三井不動産（8801）の貸借対照表
遡及修正等
連結決算
| 勘定科目 | 2017年3月31日 | 2018年3月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 148,742 | 100,889 |
| 受取手形及び売掛金 | 36,073 | 41,186 |
| 有価証券 | 69 | 181 |
| 販売用不動産 | 647,536 | 707,579 |
| 仕掛販売用不動産 | 454,763 | 468,309 |
| 開発用土地 | 213,214 | 321,173 |
| 未成工事支出金 | 24,247 | 25,400 |
| その他のたな卸資産 | 4,364 | 4,857 |
| 前渡金 | 18,653 | 27,801 |
| 短期貸付金 | 5,524 | 17,519 |
| 営業出資金 | 6,746 | 6,723 |
| 繰延税金資産 | 30,090 | 29,615 |
| その他 | 155,623 | 177,138 |
| 貸倒引当金 | -339 | -412 |
| 流動資産計 | 1,745,308 | 1,927,962 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 1,416,865 | 1,551,221 |
| 減価償却累計額 | -651,599 | -693,913 |
| 建物及び構築物（純額） | 765,266 | 857,308 |
| 機械装置及び運搬具 | 56,584 | 69,685 |
| 減価償却累計額 | -27,261 | -31,133 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 29,322 | 38,552 |
| 土地 | 1,861,393 | 2,038,163 |
| 建設仮勘定 | 211,529 | 270,964 |
| その他 | 117,833 | 125,126 |
| 減価償却累計額 | -80,188 | -85,473 |
| その他（純額） | 37,644 | 39,653 |
| 有形固定資産合計 | 2,905,156 | 3,244,641 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 40,608 | 48,031 |
| その他 | 22,023 | 26,254 |
| 無形固定資産合計 | 62,631 | 74,286 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 627,800 | 787,958 |
| 長期貸付金 | 11,992 | 7,761 |
| 敷金及び保証金 | 133,438 | 138,564 |
| 退職給付に係る資産 | 5,273 | 17,975 |
| 繰延税金資産 | 12,068 | 12,639 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 2 | 34 |
| その他 | 69,107 | 90,689 |
| 貸倒引当金 | -2,031 | -1,225 |
| 投資その他の資産合計 | 857,653 | 1,054,398 |
| 固定資産計 | 3,825,442 | 4,373,326 |
| 資産の部合計 | 5,570,750 | 6,301,288 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 113,682 | 123,988 |
| 短期借入金 | 176,518 | 224,463 |
| ノンリコース短期借入金 | 97,799 | 48,744 |
| コマーシャル・ペーパー | 82,000 | 125,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 20,000 |
| ノンリコース１年内償還予定の社債 | 7,655 | 31,150 |
| 未払法人税等 | 23,262 | 44,951 |
| 未成工事受入金 | 20,646 | 19,900 |
| 繰延税金負債 | 1,194 | 1,077 |
| 完成工事補償引当金 | 1,095 | 965 |
| 債務保証損失引当金 | 24 | 16 |
| その他 | 347,085 | 424,435 |
| 流動負債計 | 910,966 | 1,064,693 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 238,000 | 342,908 |
| ノンリコース社債 | 112,263 | 125,164 |
| 長期借入金 | 1,384,882 | 1,451,330 |
| ノンリコース長期借入金 | 148,368 | 235,895 |
| 受入敷金保証金 | 374,331 | 403,413 |
| 繰延税金負債 | 112,689 | 150,008 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 147,662 | 151,701 |
| 退職給付に係る負債 | 41,083 | 42,737 |
| 役員退職慰労引当金 | 706 | 715 |
| その他 | 42,864 | 45,020 |
| 固定負債計 | 2,602,853 | 2,948,894 |
| 負債の部合計 | 3,513,819 | 4,013,588 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 339,766 | 339,766 |
| 資本剰余金 | 413,230 | 409,764 |
| 利益剰余金 | 722,363 | 834,497 |
| 自己株式 | -6,244 | -6,079 |
| 株主資本合計 | 1,469,116 | 1,577,949 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 205,521 | 298,297 |
| 繰延ヘッジ損益 | -357 | -241 |
| 土地再評価差額金 | 323,827 | 330,922 |
| 為替換算調整勘定 | -7,076 | -3,955 |
| 退職給付に係る調整累計額 | -6,397 | 1,910 |
| その他の包括利益累計額合計 | 515,518 | 626,932 |
| 新株予約権 | 1,103 | 1,090 |
| 非支配株主持分 | 71,191 | 81,727 |
| 純資産の部合計 | 2,056,931 | 2,287,700 |
| 負債・純資産合計 | 5,570,750 | 6,301,288 |
個別決算
| 勘定科目 | 2017年3月31日 | 2018年3月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 72,611 | 15,571 |
