有価証券報告書-第10期(平成20年10月1日-平成21年9月30日)
- 【提出】
- 2009年12月25日 14:40
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- 有価証券報告書-第10期(平成20年10月1日-平成21年9月30日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年9月30日 | 2009年9月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 3,669 | 4,884 |
| 受取手形及び売掛金 | － | 1,800 |
| 売掛金 | 1,696 | － |
| 完成工事未収入金 | 87 | 476 |
| 商品 | － | 9 |
| 仕掛品 | － | 456 |
| 原材料及び貯蔵品 | － | 110 |
| 販売用不動産 | － | 23,331 |
| 有価証券 | 6 | － |
| たな卸資産 | 26,520 | － |
| 不動産信託受益権 | 8,612 | 8,440 |
| 短期貸付金 | 33 | 35 |
| 株主短期貸付金 | 1,502 | 2 |
| 繰延税金資産 | 218 | 792 |
| 未収還付法人税等 | 1,083 | 11 |
| その他 | 2,442 | 2,043 |
| 貸倒引当金 | -113 | -101 |
| 流動資産合計 | 45,760 | 42,292 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物（純額） | 8,568 | 8,053 |
| 土地 | 12,082 | 11,945 |
| その他（純額） | 260 | 183 |
| 有形固定資産合計 | 20,910 | 20,182 |
| 無形固定資産 | | |
| のれん | 21,674 | 18,928 |
| その他 | 2,508 | 2,111 |
| 無形固定資産合計 | 24,183 | 21,039 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 2,076 | 975 |
| 長期貸付金 | 379 | 1,842 |
| 長期営業目的投資有価証券 | 501 | 463 |
| 敷金及び保証金 | 4,196 | 3,178 |
| 繰延税金資産 | 697 | 3,461 |
| その他 | 1,956 | 2,063 |
| 貸倒引当金 | -1,004 | -1,847 |
| 投資その他の資産合計 | 8,803 | 10,138 |
| 固定資産合計 | 53,897 | 51,360 |
| 繰延資産 | | |
| 社債発行費 | 245 | 135 |
| 繰延資産合計 | 245 | 135 |
| 資産合計 | 99,903 | 93,788 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 665 | 557 |
| 工事未払金 | 858 | 512 |
| 1年内償還予定の社債 | 1,264 | 844 |
| 短期借入金 | 39,395 | 43,787 |
| 未払法人税等 | 1,922 | 1,602 |
| 繰延税金負債 | 862 | 785 |
| 賞与引当金 | 336 | 156 |
| 完成工事補償引当金 | 18 | 13 |
| ポイント引当金 | 28 | 27 |
| 賃貸管理契約損失引当金 | 119 | 83 |
| 訴訟損失引当金 | 20 | 35 |
| その他 | 6,653 | 5,837 |
| 流動負債合計 | 52,143 | 54,244 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 8,351 | 4,567 |
| 長期借入金 | 18,113 | 16,455 |
| 繰延税金負債 | 1,049 | 422 |
| 退職給付引当金 | 481 | 348 |
| 役員退職慰労引当金 | 128 | 134 |
| 債務保証損失引当金 | 151 | 129 |
| 賃貸管理契約損失引当金 | 8 | 0 |
| 敷金預り金 | 4,189 | 3,133 |
| 預り保証金 | 2,894 | 2,824 |
| 負ののれん | 7,643 | 6,081 |
| その他 | 376 | 278 |
| 固定負債合計 | 43,386 | 34,376 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 95,530 | 88,620 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 5,556 | 5,556 |
| 資本剰余金 | 5,159 | 5,159 |
| 利益剰余金 | -5,909 | -4,870 |
| 自己株式 | -2,434 | -2,434 |
| 株主資本合計 | 2,372 | 3,410 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -9 | -186 |
| 為替換算調整勘定 | 0 | 0 |
| 評価・換算差額等合計 | -9 | -187 |
| 新株予約権 | 1 | － |
| 少数株主持分 | 2,009 | 1,944 |
| 純資産合計 | 4,373 | 5,168 |
| 負債純資産合計 | 99,903 | 93,788 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年9月30日 | 2009年9月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 198 | 1,487 |
| 売掛金 | 315 | 107 |
| 販売用不動産 | 433 | 361 |
