有価証券報告書(内国投資証券)-第17期(2023/08/01-2024/01/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2024年1月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下
総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-001	S-FORT新大阪ravir	大阪市淀川区	信託 受益権	639	635	0.4
主要 地方都市	A-004	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託 受益権	1,099	1,170	0.7
主要 地方都市	A-005	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託 受益権	921	979	0.6
主要 地方都市	A-006	S-FORT高宮	福岡市南区	信託 受益権	698	794	0.5
主要 地方都市	A-007	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託 受益権	1,350	1,340	0.8
主要 地方都市	A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託 受益権	1,903	2,020	1.2
主要 地方都市	A-009	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託 受益権	956	1,020	0.6
主要 地方都市	A-010	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託 受益権	658	722	0.4
主要 地方都市	A-011	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託 受益権	1,539	1,590	1.0
主要 地方都市	A-012	S-FORT北大前	札幌市北区	信託 受益権	658	690	0.4
主要 地方都市	A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	神戸市中央区	信託 受益権	2,324	2,470	1.5
主要 地方都市	A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託 受益権	2,343	2,489	1.5
主要 地方都市	A-022	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	682	680	0.4
主要 地方都市	A-023	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託 受益権	546	570	0.3
主要 地方都市	A-024	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託 受益権	1,861	1,900	1.2
主要 地方都市	A-025	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託 受益権	1,123	1,200	0.7
主要 地方都市	A-026	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託 受益権	1,781	1,858	1.1
主要 地方都市	A-027	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託 受益権	776	812	0.5
主要 地方都市	A-028	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託 受益権	484	500	0.3
主要 地方都市	A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託 受益権	1,796	1,846	1.1
主要 地方都市	A-031	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託 受益権	1,529	1,571	1.0
主要 地方都市	A-032	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託 受益権	1,144	1,147	0.7
主要 地方都市	A-033	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託 受益権	821	841	0.5
主要 地方都市	A-034	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	455	449	0.3
主要 地方都市	A-035	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託 受益権	763	762	0.5
主要 地方都市	A-036	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	424	425	0.3
主要 地方都市	A-039	S-FORT神戸三宮北	神戸市中央区	不動産 (現物)	526	515	0.3
主要 地方都市	A-040	S-FORT中広通り	広島市西区	信託 受益権	934	885	0.5
主要 地方都市	A-041	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託 受益権	806	820	0.5
主要 地方都市	A-042	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託 受益権	939	918	0.6
主要 地方都市	A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	大阪市淀川区	信託 受益権	1,313	1,338	0.8
主要 地方都市	A-044	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託 受益権	881	896	0.5
主要 地方都市	A-045	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	534	538	0.3
主要 地方都市	A-046	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	428	429	0.3
主要 地方都市	A-047	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託 受益権	651	660	0.4
主要 地方都市	A-048	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	301	303	0.2
主要 地方都市	A-049	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託 受益権	1,450	1,484	0.9
主要 地方都市	A-050	S-RESIDENCE志賀本通	名古屋市北区	信託 受益権	1,123	1,150	0.7
主要 地方都市	A-051	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	607	599	0.4
主要 地方都市	A-052	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託 受益権	1,092	1,056	0.6
主要 地方都市	A-053	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	546	538	0.3
主要 地方都市	A-054	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	460	456	0.3
主要 地方都市	A-055	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	348	342	0.2
主要 地方都市	A-056	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	335	331	0.2
主要 地方都市	A-057	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	554	557	0.3
主要 地方都市	A-058	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託 受益権	776	766	0.5
主要 地方都市	A-059	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	553	530	0.3
主要 地方都市	A-060	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	306	297	0.2
主要 地方都市	A-061	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	488	482	0.3
主要 地方都市	A-062	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託 受益権	1,782	1,765	1.1
主要 地方都市	A-063	S-FORT東別院	名古屋市中区	信託 受益権	727	720	0.4
主要 地方都市	A-064	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	480	460	0.3
主要 地方都市	A-065	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	396	380	0.2
主要 地方都市	A-066	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託 受益権	757	734	0.4
主要 地方都市	A-067	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託 受益権	685	662	0.4
主要 地方都市	A-068	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	409	395	0.2
主要 地方都市	A-069	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	322	310	0.2
主要 地方都市	A-070	S-FORT室見	福岡市早良区	信託 受益権	681	665	0.4
主要 地方都市	A-071	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託 受益権	862	836	0.5
主要 地方都市	A-072	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	513	487	0.3
主要 地方都市	A-073	S-FORT警固タワー	福岡市中央区	信託 受益権	4,431	4,320	2.6
主要 地方都市	A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	名古屋市東区	信託 受益権	1,885	1,820	1.1
主要 地方都市	A-075	S-FORT名駅南五丁目	名古屋市中村区	信託 受益権	707	684	0.4
主要 地方都市	A-076	S-FORT箱崎東	福岡市東区	信託 受益権	703	680	0.4
主要 地方都市	A-077	S-RESIDENCE名駅南	名古屋市中村区	信託 受益権	686	665	0.4
主要 地方都市	A-078	S-FORT金山	名古屋市中川区	信託 受益権	631	612	0.4
主要 地方都市	A-079	S-FORT泉中央	仙台市泉区	信託 受益権	563	545	0.3
主要 地方都市	A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	札幌市中央区	不動産 (現物)	507	477	0.3
主要 地方都市	A-081	S-FORT八事	名古屋市天白区	不動産 (現物)	463	442	0.3
主要 地方都市	A-082	S-FORT札幌北5条	札幌市中央区	不動産 (現物)	434	405	0.2
主要 地方都市	A-083	S-FORT札幌元町	札幌市東区	不動産 (現物)	412	385	0.2
主要 地方都市	A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	名古屋市西区	信託 受益権	817	787	0.5
主要 地方都市	A-085	S-RESIDENCE浅間町	名古屋市西区	不動産 (現物)	469	443	0.3
主要 地方都市	A-086	S-FORT 大正リヴィエール	大阪市大正区	信託 受益権	1,041	1,000	0.6
主要 地方都市	A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	京都市伏見区	信託 受益権	2,346	2,235	1.4
主要 地方都市	A-088	S-RESIDENCE円山表参道	札幌市中央区	信託 受益権	1,482	1,421	0.9
主要 地方都市	A-089	S-RESIDENCE桑園	札幌市中央区	信託 受益権	1,138	1,081	0.7
主要 地方都市	A-090	S-FORT桜川	大阪市浪速区	信託 受益権	764	743	0.5
主要 地方都市	A-091	S-FORT弁天町	大阪市港区	信託 受益権	628	607	0.4
主要 地方都市	A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	札幌市中央区	不動産 (現物)	635	594	0.4
主要 地方都市	A-093	S-RESIDENCE名駅	名古屋市西区	信託 受益権	544	522	0.3
主要 地方都市	A-094	S-FORT浄心	名古屋市西区	不動産 (現物)	546	522	0.3
主要 地方都市	A-095	S-FORT桜ノ宮	大阪市都島区	不動産 (現物)	540	512	0.3
主要 地方都市	A-096	S-RESIDENCE堀田	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	509	475	0.3
主要 地方都市	A-097	S-FORT月寒	札幌市豊平区	不動産 (現物)	355	326	0.2
主要 地方都市	A-098	S-RESIDENCE南円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	441	410	0.3
主要 地方都市	A-099	S-RESIDENCE上飯田West	名古屋市北区	信託 受益権	1,187	1,100	0.7
主要 地方都市	A-100	S-RESIDENCE西町	札幌市西区	信託 受益権	1,014	940	0.6
その他 地方都市	B-003	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	440	480	0.3
その他 地方都市	B-004	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託 受益権	601	580	0.4
その他 地方都市	B-005	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託 受益権	2,221	2,323	1.4
その他 地方都市	B-006	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託 受益権	585	612	0.4
その他 地方都市	B-007	S-FORT四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	680	630	0.4
その他 地方都市	B-008	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託 受益権	983	1,050	0.6
その他 地方都市	B-009	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託 受益権	383	375	0.2
その他 地方都市	B-010	S-FORT西宮	兵庫県西宮市	信託 受益権	1,399	1,412	0.9
その他 地方都市	B-011	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託 受益権	774	789	0.5
その他 地方都市	B-012	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託 受益権	1,838	1,807	1.1
その他 地方都市	B-013	S-FORT津新町	三重県津市	信託 受益権	756	767	0.5
その他 地方都市	B-014	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	594	599	0.4
その他 地方都市	B-015	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託 受益権	992	1,015	0.6
その他 地方都市	B-016	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託 受益権	873	904	0.6
その他 地方都市	B-017	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	274	277	0.2
その他 地方都市	B-018	S-FORT水前寺	熊本市中央区	信託 受益権	1,339	1,332	0.8
その他 地方都市	B-021	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託 受益権	753	774	0.5
その他 地方都市	B-022	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託 受益権	960	960	0.6
その他 地方都市	B-023	S-FORT元浜	浜松市中区	不動産 (現物)	242	239	0.1
その他 地方都市	B-024	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	651	599	0.4
その他 地方都市	B-025	S-FORT江坂Salita	大阪府吹田市	不動産 (現物)	421	417	0.3
その他 地方都市	B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	351	340	0.2
その他 地方都市	B-027	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託 受益権	661	657	0.4
その他 地方都市	B-028	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託 受益権	756	738	0.5
その他 地方都市	B-029	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託 受益権	1,373	1,340	0.8
その他 地方都市	B-030	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	457	454	0.3
その他 地方都市	B-031	S-FORT静岡天王町	静岡市葵区	信託 受益権	1,085	969	0.6
その他 地方都市	B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託 受益権	1,472	1,465	0.9
その他 地方都市	B-033	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託 受益権	1,280	1,260	0.8
その他 地方都市	B-034	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託 受益権	735	732	0.4
その他 地方都市	B-035	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託 受益権	601	593	0.4
その他 地方都市	B-036	S-FORT熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	478	426	0.3
その他 地方都市	B-037	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	483	464	0.3
その他 地方都市	B-038	S-FORT小倉	北九州市小倉北区	信託 受益権	1,436	1,400	0.9
その他 地方都市	B-039	S-FORT新潟駅前	新潟市中央区	信託 受益権	1,450	1,395	0.9
その他 地方都市	B-040	S-FORT高崎	群馬県高崎市	信託 受益権	1,145	1,098	0.7
その他 地方都市	B-041	S-FORT四日市arcam	三重県四日市市	信託 受益権	862	823	0.5
その他 地方都市	B-042	S-FORT鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市	信託 受益権	815	787	0.5
その他 地方都市	B-043	S-FORT平成けやき通り	熊本市南区	信託 受益権	787	755	0.5
その他 地方都市	B-044	S-FORT四日市zeal	三重県四日市市	信託 受益権	641	612	0.4
その他 地方都市	B-045	S-FORT宇都宮南大通り	栃木県宇都宮市	信託 受益権	1,366	1,309	0.8
その他 地方都市	B-046	S-FORT一宮本町	愛知県一宮市	不動産 (現物)	581	540	0.3
その他 地方都市	B-047	S-RESIDENCE千里丘	大阪府摂津市	信託 受益権	1,062	1,012	0.6
その他 地方都市	B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	大阪府東大阪市	信託 受益権	1,468	1,388	0.8
その他 地方都市	B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	堺市北区	信託 受益権	952	906	0.6
その他 地方都市	B-050	S-FORT新潟笹口	新潟市中央区	信託 受益権	785	720	0.4
その他 地方都市	B-051	S-RESIDENCE四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	769	720	0.4
その他 地方都市	B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	鹿児島県鹿児島市	信託 受益権	711	672	0.4
その他 地方都市	B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	愛知県一宮市	信託 受益権	688	650	0.4
その他 地方都市	B-054	S-FORT江坂Fiore	大阪府吹田市	不動産 (現物)	512	489	0.3
その他 地方都市	B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	愛知県春日井市	信託 受益権	1,248	1,168	0.7
その他 地方都市	B-056	S-FORT高松中野町	香川県高松市	信託 受益権	492	459	0.3
首都圏	C-001	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託 受益権	916	987	0.6
首都圏	C-002	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託 受益権	986	925	0.6
首都圏	C-004	S-FORT潮見	東京都江東区	信託 受益権	817	866	0.5
首都圏	C-006	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託 受益権	781	818	0.5
首都圏	C-007	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託 受益権	688	732	0.4
首都圏	C-008	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託 受益権	1,130	1,130	0.7
首都圏	C-009	S-FORT市川	千葉県市川市	信託 受益権	842	809	0.5
首都圏	C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	800	850	0.5
首都圏	C-012	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託 受益権	630	645	0.4
首都圏	C-013	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	585	587	0.4
首都圏	C-014	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	568	520	0.3
首都圏	C-015	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託 受益権	612	627	0.4
首都圏	C-016	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託 受益権	1,117	1,137	0.7
首都圏	C-017	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託 受益権	1,091	1,110	0.7
首都圏	C-018	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託 受益権	893	914	0.6
首都圏	C-019	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託 受益権	1,879	1,900	1.2
首都圏	C-020	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	536	536	0.3
首都圏	C-021	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託 受益権	1,229	1,150	0.7
首都圏	C-022	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託 受益権	826	840	0.5
首都圏	C-023	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託 受益権	1,663	1,678	1.0
首都圏	C-024	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託 受益権	1,527	1,510	0.9
首都圏	C-025	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託 受益権	533	528	0.3
首都圏	C-026	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託 受益権	5,422	5,400	3.3
首都圏	C-027	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託 受益権	873	846	0.5
首都圏	C-028	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託 受益権	611	609	0.4
首都圏	C-029	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託 受益権	682	678	0.4
首都圏	C-030	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託 受益権	826	815	0.5
首都圏	C-031	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託 受益権	657	648	0.4
首都圏	C-032	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託 受益権	617	613	0.4
首都圏	C-033	S-FORT中板橋	東京都板橋区	信託 受益権	3,428	3,365	2.1
首都圏	C-034	S-FORT亀戸	東京都江東区	信託 受益権	1,295	1,248	0.8
首都圏	C-035	S-FORT行徳	千葉県市川市	信託 受益権	944	919	0.6
首都圏	C-036	S-FORT船橋海神	千葉県船橋市	信託 受益権	925	898	0.5
首都圏	C-037	S-FORT船橋本町	千葉県船橋市	信託 受益権	789	768	0.5
首都圏	C-038	S-FORT八王子	東京都八王子市	不動産 (現物)	484	462	0.3
首都圏	C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	東京都足立区	信託 受益権	1,239	1,200	0.7
首都圏	C-040	S-FORT小田原栄町	神奈川県小田原市	不動産 (現物)	510	484	0.3
首都圏	C-041	S-FORT大森山王	東京都品川区	不動産 (現物)	376	361	0.2
首都圏	C-042	S-FORT上池台	東京都大田区	不動産 (現物)	368	353	0.2
首都圏	C-043	S-FORT鶴見中央	横浜市鶴見区	信託 受益権	669	617	0.4
合計			-	-	165,427	163,904	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2024年1月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-001	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ 株式会社	730	739	4.3	720	4.1	4.5
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,440	1,460	4.2	1,430	4.0	4.4
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定 株式会社	1,200	1,210	4.1	1,190	3.9	4.3
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定 株式会社	976	987	4.2	971	4.0	4.4
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,600	1,610	4.7	1,590	4.5	4.9
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,680	2,720	3.7	2,660	3.8	3.9
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人 日本不動産研究所	1,550	1,560	3.8	1,540	3.6	3.9
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定 株式会社	862	875	4.1	856	3.9	4.3
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,790	1,800	4.6	1,790	4.4	4.8
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人 日本不動産研究所	896	901	4.2	891	4.0	4.3
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,290	3,330	4.0	3,270	4.1	4.2
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,220	3,250	3.8	3,200	3.9	4.0
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	912	924	4.1	900	3.9	4.3
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	731	740	4.1	721	3.9	4.3
A-024	S-FORT福岡東	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,230	2,260	4.2	2,220	4.3	4.4
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,510	1,530	4.1	1,500	4.2	4.3
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,440	2,470	4.5	2,430	4.6	4.7
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定 株式会社	952	953	4.0	951	3.8	4.2
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定 株式会社	565	561	3.9	566	3.8	4.1
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,360	2,390	3.9	2,340	4.0	4.1
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,090	2,120	4.0	2,080	4.1	4.2
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定 株式会社	1,450	1,460	4.1	1,440	3.9	4.3
A-033	S-FORT北山王	株式会社 谷澤総合鑑定所	910	927	4.1	902	4.2	4.3
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定 株式会社	476	481	4.4	474	4.2	4.6
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定 株式会社	871	879	4.7	868	4.5	4.9
A-036	S-FORT北円山	株式会社 谷澤総合鑑定所	483	486	4.3	481	4.4	4.5
A-039	S-FORT神戸三宮北	株式会社 谷澤総合鑑定所	565	575	4.0	561	4.1	4.2
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	928	940	4.4	916	4.2	4.6
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	854	864	4.3	843	4.1	4.5
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,110	1,120	4.3	1,100	4.4	4.5
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,650	1,670	3.7	1,640	3.8	3.9
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定 株式会社	1,040	1,050	3.7	1,030	3.5	3.9
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定 株式会社	616	625	3.8	612	3.6	4.0
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定 株式会社	438	445	4.4	435	4.2	4.6
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定 株式会社	722	730	4.5	718	4.3	4.7
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定 株式会社	327	331	4.7	325	4.5	4.9
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,780	1,820	3.8	1,760	3.9	4.0
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,320	1,340	4.0	1,310	4.1	4.2
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	650	657	4.4	642	4.2	4.6
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定 株式会社	1,210	1,230	4.4	1,190	4.2	4.6
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定 株式会社	627	637	4.1	616	3.9	4.3
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定 株式会社	486	495	4.0	477	3.8	4.2
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	372	377	4.1	367	3.9	4.3
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定 株式会社	358	364	4.1	351	3.9	4.3
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	659	666	3.9	656	4.0	4.1
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	758	766	4.3	749	4.1	4.5
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	569	573	4.7	564	4.5	4.9
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	326	328	4.8	323	4.6	5.0
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	543	547	4.5	538	4.3	4.7
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定 株式会社	1,930	1,970	3.8	1,910	3.6	4.0
A-063	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	736	745	4.1	726	3.9	4.3
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	498	503	4.5	493	4.3	4.7
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	459	465	4.3	452	4.1	4.5
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社 谷澤総合鑑定所	814	822	4.2	810	4.3	4.4
A-067	S-FORT北千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	750	758	4.1	746	4.2	4.3
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	400	404	4.4	396	4.2	4.6
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	322	325	4.5	319	4.3	4.7
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	727	735	4.4	718	4.2	4.6
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社 谷澤総合鑑定所	932	947	3.9	925	4.0	4.1
A-072	S-FORT堀田通	株式会社 谷澤総合鑑定所	545	554	4.3	541	4.4	4.5
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,570	4,630	3.9	4,510	3.7	4.1
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	2,030	2,060	4.0	2,010	3.8	4.2
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社 谷澤総合鑑定所	747	758	3.9	742	4.0	4.1
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	724	730	4.8	717	4.6	5.0
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社 谷澤総合鑑定所	721	731	3.8	717	3.9	4.0
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	636	643	4.2	628	4.0	4.4
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	597	600	4.9	594	4.7	5.1
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	大和不動産鑑定 株式会社	525	531	4.4	523	4.2	4.6
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定 株式会社	459	465	4.3	457	4.1	4.5
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定 株式会社	426	432	4.7	420	4.5	4.9
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定 株式会社	432	438	4.5	430	4.3	4.7
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	899	914	4.2	893	4.0	4.4
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社 谷澤総合鑑定所	527	533	4.0	525	4.1	4.2
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,020	1,030	3.9	1,020	4.0	4.1
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定 株式会社	2,290	2,320	4.8	2,270	4.6	5.0
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	JLL森井鑑定 株式会社	1,430	1,450	4.5	1,410	4.3	4.7
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定 株式会社	1,090	1,100	4.7	1,080	4.5	4.9
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定 株式会社	757	771	4.1	743	3.9	4.3
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	610	618	4.2	602	4.0	4.4
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	JLL森井鑑定 株式会社	586	594	4.5	578	4.3	4.7
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社 谷澤総合鑑定所	549	553	3.9	547	4.0	4.1
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	529	536	4.2	522	4.0	4.4
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定 株式会社	547	561	3.7	541	3.5	3.9
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定 株式会社	470	477	4.5	463	4.3	4.7
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定 株式会社	344	351	4.5	341	4.3	4.7
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ 株式会社	433	438	4.6	427	4.4	4.8
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	JLL森井鑑定 株式会社	1,140	1,160	4.4	1,120	4.2	4.6
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定 株式会社	960	977	4.5	953	4.3	4.7
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人 日本不動産研究所	639	645	5.0	633	4.8	5.2
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人 日本不動産研究所	698	704	5.3	692	5.1	5.5
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,890	2,930	3.8	2,870	3.9	4.0
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人 日本不動産研究所	768	771	4.4	765	4.2	4.5
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社 谷澤総合鑑定所	810	814	5.0	808	5.1	5.2
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定 株式会社	1,180	1,170	5.0	1,180	4.8	5.2
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定 株式会社	452	457	5.1	450	4.9	5.3
B-010	S-FORT西宮	大和不動産鑑定 株式会社	1,680	1,700	4.2	1,670	4.0	4.4
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定 株式会社	914	929	4.1	908	3.9	4.3
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人 日本不動産研究所	2,350	2,360	4.1	2,330	3.9	4.2
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	860	5.2	844	5.0	5.4
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	645	651	5.2	639	5.0	5.4
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定 株式会社	1,120	1,130	4.8	1,110	4.6	5.0
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	973	992	4.7	965	4.8	4.9
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社 谷澤総合鑑定所	317	321	4.7	315	4.8	4.9
B-018	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,360	1,370	4.9	1,350	4.7	5.1
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定 株式会社	888	902	4.0	882	3.8	4.2
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,050	1,060	4.9	1,040	5.0	5.1
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定 株式会社	259	260	4.9	258	4.7	5.1
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	604	608	4.8	600	4.6	5.0
B-025	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	439	444	4.2	434	4.0	4.4
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定 株式会社	362	369	3.9	355	3.7	4.1
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	698	702	5.3	693	5.1	5.5
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定 株式会社	783	791	5.3	775	5.1	5.5
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,470	1,480	4.9	1,450	4.7	5.1
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	453	457	4.8	449	4.6	5.0
B-031	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,060	1,070	4.9	1,040	4.7	5.1
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定 株式会社	1,650	1,670	5.9	1,630	5.7	6.1
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定 株式会社	1,320	1,340	3.8	1,290	3.6	4.0
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定 株式会社	791	800	5.1	781	4.9	5.3
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定 株式会社	607	615	5.1	598	4.9	5.3
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	429	432	5.1	426	4.9	5.3
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	512	544	4.5	501	4.3	4.7
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,460	4.9	1,430	4.7	5.1
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,460	1,470	4.9	1,450	4.7	5.1
B-040	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,130	1,140	4.8	1,120	4.6	5.0
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定 株式会社	853	850	4.7	854	4.5	4.9
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定 株式会社	797	804	4.9	794	4.7	5.1
B-043	S-FORT 平成けやき通り	JLL森井鑑定 株式会社	787	799	5.1	775	4.9	5.3
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定 株式会社	628	632	4.7	626	4.5	4.9
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,370	1,390	4.6	1,360	4.4	4.8
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	619	622	4.6	617	4.7	4.8
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,200	1,210	4.0	1,190	4.1	4.2
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	JLL森井鑑定 株式会社	1,520	1,530	4.8	1,500	4.6	5.0
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	大和不動産鑑定 株式会社	985	995	4.3	981	4.1	4.5
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社 谷澤総合鑑定所	746	747	4.9	746	5.0	5.1
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	760	767	4.9	757	5.0	5.1
B-052	S-FORT鹿児島駅前 ベイサイド	株式会社 谷澤総合鑑定所	719	727	4.7	716	4.8	4.9
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	719	727	4.5	716	4.6	4.7
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	493	500	4.0	486	3.8	4.2
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,200	1,230	4.9	1,190	4.7	5.1
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社 谷澤総合鑑定所	480	485	5.0	478	5.1	5.2
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,260	1,270	3.8	1,250	3.6	3.9
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,190	1,210	3.5	1,180	3.6	3.7
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	1,130	3.8	1,090	3.6	4.0
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,110	1,120	4.2	1,110	4.3	4.4
C-007	S-FORT西船橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	892	905	4.1	887	4.2	4.3
C-008	S-FORT舞浜	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,430	1,460	4.1	1,420	4.2	4.3
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	927	940	4.0	913	3.8	4.2
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	1,020	5.0	992	4.7	5.3
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人 日本不動産研究所	929	937	3.9	920	3.7	4.0
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	704	709	3.6	698	3.4	3.7
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人 日本不動産研究所	696	699	3.6	692	3.4	3.7
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 谷澤総合鑑定所	787	803	3.8	780	3.9	4.0
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,290	1,320	4.1	1,280	(注)	4.3
C-017	S-FORT川口並木	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,260	1,280	4.0	1,250	4.1	4.2
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,100	1,110	4.0	1,090	4.1	4.2
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,060	2,060	4.3	2,050	4.1	4.4
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	609	4.3	594	4.1	4.5
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人 日本不動産研究所	1,630	1,650	3.6	1,610	3.4	3.7
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社 谷澤総合鑑定所	991	1,010	3.9	983	4.0	4.1
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,950	1,940	3.9	1,960	4.0	4.1
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,740	1,770	3.9	1,710	3.7	4.1
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定 株式会社	589	604	3.4	582	3.2	3.6
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,870	5,930	3.8	5,800	3.6	4.0
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定 株式会社	897	907	3.9	892	3.7	4.1
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定 株式会社	685	696	3.8	680	3.6	4.0
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	744	757	3.8	731	3.6	4.0
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	862	4.1	837	3.9	4.3
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	714	725	3.8	709	3.6	4.0
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	653	657	4.8	648	4.6	5.0
C-033	S-FORT中板橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,500	3,600	3.5	3,450	3.6	3.7
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,340	1,350	3.9	1,320	3.7	4.1
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定 株式会社	988	1,010	3.7	979	3.5	3.9
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定 株式会社	977	994	3.9	970	3.7	4.1
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	824	835	4.0	813	3.8	4.2
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定 株式会社	495	498	4.6	493	4.4	4.8
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	大和不動産鑑定 株式会社	1,270	1,300	3.6	1,260	3.4	3.8
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	505	4.8	494	4.6	5.0
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ株式会社	375	382	3.6	368	3.4	3.8
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ株式会社	358	362	3.7	353	3.4	3.9
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	632	640	4.0	624	3.8	4.2
合計			186,151	188,401	-	184,502	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～3年度は4.1%、4～10年度は4.2%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-001	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	730	606
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,440	1,042
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,200	863
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	976	658
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,257
A-008	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,680	1,804
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,550	873
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	862	623
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,790	1,450
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	896	611
A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,290	2,199
A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,220	2,228
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	912	624
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	731	515
A-024	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,230	1,749
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,510	1,064
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,440	1,702
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	952	746
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	565	463
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,360	1,706
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,090	1,452
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,450	1,072
A-033	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	910	779
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	476	431
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	871	718
A-036	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	483	394
A-039	S-FORT神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	565	501
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	928	892
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	854	768
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,110	893
A-043	S-RESIDENCE新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,650	1,258
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,040	849
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	616	507
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	438	407
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	722	620
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	327	283
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,780	1,389
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,320	1,076
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	650	586
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,210	1,051
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	627	520
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	486	437
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	372	333
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	358	318
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	659	523
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	758	740
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	569	528
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	326	287
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	543	464
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,930	1,714
A-063	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	736	697
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	498	452
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	459	372
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	814	701
A-067	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	750	634
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	400	389
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	322	303
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	727	663
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	932	817
A-072	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	545	475
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,570	4,295
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,030	1,773
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	747	670
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	724	661
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	721	653
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	636	595
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	597	531
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	525	467
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	459	434
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	426	401
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	432	378
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	899	772
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	527	438
A-086	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,020	980
A-087	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,195
A-088	S-RESIDENCE円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,430	1,404
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,090	1,063
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	757	738
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	610	599
A-092	S-RESIDENCE近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	586	591
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	549	516
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	529	523
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	547	510
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定株式会社	470	472
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	344	322
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ株式会社	433	408
A-099	S-RESIDENCE上飯田West	JLL森井鑑定株式会社	1,140	1,097
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定株式会社	960	937
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	639	396
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	698	546
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,890	2,125
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	768	551
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	810	618
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,180	923
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	452	358
B-010	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,680	1,334
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	914	745
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,350	1,745
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	713
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	645	555
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,120	930
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	973	824
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	317	249
B-018	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,360	1,276
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	888	719
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,050	880
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	259	224
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	604	619
B-025	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	439	397
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	362	335
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	698	626
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	783	715
B-029	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,470	1,311
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	453	429
B-031	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,060	1,007
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,650	1,398
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,246
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	791	692
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	607	566
B-036	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	429	447
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	512	463
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,374
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,460	1,349
B-040	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,130	1,077
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	853	789
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	797	763
B-043	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	787	728
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	628	588
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,370	1,275
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	619	531
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,200	984
B-048	S-RESIDENCE高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,520	1,360
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	985	891
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	746	706
B-051	S-RESIDENCE四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	760	702
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	719	659
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	719	637
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	493	487
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,200	1,159
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社谷澤総合鑑定所	480	458
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,260	870
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,190	946
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	777
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,110	720
C-007	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	892	657
C-008	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,430	1,084
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	927	811
C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	754
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	929	605
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	704	560
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	696	542
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	787	580
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,290	1,063
C-017	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,260	1,037
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,100	844
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,060	1,811
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	513
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,630	1,156
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	991	790
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,950	1,610
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,740	1,493
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	589	518
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,870	5,288
C-027	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	897	847
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	685	587
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	744	663
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	798
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	714	634
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	653	586
C-033	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,500	3,319
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,340	1,244
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	988	904
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	977	881
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	824	754
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	495	458
C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,270	1,184
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	480
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ株式会社	375	362
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ株式会社	358	354
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	632	615
合計			186,151	156,763

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社
及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2024年1月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-001	S-FORT新大阪ravir	1,290.84	1,186.28	91.9	49	45	1	3,308
A-004	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,666.00	98.9	90	89	1	6,973
A-005	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,492.68	97.1	104	101	1	5,895
A-006	S-FORT高宮	2,105.13	2,055.45	97.6	82	80	1	4,710
A-007	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,362.27	93.2	94	87	1	7,587
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,540.14	97.5	154	150	1	10,898
A-009	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,772.00	100.0	42	42	1	6,074
A-010	S-FORT六番町	1,833.29	1,770.11	96.6	56	54	1	3,867
A-011	S-FORT中島公園	5,292.65	5,037.85	95.2	75	71	1	9,697
A-012	S-FORT北大前	2,287.22	2,251.62	98.4	59	58	1	4,281
A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	4,372.45	4,297.78	98.3	166	163	1	13,946
A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	4,534.98	4,534.98	100.0	167	167	1	13,736
A-022	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,988.56	100.0	28	28	1	4,069
A-023	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,379.22	94.4	32	30	1	3,294
A-024	S-FORT福岡東	5,584.41	5,300.74	94.9	135	128	1	9,656
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,123.63	97.9	81	79	1	6,562
A-026	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,754.37	97.0	168	163	1	11,536
A-027	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-028	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,667.27	99.3	148	147	1	10,483
A-031	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,537.40	98.3	56	55	1	7,981
A-032	S-FORT大須観音	2,514.12	2,424.33	96.4	84	81	1	6,550
A-033	S-FORT北山王	1,757.61	1,597.54	90.9	36	33	1	3,908
A-034	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,699.11	100.0	29	29	1	2,529
A-035	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,785.95	97.1	63	61	1	4,752
A-036	S-FORT北円山	1,613.38	1,582.02	98.1	49	48	1	2,739
A-039	S-FORT神戸三宮北	884.88	864.36	97.7	45	44	1	2,847
A-040	S-FORT中広通り	2,127.92	2,045.15	96.1	74	71	1	4,580
A-041	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,820.73	90.7	51	48	1	3,913
A-042	S-FORT青葉上杉	2,072.84	2,040.30	98.4	66	65	1	5,527
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	2,083.41	1,969.30	94.5	90	85	1	6,337
A-044	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,473.04	100.0	48	48	1	4,422
A-045	S-FORT福島Libre	900.72	900.72	100.0	36	36	1	2,745
A-046	S-FORT上社	1,029.42	980.40	95.2	42	40	1	2,417
A-047	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,865.66	95.4	22	21	1	3,452
A-048	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,204.96	100.0	24	24	1	1,862
A-049	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,293.68	95.8	95	91	1	6,777
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,141.83	96.6	88	85	1	5,776
A-051	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,295.76	98.0	46	45	1	3,261
A-052	S-FORT桜川南	2,458.43	2,361.55	96.1	100	96	1	6,075
A-053	S-FORT福島EBIE	1,044.72	1,015.49	97.2	36	35	1	2,716
A-054	S-FORT都島内代	789.74	759.43	96.2	28	27	1	2,207
A-055	S-FORT都島KERS	720.69	720.69	100.0	20	20	1	1,846
A-056	S-FORT大今里西	643.77	643.77	100.0	29	29	1	1,821
A-057	S-RESIDENCE千種	1,003.97	958.89	95.5	44	42	1	2,928
A-058	S-FORT桜山	1,794.42	1,641.96	91.5	59	54	1	3,974
A-059	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,017.15	90.5	55	49	1	3,029
A-060	S-FORT南郷通	1,191.66	1,154.22	96.9	31	30	1	1,860
A-061	S-FORT姪浜	1,364.28	1,314.60	96.4	50	48	1	2,896
A-062	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,524.02	97.2	36	35	1	8,043
A-063	S-FORT東別院	1,684.48	1,564.16	92.9	56	52	1	3,688
A-064	S-FORT守山	1,590.84	1,501.56	94.4	54	51	1	2,864
A-065	S-FORT神宮南	1,003.64	929.65	92.6	39	36	1	2,235
A-066	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,584.71	96.8	57	55	1	3,932
A-067	S-FORT北千種	1,600.00	1,560.00	97.5	40	39	1	3,387
A-068	S-FORT西郊通	1,463.48	1,463.48	100.0	24	24	1	2,414
A-069	S-FORT福住	1,151.44	1,151.44	100.0	29	29	1	2,013
A-070	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-071	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,425.76	94.4	36	34	1	3,900
A-072	S-FORT堀田通	1,030.40	1,001.39	97.2	35	34	1	2,408
A-073	S-FORT警固タワー	7,415.36	7,189.62	97.0	130	126	1	19,357
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	3,215.72	2,929.58	91.1	95	86	1	8,451
A-075	S-FORT名駅南五丁目	1,450.31	1,379.54	95.1	41	39	1	3,405
A-076	S-FORT箱崎東	2,360.60	2,295.48	97.2	66	64	1	3,808
A-077	S-RESIDENCE名駅南	1,072.06	1,072.06	100.0	44	44	1	3,054
A-078	S-FORT金山	1,380.28	1,251.54	90.7	44	40	1	2,986
A-079	S-FORT泉中央	2,159.25	2,159.25	100.0	40	40	1	3,742
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	1,500.45	1,500.45	100.0	45	45	1	2,869
A-081	S-FORT八事	1,023.54	1,023.54	100.0	42	42	1	2,672
A-082	S-FORT札幌北5条	1,643.20	1,643.20	100.0	48	48	1	2,648
A-083	S-FORT札幌元町	1,363.97	1,286.12	94.3	33	31	1	2,238
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	1,486.62	1,486.62	100.0	58	58	1	4,273
A-085	S-RESIDENCE浅間町	843.75	773.45	91.7	36	33	1	2,309
A-086	S-FORT大正リヴィエール	1,524.60	1,500.73	98.4	66	65	1	4,545
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	3,233.80	3,233.80	100.0	185	185	1	10,424
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	3,344.79	3,278.83	98.0	89	87	1	7,064
A-089	S-RESIDENCE桑園	3,007.01	2,916.03	97.0	51	49	1	5,408
A-090	S-FORT桜川	1,300.10	1,212.04	93.2	33	31	1	3,490
A-091	S-FORT弁天町	1,231.50	1,132.98	92.0	50	46	1	2,848
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	1,531.93	1,379.92	90.1	40	36	1	2,843
A-093	S-RESIDENCE名駅	788.00	788.00	100.0	32	32	1	2,513
A-094	S-FORT浄心	1,104.80	992.80	89.9	37	33	1	2,289
A-095	S-FORT桜ノ宮	795.64	795.64	100.0	32	32	1	2,405
A-096	S-RESIDENCE堀田	885.96	861.72	97.3	36	35	1	2,386
A-097	S-FORT月寒	1,135.05	1,067.86	94.1	34	32	1	1,879
A-098	S-RESIDENCE南円山	1,102.05	1,102.05	100.0	13	13	1	1,954
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	2,126.96	2,104.49	98.9	88	87	1	5,583
A-100	S-RESIDENCE西町	2,699.52	2,663.62	98.7	61	60	1	4,776
B-003	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,478.13	87.4	54	47	1	3,091
B-004	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,145.00	93.8	69	65	1	3,716
B-005	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,670.27	98.2	138	135	1	12,172
B-006	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,286.21	98.1	52	51	1	4,028
B-007	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,192.48	100.0	60	60	1	4,282
B-008	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-009	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,218
B-010	S-FORT西宮	2,887.26	2,862.78	99.2	102	101	1	7,770
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,496.40	96.8	62	60	1	3,897
B-012	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,169.24	94.9	80	76	1	9,729
B-013	S-FORT津新町	2,463.30	2,213.40	89.9	69	62	1	4,302
B-014	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,814.40	96.8	62	60	1	3,684
B-015	S-FORT高砂町	3,588.84	3,471.05	96.7	92	88	1	6,442
B-016	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-017	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-018	S-FORT水前寺	4,256.91	4,082.91	95.9	119	114	1	6,649
B-021	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,240.77	97.9	48	47	1	4,050
B-022	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,445.26	93.9	83	78	1	5,684
B-023	S-FORT元浜	1,010.60	980.90	97.1	34	33	1	1,838
B-024	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,290.68	100.0	54	54	1	3,329
B-025	S-FORT江坂Salita	755.40	755.40	100.0	30	30	1	2,346
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	564.44	92.1	24	22	1	1,652
B-027	S-FORT乙川	3,250.36	3,134.28	96.4	63	61	1	4,131
B-028	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,834.46	97.9	72	71	1	4,798
B-029	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,678.29	98.8	110	109	1	7,673
B-030	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,582.77	100.0	38	38	1	2,576
B-031	S-FORT静岡天王町	2,649.60	2,364.07	89.2	90	82	1	5,643
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	181	181	1	9,605
B-033	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,869.20	100.0	55	55	1	5,532
B-034	S-FORT大分寿町	3,067.08	2,916.98	95.1	82	77	1	4,773
B-035	S-FORT保田窪	3,040.33	3,040.33	100.0	79	79	1	4,314
B-036	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,495.20	100.0	48	48	1	2,609
B-037	S-FORT春日井	2,398.34	2,204.33	91.9	37	34	1	2,679
B-038	S-FORT小倉	5,006.68	4,688.36	93.6	122	116	1	8,089
B-039	S-FORT新潟駅前	3,303.57	3,222.73	97.6	94	92	1	7,557
B-040	S-FORT高崎	3,775.68	3,451.28	91.4	48	44	1	6,153
B-041	S-FORT四日市arcam	2,604.42	2,604.42	100.0	42	42	1	4,749
B-042	S-FORT鹿児島中央	2,260.21	1,896.80	83.9	64	54	1	4,025
B-043	S-FORT平成けやき通り	3,699.42	3,536.67	95.6	90	86	1	4,815
B-044	S-FORT四日市zeal	1,876.98	1,832.29	97.6	42	41	1	3,328
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	3,258.30	2,906.38	89.2	70	62	1	6,141
B-046	S-FORT一宮本町	1,224.96	1,224.96	100.0	48	48	1	3,222
B-047	S-RESIDENCE千里丘	1,898.25	1,824.59	96.1	75	72	1	5,309
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	3,220.54	3,150.65	97.8	138	135	1	8,862
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	1,985.52	1,962.93	98.9	84	83	1	5,543
B-050	S-FORT新潟笹口	1,762.61	1,702.87	96.6	59	57	1	4,141
B-051	S-RESIDENCE四日市元町	1,497.48	1,447.93	96.7	60	58	1	4,106
B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	1,990.92	1,827.53	91.8	60	55	1	3,691
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	1,311.75	1,240.20	94.5	55	52	1	3,540
B-054	S-FORT江坂Fiore	868.84	837.81	96.4	28	27	1	2,282
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	2,761.34	2,761.34	100.0	101	101	1	6,591
B-056	S-FORT高松中野町	1,196.75	1,104.48	92.3	39	36	1	2,513
C-001	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,607.40	100.0	70	70	1	5,308
C-002	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	1,114.38	100.0	36	36	1	4,345
C-004	S-FORT潮見	1,042.48	921.58	88.4	52	46	1	4,027
C-006	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,664.14	96.9	66	64	1	5,082
C-007	S-FORT西船橋	1,397.64	1,353.24	96.8	47	46	1	4,100
C-008	S-FORT舞浜	1,726.56	1,643.52	95.2	83	79	1	5,680
C-009	S-FORT市川	1,255.90	1,255.90	100.0	51	51	1	4,373
C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-012	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-013	S-FORT玉川学園前	978.75	935.25	95.6	45	43	1	3,017
C-014	S-FORT鶴川	1,886.70	1,886.70	100.0	30	30	1	3,083
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,060
C-016	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,356.99	98.2	36	35	1	5,376
C-017	S-FORT川口並木	1,457.51	1,457.51	100.0	70	70	1	5,569
C-018	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,391.70	96.7	62	60	1	4,765
C-019	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,878
C-020	S-FORT柏	983.06	883.40	89.9	37	33	1	2,584
C-021	S-FORT富士見台	2,054.86	1,963.75	95.6	61	58	1	5,921
C-022	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,135.53	96.2	52	50	1	4,056
C-023	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-024	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,890.97	96.6	93	90	1	7,274
C-025	S-FORT駒沢大学	536.60	536.60	100.0	16	16	1	2,224
C-026	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	9,085.36	98.0	153	150	1	23,328
C-027	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,447
C-028	S-FORT川崎神明町	994.63	994.63	100.0	32	32	1	3,094
C-029	S-FORT本八幡Mairie	826.18	805.71	97.5	40	39	1	3,052
C-030	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,201.50	100.0	59	59	1	4,062
C-031	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,367.88	100.0	29	29	1	3,352
C-032	S-FORT小田原	1,279.24	1,253.33	98.0	49	48	1	3,742
C-033	S-FORT中板橋	3,946.25	3,840.25	97.3	141	137	1	12,913
C-034	S-FORT亀戸	2,577.48	2,504.45	97.2	35	34	1	5,811
C-035	S-FORT行徳	1,283.80	1,224.16	95.4	50	48	1	4,177
C-036	S-FORT船橋海神	1,512.96	1,512.96	100.0	64	64	1	4,881
C-037	S-FORT船橋本町	1,235.10	1,235.10	100.0	50	50	1	4,038
C-038	S-FORT八王子	1,049.43	1,005.74	95.8	46	44	1	2,801
C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	1,432.67	1,407.42	98.2	46	45	1	4,945
C-040	S-FORT小田原栄町	1,003.20	1,003.20	100.0	40	40	1	2,974
C-041	S-FORT大森山王	404.91	384.59	95.0	15	14	1	1,447
C-042	S-FORT上池台	386.02	386.02	100.0	14	14	1	1,478
C-043	S-FORT鶴見中央	672.04	672.04	100.0	31	31	1	2,855
合計		378,239.55	366,342.14	96.9	11,234	10,890	180	866,022