| 売掛金 | 7,704 | 8,016 |
| 販売用不動産 | 259,644 | 209,384 |
| 仕掛販売用不動産 | 91,166 | 65,927 |
| 開発用土地 | 65,602 | 58,442 |
| 前渡金 | 9,638 | 19,372 |
| 前払費用 | 5,700 | 5,892 |
| 短期貸付金 | 171,772 | 270,407 |
| 未収入金 | 45,008 | 37,403 |
| 営業出資金 | 5,002 | 4,979 |
| 繰延税金資産 | 15,116 | 15,013 |
| その他 | 19,597 | 19,083 |
| 貸倒引当金 | -79 | -74 |
| 流動資産計 | 768,486 | 729,419 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 531,543 | 616,435 |
| 構築物 | 17,572 | 18,795 |
| 機械及び装置 | 16,787 | 16,912 |
| 車両及び運搬具（純額） | 89 | 95 |
| 工具器具・備品（純額） | 13,974 | 16,655 |
| 土地 | 1,532,392 | 1,600,446 |
| 建設仮勘定 | 150,038 | 183,296 |
| その他 | 1,837 | 1,611 |
| 有形固定資産合計 | 2,264,237 | 2,454,250 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 16,200 | 16,200 |
| ソフトウエア | 6,617 | 9,241 |
| その他 | 658 | 742 |
| 無形固定資産合計 | 23,477 | 26,185 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 442,318 | 578,020 |
| 関係会社株式 | 308,501 | 307,102 |
| 関係会社社債 | 125,300 | 125,300 |
| その他の関係会社有価証券 | 1,374 | 1,543 |
| 関係会社出資金 | 101,254 | 103,366 |
| 長期貸付金 | 752 | 669 |
| 関係会社長期貸付金 | 191,430 | 429,649 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 23,442 | 33,327 |
| 前払年金費用 | － | 2,603 |
| 敷金及び保証金 | 119,231 | 125,005 |
| その他 | 5,627 | 5,817 |
| 貸倒引当金 | -12,040 | -17,080 |
| 投資その他の資産合計 | 1,307,204 | 1,695,335 |
| 固定資産計 | 3,594,919 | 4,175,771 |
| 資産の部合計 | 4,363,405 | 4,905,190 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 22,042 | 34,162 |
| 短期借入金 | 40 | － |
| コマーシャル・ペーパー | 82,000 | 125,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 20,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 94,922 | 132,714 |
| リース債務 | 249 | 158 |
| 未払金 | 26,606 | 81,414 |
| 未払費用 | 7,764 | 8,719 |
| 未払法人税等 | 2,042 | 24,229 |
| 前受金 | 40,253 | 45,230 |
| 預り金 | 246,600 | 242,240 |
| その他 | 13,177 | 10,139 |
| 流動負債計 | 575,699 | 724,009 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 238,000 | 342,908 |
| 長期借入金 | 1,242,832 | 1,283,877 |
| 受入敷金保証金 | 358,839 | 386,020 |
| リース債務 | 306 | 159 |
| 繰延税金負債 | 89,969 | 130,555 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 147,659 | 151,698 |
| 退職給付引当金 | 3,187 | 3,442 |
| 役員退職慰労引当金 | 282 | 282 |
| その他 | 18,176 | 15,477 |
| 固定負債計 | 2,099,253 | 2,314,421 |
| 負債の部合計 | 2,674,952 | 3,038,430 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 339,766 | 339,766 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 413,742 | 413,742 |
| 資本剰余金合計 | 413,742 | 413,742 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 27,390 | 27,158 |
| 特別償却準備金 | 9,082 | 7,193 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 336,228 | 418,240 |
| 利益剰余金合計 | 403,180 | 483,071 |
| 自己株式 | -6,234 | -6,069 |
| 株主資本合計 | 1,150,455 | 1,230,511 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 202,305 | 295,007 |
| 土地再評価差額金 | 334,588 | 340,150 |
| その他の包括利益累計額合計 | 536,894 | 635,158 |
| 新株予約権 | 1,103 | 1,090 |
| 純資産の部合計 | 1,688,453 | 1,866,760 |
| 負債・純資産合計 | 4,363,405 | 4,905,190 |
注記等（連結）
| 勘定科目 | 2017年3月31日 | 2018年3月31日 |
|---|---|---|
| たな卸資産の注記 | ||
| 商品及び製品 | 1,330 | 1,711 |
| 仕掛品 | 203 | 242 |
| 原材料及び貯蔵品 | 2,830 | 2,903 |
| たな卸資産 | 4,364 | 4,857 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
