前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2009年3月31日	2010年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	63,098	63,291
受取手形及び売掛金	31,451	24,478
有価証券	125	243
販売用不動産	356,579	328,844
仕掛販売用不動産	217,081	164,511
開発用土地	182,969	174,732
未成工事支出金	7,196	8,336
その他のたな卸資産	10,033	8,330
前渡金	2,859	14,449
短期貸付金	8,949	9,321
営業出資金	89,776	73,412
繰延税金資産	53,160	43,770
その他	106,522	75,155
貸倒引当金	-2,331	-1,302
流動資産合計	1,127,472	987,573
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	954,988	1,001,729
減価償却累計額	-435,378	-463,776
建物及び構築物（純額）	519,610	537,952
機械装置及び運搬具	24,333	25,002
減価償却累計額	-16,482	-17,770
機械装置及び運搬具（純額）	7,851	7,231
土地	1,441,255	1,466,951
リース資産
建設仮勘定	18,366	33,845
その他	75,000	74,960
減価償却累計額	-43,499	-45,995
その他（純額）	31,500	28,964
有形固定資産合計	2,018,583	2,074,946
無形固定資産
借地権	15,705	17,308
その他	13,427	13,567
無形固定資産合計	29,132	30,875
投資その他の資産
投資有価証券	343,523	392,744
長期貸付金	2,348	2,217
敷金及び保証金	180,870	175,774
繰延税金資産	15,556	11,493
再評価に係る繰延税金資産	2,279	1,405
その他	47,142	40,529
貸倒引当金	-8,522	-7,137
投資その他の資産合計	583,198	617,027
固定資産合計	2,630,914	2,722,850
繰延資産
資産合計	3,758,386	3,710,423
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	125,037	76,749
短期借入金	173,213	279,403
コマーシャル・ペーパー	13,000	24,000
1年内償還予定の社債	40,000	10,000
未払法人税等	17,755	6,806
未成工事受入金	11,541	12,650
繰延税金負債	696	455
完成工事補償引当金	1,477	1,593
債務保証損失引当金	232	229
その他	241,563	181,467
流動負債合計	624,517	593,355
固定負債
社債	205,000	235,000
長期借入金	1,302,345	1,198,316
受入敷金保証金	370,694	366,770
繰延税金負債	3,129	26,374
再評価に係る繰延税金負債	185,316	192,238
退職給付引当金	29,484	31,528
役員退職慰労引当金	1,494	1,086
その他	36,545	36,526
固定負債合計	2,134,009	2,087,841
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	2,758,526	2,681,197
純資産の部
株主資本
資本金	174,296	174,296
資本剰余金	248,332	248,320
利益剰余金	332,333	301,653
自己株式	-5,002	-5,189
株主資本合計	749,959	719,080
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	1,793	51,913
繰延ヘッジ損益	-459	-588
土地再評価差額金	263,063	271,337
為替換算調整勘定	-35,690	-33,931
評価・換算差額等合計	228,707	288,731
新株予約権	220	378
少数株主持分	20,973	21,036
純資産合計	999,860	1,029,226
負債純資産合計	3,758,386	3,710,423

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2009年3月31日	2010年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	35,222	37,186
売掛金	6,591	6,188
販売用不動産	151,596	192,715
仕掛販売用不動産	48,804	24,767
開発用土地	66,717	46,909
前渡金	27	125
前払費用	3,361	3,352
繰延税金資産	33,473	20,035
短期貸付金	107,404	140,207
未収入金	29,655	17,601
営業出資金	90,815	74,451
その他	11,309	11,600
貸倒引当金	-231	-300
流動資産合計	584,748	574,842
固定資産
有形固定資産
建物	740,941	744,140
減価償却累計額	-330,859	-349,963
建物（純額）	410,081	394,177
構築物	26,002	26,263
減価償却累計額	-13,491	-14,700
構築物（純額）	12,511	11,562
機械及び装置	7,712	7,936
減価償却累計額	-4,771	-5,094
機械及び装置（純額）	2,941	2,842
船舶
車両運搬具	145	147
減価償却累計額	-131	-136
車両運搬具（純額）	14	10
工具	25,700	27,137
減価償却累計額	-17,353	-19,847
工具	8,346	7,290
土地	1,374,103	1,364,386
リース資産
建設仮勘定	16,673	30,279
その他（純額）	2,633	2,757
有形固定資産合計	1,827,305	1,813,305
無形固定資産
借地権	12,885	14,330
ソフトウエア	2,348	2,397
その他	337	382
無形固定資産合計	15,570	17,110
投資その他の資産
投資有価証券	165,021	272,991
関係会社株式	226,779	225,912
関係会社出資金	－	524
長期貸付金	1,859	1,761
関係会社長期貸付金	215,601	268,366
破産更生債権等	965	127
長期前払費用	16,138	17,933
敷金及び保証金	167,969	162,406
繰延税金資産	2,040	－
その他	5,400	6,058
貸倒引当金	-20,576	-29,470
投資その他の資産合計	781,199	926,611
固定資産合計	2,624,076	2,757,027
繰延資産
資産合計	3,208,824	3,331,869
負債の部
流動負債
買掛金	15,811	17,515
短期借入金	44,500	30,000
1年内返済予定の長期借入金	82,070	214,514
コマーシャル・ペーパー	13,000	24,000
1年内償還予定の社債	40,000	10,000
リース債務	164	219
未払金	20,824	8,782
未払費用	9,111	8,618
前受金	25,086	25,101
預り金	124,839	139,789
その他	11,092	9,467
流動負債合計	386,500	488,008
固定負債
社債	205,000	235,000
長期借入金	1,253,444	1,140,930
受入敷金保証金	358,658	354,427
リース債務	1,245	1,318
繰延税金負債	－	21,127
再評価に係る繰延税金負債	180,308	188,850
退職給付引当金	12,253	12,914
役員退職慰労引当金	581	581
負ののれん	281	－
その他	13,923	11,930
固定負債合計	2,025,696	1,967,079
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	2,412,196	2,455,088
純資産の部
株主資本
資本金	174,296	174,296
資本剰余金
資本準備金	248,272	248,272
その他資本剰余金	52	40
資本剰余金合計	248,324	248,312
利益剰余金
利益準備金	13,688	13,688
その他利益剰余金
代替資産積立金	29,551	29,259
特別償却準備金	1,555	1,732
別途積立金	16,790	16,790
繰越利益剰余金	49,991	69,137
利益剰余金合計	111,577	130,607
自己株式	-4,960	-5,147
株主資本合計	529,237	548,069
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	2,019	51,829
繰延ヘッジ損益	9	7
土地再評価差額金	265,140	276,496
評価・換算差額等合計	267,169	328,334
新株予約権	220	378
純資産合計	796,627	876,781
負債純資産合計	3,208,824	3,331,869

三井不動産（8801）の貸借対照表

連結決算

個別決算

開示資料

決算

株式

チャート