訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第12期(令和3年2月1日-令和3年7月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2021年7月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-01	S-FORT新大阪ravir	大阪市淀川区	信託 受益権	612	635	0.5
主要 地方都市	A-04	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託 受益権	1,110	1,170	1.0
主要 地方都市	A-05	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託 受益権	967	979	0.8
主要 地方都市	A-06	S-FORT高宮	福岡市南区	信託 受益権	739	794	0.7
主要 地方都市	A-07	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託 受益権	1,317	1,340	1.1
主要 地方都市	A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託 受益権	1,972	2,020	1.7
主要 地方都市	A-09	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託 受益権	1,004	1,020	0.9
主要 地方都市	A-10	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託 受益権	684	722	0.6
主要 地方都市	A-11	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託 受益権	1,599	1,590	1.3
主要 地方都市	A-12	S-FORT北大前	札幌市北区	信託 受益権	681	690	0.6
主要 地方都市	A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	神戸市中央区	信託 受益権	2,401	2,470	2.1
主要 地方都市	A-16	S-FORT学園前	札幌市豊平区	信託 受益権	449	462	0.4
主要 地方都市	A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託 受益権	2,437	2,489	2.1
主要 地方都市	A-19	S-FORT葵	名古屋市東区	不動産 (現物)	901	870	0.7
主要 地方都市	A-20	S-FORT車道	名古屋市東区	不動産 (現物)	405	400	0.3
主要 地方都市	A-21	S-FORT上小田井	名古屋市西区	信託 受益権	743	720	0.6
主要 地方都市	A-22	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	704	680	0.6
主要 地方都市	A-23	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託 受益権	566	570	0.5
主要 地方都市	A-24	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託 受益権	1,918	1,900	1.6
主要 地方都市	A-25	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託 受益権	1,172	1,200	1.0
主要 地方都市	A-26	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託 受益権	1,841	1,858	1.6

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-27	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託 受益権	795	812	0.7
主要 地方都市	A-28	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託 受益権	495	500	0.4
主要 地方都市	A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託 受益権	1,858	1,846	1.6
主要 地方都市	A-31	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託 受益権	1,582	1,571	1.3
主要 地方都市	A-32	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託 受益権	1,180	1,147	1.0
主要 地方都市	A-33	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託 受益権	849	841	0.7
主要 地方都市	A-34	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	464	449	0.4
主要 地方都市	A-35	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託 受益権	797	762	0.6
主要 地方都市	A-36	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	440	425	0.4
主要 地方都市	A-37	S-FORT博多東 I	福岡市博多区	不動産 (現物)	400	389	0.3
主要 地方都市	A-38	S-FORT博多東Ⅱ	福岡市博多区	不動産 (現物)	399	382	0.3
主要 地方都市	A-39	S-FORT神戸三宮北	神戸市中央区	不動産 (現物)	539	515	0.4
主要 地方都市	A-40	S-FORT中広通り	広島市西区	信託 受益権	893	885	0.7
主要 地方都市	A-41	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託 受益権	830	820	0.7
主要 地方都市	A-42	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託 受益権	917	918	0.8
主要 地方都市	A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	大阪市淀川区	信託 受益権	1,351	1,338	1.1
主要 地方都市	A-44	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託 受益権	903	896	0.8
主要 地方都市	A-45	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	550	538	0.5
主要 地方都市	A-46	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	439	429	0.4
主要 地方都市	A-47	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託 受益権	670	660	0.6
主要 地方都市	A-48	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	311	303	0.3
主要 地方都市	A-49	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託 受益権	1,500	1,484	1.3

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	名古屋市北区	信託 受益権	1,163	1,150	1.0
主要 地方都市	A-51	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	617	599	0.5
主要 地方都市	A-52	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託 受益権	1,094	1,056	0.9
主要 地方都市	A-53	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	556	538	0.5
主要 地方都市	A-54	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	474	456	0.4
主要 地方都市	A-55	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	355	342	0.3
主要 地方都市	A-56	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	343	331	0.3
主要 地方都市	A-57	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	575	557	0.5
主要 地方都市	A-58	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託 受益権	793	766	0.6
主要 地方都市	A-59	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	554	530	0.4
主要 地方都市	A-60	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	310	297	0.3
主要 地方都市	A-61	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	502	482	0.4
主要 地方都市	A-62	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託 受益権	1,822	1,765	1.5
主要 地方都市	A-63	S-FORT東別院	名古屋市中区	信託 受益権	746	720	0.6
主要 地方都市	A-64	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	489	460	0.4
主要 地方都市	A-65	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	401	380	0.3
主要 地方都市	A-66	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託 受益権	787	734	0.6
主要 地方都市	A-67	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託 受益権	710	662	0.6
主要 地方都市	A-68	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	413	395	0.3
主要 地方都市	A-69	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	332	310	0.3
主要 地方都市	A-70	S-FORT室見	福岡市早良区	信託 受益権	685	665	0.6
主要 地方都市	A-71	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託 受益権	882	836	0.7
主要 地方都市	A-72	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	526	487	0.4
その他 地方都市	B-03	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	467	480	0.4
その他 地方都市	B-04	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託 受益権	558	580	0.5

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-05	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託 受益権	2,290	2,323	2.0
その他 地方都市	B-06	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託 受益権	612	612	0.5
その他 地方都市	B-07	S-FORT 四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	642	630	0.5
その他 地方都市	B-08	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託 受益権	1,031	1,050	0.9
その他 地方都市	B-09	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託 受益権	360	375	0.3
その他 地方都市	B-10	S-FORT西宮	兵庫県西宮市	信託 受益権	1,435	1,412	1.2
その他 地方都市	B-11	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託 受益権	795	789	0.7
その他 地方都市	B-12	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託 受益権	1,821	1,807	1.5
その他 地方都市	B-13	S-FORT津新町	三重県津市	信託 受益権	791	767	0.6
その他 地方都市	B-14	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	615	599	0.5
その他 地方都市	B-15	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託 受益権	1,018	1,015	0.9
その他 地方都市	B-16	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託 受益権	908	904	0.8
その他 地方都市	B-17	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	287	277	0.2
その他 地方都市	B-18	S-FORT水前寺	熊本市中央区	信託 受益権	1,372	1,332	1.1
その他 地方都市	B-19	S-FORT熊大病院前	熊本市中央区	信託 受益権	1,121	1,125	1.0
その他 地方都市	B-20	S-FORT熊本船場	熊本市中央区	信託 受益権	1,008	1,010	0.9
その他 地方都市	B-21	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託 受益権	781	774	0.7
その他 地方都市	B-22	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託 受益権	1,000	960	0.8
その他 地方都市	B-23	S-FORT元浜	浜松市中区	不動産 (現物)	254	239	0.2
その他 地方都市	B-24	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	615	599	0.5
その他 地方都市	B-25	S-FORT江坂Salita	大阪府吹田市	不動産 (現物)	433	417	0.4
その他 地方都市	B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	357	340	0.3
その他 地方都市	B-27	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託 受益権	680	657	0.6
その他 地方都市	B-28	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託 受益権	790	738	0.6

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-29	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託 受益権	1,364	1,340	1.1
その他 地方都市	B-30	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	476	454	0.4
その他 地方都市	B-31	S-FORT静岡天王町	静岡市葵区	信託 受益権	1,033	969	0.8
その他 地方都市	B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託 受益権	1,524	1,465	1.2
その他 地方都市	B-33	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託 受益権	1,292	1,260	1.1
その他 地方都市	B-34	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託 受益権	767	732	0.6
その他 地方都市	B-35	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託 受益権	624	593	0.5
その他 地方都市	B-36	S-FORT 熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	451	426	0.4
その他 地方都市	B-37	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	484	464	0.4
首都圏	C-01	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託 受益権	938	987	0.8
首都圏	C-02	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託 受益権	930	925	0.8
首都圏	C-03	S-FORT板橋志村	東京都板橋区	信託 受益権	630	645	0.5
首都圏	C-04	S-FORT潮見	東京都江東区	信託 受益権	843	866	0.7
首都圏	C-05	S-FORT登戸	川崎市多摩区	信託 受益権	644	666	0.6
首都圏	C-06	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託 受益権	813	818	0.7
首都圏	C-07	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託 受益権	708	732	0.6
首都圏	C-08	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託 受益権	1,162	1,130	1.0
首都圏	C-09	S-FORT市川	千葉県市川市	信託 受益権	820	809	0.7
首都圏	C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	838	850	0.7
首都圏	C-12	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託 受益権	650	645	0.5
首都圏	C-13	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	602	587	0.5
首都圏	C-14	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	534	520	0.4
首都圏	C-15	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託 受益権	633	627	0.5
首都圏	C-16	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託 受益権	1,150	1,137	1.0

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
首都圏	C-17	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託 受益権	1,123	1,110	0.9
首都圏	C-18	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託 受益権	925	914	0.8
首都圏	C-19	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託 受益権	1,924	1,900	1.6
首都圏	C-20	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	551	536	0.5
首都圏	C-21	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託 受益権	1,194	1,150	1.0
首都圏	C-22	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託 受益権	851	840	0.7
首都圏	C-23	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託 受益権	1,700	1,678	1.4
首都圏	C-24	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託 受益権	1,531	1,510	1.3
首都圏	C-25	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託 受益権	539	528	0.4
首都圏	C-26	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託 受益権	5,490	5,400	4.6
首都圏	C-27	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託 受益権	868	846	0.7
首都圏	C-28	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託 受益権	623	609	0.5
首都圏	C-29	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託 受益権	691	678	0.6
首都圏	C-30	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託 受益権	840	815	0.7
首都圏	C-31	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託 受益権	668	648	0.5
首都圏	C-32	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託 受益権	638	613	0.5
合計			-	-	119,685	118,242	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2021年7月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ 株式会社	701	709	4.6	693	4.4	4.8
A-04	S-FORT 筑紫通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,340	1,360	4.5	1,330	4.3	4.7
A-05	S-FORT 福岡県庁前	大和不動産鑑定 株式会社	1,120	1,130	4.4	1,120	4.2	4.6
A-06	S-FORT 高宮	大和不動産鑑定 株式会社	895	903	4.5	892	4.3	4.7
A-07	S-FORT 榴岡公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,520	1,530	5.0	1,510	4.8	5.2
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,420	2,470	4.1	2,400	4.2	4.3
A-09	S-FORT 鶴舞marks	一般財団法人 日本不動産研究所	1,410	1,430	4.2	1,390	4.0	4.4
A-10	S-FORT 六番町	大和不動産鑑定 株式会社	816	826	4.4	811	4.2	4.6
A-11	S-FORT 中島公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,730	1,740	4.9	1,730	4.7	5.1
A-12	S-FORT 北大前	一般財団法人 日本不動産研究所	805	813	4.6	796	4.4	4.8
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,910	2,940	4.4	2,900	4.5	4.6
A-16	S-FORT 学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	519	525	4.8	513	4.6	5.0
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,900	2,930	4.2	2,890	4.3	4.4
A-19	S-FORT 葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	997	1,010	4.5	984	4.3	4.7
A-20	S-FORT 車道	大和不動産鑑定 株式会社	461	469	4.5	458	4.3	4.7

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-21	S-FORT 上小田井	大和不動産鑑定 株式会社	785	788	4.7	783	4.5	4.9
A-22	S-FORT 鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	839	848	4.6	830	4.4	4.8
A-23	S-FORT 鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	679	686	4.6	671	4.4	4.8
A-24	S-FORT 福岡東	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,050	2,080	4.6	2,040	4.7	4.8
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,430	1,460	4.5	1,420	4.6	4.7
A-26	S-FORT 神戸神楽町	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,240	2,260	4.9	2,230	5.0	5.1
A-27	S-FORT 二条城前	大和不動産鑑定 株式会社	916	923	4.3	913	4.1	4.5
A-28	S-FORT 知恩院前	大和不動産鑑定 株式会社	543	543	4.2	543	4.1	4.4
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,140	2,170	4.3	2,130	4.4	4.5
A-31	S-FORT鶴舞 reale	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,860	1,870	4.4	1,850	4.5	4.6
A-32	S-FORT 大須観音	大和不動産鑑定 株式会社	1,390	1,400	4.4	1,390	4.2	4.6
A-33	S-FORT 北山王	株式会社 谷澤総合鑑定所	850	862	4.4	845	4.5	4.6
A-34	S-FORT 新瑞橋	大和不動産鑑定 株式会社	465	472	4.7	462	4.5	4.9
A-35	S-FORT 豊平三条	大和不動産鑑定 株式会社	796	798	5.0	795	4.8	5.2
A-36	S-FORT 北円山	株式会社 谷澤総合鑑定所	448	450	4.7	447	4.8	4.9
A-37	S-FORT 博多東 I	大和不動産鑑定 株式会社	422	425	4.5	420	4.3	4.7
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	421	426	4.5	419	4.3	4.7
A-39	S-FORT 神戸三宮北	株式会社 谷澤総合鑑定所	538	547	4.4	534	4.5	4.6
A-40	S-FORT 中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	893	902	4.8	883	4.6	5.0
A-41	S-FORT 鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	827	836	4.7	818	4.5	4.9
A-42	S-FORT 青葉上杉	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,050	1,060	4.7	1,040	4.8	4.9
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,490	1,510	4.1	1,480	4.2	4.3
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定 株式会社	980	995	4.0	973	3.8	4.2

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-45	S-FORT 福島Libre	大和不動産鑑定 株式会社	559	569	4.1	555	3.9	4.3
A-46	S-FORT 上社	大和不動産鑑定 株式会社	445	453	4.7	442	4.5	4.9
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定 株式会社	686	693	4.8	683	4.6	5.0
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定 株式会社	310	313	5.0	309	4.8	5.2
A-49	S-RESIDENCE 葵	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,660	1,680	4.2	1,650	4.3	4.4
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,210	1,220	4.4	1,210	4.5	4.6
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	607	613	4.7	600	4.5	4.9
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定 株式会社	1,150	1,170	4.6	1,130	4.4	4.8
A-53	S-FORT 福島EBIE	JLL森井鑑定 株式会社	599	610	4.2	588	4.0	4.4
A-54	S-FORT 都島内代	JLL森井鑑定 株式会社	473	481	4.2	465	4.0	4.4
A-55	S-FORT 都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	349	353	4.4	345	4.2	4.6
A-56	S-FORT 大今里西	JLL森井鑑定 株式会社	342	347	4.3	336	4.1	4.5
A-57	S-RESIDENCE 千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	592	594	4.3	591	4.4	4.5
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	750	757	4.6	742	4.4	4.8
A-59	S-FORT 札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	549	552	5.2	545	5.0	5.4
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	311	313	5.3	309	5.1	5.5
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	499	503	4.8	495	4.6	5.0
A-62	S-FORT 大阪同心	大和不動産鑑定 株式会社	1,830	1,860	4.1	1,810	3.9	4.3
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	722	729	4.6	714	4.4	4.8
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	460	463	4.9	456	4.7	5.1
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	422	426	4.7	417	4.5	4.9
A-66	S-FORT 熱田六番	株式会社 谷澤総合鑑定所	753	761	4.6	749	4.7	4.8
A-67	S-FORT北千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	678	684	4.5	675	4.6	4.7
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	397	400	4.7	393	4.5	4.9

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	312	314	5.0	309	4.8	5.2
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	696	703	4.7	689	4.5	4.9
A-71	S-FORT 熱田花町	株式会社 谷澤総合鑑定所	861	880	4.2	853	4.3	4.4
A-72	S-FORT堀田通	株式会社 谷澤総合鑑定所	497	500	4.7	495	4.8	4.9
B-03	S-FORT 四日市元町	一般財団法人 日本不動産研究所	594	599	5.4	588	5.2	5.6
B-04	S-FORT 鈴鹿	一般財団法人 日本不動産研究所	659	664	5.7	654	5.5	5.9
B-05	S-RESIDENCE 江坂	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,640	2,660	4.2	2,630	4.3	4.4
B-06	S-FORT 宇都宮	一般財団法人 日本不動産研究所	698	705	4.8	691	4.6	5.0
B-07	S-FORT 四日市西新地	株式会社 谷澤総合鑑定所	754	763	5.4	750	5.5	5.6
B-08	S-FORT 佐賀本庄	大和不動産鑑定 株式会社	1,120	1,110	5.3	1,120	5.1	5.5
B-09	S-FORT 佐賀医大前	大和不動産鑑定 株式会社	425	428	5.4	424	5.2	5.6
B-10	S-FORT 西宮	大和不動産鑑定 株式会社	1,570	1,580	4.5	1,560	4.3	4.7
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	大和不動産鑑定 株式会社	863	875	4.4	858	4.2	4.6
B-12	S-FORT 水戸中央	一般財団法人 日本不動産研究所	2,010	2,030	4.5	1,980	4.3	4.7
B-13	S-FORT 津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	857	5.4	842	5.2	5.6
B-14	S-FORT 三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	642	647	5.4	637	5.2	5.6
B-15	S-FORT 高砂町	大和不動産鑑定 株式会社	1,070	1,080	5.1	1,060	4.9	5.3
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	906	922	5.1	899	5.2	5.3
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社 谷澤総合鑑定所	296	298	5.1	295	5.2	5.3
B-18	S-FORT 水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,330	1,340	5.2	1,320	5.0	5.4
B-19	S-FORT 熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,140	5.2	1,130	5.0	5.4
B-20	S-FORT 熊本船場	大和不動産鑑定 株式会社	1,000	1,010	5.1	996	4.9	5.3
B-21	S-FORT 江坂垂水町	大和不動産鑑定 株式会社	853	866	4.3	848	4.1	4.5
B-22	S-FORT 新潟本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	984	991	5.3	981	5.4	5.5

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
B-23	S-FORT 元浜	大和不動産鑑定 株式会社	246	248	5.2	245	5.0	5.4
B-24	S-FORT 熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	599	602	5.2	596	5.0	5.4
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	424	428	4.5	419	4.3	4.7
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定 株式会社	346	350	4.1	341	3.9	4.3
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	679	683	5.5	675	5.3	5.7
B-28	S-FORT 佐賀天神	JLL森井鑑定 株式会社	754	762	5.5	746	5.3	5.7
B-29	S-FORT長崎 大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,400	1,410	5.3	1,390	5.1	5.5
B-30	S-FORT 熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	443	448	5.2	438	5.0	5.4
B-31	S-FORT 静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	1,040	5.1	1,020	4.9	5.3
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定 株式会社	1,500	1,510	6.1	1,490	5.9	6.3
B-33	S-FORT 江坂公園	JLL森井鑑定 株式会社	1,290	1,310	4.0	1,260	3.8	4.2
B-34	S-FORT 大分寿町	JLL森井鑑定 株式会社	752	759	5.3	744	5.1	5.5
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定 株式会社	587	595	5.3	578	5.1	5.5
B-36	S-FORT熊本 県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	412	415	5.3	409	5.1	5.5
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	488	516	4.7	478	4.5	4.9
C-01	S-FORT 蒔田公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,160	1,170	4.2	1,140	4.0	4.4
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,090	1,100	3.9	1,080	4.0	4.1
C-03	S-FORT 板橋志村	大和不動産鑑定 株式会社	729	741	4.0	724	3.8	4.2
C-04	S-FORT 潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	1,040	4.2	1,010	4.0	4.4
C-05	S-FORT 登戸	大和不動産鑑定 株式会社	749	762	4.1	743	3.9	4.3
C-06	S-FORT 湘南平塚	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,030	1,040	4.6	1,020	4.7	4.8
C-07	S-FORT 西船橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	808	815	4.5	805	4.6	4.7
C-08	S-FORT 舞浜	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,330	1,340	4.4	1,320	4.5	4.6
C-09	S-FORT 市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	871	882	4.5	859	4.3	4.7

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	949	958	5.3	939	5.0	5.6
C-12	S-FORT 保谷	一般財団法人 日本不動産研究所	826	838	4.3	813	4.1	4.5
C-13	S-FORT 玉川学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	660	670	4.0	650	3.8	4.2
C-14	S-FORT 鶴川	一般財団法人 日本不動産研究所	601	610	4.0	592	3.8	4.2
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 谷澤総合鑑定所	729	741	4.2	724	4.3	4.4
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,190	1,200	4.5	1,180	(注)	4.7
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,150	1,170	4.4	1,140	4.5	4.6
C-18	S-FORT 戸田公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	999	1,010	4.4	994	4.5	4.6
C-19	S-FORT 船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,940	1,950	4.6	1,930	4.4	4.7
C-20	S-FORT 柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	569	575	4.6	562	4.4	4.8
C-21	S-FORT 富士見台	一般財団法人 日本不動産研究所	1,450	1,470	4.0	1,430	3.8	4.2
C-22	S-RESIDENCE 松戸	株式会社 谷澤総合鑑定所	895	904	4.3	891	4.4	4.5
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,780	1,760	4.3	1,790	4.4	4.5
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,670	1,690	4.3	1,640	4.1	4.5
C-25	S-FORT 駒沢大学	大和不動産鑑定 株式会社	545	557	3.7	540	3.5	3.9
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,450	5,510	4.1	5,390	3.9	4.3
C-27	S-FORT青葉 しらとり台	大和不動産鑑定 株式会社	863	877	4.1	857	3.9	4.3
C-28	S-FORT川崎 神明町	大和不動産鑑定 株式会社	640	649	4.1	636	3.9	4.3
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	689	698	4.3	679	4.1	4.5
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	828	839	4.4	817	4.2	4.6
C-31	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	687	698	4.1	682	3.9	4.3
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	635	640	5.0	630	4.8	5.2
合計			129,211	130,582	-	128,187	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～6年度は4.5%、7～10年度は4.6%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-01	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	701	582
A-04	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,340	1,052
A-05	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,120	905
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	895	695
A-07	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,520	1,228
A-08	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,420	1,867
A-09	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,410	916
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	816	647
A-11	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,730	1,505
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	805	632
A-13	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	2,910	2,269
A-16	S-FORT学園前	一般財団法人日本不動産研究所	519	394
A-17	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,900	2,314
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	997	830
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定株式会社	461	386
A-21	S-FORT上小田井	大和不動産鑑定株式会社	785	688
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	839	643
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	679	533
A-24	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,050	1,801
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,430	1,110
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,240	1,757
A-27	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	916	763
A-28	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	543	474
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,140	1,763
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	1,860	1,501
A-32	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,390	1,105
A-33	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	850	805
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	465	439
A-35	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	796	749
A-36	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	448	408
A-37	S-FORT博多東 I	大和不動産鑑定株式会社	422	380
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	421	379
A-39	S-FORT神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	538	512
A-40	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	893	855
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	827	790
A-42	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,050	873
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,490	1,294
A-44	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	980	870
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	559	521
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	445	417
A-47	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	686	639
A-48	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	310	292
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,660	1,436
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,210	1,114

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-51	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	607	595
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,150	1,053
A-53	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	599	529
A-54	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	473	450
A-55	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	349	340
A-56	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	342	325
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	592	542
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	750	755
A-59	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	549	529
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	311	291
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	499	476
A-62	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,830	1,750
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	722	714
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	460	459
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	422	376
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	753	728
A-67	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	678	656
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	397	392
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	312	312
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	696	666
A-71	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	861	835
A-72	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	497	486
B-03	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	594	421
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	659	506
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,640	2,189
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	698	576
B-07	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	754	583
B-08	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,120	967
B-09	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	425	337
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,570	1,366
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	863	764
B-12	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,010	1,730
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	745
B-14	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	642	574
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,070	953
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	906	856
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	296	260
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,330	1,306
B-19	S-FORT熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,056
B-20	S-FORT熊本船場	大和不動産鑑定株式会社	1,000	944
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	853	745
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	984	916
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	246	235
B-24	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	599	586
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	424	408
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	346	340
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	679	644
B-28	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	754	746

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
B-29	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,400	1,304
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	443	445
B-31	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	958
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,500	1,445
B-33	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,290	1,257
B-34	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	752	721
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	587	586
B-36	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	412	422
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	488	463
C-01	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,160	891
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,090	895
C-03	S-FORT板橋志村	大和不動産鑑定株式会社	729	603
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	801
C-05	S-FORT登戸	大和不動産鑑定株式会社	749	614
C-06	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	748
C-07	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	808	675
C-08	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,330	1,114
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	871	791
C-10	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	949	789
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	826	622
C-13	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	660	576
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	601	511
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	729	600
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,190	1,094
C-17	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,150	1,067
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	999	873
C-19	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,940	1,851
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	569	527
C-21	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,450	1,124
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	895	814
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,780	1,644
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,670	1,496
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	545	523
C-26	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,450	5,350
C-27	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	863	843
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	640	598
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	689	671
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	828	810
C-31	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	687	644
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	635	605
合計			129,211	113,581

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社
及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2021年7月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-01	S-FORT新大阪ravir	1,290.84	1,186.28	91.9	49	45	1	3,269
A-04	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,623.36	97.8	90	88	1	6,825
A-05	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,492.68	97.1	104	101	1	5,832
A-06	S-FORT高宮	2,105.13	2,080.29	98.8	82	81	1	4,722
A-07	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,403.62	94.3	94	88	1	7,626
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,305.09	91.0	154	140	1	10,081
A-09	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,772.00	100.0	42	42	1	5,968
A-10	S-FORT六番町	1,833.29	1,737.01	94.7	56	53	1	3,808
A-11	S-FORT中島公園	5,292.65	4,681.97	88.5	75	67	1	8,954
A-12	S-FORT北大前	2,287.22	2,287.22	100.0	59	59	1	4,282
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	4,372.45	4,247.71	97.1	166	161	1	13,428
A-16	S-FORT学園前	1,757.28	1,698.11	96.6	48	46	1	2,702
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	4,534.98	4,391.24	96.8	167	161	1	13,167
A-19	S-FORT葵	1,842.68	1,711.06	92.9	28	26	1	4,497
A-20	S-FORT車道	1,214.20	1,093.26	90.0	19	17	1	2,127
A-21	S-FORT上小田井	2,624.40	2,558.79	97.5	40	39	1	4,291
A-22	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,846.52	92.9	28	26	1	3,733
A-23	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,460.64	100.0	32	32	1	3,459
A-24	S-FORT福岡東	5,584.41	5,359.86	96.0	135	129	1	9,645
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,101.18	96.8	81	78	1	6,432
A-26	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,754.52	97.0	168	163	1	11,480
A-27	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-28	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,567.32	96.6	148	143	1	10,107

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-31	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,279.28	91.1	56	51	1	7,230
A-32	S-FORT大須観音	2,514.12	2,380.46	94.7	84	80	1	6,383
A-33	S-FORT北山王	1,757.61	1,714.56	97.6	36	35	1	4,151
A-34	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,581.93	93.1	29	27	1	2,287
A-35	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,868.75	100.0	63	63	1	4,885
A-36	S-FORT北円山	1,613.38	1,613.38	100.0	49	49	1	2,784
A-37	S-FORT博多東 I	1,034.20	946.35	91.5	35	32	1	1,872
A-38	S-FORT博多東 Ⅱ	1,034.20	936.26	90.5	35	32	1	1,867
A-39	S-FORT神戸三宮北	884.88	807.08	91.2	45	41	1	2,658
A-40	S-FORT中広通り	2,127.92	2,072.74	97.4	74	72	1	4,659
A-41	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,914.27	95.4	51	48	1	4,095
A-42	S-FORT青葉上杉	2,072.84	1,885.20	90.9	66	60	1	5,034
A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	2,083.41	1,947.38	93.5	90	84	1	6,186
A-44	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,375.64	93.4	48	45	1	4,105
A-45	S-FORT福島Libre	900.72	825.48	91.6	36	33	1	2,493
A-46	S-FORT上社	1,029.42	955.89	92.9	42	39	1	2,357
A-47	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,954.81	100.0	22	22	1	3,613
A-48	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,204.96	100.0	24	24	1	1,851
A-49	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,266.27	94.7	95	90	1	6,752
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,142.00	96.6	88	85	1	5,742
A-51	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,237.36	93.6	46	43	1	3,065
A-52	S-FORT桜川南	2,458.43	2,409.99	98.0	100	98	1	6,114
A-53	S-FORT福島EBIE	1,044.72	929.06	88.9	36	32	1	2,458
A-54	S-FORT都島内代	789.74	737.54	93.4	28	26	1	2,120
A-55	S-FORT都島KERS	720.69	720.69	100.0	20	20	1	1,813
A-56	S-FORT大今里西	643.77	599.03	93.1	29	27	1	1,683
A-57	S-RESIDENCE千種	1,003.97	957.92	95.4	44	42	1	2,965
A-58	S-FORT桜山	1,794.42	1,733.62	96.6	59	57	1	4,267
A-59	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,123.53	95.2	55	52	1	3,191

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-60	S-FORT南郷通	1,191.66	1,116.03	93.7	31	29	1	1,810
A-61	S-FORT姪浜	1,364.28	1,289.76	94.5	50	47	1	2,767
A-62	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,386.68	91.9	36	33	1	7,539
A-63	S-FORT東別院	1,684.48	1,624.32	96.4	56	54	1	3,857
A-64	S-FORT守山	1,590.84	1,562.68	98.2	54	53	1	2,952
A-65	S-FORT神宮南	982.68	933.68	95.0	38	36	1	2,291
A-66	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,637.41	100.0	57	57	1	4,039
A-67	S-FORT北千種	1,600.00	1,520.00	95.0	40	38	1	3,272
A-68	S-FORT西郊通	1,463.48	1,403.18	95.9	24	23	1	2,302
A-69	S-FORT福住	1,151.44	1,151.44	100.0	29	29	1	1,974
A-70	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-71	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,347.44	89.2	36	32	1	3,568
A-72	S-FORT堀田通	1,030.40	1,001.39	97.2	35	34	1	2,384
B-03	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,630.38	96.4	54	52	1	3,337
B-04	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,286.69	100.0	69	69	1	3,943
B-05	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,624.38	96.9	138	134	1	12,015
B-06	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,196.57	94.2	52	49	1	3,841
B-07	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,131.42	97.2	60	58	1	3,969
B-08	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-09	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,110
B-10	S-FORT西宮	2,887.26	2,810.41	97.3	102	99	1	7,517
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,521.28	98.4	62	61	1	3,953
B-12	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,350.25	97.6	80	78	1	9,910
B-13	S-FORT津新町	2,463.30	2,463.30	100.0	69	69	1	4,740
B-14	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,814.40	96.8	62	60	1	3,648
B-15	S-FORT高砂町	3,588.84	3,278.52	91.4	92	84	1	6,127
B-16	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-17	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-18	S-FORT水前寺	4,256.91	3,682.81	86.5	119	102	1	6,216
B-19	S-FORT熊大病院前	3,458.07	2,984.78	86.3	99	85	1	5,338

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
B-20	S-FORT熊本船場	3,224.24	2,721.66	84.4	91	77	1	5,016
B-21	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,214.24	95.8	48	46	1	3,994
B-22	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,453.60	94.2	83	78	1	5,710
B-23	S-FORT元浜	1,010.60	891.80	88.2	34	30	1	1,703
B-24	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,160.60	94.3	54	51	1	3,268
B-25	S-FORT江坂Salita	755.40	730.93	96.8	30	29	1	2,258
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	532.77	86.9	24	21	1	1,554
B-27	S-FORT乙川	3,250.36	3,016.78	92.8	63	59	1	3,903
B-28	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,631.75	90.9	72	66	1	4,419
B-29	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,604.19	96.8	110	107	1	7,454
B-30	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,460.92	92.3	38	35	1	2,391
B-31	S-FORT静岡天王町	2,649.60	2,402.20	90.7	90	83	1	5,716
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	180	180	1	9,605
B-33	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,769.20	94.7	55	52	1	5,184
B-34	S-FORT大分寿町	3,067.08	2,987.56	97.4	82	80	1	4,881
B-35	S-FORT保田窪	3,040.33	2,946.88	96.9	79	76	1	4,092
B-36	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,386.00	92.7	48	45	1	2,403
B-37	S-FORT春日井	2,398.34	2,334.62	97.3	37	36	1	2,779
C-01	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,563.15	97.2	70	68	1	5,153
C-02	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	1,028.47	92.3	36	33	1	4,024
C-03	S-FORT板橋志村	1,119.54	1,119.54	100.0	32	32	1	3,424
C-04	S-FORT潮見	1,042.48	942.43	90.4	52	47	1	4,095
C-05	S-FORT登戸	1,022.10	971.74	95.1	40	38	1	3,307
C-06	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,641.41	95.6	66	63	1	4,984
C-07	S-FORT西船橋	1,397.64	1,356.46	97.1	47	45	1	3,999
C-08	S-FORT舞浜	1,726.56	1,643.36	95.2	83	79	1	5,713
C-09	S-FORT市川	1,255.90	1,212.26	96.5	51	49	1	4,243
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
C-12	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-13	S-FORT玉川学園前	978.75	957.00	97.8	45	44	1	3,051
C-14	S-FORT鶴川	1,886.70	1,698.03	90.0	30	27	1	2,651
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,060
C-16	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,382.17	100.0	36	36	1	5,426
C-17	S-FORT川口並木	1,457.51	1,373.72	94.3	70	65	1	5,214
C-18	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,438.71	100.0	62	62	1	4,794
C-19	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,805
C-20	S-FORT柏	983.06	957.68	97.4	37	36	1	2,780
C-21	S-FORT富士見台	2,054.86	1,992.41	97.0	61	59	1	5,942
C-22	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,158.03	98.1	52	51	1	4,106
C-23	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-24	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,715.66	87.7	93	81	1	6,594
C-25	S-FORT駒沢大学	536.60	536.60	100.0	16	16	1	2,208
C-26	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	9,137.31	98.5	153	151	1	23,054
C-27	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,199
C-28	S-FORT川崎神明町	994.63	994.63	100.0	32	32	1	3,037
C-29	S-FORT本八幡Mairie	826.18	763.60	92.4	40	37	1	2,879
C-30	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,160.80	96.6	59	57	1	3,897
C-31	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,367.88	100.0	29	29	1	3,249
C-32	S-FORT小田原	1,279.24	1,201.25	93.9	49	46	1	3,567
合計		282,814.60	270,727.68	95.7	8,279	7,919	132	622,933

