有価証券報告書(内国投資証券)-第20期(2025/02/01-2025/07/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
A.その他投資資産の概要
2025年7月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権。以下
総称して「保有資産」ということがあります。)は、次のとおりです。

エリア	番号	物件名称	所在地	所有 形態	期末 帳簿価額 (百万円)	取得価格 (百万円) (注1)	投資比率 (%) (注2)
主要 地方都市	A-004	S-FORT筑紫通り	福岡市博多区	信託 受益権	1,079	1,170	0.7
主要 地方都市	A-005	S-FORT福岡県庁前	福岡市博多区	信託 受益権	900	979	0.6
主要 地方都市	A-006	S-FORT高宮	福岡市南区	信託 受益権	680	794	0.5
主要 地方都市	A-007	S-FORT榴岡公園	仙台市宮城野区	信託 受益権	1,326	1,340	0.8
主要 地方都市	A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	大阪市浪速区	信託 受益権	1,863	2,020	1.2
主要 地方都市	A-009	S-FORT鶴舞marks	名古屋市中区	信託 受益権	935	1,020	0.6
主要 地方都市	A-010	S-FORT六番町	名古屋市熱田区	信託 受益権	643	722	0.4
主要 地方都市	A-011	S-FORT中島公園	札幌市中央区	信託 受益権	1,643	1,590	0.9
主要 地方都市	A-012	S-FORT北大前	札幌市北区	信託 受益権	643	690	0.4
主要 地方都市	A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	神戸市中央区	信託 受益権	2,270	2,470	1.5
主要 地方都市	A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	大阪市東淀川区	信託 受益権	2,290	2,489	1.5
主要 地方都市	A-022	S-FORT鶴舞arts	名古屋市中区	不動産 (現物)	669	680	0.4
主要 地方都市	A-023	S-FORT鶴舞cube	名古屋市中区	信託 受益権	533	570	0.3
主要 地方都市	A-024	S-FORT福岡東	福岡市博多区	信託 受益権	1,828	1,900	1.1
主要 地方都市	A-025	S-RESIDENCE神戸元町	神戸市中央区	信託 受益権	1,093	1,200	0.7
主要 地方都市	A-026	S-FORT神戸神楽町	神戸市長田区	信託 受益権	1,772	1,858	1.1
主要 地方都市	A-027	S-FORT二条城前	京都市中京区	信託 受益権	766	812	0.5
主要 地方都市	A-028	S-FORT知恩院前	京都市東山区	信託 受益権	475	500	0.3
主要 地方都市	A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	大阪市東成区	信託 受益権	1,757	1,846	1.1
主要 地方都市	A-031	S-FORT鶴舞reale	名古屋市昭和区	信託 受益権	1,496	1,571	0.9
主要 地方都市	A-032	S-FORT大須観音	名古屋市中区	信託 受益権	1,123	1,147	0.7
主要 地方都市	A-034	S-FORT新瑞橋	名古屋市南区	不動産 (現物)	450	449	0.3
主要 地方都市	A-035	S-FORT豊平三条	札幌市豊平区	信託 受益権	744	762	0.4
主要 地方都市	A-036	S-FORT北円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	417	425	0.3
主要 地方都市	A-040	S-FORT中広通り	広島市西区	信託 受益権	919	885	0.5
主要 地方都市	A-041	S-FORT鶴見町	広島市中区	信託 受益権	835	820	0.5
主要 地方都市	A-042	S-FORT青葉上杉	仙台市青葉区	信託 受益権	918	918	0.5
主要 地方都市	A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	大阪市淀川区	信託 受益権	1,290	1,338	0.8
主要 地方都市	A-044	S-FORT福島La Luna	大阪市北区	信託 受益権	867	896	0.5
主要 地方都市	A-045	S-FORT福島Libre	大阪市福島区	不動産 (現物)	525	538	0.3
主要 地方都市	A-046	S-FORT上社	名古屋市名東区	不動産 (現物)	422	429	0.3
主要 地方都市	A-047	S-RESIDENCE宮の森	札幌市中央区	信託 受益権	639	660	0.4
主要 地方都市	A-048	S-FORT東札幌Nordo	札幌市白石区	不動産 (現物)	294	303	0.2
主要 地方都市	A-049	S-RESIDENCE葵	名古屋市東区	信託 受益権	1,420	1,484	0.9
主要 地方都市	A-050	S-RESIDENCE志賀本通	名古屋市北区	信託 受益権	1,099	1,150	0.7
主要 地方都市	A-051	S-FORT神戸小河通	神戸市兵庫区	不動産 (現物)	600	599	0.4
主要 地方都市	A-052	S-FORT桜川南	大阪市浪速区	信託 受益権	1,078	1,056	0.6
主要 地方都市	A-053	S-FORT福島EBIE	大阪市福島区	不動産 (現物)	538	538	0.3
主要 地方都市	A-054	S-FORT都島内代	大阪市都島区	不動産 (現物)	451	456	0.3
主要 地方都市	A-055	S-FORT都島KERS	大阪市都島区	不動産 (現物)	344	342	0.2
主要 地方都市	A-056	S-FORT大今里西	大阪市東成区	不動産 (現物)	331	331	0.2
主要 地方都市	A-057	S-RESIDENCE千種	名古屋市千種区	不動産 (現物)	542	557	0.3
主要 地方都市	A-058	S-FORT桜山	名古屋市瑞穂区	信託 受益権	764	766	0.5
主要 地方都市	A-059	S-FORT札幌N15	札幌市東区	不動産 (現物)	547	530	0.3
主要 地方都市	A-060	S-FORT南郷通	札幌市白石区	不動産 (現物)	306	297	0.2
主要 地方都市	A-061	S-FORT姪浜	福岡市西区	不動産 (現物)	475	482	0.3
主要 地方都市	A-062	S-FORT大阪同心	大阪市北区	信託 受益権	1,758	1,765	1.0
主要 地方都市	A-064	S-FORT守山	名古屋市守山区	不動産 (現物)	468	460	0.3
主要 地方都市	A-065	S-FORT神宮南	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	389	380	0.2
主要 地方都市	A-066	S-FORT熱田六番	名古屋市熱田区	信託 受益権	739	734	0.4
主要 地方都市	A-067	S-FORT北千種	名古屋市千種区	信託 受益権	670	662	0.4
主要 地方都市	A-068	S-FORT西郊通	名古屋市熱田区	不動産 (現物)	408	395	0.2
主要 地方都市	A-069	S-FORT福住	札幌市豊平区	不動産 (現物)	316	310	0.2
主要 地方都市	A-070	S-FORT室見	福岡市早良区	信託 受益権	679	665	0.4
主要 地方都市	A-071	S-FORT熱田花町	名古屋市熱田区	信託 受益権	851	836	0.5
主要 地方都市	A-072	S-FORT堀田通	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	502	487	0.3
主要 地方都市	A-073	S-FORT警固タワー	福岡市中央区	信託 受益権	4,397	4,320	2.5
主要 地方都市	A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	名古屋市東区	信託 受益権	1,855	1,820	1.1
主要 地方都市	A-075	S-FORT名駅南五丁目	名古屋市中村区	信託 受益権	697	684	0.4
主要 地方都市	A-076	S-FORT箱崎東	福岡市東区	信託 受益権	698	680	0.4
主要 地方都市	A-077	S-RESIDENCE名駅南	名古屋市中村区	信託 受益権	679	665	0.4
主要 地方都市	A-078	S-FORT金山	名古屋市中川区	信託 受益権	622	612	0.4
主要 地方都市	A-079	S-FORT泉中央	仙台市泉区	信託 受益権	554	545	0.3
主要 地方都市	A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	札幌市中央区	不動産 (現物)	496	477	0.3
主要 地方都市	A-081	S-FORT八事	名古屋市天白区	不動産 (現物)	463	442	0.3
主要 地方都市	A-082	S-FORT札幌北5条	札幌市中央区	不動産 (現物)	435	405	0.2
主要 地方都市	A-083	S-FORT札幌元町	札幌市東区	不動産 (現物)	409	385	0.2
主要 地方都市	A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	名古屋市西区	信託 受益権	805	787	0.5
主要 地方都市	A-085	S-RESIDENCE浅間町	名古屋市西区	不動産 (現物)	461	443	0.3
主要 地方都市	A-086	S-FORT 大正リヴィエール	大阪市大正区	信託 受益権	1,024	1,000	0.6
主要 地方都市	A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	京都市伏見区	信託 受益権	2,302	2,235	1.3
主要 地方都市	A-088	S-RESIDENCE円山表参道	札幌市中央区	信託 受益権	1,464	1,421	0.8
主要 地方都市	A-089	S-RESIDENCE桑園	札幌市中央区	信託 受益権	1,119	1,081	0.6
主要 地方都市	A-090	S-FORT桜川	大阪市浪速区	信託 受益権	762	743	0.4
主要 地方都市	A-091	S-FORT弁天町	大阪市港区	信託 受益権	622	607	0.4
主要 地方都市	A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	札幌市中央区	不動産 (現物)	624	594	0.4
主要 地方都市	A-093	S-RESIDENCE名駅	名古屋市西区	信託 受益権	537	522	0.3
主要 地方都市	A-094	S-FORT浄心	名古屋市西区	不動産 (現物)	546	522	0.3
主要 地方都市	A-095	S-FORT桜ノ宮	大阪市都島区	不動産 (現物)	533	512	0.3
主要 地方都市	A-096	S-RESIDENCE堀田	名古屋市瑞穂区	不動産 (現物)	500	475	0.3
主要 地方都市	A-097	S-FORT月寒	札幌市豊平区	不動産 (現物)	347	326	0.2
主要 地方都市	A-098	S-RESIDENCE南円山	札幌市中央区	不動産 (現物)	433	410	0.2
主要 地方都市	A-099	S-RESIDENCE上飯田West	名古屋市北区	信託 受益権	1,162	1,100	0.6
主要 地方都市	A-100	S-RESIDENCE西町	札幌市西区	信託 受益権	992	940	0.6
主要 地方都市	A-101	S-RESIDENCE熱田一番	名古屋市熱田区	信託 受益権	1,017	961	0.6
主要 地方都市	A-102	S-RESIDENCE東海通	名古屋市熱田区	信託 受益権	778	734	0.4
主要 地方都市	A-103	S-FORT難波西	大阪市浪速区	不動産 (現物)	660	624	0.4
主要 地方都市	A-104	S-FORT新大阪East	大阪市東淀川区	不動産 (現物)	362	349	0.2
主要 地方都市	A-105	BONコンドミニアム 難波恵美須	大阪市浪速区	信託 受益権	1,266	1,223	0.7
主要 地方都市	A-106	オーステイ新大阪駅前 ホテルアパートメント	大阪市東淀川区	信託 受益権	1,238	1,201	0.7
主要 地方都市	A-107	S-FORT西九条	大阪市此花区	信託 受益権	677	657	0.4
その他 地方都市	B-003	S-FORT四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	425	480	0.3
その他 地方都市	B-004	S-FORT鈴鹿	三重県鈴鹿市	信託 受益権	583	580	0.3
その他 地方都市	B-005	S-RESIDENCE江坂	大阪府吹田市	信託 受益権	2,176	2,323	1.4
その他 地方都市	B-006	S-FORT宇都宮	栃木県宇都宮市	信託 受益権	646	612	0.4
その他 地方都市	B-007	S-FORT四日市西新地	三重県四日市市	不動産 (現物)	662	630	0.4
その他 地方都市	B-008	S-FORT佐賀本庄	佐賀県佐賀市	信託 受益権	953	1,050	0.6
その他 地方都市	B-009	S-FORT佐賀医大前	佐賀県佐賀市	信託 受益権	371	375	0.2
その他 地方都市	B-011	S-FORT西宮上ヶ原	兵庫県西宮市	信託 受益権	771	789	0.5
その他 地方都市	B-012	S-FORT水戸中央	茨城県水戸市	信託 受益権	1,805	1,807	1.1
その他 地方都市	B-013	S-FORT津新町	三重県津市	信託 受益権	735	767	0.5
その他 地方都市	B-014	S-FORT三重大学前	三重県津市	不動産 (現物)	590	599	0.4
その他 地方都市	B-015	S-FORT高砂町	大分県大分市	信託 受益権	959	1,015	0.6
その他 地方都市	B-016	S-FORT大分駅前	大分県大分市	信託 受益権	871	904	0.5
その他 地方都市	B-017	S-FORT大分大手町	大分県大分市	不動産 (現物)	266	277	0.2
その他 地方都市	B-021	S-FORT江坂垂水町	大阪府吹田市	信託 受益権	737	774	0.5
その他 地方都市	B-022	S-FORT新潟本町	新潟市中央区	信託 受益権	938	960	0.6
その他 地方都市	B-024	S-FORT熊本呉服町	熊本市中央区	不動産 (現物)	636	599	0.4
その他 地方都市	B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大阪府吹田市	不動産 (現物)	347	340	0.2
その他 地方都市	B-027	S-FORT乙川	愛知県半田市	信託 受益権	649	657	0.4
その他 地方都市	B-028	S-FORT佐賀天神	佐賀県佐賀市	信託 受益権	739	738	0.4
その他 地方都市	B-029	S-FORT長崎大学病院前	長崎県長崎市	信託 受益権	1,356	1,340	0.8
その他 地方都市	B-030	S-FORT熊本慶徳	熊本市中央区	不動産 (現物)	445	454	0.3
その他 地方都市	B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ (注3)	滋賀県湖南市	信託 受益権	1,444	1,465	0.9
その他 地方都市	B-033	S-FORT江坂公園	大阪府吹田市	信託 受益権	1,340	1,260	0.7
その他 地方都市	B-034	S-FORT大分寿町	大分県大分市	信託 受益権	782	732	0.4
その他 地方都市	B-035	S-FORT保田窪	熊本市中央区	信託 受益権	584	593	0.3
その他 地方都市	B-036	S-FORT熊本県立大学前	熊本市東区	不動産 (現物)	468	426	0.3
その他 地方都市	B-037	S-FORT春日井	愛知県春日井市	不動産 (現物)	483	464	0.3
その他 地方都市	B-038	S-FORT小倉	北九州市小倉北区	信託 受益権	1,415	1,400	0.8
その他 地方都市	B-039	S-FORT新潟駅前	新潟市中央区	信託 受益権	1,418	1,395	0.8
その他 地方都市	B-041	S-FORT四日市arcam	三重県四日市市	信託 受益権	840	823	0.5
その他 地方都市	B-042	S-FORT鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市	信託 受益権	800	787	0.5
その他 地方都市	B-043	S-FORT平成けやき通り	熊本市南区	信託 受益権	858	755	0.4
その他 地方都市	B-044	S-FORT四日市zeal	三重県四日市市	信託 受益権	626	612	0.4
その他 地方都市	B-045	S-FORT宇都宮南大通り	栃木県宇都宮市	信託 受益権	1,336	1,309	0.8
その他 地方都市	B-046	S-FORT一宮本町	愛知県一宮市	不動産 (現物)	567	540	0.3
その他 地方都市	B-047	S-RESIDENCE千里丘	大阪府摂津市	信託 受益権	1,038	1,012	0.6
その他 地方都市	B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	大阪府東大阪市	信託 受益権	1,437	1,388	0.8
その他 地方都市	B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	堺市北区	信託 受益権	935	906	0.5
その他 地方都市	B-050	S-FORT新潟笹口	新潟市中央区	信託 受益権	769	720	0.4
その他 地方都市	B-051	S-RESIDENCE四日市元町	三重県四日市市	信託 受益権	750	720	0.4
その他 地方都市	B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	鹿児島県鹿児島市	信託 受益権	697	672	0.4
その他 地方都市	B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	愛知県一宮市	信託 受益権	674	650	0.4
その他 地方都市	B-054	S-FORT江坂Fiore	大阪府吹田市	不動産 (現物)	506	489	0.3
その他 地方都市	B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	愛知県春日井市	信託 受益権	1,224	1,168	0.7
その他 地方都市	B-056	S-FORT高松中野町	香川県高松市	信託 受益権	482	459	0.3
その他 地方都市	B-057	S-FORT新潟白山公園	新潟市中央区	信託 受益権	951	865	0.5
その他 地方都市	B-058	S-FORT栗林公園北	香川県高松市	信託 受益権	782	730	0.4
その他 地方都市	B-059	S-FORT鹿児島Blossom	鹿児島県鹿児島市	不動産 (現物)	534	500	0.3
その他 地方都市	B-060	S-FORT鹿児島鴨池	鹿児島県鹿児島市	不動産 (現物)	411	384	0.2
その他 地方都市	B-061	S-FORT長崎興善町	長崎県長崎市	信託 受益権	1,125	1,075	0.6
その他 地方都市	B-062	S-FORT大分岩田町	大分県大分市	信託 受益権	972	911	0.5
首都圏	C-001	S-FORT蒔田公園	横浜市南区	信託 受益権	891	987	0.6
首都圏	C-002	S-FORT日本橋箱崎	東京都中央区	信託 受益権	980	925	0.5
首都圏	C-004	S-FORT潮見	東京都江東区	信託 受益権	800	866	0.5
首都圏	C-006	S-FORT湘南平塚	神奈川県平塚市	信託 受益権	762	818	0.5
首都圏	C-007	S-FORT西船橋	千葉県船橋市	信託 受益権	681	732	0.4
首都圏	C-008	S-FORT舞浜	千葉県浦安市	信託 受益権	1,119	1,130	0.7
首都圏	C-009	S-FORT市川	千葉県市川市	信託 受益権	830	809	0.5
首都圏	C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	神奈川県横須賀市	不動産 (現物)	779	850	0.5
首都圏	C-012	S-FORT保谷	東京都西東京市	信託 受益権	624	645	0.4
首都圏	C-013	S-FORT玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	581	587	0.3
首都圏	C-014	S-FORT鶴川	東京都町田市	不動産 (現物)	564	520	0.3
首都圏	C-015	S-RESIDENCE横浜反町	横浜市神奈川区	信託 受益権	600	627	0.4
首都圏	C-016	S-FORT茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市	信託 受益権	1,096	1,137	0.7
首都圏	C-017	S-FORT川口並木	埼玉県川口市	信託 受益権	1,071	1,110	0.7
首都圏	C-018	S-FORT戸田公園	埼玉県戸田市	信託 受益権	874	914	0.5
首都圏	C-019	S-FORT船橋塚田	千葉県船橋市	信託 受益権	1,848	1,900	1.1
首都圏	C-020	S-FORT柏	千葉県柏市	不動産 (現物)	533	536	0.3
首都圏	C-021	S-FORT富士見台	東京都中野区	信託 受益権	1,214	1,150	0.7
首都圏	C-022	S-RESIDENCE松戸	千葉県松戸市	信託 受益権	811	840	0.5
首都圏	C-023	S-RESIDENCE本八幡	千葉県市川市	信託 受益権	1,641	1,678	1.0
首都圏	C-024	S-FORT錦糸町	東京都墨田区	信託 受益権	1,521	1,510	0.9
首都圏	C-025	S-FORT駒沢大学	東京都世田谷区	信託 受益権	531	528	0.3
首都圏	C-026	S-FORT横浜青葉台	横浜市青葉区	信託 受益権	5,375	5,400	3.2
首都圏	C-027	S-FORT青葉しらとり台	横浜市青葉区	信託 受益権	865	846	0.5
首都圏	C-028	S-FORT川崎神明町	川崎市幸区	信託 受益権	602	609	0.4
首都圏	C-029	S-FORT本八幡Mairie	千葉県市川市	信託 受益権	677	678	0.4
首都圏	C-030	S-FORT船橋roots	千葉県船橋市	信託 受益権	818	815	0.5
首都圏	C-031	S-FORTたまプラーザ	川崎市宮前区	信託 受益権	650	648	0.4
首都圏	C-032	S-FORT小田原	神奈川県小田原市	信託 受益権	655	613	0.4
首都圏	C-033	S-FORT中板橋	東京都板橋区	信託 受益権	3,491	3,365	2.0
首都圏	C-034	S-FORT亀戸	東京都江東区	信託 受益権	1,368	1,248	0.7
首都圏	C-035	S-FORT行徳	千葉県市川市	信託 受益権	941	919	0.5
首都圏	C-036	S-FORT船橋海神	千葉県船橋市	信託 受益権	914	898	0.5
首都圏	C-037	S-FORT船橋本町	千葉県船橋市	信託 受益権	782	768	0.5
首都圏	C-038	S-FORT八王子	東京都八王子市	不動産 (現物)	476	462	0.3
首都圏	C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	東京都足立区	信託 受益権	1,225	1,200	0.7
首都圏	C-040	S-FORT小田原栄町	神奈川県小田原市	不動産 (現物)	503	484	0.3
首都圏	C-041	S-FORT大森山王	東京都品川区	不動産 (現物)	374	361	0.2
首都圏	C-042	S-FORT上池台	東京都大田区	不動産 (現物)	366	353	0.2
首都圏	C-043	S-FORT鶴見中央	横浜市鶴見区	信託 受益権	651	617	0.4
首都圏	C-044	S-RESIDENCE三田慶大前	東京都港区	信託 受益権	1,144	1,116	0.7
首都圏	C-045	S-RESIDENCE玉川学園前	東京都町田市	信託 受益権	971	927	0.5
首都圏	C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	横浜市南区	不動産 (現物)	554	522	0.3
首都圏	C-047	S-FORT横須賀海岸通り	神奈川県横須賀市	信託 受益権	445	431	0.3
首都圏	C-048	S-FORT八王子南	東京都八王子市	信託 受益権	773	749	0.4
合計			-	-	169,885	169,684	100.0

(注1)「取得価格」は、保有資産の取得に要する諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(本件信託受益権売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を百万円未満は切り捨てて記載しています。
(注2)「投資比率」は、保有資産に係る取得価格の合計に対して各保有資産に係る取得価格が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
(注3) 本物件は、S-FORT湖南梅影Ⅰ、S-FORT湖南梅影Ⅱ及びS-FORT梅影町で構成されています。以下、同じです。
B.期末算定価格の概要
期末算定価格の概要(①鑑定評価機関、②期末算定価格、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額又は価格調査報告書における調査価額を記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価等を行った場合でも、鑑定評価等を行う不動産鑑定士、鑑定評価等の方法又は時期によって鑑定評価額等が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額等は、現在及び将来における鑑定評価額等による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価等を行った一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。
なお、価格時点はいずれも2025年7月31日です。

