有価証券報告書-第158期(2025/04/01-2026/03/31)

14 投資不動産
投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額、帳簿価額及び公正価値は次のとおりであります。

	前期 (自2024年4月1日 至2025年3月31日) (百万円)	当期 (自2025年4月1日 至2026年3月31日) (百万円)
取得原価	527,912	552,521
減価償却累計額及び減損損失累計額	△147,597	△149,897
帳簿価額	380,315	402,624

[帳簿価額及び公正価値]

	帳簿価額 (百万円)	公正価値 (百万円)
前期(2025年3月31日)	380,315	454,505
当期(2026年3月31日)	402,624	479,753

前期における投資不動産の帳簿価額の増減額に金額的重要性があるものはありません。
当期における投資不動産の取得による帳簿価額の増加額は56,436百万円です。
各基準日現在の公正価値は、投資不動産の所在する地域及び評価される不動産の種類に関する最近の鑑定経験を有し、かつ不動産鑑定士等の公認された適切な専門家としての資格を有する独立的鑑定人による評価に基づいております。その評価は、当該不動産の所在する国の評価基準に従い類似資産の取引価格を反映した市場証拠等に基づいております。
なお、すべての投資不動産はIFRS第13号「公正価値測定」におけるレベル3-観察不能な価格を含むインプットにて測定しております。
投資不動産に係る賃貸料収入は、前期及び当期において、それぞれ42,689百万円及び43,233百万円であり、連結包括利益計算書の「収益」に含まれております。賃貸料収入に付随して発生した直接的な費用(修理、メンテナンスを含む)は、前期及び当期において、それぞれ32,457百万円及び33,884百万円であり、主に「原価」に含まれております。