有価証券報告書-第98期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
- 【提出】
- 2010年6月29日 16:32
- 【資料】
- 有価証券報告書-第98期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 63,098 | 63,291 |
| 受取手形及び売掛金 | 31,451 | 24,478 |
| 有価証券 | 125 | 243 |
| 販売用不動産 | 356,579 | 328,844 |
| 仕掛販売用不動産 | 217,081 | 164,511 |
| 開発用土地 | 182,969 | 174,732 |
| 未成工事支出金 | 7,196 | 8,336 |
| その他のたな卸資産 | 10,033 | 8,330 |
| 前渡金 | 2,859 | 14,449 |
| 短期貸付金 | 8,949 | 9,321 |
| 営業出資金 | 89,776 | 73,412 |
| 繰延税金資産 | 53,160 | 43,770 |
| その他 | 106,522 | 75,155 |
| 貸倒引当金 | -2,331 | -1,302 |
| 流動資産合計 | 1,127,472 | 987,573 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 954,988 | 1,001,729 |
| 減価償却累計額 | -435,378 | -463,776 |
| 建物及び構築物（純額） | 519,610 | 537,952 |
| 機械装置及び運搬具 | 24,333 | 25,002 |
| 減価償却累計額 | -16,482 | -17,770 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 7,851 | 7,231 |
| 土地 | 1,441,255 | 1,466,951 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 18,366 | 33,845 |
| その他 | 75,000 | 74,960 |
| 減価償却累計額 | -43,499 | -45,995 |
| その他（純額） | 31,500 | 28,964 |
| 有形固定資産合計 | 2,018,583 | 2,074,946 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 15,705 | 17,308 |
| その他 | 13,427 | 13,567 |
| 無形固定資産合計 | 29,132 | 30,875 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 343,523 | 392,744 |
| 長期貸付金 | 2,348 | 2,217 |
| 敷金及び保証金 | 180,870 | 175,774 |
| 繰延税金資産 | 15,556 | 11,493 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 2,279 | 1,405 |
| その他 | 47,142 | 40,529 |
| 貸倒引当金 | -8,522 | -7,137 |
| 投資その他の資産合計 | 583,198 | 617,027 |
| 固定資産合計 | 2,630,914 | 2,722,850 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,758,386 | 3,710,423 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 125,037 | 76,749 |
| 短期借入金 | 173,213 | 279,403 |
| コマーシャル・ペーパー | 13,000 | 24,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 10,000 |
| 未払法人税等 | 17,755 | 6,806 |
| 未成工事受入金 | 11,541 | 12,650 |
| 繰延税金負債 | 696 | 455 |
| 完成工事補償引当金 | 1,477 | 1,593 |
| 債務保証損失引当金 | 232 | 229 |
| その他 | 241,563 | 181,467 |
| 流動負債合計 | 624,517 | 593,355 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 205,000 | 235,000 |
| 長期借入金 | 1,302,345 | 1,198,316 |
| 受入敷金保証金 | 370,694 | 366,770 |
| 繰延税金負債 | 3,129 | 26,374 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 185,316 | 192,238 |
| 退職給付引当金 | 29,484 | 31,528 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,494 | 1,086 |
| その他 | 36,545 | 36,526 |
| 固定負債合計 | 2,134,009 | 2,087,841 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,758,526 | 2,681,197 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 174,296 | 174,296 |
| 資本剰余金 | 248,332 | 248,320 |
| 利益剰余金 | 332,333 | 301,653 |
| 自己株式 | -5,002 | -5,189 |
| 株主資本合計 | 749,959 | 719,080 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 1,793 | 51,913 |
| 繰延ヘッジ損益 | -459 | -588 |
| 土地再評価差額金 | 263,063 | 271,337 |
| 為替換算調整勘定 | -35,690 | -33,931 |
| 評価・換算差額等合計 | 228,707 | 288,731 |
| 新株予約権 | 220 | 378 |
| 少数株主持分 | 20,973 | 21,036 |
| 純資産合計 | 999,860 | 1,029,226 |
| 負債純資産合計 | 3,758,386 | 3,710,423 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 35,222 | 37,186 |
| 売掛金 | 6,591 | 6,188 |
| 販売用不動産 | 151,596 | 192,715 |
| 仕掛販売用不動産 | 48,804 | 24,767 |
| 開発用土地 | 66,717 | 46,909 |