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定 価格 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り(%)
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,460	1,480	4.2	1,450	4.0	4.4
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定 株式会社	1,210	1,220	4.1	1,200	3.9	4.3
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定 株式会社	978	988	4.2	973	4.0	4.4
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,600	1,610	4.7	1,590	4.5	4.9
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,750	2,780	3.7	2,740	3.8	3.9
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人 日本不動産研究所	1,520	1,530	3.9	1,510	3.7	4.0
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定 株式会社	860	870	4.1	855	3.9	4.3
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定 株式会社	1,810	1,810	4.6	1,810	4.4	4.8
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人 日本不動産研究所	928	933	4.1	922	3.9	4.2
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,300	3,330	4.0	3,280	4.1	4.2
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,340	3,390	3.8	3,320	3.9	4.0
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ 株式会社	915	927	4.1	903	3.9	4.3
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ 株式会社	733	742	4.1	724	3.9	4.3
A-024	S-FORT福岡東	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,260	2,280	4.2	2,250	4.3	4.4
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,520	1,530	4.1	1,510	4.2	4.3
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,450	2,470	4.5	2,440	4.6	4.7
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定 株式会社	942	945	4.0	940	3.8	4.2
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定 株式会社	566	564	3.9	567	3.8	4.1
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,380	2,410	3.9	2,360	4.0	4.1
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,110	2,150	4.0	2,090	4.1	4.2
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定 株式会社	1,450	1,470	4.1	1,440	3.9	4.3
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定 株式会社	474	478	4.4	472	4.2	4.6
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定 株式会社	872	880	4.7	869	4.5	4.9
A-036	S-FORT北円山	株式会社 谷澤総合鑑定所	486	490	4.3	484	4.4	4.5
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ 株式会社	927	938	4.4	915	4.2	4.6
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	859	869	4.3	848	4.1	4.5
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,120	1,130	4.3	1,110	4.4	4.5
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,680	1,710	3.7	1,670	3.8	3.9
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定 株式会社	1,040	1,050	3.7	1,030	3.5	3.9
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定 株式会社	619	627	3.8	615	3.6	4.0
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定 株式会社	438	445	4.4	435	4.2	4.6
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定 株式会社	728	736	4.5	724	4.3	4.7
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定 株式会社	327	329	4.7	326	4.5	4.9
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,760	1,800	3.8	1,740	3.9	4.0
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,320	1,340	4.0	1,310	4.1	4.2
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ 株式会社	652	659	4.4	644	4.2	4.6
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定 株式会社	1,200	1,220	4.4	1,180	4.2	4.6
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定 株式会社	601	611	4.1	590	3.9	4.3
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定 株式会社	476	485	4.0	467	3.8	4.2
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ 株式会社	367	372	4.1	361	3.9	4.3
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定 株式会社	328	333	4.2	322	4.0	4.4
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	629	636	3.9	626	4.0	4.1
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ 株式会社	770	776	4.3	764	4.1	4.5
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ 株式会社	548	552	4.7	544	4.5	4.9
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ 株式会社	324	326	4.8	321	4.6	5.0
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ 株式会社	552	557	4.5	546	4.3	4.7
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定 株式会社	1,940	1,980	3.8	1,920	3.6	4.0
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ 株式会社	500	505	4.5	495	4.3	4.7
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ 株式会社	456	461	4.3	451	4.1	4.5
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社 谷澤総合鑑定所	819	826	4.2	816	4.3	4.4
A-067	S-FORT北千種	株式会社 谷澤総合鑑定所	751	761	4.1	747	4.2	4.3
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ 株式会社	402	405	4.4	398	4.2	4.6
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ 株式会社	326	328	4.5	323	4.3	4.7
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ 株式会社	732	740	4.4	724	4.2	4.6
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社 谷澤総合鑑定所	932	953	3.9	923	4.0	4.1
A-072	S-FORT堀田通	株式会社 谷澤総合鑑定所	556	562	4.3	553	4.4	4.5
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ 株式会社	4,580	4,640	3.9	4,520	3.7	4.1
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	2,040	2,070	4.0	2,020	3.8	4.2
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社 谷澤総合鑑定所	777	789	3.9	772	4.0	4.1
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ 株式会社	735	742	4.8	728	4.6	5.0
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社 谷澤総合鑑定所	724	734	3.8	720	3.9	4.0
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ 株式会社	636	643	4.2	628	4.0	4.4
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ 株式会社	603	605	4.9	601	4.7	5.1
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	大和不動産鑑定 株式会社	543	549	4.4	541	4.2	4.6
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定 株式会社	469	475	4.3	466	4.1	4.5
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定 株式会社	428	434	4.8	421	4.6	5.0
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定 株式会社	437	443	4.5	435	4.3	4.7
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定 株式会社	911	925	4.2	905	4.0	4.4
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社 谷澤総合鑑定所	528	534	4.0	526	4.1	4.2
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,030	1,040	3.9	1,020	4.0	4.1
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定 株式会社	2,290	2,320	4.8	2,270	4.6	5.0
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	JLL森井鑑定 株式会社	1,450	1,470	4.5	1,420	4.3	4.7
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定 株式会社	1,120	1,130	4.7	1,110	4.5	4.9
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定 株式会社	763	777	4.1	749	3.9	4.3
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	611	618	4.2	603	4.0	4.4
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	JLL森井鑑定 株式会社	590	598	4.5	581	4.3	4.7
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社 谷澤総合鑑定所	560	570	3.9	556	4.0	4.1
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ 株式会社	533	540	4.2	526	4.0	4.4
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定 株式会社	548	561	3.7	543	3.5	3.9
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定 株式会社	477	484	4.5	469	4.3	4.7
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定 株式会社	353	359	4.5	350	4.3	4.7
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ 株式会社	444	449	4.5	438	4.3	4.7
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	JLL森井鑑定 株式会社	1,140	1,160	4.4	1,120	4.2	4.6
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定 株式会社	994	1,010	4.5	987	4.3	4.7
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,070	1,070	4.2	1,070	4.3	4.4
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社 谷澤総合鑑定所	773	783	4.3	769	4.4	4.5
A-103	S-FORT難波西	大和不動産鑑定 株式会社	653	663	3.9	649	3.7	4.1
A-104	S-FORT新大阪East	日本ヴァリュアーズ 株式会社	366	369	3.9	362	3.7	4.1
A-105	BONコンドミニアム 難波恵美須	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,250	1,260	4.5	1,240	4.3	4.7
A-106	オーステイ 新大阪駅前ホテル アパートメント	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,220	1,230	4.6	1,210	4.4	4.8
A-107	S-FORT西九条	JLL森井鑑定 株式会社	698	712	3.9	684	3.7	4.1
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人 日本不動産研究所	643	649	5.0	636	4.8	5.2
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人 日本不動産研究所	697	703	5.3	690	5.1	5.5
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,940	2,980	3.8	2,920	3.9	4.0
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人 日本不動産研究所	789	793	4.4	785	4.2	4.5
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社 谷澤総合鑑定所	819	829	5.0	814	5.1	5.2
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定 株式会社	1,130	1,120	5.0	1,130	4.8	5.2
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定 株式会社	451	459	5.1	447	4.9	5.3
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定 株式会社	929	944	4.1	923	3.9	4.3
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人 日本不動産研究所	2,350	2,360	4.1	2,330	3.9	4.2
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	850	857	5.2	842	5.0	5.4
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ 株式会社	649	654	5.2	643	5.0	5.4
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定 株式会社	1,130	1,140	4.8	1,120	4.6	5.0
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	972	990	4.7	964	4.8	4.9
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社 谷澤総合鑑定所	316	319	4.7	314	4.8	4.9
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定 株式会社	897	910	4.0	891	3.8	4.2
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,070	1,080	4.9	1,070	5.0	5.1
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	598	601	4.8	594	4.6	5.0
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定 株式会社	339	345	3.9	333	3.7	4.1
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ 株式会社	648	651	5.2	644	5.0	5.4
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定 株式会社	754	762	5.3	745	5.1	5.5
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,490	1,500	4.9	1,480	4.7	5.1
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ 株式会社	421	424	4.8	417	4.6	5.0
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定 株式会社	1,550	1,560	5.9	1,530	5.7	6.1
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定 株式会社	1,320	1,340	3.8	1,290	3.6	4.0
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定 株式会社	798	808	5.1	788	4.9	5.3
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定 株式会社	610	619	5.1	601	4.9	5.3
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ 株式会社	429	432	5.1	426	4.9	5.3
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ 株式会社	508	542	4.5	496	4.3	4.7
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,450	1,460	4.9	1,430	4.7	5.1
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,470	1,480	4.9	1,460	4.7	5.1
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定 株式会社	857	855	4.7	858	4.5	4.9
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定 株式会社	798	801	4.9	796	4.7	5.1
B-043	S-FORT 平成けやき通り	JLL森井鑑定 株式会社	781	793	5.1	768	4.9	5.3
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定 株式会社	630	633	4.7	629	4.5	4.9
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	大和不動産鑑定 株式会社	1,380	1,400	4.6	1,370	4.4	4.8
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社 谷澤総合鑑定所	636	642	4.6	633	4.7	4.8
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,280	1,300	4.0	1,270	4.1	4.2
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	JLL森井鑑定 株式会社	1,560	1,570	4.8	1,550	4.6	5.0
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,030	1,040	4.3	1,030	4.1	4.5
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社 谷澤総合鑑定所	767	767	4.9	767	5.0	5.1
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	株式会社 谷澤総合鑑定所	771	779	4.9	768	5.0	5.1
B-052	S-FORT鹿児島駅前 ベイサイド	株式会社 谷澤総合鑑定所	728	734	4.6	725	4.7	4.8
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社 谷澤総合鑑定所	723	728	4.5	721	4.6	4.7
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ 株式会社	493	499	4.0	487	3.8	4.2
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	大和不動産鑑定 株式会社	1,210	1,230	4.9	1,200	4.7	5.1
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社 谷澤総合鑑定所	479	485	5.0	476	5.1	5.2
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	909	907	4.9	910	5.0	5.1
B-058	S-FORT栗林公園北	大和不動産鑑定 株式会社	805	818	4.8	800	4.6	5.0
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	株式会社 谷澤総合鑑定所	521	528	4.6	518	4.7	4.8
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社 谷澤総合鑑定所	400	406	4.6	397	4.7	4.8
B-061	S-FORT長崎興善町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,070	1,070	4.8	1,060	4.6	5.0
B-062	S-FORT大分岩田町	JLL森井鑑定 株式会社	932	950	4.9	913	4.7	5.1
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,240	1,250	3.9	1,230	3.7	4.0
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,210	1,230	3.5	1,200	3.6	3.7
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,120	1,130	3.8	1,100	3.6	4.0
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,130	1,150	4.2	1,120	4.3	4.4
C-007	S-FORT西船橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	922	934	4.1	917	4.2	4.3
C-008	S-FORT舞浜	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,490	1,520	4.0	1,480	4.1	4.2
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ 株式会社	949	963	4.0	935	3.8	4.2
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,010	1,020	5.0	995	4.7	5.3
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人 日本不動産研究所	926	934	3.9	918	3.7	4.0
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人 日本不動産研究所	711	716	3.6	706	3.4	3.7
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人 日本不動産研究所	733	737	3.6	728	3.4	3.7
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 谷澤総合鑑定所	799	815	3.8	792	3.9	4.0
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,320	1,350	4.1	1,300	(注)	4.3
C-017	S-FORT川口並木	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,280	1,300	4.0	1,270	4.1	4.2
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,130	1,140	4.0	1,120	4.1	4.2
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,120	2,130	4.3	2,110	4.1	4.4
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ 株式会社	610	617	4.3	602	4.1	4.5
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人 日本不動産研究所	1,660	1,670	3.6	1,640	3.4	3.7
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,020	1,030	3.9	1,010	4.0	4.1
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,950	1,940	3.9	1,950	4.0	4.1
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,730	1,750	3.9	1,700	3.7	4.1
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定 株式会社	579	593	3.4	573	3.2	3.6
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ 株式会社	5,890	5,970	3.7	5,810	3.5	3.9
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定 株式会社	898	913	3.9	891	3.7	4.1
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定 株式会社	691	701	3.8	687	3.6	4.0
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ 株式会社	757	770	3.7	743	3.5	3.9
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ 株式会社	874	886	4.1	861	3.9	4.3
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	750	759	3.8	746	3.6	4.0
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ 株式会社	665	669	4.8	661	4.6	5.0
C-033	S-FORT中板橋	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,520	3,600	3.5	3,480	3.6	3.7
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,390	1,400	3.9	1,370	3.7	4.1
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定 株式会社	1,050	1,070	3.7	1,040	3.5	3.9
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定 株式会社	1,070	1,090	3.9	1,060	3.7	4.1
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	850	861	4.0	839	3.8	4.2
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定 株式会社	508	511	4.6	507	4.4	4.8
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	大和不動産鑑定 株式会社	1,280	1,310	3.6	1,270	3.4	3.8
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	524	529	4.8	518	4.6	5.0
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ 株式会社	390	397	3.6	383	3.4	3.8
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ 株式会社	363	368	3.7	358	3.4	3.9
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ 株式会社	629	635	4.0	623	3.8	4.2
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,180	1,220	3.1	1,160	2.9	3.3
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	株式会社 谷澤総合鑑定所	957	963	4.0	955	4.1	4.2
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社 谷澤総合鑑定所	549	552	3.8	548	3.9	4.0
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	日本ヴァリュアーズ 株式会社	452	457	4.3	446	4.1	4.5
C-048	S-FORT八王子南	株式会社 谷澤総合鑑定所	796	808	4.0	791	4.1	4.2
合計			193,386	195,659	-	191,688	-	-

(注)算定期間を10年とし、1～2年度は4.1%、3～10年度は4.2%で査定されています。
C.調整後帳簿価額明細

番号	物件名称	鑑定評価機関	期末算定価格 (百万円) (注)	調整後 帳簿価額 (百万円)
A-004	S-FORT筑紫通り	大和不動産鑑定株式会社	1,460	1,023
A-005	S-FORT福岡県庁前	大和不動産鑑定株式会社	1,210	844
A-006	S-FORT高宮	大和不動産鑑定株式会社	978	641
A-007	S-FORT榴岡公園	大和不動産鑑定株式会社	1,600	1,235
A-008	S-RESIDENCE難波Briller	株式会社谷澤総合鑑定所	2,750	1,767
A-009	S-FORT鶴舞marks	一般財団法人日本不動産研究所	1,520	855
A-010	S-FORT六番町	大和不動産鑑定株式会社	860	610
A-011	S-FORT中島公園	大和不動産鑑定株式会社	1,810	1,544
A-012	S-FORT北大前	一般財団法人日本不動産研究所	928	598
A-013	S-RESIDENCE神戸磯上通	株式会社谷澤総合鑑定所	3,300	2,149
A-017	S-RESIDENCE新大阪駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	3,340	2,179
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本ヴァリュアーズ株式会社	915	612
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本ヴァリュアーズ株式会社	733	503
A-024	S-FORT福岡東	株式会社谷澤総合鑑定所	2,260	1,720
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,520	1,036
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社谷澤総合鑑定所	2,450	1,694
A-027	S-FORT二条城前	大和不動産鑑定株式会社	942	737
A-028	S-FORT知恩院前	大和不動産鑑定株式会社	566	456
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	2,380	1,670
A-031	S-FORT鶴舞reale	株式会社谷澤総合鑑定所	2,110	1,423
A-032	S-FORT大須観音	大和不動産鑑定株式会社	1,450	1,053
A-034	S-FORT新瑞橋	大和不動産鑑定株式会社	474	427
A-035	S-FORT豊平三条	大和不動産鑑定株式会社	872	700
A-036	S-FORT北円山	株式会社谷澤総合鑑定所	486	388
A-040	S-FORT中広通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	927	879
A-041	S-FORT鶴見町	日本ヴァリュアーズ株式会社	859	794
A-042	S-FORT青葉上杉	株式会社谷澤総合鑑定所	1,120	874
A-043	S-RESIDENCE新大阪Ridente	株式会社谷澤総合鑑定所	1,680	1,236
A-044	S-FORT福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	1,040	836
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	619	498
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	438	401
A-047	S-RESIDENCE宮の森	大和不動産鑑定株式会社	728	610
A-048	S-FORT東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	327	276
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社谷澤総合鑑定所	1,760	1,361
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	株式会社谷澤総合鑑定所	1,320	1,053
A-051	S-FORT神戸小河通	日本ヴァリュアーズ株式会社	652	580
A-052	S-FORT桜川南	JLL森井鑑定株式会社	1,200	1,038
A-053	S-FORT福島EBIE	JLL森井鑑定株式会社	601	512
A-054	S-FORT都島内代	JLL森井鑑定株式会社	476	429
A-055	S-FORT都島KERS	日本ヴァリュアーズ株式会社	367	329
A-056	S-FORT大今里西	JLL森井鑑定株式会社	328	314
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社谷澤総合鑑定所	629	511
A-058	S-FORT桜山	日本ヴァリュアーズ株式会社	770	729
A-059	S-FORT札幌N15	日本ヴァリュアーズ株式会社	548	523
A-060	S-FORT南郷通	日本ヴァリュアーズ株式会社	324	288
A-061	S-FORT姪浜	日本ヴァリュアーズ株式会社	552	452
A-062	S-FORT大阪同心	大和不動産鑑定株式会社	1,940	1,693
A-064	S-FORT守山	日本ヴァリュアーズ株式会社	500	441
A-065	S-FORT神宮南	日本ヴァリュアーズ株式会社	456	366
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社谷澤総合鑑定所	819	685
A-067	S-FORT北千種	株式会社谷澤総合鑑定所	751	621
A-068	S-FORT西郊通	日本ヴァリュアーズ株式会社	402	388
A-069	S-FORT福住	日本ヴァリュアーズ株式会社	326	298
A-070	S-FORT室見	日本ヴァリュアーズ株式会社	732	661
A-071	S-FORT熱田花町	株式会社谷澤総合鑑定所	932	807
A-072	S-FORT堀田通	株式会社谷澤総合鑑定所	556	465
A-073	S-FORT警固タワー	日本ヴァリュアーズ株式会社	4,580	4,264
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	2,040	1,745
A-075	S-FORT名駅南五丁目	株式会社谷澤総合鑑定所	777	661
A-076	S-FORT箱崎東	日本ヴァリュアーズ株式会社	735	657
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社谷澤総合鑑定所	724	647
A-078	S-FORT金山	日本ヴァリュアーズ株式会社	636	587
A-079	S-FORT泉中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	603	523
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	大和不動産鑑定株式会社	543	457
A-081	S-FORT八事	大和不動産鑑定株式会社	469	434
A-082	S-FORT札幌北5条	JLL森井鑑定株式会社	428	402
A-083	S-FORT札幌元町	大和不動産鑑定株式会社	437	376
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	大和不動産鑑定株式会社	911	762
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社谷澤総合鑑定所	528	431
A-086	S-FORT大正リヴィエール	株式会社谷澤総合鑑定所	1,030	964
A-087	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory	大和不動産鑑定株式会社	2,290	2,156
A-088	S-RESIDENCE円山表参道	JLL森井鑑定株式会社	1,450	1,387
A-089	S-RESIDENCE桑園	JLL森井鑑定株式会社	1,120	1,046
A-090	S-FORT桜川	JLL森井鑑定株式会社	763	736
A-091	S-FORT弁天町	日本ヴァリュアーズ株式会社	611	594
A-092	S-RESIDENCE近代美術館前	JLL森井鑑定株式会社	590	581
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社谷澤総合鑑定所	560	509
A-094	S-FORT浄心	日本ヴァリュアーズ株式会社	533	523
A-095	S-FORT桜ノ宮	大和不動産鑑定株式会社	548	504
A-096	S-RESIDENCE堀田	JLL森井鑑定株式会社	477	464
A-097	S-FORT月寒	大和不動産鑑定株式会社	353	315
A-098	S-RESIDENCE南円山	日本ヴァリュアーズ株式会社	444	401
A-099	S-RESIDENCE上飯田West	JLL森井鑑定株式会社	1,140	1,074
A-100	S-RESIDENCE西町	大和不動産鑑定株式会社	994	918
A-101	S-RESIDENCE熱田一番	株式会社谷澤総合鑑定所	1,070	952
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社谷澤総合鑑定所	773	726
A-103	S-FORT難波西	大和不動産鑑定株式会社	653	625
A-104	S-FORT新大阪East	日本ヴァリュアーズ株式会社	366	348
A-105	BONコンドミニアム難波恵美須	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,250	1,215
A-106	オーステイ新大阪駅前 ホテルアパートメント	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,220	1,195
A-107	S-FORT西九条	JLL森井鑑定株式会社	698	656
B-003	S-FORT四日市元町	一般財団法人日本不動産研究所	643	383
B-004	S-FORT鈴鹿	一般財団法人日本不動産研究所	697	529
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社谷澤総合鑑定所	2,940	2,084
B-006	S-FORT宇都宮	一般財団法人日本不動産研究所	789	606
B-007	S-FORT四日市西新地	株式会社谷澤総合鑑定所	819	602
B-008	S-FORT佐賀本庄	大和不動産鑑定株式会社	1,130	895
B-009	S-FORT佐賀医大前	大和不動産鑑定株式会社	451	347
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	大和不動産鑑定株式会社	929	743
B-012	S-FORT水戸中央	一般財団法人日本不動産研究所	2,350	1,715
B-013	S-FORT津新町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	694
B-014	S-FORT三重大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	649	551
B-015	S-FORT高砂町	大和不動産鑑定株式会社	1,130	900
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	972	822
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社谷澤総合鑑定所	316	242
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	897	705
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社谷澤総合鑑定所	1,070	859
B-024	S-FORT熊本呉服町	日本ヴァリュアーズ株式会社	598	605
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	JLL森井鑑定株式会社	339	331
B-027	S-FORT乙川	日本ヴァリュアーズ株式会社	648	615
B-028	S-FORT佐賀天神	JLL森井鑑定株式会社	754	699
B-029	S-FORT長崎大学病院前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,490	1,295
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本ヴァリュアーズ株式会社	421	418
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	JLL森井鑑定株式会社	1,550	1,372
B-033	S-FORT江坂公園	JLL森井鑑定株式会社	1,320	1,302
B-034	S-FORT大分寿町	JLL森井鑑定株式会社	798	735
B-035	S-FORT保田窪	JLL森井鑑定株式会社	610	550
B-036	S-FORT熊本県立大学前	日本ヴァリュアーズ株式会社	429	439
B-037	S-FORT春日井	日本ヴァリュアーズ株式会社	508	462
B-038	S-FORT小倉	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,450	1,355
B-039	S-FORT新潟駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,470	1,320
B-041	S-FORT四日市arcam	大和不動産鑑定株式会社	857	770
B-042	S-FORT鹿児島中央	大和不動産鑑定株式会社	798	750
B-043	S-FORT平成けやき通り	JLL森井鑑定株式会社	781	793
B-044	S-FORT四日市zeal	大和不動産鑑定株式会社	630	575
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	大和不動産鑑定株式会社	1,380	1,249
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社谷澤総合鑑定所	636	520
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社谷澤総合鑑定所	1,280	963
B-048	S-RESIDENCE高井田Central	JLL森井鑑定株式会社	1,560	1,332
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,030	876
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社谷澤総合鑑定所	767	692
B-051	S-RESIDENCE四日市元町	株式会社谷澤総合鑑定所	771	685
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	株式会社谷澤総合鑑定所	728	646
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	株式会社谷澤総合鑑定所	723	625
B-054	S-FORT江坂Fiore	日本ヴァリュアーズ株式会社	493	482
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	大和不動産鑑定株式会社	1,210	1,137
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社谷澤総合鑑定所	479	449
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社谷澤総合鑑定所	909	854
B-058	S-FORT栗林公園北	大和不動産鑑定株式会社	805	721
B-059	S-FORT鹿児島Blossom	株式会社谷澤総合鑑定所	521	495
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社谷澤総合鑑定所	400	379
B-061	S-FORT長崎興善町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,070	1,068
B-062	S-FORT大分岩田町	JLL森井鑑定株式会社	932	902
C-001	S-FORT蒔田公園	一般財団法人日本不動産研究所	1,240	848
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,210	940
C-004	S-FORT潮見	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,120	761
C-006	S-FORT湘南平塚	株式会社谷澤総合鑑定所	1,130	702
C-007	S-FORT西船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	922	650
C-008	S-FORT舞浜	株式会社谷澤総合鑑定所	1,490	1,075
C-009	S-FORT市川	日本ヴァリュアーズ株式会社	949	801
C-010	S-RESIDENCE横須賀中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,010	734
C-012	S-FORT保谷	一般財団法人日本不動産研究所	926	599
C-013	S-FORT玉川学園前	一般財団法人日本不動産研究所	711	556
C-014	S-FORT鶴川	一般財団法人日本不動産研究所	733	539
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	株式会社谷澤総合鑑定所	799	569
C-016	S-FORT茅ヶ崎	株式会社谷澤総合鑑定所	1,320	1,044
C-017	S-FORT川口並木	株式会社谷澤総合鑑定所	1,280	1,019
C-018	S-FORT戸田公園	株式会社谷澤総合鑑定所	1,130	826
C-019	S-FORT船橋塚田	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,120	1,782
C-020	S-FORT柏	日本ヴァリュアーズ株式会社	610	511
C-021	S-FORT富士見台	一般財団法人日本不動産研究所	1,660	1,142
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社谷澤総合鑑定所	1,020	776
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社谷澤総合鑑定所	1,950	1,589
C-024	S-FORT錦糸町	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,730	1,488
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	579	517
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	5,890	5,244
C-027	S-FORT青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	898	840
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	691	579
C-029	S-FORT本八幡Mairie	日本ヴァリュアーズ株式会社	757	659
C-030	S-FORT船橋roots	日本ヴァリュアーズ株式会社	874	790
C-031	S-FORTたまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	750	627
C-032	S-FORT小田原	日本ヴァリュアーズ株式会社	665	621
C-033	S-FORT中板橋	株式会社谷澤総合鑑定所	3,520	3,377
C-034	S-FORT亀戸	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,390	1,310
C-035	S-FORT行徳	大和不動産鑑定株式会社	1,050	902
C-036	S-FORT船橋海神	大和不動産鑑定株式会社	1,070	871
C-037	S-FORT船橋本町	日本ヴァリュアーズ株式会社	850	748
C-038	S-FORT八王子	大和不動産鑑定株式会社	508	451
C-039	S-RESIDENCE北千住reiz	大和不動産鑑定株式会社	1,280	1,171
C-040	S-FORT小田原栄町	日本ヴァリュアーズ株式会社	524	474
C-041	S-FORT大森山王	日本ヴァリュアーズ株式会社	390	361
C-042	S-FORT上池台	日本ヴァリュアーズ株式会社	363	352
C-043	S-FORT鶴見中央	日本ヴァリュアーズ株式会社	629	598
C-044	S-RESIDENCE三田慶大前	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,180	1,113
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	株式会社谷澤総合鑑定所	957	920
C-046	S-RESIDENCE横浜大通り公園	株式会社谷澤総合鑑定所	549	522
C-047	S-FORT横須賀海岸通り	日本ヴァリュアーズ株式会社	452	429
C-048	S-FORT八王子南	株式会社谷澤総合鑑定所	796	746
合計			193,386	161,054

