- #1 主な資産及び負債の内容（連結）
- 主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。2026/03/25 15:49 - #2 地域に関する情報（IFRS）（連結）
② 非流動資産
本邦に所在している非流動資産の金額が連結財政状態計算書の非流動資産の金額の大部分を占めるため、記載を省略しております。
2026/03/25 15:49- #3 有形固定資産等明細表（連結）
【有形固定資産等明細表】
2026/03/25 15:49- #4 未適用の会計基準等、財務諸表（連結）
1.概要
企業会計基準委員会において、日本基準を国際的に整合性のあるものとする取組みの一環として、借手の全てのリースについて資産及び負債を認識するリースに関する会計基準の開発に向けて、国際的な会計基準を踏まえた検討が行われ、基本的な方針として、IFRS第16号の単一の会計処理モデルを基礎とするものの、IFRS第16号の全ての定めを採り入れるのではなく、主要な定めのみを採り入れることにより、簡素で利便性が高く、かつ、IFRS第16号の定めを個別財務諸表に用いても、基本的に修正が不要となることを目指したリース会計基準等が公表されました。
借手の会計処理として、借手のリースの費用配分の方法については、IFRS第16号と同様に、リースがファイナンス・リースであるかオペレーティング・リースであるかにかかわらず、全てのリースについて使用権資産に係る減価償却費及びリース負債に係る利息相当額を計上する単一の会計処理モデルが適用されます。
2026/03/25 15:49- #5 注記事項－その他の収益及びその他の費用、連結財務諸表（IFRS）（連結）
その他の収益の内訳は以下のとおりであります。
| | (単位:千円) |
| キャッシュバック収入 | 11,644 | 6,460 |
| 固定資産売却益 | 4,689 | - |
| その他 | 7,679 | 29,817 |
(注)キャッシュバック収入は、クレジットカード利用により付与されたポイントの利用によるものであります。
その他の費用の内訳は以下のとおりであります。
- #6 注記事項－その他の資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）
10.その他の資産
その他の資産の内訳は以下のとおりであります。
2026/03/25 15:49- #7 注記事項－その他の金融資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）
9.その他の金融資産
(1)その他の金融資産の内訳
その他の金融資産の内訳は以下のとおりであります。
2026/03/25 15:49- #8 注記事項－のれん及び無形資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）
(1)増減表
のれん及び無形資産の帳簿価額の増減、取得原価並びに償却累計額及び減損損失累計額は以下のとおりであります。
①帳簿価額
2026/03/25 15:49- #9 注記事項－セグメント情報、連結財務諸表（IFRS）（連結）
4.事業セグメント間の取引は、通常の商取引条件によりそれぞれのセグメント業績に計上されており、消去は調整額の欄において行われております。
5.資産、負債及びその他の項目につきましては、経営資源の配分の決定及び業績を評価するための対象とはしていないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
2026/03/25 15:49- #10 注記事項－リース、連結財務諸表（IFRS）（連結）
| 前連結会計年度(自 2024年1月1日至 2024年12月31日) | 当連結会計年度(自 2025年1月1日至 2025年12月31日) |
| 使用権資産の減価償却費 | | |
| 建物 | 270,275 | 319,182 |
使用権
資産の帳簿価額の内訳は以下のとおりであります。
- #11 注記事項－企業結合、連結財務諸表（IFRS）（連結）
当社が現金を対価として株式を取得したことによるものであります。
(2)取得日現在における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値
(単位:千円)
2026/03/25 15:49- #12 注記事項－借入金、連結財務諸表（IFRS）（連結）
(2)担保に供している資産
借入金の担保に供している資産は以下のとおりであります。
2026/03/25 15:49- #13 注記事項－初度適用、連結財務諸表（IFRS）（連結）
IFRS第1号では、初度適用企業は、契約にリースが含まれているか否かの評価をIFRS会計基準移行日時点で判断することが認められております。当社グループは、当該免除規定を適用し、移行日時点で存在する事実と状況に基づいて、契約にリースが含まれているかを判断しております。
また、リース負債をIFRS会計基準移行日現在で測定しており、当該リース負債について、残存リース料をIFRS会計基準移行日現在の借手の追加借入利率で割り引いた現在価値としております。また、使用権資産は、リース1件ごとにIFRS第16号「リース」がリースの開始日から適用されていたかのようにして、帳簿価額を測定し、IFRS会計基準移行日現在の借手の追加借入利率で割り引いた金額としております。
・以前に認識した金融商品の指定
2026/03/25 15:49- #14 注記事項－営業債権及びその他の債権、連結財務諸表（IFRS）（連結）
| 移行日(2024年1月1日) | 前連結会計年度(2024年12月31日) | 当連結会計年度(2025年12月31日) |
| 売掛金 | 3,132,826 | 3,133,876 | 3,061,093 |
| 契約資産 | 48,399 | 10,820 | 83,945 |
| 未収入金 | 138,341 | 67,630 | 113,400 |
営業債権及びその他の債権は、償却原価で測定する金融