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2021年7月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第12期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2021年7月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT 新大阪ravir	39	1,186.28	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 車道	25	1,093.26	0.4	2022年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	77	2,101.18	0.8	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE緑橋駅前	121	3,567.32	1.3	2022年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大須観音	76	2,380.46	0.9	2022年 2月28日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 神戸三宮北	31	807.08	0.3	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE新大阪Ridente	74	1,947.38	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT福島La Luna	49	1,375.64	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島Libre	29	825.48	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 葵	81	2,266.27	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 神戸小河通	36	1,237.36	0.5	2022年 3月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 桜川南	73	2,409.99	0.9	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島EBIE	29	929.06	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 都島KERS	21	720.69	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大今里西	20	599.03	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大阪同心	90	2,386.68	0.9	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 熱田六番	48	1,637.41	0.6	2021年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 北千種	39	1,520.00	0.6	2021年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 西郊通	27	1,403.18	0.5	2021年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 熱田花町	42	1,347.44	0.5	2022年 5月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 堀田通	28	1,001.39	0.4	2022年 5月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 四日市元町	40	1,630.38	0.6	2022年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 鈴鹿	47	2,286.69	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 四日市 西新地	47	2,131.42	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 西宮	90	2,810.41	1.0	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 津新町	56	2,463.30	0.9	2022年 2月28日	普通 借家	6	自動 更新
		S-FORT 三重大学前	43	1,814.40	0.7	2022年 2月28日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 江坂垂水町	47	1,214.24	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT江坂Salita	27	730.93	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT江坂LIBERTS	18	532.77	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 乙川	46	3,016.78	1.1	2022年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	2.2	2021年 8月31日	普通 借家	18	自動 更新
		S-FORT 江坂公園	62	1,769.20	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	10	自動 更新
		S-FORT 蒔田公園	61	1,563.15	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 日本橋箱崎	48	1,028.47	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 潮見	49	942.43	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 登戸	39	971.74	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 湘南平塚	59	1,641.41	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 茅ヶ崎	65	1,382.17	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	16	自動 更新
		S-FORT 富士見台	71	1,992.41	0.7	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE 松戸	49	1,158.03	0.4	2021年 11月30日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.8	2022年 3月31日	普通 借家	8	自動 更新
		S-FORT 錦糸町	79	1,715.66	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 駒沢大学	26	536.60	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 横浜青葉台	276	9,137.31	3.4	2021年 8月31日	普通 借家	34	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 川崎神明町	36	994.63	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 本八幡 Mairie	34	763.60	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 船橋roots	46	1,160.80	0.4	2022年 7月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT たまプラーザ	38	1,367.88	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
株式会社 長谷工 ライブネット	不動 産業	S-FORT 榴岡公園	91	3,403.62	1.3	2022年 4月14日	普通 借家	7	自動 更新
		S-RESIDENCE 難波Briller	120	3,305.09	1.2	2022年 6月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 六番町	45	1,737.01	0.6	2021年 12月24日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	161	4,247.71	1.6	2022年 6月30日	普通 借家	7	自動 更新
		S-FORT 北山王	49	1,714.56	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 中広通り	55	2,072.74	0.8	2022年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 鶴見町	49	1,914.27	0.7	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 青葉上杉	60	1,885.20	0.7	2022年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 上社	28	955.89	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	68	2,142.00	0.8	2022年 3月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 都島内代	25	737.54	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 千種	35	957.92	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 桜山	51	1,733.62	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 守山	35	1,562.68	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 神宮南	27	933.68	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 高砂町	73	3,278.52	1.2	2021年 10月31日	普通 借家	8	自動 更新
		S-FORT 元浜	20	891.80	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 静岡天王町	68	2,402.20	0.9	2022年 2月2日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大分寿町	58	2,987.56	1.1	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 西船橋	47	1,356.46	0.5	2022年 6月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	36	772.38	0.3	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 川口並木	62	1,373.72	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT青葉 しらとり台	50	2,179.25	0.8	2021年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 小田原	42	1,201.25	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
グッド ワークス 株式会社	不動 産業	S-FORT 鶴舞marks	71	2,772.00	1.0	2022年 7月1日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE 新大阪駅前	158	4,391.24	1.6	2021年 8月31日	普通 借家	6	自動 更新
		S-FORT葵	53	1,711.06	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 上小田井	51	2,558.79	1.0	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 鶴舞arts	44	1,846.52	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 鶴舞cube	41	1,460.64	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 新瑞橋	27	1,581.93	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 東別院	46	1,624.32	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 江坂	144	3,624.38	1.3	2021年 8月31日	普通 借家	6	自動 更新
		S-FORT 春日井	33	2,334.62	0.9	2022年 5月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 玉川学園前	36	957.00	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 戸田公園	57	1,438.71	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 船橋塚田	105	5,640.60	2.1	2022年 1月31日	普通 借家	17	自動 更新
		S-FORT 柏	33	957.68	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別
がパススルー型マスターリース契約の場合には、2021年7月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託
不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車
場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスタ
ーリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載して
います。
(注2)「面積比率」は、2021年7月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に
表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2021年7月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,559	276,925
A-04	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-05	S-FORT 福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-06	S-FORT高宮	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-07	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-09	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-10	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,575	324,940
A-11	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-12	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-16	S-FORT学園前	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	12,046	423,800
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-19	S-FORT葵	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,904	421,970
A-20	S-FORT車道	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	19,986	277,600
A-21	S-FORT上小田井	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	26,961	620,200
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-24	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-26	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-27	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,943	313,421
A-28	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,508	182,634
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 1月	-	-	9,899	895,400
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社ERI ソリューション	2017年 6月	-	-	13,844	754,000
A-32	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	1,091	552,700
A-33	S-FORT北山王	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	21,290	417,900
A-34	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	20,674	354,200
A-35	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	48,824	616,900
A-36	S-FORT北円山	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	23,741	361,800
A-37	S-FORT博多東Ⅰ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	210	1,000	21,580	221,000
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	150	1,000	21,490	221,000
A-39	S-FORT神戸三宮北	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	22,233	255,700
A-40	S-FORT中広通り	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	30	-	23,120	421,240
A-41	S-FORT鶴見町	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	100	-	25,810	422,500
A-42	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	40,904	462,700
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	8,090	596,000
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	18,850	339,100
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,132	231,600
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	33,665	239,300
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,378	481,400
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	24,129	269,100
A-49	S-RESIDENCE葵	日本管財株式会社	2018年 12月	-	-	8,950	686,000

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2019年 1月	-	-	7,755	629,036
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本管財株式会社	2019年 1月	-	70	35,690	387,800
A-52	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	21,084	554,164
A-53	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	9,246	245,677
A-54	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	1,941	168,391
A-55	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	3,482	156,839
A-56	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	4,273	153,949
A-57	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 5月	-	-	3,706	314,800
A-58	S-FORT桜山	日本管財株式会社	2019年 6月	-	-	65,700	548,000
A-59	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2018年 11月	-	-	12,938	567,516
A-60	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	12,300	253,294
A-61	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2018年 11月	-	-	25,600	381,800
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-63	S-FORT東別院	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	32,000	400,000
A-64	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-65	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-67	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-68	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-69	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-70	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-71	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-72	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
B-03	S-FORT 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
B-04	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-05	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-06	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-07	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-08	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-09	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	17,668	244,705
B-10	S-FORT西宮	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	12,899	627,169
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	90	-	15,800	345,000
B-12	S-FORT水戸中央	株式会社ERI ソリューション	2017年 12月	160	100	17,030	1,360,000
B-13	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2017年 7月	-	-	12,474	445,848
B-14	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2016年 11月	-	-	12,277	342,050
B-15	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2017年 11月	-	-	34,100	900,000
B-16	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 12月	-	-	44,737	684,300
B-17	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	6,136	234,900
B-18	S-FORT水前寺	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 7月	-	-	39,732	880,300
B-19	S-FORT熊大病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 7月	-	-	27,213	802,400
B-20	S-FORT熊本船場	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 4月	90	-	40,271	624,800
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	22,135	325,300
B-22	S-FORT新潟本町	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	5,960	630,000
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	19,676	237,600
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2019年 1月	740	-	24,500	677,300
B-25	S-FORT江坂 Salita	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,401	223,651
B-26	S-FORT江坂 LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,070	177,700
B-27	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	25,432	852,154

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
B-28	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	24,892	608,377
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 5月	-	-	64,278	1,022,100
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,600	345,849
B-31	S-FORT静岡天王町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 11月	-	-	59,692	634,500
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社ハイ国際 コンサルタント	2020年 4月	-	38,050	109,730	1,441,800
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-35	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-37	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
C-01	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-03	S-FORT板橋志村	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	8,719	273,307
C-04	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-05	S-FORT登戸	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	10,777	257,844
C-06	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-07	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-08	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-09	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,197	309,869
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-12	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	7,093	260,654
C-13	S-FORT玉川学園前	日本管財株式会社	2017年 3月	-	-	20,530	291,400
C-14	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	34,940	431,000

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 1月	-	-	8,607	190,400
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	-	-	10,050	319,000
C-17	S-FORT川口並木	日本管財株式会社	2017年 11月	-	-	3,520	403,400
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社ERI ソリューション	2017年 3月	-	-	10,220	361,100
C-19	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	61,317	1,165,800
C-20	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2017年 7月	-	-	6,322	246,388
C-21	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2018年 6月	-	-	9,209	497,075
C-22	S-RESIDENCE松戸	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	3,280	356,000
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	日本管財株式会社	2019年 1月	-	-	6,479	637,000
C-24	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	13,981	461,416
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	6,801	131,800
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	31,461	2,247,553
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	55,445	505,700
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	15,082	258,700
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,929	208,863
C-30	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2020年 4月	-	-	10,930	275,600
C-31	S-FORTたま プラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-32	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2020年 3月	-	-	14,590	294,600

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨
てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設し
た場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の
妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-01	S-FORT 新大阪ravir	株式会社ステラ	株式会社 金山工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-04	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所山本建築工房	株式会社 オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-05	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモ クリエーション 一級建築士事務所	株式会社 オークス建設	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-06	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-07	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業 株式会社	株式会社仙台都市 整備センター	日本建築検査協会 株式会社
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-09	S-FORT鶴舞marks	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-10	S-FORT六番町	株式会社 ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-11	S-FORT中島公園	株式会社高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-12	S-FORT北大前	有限会社エー・ トランスデザインワークス	村本建設株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本管財株式会社
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組 一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-16	S-FORT学園前	株式会社リビングコーポレーション	みらい建設工業 株式会社 北海道支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-17	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-19	S-FORT葵	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-20	S-FORT車道	旭化成ホームズ 株式会社 名古屋特販一級建築士事務所	旭化成工業 株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-21	S-FORT上小田井	有限会社志賀設計	大井建設株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-22	S-FORT鶴舞arts	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-23	S-FORT鶴舞cube	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-24	S-FORT福岡東	有限会社 セクション・D・ アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社 金山工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社瀬戸本淳建築研究室	株式会社 村上工務店	財団法人神戸市 防災安全公社	日本管財株式会社
A-27	S-FORT二条城前	株式会社 第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-28	S-FORT知恩院前	株式会社 第一都市計画	株式会社 第一都市計画	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-31	S-FORT 鶴舞reale	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-32	S-FORT 大須観音	中村工業 一級建築士事務所	株式会社 穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-33	S-FORT 北山王	木下建設株式会社 一級建築士事務所	木下建設株式会 社名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-34	S-FORT 新瑞橋	株式会社アタラシ 一級建築士事務所	株式会社 アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-35	S-FORT 豊平三条	山一・白川設計 共同企業体	山一建設 株式会社	札幌市	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-36	S-FORT 北円山	株式会社エヌ・ エイ・ディー	株式会社 オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-37	S-FORT 博多東I	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-39	S-FORT 神戸三宮北	コーキ設計	株式会社 鍛冶田工務店	日本テスティング 株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-40	S-FORT 中広通り	一級建築士事務所 エスアート	村本建設 株式会社 中国支店	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-41	S-FORT 鶴見町	有限会社 麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-42	S-FORT 青葉上杉	安藤建設株式会社 東北支店 一級建築士事務所	安藤建設 株式会社 東北支店	財団法人 宮城県建築住宅 センター	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-44	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社総合確認 検査機構	株式会社ERI ソリューション
A-45	S-FORT福島Libre	株式会社プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	株式会社ERI ソリューション
A-46	S-FORT上社	株式会社日東建設一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築確認検査サービス	株式会社ERI ソリューション
A-47	S-RESIDENCE宮の森	有限会社エー・ トランスデザイン ワークス	有限会社スター マンプロジェクト	株式会社 札幌工業検査	株式会社ERI ソリューション
A-48	S-FORT東札幌Nordo	株式会社 アーキグローヴ	株式会社 アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社田中綜合 設計一級建築士 事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-51	S-FORT神戸小河通	株式会社 アミー建築事務所	株式会社 ワールド・アミー	財団法人神戸市防災安全公社	日本建築検査協会 株式会社
A-52	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ小林建築設計 事務所	中林建設株式会社	大阪建築 防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-53	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-54	S-FORT都島内代	株式会社 ジオプランニング	株式会社 森長工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-55	S-FORT都島KERS	有限会社 アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-56	S-FORT大今里西	中川一級 建築士事務所	株式会社 高橋工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社 田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-58	S-FORT桜山	株式会社 グランツホーム	株式会社白石 名古屋支店	株式会社 確認サービス	日本管財株式会社
A-59	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社 札幌支店 一級建築士事務所	五洋建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会 株式会社
A-60	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本建築検査協会 株式会社
A-61	S-FORT姪浜	大東建託株式会社 福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発 株式会社大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	一般財団法人 日本建築センター
A-63	S-FORT東別院	株式会社 グランツホーム	株式会社白石	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-64	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-65	S-FORT神宮南	株式会社 翼建築設計	名古屋菱重興産 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-66	S-FORT熱田六番	ファーバル デザイン 一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社 確認サービス	株式会社 建築構造センター
A-67	S-FORT北千種	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	一般社団法人 愛知県建築住宅 センター
A-68	S-FORT西郊通	株式会社対木一級建築士事務所	株式会社花田工務店名古屋支店	名古屋市	株式会社東京カンテイ
A-69	S-FORT福住	株式会社荒川 建築設計事務所	久末弘信建設 株式会社	札幌市	株式会社 東京カンテイ
A-70	S-FORT室見	大福産業株式会社一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社 東京カンテイ
A-71	S-FORT熱田花町	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-72	S-FORT堀田通	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
B-03	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会 株式会社
B-04	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社 イサラ・デザイン	野村建設工業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-06	S-FORT宇都宮	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築 センター株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-07	S-FORT 四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社宇土平 工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-08	S-FORT佐賀本庄	株式会社第一都市計画九州支店	松尾建設株式会社佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-09	S-FORT佐賀医大前	株式会社第一都市計画九州支店	株式会社 未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-10	S-FORT西宮	株式会社福嶋洋一建築研究所	スナダ建設 株式会社	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	株式会社第一都市計画一級建築士 事務所	株式会社 第一都市計画	日本テスティング 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-12	S-FORT 水戸中央	株式会社長谷工 コーポレーション エンジニアリング事業部	株式会社長谷工 コーポレーション	株式会社都市居住 評価センター	株式会社ERI ソリューション
B-13	S-FORT 津新町	ISO設計株式会社	河芸建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-14	S-FORT 三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-15	S-FORT 高砂町	株式会社 サンユニオン	九州建設 株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社 第一都市計画	株式会社 さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社大有設計	森田建設 株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-18	S-FORT 水前寺	株式会社 サンユニオン	株式会社後藤組 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
B-19	S-FORT 熊大病院前	株式会社 サンユニオン	株式会社 佐伯建設 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-20	S-FORT 熊本船場	株式会社多々良 一級建築士事務所	株式会社多々良	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
B-21	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認検査センター	株式会社ERI ソリューション

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-23	S-FORT元浜	中村建設株式会社 一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社ERI ソリューション
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社 熊本綜合設計	ディ・エス大進 工業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-25	S-FORT江坂Salita	株式会社 トータルブレイン 一級建築士事務所	不明	株式会社 ジェイネット	日本建築検査協会 株式会社
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社 大阪支店 一級建築士事務所	大木建設株式会社 大阪支店	株式会社 国際確認センター	株式会社 東京カンテイ
B-27	S-FORT乙川	株式会社 沢田工務店 一級建築士事務所	株式会社 沢田工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-28	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹 一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-30	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン 建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会 株式会社
B-31	S-FORT静岡天王町	ヨシコン株式会社 一級建築士事務所	ヨシコン株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	株式会社建研大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人 滋賀県 建築住宅センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
B-33	S-FORT 江坂公園	株式会社 カワイ設計工房	株式会社 榎並工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-34	S-FORT 大分寿町	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-35	S-FORT 保田窪	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本建築 確認検査機関	株式会社 東京カンテイ
B-37	S-FORT春日井	合資会社 大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-01	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-03	S-FORT板橋志村	株式会社双葉 プランニング	小原建設株式会社東京支店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-04	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社 福子工務店	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-05	S-FORT登戸	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-06	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社 一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-07	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
C-08	S-FORT舞浜	大浦忠義 建築設計事務所	石黒総合開発 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-09	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設 株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社 アクシャル	株式会社 ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-12	S-FORT保谷	株式会社 池下計画設計	株式会社 ピーエス三菱	東京都防災・建築 まちづくりセンタ ー	日本建築検査協会 株式会社
C-13	S-FORT 玉川学園前	株式会社南口建築設計事務所	トータル建設 株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-14	S-FORT鶴川	日特建設株式会社 一級建築士事務所	日特建設株式会社 直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 現代綜合設計	中野建設 株式会社	株式会社都市居住 評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	朝日建設株式会社 一級建築士事務所	朝日建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社 福子工務店 一級建築士事務所	株式会社 福子工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本管財株式会社
C-18	S-FORT 戸田公園	池野健建築 設計事務所 一級建築士事務所	株式会社 リンク建設	一般財団法人住宅 金融普及協会	株式会社ERI ソリューション
C-19	S-FORT 船橋塚田	東日本建築 株式会社	東日本建築 株式会社	財団法人住宅金融 普及協会	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
C-20	S-FORT柏	新日本建設株式会社 一級建築士事務所	新日本建設 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
C-21	S-FORT富士見台	株式会社ビッグプランニング一級建築士事務所	株式会社 さとうべネック	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社J建築検査 センター	日本建築検査協会 株式会社
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社東京建築 検査機構	日本建築検査協会 株式会社
C-24	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-25	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組 東京支店	株式会社ジェイ・ イー・サポート	大和不動産鑑定 株式会社
C-26	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 横浜支店	財団法人日本建築 センター	日本建築検査協会 株式会社
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社 一級建築士事務所	東急建設株式会社 横浜支店	日本イーアールアイ 株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-28	S-FORT川崎神明町	cross建築 設計事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所 株式会社サン・ プランニングシステム	株式会社 リンクス・ビルド 坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-30	S-FORT船橋roots	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-31	S-FORT たまプラーザ	株式会社谷口設計 一級建築士事務所	村本建設株式会社 関東支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定 株式会社
C-32	S-FORT小田原	株式会社DAN 総合設計	オリエンタル白石 株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判
定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	22	22,151	18.7
5年以上10年未満	23	22,353	18.9
10年以上15年未満	51	46,731	39.5
15年以上20年未満	30	22,272	18.8
20年以上	6	4,733	4.0
合計	132	118,242	100.0
平均築年数	11.3

(注)2021年7月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	66	57,007	48.2
その他地方都市	35	29,514	25.0
首都圏	31	31,719	26.8
合計	132	118,242	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	10	6,029	5.1
東北	2	2,258	1.9
北関東	2	2,419	2.0
南関東(首都圏)	31	31,719	26.8
甲信越	1	960	0.8
北陸	-	-	-
東海	33	23,436	19.8
近畿	28	30,984	26.2
中国	2	1,705	1.4
四国	-	-	-
九州	23	18,731	15.8
沖縄	-	-	-
合計	132	118,242	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指
します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	60	54,300	45.9
コンパクトタイプ	58	46,080	39.0
ファミリータイプ	14	17,862	15.1
合計	132	118,242	100.0
戸当たり平均面積(㎡)	36.95

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	15	21,532	18.2
メインスポンサー保有物件	91	73,806	62.4
ブリッジ	12	10,934	9.2
外部取得物件	14	11,969	10.1
合計	132	118,242	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2017年 1月末 (第3期末)	2017年 7月末 (第4期末)	2018年 1月末 (第5期末)	2018年 7月末 (第6期末)	2019年 1月末 (第7期末)
期末投資物件数	49	49	49	82	92
期末総賃貸可能面積(㎡)	123,627.65	123,627.65	123,627.65	199,621.63	213,053.37
期末稼働率(%)	97.5	95.6	96.5	95.1	95.3

	2019年 7月末 (第8期末)	2020年 1月末 (第9期末)	2020年 7月末 (第10期末)	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)
期末投資物件数	96	117	118	132	132
期末総賃貸可能面積(㎡)	215,319.88	255,188.37	257,382.16	282,171.69	282,814.60
期末稼働率(%)	97.0	96.0	95.3	94.9	95.7

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2021年7月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2021年7月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2021年7月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT新大阪ravir		物件番号	A-01(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島三丁目14番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	341.53
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,401.31	建築時期	2006年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-04(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-05(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-06(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-07(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-08(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-09(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-10(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-11(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-12(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-13(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT学園前		物件番号	A-16(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平六条七丁目1番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	888.55
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,167.96	建築時期	2006年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により建蔽率は70%となっています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-17(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT葵		物件番号	A-19(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	319.65
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,927.03	建築時期	2016年3月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT車道		物件番号	A-20(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区筒井二丁目6番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	788.38
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,276.30(注)	建築時期	2002年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	19
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の土地は、施行者を名古屋市とする名古屋土地計画事業筒井土地区画整理事業区域内にあり、1989年に仮換地の指定がなされていますが、本換地はまだなされていません。

