有価証券報告書-第74期(2022/12/01-2023/11/30)

不動産再生事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)		当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		12,813,338	67.8	15,733,370	64.7
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		6,468,961	34.2	8,720,920	35.9
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△386,972	△2.0	△146,648	△0.6
計		18,895,327	100.0	24,307,642	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)		当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		4,706,730	56.9	2,274,505	46.8
Ⅱ 建築費		4,110,198	49.7	2,594,870	53.3
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△544,111	△6.6	△5,043	△0.1
計		8,272,817	100.0	4,864,333	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)		当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		614,731	23.3	727,116	24.7
Ⅱ 諸経費		2,019,276	76.7	2,215,860	75.3
(うち租税公課)		(444,150)		(492,340)
(うち減価償却費)		(342,734)		(358,717)
(うち水道光熱費)		(517,583)		(537,345)
計		2,634,007	100.0	2,942,976	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)		当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		5,343	100.0	2,356	100.0
計		5,343	100.0	2,356	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)		当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		40,167	6.3	44,817	7.1
Ⅱ 諸経費		601,750	93.7	587,672	92.9
(うち租税公課)		(124,803)		(130,906)
(うち減価償却費)		(392,154)		(351,516)
(うち水道光熱費)		(59,986)		(85,714)
計		641,917	100.0	632,489	100.0