訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第14期(2022/02/01-2022/07/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2022年7月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下
総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-01	S-FORT新大阪ravir	大阪市淀川区	信託 受益権	649	635	0.4
主要 地方都市	A-04	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託 受益権	1,130	1,170	0.8
主要 地方都市	A-05	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託 受益権	948	979	0.7
主要 地方都市	A-06	S-FORT高宮	福岡市南区	信託 受益権	722	794	0.5
主要 地方都市	A-07	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託 受益権	1,293	1,340	0.9
主要 地方都市	A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託 受益権	1,944	2,020	1.4
主要 地方都市	A-09	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託 受益権	984	1,020	0.7
主要 地方都市	A-10	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託 受益権	673	722	0.5
主要 地方都市	A-11	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託 受益権	1,570	1,590	1.1
主要 地方都市	A-12	S-FORT北大前	札幌市北区	信託 受益権	672	690	0.5
主要 地方都市	A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	神戸市中央区	信託 受益権	2,364	2,470	1.7
主要 地方都市	A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託 受益権	2,399	2,489	1.7
主要 地方都市	A-19	S-FORT葵	名古屋市東区	不動産 (現物)	891	870	0.6
主要 地方都市	A-20	S-FORT車道	名古屋市東区	不動産 (現物)	405	400	0.3
主要 地方都市	A-22	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	695	680	0.5
主要 地方都市	A-23	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託 受益権	558	570	0.4
主要 地方都市	A-24	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託 受益権	1,897	1,900	1.3
主要 地方都市	A-25	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託 受益権	1,153	1,200	0.8
主要 地方都市	A-26	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託 受益権	1,817	1,858	1.3
主要 地方都市	A-27	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託 受益権	790	812	0.6
主要 地方都市	A-28	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託 受益権	492	500	0.3
主要 地方都市	A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託 受益権	1,834	1,846	1.3

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-31	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託 受益権	1,561	1,571	1.1
主要 地方都市	A-32	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託 受益権	1,166	1,147	0.8
主要 地方都市	A-33	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託 受益権	837	841	0.6
主要 地方都市	A-34	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	460	449	0.3
主要 地方都市	A-35	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託 受益権	783	762	0.5
主要 地方都市	A-36	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	434	425	0.3
主要 地方都市	A-37	S-FORT博多東 I	福岡市博多区	不動産 (現物)	430	389	0.3
主要 地方都市	A-38	S-FORT博多東Ⅱ	福岡市博多区	不動産 (現物)	422	382	0.3
主要 地方都市	A-39	S-FORT神戸三宮北	神戸市中央区	不動産 (現物)	533	515	0.3
主要 地方都市	A-40	S-FORT中広通り	広島市西区	信託 受益権	883	885	0.6
主要 地方都市	A-41	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託 受益権	821	820	0.6
主要 地方都市	A-42	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託 受益権	958	918	0.6
主要 地方都市	A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	大阪市淀川区	信託 受益権	1,335	1,338	0.9
主要 地方都市	A-44	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託 受益権	894	896	0.6
主要 地方都市	A-45	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	543	538	0.4
主要 地方都市	A-46	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	433	429	0.3
主要 地方都市	A-47	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託 受益権	662	660	0.4
主要 地方都市	A-48	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	308	303	0.2
主要 地方都市	A-49	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託 受益権	1,480	1,484	1.0
主要 地方都市	A-50	S-RESIDENCE志賀本通	名古屋市北区	信託 受益権	1,147	1,150	0.8
主要 地方都市	A-51	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	613	599	0.4
主要 地方都市	A-52	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託 受益権	1,087	1,056	0.7
主要 地方都市	A-53	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	552	538	0.4
主要 地方都市	A-54	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	468	456	0.3

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-55	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	353	342	0.2
主要 地方都市	A-56	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	340	331	0.2
主要 地方都市	A-57	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	566	557	0.4
主要 地方都市	A-58	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託 受益権	784	766	0.5
主要 地方都市	A-59	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	549	530	0.4
主要 地方都市	A-60	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	307	297	0.2
主要 地方都市	A-61	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	494	482	0.3
主要 地方都市	A-62	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託 受益権	1,806	1,765	1.2
主要 地方都市	A-63	S-FORT東別院	名古屋市中区	信託 受益権	738	720	0.5
主要 地方都市	A-64	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	481	460	0.3
主要 地方都市	A-65	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	397	380	0.3
主要 地方都市	A-66	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託 受益権	775	734	0.5
主要 地方都市	A-67	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託 受益権	700	662	0.4
主要 地方都市	A-68	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	412	395	0.3
主要 地方都市	A-69	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	328	310	0.2
主要 地方都市	A-70	S-FORT室見	福岡市早良区	信託 受益権	683	665	0.5
主要 地方都市	A-71	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託 受益権	875	836	0.6
主要 地方都市	A-72	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	524	487	0.3
主要 地方都市	A-73	S-FORT警固タワー	福岡市中央区	信託 受益権	4,441	4,320	2.9
主要 地方都市	A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	名古屋市東区	信託 受益権	1,917	1,820	1.2
主要 地方都市	A-75	S-FORT名駅南五丁目	名古屋市中村区	信託 受益権	716	684	0.5
主要 地方都市	A-76	S-FORT箱崎東	福岡市東区	信託 受益権	715	680	0.5
主要 地方都市	A-77	S-RESIDENCE名駅南	名古屋市中村区	信託 受益権	694	665	0.5
主要 地方都市	A-78	S-FORT金山	名古屋市中川区	信託 受益権	642	612	0.4
主要 地方都市	A-79	S-FORT泉中央	仙台市泉区	信託 受益権	573	545	0.4
主要 地方都市	A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	札幌市中央区	不動産 (現物)	512	477	0.3
主要 地方都市	A-81	S-FORT八事	名古屋市天白区	不動産 (現物)	468	442	0.3
主要 地方都市	A-82	S-FORT札幌北5条	札幌市中央区	不動産 (現物)	441	405	0.3
主要 地方都市	A-83	S-FORT札幌元町	札幌市東区	不動産 (現物)	419	385	0.3
主要 地方都市	A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	名古屋市西区	信託 受益権	828	787	0.5
主要 地方都市	A-85	S-RESIDENCE浅間町	名古屋市西区	不動産 (現物)	471	443	0.3
主要 地方都市	A-86	S-FORT 大正リヴィエール	大阪市大正区	信託 受益権	1,059	1,000	0.7
その他 地方都市	B-03	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	457	480	0.3
その他 地方都市	B-04	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託 受益権	544	580	0.4
その他 地方都市	B-05	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託 受益権	2,260	2,323	1.6
その他 地方都市	B-06	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託 受益権	602	612	0.4
その他 地方都市	B-07	S-FORT四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	631	630	0.4
その他 地方都市	B-08	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託 受益権	1,018	1,050	0.7
その他 地方都市	B-09	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託 受益権	357	375	0.3
その他 地方都市	B-10	S-FORT西宮	兵庫県西宮市	信託 受益権	1,419	1,412	1.0
その他 地方都市	B-11	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託 受益権	786	789	0.5
その他 地方都市	B-12	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託 受益権	1,793	1,807	1.2
その他 地方都市	B-13	S-FORT津新町	三重県津市	信託 受益権	778	767	0.5
その他 地方都市	B-14	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	606	599	0.4
その他 地方都市	B-15	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託 受益権	997	1,015	0.7
その他 地方都市	B-16	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託 受益権	894	904	0.6
その他 地方都市	B-17	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	282	277	0.2
その他 地方都市	B-18	S-FORT水前寺	熊本市中央区	信託 受益権	1,352	1,332	0.9
その他 地方都市	B-19	S-FORT熊大病院前	熊本市中央区	信託 受益権	1,100	1,125	0.8

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-20	S-FORT熊本船場	熊本市中央区	信託 受益権	1,011	1,010	0.7
その他 地方都市	B-21	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託 受益権	770	774	0.5
その他 地方都市	B-22	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託 受益権	984	960	0.7
その他 地方都市	B-23	S-FORT元浜	浜松市中区	不動産 (現物)	250	239	0.2
その他 地方都市	B-24	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	615	599	0.4
その他 地方都市	B-25	S-FORT江坂Salita	大阪府吹田市	不動産 (現物)	428	417	0.3
その他 地方都市	B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	355	340	0.2
その他 地方都市	B-27	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託 受益権	674	657	0.4
その他 地方都市	B-28	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託 受益権	776	738	0.5
その他 地方都市	B-29	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託 受益権	1,345	1,340	0.9
その他 地方都市	B-30	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	468	454	0.3
その他 地方都市	B-31	S-FORT静岡天王町	静岡市葵区	信託 受益権	1,035	969	0.7
その他 地方都市	B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託 受益権	1,503	1,465	1.0
その他 地方都市	B-33	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託 受益権	1,290	1,260	0.9
その他 地方都市	B-34	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託 受益権	753	732	0.5
その他 地方都市	B-35	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託 受益権	614	593	0.4
その他 地方都市	B-36	S-FORT熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	488	426	0.3
その他 地方都市	B-37	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	484	464	0.3
その他 地方都市	B-38	S-FORT小倉	北九州市小倉北区	信託 受益権	1,453	1,400	0.9
その他 地方都市	B-39	S-FORT新潟駅前	新潟市中央区	信託 受益権	1,483	1,395	0.9
その他 地方都市	B-40	S-FORT高崎	群馬県高崎市	信託 受益権	1,157	1,098	0.7
その他 地方都市	B-41	S-FORT四日市arcam	三重県四日市市	信託 受益権	884	823	0.6
その他 地方都市	B-42	S-FORT鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市	信託 受益権	830	787	0.5
その他 地方都市	B-43	S-FORT平成けやき通り	熊本市南区	信託 受益権	807	755	0.5

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
その他 地方都市	B-44	S-FORT四日市zeal	三重県四日市市	信託 受益権	657	612	0.4
その他 地方都市	B-45	S-FORT宇都宮南大通り	栃木県宇都宮市	信託 受益権	1,391	1,309	0.9
その他 地方都市	B-46	S-FORT一宮本町	愛知県一宮市	不動産 (現物)	587	540	0.4
その他 地方都市	B-47	S-RESIDENCE千里丘	大阪府摂津市	信託 受益権	1,086	1,012	0.7
首都圏	C-01	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託 受益権	924	987	0.7
首都圏	C-02	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託 受益権	929	925	0.6
首都圏	C-04	S-FORT潮見	東京都江東区	信託 受益権	832	866	0.6
首都圏	C-06	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託 受益権	800	818	0.6
首都圏	C-07	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託 受益権	700	732	0.5
首都圏	C-08	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託 受益権	1,148	1,130	0.8
首都圏	C-09	S-FORT市川	千葉県市川市	信託 受益権	812	809	0.5
首都圏	C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	823	850	0.6
首都圏	C-12	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託 受益権	642	645	0.4
首都圏	C-13	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	595	587	0.4
首都圏	C-14	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	534	520	0.4
首都圏	C-15	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託 受益権	625	627	0.4
首都圏	C-16	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託 受益権	1,137	1,137	0.8
首都圏	C-17	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託 受益権	1,110	1,110	0.8
首都圏	C-18	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託 受益権	913	914	0.6
首都圏	C-19	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託 受益権	1,907	1,900	1.3
首都圏	C-20	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	544	536	0.4
首都圏	C-21	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託 受益権	1,185	1,150	0.8
首都圏	C-22	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託 受益権	841	840	0.6
首都圏	C-23	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託 受益権	1,685	1,678	1.1
首都圏	C-24	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託 受益権	1,532	1,510	1.0

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
首都圏	C-25	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託 受益権	536	528	0.4
首都圏	C-26	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託 受益権	5,461	5,400	3.7
首都圏	C-27	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託 受益権	866	846	0.6
首都圏	C-28	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託 受益権	618	609	0.4
首都圏	C-29	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託 受益権	687	678	0.5
首都圏	C-30	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託 受益権	835	815	0.6
首都圏	C-31	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託 受益権	663	648	0.4
首都圏	C-32	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託 受益権	630	613	0.4
首都圏	C-33	S-FORT中板橋	東京都板橋区	信託 受益権	3,459	3,365	2.3
首都圏	C-34	S-FORT亀戸	東京都江東区	信託 受益権	1,290	1,248	0.8
首都圏	C-35	S-FORT行徳	千葉県市川市	信託 受益権	953	919	0.6
首都圏	C-36	S-FORT船橋海神	千葉県船橋市	信託 受益権	937	898	0.6
首都圏	C-37	S-FORT船橋本町	千葉県船橋市	信託 受益権	799	768	0.5
首都圏	C-38	S-FORT八王子	東京都八王子市	不動産 (現物)	486	462	0.3
首都圏	C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	東京都足立区	信託 受益権	1,254	1,200	0.8
合計			-	-	149,525	147,605	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2022年7月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ 株式会社	718	727	4.4	709	4.2	4.6
A-04	S-FORT 筑紫通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,360	1,380	4.4	1,350	4.2	4.6
A-05	S-FORT 福岡県庁前	大和不動産鑑定 株式会社	1,150	1,160	4.3	1,140	4.1	4.5
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定 株式会社	922	932	4.4	918	4.2	4.6
A-07	S-FORT 榴岡公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,550	1,560	4.9	1,540	4.7	5.1
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,550	2,590	3.9	2,530	4.0	4.1
A-09	S-FORT 鶴舞marks	一般財団法人 日本不動産研究所	1,490	1,500	4.0	1,470	3.8	4.1
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定 株式会社	834	844	4.3	829	4.1	4.5
A-11	S-FORT 中島公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,740	1,750	4.8	1,740	4.6	5.0
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人 日本不動産研究所	849	853	4.4	845	4.2	4.5
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,090	3,120	4.2	3,080	4.3	4.4
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,030	3,060	4.0	3,020	4.1	4.2
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	1,090	4.2	1,050	4.0	4.4
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定 株式会社	468	474	4.4	465	4.2	4.6
A-22	S-FORT 鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	884	895	4.3	873	4.1	4.5
A-23	S-FORT 鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	710	718	4.3	701	4.1	4.5

