前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2024年1月31日	2025年1月31日
資産の部
流動資産
現金・預金	293,152	390,559
受取手形・完成工事未収入金等	176,466	211,114
未成工事支出金	17,351	14,127
分譲建物	774,297	1,068,926
分譲土地	856,404	1,374,237
未成分譲土地	233,197	396,123
その他の棚卸資産	12,474	12,164
その他	134,627	245,867
貸倒引当金	-1,026	-1,013
流動資産計	2,496,947	3,712,106
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	321,467	346,487
機械装置及び運搬具	73,927	76,430
工具	40,740	47,408
土地	252,548	258,559
リース資産	23,313	27,826
建設仮勘定	52,173	45,976
その他	－	5,855
減価償却累計額	-267,916	-274,304
有形固定資産合計	496,253	534,240
無形固定資産
のれん	17,808	134,217
工業所有権	3,032	57,903
借地権	2,057	2,986
ソフトウエア	15,779	25,198
施設利用権	145	130
電話加入権	238	238
その他	1,326	1,199
無形固定資産合計	40,388	221,873
投資その他の資産
投資有価証券	198,437	205,632
長期貸付金	3,971	13,656
退職給付に係る資産	35,440	46,749
繰延税金資産	20,242	10,643
その他	62,989	64,994
貸倒引当金	-1,872	-1,047
投資その他の資産合計	319,208	340,628
固定資産計	855,851	1,096,742
資産の部合計	3,352,798	4,808,848
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金	134,026	195,028
電子記録債務	103,266	79,360
短期社債	－	40,000
短期借入金	440,075	477,840
１年内償還予定の社債	16	8
１年内返済予定の長期借入金	21,611	252,793
未払法人税等	39,777	44,652
未成工事受入金	210,030	220,645
賞与引当金	36,699	39,706
役員賞与引当金	2,553	6,675
完成工事補償引当金	6,152	14,073
その他	143,827	184,863
流動負債計	1,138,038	1,555,648
固定負債
社債	50,008	620,121
長期借入金	239,089	456,321
長期預り敷金保証金	58,659	52,626
繰延税金負債	6,111	13,443
役員退職慰労引当金	707	862
退職給付に係る負債	30,716	31,632
その他	35,415	59,593
固定負債計	420,707	1,234,601
負債の部合計	1,558,745	2,790,249
純資産の部
株主資本
資本金	202,854	203,094
資本剰余金	260,126	260,297
利益剰余金	1,132,275	1,266,985
自己株式	-40,979	-40,957
株主資本合計	1,554,276	1,689,420
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	44,597	35,610
繰延ヘッジ損益	－	-123
為替換算調整勘定	132,895	215,217
退職給付に係る調整累計額	22,816	22,075
その他の包括利益累計額合計	200,309	272,779
新株予約権	100	87
非支配株主持分	39,366	56,311
純資産の部合計	1,794,052	2,018,599
負債・純資産合計	3,352,798	4,808,848

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2024年1月31日	2025年1月31日
資産の部
流動資産
分譲建物	87,067	61,867
未成分譲土地	54,408	48,079
関係会社短期貸付金	52	239,519
固定資産
有形固定資産
建物	176,727	205,353
減価償却累計額	-107,652	-110,023
建物（純額）	69,074	95,329
構築物	13,412	14,965
減価償却累計額	-10,554	-10,668
構築物（純額）	2,857	4,297
機械及び装置	60,287	63,064
減価償却累計額	-53,028	-53,592
機械及び装置（純額）	7,258	9,472
車両運搬具	496	500
減価償却累計額	-457	-470
車両運搬具（純額）	39	29
工具	26,281	24,429
減価償却累計額	-22,038	-19,719
工具	4,242	4,710
土地	186,464	194,241
リース資産	2,752	3,689
減価償却累計額	-1,996	-2,127
リース資産（純額）	756	1,561
建設仮勘定	48,744	41,803
有形固定資産合計	319,436	351,445
無形固定資産
工業所有権	18	17
借地権	1,608	2,517
ソフトウエア	14,602	22,278
リース資産	3	－
施設利用権	22	17
電話加入権	111	111
無形固定資産合計	16,367	24,941
投資その他の資産
投資有価証券	94,991	77,342
関係会社株式	444,002	881,424
その他の関係会社有価証券	20,111	25,589
長期貸付金	850	812
従業員に対する長期貸付金	1,208	996
関係会社長期貸付金	67,318	133,247
敷金及び保証金	18,071	12,937
長期前払費用	1,717	1,451
前払年金費用	587	10,779
繰延税金資産	3,867	4,341
その他	8,366	8,394
貸倒引当金	-1,949	-2,641
投資その他の資産合計	659,144	1,154,674
固定資産計	994,948	1,531,060
資産の部合計	1,557,919	2,340,322
負債の部
流動負債
短期社債	－	40,000
固定負債
社債	50,000	404,187
長期借入金	55,000	189,936
リース債務	616	1,469
長期預り敷金保証金	12,154	8,238
長期未払金	270	249
退職給付引当金	21,188	21,190
資産除去債務	890	842
その他	5,176	4,493
固定負債計	145,296	630,607
負債の部合計	619,483	1,316,329
純資産の部
株主資本
資本金	202,854	203,094
資本剰余金
資本準備金	258,608	258,847
資本剰余金合計	258,608	258,847
利益剰余金
利益準備金	23,128	23,128
その他利益剰余金
配当準備積立金	18,000	18,000
別途積立金	295,800	345,800
繰越利益剰余金	136,464	180,817
利益剰余金合計	473,393	567,746
自己株式	-40,808	-40,788
株主資本合計	894,046	988,900
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	44,288	35,005
その他の包括利益累計額合計	44,288	35,005
新株予約権	100	87
純資産の部合計	938,436	1,023,993
負債・純資産合計	1,557,919	2,340,322

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2024年1月31日	2025年1月31日
受取手形
受取手形	2,802	2,580
完成工事未収入金等	30,268	30,901
契約資産	142,138	176,262
受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産	175,210	209,744
棚卸資産の内訳の注記
半製品	6,529	6,592
仕掛品	963	901
原材料及び貯蔵品	4,981	4,670
棚卸資産	12,474	12,164
契約負債の金額の注記
契約負債	159,309	167,770

注記等（個別）

（百万円）
勘定科目

積水ハウス（1928）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

注記等（個別）

開示資料

決算

株式

チャート