有価証券報告書-第29期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、ソフトウェア事業、ファイナンス事業、及びその他の事業を報告セグメントとしております。
不動産事業は、デベロッパー他一般顧客を対象とした不動産買取再販、不動産仲介、リフォームならびに競売物件の落札事業等を行っております。
マンション管理事業は、主に分譲マンションの管理事業を行っております。
賃貸事業は、当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループの営業資産を基にシナジー効果を最大限発揮し、収益につなげる事業を拡大しております。
ソフトウェア事業は、業務用パッケージソフトウェアの企画・開発・販売・保守及び受注によるシステム並びにそれに類するものの開発を行っております。
ファイナンス事業は、法人向けの不動産担保ローン等の貸付業務を行っております。
その他の事業は、子会社に対する経営指導及び業務支援を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益(のれん償却前)ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)

						(単位:千円)
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	ソフトウェア 事業	ファイナンス 事業	その他の事業	合計
売上高
外部顧客に対する売上高	2,641,393	1,083,426	497,898	170,927	20,610	21,840	4,436,098
セグメント間の内部売上高又は振替高	79,711	29,206	30,577	6,336	-	200,366	346,199
計	2,721,105	1,112,633	528,475	177,264	20,610	222,207	4,782,298
セグメント利益又は損失(△)	211,776	5,946	127,359	43,067	13,479	△53,609	348,020
セグメント資産	1,943,669	273,049	3,469,012	214,370	398,132	94,385	6,392,620
その他の項目
減価償却費	197	4,588	70,180	4,027	72	205	79,271
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	214	609	683,574	3,532	216	-	688,146

当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)

						(単位:千円)
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	ソフトウェア 事業	ファイナンス 事業	その他の事業	合計
売上高
外部顧客に対する売上高	3,265,337	1,092,503	549,765	139,612	44,425	14,813	5,106,458
セグメント間の内部売上高又は振替高	115,592	33,986	44,380	4,680	386	207,765	406,791
計	3,380,930	1,126,490	594,146	144,292	44,812	222,578	5,513,250
セグメント利益又は損失(△)	266,355	△3,784	173,905	9,015	28,897	△97,706	376,683
セグメント資産	3,476,656	265,063	3,543,069	219,918	592,126	92,514	8,189,348
その他の項目
減価償却費	894	4,505	50,263	2,082	72	41	57,859
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3,630	1,609	414,106	4,022	-	123	423,491

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	4,782,298	5,513,250
セグメント間取引消去	△346,199	△406,791
連結財務諸表の売上高	4,436,098	5,106,458

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	348,020	376,683
のれんの償却額	△52,709	△34,119
セグメント間取引消去	631	58
その他の調整額	30,101	30,335
連結財務諸表の営業利益	326,043	372,957

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	6,392,620	8,189,348
セグメント間取引消去	△376,953	△397,491
全社資産(注)	455,733	1,339,433
その他の調整額	△26,474	△35,684
連結財務諸表の資産合計	6,444,926	9,095,606

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない本社資産であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結会計 年度	当連結会計 年度	前連結会計 年度	当連結会計 年度	前連結会計 年度	当連結会計 年度
減価償却費	79,271	57,859	2,429	4,569	81,701	62,428
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	688,146	423,491	3,001	234,039	691,148	657,530

【関連情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

							(単位:千円)
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	ソフトウェア 事業	ファイナンス 事業	その他事業	全社・消去	合計
当期償却額	7,780	15,148	29,779	-	-	-	-	52,709
当期末残高	9,405	-	114,803	-	-	-	-	124,209

当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

							(単位:千円)
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	ソフトウェア 事業	ファイナンス 事業	その他事業	全社・消去	合計
当期償却額	4,340	-	29,779	-	-	-	-	34,119
当期末残高	5,065	-	85,024	-	-	-	-	90,089

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。