三井不動産（8801）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年6月29日 16:33
- 【資料】
- 有価証券報告書-第111期(2022/04/01-2023/03/31)
- 【短信】
- 2023年3月期決算短信[日本基準](連結)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2022年3月31日 | 2023年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 146,329 | 134,355 |
| 受取手形 | 61,465 | 71,220 |
| 有価証券 | 99 | 131 |
| 販売用不動産 | 1,188,685 | 1,267,701 |
| 仕掛販売用不動産 | 540,648 | 566,455 |
| 開発用土地 | 300,080 | 305,622 |
| 未成工事支出金 | 8,157 | 9,158 |
| その他の棚卸資産 | 10,419 | 10,737 |
| 前渡金 | 22,290 | 23,855 |
| 短期貸付金 | 16,949 | 16,890 |
| 営業出資金 | 9,803 | 9,774 |
| その他 | 263,752 | 332,336 |
| 貸倒引当金 | -810 | -731 |
| 流動資産計 | 2,567,870 | 2,747,508 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 2,347,361 | 2,700,020 |
| 減価償却累計額 | -942,718 | -1,011,806 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,404,643 | 1,688,214 |
| 機械装置及び運搬具 | 117,997 | 141,525 |
| 減価償却累計額 | -64,417 | -72,904 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 53,579 | 68,621 |
| 土地 | 2,047,375 | 2,170,728 |
| 建設仮勘定 | 252,515 | 102,781 |
| その他 | 217,174 | 327,446 |
| 減価償却累計額 | -133,463 | -151,337 |
| その他（純額） | 83,711 | 176,108 |
| 有形固定資産合計 | 3,841,825 | 4,206,453 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 34,115 | 48,339 |
| その他 | 38,194 | 38,337 |
| 無形固定資産合計 | 72,310 | 86,676 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 1,217,008 | 1,258,125 |
| 長期貸付金 | 8,302 | 8,938 |
| 敷金及び保証金 | 170,859 | 172,291 |
| 退職給付に係る資産 | 65,082 | 64,756 |
| 繰延税金資産 | 25,574 | 25,761 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 15 | 699 |
| その他 | 240,228 | 271,328 |
| 貸倒引当金 | -1,064 | -1,143 |
| 投資その他の資産合計 | 1,726,006 | 1,800,757 |
| 固定資産計 | 5,640,141 | 6,093,888 |
| 資産の部合計 | 8,208,012 | 8,841,396 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 135,097 | 147,985 |
| 短期借入金 | 299,018 | 389,750 |
| ノンリコース短期借入金 | 198,172 | 234,866 |
| コマーシャル・ペーパー | 36,000 | 78,000 |
| １年内償還予定の社債 | 86,707 | 100,000 |
| ノンリコース１年内償還予定の社債 | 21,700 | 300 |
| 未払法人税等 | 59,591 | 41,629 |
| 契約負債 | 141,891 | 178,190 |
| 完成工事補償引当金 | 744 | 907 |
| 債務保証損失引当金 | 0 | 0 |
| その他 | 298,155 | 330,212 |
| 流動負債計 | 1,277,080 | 1,501,842 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 652,559 | 644,819 |
| ノンリコース社債 | 49,750 | 85,192 |
| 長期借入金 | 2,043,198 | 2,159,109 |
| ノンリコース長期借入金 | 280,127 | 356,493 |
| 受入敷金保証金 | 443,919 | 456,582 |
| 繰延税金負債 | 299,398 | 286,734 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 91,088 | 91,088 |
| 退職給付に係る負債 | 49,865 | 45,672 |
| 役員退職慰労引当金 | 775 | 799 |
| その他 | 106,497 | 181,841 |
| 固定負債計 | 4,017,179 | 4,308,333 |
| 負債の部合計 | 5,294,259 | 5,810,176 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 340,162 | 340,552 |
| 資本剰余金 | 372,471 | 366,604 |
| 利益剰余金 | 1,390,511 | 1,499,572 |
| 自己株式 | -21,582 | -38,354 |
| 株主資本合計 | 2,081,563 | 2,168,374 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 471,794 | 426,950 |
| 繰延ヘッジ損益 | 10,303 | 16,072 |
| 土地再評価差額金 | 194,159 | 194,900 |
| 為替換算調整勘定 | 10,430 | 67,710 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 28,222 | 26,717 |
| その他の包括利益累計額合計 | 714,910 | 732,351 |
| 新株予約権 | 1,340 | 1,291 |
| 非支配株主持分 | 115,938 | 129,202 |
| 純資産の部合計 | 2,913,752 | 3,031,220 |
| 負債・純資産合計 | 8,208,012 | 8,841,396 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2022年3月31日 | 2023年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 12,233 | 19,243 |