(注)附属建物(駐輪場)10.14㎡があります。

物件名称	S-FORT上小田井		物件番号	A-21(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区二方町6番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,453.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,695.03(注)	建築時期	2000年4月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の最高の高さは、32.30mとなります。本物件は建築確認取得時に都市計画上の規制には適合していましたが、その後に高度地区の高さの最高限度が31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(機械室)29.97㎡があります。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-22(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-23(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-24(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場と
し、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-25(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-26(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-27(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-28(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-30(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-31(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-32(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-33(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-34(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-35(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-36(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東 I		物件番号	A-37(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地7		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.23
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東Ⅱ		物件番号	A-38(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地22		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.22
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸三宮北		物件番号	A-39(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	173.54
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,364.58	建築時期	2004年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域にある耐火建築物による緩和により100%となっています。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-40(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-41(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-42(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-43(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-44(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-45(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-46(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-47(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-48(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-49(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-50(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-51(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-52(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-53(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-54(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-55(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-56(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-57(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-58(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-59(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-60(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-61(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-62(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東別院		物件番号	A-63(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区平和二丁目10番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.63
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,799.82	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-64(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-65(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-66(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-67(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。 本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-68(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-69(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-70(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-71(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-72(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-03(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-04(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-05(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-06(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-07(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-08(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-09(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮		物件番号	B-10(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市戸田町5番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	655.22
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,976.19	建築時期	2009年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	102
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-11(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-12(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-13(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-14(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2019年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-15(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-16(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-17(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.81(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)大分地方法務局による大分市大手町一丁目、二丁目、金池町三丁目、金池町四丁目及び金池町五丁目の全部、大分市長浜町一丁目の一部
の地域(大手町地区)における登記所備付地図作成の成果として、本物件の敷地の地積は416.91㎡に確定しており、2018年2月以降地積更
正登記が行われます。

物件名称	S-FORT水前寺		物件番号	B-18(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺三丁目34番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,189.58
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,502.96	建築時期	2006年7月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	119
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊大病院前		物件番号	B-19(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区本荘三丁目2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,052.90
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,160.25	建築時期	2006年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本船場		物件番号	B-20(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区船場町下一丁目23番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.69
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,357.18	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-21(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-22(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-23(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-24(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂Salita		物件番号	B-25(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目20番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	282.84
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,004.31(注)	建築時期	2015年6月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)附属建物(集塵庫)3.68㎡があります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-26(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-27(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-28(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-29(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-30(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT静岡天王町		物件番号	B-31(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区天王町4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.92
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,997.86	建築時期	2005年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-32(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ、「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-33(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-34(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-35(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-36(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分
(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-37(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-01(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-02(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。 本物件の実効容積率は538.38%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合し ていましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では 建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT板橋志村		物件番号	C-03(首都圏)
所在地	東京都板橋区坂下一丁目26番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	420.50
	建蔽率	80%/60%(注)	容積率	300%/200%(注)
	用途地域	近隣商業地域/準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,382.40	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は93.95%、基準容積率は284.88%です。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-04(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT登戸		物件番号	C-05(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸3369番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.45
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,186.81	建築時期	2005年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地は、現在、川崎市による土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の 翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。なお、当該土地区画 整理事業の換地処分公告日は2024年3月頃の予定ですが、公告日が変更される可能性があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-06(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-07(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地におい ては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定が なされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-08(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-09(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-10(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-12(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-13(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-14(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-15(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-16(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。 ・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日 本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。 本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-17(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-18(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-19(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-20(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-21(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-22(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-23(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-24(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は
405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)
を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-25(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-26(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-27(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-28(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。 本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-29(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-30(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-31(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-32(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-01	A-04	A-05	A-06	A-07
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT高宮	S-FORT榴岡公園
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	21,659	45,552	37,619	29,960	52,451
賃貸事業収入	19,761	40,733	35,148	28,271	46,212
その他賃貸事業収入	1,898	4,819	2,470	1,689	6,238
②賃貸事業費用合計	6,191	9,295	7,251	6,120	13,008
管理委託費	1,164	1,533	1,503	1,265	2,312
公租公課	1,323	3,038	2,421	2,050	2,848
水道光熱費	200	388	333	247	1,795
修繕費	2,059	2,458	1,397	1,361	2,759
保険料	35	115	71	73	92
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,113	1,464	1,227	825	2,903
③NOI(=①-②)	15,467	36,257	30,367	23,840	39,442
④減価償却費	4,590	10,847	9,463	8,863	12,616
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,877	25,410	20,903	14,977	26,826
⑥資本的支出	819	1,093	30,996	89	4,521
⑦NCF(=③-⑥)	14,648	35,164	△628	23,750	34,921

					(単位:千円)
物件番号	A-08	A-09	A-10	A-11	A-12
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT北大前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	65,218	39,372	24,372	59,635	26,051
賃貸事業収入	60,627	33,862	22,122	54,820	24,933
その他賃貸事業収入	4,591	5,510	2,249	4,814	1,117
②賃貸事業費用合計	15,484	8,992	5,837	14,069	6,352
管理委託費	2,496	2,264	1,247	2,689	1,037
公租公課	4,667	2,563	1,630	4,761	2,571
水道光熱費	736	267	276	938	371
修繕費	3,778	1,767	1,039	2,931	315
保険料	115	66	42	141	63
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	3,394	1,767	1,305	2,311	1,696
③NOI(=①-②)	49,734	30,379	18,534	45,565	19,698
④減価償却費	13,869	9,707	6,666	15,552	5,324
⑤賃貸事業利益(=③-④)	35,864	20,672	11,868	30,012	14,374
⑥資本的支出	102	-	945	3,355	1,180
⑦NCF(=③-⑥)	49,631	30,379	17,589	42,209	18,518

					(単位:千円)
物件番号	A-13	A-16	A-17	A-18	A-19
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-FORT学園前	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT葵一丁目	S-FORT葵
運用日数	181日間	181日間	181日間	119日間	181日間
①賃貸事業収益合計	87,543	16,688	85,622	19,656	29,198
賃貸事業収入	80,019	15,184	79,348	18,185	26,466
その他賃貸事業収入	7,524	1,503	6,274	1,470	2,732
②賃貸事業費用合計	15,965	5,218	15,993	5,415	6,972
管理委託費	2,742	741	3,159	822	1,473
公租公課	5,210	1,306	5,266	1,112	1,160
水道光熱費	455	387	740	250	266
修繕費	3,255	1,259	3,166	1,298	1,220
保険料	126	48	135	42	44
信託報酬	296	276	296	196	-
その他賃貸事業費用	3,878	1,198	3,230	1,693	2,807
③NOI(=①-②)	71,578	11,469	69,628	14,240	22,226
④減価償却費	18,526	4,846	18,999	5,044	4,929
⑤賃貸事業利益(=③-④)	53,052	6,623	50,629	9,196	17,296
⑥資本的支出	2,066	112	-	160	-
⑦NCF(=③-⑥)	69,512	11,357	69,628	14,079	22,226

					(単位:千円)
物件番号	A-20	A-21	A-22	A-23	A-24
物件名称	S-FORT車道	S-FORT上小田井	S-FORT鶴舞arts	S-FORT鶴舞cube	S-FORT福岡東
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	14,430	28,287	24,542	21,670	65,714
賃貸事業収入	12,794	25,145	22,308	19,785	57,922
その他賃貸事業収入	1,635	3,142	2,234	1,884	7,791
②賃貸事業費用合計	3,942	6,986	4,936	5,726	11,443
管理委託費	868	1,270	1,282	1,208	2,180
公租公課	1,053	1,998	1,185	983	3,928
水道光熱費	152	339	136	101	371
修繕費	1,275	1,368	1,292	733	3,033
保険料	34	71	47	42	144
信託報酬	-	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	558	1,642	991	2,361	1,488
③NOI(=①-②)	10,487	21,301	19,606	15,943	54,271
④減価償却費	2,641	5,704	4,503	4,181	13,876
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,845	15,596	15,102	11,762	40,394
⑥資本的支出	151	2,581	-	-	11,859
⑦NCF(=③-⑥)	10,336	18,719	19,606	15,943	42,412

					(単位:千円)
物件番号	A-25	A-26	A-27	A-28	A-30
物件名称	S-RESIDENCE 神戸元町	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT二条城前	S-FORT知恩院前	S-RESIDENCE 緑橋駅前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	41,065	74,060	23,249	14,797	62,435
賃貸事業収入	37,545	69,277	23,248	14,797	60,111
その他賃貸事業収入	3,520	4,783	0	0	2,323
②賃貸事業費用合計	9,412	12,280	1,861	1,383	12,755
管理委託費	1,615	2,388	-	-	2,418
公租公課	2,767	4,305	1,384	786	4,621
水道光熱費	309	437	-	-	467
修繕費	1,718	2,314	131	261	1,785
保険料	70	113	40	25	114
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,635	2,424	9	15	3,052
③NOI(=①-②)	31,652	61,780	21,388	13,414	49,679
④減価償却費	9,983	12,793	4,697	3,758	13,102
⑤賃貸事業利益(=③-④)	21,669	48,986	16,690	9,655	36,577
⑥資本的支出	-	967	281	4,280	-
⑦NCF(=③-⑥)	31,652	60,813	21,106	9,133	49,679

					(単位:千円)
物件番号	A-31	A-32	A-33	A-34	A-35
物件名称	S-FORT 鶴舞reale	S-FORT大須観音	S-FORT北山王	S-FORT新瑞橋	S-FORT豊平三条
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	49,790	42,847	25,257	15,854	30,896
賃貸事業収入	44,081	38,699	23,583	14,071	28,042
その他賃貸事業収入	5,709	4,147	1,674	1,782	2,853
②賃貸事業費用合計	7,791	9,357	5,489	3,604	7,009
管理委託費	1,784	1,595	1,055	978	1,513
公租公課	2,121	2,607	1,750	1,101	2,713
水道光熱費	178	226	224	121	511
修繕費	1,800	2,100	864	894	555
保険料	94	70	53	46	79
信託報酬	296	296	296	-	296
その他賃貸事業費用	1,515	2,461	1,244	461	1,339
③NOI(=①-②)	41,999	33,490	19,767	12,250	23,887
④減価償却費	10,831	7,392	5,943	2,840	7,221
⑤賃貸事業利益(=③-④)	31,167	26,098	13,824	9,409	16,666
⑥資本的支出	-	-	141	952	-
⑦NCF(=③-⑥)	41,999	33,490	19,625	11,297	23,887

					(単位:千円)
物件番号	A-36	A-37	A-38	A-39	A-40
物件名称	S-FORT北円山	S-FORT博多東 I	S-FORT博多東Ⅱ	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT中広通り
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	17,203	14,433	14,219	16,871	30,421
賃貸事業収入	16,154	11,923	11,626	15,841	28,129
その他賃貸事業収入	1,049	2,509	2,593	1,030	2,291
②賃貸事業費用合計	4,577	3,061	4,015	5,015	6,184
管理委託費	890	729	712	890	1,623
公租公課	1,529	825	822	1,170	1,690
水道光熱費	512	625	590	183	186
修繕費	869	563	1,237	1,223	1,403
保険料	47	30	30	35	55
信託報酬	-	-	-	-	296
その他賃貸事業費用	726	286	621	1,513	929
③NOI(=①-②)	12,626	11,372	10,204	11,856	24,236
④減価償却費	3,341	2,676	2,623	3,346	5,654
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,284	8,695	7,580	8,510	18,582
⑥資本的支出	-	904	1,253	1,244	403
⑦NCF(=③-⑥)	12,626	10,467	8,951	10,612	23,833