(注)期末算定価格は、一般財団法人日本不動産研究所、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、日本ヴァリュアーズ株式会社及びJLL森井鑑定株式会社が評価対象不動産に関して作成した不動産鑑定評価書又は価格調査報告書による価格を記載しています。
D.賃貸借状況の概要
保有資産の(2025年7月31日時点)の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	稼働率(%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
A-004	S-FORT筑紫通り	3,706.56	3,623.36	97.8	90	88	1	6,961
A-005	S-FORT福岡県庁前	2,566.72	2,566.72	100.0	104	104	1	6,154
A-006	S-FORT高宮	2,105.13	2,080.29	98.8	82	81	1	4,802
A-007	S-FORT榴岡公園	3,609.49	3,470.36	96.1	94	89	1	7,857
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	3,631.60	3,562.00	98.1	154	151	1	11,279
A-009	S-FORT鶴舞marks	2,772.00	2,706.00	97.6	42	41	1	5,961
A-010	S-FORT六番町	1,833.29	1,705.38	93.0	56	52	1	3,723
A-011	S-FORT中島公園	5,292.65	4,987.39	94.2	75	71	1	9,664
A-012	S-FORT北大前	2,287.22	2,249.88	98.4	59	58	1	4,325
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	4,372.45	4,320.25	98.8	166	164	1	14,309
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	4,534.98	4,486.41	98.9	167	165	1	13,721
A-022	S-FORT鶴舞arts	1,988.56	1,917.54	96.4	28	27	1	3,954
A-023	S-FORT鶴舞cube	1,460.64	1,419.93	97.2	32	31	1	3,407
A-024	S-FORT福岡東	5,584.41	5,507.45	98.6	135	133	1	10,160
A-025	S-RESIDENCE神戸元町	2,169.67	2,169.67	100.0	81	81	1	6,857
A-026	S-FORT神戸神楽町	4,900.32	4,754.37	97.0	168	163	1	11,549
A-027	S-FORT二条城前	1,735.95	1,735.95	100.0	47	47	1	3,874
A-028	S-FORT知恩院前	1,049.01	1,049.01	100.0	18	18	1	2,466
A-030	S-RESIDENCE緑橋駅前	3,691.67	3,691.67	100.0	148	148	1	10,725
A-031	S-FORT鶴舞reale	3,597.72	3,478.02	96.7	56	54	1	7,944
A-032	S-FORT大須観音	2,514.12	2,468.20	98.2	84	82	1	6,684
A-034	S-FORT新瑞橋	1,699.11	1,640.52	96.6	29	28	1	2,477
A-035	S-FORT豊平三条	2,868.75	2,738.65	95.5	63	60	1	4,700
A-036	S-FORT北円山	1,613.38	1,550.66	96.1	49	47	1	2,687
A-040	S-FORT中広通り	2,127.92	1,989.97	93.5	74	69	1	4,456
A-041	S-FORT鶴見町	2,006.49	1,913.61	95.4	51	48	1	4,133
A-042	S-FORT青葉上杉	2,072.84	1,949.48	94.0	66	62	1	5,322
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	2,083.41	2,060.30	98.9	90	89	1	6,742
A-044	S-FORT福島La Luna	1,473.04	1,403.34	95.3	48	46	1	4,240
A-045	S-FORT福島Libre	900.72	900.72	100.0	36	36	1	2,768
A-046	S-FORT上社	1,029.42	906.87	88.1	42	37	1	2,203
A-047	S-RESIDENCE宮の森	1,954.81	1,954.81	100.0	22	22	1	3,647
A-048	S-FORT東札幌Nordo	1,204.96	1,154.86	95.8	24	23	1	1,813
A-049	S-RESIDENCE葵	2,393.73	2,218.82	92.7	95	88	1	6,565
A-050	S-RESIDENCE志賀本通	2,217.60	2,167.20	97.7	88	86	1	5,876
A-051	S-FORT神戸小河通	1,322.64	1,322.64	100.0	46	46	1	3,333
A-052	S-FORT桜川南	2,458.43	2,361.55	96.1	100	96	1	6,142
A-053	S-FORT福島EBIE	1,044.72	1,044.72	100.0	36	36	1	2,821
A-054	S-FORT都島内代	789.74	789.74	100.0	28	28	1	2,337
A-055	S-FORT都島KERS	720.69	660.69	91.7	20	19	1	1,680
A-056	S-FORT大今里西	643.77	643.77	100.0	29	29	1	1,824
A-057	S-RESIDENCE千種	1,003.97	936.81	93.3	44	41	1	2,891
A-058	S-FORT桜山	1,794.42	1,733.36	96.6	59	57	1	4,176
A-059	S-FORT札幌N15	2,229.91	2,194.45	98.4	55	54	1	3,288
A-060	S-FORT南郷通	1,191.66	1,041.86	87.4	31	27	1	1,683
A-061	S-FORT姪浜	1,364.28	1,364.28	100.0	50	50	1	2,987
A-062	S-FORT大阪同心	2,597.52	2,524.02	97.2	36	35	1	8,124
A-064	S-FORT守山	1,590.84	1,559.68	98.0	54	53	1	3,005
A-065	S-FORT神宮南	1,003.64	880.65	87.7	39	34	1	2,112
A-066	S-FORT熱田六番	1,637.41	1,611.06	98.4	57	56	1	4,024
A-067	S-FORT北千種	1,600.00	1,560.00	97.5	40	39	1	3,406
A-068	S-FORT西郊通	1,463.48	1,282.22	87.6	24	21	1	2,144
A-069	S-FORT福住	1,151.44	1,151.44	100.0	29	29	1	2,027
A-070	S-FORT室見	1,848.00	1,848.00	100.0	87	87	1	3,323
A-071	S-FORT熱田花町	1,510.56	1,218.48	80.7	36	29	1	3,379
A-072	S-FORT堀田通	1,030.40	1,030.40	100.0	35	35	1	2,509
A-073	S-FORT警固タワー	7,415.36	7,186.92	96.9	130	126	1	19,609
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	3,215.72	3,215.72	100.0	95	95	1	9,347
A-075	S-FORT名駅南五丁目	1,450.31	1,326.35	91.5	41	38	1	3,280
A-076	S-FORT箱崎東	2,360.60	2,211.12	93.7	66	62	1	3,727
A-077	S-RESIDENCE名駅南	1,072.06	1,072.06	100.0	44	44	1	3,051
A-078	S-FORT金山	1,380.28	1,317.55	95.5	44	42	1	3,213
A-079	S-FORT泉中央	2,159.25	2,115.83	98.0	40	39	1	3,711
A-080	S-RESIDENCE桑園EAST	1,500.45	1,500.45	100.0	45	45	1	2,924
A-081	S-FORT八事	1,023.54	950.43	92.9	42	39	1	2,477
A-082	S-FORT札幌北5条	1,643.20	1,609.27	97.9	48	47	1	2,632
A-083	S-FORT札幌元町	1,363.97	1,321.43	96.9	33	32	1	2,317
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	1,486.62	1,486.62	100.0	58	58	1	4,276
A-085	S-RESIDENCE浅間町	843.75	820.40	97.2	36	35	1	2,458
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	1,524.60	1,456.07	95.5	66	63	1	4,427
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	3,233.80	3,233.80	100.0	185	185	1	10,424
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	3,344.79	3,313.79	99.1	89	88	1	7,278
A-089	S-RESIDENCE桑園	3,007.01	2,928.26	97.4	51	50	1	5,515
A-090	S-FORT桜川	1,300.10	1,300.10	100.0	33	33	1	3,797
A-091	S-FORT弁天町	1,231.50	1,206.87	98.0	50	49	1	3,049
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	1,531.93	1,454.77	95.0	40	38	1	3,023
A-093	S-RESIDENCE名駅	788.00	738.55	93.7	32	30	1	2,367
A-094	S-FORT浄心	1,104.80	1,104.80	100.0	37	37	1	2,565
A-095	S-FORT桜ノ宮	795.64	795.64	100.0	32	32	1	2,447
A-096	S-RESIDENCE堀田	885.96	836.88	94.5	36	34	1	2,342
A-097	S-FORT月寒	1,135.05	1,067.21	94.0	34	32	1	1,925
A-098	S-RESIDENCE南円山	1,102.05	1,102.05	100.0	13	13	1	2,011
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	2,126.96	2,104.49	98.9	88	87	1	5,699
A-100	S-RESIDENCE西町	2,699.52	2,624.75	97.2	61	59	1	4,753
A-101	S-RESIDENCE熱田一番	1,904.00	1,880.78	98.8	84	83	1	5,155
A-102	S-RESIDENCE東海通	1,425.72	1,355.25	95.1	60	57	1	3,718
A-103	S-FORT難波西	1,005.83	983.22	97.8	43	42	1	3,055
A-104	S-FORT新大阪East	633.55	633.55	100.0	25	25	1	1,881
A-105	BONコンドミニアム 難波恵美須	1,474.56	1,474.56	100.0	45	45	1	5,420
A-106	オーステイ新大阪駅前 ホテルアパートメント	1,469.88	1,469.88	100.0	48	48	1	5,420
A-107	S-FORT西九条	1,187.96	1,187.96	100.0	46	46	1	3,202
B-003	S-FORT四日市元町	1,691.28	1,630.38	96.4	54	52	1	3,402
B-004	S-FORT鈴鹿	2,286.69	2,151.63	94.1	69	65	1	3,698
B-005	S-RESIDENCE江坂	3,739.30	3,686.27	98.6	138	136	1	12,294
B-006	S-FORT宇都宮	2,330.64	2,196.57	94.2	52	49	1	3,980
B-007	S-FORT四日市西新地	2,192.48	2,131.42	97.2	60	58	1	4,204
B-008	S-FORT佐賀本庄	4,972.84	4,972.84	100.0	127	127	1	5,922
B-009	S-FORT佐賀医大前	1,507.35	1,507.35	100.0	46	46	1	2,218
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	1,546.28	1,546.28	100.0	62	62	1	4,030
B-012	S-FORT水戸中央	6,503.80	6,323.06	97.2	80	78	1	10,036
B-013	S-FORT津新町	2,463.30	2,356.20	95.7	69	66	1	4,306
B-014	S-FORT三重大学前	1,874.88	1,874.88	100.0	62	62	1	3,413
B-015	S-FORT高砂町	3,588.84	3,498.13	97.5	92	90	1	6,600
B-016	S-FORT大分駅前	2,662.36	2,662.36	100.0	91	91	1	5,051
B-017	S-FORT大分大手町	905.80	905.80	100.0	35	35	1	1,760
B-021	S-FORT江坂垂水町	1,267.30	1,242.07	98.0	48	47	1	4,062
B-022	S-FORT新潟本町	2,604.25	2,513.63	96.5	83	80	1	5,900
B-024	S-FORT熊本呉服町	2,290.68	2,121.00	92.6	54	50	1	3,051
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	613.08	586.31	95.6	24	23	1	1,747
B-027	S-FORT乙川	3,250.36	3,046.84	93.7	63	59	1	4,002
B-028	S-FORT佐賀天神	2,895.36	2,784.00	96.2	72	70	1	4,730
B-029	S-FORT長崎大学病院前	3,721.97	3,641.52	97.8	110	108	1	7,557
B-030	S-FORT熊本慶徳	1,582.77	1,339.02	84.6	38	32	1	2,172
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	5,813.49	5,813.49	100.0	181	181	1	9,605
B-033	S-FORT江坂公園	1,869.20	1,809.20	96.8	55	53	1	5,465
B-034	S-FORT大分寿町	3,067.08	2,958.08	96.4	82	80	1	4,898
B-035	S-FORT保田窪	3,040.33	2,771.97	91.2	79	74	1	4,021
B-036	S-FORT熊本県立大学前	1,495.20	1,454.60	97.3	48	47	1	2,556
B-037	S-FORT春日井	2,398.34	2,334.62	97.3	37	36	1	2,872
B-038	S-FORT小倉	5,006.68	4,784.52	95.6	122	116	1	8,251
B-039	S-FORT新潟駅前	3,303.57	3,222.73	97.6	94	92	1	7,625
B-041	S-FORT四日市arcam	2,604.42	2,480.40	95.2	42	40	1	4,539
B-042	S-FORT鹿児島中央	2,260.21	2,172.65	96.1	64	61	1	4,523
B-043	S-FORT平成けやき通り	3,699.42	3,534.72	95.5	90	86	1	4,806
B-044	S-FORT四日市zeal	1,876.98	1,742.91	92.9	42	39	1	3,233
B-045	S-FORT宇都宮南大通り	3,258.30	2,879.54	88.4	70	62	1	6,231
B-046	S-FORT一宮本町	1,224.96	1,224.96	100.0	48	48	1	3,253
B-047	S-RESIDENCE千里丘	1,898.25	1,873.65	98.7	75	74	1	5,748
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	3,220.54	3,197.61	99.3	138	137	1	9,201
B-049	S-RESIDENCE堺市駅前	1,985.52	1,960.14	98.7	84	83	1	5,712
B-050	S-FORT新潟笹口	1,762.61	1,762.61	100.0	59	59	1	4,336
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	1,497.48	1,447.88	96.7	60	58	1	4,111
B-052	S-FORT 鹿児島駅前ベイサイド	1,990.92	1,898.26	95.3	60	57	1	3,810
B-053	S-RESIDENCE一宮駅前	1,311.75	1,311.75	100.0	55	55	1	3,740
B-054	S-FORT江坂Fiore	868.84	837.81	96.4	28	27	1	2,328
B-055	S-RESIDENCE勝川駅前	2,761.34	2,734.00	99.0	101	100	1	6,669
B-056	S-FORT高松中野町	1,196.75	1,166.30	97.5	39	38	1	2,373
B-057	S-FORT新潟白山公園	2,259.66	2,232.39	98.8	79	78	1	5,251
B-058	S-FORT栗林公園北	1,887.40	1,761.73	93.3	54	51	1	3,518
B-059	S-FORT鹿児島Blossom	1,381.73	1,353.67	98.0	41	40	1	2,695
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	1,170.90	1,107.38	94.6	33	31	1	2,132
B-061	S-FORT長崎興善町	1,992.18	1,798.19	90.3	122	110	1	5,741
B-062	S-FORT大分岩田町	3,008.87	2,843.74	94.5	88	83	1	4,917
C-001	S-FORT蒔田公園	1,607.40	1,521.85	94.7	70	66	1	5,101
C-002	S-FORT日本橋箱崎	1,114.38	1,114.38	100.0	36	36	1	4,403
C-004	S-FORT潮見	1,042.48	1,042.48	100.0	52	52	1	4,633
C-006	S-FORT湘南平塚	1,717.46	1,637.75	95.4	66	63	1	5,119
C-007	S-FORT西船橋	1,397.64	1,353.89	96.9	47	46	1	4,271
C-008	S-FORT舞浜	1,726.56	1,705.68	98.8	83	82	1	5,970
C-009	S-FORT市川	1,255.90	1,255.90	100.0	51	51	1	4,379
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	1,492.09	1,492.09	100.0	25	25	1	4,920
C-012	S-FORT保谷	1,177.94	1,177.94	100.0	60	60	1	3,270
C-013	S-FORT玉川学園前	978.75	978.75	100.0	45	45	1	3,184
C-014	S-FORT鶴川	1,886.70	1,823.81	96.7	30	29	1	3,070
C-015	S-RESIDENCE横浜反町	772.38	772.38	100.0	36	36	1	3,132
C-016	S-FORT茅ヶ崎	1,382.17	1,339.29	96.9	36	35	1	5,382
C-017	S-FORT川口並木	1,457.51	1,436.86	98.6	70	69	1	5,600
C-018	S-FORT戸田公園	1,438.71	1,416.13	98.4	62	61	1	4,893
C-019	S-FORT船橋塚田	5,640.60	5,640.60	100.0	117	117	1	9,047
C-020	S-FORT柏	983.06	983.06	100.0	37	37	1	2,947
C-021	S-FORT富士見台	2,054.86	2,054.86	100.0	61	61	1	6,328
C-022	S-RESIDENCE松戸	1,180.53	1,113.03	94.3	52	49	1	4,123
C-023	S-RESIDENCE本八幡	2,180.26	2,180.26	100.0	100	100	1	8,000
C-024	S-FORT錦糸町	1,956.87	1,917.44	98.0	93	91	1	7,503
C-025	S-FORT駒沢大学	536.60	536.60	100.0	16	16	1	2,259
C-026	S-FORT横浜青葉台	9,274.43	8,990.92	96.9	153	148	1	23,416
C-027	S-FORT青葉しらとり台	2,179.25	2,179.25	100.0	37	37	1	4,590
C-028	S-FORT川崎神明町	994.63	943.51	94.9	32	30	1	2,974
C-029	S-FORT本八幡Mairie	826.18	784.85	95.0	40	38	1	3,070
C-030	S-FORT船橋roots	1,201.50	1,160.70	96.6	59	57	1	4,042
C-031	S-FORTたまプラーザ	1,367.88	1,367.88	100.0	29	29	1	3,498
C-032	S-FORT小田原	1,279.24	1,253.33	98.0	49	48	1	3,838
C-033	S-FORT中板橋	3,946.25	3,816.39	96.7	141	136	1	13,319
C-034	S-FORT亀戸	2,577.48	2,504.45	97.2	35	34	1	6,032
C-035	S-FORT行徳	1,283.80	1,258.62	98.0	50	49	1	4,387
C-036	S-FORT船橋海神	1,512.96	1,465.68	96.9	64	62	1	4,931
C-037	S-FORT船橋本町	1,235.10	1,111.59	90.0	50	45	1	3,743
C-038	S-FORT八王子	1,049.43	1,005.49	95.8	46	44	1	2,896
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	1,432.67	1,382.17	96.5	46	44	1	4,975
C-040	S-FORT小田原栄町	1,003.20	978.12	97.5	40	39	1	3,027
C-041	S-FORT大森山王	404.91	404.91	100.0	15	15	1	1,595
C-042	S-FORT上池台	386.02	386.02	100.0	14	14	1	1,502
C-043	S-FORT鶴見中央	672.04	672.04	100.0	31	31	1	2,920
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	794.24	794.24	100.0	29	29	1	4,240
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	1,444.68	1,418.74	98.2	56	55	1	4,476
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	625.70	625.70	100.0	30	30	1	2,479
C-047	S-FORT横須賀海岸通り	936.12	936.12	100.0	39	39	1	1,960
C-048	S-FORT八王子南	1,305.44	1,221.19	93.5	46	43	1	3,455
合計		383,194.71	371,992.86	97.1	11,593	11,273	188	900,959

(注1)「賃貸可能面積」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。また、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等を基に算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型のマスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」は、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能戸数」は、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」は、個々の運用資産において、実際にエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのマスターレッシーからの賃借人をいいます。)との間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、マスターリースの導入により、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めていません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2025年7月31日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナント(ただし、賃料固定型マスターリースが入る場合には当該マスターリースのレッシーをいい、長期契約されている物件については当該長期契約における賃借人をいいます。)との間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
E.主要な不動産に関する情報
保有資産のうち、月額賃料収入が第20期末時点における全保有資産の月額賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
F.主要なテナントの概要
2025年7月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (百万円) (注1)	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注2)	契約 満了日	契約 形態 (注3)	敷金・ 保証金 (百万円)	契約 更改 の方 法等
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-RESIDENCE 難波Briller	135	3,562.00	1.0	2025年 12月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸磯上通	171	4,320.25	1.2	2025年 12月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-RESIDENCE 神戸元町	82	2,169.67	0.6	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 緑橋駅前	128	3,691.67	1.0	2026年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT大須観音	80	2,468.20	0.7	2026年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 新大阪Ridente	80	2,060.30	0.6	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT 福島La Luna	50	1,403.34	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT福島Libre	33	900.72	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE葵	78	2,218.82	0.6	2026年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 志賀本通	70	2,167.20	0.6	2026年 7月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT神戸小河通	40	1,322.64	0.4	2026年 3月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT桜川南	73	2,361.55	0.6	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT福島EBIE	33	1,044.72	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT都島KERS	20	660.69	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT大今里西	21	643.77	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE千種	34	936.81	0.3	2026年 7月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT大阪同心	97	2,524.02	0.7	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT熱田六番	48	1,611.06	0.4	2025年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT北千種	40	1,560.00	0.4	2025年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT西郊通	25	1,282.22	0.3	2025年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT熱田花町	40	1,218.48	0.3	2026年 5月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT堀田通	30	1,030.40	0.3	2026年 5月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE葵Ⅱ	112	3,215.72	0.9	2025年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-RESIDENCE 名駅南	36	1,072.06	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT金山	38	1,317.55	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	51	1,486.62	0.4	2025年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 浅間町	29	820.40	0.2	2025年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT 大正リヴィエール	53	1,456.07	0.4	2026年 2月28日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 円山表参道	87	3,313.79	0.9	2025年 8月31日	普通 借家	6	自動 更新
		S-RESIDENCE桑園	66	2,928.26	0.8	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT桜川	45	1,300.10	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT弁天町	36	1,206.87	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 近代美術館前	36	1,454.77	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE名駅	28	738.55	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT浄心	30	1,104.80	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT桜ノ宮	29	795.64	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE堀田	28	836.88	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT月寒	23	1,067.21	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 南円山	24	1,102.05	0.3	2026年 5月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 上飯田West	68	2,104.49	0.6	2025年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE西町	57	2,624.75	0.7	2025年 11月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE 熱田一番	61	1,880.78	0.5	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 東海通	44	1,355.25	0.4	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT難波西	36	983.22	0.3	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT新大阪East	22	633.55	0.2	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
		BON コンドミニアム 難波恵美須	65	1,474.56	0.4	2034年 11月30日	普通 借家	5	自動 更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	オーステイ 新大阪駅前ホテル アパートメント	65	1,469.88	0.4	2034年 11月30日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT西九条	38	1,187.96	0.3	2025年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT四日市元町	40	1,630.38	0.4	2026年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT鈴鹿	44	2,151.63	0.6	2026年 2月28日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 四日市西新地	50	2,131.42	0.6	2026年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT津新町	51	2,356.20	0.6	2026年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT三重大学前	40	1,874.88	0.5	2026年 2月28日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT江坂垂水町	48	1,242.07	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 江坂LIBERTS	20	586.31	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT乙川	48	3,046.84	0.8	2026年 2月28日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT湖南梅影Ⅰ	115	5,813.49	1.6	2025年 8月31日	普通 借家	18	自動 更新
		S-FORT江坂公園	65	1,809.20	0.5	2025年 8月31日	普通 借家	10	自動 更新
		S-FORT 四日市arcam	54	2,480.40	0.7	2025年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT四日市zeal	38	1,742.91	0.5	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT一宮本町	39	1,224.96	0.3	2026年 2月25日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 千里丘	68	1,873.65	0.5	2026年 2月28日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 高井田Central	110	3,197.61	0.9	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE 堺市駅前	68	1,960.14	0.5	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 一宮駅前	44	1,311.75	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT江坂Fiore	27	837.81	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-RESIDENCE 勝川駅前	80	2,734.00	0.7	2026年 6月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT高松中野町	28	1,166.30	0.3	2025年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT栗林公園北	42	1,761.73	0.5	2025年 9月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 鹿児島Blossom	32	1,353.67	0.4	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT鹿児島鴨池	25	1,107.38	0.3	2025年 9月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT大分岩田町	59	2,843.74	0.8	2025年 11月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT蒔田公園	61	1,521.85	0.4	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT日本橋箱崎	52	1,114.38	0.3	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT潮見	55	1,042.48	0.3	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT湘南平塚	61	1,637.75	0.4	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT茅ヶ崎	64	1,339.29	0.4	2026年 1月31日	普通 借家	15	自動 更新
		S-FORT富士見台	75	2,054.86	0.6	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-RESIDENCE松戸	49	1,113.03	0.3	2025年 11月30日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 本八幡	96	2,180.26	0.6	2026年 3月31日	普通 借家	8	自動 更新
		S-FORT錦糸町	90	1,917.44	0.5	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT駒沢大学	27	536.60	0.1	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT横浜青葉台	280	8,990.92	2.4	2025年 8月31日	普通 借家	28	自動 更新
		S-FORT川崎神明町	35	943.51	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 本八幡Mairie	36	784.85	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT船橋roots	48	1,160.70	0.3	2026年 7月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT たまプラーザ	41	1,367.88	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT中板橋	159	3,816.39	1.0	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT亀戸	72	2,504.45	0.7	2025年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT行徳	52	1,258.62	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT船橋海神	59	1,465.68	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT船橋本町	44	1,111.59	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT八王子	34	1,005.49	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 北千住reiz	59	1,382.17	0.4	2026年 2月28日	普通 借家	4	自動 更新
サムティ プロパティ マネジメント 株式会社	不動 産業	S-FORT大森山王	19	404.91	0.1	2026年 6月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT上池台	18	386.02	0.1	2026年 6月30日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT鶴見中央	35	672.04	0.2	2025年 11月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 三田慶大前	50	794.24	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-RESIDENCE 玉川学園前	53	1,418.74	0.4	2025年 9月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE 横浜大通り公園	29	625.70	0.2	2025年 9月30日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 横須賀海岸通り	23	936.12	0.3	2025年 9月30日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT八王子南	41	1,221.19	0.3	2025年 11月30日	普通 借家	2	自動 更新
株式会社 長谷工 ライブネット	不動 産業	S-FORT榴岡公園	94	3,470.36	0.9	2026年 4月14日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT六番町	44	1,705.38	0.5	2025年 12月24日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT中広通り	53	1,989.97	0.5	2026年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT鶴見町	49	1,913.61	0.5	2026年 1月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT青葉上杉	63	1,949.48	0.5	2026年 1月31日	普通 借家	4	自動 更新
		S-FORT上社	26	906.87	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT都島内代	28	789.74	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT桜山	50	1,733.36	0.5	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT守山	36	1,559.68	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT神宮南	25	880.65	0.2	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT警固タワー	235	7,186.92	1.9	2025年 8月31日	普通 借家	10	自動 更新
		S-FORT 名駅南五丁目	39	1,326.35	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT泉中央	44	2,115.83	0.6	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT八事	29	950.43	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	0	自動 更新
		S-FORT高砂町	79	3,498.13	0.9	2025年 10月31日	普通 借家	7	自動 更新
		S-FORT大分寿町	58	2,958.08	0.8	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
株式会社 長谷工 ライブネット	不動 産業	S-FORT小倉	99	4,784.52	1.3	2025年 8月31日	普通 借家	1	自動 更新
		S-FORT 宇都宮南大通り	74	2,879.54	0.8	2025年 11月30日	普通 借家	3	自動 更新
		S-RESIDENCE 四日市元町	49	1,447.88	0.4	2025年 8月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT西船橋	51	1,353.89	0.4	2026年 6月30日	普通 借家	1	自動 更新
		S-RESIDENCE 横浜反町	37	772.38	0.2	2026年 1月31日	普通 借家	3	自動 更新
		S-FORT川口並木	67	1,436.86	0.4	2026年 1月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT 青葉しらとり台	55	2,179.25	0.6	2025年 8月31日	普通 借家	5	自動 更新
		S-FORT小田原	46	1,253.33	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新
		S-FORT小田原栄町	36	978.12	0.3	2025年 8月31日	普通 借家	2	自動 更新

(注1)「年間賃料」は、月額賃料を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しており、月額賃料は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、2025年7月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。上記テナントはパススルー型のマスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社です。なお、百万円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注2)「面積比率」は、2025年7月末日現在におけるポートフォリオ全体の総賃貸面積に対する当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の割合を記載しています。
(注3)「契約形態」は、2025年7月末日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
G.建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が保有資産に関して作成した建物状況調査報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-004	S-FORT筑紫通り	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,317	1,009,600
A-005	S-FORT福岡県庁前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	22,130	608,336
A-006	S-FORT高宮	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	36,203	624,600
A-007	S-FORT榴岡公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	33,378	840,914
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,739	910,578
A-009	S-FORT鶴舞marks	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,932	536,118
A-010	S-FORT六番町	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	27,915	404,000
A-011	S-FORT中島公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	48,036	1,387,136
A-012	S-FORT北大前	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	9,384	572,320
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,536	1,135,341
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	30,037	1,134,700
A-022	S-FORT鶴舞arts	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	4,045	455,557
A-023	S-FORT鶴舞cube	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	2,831	351,009
A-024	S-FORT福岡東	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	34,431	1,224,037
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	11,721	607,200
A-026	S-FORT神戸神楽町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	29,574	1,062,618
A-027	S-FORT二条城前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	26,660	393,400
A-028	S-FORT知恩院前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	16,128	225,200
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	25,918	950,300
A-031	S-FORT鶴舞reale	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,325	807,043
A-032	S-FORT大須観音	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	9,045	648,800

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-034	S-FORT新瑞橋	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	21,161	415,800
A-035	S-FORT豊平三条	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	34,686	774,900
A-036	S-FORT北円山	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	23,809	424,700
A-040	S-FORT中広通り	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	26,934	470,433
A-041	S-FORT鶴見町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	29,461	461,371
A-042	S-FORT青葉上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	32,777	543,200
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,529	521,734
A-044	S-FORT 福島La Luna	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	30,465	413,800
A-045	S-FORT福島Libre	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	23,512	282,300
A-046	S-FORT上社	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	41,072	292,200
A-047	S-RESIDENCE 宮の森	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	27,851	589,300
A-048	S-FORT 東札幌Nordo	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	26,474	328,600
A-049	S-RESIDENCE葵	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,191	617,268
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,503	527,384
A-051	S-FORT神戸小河通	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,611	346,246
A-052	S-FORT桜川南	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	36,168	604,400
A-053	S-FORT福島EBIE	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	21,277	265,600
A-054	S-FORT都島内代	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	11,152	175,200
A-055	S-FORT都島KERS	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	13,704	170,400
A-056	S-FORT大今里西	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	14,030	166,900
A-057	S-RESIDENCE千種	東京海上ディーアール 株式会社	2024年 11月	-	-	25,595	442,900
A-058	S-FORT桜山	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,532	509,300
A-059	S-FORT札幌N15	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,891	531,100

番号	物件名称	調査会社	報告書 日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
A-060	S-FORT南郷通	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	15,434	273,800
A-061	S-FORT姪浜	株式会社東京カンテイ	2024年 11月	50	-	21,300	359,700
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	21,500	650,900
A-064	S-FORT守山	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	30,900	412,000
A-065	S-FORT神宮南	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	23,000	256,000
A-066	S-FORT熱田六番	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,550	439,300
A-067	S-FORT北千種	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	-	-	10,000	384,000
A-068	S-FORT西郊通	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	36,400	352,500
A-069	S-FORT福住	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	25,860	276,300
A-070	S-FORT室見	株式会社東京カンテイ	2020年 10月	-	-	44,500	428,000
A-071	S-FORT熱田花町	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	7,292	365,585
A-072	S-FORT堀田通	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	5,941	275,217
A-073	S-FORT警固タワー	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	116,800	2,182,000
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	15,217	812,785
A-075	S-FORT 名駅南五丁目	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	7,172	340,948
A-076	S-FORT箱崎東	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	1,200	200	35,200	544,000
A-077	S-RESIDENCE 名駅南	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,188	269,365
A-078	S-FORT金山	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	80	300	27,900	349,000
A-079	S-FORT泉中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	34,203	487,207
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	5,945	327,527
A-081	S-FORT八事	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	18,389	250,893
A-082	S-FORT札幌北5条	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	14,173	425,758
A-083	S-FORT札幌元町	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	12,945	307,328
A-084	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	5,053	334,798
A-085	S-RESIDENCE 浅間町	日本建築検査協会株式会社	2021年 10月	-	-	3,781	258,489
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,558	359,440
A-087	S-RESIDENCE京都 竹田Dormitory	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	22,837	885,184
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,209	806,968
A-089	S-RESIDENCE桑園	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	16,099	737,505
A-090	S-FORT桜川	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	300	31,400	324,000
A-091	S-FORT弁天町	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	155	360	20,000	298,000
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,266	346,569
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,600	213,000
A-094	S-FORT浄心	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	12,045	248,436
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	6,743	186,000
A-096	S-RESIDENCE堀田	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	6,093	232,904
A-097	S-FORT月寒	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	5,825	241,134
A-098	S-RESIDENCE 南円山	日本建築検査協会株式会社	2023年 3月	-	-	7,435	285,111
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,400	545,000
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	25,140	644,200
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	14,754	449,600
A-102	S-RESIDENCE 東海通	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	15,771	357,300
A-103	S-FORT難波西	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	13,430	213,500
A-104	S-FORT新大阪East	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	9,681	155,400
A-105	BON コンドミニアム 難波恵美須	日本建築検査協会株式会社	2024年 6月	-	-	25,081	374,000
A-106	オーステイ 新大阪駅前ホテル アパートメント	日本建築検査協会株式会社	2024年 6月	-	-	23,531	364,700
A-107	S-FORT西九条	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	22,008	286,700
B-003	S-FORT四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	15,152	334,078
B-004	S-FORT鈴鹿	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	19,523	506,646
B-005	S-RESIDENCE江坂	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	27,844	1,030,400
B-006	S-FORT宇都宮	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	20,507	578,551
B-007	S-FORT 四日市西新地	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	14,657	434,702
B-008	S-FORT佐賀本庄	日本建築検査協会株式会社	2025年 7月	-	-	72,772	1,309,400
B-009	S-FORT佐賀医大前	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	22,364	328,100
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	16,994	374,039
B-012	S-FORT水戸中央	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	46,109	1,369,032
B-013	S-FORT津新町	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	17,103	519,291
B-014	S-FORT三重大学前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	15,388	394,358
B-015	S-FORT高砂町	株式会社東京カンテイ	2022年 11月	-	-	36,500	1,035,000
B-016	S-FORT大分駅前	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	44,868	803,300
B-017	S-FORT大分大手町	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	7,784	275,800
B-021	S-FORT江坂垂水町	大和不動産鑑定株式会社	2023年 10月	-	-	31,922	395,300
B-022	S-FORT新潟本町	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,693	547,086
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	21,300	687,200
B-026	S-FORT 江坂LIBERTS	株式会社東京カンテイ	2024年 11月	-	-	35,300	169,100
B-027	S-FORT乙川	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	60,632	930,400
B-028	S-FORT佐賀天神	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	46,047	662,900
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	東京海上ディーアール 株式会社	2024年 11月	-	-	57,439	1,295,500
B-030	S-FORT熊本慶徳	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	26,152	377,100
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社 ハイ国際コンサルタント	2024年 11月	-	-	17,096	1,849,500
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	41,500	540,400
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	29,100	692,000
B-035	S-FORT保田窪	株式会社東京カンテイ	2020年 5月	-	-	38,800	868,000
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社東京カンテイ	2020年 11月	150	-	28,400	408,000
B-037	S-FORT春日井	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	21,357	556,379
B-038	S-FORT小倉	株式会社東京カンテイ	2021年 2月	-	-	59,400	1,070,000
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社東京カンテイ	2021年 4月	-	-	10,700	686,000
B-041	S-FORT 四日市arcam	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	11,846	561,211
B-042	S-FORT鹿児島中央	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	21,787	458,278
B-043	S-FORT 平成けやき通り	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	50,700	1,003,000
B-044	S-FORT四日市zeal	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,859	434,779
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社東京カンテイ	2021年 9月	-	-	20,300	724,000
B-046	S-FORT一宮本町	株式会社東京カンテイ	2021年 12月	-	-	10,000	310,000
B-047	S-RESIDENCE 千里丘	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	6,817	441,512
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	17,516	860,517
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	10,318	465,301
B-050	S-FORT新潟笹口	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	9,254	376,266
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	8,851	371,189
B-052	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	15,329	413,834
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	8,700	331,000
B-054	S-FORT江坂Fiore	株式会社東京カンテイ	2022年 5月	-	-	24,200	221,000
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	20,497	626,855
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社東京カンテイ	2023年 10月	-	-	16,800	258,000
B-057	S-FORT 新潟白山公園	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,129	464,860
B-058	S-FORT栗林公園北	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	22,000	461,000
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,262	330,400
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	20,888	275,600
B-061	S-FORT長崎興善町	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	33,851	480,100
B-062	S-FORT大分岩田町	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	45,145	658,600
C-001	S-FORT蒔田公園	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	13,376	484,311
C-002	S-FORT日本橋箱崎	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,112	285,093
C-004	S-FORT潮見	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	18,658	267,298
C-006	S-FORT湘南平塚	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	3,949	404,797
C-007	S-FORT西船橋	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	11,898	259,623
C-008	S-FORT舞浜	日本建築検査協会株式会社	2020年 12月	-	-	7,974	336,860
C-009	S-FORT市川	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	17,575	325,600
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	東京海上ディーアール 株式会社	2020年 12月	-	-	10,069	369,800
C-012	S-FORT保谷	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	8,747	276,729
C-013	S-FORT玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	20,735	267,662
C-014	S-FORT鶴川	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	38,298	506,000
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	東京海上ディーアール 株式会社	2021年 11月	-	-	13,414	202,000
C-016	S-FORT茅ヶ崎	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	11,577	320,584
C-017	S-FORT川口並木	日本建築検査協会株式会社	2022年 11月	-	-	4,999	363,009
C-018	S-FORT戸田公園	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	11,337	381,460
C-019	S-FORT船橋塚田	東京海上ディーアール 株式会社	2022年 11月	-	-	63,394	1,478,000
C-020	S-FORT柏	日本建築検査協会株式会社	2021年 11月	-	-	8,195	253,628
C-021	S-FORT富士見台	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	13,760	497,192
C-022	S-RESIDENCE松戸	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	7,232	317,560
C-023	S-RESIDENCE 本八幡	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	11,585	538,388
C-024	S-FORT錦糸町	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	32,800	458,400
C-025	S-FORT駒沢大学	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	13,862	169,400
C-026	S-FORT横浜青葉台	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	156,841	2,142,000
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	104,180	628,400
C-028	S-FORT川崎神明町	大和不動産鑑定株式会社	2024年 11月	-	-	26,152	326,500
C-029	S-FORT 本八幡Mairie	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	19,879	228,200
C-030	S-FORT船橋roots	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	19,116	299,300
C-031	S-FORT たまプラーザ	大和不動産鑑定株式会社	2020年 5月	-	-	35,797	359,600
C-032	S-FORT小田原	日本建築検査協会株式会社	2024年 11月	-	-	16,878	319,200
C-033	S-FORT中板橋	日本建築検査協会株式会社	2021年 4月	-	-	63,275	1,015,991
C-034	S-FORT亀戸	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	500	400	23,000	627,000
C-035	S-FORT行徳	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	9,479	296,443
C-036	S-FORT船橋海神	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	8,359	310,047
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社東京カンテイ	2021年 5月	-	-	24,900	299,000
C-038	S-FORT八王子	日本建築検査協会株式会社	2021年 5月	-	-	13,258	249,353
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	日本建築検査協会株式会社	2022年 1月	-	-	5,085	336,400
C-040	S-FORT小田原栄町	日本建築検査協会株式会社	2022年 5月	-	-	13,452	250,149
C-041	S-FORT大森山王	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	4,253	79,613
C-042	S-FORT上池台	日本建築検査協会株式会社	2023年 6月	-	-	3,805	81,457
C-043	S-FORT鶴見中央	日本建築検査協会株式会社	2023年 10月	-	-	10,485	167,267
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	15,600	200,000
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	12,991	377,800
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社東京カンテイ	2024年 5月	-	-	10,500	148,000
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	株式会社東京カンテイ	2024年 6月	-	-	22,000	276,000
C-048	S-FORT八王子南	日本建築検査協会株式会社	2024年 5月	-	-	18,496	302,100

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された10年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
H.設計者・施工者・建築確認検査機関等
保有資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造 計算適合性判定者等
A-004	S-FORT筑紫通り	一級建築士事務所 山本建築工房	株式会社 オークス建設	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-005	S-FORT福岡県庁前	株式会社コスモ クリエーション 一級建築士事務所	株式会社 オークス建設	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-006	S-FORT高宮	株式会社明水設計	多田建設株式会社 九州支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-007	S-FORT榴岡公園	株式会社昴設計	若樹建設工業 株式会社	株式会社仙台都市 整備センター	日本建築検査協会 株式会社
A-008	S-RESIDENCE 難波Briller	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-009	S-FORT鶴舞marks	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-010	S-FORT六番町	株式会社 ワーク・キューブ	株式会社オノコム	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-011	S-FORT中島公園	株式会社 高田建築設計事務所	株式会社北野組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-012	S-FORT北大前	有限会社 エー・トランス デザインワークス	村本建設株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本管財株式会社
A-013	S-RESIDENCE 神戸磯上通	株式会社森組 一級建築士事務所	株式会社森組	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-017	S-RESIDENCE 新大阪駅前	株式会社 イサラ・デザイン	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-022	S-FORT鶴舞arts	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-023	S-FORT鶴舞cube	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-024	S-FORT福岡東	有限会社 セクション・D・ アーキテクツ	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-025	S-RESIDENCE 神戸元町	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社金山工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-026	S-FORT神戸神楽町	株式会社 瀬戸本淳建築研究室	株式会社村上工務店	財団法人 神戸市防災安全公社	日本管財株式会社
A-027	S-FORT二条城前	株式会社 第一都市計画	東レ建設株式会社	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-028	S-FORT知恩院前	株式会社 第一都市計画	株式会社 第一都市計画	株式会社 京都確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
A-030	S-RESIDENCE 緑橋駅前	株式会社 生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-031	S-FORT鶴舞reale	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ERI ソリューション
A-032	S-FORT大須観音	中村工業 一級建築士事務所	株式会社穴吹工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-034	S-FORT新瑞橋	株式会社アタラシ 一級建築士事務所	株式会社 アタラシ名古屋	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-035	S-FORT豊平三条	山一・白川設計 共同企業体	山一建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-036	S-FORT北円山	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社 オオサワ建設	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-040	S-FORT中広通り	一級建築士事務所 エスアート	村本建設株式会社 中国支店	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-041	S-FORT鶴見町	有限会社 麗建築設計事務所	株式会社栗本	広島市	株式会社 ERIソリューション
A-042	S-FORT青葉上杉	安藤建設株式会社 東北支店 一級建築士事務所	安藤建設株式会社 東北支店	財団法人宮城県 建築住宅センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-043	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	株式会社 生原建築事務所	株式会社金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-044	S-FORT福島La Luna	プレア東設計	株式会社伸光建設	株式会社 総合確認検査機構	株式会社 ERIソリューション
A-045	S-FORT福島Libre	株式会社 プライム・デザイン	廣瀬建設株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	株式会社 ERIソリューション
A-046	S-FORT上社	株式会社日東建設 一級建築士事務所	株式会社日東建設	株式会社愛知建築 確認検査サービス	株式会社 ERIソリューション
A-047	S-RESIDENCE宮の森	有限会社 エー・トランス デザインワークス	有限会社スター マンプロジェクト	株式会社 札幌工業検査	株式会社 ERIソリューション
A-048	S-FORT東札幌Nordo	株式会社 アーキグローヴ	株式会社アスク工業	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
A-049	S-RESIDENCE葵	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社中村工業	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-050	S-RESIDENCE 志賀本通	株式会社 田中綜合設計 一級建築士事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-051	S-FORT神戸小河通	株式会社 アミー建築事務所	株式会社 ワールド・アミー	財団法人 神戸市防災安全公社	日本建築検査協会 株式会社
A-052	S-FORT桜川南	アトリエ・ループ 小林建築設計事務所	中林建設株式会社	大阪建築 防災センター	日本建築検査協会 株式会社
A-053	S-FORT福島EBIE	横田建築事務所	有限会社MYK	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-054	S-FORT都島内代	株式会社 ジオプランニング	株式会社森長工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
A-055	S-FORT都島KERS	有限会社 アーキブラン	信和建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-056	S-FORT大今里西	中川 一級建築士事務所	株式会社高橋工務店	建築検査機構 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-057	S-RESIDENCE千種	株式会社 田中綜合設計	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-058	S-FORT桜山	株式会社 グランツホーム	株式会社白石 名古屋支店	株式会社 確認サービス	日本管財株式会社
A-059	S-FORT札幌N15	五洋建設株式会社 札幌支店 一級建築士事務所	五洋建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社 (建築物) 札幌市建築主事 (昇降機)	日本建築検査協会 株式会社
A-060	S-FORT南郷通	アウラ・アソシエーツ都市建築設計	山謙工業株式会社	株式会社 札幌工業検査	日本建築検査協会 株式会社
A-061	S-FORT姪浜	大東建託株式会社 福岡西支店	大東建託株式会社	九州住宅保証 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-062	S-FORT大阪同心	株式会社永都設計	日本国土開発 株式会社 大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	一般財団法人 日本建築センター
A-064	S-FORT守山	有限会社アーキテクト・プロダクツ	まるひ建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-065	S-FORT神宮南	株式会社翼建築設計	名古屋菱重興産 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-066	S-FORT熱田六番	ファーバルデザイン 一級建築士事務所	功和建設株式会社	株式会社 確認サービス	株式会社 建築構造センター
A-067	S-FORT北千種	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社アクシス	ビューローベリタス ジャパン株式会社	一般社団法人愛知県建築住宅センター
A-068	S-FORT西郊通	株式会社対木 一級建築士事務所	株式会社花田工務店 名古屋支店	名古屋市	株式会社 東京カンテイ
A-069	S-FORT福住	株式会社 荒川建築設計事務所	久末弘信建設 株式会社	札幌市	株式会社 東京カンテイ
A-070	S-FORT室見	大福産業株式会社 一級建築士事務所	照栄建設株式会社	福岡市	株式会社 東京カンテイ
A-071	S-FORT熱田花町	アールプラス 建築設計株式会社	株式会社浅井工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-072	S-FORT堀田通	有限会社スペース アップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-073	S-FORT警固タワー	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店 住宅一級建築士 事務所	大和ハウス工業 株式会社 福岡支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-074	S-RESIDENCE葵Ⅱ	株式会社 田中綜合設計	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-075	S-FORT名駅南五丁目	ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-076	S-FORT箱崎東	大福産業株式会社	株式会社タチカワ	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-077	S-RESIDENCE名駅南	株式会社NAAK 建築設計事務所	六合株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-078	S-FORT金山	株式会社西井都市 建築設計事務所	株式会社塩浜工業	株式会社 確認サービス	株式会社 東京カンテイ
A-079	S-FORT泉中央	杉山組 建築設計事務所	株式会社杉山組	一般財団法人宮城県 建築住宅センター	株式会社 東京カンテイ
A-080	S-RESIDENCE 桑園EAST	株式会社高橋巧 建築設計工房	株式会社オール	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-081	S-FORT八事	株式会社 IAO竹田設計	村本建設株式会社	財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
A-082	S-FORT札幌北5条	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社カツイ	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-083	S-FORT札幌元町	裕成建築計画	サカイホームズインダストリイ株式会社	札幌市建築主事	株式会社 東京カンテイ
A-084	S-RESIDENCE浄心Ⅱ	株式会社 アイビー設計事務所	不明	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-085	S-RESIDENCE浅間町	株式会社 ユニホー設計室	株式会社ユニホー	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
A-086	S-FORT 大正リヴィエール	株式会社 イサラ・デザイン	タツト・建設 株式会社	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-087	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	株式会社IAOプラン ニング&デザイン 一級建築士事務所	株式会社森組	一般財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
A-088	S-RESIDENCE 円山表参道	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社 アーバンヤマイチ	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-089	S-RESIDENCE桑園	株式会社 DESIGN FIELD 一級建築士事務所	株式会社藤井工務店	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-090	S-FORT桜川	株式会社 フィーネ都市研究所	株式会社森本組	財団法人 大阪市建築技術協会	株式会社 東京カンテイ
A-091	S-FORT弁天町	有限会社 設計工房アスカ	シンキ建設株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社 東京カンテイ
A-092	S-RESIDENCE 近代美術館前	有限会社 エー・トランス デザインワークス 一級建築士事務所	大岡産業株式会社	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-093	S-RESIDENCE名駅	株式会社 アイビー設計事務所	株式会社協和 コーポレーション	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-094	S-FORT浄心	大成ユーレック 株式会社 中部支店 一級建築士事務所	大成ユーレック 株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
A-095	S-FORT桜ノ宮	株式会社中川 一級建築士事務所	株式会社髙橋工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-096	S-RESIDENCE堀田	株式会社NAAK 建築設計事務所	株式会社ソネック	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-097	S-FORT月寒	有限会社 エー・トランス デザインワークス 一級建築士事務所	株式会社アスク工業	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-098	S-RESIDENCE南円山	株式会社 DESIGN FIELD	株式会社 アーバンヤマイチ 札幌本店	株式会社 サッコウケン	日本建築検査協会 株式会社
A-099	S-RESIDENCE 上飯田West	柴山コンサルタント 株式会社	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
A-100	S-RESIDENCE西町	株式会社 エー・トランス デザインワークス	エイビーシー建設 株式会社	株式会社 サッコウケン	株式会社 東京カンテイ
A-101	S-RESIDENCE 熱田一番	株式会社 田中綜合設計	六合株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-102	S-RESIDENCE東海通	株式会社神谷義夫 建築設計事務所	株式会社杉本組	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
A-103	S-FORT難波西	株式会社岩﨑設計	株式会社福地興産	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-104	S-FORT新大阪East	株式会社インフィール建築設計事務所	三成建設株式会社	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-105	BONコンドミニアム 難波恵美須	株式会社 生原建築事務所	タツト・建設 株式会社	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-106	オーステイ 新大阪駅前ホテル アパートメント	株式会社 生原建築事務所	有限会社榎本設計	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
A-107	S-FORT西九条	下田建設株式会社	株式会社 塩原工業大阪支店	株式会社日本確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
B-003	S-FORT四日市元町	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	四日市市	日本建築検査協会 株式会社
B-004	S-FORT鈴鹿	ISO設計株式会社	谷村建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-005	S-RESIDENCE江坂	株式会社 イサラ・デザイン	野村建設工業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-006	S-FORT宇都宮	株式会社 吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーハウス建築 センター株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-007	S-FORT四日市西新地	ISO設計株式会社	株式会社 宇土平工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-008	S-FORT佐賀本庄	株式会社 第一都市計画 九州支店	松尾建設株式会社 佐賀支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-009	S-FORT佐賀医大前	株式会社 第一都市計画 九州支店	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-011	S-FORT西宮上ヶ原	株式会社 第一都市計画 一級建築士事務所	株式会社 第一都市計画	日本テスティング 株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-012	S-FORT水戸中央	株式会社長谷工 コーポレーション エンジニアリング 事業部	株式会社長谷工 コーポレーション	株式会社都市居住 評価センター	株式会社 ERIソリューション
B-013	S-FORT津新町	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-014	S-FORT三重大学前	ISO設計株式会社	河芸建設株式会社	株式会社 確認サービス	日本建築検査協会 株式会社
B-015	S-FORT高砂町	株式会社 サンユニオン	九州建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-016	S-FORT大分駅前	株式会社 第一都市計画	株式会社 さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-017	S-FORT大分大手町	株式会社大有設計	森田建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-021	S-FORT江坂垂水町	株式会社永都設計	株式会社 金山工務店	株式会社日本確認 検査センター	株式会社 ERIソリューション
B-022	S-FORT新潟本町	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟建築 確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-024	S-FORT熊本呉服町	株式会社 熊本綜合設計	ディ・エス大進工業 株式会社	日本ERI株式会社	株式会社 ERIソリューション
B-026	S-FORT江坂LIBERTS	大木建設株式会社 大阪支店 一級建築士事務所	大木建設株式会社 大阪支店	株式会社 国際確認センター	株式会社 東京カンテイ
B-027	S-FORT乙川	株式会社沢田工務店 一級建築士事務所	株式会社沢田工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-028	S-FORT佐賀天神	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-029	S-FORT 長崎大学病院前	木下直樹 一級建築士事務所	株式会社小川建設	建築主事	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-030	S-FORT熊本慶徳	コイケデザイン 建築設計事務所	株式会社日装建	株式会社ACS熊本	日本建築検査協会 株式会社
B-032	S-FORT湖南梅影Ⅰ	株式会社建研 大阪支店	トヨタT&S 建設・建研JV	財団法人 滋賀県 建築住宅センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
B-033	S-FORT江坂公園	株式会社 カワイ設計工房	株式会社榎並工務店	建築検査機構 株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-034	S-FORT大分寿町	株式会社和田組 一級建築士事務所	株式会社和田組	大分市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-035	S-FORT保田窪	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-036	S-FORT 熊本県立大学前	株式会社建吉組 一級建築士事務所	株式会社建吉組	有限会社熊本 建築確認検査機関	株式会社 東京カンテイ
B-037	S-FORT春日井	合資会社 大西設計事務所	中村建設株式会社	春日井市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-038	S-FORT小倉	株式会社 渡辺設計事務所	株式会社川口建設	北九州市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-039	S-FORT新潟駅前	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟 建築確認検査機構	株式会社 東京カンテイ
B-041	S-FORT四日市arcam	アールプラス 建築設計株式会社	巧設計	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-042	S-FORT鹿児島中央	クリエイト プランニング	飛鳥建設株式会社	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-043	S-FORT 平成けやき通り	有限会社Ai都市 デザイン建築事務所	株式会社佐伯建設 熊本支店	熊本市建築主事	株式会社 東京カンテイ
B-044	S-FORT四日市zeal	アールプラス 建築設計株式会社	林建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-045	S-FORT 宇都宮南大通り	株式会社 酒井建築設計事務所	株式会社穴吹工務店 北関東支店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-046	S-FORT一宮本町	有限会社スペース アップ設計工房	株式会社 トラスト建設	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-047	S-RESIDENCE千里丘	株式会社 星羅建築事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人 日本建築総合試験所	日本建築検査協会 株式会社
B-048	S-RESIDENCE 高井田Central	株式会社 イサラ・デザイン 一級建築士事務所	株式会社金山工務店	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
B-049	S-RESIDENCE 堺市駅前	株式会社 イサラ・デザイン 一級建築士事務所	奥村組土木興業 株式会社	一般財団法人大阪 建築防災センター	日本建築検査協会 株式会社
B-050	S-FORT新潟笹口	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟 建築確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-051	S-RESIDENCE 四日市元町	柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所	柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-052	S-FORT鹿児島駅前 ベイサイド	クリエイト・ プランニング	飛鳥建設株式会社 九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-053	S-RESIDENCE 一宮駅前	株式会社 アルファワークス	株式会社中村工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-054	S-FORT江坂Fiore	森繁建設株式会社 一級建築士事務所	森繁建設株式会社	株式会社近畿 建築確認検査機構	株式会社 東京カンテイ
B-055	S-RESIDENCE 勝川駅前	株式会社蓮建築設計	不詳	株式会社CI東海	日本建築検査協会 株式会社
B-056	S-FORT高松中野町	株式会社合田工務店 一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-057	S-FORT新潟白山公園	株式会社理建設計	成和建設株式会社	株式会社新潟 建築確認検査機構	日本建築検査協会 株式会社
B-058	S-FORT栗林公園北	敷島建設株式会社 一級建築士事務所	株式会社杉野工務店	日本ERI株式会社	株式会社 東京カンテイ
B-059	S-FORT 鹿児島Blossom	株式会社クリエイト プランニング	飛島建設株式会社 九州支店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-060	S-FORT鹿児島鴨池	株式会社クリエイト プランニング	不詳	鹿児島市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
B-061	S-FORT長崎興善町	ヤドカリエ合同会社 一級建築士事務所	長崎船舶装備 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
B-062	S-FORT大分岩田町	株式会社 サンユニオン	新成建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-001	S-FORT蒔田公園	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-002	S-FORT日本橋箱崎	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 北関東支店	東京都中央区	日本ERI株式会社
C-004	S-FORT潮見	株式会社カイ設計	株式会社福子工務店	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-006	S-FORT湘南平塚	多田建設株式会社 一級建築士事務所	多田建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本管財株式会社
C-007	S-FORT西船橋	株式会社アーキズムあすか設計	佐田建設株式会社 東京支店	船橋市	日本建築検査協会 株式会社
C-008	S-FORT舞浜	大浦忠義 建築設計事務所	石黒総合開発 株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-009	S-FORT市川	株式会社エムエー ジー池下設計	古久根建設 株式会社	市川市	日本管財株式会社
C-010	S-RESIDENCE 横須賀中央	株式会社アクシャル	株式会社 ヨシナガ工業	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-012	S-FORT保谷	株式会社 池下計画設計	株式会社 ピーエス三菱	東京都防災・建築 まちづくりセンター	日本建築検査協会 株式会社
C-013	S-FORT玉川学園前	株式会社 南口建築設計事務所	トータル建設 株式会社	町田市	日本管財株式会社
C-014	S-FORT鶴川	日特建設株式会社 一級建築士事務所	日特建設株式会社 直轄建築工事部	町田市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-015	S-RESIDENCE 横浜反町	株式会社 現代綜合設計	中野建設株式会社	株式会社都市居住 評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-016	S-FORT茅ヶ崎	朝日建設株式会社 一級建築士事務所	朝日建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社 ERIソリューション
C-017	S-FORT川口並木	株式会社福子工務店 一級建築士事務所	株式会社福子工務店	株式会社都市居住 評価センター	日本管財株式会社
C-018	S-FORT戸田公園	池野健 建築設計事務所 一級建築士事務所	株式会社リンク建設	一般財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 ERIソリューション
C-019	S-FORT船橋塚田	東日本建築株式会社	東日本建築株式会社	財団法人 住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
C-020	S-FORT柏	新日本建設株式会社 一級建築士事務所	新日本建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-021	S-FORT富士見台	株式会社 ビッグプランニング 一級建築士事務所	株式会社 さとうベネック	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-022	S-RESIDENCE松戸	株式会社ディスク	株式会社小川建設	株式会社 J建築検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-023	S-RESIDENCE本八幡	株式会社 現代綜合設計	株式会社小川建設	株式会社 東京建築検査機構	日本建築検査協会 株式会社
C-024	S-FORT錦糸町	山田建設株式会社 一級建築士事務所	山田建設株式会社	建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-025	S-FORT駒沢大学	株式会社アノ	株式会社増岡組 東京支店	株式会社ジェイ・ イー・サポート	大和不動産鑑定 株式会社
C-026	S-FORT横浜青葉台	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 横浜支店	財団法人 日本建築センター	日本建築検査協会 株式会社
C-027	S-FORT 青葉しらとり台	東急建設株式会社 一級建築士事務所	東急建設株式会社 横浜支店	日本イーアールアイ 株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-028	S-FORT川崎神明町	cross建築設計 事務所	株式会社MDI	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
C-029	S-FORT本八幡Mairie	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所 株式会社サン・プランニングシステム	株式会社 リンクス・ビルド 坂田建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-030	S-FORT船橋roots	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	船橋市建築主事	日本建築検査協会 株式会社
C-031	S-FORTたまプラーザ	株式会社谷口設計 一級建築士事務所	村本建設株式会社 関東支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	大和不動産鑑定 株式会社
C-032	S-FORT小田原	株式会社 DAN総合設計	オリエンタル白石 株式会社	株式会社国際確認 検査センター	株式会社ハイ国際 コンサルタント
C-033	S-FORT中板橋	一級建築士事務所 株式会社 IAO竹田設計	株式会社奥村組 東京支社	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-034	S-FORT亀戸	高松建設株式会社 東京本店	高松建設株式会社 東関東支店	財団法人 住宅金融普及協会	株式会社 東京カンテイ
C-035	S-FORT行徳	株式会社 リンクス・ビルド 一級建築士事務所	株式会社 リンクス・ビルド	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-036	S-FORT船橋海神	株式会社 曽我建築設計事務所 一級建築士事務所	株式会社地建工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-037	S-FORT船橋本町	株式会社 ユナイテッドリバティアーキテクツ	北野建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-038	S-FORT八王子	小澤春美建築設計 株式会社	飛鳥建設株式会社 東京建築支店	八王子市建築主事	株式会社 東京カンテイ
C-039	S-RESIDENCE 北千住reiz	株式会社 現代綜合設計 一級建築士事務所	新日本建設株式会社	株式会社都市居住 評価センター	日本建築検査協会 株式会社
C-040	S-FORT小田原栄町	一級建築士事務所 株式会社 DAN総合設計	多田建設株式会社	株式会社国際確認 検査センター	日本建築検査協会 株式会社
C-041	S-FORT大森山王	株式会社イカダ デザインアトリエ 一級建築士事務所	株式会社 ヨシナガ工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-042	S-FORT上池台	有限会社イカダ デザインアトリエ 一級建築士事務所	株式会社 ヨシナガ工業	ユーディーアイ 確認検査株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-043	S-FORT鶴見中央	有限会社NCU 一級建築士事務所	大洋建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
C-044	S-RESIDENCE 三田慶大前	株式会社ディスク 一級建築士事務所	中野建設株式会社	株式会社 J建築検査センター	株式会社 東京カンテイ
C-045	S-RESIDENCE 玉川学園前	株式会社 エル設計事務所	株式会社小川建設	一般財団法人 住宅金融普及協会	日本建築検査協会 株式会社
C-046	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	株式会社嘉環境設計	西野建設株式会社	富士建築センター 株式会社	株式会社 東京カンテイ
C-047	S-FORT 横須賀海岸通り	馬淵建設株式会社 一級建築士事務所	馬淵建設株式会社	建築主事	株式会社 東京カンテイ
C-048	S-FORT八王子南	杉田建築設計室	株式会社ピーエス 三菱 東京支店	八王子市	日本建築検査協会 株式会社

