臨時報告書
- 【提出】
- 2017/03/30 14:55
- 【資料】
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提出理由
当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生したため、金融商品取引法第24条の5第4項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第12号の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものである。
財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象
(1)当該事象の発生年月日
平成29年3月30日
(2)当該事象の内容
経営資源の有効活用と財務体質強化を図るため、当社が所有する以下の資産を譲渡することとした。なお、譲渡後の三菱重工横浜ビルは、一部のフロアを除き当社及び当社グループが賃借することとする。
①譲渡資産の内容
※ 譲渡先の意向により、本譲渡資産を信託設定したうえで、同信託設定に基づく2つの信託受益権を譲渡する予定です。
②譲渡の相手先及び譲渡価額
③ヒューリック株式会社(譲渡の相手先)の概要
④合同会社KRF48(譲渡の相手先)の概要
⑤譲渡の日程
※ 上記の引渡日は当該固定資産に係る信託受益権の譲渡の期日です。
(3)当該事象の損益に与える影響額
当該固定資産の譲渡により、平成29年3月期決算において、固定資産売却益として約500億円の特別利益を計上する見込みである。
以 上
平成29年3月30日
(2)当該事象の内容
経営資源の有効活用と財務体質強化を図るため、当社が所有する以下の資産を譲渡することとした。なお、譲渡後の三菱重工横浜ビルは、一部のフロアを除き当社及び当社グループが賃借することとする。
①譲渡資産の内容
資産の内容及び所在地 | 譲渡価額 | 帳簿価額 | 譲渡益 | 現況 |
土地 計20,176.90㎡ 横浜市西区みなとみらい三丁目 3番1~3号 建物(総床面積)109,587.58㎡ 横浜市西区みなとみらい三丁目 3番地3 | 761億円 | 約244.7億円 | 約516.3億円 | 三菱重工 横浜ビル 及び 住宅展示場として暫定利用中の土地 |
※ 譲渡先の意向により、本譲渡資産を信託設定したうえで、同信託設定に基づく2つの信託受益権を譲渡する予定です。
②譲渡の相手先及び譲渡価額
譲渡の相手先 | 譲渡価額 |
ヒューリック株式会社 | 600億円 |
合同会社KRF48 | 161億円 |
③ヒューリック株式会社(譲渡の相手先)の概要
名称 | ヒューリック株式会社 | |
所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号 | |
代表者 | 代表取締役社長 吉留 学 | |
事業内容 | 不動産の所有・賃貸・売買ならびに仲介業務 | |
資本金 (平成28年12月末現在) | 62,695百万円 | |
設立年月日 | 昭和32年3月 | |
純資産 (平成28年12月末現在) | 341,087百万円 | |
総資産 (平成28年12月末現在) | 1,133,994百万円 | |
大株主及び持株比率 (平成28年12月末現在) | 明治安田生命保険(相) 7.18% 損害保険ジャパン日本興亜(株)7.17% 東京建物(株) 6.31% | |
当社との関係 | 資本関係 | 特筆すべき事項はない。 |
人的関係 | 特筆すべき事項はない。 | |
取引関係 | 特筆すべき事項はない。 | |
関連当事者への該当状況 | 特筆すべき事項はない。 |
④合同会社KRF48(譲渡の相手先)の概要
名称 | 合同会社KRF48 | |
所在地 | 東京都中央区日本橋兜町6番5号 | |
代表者 | 代表社員 一般社団法人カリスト 職務執行者 石本 忠次 | |
事業内容 | 1.不動産の取得、保有、処分、賃貸及び管理 2.不動産信託受益権の取得、保有、処分 3.前各号に付帯関連する一切の業務 | |
出資総額 (平成29年3月6日現在) | 1百万円 | |
設立年月日 | 平成26年3月10日 | |
純資産 (平成29年3月6日現在) | 1百万円 | |
総資産 (平成29年3月6日現在) | 1百万円 | |
大株主及び持株比率 (平成29年3月6日現在) | 一般社団法人カリスト 100% | |
当社との関係 | 資本関係 | 特筆すべき事項はない。 |
人的関係 | 特筆すべき事項はない。 | |
取引関係 | 特筆すべき事項はない。 | |
関連当事者への該当状況 | 特筆すべき事項はない。 |
⑤譲渡の日程
取締役会決議日 | 平成29年3月30日 |
契約締結日 | 平成29年3月30日 |
引渡日※ | 平成29年3月30日 |
※ 上記の引渡日は当該固定資産に係る信託受益権の譲渡の期日です。
(3)当該事象の損益に与える影響額
当該固定資産の譲渡により、平成29年3月期決算において、固定資産売却益として約500億円の特別利益を計上する見込みである。
以 上