有価証券報告書-第81期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に、賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額	期首残高	25,823	25,476
	期中増減額	-347	-337
	期末残高	25,476	25,138
期末時価		18,852	18,514
(2)住宅
連結貸借対照表計上額	期首残高	417,768	1,244,450
	期中増減額	826,681	-23,860
	期末残高	1,244,450	1,220,589
期末時価		1,220,421	1,196,561
合計
連結貸借対照表計上額	期首残高	443,592	1,269,927
	期中増減額	826,334	-24,198
	期末残高	1,269,927	1,245,728
期末時価		1,239,274	1,215,076

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は住宅用地の取得(316,451千円)及び住宅用建物の取得(523,470千円)であり、減少額は減価償却費(13,587千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(24,137千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	4,560	4,560
	営業費用	712	708
	営業利益	3,847	3,851
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	47,023	83,148
	営業費用	48,441	45,271
	営業利益	-1,418	37,877
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	51,583	87,708
	営業費用	49,154	45,979
	営業利益	2,428	41,729
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。