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
I.担保の状況
本書の日付現在、担保に供している資産はありません。
J.ポートフォリオの概要
保有資産の築年数別比率、エリア別投資比率、地域別投資比率、戸当たり平均面積別比率、取得先別投資比率及び稼働率等の推移は、以下のとおりです。なお、特に記載のない限り、金額は百万円未満を切り捨てて記載し、百分率(%)での表記については、小数第2位を四捨五入して記載しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。
築年数別比率(取得価格ベース)

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
5年未満	36	32,372	19.1
5年以上10年未満	49	45,308	26.7
10年以上15年未満	11	9,819	5.8
15年以上20年未満	73	68,584	40.4
20年以上	19	13,600	8.0
合計	188	169,684	100.0
平均築年数	12.6

(注)2025年7月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別投資比率(取得価格ベース)

エリア	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
主要地方都市	91	81,575	48.1
その他地方都市	52	43,280	25.5
首都圏	45	44,828	26.4
合計	188	169,684	100.0

地域別投資比率(取得価格ベース)

地域	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
北海道	18	11,606	6.8
東北	3	2,803	1.7
北関東	3	3,728	2.2
南関東(首都圏)	45	44,828	26.4
甲信越	4	3,940	2.3
北陸	-	-	-
東海	45	32,956	19.4
近畿	38	40,951	24.1
中国	2	1,705	1.0
四国	2	1,189	0.7
九州	28	25,977	15.3
沖縄	-	-	-
合計	188	169,684	100.0

(注)「東北」は青森県、岩手県、秋田県、宮城県、福島県及び山形県を指します。「北関東」は茨城県、栃木県及び群馬県を指します。「南関東(首都圏)」は、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県を指し、本投資法人が定義する「首都圏」と同地域を指します。「甲信越」は山梨県、長野県及び新潟県を指します。「北陸」は富山県、石川県及び福井県を指します。「東海」は静岡県、愛知県、岐阜県及び三重県を指します。「近畿」は滋賀県、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県及び兵庫県を指します。「中国」は岡山県、広島県、山口県、鳥取県及び島根県を指します。「四国」は香川県、高知県、徳島県及び愛媛県を指します。「九州」は福岡県、大分県、宮崎県、鹿児島県、熊本県、長崎県及び佐賀県を指します。「沖縄」は沖縄県を指します。
平均面積別比率(取得価格ベース)

居室タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
シングルタイプ	92	82,326	48.5
コンパクトタイプ	82	69,005	40.7
ファミリータイプ	14	18,353	10.8
合計	188	169,684	100.0
戸当たり平均面積(㎡)	35.62

(注1)「平均面積別比率」は、1棟の建物の賃貸可能面積(店舗、事務所及び保育所の賃貸可能面積を含みます。)を賃貸可能戸数(店舗、事務所及び保育所の戸数を含みます。)で除して算出しています。なお、「シングルタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡未満、「コンパクトタイプ」とは戸当たりの平均専有面積が30㎡以上60㎡未満、「ファミリータイプ」とは戸当たりの平均専有面積が60㎡以上の物件をいいます。
(注2)「戸当たり平均面積」は、各物件の戸当たり平均面積を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
取得先別投資比率(取得価格ベース)

取得先	物件数	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
メインスポンサー開発物件	37	42,784	25.2
メインスポンサー保有物件	123	103,449	61.0
ブリッジ	12	10,117	6.0
外部取得物件	16	13,333	7.9
合計	188	169,684	100.0

(注)「メインスポンサー開発物件」とは、メインスポンサーが自ら企画開発した「S-RESIDENCE」シリーズの物件で、本投資法人がサムティグループから取得し、又は取得することを予定している物件をいいます。「メインスポンサー保有物件」とは、「メインスポンサー開発物件」以外で、サムティグループが保有している物件(ウェアハウジング(将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサーがウェアハウジング目的で取得・保有することをいいます。)目的でメインスポンサーが保有している物件を含みます。)をいい、「ブリッジ」とは、メインスポンサー開発物件以外で、将来における本投資法人の取得を目的としてスポンサー以外の利害関係人等である投資用ビークルが取得・保有した物件につき、本投資法人が当該投資用ビークルから取得し、又は取得を予定している物件をいいます。「外部取得物件」とは、本投資法人がサムティグループ以外の第三者から取得し、又は取得を予定している物件をいいます。
稼働率等の推移

	2021年 1月末 (第11期末)	2021年 7月末 (第12期末)	2022年 1月末 (第13期末)	2022年 7月末 (第14期末)	2023年 1月末 (第15期末)
期末投資物件数	132	132	159	159	178
期末総賃貸 可能面積(㎡)	282,171.69	282,814.60	347,140.95	346,698.11	378,697.55
期末稼働率(%)	94.9	95.7	95.9	96.4	96.5

	2023年 7月末 (第16期末)	2024年 1月末 (第17期末)	2024年 7月末 (第18期末)	2025年 1月末 (第19期末)	2025年 7月末 (第20期末)
期末投資物件数	178	180	179	191	188
期末総賃貸 可能面積(㎡)	376,845.03	378,239.55	375,589.95	389,738.60	383,194.71
期末稼働率(%)	96.7	96.9	97.6	97.9	97.1

K.保有資産の個別資産毎の概要
保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り2025年7月31日時点のものです。また、以下の表中の各記載において、保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。
・「建蔽率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、不動産によっては、本書に記載の「建蔽率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される建蔽率が複数存在するときは、敷地全体に適用される建蔽率に換算して記載しています。
・「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。なお、保有資産によっては、本書に記載の「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2025年7月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パススルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パススルー型マスターリース契約(パススルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「特記事項」欄は、2025年7月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
・百分率(%)での表記については、特に記載のない限り、小数第2位を四捨五入して記載しています。

物件名称	S-FORT筑紫通り		物件番号	A-004(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目4番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	939.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,005.36	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福岡県庁前		物件番号	A-005(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区千代四丁目2番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	669.25
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,895.99	建築時期	2008年1月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高宮		物件番号	A-006(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市南区野間三丁目8番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	726.48
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,626.05(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(プロパン庫)8.77㎡があります。

物件名称	S-FORT榴岡公園		物件番号	A-007(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市宮城野区原町一丁目3番66号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	945.07
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,818.55	建築時期	2008年2月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE難波Briller		物件番号	A-008(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区元町二丁目8番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	635.47
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,603.92	建築時期	2014年9月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	154
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞marks		物件番号	A-009(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	574.01
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,973.26	建築時期	2015年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT六番町		物件番号	A-010(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番三丁目5番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	480.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,926.77	建築時期	2008年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	新生信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中島公園		物件番号	A-011(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南八条西一丁目13番139号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,383.70
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,637.32(注)	建築時期	2006年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場)13.23㎡があります。

物件名称	S-FORT北大前		物件番号	A-012(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市北区北十八条西五丁目2番38号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	607.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,998.58	建築時期	2013年9月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE神戸磯上通		物件番号	A-013(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目2番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	762.55
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	5,550.04	建築時期	2014年7月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	166
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪駅前		物件番号	A-017(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.56
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,930.18	建築時期	2015年9月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞arts		物件番号	A-022(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.91
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,115.94	建築時期	2016年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鶴舞cube		物件番号	A-023(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区千代田三丁目33番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	297.52
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,774.67	建築時期	2016年4月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT福岡東		物件番号	A-024(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市博多区榎田一丁目3番55号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,843.38
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,762.97	建築時期	2007年5月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	135
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)本物件の敷地の一部に、敷地外の土地を要役地として、通信ケーブルの埋設維持のため、建築物や工作物を建築せずに通路又は駐車場とし、通信ケーブルの埋設替え等のための掘削工事を行うことを目的とする地役権が設定されています。

物件名称	S-RESIDENCE神戸元町		物件番号	A-025(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	313.45
	建蔽率	80%	容積率	800%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,397.53	建築時期	2016年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	81
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT神戸神楽町		物件番号	A-026(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町五丁目3番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,709.71
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,210.97	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	168
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT二条城前		物件番号	A-027(主要地方都市)
所在地	京都府京都市中京区樽屋町471番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	239.44
	建蔽率	80%	容積率	700%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,735.95	建築時期	2004年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、41.55mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が45mから31mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT知恩院前		物件番号	A-028(主要地方都市)
所在地	京都府京都市東山区稲荷町南組577番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	255.89
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,049.01	建築時期	2005年9月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	賃貸可能戸数	18
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の最高の高さは、19.99mとなります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された京都市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから15mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

物件名称	S-RESIDENCE緑橋駅前		物件番号	A-030(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区中本二丁目13番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	720.54(注1)
	建蔽率	80%	容積率	600%/300%(注2)
	用途地域	商業地域/第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,041.08	建築時期	2016年10月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	148
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約72.42㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は575.04%です。

物件名称	S-FORT鶴舞reale		物件番号	A-031(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目9番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	910.21
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,722.22	建築時期	2017年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グローバルコミュニティ株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大須観音		物件番号	A-032(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中区松原二丁目10番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	502.24
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,657.44	建築時期	2018年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新瑞橋		物件番号	A-034(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市南区呼続元町16番21号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,885.34
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,741.44	建築時期	1993年3月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT豊平三条		物件番号	A-035(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条二丁目3番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	748.94
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,432.05(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側接面道路は都市計画道路であり、未整備の隅切り部分の整備が実施された場合、本物件の北東隅切り部分につき、敷地面積が減少します。

(注)附属建物(集塵庫)3.84㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT北円山		物件番号	A-036(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北四条西二十丁目2番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	421.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,852.15	建築時期	2007年10月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT中広通り		物件番号	A-040(主要地方都市)
所在地	広島県広島市西区中広町二丁目20番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	550.82
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,239.33	建築時期	2007年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	74
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地による緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT鶴見町		物件番号	A-041(主要地方都市)
所在地	広島県広島市中区鶴見町7番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	445.65
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,252.47	建築時期	2008年10月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉上杉		物件番号	A-042(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	555.30
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	2,389.56	建築時期	2007年10月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、本土地・本建物等に係る仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例に定められる駐車場附置義務を満たすことを目的に近隣より駐車場を賃借しています。

物件名称	S-RESIDENCE新大阪Ridente		物件番号	A-043(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5番34号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	709.09
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,564.22	建築時期	2018年1月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、現在、三国東地区土地区画整理事業による仮換地の状態にあり、換地処分公告日の翌日をもって所有権その他の土地に関する権利関係が確定することになります。当該土地区画整理事業の換地処分公告日は2028年3月頃までの予定です。なお、土地区画整理境界明示書・土地区画整理境界明示図によると、本物件の地積は702.53㎡とされており登記簿地積と差異があります。

物件名称	S-FORT福島La Luna		物件番号	A-044(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目11番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.14
	建蔽率	80%(注1)	容積率	300%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	1,671.24(注2)	建築時期	2016年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)付属建物(集塵庫)6.56㎡があります。

物件名称	S-FORT福島Libre		物件番号	A-045(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江三丁目24番44号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.31
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,240.76	建築時期	2016年8月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の南東側全面道路は都市計画道路であり、事業が決定された場合、本物件の南東部分につき、敷地面積が減少します。なお、事業進捗状況は未着手です。

物件名称	S-FORT上社		物件番号	A-046(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市名東区上社四丁目17番1		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	375.00
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,217.90	建築時期	2004年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺屋根8階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE宮の森		物件番号	A-047(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目2番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,149.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,755.64	建築時期	2017年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT東札幌Nordo		物件番号	A-048(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区菊水七条四丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	664.71
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,438.91	建築時期	2005年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地に設置されているプレハブ倉庫(合計約26㎡)について、検査済証の取得が未了となっていますが、指定確認検査機関による建築基準法適合判定により、当該プレハブ倉庫の増築については、その基礎部分を除き、建築基準法に適合していることが確認されています。基礎部分に係る建築基準法の適合性については、関係告示規定(平成12年建告第1347号及び平成12年建告第1456号)の求める基礎と倉庫脚部との緊結性を満足するものかについて確認されていないものの、構造の安全性の検討の結果、転倒しないとの見解も確認できており、使用状況下における実態上は、大きな問題はないものと推測されることが確認されています。

物件名称	S-RESIDENCE葵		物件番号	A-049(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵二丁目12番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	405.70
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,650.56	建築時期	2018年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE志賀本通		物件番号	A-050(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目43番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	564.17
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,483.82	建築時期	2019年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT神戸小河通		物件番号	A-051(主要地方都市)
所在地	兵庫県神戸市兵庫区小河通二丁目1番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	733.24
	建蔽率	60%	容積率	218.37%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,623.76(注)	建築時期	2008年6月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)5.00㎡があります。

物件名称	S-FORT桜川南		物件番号	A-052(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目6番26号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	466.77
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	延床面積(㎡)	3,017.79	建築時期	2007年11月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT福島EBIE		物件番号	A-053(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市福島区海老江八丁目14番2号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	288.90(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,246.69	建築時期	2012年8月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約2.84㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT都島内代		物件番号	A-054(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区内代町一丁目11番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	838.48(注)	建築時期	2019年1月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.16㎡があります。

物件名称	S-FORT都島KERS		物件番号	A-055(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町四丁目8番15号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	249.65
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	794.07	建築時期	2013年6月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	20
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大今里西		物件番号	A-056(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東成区大今里西一丁目24番18号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	226.60
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	836.42	建築時期	2014年7月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE千種		物件番号	A-057(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目14番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.35
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,357.19	建築時期	2019年1月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT桜山		物件番号	A-058(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町二丁目6番地1 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	551.76
	建蔽率	80%	容積率	400%・300%(注)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,120.50	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

(注)対象となる面積を加重平均した基準容積率は345.23%です。

物件名称	S-FORT札幌N15		物件番号	A-059(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北十五条東五丁目1番31号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,127.95
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,616.01	建築時期	2004年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

物件名称	S-FORT南郷通		物件番号	A-060(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市白石区南郷通二十丁目南2番41号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	756.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,350.82	建築時期	2007年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	株式会社タカラ		信託受託者	-
ML会社	株式会社タカラ		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT姪浜		物件番号	A-061(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜三丁目4番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.39
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,437.06	建築時期	2006年7月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	-
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員の関係により基準容積率は360%となっています。

物件名称	S-FORT大阪同心		物件番号	A-062(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市北区同心二丁目1番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	443.07
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,955.38	建築時期	2017年2月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT守山		物件番号	A-064(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家24番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	571.29
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,762.24	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT神宮南		物件番号	A-065(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目1番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,101.48	建築時期	2007年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT熱田六番		物件番号	A-066(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区六番二丁目8番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	407.63
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,714.40	建築時期	2019年8月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT北千種		物件番号	A-067(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市千種区北千種一丁目1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	537.74
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,684.57	建築時期	2019年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場の附置義務を満たすために、敷地外駐車場を賃借しています。 本物件の敷地の一部において、鉛による土壌汚染(鉛の土壌含有量基準・土壌溶出量基準超過)が確認されていますが、敷地の対象部分の表層約65㎝について掘削除去が実施されています。株式会社東京カンテイからは、建物及びアスファルト舗装(厚さ3cm以上)により被覆されていることから、汚染土壌を直接摂取するリスクはなく、加えて、本建物の給水は上水道によっており、地下水が利用されていることはない事実から、人体への健康被害が生じる可能性は低いと考えられる旨の報告を受けています。

物件名称	S-FORT西郊通		物件番号	A-068(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区四番一丁目2番24号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	378.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,599.03	建築時期	2005年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市役所建築指導課の見解では、現行の条例に適合していない状態について、特段の事情のない限り、是正を求める指示・指導は行わないとのことです。

物件名称	S-FORT福住		物件番号	A-069(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条十四丁目4番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	603.92
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,306.90	建築時期	2007年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT室見		物件番号	A-070(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市早良区南庄六丁目6番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,961.00
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.20	建築時期	1997年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	87
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型 (駐車場のみパススルー型)
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT熱田花町		物件番号	A-071(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区花町2番3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	307.31
	建蔽率	80%	容積率	500%・200%
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,577.80	建築時期	2017年9月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT堀田通		物件番号	A-072(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通七丁目14番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	259.79
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,092.89	建築時期	2019年4月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT警固タワー		物件番号	A-073(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市中央区警固二丁目13番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,267.43
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	10,396.97	建築時期	2008年11月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	賃貸可能戸数	130
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません

(注)建築基準法第59条の2に基づく福岡市総合設計制度の許可を受け、公開空地の設置による容積率の緩和措置(総合設計により容積率:
664.15%)の適用を受けています。

物件名称	S-RESIDENCE葵Ⅱ		物件番号	A-074(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目11番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.11
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,976.37	建築時期	2021年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT名駅南五丁目		物件番号	A-075(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南五丁目6番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	292.60
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,587.53	建築時期	2019年2月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT箱崎東		物件番号	A-076(主要地方都市)
所在地	福岡県福岡市東区松島三丁目20番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,240.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,562.65	建築時期	2007年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社Goodリアルエステート		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社Goodリアルエステート		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE名駅南		物件番号	A-077(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目15番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	274.22
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,167.45	建築時期	2021年1月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

(注)名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画による容積率の最高限度(地区計画基準容積率:500%)の制限があります。

物件名称	S-FORT金山		物件番号	A-078(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市中川区八熊一丁目5番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	490.51
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,486.75	建築時期	2008年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT泉中央		物件番号	A-079(主要地方都市)
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,590.65
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,335.98	建築時期	2007年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE桑園EAST		物件番号	A-080(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北7条西十一丁目3番		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	504.66
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,721.05	建築時期	2021年2月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八事		物件番号	A-081(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市天白区八事山345		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	374.52
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,212.91	建築時期	2009年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にありますが、駐車場の附置義務を満たすために敷地外駐車場を賃借しています。

物件名称	S-FORT札幌北5条		物件番号	A-082(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北5条西十六丁目2番8号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	423.20(注)
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,158.97	建築時期	2004年2月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項5号に基づく私道負担分(約3.91㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT札幌元町		物件番号	A-083(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市東区北23条東十七丁目3番11号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	472.86
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,552.11	建築時期	2007年6月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	株式会社マネッジパートナー		信託受託者	-
ML会社	株式会社マネッジパートナー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE浄心Ⅱ		物件番号	A-084(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目16番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	769.16(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.16	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	58
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第1号に基づく私道負担分(約0.37㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE浅間町		物件番号	A-085(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区浅間一丁目5番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.34
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	971.24	建築時期	2021年10月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、名古屋市との協議の上で、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例施行細則における駐車場取扱要綱に定める駐車場設置の例外の適用が認められているため、不足する台数の設置義務が免除されております。

