有価証券報告書-第9期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

※6.担保に供している資産並びに担保付債務
(1)担保に供している資産

	前連結会計年度 (2021年3月31日)	当連結会計年度 (2022年3月31日)
現金及び預金	2,188百万円	2,094百万円
販売用不動産	61,153	81,644
建物及び構築物	188,010	185,648
土地	463,903	416,544
借地権	14,562	16,649
投資有価証券	148	981
長期貸付金	163	151
合計	730,129	703,714

(2)担保付債務

	前連結会計年度 (2021年3月31日)	当連結会計年度 (2022年3月31日)
短期借入金	16,368百万円	82,619百万円
長期借入金	420,459	301,597
固定負債その他	2,261	2,261
合計	439,089	386,477

上記のほか宅地建物取引業法等に基づく営業保証金等として、前連結会計年度において、投資有価証券10百万円を供託しております。
なお、当社の子会社である東急不動産㈱が、優先出資したその他の会社に土地を譲渡した取引につき、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に準じて、金融取引として処理しております。
そのため、上記には、担保に供している資産及び担保付債務に計上されている以下の金額が含まれております。

	前連結会計年度 (2021年3月31日)	当連結会計年度 (2022年3月31日)
販売用不動産	2,261百万円	2,261百万円
固定負債その他	2,261	2,261