| 売掛金及び契約資産 | 7,949 | 13,318 |
| 販売用不動産 | 473,256 | 467,247 |
| 仕掛販売用不動産 | 44,983 | 65,879 |
| 開発用土地 | 107,317 | 71,790 |
| 前渡金 | 2,330 | 4,658 |
| 前払費用 | 7,432 | 7,933 |
| 短期貸付金 | 539,745 | 507,280 |
| 未収入金 | 26,637 | 41,392 |
| 営業出資金 | 8,087 | 8,064 |
| その他 | 24,495 | 26,246 |
| 貸倒引当金 | -11,253 | -10,898 |
| 流動資産計 | 1,243,213 | 1,222,156 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 879,602 | 945,912 |
| 構築物 | 30,984 | 33,014 |
| 機械及び装置 | 17,328 | 16,820 |
| 車両運搬具 | 103 | 117 |
| 工具 | 24,737 | 25,989 |
| 土地 | 1,494,597 | 1,594,138 |
| 建設仮勘定 | 71,875 | 36,141 |
| その他 | 4,131 | 3,054 |
| 有形固定資産合計 | 2,523,360 | 2,655,188 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 16,703 | 15,970 |
| ソフトウエア | 14,231 | 12,514 |
| その他 | 1,994 | 5,218 |
| 無形固定資産合計 | 32,930 | 33,702 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 840,744 | 776,005 |
| 関係会社株式 | 636,805 | 640,926 |
| 関係会社社債 | 8,971 | 8,983 |
| その他の関係会社有価証券 | 14,782 | 15,825 |
| 関係会社出資金 | 95,846 | 105,983 |
| 関係会社長期貸付金 | 750,456 | 880,296 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 44,317 | 43,232 |
| 前払年金費用 | 16,933 | 23,450 |
| 敷金及び保証金 | 150,318 | 151,369 |
| その他 | 24,605 | 33,790 |
| 貸倒引当金 | -3,207 | -5,536 |
| 投資その他の資産合計 | 2,580,583 | 2,674,338 |
| 固定資産計 | 5,136,873 | 5,363,229 |
| 資産の部合計 | 6,380,086 | 6,585,385 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 57,665 | 68,833 |
| 短期借入金 | 60,000 | 44,888 |
| コマーシャル・ペーパー | 36,000 | 78,000 |
| １年内償還予定の社債 | 86,707 | 100,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 123,292 | 154,583 |
| リース債務 | 1,018 | 1,013 |
| 未払金 | 37,164 | 25,172 |
| 未払費用 | 10,759 | 11,502 |
| 未払法人税等 | 35,113 | 10,542 |
| 契約負債 | 34,016 | 31,667 |
| 預り金 | 292,116 | 322,224 |
| その他 | 10,665 | 11,249 |
| 流動負債計 | 784,519 | 859,677 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 652,559 | 644,819 |
| 長期借入金 | 1,844,188 | 1,986,001 |
| 受入敷金保証金 | 425,815 | 435,659 |
| リース債務 | 3,293 | 2,244 |
| 繰延税金負債 | 218,455 | 200,607 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 91,088 | 91,088 |
| 退職給付引当金 | 4,627 | 4,779 |
| 役員退職慰労引当金 | 282 | 282 |
| その他 | 15,089 | 14,053 |
| 固定負債計 | 3,255,400 | 3,379,536 |
| 負債の部合計 | 4,039,920 | 4,239,213 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 340,162 | 340,552 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 414,138 | 414,528 |
| 資本剰余金合計 | 414,138 | 414,528 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | | |
| 代替資産積立金 | 104,699 | 101,988 |
| オープンイノベーション促進税制積立金 | 212 | 445 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 特別償却準備金 | 4,543 | 5,370 |
| 繰越利益剰余金 | 787,156 | 850,670 |
| 利益剰余金合計 | 927,091 | 988,954 |
| 自己株式 | -21,568 | -38,340 |
| 株主資本合計 | 1,659,824 | 1,705,695 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 466,350 | 421,811 |
| 繰延ヘッジ損益 | 9,962 | 14,628 |
| 土地再評価差額金 | 202,687 | 202,744 |
| その他の包括利益累計額合計 | 679,001 | 639,185 |
| 新株予約権 | 1,340 | 1,291 |
| 純資産の部合計 | 2,340,166 | 2,346,172 |
| 負債・純資産合計 | 6,380,086 | 6,585,385 |
注記等（連結）
（百万円）| 勘定科目 | 2022年3月31日 | 2023年3月31日 |
|---|
| 棚卸資産の内訳の注記 | | |
| 商品及び製品 | 2,965 | 2,907 |
| 仕掛品 | 428 | 453 |
| 原材料及び貯蔵品 | 7,025 | 7,376 |
| 棚卸資産 | 10,419 | 10,737 |
| 受取手形 | | |
| 受取手形 | 859 | 373 |
| 売掛金 | 50,439 | 60,992 |
| 契約資産 | 10,166 | 9,855 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