物件名称	S-FORT大正リヴィエール		物件番号	A-086(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	786.29(注)
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2021年2月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)旧市街地建築物法(大正8年法律第37号。その後の改正を含みます。)第7条但書による道路境界線後退部分(約9㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE京都竹田Dormitory		物件番号		A-087(主要地方都市)
所在地	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町15番地12		特定資産の種類		不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)		1,853.50
	建蔽率	60%・80%(注1)	容積率		200%・300%(注1)
	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途		寄宿舎
	延床面積(㎡)	4,168.15(注2)	建築時期		2022年2月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	185
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類		賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は67.61%、容積率は238.06%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は77.61%となります。
(注2)附属建物(寄宿舎)236.39㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE円山表参道		物件番号	A-088(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目2番15号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	849.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,154.86	建築時期	2021年3月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE桑園		物件番号	A-089(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区北八条西十九丁目35番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,553.69
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	第二種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	3,873.40	建築時期	2021年3月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT桜川		物件番号	A-090(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町三丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.56
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,456.92	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT弁天町		物件番号	A-091(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市港区市岡二丁目6番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.90
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	400%・200%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,433.31(注2)	建築時期	2008年1月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)対象となる面積を加重平均した建蔽率は76%、容積率は360.07%です。また、準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は86.00%となります。
(注2)附属建物(ゴミ置場)4.12㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE近代美術館前		物件番号	A-092(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目1番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	386.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,738.75	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE名駅		物件番号	A-093(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区那古野二丁目22番19号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	210.00
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	925.95	建築時期	2021年1月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT浄心		物件番号	A-094(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目2番3号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.19
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	1,155.57	建築時期	2007年2月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT桜ノ宮		物件番号	A-095(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市都島区中野町三丁目11番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	265.28
	建蔽率	60%(注)	容積率	300%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	890.31	建築時期	2021年2月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堀田		物件番号	A-096(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28番19号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	310.41
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	999.79	建築時期	2020年10月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT月寒		物件番号	A-097(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通五丁目1番1号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.14
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.54	建築時期	2021年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	34
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-RESIDENCE南円山		物件番号	A-098(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市中央区南六条西二十五丁目2番21		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	446.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,494.05	建築時期	2022年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	13
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE上飯田West		物件番号	A-099(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市北区上飯田西町一丁目29番1他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	554.57
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,797.09	建築時期	2023年1月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE西町		物件番号	A-100(主要地方都市)
所在地	北海道札幌市西区西町北十一丁目1番1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,365.29
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,395.97	建築時期	2023年3月8日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-RESIDENCE熱田一番		物件番号	A-101(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区一番一丁目20番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	493.59
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,111.73	建築時期	2024年1月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE東海通		物件番号	A-102(主要地方都市)
所在地	愛知県名古屋市熱田区五番町21番11号-2		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	495.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,590.98	建築時期	2021年11月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT難波西		物件番号	A-103(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区芦原一丁目2番10		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	261.51
	建蔽率	60%	容積率	400%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,099.64(注)	建築時期	2018年12月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	43
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)3.78㎡があります。

物件名称	S-FORT新大阪East		物件番号	A-104(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目13番36号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	171.76
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	715.64	建築時期	2011年1月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	BONコンドミニアム難波恵美須		物件番号	A-105(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目4番6		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	380.49
	建蔽率	80%(注1)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅(注2)
	延床面積(㎡)	1,961.59	建築時期	2019年11月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)本物件は、国家戦略特別区域法に基づく国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業(特区民泊)認定を受けた運営事業者により、民泊施設として使用されております。

物件名称	オーステイ新大阪駅前ホテルアパートメント		物件番号	A-106(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目18番32		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	252.44
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅(注)
	延床面積(㎡)	1,867.38	建築時期	2019年8月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項は有りません。

(注)本物件は、国家戦略特別区域法に基づく国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業(特区民泊)認定を受けた運営事業者により、民泊施設として使用されております。

物件名称	S-FORT西九条		物件番号	A-107(主要地方都市)
所在地	大阪府大阪市此花区西九条三丁目4番66		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	464.49
	建蔽率	60%	容積率	300%(注)
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,328.47	建築時期	2009年1月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制により、基準容積率は273%となります。

物件名称	S-FORT四日市元町		物件番号	B-003(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番14号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.74
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,767.24	建築時期	2010年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鈴鹿		物件番号	B-004(その他地方都市)
所在地	三重県鈴鹿市西條町361番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,368.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,565.57(注)	建築時期	2008年7月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)669.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE江坂		物件番号	B-005(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市広芝町12番31号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	717.00
	建蔽率	80%	容積率	400%/600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,684.77(注)	建築時期	2015年9月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)15.68㎡があります。

物件名称	S-FORT宇都宮		物件番号	B-006(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目2番23号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	413.00
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,908.71	建築時期	2007年9月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市西新地		物件番号	B-007(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市西新地17番6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	569.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,333.33	建築時期	2009年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT佐賀本庄		物件番号	B-008(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市本庄町本庄一本松1167番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,152.00
	建蔽率	80%/60%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業・第1種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,972.84(注)	建築時期	2005年3月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	127
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(ゴミ置場)17.01㎡があります。

物件名称	S-FORT佐賀医大前		物件番号	B-009(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市鍋島四丁目3番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	728.46
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第2種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,507.35	建築時期	2006年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西宮上ヶ原		物件番号	B-011(その他地方都市)
所在地	兵庫県西宮市上ヶ原六番町2番43号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,154.19(注)
	建蔽率	60%	容積率	150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,818.38	建築時期	2007年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(約18.59㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT水戸中央		物件番号	B-012(その他地方都市)
所在地	茨城県水戸市中央一丁目2番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,682.48
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,974.34(注)	建築時期	2008年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	水戸市洪水ハザードマップ(那珂川・藤井川・桜川・涸沼川の浸水想定区域)によると、本物件は、西側が5mから10m未満の浸水想定区域に所在し、東側が3mから5m未満の浸水想定区域に所在しています。なお、本物件には2011年6月に北側平置駐車場が冠水する被災履歴があります。

(注)附属建物(電気室)21.45㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれません。

物件名称	S-FORT津新町		物件番号	B-013(その他地方都市)
所在地	三重県津市新町一丁目1番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,281.60(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,536.54	建築時期	2010年1月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	津市では、2016年9月1日付で「津市狭あい道路整備事業に関する事務手続要領」を施行しているため、再建築等を行う際には、当該要領に基づき、津市長との間で道路拡幅整備等に関する事前協議が必要となります。当該協議結果によっては、道路中心線、道路後退距離が変わる可能性があります。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約16.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT三重大学前		物件番号	B-014(その他地方都市)
所在地	三重県津市江戸橋一丁目131番地		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,287.81
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,939.62	建築時期	2006年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の周辺は公共下水道が整備されておらず、対象建物には合併処理浄化槽が設置されておりますが、本物件周辺地域に2028年以降に公共下水が整備される予定とのことです。本物件周辺に公共下水道が整備され、その供用が開始された場合、公共下水道への接続が必要となるため、接続工事費用、浄化槽撤去費用等として、概算で450万円から550万円程度の費用負担が見込まれるほか、公共下水道整備後にその額が確定する受益者負担金の負担が見込まれます。

物件名称	S-FORT高砂町		物件番号	B-015(その他地方都市)
所在地	大分県大分市高砂町1番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	751.80
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,930.81	建築時期	2006年12月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分駅前		物件番号	B-016(その他地方都市)
所在地	大分県大分市中央町三丁目1番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	552.72
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,772.19	建築時期	2007年3月27日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	91
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT大分大手町		物件番号	B-017(その他地方都市)
所在地	大分県大分市大手町一丁目4番9号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	416.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	941.01	建築時期	2016年7月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		信託受託者	-
ML会社	株式会社ジェイ・エス・ビー		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT江坂垂水町		物件番号	B-021(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市垂水町三丁目5番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	436.43
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,639.60	建築時期	2016年11月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT新潟本町		物件番号	B-022(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区本町通七番町1082番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	549.25
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,807.99	建築時期	2018年3月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT熊本呉服町		物件番号	B-024(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区呉服町二丁目36番地6号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	589.04
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,715.29	建築時期	2006年2月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)角地緩和により許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT江坂LIBERTS		物件番号	B-026(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町二丁目3番26号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	273.90
	建蔽率	60%	容積率	300%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	670.47(注)	建築時期	2008年3月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、吹田市開発事業の手続等に関する条例に定められる駐車場附置義務台数が確保されていない状況にあります。もっとも、吹田市総務交通室の見解では、現行の条例に適合していない状態について、是正を求める指示・指導は行わないものの、将来の確認申請を伴う増改築時、大規模修繕又は再建築等には現行の条例に適合させる必要があるとのことです。

(注)附属建物(集塵庫)3.12㎡があります。

物件名称	S-FORT乙川		物件番号	B-027(その他地方都市)
所在地	愛知県半田市乙川町12番地他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	3,999.06(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,110.74	建築時期	2010年2月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.8㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT佐賀天神		物件番号	B-028(その他地方都市)
所在地	佐賀県佐賀市天神一丁目2番59号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,016.78
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,989.64	建築時期	2008年10月7日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	72
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT長崎大学病院前		物件番号	B-029(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市浜口町4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	974.91
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,195.49(注)	建築時期	2007年2月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	110
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(集塵庫)8.52㎡があります。

物件名称	S-FORT熊本慶徳		物件番号	B-030(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区通町33番地他		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.23
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,653.39	建築時期	2014年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内の耐火建築物についての緩和により基準建蔽率は100%となっています。

物件名称	S-FORT湖南梅影Ⅰ(注)		物件番号	B-032(その他地方都市)
所在地	滋賀県湖南市梅影町4番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,730.30
	建蔽率	80%	容積率	200%
	用途地域	近隣商業地域
建物1	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,775.15	建築時期	2006年1月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	120
建物2	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,047.82	建築時期	2005年8月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	30
建物3	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	990.52	建築時期	2005年4月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート板葺・陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件に所在する擁壁について、建築基準法に基づく完了検査手続に関する検査済証が存在しませんが、株式会社ハイ国際コンサルタントより、構造図及び構造計算書がともに存在していないため詳細については不明であるが、目視で確認する限り、構造的に問題となるような過大な変形、ひび割れ等の劣化・損傷は見られないため、安全性に関して問題ないものと考えられる旨の報告を受けています。

(注)「建物1」、「建物2」及び「建物3」の物件名称はそれぞれ「S-FORT湖南梅影Ⅰ」、「S-FORT湖南梅影Ⅱ」及び「S-FORT梅影町」です。

物件名称	S-FORT江坂公園		物件番号	B-033(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目21番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	501.64
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,384.67(注)	建築時期	2007年3月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐車場)44.69㎡があります。

物件名称	S-FORT大分寿町		物件番号	B-034(その他地方都市)
所在地	大分県大分市寿町11番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	800.08
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,344.98	建築時期	2008年1月25日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保田窪		物件番号	B-035(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市中央区保田窪二丁目11番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,031.59
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,336.07(注)	建築時期	2008年6月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.2㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT熊本県立大学前		物件番号	B-036(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市東区月出二丁目6番60号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,525.77(注)
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,531.15	建築時期	2007年3月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	-
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.15㎡)を含みます。また、熊本県建築基準条例に基づき、道路に接する部分(約72㎡)を原則として空地とすること等が求められています。

物件名称	S-FORT春日井		物件番号	B-037(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市如意申町七丁目2番7号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,638.26
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,460.86	建築時期	1989年5月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・鉄筋コンクリート葺6階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小倉		物件番号	B-038(その他地方都市)
所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口一丁目10番30号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,073.88(注)
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,196.72	建築時期	2008年10月19日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担分(約12㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT新潟駅前		物件番号	B-039(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区米山一丁目10番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	967.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,538.66	建築時期	2020年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	94
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱に定められている必要駐車場台数が確保されていない状態にあります。新潟市役所建築行政課の見解では、入居者から要望のない現状においては是正を求める指示・指導は行わないとのことですが、新潟市長宛の確約書において、入居者からの要望があった場合には、建物所有者にて近隣駐車場を確保するものとされています。

物件名称	S-FORT四日市arcam		物件番号	B-041(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町二丁目2番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	823.43
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,716.26	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島中央		物件番号	B-042(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市西千石町10番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	404.01
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	2,400.44	建築時期	2013年7月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT平成けやき通り		物件番号	B-043(その他地方都市)
所在地	熊本県熊本市南区平田二丁目20番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,871.73
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,280.67	建築時期	2007年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT四日市zeal		物件番号	B-044(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町2番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	696.42
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,028.71	建築時期	2015年9月25日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT宇都宮南大通り		物件番号	B-045(その他地方都市)
所在地	栃木県宇都宮市南大通り三丁目1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,826.63
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,427.42	建築時期	2021年8月19日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT一宮本町		物件番号	B-046(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市本町四丁目4番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	348.87
	建蔽率	80%	容積率	600%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,413.20	建築時期	2021年8月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件は一宮市住宅事業等に関する指導要綱に定められる駐車場及び駐輪場附置義務台数が確保されていない状態にあります。もっとも、一宮市に理由書を提出の上で、一宮市住宅事業等に関する指導要綱に基づく事前協議を経ており、同要綱に定める指示事項の対象とはなっていません。

(注)一宮駅周辺地区計画による建築物の容積率の最高限度(地区計画基準容積率:400%)の制限があります。

物件名称	S-RESIDENCE千里丘		物件番号	B-047(その他地方都市)
所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	481.09
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,051.47	建築時期	2021年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE高井田Central		物件番号	B-048(その他地方都市)
所在地	大阪府東大阪市西堤二丁目3番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	838.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,157.44	建築時期	2022年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	138
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE堺市駅前		物件番号	B-049(その他地方都市)
所在地	大阪府堺市北区東雲東町一丁目4番32号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	690.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,262.96	建築時期	2022年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の南側一部が都市計画施設(都市計画道路及び堺市駅前広場)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT新潟笹口		物件番号	B-050(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区笹口二丁目8番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	590.73
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,911.95	建築時期	2022年1月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和及び新潟市建築基準法施行細則(昭和35年新潟県規則第82号。その後の改正を含みます。)の規定による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE四日市元町		物件番号	B-051(その他地方都市)
所在地	三重県四日市市元町1番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	391.63
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,648.46	建築時期	2021年6月7日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島駅前ベイサイド		物件番号	B-052(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市小川町12番4号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	362.28
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・倉庫
	延床面積(㎡)	2,054.76	建築時期	2016年4月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社明和不動産管理		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社明和不動産管理		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE一宮駅前		物件番号	B-053(その他地方都市)
所在地	愛知県一宮市栄二丁目7番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.86
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,532.81	建築時期	2021年8月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT江坂Fiore		物件番号	B-054(その他地方都市)
所在地	大阪府吹田市南吹田五丁目15番28号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	385.92
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%(注2)
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.63(注3)	建築時期	2009年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造スレートぶき8階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)前面道路幅員による規制により、容積率は240%となります。
(注3)附属建物(集塵庫)3.71㎡があります。

物件名称	S-RESIDENCE勝川駅前		物件番号	B-055(その他地方都市)
所在地	愛知県春日井市勝川町六丁目69番地 他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,641.55
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,008.68	建築時期	2023年3月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	101
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT高松中野町		物件番号	B-056(その他地方都市)
所在地	香川県高松市中野町1番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	451.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,291.72	建築時期	2020年2月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。
(注2)対象となる面積に応じて加重平均されます。但し、前面道路幅員による規制により、許容容積率は364.2%となります。

物件名称	S-FORT新潟白山公園		物件番号	B-057(その他地方都市)
所在地	新潟県新潟市中央区東堀前通二番町368番地		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	583.46
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,414.92	建築時期	2024年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	日生不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	日生不動産株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT栗林公園北		物件番号	B-058(その他地方都市)
所在地	香川県高松市中野町1番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	417.66
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,060.07	建築時期	2022年2月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物及び角地緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT鹿児島Blossom		物件番号	B-059(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市南林寺町17番14号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	497.85
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,736.94	建築時期	2018年2月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT鹿児島鴨池		物件番号	B-060(その他地方都市)
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池一丁目14番5号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	328.11
	建蔽率	80%	容積率	400%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,354.32	建築時期	2016年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)前面道路幅員による規制により、基準容積率は360%となります。

物件名称	S-FORT長崎興善町		物件番号	B-061(その他地方都市)
所在地	長崎県長崎市興善町2番22号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	352.39
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,136.19	建築時期	2017年10月11日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	122
PM会社	株式会社福徳不動産		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社福徳不動産		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT大分岩田町		物件番号	B-062(その他地方都市)
所在地	大分県大分市岩田町三丁目26番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,811.38
	建蔽率	60%(注1)	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,038.66(注2)	建築時期	2018年7月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)大分市建築基準法施行細則(昭和47年大分市規則第31号。その後の改正を含みます。)第19条の規定により、許容建蔽率は70%となります。
(注2)附属建物(共同住宅)2,082.16㎡及び附属建物(ゴミ置き場)16.80㎡があります。

物件名称	S-FORT蒔田公園		物件番号	C-001(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区宮元町一丁目12番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	414.17
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,878.68	建築時期	2006年2月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT日本橋箱崎		物件番号	C-002(首都圏)
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町1番11号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	231.90
	建蔽率	80%	容積率	500%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	居宅
	延床面積(㎡)	1,572.43	建築時期	1999年9月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地には地中送電線施設及び公共下水道施設の埋設のための地上権の設定がなされています。 本物件の実効容積率は538.37%となります。本物件は建築確認取得時の都市計画上の規制には適合し ていましたが、その後に実施された東京都中央区の街並み誘導型地区計画の変更により容積率上限が 633.33%から500.00%に変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。現行の法規制では 建替えの際、現在と同規模の建築物は建築できません。

物件名称	S-FORT潮見		物件番号	C-004(首都圏)
所在地	東京都江東区潮見一丁目21番7号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	366.08
	建蔽率	60%(注1)	容積率	300%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,267.81(注2)	建築時期	2008年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)角地緩和により建蔽率は70%となっています。
(注2)附属建物(ゴミ置場)5.67㎡があります。

物件名称	S-FORT湘南平塚		物件番号	C-006(首都圏)
所在地	神奈川県平塚市代官町8番12号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	609.07
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,800.96	建築時期	2015年3月6日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT西船橋		物件番号	C-007(首都圏)
所在地	千葉県船橋市西船三丁目2番25号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	996.75
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,681.13(注)	建築時期	2006年8月4日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件敷地の一部の上空を東京電力株式会社の高圧の送電線が通過しており、その直下の土地におい ては建造物の建築に制限を受けます。当該送電線の設置のために本物件敷地の一部に地役権の設定が なされています。

(注)附属建物(ゴミ置場)8.1㎡があります。

物件名称	S-FORT舞浜		物件番号	C-008(首都圏)
所在地	千葉県浦安市富士見五丁目18番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	893.00
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,856.01	建築時期	2003年3月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	83
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT市川		物件番号	C-009(首都圏)
所在地	千葉県市川市市川一丁目21番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	764.29
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,480.51	建築時期	2002年2月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横須賀中央		物件番号	C-010(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市米が浜通一丁目5番地15		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	359.40
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	1,492.09	建築時期	2016年2月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	25
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	-		ML種類	-
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT保谷		物件番号	C-012(首都圏)
所在地	東京都西東京市東町二丁目6番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	631.86
	建蔽率	60%/50%(注)	容積率	200%/150%(注)
	用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,345.28	建築時期	2007年3月20日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネットレジデンシャル		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件建替え等の際には、西東京市人にやさしいまちづくり条例に基づき、その規模や開発行為の内容によって、本物件の南側道路の中心線から3m以内までの部分を道路として拡幅整備を行わなければならず、その場合、本物件と同等規模の建物を再建築することはできません。

(注)対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は59.88%、基準容積率は199.42%です。

物件名称	S-FORT玉川学園前		物件番号	C-013(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目16番28号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	991.59
	建蔽率	40%	容積率	80%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,295.58(注)	建築時期	2008年2月23日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)附属建物(駐輪場・車庫)64.10㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT鶴川		物件番号	C-014(首都圏)
所在地	東京都町田市鶴川二丁目19番4号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	2,238.87
	建蔽率	50%	容積率	100%
	用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,937.40	建築時期	2002年3月1日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	清水総合開発株式会社		信託受託者	-
ML会社	清水総合開発株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-RESIDENCE横浜反町		物件番号	C-015(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町二丁目14番10号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	198.61
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	953.33	建築時期	2016年11月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT茅ヶ崎		物件番号	C-016(首都圏)
所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町22番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	350.16
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,627.62	建築時期	2017年1月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側道路は、都市計画道路(3.4.3茅ヶ崎停車場茅ヶ崎線、計画幅員(代表):20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):昭和28年9月30日)に指定されています。本信託土地の北側近傍地には、以下に記載する都市計画道路が存在します。 ・3.6.4駅前中海岸線、計画幅員(代表):16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日) ・3.4.6駅前上石神下線、計画幅員(代表)16～20m、区分:拡幅、都市計画決定日(当初):1966年3月2日 本信託土地の北東側一部が都市計画施設区域内に存在しています。都市計画施設区域内に存在している土地において建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。 本信託土地の北東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT川口並木		物件番号	C-017(首都圏)
所在地	埼玉県川口市並木四丁目4番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	499.88
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,739.14	建築時期	2016年7月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	70
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT戸田公園		物件番号	C-018(首都圏)
所在地	埼玉県戸田市下前二丁目11番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	368.98
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,556.48	建築時期	2017年1月17日
	構造/階数	鉄筋コンクリート陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋塚田		物件番号	C-019(首都圏)
所在地	千葉県船橋市北本町二丁目39番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,087.67
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,884.01(注)	建築時期	2008年3月14日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	117
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	本物件の高さは、約30mとなります。本物件は、建築確認取得時の都市計画上の規制には適合していましたが、その後に実施された船橋市の新景観政策に関する都市計画の変更により高度地区の高さの最高限度が31mから20mに変更されたため、本物件は既存不適格建築物になります。したがって、現行の法規制では建替えの際、現在と同程度の高さの建築物は建築できません。

(注)附属建物(ゴミ置場)19.50㎡がありますが、記載されている延床面積には含まれていません。

物件名称	S-FORT柏		物件番号	C-020(首都圏)
所在地	千葉県柏市柏三丁目4番17号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	371.25(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,288.65	建築時期	2006年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	グッドワークス株式会社		信託受託者	-
ML会社	グッドワークス株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約9.65㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT富士見台		物件番号	C-021(首都圏)
所在地	東京都中野区上鷺宮四丁目16番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	878.98(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,462.20	建築時期	2008年8月28日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約37.39㎡)及び同条第1項第5号に基づく私道負担部分(81.00㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE松戸		物件番号	C-022(首都圏)
所在地	千葉県松戸市本町5番地の7		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	257.18
	建蔽率	80%(注)	容積率	360%(注)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,352.21	建築時期	2018年10月10日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物、特定道路緩和により、許容建蔽率は100%、許容容積率は539.64%となります。

物件名称	S-RESIDENCE本八幡		物件番号	C-023(首都圏)
所在地	千葉県市川市南八幡五丁目7番16号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,110.49
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,602.54	建築時期	2019年1月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	100
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	賃料固定型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT錦糸町		物件番号	C-024(首都圏)
所在地	東京都墨田区横川四丁目1番2号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	559.57
	建蔽率	80%・60%(注1)	容積率	500%・300%(注1)
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,253.41(注2)	建築時期	1992年9月24日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	93
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)防火地域内耐火建築物、2つの用途地域に跨ることを考慮し、対象となる面積を加重平均した基準建蔽率は85.77%、基準容積率は405.14%となります。
(注2)管理人室(48.16㎡)、塵芥集積所(10.65㎡)、集会室(32.15㎡)、共同住宅11階建(1,429.34㎡)及び共同住宅5階建(512.85㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT駒沢大学		物件番号	C-025(首都圏)
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目40番3号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.39
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	593.88	建築時期	2018年2月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	16
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT横浜青葉台		物件番号	C-026(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目34番地1		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	6,600.44
	建蔽率	60%・60%	容積率	150%・150%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	9,906.95	建築時期	2008年9月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	153
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT青葉しらとり台		物件番号	C-027(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台21番地4他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,764.00
	建蔽率	60%・50%(注)	容積率	200%・80%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,282.77	建築時期	2002年9月30日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)対象となる面積を加重平均した許容建蔽率は54.37%、許容容積率は132.50%となります。

物件名称	S-FORT川崎神明町		物件番号	C-028(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市幸区神明町二丁目29番地8他		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	343.28
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,110.31	建築時期	2015年9月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北西側一部が都市計画施設区域内に存在しています。 本信託土地の北西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT本八幡Mairie		物件番号	C-029(首都圏)
所在地	千葉県市川市八幡一丁目16番9号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	390.21(注)
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	975.49	建築時期	2009年8月5日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約22㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT船橋roots		物件番号	C-030(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町三丁目9番27号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	419.83
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,266.30	建築時期	2007年9月28日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の西側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の西側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORTたまプラーザ		物件番号	C-031(首都圏)
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目24番8号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	618.05
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,428.23	建築時期	2008年2月15日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT小田原		物件番号	C-032(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目20番5号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	338.26
	建蔽率	80%	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,461.59	建築時期	2008年4月3日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	49
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の東側一部が都市計画道路の計画区域内に存在しています。 本信託土地の東側の都市計画道路が事業決定し、本信託土地が道路収用された場合、本信託建物の容積率が超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-FORT中板橋		物件番号	C-033(首都圏)
所在地	東京都板橋区弥生町72番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	1,527.54(注)
	建蔽率	80%・60%	容積率	400%・300%
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,106.19	建築時期	2008年3月24日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)自主管理歩道部分(約116㎡)並びに建築基準法第42条第1項3号に基づく私道負担分(約67㎡)及び建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約48.72㎡)を含みます。