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-24	S-FORT福岡東	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,130	2,160	4.4	2,120	4.5	4.6
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,470	1,500	4.3	1,460	4.4	4.5
A-26	S-FORT 神戸神楽町	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,350	2,380	4.7	2,340	4.8	4.9
A-27	S-FORT 二条城前	大和不動産鑑定 株式会社	927	933	4.2	925	4.0	4.4
A-28	S-FORT 知恩院前	大和不動産鑑定 株式会社	551	550	4.1	551	4.0	4.3
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,220	2,250	4.1	2,200	4.2	4.3
A-31	S-FORT 鶴舞reale	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,950	1,980	4.2	1,930	4.3	4.4
A-32	S-FORT 大須観音	大和不動産鑑定 株式会社	1,430	1,440	4.3	1,420	4.1	4.5
A-33	S-FORT北山王	株式会社 谷澤総合鑑定所	890	903	4.2	885	4.3	4.4
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定 株式会社	469	473	4.6	467	4.4	4.8
A-35	S-FORT 豊平三条	大和不動産鑑定 株式会社	812	813	4.9	812	4.7	5.1
A-36	S-FORT北円山	株式会社 谷澤総合鑑定所	467	469	4.5	466	4.6	4.7
A-37	S-FORT 博多東I	大和不動産鑑定 株式会社	425	430	4.4	423	4.2	4.6
A-38	S-FORT 博多東Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	426	430	4.4	424	4.2	4.6
A-39	S-FORT 神戸三宮北	株式会社 谷澤総合鑑定所	552	560	4.2	548	4.3	4.4
A-40	S-FORT 中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	906	917	4.6	894	4.4	4.8
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	834	843	4.5	824	4.3	4.7
A-42	S-FORT 青葉上杉	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,050	1,060	4.5	1,040	4.6	4.7
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,550	1,580	3.9	1,540	4.0	4.1
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定 株式会社	1,010	1,030	3.9	1,000	3.7	4.1
A-45	S-FORT 福島Libre	大和不動産鑑定 株式会社	606	616	4.0	601	3.8	4.2
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定 株式会社	449	457	4.6	445	4.4	4.8
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定 株式会社	694	702	4.7	691	4.5	4.9

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定 株式会社	328	331	4.9	326	4.7	5.1
A-49	S-RESIDENCE 葵	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,720	1,750	4.0	1,710	4.1	4.2
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,270	1,280	4.2	1,260	4.3	4.4
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	634	4.5	620	4.3	4.7
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定 株式会社	1,180	1,200	4.5	1,160	4.3	4.7
A-53	S-FORT 福島EBIE	JLL森井鑑定 株式会社	619	630	4.1	607	3.9	4.3
A-54	S-FORT 都島内代	JLL森井鑑定 株式会社	481	490	4.1	472	3.9	4.3
A-55	S-FORT 都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	360	364	4.2	355	4.0	4.4
A-56	S-FORT 大今里西	JLL森井鑑定 株式会社	351	357	4.2	344	4.0	4.4
A-57	S-RESIDENCE 千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	628	630	4.1	627	4.2	4.3
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	752	759	4.5	744	4.3	4.7
A-59	S-FORT 札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	560	564	5.0	556	4.8	5.2
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	320	322	5.1	318	4.9	5.3
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	524	528	4.6	519	4.4	4.8
A-62	S-FORT 大阪同心	大和不動産鑑定 株式会社	1,870	1,910	4.0	1,850	3.8	4.2
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	731	4.3	715	4.1	4.5
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	480	484	4.7	475	4.5	4.9
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	454	459	4.5	449	4.3	4.7
A-66	S-FORT 熱田六番	株式会社 谷澤総合鑑定所	770	780	4.4	765	4.5	4.6
A-67	S-FORT北千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	714	718	4.3	712	4.4	4.5
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	398	401	4.6	394	4.4	4.8
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	314	316	4.8	312	4.6	5.0
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	722	730	4.5	714	4.3	4.7

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-71	S-FORT 熱田花町	株式会社 谷澤総合鑑定所	903	918	4.0	897	4.1	4.2
A-72	S-FORT堀田通	株式会社 谷澤総合鑑定所	517	521	4.5	515	4.6	4.7
A-73	S-FORT 警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,450	4,490	4.0	4,410	3.8	4.2
A-74	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	1,930	1,960	4.2	1,920	4.0	4.4
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	株式会社 谷澤総合鑑定所	712	722	4.1	708	4.2	4.3
A-76	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	696	702	4.9	690	4.7	5.1
A-77	S-RESIDENCE 名駅南	株式会社 谷澤総合鑑定所	685	686	4.0	684	4.1	4.2
A-78	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	623	630	4.4	616	4.2	4.6
A-79	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	567	568	5.1	566	4.9	5.3
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	大和不動産鑑定 株式会社	496	494	4.6	497	4.4	4.8
A-81	S-FORT八事	大和不動産鑑定 株式会社	447	450	4.5	445	4.3	4.7
A-82	S-FORT 札幌北5条	JLL森井鑑定 株式会社	418	424	4.8	411	4.6	5.0
A-83	S-FORT 札幌元町	大和不動産鑑定 株式会社	415	421	4.7	413	4.5	4.9
A-84	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	858	873	4.4	852	4.2	4.6
A-85	S-RESIDENCE 浅間町	株式会社 谷澤総合鑑定所	501	500	4.2	502	4.3	4.4
A-86	S-FORT大正 リヴィエール	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,010	1,020	4.0	1,000	4.1	4.2
B-03	S-FORT 四日市元町	一般財団法人 日本不動産研究所	620	626	5.2	614	5.0	5.4
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人 日本不動産研究所	676	682	5.5	670	5.3	5.7
B-05	S-RESIDENCE 江坂	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,750	2,780	4.0	2,740	4.1	4.2
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人 日本不動産研究所	733	737	4.6	728	4.4	4.7
B-07	S-FORT 四日市西新地	株式会社 谷澤総合鑑定所	775	784	5.2	771	5.3	5.4
B-08	S-FORT 佐賀本庄	大和不動産鑑定 株式会社	1,140	1,130	5.2	1,140	5.0	5.4
B-09	S-FORT 佐賀医大前	大和不動産鑑定 株式会社	433	436	5.3	431	5.1	5.5
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定 株式会社	1,600	1,620	4.4	1,590	4.2	4.6
B-11	S-FORT 西宮上ヶ原	大和不動産鑑定 株式会社	880	892	4.3	875	4.1	4.5
B-12	S-FORT 水戸中央	一般財団法人 日本不動産研究所	2,110	2,120	4.3	2,100	4.1	4.4
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	859	5.3	844	5.1	5.5
B-14	S-FORT 三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	648	5.3	637	5.1	5.5
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定 株式会社	1,090	1,100	5.0	1,080	4.8	5.2
B-16	S-FORT 大分駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	942	959	4.9	935	5.0	5.1
B-17	S-FORT 大分大手町	株式会社 谷澤総合鑑定所	308	311	4.9	307	5.0	5.1
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,350	1,350	5.0	1,340	4.8	5.2
B-19	S-FORT 熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,120	5.0	1,120	4.8	5.2
B-20	S-FORT 熊本船場	大和不動産鑑定 株式会社	993	1,000	5.0	990	4.8	5.2
B-21	S-FORT 江坂垂水町	大和不動産鑑定 株式会社	872	887	4.2	865	4.0	4.4
B-22	S-FORT 新潟本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,020	1,030	5.1	1,010	5.2	5.3
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定 株式会社	250	251	5.1	249	4.9	5.3
B-24	S-FORT 熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	605	5.0	598	4.8	5.2
B-25	S-FORT 江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	435	440	4.3	430	4.1	4.5
B-26	S-FORT 江坂LIBERTS	JLL森井鑑定 株式会社	355	362	4.0	348	3.8	4.2
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	681	685	5.4	677	5.2	5.6
B-28	S-FORT 佐賀天神	JLL森井鑑定 株式会社	771	779	5.4	762	5.2	5.6
B-29	S-FORT長崎 大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,410	1,420	5.1	1,400	4.9	5.3
B-30	S-FORT 熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	447	451	5.0	442	4.8	5.2
B-31	S-FORT 静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,050	1,060	5.0	1,040	4.8	5.2
B-32	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定 株式会社	1,530	1,540	6.0	1,510	5.8	6.2
B-33	S-FORT 江坂公園	JLL森井鑑定 株式会社	1,320	1,340	3.9	1,290	3.7	4.1

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
B-34	S-FORT 大分寿町	JLL森井鑑定 株式会社	769	778	5.2	760	5.0	5.4
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定 株式会社	589	598	5.2	580	5.0	5.4
B-36	S-FORT熊本 県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	420	422	5.2	417	5.0	5.4
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	530	4.6	490	4.4	4.8
B-38	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,430	1,440	5.0	1,420	4.8	5.2
B-39	S-FORT 新潟駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,420	1,430	5.1	1,410	4.9	5.3
B-40	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,130	4.9	1,090	4.7	5.1
B-41	S-FORT 四日市arcam	大和不動産鑑定 株式会社	829	832	4.9	827	4.7	5.1
B-42	S-FORT 鹿児島中央	大和不動産鑑定 株式会社	791	795	5.0	789	4.8	5.2
B-43	S-FORT平成 けやき通り	JLL森井鑑定 株式会社	772	783	5.2	760	5.0	5.4
B-44	S-FORT 四日市zeal	大和不動産鑑定 株式会社	616	622	4.9	614	4.7	5.1
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,330	1,340	4.8	1,320	4.6	5.0
B-46	S-FORT 一宮本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	575	571	4.8	577	4.9	5.0
B-47	S-RESIDENCE 千里丘	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,070	1,080	4.2	1,060	4.3	4.4
C-01	S-FORT 蒔田公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,220	1,230	4.0	1,210	3.8	4.1
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,120	1,140	3.7	1,110	3.8	3.9
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	1,080	4.0	1,050	3.8	4.2
C-06	S-FORT 湘南平塚	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,080	1,090	4.4	1,070	4.5	4.6
C-07	S-FORT西船橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	844	853	4.3	840	4.4	4.5
C-08	S-FORT舞浜	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,400	1,410	4.2	1,390	4.3	4.4
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	887	898	4.3	875	4.1	4.5
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	985	996	5.1	974	4.8	5.4
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人 日本不動産研究所	886	893	4.1	879	3.9	4.2
C-13	S-FORT 玉川学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	683	688	3.8	678	3.6	3.9
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人 日本不動産研究所	639	642	3.8	635	3.6	3.9
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 谷澤総合鑑定所	751	764	4.0	745	4.1	4.2
C-16	S-FORT 茅ヶ崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,240	1,260	4.3	1,230	(注)	4.5
C-17	S-FORT 川口並木	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,210	1,220	4.2	1,200	4.3	4.4
C-18	S-FORT 戸田公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,030	1,040	4.2	1,030	4.3	4.4
C-19	S-FORT 船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,970	1,980	4.5	1,960	4.3	4.6
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	580	587	4.4	573	4.2	4.6
C-21	S-FORT 富士見台	一般財団法人 日本不動産研究所	1,540	1,550	3.8	1,520	3.6	3.9
C-22	S-RESIDENCE 松戸	株式会社 谷澤総合鑑定所	939	948	4.1	935	4.2	4.3
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,870	1,840	4.1	1,880	4.2	4.3
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,710	1,740	4.1	1,680	3.9	4.3
C-25	S-FORT 駒沢大学	大和不動産鑑定 株式会社	557	570	3.6	551	3.4	3.8
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,730	5,790	3.9	5,660	3.7	4.1
C-27	S-FORT青葉 しらとり台	大和不動産鑑定 株式会社	880	895	4.0	873	3.8	4.2
C-28	S-FORT 川崎神明町	大和不動産鑑定 株式会社	660	670	4.0	655	3.8	4.2
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	701	712	4.1	690	3.9	4.3
C-30	S-FORT 船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	831	842	4.3	820	4.1	4.5
C-31	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	699	711	4.0	694	3.8	4.2
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	638	642	4.9	634	4.7	5.1
C-33	S-FORT中板橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,460	3,550	3.7	3,420	3.8	3.9
C-34	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,290	1,300	4.1	1,270	3.9	4.3
C-35	S-FORT行徳	大和不動産鑑定 株式会社	939	961	3.9	929	3.7	4.1
C-36	S-FORT 船橋海神	大和不動産鑑定 株式会社	904	921	4.1	897	3.9	4.3
C-37	S-FORT 船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	776	785	4.3	767	4.1	4.5
C-38	S-FORT八王子	大和不動産鑑定 株式会社	474	477	4.8	472	4.6	5.0
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	大和不動産鑑定 株式会社	1,210	1,240	3.8	1,200	3.6	4.0
合計			163,368	165,146	-	162,039	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～5年度は4.3%、6～10年度は4.4%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-01	S-FORT新大阪ravir	日本ヴァリュアーズ株式会社	718	615
A-04	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,360	1,070
A-05	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,150	888
A-06	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	922	680
A-07	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,550	1,206
A-08	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,550	1,841
A-09	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,490	899
A-10	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	834	637
A-11	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,740	1,478
A-12	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	849	625
A-13	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,090	2,235
A-17	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,030	2,279
A-19	S-FORT葵	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	821
A-20	S-FORT車道	大和不動産鑑定株式会社	468	386
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	884	635
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	710	526
A-24	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,130	1,782
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,470	1,092
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,350	1,735
A-27	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	927	759
A-28	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	551	471
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,220	1,741
A-31	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	1,950	1,482
A-32	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,430	1,092
A-33	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	890	794
A-34	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	469	436
A-35	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	812	736
A-36	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	467	403
A-37	S-FORT博多東 I	大和不動産鑑定株式会社	425	407
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	426	400
A-39	S-FORT神戸三宮北	株式会社谷澤総合鑑定所	552	507
A-40	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	906	846
A-41	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	834	781
A-42	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,050	911
A-43	S-RESIDENCE新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,550	1,279
A-44	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,010	861
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	606	515
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	449	411
A-47	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	694	631
A-48	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	328	290
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,720	1,417
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,270	1,098
A-51	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	627	591
A-52	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,180	1,046

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-53	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	619	525
A-54	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	481	445
A-55	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	360	337
A-56	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	351	322
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	628	534
A-58	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	752	747
A-59	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	560	524
A-60	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	320	288
A-61	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	524	469
A-62	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,870	1,736
A-63	S-FORT東別院	日本ヴァリュアーズ株式会社	723	706
A-64	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	480	453
A-65	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	454	373
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	770	717
A-67	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	714	647
A-68	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	398	391
A-69	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	314	308
A-70	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	722	665
A-71	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	903	828
A-72	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	517	484
A-73	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,450	4,302
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	1,930	1,801
A-75	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	712	678
A-76	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	696	671
A-77	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	685	660
A-78	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	623	605
A-79	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	567	540
A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	496	471
A-81	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	447	439
A-82	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	418	406
A-83	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	415	385
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	858	782
A-85	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	501	440
A-86	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,010	996
B-03	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	620	411
B-04	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	676	493
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,750	2,161
B-06	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	733	566
B-07	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	775	573
B-08	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,140	955
B-09	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	433	334
B-10	S-FORT西宮	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,352
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	880	756
B-12	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,110	1,704
B-13	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	852	733
B-14	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	643	566
B-15	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,090	934
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	942	843
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	308	256
B-18	S-FORT水前寺	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,350	1,289
B-19	S-FORT熊大病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,036
B-20	S-FORT熊本船場	大和不動産鑑定株式会社	993	947
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	872	735
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,020	902
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	250	231
B-24	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	587
B-25	S-FORT江坂Salita	日本ヴァリュアーズ株式会社	435	404
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	355	338
B-27	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	681	638
B-28	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	771	732
B-29	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,410	1,286
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	447	438
B-31	S-FORT静岡天王町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,050	961
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,530	1,426
B-33	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,256
B-34	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	769	708
B-35	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	589	578
B-36	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	420	456
B-37	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	463
B-38	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,430	1,388
B-39	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,420	1,377
B-40	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	1,088
B-41	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	829	810
B-42	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	791	778
B-43	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	772	745
B-44	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	616	602
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,330	1,298
B-46	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	575	536
B-47	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,070	1,006
C-01	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,220	879
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	894
C-04	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	790
C-06	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,080	737
C-07	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	844	667
C-08	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,400	1,102
C-09	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	887	785
C-10	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	985	775
C-12	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	886	615
C-13	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	683	569
C-14	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	639	511
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	751	592
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,240	1,082
C-17	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,210	1,055

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
C-18	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	862
C-19	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,970	1,836
C-20	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	580	521
C-21	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,540	1,115
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	939	804
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,870	1,631
C-24	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,710	1,498
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	557	521
C-26	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,730	5,324
C-27	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	880	841
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	660	594
C-29	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	701	667
C-30	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	831	806
C-31	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	699	639
C-32	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	638	598
C-33	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,460	3,346
C-34	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,290	1,239
C-35	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	939	913
C-36	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	904	891
C-37	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	776	762
C-38	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	474	459
C-39	S-RESIDENCE北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,210	1,196
合計			163,368	141,887

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社
及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2022年7月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-01	S-FORT新大阪ravir	1,290.84	1,264.70	98.0	49	48	1	3,481
A-04	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,664.96	98.9	90	89	1	6,927
A-05	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,393.96	93.3	104	97	1	5,636
A-06	S-FORT高宮	2,105.13	2,080.29	98.8	82	81	1	4,740
A-07	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,553.45	98.4	94	92	1	7,970
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,392.83	93.4	154	144	1	10,349
A-09	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,508.00	90.5	42	38	1	5,434
A-10	S-FORT六番町	1,833.29	1,771.28	96.6	56	54	1	3,870
A-11	S-FORT中島公園	5,292.65	5,014.30	94.7	75	71	1	9,581
A-12	S-FORT北大前	2,287.22	2,212.91	96.8	59	57	1	4,167
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	4,372.45	4,271.71	97.7	166	162	1	13,613
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	4,534.98	4,484.75	98.9	167	165	1	13,515
A-19	S-FORT葵	1,842.68	1,645.25	89.3	28	25	1	4,293
A-20	S-FORT車道	1,214.20	1,214.20	100.0	19	19	1	2,382
A-22	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,917.54	96.4	28	27	1	3,892
A-23	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,299.03	88.9	32	29	1	3,114
A-24	S-FORT福岡東	5,584.41	5,335.89	95.5	135	129	1	9,655
A-25	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,034.80	93.8	81	76	1	6,241
A-26	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,900.32	100.0	168	168	1	11,854
A-27	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-28	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-30	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,565.59	96.6	148	143	1	10,124
A-31	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,387.64	94.2	56	53	1	7,587
A-32	S-FORT大須観音	2,514.12	2,468.20	98.2	84	82	1	6,664
A-33	S-FORT北山王	1,757.61	1,699.10	96.7	36	35	1	4,136
A-34	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,640.52	96.6	29	28	1	2,425

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-35	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,830.36	98.7	63	62	1	4,825
A-36	S-FORT北円山	1,613.38	1,613.38	100.0	49	49	1	2,793
A-37	S-FORT博多東 I	1,034.20	1,034.20	100.0	35	35	1	2,056
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	1,034.20	1,034.20	100.0	35	35	1	2,057
A-39	S-FORT神戸三宮北	884.88	826.53	93.4	45	42	1	2,691
A-40	S-FORT中広通り	2,127.92	2,100.33	98.7	74	73	1	4,713
A-41	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,914.68	95.4	51	48	1	4,112
A-42	S-FORT青葉上杉	2,072.84	2,008.80	96.9	66	64	1	5,385
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	2,083.41	2,061.50	98.9	90	89	1	6,562
A-44	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,473.04	100.0	48	48	1	4,389
A-45	S-FORT福島Libre	900.72	850.78	94.5	36	34	1	2,566
A-46	S-FORT上社	1,029.42	857.85	83.3	42	35	1	2,109
A-47	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,954.81	100.0	22	22	1	3,614
A-48	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,204.96	100.0	24	24	1	1,854
A-49	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,267.01	94.7	95	90	1	6,735
A-50	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,217.60	100.0	88	88	1	5,965
A-51	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,269.84	96.0	46	44	1	3,121
A-52	S-FORT桜川南	2,458.43	2,409.99	98.0	100	98	1	6,125
A-53	S-FORT福島EBIE	1,044.72	870.60	83.3	36	30	1	2,301
A-54	S-FORT都島内代	789.74	759.43	96.2	28	27	1	2,191
A-55	S-FORT都島KERS	720.69	690.69	95.8	20	19	1	1,742
A-56	S-FORT大今里西	643.77	643.77	100.0	29	29	1	1,812
A-57	S-RESIDENCE千種	1,003.97	937.73	93.4	44	41	1	2,899
A-58	S-FORT桜山	1,794.42	1,550.70	86.4	59	51	1	3,806
A-59	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,088.07	93.6	55	51	1	3,144
A-60	S-FORT南郷通	1,191.66	1,078.55	90.5	31	28	1	1,732
A-61	S-FORT姪浜	1,364.28	1,314.60	96.4	50	48	1	2,859
A-62	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,524.84	97.2	36	35	1	8,007

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-63	S-FORT東別院	1,684.48	1,624.32	96.4	56	54	1	3,838
A-64	S-FORT守山	1,590.84	1,590.84	100.0	54	54	1	3,016
A-65	S-FORT神宮南	1,003.64	855.66	85.3	39	33	1	2,109
A-66	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,505.66	92.0	57	52	1	3,730
A-67	S-FORT北千種	1,600.00	1,440.00	90.0	40	36	1	3,119
A-68	S-FORT西郊通	1,463.48	1,463.48	100.0	24	24	1	2,394
A-69	S-FORT福住	1,151.44	1,110.11	96.4	29	28	1	1,915
A-70	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-71	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,470.52	97.3	36	35	1	3,980
A-72	S-FORT堀田通	1,030.40	1,000.96	97.1	35	34	1	2,401
A-73	S-FORT警固タワー	7,415.36	7,224.70	97.4	130	126	1	19,153
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	3,215.72	3,137.47	97.6	95	93	1	9,041
A-75	S-FORT名駅南五丁目	1,450.31	1,420.86	98.0	41	40	1	3,498
A-76	S-FORT箱崎東	2,360.60	2,262.92	95.9	66	63	1	3,692
A-77	S-RESIDENCE名駅南	1,072.06	1,072.06	100.0	44	44	1	3,052
A-78	S-FORT金山	1,380.28	1,314.28	95.2	44	42	1	3,167
A-79	S-FORT泉中央	2,159.25	2,056.09	95.2	40	38	1	3,531
A-80	S-RESIDENCE桑園EAST	1,500.45	1,500.45	100.0	45	45	1	2,835
A-81	S-FORT八事	1,023.54	999.17	97.6	42	41	1	2,582
A-82	S-FORT札幌北5条	1,643.20	1,643.20	100.0	48	48	1	2,628
A-83	S-FORT札幌元町	1,363.97	1,321.43	96.9	33	32	1	2,269
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	1,486.62	1,486.62	100.0	58	58	1	4,281
A-85	S-RESIDENCE浅間町	843.75	843.75	100.0	36	36	1	2,511
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	1,524.60	1,407.56	92.3	66	61	1	4,238
B-03	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,660.83	98.2	54	53	1	3,449
B-04	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,256.24	98.7	69	68	1	3,891
B-05	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,508.32	93.8	138	129	1	11,660
B-06	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,062.50	88.5	52	46	1	3,617

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
B-07	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,101.60	95.9	60	58	1	4,037
B-08	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-09	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,218
B-10	S-FORT西宮	2,887.26	2,830.96	98.1	102	100	1	7,625
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,496.40	96.8	62	60	1	3,894
B-12	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,330.28	97.3	80	78	1	9,891
B-13	S-FORT津新町	2,463.30	2,427.60	98.6	69	68	1	4,697
B-14	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,874.88	100.0	62	62	1	3,800
B-15	S-FORT高砂町	3,588.84	3,380.11	94.2	92	86	1	6,281
B-16	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-17	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-18	S-FORT水前寺	4,256.91	3,972.60	93.3	119	109	1	6,561
B-19	S-FORT熊大病院前	3,458.07	2,920.99	84.5	99	84	1	5,171
B-20	S-FORT熊本船場	3,224.24	2,851.77	88.4	91	78	1	5,142
B-21	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,186.03	93.6	48	45	1	3,872
B-22	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,210.95	84.9	83	70	1	5,165
B-23	S-FORT元浜	1,010.60	1,010.60	100.0	34	34	1	1,921
B-24	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,121.00	92.6	54	50	1	3,165
B-25	S-FORT江坂Salita	755.40	755.40	100.0	30	30	1	2,331
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	586.31	95.6	24	23	1	1,709
B-27	S-FORT乙川	3,250.36	3,132.86	96.4	63	61	1	4,115
B-28	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,723.10	94.1	72	67	1	4,574
B-29	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,566.75	95.8	110	106	1	7,376
B-30	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,417.92	89.6	38	34	1	2,361
B-31	S-FORT静岡天王町	2,649.60	2,393.59	90.3	90	81	1	5,669
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	181	180	1	9,605
B-33	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,869.20	100.0	55	55	1	5,514
B-34	S-FORT大分寿町	3,067.08	2,917.52	95.1	82	78	1	4,751

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
B-35	S-FORT保田窪	3,040.33	2,910.87	95.7	79	76	1	4,088
B-36	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,426.60	95.4	48	46	1	2,471
B-37	S-FORT春日井	2,398.34	2,334.62	97.3	37	36	1	2,804
B-38	S-FORT小倉	5,006.68	4,850.08	96.9	122	118	1	8,426
B-39	S-FORT新潟駅前	3,303.57	3,263.15	98.8	94	93	1	7,601
B-40	S-FORT高崎	3,775.68	3,697.56	97.9	48	47	1	6,569
B-41	S-FORT四日市arcam	2,604.42	2,480.40	95.2	42	40	1	4,313
B-42	S-FORT鹿児島中央	2,260.21	2,114.20	93.5	64	61	1	4,429
B-43	S-FORT平成けやき通り	3,699.42	3,459.37	93.5	90	84	1	4,727
B-44	S-FORT四日市zeal	1,876.98	1,832.29	97.6	42	41	1	3,279
B-45	S-FORT宇都宮南大通り	3,258.30	3,258.30	100.0	70	70	1	6,938
B-46	S-FORT一宮本町	1,224.96	1,199.44	97.9	48	47	1	3,145
B-47	S-RESIDENCE千里丘	1,898.25	1,898.25	100.0	75	75	1	5,343
C-01	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,566.90	97.5	70	68	1	5,173
C-02	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	966.56	86.7	36	31	1	3,754
C-04	S-FORT潮見	1,042.48	1,022.47	98.1	52	51	1	4,437
C-06	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,666.76	97.0	66	64	1	5,074
C-07	S-FORT西船橋	1,397.64	1,353.73	96.9	47	45	1	4,021
C-08	S-FORT舞浜	1,726.56	1,705.84	98.8	83	82	1	5,881
C-09	S-FORT市川	1,255.90	1,230.93	98.0	51	50	1	4,299
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-12	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-13	S-FORT玉川学園前	978.75	957.00	97.8	45	44	1	3,071
C-14	S-FORT鶴川	1,886.70	1,823.81	96.7	30	29	1	2,884
C-15	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,060
C-16	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,382.17	100.0	36	36	1	5,431

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
C-17	S-FORT川口並木	1,457.51	1,436.86	98.6	70	69	1	5,461
C-18	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,415.33	98.4	62	61	1	4,782
C-19	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,805
C-20	S-FORT柏	983.06	983.06	100.0	37	37	1	2,863
C-21	S-FORT富士見台	2,054.86	1,968.34	95.8	61	58	1	5,882
C-22	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,180.53	100.0	52	52	1	4,189
C-23	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-24	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,777.80	90.8	93	84	1	6,774
C-25	S-FORT駒沢大学	536.60	496.18	92.5	16	15	1	2,051
C-26	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	8,983.24	96.9	153	148	1	22,832
C-27	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,050.75	94.1	37	35	1	4,009
C-28	S-FORT川崎神明町	994.63	969.07	97.4	32	31	1	2,965
C-29	S-FORT本八幡Mairie	826.18	805.71	97.5	40	39	1	3,034
C-30	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,140.40	94.9	59	56	1	3,826
C-31	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,367.88	100.0	29	29	1	3,280
C-32	S-FORT小田原	1,279.24	1,226.64	95.9	49	47	1	3,651
C-33	S-FORT中板橋	3,946.25	3,917.90	99.3	141	140	1	13,112
C-34	S-FORT亀戸	2,577.48	2,504.40	97.2	35	34	1	5,757
C-35	S-FORT行徳	1,283.80	1,258.94	98.1	50	49	1	4,260
C-36	S-FORT船橋海神	1,512.96	1,512.96	100.0	64	64	1	4,737
C-37	S-FORT船橋本町	1,235.10	1,235.10	100.0	50	50	1	4,018
C-38	S-FORT八王子	1,049.43	1,027.96	98.0	46	45	1	2,832
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	1,432.67	1,432.67	100.0	46	46	1	4,980
合計		346,698.11	334,279.57	96.4	10,036	9,673	159	774,795

