8801 三井不動産

8801
2024/09/18
時価
3兆8014億円
PER 予
16.13倍
2010年以降
8.17-43.77倍
（2010-2024年）
PBR
1.2倍
2010年以降
0.62-2.64倍
（2010-2024年）
配当 予
2.22%
ROE 予
7.45%
ROA 予
2.41%
資料
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有価証券報告書-第108期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

【提出】
2020年6月26日 15:03
【資料】
有価証券報告書-第108期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)
【短信】
2020年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
【閲覧】

連結決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2019年3月31日2020年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金174,250183,412
受取手形及び売掛金45,27638,908
有価証券949219
販売用不動産802,6241,043,889
仕掛販売用不動産480,236516,997
開発用土地321,438318,411
未成工事支出金25,32617,149
その他のたな卸資産5,5005,308
前渡金26,25928,541
短期貸付金18,29618,543
営業出資金6,7006,682
その他210,787215,803
貸倒引当金-409-300
流動資産計2,117,2382,393,566
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物1,796,8271,965,266
減価償却累計額-721,394-757,561
建物及び構築物（純額）1,075,4331,207,705
機械装置及び運搬具87,53599,723
減価償却累計額-35,344-40,943
機械装置及び運搬具（純額）52,19158,780
土地2,099,9712,175,707
建設仮勘定162,122177,433
その他130,600155,755
減価償却累計額-89,992-97,772
その他（純額）40,60857,983
有形固定資産合計3,430,3263,677,609
無形固定資産
借地権46,06540,993
その他24,09034,539
無形固定資産合計70,15675,532
投資その他の資産
投資有価証券872,686888,056
長期貸付金6,7307,586
敷金及び保証金140,570145,413
退職給付に係る資産31,29428,994
繰延税金資産24,42825,943
再評価に係る繰延税金資産22
その他110,436153,717
貸倒引当金-1,139-1,065
投資その他の資産合計1,185,0101,248,650
固定資産計4,685,4925,001,792
資産の部合計6,802,7317,395,359
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金126,868147,075
短期借入金194,987143,025
ノンリコース短期借入金64,92921,416
コマーシャル・ペーパー114,000173,000
1年内償還予定の社債50,00055,000
ノンリコース１年内償還予定の社債29,20047,500
未払法人税等27,62436,905
未成工事受入金19,72921,635
完成工事補償引当金872797
債務保証損失引当金73
その他481,137393,401
流動負債計1,109,3581,039,761
固定負債
社債469,957612,603
ノンリコース社債123,03581,935
長期借入金1,644,5181,893,813
ノンリコース長期借入金215,982452,823
受入敷金保証金424,335436,595
繰延税金負債154,940147,786
再評価に係る繰延税金負債151,545151,544
退職給付に係る負債43,50346,196
役員退職慰労引当金711800
その他44,03744,973
固定負債計3,272,5673,869,071
負債の部合計4,381,9264,908,833
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,766
資本剰余金403,268372,162
利益剰余金962,1531,070,239
自己株式-21,088-14,364
株主資本合計1,684,1011,767,804
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金334,611319,993
繰延ヘッジ損益71-222
土地再評価差額金330,537330,305
為替換算調整勘定-16,333-14,793
退職給付に係る調整累計額9,5235,592
その他の包括利益累計額合計658,411640,875
新株予約権1,2851,454
非支配株主持分77,00776,391
純資産の部合計2,420,8042,486,525
負債・純資産合計6,802,7317,395,359

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2019年3月31日2020年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金33,52111,072
売掛金8,5207,197
販売用不動産224,772427,741
仕掛販売用不動産134,59075,681
開発用土地48,99567,960
前渡金11,05810,798
前払費用6,3026,830
短期貸付金293,508311,476
未収入金44,30658,052
営業出資金4,9674,954
その他18,99322,389
貸倒引当金-5-1
流動資産計829,5321,004,153
固定資産
有形固定資産
建物782,532900,112
構築物24,93132,583
機械及び装置17,51319,453
車両運搬具121118
工具21,11929,578
土地1,686,4101,731,742
建設仮勘定104,90062,914
その他1902,291
有形固定資産合計2,637,7192,778,794
無形固定資産
借地権16,64516,645
ソフトウエア10,86918,799
その他762777
無形固定資産合計28,27836,222
投資その他の資産
投資有価証券641,821618,453
関係会社株式360,033451,963
関係会社社債115,700115,700
その他の関係会社有価証券3,9635,511
関係会社出資金94,81989,789
関係会社長期貸付金524,164563,250
破産更生債権等1010
長期前払費用38,50338,695
前払年金費用6,66810,087
敷金及び保証金126,715126,934
その他5,8446,991
貸倒引当金-21,343-9,170
投資その他の資産合計1,896,9002,018,216
固定資産計4,562,8984,833,233
資産の部合計5,392,4305,837,386
負債の部
流動負債
買掛金26,73540,756
短期借入金21,0002,000
コマーシャル・ペーパー114,000173,000
1年内償還予定の社債50,00055,000
1年内返済予定の長期借入金108,76963,000
リース債務113340
未払金115,51254,834
未払費用9,2699,535
未払法人税等13,12716,963
前受金45,85865,240
預り金258,843257,746
その他7,5018,788
流動負債計770,730747,205
固定負債
社債469,957612,603
長期借入金1,470,3681,724,503
受入敷金保証金405,425417,999
リース債務451,526
繰延税金負債137,170128,288
再評価に係る繰延税金負債151,542151,541
退職給付引当金3,8494,280
役員退職慰労引当金282282
その他14,55814,041
固定負債計2,653,1993,055,067
負債の部合計3,423,9303,802,272
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,766
資本剰余金
資本準備金413,742413,742
資本剰余金合計413,742413,742
利益剰余金
利益準備金13,68813,688
その他利益剰余金
代替資産積立金26,81926,589
特別償却準備金5,3504,679
別途積立金16,79016,790
繰越利益剰余金502,123577,530
利益剰余金合計564,772639,278
自己株式-21,074-14,350
株主資本合計1,297,2071,378,437
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金330,102315,427
繰延ヘッジ損益107－
土地再評価差額金339,797339,794
その他の包括利益累計額合計670,006655,222
新株予約権1,2851,454
純資産の部合計1,968,5002,035,114
負債・純資産合計5,392,4305,837,386

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目2019年3月31日2020年3月31日
たな卸資産の注記
商品及び製品1,5361,545
仕掛品226254
原材料及び貯蔵品3,7373,508
たな卸資産5,5005,308