有価証券報告書-第99期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
- 【提出】
- 2011年6月29日 16:33
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- 有価証券報告書-第99期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 63,291 | 57,223 |
| 受取手形及び売掛金 | 24,478 | 24,041 |
| 有価証券 | 243 | － |
| 販売用不動産 | 328,844 | 249,235 |
| 仕掛販売用不動産 | 164,511 | 207,221 |
| 開発用土地 | 174,732 | 174,570 |
| 未成工事支出金 | 8,336 | 11,227 |
| その他のたな卸資産 | 8,330 | 8,923 |
| 前渡金 | 14,449 | 3,452 |
| 短期貸付金 | 9,321 | 11,510 |
| 営業出資金 | 73,412 | 65,738 |
| 繰延税金資産 | 43,770 | 46,946 |
| その他 | 75,155 | 70,320 |
| 貸倒引当金 | -1,302 | -1,245 |
| 流動資産合計 | 987,573 | 929,166 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,001,729 | 1,045,762 |
| 減価償却累計額 | -463,776 | -484,061 |
| 建物及び構築物（純額） | 537,952 | 561,701 |
| 機械装置及び運搬具 | 25,002 | 26,442 |
| 減価償却累計額 | -17,770 | -18,227 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 7,231 | 8,215 |
| 土地 | 1,466,951 | 1,588,268 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 33,845 | 34,611 |
| その他 | 74,960 | 78,493 |
| 減価償却累計額 | -45,995 | -49,446 |
| その他（純額） | 28,964 | 29,047 |
| 有形固定資産合計 | 2,074,946 | 2,221,843 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 17,308 | 16,879 |
| その他 | 13,567 | 13,564 |
| 無形固定資産合計 | 30,875 | 30,443 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 392,744 | 377,519 |
| 長期貸付金 | 2,217 | 1,990 |
| 敷金及び保証金 | 175,774 | 171,556 |
| 繰延税金資産 | 11,493 | 10,103 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 1,405 | 1,451 |
| その他 | 40,529 | 43,542 |
| 貸倒引当金 | -7,137 | -6,917 |
| 投資その他の資産合計 | 617,027 | 599,246 |
| 固定資産合計 | 2,722,850 | 2,851,533 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,710,423 | 3,780,699 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 76,749 | 87,137 |
| 短期借入金 | 279,403 | 272,711 |
| コマーシャル・ペーパー | 24,000 | 24,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 10,000 | － |
| 未払法人税等 | 6,806 | 24,250 |
| 未成工事受入金 | 12,650 | 13,758 |
| 繰延税金負債 | 455 | 486 |
| 完成工事補償引当金 | 1,593 | 1,403 |
| 債務保証損失引当金 | 229 | 224 |
| 災害損失引当金 | － | 3,570 |
| その他 | 181,467 | 228,277 |
| 流動負債合計 | 593,355 | 655,820 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 235,000 | 285,000 |
| 長期借入金 | 1,198,316 | 1,158,336 |
| 受入敷金保証金 | 366,770 | 354,858 |
| 繰延税金負債 | 26,374 | 20,048 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 192,238 | 192,373 |
| 退職給付引当金 | 31,528 | 31,493 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,086 | 1,185 |
| その他 | 36,526 | 39,197 |
| 固定負債合計 | 2,087,841 | 2,082,493 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,681,197 | 2,738,314 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 174,296 | 174,296 |
| 資本剰余金 | 248,320 | 248,309 |
| 利益剰余金 | 301,653 | 332,335 |
| 自己株式 | -5,189 | -5,396 |
| 株主資本合計 | 719,080 | 749,545 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 51,913 | 41,994 |
| 繰延ヘッジ損益 | -588 | -371 |
| 土地再評価差額金 | 271,337 | 271,242 |
| 為替換算調整勘定 | -33,931 | -42,469 |
| その他の包括利益累計額合計 | 288,731 | 270,395 |
| 新株予約権 | 378 | 520 |
| 少数株主持分 | 21,036 | 21,924 |
| 純資産合計 | 1,029,226 | 1,042,385 |
| 負債純資産合計 | 3,710,423 | 3,780,699 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 37,186 | 33,642 |
| 売掛金 | 6,188 | 5,384 |
| 販売用不動産 | 192,715 | 125,975 |
| 仕掛販売用不動産 | 24,767 | 48,608 |
