前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	183,412	189,542
受取手形及び売掛金	38,908	41,368
有価証券	219	87
販売用不動産	1,043,889	1,080,339
仕掛販売用不動産	516,997	536,766
開発用土地	318,411	297,576
未成工事支出金	17,149	17,710
その他のたな卸資産	5,308	6,204
前渡金	28,541	15,844
短期貸付金	18,543	17,186
営業出資金	6,682	10,013
その他	215,803	243,928
貸倒引当金	-300	-574
流動資産計	2,393,566	2,455,996
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,965,266	2,166,326
減価償却累計額	-757,561	-882,174
建物及び構築物（純額）	1,207,705	1,284,152
機械装置及び運搬具	99,723	117,169
減価償却累計額	-40,943	-58,129
機械装置及び運搬具（純額）	58,780	59,040
土地	2,175,707	2,058,993
建設仮勘定	177,433	249,386
その他	155,755	186,073
減価償却累計額	-97,772	-120,480
その他（純額）	57,983	65,593
有形固定資産合計	3,677,609	3,717,166
無形固定資産
借地権	40,993	40,952
その他	34,539	38,681
無形固定資産合計	75,532	79,633
投資その他の資産
投資有価証券	888,056	1,049,085
長期貸付金	7,586	8,857
敷金及び保証金	145,413	160,943
退職給付に係る資産	28,994	50,677
繰延税金資産	25,943	26,586
再評価に係る繰延税金資産	2	2
その他	153,717	194,220
貸倒引当金	-1,065	-1,198
投資その他の資産合計	1,248,650	1,489,174
固定資産計	5,001,792	5,285,975
資産の部合計	7,395,359	7,741,972
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	147,075	97,969
短期借入金	143,025	231,152
ノンリコース短期借入金	21,416	75,708
コマーシャル・ペーパー	173,000	99,500
１年内償還予定の社債	55,000	35,042
ノンリコース１年内償還予定の社債	47,500	21,635
未払法人税等	36,905	50,339
未成工事受入金	21,635	21,566
完成工事補償引当金	797	705
債務保証損失引当金	3	1
その他	393,401	367,546
流動負債計	1,039,761	1,001,167
固定負債
社債	612,603	733,697
ノンリコース社債	81,935	63,350
長期借入金	1,893,813	1,981,443
ノンリコース長期借入金	452,823	381,909
受入敷金保証金	436,595	435,929
繰延税金負債	147,786	269,233
再評価に係る繰延税金負債	151,544	94,835
退職給付に係る負債	46,196	48,066
役員退職慰労引当金	800	846
その他	44,973	75,501
固定負債計	3,869,071	4,084,813
負債の部合計	4,908,833	5,085,981
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,897
資本剰余金	372,162	372,293
利益剰余金	1,070,239	1,259,715
自己株式	-14,364	-5,920
株主資本合計	1,767,804	1,965,986
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	319,993	394,873
繰延ヘッジ損益	-222	5,165
土地再評価差額金	330,305	202,686
為替換算調整勘定	-14,793	-34,524
退職給付に係る調整累計額	5,592	21,697
その他の包括利益累計額合計	640,875	589,898
新株予約権	1,454	1,422
非支配株主持分	76,391	98,683
純資産の部合計	2,486,525	2,655,991
負債・純資産合計	7,395,359	7,741,972

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	11,072	26,876
売掛金	7,197	5,847
販売用不動産	427,741	532,220
仕掛販売用不動産	75,681	39,853
開発用土地	67,960	71,790
前渡金	10,798	1,314
前払費用	6,830	6,582
短期貸付金	311,476	314,129
未収入金	58,052	23,133
営業出資金	4,954	8,290
その他	22,389	24,413
貸倒引当金	-1	-9,614
流動資産計	1,004,153	1,044,839
固定資産
有形固定資産
建物	900,112	918,507
構築物	32,583	32,709
機械及び装置	19,453	19,539
車両運搬具	118	109
工具	29,578	29,758
土地	1,731,742	1,518,152
建設仮勘定	62,914	50,551
その他	2,291	5,255
有形固定資産合計	2,778,794	2,574,584
無形固定資産
借地権	16,645	16,645
ソフトウエア	18,799	16,333
その他	777	896
無形固定資産合計	36,222	33,874
投資その他の資産
投資有価証券	618,453	730,803
関係会社株式	451,963	626,409
関係会社社債	115,700	7,700
その他の関係会社有価証券	5,511	8,889
関係会社出資金	89,789	60,435
関係会社長期貸付金	563,250	657,773
破産更生債権等	10	10
長期前払費用	38,695	45,241
前払年金費用	10,087	12,516
敷金及び保証金	126,934	141,246
その他	6,991	15,773
貸倒引当金	-9,170	-2,186
投資その他の資産合計	2,018,216	2,304,613
固定資産計	4,833,233	4,913,072
資産の部合計	5,837,386	5,957,912
負債の部
流動負債
買掛金	40,756	33,955
短期借入金	2,000	－
コマーシャル・ペーパー	173,000	98,000
１年内償還予定の社債	55,000	20,000
１年内返済予定の長期借入金	63,000	133,000
リース債務	340	1,026
未払金	54,834	36,401
未払費用	9,535	9,706
未払法人税等	16,963	34,573
前受金	65,240	30,325
預り金	257,746	247,884
その他	8,788	10,259
流動負債計	747,205	655,132
固定負債
社債	612,603	689,689
長期借入金	1,724,503	1,709,720
受入敷金保証金	417,999	418,494
リース債務	1,526	4,312
繰延税金負債	128,288	190,373
再評価に係る繰延税金負債	151,541	94,832
退職給付引当金	4,280	4,346
役員退職慰労引当金	282	282
その他	14,041	12,649
固定負債計	3,055,067	3,124,702
負債の部合計	3,802,272	3,779,834
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,897
資本剰余金
資本準備金	413,742	413,873
資本剰余金合計	413,742	413,873
利益剰余金
利益準備金	13,688	13,688
その他利益剰余金
代替資産積立金	26,589	111,434
オープンイノベーション促進税制積立金	－	98
別途積立金	16,790	16,790
特別償却準備金	4,679	4,623
繰越利益剰余金	577,530	676,321
利益剰余金合計	639,278	822,958
自己株式	-14,350	-5,906
株主資本合計	1,378,437	1,570,822
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	315,427	389,401
繰延ヘッジ損益	－	5,250
土地再評価差額金	339,794	211,180
その他の包括利益累計額合計	655,222	605,832
新株予約権	1,454	1,422
純資産の部合計	2,035,114	2,178,077
負債・純資産合計	5,837,386	5,957,912

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
たな卸資産の内訳の注記
商品及び製品	1,545	2,605
仕掛品	254	219
原材料及び貯蔵品	3,508	3,380
たな卸資産	5,308	6,204

三井不動産（8801）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート