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有価証券報告書(内国投資証券)-第19期(2024/08/01-2025/01/31)

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【提出】: 2025/04/28 15:39
【資料】: PDFをみる
【項目】: 54項目

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2025年1月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下
総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要地方都市	A-004	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託受益権	1,089	1,170	0.7
主要地方都市	A-005	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託受益権	908	979	0.6
主要地方都市	A-006	S-FORT高宮	福岡市南区	信託受益権	685	794	0.5
主要地方都市	A-007	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託受益権	1,339	1,340	0.8
主要地方都市	A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託受益権	1,877	2,020	1.2
主要地方都市	A-009	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託受益権	936	1,020	0.6
主要地方都市	A-010	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託受益権	649	722	0.4
主要地方都市	A-011	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託受益権	1,659	1,590	0.9
主要地方都市	A-012	S-FORT北大前	札幌市北区	信託受益権	647	690	0.4
主要地方都市	A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	神戸市中央区	信託受益権	2,290	2,470	1.4
主要地方都市	A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託受益権	2,308	2,489	1.4
主要地方都市	A-022	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	673	680	0.4
主要地方都市	A-023	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託受益権	537	570	0.3
主要地方都市	A-024	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託受益権	1,839	1,900	1.1
主要地方都市	A-025	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託受益権	1,103	1,200	0.7
主要地方都市	A-026	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託受益権	1,758	1,858	1.1
主要地方都市	A-027	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託受益権	770	812	0.5
主要地方都市	A-028	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託受益権	478	500	0.3
主要地方都市	A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託受益権	1,770	1,846	1.1
主要地方都市	A-031	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託受益権	1,507	1,571	0.9
主要地方都市	A-032	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託受益権	1,129	1,147	0.7
主要地方都市	A-033	S-FORT北山王	名古屋市中川区	信託受益権	813	841	0.5
主要地方都市	A-034	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	452	449	0.3
主要地方都市	A-035	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託受益権	750	762	0.4
主要地方都市	A-036	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	420	425	0.2
主要地方都市	A-040	S-FORT中広通り	広島市西区	信託受益権	924	885	0.5
主要地方都市	A-041	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託受益権	842	820	0.5
主要地方都市	A-042	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託受益権	925	918	0.5
主要地方都市	A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	大阪市淀川区	信託受益権	1,297	1,338	0.8
主要地方都市	A-044	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託受益権	872	896	0.5
主要地方都市	A-045	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	528	538	0.3
主要地方都市	A-046	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	424	429	0.3
主要地方都市	A-047	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託受益権	643	660	0.4
主要地方都市	A-048	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	296	303	0.2
主要地方都市	A-049	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託受益権	1,430	1,484	0.9
主要地方都市	A-050	S-RESIDENCE志賀本通	名古屋市北区	信託受益権	1,107	1,150	0.7
主要地方都市	A-051	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	603	599	0.3
主要地方都市	A-052	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託受益権	1,080	1,056	0.6
主要地方都市	A-053	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	541	538	0.3
主要地方都市	A-054	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	454	456	0.3
主要地方都市	A-055	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	345	342	0.2
主要地方都市	A-056	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	333	331	0.2
主要地方都市	A-057	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	546	557	0.3
主要地方都市	A-058	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託受益権	769	766	0.4
主要地方都市	A-059	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	551	530	0.3
主要地方都市	A-060	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	303	297	0.2
主要地方都市	A-061	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	479	482	0.3
主要地方都市	A-062	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託受益権	1,766	1,765	1.0
主要地方都市	A-064	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	472	460	0.3
主要地方都市	A-065	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	393	380	0.2
主要地方都市	A-066	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託受益権	745	734	0.4
主要地方都市	A-067	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託受益権	675	662	0.4
主要地方都市	A-068	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	406	395	0.2
主要地方都市	A-069	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	318	310	0.2
主要地方都市	A-070	S-FORT室見	福岡市早良区	信託受益権	680	665	0.4
主要地方都市	A-071	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託受益権	854	836	0.5
主要地方都市	A-072	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	506	487	0.3
主要地方都市	A-073	S-FORT警固タワー	福岡市中央区	信託受益権	4,407	4,320	2.5
主要地方都市	A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	名古屋市東区	信託受益権	1,864	1,820	1.1
主要地方都市	A-075	S-FORT名駅南五丁目	名古屋市中村区	信託受益権	700	684	0.4
主要地方都市	A-076	S-FORT箱崎東	福岡市東区	信託受益権	703	680	0.4
主要地方都市	A-077	S-RESIDENCE名駅南	名古屋市中村区	信託受益権	681	665	0.4
主要地方都市	A-078	S-FORT金山	名古屋市中川区	信託受益権	626	612	0.4
主要地方都市	A-079	S-FORT泉中央	仙台市泉区	信託受益権	557	545	0.3
主要地方都市	A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	札幌市中央区	不動産 (現物)	500	477	0.3
主要地方都市	A-081	S-FORT八事	名古屋市天白区	不動産 (現物)	463	442	0.3
主要地方都市	A-082	S-FORT札幌北5条	札幌市中央区	不動産 (現物)	437	405	0.2
主要地方都市	A-083	S-FORT札幌元町	札幌市東区	不動産 (現物)	406	385	0.2
主要地方都市	A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	名古屋市西区	信託受益権	809	787	0.5
主要地方都市	A-085	S-RESIDENCE浅間町	名古屋市西区	不動産 (現物)	464	443	0.3
主要地方都市	A-086	S-FORT 大正リヴィエール	大阪市大正区	信託受益権	1,029	1,000	0.6
主要地方都市	A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	京都市伏見区	信託受益権	2,317	2,235	1.3
主要地方都市	A-088	S-RESIDENCE円山表参道	札幌市中央区	信託受益権	1,470	1,421	0.8
主要地方都市	A-089	S-RESIDENCE桑園	札幌市中央区	信託受益権	1,126	1,081	0.6
主要地方都市	A-090	S-FORT桜川	大阪市浪速区	信託受益権	762	743	0.4
主要地方都市	A-091	S-FORT弁天町	大阪市港区	信託受益権	624	607	0.4
主要地方都市	A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	札幌市中央区	不動産 (現物)	628	594	0.3
主要地方都市	A-093	S-RESIDENCE名駅	名古屋市西区	信託受益権	539	522	0.3
主要地方都市	A-094	S-FORT浄心	名古屋市西区	不動産 (現物)	547	522	0.3
主要地方都市	A-095	S-FORT桜ノ宮	大阪市都島区	不動産 (現物)	535	512	0.3
主要地方都市	A-096	S-RESIDENCE堀田	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	503	475	0.3
主要地方都市	A-097	S-FORT月寒	札幌市豊平区	不動産 (現物)	349	326	0.2
主要地方都市	A-098	S-RESIDENCE南円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	436	410	0.2
主要地方都市	A-099	S-RESIDENCE上飯田West	名古屋市北区	信託受益権	1,170	1,100	0.6
主要地方都市	A-100	S-RESIDENCE西町	札幌市西区	信託受益権	999	940	0.5
主要地方都市	A-101	S-RESIDENCE熱田一番	名古屋市熱田区	信託受益権	1,023	961	0.6
主要地方都市	A-102	S-RESIDENCE東海通	名古屋市熱田区	信託受益権	783	734	0.4
主要地方都市	A-103	S-FORT難波西	大阪市浪速区	不動産 (現物)	658	624	0.4
主要地方都市	A-104	S-FORT新大阪East	大阪市東淀川区	不動産 (現物)	363	349	0.2
主要地方都市	A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	大阪市浪速区	信託受益権	1,272	1,223	0.7
主要地方都市	A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	大阪市東淀川区	信託受益権	1,242	1,201	0.7
主要地方都市	A-107	S-FORT西九条	大阪市此花区	信託受益権	677	657	0.4
その他地方都市	B-003	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託受益権	430	480	0.3
その他地方都市	B-004	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託受益権	588	580	0.3
その他地方都市	B-005	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託受益権	2,191	2,323	1.4
その他地方都市	B-006	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託受益権	652	612	0.4
その他地方都市	B-007	S-FORT四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	668	630	0.4
その他地方都市	B-008	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託受益権	962	1,050	0.6
その他地方都市	B-009	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託受益権	375	375	0.2
その他地方都市	B-011	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託受益権	775	789	0.5
その他地方都市	B-012	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託受益権	1,809	1,807	1.1
その他地方都市	B-013	S-FORT津新町	三重県津市	信託受益権	742	767	0.4
その他地方都市	B-014	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	592	599	0.3
その他地方都市	B-015	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託受益権	970	1,015	0.6
その他地方都市	B-016	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託受益権	861	904	0.5
その他地方都市	B-017	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	269	277	0.2
その他地方都市	B-021	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託受益権	742	774	0.5
その他地方都市	B-022	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託受益権	945	960	0.6
その他地方都市	B-023	S-FORT元浜	浜松市中央区	不動産 (現物)	237	239	0.1
その他地方都市	B-024	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	641	599	0.3
その他地方都市	B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	348	340	0.2
その他地方都市	B-027	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託受益権	652	657	0.4
その他地方都市	B-028	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託受益権	746	738	0.4
その他地方都市	B-029	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託受益権	1,357	1,340	0.8
その他地方都市	B-030	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	449	454	0.3
その他地方都市	B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託受益権	1,452	1,465	0.9
その他地方都市	B-033	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託受益権	1,282	1,260	0.7
その他地方都市	B-034	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託受益権	788	732	0.4
その他地方都市	B-035	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託受益権	590	593	0.3
その他地方都市	B-036	S-FORT熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	472	426	0.2
その他地方都市	B-037	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	484	464	0.3
その他地方都市	B-038	S-FORT小倉	北九州市小倉北区	信託受益権	1,423	1,400	0.8
その他地方都市	B-039	S-FORT新潟駅前	新潟市中央区	信託受益権	1,429	1,395	0.8
その他地方都市	B-040	S-FORT高崎	群馬県高崎市	信託受益権	1,128	1,098	0.6
その他地方都市	B-041	S-FORT四日市arcam	三重県四日市市	信託受益権	848	823	0.5
その他地方都市	B-042	S-FORT鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市	信託受益権	804	787	0.5
その他地方都市	B-043	S-FORT平成けやき通り	熊本市南区	信託受益権	775	755	0.4
その他地方都市	B-044	S-FORT四日市zeal	三重県四日市市	信託受益権	631	612	0.4
その他地方都市	B-045	S-FORT宇都宮南大通り	栃木県宇都宮市	信託受益権	1,346	1,309	0.8
その他地方都市	B-046	S-FORT一宮本町	愛知県一宮市	不動産 (現物)	572	540	0.3
その他地方都市	B-047	S-RESIDENCE千里丘	大阪府摂津市	信託受益権	1,046	1,012	0.6
その他地方都市	B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	大阪府東大阪市	信託受益権	1,447	1,388	0.8
その他地方都市	B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	堺市北区	信託受益権	941	906	0.5
その他地方都市	B-050	S-FORT新潟笹口	新潟市中央区	信託受益権	774	720	0.4
その他地方都市	B-051	S-RESIDENCE四日市元町	三重県四日市市	信託受益権	756	720	0.4
その他地方都市	B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	鹿児島県鹿児島市	信託受益権	701	672	0.4
その他地方都市	B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	愛知県一宮市	信託受益権	679	650	0.4
その他地方都市	B-054	S-FORT江坂Fiore	大阪府吹田市	不動産 (現物)	508	489	0.3
その他地方都市	B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	愛知県春日井市	信託受益権	1,232	1,168	0.7
その他地方都市	B-056	S-FORT高松中野町	香川県高松市	信託受益権	485	459	0.3
その他地方都市	B-057	S-FORT新潟白山公園	新潟市中央区	信託受益権	958	865	0.5
その他地方都市	B-058	S-FORT栗林公園北	香川県高松市	信託受益権	788	730	0.4
その他地方都市	B-059	S-FORT鹿児島Blossom	鹿児島県鹿児島市	不動産 (現物)	537	500	0.3
その他地方都市	B-060	S-FORT鹿児島鴨池	鹿児島県鹿児島市	不動産 (現物)	413	384	0.2
その他地方都市	B-061	S-FORT長崎興善町	長崎県長崎市	信託受益権	1,131	1,075	0.6
その他地方都市	B-062	S-FORT大分岩田町	大分県大分市	信託受益権	979	911	0.5
首都圏	C-001	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託受益権	899	987	0.6
首都圏	C-002	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託受益権	985	925	0.5
首都圏	C-004	S-FORT潮見	東京都江東区	信託受益権	805	866	0.5
首都圏	C-006	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託受益権	768	818	0.5
首都圏	C-007	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託受益権	685	732	0.4
首都圏	C-008	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託受益権	1,126	1,130	0.7
首都圏	C-009	S-FORT市川	千葉県市川市	信託受益権	834	809	0.5
首都圏	C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	784	850	0.5
首都圏	C-012	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託受益権	627	645	0.4
首都圏	C-013	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託受益権	585	587	0.3
首都圏	C-014	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	566	520	0.3
首都圏	C-015	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託受益権	604	627	0.4
首都圏	C-016	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託受益権	1,103	1,137	0.7
首都圏	C-017	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託受益権	1,077	1,110	0.6
首都圏	C-018	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託受益権	881	914	0.5
首都圏	C-019	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託受益権	1,857	1,900	1.1
首都圏	C-020	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	534	536	0.3
首都圏	C-021	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託受益権	1,218	1,150	0.7
首都圏	C-022	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託受益権	816	840	0.5
首都圏	C-023	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託受益権	1,649	1,678	1.0
首都圏	C-024	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託受益権	1,525	1,510	0.9
首都圏	C-025	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託受益権	532	528	0.3
首都圏	C-026	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託受益権	5,390	5,400	3.1
首都圏	C-027	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託受益権	868	846	0.5
首都圏	C-028	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託受益権	605	609	0.4
首都圏	C-029	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託受益権	679	678	0.4
首都圏	C-030	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託受益権	820	815	0.5
首都圏	C-031	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託受益権	653	648	0.4
首都圏	C-032	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託受益権	656	613	0.4
首都圏	C-033	S-FORT中板橋	東京都板橋区	信託受益権	3,501	3,365	2.0
首都圏	C-034	S-FORT亀戸	東京都江東区	信託受益権	1,368	1,248	0.7
首都圏	C-035	S-FORT行徳	千葉県市川市	信託受益権	944	919	0.5
首都圏	C-036	S-FORT船橋海神	千葉県船橋市	信託受益権	918	898	0.5
首都圏	C-037	S-FORT船橋本町	千葉県船橋市	信託受益権	782	768	0.4
首都圏	C-038	S-FORT八王子	東京都八王子市	不動産 (現物)	479	462	0.3
首都圏	C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	東京都足立区	信託受益権	1,230	1,200	0.7
首都圏	C-040	S-FORT小田原栄町	神奈川県小田原市	不動産 (現物)	505	484	0.3
首都圏	C-041	S-FORT大森山王	東京都品川区	不動産 (現物)	375	361	0.2
首都圏	C-042	S-FORT上池台	東京都大田区	不動産 (現物)	367	353	0.2
首都圏	C-043	S-FORT鶴見中央	横浜市鶴見区	信託受益権	657	617	0.4
首都圏	C-044	S-RESIDENCE三田慶大前	東京都港区	信託受益権	1,145	1,116	0.6
首都圏	C-045	S-RESIDENCE玉川学園前	東京都町田市	信託受益権	975	927	0.5
首都圏	C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	横浜市南区	不動産 (現物)	552	522	0.3
首都圏	C-047	S-FORT横須賀海岸通り	神奈川県横須賀市	信託受益権	446	431	0.3
首都圏	C-048	S-FORT八王子南	東京都八王子市	信託受益権	775	749	0.4
合計			-	-	172,808	171,862	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2025年1月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円)	収益価格 (百万円)	直接還元利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り(%)
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,440	1,460	4.2	1,430	4.0	4.4
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,200	1,210	4.1	1,190	3.9	4.3
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	977	987	4.2	972	4.0	4.4
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,610	4.7	1,600	4.5	4.9
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,740	2,770	3.7	2,720	3.8	3.9
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,520	1,530	3.9	1,510	3.7	4.0
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	860	870	4.1	856	3.9	4.3
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,810	1,810	4.6	1,810	4.4	4.8
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	924	929	4.1	919	3.9	4.2
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,290	3,330	4.0	3,270	4.1	4.2
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,320	3,370	3.8	3,300	3.9	4.0
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	915	927	4.1	903	3.9	4.3
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	733	742	4.1	723	3.9	4.3
A-024	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,260	2,290	4.2	2,250	4.3	4.4
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,520	1,540	4.1	1,510	4.2	4.3
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,440	2,470	4.5	2,430	4.6	4.7
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	946	949	4.0	944	3.8	4.2
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	563	559	3.9	564	3.8	4.1
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,370	2,410	3.9	2,350	4.0	4.1
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,110	2,140	4.0	2,100	4.1	4.2
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,450	1,460	4.1	1,440	3.9	4.3
A-033	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	913	926	4.1	907	4.2	4.3
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	474	479	4.4	472	4.2	4.6
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	872	880	4.7	868	4.5	4.9
A-036	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	486	488	4.3	485	4.4	4.5
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	927	939	4.4	915	4.2	4.6
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	859	870	4.3	848	4.1	4.5
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	1,130	4.3	1,120	4.4	4.5
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,670	1,700	3.7	1,660	3.8	3.9
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,040	1,050	3.7	1,030	3.5	3.9
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	617	625	3.8	613	3.6	4.0
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	438	445	4.4	435	4.2	4.6
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	725	735	4.5	721	4.3	4.7
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	327	329	4.7	326	4.5	4.9
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,780	1,810	3.8	1,760	3.9	4.0
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,320	1,340	4.0	1,310	4.1	4.2
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	652	659	4.4	644	4.2	4.6
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,200	1,210	4.4	1,180	4.2	4.6
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	601	612	4.1	589	3.9	4.3
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	477	486	4.0	467	3.8	4.2
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	367	372	4.1	361	3.9	4.3
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	327	333	4.2	321	4.0	4.4
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	629	634	3.9	627	4.0	4.1
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	775	781	4.3	768	4.1	4.5
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	547	551	4.7	542	4.5	4.9
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	324	326	4.8	321	4.6	5.0
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	552	557	4.5	546	4.3	4.7
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,940	1,980	3.8	1,920	3.6	4.0
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	505	4.5	495	4.3	4.7
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	456	461	4.3	450	4.1	4.5
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	819	824	4.2	817	4.3	4.4
A-067	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	751	760	4.1	747	4.2	4.3
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	402	405	4.4	398	4.2	4.6
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	325	328	4.5	322	4.3	4.7
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	730	738	4.4	721	4.2	4.6
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	934	949	3.9	927	4.0	4.1
A-072	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	550	554	4.3	548	4.4	4.5
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,580	4,630	3.9	4,520	3.7	4.1
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,040	2,070	4.0	2,030	3.8	4.2
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	776	784	3.9	772	4.0	4.1
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	728	734	4.8	721	4.6	5.0
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	738	748	3.8	734	3.9	4.0
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	636	643	4.2	628	4.0	4.4
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	604	4.9	600	4.7	5.1
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	534	540	4.4	531	4.2	4.6
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	468	475	4.3	465	4.1	4.5
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	428	434	4.8	421	4.6	5.0
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	437	443	4.5	435	4.3	4.7
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	910	925	4.2	903	4.0	4.4
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	527	534	4.0	524	4.1	4.2
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	1,040	3.9	1,020	4.0	4.1
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,320	4.8	2,270	4.6	5.0
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,440	1,460	4.5	1,420	4.3	4.7
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,110	1,120	4.7	1,100	4.5	4.9
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	758	772	4.1	744	3.9	4.3
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	611	618	4.2	603	4.0	4.4
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	590	598	4.5	582	4.3	4.7
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	557	564	3.9	554	4.0	4.1
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	529	535	4.2	522	4.0	4.4
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	548	561	3.7	542	3.5	3.9
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定株式会社	476	483	4.5	468	4.3	4.7
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	348	354	4.5	345	4.3	4.7
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ株式会社	438	443	4.6	432	4.4	4.8
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	JLL森井鑑定株式会社	1,140	1,160	4.4	1,120	4.2	4.6
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定株式会社	992	1,010	4.5	984	4.3	4.7
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	1,020	4.2	1,030	4.3	4.4
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社谷澤総合鑑定所	773	778	4.3	771	4.4	4.5
A-103	S-FORT難波西	大和不動産鑑定株式会社	653	663	3.9	648	3.7	4.1
A-104	S-FORT新大阪East	日本ヴァリュアーズ株式会社	366	369	3.9	362	3.7	4.1
A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,250	1,260	4.5	1,240	4.3	4.7
A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,220	1,230	4.6	1,210	4.4	4.8
A-107	S-FORT西九条	JLL森井鑑定株式会社	692	705	3.9	678	3.7	4.1
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	642	649	5.0	635	4.8	5.2
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	697	703	5.3	691	5.1	5.5
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,900	2,930	3.8	2,880	3.9	4.0
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	779	782	4.4	775	4.2	4.5
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	813	818	5.0	811	5.1	5.2
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,180	1,180	5.0	1,180	4.8	5.2
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	450	457	5.1	447	4.9	5.3
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	915	931	4.1	908	3.9	4.3
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,350	2,370	4.1	2,330	3.9	4.2
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	857	5.2	842	5.0	5.4
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	649	654	5.2	643	5.0	5.4
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,130	1,140	4.8	1,120	4.6	5.0
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	974	992	4.7	966	4.8	4.9
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	318	321	4.7	317	4.8	4.9
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	889	902	4.0	883	3.8	4.2
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,060	1,070	4.9	1,050	5.0	5.1
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	260	263	4.9	259	4.7	5.1
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	601	605	4.8	597	4.6	5.0
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	338	344	3.9	331	3.7	4.1
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	650	653	5.2	646	5.0	5.4
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	754	763	5.3	745	5.1	5.5
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,490	1,500	4.9	1,480	4.7	5.1
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	426	4.8	419	4.6	5.0
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,550	1,570	5.9	1,530	5.7	6.1
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,340	3.8	1,290	3.6	4.0
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	794	803	5.1	784	4.9	5.3
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	608	617	5.1	599	4.9	5.3
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	429	432	5.1	426	4.9	5.3
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	510	545	4.5	498	4.3	4.7
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,460	4.9	1,430	4.7	5.1
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,470	1,480	4.9	1,460	4.7	5.1
B-040	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,150	4.8	1,130	4.6	5.0
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	857	854	4.7	858	4.5	4.9
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	798	802	4.9	796	4.7	5.1
B-043	S-FORT 平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	788	801	5.1	775	4.9	5.3
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	629	633	4.7	627	4.5	4.9
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,380	1,400	4.6	1,370	4.4	4.8
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	625	631	4.6	623	4.7	4.8
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,250	1,270	4.0	1,240	4.1	4.2
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,560	1,570	4.8	1,540	4.6	5.0
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,020	1,030	4.3	1,010	4.1	4.5
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	758	760	4.9	757	5.0	5.1
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	763	771	4.9	759	5.0	5.1
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	728	734	4.6	726	4.7	4.8
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	721	729	4.5	717	4.6	4.7
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	493	499	4.0	486	3.8	4.2
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,210	1,240	4.9	1,200	4.7	5.1
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社谷澤総合鑑定所	485	488	5.0	483	5.1	5.2
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社谷澤総合鑑定所	902	904	4.9	901	5.0	5.1
B-058	S-FORT栗林公園北	大和不動産鑑定株式会社	768	782	4.8	762	4.6	5.0
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	株式会社谷澤総合鑑定所	524	531	4.6	521	4.7	4.8
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社谷澤総合鑑定所	400	406	4.6	398	4.7	4.8
B-061	S-FORT長崎興善町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,080	1,080	4.8	1,070	4.6	5.0
B-062	S-FORT大分岩田町	JLL森井鑑定株式会社	940	959	4.9	921	4.7	5.1
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,270	1,280	3.8	1,260	3.6	3.9
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,200	1,220	3.5	1,190	3.6	3.7
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	1,130	3.8	1,090	3.6	4.0
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	1,140	4.2	1,110	4.3	4.4
C-007	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	912	922	4.1	908	4.2	4.3
C-008	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,490	1,510	4.0	1,480	4.1	4.2
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	949	963	4.0	935	3.8	4.2
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	1,020	5.0	993	4.7	5.3
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	929	937	3.9	920	3.7	4.0
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	704	709	3.6	699	3.4	3.7
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	721	724	3.6	717	3.4	3.7
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	800	816	3.8	793	3.9	4.0
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,310	1,340	4.1	1,300	(注)	4.3
C-017	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,260	1,280	4.0	1,250	4.1	4.2
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	1,130	4.0	1,110	4.1	4.2
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,060	2,070	4.3	2,050	4.1	4.4
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	606	613	4.3	598	4.1	4.5
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,650	1,660	3.6	1,630	3.4	3.7
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	1,010	1,020	3.9	1,000	4.0	4.1
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,950	1,940	3.9	1,960	4.0	4.1
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,720	1,750	3.9	1,690	3.7	4.1
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	579	592	3.4	573	3.2	3.6
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,890	5,970	3.7	5,810	3.5	3.9
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	898	919	3.9	889	3.7	4.1
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	689	699	3.8	684	3.6	4.0
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	744	757	3.7	730	3.5	3.9
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	862	4.1	838	3.9	4.3
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	725	735	3.8	721	3.6	4.0
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	655	658	4.8	651	4.6	5.0
C-033	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,510	3,590	3.5	3,470	3.6	3.7
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,390	1,410	3.9	1,370	3.7	4.1
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	1,010	1,030	3.7	997	3.5	3.9
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	1,020	1,030	3.9	1,010	3.7	4.1
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	828	839	4.0	817	3.8	4.2
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	502	505	4.6	501	4.4	4.8
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,280	1,310	3.6	1,270	3.4	3.8
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	506	511	4.8	500	4.6	5.0
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ株式会社	386	393	3.6	379	3.4	3.8
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ株式会社	359	364	3.7	354	3.4	3.9
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	629	636	4.0	622	3.8	4.2
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,180	1,200	3.1	1,150	2.9	3.3
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	株式会社谷澤総合鑑定所	954	957	4.0	953	4.1	4.2
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社谷澤総合鑑定所	549	553	3.8	547	3.9	4.0
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	454	460	4.3	448	4.1	4.5
C-048	S-FORT八王子南	株式会社谷澤総合鑑定所	788	799	4.0	783	4.1	4.2
合計			194,997	197,295	-	193,293	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～2年度は4.1%、3～10年度は4.2%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後帳簿価額 (百万円)
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,440	1,032
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,200	851
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	977	646
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,247
A-008	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,740	1,779
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,520	856
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	860	615
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,810	1,559
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	924	602
A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,290	2,167
A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,320	2,195
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	915	616
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	733	507
A-024	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,260	1,730
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,520	1,046
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,440	1,681
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	946	741
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	563	459
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,370	1,683
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,110	1,432
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,450	1,059
A-033	S-FORT北山王	株式会社谷澤総合鑑定所	913	772
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	474	429
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	872	706
A-036	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	486	391
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	927	884
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	859	800
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	880
A-043	S-RESIDENCE新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,670	1,243
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,040	841
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	617	501
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	438	403
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	725	613
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	327	279
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,780	1,370
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,320	1,061
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	652	582
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,200	1,040
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	601	515
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	477	432
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	367	330
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	327	315
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	629	515
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	775	733
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	547	526
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	324	284
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	552	455
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,940	1,700
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	444
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	456	369
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	819	690
A-067	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	751	626
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	402	387
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	325	300
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	730	662
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	934	810
A-072	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	550	468
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,580	4,273
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,040	1,754
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	776	664
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	728	662
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	738	648
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	636	591
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	602	526
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	534	460
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	468	435
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	428	404
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	437	373
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	910	765
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	527	433
A-086	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	969
A-087	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,169
A-088	S-RESIDENCE円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,440	1,393
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,110	1,052
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	758	737
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	611	595
A-092	S-RESIDENCE近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	590	585
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	557	511
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	529	524
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	548	506
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定株式会社	476	467
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	348	317
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ株式会社	438	404
A-099	S-RESIDENCE上飯田West	JLL森井鑑定株式会社	1,140	1,082
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定株式会社	992	925
A-101	S-RESIDENCE熱田一番	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	957
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社谷澤総合鑑定所	773	731
A-103	S-FORT難波西	大和不動産鑑定株式会社	653	622
A-104	S-FORT新大阪East	日本ヴァリュアーズ株式会社	366	348
A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,250	1,221
A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,220	1,199
A-107	S-FORT西九条	JLL森井鑑定株式会社	692	656
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	642	388
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	697	535
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,900	2,098
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	779	612
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	813	608
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,180	904
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	450	350
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	915	747
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,350	1,718
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	700
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	649	553
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,130	910
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	974	813
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	318	244
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	889	709
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,060	866
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	260	219
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	601	609
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	338	332
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	650	618
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	754	705
B-029	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,490	1,296
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	423	421
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,550	1,380
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,249
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	794	740
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	608	556
B-036	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	429	442
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	510	464
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,362
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,470	1,329
B-040	S-FORT高崎	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,140	1,062
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	857	777
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	798	754
B-043	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	788	717
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	629	579
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,380	1,258
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	625	523
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,250	970
B-048	S-RESIDENCE高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,560	1,341
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,020	881
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	758	696
B-051	S-RESIDENCE四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	763	691
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	728	651
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	721	629
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	493	484
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,210	1,144
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社谷澤総合鑑定所	485	452
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社谷澤総合鑑定所	902	860
B-058	S-FORT栗林公園北	大和不動産鑑定株式会社	768	726
B-059	S-FORT鹿児島Blossom	株式会社谷澤総合鑑定所	524	498
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社谷澤総合鑑定所	400	382
B-061	S-FORT長崎興善町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,080	1,073
B-062	S-FORT大分岩田町	JLL森井鑑定株式会社	940	909
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,270	855
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,200	944
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,110	766
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	708
C-007	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	912	654
C-008	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,490	1,081
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	949	805
C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	739
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	929	601
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	704	560
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	721	541
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	800	573
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,310	1,051
C-017	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,260	1,025
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	832
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,060	1,790
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	606	512
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,650	1,146
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	1,010	781
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,950	1,596
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,720	1,491
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	579	518
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,890	5,258
C-027	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	898	843
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	689	582
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	744	660
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	792
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	725	630
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	655	622
C-033	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,510	3,386
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,390	1,311
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	1,010	905
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	1,020	874
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	828	747
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	502	453
C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,280	1,175
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	506	475
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ株式会社	386	361
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ株式会社	359	353
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	629	604
C-044	S-RESIDENCE三田慶大前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,180	1,114
C-045	S-RESIDENCE玉川学園前	株式会社谷澤総合鑑定所	954	924
C-046	S-RESIDENCE横浜大通り公園	株式会社谷澤総合鑑定所	549	520
C-047	S-FORT横須賀海岸通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	454	430
C-048	S-FORT八王子南	株式会社谷澤総合鑑定所	788	748
合計			194,997	163,779

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2025年1月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント総数 (注6)	月額賃料収入 (千円) (注7)
A-004	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,624.86	97.8	90	88	1	6,912
A-005	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,517.36	98.1	104	102	1	5,992
A-006	S-FORT高宮	2,105.13	2,105.13	100.0	82	82	1	4,851
A-007	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,498.38	96.9	94	90	1	7,932
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,582.48	98.6	154	152	1	11,111
A-009	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,772.00	100.0	42	42	1	6,092
A-010	S-FORT六番町	1,833.29	1,833.29	100.0	56	56	1	3,996
A-011	S-FORT中島公園	5,292.65	5,292.65	100.0	75	75	1	10,252
A-012	S-FORT北大前	2,287.22	2,287.22	100.0	59	59	1	4,384
A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	4,372.45	4,247.56	97.1	166	161	1	13,903
A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	4,534.98	4,510.10	99.5	167	166	1	13,752
A-022	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,988.56	100.0	28	28	1	4,088
A-023	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,460.64	100.0	32	32	1	3,511
A-024	S-FORT福岡東	5,584.41	5,507.78	98.6	135	133	1	10,102
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,120.39	97.7	81	79	1	6,599
A-026	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,725.33	96.4	168	162	1	11,470
A-027	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-028	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,691.67	100.0	148	148	1	10,618
A-031	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,597.72	100.0	56	56	1	8,172
A-032	S-FORT大須観音	2,514.12	2,491.16	99.1	84	83	1	6,736
A-033	S-FORT北山王	1,757.61	1,757.61	100.0	36	36	1	4,294
A-034	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,699.11	100.0	29	29	1	2,556
A-035	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,821.35	98.3	63	62	1	4,795
A-036	S-FORT北円山	1,613.38	1,613.38	100.0	49	49	1	2,794
A-040	S-FORT中広通り	2,127.92	2,045.15	96.1	74	71	1	4,569
A-041	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,914.38	95.4	51	48	1	4,115
A-042	S-FORT青葉上杉	2,072.84	2,040.30	98.4	66	65	1	5,574
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	2,083.41	2,060.93	98.9	90	89	1	6,660
A-044	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,473.04	100.0	48	48	1	4,436
A-045	S-FORT福島Libre	900.72	900.72	100.0	36	36	1	2,748
A-046	S-FORT上社	1,029.42	1,004.91	97.6	42	41	1	2,456
A-047	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,867.00	95.5	22	21	1	3,461
A-048	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,204.96	100.0	24	24	1	1,878
A-049	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,318.88	96.9	95	92	1	6,826
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,192.57	98.9	88	87	1	5,918
A-051	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,293.44	97.8	46	45	1	3,257
A-052	S-FORT桜川南	2,458.43	2,409.99	98.0	100	98	1	6,213
A-053	S-FORT福島EBIE	1,044.72	1,015.49	97.2	36	35	1	2,718
A-054	S-FORT都島内代	789.74	789.74	100.0	28	28	1	2,313
A-055	S-FORT都島KERS	720.69	720.69	100.0	20	20	1	1,851
A-056	S-FORT大今里西	643.77	643.77	100.0	29	29	1	1,824
A-057	S-RESIDENCE千種	1,003.97	1,003.97	100.0	44	44	1	3,075
A-058	S-FORT桜山	1,794.42	1,763.82	98.3	59	58	1	4,230
A-059	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,194.45	98.4	55	54	1	3,303
A-060	S-FORT南郷通	1,191.66	1,191.66	100.0	31	31	1	1,927
A-061	S-FORT姪浜	1,364.28	1,257.12	92.1	50	48	1	2,776
A-062	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,597.52	100.0	36	36	1	8,334
A-064	S-FORT守山	1,590.84	1,590.84	100.0	54	54	1	3,050
A-065	S-FORT神宮南	1,003.64	953.66	95.0	39	37	1	2,291
A-066	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,637.41	100.0	57	57	1	4,084
A-067	S-FORT北千種	1,600.00	1,600.00	100.0	40	40	1	3,483
A-068	S-FORT西郊通	1,463.48	1,463.48	100.0	24	24	1	2,419
A-069	S-FORT福住	1,151.44	1,151.44	100.0	29	29	1	2,023
A-070	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-071	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,468.16	97.2	36	35	1	4,028
A-072	S-FORT堀田通	1,030.40	1,030.40	100.0	35	35	1	2,491
A-073	S-FORT警固タワー	7,415.36	7,324.90	98.8	130	128	1	19,906
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	3,215.72	3,190.20	99.2	95	94	1	9,237
A-075	S-FORT名駅南五丁目	1,450.31	1,391.41	95.9	41	39	1	3,439
A-076	S-FORT箱崎東	2,360.60	2,328.04	98.6	66	65	1	3,882
A-077	S-RESIDENCE名駅南	1,072.06	974.09	90.9	44	40	1	2,773
A-078	S-FORT金山	1,380.28	1,291.06	93.5	44	41	1	3,125
A-079	S-FORT泉中央	2,159.25	2,069.90	95.9	40	38	1	3,619
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	1,500.45	1,500.45	100.0	45	45	1	2,896
A-081	S-FORT八事	1,023.54	950.43	92.9	42	39	1	2,476
A-082	S-FORT札幌北5条	1,643.20	1,609.27	97.9	48	47	1	2,608
A-083	S-FORT札幌元町	1,363.97	1,363.97	100.0	33	33	1	2,383
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	1,486.62	1,409.30	94.8	58	55	1	4,043
A-085	S-RESIDENCE浅間町	843.75	796.80	94.4	36	34	1	2,369
A-086	S-FORT大正リヴィエール	1,524.60	1,479.17	97.0	66	64	1	4,475
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	3,233.80	3,233.80	100.0	185	185	1	10,424
A-088	S-RESIDENCE円山表参道	3,344.79	3,344.79	100.0	89	89	1	7,263
A-089	S-RESIDENCE桑園	3,007.01	3,007.01	100.0	51	51	1	5,623
A-090	S-FORT桜川	1,300.10	1,177.07	90.5	33	30	1	3,399
A-091	S-FORT弁天町	1,231.50	1,206.87	98.0	50	49	1	3,036
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	1,531.93	1,531.93	100.0	40	40	1	3,172
A-093	S-RESIDENCE名駅	788.00	738.95	93.8	32	30	1	2,355
A-094	S-FORT浄心	1,104.80	1,020.80	92.4	37	34	1	2,364
A-095	S-FORT桜ノ宮	795.64	795.64	100.0	32	32	1	2,418
A-096	S-RESIDENCE堀田	885.96	885.96	100.0	36	36	1	2,463
A-097	S-FORT月寒	1,135.05	1,135.05	100.0	34	34	1	2,022
A-098	S-RESIDENCE南円山	1,102.05	1,102.05	100.0	13	13	1	1,988
A-099	S-RESIDENCE上飯田West	2,126.96	2,104.49	98.9	88	87	1	5,631
A-100	S-RESIDENCE西町	2,699.52	2,699.52	100.0	61	61	1	4,858
A-101	S-RESIDENCE熱田一番	1,904.00	1,904.00	100.0	84	84	1	5,202
A-102	S-RESIDENCE東海通	1,425.72	1,425.72	100.0	60	60	1	3,883
A-103	S-FORT難波西	1,005.83	1,005.83	100.0	43	43	1	3,112
A-104	S-FORT新大阪East	633.55	633.55	100.0	25	25	1	1,866
A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	1,474.56	1,474.56	100.0	45	45	1	5,420
A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	1,469.88	1,469.88	100.0	48	48	1	5,420
A-107	S-FORT西九条	1,187.96	1,162.18	97.8	46	45	1	3,125
B-003	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,599.93	94.6	54	51	1	3,333
B-004	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,219.16	97.0	69	67	1	3,824
B-005	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,715.90	99.4	138	137	1	12,343
B-006	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,241.78	96.2	52	50	1	3,971
B-007	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,161.95	98.6	60	59	1	4,217
B-008	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-009	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,218
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,396.64	90.3	62	56	1	3,647
B-012	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,503.80	100.0	80	80	1	10,285
B-013	S-FORT津新町	2,463.30	2,391.90	97.1	69	67	1	4,640
B-014	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,844.64	98.4	62	61	1	3,589
B-015	S-FORT高砂町	3,588.84	3,479.14	96.9	92	89	1	6,524
B-016	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-017	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-021	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,187.56	93.7	48	45	1	3,898
B-022	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,482.81	95.3	83	79	1	5,805
B-023	S-FORT元浜	1,010.60	862.00	85.3	34	29	1	1,619
B-024	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,251.08	98.3	54	53	1	3,217
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	613.08	100.0	24	24	1	1,812
B-027	S-FORT乙川	3,250.36	3,141.38	96.6	63	61	1	4,140
B-028	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,895.36	100.0	72	72	1	4,872
B-029	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,693.11	99.2	110	109	1	7,660
B-030	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,582.77	100.0	38	38	1	2,554
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	181	181	1	9,605
B-033	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,869.20	100.0	55	55	1	5,587
B-034	S-FORT大分寿町	3,067.08	3,007.04	98.0	82	80	1	4,937
B-035	S-FORT保田窪	3,040.33	2,948.13	97.0	79	76	1	4,175
B-036	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,426.60	95.4	48	46	1	2,492
B-037	S-FORT春日井	2,398.34	2,334.62	97.3	37	36	1	2,862
B-038	S-FORT小倉	5,006.68	4,587.56	91.6	122	111	1	7,909
B-039	S-FORT新潟駅前	3,303.57	3,303.57	100.0	94	94	1	7,784
B-040	S-FORT高崎	3,775.68	3,701.90	98.0	48	47	1	6,605
B-041	S-FORT四日市arcam	2,604.42	2,542.41	97.6	42	41	1	4,658
B-042	S-FORT鹿児島中央	2,260.21	2,126.87	94.1	64	60	1	4,425
B-043	S-FORT平成けやき通り	3,699.42	3,461.32	93.6	90	84	1	4,706
B-044	S-FORT四日市zeal	1,876.98	1,787.60	95.2	42	40	1	3,280
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	3,258.30	3,196.37	98.1	70	69	1	6,885
B-046	S-FORT一宮本町	1,224.96	1,173.92	95.8	48	46	1	3,103
B-047	S-RESIDENCE千里丘	1,898.25	1,898.25	100.0	75	75	1	5,667
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	3,220.54	3,151.09	97.8	138	135	1	8,983
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	1,985.52	1,962.31	98.8	84	83	1	5,645
B-050	S-FORT新潟笹口	1,762.61	1,762.61	100.0	59	59	1	4,328
B-051	S-RESIDENCE四日市元町	1,497.48	1,447.46	96.7	60	58	1	4,104
B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	1,990.92	1,919.72	96.4	60	58	1	3,839
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	1,311.75	1,287.90	98.2	55	54	1	3,669
B-054	S-FORT江坂Fiore	868.84	868.84	100.0	28	28	1	2,390
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	2,761.34	2,761.34	100.0	101	101	1	6,628
B-056	S-FORT高松中野町	1,196.75	1,166.30	97.5	39	38	1	2,512
B-057	S-FORT新潟白山公園	2,259.66	2,232.39	98.8	79	78	1	5,246
B-058	S-FORT栗林公園北	1,887.40	1,634.31	86.6	54	46	1	3,664
B-059	S-FORT鹿児島Blossom	1,381.73	1,282.77	92.8	41	38	1	2,546
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	1,170.90	1,075.62	91.9	33	30	1	2,056
B-061	S-FORT長崎興善町	1,992.18	1,797.99	90.3	122	110	1	5,831
B-062	S-FORT大分岩田町	3,008.87	2,616.42	87.0	88	78	1	4,614
C-001	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,583.40	98.5	70	69	1	5,272
C-002	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	1,076.47	96.6	36	35	1	4,247
C-004	S-FORT潮見	1,042.48	1,042.48	100.0	52	52	1	4,607
C-006	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,690.22	98.4	66	65	1	5,214
C-007	S-FORT西船橋	1,397.64	1,374.32	98.3	47	46	1	4,208
C-008	S-FORT舞浜	1,726.56	1,663.92	96.4	83	80	1	5,795
C-009	S-FORT市川	1,255.90	1,234.08	98.3	51	50	1	4,302
C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-012	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-013	S-FORT玉川学園前	978.75	978.75	100.0	45	45	1	3,176
C-014	S-FORT鶴川	1,886.70	1,886.70	100.0	30	30	1	3,171
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,132
C-016	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,382.17	100.0	36	36	1	5,497
C-017	S-FORT川口並木	1,457.51	1,457.51	100.0	70	70	1	5,595
C-018	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,415.08	98.4	62	61	1	4,869
C-019	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	8,878
C-020	S-FORT柏	983.06	983.06	100.0	37	37	1	2,926
C-021	S-FORT富士見台	2,054.86	2,025.66	98.6	61	60	1	6,163
C-022	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,158.03	98.1	52	51	1	4,197
C-023	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-024	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,956.87	100.0	93	93	1	7,610
C-025	S-FORT駒沢大学	536.60	469.56	87.5	16	14	1	1,959
C-026	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	8,756.06	94.4	153	146	1	22,633
C-027	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,530
C-028	S-FORT川崎神明町	994.63	994.63	100.0	32	32	1	3,125
C-029	S-FORT本八幡Mairie	826.18	826.18	100.0	40	40	1	3,159
C-030	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,140.40	94.9	59	56	1	3,893
C-031	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,222.00	89.3	29	26	1	3,055
C-032	S-FORT小田原	1,279.24	1,151.16	90.0	49	44	1	3,487
C-033	S-FORT中板橋	3,946.25	3,892.32	98.6	141	139	1	13,411
C-034	S-FORT亀戸	2,577.48	2,577.48	100.0	35	35	1	6,204
C-035	S-FORT行徳	1,283.80	1,283.80	100.0	50	50	1	4,457
C-036	S-FORT船橋海神	1,512.96	1,465.68	96.9	64	62	1	4,803
C-037	S-FORT船橋本町	1,235.10	1,210.31	98.0	50	49	1	3,986
C-038	S-FORT八王子	1,049.43	1,005.35	95.8	46	44	1	2,854
C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	1,432.67	1,432.67	100.0	46	46	1	5,085
C-040	S-FORT小田原栄町	1,003.20	902.88	90.0	40	36	1	2,727
C-041	S-FORT大森山王	404.91	404.91	100.0	15	15	1	1,578
C-042	S-FORT上池台	386.02	386.02	100.0	14	14	1	1,483
C-043	S-FORT鶴見中央	672.04	672.04	100.0	31	31	1	2,918
C-044	S-RESIDENCE三田慶大前	794.24	768.34	96.7	29	28	1	3,968
C-045	S-RESIDENCE玉川学園前	1,444.68	1,444.68	100.0	56	56	1	4,516
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	625.70	605.13	96.7	30	29	1	2,392
C-047	S-FORT横須賀海岸通り	936.12	936.12	100.0	39	39	1	1,960
C-048	S-FORT八王子南	1,305.44	1,305.44	100.0	46	46	1	3,675
合計		389,738.60	381,579.88	97.9	11,711	11,457	191	915,765

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めていません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2025年1月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第19期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2025年1月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注2)	契約満了日	契約形態 (注3)	敷金・保証金 (百万円)	契約更改の方法等
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-RESIDENCE 難波Briller	133	3,582.48	0.9	2025年 12月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	166	4,247.56	1.1	2025年 12月31日	普通借家	5	自動更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	79	2,120.39	0.6	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 緑橋駅前	127	3,691.67	1.0	2026年 1月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT大須観音	80	2,491.16	0.7	2026年 1月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 新大阪Ridente	79	2,060.93	0.5	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 福島La Luna	53	1,473.04	0.4	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 福島Libre	32	900.72	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE葵	81	2,318.88	0.6	2025年 2月28日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	71	2,192.57	0.6	2025年 7月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 神戸小河通	39	1,293.44	0.3	2025年 3月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT桜川南	74	2,409.99	0.6	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT福島EBIE	32	1,015.49	0.3	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT都島KERS	22	720.69	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT大今里西	21	643.77	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 千種	36	1,003.97	0.3	2025年 7月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT大阪同心	100	2,597.52	0.7	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT熱田六番	49	1,637.41	0.4	2025年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT北千種	41	1,600.00	0.4	2025年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT西郊通	29	1,463.48	0.4	2025年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 熱田花町	48	1,468.16	0.4	2025年 5月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT堀田通	29	1,030.40	0.3	2025年 5月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 葵Ⅱ	110	3,190.20	0.8	2025年 8月31日	普通借家	5	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-RESIDENCE 名駅南	33	974.09	0.3	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT金山	37	1,291.06	0.3	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	48	1,409.30	0.4	2025年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 浅間町	28	796.80	0.2	2025年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT 大正リヴィエール	53	1,479.17	0.4	2025年 2月28日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 円山表参道	87	3,344.79	0.9	2025年 8月31日	普通借家	6	自動更新
		S-RESIDENCE桑園	67	3,007.01	0.8	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT桜川	40	1,177.07	0.3	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT弁天町	36	1,206.87	0.3	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 近代美術館前	38	1,531.93	0.4	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE名駅	28	738.95	0.2	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT浄心	28	1,020.80	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT桜ノ宮	29	795.64	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE堀田	29	885.96	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT月寒	24	1,135.05	0.3	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 南円山	23	1,102.05	0.3	2025年 5月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 上飯田West	67	2,104.49	0.6	2025年 11月30日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE西町	58	2,699.52	0.7	2025年 11月30日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 熱田一番	62	1,904.00	0.5	2025年 9月30日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 東海通	46	1,425.72	0.4	2025年 9月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT難波西	37	1,005.83	0.3	2025年 9月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT新大阪East	22	633.55	0.2	2025年 9月30日	普通借家	0	自動更新
		BON コンドミニアム難波恵美須	65	1,474.56	0.4	2034年 11月30日	普通借家	0	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	65	1,469.88	0.4	2034年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT西九条	37	1,162.18	0.3	2025年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT四日市元町	39	1,599.93	0.4	2025年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT鈴鹿	45	2,219.16	0.6	2025年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT 四日市西新地	50	2,161.95	0.6	2025年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT津新町	55	2,391.90	0.6	2025年 2月28日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT三重大学前	43	1,844.64	0.5	2025年 2月28日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT江坂垂水町	46	1,187.56	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT元浜	19	862.00	0.2	2025年 7月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 江坂LIBERTS	21	613.08	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT乙川	49	3,141.38	0.8	2025年 2月28日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	1.5	2025年 8月31日	普通借家	18	自動更新
		S-FORT江坂公園	67	1,869.20	0.5	2025年 8月31日	普通借家	9	自動更新
		S-FORT高崎	79	3,701.90	1.0	2025年 8月31日	普通借家	9	自動更新
		S-FORT 四日市arcam	55	2,542.41	0.7	2025年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT四日市zeal	39	1,787.60	0.5	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT一宮本町	37	1,173.92	0.3	2025年 2月25日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 千里丘	68	1,898.25	0.5	2025年 2月28日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 高井田Central	107	3,151.09	0.8	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 堺市駅前	67	1,962.31	0.5	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 一宮駅前	44	1,287.90	0.3	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT江坂Fiore	28	868.84	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-RESIDENCE 勝川駅前	79	2,761.34	0.7	2025年 6月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT高松中野町	30	1,166.30	0.3	2025年 11月30日	普通借家	0	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT栗林公園北	43	1,634.31	0.4	2025年 9月30日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 鹿児島Blossom	30	1,282.77	0.3	2025年 9月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT鹿児島鴨池	24	1,075.62	0.3	2025年 9月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT大分岩田町	55	2,616.42	0.7	2025年 11月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT蒔田公園	63	1,583.40	0.4	2026年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT日本橋箱崎	50	1,076.47	0.3	2026年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT潮見	55	1,042.48	0.3	2026年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT湘南平塚	62	1,690.22	0.4	2026年 1月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT茅ヶ崎	65	1,382.17	0.4	2026年 1月31日	普通借家	15	自動更新
		S-FORT富士見台	73	2,025.66	0.5	2026年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE松戸	50	1,158.03	0.3	2025年 11月30日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.6	2025年 3月31日	普通借家	8	自動更新
		S-FORT錦糸町	91	1,956.87	0.5	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT駒沢大学	23	469.56	0.1	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT横浜青葉台	271	8,756.06	2.3	2025年 8月31日	普通借家	27	自動更新
		S-FORT川崎神明町	37	994.63	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 本八幡Mairie	37	826.18	0.2	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT船橋roots	46	1,140.40	0.3	2025年 7月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT たまプラーザ	36	1,222.00	0.3	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT中板橋	160	3,892.32	1.0	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT亀戸	74	2,577.48	0.7	2025年 8月31日	普通借家	6	自動更新
		S-FORT行徳	53	1,283.80	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT船橋海神	57	1,465.68	0.4	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT船橋本町	47	1,210.31	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
サムティプロパティマネジメント株式会社	不動産業	S-FORT八王子	34	1,005.35	0.3	2025年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 北千住reiz	61	1,432.67	0.4	2025年 2月28日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT大森山王	18	404.91	0.1	2025年 6月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT上池台	17	386.02	0.1	2025年 6月30日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT鶴見中央	35	672.04	0.2	2025年 11月30日	普通借家	1	自動更新
		S-RESIDENCE 三田慶大前	47	768.34	0.2	2025年 8月31日	普通借家	4	自動更新
		S-RESIDENCE 玉川学園前	54	1,444.68	0.4	2025年 9月30日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 横浜大通り公園	28	605.13	0.2	2025年 9月30日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 横須賀海岸通り	23	936.12	0.2	2025年 9月30日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT八王子南	44	1,305.44	0.3	2025年 11月30日	普通借家	2	自動更新
株式会社長谷工ライブネット	不動産業	S-FORT榴岡公園	95	3,498.38	0.9	2025年 4月14日	普通借家	6	自動更新
		S-FORT六番町	47	1,833.29	0.5	2025年 12月24日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT北山王	51	1,757.61	0.5	2026年 1月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT中広通り	54	2,045.15	0.5	2026年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT鶴見町	49	1,914.38	0.5	2026年 1月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT青葉上杉	66	2,040.30	0.5	2026年 1月31日	普通借家	4	自動更新
		S-FORT上社	29	1,004.91	0.3	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT都島内代	27	789.74	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT桜山	50	1,763.82	0.5	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT守山	36	1,590.84	0.4	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT神宮南	27	953.66	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT警固タワー	238	7,324.90	1.9	2025年 8月31日	普通借家	10	自動更新
		S-FORT 名駅南五丁目	41	1,391.41	0.4	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT泉中央	43	2,069.90	0.5	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
株式会社長谷工ライブネット	不動産業	S-FORT八事	29	950.43	0.2	2025年 8月31日	普通借家	0	自動更新
		S-FORT高砂町	78	3,479.14	0.9	2025年 10月31日	普通借家	7	自動更新
		S-FORT大分寿町	59	3,007.04	0.8	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT小倉	94	4,587.56	1.2	2025年 8月31日	普通借家	1	自動更新
		S-FORT 宇都宮南大通り	82	3,196.37	0.8	2025年 11月30日	普通借家	3	自動更新
		S-RESIDENCE 四日市元町	49	1,447.46	0.4	2025年 8月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT西船橋	50	1,374.32	0.4	2025年 6月30日	普通借家	2	自動更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	37	772.38	0.2	2026年 1月31日	普通借家	3	自動更新
		S-FORT川口並木	67	1,457.51	0.4	2026年 1月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT 青葉しらとり台	54	2,179.25	0.6	2025年 8月31日	普通借家	5	自動更新
		S-FORT小田原	41	1,151.16	0.3	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新
		S-FORT小田原栄町	32	902.88	0.2	2025年 8月31日	普通借家	2	自動更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2025年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注2)「面積比率」は、2025年1月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2025年1月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-004	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-005	S-FORT福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-006	S-FORT高宮	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-007	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-009	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-010	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	27,915	404,000
A-011	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-012	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-024	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-026	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618
A-027	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	26,660	393,400
A-028	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	16,128	225,200
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	25,918	950,300
A-031	S-FORT鶴舞reale	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,325	807,043
A-032	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	9,045	648,800
A-033	S-FORT北山王	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	21,887	490,600

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-034	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	21,161	415,800
A-035	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	34,686	774,900
A-036	S-FORT北円山	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	23,809	424,700
A-040	S-FORT中広通り	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	26,934	470,433
A-041	S-FORT鶴見町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	29,461	461,371
A-042	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	32,777	543,200
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,529	521,734
A-044	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	30,465	413,800
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	23,512	282,300
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	41,072	292,200
A-047	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	27,851	589,300
A-048	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	26,474	328,600
A-049	S-RESIDENCE葵	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,191	617,268
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,503	527,384
A-051	S-FORT神戸小河通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,611	346,246
A-052	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	36,168	604,400
A-053	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	21,277	265,600
A-054	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	11,152	175,200
A-055	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	13,704	170,400
A-056	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	14,030	166,900
A-057	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール株式会社	2024年 11月	-	-	25,595	442,900
A-058	S-FORT桜山	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,532	509,300
A-059	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,891	531,100

番号	物件名称	調査会社	報告書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
A-060	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	15,434	273,800
A-061	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2024年 11月	50	-	21,300	359,700
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-064	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-065	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-067	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-068	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-069	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-070	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-071	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-072	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
A-073	S-FORT警固タワー	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	116,800	2,182,000
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	15,217	812,785
A-075	S-FORT 名駅南五丁目	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	7,172	340,948
A-076	S-FORT箱崎東	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	1,200	200	35,200	544,000
A-077	S-RESIDENCE 名駅南	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,188	269,365
A-078	S-FORT金山	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	80	300	27,900	349,000
A-079	S-FORT泉中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	34,203	487,207
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,945	327,527
A-081	S-FORT八事	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	18,389	250,893
A-082	S-FORT札幌北5条	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	14,173	425,758
A-083	S-FORT札幌元町	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	12,945	307,328
A-084	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	5,053	334,798
A-085	S-RESIDENCE 浅間町	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	3,781	258,489
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,558	359,440
A-087	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	22,837	885,184
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,209	806,968
A-089	S-RESIDENCE桑園	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,099	737,505
A-090	S-FORT桜川	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	300	31,400	324,000
A-091	S-FORT弁天町	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	155	360	20,000	298,000
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,266	346,569
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,600	213,000
A-094	S-FORT浄心	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	12,045	248,436
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,743	186,000
A-096	S-RESIDENCE堀田	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	6,093	232,904
A-097	S-FORT月寒	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	5,825	241,134
A-098	S-RESIDENCE 南円山	日本建築検査協会株式会社	2023年 3月	-	-	7,435	285,111
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,400	545,000
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	25,140	644,200
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	14,754	449,600
A-102	S-RESIDENCE 東海通	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	15,771	357,300
A-103	S-FORT難波西	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	13,430	213,500
A-104	S-FORT新大阪East	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	9,681	155,400
A-105	BON コンドミニアム難波恵美須	日本建築検査協会株式会社	2024年 6月	-	-	25,081	374,000
A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	日本建築検査協会株式会社	2024年 6月	-	-	23,531	364,700
A-107	S-FORT西九条	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	22,008	286,700
B-003	S-FORT四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078
B-004	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-005	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-006	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-007	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-008	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	46,911	1,004,716
B-009	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	22,364	328,100
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	16,994	374,039
B-012	S-FORT水戸中央	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	46,109	1,369,032
B-013	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,103	519,291
B-014	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	15,388	394,358
B-015	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2022年 11月	-	-	36,500	1,035,000
B-016	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	44,868	803,300
B-017	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	7,784	275,800
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	31,922	395,300
B-022	S-FORT新潟本町	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,693	547,086
B-023	S-FORT元浜	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	29,276	291,300
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,300	687,200
B-026	S-FORT 江坂LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2024年 11月	-	-	35,300	169,100
B-027	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	60,632	930,400
B-028	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	46,047	662,900
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール株式会社	2024年 11月	-	-	57,439	1,295,500
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	26,152	377,100
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2024年 11月	-	-	17,096	1,849,500
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-035	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-037	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
B-038	S-FORT小倉	株式会社東京カンテイ	2021年 2月	-	-	59,400	1,070,000
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社東京カンテイ	2021年 4月	-	-	10,700	686,000
B-040	S-FORT高崎	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,000	900,000
B-041	S-FORT 四日市arcam	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	11,846	561,211
B-042	S-FORT鹿児島中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	21,787	458,278
B-043	S-FORT 平成けやき通り	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,700	1,003,000
B-044	S-FORT四日市zeal	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,859	434,779
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社東京カンテイ	2021年 9月	-	-	20,300	724,000
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社東京カンテイ	2021年 12月	-	-	10,000	310,000
B-047	S-RESIDENCE 千里丘	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	6,817	441,512
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	17,516	860,517
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	10,318	465,301
B-050	S-FORT新潟笹口	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	9,254	376,266
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,851	371,189
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	15,329	413,834
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	8,700	331,000
B-054	S-FORT江坂Fiore	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	24,200	221,000
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	20,497	626,855
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	16,800	258,000
B-057	S-FORT 新潟白山公園	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,129	464,860
B-058	S-FORT栗林公園北	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	22,000	461,000
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,262	330,400
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	20,888	275,600
B-061	S-FORT長崎興善町	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	33,851	480,100
B-062	S-FORT大分岩田町	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	45,145	658,600
C-001	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-002	S-FORT日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-004	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-006	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-007	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-008	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-009	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	17,575	325,600
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-012	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	8,747	276,729
C-013	S-FORT玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	20,735	267,662
C-014	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	38,298	506,000
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール株式会社	2021年 11月	-	-	13,414	202,000
C-016	S-FORT茅ヶ崎	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	11,577	320,584
C-017	S-FORT川口並木	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	4,999	363,009
C-018	S-FORT戸田公園	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	11,337	381,460
C-019	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール株式会社	2022年 11月	-	-	63,394	1,478,000
C-020	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	8,195	253,628
C-021	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,760	497,192
C-022	S-RESIDENCE松戸	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	7,232	317,560
C-023	S-RESIDENCE 本八幡	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,585	538,388
C-024	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,800	458,400
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	13,862	169,400
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	156,841	2,142,000
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	104,180	628,400
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	26,152	326,500
C-029	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	19,879	228,200
C-030	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	19,116	299,300
C-031	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-032	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	16,878	319,200
C-033	S-FORT中板橋	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	63,275	1,015,991
C-034	S-FORT亀戸	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	500	400	23,000	627,000
C-035	S-FORT行徳	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,479	296,443
C-036	S-FORT船橋海神	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	8,359	310,047
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	24,900	299,000
C-038	S-FORT八王子	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	13,258	249,353
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,085	336,400
C-040	S-FORT小田原栄町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	13,452	250,149
C-041	S-FORT大森山王	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	4,253	79,613
C-042	S-FORT上池台	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	3,805	81,457
C-043	S-FORT鶴見中央	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,485	167,267
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	15,600	200,000
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	12,991	377,800
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	10,500	148,000
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	株式会社東京カンテイ	2024年 6月	-	-	22,000	276,000
C-048	S-FORT八王子南	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,496	302,100

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算適合性判定者等
A-004	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所山本建築工房	株式会社オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-005	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモクリエーション一級建築士事務所	株式会社オークス建設	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-006	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-007	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業株式会社	株式会社仙台都市整備センター	日本建築検査協会株式会社
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社イサラ・デザイン	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
A-009	S-FORT鶴舞marks	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-010	S-FORT六番町	株式会社ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
A-011	S-FORT中島公園	株式会社高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-012	S-FORT北大前	有限会社エー・トランスデザインワークス	村本建設株式会社	株式会社札幌工業検査	日本管財株式会社
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-017	S-RESIDECE 新大阪駅前	株式会社イサラ・デザイン	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-022	S-FORT鶴舞arts	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-023	S-FORT鶴舞cube	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-024	S-FORT福岡東	有限会社セクション・D・アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社金山工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社瀬戸本淳建築研究室	株式会社村上工務店	財団法人神戸市防災安全公社	日本管財株式会社
A-027	S-FORT二条城前	株式会社第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社京都確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
A-028	S-FORT知恩院前	株式会社第一都市計画	株式会社第一都市計画	株式会社京都確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-031	S-FORT鶴舞reale	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-032	S-FORT大須観音	中村工業一級建築士事務所	株式会社穴吹工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-033	S-FORT北山王	木下建設株式会社一級建築士事務所	木下建設株式会社名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-034	S-FORT新瑞橋	株式会社アタラシ一級建築士事務所	株式会社アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-035	S-FORT豊平三条	山一・白川設計共同企業体	山一建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-036	S-FORT北円山	株式会社エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-040	S-FORT中広通り	一級建築士事務所エスアート	村本建設株式会社中国支店	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-041	S-FORT鶴見町	有限会社麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-042	S-FORT青葉上杉	安藤建設株式会社東北支店一級建築士事務所	安藤建設株式会社東北支店	財団法人宮城県建築住宅センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-044	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社総合確認検査機構	株式会社 ERIソリューション
A-045	S-FORT福島Libre	株式会社プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	株式会社 ERIソリューション
A-046	S-FORT上社	株式会社日東建設一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築確認検査サービス	株式会社 ERIソリューション
A-047	S-RESIDENCE宮の森	有限会社エー・トランスデザインワークス	有限会社スターマンプロジェクト	株式会社札幌工業検査	株式会社 ERIソリューション
A-048	S-FORT東札幌Nordo	株式会社アーキグローヴ	株式会社アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社田中綜合設計一級建築士事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-051	S-FORT神戸小河通	株式会社アミー建築事務所	株式会社ワールド・アミー	財団法人神戸市防災安全公社	日本建築検査協会株式会社
A-052	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ小林建築設計事務所	中林建設株式会社	大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
A-053	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-054	S-FORT都島内代	株式会社ジオプランニング	株式会社森長工務店	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
A-055	S-FORT都島KERS	有限会社アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-056	S-FORT大今里西	中川一級建築士事務所	株式会社高橋工務店	建築検査機構株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-058	S-FORT桜山	株式会社グランツホーム	株式会社白石名古屋支店	株式会社確認サービス	日本管財株式会社
A-059	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社札幌支店一級建築士事務所	五洋建設株式会社札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会株式会社
A-060	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社札幌工業検査	日本建築検査協会株式会社
A-061	S-FORT姪浜	大東建託株式会社福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証株式会社	株式会社東京カンテイ
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発株式会社大阪支店	株式会社日本確認検査センター	一般財団法人日本建築センター
A-064	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
A-065	S-FORT神宮南	株式会社翼建築設計	名古屋菱重興産株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
A-066	S-FORT熱田六番	ファーバルデザイン一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社確認サービス	株式会社建築構造センター
A-067	S-FORT北千種	アールプラス建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタスジャパン株式会社	一般社団法人愛知県建築住宅センター
A-068	S-FORT西郊通	株式会社対木一級建築士事務所	株式会社花田工務店名古屋支店	名古屋市	株式会社東京カンテイ
A-069	S-FORT福住	株式会社荒川建築設計事務所	久末弘信建設株式会社	札幌市	株式会社東京カンテイ
A-070	S-FORT室見	大福産業株式会社一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社東京カンテイ
A-071	S-FORT熱田花町	アールプラス建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-072	S-FORT堀田通	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社トラスト建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-073	S-FORT警固タワー	大和ハウス工業株式会社福岡支店住宅一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社福岡支店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	株式会社田中綜合設計	株式会社中村工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-075	S-FORT名駅南五丁目	ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会株式会社
A-076	S-FORT箱崎東	大福産業株式会社	株式会社タチカワ	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社NAAK 建築設計事務所	六合株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-078	S-FORT金山	株式会社西井都市建築設計事務所	株式会社塩浜工業	株式会社確認サービス	株式会社東京カンテイ
A-079	S-FORT泉中央	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	一般財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社東京カンテイ
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	株式会社高橋巧建築設計工房	株式会社オール	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-081	S-FORT八事	株式会社 IAO竹田設計	村本建設株式会社	財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
A-082	S-FORT札幌北5条	株式会社エヌ・エイ・ティー	株式会社カツイ	札幌市建築主事	株式会社東京カンテイ
A-083	S-FORT札幌元町	裕成建築計画	サカイホームズインダストリイ株式会社	札幌市建築主事	株式会社東京カンテイ
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	株式会社アイビー設計事務所	不明	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会株式会社
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社イサラ・デザイン	タツト・建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	株式会社IAOプランニング&デザイン一級建築士事務所	株式会社森組	一般財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社アーバンヤマイチ	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-089	S-RESIDENCE桑園	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社藤井工務店	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-090	S-FORT桜川	株式会社フィーネ都市研究所	株式会社森本組	財団法人大阪市建築技術協会	株式会社東京カンテイ
A-091	S-FORT弁天町	有限会社設計工房アスカ	シンキ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社東京カンテイ
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	有限会社エー・トランスデザインワークス一級建築士事務所	大岡産業株式会社	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社アイビー設計事務所	株式会社協和コーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
A-094	S-FORT浄心	大成ユーレック株式会社中部支店一級建築士事務所	大成ユーレック株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社中川一級建築士事務所	株式会社髙橋工務店	建築検査機構株式会社	株式会社東京カンテイ
A-096	S-RESIDENCE堀田	株式会社NAAK 建築設計事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-097	S-FORT月寒	有限会社エー・トランスデザインワークス一級建築士事務所	株式会社アスク工業	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-098	S-RESIDENCE南円山	株式会社 DESIGN FIELD	株式会社アーバンヤマイチ札幌本店	株式会社サッコウケン	日本建築検査協会株式会社
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	柴山コンサルタント株式会社	株式会社中村工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社エー・トランスデザインワークス	エイビーシー建設株式会社	株式会社サッコウケン	株式会社東京カンテイ
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	株式会社田中綜合設計	六合株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社神谷義夫建築設計事務所	株式会社杉本組	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
A-103	S-FORT難波西	株式会社岩﨑設計	株式会社福地興産	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-104	S-FORT新大阪East	株式会社インフィール建築設計事務所	三成建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	株式会社生原建築事務所	タツト・建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-106	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	株式会社生原建築事務所	有限会社榎本設計	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
A-107	S-FORT西九条	下田建設株式会社	株式会社塩原工業大阪支店	株式会社日本確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
B-003	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会株式会社
B-004	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社イサラ・デザイン	野村建設工業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-006	S-FORT宇都宮	株式会社吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-007	S-FORT四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社宇土平工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-008	S-FORT佐賀本庄	株式会社第一都市計画九州支店	松尾建設株式会社佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-009	S-FORT佐賀医大前	株式会社第一都市計画九州支店	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社第一都市計画一級建築士事務所	株式会社第一都市計画	日本テスティング株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-012	S-FORT水戸中央	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社都市居住評価センター	株式会社 ERIソリューション
B-013	S-FORT津新町	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-014	S-FORT三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
B-015	S-FORT高砂町	株式会社サンユニオン	九州建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社第一都市計画	株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社大有設計	森田建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-021	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社金山工務店	株式会社日本確認検査センター	株式会社 ERIソリューション
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
B-023	S-FORT元浜	中村建設株式会社一級建築士事務所	中村建設株式会社	浜松市	株式会社 ERIソリューション
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社熊本綜合設計	ディ・エス大進工業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社大阪支店一級建築士事務所	大木建設株式会社大阪支店	株式会社国際確認センター	株式会社東京カンテイ
B-027	S-FORT乙川	株式会社沢田工務店一級建築士事務所	株式会社沢田工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-028	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-030	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会株式会社
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社建研大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人滋賀県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社カワイ設計工房	株式会社榎並工務店	建築検査機構株式会社	株式会社東京カンテイ
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社和田組一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-035	S-FORT保田窪	株式会社建吉組一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本建築確認検査機関	株式会社東京カンテイ
B-037	S-FORT春日井	合資会社大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-038	S-FORT小倉	株式会社渡辺設計事務所	株式会社川口建設	北九州市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	株式会社東京カンテイ
B-040	S-FORT高崎	株式会社伊勢亀建築研究所	株式会社守谷商会東京支店	財団法人住宅金融普及協会	株式会社東京カンテイ
B-041	S-FORT四日市arcam	アールプラス建築設計株式会社	巧設計	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-042	S-FORT鹿児島中央	クリエイトプランニング	飛鳥建設株式会社	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-043	S-FORT 平成けやき通り	有限会社Ai都市デザイン建築事務所	株式会社佐伯建設熊本支店	熊本市建築主事	株式会社東京カンテイ
B-044	S-FORT四日市zeal	アールプラス建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社酒井建築設計事務所	株式会社穴吹工務店北関東支店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-046	S-FORT一宮本町	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社トラスト建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社星羅建築事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人日本建築総合試験所	日本建築検査協会株式会社
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	株式会社イサラ・デザイン一級建築士事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	株式会社イサラ・デザイン一級建築士事務所	奥村組土木興業株式会社	一般財団法人大阪建築防災センター	日本建築検査協会株式会社
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	クリエイト・プランニング	飛鳥建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社アルファワークス	株式会社中村工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社東京カンテイ
B-054	S-FORT江坂Fiore	森繁建設株式会社一級建築士事務所	森繁建設株式会社	株式会社近畿建築確認検査機構	株式会社東京カンテイ
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	株式会社蓮建築設計	不詳	株式会社CI東海	日本建築検査協会株式会社
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社合田工務店一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築確認検査機構	日本建築検査協会株式会社
B-058	S-FORT栗林公園北	敷島建設株式会社一級建築士事務所	株式会社杉野工務店	日本ERI株式会社	株式会社東京カンテイ
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	株式会社クリエイトプランニング	飛島建設株式会社九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社クリエイトプランニング	不詳	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会株式会社
B-061	S-FORT長崎興善町	ヤドカリエ合同会社一級建築士事務所	長崎船舶装備株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
B-062	S-FORT大分岩田町	株式会社サンユニオン	新成建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-001	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	日本建築検査協会株式会社
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-004	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社福子工務店	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-006	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-007	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社東京支店	船橋市	日本建築検査協会株式会社
C-008	S-FORT舞浜	大浦忠義建築設計事務所	石黒総合開発株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-009	S-FORT市川	株式会社エムエージー池下設計	古久根建設株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社アクシャル	株式会社ヨシナガ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-012	S-FORT保谷	株式会社池下計画設計	株式会社ピーエス三菱	東京都防災・建築まちづくりセンター	日本建築検査協会株式会社
C-013	S-FORT玉川学園前	株式会社南口建築設計事務所	トータル建設株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-014	S-FORT鶴川	日特建設株式会社一級建築士事務所	日特建設株式会社直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社現代綜合設計	中野建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-016	S-FORT茅ヶ崎	朝日建設株式会社一級建築士事務所	朝日建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社 ERIソリューション
C-017	S-FORT川口並木	株式会社福子工務店一級建築士事務所	株式会社福子工務店	株式会社都市居住評価センター	日本管財株式会社
C-018	S-FORT戸田公園	池野健建築設計事務所一級建築士事務所	株式会社リンク建設	一般財団法人住宅金融普及協会	株式会社 ERIソリューション
C-019	S-FORT船橋塚田	東日本建築株式会社	東日本建築株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-020	S-FORT柏	新日本建設株式会社一級建築士事務所	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-021	S-FORT富士見台	株式会社ビッグプランニング一級建築士事務所	株式会社さとうベネック	日本建築検査協会株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社 J建築検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社東京建築検査機構	日本建築検査協会株式会社
C-024	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会株式会社
C-025	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組東京支店	株式会社ジェイ・イー・サポート	大和不動産鑑定株式会社
C-026	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社横浜支店	財団法人日本建築センター	日本建築検査協会株式会社
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社一級建築士事務所	東急建設株式会社横浜支店	日本イーアールアイ株式会社	大和不動産鑑定株式会社
C-028	S-FORT川崎神明町	cross建築設計事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定株式会社
C-029	S-FORT本八幡Mairie	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所株式会社サン・プランニングシステム	株式会社リンクス・ビルド坂田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-030	S-FORT船橋roots	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会株式会社
C-031	S-FORTたまプラーザ	株式会社谷口設計一級建築士事務所	村本建設株式会社関東支店	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定株式会社
C-032	S-FORT小田原	株式会社 DAN総合設計	オリエンタル白石株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
C-033	S-FORT中板橋	一級建築士事務所株式会社 IAO竹田設計	株式会社奥村組東京支社	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-034	S-FORT亀戸	高松建設株式会社東京本店	高松建設株式会社東関東支店	財団法人住宅金融普及協会	株式会社東京カンテイ
C-035	S-FORT行徳	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社リンクス・ビルド	日本建築検査協会株式会社	株式会社東京カンテイ
C-036	S-FORT船橋海神	株式会社曽我建築設計事務所一級建築士事務所	株式会社地建工業	ユーディーアイ確認検査株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	北野建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	株式会社東京カンテイ
C-038	S-FORT八王子	小澤春美建築設計株式会社	飛鳥建設株式会社東京建築支店	八王子市建築主事	株式会社東京カンテイ
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	株式会社現代綜合設計一級建築士事務所	新日本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
C-040	S-FORT小田原栄町	一級建築士事務所株式会社 DAN総合設計	多田建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	日本建築検査協会株式会社
C-041	S-FORT大森山王	株式会社イカダデザインアトリエ一級建築士事務所	株式会社ヨシナガ工業	ユーディーアイ確認検査株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-042	S-FORT上池台	有限会社イカダデザインアトリエ一級建築士事務所	株式会社ヨシナガ工業	ユーディーアイ確認検査株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-043	S-FORT鶴見中央	有限会社NCU 一級建築士事務所	大洋建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	日本建築検査協会株式会社
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	株式会社ディスク一級建築士事務所	中野建設株式会社	株式会社 J建築検査センター	株式会社東京カンテイ
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	株式会社エル設計事務所	株式会社小川建設	一般財団法人住宅金融普及協会	日本建築検査協会株式会社
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社嘉環境設計	西野建設株式会社	富士建築センター株式会社	株式会社東京カンテイ
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	馬淵建設株式会社一級建築士事務所	馬淵建設株式会社	建築主事	株式会社東京カンテイ
C-048	S-FORT八王子南	杉田建築設計室	株式会社ピーエス三菱東京支店	八王子市	日本建築検査協会株式会社

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	37	32,831	19.1
5年以上10年未満	50	46,688	27.2
10年以上15年未満	11	9,479	5.5
15年以上20年未満	78	72,477	42.2
20年以上	15	10,387	6.0
合計	191	171,862	100.0

平均築年数	12.1

(注)2025年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	92	82,416	48.0
その他地方都市	54	44,617	26.0
首都圏	45	44,828	26.1
合計	191	171,862	100.00

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	18	11,606	6.8
東北	3	2,803	1.6
北関東	4	4,826	2.8
南関東(首都圏)	45	44,828	26.1
甲信越	4	3,940	2.3
北陸	-	-	-
東海	47	34,036	19.8
近畿	38	40,951	23.8
中国	2	1,705	1.0
四国	2	1,189	0.7
九州	28	25,977	15.1
沖縄	-	-	-
合計	191	171,862	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	93	82,565	48.0
コンパクトタイプ	83	69,846	40.6
ファミリータイプ	15	19,451	11.3
合計	191	171,862	100.0

戸当たり平均面積(㎡)	35.95

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	37	42,784	24.9
メインスポンサー保有物件	126	105,627	61.5
ブリッジ	12	10,117	5.9
外部取得物件	16	13,333	7.8
合計	191	171,862	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2020年 7月末 (第10期末)	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)	2022年 1月末 (第13期末)	2022年 7月末 (第14期末)
期末投資物件数	118	132	132	159	159
期末総賃貸可能面積(㎡)	257,379.76	282,171.69	282,814.60	347,140.95	346,698.11
期末稼働率(%)	95.3	94.9	95.7	95.9	96.4

	2023年 1月末 (第15期末)	2023年 7月末 (第16期末)	2024年 1月末 (第17期末)	2024年 7月末 (第18期末)	2025年 1月末 (第19期末)
期末投資物件数	178	178	180	179	191
期末総賃貸可能面積(㎡)	378,697.55	376,845.03	378,239.55	375,589.95	389,738.60
期末稼働率(%)	96.5	96.7	96.9	97.6	97.9

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2025年1月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2025年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2025年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-004(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-005(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-006(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-007(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-008(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-009(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-010(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-011(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-012(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-013(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-017(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-022(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-023(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-024(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場とし、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-025(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-026(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-027(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-028(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-030(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-031(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-032(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT北山王		物件番号	A-033(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区西日置二丁目2番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	542.81
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,961.49	建築時期	2012年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-034(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1999年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-035(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-036(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-040(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-041(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-042(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-043(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-044(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-045(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-046(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-047(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-048(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-049(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-050(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-051(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-052(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-053(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-054(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-055(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-056(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-057(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-058(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地1 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-059(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-060(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-061(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-062(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-064(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-065(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-066(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-067(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-068(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-069(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-070(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-071(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-072(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT警固タワー		物件番号	A-073(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市中央区警固二丁目13番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,267.43
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	10,396.97	建築時期	2008年11月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	賃貸可能戸数	130
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません

(注)建築基準法第59条の2に基づく福岡市総合設計制度の許可を受け、公開空地の設置による容積率の緩和措置(総合設計により容積率:
664.15%)の適用を受けています。

物件名称	S-RESIDENCE葵Ⅱ		物件番号	A-074(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目11番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.11
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,976.37	建築時期	2021年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT名駅南五丁目		物件番号	A-075(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南五丁目6番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	292.60
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,587.53	建築時期	2019年2月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT箱崎東		物件番号	A-076(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市東区松島三丁目20番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,240.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,562.65	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE名駅南		物件番号	A-077(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目15番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.22
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,167.45	建築時期	2021年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画による容積率の最高限度(地区計画基準容積率:500%)の制限があります。

物件名称	S-FORT金山		物件番号	A-078(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区八熊一丁目5番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	490.51
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,486.75	建築時期	2008年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT泉中央		物件番号	A-079(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,590.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.98	建築時期	2007年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE桑園EAST		物件番号	A-080(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北7条西十一丁目3番		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	504.66
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,721.05	建築時期	2021年2月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八事		物件番号	A-081(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市天白区八事山345		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	374.52
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,212.91	建築時期	2009年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT札幌北5条		物件番号	A-082(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北5条西十六丁目2番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.20(注)
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,158.97	建築時期	2004年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項5号に基づく私道負担分(約3.91㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT札幌元町		物件番号	A-083(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北23条東十七丁目3番11号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	472.86
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,552.11	建築時期	2007年6月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE浄心Ⅱ		物件番号	A-084(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目16番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	769.16(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.16	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	58
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第1号に基づく私道負担分(約0.37㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE浅間町		物件番号	A-085(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区浅間一丁目5番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	971.24	建築時期	2021年10月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市との協議の上で、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例施行細則における駐車場取扱要綱に定める駐車場設置の例外の適用が認められているため、不足する台数の設置義務が免除されております。

物件名称	S-FORT大正リヴィエール		物件番号	A-086(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.29(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2021年2月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)旧市街地建築物法(大正8年法律第37号。その後の改正を含みます。)第7条但書による道路境界線後退部分(約9㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory		物件番号	A-087(主要地方都市)
所在地	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町15番地12		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,853.50
	建蔽率	60%・80%(注1)	容積率	200%・300%(注1)
	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎
	延床面積(㎡)	4,168.15(注2)	建築時期	2022年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	185
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は67.61%、容積率は238.06%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は77.61%となります。
(注2)附属建物(寄宿舎)236.39㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE円山表参道		物件番号	A-088(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	849.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,154.86	建築時期	2021年3月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE桑園		物件番号	A-089(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北八条西十九丁目35番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,553.69
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	3,873.40	建築時期	2021年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT桜川		物件番号	A-090(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町三丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.56
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,456.92	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT弁天町		物件番号	A-091(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市港区市岡二丁目6番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.90
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,433.31(注2)	建築時期	2008年1月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は76%、容積率は360.07%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は86.00%となります。
(注2)附属建物(ゴミ置場)4.12㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE近代美術館前		物件番号	A-092(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	386.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,738.75	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE名駅		物件番号	A-093(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区那古野二丁目22番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	210.00
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	925.95	建築時期	2021年1月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT浄心		物件番号	A-094(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目2番3号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.19
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	1,155.57	建築時期	2007年2月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT桜ノ宮		物件番号	A-095(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町三丁目11番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.28
	建蔽率	60%(注)	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	890.31	建築時期	2021年2月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堀田		物件番号	A-096(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28番19号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	310.41
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	999.79	建築時期	2020年10月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT月寒		物件番号	A-097(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通五丁目1番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.14
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.54	建築時期	2021年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE南円山		物件番号	A-098(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南六条西二十五丁目2番21		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	446.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,494.05	建築時期	2022年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	13
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE上飯田West		物件番号	A-099(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区上飯田西町一丁目29番1他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.57
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,797.09	建築時期	2023年1月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE西町		物件番号	A-100(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市西区西町北十一丁目1番1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,365.29
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,395.97	建築時期	2023年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE熱田一番		物件番号	A-101(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区一番一丁目20番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	493.59
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,111.73	建築時期	2024年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE東海通		物件番号	A-102(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区五番町21番11号-2		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	495.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,590.98	建築時期	2021年11月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT難波西		物件番号	A-103(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区芦原一丁目2番10		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	261.51
	建蔽率	60%	容積率	400%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,099.64(注)	建築時期	2018年12月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	43
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.78㎡があります。

物件名称	S-FORT新大阪East		物件番号	A-104(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目13番36号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	171.76
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	715.64	建築時期	2011年1月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	BONコンドミニアム難波恵美須		物件番号	A-105(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目4番6		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	380.49
	建蔽率	80%(注1)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅(注2)
	延床面積(㎡)	1,961.59	建築時期	2019年11月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)本物件は、国家戦略特別区域法に基づく国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業(特区民泊)認定を受けた運営事業者により、民泊施設として使用されております。

物件名称	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント		物件番号	A-106(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番32		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	252.44
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅(注)
	延床面積(㎡)	1,867.38	建築時期	2019年8月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項は有りません。

(注)本物件は、国家戦略特別区域法に基づく国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業(特区民泊)認定を受けた運営事業者により、民泊施設として使用されております。

物件名称	S-FORT西九条		物件番号	A-107(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市此花区西九条三丁目4番66		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	464.49
	建蔽率	60%	容積率	300%(注)
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,328.47	建築時期	2009年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制により、基準容積率は273%となります。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-003(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-004(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-005(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-006(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-007(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-008(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-009(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-011(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-012(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-013(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-014(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2028年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-015(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-016(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-017(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-021(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-022(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT元浜		物件番号	B-023(その他地方都市)
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町33番地の28		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	215.97
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,293.40	建築時期	2007年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-024(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-026(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-027(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-028(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-029(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-030(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-032(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-033(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-034(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-035(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-036(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-037(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小倉		物件番号	B-038(その他地方都市)
所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口一丁目10番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,073.88(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,196.72	建築時期	2008年10月19日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担分(約12㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT新潟駅前		物件番号	B-039(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区米山一丁目10番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	967.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,538.66	建築時期	2020年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱に定められている必要駐車場台数が確保されていない状態にあります。新潟市役所建築行政課の見解では、入居者から要望のない現状においては是正を求める指示・指導は行わないとのことですが、新潟市長宛の確約書において、入居者からの要望があった場合には、建物所有者にて近隣駐車場を確保するものとされています。

物件名称	S-FORT高崎		物件番号	B-040(その他地方都市)
所在地	群馬県高崎市通町5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,095.65
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,146.14	建築時期	2007年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制及び特定道路による緩和により基準容積率は555%です。

物件名称	S-FORT四日市arcam		物件番号	B-041(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町二丁目2番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	823.43
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,716.26	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島中央		物件番号	B-042(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町10番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	404.01
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,400.44	建築時期	2013年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT平成けやき通り		物件番号	B-043(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市南区平田二丁目20番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,871.73
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,280.67	建築時期	2007年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市zeal		物件番号	B-044(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町2番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	696.42
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,028.71	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT宇都宮南大通り		物件番号	B-045(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市南大通り三丁目1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,826.63
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,427.42	建築時期	2021年8月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT一宮本町		物件番号	B-046(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市本町四丁目4番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.87
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,413.20	建築時期	2021年8月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は一宮市住宅事業等に関する指導要綱に定められる駐車場及び駐輪場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、一宮市に理由書を提出の上で、一宮市住宅事業等に関する指導要綱に基づく事前協議を経ており、同要綱に定める指示事項の対象とはなっていません。

(注)一宮駅周辺地区計画による建築物の容積率の最高限度(地区計画基準容積率:400%)の制限があります。

物件名称	S-RESIDENCE千里丘		物件番号	B-047(その他地方都市)
所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	481.09
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,051.47	建築時期	2021年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE高井田Central		物件番号	B-048(その他地方都市)
所在地	大阪府東大阪市西堤二丁目3番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	838.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,157.44	建築時期	2022年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堺市駅前		物件番号	B-049(その他地方都市)
所在地	大阪府堺市北区東雲東町一丁目4番32号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	690.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,262.96	建築時期	2022年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の南側一部が都市計画施設(都市計画道路及び堺市駅前広場)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT新潟笹口		物件番号	B-050(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区笹口二丁目8番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	590.73
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,911.95	建築時期	2022年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び新潟市建築基準法施行細則(昭和35年新潟県規則第82号。その後の改正を含みます。)の規定による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE四日市元町		物件番号	B-051(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	391.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,648.46	建築時期	2021年6月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド		物件番号	B-052(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市小川町12番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	362.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	2,054.76	建築時期	2016年4月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE一宮駅前		物件番号	B-053(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市栄二丁目7番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,532.81	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT江坂Fiore		物件番号	B-054(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市南吹田五丁目15番28号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	385.92
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%(注2)
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.63(注3)	建築時期	2009年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造スレートぶき8階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)前面道路幅員による規制により、容積率は240%となります。
(注3)附属建物(集塵庫)3.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE勝川駅前		物件番号	B-055(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市勝川町六丁目69番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,641.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,008.68	建築時期	2023年3月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	101
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高松中野町		物件番号	B-056(その他地方都市)
所在地	香川県高松市中野町1番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	451.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,291.72	建築時期	2020年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)対象となる面積に応じて加重平均されます。但し、前面道路幅員による規制により、許容容積率は364.2%となります。

物件名称	S-FORT新潟白山公園		物件番号	B-057(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区東堀前通二番町368番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	583.46
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,414.92	建築時期	2024年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT栗林公園北		物件番号	B-058(その他地方都市)
所在地	香川県高松市中野町1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	417.66
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,060.07	建築時期	2022年2月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島Blossom		物件番号	B-059(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市南林寺町17番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,736.94	建築時期	2018年2月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島鴨池		物件番号	B-060(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池一丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.11
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,354.32	建築時期	2016年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制により、基準容積率は360%となります。

物件名称	S-FORT長崎興善町		物件番号	B-061(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市興善町2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	352.39
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,136.19	建築時期	2017年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT大分岩田町		物件番号	B-062(その他地方都市)
所在地	大分県大分市岩田町三丁目26番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,811.38
	建蔽率	60%(注1)	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,038.66(注2)	建築時期	2018年7月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)大分市建築基準法施行細則(昭和47年大分市規則第31号。その後の改正を含みます。)第19条の規定により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)附属建物(共同住宅)2,082.16㎡及び附属建物(ゴミ置き場)16.80㎡があります。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-001(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-002(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。本物件の実効容積率は538.37%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-004(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-006(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-007(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地においては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定がなされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-008(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-009(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-010(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	-		ML種類	-
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-012(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-013(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-014(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-015(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-016(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-017(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-018(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-019(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-020(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-021(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-022(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-023(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-024(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-025(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-026(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-027(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-028(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-029(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-030(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-031(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-032(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT中板橋		物件番号	C-033(首都圏)
所在地	東京都板橋区弥生町72番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,527.54(注)
	建蔽率	80%・60%	容積率	400%・300%
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,106.19	建築時期	2008年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)自主管理歩道部分(約116㎡)並びに建築基準法第42条第1項3号に基づく私道負担分(約67㎡)及び建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約48.72㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT亀戸		物件番号	C-034(首都圏)
所在地	東京都江東区亀戸九丁目6番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	682.20
	建蔽率	80%・60%・60%	容積率	500%・400%・300%
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,129.26	建築時期	2006年12月14日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT行徳		物件番号	C-035(首都圏)
所在地	千葉県市川市行徳駅前三丁目15番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	666.09
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,405.32	建築時期	2021年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋海神		物件番号	C-036(首都圏)
所在地	千葉県船橋市海神町南一丁目1441番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	770.40
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.82	建築時期	2020年11月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋本町		物件番号	C-037(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	330.60
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,527.19	建築時期	2008年1月15日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八王子		物件番号	C-038(首都圏)
所在地	東京都八王子市千人町二丁目3番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	196.37(注)
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,295.30	建築時期	2001年3月21日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約8㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE北千住reiz		物件番号	C-039(首都圏)
所在地	東京都足立区千住龍田町6番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	661.15(注1)
	建蔽率	80%	容積率	500%・300%(注2)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,649.47	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約18.85㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は240%です。

物件名称	S-FORT小田原栄町		物件番号	C-040(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目17番35号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.58
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,154.85	建築時期	2009年1月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT大森山王		物件番号	C-041(首都圏)
所在地	東京都品川区西大井四丁目22番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	171.10
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	411.47	建築時期	2016年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	15
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT上池台		物件番号	C-042(首都圏)
所在地	東京都大田区上池台四丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	163.65
	建蔽率	60%	容積率	300%・200%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	387.79	建築時期	2017年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	14
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、都市計画道路への用地提供により本物件建築時から面積が減少しているため、本物件建物は指定建蔽率及び指定容積率を超過しており、既存不適格建物になります。したがって、建替の際は現況と同規模の建物は建築できません。

(注)対象となる面積を加重平均した容積率は210.61%です。

物件名称	S-FORT鶴見中央		物件番号	C-043(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目25番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	136.59
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	777.08	建築時期	2017年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE三田慶大前		物件番号	C-044(首都圏)
所在地	東京都港区芝五丁目12番16		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.03(注1)
	建蔽率	80%(注2)	容積率	500%(注3)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	934.06	建築時期	2019年7月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)東京都建築安全条例第2条に基づく私道負担部分(約1㎡)を含みます。
(注2)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。
(注3)前面道路幅員による規制により、基準容積率は378.40%となります。

物件名称	S-RESIDENCE玉川学園前		物件番号	C-045(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目17番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	818.14
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,949.58	建築時期	2023年1月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北側一部が都市計画施設(都市計画道路)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率は指定容積率を超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-RESIDENCE横浜大通り公園		物件番号	C-046(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区真金町二丁目21番地14		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	172.95(注1)
	建蔽率	80%(注2)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	743.36	建築時期	2023年4月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約11.2㎡)を含みます。
(注2)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT横須賀海岸通り		物件番号	C-047(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市日の出町三丁目14番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	629.57
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,002.09	建築時期	2004年1月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT八王子南		物件番号	C-048(首都圏)
所在地	東京都八王子市上野町18番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	462.23
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,407.30	建築時期	2007年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-001	A-004	A-005	A-006	A-007
物件名称	S-FORT 新大阪ravir	S-FORT 筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT 高宮	S-FORT 榴岡公園
運用日数	141日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,232	45,506	38,188	30,649	51,939
賃貸事業収入	16,573	41,937	36,202	28,826	46,230
その他賃貸事業収入	1,659	3,568	1,985	1,823	5,709
②賃貸事業費用合計	2,361	6,952	6,197	5,641	11,870
管理委託費	947	1,651	1,622	1,273	2,106
公租公課	-	3,108	2,424	2,093	2,856
水道光熱費	267	472	359	309	1,649
修繕費	487	656	513	1,002	2,221
保険料	29	114	67	72	87
信託報酬	231	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	398	644	906	586	2,646
③NOI(=①-②)	15,871	38,553	31,991	25,008	40,068
④減価償却費	4,436	11,608	9,973	8,625	14,399
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,434	26,945	22,017	16,382	25,668
⑥資本的支出	217	11,601	88	3,709	591
⑦NCF(=③-⑥)	15,653	26,952	31,902	21,298	39,476

					(単位:千円)
物件番号	A-008	A-009	A-010	A-011	A-012
物件名称	S-RESIDENCE 難波Briller	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT 六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT 北大前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	69,821	39,181	25,427	65,938	27,505
賃貸事業収入	66,100	36,187	22,566	59,967	25,443
その他賃貸事業収入	3,720	2,993	2,861	5,970	2,061
②賃貸事業費用合計	14,696	6,615	8,167	15,883	8,536
管理委託費	2,711	1,907	1,450	2,806	1,053
公租公課	4,743	2,596	1,608	4,771	2,597
水道光熱費	779	373	307	1,090	359
修繕費	2,946	680	1,305	2,895	2,105
保険料	109	60	38	127	57
信託報酬	1,321	303	1,103	1,321	303
その他賃貸事業費用	2,086	692	2,353	2,870	2,060
③NOI(=①-②)	55,124	32,565	17,260	50,055	18,968
④減価償却費	14,199	9,719	6,504	16,948	6,121
⑤賃貸事業利益(=③-④)	40,924	22,846	10,756	33,106	12,847
⑥資本的支出	523	-	1,070	144,702	858
⑦NCF(=③-⑥)	54,601	32,565	16,190	△94,647	18,110

					(単位:千円)
物件番号	A-013	A-017	A-022	A-023	A-024
物件名称	S-RESIDENCE 神戸磯上通	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT 鶴舞arts	S-FORT 鶴舞cube	S-FORT 福岡東
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	89,513	87,291	25,414	21,641	68,099
賃貸事業収入	83,308	81,126	23,635	20,128	60,716
その他賃貸事業収入	6,204	6,164	1,778	1,512	7,382
②賃貸事業費用合計	17,918	15,284	4,909	5,124	10,884
管理委託費	2,935	3,197	1,309	1,175	2,395
公租公課	5,422	5,282	1,948	1,609	3,988
水道光熱費	557	602	201	150	441
修繕費	5,267	2,896	731	271	1,913
保険料	117	131	43	39	137
信託報酬	1,321	378	-	303	378
その他賃貸事業費用	2,297	2,795	674	1,574	1,629
③NOI(=①-②)	71,594	72,006	20,505	16,517	57,215
④減価償却費	19,513	19,103	4,621	4,135	14,639
⑤賃貸事業利益(=③-④)	52,080	52,902	15,883	12,381	42,576
⑥資本的支出	3,461	106	138	-	2,916
⑦NCF(=③-⑥)	68,133	71,899	20,366	16,517	54,298

					(単位:千円)
物件番号	A-025	A-026	A-027	A-028	A-030
物件名称	S-RESIDENCE 神戸元町	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT 二条城前	S-FORT 知恩院前	S-RESIDENCE 緑橋駅前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	41,653	72,960	22,824	13,982	64,863
賃貸事業収入	39,109	69,247	22,823	13,981	62,408
その他賃貸事業収入	2,543	3,713	1	0	2,455
②賃貸事業費用合計	9,918	12,896	2,119	1,380	14,954
管理委託費	1,643	2,362	-	-	2,496
公租公課	3,083	4,315	1,421	812	4,629
水道光熱費	378	694	-	-	587
修繕費	2,540	3,154	261	144	4,254
保険料	69	104	37	23	111
信託報酬	303	378	378	378	303
その他賃貸事業費用	1,898	1,886	20	20	2,571
③NOI(=①-②)	31,734	60,064	20,704	12,602	49,909
④減価償却費	10,019	12,909	5,211	3,574	13,497
⑤賃貸事業利益(=③-④)	21,714	47,154	15,493	9,027	36,412
⑥資本的支出	-	1,110	3,289	1,003	477
⑦NCF(=③-⑥)	31,734	58,954	17,414	11,598	49,432

					(単位:千円)
物件番号	A-031	A-032	A-033	A-034	A-035
物件名称	S-FORT 鶴舞reale	S-FORT 大須観音	S-FORT 北山王	S-FORT 新瑞橋	S-FORT 豊平三条
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	52,292	42,363	27,259	16,397	32,597
賃貸事業収入	46,332	39,531	25,093	14,559	28,413
その他賃貸事業収入	5,960	2,832	2,165	1,837	4,184
②賃貸事業費用合計	8,180	10,174	5,478	4,533	7,653
管理委託費	1,849	1,801	1,338	1,021	1,536
公租公課	3,442	3,243	1,768	1,112	2,709
水道光熱費	251	321	217	125	610
修繕費	1,013	1,757	761	950	1,152
保険料	90	67	52	44	74
信託報酬	303	303	303	-	378
その他賃貸事業費用	1,229	2,678	1,036	1,280	1,191
③NOI(=①-②)	44,111	32,189	21,780	11,863	24,944
④減価償却費	10,867	7,453	6,496	2,964	7,385
⑤賃貸事業利益(=③-④)	33,244	24,735	15,284	8,899	17,558
⑥資本的支出	72	386	1,280	1,605	583
⑦NCF(=③-⑥)	44,038	31,802	20,500	10,258	24,360

					(単位:千円)
物件番号	A-036	A-039	A-040	A-041	A-042
物件名称	S-FORT 北円山	S-FORT 神戸三宮北	S-FORT 中広通り	S-FORT 鶴見町	S-FORT 青葉上杉
運用日数	184日間	176日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	17,174	16,442	28,242	25,523	35,432
賃貸事業収入	16,179	15,960	25,771	24,162	33,030
その他賃貸事業収入	994	482	2,470	1,361	2,402
②賃貸事業費用合計	4,806	3,832	7,206	5,304	7,565
管理委託費	894	889	1,565	1,290	1,618
公租公課	1,568	590	1,726	1,758	2,211
水道光熱費	608	184	371	284	399
修繕費	1,170	1,376	1,699	811	1,239
保険料	45	35	52	52	56
信託報酬	-	-	303	303	378
その他賃貸事業費用	518	757	1,488	803	1,660
③NOI(=①-②)	12,368	12,610	21,035	20,219	27,867
④減価償却費	3,326	3,576	7,026	6,936	7,872
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,041	9,033	14,009	13,283	19,995
⑥資本的支出	-	358	2,251	45,519	508
⑦NCF(=③-⑥)	12,368	12,252	18,784	△25,300	27,359

					(単位:千円)
物件番号	A-043	A-044	A-045	A-046	A-047
物件名称	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	S-FORT 福島La Luna	S-FORT 福島Libre	S-FORT 上社	S-RESIDENCE 宮の森
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	42,598	28,942	18,443	13,920	23,343
賃貸事業収入	39,411	26,169	15,884	12,842	20,359
その他賃貸事業収入	3,186	2,773	2,559	1,077	2,983
②賃貸事業費用合計	9,335	6,303	4,754	5,132	5,470
管理委託費	1,829	1,296	895	841	1,101
公租公課	2,791	1,775	1,342	812	1,966
水道光熱費	363	607	688	145	280
修繕費	2,044	1,181	860	1,363	870
保険料	73	42	30	31	58
信託報酬	303	303	-	-	303
その他賃貸事業費用	1,928	1,095	938	1,938	889
③NOI(=①-②)	33,262	22,638	13,688	8,788	17,873
④減価償却費	8,008	4,820	3,180	3,535	3,931
⑤賃貸事業利益(=③-④)	25,254	17,818	10,508	5,252	13,941
⑥資本的支出	268	128	434	532	98
⑦NCF(=③-⑥)	32,993	22,510	13,254	8,255	17,774

					(単位:千円)
物件番号	A-048	A-049	A-050	A-051	A-052
物件名称	S-FORT 東札幌Nordo	S-RESIDENCE 葵	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通	S-FORT 桜川南
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,518	43,084	37,232	19,779	38,498
賃貸事業収入	11,182	40,459	34,508	18,267	37,499
その他賃貸事業収入	2,336	2,625	2,723	1,511	999
②賃貸事業費用合計	2,995	10,204	11,572	6,237	7,414
管理委託費	683	1,989	1,874	919	1,844
公租公課	944	3,199	2,968	1,316	2,338
水道光熱費	502	383	429	189	331
修繕費	560	1,713	2,217	1,224	1,787
保険料	34	84	77	49	67
信託報酬	-	303	303	-	303
その他賃貸事業費用	269	2,530	3,701	2,537	742
③NOI(=①-②)	10,523	32,880	25,659	13,542	31,083
④減価償却費	2,717	10,111	8,027	3,470	6,795
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,805	22,768	17,632	10,071	24,288
⑥資本的支出	730	88	138	2,135	373
⑦NCF(=③-⑥)	9,793	32,791	25,521	11,406	30,709

					(単位:千円)
物件番号	A-053	A-054	A-055	A-056	A-057
物件名称	S-FORT 福島EBIE	S-FORT 都島内代	S-FORT 都島KERS	S-FORT 大今里西	S-RESIDENCE 千種
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,421	14,329	11,223	10,384	18,797
賃貸事業収入	16,200	13,716	11,113	10,076	17,912
その他賃貸事業収入	2,220	613	110	308	885
②賃貸事業費用合計	5,217	3,010	1,902	3,278	4,791
管理委託費	962	941	796	756	1,049
公租公課	1,136	1,038	771	836	1,742
水道光熱費	435	164	125	116	326
修繕費	1,440	372	93	666	509
保険料	32	23	21	21	40
信託報酬	-	-	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,211	470	93	882	1,123
③NOI(=①-②)	13,203	11,319	9,321	7,105	14,006
④減価償却費	2,964	2,781	1,763	1,704	4,139
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,238	8,537	7,557	5,401	9,867
⑥資本的支出	313	-	-	96	-
⑦NCF(=③-⑥)	12,889	11,319	9,321	7,009	14,006

					(単位:千円)
物件番号	A-058	A-059	A-060	A-061	A-062
物件名称	S-FORT 桜山	S-FORT 札幌N15	S-FORT 南郷通	S-FORT 姪浜	S-FORT 大阪同心
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	27,512	21,845	13,111	17,959	51,007
賃貸事業収入	25,370	19,584	11,493	16,698	49,399
その他賃貸事業収入	2,142	2,261	1,618	1,260	1,607
②賃貸事業費用合計	6,245	5,636	2,603	3,804	7,757
管理委託費	1,479	1,352	677	1,042	2,120
公租公課	1,835	1,853	1,015	1,178	2,964
水道光熱費	260	512	238	207	510
修繕費	450	708	282	615	578
保険料	67	69	32	48	76
信託報酬	303	-	-	-	303
その他賃貸事業費用	1,848	1,139	357	712	1,202
③NOI(=①-②)	21,267	16,208	10,507	14,154	43,250
④減価償却費	5,018	3,714	1,683	4,629	7,902
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,248	12,494	8,824	9,524	35,347
⑥資本的支出	555	293	597	256	-
⑦NCF(=③-⑥)	20,712	15,915	9,910	13,898	43,250

					(単位:千円)
物件番号	A-063	A-064	A-065	A-066	A-067
物件名称	S-FORT 東別院	S-FORT 守山	S-FORT 神宮南	S-FORT 熱田六番	S-FORT 北千種
運用日数	141日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	18,206	19,036	14,001	25,002	22,339
賃貸事業収入	16,581	17,764	12,046	23,854	20,006
その他賃貸事業収入	1,625	1,271	1,955	1,147	2,333
②賃貸事業費用合計	4,100	4,451	5,237	5,605	5,275
管理委託費	816	1,079	851	1,291	1,150
公租公課	-	1,298	878	2,134	1,226
水道光熱費	202	159	183	259	189
修繕費	727	964	1,761	290	1,192
保険料	42	49	32	37	51
信託報酬	231	-	-	303	303
その他賃貸事業費用	2,079	900	1,530	1,288	1,161
③NOI(=①-②)	14,106	14,584	8,764	19,397	17,064
④減価償却費	3,759	4,960	3,555	6,011	4,951
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,346	9,624	5,208	13,386	12,113
⑥資本的支出	1,065	410	1,461	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	13,041	14,173	7,302	19,397	17,064

					(単位:千円)
物件番号	A-068	A-069	A-070	A-071	A-072
物件名称	S-FORT 西郊通	S-FORT 福住	S-FORT 室見	S-FORT 熱田花町	S-FORT 堀田通
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	14,894	12,918	24,996	25,336	16,842
賃貸事業収入	13,637	12,023	19,938	23,742	14,599
その他賃貸事業収入	1,256	894	5,058	1,593	2,242
②賃貸事業費用合計	3,716	2,784	5,262	7,355	3,958
管理委託費	843	686	222	958	858
公租公課	1,157	1,060	1,781	1,758	1,291
水道光熱費	113	415	2,422	148	145
修繕費	809	307	430	1,384	632
保険料	45	41	51	45	35
信託報酬	-	-	303	303	-
その他賃貸事業費用	746	272	50	2,756	996
③NOI(=①-②)	11,177	10,133	19,733	17,980	12,884
④減価償却費	2,367	2,263	2,098	4,090	3,650
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,809	7,869	17,634	13,890	9,233
⑥資本的支出	1,406	474	268	219	-
⑦NCF(=③-⑥)	9,771	9,658	19,464	17,761	12,884

					(単位:千円)
物件番号	A-073	A-074	A-075	A-076	A-077
物件名称	S-FORT 警固タワー	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	S-FORT 名駅南五丁目	S-FORT 箱崎東	S-RESIDENCE 名駅南
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	126,420	57,808	20,478	26,066	19,625
賃貸事業収入	116,716	54,337	19,709	23,189	16,851
その他賃貸事業収入	9,704	3,470	768	2,877	2,773
②賃貸事業費用合計	22,706	11,859	5,084	5,103	5,669
管理委託費	5,046	2,241	1,040	1,091	888
公租公課	8,587	4,186	1,447	1,755	1,603
水道光熱費	1,392	542	158	306	216
修繕費	3,658	2,015	829	1,130	1,348
保険料	257	95	42	65	34
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	3,460	2,474	1,263	450	1,273
③NOI(=①-②)	103,713	45,949	15,393	20,962	13,955
④減価償却費	13,991	10,445	3,161	5,650	2,642
⑤賃貸事業利益(=③-④)	89,722	35,504	12,232	15,312	11,312
⑥資本的支出	2,447	-	-	10,537	-
⑦NCF(=③-⑥)	101,266	45,949	15,393	10,425	13,955

					(単位:千円)
物件番号	A-078	A-079	A-080	A-081	A-082
物件名称	S-FORT 金山	S-FORT 泉中央	S-RESIDENCE 桑園EAST	S-FORT 八事	S-FORT 札幌北5条
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	20,156	24,830	18,025	14,644	16,286
賃貸事業収入	18,808	21,325	16,994	13,727	15,372
その他賃貸事業収入	1,348	3,504	1,030	917	913
②賃貸事業費用合計	6,518	5,752	3,821	5,863	4,874
管理委託費	962	1,436	841	955	1,012
公租公課	1,477	1,775	1,282	1,044	1,434
水道光熱費	283	268	160	291	438
修繕費	1,835	1,086	628	2,168	910
保険料	43	58	40	32	51
信託報酬	303	403	-	-	-
その他賃貸事業費用	1,611	723	868	1,373	1,027
③NOI(=①-②)	13,638	19,077	14,203	8,780	11,411
④減価償却費	4,397	3,467	3,613	3,628	3,559
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,241	15,610	10,589	5,152	7,851
⑥資本的支出	1,286	286	-	5,523	3,839
⑦NCF(=③-⑥)	12,351	18,791	14,203	3,257	7,571

					(単位:千円)
物件番号	A-083	A-084	A-085	A-086	A-087
物件名称	S-FORT 札幌元町	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	S-RESIDENCE 浅間町	S-FORT 大正リヴィエール	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	14,988	26,442	14,933	28,690	62,549
賃貸事業収入	14,300	24,223	14,001	27,123	62,548
その他賃貸事業収入	688	2,218	932	1,566	1
②賃貸事業費用合計	2,996	7,269	4,365	6,172	5,485
管理委託費	932	1,153	798	1,455	-
公租公課	1,268	2,009	1,385	2,098	4,974
水道光熱費	374	309	180	291	-
修繕費	122	1,614	795	907	90
保険料	38	42	33	45	102
信託報酬	-	303	-	303	303
その他賃貸事業費用	260	1,836	1,171	1,070	14
③NOI(=①-②)	11,992	19,173	10,567	22,517	57,064
④減価償却費	3,018	3,846	2,647	5,900	14,644
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,973	15,327	7,920	16,616	42,419
⑥資本的支出	853	-	-	201	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,138	19,173	10,567	22,315	57,064

					(単位:千円)
物件番号	A-088	A-089	A-090	A-091	A-092
物件名称	S-RESIDENCE 円山表参道	S-RESIDENCE 桑園	S-FORT 桜川	S-FORT 弁天町	S-RESIDENCE 近代美術館前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	46,882	37,758	22,160	18,837	19,459
賃貸事業収入	42,730	33,394	21,482	17,631	18,926
その他賃貸事業収入	4,151	4,364	678	1,205	532
②賃貸事業費用合計	7,805	5,678	5,295	8,411	2,537
管理委託費	1,556	1,388	1,092	1,112	897
公租公課	3,671	2,180	1,198	1,181	1,037
水道光熱費	548	594	533	618	150
修繕費	893	584	1,770	3,792	78
保険料	93	85	40	37	42
信託報酬	303	303	403	403	-
その他賃貸事業費用	739	540	257	1,266	331
③NOI(=①-②)	39,076	32,079	16,864	10,425	16,921
④減価償却費	6,414	6,667	3,050	3,566	3,710
⑤賃貸事業利益(=③-④)	32,662	25,412	13,814	6,858	13,210
⑥資本的支出	355	-	2,142	2,210	-
⑦NCF(=③-⑥)	38,721	32,079	14,722	8,215	16,921

					(単位:千円)
物件番号	A-093	A-094	A-095	A-096	A-097
物件名称	S-RESIDENCE 名駅	S-FORT 浄心	S-FORT 桜ノ宮	S-RESIDENCE 堀田	S-FORT 月寒
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,226	15,334	14,581	14,974	12,286
賃貸事業収入	14,677	13,903	13,934	14,370	11,766
その他賃貸事業収入	549	1,430	646	604	520
②賃貸事業費用合計	3,785	5,253	3,399	3,696	2,528
管理委託費	792	1,122	896	913	677
公租公課	1,245	1,020	1,066	1,419	1,047
水道光熱費	247	226	127	257	133
修繕費	806	1,542	367	613	259
保険料	27	31	24	30	30
信託報酬	303	-	-	-	-
その他賃貸事業費用	361	1,310	917	462	380
③NOI(=①-②)	11,441	10,081	11,181	11,277	9,758
④減価償却費	2,343	2,283	2,353	3,087	2,841
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,097	7,797	8,828	8,189	6,916
⑥資本的支出	-	1,253	-	88	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,441	8,827	11,181	11,189	9,758

					(単位:千円)
物件番号	A-098	A-099	A-100	A-101	A-102
物件名称	S-RESIDENCE 南円山	S-RESIDENCE 上飯田West	S-RESIDENCE 西町	S-RESIDENCE 熱田一番	S-RESIDENCE 東海通
運用日数	184日間	184日間	184日間	129日間	129日間
①賃貸事業収益合計	13,168	35,153	31,911	22,906	16,989
賃貸事業収入	11,730	33,604	28,543	21,467	16,137
その他賃貸事業収入	1,438	1,548	3,367	1,439	852
②賃貸事業費用合計	1,876	7,375	5,414	2,329	1,783
管理委託費	670	1,401	1,192	926	727
公租公課	725	3,176	1,902	-	-
水道光熱費	146	437	393	206	193
修繕費	162	829	532	289	314
保険料	35	61	71	40	32
信託報酬	-	303	303	284	284
その他賃貸事業費用	136	1,164	1,018	582	231
③NOI(=①-②)	11,292	27,778	26,497	20,576	15,206
④減価償却費	2,520	8,672	7,265	4,149	3,343
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,771	19,105	19,232	16,427	11,862
⑥資本的支出	-	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,292	27,778	26,497	20,576	15,206

					(単位:千円)
物件番号	A-103	A-104	A-105	A-106	A-107
物件名称	S-FORT 難波西	S-FORT 新大阪East	BON コンドミニアム難波恵美須	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント	S-FORT 西九条
運用日数	129日間	129日間	64日間	64日間	64日間
①賃貸事業収益合計	12,475	7,760	11,201	11,201	6,829
賃貸事業収入	12,240	7,544	11,201	11,201	6,462
その他賃貸事業収入	234	216	-	-	366
②賃貸事業費用合計	2,788	1,810	216	216	1,003
管理委託費	733	569	54	54	406
公租公課	-	-	-	-	-
水道光熱費	109	72	-	-	48
修繕費	672	482	-	-	366
保険料	20	15	18	17	14
信託報酬	-	-	140	140	140
その他賃貸事業費用	1,252	670	4	3	27
③NOI(=①-②)	9,686	5,949	10,984	10,985	5,825
④減価償却費	2,088	707	2,062	1,562	525
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,598	5,242	8,922	9,422	5,299
⑥資本的支出	647	294	256	-	178
⑦NCF(=③-⑥)	9,039	5,655	10,728	10,985	5,647

					(単位:千円)
物件番号	B-003	B-004	B-005	B-006	B-007
物件名称	S-FORT 四日市元町	S-FORT 鈴鹿	S-RESIDENCE 江坂	S-FORT 宇都宮	S-FORT 四日市西新地
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	22,790	26,222	77,133	25,400	28,463
賃貸事業収入	20,241	21,689	73,378	23,679	25,106
その他賃貸事業収入	2,548	4,533	3,754	1,721	3,357
②賃貸事業費用合計	7,319	10,013	11,903	7,980	6,827
管理委託費	1,441	1,691	2,519	1,580	1,669
公租公課	1,111	1,479	4,493	2,291	1,416
水道光熱費	802	1,154	620	498	832
修繕費	2,546	3,507	1,724	1,660	1,761
保険料	39	54	114	56	49
信託報酬	303	303	378	378	-
その他賃貸事業費用	1,074	1,820	2,051	1,514	1,099
③NOI(=①-②)	15,470	16,209	65,229	17,420	21,635
④減価償却費	5,661	7,302	15,227	6,920	7,240
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,808	8,907	50,001	10,499	14,394
⑥資本的支出	1,313	1,376	579	1,233	1,832
⑦NCF(=③-⑥)	14,157	14,832	64,650	16,186	19,802

					(単位:千円)
物件番号	B-008	B-009	B-010	B-011	B-012
物件名称	S-FORT 佐賀本庄	S-FORT 佐賀医大前	S-FORT 西宮	S-FORT 西宮上ヶ原	S-FORT 水戸中央
運用日数	184日間	184日間	176日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	36,210	13,617	45,966	24,132	64,026
賃貸事業収入	35,533	13,308	43,915	23,047	58,818
その他賃貸事業収入	677	309	2,050	1,084	5,207
②賃貸事業費用合計	3,761	1,395	7,610	4,723	13,124
管理委託費	-	-	2,199	1,599	3,371
公租公課	2,933	968	1,326	1,502	3,882
水道光熱費	-	-	610	840	642
修繕費	310	-	2,066	246	2,209
保険料	115	29	80	43	159
信託報酬	378	378	289	303	303
その他賃貸事業費用	24	18	1,037	187	2,555
③NOI(=①-②)	32,449	12,222	38,355	19,408	50,901
④減価償却費	12,840	4,898	9,673	4,373	15,843
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,608	7,323	28,682	15,035	35,058
⑥資本的支出	1,053	574	466	-	475
⑦NCF(=③-⑥)	31,395	11,648	37,888	19,408	50,425

					(単位:千円)
物件番号	B-013	B-014	B-015	B-016	B-017
物件名称	S-FORT 津新町	S-FORT 三重大学前	S-FORT 高砂町	S-FORT 大分駅前	S-FORT 大分大手町
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	29,722	24,291	43,213	30,795	10,563
賃貸事業収入	26,746	22,135	37,490	30,308	10,563
その他賃貸事業収入	2,975	2,155	5,722	486	0
②賃貸事業費用合計	8,694	5,673	12,035	5,337	2,453
管理委託費	1,556	1,224	3,444	1,806	1,047
公租公課	1,735	1,380	2,842	2,111	912
水道光熱費	993	678	1,815	460	83
修繕費	2,356	2,072	1,821	533	155
保険料	54	42	108	83	31
信託報酬	303	-	303	303	-
その他賃貸事業費用	1,694	275	1,698	38	224
③NOI(=①-②)	21,027	18,617	31,177	25,458	8,110
④減価償却費	7,646	5,226	13,945	8,727	2,705
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,381	13,391	17,232	16,731	5,404
⑥資本的支出	1,010	391	2,338	571	-
⑦NCF(=③-⑥)	20,017	18,226	28,838	24,887	8,110

					(単位:千円)
物件番号	B-018	B-021	B-022	B-023	B-024
物件名称	S-FORT 水前寺	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT 新潟本町	S-FORT 元浜	S-FORT 熊本呉服町
運用日数	175日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	44,880	25,145	35,041	11,493	21,092
賃貸事業収入	37,773	23,870	33,938	10,688	18,352
その他賃貸事業収入	7,107	1,275	1,102	804	2,739
②賃貸事業費用合計	13,139	4,944	9,761	3,714	6,118
管理委託費	2,422	1,349	2,220	1,079	1,064
公租公課	3,388	1,608	3,436	802	1,897
水道光熱費	2,623	183	320	226	314
修繕費	2,050	755	648	1,058	1,138
保険料	111	41	76	31	82
信託報酬	287	303	303	-	-
その他賃貸事業費用	2,254	703	2,754	516	1,620
③NOI(=①-②)	31,741	20,201	25,279	7,778	14,974
④減価償却費	11,680	5,401	8,124	2,838	5,735
⑤賃貸事業利益(=③-④)	20,061	14,800	17,155	4,940	9,238
⑥資本的支出	1,104	-	102	-	263
⑦NCF(=③-⑥)	30,637	20,201	25,177	7,778	14,710

					(単位:千円)
物件番号	B-025	B-026	B-027	B-028	B-029
物件名称	S-FORT 江坂Salita	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT 乙川	S-FORT 佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前
運用日数	176日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	13,860	11,946	28,421	31,127	50,096
賃貸事業収入	12,667	10,722	23,954	28,050	43,334
その他賃貸事業収入	1,193	1,223	4,467	3,077	6,762
②賃貸事業費用合計	5,021	3,139	8,888	8,811	13,455
管理委託費	735	717	1,448	1,328	2,996
公租公課	985	710	2,591	2,202	3,321
水道光熱費	131	156	1,164	1,371	426
修繕費	1,802	915	2,354	1,866	2,096
保険料	32	24	102	73	126
信託報酬	-	-	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,335	615	924	1,665	4,185
③NOI(=①-②)	8,839	8,806	19,533	22,315	36,641
④減価償却費	2,380	1,708	4,637	7,743	11,720
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,458	7,097	14,896	14,572	24,920
⑥資本的支出	484	-	352	4,312	2,055
⑦NCF(=③-⑥)	8,355	8,806	19,181	18,003	34,585

					(単位:千円)
物件番号	B-030	B-032	B-033	B-034	B-035
物件名称	S-FORT 熊本慶徳	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT 江坂公園	S-FORT 大分寿町	S-FORT 保田窪
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	15,472	63,544	35,950	31,309	27,388
賃貸事業収入	14,968	57,630	32,299	28,126	24,784
その他賃貸事業収入	504	5,914	3,651	3,182	2,603
②賃貸事業費用合計	2,976	8,636	10,849	8,641	8,461
管理委託費	765	2,622	2,585	1,627	2,491
公租公課	1,291	2,954	2,266	2,566	3,030
水道光熱費	109	1,738	461	1,252	346
修繕費	337	806	2,714	1,412	618
保険料	43	173	68	80	101
信託報酬	-	303	303	403	403
その他賃貸事業費用	428	37	2,449	1,297	1,469
③NOI(=①-②)	12,496	54,907	25,100	22,667	18,926
④減価償却費	4,115	10,221	5,122	8,678	6,418
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,381	44,686	19,978	13,989	12,507
⑥資本的支出	-	254	11,953	2,380	192
⑦NCF(=③-⑥)	12,496	54,653	13,146	20,287	18,734

					(単位:千円)
物件番号	B-036	B-037	B-038	B-039	B-040
物件名称	S-FORT 熊本県立大学前	S-FORT 春日井	S-FORT 小倉	S-FORT 新潟駅前	S-FORT 高崎
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	16,362	18,934	53,510	47,749	44,557
賃貸事業収入	13,861	17,104	48,212	45,544	39,389
その他賃貸事業収入	2,500	1,830	5,297	2,205	5,168
②賃貸事業費用合計	4,927	4,695	13,558	7,880	9,739
管理委託費	1,382	1,062	2,526	2,663	3,368
公租公課	1,262	1,310	4,110	3,006	2,912
水道光熱費	210	994	483	273	823
修繕費	864	901	3,824	526	1,458
保険料	49	67	128	80	105
信託報酬	-	-	603	303	303
その他賃貸事業費用	1,158	359	1,882	1,026	766
③NOI(=①-②)	11,434	14,239	39,951	39,868	34,818
④減価償却費	3,533	1,815	8,850	10,726	10,805
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,901	12,423	31,101	29,142	24,012
⑥資本的支出	190	422	2,253	-	1,887
⑦NCF(=③-⑥)	11,244	13,816	37,698	39,868	32,931

					(単位:千円)
物件番号	B-041	B-042	B-043	B-044	B-045
物件名称	S-FORT 四日市arcam	S-FORT 鹿児島中央	S-FORT 平成けやき通り	S-FORT 四日市zeal	S-FORT 宇都宮南大通り
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	31,479	29,327	32,906	22,929	42,678
賃貸事業収入	26,332	27,482	27,972	19,931	38,148
その他賃貸事業収入	5,146	1,845	4,933	2,997	4,530
②賃貸事業費用合計	8,025	6,650	10,063	5,680	9,849
管理委託費	1,437	1,256	1,666	1,198	2,464
公租公課	1,940	2,192	2,786	1,565	1,955
水道光熱費	1,088	198	1,631	723	241
修繕費	1,304	385	1,252	1,475	1,342
保険料	66	55	117	52	86
信託報酬	303	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	1,884	2,257	2,305	360	3,454
③NOI(=①-②)	23,453	22,677	22,843	17,248	32,829
④減価償却費	7,565	5,370	7,429	5,489	10,030
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,888	17,307	15,413	11,759	22,798
⑥資本的支出	1,008	-	1,494	1,274	130
⑦NCF(=③-⑥)	22,445	22,677	21,348	15,974	32,698

					(単位:千円)
物件番号	B-046	B-047	B-048	B-049	B-050
物件名称	S-FORT 一宮本町	S-RESIDENCE 千里丘	S-RESIDENCE 高井田Central	S-RESIDENCE 堺市駅前	S-FORT 新潟笹口
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	19,916	34,816	57,981	36,945	25,248
賃貸事業収入	18,276	32,742	52,661	33,419	23,491
その他賃貸事業収入	1,639	2,073	5,320	3,525	1,757
②賃貸事業費用合計	5,219	7,393	15,750	8,596	6,725
管理委託費	1,008	1,713	2,883	1,739	1,865
公租公課	1,702	2,264	4,204	2,558	2,342
水道光熱費	241	492	1,399	1,194	249
修繕費	1,295	1,207	2,832	786	582
保険料	39	54	99	55	45
信託報酬	-	303	303	303	303
その他賃貸事業費用	932	1,358	4,027	1,957	1,336
③NOI(=①-②)	14,697	27,423	42,230	28,349	18,522
④減価償却費	4,440	7,977	10,347	5,619	5,429
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,256	19,445	31,883	22,730	13,093
⑥資本的支出	-	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	14,697	27,423	42,230	28,349	18,522

					(単位:千円)
物件番号	B-051	B-052	B-053	B-054	B-055
物件名称	S-RESIDENCE 四日市元町	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	S-RESIDENCE 一宮駅前	S-FORT 江坂Fiore	S-RESIDENCE 勝川駅前
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	26,311	24,142	20,915	14,809	42,508
賃貸事業収入	24,277	22,755	19,132	13,473	39,063
その他賃貸事業収入	2,033	1,386	1,783	1,336	3,444
②賃貸事業費用合計	7,168	6,487	7,580	4,519	9,390
管理委託費	1,177	1,102	975	803	1,895
公租公課	1,567	2,250	1,892	952	3,965
水道光熱費	917	174	794	125	523
修繕費	1,188	677	1,100	1,314	1,414
保険料	45	49	40	28	76
信託報酬	303	303	303	-	303
その他賃貸事業費用	1,967	1,928	2,471	1,294	1,212
③NOI(=①-②)	19,143	17,654	13,335	10,290	33,117
④減価償却費	6,534	4,889	4,782	2,519	8,283
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,608	12,765	8,552	7,770	24,834
⑥資本的支出	-	-	565	104	-
⑦NCF(=③-⑥)	19,143	17,654	12,769	10,185	33,117

					(単位:千円)
物件番号	B-056	B-057	B-058	B-059	B-060
物件名称	S-FORT 高松中野町	S-FORT 新潟白山公園	S-FORT 栗林公園北	S-FORT 鹿児島Blossom	S-FORT 鹿児島鴨池
運用日数	184日間	155日間	129日間	129日間	129日間
①賃貸事業収益合計	16,356	27,283	17,988	12,285	11,341
賃貸事業収入	15,544	26,694	15,559	9,768	9,068
その他賃貸事業収入	812	589	2,429	2,517	2,273
②賃貸事業費用合計	3,666	3,017	2,808	2,268	1,332
管理委託費	909	1,777	839	588	540
公租公課	1,041	-	-	-	-
水道光熱費	177	177	99	117	94
修繕費	1,032	50	933	152	284
保険料	31	50	40	30	25
信託報酬	303	341	284	-	-
その他賃貸事業費用	171	619	610	1,379	388
③NOI(=①-②)	12,689	24,266	15,180	10,017	10,008
④減価償却費	3,160	5,830	4,172	2,376	1,995
⑤賃貸事業利益(=③-④)	9,529	18,435	11,008	7,641	8,013
⑥資本的支出	-	198	206	173	173
⑦NCF(=③-⑥)	12,689	24,067	14,974	9,843	9,834

					(単位:千円)
物件番号	B-061	B-062	C-001	C-002	C-004
物件名称	S-FORT 長崎興善町	S-FORT 大分岩田町	S-FORT 蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT 潮見
運用日数	64日間	64日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	14,095	9,575	33,801	29,149	30,236
賃貸事業収入	11,738	8,706	31,195	25,165	27,269
その他賃貸事業収入	2,357	868	2,606	3,984	2,967
②賃貸事業費用合計	1,924	1,957	7,724	8,125	6,665
管理委託費	432	427	2,133	1,553	1,687
公租公課	-	-	1,946	1,344	1,388
水道光熱費	184	43	373	458	485
修繕費	93	397	1,552	2,097	924
保険料	22	26	56	33	42
信託報酬	140	140	303	1,312	1,346
その他賃貸事業費用	1,051	921	1,357	1,324	789
③NOI(=①-②)	12,171	7,617	26,076	21,024	23,571
④減価償却費	2,013	2,438	9,117	6,445	6,145
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,157	5,178	16,959	14,579	17,426
⑥資本的支出	258	467	1,511	9,325	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,913	7,150	24,565	11,699	23,571

					(単位:千円)
物件番号	C-006	C-007	C-008	C-009	C-010
物件名称	S-FORT 湘南平塚	S-FORT 西船橋	S-FORT 舞浜	S-FORT 市川	S-RESIDENCE 横須賀中央
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	32,745	26,636	39,072	26,762	29,642
賃貸事業収入	31,241	25,043	35,423	25,442	29,520
その他賃貸事業収入	1,504	1,592	3,649	1,320	122
②賃貸事業費用合計	9,872	6,121	11,433	6,503	3,840
管理委託費	1,768	1,355	1,844	2,189	1,417
公租公課	1,768	1,359	1,408	1,619	2,264
水道光熱費	223	197	606	752	-
修繕費	4,613	986	5,319	528	99
保険料	41	30	39	40	47
信託報酬	303	1,312	1,321	480	-
その他賃貸事業費用	1,153	878	892	891	12
③NOI(=①-②)	22,872	20,515	27,639	20,258	25,802
④減価償却費	6,548	5,363	6,680	3,971	7,725
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,323	15,151	20,959	16,287	18,076
⑥資本的支出	-	6,954	325	325	-
⑦NCF(=③-⑥)	22,872	13,560	27,314	19,933	25,802

					(単位:千円)
物件番号	C-012	C-013	C-014	C-015	C-016
物件名称	S-FORT 保谷	S-FORT 玉川学園前	S-FORT 鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT 茅ヶ崎
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	19,953	19,377	20,171	18,850	33,052
賃貸事業収入	19,620	18,888	18,245	18,792	31,630
その他賃貸事業収入	333	489	1,926	58	1,421
②賃貸事業費用合計	1,611	3,432	4,816	3,056	5,269
管理委託費	-	1,167	1,166	1,159	1,423
公租公課	1,152	1,244	1,542	1,223	1,812
水道光熱費	-	204	193	179	136
修繕費	107	41	1,523	-	873
保険料	33	37	53	25	40
信託報酬	303	303	-	303	303
その他賃貸事業費用	14	433	336	163	678
③NOI(=①-②)	18,342	15,944	15,355	15,794	27,782
④減価償却費	3,214	3,940	2,669	4,247	6,865
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,127	12,004	12,686	11,546	20,916
⑥資本的支出	2,687	1,558	2,879	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,654	14,386	12,475	15,794	27,782

					(単位:千円)
物件番号	C-017	C-018	C-019	C-020	C-021
物件名称	S-FORT 川口並木	S-FORT 戸田公園	S-FORT 船橋塚田	S-FORT 柏	S-FORT 富士見台
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	33,360	30,573	57,655	18,260	39,108
賃貸事業収入	32,880	29,160	53,273	17,287	36,553
その他賃貸事業収入	480	1,412	4,382	972	2,554
②賃貸事業費用合計	5,767	4,829	9,790	3,505	7,781
管理委託費	1,880	1,834	3,078	1,148	2,042
公租公課	1,853	1,423	5,196	1,036	2,358
水道光熱費	261	410	801	318	286
修繕費	561	311	169	496	1,286
保険料	50	45	141	32	61
信託報酬	303	303	378	-	303
その他賃貸事業費用	855	499	25	474	1,442
③NOI(=①-②)	27,593	25,743	47,865	14,754	31,326
④減価償却費	6,753	6,411	12,021	3,098	5,564
⑤賃貸事業利益(=③-④)	20,839	19,332	35,843	11,656	25,762
⑥資本的支出	102	-	1,089	-	424
⑦NCF(=③-⑥)	27,491	25,743	46,775	14,754	30,902

					(単位:千円)
物件番号	C-022	C-023	C-024	C-025	C-026
物件名称	S-RESIDENCE 松戸	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT 錦糸町	S-FORT 駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	26,677	48,822	46,525	14,224	149,448
賃貸事業収入	25,120	48,000	44,412	13,038	135,038
その他賃貸事業収入	1,557	822	2,112	1,186	14,410
②賃貸事業費用合計	5,619	6,689	8,242	3,097	37,173
管理委託費	1,557	2,280	2,281	834	13,552
公租公課	1,433	3,239	1,813	665	9,550
水道光熱費	297	414	430	46	807
修繕費	1,374	31	1,607	552	10,678
保険料	45	78	57	15	272
信託報酬	303	303	378	328	378
その他賃貸事業費用	607	341	1,672	655	1,933
③NOI(=①-②)	21,058	42,133	38,283	11,126	112,274
④減価償却費	5,060	7,383	4,020	1,245	19,352
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,997	34,750	34,262	9,880	92,921
⑥資本的支出	-	85	654	1,844	2,156
⑦NCF(=③-⑥)	21,058	42,048	37,629	9,282	110,117

					(単位:千円)
物件番号	C-027	C-028	C-029	C-030	C-031
物件名称	S-FORT 青葉しらとり台	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	28,462	19,832	19,591	25,007	21,513
賃貸事業収入	25,336	18,298	18,647	23,786	19,751
その他賃貸事業収入	3,125	1,533	944	1,220	1,761
②賃貸事業費用合計	7,461	4,065	4,461	6,143	5,411
管理委託費	2,394	1,255	1,324	1,451	1,719
公租公課	2,126	1,177	827	1,143	1,323
水道光熱費	410	203	243	265	296
修繕費	1,110	568	1,145	1,770	1,088
保険料	62	33	28	36	44
信託報酬	303	303	303	303	403
その他賃貸事業費用	1,054	521	588	1,173	535
③NOI(=①-②)	21,000	15,766	15,130	18,863	16,102
④減価償却費	3,890	2,903	2,468	3,242	3,450
⑤賃貸事業利益(=③-④)	17,110	12,863	12,662	15,620	12,651
⑥資本的支出	610	88	1,185	480	2,034
⑦NCF(=③-⑥)	20,390	15,678	13,945	18,383	14,067

					(単位:千円)
物件番号	C-032	C-033	C-034	C-035	C-036
物件名称	S-FORT 小田原	S-FORT 中板橋	S-FORT 亀戸	S-FORT 行徳	S-FORT 船橋海神
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	22,857	84,136	39,804	27,455	29,814
賃貸事業収入	21,224	79,300	36,048	24,863	28,393
その他賃貸事業収入	1,633	4,836	3,755	2,591	1,421
②賃貸事業費用合計	6,879	18,709	8,354	6,655	5,879
管理委託費	1,788	3,907	2,644	1,815	1,435
公租公課	1,281	5,418	2,666	1,725	1,708
水道光熱費	365	1,316	431	326	154
修繕費	2,134	4,829	958	904	1,015
保険料	36	117	74	37	38
信託報酬	303	403	303	303	303
その他賃貸事業費用	969	2,714	1,276	1,541	1,224
③NOI(=①-②)	15,978	65,426	31,449	20,800	23,934
④減価償却費	5,437	12,598	6,106	3,546	3,795
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,541	52,828	25,343	17,253	20,139
⑥資本的支出	289	1,865	77,067	6,821	-
⑦NCF(=③-⑥)	15,689	63,561	△45,618	13,978	23,934

					(単位:千円)
物件番号	C-037	C-038	C-039	C-040	C-041
物件名称	S-FORT 船橋本町	S-FORT 八王子	S-RESIDENCE 北千住reiz	S-FORT 小田原栄町	S-FORT 大森山王
運用日数	184日間	184日間	184日間	184日間	184日間
①賃貸事業収益合計	24,873	17,689	31,573	17,363	9,834
賃貸事業収入	24,169	17,086	30,352	16,268	9,068
その他賃貸事業収入	703	602	1,221	1,095	765
②賃貸事業費用合計	4,805	4,746	5,129	5,336	2,324
管理委託費	1,625	1,375	1,804	1,564	675
公租公課	1,701	1,000	1,859	850	488
水道光熱費	395	249	378	323	38
修繕費	420	1,085	440	1,619	492
保険料	37	31	42	31	9
信託報酬	303	-	303	-	-
その他賃貸事業費用	319	1,005	299	947	620
③NOI(=①-②)	20,068	12,942	26,444	12,026	7,509
④減価償却費	3,980	3,517	4,707	3,397	651
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,087	9,425	21,737	8,628	6,857
⑥資本的支出	312	1,490	-	669	238
⑦NCF(=③-⑥)	19,755	11,452	26,444	11,357	7,271

					(単位:千円)
物件番号	C-042	C-043	C-044	C-045	C-046
物件名称	S-FORT 上池台	S-FORT 鶴見中央	S-RESIDENCE 三田慶大前	S-RESIDENCE 玉川学園前	S-RESIDENCE 横浜大通り公園
運用日数	184日間	184日間	155日間	129日間	129日間
①賃貸事業収益合計	8,943	11,612	21,139	19,088	10,250
賃貸事業収入	8,478	10,923	19,737	18,890	10,175
その他賃貸事業収入	465	688	1,401	198	75
②賃貸事業費用合計	1,958	7,156	4,085	1,971	1,142
管理委託費	606	937	1,928	1,184	699
公租公課	444	1,148	-	-	-
水道光熱費	44	187	160	128	88
修繕費	347	3,320	699	125	92
保険料	9	21	23	34	15
信託報酬	-	303	341	284	-
その他賃貸事業費用	506	1,236	930	214	246
③NOI(=①-②)	6,985	4,455	17,054	17,116	9,107
④減価償却費	806	6,167	1,577	2,892	1,794
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,179	△1,711	15,477	14,223	7,313
⑥資本的支出	-	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	6,985	4,455	17,054	17,116	9,107

		(単位:千円)
物件番号	C-047	C-048
物件名称	S-FORT 横須賀海岸通り	S-FORT 八王子南
運用日数	129日間	64日間
①賃貸事業収益合計	8,685	8,303
賃貸事業収入	8,232	7,592
その他賃貸事業収入	453	711
②賃貸事業費用合計	793	857
管理委託費	466	505
公租公課	-	-
水道光熱費	-	12
修繕費	-	-
保険料	25	14
信託報酬	284	140
その他賃貸事業費用	16	184
③NOI(=①-②)	7,891	7,445
④減価償却費	888	809
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,003	6,636
⑥資本的支出	282	120
⑦NCF(=③-⑥)	7,609	7,324

有価証券報告書(内国投資証券)-第19期(2024/08/01-2025/01/31)

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