有価証券報告書(内国投資証券)-第20期(平成26年11月1日-平成27年4月30日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)不動産及び信託不動産の概要
a.不動産等組入資産明細
平成27年4月30日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を主な信託財産とする信託受益権等)の明細は、以下のとおりです。

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円)(注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	東京都中央区日本橋三丁目13番5号	信託受益権	5,889.32	6,650	5,953
		A-3	東茅場町有楽ビル	東京都中央区新川一丁目17番25号	信託受益権	4,379.66	4,920	4,204
		A-4	KDX八丁堀ビル	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号	信託受益権	3,323.28	3,080	3,365
		A-5	KDX中野坂上ビル	東京都中野区本町三丁目30番4号	信託受益権	4,390.27	2,270	2,387
		A-6	原宿FFビル	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号	信託受益権	3,071.15	3,100	2,404
		A-7	KDX南青山ビル(注5)	東京都港区南青山五丁目13番3号	信託受益権	1,814.56	2,400	2,220
		A-8	神田木原ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8	信託受益権	1,947.58	1,620	1,818
		A-13	KDX麹町ビル	東京都千代田区麹町三丁目3番地4	信託受益権	3,718.99	4,520	5,621
		A-14	KDX船橋ビル	千葉県船橋市本町七丁目11番5号	不動産	3,835.23	2,010	2,294
		A-16	東伸24ビル	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号	信託受益権	6,621.19	4,370	4,946
		A-17	KDX恵比寿ビル	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号	信託受益権	3,074.47	4,600	4,484
		A-19	KDX浜松町ビル	東京都港区浜松町二丁目7番19号	信託受益権	2,724.35	3,240	3,120
		A-20	KDX茅場町ビル	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号	信託受益権	3,019.93	2,530	2,782
		A-21	KDX新橋ビル	東京都港区新橋二丁目2番9号	信託受益権	2,803.86	4,280	3,791
		A-22	KDX新横浜ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8	信託受益権	4,785.09	2,120	2,335
		A-26	KDX木場ビル	東京都江東区木場五丁目12番8号	信託受益権	2,455.43	1,380	1,498
		A-27	KDX鍛冶町ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2	信託受益権	2,565.14	2,230	2,319
		A-28	KDX乃木坂ビル	東京都港区六本木七丁目2番29号	不動産	1,251.40	688	1,100
		A-29	KDX東新宿ビル	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号	信託受益権	5,930.50	3,460	3,101
		A-30	KDX西五反田ビル	東京都品川区西五反田七丁目20番9号	不動産	3,881.60	3,970	3,965
		A-31	KDX門前仲町ビル	東京都江東区牡丹一丁目14番1号	不動産	2,008.74	1,110	1,352
		A-32	KDX芝大門ビル	東京都港区芝大門二丁目10番12号	信託受益権	5,997.36	4,760	6,104
		A-33	KDX御徒町ビル	東京都台東区上野五丁目24番16号	不動産	1,792.54	1,940	2,076
		A-34	KDX本厚木ビル	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号	信託受益権	2,746.89	1,110	1,200
		A-35	KDX八王子ビル	東京都八王子市旭町12番7号	信託受益権	2,178.61	993	1,243
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地	信託受益権	5,880.71	6,680	6,492
		A-38	KDX西新宿ビル	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号	不動産	1,593.60	1,180	1,551
		A-39	KDX虎ノ門ビル	東京都港区虎ノ門一丁目4番3号	信託受益権	1,966.56	3,610	4,716
		A-40	虎ノ門東洋ビル	東京都港区虎ノ門一丁目4番2号	信託受益権	6,494.11	10,700	9,929
		A-41	KDX新宿286ビル	東京都新宿区新宿二丁目8番6号	信託受益権	2,444.89	2,430	2,343
		A-45	KDX六本木228ビル	東京都港区六本木二丁目2番8号	不動産	1,919.59	2,130	3,413
		A-46	飛栄九段北ビル	東京都千代田区九段北四丁目1番3号	信託受益権	6,897.59	7,680	7,547
		A-47	KDX新横浜381ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目8番地11	信託受益権	8,131.47	4,140	5,630
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号	不動産	5,124.98	3,020	3,634
		A-50	KDX池尻大橋ビル	東京都目黒区大橋一丁目6番2号	信託受益権	2,458.64	1,550	2,400
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号	信託受益権	2,239.13	1,860	2,283
		A-52	KDX神田三崎町ビル	東京都千代田区三崎町三丁目6番12号	不動産	1,315.96	959	1,356
		A-55	新都心丸善ビル	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号	信託受益権	1,912.28	1,610	2,115
		A-56	KDX神保町ビル	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1	不動産	2,321.80	2,020	2,897
		A-57	KDX五番町ビル	東京都千代田区五番町5番地5	不動産	1,649.47	1,420	1,927
		A-59	KDX岩本町ビル	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号	不動産	1,529.91	1,430	1,725
		A-60	KDX晴海ビル	東京都中央区晴海三丁目12番1号	信託受益権	9,294.00	8,470	9,264
		A-61	KDX浜松町第2ビル	東京都港区芝大門二丁目4番7号	不動産	1,954.23	1,950	2,260
		A-62	小石川TGビル	東京都文京区小石川一丁目12番16号	信託受益権	3,945.54	3,270	3,060
		A-63	五反田TGビル	東京都品川区西五反田七丁目9番2号	信託受益権	3,161.80	2,830	2,743
		A-64	KDX日本橋216ビル	東京都中央区日本橋二丁目16番2号	信託受益権	1,615.20	1,880	1,906
		A-66	KDX新宿ビル	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号	信託受益権	5,836.68	7,000	6,879
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	東京都中央区銀座一丁目20番14号	信託受益権	3,573.59	5,260	4,244
		A-68	KDX日本橋本町ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号	信託受益権	3,998.39	4,500	3,970
		A-71	KDX飯田橋ビル	東京都新宿区下宮比町2番26号	信託受益権	4,429.25	5,320	4,606
		A-72	KDX東品川ビル	東京都品川区東品川四丁目10番13号	信託受益権	7,115.38	4,450	4,833
		A-73	KDX箱崎ビル	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号	信託受益権	3,992.60	2,940	2,804
		A-74	KDX新日本橋ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号	信託受益権	2,658.79	2,630	2,179
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	東京都中央区日本橋兜町6番5号	信託受益権	7,562.93	11,800	11,294
		A-78	KDX立川駅前ビル	東京都立川市曙町二丁目12番18号	信託受益権	1,612.13	1,460	1,307
		A-83	KDX府中ビル	東京都府中市宮町一丁目40番地	信託受益権	10,151.48	6,850	6,042

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円)(注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-84	KDX春日ビル	東京都文京区西片一丁目15番15号	信託受益権	4,345.13	3,530	2,813
		A-85	KDX中目黒ビル	東京都目黒区東山一丁目5番4号	信託受益権	2,689.27	2,340	1,892
		A-86	KDX大宮ビル	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1	不動産	3,816.33	2,610	2,221
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号	信託受益権	3,106.42	2,360	2,256
		A-88	KDX新宿六丁目ビル(注5)	東京都新宿区新宿六丁目24番20号	信託受益権	4,037.44	2,400	1,906
		A-89	KDX高輪台ビル	東京都港区高輪三丁目5番23号	信託受益権	6,951.88	5,830	5,299
		A-90	KDX池袋ビル	東京都豊島区池袋二丁目6番1号	信託受益権	3,110.59	4,340	3,840
		A-91	KDX三田ビル	東京都港区芝三丁目43番16号	信託受益権	3,416.31	3,500	3,181
		A-92	KDX秋葉原ビル	東京都千代田区神田岩本町1番地14	信託受益権	2,288.93	2,900	2,593
		A-93	アプラス東京ビル	東京都新宿区新小川町4番1号	不動産	4,487.22	4,720	4,543
