訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第11期(2020/08/01-2021/01/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2021年1月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-01	S-FORT新大阪ravir	大阪市淀川区	信託 受益権	616	635	0.5
主要 地方都市	A-04	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託 受益権	1,120	1,170	1.0
主要 地方都市	A-05	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託 受益権	945	979	0.8
主要 地方都市	A-06	S-FORT高宮	福岡市南区	信託 受益権	748	794	0.7
主要 地方都市	A-07	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託 受益権	1,325	1,340	1.1
主要 地方都市	A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託 受益権	1,986	2,020	1.7
主要 地方都市	A-09	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託 受益権	1,013	1,020	0.9
主要 地方都市	A-10	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託 受益権	690	722	0.6
主要 地方都市	A-11	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託 受益権	1,611	1,590	1.3
主要 地方都市	A-12	S-FORT北大前	札幌市北区	信託 受益権	685	690	0.6
主要 地方都市	A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	神戸市中央区	信託 受益権	2,418	2,470	2.1
主要 地方都市	A-16	S-FORT学園前	札幌市豊平区	信託 受益権	454	462	0.4
主要 地方都市	A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託 受益権	2,456	2,489	2.1
主要 地方都市	A-18	S-FORT葵一丁目	名古屋市東区	信託 受益権	1,100	1,080	0.9
主要 地方都市	A-19	S-FORT葵	名古屋市東区	不動産 (現物)	906	870	0.7
主要 地方都市	A-20	S-FORT車道	名古屋市東区	不動産 (現物)	407	400	0.3
主要 地方都市	A-21	S-FORT上小田井	名古屋市西区	信託 受益権	746	720	0.6
主要 地方都市	A-22	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	708	680	0.6
主要 地方都市	A-23	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託 受益権	570	570	0.5
主要 地方都市	A-24	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託 受益権	1,920	1,900	1.6
主要 地方都市	A-25	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託 受益権	1,182	1,200	1.0
主要 地方都市	A-26	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託 受益権	1,853	1,858	1.6

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-27	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託 受益権	799	812	0.7
主要 地方都市	A-28	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託 受益権	495	500	0.4
主要 地方都市	A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託 受益権	1,872	1,846	1.6
主要 地方都市	A-31	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託 受益権	1,593	1,571	1.3
主要 地方都市	A-32	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託 受益権	1,188	1,147	1.0
主要 地方都市	A-33	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託 受益権	855	841	0.7
主要 地方都市	A-34	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	466	449	0.4
主要 地方都市	A-35	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託 受益権	805	762	0.6
主要 地方都市	A-36	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	443	425	0.4
主要 地方都市	A-37	S-FORT博多東 I	福岡市博多区	不動産 (現物)	402	389	0.3
主要 地方都市	A-38	S-FORT博多東Ⅱ	福岡市博多区	不動産 (現物)	401	382	0.3
主要 地方都市	A-39	S-FORT神戸三宮北	神戸市中央区	不動産 (現物)	541	515	0.4
主要 地方都市	A-40	S-FORT中広通り	広島市西区	信託 受益権	898	885	0.7
主要 地方都市	A-41	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託 受益権	835	820	0.7
主要 地方都市	A-42	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託 受益権	923	918	0.8
主要 地方都市	A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	大阪市淀川区	信託 受益権	1,359	1,338	1.1
主要 地方都市	A-44	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託 受益権	908	896	0.8
主要 地方都市	A-45	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	553	538	0.5
主要 地方都市	A-46	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	442	429	0.4
主要 地方都市	A-47	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託 受益権	674	660	0.6
主要 地方都市	A-48	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	313	303	0.3
主要 地方都市	A-49	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託 受益権	1,510	1,484	1.3

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	名古屋市北区	信託 受益権	1,171	1,150	1.0
主要 地方都市	A-51	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	619	599	0.5
主要 地方都市	A-52	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託 受益権	1,095	1,056	0.9
主要 地方都市	A-53	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	558	538	0.5
主要 地方都市	A-54	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	476	456	0.4
主要 地方都市	A-55	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	357	342	0.3
主要 地方都市	A-56	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	345	331	0.3
主要 地方都市	A-57	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	579	557	0.5
主要 地方都市	A-58	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託 受益権	796	766	0.6
主要 地方都市	A-59	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	556	530	0.4
主要 地方都市	A-60	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	312	297	0.3
主要 地方都市	A-61	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	503	482	0.4
主要 地方都市	A-62	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託 受益権	1,829	1,765	1.5
主要 地方都市	A-63	S-FORT東別院	名古屋市中区	信託 受益権	748	720	0.6
主要 地方都市	A-64	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	486	460	0.4
主要 地方都市	A-65	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	403	380	0.3
主要 地方都市	A-66	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託 受益権	792	734	0.6
主要 地方都市	A-67	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託 受益権	714	662	0.6
主要 地方都市	A-68	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	415	395	0.3
主要 地方都市	A-69	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	330	310	0.3
主要 地方都市	A-70	S-FORT室見	福岡市早良区	信託 受益権	684	665	0.6
その他 地方都市	B-01	S-FORT静岡本通	静岡市葵区	信託 受益権	287	297	0.3
その他 地方都市	B-03	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	473	480	0.4
その他 地方都市	B-04	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託 受益権	564	580	0.5

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-05	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託 受益権	2,305	2,323	2.0
その他 地方都市	B-06	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託 受益権	617	612	0.5
その他 地方都市	B-07	S-FORT 四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	648	630	0.5
その他 地方都市	B-08	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託 受益権	1,042	1,050	0.9
その他 地方都市	B-09	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託 受益権	363	375	0.3
その他 地方都市	B-10	S-FORT西宮	兵庫県西宮市	信託 受益権	1,442	1,412	1.2
その他 地方都市	B-11	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託 受益権	798	789	0.7
その他 地方都市	B-12	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託 受益権	1,834	1,807	1.5
その他 地方都市	B-13	S-FORT津新町	三重県津市	信託 受益権	797	767	0.6
その他 地方都市	B-14	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	620	599	0.5
その他 地方都市	B-15	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託 受益権	1,028	1,015	0.9
その他 地方都市	B-16	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託 受益権	915	904	0.8
その他 地方都市	B-17	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	290	277	0.2
その他 地方都市	B-18	S-FORT水前寺	熊本市中央区	信託 受益権	1,343	1,332	1.1
その他 地方都市	B-19	S-FORT熊大病院前	熊本市中央区	信託 受益権	1,132	1,125	1.0
その他 地方都市	B-20	S-FORT熊本船場	熊本市中央区	信託 受益権	1,018	1,010	0.9
その他 地方都市	B-21	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託 受益権	786	774	0.7
その他 地方都市	B-22	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託 受益権	1,008	960	0.8
その他 地方都市	B-23	S-FORT元浜	浜松市中区	不動産 (現物)	251	239	0.2
その他 地方都市	B-24	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	619	599	0.5
その他 地方都市	B-25	S-FORT江坂Salita	大阪府吹田市	不動産 (現物)	435	417	0.4
その他 地方都市	B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	358	340	0.3
その他 地方都市	B-27	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託 受益権	684	657	0.6
その他 地方都市	B-28	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託 受益権	797	738	0.6

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-29	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託 受益権	1,374	1,340	1.1
その他 地方都市	B-30	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	479	454	0.4
その他 地方都市	B-31	S-FORT静岡天王町	静岡市葵区	信託 受益権	1,037	969	0.8
その他 地方都市	B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託 受益権	1,535	1,465	1.2
その他 地方都市	B-33	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託 受益権	1,293	1,260	1.1
その他 地方都市	B-34	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託 受益権	773	732	0.6
その他 地方都市	B-35	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託 受益権	628	593	0.5
その他 地方都市	B-36	S-FORT 熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	454	426	0.4
首都圏	C-01	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託 受益権	944	987	0.8
首都圏	C-02	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託 受益権	930	925	0.8
首都圏	C-03	S-FORT板橋志村	東京都板橋区	信託 受益権	634	645	0.5
首都圏	C-04	S-FORT潮見	東京都江東区	信託 受益権	849	866	0.7
首都圏	C-05	S-FORT登戸	川崎市多摩区	信託 受益権	648	666	0.6
首都圏	C-06	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託 受益権	820	818	0.7
首都圏	C-07	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託 受益権	713	732	0.6
首都圏	C-08	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託 受益権	1,167	1,130	1.0
首都圏	C-09	S-FORT市川	千葉県市川市	信託 受益権	811	809	0.7
首都圏	C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	846	850	0.7
首都圏	C-11	S-FORT相模原	相模原市中央区	信託 受益権	576	585	0.5
首都圏	C-12	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託 受益権	653	645	0.5
首都圏	C-13	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	604	587	0.5
首都圏	C-14	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	536	520	0.4
首都圏	C-15	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託 受益権	637	627	0.5
首都圏	C-16	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託 受益権	1,157	1,137	1.0

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
首都圏	C-17	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託 受益権	1,129	1,110	0.9
首都圏	C-18	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託 受益権	931	914	0.8
首都圏	C-19	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託 受益権	1,933	1,900	1.6
首都圏	C-20	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	553	536	0.5
首都圏	C-21	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託 受益権	1,199	1,150	1.0
首都圏	C-22	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託 受益権	856	840	0.7
首都圏	C-23	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託 受益権	1,707	1,678	1.4
首都圏	C-24	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託 受益権	1,533	1,510	1.3
首都圏	C-25	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託 受益権	540	528	0.4
首都圏	C-26	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託 受益権	5,502	5,400	4.6
首都圏	C-27	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託 受益権	870	846	0.7
首都圏	C-28	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託 受益権	625	609	0.5
首都圏	C-29	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託 受益権	692	678	0.6
首都圏	C-30	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託 受益権	843	815	0.7
首都圏	C-31	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託 受益権	671	648	0.5
首都圏	C-32	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託 受益権	642	613	0.5
合計			-	-	120,350	118,417	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2021年1月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ 株式会社	690	698	4.7	682	4.5	4.9
A-04	S-FORT 筑紫通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,310	1,330	4.6	1,300	4.4	4.8
A-05	S-FORT 福岡県庁前	大和不動産鑑定 株式会社	1,100	1,110	4.5	1,090	4.3	4.7
A-06	S-FORT 高宮	大和不動産鑑定 株式会社	876	884	4.6	872	4.4	4.8
A-07	S-FORT 榴岡公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,490	1,500	5.1	1,480	4.9	5.3
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,380	2,420	4.2	2,360	4.3	4.4
A-09	S-FORT 鶴舞marks	一般財団法人 日本不動産研究所	1,370	1,390	4.3	1,350	4.1	4.5
A-10	S-FORT 六番町	大和不動産鑑定 株式会社	797	807	4.5	793	4.3	4.7
A-11	S-FORT 中島公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,710	1,720	5.0	1,710	4.8	5.2
A-12	S-FORT 北大前	一般財団法人 日本不動産研究所	792	801	4.7	782	4.5	4.9
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,850	2,870	4.5	2,840	4.6	4.7
A-16	S-FORT 学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	508	514	4.9	502	4.7	5.1
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,840	2,860	4.3	2,830	4.4	4.5
A-18	S-FORT 葵一丁目	大和不動産鑑定 株式会社	1,150	1,170	4.4	1,140	4.2	4.6
A-19	S-FORT 葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	990	1,000	4.6	980	4.4	4.8
A-20	S-FORT 車道	大和不動産鑑定 株式会社	451	458	4.6	448	4.4	4.8

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-21	S-FORT 上小田井	大和不動産鑑定 株式会社	774	779	4.8	772	4.6	5.0
A-22	S-FORT 鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	821	829	4.7	813	4.5	4.9
A-23	S-FORT 鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	676	682	4.7	669	4.5	4.9
A-24	S-FORT 福岡東	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,050	2,060	4.7	2,040	4.7	4.9
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,400	1,430	4.6	1,390	4.7	4.8
A-26	S-FORT 神戸神楽町	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,180	2,200	5.0	2,170	5.1	5.2
A-27	S-FORT 二条城前	大和不動産鑑定 株式会社	901	902	4.4	900	4.2	4.6
A-28	S-FORT 知恩院前	大和不動産鑑定 株式会社	540	531	4.3	544	4.2	4.5
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,090	2,120	4.4	2,080	4.5	4.6
A-31	S-FORT鶴舞 reale	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,810	1,830	4.5	1,800	4.6	4.7
A-32	S-FORT 大須観音	大和不動産鑑定 株式会社	1,350	1,360	4.5	1,350	4.3	4.7
A-33	S-FORT 北山王	株式会社 谷澤総合鑑定所	838	851	4.5	832	4.6	4.7
A-34	S-FORT 新瑞橋	大和不動産鑑定 株式会社	459	465	4.8	456	4.6	5.0
A-35	S-FORT 豊平三条	大和不動産鑑定 株式会社	791	794	5.1	790	4.9	5.3
A-36	S-FORT 北円山	株式会社 谷澤総合鑑定所	438	440	4.8	437	4.9	5.0
A-37	S-FORT 博多東 I	大和不動産鑑定 株式会社	411	417	4.6	409	4.4	4.8
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	411	416	4.6	409	4.4	4.8
A-39	S-FORT 神戸三宮北	株式会社 谷澤総合鑑定所	531	539	4.5	528	4.6	4.7
A-40	S-FORT 中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	893	903	4.9	883	4.7	5.1
A-41	S-FORT 鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	827	836	4.8	817	4.6	5.0
A-42	S-FORT 青葉上杉	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,030	1,040	4.8	1,020	4.9	5.0
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,450	1,470	4.2	1,440	4.3	4.4
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定 株式会社	973	987	4.1	967	3.9	4.3

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-45	S-FORT 福島Libre	大和不動産鑑定 株式会社	547	556	4.2	543	4.0	4.4
A-46	S-FORT 上社	大和不動産鑑定 株式会社	441	449	4.8	438	4.6	5.0
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定 株式会社	685	692	4.9	682	4.7	5.1
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定 株式会社	309	312	5.1	307	4.9	5.3
A-49	S-RESIDENCE 葵	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,600	1,630	4.3	1,590	4.4	4.5
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,190	1,200	4.5	1,180	4.6	4.7
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	606	613	4.7	599	4.5	4.9
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定 株式会社	1,130	1,150	4.7	1,110	4.5	4.9
A-53	S-FORT 福島EBIE	JLL森井鑑定 株式会社	593	603	4.3	582	4.1	4.5
A-54	S-FORT 都島内代	JLL森井鑑定 株式会社	465	472	4.3	457	4.1	4.5
A-55	S-FORT 都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	349	353	4.4	344	4.2	4.6
A-56	S-FORT 大今里西	JLL森井鑑定 株式会社	339	345	4.4	333	4.2	4.6
A-57	S-RESIDENCE 千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	578	580	4.4	577	4.5	4.6
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	749	757	4.6	740	4.4	4.8
A-59	S-FORT 札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	546	550	5.2	542	5.0	5.4
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	310	312	5.3	307	5.1	5.5
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	486	490	4.9	482	4.7	5.1
A-62	S-FORT 大阪同心	大和不動産鑑定 株式会社	1,780	1,810	4.2	1,760	4.0	4.4
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	718	726	4.7	710	4.5	4.9
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	460	464	4.9	456	4.7	5.1
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	402	407	4.8	396	4.6	5.0
A-66	S-FORT 熱田六番	株式会社 谷澤総合鑑定所	736	744	4.7	733	4.8	4.9
A-67	S-FORT北千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	664	669	4.6	662	4.7	4.8
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	395	399	4.7	390	4.5	4.9

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	313	315	5.0	310	4.8	5.2
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	688	695	4.8	680	4.6	5.0
B-01	S-FORT 静岡本通	一般財団法人 日本不動産研究所	310	313	5.1	307	4.9	5.3
B-03	S-FORT 四日市元町	一般財団法人 日本不動産研究所	584	589	5.5	579	5.3	5.7
B-04	S-FORT 鈴鹿	一般財団法人 日本不動産研究所	649	654	5.8	644	5.6	6.0
B-05	S-RESIDENCE 江坂	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,570	2,590	4.3	2,560	4.4	4.5
B-06	S-FORT 宇都宮	一般財団法人 日本不動産研究所	685	691	4.9	678	4.7	5.1
B-07	S-FORT 四日市西新地	株式会社 谷澤総合鑑定所	741	749	5.5	737	5.6	5.7
B-08	S-FORT 佐賀本庄	大和不動産鑑定 株式会社	1,100	1,100	5.4	1,100	5.2	5.6
B-09	S-FORT 佐賀医大前	大和不動産鑑定 株式会社	411	420	5.5	407	5.3	5.7
B-10	S-FORT 西宮	大和不動産鑑定 株式会社	1,540	1,550	4.6	1,530	4.4	4.8
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	大和不動産鑑定 株式会社	858	869	4.5	853	4.3	4.7
B-12	S-FORT 水戸中央	一般財団法人 日本不動産研究所	1,970	1,990	4.6	1,940	4.4	4.8
B-13	S-FORT 津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	849	857	5.5	841	5.3	5.7
B-14	S-FORT 三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	642	647	5.5	636	5.3	5.7
B-15	S-FORT 高砂町	大和不動産鑑定 株式会社	1,050	1,060	5.2	1,040	5.0	5.4
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	913	929	5.2	906	5.3	5.4
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社 谷澤総合鑑定所	290	293	5.2	289	5.3	5.4
B-18	S-FORT 水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,330	1,340	5.2	1,320	5.0	5.4
B-19	S-FORT 熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,150	5.2	1,130	5.0	5.4
B-20	S-FORT 熊本船場	大和不動産鑑定 株式会社	1,000	1,010	5.2	998	5.0	5.4
B-21	S-FORT 江坂垂水町	大和不動産鑑定 株式会社	832	847	4.4	825	4.2	4.6
B-22	S-FORT 新潟本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	973	981	5.4	970	5.5	5.6

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
B-23	S-FORT 元浜	大和不動産鑑定 株式会社	246	247	5.3	245	5.1	5.5
B-24	S-FORT 熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	598	602	5.3	594	5.1	5.5
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	424	428	4.5	419	4.3	4.7
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定 株式会社	344	348	4.2	339	4.0	4.4
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	671	676	5.6	666	5.4	5.8
B-28	S-FORT 佐賀天神	JLL森井鑑定 株式会社	743	750	5.6	736	5.4	5.8
B-29	S-FORT長崎 大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,370	1,380	5.4	1,360	5.2	5.6
B-30	S-FORT 熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	453	458	5.2	447	5.0	5.4
B-31	S-FORT 静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,020	1,030	5.2	1,010	5.0	5.4
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定 株式会社	1,480	1,490	6.2	1,470	6.0	6.4
B-33	S-FORT 江坂公園	JLL森井鑑定 株式会社	1,270	1,290	4.1	1,240	3.9	4.3
B-34	S-FORT 大分寿町	JLL森井鑑定 株式会社	742	750	5.4	734	5.2	5.6
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定 株式会社	586	594	5.4	577	5.2	5.6
B-36	S-FORT熊本 県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	427	5.4	419	5.2	5.6
C-01	S-FORT 蒔田公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,140	1,150	4.3	1,120	4.1	4.5
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,060	1,070	4.0	1,060	4.0	4.2
C-03	S-FORT 板橋志村	大和不動産鑑定 株式会社	725	737	4.1	720	3.9	4.3
C-04	S-FORT 潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	1,040	4.2	1,010	4.0	4.4
C-05	S-FORT 登戸	大和不動産鑑定 株式会社	740	754	4.2	734	4.0	4.4
C-06	S-FORT 湘南平塚	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,010	1,010	4.7	1,010	4.7	4.9
C-07	S-FORT 西船橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	791	792	4.6	791	4.6	4.8
C-08	S-FORT 舞浜	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,290	1,300	4.5	1,290	4.5	4.7
C-09	S-FORT 市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	870	882	4.5	858	4.3	4.7

番号	物件名称	鑑定評価 機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	946	956	5.3	935	5.0	5.6
C-11	S-FORT 相模原	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	634	4.7	619	4.6	5.0
C-12	S-FORT 保谷	一般財団法人 日本不動産研究所	809	820	4.4	797	4.2	4.6
C-13	S-FORT 玉川学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	645	654	4.1	635	3.9	4.3
C-14	S-FORT 鶴川	一般財団法人 日本不動産研究所	587	594	4.1	579	3.9	4.3
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 谷澤総合鑑定所	716	724	4.3	713	4.3	4.5
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,180	1,190	4.6	1,170	(注)	4.8
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,140	1,150	4.5	1,140	4.5	4.7
C-18	S-FORT 戸田公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	972	975	4.5	970	4.5	4.7
C-19	S-FORT 船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,940	1,940	4.6	1,930	4.4	4.7
C-20	S-FORT 柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	561	567	4.7	554	4.5	4.9
C-21	S-FORT 富士見台	一般財団法人 日本不動産研究所	1,420	1,440	4.1	1,400	3.9	4.3
C-22	S-RESIDENCE 松戸	株式会社 谷澤総合鑑定所	876	883	4.4	873	4.4	4.6
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,710	1,740	4.4	1,690	4.4	4.6
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,670	1,690	4.3	1,650	4.1	4.5
C-25	S-FORT 駒沢大学	大和不動産鑑定 株式会社	531	543	3.8	526	3.6	4.0
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,430	5,490	4.1	5,360	3.9	4.3
C-27	S-FORT青葉 しらとり台	大和不動産鑑定 株式会社	863	878	4.2	856	4.0	4.4
C-28	S-FORT川崎 神明町	大和不動産鑑定 株式会社	624	632	4.2	621	4.0	4.4
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	684	694	4.3	674	4.1	4.5
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	825	836	4.4	814	4.2	4.6
C-31	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	680	691	4.2	675	4.0	4.4
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	635	642	5.0	628	4.8	5.2
合計			127,561	128,903	-	126,533	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～6年度は4.5%、7～10年度は4.6%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円) (注)
A-01	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	690	585
A-04	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,310	1,061
A-05	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,100	885
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	876	703
A-07	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,490	1,235
A-08	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,380	1,879
A-09	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,370	925
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	797	653
A-11	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,710	1,516
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	792	636
A-13	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	2,850	2,284
A-16	S-FORT学園前	一般財団法人日本不動産研究所	508	399
A-17	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,840	2,332
A-18	S-FORT葵一丁目	大和不動産鑑定株式会社	1,150	1,023
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	990	834
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定株式会社	451	388
A-21	S-FORT上小田井	大和不動産鑑定株式会社	774	691
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	821	647
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	676	537
A-24	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,050	1,802
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,400	1,119
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,180	1,768
A-27	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	901	767
A-28	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	540	474
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,090	1,775
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	1,810	1,511
A-32	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,350	1,112
A-33	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	838	810
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	459	441
A-35	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	791	755
A-36	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	438	411
A-37	S-FORT博多東 I	大和不動産鑑定株式会社	411	381
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	411	380
A-39	S-FORT神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	531	514
A-40	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	893	860
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	827	795
A-42	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	879
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,450	1,301
A-44	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	973	874
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	547	524
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	441	419
A-47	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	685	642
A-48	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	309	294
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,600	1,446
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,190	1,121

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円) (注)
A-51	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	606	597
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,130	1,053
A-53	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	593	531
A-54	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	465	452
A-55	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	349	341
A-56	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	339	326
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	578	545
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	749	758
A-59	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	546	531
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	310	292
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	486	477
A-62	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,780	1,758
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	718	716
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	460	457
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	402	378
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	736	732
A-67	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	664	660
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	395	394
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	313	309
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	688	665
B-01	S-FORT静岡本通	一般財団法人日本不動産研究所	310	269
B-03	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	584	426
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	649	511
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,570	2,203
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	685	580
B-07	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	741	589
B-08	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,100	977
B-09	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	411	340
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,540	1,373
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	858	767
B-12	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	1,970	1,742
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	849	751
B-14	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	642	578
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,050	963
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	913	863
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	290	263
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,330	1,280
B-19	S-FORT熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,066
B-20	S-FORT熊本船場	大和不動産鑑定株式会社	1,000	953
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	832	750
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	973	923
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	246	232
B-24	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	598	591
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	424	410
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	344	341
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	671	647
B-28	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	743	753

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円) (注)
B-29	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,370	1,312
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	453	449
B-31	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,020	962
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,480	1,455
B-33	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,270	1,258
B-34	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	742	727
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	586	590
B-36	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	425
C-01	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,140	897
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,060	895
C-03	S-FORT板橋志村	大和不動産鑑定株式会社	725	607
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,030	806
C-05	S-FORT登戸	大和不動産鑑定株式会社	740	618
C-06	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,010	754
C-07	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	791	679
C-08	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,290	1,119
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	870	783
C-10	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	946	796
C-11	S-FORT相模原	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	551
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	809	625
C-13	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	645	577
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	587	513
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	716	604
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,180	1,100
C-17	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,140	1,073
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	972	879
C-19	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,940	1,859
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	561	529
C-21	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,420	1,128
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	876	818
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,710	1,651
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,670	1,499
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	531	525
C-26	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,430	5,362
C-27	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	863	845
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	624	601
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	684	672
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	825	813
C-31	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	680	646
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	635	609
合計			127,561	114,181

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社
及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2021年1月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-01	S-FORT新大阪ravir	1,290.84	1,238.56	95.9	49	47	1	3,407
A-04	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,623.94	97.8	90	88	1	6,808
A-05	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,542.04	99.0	104	103	1	5,938
A-06	S-FORT高宮	2,105.13	2,105.13	100.0	82	82	1	4,766
A-07	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,433.58	95.1	94	89	1	7,693
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,514.69	96.8	154	149	1	10,739
A-09	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,640.00	95.2	42	40	1	5,682
A-10	S-FORT六番町	1,833.29	1,668.54	91.0	56	51	1	3,671
A-11	S-FORT中島公園	5,292.65	4,886.48	92.3	75	69	1	9,316
A-12	S-FORT北大前	2,287.22	2,031.56	88.8	59	52	1	3,806
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	4,372.45	4,269.32	97.6	166	162	1	13,435
A-16	S-FORT学園前	1,757.28	1,634.11	93.0	48	44	1	2,609
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	4,534.98	4,534.98	100.0	167	167	1	13,586
A-18	S-FORT葵一丁目	2,185.20	1,818.60	83.2	54	45	1	4,515
A-19	S-FORT葵	1,842.68	1,776.87	96.4	28	27	1	4,634
A-20	S-FORT車道	1,214.20	1,153.52	95.0	19	18	1	2,258
A-21	S-FORT上小田井	2,624.40	2,427.57	92.5	40	37	1	4,057
A-22	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,917.54	96.4	28	27	1	3,865
A-23	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,380.45	94.5	32	31	1	3,256
A-24	S-FORT福岡東	5,584.41	5,543.26	99.3	135	134	1	9,969
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,169.67	100.0	81	81	1	6,603
A-26	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,783.71	97.6	168	164	1	11,525
A-27	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-28	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,641.50	98.6	148	146	1	10,304

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-31	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,328.26	92.5	56	52	1	7,307
A-32	S-FORT大須観音	2,514.12	2,514.12	100.0	84	84	1	6,702
A-33	S-FORT北山王	1,757.61	1,663.88	94.7	36	34	1	4,018
A-34	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,699.11	100.0	29	29	1	2,439
A-35	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,643.99	92.2	63	58	1	4,495
A-36	S-FORT北円山	1,613.38	1,582.02	98.1	49	48	1	2,726
A-37	S-FORT博多東 I	1,034.20	1,004.17	97.1	35	34	1	2,000
A-38	S-FORT博多東 Ⅱ	1,034.20	1,006.41	97.3	35	34	1	1,967
A-39	S-FORT神戸三宮北	884.88	826.53	93.4	45	42	1	2,762
A-40	S-FORT中広通り	2,127.92	2,127.92	100.0	74	74	1	4,777
A-41	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,914.48	95.4	51	48	1	4,089
A-42	S-FORT青葉上杉	2,072.84	1,916.94	92.5	66	61	1	5,117
A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	2,083.41	2,036.80	97.8	90	88	1	6,453
A-44	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,438.19	97.6	48	47	1	4,282
A-45	S-FORT福島Libre	900.72	775.80	86.1	36	31	1	2,356
A-46	S-FORT上社	1,029.42	833.34	81.0	42	34	1	2,045
A-47	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,954.81	100.0	22	22	1	3,607
A-48	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,204.96	100.0	24	24	1	1,851
A-49	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,191.43	91.5	95	87	1	6,555
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,167.20	97.7	88	86	1	5,783
A-51	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,239.68	93.7	46	43	1	3,078
A-52	S-FORT桜川南	2,458.43	2,385.77	97.0	100	97	1	6,059
A-53	S-FORT福島EBIE	1,044.72	898.57	86.0	36	31	1	2,379
A-54	S-FORT都島内代	789.74	763.64	96.7	28	27	1	2,192
A-55	S-FORT都島KERS	720.69	690.69	95.8	20	19	1	1,727
A-56	S-FORT大今里西	643.77	621.40	96.5	29	28	1	1,750
A-57	S-RESIDENCE千種	1,003.97	981.89	97.8	44	43	1	3,022
A-58	S-FORT桜山	1,794.42	1,672.82	93.2	59	55	1	4,106
A-59	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,123.53	95.2	55	52	1	3,184

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-60	S-FORT南郷通	1,191.66	1,077.84	90.4	31	28	1	1,741
A-61	S-FORT姪浜	1,364.28	1,207.44	88.5	50	46	1	2,565
A-62	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,452.16	94.4	36	34	1	7,729
A-63	S-FORT東別院	1,684.48	1,654.40	98.2	56	55	1	3,929
A-64	S-FORT守山	1,590.84	1,503.36	94.5	54	51	1	2,832
A-65	S-FORT神宮南	982.68	807.75	82.2	38	31	1	1,994
A-66	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,521.54	92.9	57	54	1	3,720
A-67	S-FORT北千種	1,600.00	1,560.00	97.5	40	39	1	3,354
A-68	S-FORT西郊通	1,463.48	1,463.48	100.0	24	24	1	2,388
A-69	S-FORT福住	1,151.44	1,110.11	96.4	29	28	1	1,900
A-70	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
B-01	S-FORT静岡本通	911.40	651.00	71.4	28	20	1	1,359
B-03	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,478.13	87.4	54	47	1	2,993
B-04	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,064.21	90.3	69	63	1	3,562
B-05	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,656.25	97.8	138	135	1	12,117
B-06	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,240.22	96.1	52	50	1	3,916
B-07	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,161.95	98.6	60	59	1	4,025
B-08	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-09	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,110
B-10	S-FORT西宮	2,887.26	2,774.74	96.1	102	98	1	7,400
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,496.52	96.8	62	60	1	3,880
B-12	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,161.31	94.7	80	76	1	9,606
B-13	S-FORT津新町	2,463.30	2,213.40	89.9	69	62	1	4,251
B-14	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,602.72	85.5	62	53	1	3,234
B-15	S-FORT高砂町	3,588.84	3,088.99	86.1	92	80	1	5,803
B-16	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,158
B-17	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-18	S-FORT水前寺	4,256.91	3,878.32	91.1	119	109	1	6,553
B-19	S-FORT熊大病院前	3,459.60	2,986.15	86.3	99	84	1	5,317

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
B-20	S-FORT熊本船場	3,224.24	2,769.75	85.9	91	77	1	5,163
B-21	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,112.73	87.8	48	42	1	3,656
B-22	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,574.12	98.8	83	82	1	5,982
B-23	S-FORT元浜	1,010.60	921.40	91.2	34	31	1	1,750
B-24	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	1,866.48	81.5	54	44	1	2,870
B-25	S-FORT江坂Salita	755.40	579.35	76.7	30	23	1	1,798
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	586.31	95.6	24	23	1	1,707
B-27	S-FORT乙川	3,250.36	3,076.24	94.6	63	60	1	3,974
B-28	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,834.46	97.9	72	70	1	4,729
B-29	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,610.63	97.0	110	107	1	7,484
B-30	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,500.87	94.8	38	36	1	2,514
B-31	S-FORT静岡天王町	2,649.60	2,465.31	93.0	90	84	1	5,851
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	180	180	1	9,605
B-33	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,809.20	96.8	55	53	1	5,279
B-34	S-FORT大分寿町	3,067.08	2,826.92	92.2	82	74	1	4,592
B-35	S-FORT保田窪	3,040.33	2,218.75	73.0	79	61	1	3,204
B-36	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,426.60	95.4	48	46	1	2,479
C-01	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,566.90	97.5	70	68	1	5,157
C-02	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	990.56	88.9	36	32	1	3,868
C-03	S-FORT板橋志村	1,119.54	1,013.47	90.5	32	29	1	3,081
C-04	S-FORT潮見	1,042.48	922.42	88.5	52	46	1	4,014
C-05	S-FORT登戸	1,022.10	919.04	89.9	40	36	1	3,121
C-06	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,692.11	98.5	66	65	1	5,134
C-07	S-FORT西船橋	1,397.64	1,397.64	100.0	47	47	1	4,135
C-08	S-FORT舞浜	1,726.56	1,601.44	92.8	83	77	1	5,565
C-09	S-FORT市川	1,255.90	1,168.62	93.1	51	47	1	4,096
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-11	S-FORT相模原	1,198.26	1,085.70	90.6	53	48	1	3,032

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
C-12	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-13	S-FORT玉川学園前	978.75	978.75	100.0	45	45	1	3,109
C-14	S-FORT鶴川	1,886.70	1,823.81	96.7	30	29	1	2,836
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,060
C-16	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,320.08	95.5	36	34	1	5,183
C-17	S-FORT川口並木	1,457.51	1,394.72	95.7	70	67	1	5,285
C-18	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,415.33	98.4	62	61	1	4,701
C-19	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,752
C-20	S-FORT柏	983.06	983.06	100.0	37	37	1	2,844
C-21	S-FORT富士見台	2,054.86	1,990.42	96.9	61	59	1	5,945
C-22	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,158.03	98.1	52	51	1	4,104
C-23	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-24	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,728.41	88.3	93	82	1	6,664
C-25	S-FORT駒沢大学	536.60	496.18	92.5	16	15	1	2,058
C-26	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	9,014.09	97.2	153	149	1	22,596
C-27	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,173
C-28	S-FORT川崎神明町	994.63	994.63	100.0	32	32	1	3,026
C-29	S-FORT本八幡Mairie	826.18	763.99	92.5	40	37	1	2,870
C-30	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,120.00	93.2	59	55	1	3,739
C-31	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,330.09	97.2	29	28	1	3,144
C-32	S-FORT小田原	1,279.24	1,150.18	89.9	49	44	1	3,390
合計		282,171.69	267,892.07	94.9	8,306	7,890	132	619,594

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2021年1月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第11期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2021年1月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT 新大阪ravir	40	1,238.56	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 葵一丁目	54	1,818.60	0.7	2022年 2月28日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 車道	27	1,153.52	0.4	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	79	2,169.67	0.8	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE緑橋駅前	123	3,641.50	1.4	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 大須観音	80	2,514.12	0.9	2022年 2月28日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 神戸三宮北	33	826.53	0.3	2022年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE新大阪Ridente	77	2,036.80	0.8	2021年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT福島La Luna	51	1,438.19	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島Libre	28	775.80	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 葵	78	2,191.43	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 神戸小河通	36	1,239.68	0.5	2022年 3月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 桜川南	72	2,385.77	0.9	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 福島EBIE	28	898.57	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 都島KERS	20	690.69	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大今里西	21	621.40	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大阪同心	92	2,452.16	0.9	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 熱田六番	44	1,521.54	0.6	2021年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 北千種	40	1,560.00	0.6	2021年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 西郊通	28	1,463.48	0.6	2021年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 四日市元町	35	1,478.13	0.6	2022年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 鈴鹿	42	2,064.21	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 四日市 西新地	48	2,161.95	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 西宮	88	2,774.74	1.0	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 津新町	51	2,213.40	0.8	2022年 2月28日	普通 借家	6	自動 更新
		S-FORT 三重大学前	38	1,602.72	0.6	2022年 2月28日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 江坂垂水町	43	1,112.73	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT江坂Salita	21	579.35	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT江坂LIBERTS	20	586.31	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 乙川	47	3,076.24	1.2	2022年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	2.2	2021年 8月31日	普通 借家	18	自動 更新
		S-FORT 江坂公園	63	1,809.20	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	10	自動 更新
		S-FORT 蒔田公園	61	1,566.90	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 日本橋箱崎	46	990.56	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 潮見	48	922.42	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 登戸	37	919.04	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 湘南平塚	61	1,692.11	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 相模原	36	1,085.70	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 茅ヶ崎	62	1,320.08	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	16	自動 更新
		S-FORT 富士見台	71	1,990.42	0.8	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE松戸	49	1,158.03	0.4	2021年 11月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE本八幡	96	2,180.26	0.8	2022年 3月31日	普通 借家	8	自動 更新
		S-FORT 錦糸町	79	1,728.41	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 駒沢大学	24	496.18	0.2	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 横浜青葉台	271	9,014.09	3.4	2021年 8月31日	普通 借家	36	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 川崎神明町	36	994.63	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 本八幡 Mairie	34	763.99	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 船橋roots	44	1,120.00	0.4	2021年 7月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT たまプラーザ	37	1,330.09	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
株式会社 長谷工 ライブネット	不動 産業	S-FORT 榴岡公園	92	3,433.58	1.3	2022年 4月14日	普通 借家	7	自動 更新
		S-RESIDENCE 難波Briller	128	3,514.69	1.3	2021年 6月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 六番町	44	1,668.54	0.6	2021年 12月24日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	161	4,269.32	1.6	2021年 6月30日	普通 借家	7	自動 更新
		S-FORT 北山王	48	1,663.88	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 中広通り	57	2,127.92	0.8	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 鶴見町	49	1,914.48	0.7	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 青葉上杉	61	1,916.94	0.7	2022年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 上社	24	833.34	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	69	2,167.20	0.8	2022年 3月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 都島内代	26	763.64	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 千種	36	981.89	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 桜山	49	1,672.82	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 守山	33	1,503.36	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 神宮南	23	807.75	0.3	2021年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 静岡本通	16	651.00	0.3	2022年 3月12日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 高砂町	69	3,088.99	1.2	2021年 10月31日	普通 借家	9	自動 更新
		S-FORT 元浜	21	921.40	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 静岡天王町	70	2,465.31	0.9	2022年 2月2日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大分寿町	55	2,826.92	1.1	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 西船橋	49	1,397.64	0.5	2021年 6月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	36	772.38	0.3	2021年 6月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 川口並木	63	1,394.72	0.5	2021年 6月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT青葉 しらとり台	50	2,179.25	0.8	2021年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 小田原	40	1,150.18	0.4	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
グッド ワークス 株式会社	不動 産業	S-FORT 鶴舞marks	68	2,640.00	1.0	2021年 7月1日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE 新大阪駅前	163	4,534.98	1.7	2021年 8月31日	普通 借家	7	自動 更新
		S-FORT葵	55	1,776.87	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 上小田井	48	2,427.57	0.9	2021年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 鶴舞arts	46	1,917.54	0.7	2021年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 鶴舞cube	39	1,380.45	0.5	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 新瑞橋	29	1,699.11	0.6	2022年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 東別院	47	1,654.40	0.6	2021年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 江坂	145	3,656.25	1.4	2021年 8月31日	普通 借家	6	自動 更新
		S-FORT 玉川学園前	37	978.75	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 戸田公園	56	1,415.33	0.5	2022年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 船橋塚田	105	5,640.60	2.1	2022年 1月31日	普通 借家	17	自動 更新
		S-FORT 柏	34	983.06	0.4	2022年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別
がパススルー型マスターリース契約の場合には、2021年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託
不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車
場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスタ
ーリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載して
います。
(注2)「面積比率」は、2021年1月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に
表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2021年1月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,559	276,925
A-04	S-FORT筑紫通り	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-05	S-FORT 福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-06	S-FORT高宮	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-07	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-09	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-10	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,575	324,940
A-11	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-12	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-16	S-FORT学園前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	12,046	423,800
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-18	S-FORT葵一丁目	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	30,858	550,200
A-19	S-FORT葵	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,904	421,970
A-20	S-FORT車道	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	19,986	277,600
A-21	S-FORT上小田井	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	26,961	620,200
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-24	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-26	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-27	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,943	313,421
A-28	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,508	182,634
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 1月	-	-	9,899	895,400
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社ERI ソリューション	2017年 6月	-	-	13,844	754,000
A-32	S-FORT大須観音	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	1,091	552,700
A-33	S-FORT北山王	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	21,290	417,900
A-34	S-FORT新瑞橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	20,674	354,200
A-35	S-FORT豊平三条	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	48,824	616,900
A-36	S-FORT北円山	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	23,741	361,800
A-37	S-FORT博多東Ⅰ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	210	1,000	21,580	221,000
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	150	1,000	21,490	221,000
A-39	S-FORT神戸三宮北	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	22,233	255,700
A-40	S-FORT中広通り	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	30	-	23,120	421,240
A-41	S-FORT鶴見町	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	100	-	25,810	422,500
A-42	S-FORT青葉上杉	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	40,904	462,700
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	8,090	596,000
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	18,850	339,100
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,132	231,600
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	33,665	239,300
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,378	481,400
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	24,129	269,100
A-49	S-RESIDENCE葵	日本管財株式会社	2018年 12月	-	-	8,950	686,000

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2019年 1月	-	-	7,755	629,036
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本管財株式会社	2019年 1月	-	70	35,690	387,800
A-52	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	21,084	554,164
A-53	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	9,246	245,677
A-54	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	1,941	168,391
A-55	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	3,482	156,839
A-56	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2019年 5月	-	-	4,273	153,949
A-57	S-RESIDENCE千種	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年 5月	-	-	3,706	314,800
A-58	S-FORT桜山	日本管財株式会社	2019年 6月	-	-	65,700	548,000
A-59	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2018年 11月	-	-	12,938	567,516
A-60	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	12,300	253,294
A-61	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2018年 11月	-	-	25,600	381,800
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-63	S-FORT東別院	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	32,000	400,000
A-64	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-65	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-67	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-68	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-69	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-70	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
B-01	S-FORT静岡本通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	8,935	213,082
B-03	S-FORT 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
B-04	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-05	S-RESIDENCE江坂	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-06	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-07	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-08	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-09	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	17,668	244,705
B-10	S-FORT西宮	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	12,899	627,169
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社ERI ソリューション	2017年 7月	90	-	15,800	345,000
B-12	S-FORT水戸中央	株式会社ERI ソリューション	2017年 12月	160	100	17,030	1,360,000
B-13	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2017年 7月	-	-	12,474	445,848
B-14	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2016年 11月	-	-	12,277	342,050
B-15	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2017年 11月	-	-	34,100	900,000
B-16	S-FORT大分駅前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 12月	-	-	44,737	684,300
B-17	S-FORT大分大手町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	6,136	234,900
B-18	S-FORT水前寺	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 7月	-	-	39,732	880,300
B-19	S-FORT熊大病院前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 7月	-	-	27,213	802,400
B-20	S-FORT熊本船場	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 4月	90	-	40,271	624,800
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	22,135	325,300
B-22	S-FORT新潟本町	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	5,960	630,000
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	19,676	237,600
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2019年 1月	740	-	24,500	677,300
B-25	S-FORT江坂 Salita	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,401	223,651
B-26	S-FORT江坂 LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,070	177,700
B-27	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	25,432	852,154

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
B-28	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	24,892	608,377
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年 5月	-	-	64,278	1,022,100
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,600	345,849
B-31	S-FORT静岡天王町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 11月	-	-	5,969	634,500
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社ハイ国際 コンサルタント	2020年 4月	-	38,050	109,730	1,441,800
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-35	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	28,400	408,000
C-01	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-03	S-FORT板橋志村	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	8,719	273,307
C-04	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-05	S-FORT登戸	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	10,777	257,844
C-06	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-07	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-08	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-09	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,197	309,869
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-11	S-FORT相模原	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,418	308,895
C-12	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	7,093	260,654
C-13	S-FORT玉川学園前	日本管財株式会社	2017年 3月	-	-	20,530	291,400
C-14	S-FORT鶴川	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	34,940	431,000

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 1月	-	-	8,607	190,400
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	-	-	10,050	319,000
C-17	S-FORT川口並木	日本管財株式会社	2017年 11月	-	-	3,520	403,400
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社ERI ソリューション	2017年 3月	-	-	10,220	361,100
C-19	S-FORT船橋塚田	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年 11月	-	-	61,317	1,165,800
C-20	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2017年 7月	-	-	6,322	246,388
C-21	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2018年 6月	-	-	9,209	497,075
C-22	S-RESIDENCE松戸	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	3,280	356,000
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	日本管財株式会社	2019年 1月	-	-	6,479	637,000
C-24	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	13,981	461,416
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	6,801	131,800
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	31,461	2,247,553
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	55,445	505,700
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 5月	-	-	15,082	258,700
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,929	208,863
C-30	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2020年 4月	-	-	10,930	275,600
C-31	S-FORTたま プラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,800	359,600
C-32	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2020年 3月	-	-	14,590	294,600

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨
てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設し
た場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の
妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-01	S-FORT 新大阪ravir	株式会社ステラ	株式会社 金山工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-04	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所山本建築工房	株式会社 オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-05	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモ クリエーション 一級建築士事務所	株式会社 オークス建設	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-06	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-07	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業 株式会社	株式会社仙台都市 整備センター	日本建築検査協会 株式会社
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-09	S-FORT鶴舞marks	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-10	S-FORT六番町	株式会社 ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-11	S-FORT中島公園	株式会社高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-12	S-FORT北大前	有限会社エー・ トランスデザインワークス	村本建設株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本管財株式会社
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組 一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-16	S-FORT学園前	株式会社リビングコーポレーション	みらい建設工業 株式会社 北海道支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-17	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-18	S-FORT葵一丁目	大和ハウス工業株式会社名古屋支社 集合住宅一級建築士事務所	大和ハウス工業 株式会社 名古屋支店	株式会社 確認サービス	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-19	S-FORT葵	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-20	S-FORT車道	旭化成ホームズ 株式会社 名古屋特販一級建築士事務所	旭化成工業 株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-21	S-FORT上小田井	有限会社志賀設計	大井建設株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-22	S-FORT鶴舞arts	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-23	S-FORT鶴舞cube	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-24	S-FORT福岡東	有限会社 セクション・D・ アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社 金山工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社瀬戸本淳建築研究室	株式会社 村上工務店	財団法人神戸市 防災安全公社	日本管財株式会社
A-27	S-FORT二条城前	株式会社 第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-28	S-FORT知恩院前	株式会社 第一都市計画	株式会社 第一都市計画	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-31	S-FORT 鶴舞reale	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-32	S-FORT 大須観音	中村工業 一級建築士事務所	株式会社 穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-33	S-FORT 北山王	木下建設株式会社 一級建築士事務所	木下建設株式会 社名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-34	S-FORT 新瑞橋	株式会社アタラシ 一級建築士事務所	株式会社 アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-35	S-FORT 豊平三条	山一・白川設計 共同企業体	山一建設 株式会社	札幌市	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-36	S-FORT 北円山	株式会社エヌ・ エイ・ディー	株式会社 オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-37	S-FORT 博多東I	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-39	S-FORT 神戸三宮北	コーキ設計	株式会社 鍛冶田工務店	日本テスティング 株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-40	S-FORT 中広通り	一級建築士事務所 エスアート	村本建設 株式会社 中国支店	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-41	S-FORT 鶴見町	有限会社 麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-42	S-FORT 青葉上杉	安藤建設株式会社 東北支店 一級建築士事務所	安藤建設 株式会社 東北支店	財団法人 宮城県建築住宅 センター	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-43	S-RESIDENCE新大阪 Ridente	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-44	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社総合確認 検査機構	株式会社ERI ソリューション
A-45	S-FORT福島Libre	株式会社プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	株式会社ERI ソリューション
A-46	S-FORT上社	株式会社日東建設一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築確認検査サービス	株式会社ERI ソリューション
A-47	S-RESIDENCE宮の森	有限会社エー・ トランスデザイン ワークス	有限会社スター マンプロジェクト	株式会社 札幌工業検査	株式会社ERI ソリューション
A-48	S-FORT東札幌Nordo	株式会社 アーキグローヴ	株式会社 アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社田中綜合 設計一級建築士 事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-51	S-FORT神戸小河通	株式会社 アミー建築事務所	株式会社 ワールド・アミー	財団法人神戸市防災安全公社	日本建築検査協会 株式会社
A-52	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ小林建築設計 事務所	中林建設株式会社	大阪建築 防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-53	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-54	S-FORT都島内代	株式会社 ジオプランニング	株式会社 森長工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-55	S-FORT都島KERS	有限会社 アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-56	S-FORT大今里西	中川一級 建築士事務所	株式会社 高橋工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社 田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-58	S-FORT桜山	株式会社 グランツホーム	株式会社白石 名古屋支店	株式会社 確認サービス	日本管財株式会社
A-59	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社 札幌支店 一級建築士事務所	五洋建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会 株式会社
A-60	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本建築検査協会 株式会社
A-61	S-FORT姪浜	大東建託株式会社 福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発 株式会社大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	一般財団法人 日本建築センター
A-63	S-FORT東別院	株式会社 グランツホーム	株式会社白石	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-64	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-65	S-FORT神宮南	株式会社 翼建築設計	名古屋菱重興産 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-66	S-FORT熱田六番	ファーバル デザイン 一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社 確認サービス	株式会社 建築構造センター
A-67	S-FORT北千種	アークプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	一般社団法人 愛知県建築住宅 センター
A-68	S-FORT西郊通	株式会社対木一級建築士事務所	株式会社花田工務店名古屋支店	名古屋市	株式会社東京カンテイ
A-69	S-FORT福住	株式会社荒川 建築設計事務所	久末弘信建設 株式会社	札幌市	株式会社 東京カンテイ
A-70	S-FORT室見	大福産業株式会社一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社 東京カンテイ
B-01	S-FORT静岡本通	株式会社ART・PLAN建築設計事務所	飛鳥建設株式会社名古屋支店	静岡市	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
B-03	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会 株式会社
B-04	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社 イサラ・デザイン	野村建設工業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-06	S-FORT宇都宮	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築 センター株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-07	S-FORT 四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社宇土平 工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-08	S-FORT佐賀本庄	株式会社第一都市計画九州支店	松尾建設株式会社佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-09	S-FORT佐賀医大前	株式会社第一都市計画九州支店	株式会社 未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-10	S-FORT西宮	株式会社福嶋洋一建築研究所	スナダ建設 株式会社	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	株式会社第一都市計画一級建築士 事務所	株式会社 第一都市計画	日本テスティング 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-12	S-FORT 水戸中央	株式会社長谷工 コーポレーション エンジニアリング事業部	株式会社長谷工 コーポレーション	株式会社都市居住 評価センター	株式会社ERI ソリューション
B-13	S-FORT 津新町	ISO設計株式会社	河芸建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-14	S-FORT 三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-15	S-FORT 高砂町	株式会社 サンユニオン	九州建設 株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社 第一都市計画	株式会社 さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社大有設計	森田建設 株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-18	S-FORT 水前寺	株式会社 サンユニオン	株式会社後藤組 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
B-19	S-FORT 熊大病院前	株式会社 サンユニオン	株式会社 佐伯建設 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-20	S-FORT 熊本船場	株式会社多々良 一級建築士事務所	株式会社多々良	日本ERI株式会社	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
B-21	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認検査センター	株式会社ERI ソリューション

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-23	S-FORT元浜	中村建設株式会社 一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社ERI ソリューション
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社 熊本綜合設計	ディ・エス大進 工業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-25	S-FORT江坂Salita	株式会社 トータルブレイン 一級建築士事務所	不明	株式会社 ジェイネット	日本建築検査協会 株式会社
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社 大阪支店 一級建築士事務所	大木建設株式会社 大阪支店	株式会社 国際確認センター	株式会社 東京カンテイ
B-27	S-FORT乙川	株式会社 沢田工務店 一級建築士事務所	株式会社 沢田工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-28	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹 一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-30	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン 建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会 株式会社
B-31	S-FORT静岡天王町	ヨシコン株式会社 一級建築士事務所	ヨシコン株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	株式会社建研大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人 滋賀県 建築住宅センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
B-33	S-FORT 江坂公園	株式会社 カワイ設計工房	株式会社 榎並工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-34	S-FORT 大分寿町	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-35	S-FORT 保田窪	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本建築 確認検査機関	株式会社 東京カンテイ
C-01	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-03	S-FORT板橋志村	株式会社双葉 プランニング	小原建設株式会社東京支店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-04	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社 福子工務店	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-05	S-FORT登戸	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-06	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社 一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-07	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
C-08	S-FORT舞浜	大浦忠義 建築設計事務所	石黒総合開発 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-09	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設 株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社 アクシャル	株式会社 ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-11	S-FORT相模原	シービー・ リチャードエリス 株式会社	松井建設株式会社東京支店	株式会社都市住居 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
C-12	S-FORT保谷	株式会社 池下計画設計	株式会社 ピーエス三菱	東京都防災・建築 まちづくりセンタ ー	日本建築検査協会 株式会社
C-13	S-FORT 玉川学園前	株式会社南口建築設計事務所	トータル建設 株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-14	S-FORT鶴川	日特建設株式会社 一級建築士事務所	日特建設株式会社 直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 現代綜合設計	中野建設 株式会社	株式会社都市居住 評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	朝日建設株式会社 一級建築士事務所	朝日建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社 福子工務店 一級建築士事務所	株式会社 福子工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本管財株式会社
C-18	S-FORT 戸田公園	池野健建築 設計事務所 一級建築士事務所	株式会社 リンク建設	一般財団法人住宅 金融普及協会	株式会社ERI ソリューション
C-19	S-FORT 船橋塚田	東日本建築 株式会社	東日本建築 株式会社	財団法人住宅金融 普及協会	東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
C-20	S-FORT柏	新日本建設株式会社 一級建築士事務所	新日本建設 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
C-21	S-FORT富士見台	株式会社ビッグプランニング一級建築士事務所	株式会社 さとうべネック	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社J建築検査 センター	日本建築検査協会 株式会社
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社東京建築 検査機構	日本建築検査協会 株式会社
C-24	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-25	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組 東京支店	株式会社ジェイ・ イー・サポート	大和不動産鑑定 株式会社
C-26	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 横浜支店	財団法人日本建築 センター	日本建築検査協会 株式会社
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社 一級建築士事務所	東急建設株式会社 横浜支店	日本イーアールアイ 株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-28	S-FORT川崎神明町	cross建築 設計事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所 株式会社サン・ プランニングシステム	株式会社 リンクス・ビルド 坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-30	S-FORT船橋roots	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-31	S-FORT たまプラーザ	株式会社谷口設計 一級建築士事務所	村本建設株式会社 関東支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定 株式会社
C-32	S-FORT小田原	株式会社DAN 総合設計	オリエンタル白石 株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判
定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	27	25,723	21.7
5年以上10年未満	16	17,458	14.7
10年以上15年未満	66	58,855	49.7
15年以上20年未満	18	12,110	10.2
20年以上	5	4,269	3.6
合計	132	118,417	100.0
平均築年数	10.9

(注)2021年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	65	56,764	47.9
その他地方都市	35	29,347	24.8
首都圏	32	32,304	27.3
合計	132	118,417	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	10	6,029	5.1
東北	2	2,258	1.9
北関東	2	2,419	2.0
南関東(首都圏)	32	32,304	27.3
甲信越	1	960	0.8
北陸	-	-	-
東海	32	23,026	19.4
近畿	28	30,984	26.2
中国	2	1,705	1.4
四国	-	-	-
九州	23	18,731	15.8
沖縄	-	-	-
合計	132	118,417	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指
します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	60	54,398	45.9
コンパクトタイプ	59	46,621	39.4
ファミリータイプ	13	17,398	14.7
合計	132	118,417	100.0
戸当たり平均面積(㎡)	36.78

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先		物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件		15	21,532	18.2
メインスポンサー保有物件		89	72,316	61.1
ブリッジ		13	11,519	9.7
外部取得物件		15	13,049	11.0
合計		132	118,417	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2016年 7月末 (第2期末)	2017年 1月末 (第3期末)	2017年 7月末 (第4期末)	2018年 1月末 (第5期末)	2018年 7月末 (第6期末)
期末投資物件数	29	49	49	49	82
期末総賃貸可能面積(㎡)	72,691.55	123,627.65	123,627.65	123,627.65	199,621.63
期末稼働率(%)	95.4	97.5	95.6	96.5	95.1

	2019年 1月末 (第7期末)	2019年 7月末 (第8期末)	2020年 1月末 (第9期末)	2020年 7月末 (第10期末)	2021年 1月末 (第11期末)
期末投資物件数	92	96	117	118	132
期末総賃貸可能面積(㎡)	213,053.37	215,319.88	255,188.37	257,382.16	282,171.69
期末稼働率(%)	95.3	97.0	96.0	95.3	94.9

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2021年1月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2021年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2021年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT新大阪ravir		物件番号	A-01(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島三丁目14番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	341.53
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,401.31	建築時期	2006年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-04(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-05(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-06(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-07(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-08(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-09(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-10(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-11(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-12(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-13(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT学園前		物件番号	A-16(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平六条七丁目1番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	888.55
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,167.96	建築時期	2006年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により建蔽率は70%となっています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-17(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT葵一丁目		物件番号	A-18(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵一丁目13番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.77
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.08	建築時期	2009年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT葵		物件番号	A-19(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	319.65
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,927.03	建築時期	2016年3月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT車道		物件番号	A-20(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区筒井二丁目6番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	788.38
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,276.30(注)	建築時期	2002年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	19
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の土地は、施行者を名古屋市とする名古屋土地計画事業筒井土地区画整理事業区域内にあり、1989年に仮換地の指定がなされていますが、本換地はまだなされていません。

(注)附属建物(駐輪場)10.14㎡があります。

物件名称	S-FORT上小田井		物件番号	A-21(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区二方町6番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,453.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,695.03(注)	建築時期	2000年4月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の最高の高さは、32.30mとなります。本物件は建築確認取得時に都市計画上の規制には適合していましたが、その後に高度地区の高さの最高限度が31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(機械室)29.97㎡があります。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-22(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-23(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-24(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場と
し、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-25(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-26(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-27(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-28(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-30(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-31(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-32(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-33(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-34(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-35(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、 本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-36(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東 I		物件番号	A-37(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地7		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.23
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東Ⅱ		物件番号	A-38(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地22		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.22
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸三宮北		物件番号	A-39(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	173.54
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,364.58	建築時期	2004年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域にある耐火建築物による緩和により100%となっています。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-40(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-41(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-42(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-43(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2020年3月頃までの予定ですが、公告日は延長される見込みです。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-44(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-45(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-46(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-47(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-48(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-49(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-50(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-51(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-52(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-53(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-54(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-55(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-56(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-57(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-58(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-59(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-60(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-61(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-62(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東別院		物件番号	A-63(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区平和二丁目10番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.63
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,799.82	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-64(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-65(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-66(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-67(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。 本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-68(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-69(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-70(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT静岡本通		物件番号	B-01(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区本通六丁目1番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	240.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,197.14	建築時期	2006年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-03(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-04(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-05(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-06(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-07(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-08(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-09(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮		物件番号	B-10(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市戸田町5番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	655.22
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,976.19	建築時期	2009年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	102
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-11(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-12(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-13(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-14(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2019年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-15(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-16(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-17(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.81(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)大分地方法務局による大分市大手町一丁目、二丁目、金池町三丁目、金池町四丁目及び金池町五丁目の全部、大分市長浜町一丁目の一部
の地域(大手町地区)における登記所備付地図作成の成果として、本物件の敷地の地積は416.91㎡に確定しており、2018年2月以降地積更正登記が行われます。

物件名称	S-FORT水前寺		物件番号	B-18(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺三丁目34番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,189.58
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,502.96	建築時期	2006年7月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	119
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊大病院前		物件番号	B-19(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区本荘三丁目2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,052.90
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,160.25	建築時期	2006年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本船場		物件番号	B-20(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区船場町下一丁目23番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.69
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,357.18	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-21(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-22(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-23(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-24(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂Salita		物件番号	B-25(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目20番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	282.84
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,004.31(注)	建築時期	2015年6月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)附属建物(集塵庫)3.68㎡があります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-26(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-27(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-28(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-29(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-30(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT静岡天王町		物件番号	B-31(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区天王町4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.92
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,997.86	建築時期	2005年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-32(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ、「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-33(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-34(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-35(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-36(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分
(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-01(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-02(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。 本物件の実効容積率は538.38%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合し ていましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では 建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT板橋志村		物件番号	C-03(首都圏)
所在地	東京都板橋区坂下一丁目26番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	420.50
	建蔽率	80%/60%(注)	容積率	300%/200%(注)
	用途地域	近隣商業地域/準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,382.40	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は93.95%、基準容積率は284.88%です。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-04(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT登戸		物件番号	C-05(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸3369番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.45
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,186.81	建築時期	2005年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地は、現在、川崎市による土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の 翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。なお、当該土地区画 整理事業の換地処分公告日は2024年3月頃の予定ですが、公告日が変更される可能性があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-06(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-07(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地におい ては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定が なされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-08(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-09(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-10(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT相模原		物件番号	C-11(首都圏)
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原二丁目4番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.33
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,467.91	建築時期	2007年1月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	53
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-12(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-13(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-14(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-15(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-16(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。 ・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日 本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。 本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-17(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-18(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-19(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-20(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-21(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-22(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-23(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-24(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は
405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)
を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-25(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-26(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-27(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-28(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。 本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-29(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-30(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-31(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-32(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-01	A-04	A-05	A-06	A-07
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT高宮	S-FORT榴岡公園
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	22,133	45,457	37,030	28,287	51,622
賃貸事業収入	20,191	40,739	35,193	26,695	45,616
その他賃貸事業収入	1,942	4,717	1,836	1,592	6,006
②賃貸事業費用合計	5,488	10,172	6,804	5,989	11,032
管理委託費	1,158	1,538	1,498	1,240	2,318
公租公課	1,317	3,038	2,428	2,052	2,854
水道光熱費	210	392	324	247	1,485
修繕費	1,478	3,270	1,289	1,026	1,135
保険料	35	117	72	74	93
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	984	1,511	887	1,044	2,840
③NOI(=①-②)	16,645	35,284	30,225	22,298	40,589
④減価償却費	4,432	10,992	9,381	8,848	12,578
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,212	24,291	20,844	13,450	28,011
⑥資本的支出	796	636	308	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,848	34,647	29,917	22,298	40,589

					(単位:千円)
物件番号	A-08	A-09	A-10	A-11	A-12
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT北大前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	67,691	38,314	24,151	57,115	24,058
賃貸事業収入	64,404	34,375	22,157	53,064	23,005
その他賃貸事業収入	3,287	3,939	1,994	4,050	1,053
②賃貸事業費用合計	11,506	6,216	6,479	17,160	5,665
管理委託費	2,548	2,121	1,241	2,626	993
公租公課	4,668	1,592	1,628	4,782	2,571
水道光熱費	697	277	265	753	276
修繕費	1,926	1,041	1,704	3,861	674
保険料	116	67	42	143	64
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,244	813	1,292	4,689	781
③NOI(=①-②)	56,184	32,097	17,672	39,954	18,393
④減価償却費	13,852	9,707	6,449	15,390	5,302
⑤賃貸事業利益(=③-④)	42,331	22,390	11,222	24,563	13,090
⑥資本的支出	-	-	1,333	5,816	-
⑦NCF(=③-⑥)	56,184	32,097	16,338	34,138	18,393

					(単位:千円)
物件番号	A-13	A-15	A-16	A-17	A-18
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-FORT片平	S-FORT学園前	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT葵一丁目
運用日数	184日間	118日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	89,134	54,613	16,418	85,908	29,131
賃貸事業収入	78,920	51,048	15,356	80,839	26,484
その他賃貸事業収入	10,214	3,565	1,061	5,068	2,647
②賃貸事業費用合計	16,860	12,264	4,098	12,795	8,419
管理委託費	2,702	2,729	746	3,194	1,412
公租公課	5,207	3,130	1,306	4,780	2,235
水道光熱費	399	480	171	791	273
修繕費	4,116	2,464	693	1,282	1,363
保険料	128	110	49	136	65
信託報酬	303	193	283	303	303
その他賃貸事業費用	4,002	3,155	847	2,307	2,765
③NOI(=①-②)	72,274	42,348	12,319	73,113	20,712
④減価償却費	18,431	15,879	4,827	18,999	7,539
⑤賃貸事業利益(=③-④)	53,842	26,469	7,491	54,113	13,172
⑥資本的支出	2,863	1,659	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	69,410	40,688	12,319	73,113	20,712

					(単位:千円)
物件番号	A-19	A-20	A-21	A-22	A-23
物件名称	S-FORT葵	S-FORT車道	S-FORT上小田井	S-FORT鶴舞arts	S-FORT鶴舞cube
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	25,425	15,186	25,773	24,807	20,689
賃貸事業収入	23,230	13,660	22,875	23,057	18,666
その他賃貸事業収入	2,194	1,525	2,897	1,749	2,023
②賃貸事業費用合計	7,911	3,193	6,756	4,391	6,159
管理委託費	1,303	1,011	1,102	1,300	1,244
公租公課	1,186	1,053	2,002	1,214	1,009
水道光熱費	261	150	361	140	104
修繕費	505	389	1,345	737	1,056
保険料	44	34	71	47	42
信託報酬	-	-	303	-	303
その他賃貸事業費用	4,610	554	1,569	951	2,398
③NOI(=①-②)	17,513	11,992	19,017	20,416	14,530
④減価償却費	4,929	2,554	5,595	4,503	4,179
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,584	9,438	13,421	15,912	10,350
⑥資本的支出	161	2,135	291	-	124
⑦NCF(=③-⑥)	17,351	9,856	18,725	20,416	14,405

					(単位:千円)
物件番号	A-24	A-25	A-26	A-27	A-28
物件名称	S-FORT福岡東	S-RESIDENCE 神戸元町	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT二条城前	S-FORT知恩院前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	75,074	40,403	72,921	23,249	14,797
賃貸事業収入	58,689	37,886	69,626	23,248	14,797
その他賃貸事業収入	16,384	2,517	3,295	0	0
②賃貸事業費用合計	12,595	8,100	10,389	1,928	1,125
管理委託費	2,214	1,633	2,378	-	-
公租公課	3,922	2,847	4,311	1,384	786
水道光熱費	405	304	398	-	-
修繕費	4,061	982	1,682	192	-
保険料	145	71	114	40	25
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,542	1,957	1,200	8	10
③NOI(=①-②)	62,478	32,303	62,531	21,320	13,672
④減価償却費	13,740	9,983	12,603	4,683	3,666
⑤賃貸事業利益(=③-④)	48,738	22,319	49,927	16,636	10,006
⑥資本的支出	7,393	-	1,816	-	693
⑦NCF(=③-⑥)	55,085	32,303	60,715	21,320	12,978

					(単位:千円)
物件番号	A-29	A-30	A-31	A-32	A-33
物件名称	S-FORT宮町	S-RESIDENCE 緑橋駅前	S-FORT 鶴舞reale	S-FORT大須観音	S-FORT北山王
運用日数	118日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,158	62,095	47,945	42,590	25,735
賃貸事業収入	20,791	59,985	41,786	39,452	24,373
その他賃貸事業収入	3,367	2,110	6,158	3,137	1,361
②賃貸事業費用合計	6,502	12,284	8,682	7,757	5,238
管理委託費	1,022	2,401	1,760	1,598	1,055
公租公課	928	4,743	2,270	2,765	1,751
水道光熱費	855	466	181	236	230
修繕費	2,550	1,745	2,088	823	1,062
保険料	32	114	95	70	54
信託報酬	193	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	919	2,508	1,982	1,960	780
③NOI(=①-②)	17,656	49,811	39,263	34,832	20,496
④減価償却費	5,484	13,102	10,831	7,392	5,942
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,171	36,708	28,431	27,440	14,554
⑥資本的支出	-	-	-	257	161
⑦NCF(=③-⑥)	17,656	49,811	39,263	34,575	20,334

					(単位:千円)
物件番号	A-34	A-35	A-36	A-37	A-38
物件名称	S-FORT新瑞橋	S-FORT豊平三条	S-FORT北円山	S-FORT博多東 I	S-FORT博多東Ⅱ
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	16,148	30,012	16,484	13,616	13,681
賃貸事業収入	14,560	27,237	15,573	11,217	11,366
その他賃貸事業収入	1,588	2,774	910	2,399	2,315
②賃貸事業費用合計	2,924	8,089	5,833	3,565	3,402
管理委託費	1,016	1,473	857	696	709
公租公課	1,098	2,724	1,528	823	823
水道光熱費	128	413	466	606	573
修繕費	306	1,742	1,762	646	828
保険料	46	80	48	30	30
信託報酬	-	303	-	-	-
その他賃貸事業費用	326	1,351	1,170	761	437
③NOI(=①-②)	13,224	21,923	10,651	10,051	10,279
④減価償却費	2,733	7,212	3,341	2,582	2,556
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,490	14,710	7,309	7,469	7,723
⑥資本的支出	5,010	971	155	224	-
⑦NCF(=③-⑥)	8,214	20,951	10,495	9,826	10,279

					(単位:千円)
物件番号	A-39	A-40	A-41	A-42	A-43
物件名称	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT中広通り	S-FORT鶴見町	S-FORT青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,979	30,190	27,418	33,285	40,067
賃貸事業収入	15,440	27,914	24,824	30,980	38,244
その他賃貸事業収入	539	2,276	2,593	2,305	1,822
②賃貸事業費用合計	4,920	7,173	7,719	8,421	8,216
管理委託費	900	1,480	1,317	1,510	1,730
公租公課	1,168	1,692	1,712	2,172	2,954
水道光熱費	331	190	203	334	297
修繕費	854	1,647	2,542	2,210	1,012
保険料	35	55	55	60	74
信託報酬	-	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,630	1,803	1,584	1,828	1,842
③NOI(=①-②)	11,059	23,017	19,699	24,863	31,850
④減価償却費	3,128	5,560	5,904	7,197	7,937
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,931	17,456	13,794	17,666	23,913
⑥資本的支出	6,549	384	2,818	323	-
⑦NCF(=③-⑥)	4,510	22,632	16,880	24,539	31,850

					(単位:千円)
物件番号	A-44	A-45	A-46	A-47	A-48
物件名称	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre	S-FORT上社	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,605	16,571	14,421	25,072	12,136
賃貸事業収入	25,741	14,908	13,161	20,592	10,678
その他賃貸事業収入	1,864	1,662	1,260	4,480	1,457
②賃貸事業費用合計	4,676	4,311	4,306	4,455	2,793
管理委託費	1,295	876	808	1,113	669
公租公課	1,513	1,355	810	1,324	947
水道光熱費	380	435	181	210	281
修繕費	338	718	1,957	138	595
保険料	45	32	33	63	37
信託報酬	303	-	-	303	-
その他賃貸事業費用	798	893	516	1,300	262
③NOI(=①-②)	22,929	12,259	10,115	20,617	9,342
④減価償却費	4,639	3,134	3,272	3,915	2,591
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,290	9,125	6,842	16,701	6,751
⑥資本的支出	-	-	820	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	22,929	12,259	9,294	20,617	9,342

					(単位:千円)
物件番号	A-49	A-50	A-51	A-52	A-53
物件名称	S-RESIDENCE葵	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通	S-FORT桜川南	S-FORT福島EBIE
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	42,770	36,475	19,913	36,381	16,742
賃貸事業収入	40,643	34,847	18,675	35,458	15,529
その他賃貸事業収入	2,127	1,627	1,238	923	1,213
②賃貸事業費用合計	8,122	7,186	3,672	9,658	3,864
管理委託費	1,871	1,619	943	1,818	944
公租公課	3,388	3,057	1,304	2,332	1,113
水道光熱費	226	322	290	407	303
修繕費	1,139	654	517	2,965	1,442
保険料	84	77	49	72	33
信託報酬	303	303	-	303	-
その他賃貸事業費用	1,108	1,152	566	1,758	27
③NOI(=①-②)	34,648	29,289	16,240	26,722	12,878
④減価償却費	10,072	8,004	2,606	5,434	2,564
⑤賃貸事業利益(=③-④)	24,576	21,284	13,634	21,288	10,313
⑥資本的支出	147	-	342	2,126	-
⑦NCF(=③-⑥)	34,500	29,289	15,898	24,596	12,878

					(単位:千円)
物件番号	A-54	A-55	A-56	A-57	A-58
物件名称	S-FORT 都島内代	S-FORT 都島KERS	S-FORT大今里西	S-RESIDENCE 千種	S-FORT桜山
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,691	10,597	10,141	18,473	25,557
賃貸事業収入	13,449	10,453	9,903	17,463	23,030
その他賃貸事業収入	242	144	237	1,010	2,527
②賃貸事業費用合計	2,278	2,328	2,635	4,772	8,736
管理委託費	837	757	752	1,007	1,140
公租公課	1,053	762	834	1,768	1,818
水道光熱費	109	95	95	219	221
修繕費	-	414	296	559	1,399
保険料	24	23	22	41	68
信託報酬	-	-	-	-	303
その他賃貸事業費用	253	275	634	1,177	3,784
③NOI(=①-②)	11,413	8,269	7,506	13,700	16,820
④減価償却費	2,768	1,665	1,630	4,139	4,646
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,645	6,603	5,875	9,561	12,174
⑥資本的支出	-	507	-	-	475
⑦NCF(=③-⑥)	11,413	7,762	7,506	13,700	16,345

					(単位:千円)
物件番号	A-59	A-60	A-61	A-62	A-63
物件名称	S-FORT札幌N15	S-FORT南郷通	S-FORT姪浜	S-FORT大阪同心	S-FORT東別院
運用日数	184日間	184日間	184日間	182日間	182日間
①賃貸事業収益合計	20,001	12,167	16,725	43,892	22,592
賃貸事業収入	18,539	10,623	15,786	40,553	21,443
その他賃貸事業収入	1,462	1,544	939	3,338	1,148
②賃貸事業費用合計	5,247	2,714	3,467	8,986	5,855
管理委託費	1,180	644	991	1,865	1,286
公租公課	1,822	1,008	1,166	-	-
水道光熱費	396	186	186	456	231
修繕費	1,258	360	711	929	791
保険料	72	35	48	76	48
信託報酬	-	-	-	300	300
その他賃貸事業費用	517	479	363	5,358	3,197
③NOI(=①-②)	14,754	9,452	13,258	34,905	16,736
④減価償却費	2,767	1,742	4,042	7,818	3,956
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,987	7,710	9,215	27,086	12,780
⑥資本的支出	365	-	336	206	433
⑦NCF(=③-⑥)	14,389	9,452	12,921	34,698	16,303

					(単位:千円)
物件番号	A-64	A-65	A-66	A-67	A-68
物件名称	S-FORT守山	S-FORT神宮南	S-FORT熱田六番	S-FORT北千種	S-FORT西郊通
運用日数	182日間	182日間	63日間	63日間	63日間
①賃貸事業収益合計	18,419	12,885	7,764	7,244	4,674
賃貸事業収入	17,388	11,068	7,374	6,647	4,405
その他賃貸事業収入	1,030	1,817	390	596	269
②賃貸事業費用合計	3,030	4,427	1,258	834	1,332
管理委託費	1,052	960	406	349	299
公租公課	-	-	-	-	-
水道光熱費	222	175	21	40	50
修繕費	655	933	175	-	303
保険料	49	31	13	20	17
信託報酬	-	-	103	103	-
その他賃貸事業費用	1,050	2,325	537	320	662
③NOI(=①-②)	15,388	8,457	6,506	6,409	3,342
④減価償却費	3,860	2,674	2,011	1,674	697
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,527	5,782	4,494	4,735	2,644
⑥資本的支出	936	1,447	177	140	151
⑦NCF(=③-⑥)	14,452	7,010	6,329	6,269	3,190

					(単位:千円)
物件番号	A-69	A-70	B-1	B-3	B-4
物件名称	S-FORT福住	S-FORT室見	S-FORT静岡本通	S-FORT 四日市元町	S-FORT鈴鹿
運用日数	63日間	63日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	4,814	7,844	10,207	21,665	26,394
賃貸事業収入	3,759	6,757	9,749	19,175	21,568
その他賃貸事業収入	1,055	1,086	458	2,489	4,826
②賃貸事業費用合計	595	864	3,879	5,738	7,724
管理委託費	216	69	1,039	1,384	1,569
公租公課	-	-	861	1,117	1,570
水道光熱費	104	499	137	592	1,156
修繕費	54	152	1,062	1,757	2,027
保険料	16	19	29	42	63
信託報酬	-	103	303	303	303
その他賃貸事業費用	204	20	445	540	1,034
③NOI(=①-②)	4,218	6,979	6,327	15,927	18,669
④減価償却費	688	398	3,267	6,317	7,245
⑤賃貸事業利益(=③-④)	3,530	6,580	3,060	9,609	11,424
⑥資本的支出	348	982	123	116	949
⑦NCF(=③-⑥)	3,870	5,996	6,204	15,810	17,720

					(単位:千円)
物件番号	B-5	B-6	B-7	B-8	B-9
物件名称	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT宇都宮	S-FORT 四日市西新地	S-FORT佐賀本庄	S-FORT 佐賀医大前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	77,712	24,717	26,964	37,940	12,972
賃貸事業収入	72,817	23,929	24,316	35,533	12,664
その他賃貸事業収入	4,895	788	2,648	2,407	308
②賃貸事業費用合計	13,568	5,602	4,610	4,476	1,871
管理委託費	2,493	1,599	1,508	-	-
公租公課	4,057	2,297	1,424	2,949	958
水道光熱費	303	346	736	-	-
修繕費	2,174	739	318	1,090	566
保険料	120	62	53	123	33
信託報酬	303	303	-	303	303
その他賃貸事業費用	4,113	252	569	9	9
③NOI(=①-②)	64,144	19,114	22,353	33,463	11,101
④減価償却費	14,945	5,910	6,193	13,045	4,691
⑤賃貸事業利益(=③-④)	49,199	13,204	16,160	20,418	6,410
⑥資本的支出	-	4,766	233	38,251	571
⑦NCF(=③-⑥)	64,144	14,348	22,120	△4,788	10,530

					(単位:千円)
物件番号	B-10	B-11	B-12	B-13	B-14
物件名称	S-FORT西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT水戸中央	S-FORT津新町	S-FORT 三重大学前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	45,033	24,295	62,287	28,569	21,659
賃貸事業収入	42,228	23,663	56,637	25,279	19,770
その他賃貸事業収入	2,805	632	5,649	3,290	1,889
②賃貸事業費用合計	11,258	4,495	13,087	7,260	5,374
管理委託費	2,185	1,613	3,152	1,461	1,143
公租公課	2,644	1,515	3,949	1,751	1,388
水道光熱費	764	573	639	841	695
修繕費	2,681	418	2,237	1,413	1,178
保険料	79	46	170	59	46
信託報酬	303	303	303	303	-
その他賃貸事業費用	2,599	24	2,634	1,429	922
③NOI(=①-②)	33,775	19,800	49,199	21,308	16,285
④減価償却費	8,707	4,493	14,858	7,242	5,003
⑤賃貸事業利益(=③-④)	25,067	15,306	34,341	14,065	11,281
⑥資本的支出	1,645	-	3,071	197	488
⑦NCF(=③-⑥)	32,129	19,800	46,127	21,110	15,797

					(単位:千円)
物件番号	B-15	B-16	B-17	B-18	B-19
物件名称	S-FORT高砂町	S-FORT大分駅前	S-FORT 大分大手町	S-FORT水前寺	S-FORT 熊大病院前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	41,844	31,438	10,636	44,467	37,684
賃貸事業収入	36,777	30,953	10,563	38,819	32,690
その他賃貸事業収入	5,067	485	73	5,648	4,994
②賃貸事業費用合計	13,350	5,456	2,340	11,806	10,012
管理委託費	3,350	1,806	1,047	2,511	2,247
公租公課	2,916	2,103	932	3,134	2,710
水道光熱費	1,871	463	69	2,006	1,680
修繕費	3,711	669	46	2,060	1,789
保険料	111	84	31	111	102
信託報酬	303	303	-	303	303
その他賃貸事業費用	1,084	26	213	1,679	1,178
③NOI(=①-②)	28,494	25,982	8,295	32,660	27,672
④減価償却費	11,485	8,091	2,651	10,502	11,300
⑤賃貸事業利益(=③-④)	17,008	17,890	5,643	22,157	16,372
⑥資本的支出	715	-	-	439	134
⑦NCF(=③-⑥)	27,778	25,982	8,295	32,221	27,538

					(単位:千円)
物件番号	B-20	B-21	B-22	B-23	B-24
物件名称	S-FORT熊本船場	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT新潟本町	S-FORT元浜	S-FORT 熊本呉服町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	35,164	23,244	35,573	10,822	19,182
賃貸事業収入	32,504	21,873	34,323	10,025	17,761
その他賃貸事業収入	2,659	1,370	1,250	796	1,420
②賃貸事業費用合計	8,669	6,091	8,199	3,825	5,016
管理委託費	1,774	1,316	2,211	1,116	1,068
公租公課	2,560	1,673	3,422	802	1,759
水道光熱費	337	161	281	153	270
修繕費	2,499	899	483	560	1,001
保険料	80	43	79	33	83
信託報酬	303	303	303	-	-
その他賃貸事業費用	1,113	1,694	1,417	1,159	834
③NOI(=①-②)	26,495	17,152	27,374	6,997	14,165
④減価償却費	10,881	5,505	8,081	2,686	4,700
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,613	11,646	19,293	4,310	9,465
⑥資本的支出	118	-	-	459	-
⑦NCF(=③-⑥)	26,376	17,152	27,374	6,537	14,165

					(単位:千円)
物件番号	B-25	B-26	B-27	B-28	B-29
物件名称	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT乙川	S-FORT佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	12,676	11,080	27,603	31,952	52,075
賃貸事業収入	12,195	10,131	23,940	28,126	44,415
その他賃貸事業収入	480	949	3,663	3,825	7,660
②賃貸事業費用合計	2,775	2,157	7,008	7,868	10,316
管理委託費	728	705	1,312	1,420	3,048
公租公課	977	704	2,604	2,272	3,270
水道光熱費	155	156	898	1,312	343
修繕費	515	187	1,190	1,024	950
保険料	30	24	107	77	128
信託報酬	-	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	368	380	590	1,456	2,270
③NOI(=①-②)	9,900	8,922	20,595	24,083	41,759
④減価償却費	2,358	1,559	4,188	7,196	10,270
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,542	7,363	16,407	16,886	31,488
⑥資本的支出	-	672	287	34,100	110
⑦NCF(=③-⑥)	9,900	8,250	20,308	△10,016	41,648

					(単位:千円)
物件番号	B-30	B-31	B-32	B-33	B-34
物件名称	S-FORT熊本慶徳	S-FORT 静岡天王町	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT江坂公園	S-FORT大分寿町
運用日数	184日間	184日間	182日間	182日間	182日間
①賃貸事業収益合計	15,953	36,361	60,901	34,005	28,308
賃貸事業収入	15,002	34,770	56,789	31,383	25,556
その他賃貸事業収入	951	1,591	4,111	2,621	2,752
②賃貸事業費用合計	3,324	5,519	5,609	4,583	6,663
管理委託費	810	1,769	2,596	2,542	1,613
公租公課	1,203	-	-	-	-
水道光熱費	79	539	1,191	327	882
修繕費	512	1,417	1,239	770	2,002
保険料	45	80	169	66	82
信託報酬	-	303	300	300	300
その他賃貸事業費用	673	1,407	112	575	1,783
③NOI(=①-②)	12,629	30,842	55,291	29,422	21,645
④減価償却費	3,902	5,154	10,891	3,642	6,861
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,726	25,688	44,399	25,779	14,784
⑥資本的支出	-	1,449	472	1,748	1,415
⑦NCF(=③-⑥)	12,629	29,393	54,818	27,673	20,229

					(単位:千円)
物件番号	B-35	B-36	C-1	C-2	C-3
物件名称	S-FORT保田窪	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT板橋志村
運用日数	182日間	63日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	21,239	6,083	33,944	27,680	20,522
賃貸事業収入	19,659	4,997	31,259	24,314	19,530
その他賃貸事業収入	1,580	1,085	2,685	3,366	992
②賃貸事業費用合計	5,960	689	7,269	3,791	4,702
管理委託費	2,411	385	2,176	1,457	1,341
公租公課	-	-	1,969	1,316	1,311
水道光熱費	452	31	257	383	208
修繕費	1,738	79	1,418	265	739
保険料	99	18	57	37	35
信託報酬	300	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	957	175	1,085	27	762
③NOI(=①-②)	15,279	5,393	26,675	23,889	15,820
④減価償却費	5,595	1,031	8,092	4,799	3,663
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,684	4,361	18,583	19,090	12,156
⑥資本的支出	2,656	133	2,615	983	-
⑦NCF(=③-⑥)	12,623	5,259	24,059	22,905	15,820

					(単位:千円)
物件番号	C-4	C-5	C-6	C-7	C-8
物件名称	S-FORT潮見	S-FORT登戸	S-FORT湘南平塚	S-FORT西船橋	S-FORT舞浜
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	26,926	21,163	32,020	25,495	38,693
賃貸事業収入	24,805	20,170	30,503	24,296	34,524
その他賃貸事業収入	2,120	993	1,516	1,199	4,169
②賃貸事業費用合計	4,948	3,922	5,980	6,093	5,674
管理委託費	1,633	1,292	1,682	1,302	1,884
公租公課	1,375	1,094	1,769	1,364	1,392
水道光熱費	435	167	134	127	488
修繕費	861	619	1,048	1,795	891
保険料	43	33	44	35	43
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	296	411	997	1,165	668
③NOI(=①-②)	21,978	17,241	26,039	19,401	33,019
④減価償却費	6,238	4,593	6,479	5,055	7,189
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,739	12,647	19,559	14,346	25,829
⑥資本的支出	1,087	125	727	323	37,059
⑦NCF(=③-⑥)	20,890	17,116	25,312	19,077	△4,039

					(単位:千円)
物件番号	C-9	C-10	C-11	C-12	C-13
物件名称	S-FORT市川	S-RESIDENCE 横須賀中央	S-FORT相模原	S-FORT保谷	S-FORT 玉川学園前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,525	29,640	19,882	19,620	18,764
賃貸事業収入	25,630	29,520	18,590	19,620	18,603
その他賃貸事業収入	1,894	120	1,291	0	161
②賃貸事業費用合計	7,660	3,761	6,617	1,815	3,767
管理委託費	2,188	1,417	1,485	-	1,099
公租公課	1,551	2,274	1,317	1,146	1,225
水道光熱費	657	-	285	-	166
修繕費	1,988	-	2,394	320	621
保険料	42	48	39	35	38
信託報酬	405	-	202	303	303
その他賃貸事業費用	827	21	892	9	311
③NOI(=①-②)	19,865	25,878	13,265	17,804	14,997
④減価償却費	3,580	7,725	3,972	3,907	3,604
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,284	18,152	9,293	13,896	11,392
⑥資本的支出	-	-	-	654	3,887
⑦NCF(=③-⑥)	19,865	25,878	13,265	17,149	11,109

					(単位:千円)
物件番号	C-14	C-15	C-16	C-17	C-18
物件名称	S-FORT鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT茅ヶ崎	S-FORT川口並木	S-FORT戸田公園
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,848	18,403	32,990	32,652	29,050
賃貸事業収入	17,031	18,360	31,428	32,330	27,815
その他賃貸事業収入	1,817	43	1,561	321	1,235
②賃貸事業費用合計	4,275	2,890	4,610	5,456	5,174
管理委託費	1,362	1,152	1,691	1,900	1,658
公租公課	1,522	1,244	1,585	1,887	1,518
水道光熱費	157	133	95	200	276
修繕費	917	-	540	589	717
保険料	55	27	42	51	46
信託報酬	-	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	260	28	351	522	652
③NOI(=①-②)	14,573	15,512	28,379	27,195	23,876
④減価償却費	2,367	4,225	6,827	6,702	6,397
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,205	11,287	21,552	20,493	17,479
⑥資本的支出	-	-	-	109	-
⑦NCF(=③-⑥)	14,573	15,512	28,379	27,086	23,876

					(単位:千円)
物件番号	C-19	C-20	C-21	C-22	C-23
物件名称	S-FORT船橋塚田	S-FORT柏	S-FORT富士見台	S-RESIDENCE 松戸	S-RESIDENCE 本八幡
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	56,895	17,528	38,193	25,730	49,524
賃貸事業収入	52,517	16,583	35,230	24,367	48,000
その他賃貸事業収入	4,377	944	2,962	1,363	1,524
②賃貸事業費用合計	10,119	5,425	7,340	4,840	7,168
管理委託費	3,078	1,166	2,061	1,471	2,287
公租公課	5,135	1,048	2,342	1,508	3,656
水道光熱費	546	242	200	248	322
修繕費	898	1,516	1,570	398	194
保険料	150	34	64	45	78
信託報酬	303	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	7	1,417	796	863	325
③NOI(=①-②)	46,775	12,102	30,852	20,890	42,355
④減価償却費	10,394	3,187	5,020	5,047	7,369
⑤賃貸事業利益(=③-④)	36,381	8,914	25,832	15,842	34,986
⑥資本的支出	1,448	1,009	449	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	45,327	11,092	30,403	20,890	42,355

					(単位:千円)
物件番号	C-24	C-25	C-26	C-27	C-28
物件名称	S-FORT錦糸町	S-FORT駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台	S-FORT 青葉しらとり台	S-FORT 川崎神明町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	42,436	13,086	152,954	27,556	19,536
賃貸事業収入	40,726	12,543	134,742	24,911	17,521
その他賃貸事業収入	1,709	543	18,212	2,644	2,014
②賃貸事業費用合計	7,736	2,555	34,459	7,066	4,967
管理委託費	2,045	756	14,179	2,261	1,231
公租公課	1,774	545	9,449	2,105	984
水道光熱費	281	28	766	311	148
修繕費	1,724	366	4,424	1,598	1,642
保険料	59	15	281	64	34
信託報酬	303	253	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,547	589	5,053	421	621
③NOI(=①-②)	34,700	10,531	118,495	20,489	14,568
④減価償却費	3,977	1,142	16,381	2,523	2,836
⑤賃貸事業利益(=③-④)	30,722	9,389	102,113	17,966	11,732
⑥資本的支出	-	-	2,871	4,582	-
⑦NCF(=③-⑥)	34,700	10,531	115,624	15,906	14,568

				(単位:千円)
物件番号	C-29	C-30	C-31	C-32
物件名称	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ	S-FORT小田原
運用日数	184日間	184日間	182日間	182日間
①賃貸事業収益合計	17,971	23,781	19,937	21,645
賃貸事業収入	16,919	22,988	17,907	19,944
その他賃貸事業収入	1,052	793	2,029	1,701
②賃貸事業費用合計	5,454	3,664	4,954	4,795
管理委託費	1,178	1,396	1,793	1,652
公租公課	811	-	-	-
水道光熱費	182	188	232	337
修繕費	2,071	1,441	1,657	1,201
保険料	29	36	42	36
信託報酬	303	303	300	300
その他賃貸事業費用	877	297	926	1,266
③NOI(=①-②)	12,516	20,117	14,982	16,850
④減価償却費	2,010	3,179	2,640	4,454
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,505	16,937	12,342	12,395
⑥資本的支出	-	1,467	1,056	673
⑦NCF(=③-⑥)	12,516	18,649	13,925	16,176