三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）の決算まとめ

時価

640億円

ROA

6.24%

資料

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目次: 会社業績; 財務状況; キャッシュ・フローの推移; 配当推移
関連リンク: 減価償却費及び設備投資の推移

会社業績

年度	営業収益	営利	経常	純利益	EPS	ROA	営利率
2017/01	23.8億	13.1億	11.1億	11.1億	-	1.36	54.88
2017/07	25.5億	11.8億	11.5億	11.5億	-	1.46	46.36
2018/01	26.3億	12.4億	11.9億	11.8億	-	1.48	47.13
2018/07	31.5億	15億	14.5億	14.4億	-	1.44	47.58
2019/01	32.8億	15.6億	15.2億	15.2億	-	1.45	47.56
2019/07	49.7億	23.2億	22億	22億	-	1.37	46.67
2020/01	50.6億	23.2億	22.4億	22.4億	-	1.43	45.73
2020/07	63.6億	28.8億	27.4億	27.3億	-	1.31	45.27
2021/01	81.4億	37.9億	35.8億	35.8億	-	1.26	46.52
2021/07	92.7億	39.4億	37.1億	37.1億	-	1.25	42.46
2022/01	95億	39.7億	37.4億	37.4億	6902.26	1.27	41.79
2022/07	106億	44.6億	41.7億	41.7億	-	1.23	42.04
2023/01	110億	45億	42.1億	42.1億	-	1.25	41.1
2023/07	115億	46億	42.6億	42.6億	-	1.22	40.11
2024/01	118億	47.4億	44.1億	44.1億	-	1.22	40.01
2024/07	124億	48.2億	43.6億	43.6億	-	1.13	38.84
2024/10	65億	23.7億	21.3億	21.3億	-	0.55	36.47
2025/07	264億	105億	93.2億	353億	-	6.24	39.8
26/07予	158億	63.2億	54.7億	54.7億	-	-	39.89
年度	営業収益	営利	経常	純利益	EPS	ROA	営利率

営業収益

2017/01: 23億8322万
2017/07 +6.94%: 25億4862万
2018/01 +3.18%: 26億2958万
2018/07 +19.74%: 31億4866万
2019/01 +4.2%: 32億8093万
2019/07 +51.45%: 49億6911万
2020/01 +1.91%: 50億6407万
2020/07 +25.67%: 63億6391万
2021/01 +27.9%: 81億3959万
2021/07 +13.86%: 92億6768万
2022/01 +2.54%: 95億277万
2022/07 +11.63%: 106億781万
2023/01 +3.33%: 109億6085万
2023/07 +4.72%: 114億7860万
2024/01 +3.2%: 118億4551万
2024/07 +4.79%: 124億1341万
2024/10 -47.65%: 64億9847万
2025/07 +305.98%: 263億8226万
2026/07予 -39.99%: 158億3100万

営業利益

2017/01: 13億786万
2017/07 -9.66%: 11億8147万
2018/01 +4.9%: 12億3941万
2018/07 +20.89%: 14億9826万
2019/01 +4.14%: 15億6026万
2019/07 +48.63%: 23億1897万
2020/01 -0.14%: 23億1577万
2020/07 +24.41%: 28億8108万
2021/01 +31.41%: 37億8615万
2021/07 +3.93%: 39億3502万
2022/01 +0.93%: 39億7152万
2022/07 +12.28%: 44億5935万
2023/01 +1.02%: 45億493万
2023/07 +2.21%: 46億431万
2024/01 +2.92%: 47億3883万
2024/07 +1.74%: 48億2117万
2024/10 -50.84%: 23億6986万
2025/07 +343.12%: 105億137万
2026/07予 -39.86%: 63億1500万

経常利益

2017/01: 11億1162万
2017/07 +3.68%: 11億5255万
2018/01 +2.85%: 11億8535万
2018/07 +21.93%: 14億4535万
2019/01 +5.21%: 15億2065万
2019/07 +44.9%: 22億345万
2020/01 +1.6%: 22億3861万
2020/07 +22.19%: 27億3528万
2021/01 +30.9%: 35億8044万
2021/07 +3.58%: 37億874万
2022/01 +0.9%: 37億4203万
2022/07 +11.33%: 41億6611万
2023/01 +0.96%: 42億604万
2023/07 +1.32%: 42億6147万
2024/01 +3.42%: 44億703万
2024/07 -1.06%: 43億6050万
2024/10 -51.21%: 21億2727万
2025/07 +338.04%: 93億1827万
2026/07予 -41.32%: 54億6800万

純利益#1

2017/01: 11億1006万
2017/07 +3.75%: 11億5171万
2018/01 +2.84%: 11億8448万
2018/07 +21.95%: 14億4446万
2019/01 +5.21%: 15億1972万
2019/07 +44.93%: 22億250万
2020/01 +1.6%: 22億3781万
2020/07 +22.19%: 27億3433万
2021/01 +30.91%: 35億7950万
2021/07 +3.59%: 37億801万
2022/01 +0.89%: 37億4102万
2022/07 +11.34%: 41億6515万
2023/01 +0.96%: 42億522万
2023/07 +1.31%: 42億6035万
2024/01 +3.42%: 44億599万
2024/07 -1.05%: 43億5951万
2024/10 -51.22%: 21億2670万
2025/07 大幅増: 352億5021万
2026/07予 -84.49%: 54億6700万

EPS

2022/01: 6902.26円

ROA（総資産利益率）

2017/01: 1.36%
2017/07 +0.1%: 1.46%
2018/01 +0.02%: 1.48%
2018/07 -0.04%: 1.44%
2019/01 +0.01%: 1.45%
2019/07 -0.08%: 1.37%
2020/01 +0.06%: 1.43%
2020/07 -0.12%: 1.31%
2021/01 -0.05%: 1.26%
2021/07 -0.01%: 1.25%
2022/01 +0.02%: 1.27%
2022/07 -0.04%: 1.23%
2023/01 +0.02%: 1.25%
2023/07 -0.03%: 1.22%
2024/01 ±0%: 1.22%
2024/07 -0.09%: 1.13%
2024/10 -0.58%: 0.55%
2025/07 +5.69%: 6.24%

営業利益率

2017/01: 54.88%
2017/07 -8.52%: 46.36%
2018/01 +0.77%: 47.13%
2018/07 +0.45%: 47.58%
2019/01 -0.02%: 47.56%
2019/07 -0.89%: 46.67%
2020/01 -0.94%: 45.73%
2020/07 -0.46%: 45.27%
2021/01 +1.25%: 46.52%
2021/07 -4.06%: 42.46%
2022/01 -0.67%: 41.79%
2022/07 +0.25%: 42.04%
2023/01 -0.94%: 41.1%
2023/07 -0.99%: 40.11%
2024/01 -0.1%: 40.01%
2024/07 -1.17%: 38.84%
2024/10 -2.37%: 36.47%
2025/07 +3.33%: 39.8%
2026/07予 +0.09%: 39.89%

財務状況

年度	資産	純資産	自己資本比率	有利子負債
2017/01	817億	595億	72.8	200億
2017/07	788億	594億	75.4	170億
2018/01	799億	594億	74.4	180億
2018/07	1003億	734億	73.2	240億
2019/01	1046億	734億	70.2	280億
2019/07	1607億	1093億	68	468億
2020/01	1570億	1091億	69.5	429億
2020/07	2082億	1390億	66.8	629億
2021/01	2852億	1877億	65.8	883億
2021/07	2961億	1875億	63.3	964億
2022/01	2944億	1870億	63.5	944億
2022/07	3390億	2048億	60.4	1209億
2023/01	3366億	2042億	60.7	1157億
2023/07	3500億	2037億	58.2	1302億
2024/01	3611億	2178億	60.3	1263億
2024/07	3862億	2167億	56.1	1517億
2024/10	3860億	2133億	55.2	1547億
2025/07	5652億	3257億	57.6	2153億
年度	資産	純資産	自己資本比率	有利子負債

資産

2017/01: 816億9886万
2017/07 -3.53%: 788億1159万
2018/01 +1.34%: 798億6807万
2018/07 +25.52%: 1002億5040万
2019/01 +4.33%: 1045億9185万
2019/07 +53.63%: 1606億8169万
2020/01 -2.28%: 1570億2312万
2020/07 +32.62%: 2082億4381万
2021/01 +36.96%: 2852億510万
2021/07 +3.82%: 2961億344万
2022/01 -0.57%: 2944億1129万
2022/07 +15.15%: 3390億1673万
2023/01 -0.73%: 3365億5136万
2023/07 +4%: 3500億1397万
2024/01 +3.17%: 3611億739万
2024/07 +6.94%: 3861億6232万
2024/10 -0.04%: 3859億9450万
2025/07 +46.42%: 5651億6390万

純資産

2017/01: 594億6060万
2017/07 -0.02%: 594億4796万
2018/01 -0.02%: 594億3494万
2018/07 +23.5%: 734億345万
2019/01 -0.02%: 733億9068万
2019/07 +48.91%: 1092億8446万
2020/01 -0.21%: 1090億6029万
2020/07 +27.48%: 1390億2681万
2021/01 +35.04%: 1877億4797万
2021/07 -0.13%: 1875億860万
2022/01 -0.26%: 1870億1335万
2022/07 +9.53%: 2048億3701万
2023/01 -0.3%: 2042億3091万
2023/07 -0.28%: 2036億5228万
2024/01 +6.94%: 2177億8126万
2024/07 -0.48%: 2167億3079万
2024/10 -1.6%: 2132億5539万
2025/07 +52.7%: 3256億5120万

自己資本比率

2017/01: 72.8%
2017/07 +2.6%: 75.4%
2018/01 -1%: 74.4%
2018/07 -1.2%: 73.2%
2019/01 -3%: 70.2%
2019/07 -2.2%: 68%
2020/01 +1.5%: 69.5%
2020/07 -2.7%: 66.8%
2021/01 -1%: 65.8%
2021/07 -2.5%: 63.3%
2022/01 +0.2%: 63.5%
2022/07 -3.1%: 60.4%
2023/01 +0.3%: 60.7%
2023/07 -2.5%: 58.2%
2024/01 +2.1%: 60.3%
2024/07 -4.2%: 56.1%
2024/10 -0.9%: 55.2%
2025/07 +2.4%: 57.6%

有利子負債

2017/01: 200億
2017/07 -15%: 170億
2018/01 +5.88%: 180億
2018/07 +33.33%: 240億
2019/01 +16.67%: 280億
2019/07 +67.14%: 468億
2020/01 -8.33%: 429億
2020/07 +46.62%: 629億
2021/01 +40.38%: 883億
2021/07 +9.17%: 964億
2022/01 -2.07%: 944億
2022/07 +28.07%: 1209億
2023/01 -4.3%: 1157億
2023/07 +12.53%: 1302億
2024/01 -3%: 1263億
2024/07 +20.11%: 1517億
2024/10 +1.98%: 1547億
2025/07 +39.14%: 2152億5000万

キャッシュ・フローの推移

年度	営業CF	投資CF	財務CF	フリーCF	設備投資	現金等	営業CFマージン
2017/01	-7.46億	-745億	784億	-753億	-11百万	30.8億	-31.3
2017/07	49.4億	-0.79億	-41.6億	48.6億	0	37.8億	193.76
2018/01	16.3億	-32億	-1.97億	-15.7億	-	20.1億	61.93
2018/07	16.3億	-194億	185億	-178億	-	27.6億	51.8
2019/01	31.2億	-53.7億	24.7億	-22.5億	-	29.7億	95.08
2019/07	15.3億	-527億	524億	-512億	-	41.6億	30.84
2020/01	64.5億	-0.93億	-63.6億	63.6億	-	41.6億	127.42
2020/07	17.7億	-475億	471億	-458億	0	55.5億	27.82
2021/01	65.2億	-760億	705億	-695億	-1.7百万	65.4億	80.09
2021/07	83.3億	-154億	71.1億	-70.2億	0	66.3億	89.88
2022/01	76.8億	-5.6億	-62.4億	71.2億	-	75.2億	80.86
2022/07	43億	-443億	401億	-400億	-	75.8億	40.52
2023/01	103億	-2.42億	-80.3億	101億	-	96.5億	94.35
2023/07	49.9億	-163億	96.6億	-114億	-	79.6億	43.46
2024/01	91.1億	-138億	58億	-46.8億	-	90.8億	76.91
2024/07	66.5億	-271億	200億	-204億	-	86.2億	53.58
2024/10	40.6億	-2.92億	-24.3億	37.7億	-	99.6億	62.5
2025/07	264億	-145億	-15.3億	120億	-	251億	100.25
年度	営業CF	投資CF	財務CF	フリーCF	設備投資	現金等	営業CFマージン

営業活動によるCF

2017/01: -7億4583万
2017/07 プラ転: 49億3825万
2018/01 -67.02%: 16億2860万
2018/07 +0.14%: 16億3086万
2019/01 +91.27%: 31億1937万
2019/07 -50.87%: 15億3264万
2020/01 +321%: 64億5245万
2020/07 -72.56%: 17億7025万
2021/01 +268.23%: 65億1866万
2021/07 +27.79%: 83億3023万
2022/01 -7.76%: 76億8417万
2022/07 -44.06%: 42億9825万
2023/01 +140.59%: 103億4112万
2023/07 -51.76%: 49億8846万
2024/01 +82.62%: 91億1017万
2024/07 -26.99%: 66億5155万
2024/10 -38.94%: 40億6136万
2025/07 +551.21%: 264億4799万

投資活動によるCF

2017/01資金投入: -745億2027万
2017/07資金投入: -7888万
2018/01資金投入: -31億9734万
2018/07資金投入: -194億1336万
2019/01資金投入: -53億7259万
2019/07資金投入: -527億2426万
2020/01資金投入: -9252万
2020/07資金投入: -475億2121万
2021/01資金投入: -760億20万
2021/07資金投入: -153億5151万
2022/01資金投入: -5億6003万
2022/07資金投入: -443億804万
2023/01資金投入: -2億4239万
2023/07資金投入: -163億4152万
2024/01資金投入: -137億9024万
2024/07資金投入: -270億9658万
2024/10資金投入: -2億9202万
2025/07資金投入: -144億8075万

財務活動によるCF

2017/01資金調達: 783億5054万
2017/07返済還元: -41億6306万
2018/01返済還元: -1億9707万
2018/07資金調達: 185億2461万
2019/01資金調達: 24億6802万
2019/07資金調達: 523億7973万
2020/01返済還元: -63億6126万
2020/07資金調達: 471億4300万
2021/01資金調達: 704億7346万
2021/07資金調達: 71億823万
2022/01返済還元: -62億3813万
2022/07資金調達: 400億7440万
2023/01返済還元: -80億2745万
2023/07資金調達: 96億5919万
2024/01資金調達: 57億9748万
2024/07資金調達: 199億8981万
2024/10返済還元: -24億2949万
2025/07返済還元: -15億2959万

フリーキャッシュ・フロー

2017/01: -752億6610万
2017/07 プラ転: 48億5937万
2018/01 マイ転: -15億6874万
2018/07 大幅減: -177億8249万
2019/01: -22億5321万
2019/07 大幅減: -511億9161万
2020/01 プラ転: 63億5992万
2020/07 マイ転: -457億5095万
2021/01 -51.87%: -694億8153万
2021/07: -70億2127万
2022/01 プラ転: 71億2414万
2022/07 マイ転: -400億978万
2023/01 プラ転: 100億9873万
2023/07 マイ転: -113億5305万
2024/01: -46億8006万
2024/07 -336.85%: -204億4502万
2024/10 プラ転: 37億6934万
2025/07 +217.49%: 119億6723万

設備投資 #2*

2017/01: -1120万
2017/07: 0
2018/01: -
2018/07: -
2019/01: -
2019/07: -
2020/01: -
2020/07: 0
2021/01: -174万
2021/07: 0

現金等 #3

2017/01: 30億8443万
2017/07 +22.58%: 37億8074万
2018/01 -46.71%: 20億1492万
2018/07 +36.83%: 27億5704万
2019/01 +7.79%: 29億7185万
2019/07 +39.98%: 41億5998万
2020/01 -0.03%: 41億5864万
2020/07 +33.47%: 55億5069万
2021/01 +17.87%: 65億4262万
2021/07 +1.33%: 66億2958万
2022/01 +13.36%: 75億1558万
2022/07 +0.86%: 75億8020万
2023/01 +27.32%: 96億5148万
2023/07 -17.55%: 79億5762万
2024/01 +14.04%: 90億7504万
2024/07 -5.02%: 86億1983万
2024/10 +15.54%: 99億5968万
2025/07 +152.36%: 251億3436万

営業CFマージン

2017/01: -31.3%
2017/07 プラ転: 193.76%
2018/01 -131.83%: 61.93%
2018/07 -10.13%: 51.8%
2019/01 +43.28%: 95.08%
2019/07 -64.24%: 30.84%
2020/01 +96.58%: 127.42%
2020/07 -99.6%: 27.82%
2021/01 +52.27%: 80.09%
2021/07 +9.79%: 89.88%
2022/01 -9.02%: 80.86%
2022/07 -40.34%: 40.52%
2023/01 +53.83%: 94.35%
2023/07 -50.89%: 43.46%
2024/01 +33.45%: 76.91%
2024/07 -23.33%: 53.58%
2024/10 +8.92%: 62.5%
2025/07 +37.75%: 100.25%

配当推移

年度	配当性向	剰余金の配当	純資産配当率
2017/01	-	-	1.9
2017/07	100	11.1億	1.9
2018/01	100	11.5億	2
2018/07	100	11.8億	2
2019/01	100	14.4億	2.1
2019/07	100	15.2億	2
2020/01	100	22億	2
2020/07	100	22.4億	2.1
2021/01	100	27.3億	2
2021/07	100	35.8億	2
2022/01	100	37.1億	2
2022/07	100	37.4億	2.1
2023/01	100	41.7億	2.1
2023/07	100	42.1億	2.1
2024/01	100	42.6億	2
2024/07	100	44.1億	2
2024/10	100	43.6億	1
2025/07	33.1	21.3億	3.8
年度	配当性向	剰余金の配当	純資産配当率

配当性向

2017/07: 100%
2018/01 ±0%: 100%
2018/07 ±0%: 100%
2019/01 ±0%: 100%
2019/07 ±0%: 100%
2020/01 ±0%: 100%
2020/07 ±0%: 100%
2021/01 ±0%: 100%
2021/07 ±0%: 100%
2022/01 ±0%: 100%
2022/07 ±0%: 100%
2023/01 ±0%: 100%
2023/07 ±0%: 100%
2024/01 ±0%: 100%
2024/07 ±0%: 100%
2024/10 ±0%: 100%
2025/07 -66.9%: 33.1%

剰余金の配当

2017/07: 11億992万
2018/01 +3.77%: 11億5180万
2018/07 +2.84%: 11億8451万
2019/01 +21.95%: 14億4446万
2019/07 +5.2%: 15億1962万
2020/01 +44.93%: 22億236万
2020/07 +1.62%: 22億3799万
2021/01 +22.17%: 27億3420万
2021/07 +30.91%: 35億7936万
2022/01 +3.6%: 37億836万
2022/07 +0.88%: 37億4088万
2023/01 +11.34%: 41億6505万
2023/07 +0.97%: 42億537万
2024/01 +1.3%: 42億6009万
2024/07 +3.43%: 44億617万
2024/10 -1.06%: 43億5936万
2025/07 -51.21%: 21億2678万

純資産配当率

2017/01: 1.9%
2017/07 ±0%: 1.9%
2018/01 +0.1%: 2%
2018/07 ±0%: 2%
2019/01 +0.1%: 2.1%
2019/07 -0.1%: 2%
2020/01 ±0%: 2%
2020/07 +0.1%: 2.1%
2021/01 -0.1%: 2%
2021/07 ±0%: 2%
2022/01 ±0%: 2%
2022/07 +0.1%: 2.1%
2023/01 ±0%: 2.1%
2023/07 ±0%: 2.1%
2024/01 -0.1%: 2%
2024/07 ±0%: 2%
2024/10 -1%: 1%
2025/07 +2.8%: 3.8%

会社業績

営業収益

営業利益

経常利益

純利益#1

EPS

ROA（総資産利益率）

営業利益率

財務状況

資産

純資産

自己資本比率

有利子負債

キャッシュ・フローの推移

営業活動によるCF

投資活動によるCF

財務活動によるCF

フリーキャッシュ・フロー

設備投資 #2*

現金等 #3

営業CFマージン

配当推移

配当性向

剰余金の配当

純資産配当率

開示資料

決算

株式

チャート

会社業績

営業収益

営業利益

経常利益

純利益#1

EPS

ROA（総資産利益率）

営業利益率

財務状況

資産

純資産

自己資本比率

有利子負債

キャッシュ・フローの推移

営業活動によるCF

投資活動によるCF

財務活動によるCF

フリーキャッシュ・フロー

設備投資#2*

現金等#3

営業CFマージン

配当推移

配当性向

剰余金の配当

純資産配当率

開示資料

決算

株式

チャート

設備投資 #2*

現金等 #3