| 貯蔵品 | 0 | 0 |
| 前払費用 | 203 | 93 |
| 繰延税金資産 | 36 | 598 |
| 短期営業目的有価証券 | 34 | － |
| 未収還付法人税等 | 1,083 | 2 |
| 短期貸付金 | 27 | 17 |
| 関係会社短期貸付金 | 2,308 | 4,792 |
| 株主短期貸付金 | 1,502 | 2 |
| 未収入金 | 13 | 194 |
| 預け金 | 1 | － |
| その他 | 473 | 498 |
| 貸倒引当金 | -26 | -3 |
| 流動資産合計 | 6,607 | 8,154 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 30,913 | 30,806 |
| 減価償却累計額 | -14,403 | -15,082 |
| 建物（純額） | 16,509 | 15,723 |
| 構築物 | 619 | 547 |
| 減価償却累計額 | -442 | -419 |
| 構築物（純額） | 176 | 127 |
| 機械及び装置 | 357 | 300 |
| 減価償却累計額 | -305 | -259 |
| 機械及び装置（純額） | 52 | 40 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 10 | 1 |
| 減価償却累計額 | -8 | -1 |
| 車両運搬具（純額） | 2 | 0 |
| 工具 | 178 | 175 |
| 減価償却累計額 | -136 | -145 |
| 工具 | 41 | 29 |
| 土地 | 1,839 | 1,831 |
| リース資産 | | |
| その他 | | |
| 有形固定資産合計 | 18,620 | 17,754 |
| 無形固定資産 | | |
| 商標権 | 23 | 23 |
| ソフトウエア | 739 | 2,120 |
| ソフトウエア仮勘定 | 1,793 | 18 |
| その他 | 10 | 6 |
| 無形固定資産合計 | 2,567 | 2,169 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 598 | 218 |
| 関係会社株式 | 25,424 | 22,851 |
| 長期営業目的投資有価証券 | 310 | 304 |
| 長期貸付金 | 130 | 112 |
| 関係会社長期貸付金 | 11,588 | 8,699 |
| 株主長期貸付金 | 2 | 1,500 |
| 従業員に対する長期貸付金 | 3 | 2 |
| 長期前払費用 | 16 | 10 |
| 敷金及び保証金 | 1,156 | 768 |
| その他 | 535 | 616 |
| 貸倒引当金 | -3,520 | -4,031 |
| 投資損失引当金 | -3,976 | -353 |
| 投資その他の資産合計 | 32,270 | 30,699 |
| 固定資産合計 | 53,459 | 50,622 |
| 繰延資産 | | |
| 社債発行費 | 245 | 135 |
| 繰延資産合計 | 245 | 135 |
| 資産合計 | 60,311 | 58,912 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 18 | 20 |
| 1年内償還予定の社債 | 1,164 | 744 |
| 短期借入金 | 20,398 | 28,975 |
| 関係会社短期借入金 | 2,381 | 1,785 |
| 未払金 | 1,020 | 385 |
| 未払費用 | 45 | 50 |
| 未払法人税等 | 1,548 | 1,566 |
| 未払消費税等 | 33 | － |
| 前受金 | 92 | 34 |
| 預り金 | 103 | 69 |
| 賞与引当金 | 52 | 24 |
| ポイント引当金 | 28 | － |
| その他 | 17 | 2 |
| 流動負債合計 | 26,904 | 33,659 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 8,151 | 4,467 |
| 長期借入金 | 16,350 | 12,244 |
| 繰延税金負債 | 2,147 | 192 |
| 退職給付引当金 | 171 | 50 |
| 負ののれん | 1,999 | 588 |
| 預り保証金 | 2,744 | 2,689 |
| その他 | 7 | 5 |
| 固定負債合計 | 31,572 | 20,237 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 58,476 | 53,897 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 5,556 | 5,556 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 18 | 18 |
| その他資本剰余金 | 5,141 | 5,141 |
| 資本剰余金合計 | 5,159 | 5,159 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 234 | 234 |
| その他利益剰余金 | | |
| 繰越利益剰余金 | -6,778 | -3,463 |
| 利益剰余金合計 | -6,544 | -3,228 |
| 自己株式 | -2,434 | -2,434 |
| 株主資本合計 | 1,736 | 5,052 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 98 | -36 |
| 評価・換算差額等合計 | 98 | -36 |
| 純資産合計 | 1,835 | 5,015 |
| 負債純資産合計 | 60,311 | 58,912 |