資産に分類しております。
- #15 注記事項－売上収益、連結財務諸表（IFRS）（連結）
(2)契約残高
顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債の内訳は以下のとおりであります。
(単位:千円)
2026/03/25 15:49- #16 注記事項－売却目的で保有する資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）
35.売却目的保有
資産
売却目的保有
資産及び売却目的保有
資産に直接関連する負債の内訳は以下のとおりであります。なお当該
資産及び負債は、セグメント上、その他に含まれております。
| 移行日(2024年1月1日) | 前連結会計年度(2024年12月31日) | 当連結会計年度(2025年12月31日) |
| 売却目的保有資産 | | | |
| 有形固定資産 | 428,600 | 177,000 | 177,000 |
| 合計 | 428,600 | 177,000 | 177,000 |
| 売却目的保有資産に直接関連する負債 | | | |
| 借入金 | 142,768 | 47,086 | 43,030 |
売却目的保有
資産及び負債は、当社の連結子会社である株式会社ぱむが保有する賃貸用のマンション(「ファイン森下」「サリダ東葛西」「リーヴ西横浜レジデンス」)に係るものであります。
- #17 注記事項－引当金、連結財務諸表（IFRS）（連結）
| 資産除去債務 |
| 2024年1月1日 | 55,220 |
| 期中増加額 | 46,701 |
| 割引計算の期間利息費用 | 275 |
| 期中減少額(目的使用) | △27,506 |
| 期中減少額(戻入) | - |
| 2024年12月31日 | 74,690 |
| 期中増加額 | 23,297 |
| 割引計算の期間利息費用 | 1,131 |
| 期中減少額(目的使用) | △3,969 |
| 期中減少額(戻入) | - |
| 2025年12月31日 | 95,150 |
引当金の連結財政状態計算書における内訳は以下のとおりであります。
- #18 注記事項－有形固定資産、連結財務諸表（IFRS）（連結）
(1)増減表
有形固定資産の帳簿価額の増減、取得原価並びに減価償却累計額及び減損損失累計額は以下のとおりであります。
①帳簿価額
2026/03/25 15:49- #19 注記事項－減損損失、連結財務諸表（IFRS）（連結）
13.非金融資産の減損
(1)有形固定資産及び無形資産の減損
2026/03/25 15:49- #20 注記事項－繰延税金及び法人所得税、連結財務諸表（IFRS）（連結）
14.繰延税金及び法人所得税
(1)繰延税金資産及び繰延税金負債
繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳及び増減は以下のとおりであります。
2026/03/25 15:49- #21 注記事項－資本金及びその他の資本項目、連結財務諸表（IFRS）（連結）
② その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の変動額であります。
③ 新株予約権
2026/03/25 15:49- #22 注記事項－重要な会計上の見積り及び判断、連結財務諸表（IFRS）（連結）
4.重要な会計上の見積り及び判断
連結財務諸表の作成において、経営者は、会計方針の適用並びに資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす判断、見積り及び仮定の設定を行っております。会計上の見積りの結果は、実際の結果とは異なる場合があります。
見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されます。会計上の見積りの見直しによる影響は、その見積りを変更した連結会計年度と将来の連結会計年度において認識されます。
2026/03/25 15:49- #23 注記事項－重要性がある会計方針、連結財務諸表（IFRS）（連結）
(2)企業結合
企業結合は取得法を用いて会計処理しております。取得対価は、被取得企業の支配と交換に譲渡した資産、引き受けた負債及び当社が発行する持分金融商品の取得日の公正価値の合計として測定されます。のれんは、移転された対価、被取得企業の非支配持分の金額、及び取得企業が従来保有していた被取得企業の資本持分の公正価値の合計が、取得した識別可能な資産及び引き受けた負債の正味価額を上回る場合にその超過額として測定しております。反対に下回る場合には、直ちに連結損益計算書において純損益として計上しております。
非支配持分を公正価値で測定するか、又は識別可能な純資産の認識金額の比例持分で測定するかについては、企業結合ごとに選択しております。
2026/03/25 15:49- #24 注記事項－金融収益及び金融費用、連結財務諸表（IFRS）（連結）
金融収益の内訳は以下のとおりであります。
| | (単位:千円) |
| 前連結会計年度(自 2024年1月1日至 2024年12月31日) | 当連結会計年度(自 2025年1月1日至 2025年12月31日) |
| 純損益を通じて公正価値で測定する金融資産に係る評価益 | 14,000 | - |
| 受取利息 | 295 | 4,810 |
金融費用の内訳は以下のとおりであります。
- #25 注記事項－金融商品、連結財務諸表（IFRS）（連結）
当社グループは、経営活動を行う過程において、財務上のリスク(信用リスク・流動性リスク・為替リスク・金利リスク・市場価格の変動リスク)に晒されており、当該財務上のリスクを軽減するために、一定の方針に基づきリスク管理を行っております。
当社グループは、必要な資金を銀行借入にて調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。デリバティブ取引は行わない方針であります。
(3)信用リスク管理
2026/03/25 15:49- #26 税効果会計関係、財務諸表（連結）