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2022年7月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第14期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2022年7月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT 新大阪ravir	41	1,264.70	0.4	2023年 1月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 車道	28	1,214.20	0.4	2023年 2月28日	普通 借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	74	2,034.80	0.6	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 緑橋駅前	121	3,565.59	1.1	2023年 1月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 大須観音	79	2,468.20	0.7	2023年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 神戸三宮北	32	826.53	0.2	2023年 1月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 新大阪 Ridente	78	2,061.50	0.6	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT福島 La Luna	52	1,473.04	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 福島Libre	30	850.78	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 葵	80	2,267.01	0.7	2023年 2月28日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 神戸小河通	37	1,269.84	0.4	2023年 3月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 桜川南	73	2,409.99	0.7	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 福島EBIE	27	870.60	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 都島KERS	20	690.69	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 大今里西	21	643.77	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 大阪同心	96	2,524.84	0.8	2022年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 熱田六番	44	1,505.66	0.5	2022年 11月30日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 北千種	37	1,440.00	0.4	2022年 11月30日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 西郊通	28	1,463.48	0.4	2022年 11月30日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 熱田花町	47	1,470.52	0.4	2023年 5月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 堀田通	28	1,000.96	0.3	2023年 5月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 葵Ⅱ	108	3,137.47	0.9	2022年 8月31日	普通 借家	5	自動更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-RESIDENCE 名駅南	36	1,072.06	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT金山	38	1,314.28	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	51	1,486.62	0.4	2022年 11月30日	普通 借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浅間町	30	843.75	0.3	2022年 11月30日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT大正リヴィエール	50	1,407.56	0.4	2023年 2月28日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 四日市元町	41	1,660.83	0.5	2023年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 鈴鹿	46	2,256.24	0.7	2023年 2月28日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 四日市 西新地	48	2,101.60	0.6	2023年 2月28日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 西宮	91	2,830.96	0.8	2023年 1月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 津新町	56	2,427.60	0.7	2023年 2月28日	普通 借家	6	自動更新
		S-FORT 三重大学前	45	1,874.88	0.6	2023年 2月28日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂垂水町	46	1,186.03	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 江坂Salita	27	755.40	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂LIBERTS	20	586.31	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動更新
		S-FORT 乙川	49	3,132.86	0.9	2023年 2月28日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	1.7	2022年 8月31日	普通 借家	18	自動更新
		S-FORT 江坂公園	66	1,869.20	0.6	2022年 8月31日	普通 借家	10	自動更新
		S-FORT 高崎	78	3,697.56	1.1	2022年 8月31日	普通 借家	9	自動更新
		S-FORT 四日市arcam	51	2,480.40	0.7	2022年 8月31日	普通 借家	6	自動更新
		S-FORT 四日市zeal	39	1,832.29	0.5	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 一宮本町	37	1,199.44	0.4	2023年 2月25日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE千里丘	64	1,898.25	0.6	2023年 2月28日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 蒔田公園	62	1,566.90	0.5	2023年 1月31日	普通 借家	4	自動更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動産業	S-FORT 日本橋箱崎	45	966.56	0.3	2023年 1月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 潮見	53	1,022.47	0.3	2023年 1月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 湘南平塚	60	1,666.76	0.5	2023年 1月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 茅ヶ崎	65	1,382.17	0.4	2023年 1月31日	普通 借家	16	自動更新
		S-FORT 富士見台	70	1,968.34	0.6	2023年 1月31日	普通 借家	5	自動更新
		S-RESIDENCE 松戸	50	1,180.53	0.4	2022年 11月30日	普通 借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.7	2023年 3月31日	普通 借家	8	自動更新
		S-FORT 錦糸町	81	1,777.80	0.5	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 駒沢大学	24	496.18	0.1	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動更新
		S-FORT 横浜青葉台	273	8,983.24	2.7	2022年 8月31日	普通 借家	33	自動更新
		S-FORT 川崎神明町	35	969.07	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 本八幡 Mairie	36	805.71	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 船橋roots	45	1,140.40	0.3	2023年 7月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT たまプラーザ	39	1,367.88	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 中板橋	157	3,917.90	1.2	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 亀戸	69	2,504.40	0.7	2022年 8月31日	普通 借家	6	自動更新
		S-FORT 行徳	51	1,258.94	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	3	自動更新
		S-FORT 船橋海神	56	1,512.96	0.5	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-FORT 船橋本町	48	1,235.10	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動更新
		S-FORT 八王子	33	1,027.96	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE北千住reiz	59	1,432.67	0.4	2023年 2月28日	普通 借家	5	自動 更新

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸 面積 (㎡)	面積 比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
株式会社 長谷工 ライブネット	不動産業	S-FORT 榴岡公園	95	3,553.45	1.1	2023年 4月14日	普通 借家	7	自動 更新
		S-RESIDENCE 難波Briller	124	3,392.83	1.0	2023年 6月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 六番町	46	1,771.28	0.5	2022年 12月24日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	163	4,271.71	1.3	2023年 6月30日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 北山王	49	1,699.10	0.5	2023年 1月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 中広通り	56	2,100.33	0.6	2023年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT 鶴見町	49	1,914.68	0.6	2023年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 青葉上杉	64	2,008.80	0.6	2023年 1月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 上社	25	857.85	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	71	2,217.60	0.7	2023年 3月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 都島内代	26	759.43	0.2	2022年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 千種	34	937.73	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 桜山	45	1,550.70	0.5	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 守山	36	1,590.84	0.5	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 神宮南	25	855.66	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 警固タワー	229	7,224.70	2.2	2022年 8月31日	普通 借家	11	自動 更新
		S-FORT 名駅南五丁目	41	1,420.86	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 泉中央	42	2,056.09	0.6	2022年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 八事	30	999.17	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 高砂町	75	3,380.11	1.0	2022年 10月31日	普通 借家	8	自動 更新
		S-FORT 元浜	23	1,010.60	0.3	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 静岡天王町	68	2,393.59	0.7	2023年 2月2日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 大分寿町	57	2,917.52	0.9	2022年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 小倉	101	4,850.08	1.5	2022年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
株式会社 長谷工 ライブネット	不動産業	S-FORT宇都宮南大通り	83	3,258.30	1.0	2022年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 西船橋	48	1,353.73	0.4	2023年 6月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	36	772.38	0.2	2023年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 川口並木	65	1,436.86	0.4	2023年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT青葉 しらとり台	48	2,050.75	0.6	2022年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT 小田原	43	1,226.64	0.4	2022年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別
がパススルー型マスターリース契約の場合には、2022年7月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託
不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車
場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスタ
ーリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載して
います。
(注2)「面積比率」は、2022年7月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に
表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2022年7月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-01	S-FORT 新大阪ravir	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,559	276,925
A-04	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-05	S-FORT 福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-06	S-FORT高宮	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-07	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-09	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-10	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,575	324,940
A-11	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-12	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-17	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-19	S-FORT葵	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,904	421,970
A-20	S-FORT車道	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	19,986	277,600
A-22	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-23	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-24	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-26	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618
A-27	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,943	313,421

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-28	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,508	182,634
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	25,918	950,300
A-31	S-FORT鶴舞reale	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,325	807,043
A-32	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	1,091	552,700
A-33	S-FORT北山王	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	21,290	417,900
A-34	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	20,674	354,200
A-35	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	48,824	616,900
A-36	S-FORT北円山	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	23,741	361,800
A-37	S-FORT博多東Ⅰ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	210	1,000	21,580	221,000
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	150	1,000	21,490	221,000
A-39	S-FORT神戸三宮北	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	22,233	255,700
A-40	S-FORT中広通り	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	26,934	470,433
A-41	S-FORT鶴見町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	29,461	461,371
A-42	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	40,904	462,700
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	8,090	596,000
A-44	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	18,850	339,100
A-45	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,132	231,600
A-46	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	33,665	239,300
A-47	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	14,378	481,400
A-48	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	24,129	269,100
A-49	S-RESIDENCE葵	日本管財株式会社	2018年 12月	-	-	8,950	686,000
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2019年 1月	-	-	7,755	629,036
A-51	S-FORT 神戸小河通	日本管財株式会社	2019年 1月	-	70	35,690	387,800
A-52	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	21,084	554,164

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-53	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,246	245,677
A-54	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	1,941	168,391
A-55	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	3,482	156,839
A-56	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	4,273	153,949
A-57	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 6月	-	-	3,706	314,800
A-58	S-FORT桜山	日本管財株式会社	2019年 7月	-	-	65,700	548,000
A-59	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2018年 11月	-	-	12,938	567,516
A-60	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	12,300	253,294
A-61	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,600	381,800
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-63	S-FORT東別院	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	32,000	400,000
A-64	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-65	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-66	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-67	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-68	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-69	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-70	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-71	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-72	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
A-73	S-FORT警固タワー	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	116,800	2,182,000
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	15,217	812,785
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	7,172	340,948
A-76	S-FORT箱崎東	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	1,200	200	35,200	544,000
A-77	S-RESIDENCE 名駅南	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,188	269,365
A-78	S-FORT金山	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	80	300	27,900	349,000
A-79	S-FORT泉中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	34,203	487,207
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,945	327,527
A-81	S-FORT八事	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	18,389	250,893
A-82	S-FORT札幌北5条	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	14,173	425,758
A-83	S-FORT札幌元町	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	12,945	307,328
A-84	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	5,053	334,798
A-85	S-RESIDENCE 浅間町	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	3,781	258,489
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,558	359,440
B-03	S-FORT 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078
B-04	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-05	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-06	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-07	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-08	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-09	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	17,668	244,705
B-10	S-FORT西宮	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	12,899	627,169
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	16,994	374,039
B-12	S-FORT水戸中央	株式会社ERI ソリューション	2017年 12月	160	100	17,030	1,360,000
B-13	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,103	519,291
B-14	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	15,388	394,358
B-15	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2017年 11月	-	-	34,100	900,000
B-16	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 12月	-	-	44,737	684,300
B-17	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	6,136	234,900
B-18	S-FORT水前寺	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	25,678	965,200
B-19	S-FORT熊大病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	39,705	879,900
B-20	S-FORT熊本船場	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	52,939	685,200
B-21	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	22,135	325,300
B-22	S-FORT新潟本町	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	5,960	630,000
B-23	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2018年 7月	-	-	19,676	237,600
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2019年 1月	740	-	24,500	677,300
B-25	S-FORT江坂 Salita	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	9,401	223,651
B-26	S-FORT江坂 LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2019年 6月	-	-	25,070	177,700
B-27	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	25,432	852,154
B-28	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	24,892	608,377
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2019年 7月	-	-	64,278	1,022,100
B-30	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,600	345,849
B-31	S-FORT静岡天王町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 11月	-	-	59,692	634,500
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社ハイ国際 コンサルタント	2020年 4月	-	38,050	109,730	1,441,800
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-35	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-37	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
B-38	S-FORT小倉	株式会社東京カンテイ	2021年 2月	-	-	59,400	1,070,000
B-39	S-FORT新潟駅前	株式会社東京カンテイ	2021年 4月	-	-	10,700	686,000
B-40	S-FORT高崎	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,000	900,000
B-41	S-FORT 四日市arcam	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	11,846	561,211
B-42	S-FORT鹿児島中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	21,787	458,278
B-43	S-FORT 平成けやき通り	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,700	1,003,000
B-44	S-FORT四日市zeal	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,859	434,779
B-45	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社東京カンテイ	2021年 9月	-	-	20,300	724,000
B-46	S-FORT一宮本町	株式会社東京カンテイ	2021年 12月	-	-	10,000	310,000
B-47	S-RESIDENCE 千里丘	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	6,817	441,512
C-01	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-02	S-FORT 日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-04	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-06	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-07	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-08	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-09	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,197	309,869
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-12	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2017年 11月	-	-	7,093	260,654
C-13	S-FORT玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	20,735	267,662
C-14	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	34,940	431,000
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	13,414	202,000
C-16	S-FORT茅ヶ崎	株式会社ERI ソリューション	2017年 11月	-	-	10,050	319,000
C-17	S-FORT川口並木	日本管財株式会社	2017年 11月	-	-	3,520	403,400
C-18	S-FORT戸田公園	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	11,337	381,460
C-19	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール 株式会社	2017年 11月	-	-	61,317	1,165,800
C-20	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	8,195	253,628
C-21	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2018年 6月	-	-	9,209	497,075
C-22	S-RESIDENCE松戸	日本管財株式会社	2018年 6月	-	-	3,280	356,000
C-23	S-RESIDENCE 本八幡	日本管財株式会社	2019年 1月	-	-	6,479	637,000
C-24	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	13,981	461,416
C-25	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	6,801	131,800
C-26	S-FORT 横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2019年 3月	-	-	31,461	2,247,553
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2019年 6月	-	-	55,445	505,700
C-28	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2019年 7月	-	-	15,082	258,700
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2019年 6月	-	-	7,929	208,863
C-30	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2020年 4月	-	-	10,930	275,600
C-31	S-FORTたま プラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-32	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2020年 3月	-	-	14,590	294,600
C-33	S-FORT中板橋	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	63,275	1,015,991
C-34	S-FORT亀戸	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	500	400	23,000	627,000
C-35	S-FORT行徳	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,479	296,443
C-36	S-FORT船橋海神	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	8,359	310,047
C-37	S-FORT船橋本町	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	24,900	299,000
C-38	S-FORT八王子	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	13,258	249,353
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-		5,085	336,400

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨
てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設し
た場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の
妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-01	S-FORT 新大阪ravir	株式会社ステラ	株式会社 金山工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-04	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所山本建築工房	株式会社 オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-05	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモ クリエーション 一級建築士事務所	株式会社 オークス建設	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-06	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-07	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業 株式会社	株式会社仙台都市 整備センター	日本建築検査協会 株式会社
A-08	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-09	S-FORT鶴舞marks	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-10	S-FORT六番町	株式会社 ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-11	S-FORT中島公園	株式会社高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-12	S-FORT北大前	有限会社 エー・トランス デザインワークス	村本建設株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本管財株式会社
A-13	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組 一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-17	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-19	S-FORT葵	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-20	S-FORT車道	旭化成ホームズ 株式会社 名古屋特販 一級建築士事務所	旭化成工業 株式会社	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-22	S-FORT鶴舞arts	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-23	S-FORT鶴舞cube	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-24	S-FORT福岡東	有限会社 セクション・D・ アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-25	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社 金山工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-26	S-FORT神戸神楽町	株式会社瀬戸本淳建築研究室	株式会社 村上工務店	財団法人 神戸市防災安全公社	日本管財株式会社
A-27	S-FORT二条城前	株式会社 第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-28	S-FORT知恩院前	株式会社 第一都市計画	株式会社 第一都市計画	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-30	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-31	S-FORT 鶴舞reale	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-32	S-FORT大須観音	中村工業 一級建築士事務所	株式会社 穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-33	S-FORT北山王	木下建設株式会社 一級建築士事務所	木下建設株式会社 名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-34	S-FORT新瑞橋	株式会社アタラシ 一級建築士事務所	株式会社 アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-35	S-FORT豊平三条	山一・白川設計 共同企業体	山一建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-36	S-FORT北円山	株式会社エヌ・ エイ・ディー	株式会社 オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-37	S-FORT博多東I	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-38	S-FORT博多東Ⅱ	小野設計株式会社	株式会社 内藤工務店	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-39	S-FORT神戸三宮北	コーキ設計	株式会社 鍛冶田工務店	日本テスティング 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-40	S-FORT中広通り	一級建築士事務所 エスアート	村本建設株式会社 中国支店	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-41	S-FORT鶴見町	有限会社 麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社ERI ソリューション
A-42	S-FORT青葉上杉	安藤建設株式会社 東北支店 一級建築士事務所	安藤建設株式会社 東北支店	財団法人宮城県 建築住宅センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-43	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 生原建築事務所	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-44	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社 総合確認検査機構	株式会社ERI ソリューション
A-45	S-FORT福島Libre	株式会社プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	株式会社ERI ソリューション
A-46	S-FORT上社	株式会社日東建設一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築確認検査サービス	株式会社ERI ソリューション
A-47	S-RESIDENCE宮の森	有限会社 エー・トランス デザインワークス	有限会社スター マンプロジェクト	株式会社 札幌工業検査	株式会社ERI ソリューション
A-48	S-FORT東札幌Nordo	株式会社 アーキグローヴ	株式会社 アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-49	S-RESIDENCE葵	株式会社アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-50	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 田中綜合設計 一級建築士事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-51	S-FORT神戸小河通	株式会社 アミー建築事務所	株式会社 ワールド・アミー	財団法人 神戸市防災安全公社	日本建築検査協会 株式会社
A-52	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ小林建築設計 事務所	中林建設株式会社	大阪建築 防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-53	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-54	S-FORT都島内代	株式会社 ジオプランニング	株式会社 森長工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
A-55	S-FORT都島KERS	有限会社 アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-56	S-FORT大今里西	中川一級建築士 事務所	株式会社 高橋工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-57	S-RESIDENCE千種	株式会社 田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-58	S-FORT桜山	株式会社 グランツホーム	株式会社白石 名古屋支店	株式会社 確認サービス	日本管財株式会社
A-59	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社 札幌支店 一級建築士事務所	五洋建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会 株式会社
A-60	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本建築検査協会 株式会社
A-61	S-FORT姪浜	大東建託株式会社 福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-62	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発 株式会社 大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	一般財団法人 日本建築センター
A-63	S-FORT東別院	株式会社 グランツホーム	株式会社白石	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-64	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-65	S-FORT神宮南	株式会社 翼建築設計	名古屋菱重興産 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-66	S-FORT熱田六番	ファーバル デザイン 一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社 確認サービス	株式会社 建築構造センター
A-67	S-FORT北千種	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	一般社団法人 愛知県建築住宅 センター
A-68	S-FORT西郊通	株式会社 対木一級建築士 事務所	株式会社 花田工務店 名古屋支店	名古屋市	株式会社 東京カンテイ
A-69	S-FORT福住	株式会社荒川 建築設計事務所	久末弘信建設 株式会社	札幌市	株式会社 東京カンテイ
A-70	S-FORT室見	大福産業株式会社一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社 東京カンテイ
A-71	S-FORT熱田花町	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社 浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-72	S-FORT堀田通	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-73	S-FORT警固タワー	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店 住宅 一級建築士事務所	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-74	S-RESIDENCE葵Ⅱ	株式会社 田中綜合設計	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-75	S-FORT 名駅南五丁目	ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-76	S-FORT箱崎東	大福産業株式会社	株式会社タチカワ	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-77	S-RESIDENCE名駅南	株式会社NAAK検 建築設計事務所	六合株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-78	S-FORT金山	株式会社西井都市 建築設計事務所	株式会社塩浜工業	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-79	S-FORT泉中央	杉山組 建築設計事務所	株式会社杉山組	一般財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社 東京カンテイ
A-80	S-RESIDENCE 桑園EAST	株式会社高橋巧 建築設計工房	株式会社オール	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-81	S-FORT八事	株式会社 IAO竹田設計	村本建設株式会社	財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
A-82	S-FORT札幌北5条	株式会社エヌ・ エイ・ティー	株式会社カツイ	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-83	S-FORT札幌元町	裕成建築計画	サカイホームズ インダストリイ 株式会社	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-84	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	株式会社アイビー設計事務所	不明	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-85	S-RESIDENCE浅間町	株式会社 ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-86	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社 イサラ・デザイン	タツト・建設 株式会社	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
B-03	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会 株式会社
B-04	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-05	S-RESIDENCE江坂	株式会社 イサラ・デザイン	野村建設工業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-06	S-FORT宇都宮	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築 センター株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-07	S-FORT 四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-08	S-FORT佐賀本庄	株式会社 第一都市計画 九州支店	松尾建設株式会社佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-09	S-FORT佐賀医大前	株式会社 第一都市計画 九州支店	株式会社 未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-10	S-FORT西宮	株式会社福嶋洋一建築研究所	スナダ建設 株式会社	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-11	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社 第一都市計画 一級建築士事務所	株式会社 第一都市計画	日本テスティング 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-12	S-FORT水戸中央	株式会社長谷工 コーポレーション エンジニアリング事業部	株式会社長谷工 コーポレーション	株式会社都市居住 評価センター	株式会社ERI ソリューション
B-13	S-FORT津新町	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-14	S-FORT三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-15	S-FORT高砂町	株式会社 サンユニオン	九州建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-16	S-FORT大分駅前	株式会社 第一都市計画	株式会社 さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-17	S-FORT大分大手町	株式会社大有設計	森田建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-18	S-FORT水前寺	株式会社 サンユニオン	株式会社後藤組 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-19	S-FORT熊大病院前	株式会社 サンユニオン	株式会社佐伯建設 熊本支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-20	S-FORT熊本船場	株式会社多々良 一級建築士事務所	株式会社多々良	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-21	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	株式会社ERI ソリューション
B-22	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築 確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-23	S-FORT元浜	中村建設株式会社 一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社ERI ソリューション
B-24	S-FORT熊本呉服町	株式会社 熊本綜合設計	ディ・エス 大進工業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-25	S-FORT江坂Salita	株式会社 トータルブレイン 一級建築士事務所	不明	株式会社 ジェイネット	日本建築検査協会 株式会社
B-26	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社 大阪支店 一級建築士事務所	大木建設株式会社 大阪支店	株式会社 国際確認センター	株式会社 東京カンテイ
B-27	S-FORT乙川	株式会社 沢田工務店 一級建築士事務所	株式会社 沢田工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-28	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-29	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹 一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-30	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン 建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会 株式会社
B-31	S-FORT静岡天王町	ヨシコン株式会社 一級建築士事務所	ヨシコン株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社ERI ソリューション
B-32	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社建研 大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人 滋賀県 建築住宅センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
B-33	S-FORT江坂公園	株式会社 カワイ設計工房	株式会社 榎並工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-34	S-FORT大分寿町	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-35	S-FORT保田窪	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-36	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本建築 確認検査機関	株式会社 東京カンテイ
B-37	S-FORT春日井	合資会社 大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-38	S-FORT小倉	株式会社 渡辺設計事務所	株式会社川口建設	北九州市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-39	S-FORT新潟駅前	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築 確認検査機構	株式会社 東京カンテイ
B-40	S-FORT高崎	株式会社 伊勢亀建築研究所	株式会社守谷商会東京支店	財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 東京カンテイ
B-41	S-FORT四日市arcam	アールプラス 建築設計株式会社	巧設計	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-42	S-FORT鹿児島中央	クリエイト プランニング	飛鳥建設株式会社	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-43	S-FORT 平成けやき通り	有限会社Ai都市デザイン建築事務所	株式会社佐伯建設 熊本支店	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-44	S-FORT四日市zeal	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-45	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社酒井建築 設計事務所	株式会社 穴吹工務店 北関東支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-46	S-FORT一宮本町	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-47	S-RESIDENCE千里丘	株式会社 星羅建築事務所	株式会社 金山工務店	一般財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
C-01	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-02	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-04	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社 福子工務店	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-06	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社 一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-07	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会 株式会社
C-08	S-FORT舞浜	大浦忠義 建築設計事務所	石黒総合開発 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-09	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設 株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-10	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社 アクシャル	株式会社 ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-12	S-FORT保谷	株式会社 池下計画設計	株式会社 ピーエス三菱	東京都防災・建築 まちづくりセンター	日本建築検査協会 株式会社
C-13	S-FORT玉川学園前	株式会社南口建築設計事務所	トータル建設 株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-14	S-FORT鶴川	日特建設株式会社 一級建築士事務所	日特建設株式会社 直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-15	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 現代綜合設計	中野建設株式会社	株式会社都市居住 評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-16	S-FORT茅ヶ崎	朝日建設株式会社 一級建築士事務所	朝日建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
C-17	S-FORT川口並木	株式会社 福子工務店 一級建築士事務所	株式会社 福子工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本管財株式会社
C-18	S-FORT戸田公園	池野健建築 設計事務所 一級建築士事務所	株式会社 リンク建設	一般財団法人 住宅金融普及協会	株式会社ERI ソリューション
C-19	S-FORT船橋塚田	東日本建築 株式会社	東日本建築 株式会社	財団法人 住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-20	S-FORT柏	新日本建設 株式会社 一級建築士事務所	新日本建設 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-21	S-FORT富士見台	株式会社ビッグプランニング 一級建築士事務所	株式会社 さとうベネック	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-22	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社 J建築検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-23	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社 東京建築検査機構	日本建築検査協会 株式会社
C-24	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-25	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組 東京支店	株式会社ジェイ・ イー・サポート	大和不動産鑑定 株式会社
C-26	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 横浜支店	財団法人 日本建築センター	日本建築検査協会 株式会社
C-27	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社 一級建築士事務所	東急建設株式会社 横浜支店	日本イーアールアイ 株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-28	S-FORT川崎神明町	cross建築設計 事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-29	S-FORT 本八幡Mairie	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所 株式会社サン・プランニングシステム	株式会社 リンクス・ビルド 坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-30	S-FORT船橋roots	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-31	S-FORT たまプラーザ	株式会社谷口設計 一級建築士事務所	村本建設株式会社 関東支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定 株式会社
C-32	S-FORT小田原	株式会社DAN 総合設計	オリエンタル白石 株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
C-33	S-FORT中板橋	一級建築士事務所株式会社 IAO竹田設計	株式会社奥村組 東京支社	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-34	S-FORT亀戸	高松建設株式会社東京本店	高松建設株式会社東関東支店	財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 東京カンテイ
C-35	S-FORT行徳	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-36	S-FORT船橋海神	株式会社曽我建築設計事務所 一級建築士事務所	株式会社地建工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-37	S-FORT船橋本町	株式会社 ユナイテッドリバティアーキテクツ	北野建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-38	S-FORT八王子	小澤春美建築設計株式会社	飛鳥建設株式会社 東京建築支店	八王子市建築主事	株式会社 東京カンテイ
C-39	S-RESIDENCE 北千住reiz	株式会社 現代綜合設計 一級建築士事務所	新日本建設 株式会社	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判
定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	29	26,666	18.1
5年以上10年未満	33	33,209	22.5
10年以上15年未満	41	45,603	30.9
15年以上20年未満	47	35,921	24.3
20年以上	9	6,204	4.2
合計	159	147,605	100.0
平均築年数	11.4

(注)2022年7月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	78	69,090	46.8
その他地方都市	45	39,245	26.6
首都圏	36	39,268	26.6
合計	159	147,605	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	12	6,834	4.6
東北	3	2,803	1.9
北関東	4	4,826	3.3
南関東(首都圏)	36	39,268	26.6
甲信越	2	2,355	1.6
北陸	-	-	-
東海	42	30,144	20.4
近畿	30	32,996	22.4
中国	2	1,705	1.2
四国	-	-	-
九州	28	26,673	18.1
沖縄	-	-	-
合計	159	147,605	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指
します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	71	64,935	44.0
コンパクトタイプ	72	62,359	42.2
ファミリータイプ	16	20,311	13.8
合計	159	147,605	100.0
戸当たり平均面積(㎡)	37.43

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	22	27,936	18.9
メインスポンサー保有物件	111	97,173	65.8
ブリッジ	10	9,623	6.5
外部取得物件	16	12,872	8.7
合計	159	147,605	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2018年 1月末 (第5期末)	2018年 7月末 (第6期末)	2019年 1月末 (第7期末)	2019年 7月末 (第8期末)	2020年 1月末 (第9期末)
期末投資物件数	49	82	92	96	117
期末総賃貸可能面積(㎡)	123,627.65	199,621.63	213,053.37	215,319.88	255,188.37
期末稼働率(%)	96.5	95.1	95.3	97.0	96.0

	2020年 7月末 (第10期末)	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)	2022年 1月末 (第13期末)	2022年 7月末 (第14期末)
期末投資物件数	118	132	132	159	159
期末総賃貸可能面積(㎡)	257,382.16	282,171.69	282,814.60	347,140.95	346,698.11
期末稼働率(%)	95.3	94.9	95.7	95.9	96.4

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2022年7月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2022年7月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2022年7月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT新大阪ravir		物件番号	A-01(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島三丁目14番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	341.53
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,401.31	建築時期	2006年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-04(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-05(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-06(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-07(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-08(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-09(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-10(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-11(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-12(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-13(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-17(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT葵		物件番号	A-19(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	319.65
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,927.03	建築時期	2016年3月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT車道		物件番号	A-20(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区筒井二丁目6番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	788.38
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,276.30(注)	建築時期	2002年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	19
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の土地は、施行者を名古屋市とする名古屋土地計画事業筒井土地区画整理事業区域内にあり、1989年に仮換地の指定がなされていますが、本換地はまだなされていません。

(注)附属建物(駐輪場)10.14㎡があります。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-22(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-23(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-24(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場と
し、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-25(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-26(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-27(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-28(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-30(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-31(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-32(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-33(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-34(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-35(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-36(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東 I		物件番号	A-37(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地7		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.23
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT博多東Ⅱ		物件番号	A-38(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目10番地22		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	539.22
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,132.54	建築時期	2003年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸三宮北		物件番号	A-39(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	173.54
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,364.58	建築時期	2004年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域にある耐火建築物による緩和により100%となっています。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-40(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-41(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-42(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-43(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-44(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-45(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-46(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-47(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-48(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-49(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-50(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-51(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-52(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-53(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-54(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-55(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-56(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-57(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-58(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地1 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-59(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-60(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-61(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-62(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東別院		物件番号	A-63(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区平和二丁目10番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.63
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,799.82	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-64(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-65(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,003.64	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-66(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-67(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。 本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-68(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-69(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-70(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-71(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-72(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT警固タワー		物件番号	A-73(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市中央区警固二丁目13番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,267.43
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	10,396.97	建築時期	2008年11月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	賃貸可能戸数	130
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません

(注)建築基準法第59条の2に基づく福岡市総合設計制度の許可を受け、公開空地の設置による容積率の緩和措置(総合設計により容積率:
664.15%)の適用を受けています。

