有価証券報告書-第113期(2024/04/01-2025/03/31)
①【貸借対照表】
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2024年3月31日) | 当事業年度 (2025年3月31日) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 20,651 | 49,486 |
| 売掛金及び契約資産 | 15,296 | 17,101 |
| 販売用不動産 | 475,439 | 439,237 |
| 仕掛販売用不動産 | 86,859 | 58,743 |
| 開発用土地 | 142,003 | 192,730 |
| 前渡金 | 4,688 | 4,641 |
| 前払費用 | 8,356 | 8,546 |
| 短期貸付金 | 606,767 | 641,860 |
| 未収入金 | 33,812 | 40,641 |
| 営業出資金 | 5,363 | 5,356 |
| その他 | 30,786 | 29,651 |
| 貸倒引当金 | △10,786 | △10,007 |
| 流動資産合計 | 1,419,238 | 1,477,990 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※1,※4 916,283 | ※1,※4 920,163 |
| 構築物 | ※1,※4 32,236 | ※1,※4 33,968 |
| 機械及び装置 | ※1,※4 16,438 | ※1,※4 15,445 |
| 車両運搬具 | 99 | 71 |
| 工具、器具及び備品 | ※1,※4 23,929 | ※1,※4 24,194 |
| 土地 | ※1,※4 1,521,417 | ※1,※4 1,523,763 |
| 建設仮勘定 | ※1 69,065 | ※1 93,557 |
| その他 | 2,624 | 2,321 |
| 有形固定資産合計 | 2,582,096 | 2,613,486 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 22,218 | 22,043 |
| ソフトウエア | ※1 15,703 | ※1 25,576 |
| その他 | 6,796 | 6,560 |
| 無形固定資産合計 | 44,718 | 54,180 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※4,※5 847,908 | ※4,※5 597,694 |
| 関係会社株式 | ※4 966,684 | ※4 1,038,417 |
| 関係会社社債 | ※4 10,504 | ※4 7,644 |
| その他の関係会社有価証券 | 23,146 | 25,504 |
| 関係会社出資金 | 118,702 | 110,246 |
| 関係会社長期貸付金 | 940,315 | 825,370 |
| 破産更生債権等 | 10 | 10 |
| 長期前払費用 | 40,583 | 39,548 |
| 前払年金費用 | 29,019 | 35,671 |
| 敷金及び保証金 | 152,403 | 155,475 |
| その他 | 37,806 | 44,732 |
| 貸倒引当金 | △8,662 | △9,483 |
| 投資その他の資産合計 | 3,158,422 | 2,870,832 |
| 固定資産合計 | 5,785,236 | 5,538,500 |
| 資産合計 | 7,204,475 | 7,016,490 |
| (単位:百万円) | ||
| 前事業年度 (2024年3月31日) | 当事業年度 (2025年3月31日) | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 40,948 | 35,248 |
| 短期借入金 | 9,687 | 12,423 |
| コマーシャル・ペーパー | 27,000 | 108,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 70,000 | 30,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 174,630 | 235,531 |
| リース債務 | 1,123 | 1,184 |
| 未払金 | 43,291 | 50,892 |
| 未払費用 | 13,335 | 13,842 |
| 未払法人税等 | 36,830 | 27,014 |
| 契約負債 | 31,652 | 35,750 |
| 預り金 | 328,426 | 408,194 |
| その他 | 11,579 | 15,837 |
| 流動負債合計 | 788,506 | 973,920 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 824,492 | 822,428 |
| 長期借入金 | 2,283,084 | 2,042,433 |
| 受入敷金保証金 | 443,275 | 465,815 |
| リース債務 | 1,691 | 1,317 |
| 繰延税金負債 | 227,042 | 168,767 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 78,622 | 80,986 |
| 退職給付引当金 | 4,893 | 4,919 |
| その他 | 18,146 | 14,706 |
| 固定負債合計 | 3,881,250 | 3,601,376 |
| 負債合計 | 4,669,757 | 4,575,296 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 341,000 | 341,800 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 414,976 | 415,776 |
| 資本剰余金合計 | 414,976 | 415,776 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 13,688 | 13,688 |
| その他利益剰余金 | ||
| 代替資産積立金 | 115,968 | 127,063 |
| オープンイノベーション促進税制積立金 | 492 | 614 |
| 別途積立金 | 16,790 | 16,790 |
| 特別償却準備金 | 4,180 | 3,421 |
| 繰越利益剰余金 | 969,327 | 1,041,980 |
| 利益剰余金合計 | 1,120,448 | 1,203,558 |
| 自己株式 | △7,256 | △12,210 |
| 株主資本合計 | 1,869,169 | 1,948,925 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 474,153 | 308,736 |
| 繰延ヘッジ損益 | 16,015 | 10,743 |
| 土地再評価差額金 | 174,499 | 172,136 |
| 評価・換算差額等合計 | 664,668 | 491,615 |
| 新株予約権 | 880 | 652 |
| 純資産合計 | 2,534,718 | 2,441,193 |
| 負債純資産合計 | 7,204,475 | 7,016,490 |
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