8801 三井不動産

8801
2024/09/18
時価
3兆8014億円
PER 予
16.13倍
2010年以降
8.17-43.77倍
（2010-2024年）
PBR
1.2倍
2010年以降
0.62-2.64倍
（2010-2024年）
配当 予
2.22%
ROE 予
7.45%
ROA 予
2.41%
資料
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有価証券報告書-第109期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

【提出】
2021年6月29日 15:11
【資料】
有価証券報告書-第109期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
【短信】
2021年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
【閲覧】

連結決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2020年3月31日2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金183,412189,542
受取手形及び売掛金38,90841,368
有価証券21987
販売用不動産1,043,8891,080,339
仕掛販売用不動産516,997536,766
開発用土地318,411297,576
未成工事支出金17,14917,710
その他のたな卸資産5,3086,204
前渡金28,54115,844
短期貸付金18,54317,186
営業出資金6,68210,013
その他215,803243,928
貸倒引当金-300-574
流動資産計2,393,5662,455,996
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物1,965,2662,166,326
減価償却累計額-757,561-882,174
建物及び構築物（純額）1,207,7051,284,152
機械装置及び運搬具99,723117,169
減価償却累計額-40,943-58,129
機械装置及び運搬具（純額）58,78059,040
土地2,175,7072,058,993
建設仮勘定177,433249,386
その他155,755186,073
減価償却累計額-97,772-120,480
その他（純額）57,98365,593
有形固定資産合計3,677,6093,717,166
無形固定資産
借地権40,99340,952
その他34,53938,681
無形固定資産合計75,53279,633
投資その他の資産
投資有価証券888,0561,049,085
長期貸付金7,5868,857
敷金及び保証金145,413160,943
退職給付に係る資産28,99450,677
繰延税金資産25,94326,586
再評価に係る繰延税金資産22
その他153,717194,220
貸倒引当金-1,065-1,198
投資その他の資産合計1,248,6501,489,174
固定資産計5,001,7925,285,975
資産の部合計7,395,3597,741,972
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金147,07597,969
短期借入金143,025231,152
ノンリコース短期借入金21,41675,708
コマーシャル・ペーパー173,00099,500
１年内償還予定の社債55,00035,042
ノンリコース１年内償還予定の社債47,50021,635
未払法人税等36,90550,339
未成工事受入金21,63521,566
完成工事補償引当金797705
債務保証損失引当金31
その他393,401367,546
流動負債計1,039,7611,001,167
固定負債
社債612,603733,697
ノンリコース社債81,93563,350
長期借入金1,893,8131,981,443
ノンリコース長期借入金452,823381,909
受入敷金保証金436,595435,929
繰延税金負債147,786269,233
再評価に係る繰延税金負債151,54494,835
退職給付に係る負債46,19648,066
役員退職慰労引当金800846
その他44,97375,501
固定負債計3,869,0714,084,813
負債の部合計4,908,8335,085,981
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,897
資本剰余金372,162372,293
利益剰余金1,070,2391,259,715
自己株式-14,364-5,920
株主資本合計1,767,8041,965,986
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金319,993394,873
繰延ヘッジ損益-2225,165
土地再評価差額金330,305202,686
為替換算調整勘定-14,793-34,524
退職給付に係る調整累計額5,59221,697
その他の包括利益累計額合計640,875589,898
新株予約権1,4541,422
非支配株主持分76,39198,683
純資産の部合計2,486,5252,655,991
負債・純資産合計7,395,3597,741,972

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2020年3月31日2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金11,07226,876
売掛金7,1975,847
販売用不動産427,741532,220
仕掛販売用不動産75,68139,853
開発用土地67,96071,790
前渡金10,7981,314
前払費用6,8306,582
短期貸付金311,476314,129
未収入金58,05223,133
営業出資金4,9548,290
その他22,38924,413
貸倒引当金-1-9,614
流動資産計1,004,1531,044,839
固定資産
有形固定資産
建物900,112918,507
構築物32,58332,709
機械及び装置19,45319,539
車両運搬具118109
工具29,57829,758
土地1,731,7421,518,152
建設仮勘定62,91450,551
その他2,2915,255
有形固定資産合計2,778,7942,574,584
無形固定資産
借地権16,64516,645
ソフトウエア18,79916,333
その他777896
無形固定資産合計36,22233,874
投資その他の資産
投資有価証券618,453730,803
関係会社株式451,963626,409
関係会社社債115,7007,700
その他の関係会社有価証券5,5118,889
関係会社出資金89,78960,435
関係会社長期貸付金563,250657,773
破産更生債権等1010
長期前払費用38,69545,241
前払年金費用10,08712,516
敷金及び保証金126,934141,246
その他6,99115,773
貸倒引当金-9,170-2,186
投資その他の資産合計2,018,2162,304,613
固定資産計4,833,2334,913,072
資産の部合計5,837,3865,957,912
負債の部
流動負債
買掛金40,75633,955
短期借入金2,000－
コマーシャル・ペーパー173,00098,000
１年内償還予定の社債55,00020,000
１年内返済予定の長期借入金63,000133,000
リース債務3401,026
未払金54,83436,401
未払費用9,5359,706
未払法人税等16,96334,573
前受金65,24030,325
預り金257,746247,884
その他8,78810,259
流動負債計747,205655,132
固定負債
社債612,603689,689
長期借入金1,724,5031,709,720
受入敷金保証金417,999418,494
リース債務1,5264,312
繰延税金負債128,288190,373
再評価に係る繰延税金負債151,54194,832
退職給付引当金4,2804,346
役員退職慰労引当金282282
その他14,04112,649
固定負債計3,055,0673,124,702
負債の部合計3,802,2723,779,834
純資産の部
株主資本
資本金339,766339,897
資本剰余金
資本準備金413,742413,873
資本剰余金合計413,742413,873
利益剰余金
利益準備金13,68813,688
その他利益剰余金
代替資産積立金26,589111,434
オープンイノベーション促進税制積立金－98
別途積立金16,79016,790
特別償却準備金4,6794,623
繰越利益剰余金577,530676,321
利益剰余金合計639,278822,958
自己株式-14,350-5,906
株主資本合計1,378,4371,570,822
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金315,427389,401
繰延ヘッジ損益－5,250
土地再評価差額金339,794211,180
その他の包括利益累計額合計655,222605,832
新株予約権1,4541,422
純資産の部合計2,035,1142,178,077
負債・純資産合計5,837,3865,957,912

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目2020年3月31日2021年3月31日
たな卸資産の内訳の注記
商品及び製品1,5452,605
仕掛品254219
原材料及び貯蔵品3,5083,380
たな卸資産5,3086,204