(税効果会計関係)
1.繰延税金
資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度(2024年12月31日) | | 当事業年度(2025年12月31日) |
| 繰延税金資産 | | | |
| 入会金否認 | 771 | | 794 |
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
- #27 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
①財政状態
(資産)
当連結会計年度末における資産の残高は、前連結会計年度末に比べて1,779,132千円増加し、16,159,920千円となりました。主な要因は、現金及び現金同等物が235,896千円、使用権資産が343,660千円、のれんが1,123,732千円増加したこと等によるものです。
2026/03/25 15:49- #28 連結キャッシュ・フロー計算書（IFRS）（連結）
④【連結キャッシュ・フロー計算書】
| | | (単位:千円) |
| 投資有価証券の売却による収入 | | 24,974 | 4,360 |
| 有形固定資産の取得による支出 | | △28,827 | △75,182 |
| 無形資産の取得による支出 | | △4,839 | △4,050 |
| 投資不動産の売却による収入 | 35 | 244,486 | - |
- #29 連結包括利益計算書（IFRS）（連結）
【連結包括利益計算書】
| | | (単位:千円) |
| 純損益に振り替えられることのない項目 | | | |
| その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産 | 27 | △31,088 | 47,943 |
| 純損益に振り替えられることのない項目合計 | 27 | △31,088 | 47,943 |
- #30 連結財政状態計算書（IFRS）（連結）
①【連結財政状態計算書】
| | | | (単位:千円) |
| 注記 | 移行日(2024年1月1日) | 前連結会計年度(2024年12月31日) | 当連結会計年度(2025年12月31日) |
| 資産 | | | | |
| 流動資産 | | | | |
| 現金及び現金同等物 | 7 | 3,277,073 | 3,302,440 | 3,538,337 |
| 預け金 | | 309,716 | 326,291 | 346,510 |
| その他の流動資産 | 10 | 236,969 | 268,065 | 222,882 |
| 小計 | | 7,122,169 | 7,108,640 | 7,355,065 |
| 売却目的保有資産 | 17,35 | 428,600 | 177,000 | 177,000 |
| 流動資産合計 | | 7,550,769 | 7,285,640 | 7,532,065 |
| | | | |
| 非流動資産 | | | | |
| 有形固定資産 | 11 | 136,900 | 195,140 | 196,141 |
| 使用権資産 | 18 | 674,542 | 938,388 | 1,282,049 |
| のれん | 12,13 | 3,566,706 | 4,270,079 | 5,393,812 |
| 無形資産 | 12 | 87,050 | 66,811 | 48,705 |
| その他の金融資産 | 9,31 | 1,361,900 | 1,480,967 | 1,569,988 |
| 繰延税金資産 | 14 | 97,822 | 129,486 | 129,141 |
| その他の非流動資産 | 10 | 9,375 | 14,273 | 8,015 |
| 非流動資産合計 | | 5,934,297 | 7,095,148 | 8,627,854 |
| | | | (単位:千円) |
| 小計 | | 4,778,975 | 5,062,609 | 5,374,364 |
| 売却目的で保有する資産に直接関連する負債 | 17,29,35 | 142,768 | 47,086 | 43,030 |
| 流動負債合計 | | 4,921,743 | 5,109,695 | 5,417,394 |
- #31 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
関係会社株式のうち、株式会社ランド・ホーの株式は市場価格のない株式であり、帳簿価額には取得した時点で見込んだ超過収益力が反映されております。関係会社株式は、取得原価をもって貸借対照表価額としており、実質価額が著しく低下した場合には、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除いて、相当の減額を行い、評価差額は当事業年度の損失として処理を行っております。また、関係会社が債務超過の状況にある場合、関係会社貸付金は個別に回収可能性を評価し、債務超過額を基礎として回収不能見積額に対して引当処理を行っております。
回復可能性が十分な証拠によって裏付けられるかどうかの判断は、当該関係会社の事業計画に基づく将来キャッシュ・フローを基礎としており、その主要な仮定については、「連結財務諸表 連結財務諸表注記 4.重要な会計上の見積り及び判断 非金融資産の減損の認識及び測定」に記載した内容と同一であります。
事業計画に含まれる主要な仮定は見積りの不確実性が高く、これらの主要な仮定に変更が生じた場合には、当初見込んでいた収益が得られず、翌事業年度における関係会社株式の評価に重要な影響を与える可能性があります。
2026/03/25 15:49- #32 重要な会計方針、財務諸表（連結）
(重要な会計方針)
1.資産の評価基準及び評価方法
(1)有価証券の評価基準及び評価方法
2026/03/25 15:49
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
