有価証券報告書-第7期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

※6.担保に供している資産並びに担保付債務
(1)担保に供している資産

	前連結会計年度 (2019年3月31日)	当連結会計年度 (2020年3月31日)
現金及び預金	1,516百万円	229百万円
販売用不動産	25,343	26,283
建物及び構築物	84,391	97,481
土地	533,830	477,448
建設仮勘定	11,126	-
借地権	9,510	14,140
投資有価証券	136	139
長期貸付金	193	182
合計	666,049	615,904

(2)担保付債務

	前連結会計年度 (2019年3月31日)	当連結会計年度 (2020年3月31日)
短期借入金	38,926百万円	5,542百万円
社債	5,825	-
長期借入金	321,674	323,341
固定負債その他	2,261	2,261
合計	368,687	331,144

上記のほか宅地建物取引業法等に基づく営業保証金等として、前連結会計年度において、投資有価証券294百万円、当連結会計年度において、投資有価証券30百万円を供託しております。
なお、当社の子会社である東急不動産㈱が、優先出資したその他の会社に土地を譲渡した取引につき、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に準じて、金融取引として処理しております。
そのため、上記には、担保に供している資産及び担保付債務に計上されている以下の金額が含まれております。

	前連結会計年度 (2019年3月31日)	当連結会計年度 (2020年3月31日)
販売用不動産	2,261百万円	2,261百万円
固定負債その他	2,261	2,261