前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2015年3月31日	2016年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	107,151	111,156
受取手形及び売掛金	34,760	36,093
有価証券	12,303	142
販売用不動産	481,388	571,371
仕掛販売用不動産	299,836	399,361
開発用土地	241,676	187,660
未成工事支出金	22,583	23,803
その他のたな卸資産	4,991	4,822
前渡金	8,177	9,351
短期貸付金	10,682	8,898
営業出資金	9,692	10,159
繰延税金資産	23,619	22,894
その他	118,381	135,195
貸倒引当金	-353	-327
流動資産計	1,374,892	1,520,585
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,294,479	1,399,067
減価償却累計額	-581,569	-627,053
建物及び構築物（純額）	712,910	772,014
機械装置及び運搬具	54,074	57,600
減価償却累計額	-21,393	-25,232
機械装置及び運搬具（純額）	32,680	32,367
土地	1,829,026	1,896,767
建設仮勘定	110,960	162,357
その他	103,354	113,455
減価償却累計額	-67,412	-74,790
その他（純額）	35,942	38,664
有形固定資産合計	2,721,519	2,902,171
無形固定資産
借地権	49,159	48,264
その他	17,954	18,538
無形固定資産合計	67,113	66,803
投資その他の資産
投資有価証券	700,697	667,832
長期貸付金	11,931	7,193
敷金及び保証金	127,978	133,913
退職給付に係る資産	7,882	2,186
繰延税金資産	10,336	12,109
再評価に係る繰延税金資産	3	2
その他	57,404	64,020
貸倒引当金	-2,613	-2,542
投資その他の資産合計	913,621	884,716
固定資産計	3,702,255	3,853,691
資産の部合計	5,077,148	5,374,277
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	98,247	95,876
短期借入金	203,313	223,084
ノンリコース短期借入金	6,213	17,894
コマーシャル・ペーパー	－	109,000
1年内償還予定の社債	30,000	40,000
ノンリコース１年内償還予定の社債	7,517	14,842
未払法人税等	32,133	27,495
未成工事受入金	18,130	18,489
繰延税金負債	1,212	1,170
完成工事補償引当金	1,299	1,244
債務保証損失引当金	53	115
その他	274,309	291,443
流動負債計	672,430	840,656
固定負債
社債	240,000	210,000
ノンリコース社債	102,587	94,055
長期借入金	1,231,244	1,322,072
ノンリコース長期借入金	155,273	195,286
受入敷金保証金	365,297	373,084
繰延税金負債	151,848	124,538
再評価に係る繰延税金負債	147,959	139,830
退職給付に係る負債	31,191	40,109
役員退職慰労引当金	733	689
その他	46,498	44,911
固定負債計	2,472,633	2,544,579
負債の部合計	3,145,064	3,385,235
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,766
資本剰余金	413,797	413,694
利益剰余金	549,660	640,204
自己株式	-6,065	-6,241
株主資本合計	1,297,159	1,387,425
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	255,074	226,169
繰延ヘッジ損益	-879	-693
土地再評価差額金	298,230	305,633
為替換算調整勘定	19,553	12,143
退職給付に係る調整累計額	2,784	-8,372
その他の包括利益累計額合計	574,762	534,879
新株予約権	914	1,031
非支配株主持分	59,247	65,704
純資産の部合計	1,932,084	1,989,041
負債・純資産合計	5,077,148	5,374,277

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2015年3月31日	2016年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	21,103	52,066
売掛金	6,227	7,161
有価証券	12,000	－
販売用不動産	228,900	236,407
仕掛販売用不動産	21,190	51,496
開発用土地	63,143	28,651
前渡金	3,484	1,329
前払費用	4,055	5,150
短期貸付金	214,266	223,075
未収入金	28,664	30,005
営業出資金	9,692	8,407
繰延税金資産	8,929	9,698
その他	14,297	15,749
貸倒引当金	-42	-70
流動資産計	635,912	669,129
固定資産
有形固定資産
建物	489,705	537,139
構築物	14,037	18,554
機械及び装置	18,657	17,548
車両及び運搬具（純額）	81	143
工具器具・備品（純額）	12,463	15,086
土地	1,516,019	1,568,868
建設仮勘定	92,287	117,023
その他	2,354	2,072
有形固定資産合計	2,145,606	2,276,436
無形固定資産
借地権	14,966	14,825
ソフトウエア	2,286	3,133
その他	698	722
無形固定資産合計	17,951	18,681
投資その他の資産
投資有価証券	527,814	491,435
関係会社株式	273,959	283,070
関係会社社債	131,600	125,300
関係会社出資金	127,198	105,417
長期貸付金	969	861
関係会社長期貸付金	147,645	190,319
破産更生債権等	34	10
長期前払費用	21,460	21,912
敷金及び保証金	116,005	121,460
その他	4,859	5,369
貸倒引当金	-15,412	-15,937
投資その他の資産合計	1,336,134	1,329,220
固定資産計	3,499,692	3,624,339
資産の部合計	4,135,605	4,293,468
負債の部
流動負債
買掛金	28,052	21,110
短期借入金	3	200
コマーシャル・ペーパー	－	109,000
1年内償還予定の社債	30,000	40,000
1年内返済予定の長期借入金	135,123	145,922
リース債務	296	249
未払金	29,971	20,385
未払費用	8,131	7,949
未払法人税等	14,941	12,932
前受金	30,827	31,759
預り金	202,768	217,928
その他	6,308	10,920
流動負債計	486,425	618,358
固定負債
社債	240,000	210,000
長期借入金	1,153,581	1,198,784
受入敷金保証金	350,388	357,188
リース債務	806	556
繰延税金負債	127,469	103,750
再評価に係る繰延税金負債	147,402	139,600
退職給付引当金	8,581	5,301
役員退職慰労引当金	282	282
その他	20,641	17,278
固定負債計	2,049,153	2,032,742
負債の部合計	2,535,579	2,651,100
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,766
資本剰余金
資本準備金	413,742	413,742
資本剰余金合計	413,742	413,742
利益剰余金
利益準備金	13,688	13,688
その他利益剰余金
代替資産積立金	31,845	27,485
特別償却準備金	13,294	11,313
別途積立金	16,790	16,790
繰越利益剰余金	213,811	285,287
利益剰余金合計	289,430	354,565
自己株式	-6,055	-6,231
株主資本合計	1,036,885	1,101,843
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	254,367	223,608
土地再評価差額金	307,858	315,883
その他の包括利益累計額合計	562,225	539,492
新株予約権	914	1,031
純資産の部合計	1,600,025	1,642,367
負債・純資産合計	4,135,605	4,293,468

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2015年3月31日	2016年3月31日
たな卸資産の注記
商品及び製品	1,499	1,368
仕掛品	167	149
原材料及び貯蔵品	3,325	3,305
たな卸資産	4,991	4,822

三井不動産（8801）の貸借対照表

遡及修正等

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート