前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2018年3月31日	2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	100,889	174,250
受取手形及び売掛金	41,186	45,276
有価証券	181	949
販売用不動産	707,579	802,624
仕掛販売用不動産	468,309	480,236
開発用土地	321,173	321,438
未成工事支出金	25,400	25,326
その他のたな卸資産	4,857	5,500
前渡金	27,801	26,259
短期貸付金	17,519	18,296
営業出資金	6,723	6,700
その他	177,138	210,787
貸倒引当金	-412	-409
流動資産計	1,898,347	2,117,238
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,551,221	1,796,827
減価償却累計額	-693,913	-721,394
建物及び構築物（純額）	857,308	1,075,433
機械装置及び運搬具	69,685	87,535
減価償却累計額	-31,133	-35,344
機械装置及び運搬具（純額）	38,552	52,191
土地	2,038,163	2,099,971
建設仮勘定	270,964	162,122
その他	125,126	130,600
減価償却累計額	-85,473	-89,992
その他（純額）	39,653	40,608
有形固定資産合計	3,244,641	3,430,326
無形固定資産
借地権	48,031	46,065
その他	26,254	24,090
無形固定資産合計	74,286	70,156
投資その他の資産
投資有価証券	787,958	872,686
長期貸付金	7,761	6,730
敷金及び保証金	138,564	140,570
退職給付に係る資産	17,975	31,294
繰延税金資産	25,689	24,428
再評価に係る繰延税金資産	34	2
その他	90,689	110,436
貸倒引当金	-1,225	-1,139
投資その他の資産合計	1,067,448	1,185,010
固定資産計	4,386,376	4,685,492
資産の部合計	6,284,723	6,802,731
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	123,988	126,868
短期借入金	224,463	194,987
ノンリコース短期借入金	48,744	64,929
コマーシャル・ペーパー	125,000	114,000
1年内償還予定の社債	20,000	50,000
ノンリコース１年内償還予定の社債	31,150	29,200
未払法人税等	44,951	27,624
未成工事受入金	19,900	19,729
完成工事補償引当金	965	872
債務保証損失引当金	16	7
その他	424,435	481,137
流動負債計	1,063,616	1,109,358
固定負債
社債	342,908	469,957
ノンリコース社債	125,164	123,035
長期借入金	1,451,330	1,644,518
ノンリコース長期借入金	235,895	215,982
受入敷金保証金	403,413	424,335
繰延税金負債	134,520	154,940
再評価に係る繰延税金負債	151,701	151,545
退職給付に係る負債	42,737	43,503
役員退職慰労引当金	715	711
その他	45,020	44,037
固定負債計	2,933,406	3,272,567
負債の部合計	3,997,023	4,381,926
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,766
資本剰余金	409,764	403,268
利益剰余金	834,497	962,153
自己株式	-6,079	-21,088
株主資本合計	1,577,949	1,684,101
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	298,297	334,611
繰延ヘッジ損益	-241	71
土地再評価差額金	330,922	330,537
為替換算調整勘定	-3,955	-16,333
退職給付に係る調整累計額	1,910	9,523
その他の包括利益累計額合計	626,932	658,411
新株予約権	1,090	1,285
非支配株主持分	81,727	77,007
純資産の部合計	2,287,700	2,420,804
負債・純資産合計	6,284,723	6,802,731

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2018年3月31日	2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	15,571	33,521
売掛金	8,016	8,520
販売用不動産	209,384	224,772
仕掛販売用不動産	65,927	134,590
開発用土地	58,442	48,995
前渡金	19,372	11,058
前払費用	5,892	6,302
短期貸付金	270,407	293,508
未収入金	37,403	44,306
営業出資金	4,979	4,967
その他	19,083	18,993
貸倒引当金	-74	-5
流動資産計	714,406	829,532
固定資産
有形固定資産
建物	616,435	782,532
構築物	18,795	24,931
機械及び装置	16,912	17,513
車両運搬具	95	121
工具	16,655	21,119
土地	1,600,446	1,686,410
建設仮勘定	183,296	104,900
その他	1,611	190
有形固定資産合計	2,454,250	2,637,719
無形固定資産
借地権	16,200	16,645
ソフトウエア	9,241	10,869
その他	742	762
無形固定資産合計	26,185	28,278
投資その他の資産
投資有価証券	578,020	641,821
関係会社株式	307,102	360,033
関係会社社債	125,300	115,700
その他の関係会社有価証券	1,543	3,963
関係会社出資金	103,366	94,819
長期貸付金	669	－
関係会社長期貸付金	429,649	524,164
破産更生債権等	10	10
長期前払費用	33,327	38,503
前払年金費用	2,603	6,668
敷金及び保証金	125,005	126,715
その他	5,817	5,844
貸倒引当金	-17,080	-21,343
投資その他の資産合計	1,695,335	1,896,900
固定資産計	4,175,771	4,562,898
資産の部合計	4,890,177	5,392,430
負債の部
流動負債
買掛金	34,162	26,735
短期借入金	－	21,000
コマーシャル・ペーパー	125,000	114,000
1年内償還予定の社債	20,000	50,000
1年内返済予定の長期借入金	132,714	108,769
リース債務	158	113
未払金	81,414	115,512
未払費用	8,719	9,269
未払法人税等	24,229	13,127
前受金	45,230	45,858
預り金	242,240	258,843
その他	10,139	7,501
流動負債計	724,009	770,730
固定負債
社債	342,908	469,957
長期借入金	1,283,877	1,470,368
受入敷金保証金	386,020	405,425
リース債務	159	45
繰延税金負債	115,542	137,170
再評価に係る繰延税金負債	151,698	151,542
退職給付引当金	3,442	3,849
役員退職慰労引当金	282	282
その他	15,477	14,558
固定負債計	2,299,408	2,653,199
負債の部合計	3,023,417	3,423,930
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,766
資本剰余金
資本準備金	413,742	413,742
資本剰余金合計	413,742	413,742
利益剰余金
利益準備金	13,688	13,688
その他利益剰余金
代替資産積立金	27,158	26,819
特別償却準備金	7,193	5,350
別途積立金	16,790	16,790
繰越利益剰余金	418,240	502,123
利益剰余金合計	483,071	564,772
自己株式	-6,069	-21,074
株主資本合計	1,230,511	1,297,207
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	295,007	330,102
繰延ヘッジ損益	－	107
土地再評価差額金	340,150	339,797
その他の包括利益累計額合計	635,158	670,006
新株予約権	1,090	1,285
純資産の部合計	1,866,760	1,968,500
負債・純資産合計	4,890,177	5,392,430

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2018年3月31日	2019年3月31日
たな卸資産の注記
商品及び製品	1,711	1,536
仕掛品	242	226
原材料及び貯蔵品	2,903	3,737
たな卸資産	4,857	5,500

三井不動産（8801）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート