有価証券報告書-第104期(2025/06/01-2026/05/31)

文中における将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものです。
(1)経営成績等の状況の概要
当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の概要は、次のとおりであります。
① 財政状態及び経営成績の状況
当事業年度におけるわが国経済は、継続的な賃上げやインバウンド需要の増加に伴い景気は緩やかな回復基調で推移しました。一方で地政学リスクを背景とした世界経済の減速懸念と物価高による個人消費への影響等、依然として先行き不透明な状況が続きました。
当社と関係が深い演劇興行界におきましては、人気演目や新作の上演に加えて歌舞伎を題材とした映画「国宝」のヒットにより、歌舞伎への注目も高まりました。
新橋演舞場では当事業年度に378回の公演が実施されました。
以上の結果、当期の財政状態及び経営成績は、以下のとおりとなりました。
(イ)財政状態
当期末の資産合計は、5,347,531千円となり、前期末に比べ43,856千円減少しました。
当期末の負債合計は、863,243千円となり、前期末に比べ27,809千円減少しました。
当期末の純資産は、4,484,288千円となり、前期末に比べ16,046千円減少しました。
(ロ)経営成績
当事業年度の売上高は531,593千円(前事業年度比0.4%増)、営業利益は138,447千円(同25.8%増)、経常利益は158,640千円(30.0%増)となり、当期純利益は109,750千円(同29.3%増)となりました。当期純利益の大幅な増加については、前事業年度で本館外壁修繕工事(27,405千円)等による補修費の増加があったことが主な要因であります。
② キャッシュ・フローの状況
当事業年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前事業年度末と比べて、当事業年度末には2,033,651千円となり、842,126千円(29.3%)減少いたしました。
また、当事業年度中における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動の結果得られた資金は187,768千円(前年同期は91,898千円の収入)となりました。
これは主に、税引前当期純利益158,640千円、減価償却費53,969千円、未払消費税等の増加額9,039千円、及び法人税等の支払額45,736千円を計上したことによるものです。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果支出した資金は1,013,912千円(前年同期は20,351千円の支出)となりました。
これは主に定期預金の預入による支出1,000,000千円によるものです。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動の結果使用した資金は15,982千円(前年同期は14,423千円の支出)となりました。
これは配当金の支払額13,442千円及び自己株式の取得による支出2,540千円があったことによるものです。
③ 生産、受注及び販売の実績
(1)生産実績
該当事項はありません。
(2)受注実績
該当事項はありません。
(3)販売実績
当事業年度における販売実績は、次のとおりであります。当社は「不動産賃貸事業」の単一セグメントを営んでおります。
賃貸料収入を部門別に示せば次のとおりであります。

部門	新橋演舞場 (劇場) (千円)	食堂・売店 (千円)	地域冷暖房センター (千円)	ショーケース等 (千円)	駐車場 (千円)	別館 (千円)	合計 (千円)
第103期 (自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)	435,953	14,915	16,847	15,644	18,314	27,876	529,551
第104期 (自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)	436,370	14,970	16,847	15,506	18,763	29,135	531,593

(注)主な相手先別賃貸料収入及び総賃貸料収入に対する割合は次のとおりであります。

相手先	第103期 (自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)		第104期 (自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)
	金額(千円)	割合(%)	金額(千円)	割合(%)
松竹株式会社	438,922	82.9	439,210	82.6

(2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
① 重要な会計方針及び見積り
当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。
この財務諸表の作成に当たりまして、当事業年度末における貸借対照表数値及び事業年度における損益計算書数値に影響を与える見積りは、主に引当金、法人税等であり継続して評価を行っております。
見積り及び判断・評価については、過去の実績や状況に応じて合理的と考えられる要因等に基づき行っておりますが、見積り特有の不確実性があるため実際の結果は異なる場合があります。
② 財政状態の分析
当事業年度末の総資産は、前事業年度末に比べ43,856千円減少し5,347,531千円となりました。
・流動資産
流動資産は、前事業年度末に比べ842,564千円減少し2,165,543千円となりました。これは主に、長期預金への預入による現金及び預金の減少842,126千円によるものです。
・固定資産
固定資産は、前事業年度末に比べ798,707千円増加し3,181,988千円となりました。これは主に、長期預金の増加1,000,000千円及び関係会社株式の時価評価に伴う減少180,248千円によるものです。
当事業年度末の負債合計は、前事業年度末に比べ27,809千円減少し863,243千円となりました。
・流動負債
流動負債は、前事業年度末に比べ22,304千円増加し101,403千円となりました。これは主に、未払消費税等の増加9,039千円及び未払法人税等の増加6,926千円によるものです。
・固定負債
固定負債は、前事業年度末に比べ50,114千円減少し761,839千円となりました。これは主に、繰延税金負債の減少54,096千円によるものです。
当事業年度末の純資産の部の合計は、前事業年度末に比べ16,046千円減少し4,484,288千円となりました。これは主に、その他有価証券評価差額金の減少109,919千円及び利益剰余金の増加96,412千円によるものです。
③ 経営成績の分析
・売上高
売上高は、531,593千円(前事業年度比0.4%増)となりました。これは主に、別館テナント更新料収入によるものです。
・売上原価、販売費及び一般管理費
売上原価、販売費及び一般管理費の合計は、393,145千円(前事業年度比6.3%減)となりました。これは主に、補修費の減少によるものです。
・営業利益
営業利益は、138,447千円(前事業年度比25.8%増)となりました。これは主に、上記販売費及び一般管理費の減少によるものです。
・当期純利益
当期純利益は、109,750千円(前事業年度比29.3%増)となりました。これは主に、上記並びに営業外収益20,696千円(前事業年度比67.1%増)によるものです。
④ 資本の財源及び資金の流動性の分析
(イ)当事業年度のキャッシュ・フローの状況
当事業年度における現金及び現金同等物は、前事業年度末に比べ842,126千円減少して、期末残高は2,033,651千円となりました。詳細については、「第2 事業の状況 4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1)経営成績等の状況の概要②キャッシュ・フローの状況」に記載しております。
(ロ)当社の資本の財源及び資金の流動性について
当社の資金需要は、主に運営・管理活動に必要となる人件費、設備管理費となります。これらについて、現在手元資金でまかなえる状況でありますが、財務上の基本方針として、手元資金の変動を平準化し、将来的な資金需要に備えるため、毎期剰余金の一部を別途積立金として内部留保しております。今後も安定した経営基盤に基づく収益向上を図り、営業活動によるキャッシュ・フローの増加に努めてまいります。
⑤ 経営成績に重要な影響を与える要因について
「第2 事業の状況 3 事業等のリスク」に記載しております。
⑥ 経営上の目標の達成状況
当社は前記のとおり、劇場、別館及び駐車場等を所有し、これらの安定経営による賃貸収入を重視することから、売上高及び経常利益を経営の重点目標としており、基本として一事業年度毎に売上高、経常利益の目標を設定しております。当期におきましては、売上高527,000千円、経常利益150,000千円の目標にてスタートいたしましたが、感染対策を行いながら劇場公演が実施され、賃料収入は確保でき、売上高531,593千円、経常利益158,640千円、当期純利益109,750千円となりました。次期につきましては、前期の収益水準をベースに、重要資産である劇場等の長期的修繕の継続及び運営方針等を考慮し、売上高543,000千円、経常利益150,000千円の目標達成に努めてまいります。