四半期報告書-第46期第3四半期(令和2年7月1日-令和2年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績
当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により経済活動が停滞し、企業収益や個人消費が減少するなど、景気は急速に悪化いたしました。政府による緊急事態宣言の解除後は、社会経済活動レベルの引き上げが期待されるものの、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
住宅業界におきましても、住宅ローン減税延長等の政府による後押しがあるものの、消費税増税に伴う需要の反動減や新型コロナウイルス感染症の影響による消費マインドの低下に加え、物流コスト・原材料費の高騰による建設コストの上昇、設計職・施工監理職など専門職技術者の人材不足等、依然として厳しい状況となっております。
このような環境下で、当社グループは「すべてのお客様に安らぐ『住まい』を提供し、一生涯のおつきあいをする」ことをミッションに掲げ、お客様にとって価値あるサービスが提供できるよう、住宅に関するニーズにワンストップで応え、すべての相談に乗ることができる利便性の高い体制の構築に努めてまいりました。
また、2020年1月にインテリア事業を展開するアプリコット株式会社を子会社化し、当社グループの既存事業で取り扱う住宅リフォームや新築住宅に、カーテンや家具をコーディネートするなど、グループ間のシナジーを最大限に発揮してグループ全体で収益拡大に取り組んでおります。
当第3四半期連結累計期間におきましては、消費税増税に伴う需要の反動減や新型コロナウイルス感染症の影響による消費マインドの低下等により引き合い数が一時的に減ったものの、緊急事態宣言解除後の政府による経済対策や経済活動の再開に合わせて、各種需要喚起策の実施やウィズコロナを見据えたオンラインでの営業手法も導入した結果、引き合い数は順調に回復してまいりました。しかしながら、コロナ禍において大型リフォームやデザインリフォームの引き合い数が減少して緊急性の高い少額の工事が相対的に増加し、当社グループの主力事業である住宅リフォーム事業において受注平均単価が前年同期比18%低下するなど、期中における受注高が伸び悩んだため、売上高は前年同期に比べ厳しい状況で推移しました。また、費用につきましても、50周年記念企画やOB顧客への需要喚起策等の広告宣伝費の増加に加え、M&Aの実施による取得関連費用の計上やのれん償却額、人件費等が増加いたしました。
この結果、当第3四半期連結累計期間における売上高は3,413百万円(前年同期比9.8%減)、営業損失は128百万円(前年同期は営業利益138百万円)、経常損失は122百万円(前年同期は経常利益137百万円)、親会社株主に帰属する四半期純損失は104百万円(前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益78百万円)となりました。
セグメントの業績は、以下の通りであります。
(住宅リフォーム事業)
住宅リフォーム事業におきましては、建築士などの資格を有した女性デザイナーによるデザイン性の高いリフォームを提供するとともに、外壁塗装等の外装に特化した部門において専門性の高いノウハウを活かした提案を行うなど、安定的な営業活動を展開してまいりました。また、「LINEアプリ」等を活用して、お客様がリフォームのご相談や見積り依頼を簡便にオンラインでできるサービスを開始し、非対面で接客できる営業体制を構築するなど、他社との差別化を行って集客を強化してまいりました。
当第3四半期連結累計期間における当事業の業績につきましては、2020年1月に子会社化したアプリコット株式会社の売上寄与があったものの、コロナ禍において緊急性の高い少額の工事が相対的に増加して受注平均単価が低下したことや、消費税増税後の反動減もあり、売上高は2,479百万円(前年同期比8.0%減)となりました。また、利益面につきましても、売上高の減少に伴う利益額の減少に加え、OB顧客へのキャンペーン企画等の広告宣伝費の増加やM&Aの実施による取得関連費用の計上及び人件費等の増加により、セグメント損失は134百万円(前年同期はセグメント利益136百万円)となりました。
(新築住宅事業)
新築住宅事業におきましては、「無添加厚塗りしっくい®」やコーラルストーンなどのオリジナル自然素材をふんだんに使い、建材・家具をトータルプロデュースした注文住宅「CASTELLO DIPACE®」や、お好みのデザインから選べるキューブ型注文住宅「Storia®」に加え、高い機能はそのままで、カラーとデザインを融合させたコンセプト住宅「LÄMPÖ®(ランポ)」と「BEDFORD®(ベッドフォード)」など、お客様のニーズに合わせた商品の販売に注力してまいりました。また、打合せや完成見学会・構造見学会のオンライン化を新たに開始する等のインサイドセールスを導入して、事業活動の効率化に取組んでまいりました。
当第3四半期連結累計期間における当事業の業績につきましては、熊本の子会社において震災復興の新築需要が一巡したことにより、売上高は631百万円(前年同期比16.3%減)となりました。一方で、利益面につきましては、現場管理体制の見直しによる原価の低減等、売上総利益率の改善を進めたことにより、セグメント利益は29百万円(前年同期はセグメント損失2百万円)となりました。
(不動産流通事業)
不動産流通事業におきましては、買取再販物件に、当社の強みであるリノベーション・デザインリフォームをコーディネートしてお客様に提案するなど、資産価値の創造・魅力ある住まいづくりを積極的に推進してまいりました。また、一団の土地を仕入れて開発分譲するとともに、自社での新築注文住宅及び新築分譲住宅用地としての活用も行うなど、事業間のシナジーを発揮してまいりました。
当第3四半期連結累計期間における当事業の業績につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響による経済活動の自粛によって、不動産仲介件数及び自社保有物件の販売件数が伸び悩み、売上高は302百万円(前年同期比9.9%減)となりました。また、利益面につきましても、長期保有物件の価格見直しによる粗利率の低下により、セグメント損失は24百万円(前年同期はセグメント利益4百万円)となりました。
② 財政状態の分析
(資産)
当第3四半期連結会計期間末における流動資産は2,666百万円となり、前連結会計年度末に比べ829百万円増加いたしました。これは主に現金預金が886百万円増加したこと等によるものであります。固定資産は1,235百万円となり、前連結会計年度末に比べ161百万円増加いたしました。これは主に土地が123百万円、建物・構築物が31百万円増加したこと等によるものであります。
この結果、総資産は3,901百万円となり、前連結会計年度末に比べ990百万円増加いたしました。
(負債)
当第3四半期連結会計期間末における流動負債は1,719百万円となり、前連結会計年度末に比べ613百万円増加いたしました。これは主に短期借入金が453百万円、1年内返済予定の長期借入金が115百万円、未成工事受入金が133百万円増加したこと等によるものであります。固定負債は866百万円となり、前連結会計年度末に比べ556百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が556百万円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は2,586百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,169百万円増加いたしました。
(純資産)
当第3四半期連結会計期間末における純資産合計は1,315百万円となり、前連結会計年度末に比べ178百万円減少いたしました。これは主に配当金の支払い57百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失104百万円の計上等によるものであります。
(2) 経営方針・経営戦略等
当第3四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4)研究開発活動
該当事項はありません。