					(単位:千円)
物件番号	A-41	A-42	A-43	A-44	A-45
物件名称	S-FORT鶴見町	S-FORT青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	27,071	31,873	40,576	27,638	15,558
賃貸事業収入	24,089	29,937	37,923	25,521	13,909
その他賃貸事業収入	2,982	1,936	2,652	2,117	1,649
②賃貸事業費用合計	7,368	9,136	8,722	5,051	5,924
管理委託費	1,300	1,584	1,737	1,286	855
公租公課	1,711	2,169	2,776	1,477	1,322
水道光熱費	195	387	290	580	483
修繕費	1,884	2,312	1,554	559	1,456
保険料	55	59	74	44	32
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	1,925	2,325	1,994	807	1,773
③NOI(=①-②)	19,703	22,737	31,854	22,587	9,634
④減価償却費	5,957	7,234	7,937	4,639	3,134
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,745	15,502	23,916	17,948	6,499
⑥資本的支出	500	295	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	19,202	22,441	31,854	22,587	9,634

					(単位:千円)
物件番号	A-46	A-47	A-48	A-49	A-50
物件名称	S-FORT上社	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo	S-RESIDENCE葵	S-RESIDENCE 志賀本通
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	14,730	24,414	12,551	44,653	36,034
賃貸事業収入	13,611	21,361	11,106	39,553	32,893
その他賃貸事業収入	1,119	3,052	1,445	5,100	3,141
②賃貸事業費用合計	4,730	4,672	2,269	12,070	9,721
管理委託費	824	1,108	673	2,421	1,835
公租公課	810	1,238	943	3,184	3,049
水道光熱費	172	332	523	200	311
修繕費	1,039	365	80	2,076	1,624
保険料	32	63	36	83	77
信託報酬	-	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	1,849	1,269	12	3,807	2,528
③NOI(=①-②)	10,000	19,742	10,281	32,583	26,312
④減価償却費	3,409	3,915	2,591	10,084	8,004
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,590	15,826	7,690	22,498	18,308
⑥資本的支出	922	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	9,077	19,742	10,281	32,583	26,312

					(単位:千円)
物件番号	A-51	A-52	A-53	A-54	A-55
物件名称	S-FORT 神戸小河通	S-FORT桜川南	S-FORT福島EBIE	S-FORT 都島内代	S-FORT 都島KERS
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,814	35,410	15,437	13,856	10,969
賃貸事業収入	18,189	34,840	14,134	13,125	10,741
その他賃貸事業収入	1,624	570	1,302	731	228
②賃貸事業費用合計	4,659	10,538	5,353	3,297	2,937
管理委託費	927	1,800	925	991	793
公租公課	1,319	2,344	1,113	1,054	762
水道光熱費	294	326	318	121	102
修繕費	694	3,730	1,248	275	791
保険料	49	71	33	24	22
信託報酬	-	296	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,375	1,968	1,713	830	464
③NOI(=①-②)	15,154	24,871	10,084	10,559	8,031
④減価償却費	2,674	5,703	2,567	2,781	1,679
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,480	19,168	7,516	7,777	6,351
⑥資本的支出	568	5,428	563	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	14,586	19,443	9,521	10,559	8,031

					(単位:千円)
物件番号	A-56	A-57	A-58	A-59	A-60
物件名称	S-FORT大今里西	S-RESIDENCE 千種	S-FORT桜山	S-FORT札幌N15	S-FORT南郷通
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	10,589	18,590	27,475	21,074	12,246
賃貸事業収入	10,309	17,110	24,031	19,088	10,650
その他賃貸事業収入	280	1,480	3,443	1,985	1,596
②賃貸事業費用合計	2,955	4,979	9,482	6,315	3,613
管理委託費	753	969	1,182	1,199	653
公租公課	834	1,771	1,829	1,821	1,009
水道光熱費	92	249	240	615	210
修繕費	702	662	2,085	1,681	877
保険料	22	40	67	71	34
信託報酬	-	-	296	-	-
その他賃貸事業費用	550	1,286	3,781	925	827
③NOI(=①-②)	7,634	13,610	17,993	14,759	8,633
④減価償却費	1,630	4,139	4,740	2,789	1,744
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,003	9,471	13,252	11,970	6,888
⑥資本的支出	-	-	1,351	550	167
⑦NCF(=③-⑥)	7,634	13,610	16,642	14,209	8,465

					(単位:千円)
物件番号	A-61	A-62	A-63	A-64	A-65
物件名称	S-FORT姪浜	S-FORT大阪同心	S-FORT東別院	S-FORT守山	S-FORT神宮南
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	17,264	47,770	24,515	18,944	15,087
賃貸事業収入	15,915	46,709	23,148	17,546	13,335
その他賃貸事業収入	1,348	1,061	1,367	1,398	1,751
②賃貸事業費用合計	4,022	7,970	6,421	4,932	5,331
管理委託費	996	1,978	1,074	997	901
公租公課	1,181	1,826	1,615	1,294	870
水道光熱費	175	344	175	208	186
修繕費	610	700	557	1,143	605
保険料	48	76	48	49	31
信託報酬	-	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	1,010	2,748	2,654	1,238	2,735
③NOI(=①-②)	13,241	39,799	18,094	14,011	9,755
④減価償却費	4,211	7,903	4,047	4,056	2,770
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,030	31,895	14,046	9,954	6,984
⑥資本的支出	3,564	-	1,107	1,334	320
⑦NCF(=③-⑥)	9,676	39,799	16,986	12,677	9,434

					(単位:千円)
物件番号	A-66	A-67	A-68	A-69	A-70
物件名称	S-FORT熱田六番	S-FORT北千種	S-FORT西郊通	S-FORT福住	S-FORT室見
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	24,433	21,589	14,592	12,623	25,679
賃貸事業収入	23,062	19,572	13,735	11,468	19,942
その他賃貸事業収入	1,370	2,016	857	1,154	5,737
②賃貸事業費用合計	6,346	5,054	3,718	3,337	7,232
管理委託費	1,238	1,028	840	684	225
公租公課	2,162	1,232	1,145	1,056	1,688
水道光熱費	209	136	150	389	2,257
修繕費	474	901	779	452	2,687
保険料	38	56	50	45	56
信託報酬	295	295	-	-	295
その他賃貸事業費用	1,927	1,403	750	709	21
③NOI(=①-②)	18,087	16,535	10,874	9,285	18,447
④減価償却費	6,006	4,947	2,064	2,046	1,334
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,081	11,587	8,810	7,238	17,113
⑥資本的支出	1,428	324	297	227	2,818
⑦NCF(=③-⑥)	16,659	16,210	10,576	9,057	15,628

					(単位:千円)
物件番号	A-71	A-72	B-01	B-03	B-04
物件名称	S-FORT熱田花町	S-FORT堀田通	S-FORT静岡本通	S-FORT 四日市元町	S-FORT鈴鹿
運用日数	62日間	62日間	119日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	7,702	5,357	7,584	23,506	27,516
賃貸事業収入	7,528	4,757	6,532	19,104	22,529
その他賃貸事業収入	173	600	1,051	4,402	4,986
②賃貸事業費用合計	1,113	497	4,922	6,958	7,988
管理委託費	300	244	840	1,397	1,599
公租公課	-	-	429	1,115	1,547
水道光熱費	1	20	81	742	1,155
修繕費	341	149	1,296	1,935	1,850
保険料	15	11	18	42	62
信託報酬	101	-	196	296	296
その他賃貸事業費用	352	71	2,058	1,429	1,477
③NOI(=①-②)	6,588	4,860	2,662	16,547	19,527
④減価償却費	1,376	1,221	2,102	6,265	7,456
⑤賃貸事業利益(=③-④)	5,212	3,638	560	10,282	12,071
⑥資本的支出	426	492	506	447	1,202
⑦NCF(=③-⑥)	6,162	4,367	2,156	16,100	18,325

					(単位:千円)
物件番号	B-05	B-06	B-07	B-08	B-09
物件名称	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT宇都宮	S-FORT 四日市西新地	S-FORT佐賀本庄	S-FORT 佐賀医大前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	77,863	24,563	27,656	36,213	12,975
賃貸事業収入	71,818	22,838	23,840	35,537	12,667
その他賃貸事業収入	6,045	1,725	3,815	675	308
②賃貸事業費用合計	17,539	7,249	6,339	4,125	1,713
管理委託費	2,471	1,653	1,497	-	-
公租公課	4,443	2,304	1,423	2,941	958
水道光熱費	290	389	909	-	-
修繕費	3,821	1,718	1,549	755	415
保険料	119	62	53	121	32
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	6,096	824	907	10	10
③NOI(=①-②)	60,324	17,314	21,316	32,087	11,261
④減価償却費	14,945	6,176	6,268	13,430	4,785
⑤賃貸事業利益(=③-④)	45,378	11,138	15,048	18,656	6,476
⑥資本的支出	-	1,621	410	2,144	1,368
⑦NCF(=③-⑥)	60,324	15,693	20,906	29,943	9,892

					(単位:千円)
物件番号	B-10	B-11	B-12	B-13	B-14
物件名称	S-FORT西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT水戸中央	S-FORT津新町	S-FORT 三重大学前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	48,470	28,069	67,538	31,222	23,469
賃貸事業収入	44,927	23,306	60,070	26,713	20,764
その他賃貸事業収入	3,542	4,762	7,467	4,508	2,705
②賃貸事業費用合計	10,896	6,693	15,542	8,647	8,232
管理委託費	2,222	1,604	3,815	1,508	1,168
公租公課	2,653	1,510	3,937	1,746	1,385
水道光熱費	736	800	601	839	671
修繕費	2,665	1,418	4,067	1,924	2,274
保険料	78	45	168	58	46
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	2,244	1,017	2,654	2,274	2,687
③NOI(=①-②)	37,573	21,376	51,995	22,574	15,236
④減価償却費	8,878	4,528	15,319	7,267	5,058
⑤賃貸事業利益(=③-④)	28,695	16,847	36,676	15,306	10,178
⑥資本的支出	1,533	1,039	2,308	920	270
⑦NCF(=③-⑥)	36,040	20,336	49,687	21,653	14,966

					(単位:千円)
物件番号	B-15	B-16	B-17	B-18	B-19
物件名称	S-FORT高砂町	S-FORT大分駅前	S-FORT 大分大手町	S-FORT水前寺	S-FORT 熊大病院前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	41,162	31,009	10,563	44,919	36,609
賃貸事業収入	35,946	30,523	10,563	38,134	31,067
その他賃貸事業収入	5,216	485	0	6,785	5,542
②賃貸事業費用合計	13,653	5,564	2,369	14,122	13,036
管理委託費	3,445	1,810	1,047	2,632	2,357
公租公課	2,890	2,096	909	3,338	2,866
水道光熱費	1,845	454	69	1,993	1,641
修繕費	2,549	795	97	2,810	2,200
保険料	110	83	31	110	101
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	2,517	25	213	2,942	3,573
③NOI(=①-②)	27,509	25,445	8,193	30,796	23,573
④減価償却費	11,599	8,177	2,651	10,423	11,392
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,909	17,268	5,541	20,373	12,181
⑥資本的支出	1,042	582	-	39,033	613
⑦NCF(=③-⑥)	26,466	24,862	8,193	△8,236	22,959