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地	信託受益権	12,978.52	13,400	11,841
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	東京都江東区東雲一丁目7番12号	信託受益権	11,797.85	8,930	8,563
		A-96	KDX高田馬場ビル(注5)	東京都豊島区高田三丁目14番29号	信託受益権	4,563.58	3,980	3,667
		A-99	KDX池袋ウエストビル (注5)	東京都豊島区池袋二丁目53番5号	不動産	2,587.84	1,980	1,960
		A-101	KDX横浜ビル(注5)	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1	信託受益権	10,933.27	7,640	7,240
		A-102	KDX横浜西口ビル(注5)	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号	信託受益権	4,978.37	2,910	2,760
		A-103	KDX新横浜214ビル(注5)	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2	信託受益権	4,608.59	2,220	2,204
		A-105	ビュレックス虎ノ門	東京都港区虎ノ門二丁目7番5号	不動産	1,900.93	2,090	1,773
		A-107	35山京ビル	東京都中央区入船三丁目7番2号	信託受益権	4,490.74	3,630	3,629
		A-108	ぺんてるビル	東京都中央区日本橋小網町7番2号(事務所棟) 東京都中央区日本橋小網町7番7号(住居棟)	信託受益権	4,346.66	3,434	3,508
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1	信託受益権	11,582.44	4,950	4,294
		A-42	烏丸ビル	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1	信託受益権	8,743.97	5,100	5,248
		A-44	KDX仙台ビル	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号	信託受益権	3,960.23	1,600	2,067
		A-53	KDX博多南ビル	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号	不動産	9,910.57	3,560	4,653
		A-54	KDX北浜ビル	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号	信託受益権	3,995.50	1,540	2,118
		A-58	KDX名古屋栄ビル	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号	不動産	6,923.12	4,990	7,076
		A-69	KDX小林道修町ビル	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号	信託受益権	7,072.23	2,650	2,438
		A-70	KDX札幌ビル	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2	信託受益権	3,788.51	2,020	2,008
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号	信託受益権	7,932.43	7,890	8,024
		A-80	名古屋日興證券ビル	愛知県名古屋市中区栄三丁目2番3号	信託受益権	7,994.70	4,150	4,224
		A-82	KDX東梅田ビル	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号	信託受益権	4,986.24	3,540	2,678
		A-97	KDX宇都宮ビル(注5)	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号	信託受益権	5,337.87	2,540	2,328
		A-98	KDX広島ビル(注5)	広島県広島市南区金屋町2番15号	不動産	3,982.43	1,410	1,367
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号	信託受益権	17,220.91	13,300	12,972
		A-104	KDX南本町ビル	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号	信託受益権	5,285.95	2,560	2,194
		A-106	KDX桜通ビル	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号	信託受益権	12,342.71	7,250	6,014
	オフィスビル(92物件) 小計					433,485.50	350,174	350,466
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	東京都中央区月島三丁目26番8号	信託受益権	7,711.14	4,900	4,711
	住宅(1物件) 小計					7,711.14	4,900	4,711
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	東京都渋谷区神南一丁目18番2号	信託受益権	4,646.44	10,100	9,508
