8801 三井不動産

8801
2024/04/18
時価
4兆5363億円
PER 予
20.56倍
2010年以降
8.17-43.77倍
（2010-2023年）
PBR
1.48倍
2010年以降
0.62-2.64倍
（2010-2023年）
配当 予
1.69%
ROE 予
7.18%
ROA 予
2.28%
資料
Link
CSV,JSON

有価証券報告書-第107期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

【提出】
2019年6月27日 15:20
【資料】
有価証券報告書-第107期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
【短信】
2019年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
【閲覧】

連結決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金100,889174,250
受取手形及び売掛金41,18645,276
有価証券181949
販売用不動産707,579802,624
仕掛販売用不動産468,309480,236
開発用土地321,173321,438
未成工事支出金25,40025,326
その他のたな卸資産4,8575,500
前渡金27,80126,259
短期貸付金17,51918,296
営業出資金6,7236,700
その他177,138210,787
貸倒引当金-412-409
流動資産計1,898,3472,117,238
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物1,551,2211,796,827
減価償却累計額-693,913-721,394
建物及び構築物（純額）857,3081,075,433
機械装置及び運搬具69,68587,535
減価償却累計額-31,133-35,344
機械装置及び運搬具（純額）38,55252,191
土地2,038,1632,099,971
建設仮勘定270,964162,122
その他125,126130,600
減価償却累計額-85,473-89,992
その他（純額）39,65340,608
有形固定資産合計3,244,6413,430,326
無形固定資産
借地権48,03146,065
その他26,25424,090
無形固定資産合計74,28670,156
投資その他の資産
投資有価証券787,958872,686
長期貸付金7,7616,730
敷金及び保証金138,564140,570
退職給付に係る資産17,97531,294
繰延税金資産25,68924,428
再評価に係る繰延税金資産342
その他90,689110,436
貸倒引当金-1,225-1,139
投資その他の資産合計1,067,4481,185,010
固定資産計4,386,3764,685,492
資産の部合計6,284,7236,802,731
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金123,988126,868
短期借入金224,463194,987
ノンリコース短期借入金48,74464,929
コマーシャル・ペーパー125,000114,000
1年内償還予定の社債20,00050,000
ノンリコース１年内償還予定の社債31,15029,200
未払法人税等44,95127,624
未成工事受入金19,90019,729
完成工事補償引当金965872
債務保証損失引当金167
その他424,435481,137
流動負債計1,063,6161,109,358
固定負債
社債342,908469,957
ノンリコース社債125,164123,035
長期借入金1,451,3301,644,518
ノンリコース長期借入金235,895215,982
受入敷金保証金403,413424,335
繰延税金負債134,520154,940
再評価に係る繰延税金負債151,701151,545
退職給付に係る負債42,73743,503
役員退職慰労引当金715711
その他45,02044,037
固定負債計2,933,4063,272,567
負債の部合計3,997,0234,381,926
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,766
資本剰余金409,764403,268
利益剰余金834,497962,153
自己株式-6,079-21,088
株主資本合計1,577,9491,684,101
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金298,297334,611
繰延ヘッジ損益-24171
土地再評価差額金330,922330,537
為替換算調整勘定-3,955-16,333
退職給付に係る調整累計額1,9109,523
その他の包括利益累計額合計626,932658,411
新株予約権1,0901,285
非支配株主持分81,72777,007
純資産の部合計2,287,7002,420,804
負債・純資産合計6,284,7236,802,731

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金15,57133,521
売掛金8,0168,520
販売用不動産209,384224,772
仕掛販売用不動産65,927134,590
開発用土地58,44248,995
前渡金19,37211,058
前払費用5,8926,302
短期貸付金270,407293,508
未収入金37,40344,306
営業出資金4,9794,967
その他19,08318,993
貸倒引当金-74-5
流動資産計714,406829,532
固定資産
有形固定資産
建物616,435782,532
構築物18,79524,931
機械及び装置16,91217,513
車両運搬具95121
工具16,65521,119
土地1,600,4461,686,410
建設仮勘定183,296104,900
その他1,611190
有形固定資産合計2,454,2502,637,719
無形固定資産
借地権16,20016,645
ソフトウエア9,24110,869
その他742762
無形固定資産合計26,18528,278
投資その他の資産
投資有価証券578,020641,821
関係会社株式307,102360,033
関係会社社債125,300115,700
その他の関係会社有価証券1,5433,963
関係会社出資金103,36694,819
長期貸付金669－
関係会社長期貸付金429,649524,164
破産更生債権等1010
長期前払費用33,32738,503
前払年金費用2,6036,668
敷金及び保証金125,005126,715
その他5,8175,844
貸倒引当金-17,080-21,343
投資その他の資産合計1,695,3351,896,900
固定資産計4,175,7714,562,898
資産の部合計4,890,1775,392,430
負債の部
流動負債
買掛金34,16226,735
短期借入金－21,000
コマーシャル・ペーパー125,000114,000
1年内償還予定の社債20,00050,000
1年内返済予定の長期借入金132,714108,769
リース債務158113
未払金81,414115,512
未払費用8,7199,269
未払法人税等24,22913,127
前受金45,23045,858
預り金242,240258,843
その他10,1397,501
流動負債計724,009770,730
固定負債
社債342,908469,957
長期借入金1,283,8771,470,368
受入敷金保証金386,020405,425
リース債務15945
繰延税金負債115,542137,170
再評価に係る繰延税金負債151,698151,542
退職給付引当金3,4423,849
役員退職慰労引当金282282
その他15,47714,558
固定負債計2,299,4082,653,199
負債の部合計3,023,4173,423,930
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,766
資本剰余金
資本準備金413,742413,742
資本剰余金合計413,742413,742
利益剰余金
利益準備金13,68813,688
その他利益剰余金
代替資産積立金27,15826,819
特別償却準備金7,1935,350
別途積立金16,79016,790
繰越利益剰余金418,240502,123
利益剰余金合計483,071564,772
自己株式-6,069-21,074
株主資本合計1,230,5111,297,207
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金295,007330,102
繰延ヘッジ損益－107
土地再評価差額金340,150339,797
その他の包括利益累計額合計635,158670,006
新株予約権1,0901,285
純資産の部合計1,866,7601,968,500
負債・純資産合計4,890,1775,392,430

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
たな卸資産の注記
商品及び製品1,7111,536
仕掛品242226
原材料及び貯蔵品2,9033,737
たな卸資産4,8575,500