有価証券報告書-第71期(令和1年12月1日-令和2年11月30日)

不動産流動化事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)		当事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		14,574,428	68.6	15,096,138	62.8
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		6,401,217	30.1	7,709,644	32.0
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		272,406	1.3	1,257,522	5.2
計		21,248,052	100.0	24,063,305	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)		当事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		4,893,052	50.6	3,453,383	20.4
Ⅱ 建築費		4,760,973	49.2	7,217,513	42.7
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		14,962	0.2	6,252,966	36.9
計		9,668,988	100.0	16,923,863	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)		当事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		598,067	18.4	557,180	17.6
Ⅱ 諸経費		2,648,075	81.6	2,606,598	82.4
(うち租税公課)		(427,948)		(395,946)
(うち減価償却費)		(539,773)		(567,011)
(うち水道光熱費)		(544,357)		(505,277)
計		3,246,143	100.0	3,163,779	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)		当事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		6,383	100.0	616	100.0
計		6,383	100.0	616	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)		当事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		11,855	3.4	20,891	5.7
Ⅱ 諸経費		332,091	96.6	348,294	94.3
(うち租税公課)		(83,096)		(85,786)
(うち減価償却費)		(217,165)		(234,133)
(うち水道光熱費)		(9,713)		(13,633)
計		343,947	100.0	369,185	100.0