		C-2	KDX代々木ビル	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号	信託受益権	1,177.00	2,060	2,492
		C-4	銀座四丁目タワー	東京都中央区銀座四丁目9番13号	信託受益権	5,624.23	11,600	9,753
	都市型商業施設(3物件) 小計					11,447.67	23,760	21,753
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	東京都新宿区新宿六丁目24番16号	信託受益権	1,355.13	3,030	2,973
	その他(1物件) 小計					1,355.13	3,030	2,973
合計 (97物件)						453,999.44	381,864	379,905

本投資法人が保有する各物件の賃貸事業は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第20期(平成26年11月1日～平成27年4月30日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	10	100.0	196	1.5
		A-3	東茅場町有楽ビル	7	100.0	136	1.1
		A-4	KDX八丁堀ビル	3	93.1	101	0.8
		A-5	KDX中野坂上ビル	24	96.5	91	0.7
		A-6	原宿FFビル	2	100.0	99	0.8
		A-7	KDX南青山ビル(注5)	8	100.0	73	0.6
		A-8	神田木原ビル	10	88.2	41	0.3
		A-13	KDX麹町ビル	9	100.0	141	1.1
		A-14	KDX船橋ビル	22	99.8	97	0.8
		A-15	KDX浜町ビル(注9)	-	-	61	0.5
		A-16	東伸24ビル	21	97.4	170	1.3
		A-17	KDX恵比寿ビル	6	100.0	143	1.1
		A-19	KDX浜松町ビル	9	100.0	97	0.8
		A-20	KDX茅場町ビル	6	84.9	69	0.5
		A-21	KDX新橋ビル	8	100.0	116	0.9
		A-22	KDX新横浜ビル	15	87.2	85	0.7
		A-26	KDX木場ビル	5	76.1	42	0.3
		A-27	KDX鍛冶町ビル	9	97.5	66	0.5
		A-28	KDX乃木坂ビル	5	86.8	24	0.2
		A-29	KDX東新宿ビル	6	87.3	103	0.8
		A-30	KDX西五反田ビル	5	100.0	135	1.1
		A-31	KDX門前仲町ビル	7	100.0	48	0.4
		A-32	KDX芝大門ビル	10	100.0	146	1.1
		A-33	KDX御徒町ビル	2	100.0	66	0.5
		A-34	KDX本厚木ビル	10	94.3	52	0.4
		A-35	KDX八王子ビル	8	72.7	40	0.3
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	7	100.0	186	1.5
		A-38	KDX西新宿ビル	9	100.0	38	0.3
		A-39	KDX虎ノ門ビル	7	100.0	102	0.8
		A-40	虎ノ門東洋ビル	11	90.5	255	2.0
		A-41	KDX新宿286ビル	8	100.0	87	0.7
		A-45	KDX六本木228ビル	7	87.4	55	0.4
		A-46	飛栄九段北ビル	14	100.0	241	1.9
		A-47	KDX新横浜381ビル	42	100.0	172	1.3
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	1	100.0	99	0.8
		A-50	KDX池尻大橋ビル	8	100.0	53	0.4
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	8	88.3	59	0.5
		A-52	KDX神田三崎町ビル	8	100.0	21	0.2
		A-55	新都心丸善ビル	5	100.0	57	0.4
		A-56	KDX神保町ビル	3	100.0	67	0.5
		A-57	KDX五番町ビル	7	100.0	42	0.3
		A-59	KDX岩本町ビル	10	100.0	47	0.4
		A-60	KDX晴海ビル	11	100.0	173	1.3
		A-61	KDX浜松町第2ビル	8	100.0	60	0.5
		A-62	小石川TGビル	5	100.0	129	1.0
		A-63	五反田TGビル	10	100.0	98	0.8
		A-64	KDX日本橋216ビル	8	100.0	55	0.4
		A-66	KDX新宿ビル	20	88.3	215	1.7
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	4	100.0	147	1.2
		A-68	KDX日本橋本町ビル	8	100.0	137	1.1
		A-71	KDX飯田橋ビル	4	86.6	144	1.1

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第20期(平成26年11月1日～平成27年4月30日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-72	KDX東品川ビル	3	73.5	100	0.8
		A-73	KDX箱崎ビル	8	100.0	102	0.8
		A-74	KDX新日本橋ビル	9	100.0	85	0.7
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	7	100.0	281	2.2
		A-78	KDX立川駅前ビル	5	100.0	63	0.5
		A-83	KDX府中ビル	36	99.1	294	2.3
		A-84	KDX春日ビル	15	100.0	121	0.9
		A-85	KDX中目黒ビル	6	100.0	73	0.6
		A-86	KDX大宮ビル	17	93.8	107	0.8
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	14	100.0	91	0.7
		A-88	KDX新宿六丁目ビル(注5)	7	100.0	95	0.7
		A-89	KDX高輪台ビル	8	100.0	190	1.5
		A-90	KDX池袋ビル	10	100.0	127	1.0
		A-91	KDX三田ビル	11	95.6	101	0.8
		A-92	KDX秋葉原ビル	7	100.0	84	0.7
		A-93	アプラス東京ビル	1	100.0	167	1.3
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	5	100.0	411	3.2
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	13	87.0	269	2.1
		A-96	KDX高田馬場ビル(注5)	10	100.0	133	1.0
		A-99	KDX池袋ウエストビル(注5)	4	81.2	69	0.5
		A-101	KDX横浜ビル(注5)	27	100.0	279	2.2
		A-102	KDX横浜西口ビル(注5)	15	100.0	99	0.8
		A-103	KDX新横浜214ビル(注5)	15	96.3	70	0.6
		A-105	ビュレックス虎ノ門	1	100.0	41	0.3
		A-107	35山京ビル	12	96.4	24	0.2
		A-108	ぺんてるビル	9	100.0	25	0.2
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	27	94.9	292	2.3
		A-25	KDX南船場第2ビル(注10)	-	-	26	0.2
		A-42	烏丸ビル	40	100.0	207	1.6
		A-44	KDX仙台ビル	32	96.4	89	0.7
		A-53	KDX博多南ビル	49	94.7	172	1.3
		A-54	KDX北浜ビル	11	92.8	76	0.6
		A-58	KDX名古屋栄ビル	16	100.0	183	1.4
		A-69	KDX小林道修町ビル	12	100.0	178	1.4
		A-70	KDX札幌ビル	21	100.0	92	0.7
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	18	99.0	325	2.5
		A-80	名古屋日興證券ビル	9	99.9	204	1.6
		A-81	仙台日興ビル(注11)	-	-	54	0.4
		A-82	KDX東梅田ビル	10	100.0	124	1.0
		A-97	KDX宇都宮ビル(注5)	23	98.5	128	1.0
		A-98	KDX広島ビル(注5)	17	74.0	62	0.5
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	61	99.0	734	5.7
		A-104	KDX南本町ビル	22	98.8	88	0.7
		A-106	KDX桜通ビル	30	89.9	174	1.4
	オフィスビル 小計			1,133	96.4	11,937	93.0
住宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	1 (注13)	100.0	149	1.2
	地 方 経 済 圏	B-18	びなす ひばりが丘(注12)	-	-	84	0.7
	住宅 小計			1	100.0	233	1.8

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第20期(平成26年11月1日～平成27年4月30日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	12	98.0	253	2.0
		C-2	KDX代々木ビル	10	91.7	69	0.5
		C-4	銀座四丁目タワー	4	100.0	275	2.1
	都市型商業施設 小計			26	98.4	598	4.7
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	1	100.0	68	0.5
	その他 小計			1	100.0	68	0.5
合 計				1,161 (注14)	96.5	12,836	100.0

(注1)不動産信託受益権については、信託受益権と表示しています。
(注2)賃貸可能面積は、建物の賃貸が可能な床面積(各物件に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)であり、土地(平面駐車場を含みます。)の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は各物件の竣工図面等に表示されているものを記載しています。ただし、ぺんてるビルについては賃貸借契約書に記載の土地(底地)に係る賃貸借契約可能面積を含めて記載しています。また、新宿6丁目ビル(底地)については、賃貸借契約書に記載の土地に係る賃貸可能面積を記載しています。
(注3)期末算定価額は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の定める規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)帳簿価額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)本書の日付現在、下記のとおり運用資産の名称を変更済であり、本書においては、時点にかかわらず変更後の名称を記載しています。以下同じです。

物件番号	新物件名称	旧物件名称	変更時期
A-96	KDX高田馬場ビル	グレイスビル高田馬場	平成27年2月1日
