有価証券報告書-第106期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)
①【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2017年3月31日) | 当事業年度 (2018年3月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 72,611 | 15,571 |
| 売掛金 | 7,704 | 8,016 |
| 販売用不動産 | ※4 259,644 | 209,384 |
| 仕掛販売用不動産 | 91,166 | 65,927 |
| 開発用土地 | 65,602 | 58,442 |
| 前渡金 | 9,638 | 19,372 |
| 前払費用 | 5,700 | 5,892 |
| 短期貸付金 | 171,772 | 270,407 |
| 未収入金 | 45,008 | 37,403 |
| 営業出資金 | 5,002 | 4,979 |
| 繰延税金資産 | 15,116 | 15,013 |
| その他 | 19,597 | 19,083 |
| 貸倒引当金 | △79 | △74 |
| 流動資産合計 | 768,486 | 729,419 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※4 531,543 | ※1,※4 616,435 |
| 構築物 | ※1,※4 17,572 | ※1,※4 18,795 |
| 機械及び装置 | ※1 16,787 | ※1 16,912 |
| 車両運搬具 | 89 | 95 |
| 工具、器具及び備品 | ※1,※4 13,974 | ※1,※4 16,655 |
| 土地 | ※1,※4 1,532,392 | ※1,※4 1,600,446 |
| 建設仮勘定 | 150,038 | 183,296 |
| その他 | 1,837 | 1,611 |
| 有形固定資産合計 | 2,264,237 | 2,454,250 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 16,200 | 16,200 |
| ソフトウエア | ※1 6,617 | ※1 9,241 |
| その他 | 658 | 742 |
| 無形固定資産合計 | 23,477 | 26,185 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※5 442,318 | ※5 578,020 |
| 関係会社株式 | ※4 308,501 | ※4 307,102 |
| 関係会社社債 | 125,300 | 125,300 |
| その他の関係会社有価証券 | 1,374 | 1,543 |
| 関係会社出資金 | 101,254 | 103,366 |
| 長期貸付金 | 752 | 669 |
| 関係会社長期貸付金 | 191,430 | 429,649 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 23,442 | 33,327 |
| 前払年金費用 | - | 2,603 |
| 敷金及び保証金 | 119,231 | 125,005 |
| その他 | 5,627 | 5,817 |
| 貸倒引当金 | △12,040 | △17,080 |
| 投資その他の資産合計 | 1,307,204 | 1,695,335 |
| 固定資産合計 | 3,594,919 | 4,175,771 |
| 資産合計 | 4,363,405 | 4,905,190 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2017年3月31日) | 当事業年度 (2018年3月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 22,042 | 34,162 |
| 短期借入金 | ※4 40 | - |
| コマーシャル・ペーパー | 82,000 | 125,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 20,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※4 94,922 | 132,714 |
| リース債務 | 249 | 158 |
| 未払金 | 26,606 | 81,414 |
| 未払費用 | 7,764 | 8,719 |
| 未払法人税等 | 2,042 | 24,229 |
| 前受金 | 40,253 | 45,230 |
| 預り金 | 246,600 | 242,240 |
| その他 | 13,177 | 10,139 |
| 流動負債合計 | 575,699 | 724,009 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 238,000 | 342,908 |
| 長期借入金 | ※4 1,242,832 | 1,283,877 |
| 受入敷金保証金 | 358,839 | 386,020 |
| リース債務 | 306 | 159 |
| 繰延税金負債 | 89,969 | 130,555 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 147,659 | 151,698 |
| 退職給付引当金 | 3,187 | 3,442 |
| 役員退職慰労引当金 | 282 | 282 |
| その他 | 18,176 | 15,477 |
| 固定負債合計 | 2,099,253 | 2,314,421 |
| 負債合計 | 2,674,952 | 3,038,430 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 339,766 | 339,766 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 413,742 | 413,742 |
| 資本剰余金合計 | 413,742 | 413,742 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 27,390 | 27,158 |
| 特別償却準備金 | 9,082 | 7,193 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 繰越利益剰余金 | 336,228 | 418,240 |
| 利益剰余金合計 | 403,180 | 483,071 |
| 自己株式 | △6,234 | △6,069 |
| 株主資本合計 | 1,150,455 | 1,230,511 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 202,305 | 295,007 |
| 土地再評価差額金 | 334,588 | 340,150 |
| 評価・換算差額等合計 | 536,894 | 635,158 |
| 新株予約権 | 1,103 | 1,090 |
| 純資産合計 | 1,688,453 | 1,866,760 |
| 負債純資産合計 | 4,363,405 | 4,905,190 |
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