有価証券報告書-第12期(2024/04/01-2025/03/31)

※6.担保に供している資産並びに担保付債務
(1)担保に供している資産

	前連結会計年度 (2024年3月31日)	当連結会計年度 (2025年3月31日)
現金及び預金	3,033百万円	3,996百万円
受取手形、売掛金及び契約資産	-	807
販売用不動産	87,375	100,802
流動資産その他	-	964
建物及び構築物	194,076	-
建物その他	-	247,490
土地	301,165	304,731
借地権	6,147	7,200
投資有価証券	328	3,515
長期貸付金	126	113
投資その他の資産その他	-	1,227
合計	592,254	670,850

(2)担保付債務

	前連結会計年度 (2024年3月31日)	当連結会計年度 (2025年3月31日)
短期借入金	28,081百万円	72,332百万円
長期借入金	374,335	434,859
固定負債その他	2,261	2,261
合計	404,677	509,454

当社の子会社である東急不動産㈱が、優先出資したその他の会社に土地を譲渡した取引につき、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(企業会計基準委員会移管指針第10号 2024年7月1日)に準じて、金融取引として処理しております。
そのため、上記には、担保に供している資産及び担保付債務に計上されている以下の金額が含まれております。

	前連結会計年度 (2024年3月31日)	当連結会計年度 (2025年3月31日)
販売用不動産	2,261百万円	2,261百万円
固定負債その他	2,261	2,261