| 前渡金 | 27 | 125 |
| 前払費用 | 3,361 | 3,352 |
| 繰延税金資産 | 33,473 | 20,035 |
| 短期貸付金 | 107,404 | 140,207 |
| 未収入金 | 29,655 | 17,601 |
| 営業出資金 | 90,815 | 74,451 |
| その他 | 11,309 | 11,600 |
| 貸倒引当金 | -231 | -300 |
| 流動資産合計 | 584,748 | 574,842 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 740,941 | 744,140 |
| 減価償却累計額 | -330,859 | -349,963 |
| 建物（純額） | 410,081 | 394,177 |
| 構築物 | 26,002 | 26,263 |
| 減価償却累計額 | -13,491 | -14,700 |
| 構築物（純額） | 12,511 | 11,562 |
| 機械及び装置 | 7,712 | 7,936 |
| 減価償却累計額 | -4,771 | -5,094 |
| 機械及び装置（純額） | 2,941 | 2,842 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 145 | 147 |
| 減価償却累計額 | -131 | -136 |
| 車両運搬具（純額） | 14 | 10 |
| 工具 | 25,700 | 27,137 |
| 減価償却累計額 | -17,353 | -19,847 |
| 工具 | 8,346 | 7,290 |
| 土地 | 1,374,103 | 1,364,386 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 16,673 | 30,279 |
| その他（純額） | 2,633 | 2,757 |
| 有形固定資産合計 | 1,827,305 | 1,813,305 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 12,885 | 14,330 |
| ソフトウエア | 2,348 | 2,397 |
| その他 | 337 | 382 |
| 無形固定資産合計 | 15,570 | 17,110 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 165,021 | 272,991 |
| 関係会社株式 | 226,779 | 225,912 |
| 関係会社出資金 | － | 524 |
| 長期貸付金 | 1,859 | 1,761 |
| 関係会社長期貸付金 | 215,601 | 268,366 |
| 破産更生債権等 | 965 | 127 |
| 長期前払費用 | 16,138 | 17,933 |
| 敷金及び保証金 | 167,969 | 162,406 |
| 繰延税金資産 | 2,040 | － |
| その他 | 5,400 | 6,058 |
| 貸倒引当金 | -20,576 | -29,470 |
| 投資その他の資産合計 | 781,199 | 926,611 |
| 固定資産合計 | 2,624,076 | 2,757,027 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,208,824 | 3,331,869 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 15,811 | 17,515 |
| 短期借入金 | 44,500 | 30,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 82,070 | 214,514 |
| コマーシャル・ペーパー | 13,000 | 24,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 10,000 |
| リース債務 | 164 | 219 |
| 未払金 | 20,824 | 8,782 |
| 未払費用 | 9,111 | 8,618 |
| 前受金 | 25,086 | 25,101 |
| 預り金 | 124,839 | 139,789 |
| その他 | 11,092 | 9,467 |
| 流動負債合計 | 386,500 | 488,008 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 205,000 | 235,000 |
| 長期借入金 | 1,253,444 | 1,140,930 |
| 受入敷金保証金 | 358,658 | 354,427 |
| リース債務 | 1,245 | 1,318 |
| 繰延税金負債 | － | 21,127 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 180,308 | 188,850 |
| 退職給付引当金 | 12,253 | 12,914 |
| 役員退職慰労引当金 | 581 | 581 |
| 負ののれん | 281 | － |
| その他 | 13,923 | 11,930 |
| 固定負債合計 | 2,025,696 | 1,967,079 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,412,196 | 2,455,088 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 174,296 | 174,296 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 248,272 | 248,272 |
| その他資本剰余金 | 52 | 40 |
| 資本剰余金合計 | 248,324 | 248,312 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | | |
| 代替資産積立金 | 29,551 | 29,259 |
| 特別償却準備金 | 1,555 | 1,732 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 49,991 | 69,137 |
| 利益剰余金合計 | 111,577 | 130,607 |
| 自己株式 | -4,960 | -5,147 |
| 株主資本合計 | 529,237 | 548,069 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 2,019 | 51,829 |
| 繰延ヘッジ損益 | 9 | 7 |
| 土地再評価差額金 | 265,140 | 276,496 |
| 評価・換算差額等合計 | 267,169 | 328,334 |
| 新株予約権 | 220 | 378 |
| 純資産合計 | 796,627 | 876,781 |
| 負債純資産合計 | 3,208,824 | 3,331,869 |