物件名称	S-RESIDENCE葵Ⅱ		物件番号	A-74(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目11番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.11
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,976.37	建築時期	2021年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT名駅南五丁目		物件番号	A-75(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南五丁目6番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	292.60
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,587.53	建築時期	2019年2月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT箱崎東		物件番号	A-76(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市東区松島三丁目20番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,240.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,562.65	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE名駅南		物件番号	A-77(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目15番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.22
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,167.45	建築時期	2021年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画による容積率の最高限度(地区計画基準容積率:500%)の制限があります。

物件名称	S-FORT金山		物件番号	A-78(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区八熊一丁目5番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	490.51
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,486.75	建築時期	2008年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT泉中央		物件番号	A-79(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,590.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.98	建築時期	2007年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE桑園EAST		物件番号	A-80(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北7条西十一丁目3番		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	504.66
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,721.05	建築時期	2021年2月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八事		物件番号	A-81(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市天白区八事山345		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	374.52
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,212.91	建築時期	2009年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT札幌北5条		物件番号	A-82(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北5条西十六丁目2番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.20(注)
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,158.97	建築時期	2004年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項5号に基づく私道負担分(約3.91㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT札幌元町		物件番号	A-83(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北23条東十七丁目3番11号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	472.86
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,552.11	建築時期	2007年6月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE浄心Ⅱ		物件番号	A-84(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目16番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	769.16(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.16	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	58
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第1号に基づく私道負担分(約0.37㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE浅間町		物件番号	A-85(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区浅間一丁目5番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	971.24	建築時期	2021年10月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市との協議の上で、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例施行細則における駐車場取扱要綱に定める駐車場設置の例外の適用が認められているため、不足する台数の設置義務が免除されております。

物件名称	S-FORT大正リヴィエール		物件番号	A-86(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.29(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2021年2月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)旧市街地建築物法(大正8年法律第37号。その後の改正を含みます。)第7条但書による道路境界線後退部分(約9㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-03(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-04(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-05(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-06(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-07(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-08(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-09(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮		物件番号	B-10(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市戸田町5番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	655.22
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,976.19	建築時期	2009年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	102
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-11(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-12(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-13(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-14(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2028年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-15(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-16(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-17(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.81(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)大分地方法務局による大分市大手町一丁目、二丁目、金池町三丁目、金池町四丁目及び金池町五丁目の全部、大分市長浜町一丁目の一部
の地域(大手町地区)における登記所備付地図作成の成果として、本物件の敷地の地積は416.91㎡に確定しており、2018年2月以降地積更
正登記が行われます。

物件名称	S-FORT水前寺		物件番号	B-18(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺三丁目34番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,189.58
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,502.96	建築時期	2006年7月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	119
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊大病院前		物件番号	B-19(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区本荘三丁目2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,052.90
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,160.25	建築時期	2006年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本船場		物件番号	B-20(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区船場町下一丁目23番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.69
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,357.18	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-21(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-22(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-23(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-24(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂Salita		物件番号	B-25(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目20番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	282.84
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,004.31(注)	建築時期	2015年6月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)附属建物(集塵庫)3.68㎡があります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-26(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-27(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-28(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-29(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-30(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT静岡天王町		物件番号	B-31(その他地方都市)
所在地	静岡県静岡市葵区天王町4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.92
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,997.86	建築時期	2005年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-32(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ、「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-33(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-34(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-35(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-36(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分
(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-37(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小倉		物件番号	B-38(その他地方都市)
所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口一丁目10番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,073.88(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,196.72	建築時期	2008年10月19日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担分(約12㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT新潟駅前		物件番号	B-39(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区米山一丁目10番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	967.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,538.66	建築時期	2020年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱に定められている必要駐車場台数が確保されていない状態にあります。新潟市役所建築行政課の見解では、入居者から要望のない現状においては是正を求める指示・指導は行わないとのことですが、新潟市長宛の確約書において、入居者からの要望があった場合には、建物所有者にて近隣駐車場を確保するものとされています。

物件名称	S-FORT高崎		物件番号	B-40(その他地方都市)
所在地	群馬県高崎市通町5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,095.65
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,146.14	建築時期	2007年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制及び特定道路による緩和により基準容積率は555%です。

物件名称	S-FORT四日市arcam		物件番号	B-41(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町二丁目2番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	823.43
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,716.26	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島中央		物件番号	B-42(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町10番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	404.01
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,400.44	建築時期	2013年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT平成けやき通り		物件番号	B-43(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市南区平田二丁目20番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,871.73
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,280.67	建築時期	2007年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市zeal		物件番号	B-44(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町2番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	696.42
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,028.71	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT宇都宮南大通り		物件番号	B-45(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市南大通り三丁目1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,826.63
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,427.42	建築時期	2021年8月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT一宮本町		物件番号	B-46(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市本町四丁目4番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	346.73
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,413.20	建築時期	2021年8月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は一宮市住宅事業等に関する指導要綱に定められる駐車場及び駐輪場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、一宮市に理由書を提出の上で、一宮市住宅事業等に関する指導要綱に基づく事前協議を経ており、同要綱に定める指示事項の対象とはなっていません。

(注)一宮駅周辺地区計画による建築物の容積率の最高限度(地区計画基準容積率:400%)の制限があります。

物件名称	S-RESIDENCE千里丘		物件番号	B-47(その他地方都市)
所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	481.09
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,051.47	建築時期	2021年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-01(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-02(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。 本物件の実効容積率は538.38%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合し ていましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では 建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-04(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-06(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-07(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地におい ては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定が なされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-08(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-09(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-10(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-12(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-13(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-14(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-15(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-16(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。 ・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日 本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。 本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-17(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-18(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-19(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-20(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-21(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-22(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-23(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-24(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は
405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)
を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-25(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-26(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-27(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-28(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。 本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-29(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-30(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-31(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-32(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT中板橋		物件番号	C-33(首都圏)
所在地	東京都板橋区弥生町72番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,527.54(注)
	建蔽率	80%・60%	容積率	400%・300%
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,106.19	建築時期	2008年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)自主管理歩道部分(約116㎡)並びに建築基準法第42条第1項3号に基づく私道負担分(約67㎡)及び建築基準法第42条第2項に基づく私
道負担分(約48.72㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT亀戸		物件番号	C-34(首都圏)
所在地	東京都江東区亀戸九丁目6番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	682.20
	建蔽率	80%・60%・60%	容積率	500%・400%・300%
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,129.26	建築時期	2006年12月14日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT行徳		物件番号	C-35(首都圏)
所在地	千葉県市川市行徳駅前三丁目15番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	666.09
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,405.32	建築時期	2021年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋海神		物件番号	C-36(首都圏)
所在地	千葉県船橋市海神町南一丁目1441番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	770.40
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.82	建築時期	2020年11月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋本町		物件番号	C-37(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	330.60
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,527.19	建築時期	2008年1月15日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八王子		物件番号	C-38(首都圏)
所在地	東京都八王子市千人町二丁目3番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	196.37(注)
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,295.30	建築時期	2001年3月21日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約8㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE北千住reiz		物件番号	C-39(首都圏)
所在地	東京都足立区千住龍田町6番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	661.15(注1)
	建蔽率	80%	容積率	500%・300%(注2)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,649.47	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約18.85㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は240%です。
L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-01	A-04	A-05	A-06	A-07
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT高宮	S-FORT榴岡公園
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	20,509	44,650	37,170	30,012	52,726
賃貸事業収入	18,451	40,496	34,987	27,930	45,334
その他賃貸事業収入	2,058	4,154	2,183	2,081	7,391
②賃貸事業費用合計	6,489	8,978	7,378	6,358	13,418
管理委託費	1,138	1,533	1,489	1,260	2,382
公租公課	1,331	3,058	2,420	2,063	2,849
水道光熱費	240	433	359	270	1,789
修繕費	1,057	1,988	1,805	1,410	2,479
保険料	35	115	71	73	92
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,391	1,552	935	982	3,528
③NOI(=①-②)	14,019	35,671	29,792	23,654	39,307
④減価償却費	4,654	11,156	9,587	8,550	12,742
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,365	24,515	20,204	15,103	26,564
⑥資本的支出	45,751	455	182	345	896
⑦NCF(=③-⑥)	△ 31,731	35,216	29,609	23,308	38,410

					(単位:千円)
物件番号	A-08	A-09	A-10	A-11	A-12
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT北大前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	66,252	37,589	24,459	63,288	26,155
賃貸事業収入	62,371	33,014	22,222	58,447	24,978
その他賃貸事業収入	3,880	4,574	2,236	4,841	1,177
②賃貸事業費用合計	15,805	9,687	7,017	17,766	7,211
管理委託費	2,514	2,228	1,251	2,745	1,033
公租公課	4,692	2,573	1,623	4,758	2,579
水道光熱費	750	337	343	1,225	399
修繕費	3,547	2,477	1,392	3,781	982
保険料	115	66	42	141	63
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	3,889	1,707	2,067	4,818	1,856
③NOI(=①-②)	50,446	27,902	17,442	45,522	18,944
④減価償却費	13,921	9,703	6,802	15,683	5,439
⑤賃貸事業利益(=③-④)	36,525	18,198	10,640	29,838	13,505
⑥資本的支出	205	-	1,435	1,694	190
⑦NCF(=③-⑥)	50,241	27,902	16,007	43,828	18,754

					(単位:千円)
物件番号	A-13	A-16	A-17	A-19	A-20
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-FORT学園前	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT葵	S-FORT車道
運用日数	181日間	27日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	91,741	2,938	85,230	28,665	14,798
賃貸事業収入	79,677	2,610	79,899	25,791	12,783
その他賃貸事業収入	12,064	327	5,330	2,873	2,014
②賃貸事業費用合計	21,530	722	14,919	7,406	4,302
管理委託費	2,730	22	3,166	1,491	917
公租公課	5,224	-	5,270	1,860	1,078
水道光熱費	573	436	908	329	166
修繕費	8,365	175	2,395	1,174	690
保険料	126	7	135	44	34
信託報酬	296	40	296	-	-
その他賃貸事業費用	4,214	40	2,746	2,505	1,415
③NOI(=①-②)	70,210	2,215	70,310	21,259	10,495
④減価償却費	18,571	837	18,999	4,968	2,515
⑤賃貸事業利益(=③-④)	51,639	1,378	51,310	16,290	7,980
⑥資本的支出	-	-	-	233	638
⑦NCF(=③-⑥)	70,210	2,215	70,310	21,026	9,857

					(単位:千円)
物件番号	A-21	A-22	A-23	A-24	A-25
物件名称	S-FORT上小田井	S-FORT鶴舞arts	S-FORT鶴舞cube	S-FORT福岡東	S-RESIDENCE 神戸元町
運用日数	51日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	9,478	25,697	20,245	66,423	39,874
賃貸事業収入	7,400	23,101	19,269	58,939	37,831
その他賃貸事業収入	2,078	2,595	975	7,484	2,043
②賃貸事業費用合計	1,336	6,389	5,504	10,115	8,358
管理委託費	320	1,572	1,237	2,194	1,624
公租公課	-	1,931	1,596	3,941	3,081
水道光熱費	227	181	121	410	364
修繕費	322	1,372	788	2,451	1,562
保険料	20	47	42	144	70
信託報酬	86	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	359	1,284	1,421	676	1,358
③NOI(=①-②)	8,141	19,307	14,740	56,308	31,516
④減価償却費	1,964	4,505	4,181	14,529	10,001
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,177	14,802	10,558	41,778	21,515
⑥資本的支出	462	-	-	4,775	105
⑦NCF(=③-⑥)	7,679	19,307	14,740	51,532	31,410

					(単位:千円)
物件番号	A-26	A-27	A-28	A-30	A-31
物件名称	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT二条城前	S-FORT知恩院前	S-RESIDENCE 緑橋駅前	S-FORT 鶴舞reale
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	73,764	22,823	13,981	61,622	50,961
賃貸事業収入	69,244	22,823	13,981	58,816	45,654
その他賃貸事業収入	4,520	0	0	2,806	5,307
②賃貸事業費用合計	11,714	1,833	1,272	15,147	7,230
管理委託費	2,389	-	-	2,380	1,818
公租公課	4,310	1,395	794	4,626	2,136
水道光熱費	534	-	-	544	226
修繕費	2,090	94	142	2,949	1,618
保険料	113	40	25	114	94
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,979	7	13	4,236	1,038
③NOI(=①-②)	62,050	20,989	12,709	46,474	43,731
④減価償却費	13,067	4,731	3,589	13,140	10,855
⑤賃貸事業利益(=③-④)	48,982	16,258	9,120	33,334	32,876
⑥資本的支出	1,370	5,125	3,207	1,731	-
⑦NCF(=③-⑥)	60,679	15,864	9,502	44,743	43,731

					(単位:千円)
物件番号	A-32	A-33	A-34	A-35	A-36
物件名称	S-FORT大須観音	S-FORT北山王	S-FORT新瑞橋	S-FORT豊平三条	S-FORT北円山
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	43,570	26,111	16,611	31,449	17,285
賃貸事業収入	39,116	23,463	14,749	28,364	16,201
その他賃貸事業収入	4,453	2,648	1,861	3,085	1,083
②賃貸事業費用合計	8,990	6,076	3,282	8,282	4,753
管理委託費	2,240	1,044	1,046	1,535	868
公租公課	2,620	1,755	1,103	2,710	1,545
水道光熱費	283	285	146	606	602
修繕費	1,286	1,234	415	1,606	580
保険料	70	53	46	79	47
信託報酬	296	296	-	296	-
その他賃貸事業費用	2,192	1,406	523	1,448	1,108
③NOI(=①-②)	34,580	20,035	13,328	23,166	12,531
④減価償却費	7,392	5,985	3,089	7,251	3,307
⑤賃貸事業利益(=③-④)	27,188	14,049	10,239	15,915	9,223
⑥資本的支出	-	105	237	72	956
⑦NCF(=③-⑥)	34,580	19,929	13,091	23,094	11,574

					(単位:千円)
物件番号	A-37	A-38	A-39	A-40	A-41
物件名称	S-FORT博多東Ⅰ	S-FORT博多東Ⅱ	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT中広通り	S-FORT鶴見町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	14,070	14,447	16,438	29,641	26,874
賃貸事業収入	11,833	11,777	15,445	27,899	24,419
その他賃貸事業収入	2,237	2,670	992	1,742	2,454
②賃貸事業費用合計	3,048	3,495	5,668	5,556	7,179
管理委託費	731	714	898	1,588	1,300
公租公課	830	826	1,171	1,700	1,719
水道光熱費	624	594	165	266	241
修繕費	395	575	1,701	665	1,895
保険料	30	30	35	55	55
信託報酬	-	-	-	296	296
その他賃貸事業費用	436	753	1,696	984	1,670
③NOI(=①-②)	11,022	10,952	10,770	24,085	19,695
④減価償却費	2,760	2,798	3,518	5,746	6,250
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,261	8,154	7,251	18,339	13,444
⑥資本的支出	34,650	26,840	731	240	1,226
⑦NCF(=③-⑥)	△ 23,627	△ 15,887	10,039	23,845	18,468

