有価証券報告書-第4期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

※6.担保に供している資産並びに担保付債務
(1)担保に供している資産

	前連結会計年度 (平成28年3月31日)	当連結会計年度 (平成29年3月31日)
販売用不動産	55,628百万円	14,121百万円
建物及び構築物	103,438	95,194
土地	588,364	583,485
投資有価証券	153	164
長期貸付金	237	223
合計	747,822	693,188

(2)担保付債務

	前連結会計年度 (平成28年3月31日)	当連結会計年度 (平成29年3月31日)
短期借入金	39,664百万円	98,808百万円
長期借入金	354,072	257,337
固定負債その他	2,261	2,261
合計	395,997	358,407

上記のほか宅地建物取引業法等に基づく営業保証金等として、前連結会計年度において、投資有価証券983百万円、当連結会計年度において、投資有価証券889百万円を供託しております。
なお、当社の子会社である東急不動産㈱が、優先出資したその他の会社に土地を譲渡した取引につき、「特別目
的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委
員会報告第15号 平成26年11月4日)に準じて、金融取引として処理しております。
そのため、上記には、担保に供している資産及び担保付債務に計上されている以下の金額が含まれております。

	前連結会計年度 (平成28年3月31日)	当連結会計年度 (平成29年3月31日)
販売用不動産	2,261百万円	2,261百万円
固定負債その他	2,261	2,261