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【提出】: 2023/06/29 16:21
【資料】: PDFをみる
【項目】: 54項目

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2023年1月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下
総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要地方都市	A-01	S-FORT新大阪ravir	大阪市淀川区	信託受益権	645	635	0.4
主要地方都市	A-04	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託受益権	1,120	1,170	0.7
主要地方都市	A-05	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託受益権	939	979	0.6
主要地方都市	A-06	S-FORT高宮	福岡市南区	信託受益権	714	794	0.5
主要地方都市	A-07	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託受益権	1,281	1,340	0.8
主要地方都市	A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託受益権	1,930	2,020	1.2
主要地方都市	A-09	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託受益権	975	1,020	0.6
主要地方都市	A-10	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託受益権	669	722	0.4
主要地方都市	A-11	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託受益権	1,558	1,590	1.0
主要地方都市	A-12	S-FORT北大前	札幌市北区	信託受益権	667	690	0.4
主要地方都市	A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	神戸市中央区	信託受益権	2,350	2,470	1.5
主要地方都市	A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託受益権	2,380	2,489	1.5
主要地方都市	A-19	S-FORT葵	名古屋市東区	不動産 (現物)	886	870	0.5
主要地方都市	A-20	S-FORT車道	名古屋市東区	不動産 (現物)	403	400	0.2
主要地方都市	A-22	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	690	680	0.4
主要地方都市	A-23	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託受益権	553	570	0.4
主要地方都市	A-24	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託受益権	1,885	1,900	1.2
主要地方都市	A-25	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託受益権	1,143	1,200	0.7
主要地方都市	A-26	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託受益権	1,804	1,858	1.1
主要地方都市	A-27	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託受益権	786	812	0.5
主要地方都市	A-28	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託受益権	489	500	0.3
主要地方都市	A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託受益権	1,821	1,846	1.1

エリア	番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要地方都市	A-31	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託受益権	1,550	1,571	1.0
主要地方都市	A-32	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託受益権	1,158	1,147	0.7
主要地方都市	A-33	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託受益権	833	841	0.5
主要地方都市	A-34	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	457	449	0.3
主要地方都市	A-35	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託受益権	776	762	0.5
主要地方都市	A-36	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	431	425	0.3
主要地方都市	A-37	S-FORT博多東 I	福岡市博多区	不動産 (現物)	428	389	0.2
主要地方都市	A-38	S-FORT博多東Ⅱ	福岡市博多区	不動産 (現物)	419	382	0.2
主要地方都市	A-39	S-FORT神戸三宮北	神戸市中央区	不動産 (現物)	530	515	0.3
主要地方都市	A-40	S-FORT中広通り	広島市西区	信託受益権	879	885	0.5
主要地方都市	A-41	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託受益権	815	820	0.5
主要地方都市	A-42	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託受益権	952	918	0.6
主要地方都市	A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	大阪市淀川区	信託受益権	1,327	1,338	0.8
主要地方都市	A-44	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託受益権	889	896	0.6
主要地方都市	A-45	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	540	538	0.3
主要地方都市	A-46	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	432	429	0.3
主要地方都市	A-47	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託受益権	658	660	0.4
主要地方都市	A-48	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	306	303	0.2
主要地方都市	A-49	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託受益権	1,470	1,484	0.9
主要地方都市	A-50	S-RESIDENCE志賀本通	名古屋市北区	信託受益権	1,139	1,150	0.7
主要地方都市	A-51	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	610	599	0.4
主要地方都市	A-52	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託受益権	1,083	1,056	0.6
主要地方都市	A-53	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	549	538	0.3
主要地方都市	A-54	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	465	456	0.3

エリア	番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要地方都市	A-55	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	351	342	0.2
主要地方都市	A-56	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	339	331	0.2
主要地方都市	A-57	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	562	557	0.3
主要地方都市	A-58	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託受益権	780	766	0.5
主要地方都市	A-59	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	558	530	0.3
主要地方都市	A-60	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	306	297	0.2
主要地方都市	A-61	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	490	482	0.3
主要地方都市	A-62	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託受益権	1,798	1,765	1.1
主要地方都市	A-63	S-FORT東別院	名古屋市中区	信託受益権	734	720	0.4
主要地方都市	A-64	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	478	460	0.3
主要地方都市	A-65	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	395	380	0.2
主要地方都市	A-66	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託受益権	769	734	0.5
主要地方都市	A-67	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託受益権	695	662	0.4
主要地方都市	A-68	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	412	395	0.2
主要地方都市	A-69	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	326	310	0.2
主要地方都市	A-70	S-FORT室見	福岡市早良区	信託受益権	683	665	0.4
主要地方都市	A-71	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託受益権	871	836	0.5
主要地方都市	A-72	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	520	487	0.3
主要地方都市	A-73	S-FORT警固タワー	福岡市中央区	信託受益権	4,429	4,320	2.7
主要地方都市	A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	名古屋市東区	信託受益権	1,906	1,820	1.1
主要地方都市	A-75	S-FORT名駅南五丁目	名古屋市中村区	信託受益権	713	684	0.4
主要地方都市	A-76	S-FORT箱崎東	福岡市東区	信託受益権	710	680	0.4
主要地方都市	A-77	S-RESIDENCE名駅南	名古屋市中村区	信託受益権	691	665	0.4
主要地方都市	A-78	S-FORT金山	名古屋市中川区	信託受益権	638	612	0.4
主要地方都市	A-79	S-FORT泉中央	仙台市泉区	信託受益権	569	545	0.3
主要地方都市	A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	札幌市中央区	不動産 (現物)	514	477	0.3
主要地方都市	A-81	S-FORT八事	名古屋市天白区	不動産 (現物)	466	442	0.3
主要地方都市	A-82	S-FORT札幌北5条	札幌市中央区	不動産 (現物)	438	405	0.2
主要地方都市	A-83	S-FORT札幌元町	札幌市東区	不動産 (現物)	418	385	0.2
主要地方都市	A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	名古屋市西区	信託受益権	824	787	0.5
主要地方都市	A-85	S-RESIDENCE浅間町	名古屋市西区	不動産 (現物)	474	443	0.3
主要地方都市	A-86	S-FORT 大正リヴィエール	大阪市大正区	信託受益権	1,053	1,000	0.6
主要地方都市	A-87	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	京都市伏見区	信託受益権	2,376	2,235	1.4
主要地方都市	A-88	S-RESIDENCE 円山表参道	札幌市中央区	信託受益権	1,495	1,421	0.9
主要地方都市	A-89	S-RESIDENCE桑園	札幌市中央区	信託受益権	1,152	1,081	0.7
主要地方都市	A-90	S-FORT桜川	大阪市浪速区	信託受益権	767	743	0.5
主要地方都市	A-91	S-FORT弁天町	大阪市港区	信託受益権	634	607	0.4
主要地方都市	A-92	S-RESIDENCE 近代美術館前	札幌市中央区	不動産 (現物)	635	594	0.4
主要地方都市	A-93	S-RESIDENCE名駅	名古屋市西区	信託受益権	549	522	0.3
主要地方都市	A-94	S-FORT浄心	名古屋市西区	不動産 (現物)	544	522	0.3
主要地方都市	A-95	S-FORT桜ノ宮	大阪市都島区	不動産 (現物)	540	512	0.3
主要地方都市	A-96	S-RESIDENCE堀田	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	509	475	0.3
主要地方都市	A-97	S-FORT月寒	札幌市豊平区	不動産 (現物)	357	326	0.2
その他地方都市	B-03	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託受益権	451	480	0.3
その他地方都市	B-04	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託受益権	537	580	0.4
その他地方都市	B-05	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託受益権	2,245	2,323	1.4
その他地方都市	B-06	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託受益権	596	612	0.4
その他地方都市	B-07	S-FORT四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	625	630	0.4
その他地方都市	B-08	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託受益権	1,006	1,050	0.6
その他地方都市	B-09	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託受益権	392	375	0.2
その他地方都市	B-10	S-FORT西宮	兵庫県西宮市	信託受益権	1,414	1,412	0.9
その他地方都市	B-11	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託受益権	782	789	0.5
その他地方都市	B-12	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託受益権	1,869	1,807	1.1
その他地方都市	B-13	S-FORT津新町	三重県津市	信託受益権	770	767	0.5
その他地方都市	B-14	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	602	599	0.4
その他地方都市	B-15	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託受益権	992	1,015	0.6
その他地方都市	B-16	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託受益権	886	904	0.6
その他地方都市	B-17	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	279	277	0.2
その他地方都市	B-18	S-FORT水前寺	熊本市中央区	信託受益権	1,342	1,332	0.8
その他地方都市	B-19	S-FORT熊大病院前	熊本市中央区	信託受益権	1,097	1,125	0.7
その他地方都市	B-20	S-FORT熊本船場	熊本市中央区	信託受益権	1,001	1,010	0.6
その他地方都市	B-21	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託受益権	764	774	0.5
その他地方都市	B-22	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託受益権	976	960	0.6
その他地方都市	B-23	S-FORT元浜	浜松市中区	不動産 (現物)	247	239	0.1
その他地方都市	B-24	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	611	599	0.4
その他地方都市	B-25	S-FORT江坂Salita	大阪府吹田市	不動産 (現物)	426	417	0.3
その他地方都市	B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	354	340	0.2
その他地方都市	B-27	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託受益権	669	657	0.4
その他地方都市	B-28	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託受益権	768	738	0.5
その他地方都市	B-29	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託受益権	1,338	1,340	0.8
その他地方都市	B-30	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	464	454	0.3
その他地方都市	B-31	S-FORT静岡天王町	静岡市葵区	信託受益権	1,030	969	0.6
その他地方都市	B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託受益権	1,493	1,465	0.9
その他地方都市	B-33	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託受益権	1,287	1,260	0.8
その他地方都市	B-34	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託受益権	747	732	0.4
その他地方都市	B-35	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託受益権	608	593	0.4
その他地方都市	B-36	S-FORT熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	485	426	0.3
その他地方都市	B-37	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	486	464	0.3
その他地方都市	B-38	S-FORT小倉	北九州市小倉北区	信託受益権	1,446	1,400	0.9
その他地方都市	B-39	S-FORT新潟駅前	新潟市中央区	信託受益権	1,472	1,395	0.9
その他地方都市	B-40	S-FORT高崎	群馬県高崎市	信託受益権	1,154	1,098	0.7
その他地方都市	B-41	S-FORT四日市arcam	三重県四日市市	信託受益権	877	823	0.5
その他地方都市	B-42	S-FORT鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市	信託受益権	825	787	0.5
その他地方都市	B-43	S-FORT平成けやき通り	熊本市南区	信託受益権	800	755	0.5
その他地方都市	B-44	S-FORT四日市zeal	三重県四日市市	信託受益権	652	612	0.4
その他地方都市	B-45	S-FORT宇都宮南大通り	栃木県宇都宮市	信託受益権	1,386	1,309	0.8
その他地方都市	B-46	S-FORT一宮本町	愛知県一宮市	不動産 (現物)	590	540	0.3
その他地方都市	B-47	S-RESIDENCE千里丘	大阪府摂津市	信託受益権	1,078	1,012	0.6
その他地方都市	B-48	S-RESIDENCE 高井田Central	大阪府東大阪市	信託受益権	1,489	1,388	0.9
その他地方都市	B-49	S-RESIDENCE堺市駅前	堺市北区	信託受益権	963	906	0.6
その他地方都市	B-50	S-FORT新潟笹口	新潟市中央区	信託受益権	796	720	0.4
その他地方都市	B-51	S-RESIDENCE 四日市元町	三重県四日市市	信託受益権	783	720	0.4
その他地方都市	B-52	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	鹿児島県鹿児島市	信託受益権	721	672	0.4
その他地方都市	B-53	S-RESIDENCE一宮駅前	愛知県一宮市	信託受益権	698	650	0.4
その他地方都市	B-54	S-FORT江坂Fiore	大阪府吹田市	不動産 (現物)	512	489	0.3
首都圏	C-01	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託受益権	917	987	0.6
首都圏	C-02	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託受益権	927	925	0.6
首都圏	C-04	S-FORT潮見	東京都江東区	信託受益権	826	866	0.5
首都圏	C-06	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託受益権	794	818	0.5
首都圏	C-07	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託受益権	697	732	0.4
首都圏	C-08	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託受益権	1,142	1,130	0.7
首都圏	C-09	S-FORT市川	千葉県市川市	信託受益権	850	809	0.5
首都圏	C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	815	850	0.5
首都圏	C-12	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託受益権	638	645	0.4
首都圏	C-13	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託受益権	592	587	0.4
首都圏	C-14	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	571	520	0.3
首都圏	C-15	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託受益権	620	627	0.4
首都圏	C-16	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託受益権	1,130	1,137	0.7
首都圏	C-17	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託受益権	1,104	1,110	0.7
首都圏	C-18	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託受益権	906	914	0.6
首都圏	C-19	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託受益権	1,899	1,900	1.2
首都圏	C-20	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	541	536	0.3
首都圏	C-21	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託受益権	1,181	1,150	0.7
首都圏	C-22	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託受益権	836	840	0.5
首都圏	C-23	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託受益権	1,678	1,678	1.0
首都圏	C-24	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託受益権	1,529	1,510	0.9
首都圏	C-25	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託受益権	535	528	0.3
首都圏	C-26	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託受益権	5,450	5,400	3.3
首都圏	C-27	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託受益権	877	846	0.5
首都圏	C-28	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託受益権	616	609	0.4
首都圏	C-29	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託受益権	686	678	0.4
首都圏	C-30	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託受益権	832	815	0.5
首都圏	C-31	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託受益権	661	648	0.4
首都圏	C-32	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託受益権	626	613	0.4
首都圏	C-33	S-FORT中板橋	東京都板橋区	信託受益権	3,448	3,365	2.1
首都圏	C-34	S-FORT亀戸	東京都江東区	信託受益権	1,285	1,248	0.8
首都圏	C-35	S-FORT行徳	千葉県市川市	信託受益権	950	919	0.6
首都圏	C-36	S-FORT船橋海神	千葉県船橋市	信託受益権	933	898	0.6
首都圏	C-37	S-FORT船橋本町	千葉県船橋市	信託受益権	795	768	0.5
首都圏	C-38	S-FORT八王子	東京都八王子市	不動産 (現物)	488	462	0.3
首都圏	C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	東京都足立区	信託受益権	1,249	1,200	0.7
首都圏	C-40	S-FORT小田原栄町	神奈川県小田原市	不動産 (現物)	513	484	0.3
合計			-	-	164,959	162,672	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2023年1月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	収益価格 (百万円)	直接還元利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	726	735	4.3	717	4.1	4.5
A-04	S-FORT 筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,420	1,440	4.2	1,410	4.0	4.4
A-05	S-FORT 福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,190	1,200	4.1	1,190	3.9	4.3
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	962	972	4.2	958	4.0	4.4
A-07	S-FORT 榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,610	4.7	1,600	4.5	4.9
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,620	2,660	3.8	2,600	3.9	4.0
A-09	S-FORT 鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,540	1,550	3.8	1,530	3.6	3.9
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	859	871	4.1	854	3.9	4.3
A-11	S-FORT 中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,780	1,780	4.6	1,780	4.4	4.8
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	872	875	4.3	868	4.1	4.4
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,160	3,190	4.1	3,140	4.2	4.3
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,120	3,140	3.9	3,110	4.0	4.1
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,080	1,090	4.1	1,060	3.9	4.3
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定株式会社	490	496	4.2	487	4.0	4.4
A-22	S-FORT 鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	899	910	4.2	887	4.0	4.4
A-23	S-FORT 鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	732	4.2	713	4.0	4.4

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	収益価格 (百万円)	直接還元利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
A-24	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,180	2,210	4.3	2,170	4.4	4.5
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,470	1,480	4.2	1,460	4.3	4.4
A-26	S-FORT 神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,410	2,420	4.6	2,400	4.7	4.8
A-27	S-FORT 二条城前	大和不動産鑑定株式会社	954	953	4.0	954	3.8	4.2
A-28	S-FORT 知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	565	561	3.9	567	3.8	4.1
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,270	2,300	4.0	2,260	4.1	4.2
A-31	S-FORT 鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,000	2,020	4.1	1,990	4.2	4.3
A-32	S-FORT 大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,440	1,460	4.1	1,430	3.9	4.3
A-33	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	896	905	4.2	892	4.3	4.4
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	475	478	4.4	473	4.2	4.6
A-35	S-FORT 豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	868	871	4.7	866	4.5	4.9
A-36	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	477	480	4.4	475	4.5	4.6
A-37	S-FORT 博多東I	大和不動産鑑定株式会社	428	432	4.3	426	4.1	4.5
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	428	432	4.3	426	4.1	4.5
A-39	S-FORT 神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	553	562	4.1	549	4.2	4.3
A-40	S-FORT 中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	919	930	4.5	907	4.3	4.7
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	837	846	4.4	827	4.2	4.6
A-42	S-FORT 青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,080	1,090	4.4	1,080	4.5	4.6
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,590	1,620	3.8	1,580	3.9	4.0
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,060	1,080	3.7	1,050	3.5	3.9
A-45	S-FORT 福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	643	653	3.8	639	3.6	4.0
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	452	460	4.4	449	4.2	4.6
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	722	730	4.5	719	4.3	4.7

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	収益価格 (百万円)	直接還元利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	334	337	4.7	333	4.5	4.9
A-49	S-RESIDENCE 葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,760	1,790	3.9	1,740	4.0	4.1
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,290	1,300	4.1	1,280	4.2	4.3
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	634	4.4	619	4.2	4.6
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,190	1,210	4.5	1,170	4.3	4.7
A-53	S-FORT 福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	604	615	4.2	593	4.0	4.4
A-54	S-FORT 都島内代	JLL森井鑑定株式会社	481	489	4.1	472	3.9	4.3
A-55	S-FORT 都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	370	375	4.1	365	3.9	4.3
A-56	S-FORT 大今里西	JLL森井鑑定株式会社	351	357	4.2	345	4.0	4.4
A-57	S-RESIDENCE 千種	株式会社谷澤総合鑑定所	643	643	4.0	643	4.1	4.2
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	754	762	4.4	746	4.2	4.6
A-59	S-FORT 札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	562	566	4.9	558	4.7	5.1
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	322	324	5.0	319	4.8	5.2
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	533	537	4.5	528	4.3	4.7
A-62	S-FORT 大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,910	1,950	3.8	1,890	3.6	4.0
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	730	738	4.2	721	4.0	4.4
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	492	496	4.6	487	4.4	4.8
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	456	462	4.4	450	4.2	4.6
A-66	S-FORT 熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	788	798	4.3	784	4.4	4.5
A-67	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	729	735	4.2	727	4.3	4.4
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	400	403	4.5	396	4.3	4.7
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	316	318	4.7	313	4.5	4.9
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	731	4.4	715	4.2	4.6

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	収益価格 (百万円)	直接還元利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
A-71	S-FORT 熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	904	917	4.0	898	4.1	4.2
A-72	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	531	533	4.4	530	4.5	4.6
A-73	S-FORT 警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,570	4,610	3.9	4,520	3.7	4.1
A-74	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,030	2,060	4.0	2,010	3.8	4.2
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	728	740	4.0	723	4.1	4.2
A-76	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	718	724	4.8	711	4.6	5.0
A-77	S-RESIDENCE 名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	700	703	3.9	699	4.0	4.1
A-78	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	623	630	4.3	616	4.1	4.5
A-79	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	577	579	5.0	575	4.8	5.2
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	519	525	4.4	517	4.2	4.6
A-81	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	456	461	4.3	454	4.1	4.5
A-82	S-FORT 札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	418	424	4.8	411	4.6	5.0
A-83	S-FORT 札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	432	436	4.5	430	4.3	4.7
A-84	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	899	914	4.2	893	4.0	4.4
A-85	S-RESIDENCE 浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	512	513	4.1	512	4.2	4.3
A-86	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,020	1,030	3.9	1,010	4.0	4.1
A-87	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,330	4.8	2,270	4.6	5.0
A-88	S-RESIDENCE 円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,400	1,420	4.6	1,380	4.4	4.8
A-89	S-RESIDENCE 桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,070	1,080	4.8	1,050	4.6	5.0
A-90	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	749	762	4.2	735	4.0	4.4
A-91	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	610	617	4.2	602	4.0	4.4
A-92	S-RESIDENCE 近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	582	589	4.6	575	4.4	4.8
A-93	S-RESIDENCE 名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	528	528	4.0	528	4.1	4.2
A-94	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	526	532	4.3	519	4.1	4.5
A-95	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	547	561	3.7	541	3.5	3.9
A-96	S-RESIDENCE 堀田	JLL森井鑑定株式会社	465	471	4.6	458	4.4	4.8
A-97	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	344	350	4.5	341	4.3	4.7
B-03	S-FORT 四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	638	644	5.0	632	4.8	5.2
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	698	703	5.3	692	5.1	5.5
B-05	S-RESIDENCE 江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,820	2,850	3.9	2,800	4.0	4.1
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	768	771	4.4	765	4.2	4.5
B-07	S-FORT 四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	793	799	5.1	790	5.2	5.3
B-08	S-FORT 佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,180	1,170	5.0	1,180	4.8	5.2
B-09	S-FORT 佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	450	453	5.1	449	4.9	5.3
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,660	1,690	4.2	1,650	4.0	4.4
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	914	929	4.1	908	3.9	4.3
B-12	S-FORT 水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,340	2,350	4.1	2,320	3.9	4.2
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	860	5.3	844	5.1	5.5
B-14	S-FORT 三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	648	5.3	637	5.1	5.5
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,100	1,110	4.8	1,100	4.6	5.0
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	956	973	4.8	948	4.9	5.0
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	313	315	4.8	312	4.9	5.0
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,360	1,370	4.9	1,350	4.7	5.1
B-19	S-FORT 熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	1,100	4.9	1,110	4.7	5.1
B-20	S-FORT 熊本船場	大和不動産鑑定株式会社	1,000	1,010	4.8	1,000	4.6	5.0
B-21	S-FORT 江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	908	923	4.0	901	3.8	4.2
B-22	S-FORT 新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,040	1,050	5.0	1,040	5.1	5.2
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	259	260	4.9	259	4.7	5.1
B-24	S-FORT 熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	605	4.9	598	4.7	5.1
B-25	S-FORT 江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	438	443	4.2	433	4.0	4.4
B-26	S-FORT 江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	355	362	4.0	348	3.8	4.2
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	686	690	5.4	682	5.2	5.6
B-28	S-FORT 佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	771	779	5.4	762	5.2	5.6
B-29	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,430	1,440	5.0	1,420	4.8	5.2
B-30	S-FORT 熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	451	454	4.9	447	4.7	5.1
B-31	S-FORT 静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,060	1,070	4.9	1,050	4.7	5.1
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,590	1,610	6.0	1,570	5.8	6.2
B-33	S-FORT 江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,340	3.9	1,290	3.7	4.1
B-34	S-FORT 大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	770	778	5.2	761	5.0	5.4
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	597	606	5.2	587	5.0	5.4
B-36	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	426	5.1	420	4.9	5.3
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	507	538	4.6	496	4.4	4.8
B-38	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,460	4.9	1,440	4.7	5.1
B-39	S-FORT 新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,460	1,470	4.9	1,450	4.7	5.1
B-40	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,130	4.8	1,110	4.6	5.0
B-41	S-FORT 四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	846	849	4.7	845	4.5	4.9
B-42	S-FORT 鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	796	797	4.9	795	4.7	5.1
B-43	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	774	785	5.2	763	5.0	5.4
B-44	S-FORT 四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	627	632	4.7	625	4.5	4.9
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,360	1,380	4.6	1,350	4.4	4.8
B-46	S-FORT 一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	596	592	4.7	598	4.8	4.9
B-47	S-RESIDENCE 千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	1,130	4.1	1,120	4.2	4.3
B-48	S-RESIDENCE 高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,430	1,440	4.9	1,410	4.7	5.1
B-49	S-RESIDENCE 堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	962	971	4.3	958	4.1	4.5
B-50	S-FORT 新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	740	736	5.0	741	5.1	5.2
B-51	S-RESIDENCE 四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	732	731	5.0	732	5.1	5.2
B-52	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	714	713	4.8	714	4.9	5.0
B-53	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	683	686	4.6	682	4.7	4.8
B-54	S-FORT 江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	492	498	4.0	485	3.8	4.2
C-01	S-FORT 蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,260	1,270	3.8	1,250	3.6	3.9
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,160	1,170	3.6	1,150	3.7	3.8
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	1,080	3.9	1,050	3.7	4.1
C-06	S-FORT 湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,100	1,120	4.3	1,090	4.4	4.5
C-07	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	869	879	4.2	864	4.3	4.4
C-08	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,430	1,440	4.1	1,420	4.2	4.3
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	908	920	4.2	895	4.0	4.4
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	1,020	5.0	993	4.7	5.3
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	928	935	3.9	920	3.7	4.0
C-13	S-FORT 玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	704	709	3.6	699	3.4	3.7
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	664	667	3.6	661	3.4	3.7
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	769	782	3.9	763	4.0	4.1
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,260	1,290	4.2	1,240	(注)	4.4
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,240	1,250	4.1	1,230	4.2	4.3
C-18	S-FORT 戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,060	1,070	4.1	1,050	4.2	4.3
C-19	S-FORT 船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,990	2,000	4.4	1,980	4.2	4.5
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	586	593	4.3	578	4.1	4.5
C-21	S-FORT 富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,620	1,630	3.6	1,600	3.4	3.7
C-22	S-RESIDENCE 松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	958	971	4.0	952	4.1	4.2
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,900	1,880	4.0	1,910	4.1	4.2
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,720	1,740	4.0	1,690	3.8	4.2
C-25	S-FORT 駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	589	603	3.4	583	3.2	3.6
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,840	5,910	3.8	5,770	3.6	4.0
C-27	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	897	909	3.9	892	3.7	4.1
C-28	S-FORT 川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	684	694	3.8	679	3.6	4.0
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	705	716	4.0	693	3.8	4.2
C-30	S-FORT 船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	837	848	4.2	825	4.0	4.4
C-31	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	714	724	3.8	710	3.6	4.0
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	647	4.9	639	4.7	5.1
C-33	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,470	3,570	3.6	3,430	3.7	3.8
C-34	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,300	1,310	4.0	1,280	3.8	4.2
C-35	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	988	1,010	3.7	978	3.5	3.9
C-36	S-FORT 船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	951	968	3.9	943	3.7	4.1
C-37	S-FORT 船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	794	804	4.2	784	4.0	4.4
C-38	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	490	493	4.6	489	4.4	4.8
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,270	1,300	3.6	1,260	3.4	3.8
C-40	S-FORT 小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	489	494	4.9	483	4.7	5.1
合計			182,442	184,368	-	180,987	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～4年度は4.2%、5～10年度は4.3%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後帳簿価額 (百万円)
A-01	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	726	612
A-04	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,420	1,060
A-05	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,190	880
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	962	672
A-07	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,195
A-08	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,620	1,829
A-09	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,540	890
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	859	633
A-11	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,780	1,467
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	872	620
A-13	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,160	2,222
A-17	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,120	2,262
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,080	817
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定株式会社	490	385
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	899	631
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	522
A-24	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,180	1,771
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,470	1,082
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,410	1,723
A-27	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	954	755
A-28	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	565	469
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,270	1,729
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,000	1,472
A-32	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,440	1,085
A-33	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	896	790
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	475	433
A-35	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	868	729
A-36	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	477	400
A-37	S-FORT博多東 I	大和不動産鑑定株式会社	428	405
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	428	397
A-39	S-FORT神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	553	505
A-40	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	919	843
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	837	776
A-42	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,080	906
A-43	S-RESIDENCE新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,590	1,271
A-44	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,060	857
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	643	512
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	452	410
A-47	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	722	628
A-48	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	334	287
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,760	1,408
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,290	1,091
A-51	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	589
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,190	1,042

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後帳簿価額 (百万円)
A-53	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	604	523
A-54	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	481	442
A-55	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	370	336
A-56	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	351	321
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	643	530
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	754	743
A-59	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	562	533
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	322	287
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	533	465
A-62	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,910	1,729
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	730	703
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	492	450
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	456	371
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	788	712
A-67	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	729	643
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	400	392
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	316	306
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	665
A-71	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	904	824
A-72	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	531	481
A-73	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,570	4,292
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,030	1,791
A-75	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	728	676
A-76	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	718	667
A-77	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	700	658
A-78	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	623	602
A-79	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	577	537
A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	519	473
A-81	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	456	436
A-82	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	418	404
A-83	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	432	383
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	899	779
A-85	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	512	443
A-86	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,020	990
A-87	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,221
A-88	S-RESIDENCE円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,400	1,415
A-89	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,070	1,075
A-90	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	749	741
A-91	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	610	605
A-92	S-RESIDENCE近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	582	591
A-93	S-RESIDENCE名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	528	520
A-94	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	526	520
A-95	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	547	510
A-96	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定株式会社	465	472
A-97	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	344	323
B-03	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	638	406
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	698	488
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,820	2,148
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	768	560
B-07	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	793	568
B-08	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,180	944
B-09	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	450	366
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,660	1,348
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	914	753
B-12	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,340	1,773
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	727
B-14	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	562
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,100	929
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	956	836
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	313	253
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,360	1,279
B-19	S-FORT熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	1,034
B-20	S-FORT熊本船場	大和不動産鑑定株式会社	1,000	938
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	908	730
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,040	894
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	259	228
B-24	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	582
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	438	402
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	355	337
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	686	634
B-28	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	771	726
B-29	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,430	1,279
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	451	435
B-31	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,060	956
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,590	1,416
B-33	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,253
B-34	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	770	703
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	597	572
B-36	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	454
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	507	465
B-38	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,383
B-39	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,460	1,368
B-40	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,085
B-41	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	846	803
B-42	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	796	773
B-43	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	774	739
B-44	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	627	597
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,360	1,293
B-46	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	596	539
B-47	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	999
B-48	S-RESIDENCE高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,430	1,378
B-49	S-RESIDENCE堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	962	901
B-50	S-FORT新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	740	715
B-51	S-RESIDENCE四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	732	714
B-52	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	714	668
B-53	S-RESIDENCE一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	683	646
B-54	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	492	487
C-01	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,260	871
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,160	892
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	785
C-06	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,100	731
C-07	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	869	664
C-08	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,430	1,096
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	908	819
C-10	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	768
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	928	612
C-13	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	704	566
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	664	545
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	769	588
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,260	1,076
C-17	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,240	1,050
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,060	856
C-19	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,990	1,828
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	586	518
C-21	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,620	1,112
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	958	799
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,900	1,624
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,720	1,495
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	589	520
C-26	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,840	5,314
C-27	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	897	852
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	684	592
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	705	666
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	837	803
C-31	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	714	637
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	594
C-33	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,470	3,336
C-34	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,300	1,235
C-35	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	988	910
C-36	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	951	888
C-37	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	794	759
C-38	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	490	461
C-39	S-RESIDENCE北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,270	1,192
C-40	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	489	482
合計			182,442	156,330

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社
及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2023年1月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント総数 (注6)	月額賃料収入 (千円) (注7)
A-01	S-FORT新大阪ravir	1,290.84	1,264.70	98.0	49	48	1	3,486
A-04	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,624.40	97.8	90	88	1	6,865
A-05	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,542.04	99.0	104	103	1	5,986
A-06	S-FORT高宮	2,105.13	2,055.45	97.6	82	80	1	4,692
A-07	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,463.11	95.9	94	91	1	7,814
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,441.27	94.8	154	146	1	10,499
A-09	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,640.00	95.2	42	40	1	5,740
A-10	S-FORT六番町	1,833.29	1,705.42	93.0	56	52	1	3,736
A-11	S-FORT中島公園	5,292.65	5,114.82	96.6	75	72	1	9,781
A-12	S-FORT北大前	2,287.22	2,287.22	100.0	59	59	1	4,312
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	4,372.45	4,256.78	97.4	166	162	1	13,616
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	4,534.98	4,362.65	96.2	167	160	1	13,169
A-19	S-FORT葵	1,842.68	1,842.68	100.0	28	28	1	4,793
A-20	S-FORT車道	1,214.20	1,214.20	100.0	19	19	1	2,382
A-22	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,917.54	96.4	28	27	1	3,895
A-23	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,460.64	100.0	32	32	1	3,490
A-24	S-FORT福岡東	5,584.41	5,407.18	96.8	135	131	1	9,822
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,146.09	98.9	81	80	1	6,578
A-26	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,754.37	97.0	168	163	1	11,513
A-27	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-28	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,617.10	98.0	148	145	1	10,250
A-31	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,538.34	98.3	56	55	1	7,939
A-32	S-FORT大須観音	2,514.12	2,284.52	90.9	84	74	1	6,119
A-33	S-FORT北山王	1,757.61	1,714.56	97.6	36	35	1	4,164
A-34	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,699.11	100.0	29	29	1	2,518

番号	物件名称	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント総数 (注6)	月額賃料収入 (千円) (注7)
A-35	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,868.75	100.0	63	63	1	4,912
A-36	S-FORT北円山	1,613.38	1,550.66	96.1	49	47	1	2,694
A-37	S-FORT博多東 I	1,034.20	974.14	94.2	35	33	1	1,940
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	1,034.20	1,004.17	97.1	35	34	1	2,005
A-39	S-FORT神戸三宮北	884.88	787.63	89.0	45	40	1	2,561
A-40	S-FORT中広通り	2,127.92	2,100.33	98.7	74	73	1	4,688
A-41	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,882.65	93.8	51	47	1	4,040
A-42	S-FORT青葉上杉	2,072.84	2,042.20	98.5	66	65	1	5,489
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	2,083.41	1,967.62	94.4	90	85	1	6,244
A-44	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,424.68	96.7	48	46	1	4,248
A-45	S-FORT福島Libre	900.72	875.42	97.2	36	35	1	2,637
A-46	S-FORT上社	1,029.42	833.34	81.0	42	34	1	2,042
A-47	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,777.85	90.9	22	20	1	3,296
A-48	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,154.85	95.8	24	23	1	1,774
A-49	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,241.80	93.7	95	89	1	6,646
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,192.40	98.9	88	87	1	5,904
A-51	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,266.56	95.8	46	44	1	3,121
A-52	S-FORT桜川南	2,458.43	2,385.77	97.0	100	97	1	6,075
A-53	S-FORT福島EBIE	1,044.72	1,044.72	100.0	36	36	1	2,766
A-54	S-FORT都島内代	789.74	759.43	96.2	28	27	1	2,197
A-55	S-FORT都島KERS	720.69	720.69	100.0	20	20	1	1,825
A-56	S-FORT大今里西	643.77	643.77	100.0	29	29	1	1,818
A-57	S-RESIDENCE千種	1,003.97	913.67	91.0	44	40	1	2,814
A-58	S-FORT桜山	1,794.42	1,733.36	96.6	59	57	1	4,192
A-59	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,194.45	98.4	55	54	1	3,300
A-60	S-FORT南郷通	1,191.66	1,153.47	96.8	31	30	1	1,861
A-61	S-FORT姪浜	1,364.28	1,289.76	94.5	50	47	1	2,801
A-62	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,597.52	100.0	36	36	1	8,258

番号	物件名称	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント総数 (注6)	月額賃料収入 (千円) (注7)
A-63	S-FORT東別院	1,684.48	1,594.24	94.6	56	53	1	3,757
A-64	S-FORT守山	1,590.84	1,590.84	100.0	54	54	1	3,018
A-65	S-FORT神宮南	1,003.64	929.65	92.6	39	36	1	2,272
A-66	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,479.31	90.3	57	51	1	3,656
A-67	S-FORT北千種	1,600.00	1,520.00	95.0	40	38	1	3,293
A-68	S-FORT西郊通	1,463.48	1,463.48	100.0	24	24	1	2,395
A-69	S-FORT福住	1,151.44	1,151.44	100.0	29	29	1	1,991
A-70	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-71	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,425.16	94.3	36	34	1	3,871
A-72	S-FORT堀田通	1,030.40	1,030.40	100.0	35	35	1	2,480
A-73	S-FORT警固タワー	7,415.36	7,370.32	99.4	130	129	1	19,601
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	3,215.72	3,113.64	96.8	95	91	1	8,975
A-75	S-FORT名駅南五丁目	1,450.31	1,320.64	91.1	41	37	1	3,252
A-76	S-FORT箱崎東	2,360.60	2,197.80	93.1	66	61	1	3,602
A-77	S-RESIDENCE名駅南	1,072.06	998.71	93.2	44	41	1	2,846
A-78	S-FORT金山	1,380.28	1,350.54	97.8	44	43	1	3,231
A-79	S-FORT泉中央	2,159.25	2,026.48	93.9	40	37	1	3,471
A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	1,500.45	1,500.45	100.0	45	45	1	2,838
A-81	S-FORT八事	1,023.54	999.17	97.6	42	41	1	2,582
A-82	S-FORT札幌北5条	1,643.20	1,609.27	97.9	48	47	1	2,572
A-83	S-FORT札幌元町	1,363.97	1,363.97	100.0	33	33	1	2,357
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	1,486.62	1,384.46	93.1	58	54	1	3,987
A-85	S-RESIDENCE浅間町	843.75	843.75	100.0	36	36	1	2,519
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	1,524.60	1,408.33	92.4	66	61	1	4,242
A-87	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	3,233.80	3,233.80	100.0	185	185	1	10,424
A-88	S-RESIDENCE 円山表参道	3,344.79	3,289.13	98.3	89	87	1	7,049
A-89	S-RESIDENCE桑園	3,007.01	3,007.01	100.0	51	51	1	5,535
A-90	S-FORT桜川	1,300.10	1,300.10	100.0	33	33	1	3,744
A-91	S-FORT弁天町	1,231.50	1,132.98	92.0	50	46	1	2,827
A-92	S-RESIDENCE 近代美術館前	1,531.93	1,493.56	97.5	40	39	1	3,077
A-93	S-RESIDENCE名駅	788.00	737.89	93.6	32	30	1	2,352
A-94	S-FORT浄心	1,104.80	1,020.80	92.4	37	34	1	2,349
A-95	S-FORT桜ノ宮	795.64	670.24	84.2	32	27	1	2,021
A-96	S-RESIDENCE堀田	885.96	836.67	94.4	36	34	1	2,324
A-97	S-FORT月寒	1,135.05	1,135.05	100.0	34	34	1	1,989
B-03	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,630.38	96.4	54	52	1	3,401
B-04	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,164.89	94.7	69	65	1	3,729
B-05	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,457.09	92.5	138	128	1	11,446
B-06	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,107.71	90.4	52	47	1	3,689
B-07	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,132.13	97.2	60	59	1	4,141
B-08	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-09	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,218
B-10	S-FORT西宮	2,887.26	2,799.20	97.0	102	99	1	7,550
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,446.40	93.5	62	58	1	3,771
B-12	S-FORT水戸中央	6,503.80	5,914.53	90.9	80	73	1	9,281
B-13	S-FORT津新町	2,463.30	2,213.40	89.9	69	62	1	4,277
B-14	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,844.64	98.4	62	61	1	3,740
B-15	S-FORT高砂町	3,588.84	3,369.70	93.9	92	85	1	6,255
B-16	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-17	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-18	S-FORT水前寺	4,256.91	4,201.33	98.7	119	117	1	6,902
B-19	S-FORT熊大病院前	3,458.07	3,458.07	100.0	99	99	1	6,008
B-20	S-FORT熊本船場	3,224.24	3,087.99	95.8	91	86	1	5,527
B-21	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,134.42	89.5	48	43	1	3,692
B-22	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,543.99	97.7	83	81	1	5,935
B-23	S-FORT元浜	1,010.60	951.10	94.1	34	32	1	1,803
B-24	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,160.60	94.3	54	51	1	3,212
B-25	S-FORT江坂Salita	755.40	705.25	93.4	30	28	1	2,171
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	586.31	95.6	24	23	1	1,710
B-27	S-FORT乙川	3,250.36	3,199.42	98.4	63	62	1	4,207
B-28	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,844.90	98.3	72	71	1	4,798
B-29	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,721.97	100.0	110	110	1	7,705
B-30	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,541.82	97.4	38	37	1	2,543
B-31	S-FORT静岡天王町	2,649.60	2,399.17	90.5	90	80	1	5,639
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	181	181	1	9,605
B-33	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,839.20	98.4	55	54	1	5,434
B-34	S-FORT大分寿町	3,067.08	3,037.06	99.0	82	81	1	4,968
B-35	S-FORT保田窪	3,040.33	3,040.33	100.0	79	79	1	4,280
B-36	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,439.20	96.3	48	46	1	2,484
B-37	S-FORT春日井	2,398.34	2,334.62	97.3	37	36	1	2,817
B-38	S-FORT小倉	5,006.68	4,627.92	92.4	122	112	1	8,002
B-39	S-FORT新潟駅前	3,303.57	3,122.61	94.5	94	89	1	7,286
B-40	S-FORT高崎	3,775.68	3,465.38	91.8	48	44	1	6,148
B-41	S-FORT四日市arcam	2,604.42	2,480.40	95.2	42	40	1	4,366
B-42	S-FORT鹿児島中央	2,260.21	2,108.55	93.3	64	61	1	4,412
B-43	S-FORT平成けやき通り	3,699.42	3,576.87	96.7	90	87	1	4,877
B-44	S-FORT四日市zeal	1,876.98	1,876.98	100.0	42	42	1	3,393
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	3,258.30	3,051.00	93.6	70	66	1	6,386
B-46	S-FORT一宮本町	1,224.96	1,224.96	100.0	48	48	1	3,219
B-47	S-RESIDENCE千里丘	1,898.25	1,873.65	98.7	75	74	1	5,286
B-48	S-RESIDENCE 高井田Central	3,220.54	3,173.98	98.6	138	136	1	8,772
B-49	S-RESIDENCE堺市駅前	1,985.52	1,985.52	100.0	84	84	1	5,481
B-50	S-FORT新潟笹口	1,762.61	1,762.61	100.0	59	59	1	4,273
B-51	S-RESIDENCE 四日市元町	1,497.48	1,472.26	98.3	60	59	1	4,163
B-52	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	1,990.92	1,990.92	100.0	60	60	1	4,002
B-53	S-RESIDENCE一宮駅前	1,311.75	1,120.95	85.5	55	47	1	3,182
B-54	S-FORT江坂Fiore	868.84	806.78	92.9	28	26	1	2,185
C-01	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,468.50	91.4	70	64	1	4,856
C-02	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	1,090.38	97.8	36	35	1	4,234
C-04	S-FORT潮見	1,042.48	1,022.47	98.1	52	51	1	4,431
C-06	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,458.99	85.0	66	56	1	4,444
C-07	S-FORT西船橋	1,397.64	1,307.09	93.5	47	43	1	3,885
C-08	S-FORT舞浜	1,726.56	1,664.08	96.4	83	80	1	5,741
C-09	S-FORT市川	1,255.90	1,168.62	93.1	51	47	1	4,080
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-12	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-13	S-FORT玉川学園前	978.75	978.75	100.0	45	45	1	3,142
C-14	S-FORT鶴川	1,886.70	1,760.92	93.3	30	28	1	2,790
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,060
C-16	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,293.03	93.6	36	33	1	5,137
C-17	S-FORT川口並木	1,457.51	1,457.51	100.0	70	70	1	5,545
C-18	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,391.70	96.7	62	60	1	4,709
C-19	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,805
C-20	S-FORT柏	983.06	957.68	97.4	37	36	1	2,797
C-21	S-FORT富士見台	2,054.86	1,946.86	94.7	61	58	1	5,823
C-22	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,067.22	90.4	52	47	1	3,786
C-23	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-24	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,791.06	91.5	93	85	1	6,853
C-25	S-FORT駒沢大学	536.60	536.60	100.0	16	16	1	2,208
C-26	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	9,067.59	97.8	153	149	1	23,213
C-27	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,331
C-28	S-FORT川崎神明町	994.63	943.51	94.9	32	30	1	2,898
C-29	S-FORT本八幡Mairie	826.18	805.71	97.5	40	39	1	3,037
C-30	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,140.45	94.9	59	56	1	3,841
C-31	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,328.90	97.2	29	28	1	3,204
C-32	S-FORT小田原	1,279.24	1,174.82	91.8	49	45	1	3,486
C-33	S-FORT中板橋	3,946.25	3,700.03	93.8	141	132	1	12,398
C-34	S-FORT亀戸	2,577.48	2,577.48	100.0	35	35	1	5,969
C-35	S-FORT行徳	1,283.80	1,283.80	100.0	50	50	1	4,358
C-36	S-FORT船橋海神	1,512.96	1,465.68	96.9	64	62	1	4,594
C-37	S-FORT船橋本町	1,235.10	1,185.74	96.0	50	48	1	3,863
C-38	S-FORT八王子	1,049.43	940.12	89.6	46	41	1	2,605
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	1,432.67	1,382.17	96.5	46	44	1	4,799
C-40	S-FORT小田原栄町	1,003.20	953.04	95.0	40	38	1	2,780
合計		378,697.55	365,541.11	96.5	11,179	10,764	178	852,511

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2023年1月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第15期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2023年1月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注2)	契約満了日	契約形態 (注3)	敷金・保証金 (百万円)	契約更改の方法等
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT 新大阪ravir	41	1,264.70	0.3	2024年 1月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 難波Briller	125	3,441.27	0.9	2023年 12月31日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	163	4,256.78	1.2	2023年 12月31日	普通借家	5	自動更新
		S-FORT車道	28	1,214.20	0.3	2023年 2月28日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	78	2,146.09	0.6	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 緑橋駅前	123	3,617.10	1.0	2024年 1月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 大須観音	73	2,284.52	0.6	2024年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 神戸三宮北	30	787.63	0.2	2024年 1月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 新大阪Ridente	74	1,967.62	0.5	2023年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT 福島La Luna	50	1,424.68	0.4	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 福島Libre	31	875.42	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE葵	79	2,241.80	0.6	2023年 2月28日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT 神戸小河通	37	1,266.56	0.3	2023年 3月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT桜川南	72	2,385.77	0.7	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 福島EBIE	33	1,044.72	0.3	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 都島KERS	21	720.69	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 大今里西	21	643.77	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 大阪同心	99	2,597.52	0.7	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 熱田六番	43	1,479.31	0.4	2023年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT北千種	39	1,520.00	0.4	2023年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT西郊通	28	1,463.48	0.4	2023年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 熱田花町	46	1,425.16	0.4	2023年 5月31日	普通借家	2	自動更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注2)	契約満了日	契約形態 (注3)	敷金・保証金 (百万円)	契約更改の方法等
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT堀田通	29	1,030.40	0.3	2023年 5月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 葵Ⅱ	107	3,113.64	0.9	2023年 8月31日	普通借家	5	自動更新
		S-RESIDENCE 名駅南	34	998.71	0.3	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT金山	38	1,350.54	0.4	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	47	1,384.46	0.4	2023年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浅間町	30	843.75	0.2	2023年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT大正リヴィエール	50	1,408.33	0.4	2023年 2月28日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 円山表参道	84	3,289.13	0.9	2023年 8月31日	普通借家	6	自動更新
		S-RESIDENCE 桑園	66	3,007.01	0.8	2023年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT桜川	44	1,300.10	0.4	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT弁天町	33	1,132.98	0.3	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 近代美術館前	36	1,493.56	0.4	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 名駅	28	737.89	0.2	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT浄心	28	1,020.80	0.3	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT桜ノ宮	24	670.24	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 堀田	27	836.67	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT月寒	23	1,135.05	0.3	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 四日市元町	40	1,630.38	0.4	2023年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT鈴鹿	44	2,164.89	0.6	2023年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 四日市西新地	49	2,132.13	0.6	2023年 2月28日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT西宮	90	2,799.20	0.8	2024年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT津新町	51	2,213.40	0.6	2023年 2月28日	普通借家	5	自動更新
		S-FORT 三重大学前	44	1,844.64	0.5	2023年 2月28日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂垂水町	44	1,134.42	0.3	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 江坂Salita	26	705.25	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 江坂LIBERTS	20	586.31	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT乙川	50	3,199.42	0.9	2023年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	1.6	2023年 8月31日	普通借家	18	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT 江坂公園	65	1,839.20	0.5	2023年 8月31日	普通借家	10	自動更新
		S-FORT高崎	73	3,465.38	0.9	2023年 8月31日	普通借家	9	自動更新
		S-FORT 四日市arcam	52	2,480.40	0.7	2023年 8月31日	普通借家	6	自動更新
		S-FORT 四日市zeal	40	1,876.98	0.5	2023年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT 一宮本町	38	1,224.96	0.3	2023年 2月25日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 千里丘	63	1,873.65	0.5	2023年 2月28日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 高井田Central	105	3,173.98	0.9	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 堺市駅前	65	1,985.52	0.5	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 一宮駅前	38	1,120.95	0.3	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂Fiore	26	806.78	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 蒔田公園	58	1,468.50	0.4	2024年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT 日本橋箱崎	50	1,090.38	0.3	2024年 1月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT潮見	53	1,022.47	0.3	2024年 1月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 湘南平塚	53	1,458.99	0.4	2024年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT茅ヶ崎	61	1,293.03	0.4	2024年 1月31日	普通借家	16	自動更新
		S-FORT 富士見台	69	1,946.86	0.5	2024年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 松戸	45	1,067.22	0.3	2023年 11月30日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.6	2023年 3月31日	普通借家	8	自動更新
		S-FORT錦糸町	82	1,791.06	0.5	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 駒沢大学	26	536.60	0.1	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 横浜青葉台	278	9,067.59	2.5	2023年 8月31日	普通借家	32	自動更新
		S-FORT 川崎神明町	34	943.51	0.3	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 本八幡Mairie	36	805.71	0.2	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 船橋roots	46	1,140.45	0.3	2023年 7月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT たまプラーザ	38	1,328.90	0.4	2023年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT中板橋	148	3,700.03	1.0	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT亀戸	71	2,577.48	0.7	2023年 8月31日	普通借家	6	自動更新
		S-FORT行徳	52	1,283.80	0.4	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT 船橋海神	55	1,465.68	0.4	2023年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT 船橋本町	46	1,185.74	0.3	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT八王子	31	940.12	0.3	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 北千住reiz	57	1,382.17	0.4	2023年 2月28日	普通借家	4	自動更新
株式会社長谷工ライブネット	不動産業	S-FORT 榴岡公園	93	3,463.11	0.9	2023年 4月14日	普通借家	7	自動更新
		S-FORT六番町	44	1,705.42	0.5	2023年 12月24日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT北山王	49	1,714.56	0.5	2024年 1月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 中広通り	56	2,100.33	0.6	2024年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT鶴見町	48	1,882.65	0.5	2024年 1月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 青葉上杉	65	2,042.20	0.6	2024年 1月31日	普通借家	5	自動更新
		S-FORT上社	24	833.34	0.2	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	70	2,192.40	0.6	2023年 3月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 都島内代	26	759.43	0.2	2023年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 千種	33	913.67	0.2	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT桜山	50	1,733.36	0.5	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT守山	36	1,590.84	0.4	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT神宮南	27	929.65	0.3	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 警固タワー	235	7,370.32	2.0	2023年 8月31日	普通借家	10	自動更新
		S-FORT 名駅南五丁目	39	1,320.64	0.4	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT泉中央	41	2,026.48	0.6	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT八事	30	999.17	0.3	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT高砂町	75	3,369.70	0.9	2023年 10月31日	普通借家	8	自動更新
		S-FORT元浜	21	951.10	0.3	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 静岡天王町	67	2,399.17	0.7	2023年 2月2日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 大分寿町	59	3,037.06	0.8	2023年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT小倉	96	4,627.92	1.3	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT宇都宮南大通り	76	3,051.00	0.8	2023年 11月30日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 四日市元町	49	1,472.26	0.4	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新
株式会社長谷工ライブネット	不動産業	S-FORT西船橋	46	1,307.09	0.4	2023年 6月30日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	36	772.38	0.2	2024年 1月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 川口並木	66	1,457.51	0.4	2024年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT青葉しらとり台	51	2,179.25	0.6	2023年 8月31日	普通借家	5	自動更新
		S-FORT小田原	41	1,174.82	0.3	2023年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 小田原栄町	33	953.04	0.3	2023年 8月31日	普通借家	3	自動更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2023年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注2)「面積比率」は、2023年1月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2023年1月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,559	276,925
A-04	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-05	S-FORT 福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-06	S-FORT高宮	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-07	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-09	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-10	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,575	324,940
A-11	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-12	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-19	S-FORT葵	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,904	421,970
A-20	S-FORT車道	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	19,986	277,600
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-24	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-26	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618
A-27	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,943	313,421

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-28	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,508	182,634
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	25,918	950,300
A-31	S-FORT鶴舞reale	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,325	807,043
A-32	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	9,045	648,800
A-33	S-FORT北山王	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	21,887	490,600
A-34	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	21,261	415,800
A-35	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	34,686	774,900
A-36	S-FORT北円山	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	23,809	424,700
A-37	S-FORT博多東Ⅰ	株式会社 ERIソリューション	2017年 11月	210	1,000	21,580	221,000
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	株式会社 ERIソリューション	2017年 11月	150	1,000	21,490	221,000
A-39	S-FORT神戸三宮北	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	22,296	300,200
A-40	S-FORT中広通り	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	26,934	470,433
A-41	S-FORT鶴見町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	29,461	461,371
A-42	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	32,777	543,200
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	8,090	596,000
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	18,850	339,100
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,132	231,600
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	33,665	239,300
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,378	481,400
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	24,129	269,100
A-49	S-RESIDENCE葵	日本管財株式会社	2018年 12月	-	-	8,950	686,000
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2019年 1月	-	-	7,755	629,036
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本管財株式会社	2019年 1月	-	70	35,690	387,800
A-52	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	21,084	554,164

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-53	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,246	245,677
A-54	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	1,941	168,391
A-55	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	3,482	156,839
A-56	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	4,273	153,949
A-57	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール株式会社	2019年 6月	-	-	3,706	314,800
A-58	S-FORT桜山	日本管財株式会社	2019年 7月	-	-	65,700	548,000
A-59	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2018年 11月	-	-	12,938	567,516
A-60	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	12,300	253,294
A-61	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,600	381,800
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-63	S-FORT東別院	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	32,000	400,000
A-64	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-65	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-67	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-68	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-69	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-70	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-71	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-72	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
A-73	S-FORT警固タワー	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	116,800	2,182,000
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	15,217	812,785
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	7,172	340,948
A-76	S-FORT箱崎東	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	1,200	200	35,200	544,000
A-77	S-RESIDENCE 名駅南	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,188	269,365
A-78	S-FORT金山	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	80	300	27,900	349,000
A-79	S-FORT泉中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	34,203	487,207
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,945	327,527
A-81	S-FORT八事	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	18,389	250,893
A-82	S-FORT札幌北5条	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	14,173	425,758
A-83	S-FORT札幌元町	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	12,945	307,328
A-84	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	5,053	334,798
A-85	S-RESIDENCE 浅間町	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	3,781	258,489
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,558	359,440
A-87	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	22,837	885,184
A-88	S-RESIDENCE 円山表参道	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,209	806,968
A-89	S-RESIDENCE桑園	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,099	737,505
A-90	S-FORT桜川	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	300	31,400	324,000
A-91	S-FORT弁天町	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	155	360	20,000	298,000
A-92	S-RESIDENCE 近代美術館前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,266	346,569
A-93	S-RESIDENCE名駅	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,600	213,000
A-94	S-FORT浄心	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	12,045	248,436
A-95	S-FORT桜ノ宮	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,743	186,000
A-96	S-RESIDENCE堀田	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	6,093	232,904
A-97	S-FORT月寒	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	5,825	241,134
B-03	S-FORT 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078
B-04	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-05	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-06	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-07	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-08	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-09	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	17,668	244,705
B-10	S-FORT西宮	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	17,610	758,708
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	16,994	374,039
B-12	S-FORT水戸中央	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	46,109	1,369,032
B-13	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,103	519,291
B-14	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	15,388	394,358
B-15	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2022年 11月	-	-	36,500	1,035,000
B-16	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	44,868	803,300
B-17	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	7,784	275,800
B-18	S-FORT水前寺	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	25,678	965,200
B-19	S-FORT熊大病院前	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	39,705	879,900
B-20	S-FORT熊本船場	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	52,939	685,200
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	22,135	325,300
B-22	S-FORT新潟本町	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	5,960	630,000
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	19,676	237,600
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2019年 1月	740	-	24,500	677,300
B-25	S-FORT江坂Salita	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,401	223,651
B-26	S-FORT 江坂LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,070	177,700
B-27	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	25,432	852,154
B-28	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	24,892	608,377
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール株式会社	2019年 7月	-	-	64,278	1,022,100
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,600	345,849
B-31	S-FORT静岡天王町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 11月	-	-	59,692	634,500
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年 4月	-	38,050	109,730	1,441,800
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-35	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-37	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
B-38	S-FORT小倉	株式会社東京カンテイ	2021年 2月	-	-	59,400	1,070,000
B-39	S-FORT新潟駅前	株式会社東京カンテイ	2021年 4月	-	-	10,700	686,000
B-40	S-FORT高崎	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,000	900,000
B-41	S-FORT 四日市arcam	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	11,846	561,211
B-42	S-FORT鹿児島中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	21,787	458,278
B-43	S-FORT 平成けやき通り	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,700	1,003,000
B-44	S-FORT四日市zeal	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,859	434,779
B-45	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社東京カンテイ	2021年 9月	-	-	20,300	724,000
B-46	S-FORT一宮本町	株式会社東京カンテイ	2021年 12月	-	-	10,000	310,000
B-47	S-RESIDENCE 千里丘	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	6,817	441,512
B-48	S-RESIDENCE 高井田Central	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	17,516	860,517
B-49	S-RESIDENCE 堺市駅前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	10,318	465,301
B-50	S-FORT新潟笹口	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	9,254	376,266
B-51	S-RESIDENCE 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,851	371,189
B-52	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	15,329	413,834
B-53	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	8,700	331,000
B-54	S-FORT江坂Fiore	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	24,200	221,000
C-01	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-02	S-FORT日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-04	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-06	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-07	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-08	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-09	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,197	309,869
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-12	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	8,747	276,729
C-13	S-FORT玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	20,735	267,662
C-14	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	38,298	506,000
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	13,414	202,000
C-16	S-FORT茅ヶ崎	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	11,577	320,584
C-17	S-FORT川口並木	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	4,999	363,009
C-18	S-FORT戸田公園	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	11,337	381,460
C-19	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	63,394	1,478,000
C-20	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	8,195	253,628
C-21	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2018年 6月	-	-	9,209	497,075
C-22	S-RESIDENCE松戸	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	3,280	356,000
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	日本管財株式会社	2019年 1月	-	-	6,479	637,000
C-24	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	13,981	461,416
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	6,801	131,800
C-26	S-FORT横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	31,461	2,247,553
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	55,445	505,700
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 7月	-	-	15,082	258,700
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,929	208,863
C-30	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2020年 4月	-	-	10,930	275,600
C-31	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-32	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2020年 3月	-	-	14,590	294,600
C-33	S-FORT中板橋	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	63,275	1,015,991
C-34	S-FORT亀戸	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	500	400	23,000	627,000
C-35	S-FORT行徳	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,479	296,443
C-36	S-FORT船橋海神	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	8,359	310,047
C-37	S-FORT船橋本町	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	24,900	299,000
C-38	S-FORT八王子	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	13,258	249,353
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,085	336,400
C-40	S-FORT小田原栄町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	13,452	250,149

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算適合性判定者等
A-01	S-FORT新大阪ravir	株式会社ステラ	株式会社金山工務店	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-04	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所山本建築工房	株式会社オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-05	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモクリエーション一級建築士事務所	株式会社オークス建設	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-06	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-07	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業株式会社	株式会社仙台都市整備センター	日本建築検査協会株式会社
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社イサラ・デザイン	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
A-09	S-FORT鶴舞marks	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-10	S-FORT六番町	株式会社ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
A-11	S-FORT中島公園	株式会社高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-12	S-FORT北大前	有限会社エー・トランスデザインワークス	村本建設株式会社	株式会社札幌工業検査	日本管財株式会社
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-17	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社イサラ・デザイン	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-19	S-FORT葵	アールプラス建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-20	S-FORT車道	旭化成ホームズ株式会社名古屋特販一級建築士事務所	旭化成工業株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-22	S-FORT鶴舞arts	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-23	S-FORT鶴舞cube	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-24	S-FORT福岡東	有限会社セクション・D・アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社金山工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社瀬戸本淳建築研究室	株式会社村上工務店	財団法人神戸市防災安全公社	日本管財株式会社
A-27	S-FORT二条城前	株式会社第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社京都確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
A-28	S-FORT知恩院前	株式会社第一都市計画	株式会社第一都市計画	株式会社京都確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-31	S-FORT鶴舞reale	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-32	S-FORT大須観音	中村工業一級建築士事務所	株式会社穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-33	S-FORT北山王	木下建設株式会社一級建築士事務所	木下建設株式会社名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-34	S-FORT新瑞橋	株式会社アタラシ一級建築士事務所	株式会社アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-35	S-FORT豊平三条	山一・白川設計共同企業体	山一建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-36	S-FORT北円山	株式会社エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-37	S-FORT博多東I	小野設計株式会社	株式会社内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	小野設計株式会社	株式会社内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-39	S-FORT神戸三宮北	コーキ設計	株式会社鍛冶田工務店	日本テスティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-40	S-FORT中広通り	一級建築士事務所エスアート	村本建設株式会社中国支店	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-41	S-FORT鶴見町	有限会社麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-42	S-FORT青葉上杉	安藤建設株式会社東北支店一級建築士事務所	安藤建設株式会社東北支店	財団法人宮城県建築住宅センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-44	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社総合確認検査機構	株式会社 ERIソリューション
A-45	S-FORT福島Libre	株式会社プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	株式会社 ERIソリューション
A-46	S-FORT上社	株式会社日東建設一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築確認検査サービス	株式会社 ERIソリューション
A-47	S-RESIDENCE宮の森	有限会社エー・トランスデザインワークス	有限会社スターマンプロジェクト	株式会社札幌工業検査	株式会社 ERIソリューション
A-48	S-FORT東札幌Nordo	株式会社アーキグローヴ	株式会社アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社田中綜合設計一級建築士事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-51	S-FORT神戸小河通	株式会社アミー建築事務所	株式会社ワールド・アミー	財団法人神戸市防災安全公社	日本建築検査協会株式会社
A-52	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ小林建築設計事務所	中林建設株式会社	大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
A-53	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-54	S-FORT都島内代	株式会社ジオプランニング	株式会社森長工務店	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
A-55	S-FORT都島KERS	有限会社アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-56	S-FORT大今里西	中川一級建築士事務所	株式会社高橋工務店	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-58	S-FORT桜山	株式会社グランツホーム	株式会社白石名古屋支店	株式会社確認サービス	日本管財株式会社
A-59	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社札幌支店一級建築士事務所	五洋建設株式会社札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会株式会社
A-60	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社札幌工業検査	日本建築検査協会株式会社
A-61	S-FORT姪浜	大東建託株式会社福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証株式会社	株式会社東京カンテイ
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発株式会社大阪支店	株式会社日本確認検査センター	一般財団法人日本建築センター
A-63	S-FORT東別院	株式会社グランツホーム	株式会社白石	株式会社確認サービス	株式会社東京カンテイ
A-64	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
A-65	S-FORT神宮南	株式会社翼建築設計	名古屋菱重興産株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
A-66	S-FORT熱田六番	ファーバルデザイン一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社確認サービス	株式会社建築構造センター
A-67	S-FORT北千種	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	一般社団法人愛知県建築住宅センター
A-68	S-FORT西郊通	株式会社対木一級建築士事務所	株式会社花田工務店名古屋支店	名古屋市	株式会社東京カンテイ
A-69	S-FORT福住	株式会社荒川建築設計事務所	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社東京カンテイ
A-70	S-FORT室見	大福産業株式会社一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社東京カンテイ
A-71	S-FORT熱田花町	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-72	S-FORT堀田通	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社トラスト建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-73	S-FORT警固タワー	大和ハウス工業株式会社福岡支店住宅一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社福岡支店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	株式会社田中綜合設計	株式会社中村工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会株式会社
A-76	S-FORT箱崎東	大福産業株式会社	株式会社タチカワ	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-77	S-RESIDENCE名駅南	株式会社NAAK 建築設計事務所	六合株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-78	S-FORT金山	株式会社西井都市建築設計事務所	株式会社塩浜工業	株式会社確認サービス	株式会社東京カンテイ
A-79	S-FORT泉中央	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	一般財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社東京カンテイ
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	株式会社高橋巧建築設計工房	株式会社オール	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-81	S-FORT八事	株式会社 IAO竹田設計	村本建設株式会社	財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
A-82	S-FORT札幌北5条	株式会社エヌ・エイ・ティー	株式会社カツイ	札幌市建築主事	株式会社東京カンテイ
A-83	S-FORT札幌元町	裕成建築計画	サカイホームズインダストリイ株式会社	札幌市建築主事	株式会社東京カンテイ
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	株式会社アイビー設計事務所	不明	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-85	S-RESIDENCE浅間町	株式会社ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会株式会社
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社イサラ・デザイン	タツト・建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-87	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	株式会社IAOプランニング&デザイン一級建築士事務所	株式会社森組	一般財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
A-88	S-RESIDENCE 円山表参道	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社アーバンヤマイチ	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-89	S-RESIDENCE桑園	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社藤井工務店	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-90	S-FORT桜川	株式会社フィーネ都市研究所	株式会社森本組	財団法人大阪市建築技術協会	株式会社東京カンテイ
A-91	S-FORT弁天町	有限会社設計工房アスカ	シンキ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社東京カンテイ
A-92	S-RESIDENCE 近代美術館前	有限会社エー・トランスデザインワークス一級建築士事務所	大岡産業株式会社	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-93	S-RESIDENCE名駅	株式会社アイビー設計事務所	株式会社協和コーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-94	S-FORT浄心	大成ユーレック株式会社中部支店一級建築士事務所	大成ユーレック株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
A-95	S-FORT桜ノ宮	株式会社中川一級建築士事務所	株式会社髙橋工務店	建築検査機構株式会社	株式会社東京カンテイ
A-96	S-RESIDENCE堀田	株式会社NAAK 建築設計事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-97	S-FORT月寒	有限会社エー・トランスデザインワークス一級建築士事務所	株式会社アスク工業	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
B-03	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会株式会社
B-04	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社イサラ・デザイン	野村建設工業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-06	S-FORT宇都宮	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-07	S-FORT 四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社宇土平工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-08	S-FORT佐賀本庄	株式会社第一都市計画九州支店	松尾建設株式会社佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-09	S-FORT佐賀医大前	株式会社第一都市計画九州支店	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-10	S-FORT西宮	株式会社福嶋洋一建築研究所	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社第一都市計画一級建築士事務所	株式会社第一都市計画	日本テスティング株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-12	S-FORT水戸中央	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社都市居住評価センター	株式会社 ERIソリューション
B-13	S-FORT津新町	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-14	S-FORT三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
B-15	S-FORT高砂町	株式会社サンユニオン	九州建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社第一都市計画	株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社大有設計	森田建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-18	S-FORT水前寺	株式会社サンユニオン	株式会社後藤組熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-19	S-FORT熊大病院前	株式会社サンユニオン	株式会社佐伯建設熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-20	S-FORT熊本船場	株式会社多々良一級建築士事務所	株式会社多々良	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-21	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	株式会社 ERIソリューション
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
B-23	S-FORT元浜	中村建設株式会社一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社 ERIソリューション
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社熊本綜合設計	ディ・エス大進工業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-25	S-FORT江坂Salita	株式会社トータルブレイン一級建築士事務所	不明	株式会社ジェイネット	日本建築検査協会株式会社
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社大阪支店一級建築士事務所	大木建設株式会社大阪支店	株式会社国際確認センター	株式会社東京カンテイ
B-27	S-FORT乙川	株式会社沢田工務店一級建築士事務所	株式会社沢田工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-28	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-30	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会株式会社
B-31	S-FORT静岡天王町	ヨシコン株式会社一級建築士事務所	ヨシコン株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社建研大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人滋賀県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社カワイ設計工房	株式会社榎並工務店	建築検査機構株式会社	株式会社東京カンテイ
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社和田組一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-35	S-FORT保田窪	株式会社建吉組一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本建築確認検査機関	株式会社東京カンテイ
B-37	S-FORT春日井	合資会社大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-38	S-FORT小倉	株式会社渡辺設計事務所	株式会社川口建設	北九州市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-39	S-FORT新潟駅前	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	株式会社東京カンテイ
B-40	S-FORT高崎	株式会社伊勢亀建築研究所	株式会社守谷商会東京支店	財団法人住宅金融普及協会	株式会社東京カンテイ
B-41	S-FORT四日市arcam	アールプラス建築設計株式会社	巧設計	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-42	S-FORT鹿児島中央	クリエイトプランニング	飛鳥建設株式会社	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-43	S-FORT 平成けやき通り	有限会社Ai都市デザイン建築事務所	株式会社佐伯建設熊本支店	熊本市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-44	S-FORT四日市zeal	アールプラス建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-45	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社酒井建築設計事務所	株式会社穴吹工務店北関東支店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-46	S-FORT一宮本町	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社トラスト建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
B-47	S-RESIDENCE千里丘	株式会社星羅建築事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
B-48	S-RESIDENCE 高井田Central	株式会社イサラ・デザイン一級建築士事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
B-49	S-RESIDENCE 堺市駅前	株式会社イサラ・デザイン一級建築士事務所	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
B-50	S-FORT新潟笹口	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
B-51	S-RESIDENCE 四日市元町	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-52	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	クリエイト・プランニング	飛鳥建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-53	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社アルファワークス	株式会社中村工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
B-54	S-FORT江坂Fiore	森繁建設株式会社一級建築士事務所	森繁建設株式会社	株式会社近畿建築確認検査機構	株式会社東京カンテイ
C-01	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	日本建築検査協会株式会社
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-04	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社福子工務店	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-06	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-07	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会株式会社
C-08	S-FORT舞浜	大浦忠義建築設計事務所	石黒総合開発株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-09	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社アクシャル	株式会社ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-12	S-FORT保谷	株式会社池下計画設計	株式会社ピーエス三菱	東京都防災・建築まちづくりセンター	日本建築検査協会株式会社
C-13	S-FORT玉川学園前	株式会社南口建築設計事務所	トータル建設株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-14	S-FORT鶴川	日特建設株式会社一級建築士事務所	日特建設株式会社直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社現代綜合設計	中野建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-16	S-FORT茅ヶ崎	朝日建設株式会社一級建築士事務所	朝日建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社 ERIソリューション
C-17	S-FORT川口並木	株式会社福子工務店一級建築士事務所	株式会社福子工務店	株式会社都市居住評価センター	日本管財株式会社
C-18	S-FORT戸田公園	池野健建築設計事務所一級建築士事務所	株式会社リンク建設	一般財団法人住宅金融普及協会	株式会社 ERIソリューション
C-19	S-FORT船橋塚田	東日本建築株式会社	東日本建築株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-20	S-FORT柏	新日本建設株式会社一級建築士事務所	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-21	S-FORT富士見台	株式会社ビッグプランニング一級建築士事務所	株式会社さとうベネック	日本建築検査協会株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社 J建築検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社東京建築検査機構	日本建築検査協会株式会社
C-24	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会株式会社
C-25	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組東京支店	株式会社ジェイ・イー・サポート	大和不動産鑑定株式会社
C-26	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社横浜支店	財団法人日本建築センター	日本建築検査協会株式会社
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社一級建築士事務所	東急建設株式会社横浜支店	日本イーアールアイ株式会社	大和不動産鑑定株式会社
C-28	S-FORT川崎神明町	cross建築設計事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定株式会社
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所株式会社サン・プランニングシステム	株式会社リンクス・ビルド坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-30	S-FORT船橋roots	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会株式会社
C-31	S-FORT たまプラーザ	株式会社谷口設計一級建築士事務所	村本建設株式会社関東支店	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定株式会社
C-32	S-FORT小田原	株式会社DAN 総合設計	オリエンタル白石株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
C-33	S-FORT中板橋	一級建築士事務所株式会社 IAO竹田設計	株式会社奥村組東京支社	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-34	S-FORT亀戸	高松建設株式会社東京本店	高松建設株式会社東関東支店	財団法人住宅金融普及協会	株式会社東京カンテイ
C-35	S-FORT行徳	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社リンクス・ビルド	日本建築検査協会株式会社	株式会社東京カンテイ
C-36	S-FORT船橋海神	株式会社曽我建築設計事務所一級建築士事務所	株式会社地建工業	ユーディーアイ確認検査株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-37	S-FORT船橋本町	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	北野建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	株式会社東京カンテイ
C-38	S-FORT八王子	小澤春美建築設計株式会社	飛鳥建設株式会社東京建築支店	八王子市建築主事	株式会社東京カンテイ
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	株式会社現代綜合設計一級建築士事務所	新日本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
C-40	S-FORT小田原栄町	一級建築士事務所株式会社 DAN総合設計	多田建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	38	34,235	21.0
5年以上10年未満	36	36,484	22.4
10年以上15年未満	31	34,701	21.3
15年以上20年未満	63	50,201	30.9
20年以上	10	7,050	4.3
合計	178	162,672	100.0

平均築年数	11.2

(注)2023年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	89	78,128	48.0
その他地方都市	52	44,790	27.5
首都圏	37	39,752	24.4
合計	178	162,672	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	16	10,256	6.3
東北	3	2,803	1.7
北関東	4	4,826	3.0
南関東(首都圏)	37	39,752	24.4
甲信越	3	3,075	1.9
北陸	-	-	-
東海	47	33,033	20.3
近畿	37	39,876	24.5
中国	2	1,705	1.0
四国	-	-	-
九州	29	27,345	16.8
沖縄	-	-	-
合計	178	162,672	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	83	74,676	45.9
コンパクトタイプ	79	67,685	41.6
ファミリータイプ	16	20,311	12.5
合計	178	162,672	100.0

戸当たり平均面積(㎡)	36.70

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	30	36,756	22.6
メインスポンサー保有物件	119	101,528	62.4
ブリッジ	12	10,795	6.6
外部取得物件	17	13,592	8.4
合計	178	162,672	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2018年 7月末 (第6期末)	2019年 1月末 (第7期末)	2019年 7月末 (第8期末)	2020年 1月末 (第9期末)	2020年 7月末 (第10期末)
期末投資物件数	82	92	96	117	118
期末総賃貸可能面積(㎡)	199,621.63	213,053.37	215,319.88	255,188.37	257,382.16
期末稼働率(%)	95.1	95.3	97.0	96.0	95.3

	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)	2022年 1月末 (第13期末)	2022年 7月末 (第14期末)	2023年 1月末 (第15期末)
期末投資物件数	132	132	159	159	178
期末総賃貸可能面積(㎡)	282,171.69	282,814.60	347,140.95	346,698.11	378,697.55
期末稼働率(%)	94.9	95.7	95.9	96.4	96.5

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2023年1月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2023年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2023年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT新大阪ravir		物件番号	A-01(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島三丁目14番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	341.53
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,401.31	建築時期	2006年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-04(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-05(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-06(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-07(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-08(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-09(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-10(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-11(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-12(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-13(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-17(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT葵		物件番号	A-19(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	319.65
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,927.03	建築時期	2016年3月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT車道		物件番号	A-20(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区筒井二丁目6番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	788.38
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,276.30(注)	建築時期	2002年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	19
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の土地は、施行者を名古屋市とする名古屋土地計画事業筒井土地区画整理事業区域内にあり、1989年に仮換地の指定がなされていますが、本換地はまだなされていません。

(注)附属建物(駐輪場)10.14㎡があります。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-22(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-23(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-24(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場とし、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-25(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-26(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-27(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-28(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-30(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-31(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-32(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-33(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-34(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-35(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-36(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東 I		物件番号	A-37(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地7		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.23
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東Ⅱ		物件番号	A-38(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地22		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.22
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸三宮北		物件番号	A-39(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	173.54
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,364.58	建築時期	2004年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域にある耐火建築物による緩和により100%となっています。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-40(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-41(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-42(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-43(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-44(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-45(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-46(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-47(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-48(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-49(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-50(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-51(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-52(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-53(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-54(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-55(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-56(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-57(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-58(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地1 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-59(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-60(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-61(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-62(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東別院		物件番号	A-63(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区平和二丁目10番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.63
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,799.82	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-64(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-65(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-66(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-67(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-68(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-69(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-70(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-71(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-72(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT警固タワー		物件番号	A-73(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市中央区警固二丁目13番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,267.43
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	10,396.97	建築時期	2008年11月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	賃貸可能戸数	130
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません

(注)建築基準法第59条の2に基づく福岡市総合設計制度の許可を受け、公開空地の設置による容積率の緩和措置(総合設計により容積率:
664.15%)の適用を受けています。

物件名称	S-RESIDENCE葵Ⅱ		物件番号	A-74(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目11番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.11
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,976.37	建築時期	2021年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT名駅南五丁目		物件番号	A-75(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南五丁目6番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	292.60
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,587.53	建築時期	2019年2月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT箱崎東		物件番号	A-76(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市東区松島三丁目20番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,240.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,562.65	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE名駅南		物件番号	A-77(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目15番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.22
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,167.45	建築時期	2021年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画による容積率の最高限度(地区計画基準容積率:500%)の制限があります。

物件名称	S-FORT金山		物件番号	A-78(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区八熊一丁目5番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	490.51
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,486.75	建築時期	2008年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT泉中央		物件番号	A-79(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,590.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.98	建築時期	2007年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE桑園EAST		物件番号	A-80(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北7条西十一丁目3番		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	504.66
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,721.05	建築時期	2021年2月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八事		物件番号	A-81(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市天白区八事山345		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	374.52
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,212.91	建築時期	2009年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT札幌北5条		物件番号	A-82(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北5条西十六丁目2番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.20(注)
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,158.97	建築時期	2004年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項5号に基づく私道負担分(約3.91㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT札幌元町		物件番号	A-83(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北23条東十七丁目3番11号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	472.86
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,552.11	建築時期	2007年6月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE浄心Ⅱ		物件番号	A-84(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目16番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	769.16(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.16	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	58
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第1号に基づく私道負担分(約0.37㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE浅間町		物件番号	A-85(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区浅間一丁目5番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	971.24	建築時期	2021年10月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市との協議の上で、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例施行細則における駐車場取扱要綱に定める駐車場設置の例外の適用が認められているため、不足する台数の設置義務が免除されております。

物件名称	S-FORT大正リヴィエール		物件番号	A-86(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.29(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2021年2月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)旧市街地建築物法(大正8年法律第37号。その後の改正を含みます。)第7条但書による道路境界線後退部分(約9㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory		物件番号	A-87(主要地方都市)
所在地	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町15番地12		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,853.50
	建蔽率	60%・80%(注1)	容積率	200%・300%(注1)
	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎
	延床面積(㎡)	4,168.15(注2)	建築時期	2022年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	185
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は67.61%、容積率は238.06%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は77.61%となります。
(注2)附属建物(寄宿舎)236.39㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE円山表参道		物件番号	A-88(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	849.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,154.86	建築時期	2021年3月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE桑園		物件番号	A-89(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北八条西十九丁目35番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,553.69
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	3,873.40	建築時期	2021年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT桜川		物件番号	A-90(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町三丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.56
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,456.92	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT弁天町		物件番号	A-91(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市港区市岡二丁目6番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.90
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,433.31(注2)	建築時期	2008年1月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は76%、容積率は360.07%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は86.00%となります。
(注2)附属建物(ゴミ置場)4.12㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE近代美術館前		物件番号	A-92(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	386.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,738.75	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE名駅		物件番号	A-93(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区那古野二丁目22番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	210.00
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	925.95	建築時期	2021年1月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT浄心		物件番号	A-94(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目2番3号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.19
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	1,155.57	建築時期	2007年2月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT桜ノ宮		物件番号	A-95(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町三丁目11番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.28
	建蔽率	60%(注)	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	890.31	建築時期	2021年2月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堀田		物件番号	A-96(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28番19号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	310.41
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	999.79	建築時期	2020年10月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT月寒		物件番号	A-97(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通五丁目1番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.14
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.54	建築時期	2021年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-03(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-04(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-05(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-06(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-07(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-08(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-09(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮		物件番号	B-10(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市戸田町5番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	655.22
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,976.19	建築時期	2009年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	102
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-11(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-12(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-13(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-14(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2028年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-15(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-16(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-17(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.81(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)大分地方法務局による大分市大手町一丁目、二丁目、金池町三丁目、金池町四丁目及び金池町五丁目の全部、大分市長浜町一丁目の一部の地域(大手町地区)における登記所備付地図作成の成果として、本物件の敷地の地積は416.91㎡に確定しており、2018年2月以降地積更正登記が行われます。

物件名称	S-FORT水前寺		物件番号	B-18(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺三丁目34番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,189.58
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,502.96	建築時期	2006年7月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	119
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊大病院前		物件番号	B-19(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区本荘三丁目2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,052.90
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,160.25	建築時期	2006年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本船場		物件番号	B-20(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区船場町下一丁目23番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.69
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,357.18	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-21(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-22(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-23(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-24(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂Salita		物件番号	B-25(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目20番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	282.84
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,004.31(注)	建築時期	2015年6月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)附属建物(集塵庫)3.68㎡があります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-26(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-27(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-28(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-29(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-30(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT静岡天王町		物件番号	B-31(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区天王町4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.92
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,997.86	建築時期	2005年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-32(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-33(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-34(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-35(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-36(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-37(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小倉		物件番号	B-38(その他地方都市)
所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口一丁目10番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,073.88(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,196.72	建築時期	2008年10月19日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担分(約12㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT新潟駅前		物件番号	B-39(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区米山一丁目10番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	967.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,538.66	建築時期	2020年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱に定められている必要駐車場台数が確保されていない状態にあります。新潟市役所建築行政課の見解では、入居者から要望のない現状においては是正を求める指示・指導は行わないとのことですが、新潟市長宛の確約書において、入居者からの要望があった場合には、建物所有者にて近隣駐車場を確保するものとされています。

物件名称	S-FORT高崎		物件番号	B-40(その他地方都市)
所在地	群馬県高崎市通町5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,095.65
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,146.14	建築時期	2007年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制及び特定道路による緩和により基準容積率は555%です。

物件名称	S-FORT四日市arcam		物件番号	B-41(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町二丁目2番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	823.43
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,716.26	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島中央		物件番号	B-42(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町10番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	404.01
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,400.44	建築時期	2013年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT平成けやき通り		物件番号	B-43(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市南区平田二丁目20番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,871.73
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,280.67	建築時期	2007年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市zeal		物件番号	B-44(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町2番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	696.42
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,028.71	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT宇都宮南大通り		物件番号	B-45(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市南大通り三丁目1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,826.63
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,427.42	建築時期	2021年8月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT一宮本町		物件番号	B-46(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市本町四丁目4番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	346.73
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,413.20	建築時期	2021年8月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は一宮市住宅事業等に関する指導要綱に定められる駐車場及び駐輪場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、一宮市に理由書を提出の上で、一宮市住宅事業等に関する指導要綱に基づく事前協議を経ており、同要綱に定める指示事項の対象とはなっていません。

(注)一宮駅周辺地区計画による建築物の容積率の最高限度(地区計画基準容積率:400%)の制限があります。

物件名称	S-RESIDENCE千里丘		物件番号	B-47(その他地方都市)
所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	481.09
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,051.47	建築時期	2021年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE高井田Central		物件番号	B-48(その他地方都市)
所在地	大阪府東大阪市西堤二丁目3番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	838.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,157.44	建築時期	2022年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堺市駅前		物件番号	B-49(その他地方都市)
所在地	大阪府堺市北区東雲東町一丁目4番32号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	690.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,262.96	建築時期	2022年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の南側一部が都市計画施設(都市計画道路及び堺市駅前広場)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT新潟笹口		物件番号	B-50(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区笹口二丁目8番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	590.73
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,911.95	建築時期	2022年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び新潟市建築基準法施行細則(昭和35年新潟県規則第82号。その後の改正を含みます。)の規定による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE四日市元町		物件番号	B-51(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	391.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,648.46	建築時期	2021年6月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド		物件番号	B-52(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市小川町12番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	362.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	2,054.76	建築時期	2016年4月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE一宮駅前		物件番号	B-53(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市栄二丁目7番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,532.81	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT江坂Fiore		物件番号	B-54(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市南吹田五丁目15番28号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	385.92
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%(注2)
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.63(注3)	建築時期	2009年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造スレートぶき8階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)前面道路幅員による規制により、容積率は240%となります。
(注3)附属建物(集塵庫)3.71㎡があります。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-01(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-02(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。本物件の実効容積率は538.37%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-04(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-06(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-07(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地においては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定がなされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-08(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-09(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-10(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-12(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-13(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-14(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-15(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-16(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-17(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-18(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-19(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-20(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-21(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-22(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-23(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-24(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-25(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-26(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-27(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-28(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-29(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-30(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-31(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-32(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT中板橋		物件番号	C-33(首都圏)
所在地	東京都板橋区弥生町72番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,527.54(注)
	建蔽率	80%・60%	容積率	400%・300%
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,106.19	建築時期	2008年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)自主管理歩道部分(約116㎡)並びに建築基準法第42条第1項3号に基づく私道負担分(約67㎡)及び建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約48.72㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT亀戸		物件番号	C-34(首都圏)
所在地	東京都江東区亀戸九丁目6番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	682.20
	建蔽率	80%・60%・60%	容積率	500%・400%・300%
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,129.26	建築時期	2006年12月14日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT行徳		物件番号	C-35(首都圏)
所在地	千葉県市川市行徳駅前三丁目15番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	666.09
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,405.32	建築時期	2021年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋海神		物件番号	C-36(首都圏)
所在地	千葉県船橋市海神町南一丁目1441番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	770.40
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.82	建築時期	2020年11月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋本町		物件番号	C-37(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	330.60
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,527.19	建築時期	2008年1月15日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八王子		物件番号	C-38(首都圏)
所在地	東京都八王子市千人町二丁目3番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	196.37(注)
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,295.30	建築時期	2001年3月21日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約8㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE北千住reiz		物件番号	C-39(首都圏)
所在地	東京都足立区千住龍田町6番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	661.15(注1)
	建蔽率	80%	容積率	500%・300%(注2)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,649.47	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約18.85㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は240%です。

物件名称	S-FORT小田原栄町		物件番号	C-40(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目17番35号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.58
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,154.85	建築時期	2009年1月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。
L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-01	A-04	A-05	A-06	A-07
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT 筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT高宮	S-FORT 榴岡公園
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	22,406	44,643	37,204	29,826	53,339
賃貸事業収入	20,573	40,648	34,825	27,833	47,334
その他賃貸事業収入	1,832	3,995	2,378	1,993	6,004
②賃貸事業費用合計	4,781	9,326	7,086	6,495	11,187
管理委託費	1,160	1,528	1,500	1,257	2,337
公租公課	1,331	3,058	2,420	2,063	2,849
水道光熱費	290	493	398	287	1,830
修繕費	882	2,473	1,194	1,645	1,827
保険料	34	117	69	73	89
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	777	1,351	1,199	864	1,949
③NOI(=①-②)	17,625	35,316	30,117	23,330	42,151
④減価償却費	5,028	11,331	9,594	8,329	12,769
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,597	23,985	20,523	15,001	29,381
⑥資本的支出	1,411	1,235	683	265	473
⑦NCF(=③-⑥)	16,213	34,080	29,433	23,065	41,678

					(単位:千円)
物件番号	A-08	A-09	A-10	A-11	A-12
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT北大前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	66,407	37,318	24,259	63,271	26,514
賃貸事業収入	62,585	33,784	22,169	58,252	25,489
その他賃貸事業収入	3,822	3,533	2,089	5,018	1,025
②賃貸事業費用合計	17,956	7,926	5,960	14,710	5,834
管理委託費	2,534	2,062	1,239	2,764	1,049
公租公課	4,691	2,573	1,620	4,758	2,579
水道光熱費	872	402	412	1,189	342
修繕費	5,057	947	1,197	3,106	511
保険料	112	62	39	132	59
信託報酬	603	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	4,085	1,574	1,148	2,454	988
③NOI(=①-②)	48,451	29,392	18,298	48,560	20,680
④減価償却費	13,956	9,699	6,577	15,843	5,531
⑤賃貸事業利益(=③-④)	34,494	19,693	11,720	32,717	15,148
⑥資本的支出	213	-	2,074	3,811	551
⑦NCF(=③-⑥)	48,238	29,392	16,223	44,749	20,128

					(単位:千円)
物件番号	A-13	A-17	A-19	A-20	A-22
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT葵	S-FORT車道	S-FORT 鶴舞arts
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	86,205	84,948	28,421	15,708	25,349
賃貸事業収入	80,443	79,214	26,284	14,292	23,877
その他賃貸事業収入	5,761	5,733	2,136	1,415	1,471
②賃貸事業費用合計	19,010	15,790	6,779	2,512	4,326
管理委託費	2,715	3,173	1,351	898	1,517
公租公課	5,223	5,268	1,858	1,075	1,930
水道光熱費	772	934	388	205	213
修繕費	6,692	3,362	451	191	211
保険料	121	134	42	33	45
信託報酬	603	303	-	-	-
その他賃貸事業費用	2,880	2,613	2,687	108	409
③NOI(=①-②)	67,194	69,157	21,642	13,195	21,022
④減価償却費	18,818	18,999	4,968	2,541	4,505
⑤賃貸事業利益(=③-④)	48,376	50,157	16,673	10,653	16,517
⑥資本的支出	4,649	-	-	1,140	-
⑦NCF(=③-⑥)	62,545	69,157	21,642	12,054	21,022

					(単位:千円)
物件番号	A-23	A-24	A-25	A-26	A-27
物件名称	S-FORT 鶴舞cube	S-FORT福岡東	S-RESIDENCE 神戸元町	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT 二条城前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	20,188	65,825	40,279	72,509	22,823
賃貸事業収入	19,049	58,500	37,798	69,417	22,823
その他賃貸事業収入	1,139	7,324	2,480	3,092	0
②賃貸事業費用合計	5,575	12,608	9,723	11,204	2,088
管理委託費	1,150	2,210	1,665	2,367	-
公租公課	1,596	3,941	3,081	4,307	1,395
水道光熱費	142	492	448	625	-
修繕費	411	3,531	1,310	2,141	344
保険料	40	140	71	107	38
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,928	1,986	2,842	1,350	6
③NOI(=①-②)	14,613	53,217	30,556	61,305	20,734
④減価償却費	4,181	14,020	10,001	13,172	4,932
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,431	39,196	20,555	48,133	15,802
⑥資本的支出	-	1,454	-	649	451
⑦NCF(=③-⑥)	14,613	51,762	30,556	60,656	20,283

					(単位:千円)
物件番号	A-28	A-30	A-31	A-32	A-33
物件名称	S-FORT 知恩院前	S-RESIDENCE 緑橋駅前	S-FORT 鶴舞reale	S-FORT 大須観音	S-FORT北山王
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,986	61,009	51,495	41,837	25,377
賃貸事業収入	13,986	58,531	45,512	38,396	23,902
その他賃貸事業収入	0	2,478	5,983	3,440	1,474
②賃貸事業費用合計	1,171	15,407	7,645	8,661	6,747
管理委託費	-	2,430	1,829	1,631	1,156
公租公課	793	4,625	2,133	2,620	1,755
水道光熱費	-	625	269	355	343
修繕費	38	2,869	1,523	1,854	1,421
保険料	23	114	93	69	53
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	11	4,439	1,492	1,826	1,713
③NOI(=①-②)	12,815	45,601	43,850	33,175	18,629
④減価償却費	3,320	13,235	10,855	7,411	6,111
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,495	32,366	32,995	25,764	12,518
⑥資本的支出	494	328	-	114	1,234
⑦NCF(=③-⑥)	12,320	45,273	43,850	33,061	17,395

					(単位:千円)
物件番号	A-34	A-35	A-36	A-37	A-38
物件名称	S-FORT新瑞橋	S-FORT 豊平三条	S-FORT北円山	S-FORT 博多東Ⅰ	S-FORT 博多東Ⅱ
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	16,464	31,455	17,241	14,379	13,650
賃貸事業収入	14,859	28,977	16,145	12,164	12,009
その他賃貸事業収入	1,605	2,477	1,095	2,215	1,641
②賃貸事業費用合計	3,607	7,163	4,724	3,096	3,354
管理委託費	991	1,513	865	714	712
公租公課	1,100	2,708	1,545	828	825
水道光熱費	176	648	656	579	577
修繕費	750	843	1,263	555	828
保険料	45	76	46	30	30
信託報酬	-	303	-	-	-
その他賃貸事業費用	542	1,068	346	388	381
③NOI(=①-②)	12,857	24,291	12,517	11,282	10,295
④減価償却費	3,156	7,274	3,332	3,097	3,021
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,700	17,017	9,185	8,185	7,274
⑥資本的支出	304	229	-	639	-
⑦NCF(=③-⑥)	12,552	24,062	12,517	10,642	10,295

					(単位:千円)
物件番号	A-39	A-40	A-41	A-42	A-43
物件名称	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT 中広通り	S-FORT鶴見町	S-FORT 青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	16,816	29,251	27,002	34,288	39,685
賃貸事業収入	15,749	26,966	25,239	32,669	37,884
その他賃貸事業収入	1,066	2,284	1,763	1,618	1,801
②賃貸事業費用合計	5,585	7,195	5,233	6,904	7,353
管理委託費	900	1,594	1,309	1,564	1,723
公租公課	1,170	1,699	1,719	2,182	2,783
水道光熱費	196	379	309	447	388
修繕費	2,021	1,233	848	903	1,114
保険料	34	53	53	58	74
信託報酬	-	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,263	1,930	689	1,443	965
③NOI(=①-②)	11,231	22,055	21,768	27,383	32,331
④減価償却費	3,686	5,883	6,316	7,541	7,937
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,544	16,172	15,451	19,842	24,394
⑥資本的支出	1,007	2,634	249	1,343	-
⑦NCF(=③-⑥)	10,223	19,420	21,518	26,040	32,331

					(単位:千円)
物件番号	A-44	A-45	A-46	A-47	A-48
物件名称	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre	S-FORT上社	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,744	17,757	13,103	23,854	12,975
賃貸事業収入	25,314	15,858	12,299	21,080	10,889
その他賃貸事業収入	2,430	1,899	804	2,773	2,086
②賃貸事業費用合計	6,790	3,717	3,582	5,101	2,963
管理委託費	1,294	899	794	1,106	671
公租公課	1,760	1,329	810	1,250	942
水道光熱費	444	600	275	306	464
修繕費	1,967	319	772	998	601
保険料	44	31	32	60	35
信託報酬	303	-	-	303	-
その他賃貸事業費用	976	538	898	1,075	247
③NOI(=①-②)	20,953	14,040	9,520	18,752	10,012
④減価償却費	4,639	3,134	3,684	3,915	2,673
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,314	10,906	5,836	14,836	7,338
⑥資本的支出	-	-	2,422	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	20,953	14,040	7,098	18,752	10,012

					(単位:千円)
物件番号	A-49	A-50	A-51	A-52	A-53
物件名称	S-RESIDENCE 葵	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通	S-FORT桜川南	S-FORT 福島EBIE
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	41,551	37,082	19,194	36,037	17,241
賃貸事業収入	39,224	35,005	18,063	34,864	15,414
その他賃貸事業収入	2,327	2,077	1,130	1,172	1,826
②賃貸事業費用合計	9,266	8,502	4,556	10,284	5,183
管理委託費	1,894	1,810	929	1,799	952
公租公課	3,188	3,041	1,312	2,343	1,121
水道光熱費	448	451	405	354	403
修繕費	1,030	959	823	3,711	653
保険料	85	78	50	69	32
信託報酬	303	303	-	303	-
その他賃貸事業費用	2,315	1,856	1,035	1,702	2,019
③NOI(=①-②)	32,284	28,580	14,638	25,752	12,057
④減価償却費	10,093	8,004	3,033	6,417	2,722
⑤賃貸事業利益(=③-④)	22,191	20,576	11,605	19,334	9,335
⑥資本的支出	-	-	685	1,989	-
⑦NCF(=③-⑥)	32,284	28,580	13,953	23,762	12,057

					(単位:千円)
物件番号	A-54	A-55	A-56	A-57	A-58
物件名称	S-FORT 都島内代	S-FORT 都島KERS	S-FORT 大今里西	S-RESIDENCE 千種	S-FORT桜山
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,114	11,070	10,479	18,765	25,403
賃貸事業収入	12,808	10,731	10,383	17,436	23,493
その他賃貸事業収入	305	339	95	1,329	1,910
②賃貸事業費用合計	2,805	2,527	2,608	4,779	8,048
管理委託費	845	828	764	1,099	1,158
公租公課	1,056	765	834	1,774	1,830
水道光熱費	180	127	122	359	352
修繕費	216	418	390	630	1,068
保険料	23	22	22	41	69
信託報酬	-	-	-	-	303
その他賃貸事業費用	483	364	475	874	3,266
③NOI(=①-②)	10,308	8,543	7,870	13,986	17,355
④減価償却費	2,781	1,754	1,683	4,139	4,955
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,527	6,789	6,187	9,847	12,400
⑥資本的支出	-	393	-	-	363
⑦NCF(=③-⑥)	10,308	8,150	7,870	13,986	16,991

					(単位:千円)
物件番号	A-59	A-60	A-61	A-62	A-63
物件名称	S-FORT 札幌N15	S-FORT南郷通	S-FORT姪浜	S-FORT 大阪同心	S-FORT東別院
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	21,044	12,200	18,172	50,363	23,331
賃貸事業収入	19,293	10,586	16,907	48,561	22,259
その他賃貸事業収入	1,751	1,613	1,265	1,801	1,071
②賃貸事業費用合計	7,507	3,313	3,716	6,805	6,597
管理委託費	1,235	652	1,014	2,040	1,058
公租公課	1,827	1,009	1,170	1,845	1,623
水道光熱費	784	233	223	559	301
修繕費	2,464	690	676	605	861
保険料	71	33	49	78	49
信託報酬	-	-	-	303	303
その他賃貸事業費用	1,123	692	582	1,372	2,398
③NOI(=①-②)	13,537	8,886	14,455	43,557	16,734
④減価償却費	3,105	1,748	4,464	7,903	4,139
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,431	7,138	9,991	35,653	12,594
⑥資本的支出	12,140	819	218	-	437
⑦NCF(=③-⑥)	1,396	8,067	14,236	43,557	16,296

					(単位:千円)
物件番号	A-64	A-65	A-66	A-67	A-68
物件名称	S-FORT守山	S-FORT神宮南	S-FORT 熱田六番	S-FORT北千種	S-FORT西郊通
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,915	14,090	23,192	21,232	14,839
賃貸事業収入	17,665	12,608	22,166	19,434	14,200
その他賃貸事業収入	1,250	1,481	1,025	1,797	639
②賃貸事業費用合計	4,520	3,941	6,614	4,646	3,111
管理委託費	997	853	1,215	1,028	864
公租公課	1,296	872	2,175	1,239	1,148
水道光熱費	280	234	283	203	185
修繕費	955	614	641	494	634
保険料	51	33	38	52	46
信託報酬	-	-	303	303	-
その他賃貸事業費用	940	1,333	1,955	1,324	231
③NOI(=①-②)	14,394	10,148	16,578	16,585	11,728
④減価償却費	4,516	2,973	6,030	4,951	2,246
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,878	7,175	10,547	11,634	9,482
⑥資本的支出	1,178	476	-	-	2,427
⑦NCF(=③-⑥)	13,215	9,672	16,578	16,585	9,300

					(単位:千円)
物件番号	A-69	A-70	A-71	A-72	A-73
物件名称	S-FORT福住	S-FORT室見	S-FORT 熱田花町	S-FORT堀田通	S-FORT 警固タワー
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	12,564	24,682	24,978	15,305	125,481
賃貸事業収入	11,710	19,938	23,901	13,554	115,588
その他賃貸事業収入	854	4,744	1,076	1,751	9,892
②賃貸事業費用合計	2,851	5,467	5,214	3,746	21,418
管理委託費	675	221	959	766	4,877
公租公課	1,048	1,713	1,095	1,318	8,451
水道光熱費	343	2,386	201	186	1,607
修繕費	402	762	916	534	1,854
保険料	42	52	46	36	227
信託報酬	-	303	303	-	303
その他賃貸事業費用	340	26	1,691	904	4,095
③NOI(=①-②)	9,713	19,214	19,764	11,559	104,062
④減価償却費	2,091	1,796	4,089	3,650	12,624
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,621	17,417	15,674	7,908	91,438
⑥資本的支出	-	1,465	-	-	1,159
⑦NCF(=③-⑥)	9,713	17,748	19,764	11,559	102,903

					(単位:千円)
物件番号	A-74	A-75	A-76	A-77	A-78
物件名称	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	S-FORT 名駅南五丁目	S-FORT箱崎東	S-RESIDENCE 名駅南	S-FORT金山
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	57,480	19,846	25,670	19,803	20,474
賃貸事業収入	53,998	19,574	22,245	17,444	18,334
その他賃貸事業収入	3,482	272	3,425	2,359	2,139
②賃貸事業費用合計	10,054	5,118	5,650	4,403	6,254
管理委託費	2,130	970	964	859	949
公租公課	4,436	1,467	1,741	1,695	1,480
水道光熱費	644	181	359	246	401
修繕費	777	625	1,589	616	1,033
保険料	78	35	61	26	36
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,684	1,534	629	653	2,048
③NOI(=①-②)	47,426	14,728	20,020	15,400	14,220
④減価償却費	10,445	3,161	5,294	2,642	4,110
⑤賃貸事業利益(=③-④)	36,980	11,566	14,725	12,757	10,110
⑥資本的支出	-	-	794	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	47,426	14,728	19,226	15,400	14,220

					(単位:千円)
物件番号	A-79	A-80	A-81	A-82	A-83
物件名称	S-FORT泉中央	S-RESIDENCE 桑園EAST	S-FORT八事	S-FORT 札幌北5条	S-FORT 札幌元町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,008	17,793	15,775	16,534	14,689
賃貸事業収入	21,497	16,716	15,219	15,612	13,884
その他賃貸事業収入	2,510	1,077	556	921	805
②賃貸事業費用合計	4,921	3,376	4,477	4,032	3,715
管理委託費	1,406	838	848	1,012	928
公租公課	1,764	1,363	1,042	1,427	1,264
水道光熱費	308	160	470	493	396
修繕費	608	292	747	667	579
保険料	55	38	28	51	38
信託報酬	303	-	-	-	-
その他賃貸事業費用	474	684	1,341	380	507
③NOI(=①-②)	19,086	14,416	11,297	12,501	10,974
④減価償却費	3,531	3,606	2,910	3,011	3,135
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,554	10,810	8,387	9,489	7,838
⑥資本的支出	-	-	107	756	1,529
⑦NCF(=③-⑥)	19,086	14,416	11,190	11,744	9,444

					(単位:千円)
物件番号	A-84	A-85	A-86	A-87	A-88
物件名称	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	S-RESIDENCE 浅間町	S-FORT大正リヴィエール	S-RESIDENCE 京都竹田 Dormitory	S-RESIDENCE 円山表参道
運用日数	184日間	184日間	184日間	183日間	183日間
①賃貸事業収益合計	26,729	15,358	26,297	62,220	48,484
賃貸事業収入	24,654	14,744	24,498	62,220	42,192
その他賃貸事業収入	2,074	614	1,798	-	6,292
②賃貸事業費用合計	5,306	3,205	5,129	438	3,771
管理委託費	1,059	777	1,411	-	1,530
公租公課	2,127	1,472	-	-	-
水道光熱費	340	195	307	-	562
修繕費	385	76	989	1	472
保険料	42	33	37	106	98
信託報酬	303	-	303	302	302
その他賃貸事業費用	1,047	651	2,080	28	804
③NOI(=①-②)	21,423	12,152	21,168	61,781	44,713
④減価償却費	3,846	2,621	5,899	14,565	6,369
⑤賃貸事業利益(=③-④)	17,576	9,531	15,268	47,216	38,343
⑥資本的支出	-	-	-	-	327
⑦NCF(=③-⑥)	21,423	12,152	21,168	61,781	44,385

					(単位:千円)
物件番号	A-89	A-90	A-91	A-92	A-93
物件名称	S-RESIDENCE 桑園	S-FORT桜川	S-FORT弁天町	S-RESIDENCE 近代美術館前	S-RESIDENCE 名駅
運用日数	183日間	183日間	183日間	183日間	183日間
①賃貸事業収益合計	38,947	22,529	17,799	18,015	14,851
賃貸事業収入	32,801	21,798	16,305	17,190	14,283
その他賃貸事業収入	6,145	731	1,494	825	568
②賃貸事業費用合計	3,311	2,736	5,091	2,294	2,090
管理委託費	1,365	1,115	1,079	855	750
公租公課	-	-	-	-	-
水道光熱費	705	284	369	154	274
修繕費	264	303	1,995	267	215
保険料	90	41	38	44	28
信託報酬	302	302	302	-	302
その他賃貸事業費用	582	689	1,306	973	520
③NOI(=①-②)	35,636	19,793	12,707	15,720	12,760
④減価償却費	6,619	2,455	3,262	3,637	2,323
⑤賃貸事業利益(=③-④)	29,017	17,338	9,445	12,083	10,437
⑥資本的支出	327	540	1,075	327	327
⑦NCF(=③-⑥)	35,308	19,252	11,632	15,393	12,433

					(単位:千円)
物件番号	A-94	A-95	A-96	A-97	B-03
物件名称	S-FORT浄心	S-FORT桜ノ宮	S-RESIDENCE 堀田	S-FORT月寒	S-FORT 四日市元町
運用日数	183日間	183日間	183日間	183日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,063	11,687	15,064	13,236	22,433
賃貸事業収入	14,070	11,333	14,107	11,789	20,376
その他賃貸事業収入	992	353	956	1,446	2,057
②賃貸事業費用合計	3,482	2,458	2,177	1,278	4,538
管理委託費	1,112	847	842	676	1,414
公租公課	-	-	-	-	1,114
水道光熱費	282	89	243	125	853
修繕費	1,039	291	553	73	330
保険料	32	25	30	32	40
信託報酬	-	-	-	-	303
その他賃貸事業費用	1,015	1,205	507	371	482
③NOI(=①-②)	11,580	9,228	12,886	11,958	17,895
④減価償却費	1,852	2,311	3,013	2,796	6,348
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,728	6,916	9,872	9,161	11,546
⑥資本的支出	643	160	142	349	229
⑦NCF(=③-⑥)	10,937	9,067	12,744	11,608	17,665

					(単位:千円)
物件番号	B-04	B-05	B-06	B-07	B-08
物件名称	S-FORT鈴鹿	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT宇都宮	S-FORT 四日市西新地	S-FORT 佐賀本庄
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,434	71,931	23,364	27,945	36,208
賃貸事業収入	22,131	67,273	22,227	24,865	35,533
その他賃貸事業収入	5,302	4,657	1,136	3,079	675
②賃貸事業費用合計	8,267	16,582	7,049	5,758	4,074
管理委託費	1,658	2,379	1,518	1,526	-
公租公課	1,521	4,458	2,302	1,420	2,944
水道光熱費	1,371	449	541	1,055	-
修繕費	2,283	4,775	1,429	929	700
保険料	57	117	58	50	118
信託報酬	303	303	303	-	303
その他賃貸事業費用	1,072	4,097	895	777	8
③NOI(=①-②)	19,166	55,349	16,314	22,187	32,133
④減価償却費	7,306	14,945	6,342	6,478	12,067
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,859	40,403	9,972	15,708	20,065
⑥資本的支出	843	-	419	524	84
⑦NCF(=③-⑥)	18,322	55,349	15,895	21,662	32,049

					(単位:千円)
物件番号	B-09	B-10	B-11	B-12	B-13
物件名称	S-FORT 佐賀医大前	S-FORT西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT 水戸中央	S-FORT津新町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,616	45,422	23,747	63,110	29,787
賃貸事業収入	13,308	43,378	22,678	57,981	26,560
その他賃貸事業収入	308	2,044	1,068	5,129	3,226
②賃貸事業費用合計	1,457	11,317	4,912	12,550	6,628
管理委託費	-	2,189	1,593	3,205	1,551
公租公課	967	2,658	1,509	3,912	1,742
水道光熱費	-	938	918	939	1,021
修繕費	149	3,061	405	2,448	1,386
保険料	30	78	44	164	56
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	6	2,087	137	1,576	565
③NOI(=①-②)	12,159	34,105	18,835	50,560	23,159
④減価償却費	4,343	9,468	4,599	16,798	7,518
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,816	24,636	14,235	33,762	15,641
⑥資本的支出	38,945	4,689	491	92,427	257
⑦NCF(=③-⑥)	△ 26,786	29,415	18,343	△ 41,866	22,901

					(単位:千円)
物件番号	B-14	B-15	B-16	B-17	B-18
物件名称	S-FORT 三重大学前	S-FORT高砂町	S-FORT 大分駅前	S-FORT 大分大手町	S-FORT水前寺
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,785	42,231	30,794	10,563	46,008
賃貸事業収入	22,564	36,766	30,308	10,563	39,506
その他賃貸事業収入	2,221	5,465	485	0	6,501
②賃貸事業費用合計	4,330	12,179	5,249	2,314	13,407
管理委託費	1,231	3,387	1,806	1,047	2,439
公租公課	1,380	2,868	2,105	910	3,357
水道光熱費	906	2,100	562	81	2,177
修繕費	386	2,485	362	30	2,235
保険料	44	110	85	31	107
信託報酬	-	303	303	-	303
その他賃貸事業費用	381	923	24	213	2,785
③NOI(=①-②)	20,455	30,052	25,544	8,248	32,600
④減価償却費	5,307	12,166	8,115	2,651	11,189
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,147	17,885	17,429	5,596	21,411
⑥資本的支出	732	7,269	409	-	848
⑦NCF(=③-⑥)	19,723	22,782	25,135	8,248	31,751

					(単位:千円)
物件番号	B-19	B-20	B-21	B-22	B-23
物件名称	S-FORT 熊大病院前	S-FORT 熊本船場	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT 新潟本町	S-FORT元浜
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	37,700	32,474	23,843	34,775	11,748
賃貸事業収入	33,044	31,071	22,038	32,801	11,058
その他賃貸事業収入	4,655	1,402	1,804	1,973	690
②賃貸事業費用合計	12,960	8,658	7,066	9,605	3,442
管理委託費	2,129	1,716	1,310	2,178	1,133
公租公課	2,862	2,726	1,616	3,212	802
水道光熱費	1,768	435	215	362	253
修繕費	2,614	1,663	2,052	1,356	562
保険料	98	77	42	78	31
信託報酬	303	303	303	303	-
その他賃貸事業費用	3,183	1,734	1,525	2,113	659
③NOI(=①-②)	24,739	23,815	16,776	25,169	8,306
④減価償却費	11,874	11,418	5,536	8,081	2,818
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,865	12,397	11,240	17,088	5,487
⑥資本的支出	9,272	1,593	107	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,467	22,222	16,669	25,169	8,306

					(単位:千円)
物件番号	B-24	B-25	B-26	B-27	B-28
物件名称	S-FORT 熊本呉服町	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT乙川	S-FORT 佐賀天神
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	21,077	13,570	10,847	29,422	30,757
賃貸事業収入	19,519	12,754	9,950	25,065	27,730
その他賃貸事業収入	1,557	816	896	4,356	3,027
②賃貸事業費用合計	4,309	3,571	2,799	8,211	7,274
管理委託費	1,128	750	698	1,450	1,332
公租公課	1,880	977	711	2,698	2,228
水道光熱費	338	171	194	1,053	1,472
修繕費	180	623	653	2,074	570
保険料	84	30	25	104	75
信託報酬	-	-	-	303	303
その他賃貸事業費用	697	1,019	517	527	1,290
③NOI(=①-②)	16,767	9,998	8,047	21,210	23,483
④減価償却費	5,052	2,358	1,742	4,685	7,458
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,714	7,640	6,304	16,524	16,024
⑥資本的支出	87	-	697	506	234
⑦NCF(=③-⑥)	16,679	9,998	7,350	20,703	23,248

					(単位:千円)
物件番号	B-29	B-30	B-31	B-32	B-33
物件名称	S-FORT 長崎大学病院前	S-FORT 熊本慶徳	S-FORT 静岡天王町	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT 江坂公園
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	51,789	14,465	34,576	63,567	34,895
賃貸事業収入	45,526	14,056	32,426	57,679	31,514
その他賃貸事業収入	6,263	409	2,150	5,887	3,380
②賃貸事業費用合計	9,999	3,960	9,755	8,036	8,915
管理委託費	3,037	737	1,813	2,622	2,568
公租公課	3,281	1,285	2,068	2,959	2,220
水道光熱費	454	111	529	1,813	479
修繕費	947	690	3,402	138	1,698
保険料	129	44	79	176	69
信託報酬	303	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,846	1,091	1,559	21	1,575
③NOI(=①-②)	41,789	10,504	24,820	55,530	25,979
④減価償却費	11,052	3,924	6,050	11,074	4,832
⑤賃貸事業利益(=③-④)	30,737	6,580	18,770	44,456	21,147
⑥資本的支出	3,984	393	1,003	245	1,224
⑦NCF(=③-⑥)	37,805	10,111	23,817	55,284	24,755

					(単位:千円)
物件番号	B-34	B-35	B-36	B-37	B-38
物件名称	S-FORT 大分寿町	S-FORT保田窪	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT春日井	S-FORT小倉
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	31,289	26,791	17,152	18,767	52,344
賃貸事業収入	27,703	24,433	14,406	16,943	48,564
その他賃貸事業収入	3,586	2,357	2,746	1,823	3,780
②賃貸事業費用合計	8,650	9,389	4,813	4,164	12,493
管理委託費	1,644	2,514	1,391	1,058	2,528
公租公課	2,574	3,033	1,256	1,300	4,080
水道光熱費	1,343	602	217	935	542
修繕費	1,549	1,038	924	346	3,405
保険料	82	103	50	68	118
信託報酬	303	303	-	-	303
その他賃貸事業費用	1,152	1,793	973	454	1,513
③NOI(=①-②)	22,639	17,401	12,338	14,602	39,851
④減価償却費	7,203	6,092	3,479	1,581	7,878
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,436	11,308	8,859	13,020	31,973
⑥資本的支出	1,283	98	202	3,551	1,335
⑦NCF(=③-⑥)	21,356	17,303	12,136	11,051	38,516

					(単位:千円)
物件番号	B-39	B-40	B-41	B-42	B-43
物件名称	S-FORT 新潟駅前	S-FORT高崎	S-FORT 四日市arcam	S-FORT 鹿児島中央	S-FORT 平成けやき通り
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	46,669	43,333	31,600	28,581	32,739
賃貸事業収入	44,719	37,565	26,785	26,888	28,017
その他賃貸事業収入	1,949	5,768	4,814	1,692	4,722
②賃貸事業費用合計	8,095	12,208	7,579	5,617	8,967
管理委託費	2,674	3,314	1,325	1,254	1,667
公租公課	3,234	2,933	1,942	2,207	2,764
水道光熱費	269	998	1,222	267	1,726
修繕費	522	3,661	874	513	979
保険料	66	96	61	48	117
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,022	900	1,849	1,022	1,409
③NOI(=①-②)	38,574	31,124	24,020	22,963	23,771
④減価償却費	10,726	9,460	7,527	5,334	7,078
⑤賃貸事業利益(=③-④)	27,847	21,664	16,493	17,629	16,693
⑥資本的支出	-	6,783	-	-	334
⑦NCF(=③-⑥)	38,574	24,341	24,020	22,963	23,437

					(単位:千円)
物件番号	B-44	B-45	B-46	B-47	B-48
物件名称	S-FORT 四日市zeal	S-FORT宇都宮南大通り	S-FORT 一宮本町	S-RESIDENCE 千里丘	S-RESIDENCE 高井田Central
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	183日間
①賃貸事業収益合計	22,626	41,598	20,265	32,820	55,484
賃貸事業収入	19,823	39,093	18,641	31,372	51,557
その他賃貸事業収入	2,803	2,504	1,623	1,448	3,927
②賃貸事業費用合計	4,931	8,119	2,793	4,239	6,554
管理委託費	1,121	2,210	928	1,529	2,839
公租公課	1,573	2,075	-	-	-
水道光熱費	794	314	235	515	1,123
修繕費	651	428	524	725	501
保険料	48	89	40	47	104
信託報酬	303	303	-	303	302
その他賃貸事業費用	437	2,698	1,064	1,117	1,684
③NOI(=①-②)	17,694	33,478	17,471	28,581	48,929
④減価償却費	5,440	9,980	4,431	7,977	10,292
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,254	23,497	13,040	20,603	38,637
⑥資本的支出	-	4,213	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	17,694	29,265	17,471	28,581	48,929

					(単位:千円)
物件番号	B-49	B-50	B-51	B-52	B-53
物件名称	S-RESIDENCE 堺市駅前	S-FORT 新潟笹口	S-RESIDENCE 四日市元町	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	S-RESIDENCE 一宮駅前
運用日数	183日間	183日間	183日間	183日間	183日間
①賃貸事業収益合計	34,364	24,281	25,870	27,371	21,892
賃貸事業収入	32,709	22,977	25,023	23,860	20,720
その他賃貸事業収入	1,654	1,303	846	3,510	1,171
②賃貸事業費用合計	2,978	3,530	3,205	2,558	3,607
管理委託費	1,720	1,806	1,187	1,108	987
公租公課	-	-	-	-	-
水道光熱費	565	204	848	159	630
修繕費	-	110	195	495	896
保険料	58	48	46	52	42
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	331	1,058	625	441	749
③NOI(=①-②)	31,385	20,750	22,665	24,812	18,284
④減価償却費	5,581	5,389	6,492	4,829	4,730
⑤賃貸事業利益(=③-④)	25,804	15,361	16,172	19,982	13,553
⑥資本的支出	327	232	327	757	327
⑦NCF(=③-⑥)	31,058	20,518	22,337	24,054	17,956

					(単位:千円)
物件番号	B-54	C-01	C-02	C-04	C-06
物件名称	S-FORT 江坂Fiore	S-FORT 蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT潮見	S-FORT 湘南平塚
運用日数	183日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	14,222	32,376	26,390	28,062	30,070
賃貸事業収入	13,101	29,713	23,401	26,179	28,503
その他賃貸事業収入	1,120	2,662	2,989	1,883	1,567
②賃貸事業費用合計	2,244	8,072	5,939	6,668	7,289
管理委託費	792	2,169	1,394	1,620	1,570
公租公課	-	1,955	1,323	1,366	1,768
水道光熱費	148	381	615	655	207
修繕費	761	2,161	730	1,768	2,263
保険料	29	57	34	43	42
信託報酬	-	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	513	1,042	1,536	911	1,132
③NOI(=①-②)	11,977	24,303	20,451	21,393	22,781
④減価償却費	2,252	8,246	5,369	6,493	6,504
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,725	16,057	15,082	14,900	16,277
⑥資本的支出	545	598	3,742	573	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,432	23,704	16,709	20,820	22,781

					(単位:千円)
物件番号	C-07	C-08	C-09	C-10	C-12
物件名称	S-FORT西船橋	S-FORT舞浜	S-FORT市川	S-RESIDENCE 横須賀中央	S-FORT保谷
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,652	38,596	26,788	29,640	20,120
賃貸事業収入	22,683	34,687	25,695	29,520	19,620
その他賃貸事業収入	1,968	3,908	1,093	120	500
②賃貸事業費用合計	7,154	6,013	6,207	3,739	2,297
管理委託費	1,304	1,833	2,192	1,417	-
公租公課	1,359	1,401	1,571	2,270	1,152
水道光熱費	190	739	733	-	-
修繕費	2,364	684	436	-	800
保険料	32	40	41	48	34
信託報酬	303	303	405	-	303
その他賃貸事業費用	1,600	1,008	826	4	5
③NOI(=①-②)	17,497	32,583	20,581	25,900	17,823
④減価償却費	5,209	6,385	4,273	7,725	4,071
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,287	26,197	16,308	18,174	13,751
⑥資本的支出	2,043	83	41,580	-	110
⑦NCF(=③-⑥)	15,454	32,499	△ 20,999	25,900	17,712

					(単位:千円)
物件番号	C-13	C-14	C-15	C-16	C-17
物件名称	S-FORT 玉川学園前	S-FORT鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT茅ヶ崎	S-FORT 川口並木
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,917	20,129	18,403	33,104	32,623
賃貸事業収入	18,578	17,350	18,360	32,023	32,192
その他賃貸事業収入	338	2,779	43	1,081	430
②賃貸事業費用合計	4,057	4,436	2,919	5,186	6,921
管理委託費	1,130	1,250	1,152	1,442	1,867
公租公課	1,222	1,508	1,216	1,488	1,846
水道光熱費	230	223	194	140	301
修繕費	684	1,226	-	1,177	1,379
保険料	38	55	26	41	51
信託報酬	303	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	447	174	26	591	1,171
③NOI(=①-②)	14,859	15,693	15,483	27,918	25,701
④減価償却費	3,812	2,241	4,225	6,845	6,736
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,047	13,451	11,257	21,072	18,964
⑥資本的支出	196	39,657	-	-	1,032
⑦NCF(=③-⑥)	14,662	△ 23,964	15,483	27,918	24,668

					(単位:千円)
物件番号	C-18	C-19	C-20	C-21	C-22
物件名称	S-FORT 戸田公園	S-FORT 船橋塚田	S-FORT柏	S-FORT 富士見台	S-RESIDENCE 松戸
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	30,164	56,813	17,777	37,370	25,042
賃貸事業収入	28,597	52,835	16,770	34,561	23,857
その他賃貸事業収入	1,567	3,977	1,007	2,809	1,184
②賃貸事業費用合計	5,743	10,480	3,989	8,640	5,058
管理委託費	1,743	3,078	1,246	2,058	1,529
公租公課	1,416	5,162	1,048	2,340	1,423
水道光熱費	434	886	374	314	314
修繕費	1,258	896	974	2,095	1,026
保険料	46	145	33	62	46
信託報酬	303	303	-	303	303
その他賃貸事業費用	538	6	312	1,464	413
③NOI(=①-②)	24,421	46,333	13,788	28,730	19,984
④減価償却費	6,411	12,205	3,472	5,364	5,047
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,010	34,127	10,315	23,365	14,936
⑥資本的支出	-	3,614	334	1,877	-
⑦NCF(=③-⑥)	24,421	42,718	13,454	26,852	19,984

					(単位:千円)
物件番号	C-23	C-24	C-25	C-26	C-27
物件名称	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT錦糸町	S-FORT 駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台	S-FORT 青葉しらとり台
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	48,717	42,414	13,558	154,088	27,922
賃貸事業収入	48,000	40,899	13,096	138,123	24,739
その他賃貸事業収入	717	1,514	462	15,964	3,183
②賃貸事業費用合計	6,967	8,676	2,417	31,337	7,138
管理委託費	2,278	2,138	820	14,336	2,215
公租公課	3,336	1,785	529	9,457	2,096
水道光熱費	450	487	59	1,251	512
修繕費	194	1,628	322	3,734	1,110
保険料	79	58	15	278	63
信託報酬	303	303	253	303	303
その他賃貸事業費用	325	2,274	417	1,975	835
③NOI(=①-②)	41,749	33,737	11,141	122,751	20,784
④減価償却費	7,369	3,723	1,142	17,796	3,407
⑤賃貸事業利益(=③-④)	34,380	30,014	9,999	104,954	17,377
⑥資本的支出	-	852	-	7,047	15,044
⑦NCF(=③-⑥)	41,749	32,885	11,141	115,704	5,740

					(単位:千円)
物件番号	C-28	C-29	C-30	C-31	C-32
物件名称	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ	S-FORT小田原
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,832	19,038	22,833	20,914	22,924
賃貸事業収入	17,010	18,131	21,709	18,279	21,481
その他賃貸事業収入	1,822	906	1,124	2,635	1,442
②賃貸事業費用合計	4,673	3,930	7,395	7,298	5,332
管理委託費	1,187	1,314	1,248	1,859	1,700
公租公課	1,174	816	1,134	1,316	1,294
水道光熱費	245	275	345	333	432
修繕費	953	666	2,305	2,403	849
保険料	34	28	37	45	37
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	773	523	2,019	1,036	714
③NOI(=①-②)	14,159	15,107	15,438	13,616	17,591
④減価償却費	2,870	2,098	3,556	2,915	4,751
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,288	13,009	11,882	10,700	12,840
⑥資本的支出	756	339	1,052	935	227
⑦NCF(=③-⑥)	13,403	14,768	14,386	12,680	17,364

					(単位:千円)
物件番号	C-33	C-34	C-35	C-36	C-37
物件名称	S-FORT中板橋	S-FORT亀戸	S-FORT行徳	S-FORT 船橋海神	S-FORT 船橋本町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	79,968	38,510	26,178	28,319	24,454
賃貸事業収入	75,227	34,780	24,403	28,041	23,684
その他賃貸事業収入	4,740	3,729	1,775	278	769
②賃貸事業費用合計	14,382	8,933	7,103	4,579	5,771
管理委託費	3,646	2,539	1,497	1,427	1,618
公租公課	5,319	2,641	1,814	1,835	1,689
水道光熱費	1,497	489	373	170	445
修繕費	2,396	2,151	1,189	375	1,229
保険料	82	64	26	28	28
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,136	743	1,897	437	456
③NOI(=①-②)	65,585	29,576	19,075	23,739	18,682
④減価償却費	10,991	5,024	3,164	3,795	3,767
⑤賃貸事業利益(=③-④)	54,593	24,551	15,911	19,944	14,915
⑥資本的支出	147	114	-	-	506
⑦NCF(=③-⑥)	65,438	29,461	19,075	23,739	18,175

			(単位:千円)
物件番号	C-38	C-39	C-40
物件名称	S-FORT八王子	S-RESIDENCE 北千住reiz	S-FORT 小田原栄町
運用日数	184日間	184日間	183日間
①賃貸事業収益合計	16,408	30,457	17,178
賃貸事業収入	15,871	29,238	16,537
その他賃貸事業収入	537	1,218	641
②賃貸事業費用合計	4,964	3,375	3,784
管理委託費	1,319	1,604	1,439
公租公課	998	-	-
水道光熱費	269	420	283
修繕費	1,611	659	777
保険料	27	33	32
信託報酬	-	303	-
その他賃貸事業費用	738	353	1,251
③NOI(=①-②)	11,443	27,082	13,393
④減価償却費	3,222	4,707	3,117
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,221	22,375	10,276
⑥資本的支出	936	-	1,370
⑦NCF(=③-⑥)	10,506	27,082	12,023

訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第15期(2022/08/01-2023/01/31)

開示資料

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株式

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