					(単位:千円)
物件番号	A-42	A-43	A-44	A-45	A-46
物件名称	S-FORT青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre	S-FORT上社
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	34,788	40,662	27,278	17,182	14,368
賃貸事業収入	32,460	37,646	24,471	14,714	13,186
その他賃貸事業収入	2,328	3,016	2,807	2,468	1,182
②賃貸事業費用合計	8,587	9,650	6,691	5,650	4,368
管理委託費	1,596	1,731	1,282	871	812
公租公課	2,182	2,783	1,760	1,329	811
水道光熱費	400	335	599	683	217
修繕費	1,851	1,931	951	1,120	1,383
保険料	60	74	44	32	32
信託報酬	296	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	2,200	2,499	1,757	1,613	1,110
③NOI(=①-②)	26,200	31,011	20,587	11,532	10,000
④減価償却費	7,334	7,937	4,639	3,134	3,608
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,865	23,074	15,948	8,397	6,392
⑥資本的支出	615	-	-	-	635
⑦NCF(=③-⑥)	25,585	31,011	20,587	11,532	9,364

					(単位:千円)
物件番号	A-47	A-48	A-49	A-50	A-51
物件名称	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo	S-RESIDENCE葵	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	24,094	13,018	41,823	37,162	19,226
賃貸事業収入	20,996	10,923	38,330	34,117	18,163
その他賃貸事業収入	3,097	2,095	3,492	3,045	1,062
②賃貸事業費用合計	5,275	3,137	11,723	10,897	4,141
管理委託費	1,108	675	2,016	1,791	941
公租公課	1,250	943	3,188	3,043	1,313
水道光熱費	444	732	313	380	348
修繕費	724	338	1,691	1,373	654
保険料	63	36	83	77	49
信託報酬	296	-	296	296	-
その他賃貸事業費用	1,388	410	4,132	3,935	835
③NOI(=①-②)	18,818	9,881	30,100	26,265	15,084
④減価償却費	3,915	2,607	10,093	8,004	2,910
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,903	7,273	20,006	18,261	12,173
⑥資本的支出	-	2,325	-	-	926
⑦NCF(=③-⑥)	18,818	7,555	30,100	26,265	14,157

					(単位:千円)
物件番号	A-52	A-53	A-54	A-55	A-56
物件名称	S-FORT桜川南	S-FORT福島EBIE	S-FORT都島内代	S-FORT都島KERS	S-FORT大今里西
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	37,366	16,323	13,485	10,568	10,703
賃貸事業収入	35,803	14,965	13,141	10,514	10,555
その他賃貸事業収入	1,563	1,358	343	54	148
②賃貸事業費用合計	10,598	4,243	2,883	2,234	2,289
管理委託費	1,851	937	871	787	763
公租公課	2,343	1,121	1,059	767	834
水道光熱費	297	363	143	118	105
修繕費	4,426	854	300	412	221
保険料	71	33	24	22	22
信託報酬	296	-	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,311	934	484	126	342
③NOI(=①-②)	26,767	12,080	10,601	8,333	8,414
④減価償却費	6,231	2,722	2,781	1,747	1,683
⑤賃貸事業利益(=③-④)	20,536	9,357	7,820	6,585	6,730
⑥資本的支出	3,310	522	-	226	211
⑦NCF(=③-⑥)	23,457	11,558	10,601	8,107	8,202

					(単位:千円)
物件番号	A-57	A-58	A-59	A-60	A-61
物件名称	S-RESIDENCE 千種	S-FORT桜山	S-FORT札幌N15	S-FORT南郷通	S-FORT姪浜
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	18,982	26,049	21,200	12,230	18,669
賃貸事業収入	17,733	23,479	19,128	10,501	16,770
その他賃貸事業収入	1,249	2,569	2,072	1,729	1,898
②賃貸事業費用合計	5,139	7,769	6,979	4,566	4,729
管理委託費	1,072	1,167	1,246	647	1,023
公租公課	1,774	1,830	1,828	1,010	1,171
水道光熱費	298	294	878	243	202
修繕費	776	1,833	2,006	1,783	1,319
保険料	41	67	71	34	48
信託報酬	-	296	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,177	2,280	948	846	964
③NOI(=①-②)	13,843	18,279	14,221	7,663	13,939
④減価償却費	4,139	4,914	2,958	1,744	4,427
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,703	13,365	11,262	5,919	9,511
⑥資本的支出	-	463	641	-	249
⑦NCF(=③-⑥)	13,843	17,815	13,579	7,663	13,690

					(単位:千円)
物件番号	A-62	A-63	A-64	A-65	A-66
物件名称	S-FORT大阪同心	S-FORT東別院	S-FORT守山	S-FORT神宮南	S-FORT熱田六番
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	48,872	22,711	18,869	15,233	24,431
賃貸事業収入	46,045	21,431	17,773	13,642	23,289
その他賃貸事業収入	2,827	1,279	1,095	1,591	1,141
②賃貸事業費用合計	9,491	7,808	4,132	3,762	6,217
管理委託費	1,947	1,081	1,000	893	1,230
公租公課	1,846	1,623	1,298	873	2,175
水道光熱費	445	247	246	183	237
修繕費	599	1,093	555	870	1,073
保険料	78	49	50	32	37
信託報酬	296	296	-	-	296
その他賃貸事業費用	4,277	3,416	980	907	1,168
③NOI(=①-②)	39,381	14,902	14,737	11,471	18,213
④減価償却費	7,903	4,084	4,320	2,870	6,030
⑤賃貸事業利益(=③-④)	31,477	10,817	10,417	8,600	12,182
⑥資本的支出	-	-	311	915	-
⑦NCF(=③-⑥)	39,381	14,902	14,425	10,556	18,213

					(単位:千円)
物件番号	A-67	A-68	A-69	A-70	A-71
物件名称	S-FORT北千種	S-FORT西郊通	S-FORT福住	S-FORT室見	S-FORT熱田花町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	21,364	14,344	12,341	25,768	23,200
賃貸事業収入	18,879	13,599	11,535	19,942	21,559
その他賃貸事業収入	2,485	744	806	5,825	1,640
②賃貸事業費用合計	5,504	3,700	3,514	7,313	7,191
管理委託費	1,012	847	675	224	913
公租公課	1,240	1,149	1,048	1,714	1,095
水道光熱費	163	151	629	3,125	136
修繕費	1,452	941	632	1,871	1,087
保険料	52	46	42	52	46
信託報酬	296	-	-	296	296
その他賃貸事業費用	1,287	562	485	28	3,614
③NOI(=①-②)	15,860	10,644	8,827	18,455	16,008
④減価償却費	4,951	2,172	2,091	1,629	4,076
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,908	8,471	6,735	16,825	11,932
⑥資本的支出	-	387	-	1,139	699
⑦NCF(=③-⑥)	15,860	10,256	8,827	17,315	15,309

					(単位:千円)
物件番号	A-72	A-73	A-74	A-75	A-76
物件名称	S-FORT堀田通	S-FORT 警固タワー	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	S-FORT 名駅南五丁目	S-FORT箱崎東
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	16,182	122,590	57,631	20,702	25,430
賃貸事業収入	14,183	113,082	53,855	20,364	22,214
その他賃貸事業収入	1,998	9,508	3,776	338	3,216
②賃貸事業費用合計	3,699	28,675	10,096	5,193	5,355
管理委託費	781	4,823	2,124	1,009	962
公租公課	1,321	8,451	4,436	1,467	1,741
水道光熱費	136	1,198	480	150	292
修繕費	409	6,975	882	575	1,111
保険料	35	286	109	47	70
信託報酬	-	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,015	6,643	1,766	1,648	881
③NOI(=①-②)	12,482	93,915	47,535	15,508	20,074
④減価償却費	3,650	12,429	10,445	3,161	5,162
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,831	81,485	37,090	12,347	14,911
⑥資本的支出	-	2,202	-	-	631
⑦NCF(=③-⑥)	12,482	91,712	47,535	15,508	19,442

					(単位:千円)
物件番号	A-77	A-78	A-79	A-80	A-81
物件名称	S-RESIDENCE 名駅南	S-FORT金山	S-FORT泉中央	S-RESIDENCE 桑園EAST	S-FORT八事
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	20,540	18,987	24,441	17,797	16,042
賃貸事業収入	17,493	17,756	20,899	16,859	15,015
その他賃貸事業収入	3,046	1,230	3,542	937	1,027
②賃貸事業費用合計	5,397	6,925	7,533	3,309	5,311
管理委託費	880	939	1,292	837	872
公租公課	1,696	1,480	1,764	1,364	1,042
水道光熱費	214	336	343	130	390
修繕費	848	1,766	2,811	265	1,149
保険料	39	47	63	44	35
信託報酬	296	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	1,422	2,058	962	667	1,819
③NOI(=①-②)	15,142	12,061	16,907	14,487	10,731
④減価償却費	2,642	4,110	3,530	3,568	2,892
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,499	7,951	13,376	10,918	7,839
⑥資本的支出	-	509	459	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,142	11,552	16,448	14,487	10,731

					(単位:千円)
物件番号	A-82	A-83	A-84	A-85	A-86
物件名称	S-FORT 札幌北5条	S-FORT札幌元町	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	S-RESIDENCE 浅間町	S-FORT大正 リヴィエール
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	154日間
①賃貸事業収益合計	16,042	14,675	28,603	15,812	23,924
賃貸事業収入	15,144	13,698	26,892	15,221	22,065
その他賃貸事業収入	897	976	1,710	590	1,859
②賃貸事業費用合計	5,346	3,803	5,125	3,103	3,303
管理委託費	1,007	925	1,159	824	1,199
公租公課	1,428	1,266	2,128	1,476	-
水道光熱費	722	598	327	176	178
修繕費	906	548	361	301	578
保険料	55	40	49	37	57
信託報酬	-	-	295	-	252
その他賃貸事業費用	1,225	424	805	287	1,037
③NOI(=①-②)	10,695	10,871	23,477	12,708	20,620
④減価償却費	2,925	3,106	3,838	2,600	4,943
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,770	7,765	19,638	10,107	15,676
⑥資本的支出	897	472	323	323	540
⑦NCF(=③-⑥)	9,797	10,399	23,153	12,384	20,080

					(単位:千円)
物件番号	B-03	B-04	B-05	B-06	B-07
物件名称	S-FORT 四日市元町	S-FORT鈴鹿	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT宇都宮	S-FORT 四日市西新地
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	23,530	28,191	76,136	23,924	27,972
賃貸事業収入	20,200	23,052	68,343	22,224	24,274
その他賃貸事業収入	3,330	5,139	7,792	1,700	3,698
②賃貸事業費用合計	6,633	9,289	19,155	8,403	7,167
管理委託費	1,423	1,680	2,429	1,629	1,524
公租公課	1,114	1,521	4,458	2,302	1,423
水道光熱費	786	1,282	354	481	942
修繕費	2,029	3,334	4,230	2,358	2,182
保険料	42	62	119	62	53
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	940	1,112	7,266	1,273	1,041
③NOI(=①-②)	16,897	18,901	56,981	15,521	20,805
④減価償却費	6,310	7,499	14,945	6,354	6,391
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,586	11,402	42,036	9,167	14,414
⑥資本的支出	895	783	-	809	291
⑦NCF(=③-⑥)	16,001	18,118	56,981	14,712	20,514

					(単位:千円)
物件番号	B-08	B-09	B-10	B-11	B-12
物件名称	S-FORT佐賀本庄	S-FORT 佐賀医大前	S-FORT西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT水戸中央
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	36,213	13,619	46,553	27,347	64,440
賃貸事業収入	35,537	13,311	44,002	23,583	57,309
その他賃貸事業収入	675	308	2,551	3,764	7,131
②賃貸事業費用合計	3,650	1,407	11,147	5,904	18,429
管理委託費	-	-	2,213	1,611	3,476
公租公課	2,945	967	2,657	1,509	3,912
水道光熱費	-	-	850	859	750
修繕費	277	102	2,420	861	6,687
保険料	122	32	78	45	168
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	9	8	2,629	721	3,137
③NOI(=①-②)	32,562	12,212	35,406	21,442	46,010
④減価償却費	11,772	4,567	9,288	4,588	15,976
⑤賃貸事業利益(=③-④)	20,789	7,644	26,117	16,854	30,034
⑥資本的支出	9,917	5,631	1,941	168	1,022
⑦NCF(=③-⑥)	22,644	6,580	33,464	21,274	44,988

					(単位:千円)
物件番号	B-13	B-14	B-15	B-16	B-17
物件名称	S-FORT津新町	S-FORT 三重大学前	S-FORT高砂町	S-FORT大分駅前	S-FORT 大分大手町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	31,259	23,968	44,513	30,827	10,563
賃貸事業収入	27,258	21,045	38,002	30,308	10,563
その他賃貸事業収入	4,000	2,922	6,510	518	0
②賃貸事業費用合計	8,052	9,999	13,553	5,250	2,382
管理委託費	1,637	1,199	3,519	1,806	1,047
公租公課	1,742	1,381	2,873	2,106	910
水道光熱費	858	776	2,019	490	75
修繕費	2,089	3,228	3,163	442	104
保険料	58	46	110	83	31
信託報酬	296	-	296	296	-
その他賃貸事業費用	1,369	3,367	1,571	24	213
③NOI(=①-②)	23,206	13,968	30,959	25,576	8,180
④減価償却費	7,475	5,259	11,905	8,046	2,651
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,731	8,709	19,054	17,529	5,529
⑥資本的支出	421	1,018	1,475	498	-
⑦NCF(=③-⑥)	22,784	12,950	29,484	25,078	8,180

					(単位:千円)
物件番号	B-18	B-19	B-20	B-21	B-22
物件名称	S-FORT水前寺	S-FORT 熊大病院前	S-FORT熊本船場	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT新潟本町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	45,700	35,042	33,616	23,429	35,098
賃貸事業収入	37,935	30,181	30,480	21,496	33,235
その他賃貸事業収入	7,765	4,861	3,135	1,933	1,862
②賃貸事業費用合計	16,051	12,210	9,700	7,477	8,802
管理委託費	2,773	2,178	1,900	1,303	2,325
公租公課	3,357	2,862	2,727	1,616	3,212
水道光熱費	2,076	1,689	366	257	312
修繕費	3,262	2,717	2,004	1,131	1,359
保険料	110	101	80	43	78
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	4,174	2,365	2,326	2,828	1,217
③NOI(=①-②)	29,648	22,831	23,915	15,952	26,295
④減価償却費	11,082	11,541	11,027	5,518	8,081
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,566	11,290	12,887	10,434	18,214
⑥資本的支出	1,212	1,424	23,940	75	-
⑦NCF(=③-⑥)	28,436	21,406	△ 24	15,877	26,295

					(単位:千円)
物件番号	B-23	B-24	B-25	B-26	B-27
物件名称	S-FORT元浜	S-FORT 熊本呉服町	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT乙川
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	11,658	21,832	13,973	10,776	28,514
賃貸事業収入	11,133	19,177	13,480	9,773	24,220
その他賃貸事業収入	525	2,654	492	1,002	4,294
②賃貸事業費用合計	3,448	5,364	4,091	2,654	8,704
管理委託費	1,131	1,161	765	698	1,350
公租公課	802	1,881	980	712	2,502
水道光熱費	200	288	218	169	1,038
修繕費	302	1,214	647	513	2,392
保険料	32	82	30	24	106
信託報酬	-	-	-	-	296
その他賃貸事業費用	978	735	1,447	536	1,017
③NOI(=①-②)	8,210	16,467	9,882	8,122	19,810
④減価償却費	2,778	4,932	2,358	1,720	4,635
⑤賃貸事業利益(=③-④)	5,431	11,534	7,523	6,401	15,174
⑥資本的支出	929	3,580	-	772	781
⑦NCF(=③-⑥)	7,280	12,887	9,882	7,349	19,029

					(単位:千円)
物件番号	B-28	B-29	B-30	B-31	B-32
物件名称	S-FORT佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前	S-FORT熊本慶徳	S-FORT 静岡天王町	S-FORT 湖南梅影Ⅰ
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	32,885	53,653	15,252	37,188	64,320
賃貸事業収入	27,624	45,324	14,115	34,675	57,630
その他賃貸事業収入	5,260	8,328	1,137	2,512	6,690
②賃貸事業費用合計	9,029	11,278	4,462	10,577	8,087
管理委託費	1,346	3,000	981	1,937	2,622
公租公課	2,228	3,281	1,287	2,068	2,963
水道光熱費	1,432	361	94	425	1,764
修繕費	1,642	1,906	1,250	3,445	234
保険料	77	127	45	79	173
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	2,006	2,304	802	2,324	32
③NOI(=①-②)	23,856	42,375	10,789	26,610	56,232
④減価償却費	7,419	10,810	3,923	5,915	11,069
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,437	31,564	6,866	20,695	45,163
⑥資本的支出	-	1,418	116	748	712
⑦NCF(=③-⑥)	23,856	40,956	10,673	25,861	55,520

					(単位:千円)
物件番号	B-33	B-34	B-35	B-36	B-37
物件名称	S-FORT江坂公園	S-FORT大分寿町	S-FORT保田窪	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT春日井
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	35,689	32,358	26,650	16,882	18,651
賃貸事業収入	30,646	28,965	23,793	14,068	16,537
その他賃貸事業収入	5,043	3,393	2,856	2,813	2,113
②賃貸事業費用合計	11,593	9,220	10,281	5,194	4,768
管理委託費	2,558	1,589	2,565	1,505	1,048
公租公課	2,220	2,574	3,033	1,259	1,302
水道光熱費	487	1,311	482	183	1,106
修繕費	2,295	2,422	2,166	980	763
保険料	69	83	100	49	68
信託報酬	296	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	3,666	942	1,637	1,216	479
③NOI(=①-②)	24,095	23,137	16,368	11,688	13,882
④減価償却費	4,657	7,080	6,075	3,180	1,532
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,438	16,057	10,292	8,507	12,350
⑥資本的支出	4,267	301	121	38,047	-
⑦NCF(=③-⑥)	19,828	22,836	16,247	△ 26,358	13,882

					(単位:千円)
物件番号	B-38	B-39	B-40	B-41	B-42
物件名称	S-FORT小倉	S-FORT新潟駅前	S-FORT高崎	S-FORT 四日市arcam	S-FORT 鹿児島中央
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	51,698	46,833	48,652	31,843	29,679
賃貸事業収入	47,183	44,446	38,314	25,591	25,158
その他賃貸事業収入	4,514	2,387	10,337	6,252	4,520
②賃貸事業費用合計	14,143	8,404	16,672	9,733	8,929
管理委託費	2,537	2,528	3,533	1,295	1,223
公租公課	4,080	3,234	2,933	1,943	2,208
水道光熱費	504	316	784	1,141	235
修繕費	2,347	481	6,985	2,627	1,579
保険料	140	93	114	73	62
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	4,237	1,454	2,023	2,356	3,324
③NOI(=①-②)	37,554	38,428	31,979	22,109	20,750
④減価償却費	7,691	10,726	9,010	7,527	5,334
⑤賃貸事業利益(=③-④)	29,862	27,702	22,969	14,582	15,415
⑥資本的支出	1,016	-	3,357	-	323
⑦NCF(=③-⑥)	36,537	38,428	28,621	22,109	20,426

					(単位:千円)
物件番号	B-43	B-44	B-45	B-46	B-47
物件名称	S-FORT 平成けやき通り	S-FORT 四日市zeal	S-FORT 宇都宮南大通り	S-FORT一宮本町	S-RESIDENCE 千里丘
運用日数	181日間	181日間	181日間	157日間	154日間
①賃貸事業収益合計	32,302	22,981	46,189	17,499	27,515
賃貸事業収入	26,923	19,580	42,277	16,067	26,889
その他賃貸事業収入	5,379	3,401	3,911	1,431	625
②賃貸事業費用合計	11,448	5,469	6,021	2,295	2,479
管理委託費	1,834	1,115	2,327	843	1,289
公租公課	2,765	1,574	2,075	-	-
水道光熱費	1,808	731	392	174	344
修繕費	1,708	1,097	417	640	145
保険料	121	57	97	43	66
信託報酬	296	296	295	-	252
その他賃貸事業費用	2,913	596	416	594	381
③NOI(=①-②)	20,853	17,512	40,167	15,203	25,036
④減価償却費	7,047	5,440	9,776	3,755	6,688
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,805	12,072	30,390	11,448	18,347
⑥資本的支出	413	-	1,812	323	323
⑦NCF(=③-⑥)	20,439	17,512	38,354	14,880	24,712

					(単位:千円)
物件番号	C-01	C-02	C-03	C-04	C-05
物件名称	S-FORT蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT板橋志村	S-FORT潮見	S-FORT登戸
運用日数	181日間	181日間	27日間	181日間	27日間
①賃貸事業収益合計	34,159	25,322	3,405	26,832	3,832
賃貸事業収入	31,064	21,739	3,120	23,961	3,260
その他賃貸事業収入	3,095	3,582	285	2,870	571
②賃貸事業費用合計	6,986	7,889	659	7,869	858
管理委託費	2,435	1,549	219	1,636	253
公租公課	1,956	1,323	-	1,366	-
水道光熱費	328	489	88	544	63
修繕費	356	2,818	123	1,349	-
保険料	56	36	5	42	5
信託報酬	296	296	42	296	42
その他賃貸事業費用	1,555	1,375	180	2,633	493
③NOI(=①-②)	27,173	17,433	2,745	18,962	2,974
④減価償却費	8,250	5,173	659	6,496	889
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,923	12,260	2,085	12,466	2,084
⑥資本的支出	779	8,357	-	226	-
⑦NCF(=③-⑥)	26,394	9,075	2,745	18,736	2,974

					(単位:千円)
物件番号	C-06	C-07	C-08	C-09	C-10
物件名称	S-FORT湘南平塚	S-FORT西船橋	S-FORT舞浜	S-FORT市川	S-RESIDENCE 横須賀中央
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	33,545	25,883	37,104	27,002	29,640
賃貸事業収入	30,210	23,769	32,852	25,113	29,520
その他賃貸事業収入	3,335	2,113	4,251	1,888	120
②賃貸事業費用合計	7,909	6,266	8,320	6,478	3,740
管理委託費	2,106	1,703	1,889	2,163	1,417
公租公課	1,768	1,359	1,401	1,571	2,271
水道光熱費	164	154	630	705	-
修繕費	1,327	1,926	730	775	-
保険料	44	35	42	41	48
信託報酬	296	296	296	394	-
その他賃貸事業費用	2,201	791	3,328	827	4
③NOI(=①-②)	25,636	19,617	28,783	20,523	25,899
④減価償却費	6,504	5,211	7,047	4,152	7,725
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,132	14,406	21,736	16,371	18,173
⑥資本的支出	-	1,019	696	920	-
⑦NCF(=③-⑥)	25,636	18,597	28,087	19,602	25,899

					(単位:千円)
物件番号	C-12	C-13	C-14	C-15	C-16
物件名称	S-FORT保谷	S-FORT 玉川学園前	S-FORT鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT茅ヶ崎
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,620	20,867	18,070	21,463	33,753
賃貸事業収入	19,620	18,268	16,491	18,360	32,177
その他賃貸事業収入	0	2,598	1,579	3,103	1,576
②賃貸事業費用合計	1,848	6,713	4,465	4,507	4,716
管理委託費	-	1,689	1,125	2,682	1,656
公租公課	1,152	1,222	1,508	1,216	1,489
水道光熱費	-	204	202	171	115
修繕費	356	1,642	995	-	456
保険料	35	38	55	26	42
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	7	1,620	579	114	661
③NOI(=①-②)	17,771	14,153	13,604	16,956	29,037
④減価償却費	4,052	3,777	2,120	4,225	6,845
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,719	10,376	11,483	12,730	22,191
⑥資本的支出	-	500	4,134	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	17,771	13,652	9,470	16,956	29,037

					(単位:千円)
物件番号	C-17	C-18	C-19	C-20	C-21
物件名称	S-FORT川口並木	S-FORT戸田公園	S-FORT船橋塚田	S-FORT柏	S-FORT富士見台
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	33,245	30,412	57,353	18,193	37,416
賃貸事業収入	31,862	28,193	52,840	16,848	35,561
その他賃貸事業収入	1,382	2,218	4,513	1,344	1,854
②賃貸事業費用合計	7,204	6,060	10,213	3,993	7,466
管理委託費	2,006	1,779	3,078	1,385	1,896
公租公課	1,846	1,416	5,162	1,052	2,340
水道光熱費	275	360	678	308	244
修繕費	1,294	855	842	585	1,855
保険料	51	46	148	33	63
信託報酬	296	296	296	-	296
その他賃貸事業費用	1,434	1,305	7	628	768
③NOI(=①-②)	26,040	24,352	47,139	14,200	29,950
④減価償却費	6,707	6,411	11,581	3,417	5,242
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,332	17,940	35,557	10,783	24,707
⑥資本的支出	-	-	3,138	102	622
⑦NCF(=③-⑥)	26,040	24,352	44,000	14,097	29,327

					(単位:千円)
物件番号	C-22	C-23	C-24	C-25	C-26
物件名称	S-RESIDENCE 松戸	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT錦糸町	S-FORT駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	25,172	56,768	43,502	13,984	151,323
賃貸事業収入	24,416	48,000	39,656	12,687	137,386
その他賃貸事業収入	755	8,768	3,845	1,297	13,937
②賃貸事業費用合計	4,155	10,868	10,171	3,284	31,168
管理委託費	1,360	6,279	2,325	1,254	13,210
公租公課	1,423	3,336	1,785	529	9,459
水道光熱費	265	385	408	35	678
修繕費	285	46	2,360	551	5,413
保険料	45	78	59	15	277
信託報酬	296	296	296	246	296
その他賃貸事業費用	480	446	2,936	652	1,832
③NOI(=①-②)	21,016	45,899	33,330	10,700	120,154
④減価償却費	5,047	7,369	4,297	1,142	17,534
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,968	38,530	29,033	9,557	102,620
⑥資本的支出	-	-	4,182	-	1,043
⑦NCF(=③-⑥)	21,016	45,899	29,148	10,700	119,111

					(単位:千円)
物件番号	C-27	C-28	C-29	C-30	C-31
物件名称	S-FORT 青葉しらとり台	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	26,750	18,347	19,634	24,122	21,614
賃貸事業収入	24,066	17,167	17,832	22,156	19,184
その他賃貸事業収入	2,684	1,180	1,802	1,965	2,430
②賃貸事業費用合計	8,022	4,276	4,395	6,138	5,014
管理委託費	1,947	1,002	1,496	1,715	1,891
公租公課	2,096	1,174	816	1,134	1,316
水道光熱費	356	189	219	262	256
修繕費	2,509	929	734	1,539	597
保険料	63	34	28	37	44
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	752	649	803	1,153	611
③NOI(=①-②)	18,728	14,071	15,238	17,983	16,600
④減価償却費	3,113	2,837	2,041	3,367	2,759
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,614	11,233	13,196	14,615	13,840
⑥資本的支出	2,854	1,139	113	1,351	112
⑦NCF(=③-⑥)	15,873	12,931	15,125	16,631	16,487

					(単位:千円)
物件番号	C-32	C-33	C-34	C-35	C-36
物件名称	S-FORT小田原	S-FORT中板橋	S-FORT亀戸	S-FORT行徳	S-FORT船橋海神
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	22,450	83,120	38,873	26,762	28,898
賃貸事業収入	20,447	79,381	33,858	25,538	27,859
その他賃貸事業収入	2,003	3,738	5,015	1,224	1,039
②賃貸事業費用合計	7,704	14,743	9,740	5,212	5,411
管理委託費	1,909	3,967	2,751	1,496	1,426
公租公課	1,292	5,319	2,641	1,814	1,825
水道光熱費	331	1,455	418	302	152
修繕費	1,716	1,216	2,452	334	809
保険料	38	142	83	44	46
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,121	2,346	1,096	924	856
③NOI(=①-②)	14,746	68,376	29,133	21,550	23,487
④減価償却費	4,705	10,967	5,005	3,164	3,795
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,040	57,409	24,128	18,385	19,691
⑥資本的支出	930	312	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	13,816	68,063	29,133	21,550	23,487

			(単位:千円)
物件番号	C-37	C-38	C-39
物件名称	S-FORT船橋本町	S-FORT八王子	S-RESIDENCE 北千住reiz
運用日数	181日間	181日間	154日間
①賃貸事業収益合計	23,626	16,716	25,860
賃貸事業収入	22,675	15,581	24,756
その他賃貸事業収入	950	1,135	1,103
②賃貸事業費用合計	5,908	9,556	3,201
管理委託費	1,613	1,431	1,357
公租公課	1,689	1,001	-
水道光熱費	361	234	309
修繕費	570	4,307	465
保険料	44	36	56
信託報酬	296	-	252
その他賃貸事業費用	1,334	2,545	760
③NOI(=①-②)	17,717	7,159	22,658
④減価償却費	3,673	3,101	3,943
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,044	4,058	18,715
⑥資本的支出	757	2,605	323
⑦NCF(=③-⑥)	16,960	4,554	22,335