有価証券報告書-第93期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

※6 減損損失
当社グループは、以下のとおり減損損失を計上いたしました。
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
(1) 減損損失を認識した資産

用 途	種 類	場 所
賃貸資産(3件)	土地及び建物	神奈川県横浜市 他
ストア業資産(1件)	建物及び構築物等	東京都港区

(2) 減損損失の認識に至った経緯
賃貸資産については、当該資産の売却により損失が発生したこと及び地価の下落等により、減損損失を認識いたしました。また、ストア業資産については、当初想定していた収益が見込めなくなったため、減損損失を認識いたしました。
(3) 減損損失の金額

土地	1,963百万円
建物及び構築物	325百万円
その他	50百万円
合計	2,339百万円

(4) 資産のグルーピングの方法
管理会計上の事業ごとまたは物件・店舗ごとに資産のグルーピングを行っております。
(5) 回収可能価額の算定方法
回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、売却価額及び固定資産税評価額等を基に算定しております。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
(1) 減損損失を認識した資産

用 途	種 類	場 所
ゴルフ場資産(1件)	土地・建物及び構築物	長野県長野市
ストア業資産(2件)	建物及び構築物等	神奈川県川崎市 他
賃貸資産(1件)	土地及び建物	神奈川県横浜市
遊休土地(1件)	土地	神奈川県横須賀市

(2) 減損損失の認識に至った経緯
ゴルフ場資産、ストア業資産及び賃貸資産については、当初想定していた収益が見込めなくなったため、減損損失を認識いたしました。また、遊休土地については、当該資産の売却方針の決定により損失が発生する見込みとなったことから、減損損失を認識いたしました。
(3) 減損損失の金額

土地	1,559百万円
建物及び構築物	1,025百万円
その他	162百万円
合計	2,747百万円

(4) 資産のグルーピングの方法
管理会計上の事業ごとまたは物件・店舗ごとに資産のグルーピングを行っております。
(5) 回収可能価額の算定方法
回収可能価額は、使用価値及び正味売却価額により測定しております。
回収可能価額を使用価値により測定している場合には、将来キャッシュ・フローを3.5%で割り引いて算定しております。また、回収可能価額を正味売却価額により測定している場合には、不動産鑑定評価及び売却予定価額を基に算定しております。