有価証券報告書-第76期(2024/12/01-2025/11/30)

不動産再生事業原価明細書

		前事業年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)		当事業年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地		9,352,076	67.4	10,583,282	64.3
Ⅱ 建物取得費・バリューアップコスト		4,549,465	32.8	5,957,259	36.2
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△21,597	△0.2	△85,528	△0.5
計		13,879,945	100.0	16,455,013	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産開発事業原価明細書

		前事業年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)		当事業年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		4,970,152	47.5	6,524,185	40.9
Ⅱ 建築費		5,850,022	55.9	9,309,340	58.4
Ⅲ 収益性低下による 簿価切下額		△361,224	△3.4	100,730	0.6
計		10,458,950	100.0	15,934,255	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)		当事業年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		926,541	27.8	949,789	27.1
Ⅱ 諸経費		2,404,691	72.2	2,556,507	72.9
(うち租税公課)		(558,677)		(622,239)
(うち減価償却費)		(316,530)		(356,088)
(うち水道光熱費)		(558,561)		(618,196)
計		3,331,233	100.0	3,506,297	100.0

不動産ファンド・コンサルティング事業原価明細書

		前事業年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)		当事業年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
諸経費		7,759	100.0	2,531	100.0
計		7,759	100.0	2,531	100.0

ホテル事業原価明細書

		前事業年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)		当事業年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 外注費		62,624	7.4	63,488	7.5
Ⅱ 諸経費		780,398	92.6	787,305	92.5
(うち租税公課)		(145,643)		(137,628)
(うち減価償却費)		(491,398)		(484,916)
(うち水道光熱費)		(115,018)		(127,910)
計		843,023	100.0	850,793	100.0