| 開発用土地 | 46,909 | 32,753 |
| 前渡金 | 125 | 124 |
| 前払費用 | 3,352 | 3,524 |
| 繰延税金資産 | 20,035 | 27,482 |
| 短期貸付金 | 140,207 | 161,953 |
| 未収入金 | 17,601 | 12,789 |
| 営業出資金 | 74,451 | 66,778 |
| その他 | 11,600 | 11,457 |
| 貸倒引当金 | -300 | -251 |
| 流動資産合計 | 574,842 | 530,221 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 744,140 | 799,411 |
| 減価償却累計額 | -349,963 | -368,318 |
| 建物（純額） | 394,177 | 431,092 |
| 構築物 | 26,263 | 28,469 |
| 減価償却累計額 | -14,700 | -16,365 |
| 構築物（純額） | 11,562 | 12,104 |
| 機械及び装置 | 7,936 | 8,821 |
| 減価償却累計額 | -5,094 | -5,568 |
| 機械及び装置（純額） | 2,842 | 3,252 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 147 | 147 |
| 減価償却累計額 | -136 | -139 |
| 車両運搬具（純額） | 10 | 8 |
| 工具 | 27,137 | 30,197 |
| 減価償却累計額 | -19,847 | -22,242 |
| 工具 | 7,290 | 7,954 |
| 土地 | 1,364,386 | 1,492,528 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 30,279 | 32,900 |
| その他（純額） | 2,757 | 3,413 |
| 有形固定資産合計 | 1,813,305 | 1,983,255 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 14,330 | 14,171 |
| ソフトウエア | 2,397 | 1,982 |
| その他 | 382 | 402 |
| 無形固定資産合計 | 17,110 | 16,556 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 272,991 | 257,283 |
| 関係会社株式 | 225,912 | 222,586 |
| 関係会社出資金 | 524 | 1,082 |
| 長期貸付金 | 1,761 | 1,565 |
| 関係会社長期貸付金 | 268,366 | 247,451 |
| 破産更生債権等 | 127 | 31 |
| 長期前払費用 | 17,933 | 17,771 |
| 敷金及び保証金 | 162,406 | 158,184 |
| その他 | 6,058 | 6,273 |
| 貸倒引当金 | -29,470 | -32,505 |
| 投資その他の資産合計 | 926,611 | 879,724 |
| 固定資産合計 | 2,757,027 | 2,879,536 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,331,869 | 3,409,758 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 17,515 | 12,353 |
| 短期借入金 | 30,000 | 31,402 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 214,514 | 236,307 |
| コマーシャル・ペーパー | 24,000 | 24,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 10,000 | － |
| リース債務 | 219 | 318 |
| 未払金 | 8,782 | 57,645 |
| 未払費用 | 8,618 | 8,411 |
| 未払法人税等 | － | 17,213 |
| 前受金 | 25,101 | 31,874 |
| 預り金 | 139,789 | 145,093 |
| 災害損失引当金 | － | 2,029 |
| その他 | 9,467 | 8,169 |
| 流動負債合計 | 488,008 | 574,820 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 235,000 | 285,000 |
| 長期借入金 | 1,140,930 | 1,084,622 |
| 受入敷金保証金 | 354,427 | 343,163 |
| リース債務 | 1,318 | 1,903 |
| 繰延税金負債 | 21,127 | 12,293 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 188,850 | 189,712 |
| 退職給付引当金 | 12,914 | 13,094 |
| 役員退職慰労引当金 | 581 | 581 |
| その他 | 11,930 | 14,132 |
| 固定負債合計 | 1,967,079 | 1,944,503 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,455,088 | 2,519,324 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 174,296 | 174,296 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 248,272 | 248,272 |
| その他資本剰余金 | 40 | 30 |
| 資本剰余金合計 | 248,312 | 248,302 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | | |
| 代替資産積立金 | 29,259 | 29,062 |
| 特別償却準備金 | 1,732 | 1,928 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 69,137 | 91,899 |
| 利益剰余金合計 | 130,607 | 153,369 |
| 自己株式 | -5,147 | -5,353 |
| 株主資本合計 | 548,069 | 570,614 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 51,829 | 41,855 |
| 繰延ヘッジ損益 | 7 | 6 |
| 土地再評価差額金 | 276,496 | 277,437 |
| その他の包括利益累計額合計 | 328,334 | 319,299 |
| 新株予約権 | 378 | 520 |
| 純資産合計 | 876,781 | 890,434 |
| 負債純資産合計 | 3,331,869 | 3,409,758 |
