有価証券報告書-第69期(平成29年12月1日-平成30年11月30日)

不動産流動化事業原価明細書

		前事業年度 (自 2016年12月1日 至 2017年11月30日)		当事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		20,384,892	71.9	14,318,421	57.6
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		7,961,835	28.1	10,089,348	40.6
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		-	-	454,496	1.8
計		28,346,728	100.0	24,862,265	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2016年12月1日 至 2017年11月30日)		当事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		1,785,873	60.6	4,761,566	54.7
Ⅱ 建築費		1,133,849	38.5	3,944,623	45.3
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		28,816	1.0	-	-
計		2,948,538	100.0	8,706,190	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2016年12月1日 至 2017年11月30日)		当事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		714,992	21.8	582,684	17.4
Ⅱ 諸経費		2,565,303	78.2	2,759,269	82.6
(うち租税公課)		(439,739)		(466,850)
(うち減価償却費)		(287,570)		(514,381)
(うち水道光熱費)		(517,461)		(540,298)
計		3,280,295	100.0	3,341,954	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2016年12月1日 至 2017年11月30日)		当事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		13,867	100.0	942	100.0
計		13,867	100.0	942	100.0