有価証券報告書-第102期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)
①【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (平成25年3月31日) | 当事業年度 (平成26年3月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 25,775 | 42,625 |
| 売掛金 | 5,875 | 5,429 |
| 販売用不動産 | 173,474 | 182,735 |
| 仕掛販売用不動産 | 25,668 | 53,861 |
| 開発用土地 | 66,562 | 55,911 |
| 前渡金 | 3,409 | 3,268 |
| 前払費用 | 3,875 | 4,089 |
| 短期貸付金 | 234,172 | 163,944 |
| 未収入金 | 24,324 | 27,083 |
| 営業出資金 | 10,966 | 12,065 |
| 繰延税金資産 | 8,351 | 11,413 |
| その他 | 11,387 | 13,615 |
| 貸倒引当金 | △47 | △41 |
| 流動資産合計 | 593,795 | 576,001 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※4 426,707 | ※1,※4 436,079 |
| 構築物 | ※4 11,731 | ※4 12,002 |
| 機械及び装置 | ※4 3,666 | ※4 9,012 |
| 車両運搬具 | 26 | 57 |
| 工具、器具及び備品 | ※4 8,777 | ※4 9,436 |
| 土地 | ※4 1,491,109 | ※4 1,496,376 |
| 建設仮勘定 | 31,566 | 42,388 |
| その他 | ※1 2,936 | ※1 2,647 |
| 有形固定資産合計 | 1,976,520 | 2,008,000 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 15,120 | 15,009 |
| ソフトウエア | 1,793 | 1,992 |
| その他 | 714 | 636 |
| 無形固定資産合計 | 17,629 | 17,638 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※5 322,883 | ※5 336,397 |
| 関係会社株式 | ※4 233,945 | ※4 245,878 |
| 関係会社社債 | 127,700 | 131,600 |
| 関係会社出資金 | 122,810 | 105,182 |
| 長期貸付金 | 1,179 | 1,077 |
| 関係会社長期貸付金 | 170,202 | 119,497 |
| 破産更生債権等 | 28 | 27 |
| 長期前払費用 | 18,771 | 20,915 |
| 敷金及び保証金 | 134,282 | 122,143 |
| その他 | 5,529 | 5,138 |
| 貸倒引当金 | △44,113 | △15,734 |
| 投資その他の資産合計 | 1,093,221 | 1,072,123 |
| 固定資産合計 | 3,087,370 | 3,097,762 |
| 資産合計 | 3,681,166 | 3,673,763 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (平成25年3月31日) | 当事業年度 (平成26年3月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 22,455 | 27,448 |
| 短期借入金 | ※4 6 | ※4 5 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※4 144,863 | ※4 168,266 |
| コマーシャル・ペーパー | 27,000 | - |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 30,000 |
| リース債務 | 311 | 309 |
| 未払金 | 51,036 | 72,689 |
| 未払法人税等 | 13,211 | - |
| 未払費用 | 10,677 | 8,210 |
| 前受金 | 23,028 | 23,438 |
| 預り金 | 174,352 | 193,821 |
| その他 | 6,414 | 7,041 |
| 流動負債合計 | 513,355 | 531,231 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 290,000 | 270,000 |
| 長期借入金 | ※4 1,295,061 | ※4 1,235,038 |
| 受入敷金保証金 | 328,989 | 329,365 |
| リース債務 | 1,405 | 1,102 |
| 繰延税金負債 | 53,109 | 60,053 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 165,670 | 169,350 |
| 退職給付引当金 | 13,186 | 11,199 |
| 役員退職慰労引当金 | 341 | 282 |
| その他 | 11,696 | 11,031 |
| 固定負債合計 | 2,159,461 | 2,087,422 |
| 負債合計 | 2,672,817 | 2,618,654 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 174,296 | 174,296 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 248,272 | 248,272 |
| その他資本剰余金 | 19 | 13 |
| 資本剰余金合計 | 248,291 | 248,285 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 30,726 | 30,506 |
| 特別償却準備金 | 2,541 | 5,445 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 124,309 | 154,518 |
| 利益剰余金合計 | 188,056 | 220,949 |
| 自己株式 | △5,490 | △5,883 |
| 株主資本合計 | 605,153 | 637,647 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 102,169 | 110,594 |
| 繰延ヘッジ損益 | 2 | 0 |
| 土地再評価差額金 | 300,295 | 306,041 |
| 評価・換算差額等合計 | 402,467 | 416,637 |
| 新株予約権 | 728 | 823 |
| 純資産合計 | 1,008,349 | 1,055,108 |
| 負債純資産合計 | 3,681,166 | 3,673,763 |
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