有価証券報告書-第72期(令和2年12月1日-令和3年11月30日)

不動産流動化事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		15,096,138	62.8	17,697,218	75.6
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		7,709,644	32.0	7,008,856	29.9
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		1,257,522	5.2	△1,280,213	△5.5
計		24,063,305	100.0	23,425,862	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		3,453,383	20.4	3,162,482	37.9
Ⅱ 建築費		7,217,513	42.7	5,299,659	63.6
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		6,252,966	36.9	△127,186	△1.5
計		16,923,863	100.0	8,334,955	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		557,180	17.6	549,754	22.3
Ⅱ 諸経費		2,606,598	82.4	1,920,201	77.7
(うち租税公課)		(395,946)		(403,244)
(うち減価償却費)		(567,011)		(329,742)
(うち水道光熱費)		(505,277)		(431,329)
計		3,163,779	100.0	2,469,956	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		616	100.0	359	100.0
計		616	100.0	359	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		20,891	5.7	31,448	5.8
Ⅱ 諸経費		348,294	94.3	512,981	94.2
(うち租税公課)		(85,786)		(108,880)
(うち減価償却費)		(234,133)		(361,719)
(うち水道光熱費)		(13,633)		(23,246)
計		369,185	100.0	544,429	100.0