物件名称	S-FORT亀戸		物件番号	C-034(首都圏)
所在地	東京都江東区亀戸九丁目6番13号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	682.20
	建蔽率	80%・60%・60%	容積率	500%・400%・300%
	用途地域	商業地域・準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,129.26	建築時期	2006年12月14日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT行徳		物件番号	C-035(首都圏)
所在地	千葉県市川市行徳駅前三丁目15番17号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	666.09
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,405.32	建築時期	2021年1月18日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋海神		物件番号	C-036(首都圏)
所在地	千葉県船橋市海神町南一丁目1441番1号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	770.40
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第一種住居地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,631.82	建築時期	2020年11月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT船橋本町		物件番号	C-037(首都圏)
所在地	千葉県船橋市本町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	330.60
	建蔽率	80%	容積率	600%・400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,527.19	建築時期	2008年1月15日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT八王子		物件番号	C-038(首都圏)
所在地	東京都八王子市千人町二丁目3番10号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	196.37(注)
	建蔽率	80%	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,295.30	建築時期	2001年3月21日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約8㎡)を含みます。

物件名称	S-RESIDENCE北千住reiz		物件番号	C-039(首都圏)
所在地	東京都足立区千住龍田町6番24号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	661.15(注1)
	建蔽率	80%	容積率	500%・300%(注2)
	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,649.47	建築時期	2021年9月1日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担分(約18.85㎡)を含みます。
(注2)対象となる面積を加重平均した基準容積率は240%です。

物件名称	S-FORT小田原栄町		物件番号	C-040(首都圏)
所在地	神奈川県小田原市栄町一丁目17番35号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	270.58
	建蔽率	80%(注)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,154.85	建築時期	2009年1月22日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	株式会社長谷工ライブネット		信託受託者	-
ML会社	株式会社長谷工ライブネット		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-FORT大森山王		物件番号	C-041(首都圏)
所在地	東京都品川区西大井四丁目22番20号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	171.10
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	411.47	建築時期	2016年9月16日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	15
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	S-FORT上池台		物件番号	C-042(首都圏)
所在地	東京都大田区上池台四丁目2番13号		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	163.65
	建蔽率	60%	容積率	300%・200%(注)
	用途地域	準住居地域・第一種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	387.79	建築時期	2017年3月9日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	14
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本物件の敷地は、都市計画道路への用地提供により本物件建築時から面積が減少しているため、本物件建物は指定建蔽率及び指定容積率を超過しており、既存不適格建物になります。したがって、建替の際は現況と同規模の建物は建築できません。

(注)対象となる面積を加重平均した容積率は210.61%です。

物件名称	S-FORT鶴見中央		物件番号	C-043(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目25番6号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	136.59
	建蔽率	80%(注)	容積率	600%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・事務所
	延床面積(㎡)	777.08	建築時期	2017年2月13日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	31
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。

物件名称	S-RESIDENCE三田慶大前		物件番号	C-044(首都圏)
所在地	東京都港区芝五丁目12番16		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	221.03(注1)
	建蔽率	80%(注2)	容積率	500%(注3)
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	934.06	建築時期	2019年7月2日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)東京都建築安全条例第2条に基づく私道負担部分(約1㎡)を含みます。
(注2)防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は100%となります。
(注3)前面道路幅員による規制により、基準容積率は378.40%となります。

物件名称	S-RESIDENCE玉川学園前		物件番号	C-045(首都圏)
所在地	東京都町田市玉川学園二丁目17番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	818.14
	建蔽率	60%	容積率	200%
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,949.58	建築時期	2023年1月12日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	本信託土地の北側一部が都市計画施設(都市計画道路)の拡幅予定区域内に存在しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期は未定ですが、将来的に事業決定され、本信託土地が収用された場合、本信託建物の容積率は指定容積率を超過し、既存不適格になります。

物件名称	S-RESIDENCE横浜大通り公園		物件番号	C-046(首都圏)
所在地	神奈川県横浜市南区真金町二丁目21番地14		特定資産の種類	不動産(現物)
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	172.95(注1)
	建蔽率	80%(注2)	容積率	400%
	用途地域	商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	743.36	建築時期	2023年4月21日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	-
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注1)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約11.2㎡)を含みます。
(注2)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は90%となります。

物件名称	S-FORT横須賀海岸通り		物件番号	C-047(首都圏)
所在地	神奈川県横須賀市日の出町三丁目14番地3		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	629.57
	建蔽率	60%(注)	容積率	200%
	用途地域	準工業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,002.09	建築時期	2004年1月29日
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

(注)準防火地域内耐火建築物による緩和により、許容建蔽率は70%となります。

物件名称	S-FORT八王子南		物件番号	C-048(首都圏)
所在地	東京都八王子市上野町18番18号		特定資産の種類	不動産信託受益権
土地	所有形態	所有権	敷地面積(㎡)	462.23
	建蔽率	80%	容積率	300%
	用途地域	近隣商業地域
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,407.30	建築時期	2007年3月22日
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	サムティプロパティマネジメント株式会社		ML種類	パススルー型
特記事項	該当事項はありません。

L.個別資産の収益状況

					(単位:千円)
物件番号	A-004	A-005	A-006	A-007	A-008
物件名称	S-FORT 筑紫通り	S-FORT 福岡県庁前	S-FORT 高宮	S-FORT 榴岡公園	S-RESIDENCE 難波Briller
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	47,466	38,894	30,580	52,068	72,584
賃貸事業収入	41,637	35,864	28,520	44,606	66,003
その他賃貸事業収入	5,828	3,030	2,060	7,462	6,580
②賃貸事業費用合計	11,962	10,086	7,685	14,715	18,339
管理委託費	1,591	1,482	1,229	2,218	2,658
公租公課	3,138	2,433	2,110	2,863	4,769
水道光熱費	510	369	324	1,597	773
修繕費	3,830	2,864	1,666	2,701	5,377
保険料	139	84	87	111	133
信託報酬	1,330	1,305	1,330	1,305	345
その他賃貸事業費用	1,422	1,545	936	3,916	4,281
③NOI(=①-②)	35,503	28,808	22,894	37,353	54,244
④減価償却費	12,197	10,132	8,769	14,433	14,250
⑤賃貸事業利益(=③-④)	23,305	18,675	14,125	22,919	39,994
⑥資本的支出	2,592	2,075	3,480	1,907	629
⑦NCF(=③-⑥)	32,910	26,732	19,414	35,445	53,615

					(単位:千円)
物件番号	A-009	A-010	A-011	A-012	A-013
物件名称	S-FORT 鶴舞marks	S-FORT 六番町	S-FORT 中島公園	S-FORT 北大前	S-RESIDENCE 神戸磯上通
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	39,536	25,021	64,572	27,339	91,506
賃貸事業収入	35,628	23,113	59,404	25,804	83,552
その他賃貸事業収入	3,908	1,908	5,168	1,534	7,954
②賃貸事業費用合計	8,884	4,697	14,448	9,337	18,573
管理委託費	2,223	1,437	2,763	1,032	2,979
公租公課	2,609	1,610	4,785	2,607	5,344
水道光熱費	399	304	1,305	463	591
修繕費	1,225	817	3,901	2,580	4,661
保険料	76	52	174	76	151
信託報酬	1,305	296	345	1,305	345
その他賃貸事業費用	1,044	179	1,172	1,272	4,499
③NOI(=①-②)	30,652	20,324	50,124	18,001	72,933
④減価償却費	9,557	6,342	18,098	6,289	19,538
⑤賃貸事業利益(=③-④)	21,095	13,981	32,026	11,711	53,394
⑥資本的支出	7,890	277	1,854	1,646	95
⑦NCF(=③-⑥)	22,761	20,046	48,269	16,355	72,838

					(単位:千円)
物件番号	A-017	A-022	A-023	A-024	A-025
物件名称	S-RESIDENCE 新大阪駅前	S-FORT 鶴舞arts	S-FORT 鶴舞cube	S-FORT 福岡東	S-RESIDENCE 神戸元町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	87,472	25,877	21,923	68,753	42,743
賃貸事業収入	81,866	24,136	20,255	60,187	39,021
その他賃貸事業収入	5,605	1,740	1,667	8,566	3,722
②賃貸事業費用合計	16,630	4,434	5,963	12,991	11,162
管理委託費	3,112	1,430	1,140	2,417	1,617
公租公課	5,292	1,960	1,616	4,021	3,076
水道光熱費	615	206	151	417	376
修繕費	4,538	490	661	3,883	2,413
保険料	160	58	50	170	84
信託報酬	296	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,616	288	2,048	1,785	3,298
③NOI(=①-②)	70,841	21,442	15,960	55,762	31,580
④減価償却費	19,175	4,665	4,135	14,689	10,002
⑤賃貸事業利益(=③-④)	51,665	16,777	11,824	41,072	21,578
⑥資本的支出	1,274	637	-	4,001	-
⑦NCF(=③-⑥)	69,566	20,805	15,960	51,761	31,580

					(単位:千円)
物件番号	A-026	A-027	A-028	A-030	A-031
物件名称	S-FORT 神戸神楽町	S-FORT 二条城前	S-FORT 知恩院前	S-RESIDENCE 緑橋駅前	S-FORT 鶴舞reale
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	72,684	23,042	13,986	65,246	53,177
賃貸事業収入	68,823	22,823	13,981	62,692	47,286
その他賃貸事業収入	3,861	218	4	2,553	5,891
②賃貸事業費用合計	14,794	2,456	1,272	15,620	8,805
管理委託費	2,355	-	-	2,410	1,855
公租公課	4,316	1,441	823	4,627	3,443
水道光熱費	714	-	-	606	256
修繕費	4,425	522	-	4,044	1,362
保険料	138	50	30	135	112
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,548	146	122	3,501	1,478
③NOI(=①-②)	57,890	20,585	12,713	49,625	44,372
④減価償却費	13,172	5,373	3,584	13,525	10,870
⑤賃貸事業利益(=③-④)	44,717	15,212	9,129	36,100	33,501
⑥資本的支出	27,482	1,322	318	285	151
⑦NCF(=③-⑥)	30,407	19,263	12,394	49,340	44,221

					(単位:千円)
物件番号	A-032	A-033	A-034	A-035	A-036
物件名称	S-FORT 大須観音	S-FORT 北山王	S-FORT 新瑞橋	S-FORT 豊平三条	S-FORT 北円山
運用日数	181日間	180日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	42,335	25,604	16,541	31,807	17,367
賃貸事業収入	39,092	24,029	14,691	28,486	16,069
その他賃貸事業収入	3,243	1,575	1,850	3,321	1,297
②賃貸事業費用合計	11,480	6,827	4,310	10,371	5,843
管理委託費	1,772	1,138	946	1,532	927
公租公課	3,260	1,776	1,124	2,717	1,579
水道光熱費	329	205	131	700	809
修繕費	2,696	1,906	1,403	3,044	1,728
保険料	85	65	56	98	57
信託報酬	296	296	-	296	-
その他賃貸事業費用	3,039	1,438	647	1,982	741
③NOI(=①-②)	30,855	18,777	12,231	21,436	11,524
④減価償却費	7,546	6,535	3,104	7,576	3,326
⑤賃貸事業利益(=③-④)	23,308	12,242	9,126	13,859	8,197
⑥資本的支出	667	651	1,333	1,629	-
⑦NCF(=③-⑥)	30,187	18,126	10,897	19,806	11,524

					(単位:千円)
物件番号	A-040	A-041	A-042	A-043	A-044
物件名称	S-FORT 中広通り	S-FORT 鶴見町	S-FORT 青葉上杉	S-RESIDENCE 新大阪Ridente	S-FORT 福島La Luna
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	30,084	26,614	34,554	42,909	28,715
賃貸事業収入	27,121	24,383	32,087	39,472	25,931
その他賃貸事業収入	2,963	2,231	2,467	3,436	2,783
②賃貸事業費用合計	7,416	8,509	7,052	10,222	6,152
管理委託費	1,564	1,321	1,864	1,751	1,292
公租公課	1,733	1,772	2,228	2,791	1,774
水道光熱費	366	278	432	370	617
修繕費	1,407	2,875	988	2,034	1,421
保険料	65	65	72	83	55
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,982	1,900	1,169	2,895	695
③NOI(=①-②)	22,668	18,104	27,502	32,686	22,562
④減価償却費	7,242	7,069	7,938	8,025	4,830
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,425	11,035	19,563	24,660	17,732
⑥資本的支出	1,392	359	903	875	95
⑦NCF(=③-⑥)	21,275	17,744	26,599	31,811	22,467

					(単位:千円)
物件番号	A-045	A-046	A-047	A-048	A-049
物件名称	S-FORT 福島Libre	S-FORT 上社	S-RESIDENCE 宮の森	S-FORT 東札幌Nordo	S-RESIDENCE 葵
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	18,625	15,043	24,616	13,613	45,263
賃貸事業収入	16,383	13,510	21,179	10,910	39,809
その他賃貸事業収入	2,241	1,532	3,437	2,703	5,453
②賃貸事業費用合計	4,688	5,578	7,535	4,890	14,180
管理委託費	889	983	1,114	662	2,711
公租公課	1,349	815	1,981	949	3,209
水道光熱費	704	126	415	765	382
修繕費	906	2,525	2,044	1,811	3,276
保険料	38	40	77	44	95
信託報酬	-	-	296	-	296
その他賃貸事業費用	800	1,087	1,606	658	4,208
③NOI(=①-②)	13,936	9,464	17,081	8,722	31,082
④減価償却費	3,182	3,550	3,931	2,745	10,142
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,754	5,914	13,149	5,976	20,939
⑥資本的支出	-	1,266	-	97	186
⑦NCF(=③-⑥)	13,936	8,198	17,081	8,625	30,895

					(単位:千円)
物件番号	A-050	A-051	A-052	A-053	A-054
物件名称	S-RESIDENCE 志賀本通	S-FORT 神戸小河通	S-FORT 桜川南	S-FORT 福島EBIE	S-FORT 都島内代
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	38,213	20,724	38,067	18,984	14,007
賃貸事業収入	34,831	19,715	36,564	16,418	13,364
その他賃貸事業収入	3,382	1,009	1,503	2,565	642
②賃貸事業費用合計	10,314	3,680	11,132	5,631	3,526
管理委託費	2,183	947	1,802	950	954
公租公課	2,971	1,316	2,335	1,144	1,039
水道光熱費	436	197	336	446	156
修繕費	1,887	363	4,285	1,449	629
保険料	86	55	84	39	27
信託報酬	296	-	296	-	-
その他賃貸事業費用	2,452	801	1,992	1,601	719
③NOI(=①-②)	27,898	17,044	26,935	13,352	10,480
④減価償却費	8,031	3,322	6,685	2,877	2,781
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,867	13,721	20,249	10,474	7,699
⑥資本的支出	143	352	4,732	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	27,755	16,691	22,202	13,352	10,480

					(単位:千円)
物件番号	A-055	A-056	A-057	A-058	A-059
物件名称	S-FORT 都島KERS	S-FORT 大今里西	S-RESIDENCE 千種	S-FORT 桜山	S-FORT 札幌N15
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	10,500	10,955	19,565	26,382	21,667
賃貸事業収入	10,424	10,893	17,138	24,411	19,527
その他賃貸事業収入	75	61	2,427	1,970	2,140
②賃貸事業費用合計	2,946	2,915	6,586	8,022	8,070
管理委託費	789	749	1,195	1,335	1,303
公租公課	774	837	1,749	1,833	1,861
水道光熱費	132	122	334	266	815
修繕費	1,103	1,007	1,389	1,694	2,629
保険料	26	26	53	77	81
信託報酬	-	-	-	296	-
その他賃貸事業費用	119	172	1,863	2,519	1,378
③NOI(=①-②)	7,554	8,039	12,978	18,360	13,597
④減価償却費	1,760	1,669	4,139	4,988	3,680
⑤賃貸事業利益(=③-④)	5,793	6,370	8,839	13,372	9,916
⑥資本的支出	1,066	-	-	564	316
⑦NCF(=③-⑥)	6,487	8,039	12,978	17,795	13,280

					(単位:千円)
物件番号	A-060	A-061	A-062	A-064	A-065
物件名称	S-FORT 南郷通	S-FORT 姪浜	S-FORT 大阪同心	S-FORT 守山	S-FORT 神宮南
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	12,890	18,023	50,935	19,364	14,748
賃貸事業収入	11,038	17,040	48,393	17,626	12,719
その他賃貸事業収入	1,852	982	2,541	1,738	2,029
②賃貸事業費用合計	4,194	3,915	9,045	5,326	5,153
管理委託費	681	1,066	2,413	1,161	948
公租公課	1,022	1,184	2,987	1,300	883
水道光熱費	270	198	498	161	180
修繕費	2,018	769	1,522	1,458	1,578
保険料	40	55	92	59	38
信託報酬	-	-	296	-	-
その他賃貸事業費用	161	642	1,234	1,185	1,523
③NOI(=①-②)	8,695	14,107	41,889	14,038	9,595
④減価償却費	1,705	4,660	7,902	5,051	3,598
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,990	9,446	33,986	8,987	5,996
⑥資本的支出	5,359	637	-	1,443	186
⑦NCF(=③-⑥)	3,336	13,469	41,889	12,595	9,408

					(単位:千円)
物件番号	A-066	A-067	A-068	A-069	A-070
物件名称	S-FORT 熱田六番	S-FORT 北千種	S-FORT 西郊通	S-FORT 福住	S-FORT 室見
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	25,173	22,710	14,903	13,018	25,913
賃貸事業収入	23,893	20,330	13,680	12,156	19,942
その他賃貸事業収入	1,280	2,379	1,222	862	5,971
②賃貸事業費用合計	6,532	6,395	4,435	2,628	7,378
管理委託費	1,331	1,202	842	678	225
公租公課	2,310	1,967	1,163	1,068	1,818
水道光熱費	264	189	125	612	2,577
修繕費	1,060	1,329	1,640	58	2,254
保険料	49	60	54	47	61
信託報酬	296	296	-	-	296
その他賃貸事業費用	1,219	1,349	609	163	144
③NOI(=①-②)	18,641	16,315	10,467	10,389	18,535
④減価償却費	6,011	4,981	2,467	2,302	2,126
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,630	11,334	7,999	8,087	16,409
⑥資本的支出	-	179	4,236	129	1,405
⑦NCF(=③-⑥)	18,641	16,136	6,231	10,260	17,129

					(単位:千円)
物件番号	A-071	A-072	A-073	A-074	A-075
物件名称	S-FORT 熱田花町	S-FORT 堀田通	S-FORT 警固タワー	S-RESIDENCE 葵Ⅱ	S-FORT 名駅南五丁目
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	24,253	16,481	129,330	59,086	20,854
賃貸事業収入	22,156	14,320	118,377	54,783	19,439
その他賃貸事業収入	2,096	2,161	10,952	4,303	1,415
②賃貸事業費用合計	7,868	3,861	20,680	12,543	6,354
管理委託費	1,004	769	4,980	2,375	1,149
公租公課	1,769	1,292	8,677	4,190	1,762
水道光熱費	149	140	1,357	592	150
修繕費	2,199	682	2,255	2,522	1,241
保険料	54	41	312	116	50
信託報酬	296	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,394	935	2,799	2,449	1,703
③NOI(=①-②)	16,384	12,620	108,650	46,542	14,500
④減価償却費	4,123	3,650	14,102	10,454	3,161
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,261	8,969	94,547	36,087	11,338
⑥資本的支出	380	-	4,058	669	-
⑦NCF(=③-⑥)	16,004	12,620	104,591	45,873	14,500

					(単位:千円)
物件番号	A-076	A-077	A-078	A-079	A-080
物件名称	S-FORT 箱崎東	S-RESIDENCE 名駅南	S-FORT 金山	S-FORT 泉中央	S-RESIDENCE 桑園EAST
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	26,419	20,258	21,128	24,907	18,343
賃貸事業収入	23,092	16,782	18,900	21,983	16,903
その他賃貸事業収入	3,327	3,475	2,227	2,924	1,439
②賃貸事業費用合計	6,198	6,442	7,746	5,102	4,761
管理委託費	1,152	1,045	949	1,566	826
公租公課	1,768	1,608	1,478	1,779	1,283
水道光熱費	286	210	271	320	197
修繕費	1,963	1,365	2,022	479	1,150
保険料	78	40	51	70	49
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	652	1,875	2,675	588	1,255
③NOI(=①-②)	20,221	13,816	13,382	19,805	13,581
④減価償却費	5,889	2,650	4,448	3,493	3,613
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,332	11,165	8,933	16,311	9,968
⑥資本的支出	283	818	825	449	-
⑦NCF(=③-⑥)	19,938	12,998	12,556	19,355	13,581

					(単位:千円)
物件番号	A-081	A-082	A-083	A-084	A-085
物件名称	S-FORT 八事	S-FORT 札幌北5条	S-FORT 札幌元町	S-RESIDENCE 浄心Ⅱ	S-RESIDENCE 浅間町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	15,862	16,927	15,369	27,748	15,630
賃貸事業収入	14,583	15,718	14,105	24,655	14,180
その他賃貸事業収入	1,279	1,208	1,264	3,092	1,450
②賃貸事業費用合計	5,197	6,127	4,051	7,504	5,454
管理委託費	1,094	1,012	926	1,217	954
公租公課	1,047	1,433	1,271	2,008	1,391
水道光熱費	271	507	529	296	178
修繕費	1,651	2,290	914	1,156	1,045
保険料	38	62	46	50	39
信託報酬	-	-	-	296	-
その他賃貸事業費用	1,094	821	363	2,477	1,845
③NOI(=①-②)	10,665	10,799	11,318	20,243	10,176
④減価償却費	4,003	3,622	3,088	3,846	2,649
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,662	7,177	8,230	16,397	7,526
⑥資本的支出	3,524	1,061	5,217	-	270
⑦NCF(=③-⑥)	7,140	9,738	6,100	20,243	9,906

					(単位:千円)
物件番号	A-086	A-087	A-088	A-089	A-090
物件名称	S-FORT 大正 リヴィエール	S-RESIDENCE 京都竹田Dormitory	S-RESIDENCE 円山表参道	S-RESIDENCE 桑園	S-FORT 桜川
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	28,798	62,556	47,018	37,948	23,490
賃貸事業収入	26,940	62,548	43,010	33,050	21,570
その他賃貸事業収入	1,858	7	4,008	4,898	1,919
②賃貸事業費用合計	7,371	5,500	8,648	6,060	7,080
管理委託費	1,423	-	1,589	1,392	1,112
公租公課	2,096	4,992	3,700	2,183	1,205
水道光熱費	274	-	1,001	975	518
修繕費	1,426	47	977	642	1,704
保険料	53	124	114	105	48
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,800	39	969	465	2,195
③NOI(=①-②)	21,427	57,055	38,370	31,887	16,409
④減価償却費	5,901	14,644	6,415	6,667	3,300
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,526	42,411	31,954	25,220	13,109
⑥資本的支出	-	-	-	-	2,853
⑦NCF(=③-⑥)	21,427	57,055	38,370	31,887	13,556

					(単位:千円)
物件番号	A-091	A-092	A-093	A-094	A-095
物件名称	S-FORT 弁天町	S-RESIDENCE 近代美術館前	S-RESIDENCE 名駅	S-FORT 浄心	S-FORT 桜ノ宮
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,635	20,267	14,972	16,084	14,973
賃貸事業収入	18,303	18,147	13,413	14,537	14,191
その他賃貸事業収入	1,331	2,119	1,559	1,546	781
②賃貸事業費用合計	5,490	4,141	5,920	5,279	3,706
管理委託費	1,094	861	864	1,254	878
公租公課	1,180	1,047	1,249	1,033	1,070
水道光熱費	607	146	259	196	124
修繕費	1,342	947	1,410	1,174	523
保険料	44	51	32	37	29
信託報酬	296	-	296	-	-
その他賃貸事業費用	924	1,087	1,808	1,582	1,080
③NOI(=①-②)	14,144	16,126	9,052	10,804	11,267
④減価償却費	3,665	3,710	2,343	2,370	2,353
⑤賃貸事業利益(=③-④)	10,479	12,415	6,708	8,434	8,914
⑥資本的支出	2,307	-	-	2,197	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,837	16,126	9,052	8,607	11,267

					(単位:千円)
物件番号	A-096	A-097	A-098	A-099	A-100
物件名称	S-RESIDENCE 堀田	S-FORT 月寒	S-RESIDENCE 南円山	S-RESIDENCE 上飯田West	S-RESIDENCE 西町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	15,512	12,692	13,546	35,584	33,569
賃貸事業収入	14,125	11,741	11,600	33,336	28,600
その他賃貸事業収入	1,387	951	1,945	2,248	4,969
②賃貸事業費用合計	4,398	2,868	2,105	9,163	6,800
管理委託費	990	681	661	1,388	2,007
公租公課	1,421	1,051	731	3,173	1,914
水道光熱費	241	131	152	439	649
修繕費	971	447	334	1,386	981
保険料	35	37	43	80	95
信託報酬	-	-	-	296	296
その他賃貸事業費用	738	520	182	2,398	855
③NOI(=①-②)	11,114	9,824	11,440	26,420	26,769
④減価償却費	3,087	2,841	2,520	8,672	7,265
⑤賃貸事業利益(=③-④)	8,026	6,982	8,919	17,748	19,503
⑥資本的支出	-	-	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	11,114	9,824	11,440	26,420	26,769

