有価証券報告書-第73期(2021/12/01-2022/11/30)

不動産再生事業原価明細書

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		17,697,218	75.6	12,813,338	67.8
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		7,008,856	29.9	6,468,961	34.2
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△1,280,213	△5.5	△386,972	△2.0
計		23,425,862	100.0	18,895,327	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		3,162,482	37.9	4,706,730	56.9
Ⅱ 建築費		5,299,659	63.6	4,110,198	49.7
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△127,186	△1.5	△544,111	△6.6
計		8,334,955	100.0	8,272,817	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		549,754	22.3	614,731	23.3
Ⅱ 諸経費		1,920,201	77.7	2,019,276	76.7
(うち租税公課)		(403,244)		(444,150)
(うち減価償却費)		(329,742)		(342,734)
(うち水道光熱費)		(431,329)		(517,583)
計		2,469,956	100.0	2,634,007	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		359	100.0	5,343	100.0
計		359	100.0	5,343	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		31,448	5.8	40,167	6.3
Ⅱ 諸経費		512,981	94.2	601,750	93.7
(うち租税公課)		(108,880)		(124,803)
(うち減価償却費)		(361,719)		(392,154)
(うち水道光熱費)		(23,246)		(59,986)
計		544,429	100.0	641,917	100.0