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めていません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2024年1月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第17期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2024年1月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT 新大阪ravir	39	1,186.28	0.3	2025年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 難波Briller	130	3,540.14	1.0	2024年 12月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	167	4,297.78	1.2	2024年 12月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	78	2,123.63	0.6	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 緑橋駅前	125	3,667.27	1.0	2025年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大須観音	78	2,424.33	0.7	2025年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 神戸三宮北	34	864.36	0.2	2025年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 新大阪Ridente	76	1,969.30	0.5	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 福島La Luna	53	1,473.04	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島Libre	32	900.72	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE葵	81	2,293.68	0.6	2024年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	69	2,141.83	0.6	2024年 3月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 神戸小河通	39	1,295.76	0.4	2024年 3月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT桜川南	72	2,361.55	0.6	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島EBIE	32	1,015.49	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 都島KERS	22	720.69	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大今里西	21	643.77	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 千種	35	958.89	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大阪同心	96	2,524.02	0.7	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 熱田六番	47	1,584.71	0.4	2024年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT北千種	40	1,560.00	0.4	2024年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT西郊通	28	1,463.48	0.4	2024年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 熱田花町	46	1,425.76	0.4	2024年 5月31日	普通 借家	2	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT堀田通	28	1,001.39	0.3	2024年 5月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 葵Ⅱ	101	2,929.58	0.8	2024年 8月31日	普通 借家	5	自動更新
		S-RESIDENCE 名駅南	36	1,072.06	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT金山	35	1,251.54	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	51	1,486.62	0.4	2024年 11月30日	普通 借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 浅間町	27	773.45	0.2	2024年 11月30日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT大正 リヴィエール	54	1,500.73	0.4	2024年 2月28日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 円山表参道	84	3,278.83	0.9	2024年 8月31日	普通 借家	5	自動更新
		S-RESIDENCE 桑園	64	2,916.03	0.8	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT桜川	41	1,212.04	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT弁天町	34	1,132.98	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 近代美術館前	34	1,379.92	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 名駅	30	788.00	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT浄心	27	992.80	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT桜ノ宮	28	795.64	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 堀田	28	861.72	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT月寒	22	1,067.86	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 南円山	23	1,102.05	0.3	2024年 5月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 上飯田West	67	2,104.49	0.6	2024年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 西町	57	2,663.62	0.7	2024年 11月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 四日市元町	37	1,478.13	0.4	2024年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT鈴鹿	44	2,145.00	0.6	2024年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 四日市西新地	51	2,192.48	0.6	2024年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT西宮	93	2,862.78	0.8	2025年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT津新町	51	2,213.40	0.6	2024年 2月28日	普通 借家	5	自動更新
		S-FORT 三重大学前	44	1,814.40	0.5	2024年 2月28日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂垂水町	48	1,240.77	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 江坂Salita	28	755.40	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 江坂LIBERTS	19	564.44	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT乙川	49	3,134.28	0.9	2024年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	1.6	2024年 8月31日	普通 借家	18	自動更新
		S-FORT 江坂公園	66	1,869.20	0.5	2024年 8月31日	普通 借家	9	自動更新
		S-FORT高崎	73	3,451.28	0.9	2024年 8月31日	普通 借家	9	自動更新
		S-FORT 四日市arcam	56	2,604.42	0.7	2024年 8月31日	普通 借家	5	自動更新
		S-FORT 四日市zeal	39	1,832.29	0.5	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 一宮本町	38	1,224.96	0.3	2024年 2月25日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 千里丘	63	1,824.59	0.5	2024年 2月28日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 高井田Central	106	3,150.65	0.9	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 堺市駅前	66	1,962.93	0.5	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 一宮駅前	42	1,240.20	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂Fiore	27	837.81	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 勝川駅前	79	2,761.34	0.8	2024年 6月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 高松中野町	30	1,104.48	0.3	2024年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 蒔田公園	63	1,607.40	0.4	2025年 1月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 日本橋箱崎	52	1,114.38	0.3	2025年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT潮見	48	921.58	0.3	2025年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 湘南平塚	60	1,664.14	0.5	2025年 1月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT茅ヶ崎	64	1,356.99	0.4	2025年 1月31日	普通 借家	16	自動更新
		S-FORT 富士見台	71	1,963.75	0.5	2025年 1月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 松戸	48	1,135.53	0.3	2024年 11月30日	普通 借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.6	2024年 3月31日	普通 借家	8	自動更新
		S-FORT錦糸町	87	1,890.97	0.5	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 駒沢大学	26	536.60	0.1	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 横浜青葉台	279	9,085.36	2.5	2024年 8月31日	普通 借家	32	自動更新
		S-FORT 川崎神明町	37	994.63	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 本八幡Mairie	36	805.71	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT 船橋roots	48	1,201.50	0.3	2024年 7月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT たまプラーザ	40	1,367.88	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT中板橋	154	3,840.25	1.0	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT亀戸	69	2,504.45	0.7	2024年 8月31日	普通 借家	6	自動更新
		S-FORT行徳	50	1,224.16	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 船橋海神	58	1,512.96	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 船橋本町	48	1,235.10	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT八王子	33	1,005.74	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 北千住reiz	59	1,407.42	0.4	2024年 2月28日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 大森山王	17	384.59	0.1	2024年 6月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT上池台	17	386.02	0.1	2024年 6月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 鶴見中央	34	672.04	0.2	2024年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
株式会社 長谷工 ライブネット	不動産業	S-FORT 榴岡公園	91	3,362.27	0.9	2024年 4月14日	普通 借家	6	自動更新
		S-FORT六番町	46	1,770.11	0.5	2024年 12月24日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT北山王	46	1,597.54	0.4	2025年 1月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 中広通り	54	2,045.15	0.6	2025年 1月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT鶴見町	46	1,820.73	0.5	2025年 1月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 青葉上杉	66	2,040.30	0.6	2025年 1月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT上社	29	980.40	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 都島内代	26	759.43	0.2	2024年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT桜山	47	1,641.96	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT守山	34	1,501.56	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT神宮南	26	929.65	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 警固タワー	232	7,189.62	2.0	2024年 8月31日	普通 借家	10	自動更新
		S-FORT 名駅南五丁目	40	1,379.54	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT泉中央	44	2,159.25	0.6	2024年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT八事	32	1,023.54	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT高砂町	77	3,471.05	0.9	2024年 10月31日	普通 借家	8	自動更新
株式会社 長谷工 ライブネット	不動 産業	S-FORT元浜	22	980.90	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 静岡天王町	67	2,364.07	0.6	2024年 2月2日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 大分寿町	57	2,916.98	0.8	2024年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT小倉	97	4,688.36	1.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT宇都宮南大通り	73	2,906.38	0.8	2024年 11月30日	普通 借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 四日市元町	49	1,447.93	0.4	2024年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT西船橋	49	1,353.24	0.4	2024年 6月30日	普通 借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	36	772.38	0.2	2025年 1月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 川口並木	66	1,457.51	0.4	2025年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT青葉 しらとり台	53	2,179.25	0.6	2024年 8月31日	普通 借家	5	自動更新
		S-FORT小田原	44	1,253.33	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 小田原栄町	35	1,003.20	0.3	2024年 8月31日	普通 借家	2	自動更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2024年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注2)「面積比率」は、2024年1月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2024年1月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-001	S-FORT 新大阪ravir	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,559	276,925
A-004	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-005	S-FORT 福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-006	S-FORT高宮	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-007	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-009	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-010	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,575	324,940
A-011	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-012	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-024	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-026	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618
A-027	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,943	313,421
A-028	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,508	182,634
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	25,918	950,300

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-031	S-FORT鶴舞reale	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,325	807,043
A-032	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	9,045	648,800
A-033	S-FORT北山王	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	21,887	490,600
A-034	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	21,161	415,800
A-035	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	34,686	774,900
A-036	S-FORT北円山	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	23,809	424,700
A-039	S-FORT神戸三宮北	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	22,296	300,200
A-040	S-FORT中広通り	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	26,934	470,433
A-041	S-FORT鶴見町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	29,461	461,371
A-042	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	32,777	543,200
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,529	521,734
A-044	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	300	-	30,465	413,800
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	23,512	282,300
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	41,072	292,200
A-047	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	27,851	589,300
A-048	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	26,474	328,600
A-049	S-RESIDENCE葵	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,191	617,268
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,503	527,384
A-051	S-FORT 神戸小河通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,611	346,246
A-052	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	21,084	554,164
A-053	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,246	245,677
A-054	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	1,941	168,391
A-055	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	3,482	156,839

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-056	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	4,273	153,949
A-057	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 6月	-	-	3,706	314,800
A-058	S-FORT桜山	日本管財株式会社	2019年 7月	-	-	65,700	548,000
A-059	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2018年 11月	-	-	12,938	567,516
A-060	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	12,300	253,294
A-061	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,600	381,800
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-063	S-FORT東別院	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	32,000	400,000
A-064	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-065	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-067	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-068	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-069	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-070	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-071	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-072	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
A-073	S-FORT警固タワー	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	116,800	2,182,000
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	15,217	812,785
A-075	S-FORT 名駅南五丁目	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	7,172	340,948
A-076	S-FORT箱崎東	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	1,200	200	35,200	544,000
A-077	S-RESIDENCE 名駅南	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,188	269,365
A-078	S-FORT金山	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	80	300	27,900	349,000
A-079	S-FORT泉中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	34,203	487,207
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,945	327,527
A-081	S-FORT八事	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	18,389	250,893
A-082	S-FORT札幌北5条	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	14,173	425,758
A-083	S-FORT札幌元町	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	12,945	307,328
A-084	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	5,053	334,798
A-085	S-RESIDENCE 浅間町	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	3,781	258,489
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,558	359,440
A-087	S-RESIDENCE京都 竹田Dormitory	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	22,837	885,184
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,209	806,968
A-089	S-RESIDENCE桑園	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,099	737,505
A-090	S-FORT桜川	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	300	31,400	324,000
A-091	S-FORT弁天町	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	155	360	20,000	298,000
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,266	346,569
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,600	213,000
A-094	S-FORT浄心	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	12,045	248,436
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,743	186,000
A-096	S-RESIDENCE堀田	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	6,093	232,904
A-097	S-FORT月寒	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	5,825	241,134
A-098	S-RESIDENCE 南円山	日本建築検査協会株式会社	2023年 3月	-	-	7,435	285,111
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,400	545,000
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	25,140	644,200
B-003	S-FORT 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078
B-004	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-005	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-006	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-007	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-008	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-009	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	17,668	244,705
B-010	S-FORT西宮	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	17,610	758,708
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	16,994	374,039
B-012	S-FORT水戸中央	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	46,109	1,369,032
B-013	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,103	519,291
B-014	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	15,388	394,358
B-015	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2022年 11月	-	-	36,500	1,035,000
B-016	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	44,868	803,300
B-017	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	7,784	275,800
B-018	S-FORT水前寺	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	25,678	965,200
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	31,922	395,300
B-022	S-FORT新潟本町	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,693	547,086
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	29,276	291,300
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,300	687,200
B-025	S-FORT江坂Salita	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,401	223,651
B-026	S-FORT 江坂LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,070	177,700
B-027	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	25,432	852,154
B-028	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	24,892	608,377
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 7月	-	-	64,278	1,022,100
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,600	345,849
B-031	S-FORT静岡天王町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 11月	-	-	59,692	634,500
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社 ハイ国際コンサルタント	2020年 4月	-	38,050	100,480	1,441,800
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-035	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-037	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
B-038	S-FORT小倉	株式会社東京カンテイ	2021年 2月	-	-	59,400	1,070,000
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社東京カンテイ	2021年 4月	-	-	10,700	686,000
B-040	S-FORT高崎	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,000	900,000
B-041	S-FORT 四日市arcam	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	11,846	561,211
B-042	S-FORT鹿児島中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	21,787	458,278
B-043	S-FORT 平成けやき通り	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,700	1,003,000
B-044	S-FORT四日市zeal	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,859	434,779
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社東京カンテイ	2021年 9月	-	-	20,300	724,000
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社東京カンテイ	2021年 12月	-	-	10,000	310,000
B-047	S-RESIDENCE 千里丘	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	6,817	441,512
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	17,516	860,517
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	10,318	465,301
B-050	S-FORT新潟笹口	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	9,254	376,266
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,851	371,189
B-052	S-FORT鹿児島駅前 ベイサイド	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	15,329	413,834
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	8,700	331,000
B-054	S-FORT江坂Fiore	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	24,200	221,000
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	20,497	626,855
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	16,800	258,000
C-001	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-002	S-FORT日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-004	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-006	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-007	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-008	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-009	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,197	309,869
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-012	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	8,747	276,729
C-013	S-FORT玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	20,735	267,662
C-014	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	38,298	506,000
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	13,414	202,000
C-016	S-FORT茅ヶ崎	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	11,577	320,584
C-017	S-FORT川口並木	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	4,999	363,009
C-018	S-FORT戸田公園	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	11,337	381,460
C-019	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	63,394	1,478,000
C-020	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	8,195	253,628
C-021	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,760	497,192
C-022	S-RESIDENCE松戸	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	7,232	317,560
C-023	S-RESIDENCE 本八幡	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,585	538,388
C-024	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	13,981	461,416
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	6,801	131,800
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	31,461	2,247,553
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	55,445	505,700
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 7月	-	-	15,082	258,700
C-029	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,929	208,863
C-030	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2020年 4月	-	-	10,930	275,600
C-031	S-FORTたま プラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-032	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2020年 3月	-	-	14,590	294,600
C-033	S-FORT中板橋	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	63,275	1,015,991
C-034	S-FORT亀戸	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	500	400	23,000	627,000
C-035	S-FORT行徳	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,479	296,443
C-036	S-FORT船橋海神	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	8,359	310,047
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	24,900	299,000
C-038	S-FORT八王子	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	13,258	249,353
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,085	336,400
C-040	S-FORT小田原栄町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	13,452	250,149
C-041	S-FORT大森山王	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	4,253	79,613
C-042	S-FORT上池台	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	3,805	81,457
C-043	S-FORT鶴見中央	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,485	167,267

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-001	S-FORT新大阪ravir	株式会社ステラ	株式会社金山工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-004	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所 山本建築工房	株式会社 オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-005	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモ クリエーション 一級建築士事務所	株式会社 オークス建設	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-006	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社 九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-007	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業 株式会社	株式会社仙台都市 整備センター	日本建築検査協会 株式会社
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-009	S-FORT鶴舞marks	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-010	S-FORT六番町	株式会社 ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-011	S-FORT中島公園	株式会社 高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-012	S-FORT北大前	有限会社 エー・トランス デザインワークス	村本建設株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本管財株式会社
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組 一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-017	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-022	S-FORT鶴舞arts	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-023	S-FORT鶴舞cube	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-024	S-FORT福岡東	有限会社 セクション・D・ アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社金山工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社 瀬戸本淳建築研究室	株式会社村上工務店	財団法人 神戸市防災安全公社	日本管財株式会社
A-027	S-FORT二条城前	株式会社 第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-028	S-FORT知恩院前	株式会社 第一都市計画	株式会社 第一都市計画	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-031	S-FORT鶴舞reale	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-032	S-FORT大須観音	中村工業 一級建築士事務所	株式会社穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-033	S-FORT北山王	木下建設株式会社 一級建築士事務所	木下建設株式会社 名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-034	S-FORT新瑞橋	株式会社アタラシ 一級建築士事務所	株式会社 アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-035	S-FORT豊平三条	山一・白川設計 共同企業体	山一建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-036	S-FORT北円山	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社 オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-039	S-FORT神戸三宮北	コーキ設計	株式会社 鍛冶田工務店	日本テスティング 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-040	S-FORT中広通り	一級建築士事務所 エスアート	村本建設株式会社 中国支店	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-041	S-FORT鶴見町	有限会社 麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-042	S-FORT青葉上杉	安藤建設株式会社 東北支店 一級建築士事務所	安藤建設株式会社 東北支店	財団法人宮城県 建築住宅センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-044	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社 総合確認検査機構	株式会社 ERIソリューション
A-045	S-FORT福島Libre	株式会社 プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	株式会社 ERIソリューション
A-046	S-FORT上社	株式会社日東建設 一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築 確認検査サービス	株式会社 ERIソリューション
A-047	S-RESIDENCE宮の森	有限会社 エー・トランス デザインワークス	有限会社スター マンプロジェクト	株式会社 札幌工業検査	株式会社 ERIソリューション
A-048	S-FORT東札幌Nordo	株式会社 アーキグローヴ	株式会社アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 田中綜合設計 一級建築士事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-051	S-FORT神戸小河通	株式会社 アミー建築事務所	株式会社 ワールド・アミー	財団法人 神戸市防災安全公社	日本建築検査協会 株式会社
A-052	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ 小林建築設計事務所	中林建設株式会社	大阪建築 防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-053	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-054	S-FORT都島内代	株式会社 ジオプランニング	株式会社森長工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
A-055	S-FORT都島KERS	有限会社 アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-056	S-FORT大今里西	中川 一級建築士事務所	株式会社高橋工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社 田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-058	S-FORT桜山	株式会社 グランツホーム	株式会社白石 名古屋支店	株式会社 確認サービス	日本管財株式会社
A-059	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社 札幌支店 一級建築士事務所	五洋建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会 株式会社
A-060	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本建築検査協会 株式会社
A-061	S-FORT姪浜	大東建託株式会社 福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発 株式会社 大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	一般財団法人 日本建築センター
A-063	S-FORT東別院	株式会社 グランツホーム	株式会社白石	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-064	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-065	S-FORT神宮南	株式会社翼建築設計	名古屋菱重興産 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-066	S-FORT熱田六番	ファーバルデザイン 一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社 確認サービス	株式会社 建築構造センター
A-067	S-FORT北千種	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	一般社団法人愛知県建築住宅センター
A-068	S-FORT西郊通	株式会社対木 一級建築士事務所	株式会社花田工務店 名古屋支店	名古屋市	株式会社 東京カンテイ
A-069	S-FORT福住	株式会社 荒川建築設計事務所	久末弘信建設 株式会社	札幌市	株式会社 東京カンテイ
A-070	S-FORT室見	大福産業株式会社 一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社 東京カンテイ
A-071	S-FORT熱田花町	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-072	S-FORT堀田通	有限会社スペース アップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-073	S-FORT警固タワー	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店 住宅一級建築士 事務所	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	株式会社 田中綜合設計	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-075	S-FORT名駅南五丁目	ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-076	S-FORT箱崎東	大福産業株式会社	株式会社タチカワ	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社NAAK 建築設計事務所	六合株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-078	S-FORT金山	株式会社西井都市 建築設計事務所	株式会社塩浜工業	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-079	S-FORT泉中央	杉山組 建築設計事務所	株式会社杉山組	一般財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社 東京カンテイ
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	株式会社高橋巧 建築設計工房	株式会社オール	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-081	S-FORT八事	株式会社 IAO竹田設計	村本建設株式会社	財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
A-082	S-FORT札幌北5条	株式会社 エヌ・エイ・ティー	株式会社カツイ	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-083	S-FORT札幌元町	裕成建築計画	サカイホームズ インダストリイ 株式会社	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	株式会社 アイビー設計事務所	不明	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社 ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社 イサラ・デザイン	タツト・建設 株式会社	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	株式会社IAOプラン ニング&デザイン 一級建築士事務所	株式会社森組	一般財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社 アーバンヤマイチ	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-089	S-RESIDENCE桑園	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社藤井工務店	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-090	S-FORT桜川	株式会社 フィーネ都市研究所	株式会社森本組	財団法人 大阪市建築技術協会	株式会社 東京カンテイ
A-091	S-FORT弁天町	有限会社 設計工房アスカ	シンキ建設株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社 東京カンテイ
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	有限会社 エー・トランス デザインワークス 一級建築士事務所	大岡産業株式会社	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社協和 コーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-094	S-FORT浄心	大成ユーレック 株式会社 中部支店 一級建築士事務所	大成ユーレック 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社中川 一級建築士事務所	株式会社髙橋工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-096	S-RESIDENCE堀田	株式会社NAAK 建築設計事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-097	S-FORT月寒	有限会社 エー・トランス デザインワークス 一級建築士事務所	株式会社アスク工業	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-098	S-RESIDENCE南円山	株式会社 DESIGN FIELD	株式会社 アーバンヤマイチ 札幌本店	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	柴山コンサルタント 株式会社	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社 エー・トランス デザインワークス	エイビーシー建設 株式会社	株式会社 サッコウケン	株式会社 東京カンテイ
B-003	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会 株式会社
B-004	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社 イサラ・デザイン	野村建設工業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-006	S-FORT宇都宮	株式会社 吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築 センター株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-007	S-FORT四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-008	S-FORT佐賀本庄	株式会社 第一都市計画 九州支店	松尾建設株式会社 佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-009	S-FORT佐賀医大前	株式会社 第一都市計画 九州支店	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-010	S-FORT西宮	株式会社 福嶋洋一建築研究所	スナダ建設株式会社	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社 第一都市計画 一級建築士事務所	株式会社 第一都市計画	日本テスティング 株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-012	S-FORT水戸中央	株式会社長谷工 コーポレーション エンジニアリング 事業部	株式会社長谷工 コーポレーション	株式会社都市居住 評価センター	株式会社 ERIソリューション
B-013	S-FORT津新町	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-014	S-FORT三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-015	S-FORT高砂町	株式会社 サンユニオン	九州建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社 第一都市計画	株式会社 さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社大有設計	森田建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-018	S-FORT水前寺	株式会社 サンユニオン	株式会社後藤組 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-021	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	株式会社 ERIソリューション
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築 確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-023	S-FORT元浜	中村建設株式会社 一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社 ERIソリューション
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社 熊本綜合設計	ディ・エス大進工業 株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-025	S-FORT江坂Salita	株式会社 トータルブレイン 一級建築士事務所	不明	株式会社 ジェイネット	日本建築検査協会 株式会社
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社 大阪支店 一級建築士事務所	大木建設株式会社 大阪支店	株式会社 国際確認センター	株式会社 東京カンテイ
B-027	S-FORT乙川	株式会社沢田工務店 一級建築士事務所	株式会社沢田工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-028	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹 一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-030	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン 建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会 株式会社
B-031	S-FORT静岡天王町	ヨシコン株式会社 一級建築士事務所	ヨシコン株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社建研 大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人 滋賀県 建築住宅センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社 カワイ設計工房	株式会社榎並工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-035	S-FORT保田窪	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本 建築確認検査機関	株式会社 東京カンテイ
B-037	S-FORT春日井	合資会社 大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-038	S-FORT小倉	株式会社 渡辺設計事務所	株式会社川口建設	北九州市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟 建築確認検査機構	株式会社 東京カンテイ
B-040	S-FORT高崎	株式会社 伊勢亀建築研究所	株式会社守谷商会東京支店	財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 東京カンテイ
B-041	S-FORT四日市arcam	アールプラス 建築設計株式会社	巧設計	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-042	S-FORT鹿児島中央	クリエイト プランニング	飛鳥建設株式会社	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-043	S-FORT 平成けやき通り	有限会社Ai都市 デザイン建築事務所	株式会社佐伯建設 熊本支店	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-044	S-FORT四日市zeal	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社 酒井建築設計事務所	株式会社穴吹工務店 北関東支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-046	S-FORT一宮本町	有限会社スペース アップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社 星羅建築事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	株式会社 イサラ・デザイン 一級建築士事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	株式会社 イサラ・デザイン 一級建築士事務所	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟 建築確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所	柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-052	S-FORT鹿児島駅前 ベイサイド	クリエイト・ プランニング	飛鳥建設株式会社 九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社 アルファワークス	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-054	S-FORT江坂Fiore	森繁建設株式会社 一級建築士事務所	森繁建設株式会社	株式会社近畿 建築確認検査機構	株式会社 東京カンテイ
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	株式会社蓮建築設計	株式会社協和 コーポレーション	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社合田工務店 一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-001	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-004	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社福子工務店	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-006	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社 一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-007	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会 株式会社
C-008	S-FORT舞浜	大浦忠義 建築設計事務所	石黒総合開発 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-009	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設 株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社アクシャル	株式会社 ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-012	S-FORT保谷	株式会社 池下計画設計	株式会社 ピーエス三菱	東京都防災・建築 まちづくりセンター	日本建築検査協会 株式会社
C-013	S-FORT玉川学園前	株式会社 南口建築設計事務所	トータル建設 株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-014	S-FORT鶴川	日特建設株式会社 一級建築士事務所	日特建設株式会社 直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 現代綜合設計	中野建設株式会社	株式会社都市居住 評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-016	S-FORT茅ヶ崎	朝日建設株式会社 一級建築士事務所	朝日建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社 ERIソリューション
C-017	S-FORT川口並木	株式会社福子工務店 一級建築士事務所	株式会社福子工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本管財株式会社
C-018	S-FORT戸田公園	池野健 建築設計事務所 一級建築士事務所	株式会社リンク建設	一般財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 ERIソリューション
C-019	S-FORT船橋塚田	東日本建築株式会社	東日本建築株式会社	財団法人 住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-020	S-FORT柏	新日本建設株式会社 一級建築士事務所	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-021	S-FORT富士見台	株式会社 ビッグプランニング 一級建築士事務所	株式会社 さとうベネック	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社 J建築検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社 東京建築検査機構	日本建築検査協会 株式会社
C-024	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-025	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組 東京支店	株式会社ジェイ・ イー・サポート	大和不動産鑑定 株式会社
C-026	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 横浜支店	財団法人 日本建築センター	日本建築検査協会 株式会社
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社 一級建築士事務所	東急建設株式会社 横浜支店	日本イーアールアイ 株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-028	S-FORT川崎神明町	cross建築設計 事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-029	S-FORT本八幡Mairie	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所 株式会社サン・プランニングシステム	株式会社 リンクス・ビルド 坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-030	S-FORT船橋roots	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-031	S-FORTたまプラーザ	株式会社谷口設計 一級建築士事務所	村本建設株式会社 関東支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定 株式会社
C-032	S-FORT小田原	株式会社 DAN総合設計	オリエンタル白石 株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
C-033	S-FORT中板橋	一級建築士事務所 株式会社 IAO竹田設計	株式会社奥村組 東京支社	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-034	S-FORT亀戸	高松建設株式会社 東京本店	高松建設株式会社 東関東支店	財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 東京カンテイ
C-035	S-FORT行徳	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-036	S-FORT船橋海神	株式会社 曽我建築設計事務所 一級建築士事務所	株式会社地建工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社 ユナイテッドリバティアーキテクツ	北野建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-038	S-FORT八王子	小澤春美建築設計 株式会社	飛鳥建設株式会社 東京建築支店	八王子市建築主事	株式会社 東京カンテイ
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	株式会社 現代綜合設計 一級建築士事務所	新日本建設株式会社	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
C-040	S-FORT小田原栄町	一級建築士事務所 株式会社 DAN総合設計	多田建設株式会社	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-041	S-FORT大森山王	株式会社イカダ デザインアトリエ 一級建築士事務所	株式会社 ヨシナガ工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-042	S-FORT上池台	有限会社イカダ デザインアトリエ 一級建築士事務所	株式会社 ヨシナガ工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-043	S-FORT鶴見中央	有限会社NCU 一級建築士事務所	大洋建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	35	30,659	18.7
5年以上10年未満	43	42,779	26.1
10年以上15年未満	13	8,753	5.3
15年以上20年未満	78	73,527	44.9
20年以上	11	8,185	5.0
合計	180	163,904	100.0
平均築年数	11.8

(注)2024年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	88	78,537	47.9
その他地方都市	52	44,282	27.0
首都圏	40	41,083	25.1
合計	180	163,904	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	18	11,606	7.1
東北	3	2,803	1.7
北関東	4	4,826	2.9
南関東(首都圏)	40	41,083	25.1
甲信越	3	3,075	1.9
北陸	-	-	-
東海	47	34,031	20.8
近畿	37	39,876	24.3
中国	2	1,705	1.0
四国	1	459	0.3
九州	25	24,439	14.9
沖縄	-	-	-
合計	180	163,904	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	86	77,504	47.3
コンパクトタイプ	79	66,949	40.8
ファミリータイプ	15	19,451	11.9
合計	180	163,904	100.0
戸当たり平均面積(㎡)	36.43

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	34	40,374	24.6
メインスポンサー保有物件	119	100,412	61.3
ブリッジ	12	10,795	6.6
外部取得物件	15	12,322	7.5
合計	180	163,904	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2019年 7月末 (第8期末)	2020年 1月末 (第9期末)	2020年 7月末 (第10期末)	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)
期末投資物件数	96	117	118	132	132
期末総賃貸 可能面積(㎡)	215,319.88	255,188.37	257,379.76	282,171.69	282,814.60
期末稼働率(%)	97.0	96.0	95.3	94.9	95.7

	2022年 1月末 (第13期末)	2022年 7月末 (第14期末)	2023年 1月末 (第15期末)	2023年 7月末 (第16期末)	2024年 1月末 (第17期末)
期末投資物件数	159	159	178	178	180
期末総賃貸 可能面積(㎡)	347,140.95	346,698.11	378,697.55	376,845.03	378,239.55
期末稼働率(%)	95.9	96.4	96.5	96.7	96.9

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2024年1月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2024年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2024年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT新大阪ravir		物件番号	A-001(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島三丁目14番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	341.53
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,401.31	建築時期	2006年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-004(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-005(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-006(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-007(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-008(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-009(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-010(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-011(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-012(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-013(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-017(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-022(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-023(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-024(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場とし、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-025(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-026(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-027(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-028(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-030(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-031(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-032(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-033(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-034(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-035(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-036(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸三宮北		物件番号	A-039(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	173.54
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,364.58	建築時期	2004年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域にある耐火建築物による緩和により100%となっています。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-040(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-041(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-042(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-043(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-044(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-045(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-046(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-047(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-048(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-049(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-050(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-051(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-052(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-053(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-054(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-055(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-056(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-057(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-058(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地1 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-059(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-060(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-061(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-062(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東別院		物件番号	A-063(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区平和二丁目10番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.63
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,799.82	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-064(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-065(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-066(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-067(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。 本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-068(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-069(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-070(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-071(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-072(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT警固タワー		物件番号	A-073(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市中央区警固二丁目13番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,267.43
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	10,396.97	建築時期	2008年11月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	賃貸可能戸数	130
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません

(注)建築基準法第59条の2に基づく福岡市総合設計制度の許可を受け、公開空地の設置による容積率の緩和措置(総合設計により容積率:
664.15%)の適用を受けています。

物件名称	S-RESIDENCE葵Ⅱ		物件番号	A-074(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目11番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.11
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,976.37	建築時期	2021年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT名駅南五丁目		物件番号	A-075(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南五丁目6番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	292.60
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,587.53	建築時期	2019年2月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT箱崎東		物件番号	A-076(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市東区松島三丁目20番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,240.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,562.65	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE名駅南		物件番号	A-077(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目15番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.22
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,167.45	建築時期	2021年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画による容積率の最高限度(地区計画基準容積率:500%)の制限があります。

物件名称	S-FORT金山		物件番号	A-078(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区八熊一丁目5番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	490.51
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,486.75	建築時期	2008年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT泉中央		物件番号	A-079(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,590.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.98	建築時期	2007年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE桑園EAST		物件番号	A-080(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北7条西十一丁目3番		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	504.66
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,721.05	建築時期	2021年2月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八事		物件番号	A-081(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市天白区八事山345		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	374.52
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,212.91	建築時期	2009年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT札幌北5条		物件番号	A-082(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北5条西十六丁目2番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.20(注)
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,158.97	建築時期	2004年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項5号に基づく私道負担分(約3.91㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT札幌元町		物件番号	A-083(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北23条東十七丁目3番11号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	472.86
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,552.11	建築時期	2007年6月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE浄心Ⅱ		物件番号	A-084(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目16番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	769.16(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.16	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	58
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第1号に基づく私道負担分(約0.37㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE浅間町		物件番号	A-085(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区浅間一丁目5番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	971.24	建築時期	2021年10月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市との協議の上で、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例施行細則における駐車場取扱要綱に定める駐車場設置の例外の適用が認められているため、不足する台数の設置義務が免除されております。

物件名称	S-FORT大正リヴィエール		物件番号	A-086(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.29(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2021年2月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)旧市街地建築物法(大正8年法律第37号。その後の改正を含みます。)第7条但書による道路境界線後退部分(約9㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory		物件番号		A-087(主要地方都市)
所在地	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町15番地12		特定資産の種類		不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)		1,853.50
	建蔽率	60%・80%(注1)	容積率		200%・300%(注1)
	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途		寄宿舎
	延床面積(㎡)	4,168.15(注2)	建築時期		2022年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	185
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類		賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は67.61%、容積率は238.06%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は77.61%となります。
(注2)附属建物(寄宿舎)236.39㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE円山表参道		物件番号	A-088(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	849.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,154.86	建築時期	2021年3月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE桑園		物件番号	A-089(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北八条西十九丁目35番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,553.69
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	3,873.40	建築時期	2021年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT桜川		物件番号	A-090(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町三丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.56
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,456.92	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT弁天町		物件番号	A-091(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市港区市岡二丁目6番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.90
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,433.31(注2)	建築時期	2008年1月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は76%、容積率は360.07%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は86.00%となります。
(注2)附属建物(ゴミ置場)4.12㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE近代美術館前		物件番号	A-092(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	386.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,738.75	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE名駅		物件番号	A-093(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区那古野二丁目22番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	210.00
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	925.95	建築時期	2021年1月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT浄心		物件番号	A-094(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目2番3号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.19
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	1,155.57	建築時期	2007年2月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT桜ノ宮		物件番号	A-095(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町三丁目11番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.28
	建蔽率	60%(注)	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	890.31	建築時期	2021年2月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堀田		物件番号	A-096(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28番19号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	310.41
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	999.79	建築時期	2020年10月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT月寒		物件番号	A-097(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通五丁目1番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.14
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.54	建築時期	2021年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE南円山		物件番号	A-098(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南六条西二十五丁目2番21		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	446.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,494.05	建築時期	2022年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	13
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE上飯田West		物件番号	A-099(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区上飯田西町一丁目29番1他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.57
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,797.09	建築時期	2023年1月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE西町		物件番号	A-100(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市西区西町北十一丁目1番1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,365.29
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,395.97	建築時期	2023年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-003(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-004(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-005(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-006(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-007(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-008(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-009(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮		物件番号	B-010(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市戸田町5番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	655.22
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,976.19	建築時期	2009年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	102
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-011(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-012(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-013(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-014(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2028年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-015(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-016(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-017(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT水前寺		物件番号	B-018(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺三丁目34番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,189.58
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,502.96	建築時期	2006年7月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	119
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-021(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-022(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-023(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-024(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂Salita		物件番号	B-025(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目20番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	282.84
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,004.31(注)	建築時期	2015年6月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)附属建物(集塵庫)3.68㎡があります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-026(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-027(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-028(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-029(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-030(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT静岡天王町		物件番号	B-031(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区天王町4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.92
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,997.86	建築時期	2005年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-032(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-033(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-034(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-035(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-036(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-037(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小倉		物件番号	B-038(その他地方都市)
所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口一丁目10番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,073.88(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,196.72	建築時期	2008年10月19日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担分(約12㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT新潟駅前		物件番号	B-039(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区米山一丁目10番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	967.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,538.66	建築時期	2020年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱に定められている必要駐車場台数が確保されていない状態にあります。新潟市役所建築行政課の見解では、入居者から要望のない現状においては是正を求める指示・指導は行わないとのことですが、新潟市長宛の確約書において、入居者からの要望があった場合には、建物所有者にて近隣駐車場を確保するものとされています。

物件名称	S-FORT高崎		物件番号	B-040(その他地方都市)
所在地	群馬県高崎市通町5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,095.65
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,146.14	建築時期	2007年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制及び特定道路による緩和により基準容積率は555%です。

物件名称	S-FORT四日市arcam		物件番号	B-041(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町二丁目2番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	823.43
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,716.26	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島中央		物件番号	B-042(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町10番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	404.01
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,400.44	建築時期	2013年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT平成けやき通り		物件番号	B-043(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市南区平田二丁目20番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,871.73
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,280.67	建築時期	2007年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市zeal		物件番号	B-044(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町2番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	696.42
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,028.71	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT宇都宮南大通り		物件番号	B-045(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市南大通り三丁目1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,826.63
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,427.42	建築時期	2021年8月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT一宮本町		物件番号	B-046(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市本町四丁目4番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.87
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,413.20	建築時期	2021年8月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は一宮市住宅事業等に関する指導要綱に定められる駐車場及び駐輪場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、一宮市に理由書を提出の上で、一宮市住宅事業等に関する指導要綱に基づく事前協議を経ており、同要綱に定める指示事項の対象とはなっていません。

(注)一宮駅周辺地区計画による建築物の容積率の最高限度(地区計画基準容積率:400%)の制限があります。

物件名称	S-RESIDENCE千里丘		物件番号	B-047(その他地方都市)
所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	481.09
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,051.47	建築時期	2021年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE高井田Central		物件番号	B-048(その他地方都市)
所在地	大阪府東大阪市西堤二丁目3番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	838.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,157.44	建築時期	2022年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堺市駅前		物件番号	B-049(その他地方都市)
所在地	大阪府堺市北区東雲東町一丁目4番32号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	690.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,262.96	建築時期	2022年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の南側一部が都市計画施設(都市計画道路及び堺市駅前広場)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT新潟笹口		物件番号	B-050(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区笹口二丁目8番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	590.73
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,911.95	建築時期	2022年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び新潟市建築基準法施行細則(昭和35年新潟県規則第82号。その後の改正を含みます。)の規定による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE四日市元町		物件番号	B-051(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	391.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,648.46	建築時期	2021年6月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド		物件番号	B-052(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市小川町12番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	362.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	2,054.76	建築時期	2016年4月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE一宮駅前		物件番号	B-053(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市栄二丁目7番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,532.81	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT江坂Fiore		物件番号	B-054(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市南吹田五丁目15番28号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	385.92
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%(注2)
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.63(注3)	建築時期	2009年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造スレートぶき8階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)前面道路幅員による規制により、容積率は240%となります。
(注3)附属建物(集塵庫)3.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE勝川駅前		物件番号	B-055(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市勝川町六丁目69番地 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,641.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,008.68	建築時期	2023年3月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	101
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高松中野町		物件番号	B-056(その他地方都市)
所在地	香川県高松市中野町1番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	451.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,291.72	建築時期	2020年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)対象となる面積に応じて加重平均されます。但し、前面道路幅員による規制により、許容容積率は364.2%となります。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-001(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-002(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。 本物件の実効容積率は538.37%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合し ていましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では 建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-004(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-006(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-007(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地におい ては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定が なされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-008(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-009(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-010(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	-		ML種類	-
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-012(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-013(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-014(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-015(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-016(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。 ・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日 本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。 本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-017(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-018(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-019(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-020(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-021(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-022(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-023(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-024(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-025(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-026(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-027(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-028(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。 本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-029(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-030(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-031(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-032(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT中板橋		物件番号	C-033(首都圏)
所在地	東京都板橋区弥生町72番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,527.54(注)
	建蔽率	80%・60%	容積率	400%・300%
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,106.19	建築時期	2008年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)自主管理歩道部分(約116㎡)並びに建築基準法第42条第1項3号に基づく私道負担分(約67㎡)及び建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約48.72㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT亀戸		物件番号	C-034(首都圏)
所在地	東京都江東区亀戸九丁目6番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	682.20
	建蔽率	80%・60%・60%	容積率	500%・400%・300%
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,129.26	建築時期	2006年12月14日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT行徳		物件番号	C-035(首都圏)
所在地	千葉県市川市行徳駅前三丁目15番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	666.09
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,405.32	建築時期	2021年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋海神		物件番号	C-036(首都圏)
所在地	千葉県船橋市海神町南一丁目1441番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	770.40
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.82	建築時期	2020年11月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋本町		物件番号	C-037(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	330.60
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,527.19	建築時期	2008年1月15日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八王子		物件番号	C-038(首都圏)
所在地	東京都八王子市千人町二丁目3番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	196.37(注)
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,295.30	建築時期	2001年3月21日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約8㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE北千住reiz		物件番号	C-039(首都圏)
所在地	東京都足立区千住龍田町6番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	661.15(注1)
	建蔽率	80%	容積率	500%・300%(注2)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,649.47	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約18.85㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は240%です。

物件名称	S-FORT小田原栄町		物件番号	C-040(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目17番35号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.58
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,154.85	建築時期	2009年1月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT大森山王		物件番号	C-041(首都圏)
所在地	東京都品川区西大井四丁目22番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	171.10
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	411.47	建築時期	2016年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	15
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT上池台		物件番号	C-042(首都圏)
所在地	東京都大田区上池台四丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	163.65
	建蔽率	60%	容積率	300%・200%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	387.79	建築時期	2017年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	14
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、都市計画道路への用地提供により本物件建築時から面積が減少しているため、本物件建物は指定建蔽率及び指定容積率を超過しており、既存不適格建物になります。したがって、建替の際は現況と同規模の建物は建築できません。

(注)対象となる面積を加重平均した容積率は210.61%です。

物件名称	S-FORT鶴見中央		物件番号	C-043(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目25番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	136.59
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	777.08	建築時期	2017年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。
L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-001	A-004	A-005	A-006	A-007
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT 筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT 高宮	S-FORT 榴岡公園
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	21,790	45,046	37,670	30,158	50,375
賃貸事業収入	19,805	41,318	34,990	28,544	45,214
その他賃貸事業収入	1,985	3,728	2,680	1,614	5,160
②賃貸事業費用合計	6,645	9,273	8,271	6,272	13,852
管理委託費	1,208	1,545	1,502	1,249	2,284
公租公課	1,339	3,079	2,420	2,077	2,854
水道光熱費	226	405	326	246	1,615
修繕費	1,996	2,663	2,309	1,742	4,243
保険料	35	120	71	76	93
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	1,536	1,156	1,337	577	2,459
③NOI(=①-②)	15,145	35,772	29,399	23,886	36,522
④減価償却費	5,367	11,636	9,808	8,451	13,712
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,777	24,135	19,590	15,435	22,810
⑥資本的支出	3,418	1,233	1,111	341	1,703
⑦NCF(=③-⑥)	11,726	34,539	28,287	23,545	34,819

					(単位:千円)
物件番号	A-008	A-009	A-010	A-011	A-012
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT 六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT 北大前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	67,192	38,145	24,646	64,361	26,950
賃貸事業収入	62,679	34,601	22,719	59,307	25,642
その他賃貸事業収入	4,513	3,543	1,927	5,053	1,308
②賃貸事業費用合計	19,185	8,495	5,478	14,163	6,680
管理委託費	2,613	1,810	1,290	2,766	1,047
公租公課	4,716	2,584	1,612	4,758	2,588
水道光熱費	684	318	318	950	326
修繕費	5,769	1,476	1,275	3,443	1,351
保険料	116	64	40	137	61
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	4,982	1,937	638	1,805	1,002
③NOI(=①-②)	48,007	29,649	19,168	50,197	20,270
④減価償却費	14,027	9,719	6,774	15,927	5,804
⑤賃貸事業利益(=③-④)	33,980	19,930	12,393	34,269	14,466
⑥資本的支出	309	-	595	7,355	681
⑦NCF(=③-⑥)	47,697	29,649	18,572	42,842	19,589

					(単位:千円)
物件番号	A-013	A-017	A-019	A-022	A-023
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT 葵	S-FORT 鶴舞arts	S-FORT 鶴舞cube
運用日数	184日間	184日間	119日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	107,474	86,125	19,008	25,462	21,652
賃貸事業収入	82,855	81,578	16,478	23,617	20,775
その他賃貸事業収入	24,619	4,547	2,530	1,845	877
②賃貸事業費用合計	14,516	14,592	3,143	5,883	5,013
管理委託費	2,900	3,216	958	1,417	1,176
公租公課	5,267	5,274	-	1,938	1,602
水道光熱費	631	586	301	171	121
修繕費	2,981	3,376	896	1,351	839
保険料	126	139	34	46	42
信託報酬	302	327	-	-	302
その他賃貸事業費用	2,306	1,671	952	958	928
③NOI(=①-②)	92,957	71,533	15,864	19,578	16,639
④減価償却費	19,411	19,020	3,325	4,548	4,199
⑤賃貸事業利益(=③-④)	73,545	52,513	12,539	15,030	12,440
⑥資本的支出	2,779	151	-	156	-
⑦NCF(=③-⑥)	90,177	71,381	15,864	19,422	16,639

					(単位:千円)
物件番号	A-024	A-025	A-026	A-027	A-028
物件名称	S-FORT 福岡東	S-RESIDENCE神戸元町	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT 二条城前	S-FORT 知恩院前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	66,155	41,144	71,011	22,823	13,981
賃貸事業収入	58,488	38,744	67,914	22,823	13,981
その他賃貸事業収入	7,666	2,399	3,097	0	0
②賃貸事業費用合計	25,039	8,805	14,459	2,417	1,410
管理委託費	2,260	1,645	2,341	-	-
公租公課	3,956	3,081	4,311	1,405	791
水道光熱費	379	344	567	-	-
修繕費	15,841	1,527	3,393	634	252
保険料	145	73	111	39	24
信託報酬	327	302	327	327	327
その他賃貸事業費用	2,128	1,829	3,405	10	12
③NOI(=①-②)	41,115	32,339	56,551	20,406	12,571
④減価償却費	14,338	10,019	13,680	4,942	3,397
⑤賃貸事業利益(=③-④)	26,776	22,319	42,871	15,463	9,174
⑥資本的支出	2,253	113	1,321	102	1,186
⑦NCF(=③-⑥)	38,861	32,225	55,230	20,303	11,385

					(単位:千円)
物件番号	A-030	A-031	A-032	A-033	A-034
物件名称	S-RESIDENCE 緑橋駅前	S-FORT 鶴舞reale	S-FORT 大須観音	S-FORT 北山王	S-FORT 新瑞橋
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	63,438	53,408	42,013	25,330	16,591
賃貸事業収入	61,196	48,031	38,406	23,695	14,903
その他賃貸事業収入	2,242	5,376	3,607	1,635	1,687
②賃貸事業費用合計	15,215	7,544	10,214	6,953	3,870
管理委託費	2,427	1,883	1,758	1,164	1,037
公租公課	4,623	3,431	2,633	1,760	1,100
水道光熱費	502	213	272	248	142
修繕費	4,447	1,326	2,053	1,936	1,235
保険料	117	96	71	55	47
信託報酬	302	302	302	302	-
その他賃貸事業費用	2,793	290	3,121	1,485	308
③NOI(=①-②)	48,223	45,863	31,799	18,376	12,720
④減価償却費	13,387	10,855	7,412	6,139	3,361
⑤賃貸事業利益(=③-④)	34,835	35,008	24,387	12,237	9,358
⑥資本的支出	429	-	-	220	515
⑦NCF(=③-⑥)	47,793	45,863	31,799	18,155	12,205

					(単位:千円)
物件番号	A-035	A-036	A-039	A-040	A-041
物件名称	S-FORT 豊平三条	S-FORT 北円山	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT 中広通り	S-FORT 鶴見町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	31,646	16,755	16,170	29,239	25,096
賃貸事業収入	28,626	15,974	15,618	26,995	22,965
その他賃貸事業収入	3,020	780	552	2,244	2,131
②賃貸事業費用合計	8,139	4,365	6,949	6,827	7,087
管理委託費	1,530	863	947	1,574	1,287
公租公課	2,708	1,557	1,174	1,719	1,735
水道光熱費	523	691	168	318	233
修繕費	2,175	766	3,191	1,821	1,278
保険料	79	48	35	55	55
信託報酬	327	-	-	302	302
その他賃貸事業費用	794	438	1,433	1,036	2,194
③NOI(=①-②)	23,507	12,389	9,221	22,411	18,009
④減価償却費	7,207	3,332	3,684	6,359	6,637
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,299	9,057	5,537	16,052	11,372
⑥資本的支出	1,146	-	1,699	65,953	2,322
⑦NCF(=③-⑥)	22,360	12,389	7,521	△43,541	15,687

					(単位:千円)
物件番号	A-042	A-043	A-044	A-045	A-046
物件名称	S-FORT 青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre	S-FORT 上社
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	33,254	40,460	27,582	18,181	14,651
賃貸事業収入	30,491	38,360	25,599	16,255	13,674
その他賃貸事業収入	2,762	2,100	1,982	1,925	977
②賃貸事業費用合計	9,334	7,777	8,827	3,735	4,909
管理委託費	1,750	1,821	1,328	937	833
公租公課	2,195	2,783	1,767	1,335	810
水道光熱費	370	309	388	489	201
修繕費	2,249	1,432	3,528	674	1,665
保険料	60	77	45	32	33
信託報酬	327	302	302	-	-
その他賃貸事業費用	2,379	1,050	1,465	265	1,366
③NOI(=①-②)	23,920	32,683	18,754	14,445	9,742
④減価償却費	7,765	7,958	4,707	3,161	3,639
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,154	24,724	14,047	11,284	6,102
⑥資本的支出	1,340	271	613	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	22,579	32,411	18,141	14,445	9,742

					(単位:千円)
物件番号	A-047	A-048	A-049	A-050	A-051
物件名称	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo	S-RESIDENCE 葵	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,926	13,020	42,294	35,934	20,256
賃貸事業収入	21,378	10,700	39,776	33,880	18,940
その他賃貸事業収入	3,547	2,319	2,518	2,053	1,315
②賃貸事業費用合計	4,981	3,777	10,336	10,024	5,115
管理委託費	1,107	670	1,933	1,765	996
公租公課	1,952	942	3,193	3,033	1,314
水道光熱費	230	393	345	376	254
修繕費	490	1,181	2,161	1,941	1,356
保険料	62	36	88	81	51
信託報酬	302	-	302	302	-
その他賃貸事業費用	836	552	2,311	2,524	1,143
③NOI(=①-②)	19,944	9,243	31,957	25,909	15,140
④減価償却費	3,915	2,696	10,080	8,004	3,242
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,028	6,546	21,877	17,905	11,897
⑥資本的支出	-	-	-	-	2,591
⑦NCF(=③-⑥)	19,944	9,243	31,957	25,909	12,548

					(単位:千円)
物件番号	A-052	A-053	A-054	A-055	A-056
物件名称	S-FORT 桜川南	S-FORT 福島EBIE	S-FORT 都島内代	S-FORT 都島KERS	S-FORT 大今里西
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	37,015	17,814	13,979	10,906	10,349
賃貸事業収入	36,200	16,012	13,278	10,667	10,043
その他賃貸事業収入	815	1,801	700	239	305
②賃貸事業費用合計	10,751	4,689	3,222	2,823	3,296
管理委託費	1,909	989	934	812	783
公租公課	2,339	1,128	1,056	766	834
水道光熱費	282	435	129	100	99
修繕費	4,548	1,374	400	865	675
保険料	71	34	24	23	22
信託報酬	302	-	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,297	727	677	255	881
③NOI(=①-②)	26,264	13,124	10,756	8,083	7,052
④減価償却費	6,951	2,869	2,781	1,761	1,683
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,312	10,254	7,975	6,322	5,369
⑥資本的支出	18,873	2,102	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	7,391	11,021	10,756	8,083	7,052

					(単位:千円)
物件番号	A-057	A-058	A-059	A-060	A-061
物件名称	S-RESIDENCE 千種	S-FORT 桜山	S-FORT 札幌N15	S-FORT 南郷通	S-FORT 姪浜
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,138	25,677	20,639	13,395	17,699
賃貸事業収入	16,837	23,812	18,603	11,254	16,347
その他賃貸事業収入	1,301	1,865	2,036	2,140	1,351
②賃貸事業費用合計	6,261	7,864	7,459	3,797	6,699
管理委託費	990	1,180	1,240	663	1,011
公租公課	1,778	1,826	1,835	1,011	1,174
水道光熱費	288	265	656	192	183
修繕費	1,300	1,663	2,793	1,160	3,399
保険料	42	71	73	34	50
信託報酬	-	302	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,861	2,554	860	734	880
③NOI(=①-②)	11,876	17,812	13,180	9,597	10,999
④減価償却費	4,139	4,984	3,489	1,805	4,640
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,737	12,828	9,691	7,791	6,359
⑥資本的支出	-	1,192	534	3,406	7,479
⑦NCF(=③-⑥)	11,876	16,619	12,645	6,191	3,520

					(単位:千円)
物件番号	A-062	A-063	A-064	A-065	A-066
物件名称	S-FORT 大阪同心	S-FORT 東別院	S-FORT 守山	S-FORT 神宮南	S-FORT 熱田六番
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	48,984	23,122	17,623	14,051	24,027
賃貸事業収入	46,242	21,862	16,489	12,551	22,894
その他賃貸事業収入	2,741	1,260	1,134	1,499	1,132
②賃貸事業費用合計	11,213	8,158	6,415	4,283	7,680
管理委託費	2,059	1,085	1,018	860	1,229
公租公課	2,942	1,632	1,298	875	2,178
水道光熱費	418	229	239	183	218
修繕費	2,582	2,294	2,377	1,054	1,420
保険料	80	51	52	34	39
信託報酬	302	302	-	-	302
その他賃貸事業費用	2,827	2,562	1,430	1,274	2,291
③NOI(=①-②)	37,770	14,964	11,208	9,767	16,347
④減価償却費	7,904	4,292	4,945	3,392	6,059
⑤賃貸事業利益(=③-④)	29,865	10,672	6,262	6,375	10,287
⑥資本的支出	158	569	3,997	105	183
⑦NCF(=③-⑥)	37,611	14,395	7,210	9,661	16,163

					(単位:千円)
物件番号	A-067	A-068	A-069	A-070	A-071
物件名称	S-FORT 北千種	S-FORT 西郊通	S-FORT 福住	S-FORT 室見	S-FORT 熱田花町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	21,869	14,904	12,861	24,692	24,936
賃貸事業収入	20,307	14,094	12,076	19,938	22,887
その他賃貸事業収入	1,562	809	784	4,754	2,049
②賃貸事業費用合計	4,178	4,659	2,350	5,385	7,187
管理委託費	1,046	866	687	220	991
公租公課	1,244	1,152	1,058	1,745	1,747
水道光熱費	155	134	314	2,242	152
修繕費	289	1,907	35	780	1,433
保険料	54	48	43	54	48
信託報酬	302	-	-	302	302
その他賃貸事業費用	1,084	549	211	39	2,512
③NOI(=①-②)	17,691	10,244	10,510	19,306	17,748
④減価償却費	4,951	2,305	2,143	2,052	4,089
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,740	7,939	8,367	17,254	13,658
⑥資本的支出	-	2,032	135	646	-
⑦NCF(=③-⑥)	17,691	8,211	10,375	18,659	17,748

					(単位:千円)
物件番号	A-072	A-073	A-074	A-075	A-076
物件名称	S-FORT 堀田通	S-FORT 警固タワー	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	S-FORT 名駅南五丁目	S-FORT 箱崎東
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,659	121,825	55,688	20,128	25,854
賃貸事業収入	13,569	111,671	52,958	19,596	23,112
その他賃貸事業収入	2,089	10,153	2,729	532	2,742
②賃貸事業費用合計	5,784	27,373	10,575	5,959	9,699
管理委託費	770	4,827	2,198	1,020	1,019
公租公課	1,318	8,510	4,434	1,474	1,746
水道光熱費	141	1,282	465	141	270
修繕費	1,876	9,096	1,781	378	5,960
保険料	37	273	101	44	69
信託報酬	-	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	1,640	3,082	1,290	2,597	330
③NOI(=①-②)	9,874	94,451	45,112	14,169	16,155
④減価償却費	3,650	13,451	10,445	3,161	5,478
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,223	81,000	34,667	11,007	10,677
⑥資本的支出	-	21,060	-	-	2,623
⑦NCF(=③-⑥)	9,874	73,390	45,112	14,169	13,532

					(単位:千円)
物件番号	A-077	A-078	A-079	A-080	A-081
物件名称	S-RESIDENCE 名駅南	S-FORT 金山	S-FORT 泉中央	S-RESIDENCE 桑園EAST	S-FORT 八事
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	19,887	19,741	24,653	17,676	15,698
賃貸事業収入	17,615	18,641	21,909	16,611	15,380
その他賃貸事業収入	2,271	1,100	2,744	1,065	318
②賃貸事業費用合計	4,748	6,899	6,547	4,269	3,377
管理委託費	901	950	1,400	838	874
公租公課	1,702	1,477	1,771	1,362	1,042
水道光熱費	180	304	271	121	384
修繕費	591	3,173	2,167	875	410
保険料	36	45	62	43	33
信託報酬	302	302	302	-	-
その他賃貸事業費用	1,033	645	572	1,029	631
③NOI(=①-②)	15,138	12,842	18,106	13,406	12,321
④減価償却費	2,642	4,202	3,581	3,613	3,119
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,495	8,639	14,525	9,792	9,202
⑥資本的支出	-	437	99	-	2,043
⑦NCF(=③-⑥)	15,138	12,404	18,007	13,406	10,277

					(単位:千円)
物件番号	A-082	A-083	A-084	A-085	A-086
物件名称	S-FORT 札幌北5条	S-FORT 札幌元町	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	S-RESIDENCE 浅間町	S-FORT大正 リヴィエール
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	16,457	14,637	27,445	15,092	28,462
賃貸事業収入	15,669	13,841	24,916	14,356	27,313
その他賃貸事業収入	788	795	2,528	735	1,148
②賃貸事業費用合計	3,950	4,416	6,592	3,810	5,273
管理委託費	1,016	922	1,071	776	1,509
公租公課	1,431	1,271	2,125	1,473	2,225
水道光熱費	350	251	262	150	237
修繕費	499	1,515	848	681	484
保険料	54	40	44	35	47
信託報酬	-	-	302	-	302
その他賃貸事業費用	598	415	1,937	693	466
③NOI(=①-②)	12,506	10,221	20,852	11,282	23,188
④減価償却費	3,213	3,261	3,846	2,647	5,899
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,292	6,959	17,006	8,634	17,289
⑥資本的支出	692	148	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,814	10,073	20,852	11,282	23,188

					(単位:千円)
物件番号	A-087	A-088	A-089	A-090	A-091
物件名称	S-RESIDENCE 京都竹田 Dormitory	S-RESIDENCE 円山表参道	S-RESIDENCE 桑園	S-FORT 桜川	S-FORT 弁天町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	62,548	46,036	37,930	22,147	18,971
賃貸事業収入	62,548	42,301	33,178	20,906	17,669
その他賃貸事業収入	0	3,735	4,752	1,240	1,302
②賃貸事業費用合計	5,376	8,500	5,193	5,933	5,747
管理委託費	-	1,538	1,374	1,128	1,161
公租公課	4,957	3,858	2,289	1,193	1,179
水道光熱費	-	486	410	348	398
修繕費	-	1,141	301	1,656	1,873
保険料	110	101	92	42	39
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	5	1,071	422	1,261	792
③NOI(=①-②)	57,172	37,536	32,736	16,213	13,224
④減価償却費	14,644	6,411	6,662	2,673	3,395
⑤賃貸事業利益(=③-④)	42,528	31,124	26,074	13,540	9,828
⑥資本的支出	-	-	-	1,189	467
⑦NCF(=③-⑥)	57,172	37,536	32,736	15,024	12,757

					(単位:千円)
物件番号	A-092	A-093	A-094	A-095	A-096
物件名称	S-RESIDENCE 近代美術館前	S-RESIDENCE 名駅	S-FORT 浄心	S-FORT 桜ノ宮	S-RESIDENCE 堀田
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,763	15,262	15,724	14,439	14,515
賃貸事業収入	17,772	14,486	14,827	14,084	13,767
その他賃貸事業収入	991	775	897	355	747
②賃貸事業費用合計	3,428	3,769	5,346	2,826	4,819
管理委託費	854	767	1,117	930	842
公租公課	1,090	1,316	1,014	1,128	1,526
水道光熱費	118	185	200	109	217
修繕費	477	354	2,426	350	1,179
保険料	45	29	33	26	31
信託報酬	-	302	-	-	-
その他賃貸事業費用	843	813	554	281	1,022
③NOI(=①-②)	15,334	11,493	10,377	11,612	9,695
④減価償却費	3,710	2,343	1,984	2,353	3,073
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,623	9,149	8,393	9,259	6,622
⑥資本的支出	-	-	491	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,334	11,493	9,886	11,612	9,695

					(単位:千円)
物件番号	A-097	A-098	A-099	A-100	B-003
物件名称	S-FORT 月寒	S-RESIDENCE 南円山	S-RESIDENCE 上飯田West	S-RESIDENCE 西町	S-FORT 四日市元町
運用日数	184日間	184日間	63日間	63日間	184日間
①賃貸事業収益合計	12,167	13,110	11,960	14,316	21,785
賃貸事業収入	11,559	11,727	11,416	9,770	19,032
その他賃貸事業収入	608	1,383	543	4,545	2,753
②賃貸事業費用合計	2,575	906	1,257	918	8,548
管理委託費	670	669	471	369	1,376
公租公課	1,113	-	-	-	1,112
水道光熱費	122	133	85	106	763
修繕費	305	-	513	79	4,316
保険料	32	39	28	33	42
信託報酬	-	-	103	103	302
その他賃貸事業費用	331	64	55	225	635
③NOI(=①-②)	9,591	12,203	10,702	13,398	13,237
④減価償却費	2,841	2,514	2,935	2,458	5,951
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,750	9,689	7,767	10,939	7,285
⑥資本的支出	-	-	-	-	1,226
⑦NCF(=③-⑥)	9,591	12,203	10,702	13,398	12,011

					(単位:千円)
物件番号	B-004	B-005	B-006	B-007	B-008
物件名称	S-FORT 鈴鹿	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT 宇都宮	S-FORT 四日市西新地	S-FORT 佐賀本庄
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,542	90,130	25,447	26,537	36,208
賃貸事業収入	23,152	70,449	23,270	23,827	35,533
その他賃貸事業収入	4,390	19,681	2,176	2,709	675
②賃貸事業費用合計	7,536	15,010	7,957	7,271	3,771
管理委託費	1,610	2,452	1,688	1,500	-
公租公課	1,499	4,474	2,292	1,418	2,934
水道光熱費	1,243	362	388	916	-
修繕費	2,002	3,878	1,879	2,204	371
保険料	59	122	60	52	122
信託報酬	302	327	327	-	327
その他賃貸事業費用	817	3,392	1,321	1,179	15
③NOI(=①-②)	20,006	75,120	17,489	19,265	32,437
④減価償却費	7,722	15,106	6,632	6,757	12,368
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,284	60,014	10,857	12,508	20,068
⑥資本的支出	1,649	927	1,035	66,241	912
⑦NCF(=③-⑥)	18,357	74,192	16,453	△46,975	31,524

					(単位:千円)
物件番号	B-009	B-010	B-011	B-012	B-013
物件名称	S-FORT 佐賀医大前	S-FORT 西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT 水戸中央	S-FORT 津新町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,616	47,937	24,808	64,762	28,795
賃貸事業収入	13,308	45,410	23,711	59,826	25,949
その他賃貸事業収入	308	2,527	1,096	4,935	2,846
②賃貸事業費用合計	1,335	11,185	5,429	12,940	8,938
管理委託費	-	2,249	1,616	3,301	1,497
公租公課	967	2,646	1,508	3,893	1,738
水道光熱費	-	471	841	549	933
修繕費	-	3,438	897	3,200	3,534
保険料	31	80	46	170	58
信託報酬	327	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	8	1,997	215	1,521	874
③NOI(=①-②)	12,281	36,751	19,379	51,821	19,857
④減価償却費	4,758	9,743	4,630	17,499	7,589
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,522	27,007	14,748	34,322	12,268
⑥資本的支出	123	3,261	-	1,297	187
⑦NCF(=③-⑥)	12,157	33,489	19,379	50,524	19,670

					(単位:千円)
物件番号	B-014	B-015	B-016	B-017	B-018
物件名称	S-FORT 三重大学前	S-FORT 高砂町	S-FORT 大分駅前	S-FORT 大分大手町	S-FORT 水前寺
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,565	43,394	30,794	10,563	45,957
賃貸事業収入	22,586	37,374	30,308	10,563	38,780
その他賃貸事業収入	1,979	6,020	485	0	7,177
②賃貸事業費用合計	4,971	12,655	5,668	3,844	13,309
管理委託費	1,201	3,445	1,806	1,047	2,366
公租公課	1,376	2,863	2,110	910	3,371
水道光熱費	872	1,703	467	73	1,916
修繕費	1,133	2,980	865	1,559	2,503
保険料	45	114	88	32	111
信託報酬	-	302	302	-	302
その他賃貸事業費用	341	1,246	28	222	2,737
③NOI(=①-②)	19,594	30,738	25,125	6,718	32,648
④減価償却費	4,992	12,893	8,400	2,672	11,298
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,601	17,844	16,725	4,045	21,350
⑥資本的支出	490	20,086	2,399	-	15,780
⑦NCF(=③-⑥)	19,103	10,651	22,726	6,718	16,868

					(単位:千円)
物件番号	B-019	B-021	B-022	B-023	B-024
物件名称	S-FORT 熊大病院前	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT 新潟本町	S-FORT 元浜	S-FORT 熊本呉服町
運用日数	119日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,496	25,299	33,731	11,534	20,653
賃貸事業収入	21,357	23,523	32,156	10,712	18,067
その他賃貸事業収入	3,138	1,776	1,575	822	2,586
②賃貸事業費用合計	6,939	6,753	9,118	3,713	5,853
管理委託費	1,262	1,394	2,079	1,137	1,092
公租公課	1,431	1,612	3,211	802	1,889
水道光熱費	1,707	161	295	188	275
修繕費	660	1,501	993	429	670
保険料	78	43	81	33	87
信託報酬	195	302	302	-	-
その他賃貸事業費用	1,604	1,737	2,155	1,123	1,838
③NOI(=①-②)	17,556	18,546	24,612	7,821	14,800
④減価償却費	8,250	5,530	8,081	2,822	5,659
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,306	13,016	16,531	4,998	9,140
⑥資本的支出	1,311	-	-	265	1,496
⑦NCF(=③-⑥)	16,245	18,546	24,612	7,555	13,303

					(単位:千円)
物件番号	B-025	B-026	B-027	B-028	B-029
物件名称	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT 乙川	S-FORT 佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	14,228	11,289	28,970	31,415	50,876
賃貸事業収入	13,653	10,344	24,603	28,069	45,966
その他賃貸事業収入	575	945	4,367	3,346	4,909
②賃貸事業費用合計	3,034	2,770	9,482	8,836	8,988
管理委託費	770	702	1,455	1,307	3,071
公租公課	980	710	2,590	2,213	3,301
水道光熱費	126	160	1,192	1,390	351
修繕費	368	796	2,568	1,812	475
保険料	31	25	108	78	133
信託報酬	-	-	302	302	302
その他賃貸事業費用	756	374	1,264	1,731	1,353
③NOI(=①-②)	11,194	8,519	19,488	22,579	41,887
④減価償却費	2,376	1,764	4,830	7,539	11,171
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,818	6,755	14,658	15,039	30,716
⑥資本的支出	105	689	574	2,707	56,157
⑦NCF(=③-⑥)	11,088	7,829	18,914	19,871	△14,269

					(単位:千円)
物件番号	B-030	B-031	B-032	B-033	B-034
物件名称	S-FORT 熊本慶徳	S-FORT 静岡天王町	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT 江坂公園	S-FORT 大分寿町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,501	34,838	63,497	35,222	30,810
賃貸事業収入	15,127	31,821	57,630	32,546	27,791
その他賃貸事業収入	374	3,016	5,867	2,676	3,018
②賃貸事業費用合計	3,203	14,886	9,472	7,651	8,817
管理委託費	730	1,929	2,622	2,629	1,605
公租公課	1,288	2,066	2,956	2,242	2,569
水道光熱費	94	447	1,645	403	1,270
修繕費	462	7,620	1,734	1,181	2,401
保険料	46	81	182	71	85
信託報酬	-	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	581	2,438	28	820	582
③NOI(=①-②)	12,297	19,951	54,024	27,570	21,992
④減価償却費	4,102	7,031	10,083	4,907	7,543
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,194	12,920	43,940	22,663	14,448
⑥資本的支出	288	4,178	454	2,460	1,242
⑦NCF(=③-⑥)	12,009	15,772	53,570	25,110	20,749

					(単位:千円)
物件番号	B-035	B-036	B-037	B-038	B-039
物件名称	S-FORT 保田窪	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT 春日井	S-FORT 小倉	S-FORT 新潟駅前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	26,423	17,711	18,632	51,125	47,825
賃貸事業収入	24,167	15,126	16,741	45,503	44,961
その他賃貸事業収入	2,255	2,585	1,890	5,622	2,863
②賃貸事業費用合計	9,352	4,689	5,886	17,507	8,755
管理委託費	2,480	1,387	1,060	2,485	2,583
公租公課	3,028	1,256	1,300	4,085	3,233
水道光熱費	302	176	942	395	254
修繕費	1,573	1,088	2,153	6,599	536
保険料	106	52	71	135	85
信託報酬	302	-	-	302	302
その他賃貸事業費用	1,557	729	357	3,502	1,758
③NOI(=①-②)	17,070	13,022	12,745	33,618	39,070
④減価償却費	6,277	3,480	1,652	8,369	10,726
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,793	9,541	11,093	25,248	28,343
⑥資本的支出	91	117	843	4,437	-
⑦NCF(=③-⑥)	16,978	12,905	11,902	29,180	39,070

					(単位:千円)
物件番号	B-040	B-041	B-042	B-043	B-044
物件名称	S-FORT 高崎	S-FORT 四日市arcam	S-FORT 鹿児島中央	S-FORT 平成けやき通り	S-FORT 四日市zeal
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	42,222	32,845	27,994	33,038	22,619
賃貸事業収入	37,623	27,888	26,192	27,657	20,153
その他賃貸事業収入	4,599	4,957	1,802	5,381	2,466
②賃貸事業費用合計	10,346	7,106	6,049	11,459	4,884
管理委託費	3,379	1,409	1,225	1,743	1,123
公租公課	2,923	1,942	2,198	2,774	1,570
水道光熱費	624	1,020	170	1,584	719
修繕費	1,829	882	1,011	2,701	987
保険料	111	71	58	124	56
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	1,174	1,476	1,082	2,229	124
③NOI(=①-②)	31,876	25,738	21,945	21,579	17,735
④減価償却費	10,231	7,527	5,352	7,236	5,440
⑤賃貸事業利益(=③-④)	21,644	18,211	16,592	14,342	12,295
⑥資本的支出	7,704	-	108	807	-
⑦NCF(=③-⑥)	24,171	25,738	21,837	20,771	17,735

					(単位:千円)
物件番号	B-045	B-046	B-047	B-048	B-049
物件名称	S-FORT 宇都宮南大通り	S-FORT 一宮本町	S-RESIDENCE 千里丘	S-RESIDENCE 高井田Central	S-RESIDENCE 堺市駅前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	40,874	19,863	33,359	56,104	35,744
賃貸事業収入	37,084	18,484	31,724	51,823	32,494
その他賃貸事業収入	3,790	1,379	1,635	4,281	3,249
②賃貸事業費用合計	9,988	4,737	6,766	12,414	7,818
管理委託費	2,163	924	1,592	2,915	1,777
公租公課	2,073	1,812	2,406	4,201	2,554
水道光熱費	188	194	407	1,345	1,134
修繕費	1,827	603	989	1,165	687
保険料	92	41	57	107	59
信託報酬	302	-	302	302	302
その他賃貸事業費用	3,340	1,160	1,011	2,378	1,301
③NOI(=①-②)	30,886	15,126	26,592	43,689	27,926
④減価償却費	9,989	4,440	7,977	10,347	5,619
⑤賃貸事業利益(=③-④)	20,897	10,686	18,614	33,341	22,307
⑥資本的支出	-	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	30,886	15,126	26,592	43,689	27,926

					(単位:千円)
物件番号	B-050	B-051	B-052	B-053	B-054
物件名称	S-FORT 新潟笹口	S-RESIDENCE 四日市元町	S-FORT 鹿児島駅前 ベイサイド	S-RESIDENCE 一宮駅前	S-FORT 江坂Fiore
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	26,622	25,481	24,982	22,971	15,023
賃貸事業収入	24,979	24,127	23,288	21,223	13,448
その他賃貸事業収入	1,642	1,354	1,693	1,748	1,574
②賃貸事業費用合計	5,891	5,758	5,261	6,401	4,580
管理委託費	1,839	1,165	1,093	1,010	817
公租公課	2,338	1,672	2,253	2,016	951
水道光熱費	204	775	143	604	145
修繕費	349	829	651	934	1,632
保険料	49	48	53	43	30
信託報酬	302	302	302	302	-
その他賃貸事業費用	807	964	763	1,489	1,003
③NOI(=①-②)	20,730	19,723	19,721	16,569	10,442
④減価償却費	5,429	6,534	4,877	4,763	2,415
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,301	13,188	14,843	11,806	8,027
⑥資本的支出	-	-	-	-	423
⑦NCF(=③-⑥)	20,730	19,723	19,721	16,569	10,018

					(単位:千円)
物件番号	B-055	B-056	C-001	C-002	C-004
物件名称	S-RESIDENCE 勝川駅前	S-FORT 高松中野町	S-FORT 蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT 潮見
運用日数	184日間	63日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	39,814	7,143	33,193	29,304	28,144
賃貸事業収入	36,975	5,111	30,728	25,259	25,768
その他賃貸事業収入	2,839	2,031	2,464	4,045	2,376
②賃貸事業費用合計	7,407	713	10,116	7,772	11,703
管理委託費	1,905	289	2,156	1,706	1,585
公租公課	-	-	1,947	1,334	1,377
水道光熱費	378	30	294	408	385
修繕費	555	15	3,661	2,960	6,665
保険料	75	14	59	36	44
信託報酬	302	103	302	302	302
その他賃貸事業費用	4,191	260	1,695	1,024	1,341
③NOI(=①-②)	32,407	6,429	23,076	21,532	16,441
④減価償却費	8,275	1,071	8,742	6,220	6,640
⑤賃貸事業利益(=③-④)	24,131	5,358	14,333	15,311	9,800
⑥資本的支出	324	176	13,786	418	376
⑦NCF(=③-⑥)	32,082	6,253	9,289	21,113	16,064

					(単位:千円)
物件番号	C-006	C-007	C-008	C-009	C-010
物件名称	S-FORT 湘南平塚	S-FORT 西船橋	S-FORT 舞浜	S-FORT 市川	S-RESIDENCE 横須賀中央
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	32,726	26,086	37,379	26,802	29,640
賃貸事業収入	30,197	24,094	33,631	25,631	29,520
その他賃貸事業収入	2,529	1,992	3,747	1,171	120
②賃貸事業費用合計	7,079	5,056	7,776	6,442	3,778
管理委託費	1,786	1,582	1,738	2,189	1,417
公租公課	1,763	1,355	1,399	1,595	2,266
水道光熱費	158	137	466	668	-
修繕費	1,583	880	2,294	690	41
保険料	43	33	42	42	49
信託報酬	302	302	302	428	-
その他賃貸事業費用	1,440	764	1,532	826	4
③NOI(=①-②)	25,647	21,029	29,602	20,360	25,862
④減価償却費	6,548	5,403	6,418	4,004	7,725
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,098	15,626	23,184	16,355	18,136
⑥資本的支出	110	564	408	93	-
⑦NCF(=③-⑥)	25,536	20,464	29,193	20,266	25,862

					(単位:千円)
物件番号	C-012	C-013	C-014	C-015	C-016
物件名称	S-FORT 保谷	S-FORT 玉川学園前	S-FORT 鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT 茅ヶ崎
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	19,953	19,143	20,078	18,443	30,274
賃貸事業収入	19,620	18,880	17,695	18,360	29,022
その他賃貸事業収入	333	263	2,383	83	1,251
②賃貸事業費用合計	2,010	3,768	5,401	2,887	6,095
管理委託費	-	1,211	1,128	1,152	1,339
公租公課	1,150	1,244	1,540	1,220	1,802
水道光熱費	-	170	172	149	165
修繕費	516	767	1,891	-	981
保険料	35	39	56	27	43
信託報酬	302	302	-	302	302
その他賃貸事業費用	5	31	611	36	1,461
③NOI(=①-②)	17,942	15,375	14,677	15,556	24,179
④減価償却費	4,014	3,959	2,760	4,225	6,865
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,928	11,415	11,916	11,330	17,313
⑥資本的支出	-	642	974	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	17,942	14,733	13,702	15,556	24,179

					(単位:千円)
物件番号	C-017	C-018	C-019	C-020	C-021
物件名称	S-FORT 川口並木	S-FORT 戸田公園	S-FORT 船橋塚田	S-FORT 柏	S-FORT 富士見台
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	31,817	30,681	57,454	17,977	38,187
賃貸事業収入	30,955	28,511	53,273	16,533	35,921
その他賃貸事業収入	862	2,169	4,181	1,444	2,266
②賃貸事業費用合計	7,179	6,243	11,048	5,073	8,922
管理委託費	1,933	1,974	3,078	1,301	1,831
公租公課	1,845	1,418	5,177	1,046	2,340
水道光熱費	245	346	679	279	235
修繕費	963	1,461	1,618	1,961	2,767
保険料	53	48	150	34	64
信託報酬	302	302	327	-	302
その他賃貸事業費用	1,835	691	17	450	1,379
③NOI(=①-②)	24,637	24,438	46,406	12,903	29,265
④減価償却費	6,736	6,411	12,351	3,062	5,794
⑤賃貸事業利益(=③-④)	17,900	18,026	34,054	9,840	23,471
⑥資本的支出	-	-	1,664	319	57,622
⑦NCF(=③-⑥)	24,637	24,438	44,741	12,584	△28,357

					(単位:千円)
物件番号	C-022	C-023	C-024	C-025	C-026
物件名称	S-RESIDENCE 松戸	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT 錦糸町	S-FORT 駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	25,734	48,712	45,845	13,026	152,675
賃貸事業収入	24,921	48,000	43,763	12,505	140,698
その他賃貸事業収入	813	712	2,081	521	11,977
②賃貸事業費用合計	4,524	7,347	8,662	2,822	32,710
管理委託費	1,397	2,278	2,412	750	13,142
公租公課	1,427	3,307	1,798	537	9,480
水道光熱費	230	337	369	50	674
修繕費	657	706	2,396	487	7,564
保険料	47	82	60	16	287
信託報酬	302	302	327	277	327
その他賃貸事業費用	460	332	1,296	702	1,232
③NOI(=①-②)	21,210	41,364	37,182	10,204	119,965
④減価償却費	5,047	7,369	3,871	1,142	18,762
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,162	33,995	33,311	9,061	101,202
⑥資本的支出	-	-	453	-	4,774
⑦NCF(=③-⑥)	21,210	41,364	36,729	10,204	115,190

					(単位:千円)
物件番号	C-027	C-028	C-029	C-030	C-031
物件名称	S-FORT 青葉しらとり台	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	28,074	20,515	18,157	25,094	20,810
賃貸事業収入	25,776	17,863	16,696	23,272	18,815
その他賃貸事業収入	2,297	2,651	1,460	1,822	1,994
②賃貸事業費用合計	6,664	5,394	5,892	6,089	6,579
管理委託費	1,934	1,355	1,288	1,238	1,838
公租公課	2,121	1,180	820	1,138	1,313
水道光熱費	343	170	219	232	264
修繕費	1,493	1,641	1,547	1,784	1,858
保険料	66	35	29	38	46
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	403	708	1,684	1,353	953
③NOI(=①-②)	21,409	15,121	12,264	19,005	14,231
④減価償却費	3,861	2,886	2,320	3,693	3,310
⑤賃貸事業利益(=③-④)	17,548	12,234	9,943	15,311	10,921
⑥資本的支出	2,123	400	588	275	1,035
⑦NCF(=③-⑥)	19,285	14,721	11,676	18,729	13,196

					(単位:千円)
物件番号	C-032	C-033	C-034	C-035	C-036
物件名称	S-FORT 小田原	S-FORT 中板橋	S-FORT 亀戸	S-FORT 行徳	S-FORT 船橋海神
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,193	82,211	37,327	26,628	29,348
賃貸事業収入	22,462	76,014	34,490	25,339	28,368
その他賃貸事業収入	1,731	6,197	2,837	1,288	979
②賃貸事業費用合計	5,842	20,761	8,548	5,766	5,804
管理委託費	1,635	4,253	2,462	1,650	1,472
公租公課	1,287	5,362	2,654	1,817	1,825
水道光熱費	325	1,163	378	281	141
修繕費	1,274	5,631	2,312	755	983
保険料	38	125	78	39	41
信託報酬	302	302	302	302	302
その他賃貸事業費用	979	3,922	359	917	1,038
③NOI(=①-②)	18,350	61,450	28,778	20,861	23,543
④減価償却費	4,922	11,289	5,497	3,164	3,795
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,428	50,161	23,280	17,697	19,748
⑥資本的支出	340	1,248	15,245	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	18,010	60,202	13,532	20,861	23,543

					(単位:千円)
物件番号	C-037	C-038	C-039	C-040	C-041
物件名称	S-FORT 船橋本町	S-FORT 八王子	S-RESIDENCE 北千住reiz	S-FORT 小田原栄町	S-FORT 大森山王
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	23,958	16,717	33,544	18,062	9,255
賃貸事業収入	23,114	16,093	29,930	17,410	8,415
その他賃貸事業収入	844	624	3,613	652	840
②賃貸事業費用合計	6,571	6,850	6,392	4,882	2,413
管理委託費	1,581	1,419	2,942	1,503	747
公租公課	1,695	1,000	1,957	852	-
水道光熱費	360	245	334	313	34
修繕費	1,672	2,959	407	1,029	781
保険料	39	33	44	34	8
信託報酬	302	-	302	-	-
その他賃貸事業費用	919	1,192	403	1,150	841
③NOI(=①-②)	17,387	9,866	27,151	13,180	6,842
④減価償却費	3,949	3,407	4,707	3,293	629
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,437	6,459	22,444	9,887	6,212
⑥資本的支出	721	1,365	-	446	-
⑦NCF(=③-⑥)	16,666	8,501	27,151	12,734	6,842

		(単位:千円)
物件番号	C-042	C-043
物件名称	S-FORT 上池台	S-FORT 鶴見中央
運用日数	184日間	63日間
①賃貸事業収益合計	7,258	5,805
賃貸事業収入	7,166	5,805
その他賃貸事業収入	92	-
②賃貸事業費用合計	2,721	510
管理委託費	651	356
公租公課	-	-
水道光熱費	41	32
修繕費	377	-
保険料	9	9
信託報酬	-	103
その他賃貸事業費用	1,641	8
③NOI(=①-②)	4,536	5,294
④減価償却費	780	2,089
⑤賃貸事業利益(=③-④)	3,755	3,204
⑥資本的支出	-	151
⑦NCF(=③-⑥)	4,536	5,143