					(単位:千円)
物件番号	A-101	A-102	A-103	A-104	A-105
物件名称	S-RESIDENCE 熱田一番	S-RESIDENCE 東海通	S-FORT 難波西	S-FORT 新大阪East	BON コンドミニアム 難波恵美須
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	32,470	24,601	18,590	11,365	32,522
賃貸事業収入	30,648	22,330	18,238	11,016	32,520
その他賃貸事業収入	1,822	2,270	352	349	2
②賃貸事業費用合計	7,727	7,366	3,715	3,325	3,189
管理委託費	1,332	1,022	1,061	816	162
公租公課	3,040	2,104	1,318	630	2,537
水道光熱費	582	493	222	153	-
修繕費	1,068	1,653	371	732	-
保険料	69	56	35	26	62
信託報酬	394	394	-	-	393
その他賃貸事業費用	1,238	1,641	706	965	32
③NOI(=①-②)	24,743	17,234	14,875	8,040	29,332
④減価償却費	5,934	4,776	2,993	1,075	5,987
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,808	12,458	11,881	6,964	23,344
⑥資本的支出	45	-	321	487	-
⑦NCF(=③-⑥)	24,697	17,234	14,553	7,552	29,332

					(単位:千円)
物件番号	A-106	A-107	B-003	B-004	B-005
物件名称	オーステイ 新大阪駅前 ホテル アパートメント	S-FORT 西九条	S-FORT 四日市元町	S-FORT 鈴鹿	S-RESIDENCE 江坂
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	32,522	20,176	23,040	27,290	78,788
賃貸事業収入	32,520	18,839	20,632	22,226	72,654
その他賃貸事業収入	2	1,337	2,407	5,063	6,133
②賃貸事業費用合計	3,764	5,083	7,113	11,416	18,002
管理委託費	162	1,200	1,499	1,709	2,462
公租公課	2,721	1,275	1,110	1,461	4,519
水道光熱費	-	410	821	1,182	467
修繕費	393	987	1,348	4,338	5,994
保険料	60	48	49	71	142
信託報酬	393	393	1,305	1,305	296
その他賃貸事業費用	32	767	979	1,346	4,119
③NOI(=①-②)	28,757	15,093	15,927	15,873	60,786
④減価償却費	4,536	1,618	5,520	7,358	15,245
⑤賃貸事業利益(=③-④)	24,221	13,475	10,406	8,514	45,540
⑥資本的支出	-	1,053	504	1,399	455
⑦NCF(=③-⑥)	28,757	14,039	15,422	14,473	60,330

					(単位:千円)
物件番号	B-006	B-007	B-008	B-009	B-011
物件名称	S-FORT 宇都宮	S-FORT 四日市西新地	S-FORT 佐賀本庄	S-FORT 佐賀医大前	S-FORT 西宮上ヶ原
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	26,221	28,327	36,224	13,623	27,827
賃貸事業収入	23,539	24,715	35,537	13,311	23,133
その他賃貸事業収入	2,682	3,612	686	312	4,694
②賃貸事業費用合計	8,253	8,147	4,094	1,585	6,207
管理委託費	1,738	1,514	-	-	1,498
公租公課	2,289	1,416	2,940	968	1,500
水道光熱費	497	1,060	-	-	838
修繕費	1,821	2,831	589	172	767
保険料	75	62	143	41	53
信託報酬	296	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	1,535	1,262	123	107	1,251
③NOI(=①-②)	17,967	20,180	32,130	12,038	21,620
④減価償却費	6,770	7,324	13,197	5,027	4,413
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,197	12,855	18,932	7,010	17,206
⑥資本的支出	480	1,100	3,502	1,766	412
⑦NCF(=③-⑥)	17,487	19,079	28,627	10,272	21,207

					(単位:千円)
物件番号	B-012	B-013	B-014	B-015	B-016
物件名称	S-FORT 水戸中央	S-FORT 津新町	S-FORT 三重大学前	S-FORT 高砂町	S-FORT 大分駅前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	65,018	30,707	24,556	44,759	30,800
賃貸事業収入	60,352	26,149	20,893	38,344	30,308
その他賃貸事業収入	4,665	4,557	3,663	6,415	492
②賃貸事業費用合計	12,310	11,096	8,644	14,232	6,483
管理委託費	3,160	1,696	1,448	3,592	1,806
公租公課	3,872	1,732	1,377	2,829	2,110
水道光熱費	650	988	881	1,882	433
修繕費	2,601	4,091	2,884	3,392	1,684
保険料	195	70	54	135	104
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	1,533	2,221	1,997	2,103	47
③NOI(=①-②)	52,708	19,611	15,911	30,527	24,317
④減価償却費	15,721	7,757	5,246	14,143	9,227
⑤賃貸事業利益(=③-④)	36,986	11,853	10,664	16,383	15,090
⑥資本的支出	12,528	1,086	3,365	3,047	18,948
⑦NCF(=③-⑥)	40,179	18,524	12,545	27,479	5,369

					(単位:千円)
物件番号	B-017	B-021	B-022	B-023	B-024
物件名称	S-FORT 大分大手町	S-FORT 江坂垂水町	S-FORT 新潟本町	S-FORT 元浜	S-FORT 熊本呉服町
運用日数	181日間	181日間	181日間	180日間	181日間
①賃貸事業収益合計	10,566	26,227	36,145	11,148	22,452
賃貸事業収入	10,563	24,226	34,202	9,761	19,210
その他賃貸事業収入	3	2,001	1,943	1,386	3,242
②賃貸事業費用合計	2,495	6,760	10,120	5,830	5,961
管理委託費	1,047	1,347	1,938	1,048	1,130
公租公課	915	1,600	3,435	803	1,905
水道光熱費	83	255	324	221	317
修繕費	177	964	1,775	1,935	1,766
保険料	38	52	87	40	98
信託報酬	-	296	296	-	-
その他賃貸事業費用	233	2,244	2,263	1,781	744
③NOI(=①-②)	8,070	19,467	26,024	5,318	16,490
④減価償却費	2,705	5,373	8,130	2,839	5,231
⑤賃貸事業利益(=③-④)	5,364	14,093	17,894	2,479	11,259
⑥資本的支出	-	229	993	622	395
⑦NCF(=③-⑥)	8,070	19,238	25,030	4,695	16,095

					(単位:千円)
物件番号	B-026	B-027	B-028	B-029	B-030
物件名称	S-FORT 江坂LIBERTS	S-FORT 乙川	S-FORT 佐賀天神	S-FORT 長崎大学病院前	S-FORT 熊本慶徳
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	12,108	29,165	32,882	52,066	15,651
賃貸事業収入	10,622	24,222	28,500	44,291	14,777
その他賃貸事業収入	1,486	4,943	4,382	7,775	873
②賃貸事業費用合計	3,638	9,506	9,951	13,057	3,382
管理委託費	685	1,435	1,379	3,430	780
公租公課	710	2,591	2,207	3,331	1,294
水道光熱費	145	1,193	1,367	428	108
修繕費	1,347	2,954	2,750	1,957	724
保険料	28	127	91	162	53
信託報酬	-	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	721	908	1,857	3,450	421
③NOI(=①-②)	8,470	19,659	22,931	39,009	12,268
④減価償却費	1,699	4,620	7,959	12,074	4,121
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,771	15,038	14,972	26,934	8,147
⑥資本的支出	748	1,226	926	11,030	307
⑦NCF(=③-⑥)	7,721	18,432	22,005	27,978	11,961

					(単位:千円)
物件番号	B-032	B-033	B-034	B-035	B-036
物件名称	S-FORT 湖南梅影Ⅰ	S-FORT 江坂公園	S-FORT 大分寿町	S-FORT 保田窪	S-FORT 熊本県立大学前
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	63,438	58,569	32,880	26,846	17,398
賃貸事業収入	57,630	31,642	29,457	24,255	15,090
その他賃貸事業収入	5,808	26,927	3,422	2,591	2,307
②賃貸事業費用合計	9,012	14,903	7,591	9,448	4,413
管理委託費	2,622	2,529	1,724	2,393	1,404
公租公課	2,944	2,299	2,572	3,033	1,263
水道光熱費	1,579	493	1,257	347	231
修繕費	1,290	6,246	795	1,854	610
保険料	226	81	98	121	58
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	53	2,958	846	1,401	845
③NOI(=①-②)	54,426	43,665	25,288	17,398	12,984
④減価償却費	10,268	5,575	8,796	6,435	3,530
⑤賃貸事業利益(=③-④)	44,158	38,090	16,492	10,962	9,454
⑥資本的支出	1,710	63,370	2,965	103	184
⑦NCF(=③-⑥)	52,716	△ 19,704	22,323	17,294	12,800

					(単位:千円)
物件番号	B-037	B-038	B-039	B-040	B-041
物件名称	S-FORT 春日井	S-FORT 小倉	S-FORT 新潟駅前	S-FORT 高崎	S-FORT 四日市arcam
運用日数	181日間	181日間	181日間	180日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,072	53,357	49,215	44,582	33,118
賃貸事業収入	17,303	47,268	45,408	37,971	28,113
その他賃貸事業収入	1,769	6,088	3,806	6,611	5,004
②賃貸事業費用合計	4,451	14,470	8,834	13,268	8,533
管理委託費	1,057	2,538	2,664	3,713	1,738
公租公課	1,310	4,126	3,004	2,900	1,940
水道光熱費	1,032	488	279	858	1,136
修繕費	594	2,938	933	4,521	1,704
保険料	80	155	98	127	81
信託報酬	-	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	376	3,927	1,557	849	1,634
③NOI(=①-②)	14,621	38,886	40,380	31,314	24,585
④減価償却費	1,834	8,809	10,726	10,809	7,601
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,787	30,077	29,653	20,504	16,983
⑥資本的支出	91	1,701	-	3,888	91
⑦NCF(=③-⑥)	14,529	37,185	40,380	27,425	24,493

					(単位:千円)
物件番号	B-042	B-043	B-044	B-045	B-046
物件名称	S-FORT 鹿児島中央	S-FORT 平成けやき通り	S-FORT 四日市zeal	S-FORT 宇都宮南大通り	S-FORT 一宮本町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	29,465	32,417	23,462	43,436	20,831
賃貸事業収入	27,124	27,555	19,962	38,446	18,950
その他賃貸事業収入	2,341	4,861	3,500	4,990	1,881
②賃貸事業費用合計	7,387	11,256	7,213	11,813	4,985
管理委託費	1,222	1,742	1,193	2,456	924
公租公課	2,184	2,802	1,562	1,955	1,704
水道光熱費	189	1,639	1,044	252	232
修繕費	1,467	1,339	2,220	3,974	641
保険料	67	141	63	104	46
信託報酬	296	296	296	296	-
その他賃貸事業費用	1,961	3,294	832	2,774	1,434
③NOI(=①-②)	22,077	21,160	16,248	31,622	15,846
④減価償却費	5,432	7,710	5,517	9,769	4,440
⑤賃貸事業利益(=③-④)	16,645	13,449	10,731	21,853	11,406
⑥資本的支出	1,143	91,269	356	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	20,934	△70,108	15,892	31,622	15,846

					(単位:千円)
物件番号	B-047	B-048	B-049	B-050	B-051
物件名称	S-RESIDENCE 千里丘	S-RESIDENCE 高井田Central	S-RESIDENCE 堺市駅前	S-FORT 新潟笹口	S-RESIDENCE 四日市元町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	35,921	59,589	37,576	27,496	26,771
賃貸事業収入	33,155	54,675	33,660	25,428	24,948
その他賃貸事業収入	2,766	4,913	3,916	2,067	1,823
②賃貸事業費用合計	8,777	13,015	8,935	6,016	5,699
管理委託費	1,751	2,892	1,713	1,744	1,319
公租公課	2,260	4,199	2,557	2,341	1,565
水道光熱費	500	1,399	1,212	257	754
修繕費	1,736	1,809	1,224	394	571
保険料	65	121	67	55	54
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,167	2,297	1,864	926	1,138
③NOI(=①-②)	27,144	46,574	28,641	21,480	21,071
④減価償却費	7,977	10,347	5,619	5,429	6,537
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,166	36,226	23,021	16,050	14,533
⑥資本的支出	-	-	-	-	108
⑦NCF(=③-⑥)	27,144	46,574	28,641	21,480	20,963

					(単位:千円)
物件番号	B-052	B-053	B-054	B-055	B-056
物件名称	S-FORT 鹿児島駅前 ベイサイド	S-RESIDENCE 一宮駅前	S-FORT 江坂Fiore	S-RESIDENCE 勝川駅前	S-FORT 高松中野町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	25,020	23,462	15,101	44,757	16,150
賃貸事業収入	23,318	21,868	14,186	38,508	14,950
その他賃貸事業収入	1,702	1,593	915	6,248	1,199
②賃貸事業費用合計	5,578	5,599	3,485	12,355	5,256
管理委託費	1,070	1,112	783	1,898	867
公租公課	2,248	1,893	952	3,960	1,044
水道光熱費	184	900	121	528	143
修繕費	564	458	1,091	2,629	1,164
保険料	60	49	33	91	40
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	1,154	889	503	2,950	1,699
③NOI(=①-②)	19,442	17,862	11,615	32,402	10,894
④減価償却費	4,929	4,782	2,535	8,283	3,160
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,512	13,079	9,079	24,119	7,733
⑥資本的支出	237	-	95	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	19,204	17,862	11,520	32,402	10,894

					(単位:千円)
物件番号	B-057	B-058	B-059	B-060	B-061
物件名称	S-FORT 新潟白山公園	S-FORT 栗林公園北	S-FORT 鹿児島Blossom	S-FORT 鹿児島鴨池	S-FORT 長崎興善町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	31,989	24,412	16,527	13,003	35,959
賃貸事業収入	31,585	22,585	14,939	12,007	33,888
その他賃貸事業収入	403	1,827	1,587	995	2,071
②賃貸事業費用合計	6,366	8,285	7,189	4,705	12,216
管理委託費	1,920	1,241	850	754	1,282
公租公課	3,063	1,655	1,649	1,376	2,630
水道光熱費	249	858	197	158	439
修繕費	114	1,085	2,733	1,098	2,524
保険料	73	71	52	44	77
信託報酬	394	394	-	-	393
その他賃貸事業費用	550	2,978	1,705	1,272	4,867
③NOI(=①-②)	25,622	16,127	9,337	8,297	23,743
④減価償却費	6,908	5,973	3,395	2,850	5,859
⑤賃貸事業利益(=③-④)	18,714	10,153	5,942	5,446	17,884
⑥資本的支出	-	78	-	-	78
⑦NCF(=③-⑥)	25,622	16,048	9,337	8,297	23,664

					(単位:千円)
物件番号	B-062	C-001	C-002	C-004	C-006
物件名称	S-FORT 大分岩田町	S-FORT 蒔田公園	S-FORT 日本橋箱崎	S-FORT 潮見	S-FORT 湘南平塚
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	31,151	35,032	29,896	30,496	34,274
賃貸事業収入	28,577	31,478	25,998	27,217	31,425
その他賃貸事業収入	2,573	3,554	3,897	3,278	2,849
②賃貸事業費用合計	9,329	10,717	6,630	6,573	8,669
管理委託費	1,329	2,332	1,595	1,698	2,031
公租公課	2,834	1,956	1,380	1,397	1,765
水道光熱費	293	381	451	491	224
修繕費	1,805	3,243	1,972	1,465	1,610
保険料	94	68	42	46	53
信託報酬	393	1,330	320	345	1,314
その他賃貸事業費用	2,577	1,404	867	1,128	1,669
③NOI(=①-②)	21,821	24,315	23,266	23,922	25,605
④減価償却費	7,081	8,500	6,583	6,171	6,563
⑤賃貸事業利益(=③-④)	14,739	15,814	16,683	17,751	19,041
⑥資本的支出	-	676	1,672	797	89
⑦NCF(=③-⑥)	21,821	23,638	21,593	23,125	25,515

					(単位:千円)
物件番号	C-007	C-008	C-009	C-010	C-012
物件名称	S-FORT 西船橋	S-FORT 舞浜	S-FORT 市川	S-RESIDENCE 横須賀中央	S-FORT 保谷
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	27,395	39,246	27,659	29,651	19,958
賃貸事業収入	25,057	35,462	26,098	29,520	19,620
その他賃貸事業収入	2,338	3,784	1,560	131	338
②賃貸事業費用合計	8,394	6,624	8,055	4,206	1,808
管理委託費	1,609	1,785	2,222	1,345	-
公租公課	1,361	1,418	1,645	2,263	1,151
水道光熱費	209	586	757	-	-
修繕費	3,307	1,255	914	500	292
保険料	39	49	48	56	41
信託報酬	320	345	1,394	-	296
その他賃貸事業費用	1,547	1,182	1,071	40	27
③NOI(=①-②)	19,000	32,622	19,604	25,445	18,149
④減価償却費	5,534	6,682	3,969	7,805	3,297
⑤賃貸事業利益(=③-④)	13,466	25,939	15,634	17,640	14,851
⑥資本的支出	1,473	409	186	2,333	291
⑦NCF(=③-⑥)	17,527	32,212	19,417	23,112	17,858

					(単位:千円)
物件番号	C-013	C-014	C-015	C-016	C-017
物件名称	S-FORT 玉川学園前	S-FORT 鶴川	S-RESIDENCE 横浜反町	S-FORT 茅ヶ崎	S-FORT 川口並木
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	20,236	21,076	18,832	35,461	35,925
賃貸事業収入	18,899	18,853	18,792	32,435	32,597
その他賃貸事業収入	1,337	2,222	40	3,026	3,327
②賃貸事業費用合計	4,377	4,065	3,231	6,037	8,568
管理委託費	1,527	1,255	1,159	2,043	3,047
公租公課	1,243	1,544	1,226	1,822	1,861
水道光熱費	193	146	187	138	258
修繕費	624	783	66	1,050	1,386
保険料	43	67	31	48	58
信託報酬	296	-	296	296	296
その他賃貸事業費用	448	268	265	637	1,659
③NOI(=①-②)	15,859	17,010	15,601	29,424	27,356
④減価償却費	3,999	2,649	4,247	6,880	6,771
⑤賃貸事業利益(=③-④)	11,859	14,360	11,353	22,544	20,585
⑥資本的支出	399	176	-	86	105
⑦NCF(=③-⑥)	15,459	16,833	15,601	29,338	27,250

					(単位:千円)
物件番号	C-018	C-019	C-020	C-021	C-022
物件名称	S-FORT 戸田公園	S-FORT 船橋塚田	S-FORT 柏	S-FORT 富士見台	S-RESIDENCE 松戸
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	31,032	58,514	18,628	39,937	28,108
賃貸事業収入	29,220	53,950	17,299	36,655	24,850
その他賃貸事業収入	1,811	4,563	1,329	3,281	3,257
②賃貸事業費用合計	5,171	10,363	4,884	8,908	6,960
管理委託費	1,849	3,078	1,306	2,015	1,939
公租公課	1,425	5,215	1,039	2,349	1,435
水道光熱費	415	804	286	284	308
修繕費	406	746	1,625	2,348	1,805
保険料	55	186	38	73	51
信託報酬	296	296	-	296	296
その他賃貸事業費用	722	35	586	1,540	1,124
③NOI(=①-②)	25,860	48,151	13,744	31,029	21,147
④減価償却費	6,411	12,000	3,235	5,499	5,060
⑤賃貸事業利益(=③-④)	19,449	36,150	10,508	25,529	16,086
⑥資本的支出	-	2,494	2,122	836	-
⑦NCF(=③-⑥)	25,860	45,656	11,621	30,192	21,147

					(単位:千円)
物件番号	C-023	C-024	C-025	C-026	C-027
物件名称	S-RESIDENCE 本八幡	S-FORT 錦糸町	S-FORT 駒沢大学	S-FORT 横浜青葉台	S-FORT 青葉しらとり台
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	48,988	47,687	14,218	155,624	29,617
賃貸事業収入	48,000	45,274	13,063	139,584	26,375
その他賃貸事業収入	988	2,413	1,154	16,039	3,242
②賃貸事業費用合計	6,855	8,598	3,247	37,283	8,312
管理委託費	2,258	2,409	779	13,438	2,214
公租公課	3,238	1,829	676	9,528	2,118
水道光熱費	427	411	50	661	406
修繕費	63	2,150	760	9,360	2,400
保険料	87	68	20	320	80
信託報酬	296	296	246	296	296
その他賃貸事業費用	483	1,432	713	3,677	796
③NOI(=①-②)	42,132	39,089	10,971	118,340	21,304
④減価償却費	7,383	4,057	1,297	19,556	3,800
⑤賃貸事業利益(=③-④)	34,749	35,032	9,673	98,783	17,504
⑥資本的支出	-	479	-	4,506	1,087
⑦NCF(=③-⑥)	42,132	38,610	10,971	113,834	20,217

					(単位:千円)
物件番号	C-028	C-029	C-030	C-031	C-032
物件名称	S-FORT 川崎神明町	S-FORT 本八幡Mairie	S-FORT 船橋roots	S-FORT たまプラーザ	S-FORT 小田原
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	19,564	20,256	26,383	22,419	25,396
賃貸事業収入	18,613	18,202	24,174	19,738	22,257
その他賃貸事業収入	950	2,053	2,208	2,680	3,139
②賃貸事業費用合計	4,095	5,236	6,385	6,581	8,850
管理委託費	1,122	1,362	1,392	1,989	2,001
公租公課	1,177	835	1,147	1,325	1,277
水道光熱費	208	251	268	243	330
修繕費	842	1,348	2,202	1,601	2,304
保険料	43	34	43	52	45
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	405	1,107	1,033	1,072	2,595
③NOI(=①-②)	15,468	15,020	19,997	15,837	16,546
④減価償却費	2,919	2,539	3,237	3,577	5,695
⑤賃貸事業利益(=③-④)	12,549	12,480	16,760	12,259	10,850
⑥資本的支出	95	626	586	660	4,558
⑦NCF(=③-⑥)	15,373	14,393	19,411	15,176	11,987

					(単位:千円)
物件番号	C-033	C-034	C-035	C-036	C-037
物件名称	S-FORT 中板橋	S-FORT 亀戸	S-FORT 行徳	S-FORT 船橋海神	S-FORT 船橋本町
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	87,604	39,367	28,694	33,256	25,549
賃貸事業収入	80,185	36,517	26,689	29,248	23,777
その他賃貸事業収入	7,419	2,849	2,004	4,008	1,772
②賃貸事業費用合計	17,212	8,969	5,759	6,831	7,069
管理委託費	4,155	2,737	2,154	2,646	1,627
公租公課	5,448	2,666	1,777	1,710	1,708
水道光熱費	1,290	403	317	159	332
修繕費	3,286	2,516	723	771	2,105
保険料	144	90	44	46	45
信託報酬	296	296	296	296	296
その他賃貸事業費用	2,591	258	445	1,199	953
③NOI(=①-②)	70,392	30,397	22,934	26,425	18,480
④減価償却費	12,908	6,822	3,757	3,811	4,214
⑤賃貸事業利益(=③-④)	57,483	23,575	19,176	22,614	14,265
⑥資本的支出	2,893	6,219	486	95	4,739
⑦NCF(=③-⑥)	67,498	24,178	22,448	26,330	13,740

					(単位:千円)
物件番号	C-038	C-039	C-040	C-041	C-042
物件名称	S-FORT 八王子	S-RESIDENCE 北千住reiz	S-FORT 小田原栄町	S-FORT 大森山王	S-FORT 上池台
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	17,849	32,263	19,306	9,794	9,330
賃貸事業収入	17,277	30,336	17,562	9,398	8,564
その他賃貸事業収入	572	1,927	1,744	396	765
②賃貸事業費用合計	6,435	6,007	6,293	2,224	2,276
管理委託費	1,510	1,909	1,650	675	836
公租公課	1,003	1,893	850	492	449
水道光熱費	212	384	292	41	45
修繕費	2,975	754	1,592	551	408
保険料	38	50	38	11	11
信託報酬	-	296	-	-	-
その他賃貸事業費用	696	718	1,869	451	526
③NOI(=①-②)	11,413	26,256	13,013	7,570	7,053
④減価償却費	3,520	4,707	3,502	684	806
⑤賃貸事業利益(=③-④)	7,893	21,549	9,510	6,886	6,247
⑥資本的支出	1,091	-	1,687	190	-
⑦NCF(=③-⑥)	10,322	26,256	11,326	7,380	7,053

					(単位:千円)
物件番号	C-043	C-044	C-045	C-046	C-047
物件名称	S-FORT 鶴見中央	S-RESIDENCE 三田慶大前	S-RESIDENCE 玉川学園前	S-RESIDENCE 横浜大通り公園	S-FORT 横須賀海岸通り
運用日数	181日間	181日間	181日間	181日間	181日間
①賃貸事業収益合計	17,159	25,667	31,157	15,100	12,428
賃貸事業収入	15,912	23,391	26,766	14,711	11,760
その他賃貸事業収入	1,246	2,275	4,391	388	668
②賃貸事業費用合計	3,993	8,709	8,243	3,442	1,969
管理委託費	1,372	1,957	3,403	1,003	668
公租公課	1,145	1,424	2,293	1,203	814
水道光熱費	140	329	349	240	-
修繕費	566	2,362	1,067	540	-
保険料	27	33	59	25	43
信託報酬	296	394	394	-	394
その他賃貸事業費用	443	2,207	674	428	48
③NOI(=①-②)	13,165	16,957	22,913	11,658	10,458
④減価償却費	6,167	1,903	4,132	2,574	1,261
⑤賃貸事業利益(=③-④)	6,998	15,054	18,780	9,084	9,197
⑥資本的支出	-	566	-	-	-
⑦NCF(=③-⑥)	13,165	16,390	22,913	11,658	10,458

	(単位:千円)
物件番号	C-048
物件名称	S-FORT八王子南
運用日数	181日間
①賃貸事業収益合計	23,574
賃貸事業収入	21,578
その他賃貸事業収入	1,996
②賃貸事業費用合計	5,934
管理委託費	1,852
公租公課	1,341
水道光熱費	187
修繕費	1,432
保険料	50
信託報酬	393
その他賃貸事業費用	675
③NOI(=①-②)	17,640
④減価償却費	2,455
⑤賃貸事業利益(=③-④)	15,184
⑥資本的支出	636
⑦NCF(=③-⑥)	17,004