有価証券報告書-第70期(平成30年12月1日-令和1年11月30日)

不動産流動化事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)		当事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		14,318,421	57.6	14,574,428	68.6
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		10,089,348	40.6	6,401,217	30.1
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		454,496	1.8	272,406	1.3
計		24,862,265	100.0	21,248,052	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)		当事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		4,761,566	54.7	4,893,052	50.6
Ⅱ 建築費		3,944,623	45.3	4,760,973	49.2
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		-	-	14,962	0.2
計		8,706,190	100.0	9,668,988	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)		当事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		579,168	18.3	598,067	18.4
Ⅱ 諸経費		2,584,055	81.7	2,648,075	81.6
(うち租税公課)		(401,873)		(427,948)
(うち減価償却費)		(441,745)		(539,773)
(うち水道光熱費)		(534,968)		(544,357)
計		3,163,224	100.0	3,246,143	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)		当事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		942	100.0	6,383	100.0
計		942	100.0	6,383	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)		当事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		3,516	2.0	11,855	3.4
Ⅱ 諸経費		175,214	98.0	332,091	96.6
(うち租税公課)		(64,976)		(83,096)
(うち減価償却費)		(72,636)		(217,165)
(うち水道光熱費)		(5,330)		(9,713)
計		178,730	100.0	343,947	100.0