					(単位:千円)
物件番号	B-20	B-21	B-22	B-23	B-24
物件名称	S-FORT熊本船場	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT新潟本町	S-FORT元浜	S-FORT 熊本呉服町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	33,096	25,271	36,670	11,117	21,033
賃貸事業収入	30,197	23,983	35,058	10,077	18,120
その他賃貸事業収入	2,899	1,288	1,612	1,039	2,912
②賃貸事業費用合計	11,610	5,700	7,955	4,664	6,874
管理委託費	1,928	1,352	2,186	1,128	1,142
公租公課	2,722	1,622	3,212	802	1,875
水道光熱費	332	226	272	148	261
修繕費	3,303	476	670	914	1,354
保険料	80	43	78	32	82
信託報酬	296	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	2,946	1,684	1,240	1,638	2,157
③NOI(=①-②)	21,486	19,571	28,714	6,452	14,158
④減価償却費	10,968	5,505	8,081	2,713	4,704
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,517	14,065	20,633	3,738	9,453
⑥資本的支出	1,326	-	-	5,559	173
⑦NCF(=③-⑥)	20,159	19,571	28,714	892	13,985

					(単位:千円)
物件番号	B-25	B-26	B-27	B-28	B-29
物件名称	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT乙川	S-FORT佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	14,299	10,518	27,077	31,272	53,392
賃貸事業収入	13,006	9,524	22,487	27,442	44,491
その他賃貸事業収入	1,293	994	4,589	3,830	8,901
②賃貸事業費用合計	5,272	3,091	9,405	8,904	14,287
管理委託費	757	687	1,295	1,359	3,647
公租公課	981	705	2,606	2,245	3,268
水道光熱費	157	156	765	1,352	310
修繕費	719	424	3,150	1,248	2,529
保険料	30	24	106	77	127
信託報酬	-	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,626	1,093	1,185	2,324	4,108
③NOI(=①-②)	9,027	7,426	17,672	22,368	39,105
④減価償却費	2,358	1,641	4,361	7,378	10,415
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,669	5,785	13,310	14,989	28,689
⑥資本的支出	-	424	1,036	284	1,242
⑦NCF(=③-⑥)	9,027	7,002	16,635	22,083	37,863

					(単位:千円)
物件番号	B-30	B-31	B-32	B-33	B-34
物件名称	S-FORT熊本慶徳	S-FORT 静岡天王町	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT江坂公園	S-FORT大分寿町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	14,783	35,873	63,814	34,773	31,277
賃貸事業収入	14,291	33,932	57,630	31,487	28,188
その他賃貸事業収入	492	1,940	6,184	3,285	3,088
②賃貸事業費用合計	3,647	10,112	8,701	8,332	9,634
管理委託費	742	1,750	2,622	2,559	1,569
公租公課	1,283	2,069	2,965	2,197	2,577
水道光熱費	89	336	2,039	435	1,229
修繕費	560	2,967	585	1,220	1,928
保険料	45	79	169	67	82
信託報酬	-	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	926	2,612	22	1,556	1,950
③NOI(=①-②)	11,136	25,760	55,113	26,440	21,643
④減価償却費	3,906	5,217	11,012	3,946	6,996
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,229	20,543	44,101	22,494	14,646
⑥資本的支出	214	1,168	205	3,457	541
⑦NCF(=③-⑥)	10,921	24,591	54,907	22,983	21,101

					(単位:千円)
物件番号	B-35	B-36	B-37	C-01	C-02
物件名称	S-FORT保田窪	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT 春日井	S-FORT蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎
運用日数	181日間	181日間	62日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	24,458	17,554	5,759	33,774	26,652
賃貸事業収入	22,601	14,358	5,411	30,733	23,240
その他賃貸事業収入	1,856	3,195	348	3,041	3,411
②賃貸事業費用合計	11,413	4,845	700	8,233	4,808
管理委託費	2,563	1,621	350	2,323	1,580
公租公課	3,012	1,253	-	1,959	1,314
水道光熱費	392	231	124	269	365
修繕費	1,416	932	35	2,334	741
保険料	99	52	22	56	36
信託報酬	296	-	-	296	296
その他賃貸事業費用	3,633	754	167	993	473
③NOI(=①-②)	13,044	12,708	5,059	25,541	21,843
④減価償却費	5,800	3,068	510	8,208	4,858
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,244	9,640	4,548	17,333	16,984
⑥資本的支出	1,999	422	436	1,589	5,098
⑦NCF(=③-⑥)	11,045	12,286	4,622	23,952	16,745

					(単位:千円)
物件番号	C-03	C-04	C-05	C-06	C-07
物件名称	S-FORT板橋志村	S-FORT潮見	S-FORT登戸	S-FORT湘南平塚	S-FORT西船橋
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,766	27,351	20,853	33,733	25,870
賃貸事業収入	18,423	24,162	19,561	30,344	24,222
その他賃貸事業収入	1,342	3,188	1,292	3,389	1,648
②賃貸事業費用合計	5,848	5,433	5,264	7,089	4,828
管理委託費	1,281	1,876	1,139	2,291	1,610
公租公課	1,308	1,358	1,090	1,770	1,360
水道光熱費	203	424	156	132	125
修繕費	1,298	780	1,350	1,228	1,097
保険料	35	42	32	43	34
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,425	654	1,198	1,327	304
③NOI(=①-②)	13,918	21,918	15,588	26,644	21,041
④減価償却費	3,663	6,311	4,619	6,504	5,058
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,254	15,607	10,969	20,139	15,982
⑥資本的支出	-	1,164	733	-	424
⑦NCF(=③-⑥)	13,918	20,754	14,855	26,644	20,617

					(単位:千円)
物件番号	C-08	C-09	C-10	C-11	C-12
物件名称	S-FORT舞浜	S-FORT市川	S-RESIDENCE 横須賀中央	S-FORT相模原	S-FORT保谷
運用日数	181日間	181日間	181日間	119日間	181日間
①賃貸事業収益合計	38,705	29,616	29,640	13,431	19,620
賃貸事業収入	34,262	25,077	29,520	12,618	19,620
その他賃貸事業収入	4,442	4,538	120	812	0
②賃貸事業費用合計	5,096	8,983	4,307	4,427	2,088
管理委託費	1,968	2,161	1,417	963	-
公租公課	1,394	1,542	2,273	657	1,148
水道光熱費	484	654	-	232	-
修繕費	150	3,249	564	1,248	598
保険料	42	41	48	25	35
信託報酬	296	394	-	130	296
その他賃貸事業費用	759	937	4	1,168	10
③NOI(=①-②)	33,608	20,633	25,332	9,003	17,531
④減価償却費	7,200	3,778	7,725	2,696	3,968
⑤賃貸事業利益(=③-④)	26,407	16,854	17,606	6,307	13,562
⑥資本的支出	2,111	12,602	-	711	859
⑦NCF(=③-⑥)	31,496	8,031	25,332	8,292	16,671

					(単位:千円)
物件番号	C-13	C-14	C-15	C-16	C-17
物件名称	S-FORT 玉川学園前	S-FORT鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT茅ヶ崎	S-FORT川口並木
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	20,473	17,747	18,488	34,515	36,105
賃貸事業収入	18,407	16,500	18,360	31,031	32,216
その他賃貸事業収入	2,065	1,246	128	3,484	3,888
②賃貸事業費用合計	5,436	5,768	3,053	7,089	8,344
管理委託費	1,813	1,052	1,152	2,095	3,485
公租公課	1,225	1,509	1,213	1,479	1,840
水道光熱費	167	167	135	102	218
修繕費	1,208	2,767	114	1,160	920
保険料	38	55	26	42	51
信託報酬	296	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	687	215	115	1,913	1,531
③NOI(=①-②)	15,036	11,979	15,434	27,425	27,760
④減価償却費	3,717	2,367	4,225	6,827	6,704
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,318	9,611	11,209	20,598	21,056
⑥資本的支出	2,309	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	12,726	11,979	15,434	27,425	27,760

					(単位:千円)
物件番号	C-18	C-19	C-20	C-21	C-22
物件名称	S-FORT戸田公園	S-FORT船橋塚田	S-FORT柏	S-FORT富士見台	S-RESIDENCE 松戸
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	30,464	57,644	18,144	38,067	27,767
賃貸事業収入	28,528	52,729	16,767	35,398	24,498
その他賃貸事業収入	1,935	4,915	1,377	2,668	3,268
②賃貸事業費用合計	4,877	10,891	4,786	7,532	6,086
管理委託費	2,124	3,078	1,315	2,084	2,280
公租公課	1,411	5,147	1,050	2,336	1,418
水道光熱費	274	517	247	193	238
修繕費	228	1,696	1,349	1,675	840
保険料	46	148	33	63	45
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	495	8	788	882	966
③NOI(=①-②)	25,587	46,752	13,357	30,534	21,681
④減価償却費	6,397	10,622	3,330	5,083	5,047
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,190	36,130	10,026	25,451	16,633
⑥資本的支出	-	2,396	1,192	539	-
⑦NCF(=③-⑥)	25,587	44,355	12,165	29,995	21,681

					(単位:千円)
物件番号	C-23	C-24	C-25	C-26	C-27
物件名称	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT錦糸町	S-FORT駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台	S-FORT 青葉しらとり台
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	48,772	41,868	13,331	151,225	27,135
賃貸事業収入	48,000	39,784	12,865	134,740	24,540
その他賃貸事業収入	772	2,083	465	16,485	2,594
②賃貸事業費用合計	6,804	9,821	2,441	37,227	7,001
管理委託費	2,280	2,172	706	12,608	2,080
公租公課	3,364	1,770	520	9,394	2,101
水道光熱費	318	285	26	706	280
修繕費	19	3,588	365	10,844	1,735
保険料	78	59	15	277	63
信託報酬	296	296	246	296	296
その他賃貸事業費用	447	1,648	560	3,099	443
③NOI(=①-②)	41,967	32,046	10,889	113,998	20,134
④減価償却費	7,369	4,024	1,142	16,782	2,735
⑤賃貸事業利益(=③-④)	34,598	28,022	9,747	97,216	17,398
⑥資本的支出	-	1,222	-	4,312	621
⑦NCF(=③-⑥)	41,967	30,824	10,889	109,686	19,512

					(単位:千円)
物件番号	C-28	C-29	C-30	C-31	C-32
物件名称	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ	S-FORT小田原
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	18,787	19,745	24,927	22,036	23,364
賃貸事業収入	17,715	17,630	23,146	19,333	21,193
その他賃貸事業収入	1,071	2,115	1,780	2,702	2,171
②賃貸事業費用合計	3,947	5,082	5,658	4,605	7,406
管理委託費	1,018	1,450	1,591	1,860	1,875
公租公課	1,167	810	1,131	1,315	1,303
水道光熱費	150	173	221	195	240
修繕費	741	1,487	1,701	473	1,429
保険料	34	28	36	43	36
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	538	834	679	421	2,224
③NOI(=①-②)	14,840	14,663	19,268	17,431	15,958
④減価償却費	2,836	2,040	3,273	2,693	4,540
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,004	12,622	15,995	14,737	11,417
⑥資本的支出	-	885	354	189	227
⑦NCF(=③-⑥)	14,840	13,777	18,914	17,241	15,731