有価証券報告書-第111期(2022/04/01-2023/03/31)
①【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2022年3月31日) | 当事業年度 (2023年3月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 12,233 | 19,243 |
| 売掛金及び契約資産 | 7,949 | 13,318 |
| 販売用不動産 | 473,256 | 467,247 |
| 仕掛販売用不動産 | 44,983 | 65,879 |
| 開発用土地 | 107,317 | 71,790 |
| 前渡金 | 2,330 | 4,658 |
| 前払費用 | 7,432 | 7,933 |
| 短期貸付金 | 539,745 | 507,280 |
| 未収入金 | 26,637 | 41,392 |
| 営業出資金 | 8,087 | 8,064 |
| その他 | 24,495 | 26,246 |
| 貸倒引当金 | △11,253 | △10,898 |
| 流動資産合計 | 1,243,213 | 1,222,156 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※4 879,602 | ※1,※4 945,912 |
| 構築物 | ※1,※4 30,984 | ※1,※4 33,014 |
| 機械及び装置 | ※1,※4 17,328 | ※1,※4 16,820 |
| 車両運搬具 | 103 | 117 |
| 工具、器具及び備品 | ※1,※4 24,737 | ※1,※4 25,989 |
| 土地 | ※1,※4 1,494,597 | ※1,※4 1,594,138 |
| 建設仮勘定 | 71,875 | 36,141 |
| その他 | 4,131 | 3,054 |
| 有形固定資産合計 | 2,523,360 | 2,655,188 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 16,703 | 15,970 |
| ソフトウエア | ※1 14,231 | ※1 12,514 |
| その他 | 1,994 | 5,218 |
| 無形固定資産合計 | 32,930 | 33,702 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※4,※5 840,744 | ※4,※5 776,005 |
| 関係会社株式 | ※4 636,805 | ※4 640,926 |
| 関係会社社債 | ※4 8,971 | ※4 8,983 |
| その他の関係会社有価証券 | 14,782 | 15,825 |
| 関係会社出資金 | 95,846 | 105,983 |
| 関係会社長期貸付金 | 750,456 | 880,296 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 44,317 | 43,232 |
| 前払年金費用 | 16,933 | 23,450 |
| 敷金及び保証金 | 150,318 | 151,369 |
| その他 | 24,605 | 33,790 |
| 貸倒引当金 | △3,207 | △5,536 |
| 投資その他の資産合計 | 2,580,583 | 2,674,338 |
| 固定資産合計 | 5,136,873 | 5,363,229 |
| 資産合計 | 6,380,086 | 6,585,385 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2022年3月31日) | 当事業年度 (2023年3月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 57,665 | 68,833 |
| 短期借入金 | 60,000 | 44,888 |
| コマーシャル・ペーパー | 36,000 | 78,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 86,707 | 100,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 123,292 | 154,583 |
| リース債務 | 1,018 | 1,013 |
| 未払金 | 37,164 | 25,172 |
| 未払費用 | 10,759 | 11,502 |
| 未払法人税等 | 35,113 | 10,542 |
| 契約負債 | 34,016 | 31,667 |
| 預り金 | 292,116 | 322,224 |
| その他 | 10,665 | 11,249 |
| 流動負債合計 | 784,519 | 859,677 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 652,559 | 644,819 |
| 長期借入金 | 1,844,188 | 1,986,001 |
| 受入敷金保証金 | 425,815 | 435,659 |
| リース債務 | 3,293 | 2,244 |
| 繰延税金負債 | 218,455 | 200,607 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 91,088 | 91,088 |
| 退職給付引当金 | 4,627 | 4,779 |
| 役員退職慰労引当金 | 282 | 282 |
| その他 | 15,089 | 14,053 |
| 固定負債合計 | 3,255,400 | 3,379,536 |
| 負債合計 | 4,039,920 | 4,239,213 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 340,162 | 340,552 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 414,138 | 414,528 |
| 資本剰余金合計 | 414,138 | 414,528 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 104,699 | 101,988 |
| オープンイノベーション促進税制積立金 | 212 | 445 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 特別償却準備金 | 4,543 | 5,370 |
| 繰越利益剰余金 | 787,156 | 850,670 |
| 利益剰余金合計 | 927,091 | 988,954 |
| 自己株式 | △21,568 | △38,340 |
| 株主資本合計 | 1,659,824 | 1,705,695 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 466,350 | 421,811 |
| 繰延ヘッジ損益 | 9,962 | 14,628 |
| 土地再評価差額金 | 202,687 | 202,744 |
| 評価・換算差額等合計 | 679,001 | 639,185 |
| 新株予約権 | 1,340 | 1,291 |
| 純資産合計 | 2,340,166 | 2,346,172 |
| 負債純資産合計 | 6,380,086 | 6,585,385 |
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