有価証券報告書-第107期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
①【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2018年3月31日) | 当事業年度 (2019年3月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 15,571 | 33,521 |
| 売掛金 | 8,016 | 8,520 |
| 販売用不動産 | 209,384 | 224,772 |
| 仕掛販売用不動産 | 65,927 | 134,590 |
| 開発用土地 | 58,442 | 48,995 |
| 前渡金 | 19,372 | 11,058 |
| 前払費用 | 5,892 | 6,302 |
| 短期貸付金 | 270,407 | 293,508 |
| 未収入金 | 37,403 | 44,306 |
| 営業出資金 | 4,979 | 4,967 |
| その他 | 19,083 | 18,993 |
| 貸倒引当金 | △74 | △5 |
| 流動資産合計 | 714,406 | 829,532 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※4 616,435 | ※1,※4 782,532 |
| 構築物 | ※1,※4 18,795 | ※1,※4 24,931 |
| 機械及び装置 | ※1 16,912 | ※1 17,513 |
| 車両運搬具 | 95 | 121 |
| 工具、器具及び備品 | ※1,※4 16,655 | ※1,※4 21,119 |
| 土地 | ※1,※4 1,600,446 | ※1,※4 1,686,410 |
| 建設仮勘定 | 183,296 | 104,900 |
| その他 | 1,611 | 190 |
| 有形固定資産合計 | 2,454,250 | 2,637,719 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 16,200 | 16,645 |
| ソフトウエア | ※1 9,241 | ※1 10,869 |
| その他 | 742 | 762 |
| 無形固定資産合計 | 26,185 | 28,278 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※5 578,020 | ※5 641,821 |
| 関係会社株式 | ※4 307,102 | ※4 360,033 |
| 関係会社社債 | 125,300 | 115,700 |
| その他の関係会社有価証券 | 1,543 | 3,963 |
| 関係会社出資金 | 103,366 | 94,819 |
| 長期貸付金 | 669 | - |
| 関係会社長期貸付金 | 429,649 | 524,164 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 33,327 | 38,503 |
| 前払年金費用 | 2,603 | 6,668 |
| 敷金及び保証金 | 125,005 | 126,715 |
| その他 | 5,817 | 5,844 |
| 貸倒引当金 | △17,080 | △21,343 |
| 投資その他の資産合計 | 1,695,335 | 1,896,900 |
| 固定資産合計 | 4,175,771 | 4,562,898 |
| 資産合計 | 4,890,177 | 5,392,430 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2018年3月31日) | 当事業年度 (2019年3月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 34,162 | 26,735 |
| 短期借入金 | - | 21,000 |
| コマーシャル・ペーパー | 125,000 | 114,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 20,000 | 50,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 132,714 | 108,769 |
| リース債務 | 158 | 113 |
| 未払金 | 81,414 | 115,512 |
| 未払費用 | 8,719 | 9,269 |
| 未払法人税等 | 24,229 | 13,127 |
| 前受金 | 45,230 | 45,858 |
| 預り金 | 242,240 | 258,843 |
| その他 | 10,139 | 7,501 |
| 流動負債合計 | 724,009 | 770,730 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 342,908 | 469,957 |
| 長期借入金 | 1,283,877 | 1,470,368 |
| 受入敷金保証金 | 386,020 | 405,425 |
| リース債務 | 159 | 45 |
| 繰延税金負債 | 115,542 | 137,170 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 151,698 | 151,542 |
| 退職給付引当金 | 3,442 | 3,849 |
| 役員退職慰労引当金 | 282 | 282 |
| その他 | 15,477 | 14,558 |
| 固定負債合計 | 2,299,408 | 2,653,199 |
| 負債合計 | 3,023,417 | 3,423,930 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 339,766 | 339,766 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 413,742 | 413,742 |
| 資本剰余金合計 | 413,742 | 413,742 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 27,158 | 26,819 |
| 特別償却準備金 | 7,193 | 5,350 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 418,240 | 502,123 |
| 利益剰余金合計 | 483,071 | 564,772 |
| 自己株式 | △6,069 | △21,074 |
| 株主資本合計 | 1,230,511 | 1,297,207 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 295,007 | 330,102 |
| 繰延ヘッジ損益 | - | 107 |
| 土地再評価差額金 | 340,150 | 339,797 |
| 評価・換算差額等合計 | 635,158 | 670,006 |
| 新株予約権 | 1,090 | 1,285 |
| 純資産合計 | 1,866,760 | 1,968,500 |
| 負債純資産合計 | 4,890,177 | 5,392,430 |
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