A-97	KDX宇都宮ビル	フミックスステムビル	平成27年2月1日
A-7	KDX南青山ビル	FIK南青山ビル	平成27年4月1日
A-88	KDX新宿六丁目ビル	Welship東新宿	平成27年4月1日
A-98	KDX広島ビル	広島駅前通マークビル	平成27年7月1日
A-99	KDX池袋ウエストビル	トーセン池袋ビル	平成27年7月1日
A-101	KDX横浜ビル	アーバンスクエア横浜	平成27年7月1日
A-102	KDX横浜西口ビル	横浜西口SIAビル	平成27年7月1日
A-103	KDX新横浜214ビル	新横浜214ビル	平成27年7月1日

(注6)テナント総数は、物件毎のエンドテナントの数を記載しています。レジデンスシャルマン月島については下記(注13)をご参照下さい。
(注7)総賃貸事業収入は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注8)対総賃貸事業収入比率は、総賃貸事業収入の合計に対する当該資産の総賃貸事業収入の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注9)KDX浜町ビルは、平成27年3月25日付で譲渡しており、本書の日付現在、本投資法人の保有資産ではありません。以下同じです。
(注10)KDX南船場第2ビルは、平成27年3月23日付で譲渡しており、本書の日付現在、本投資法人の保有資産ではありません。以下同じです。
(注11)仙台日興ビルは、平成27年4月24日付で譲渡しており、本書の日付現在、本投資法人の保有資産ではありません。以下同じです。
(注12)びなす ひばりが丘は、平成27年4月16日付で譲渡しており、本書の日付現在、本投資法人の保有資産ではありません。以下同じです。
(注13)レジデンスシャルマン月島:本物件の信託受託者とマスターリース会社である積和不動産株式会社との間で賃料保証型(賃料固定期間:平成28年1月30日まで)の定期建物賃貸借契約(契約期間:平成41年1月30日まで)が締結されているため、テナント総数は1と表示しています。
(注14)複数の物件に重複するエンドテナントを調整する前の数値を記載しています。
本投資法人が投資する各物件の価格及び投資比率等は、以下のとおりです。(平成27年4月30日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	5,940	5,953	6,650	6,960	4.3	6,520	4.1	4.5	大	1.5	7.32
		A-3	東茅場町有楽ビル	4,450	4,204	4,920	4,990	4.5	4,850	4.2	4.6	研	1.1	3.71
		A-4	KDX八丁堀ビル	3,680	3,365	3,080	3,180	4.6	3,040	4.4	4.8	大	0.9	3.74
		A-5	KDX中野坂上ビル	2,533	2,387	2,270	2,330	4.8	2,250	4.6	5.0	大	0.6	3.72
		A-6	原宿FFビル	2,450	2,404	3,100	3,120	4.9	3,080	4.6	5.0	研	0.6	5.88
		A-7	KDX南青山ビル	2,270	2,220	2,400	2,420	4.3	2,380	4.0	4.4	研	0.5	6.34
		A-8	神田木原ビル	1,950	1,818	1,620	1,680	4.6	1,590	4.4	4.8	大	0.5	4.26
		A-13	KDX麹町ビル	5,950	5,621	4,520	4,560	4.1	4,480	3.8	4.2	研	1.5	2.34
		A-14	KDX船橋ビル	2,252	2,294	2,010	2,010	5.9	2,010	5.6	6.0	研	0.5	4.17
		A-16	東伸24ビル	5,300	4,946	4,370	4,400	5.3	4,340	5.0	5.4	研	1.3	6.05
		A-17	KDX恵比寿ビル	4,640	4,484	4,600	4,610	4.4	4,580	4.0	4.5	研	1.2	7.35
		A-19	KDX浜松町ビル	3,460	3,120	3,240	3,350	4.2	3,190	4.0	4.4	大	0.8	4.86
		A-20	KDX茅場町ビル	2,780	2,782	2,530	2,540	4.8	2,520	4.3	4.8	研	0.7	4.25
		A-21	KDX新橋ビル	3,728	3,791	4,280	4,320	4.1	4,240	3.8	4.2	研	0.9	4.44
		A-22	KDX新横浜ビル	2,520	2,335	2,120	2,120	5.7	2,110	5.3	5.7	研	0.6	6.88
		A-26	KDX木場ビル	1,580	1,498	1,380	1,400	5.2	1,350	4.9	5.4	研	0.4	4.70
		A-27	KDX鍛冶町ビル	2,350	2,319	2,230	2,300	4.6	2,200	4.4	4.8	大	0.6	7.11
		A-28	KDX乃木坂ビル	1,065	1,100	688	694	5.1	682	4.8	5.2	研	0.2	11.76
		A-29	KDX東新宿ビル	2,950	3,101	3,460	3,560	4.7	3,410	4.5	4.9	大	0.7	6.03
		A-30	KDX西五反田ビル	4,200	3,965	3,970	4,000	4.8	3,930	4.5	4.9	研	1.0	8.29
		A-31	KDX門前仲町ビル	1,400	1,352	1,110	1,170	5.2	1,090	5.0	5.4	大	0.3	3.83
		A-32	KDX芝大門ビル	6,090	6,104	4,760	4,760	4.6	4,750	4.2	4.6	研	1.5	4.58
		A-33	KDX御徒町ビル	2,000	2,076	1,940	1,990	4.6	1,920	4.5	4.8	大	0.5	4.00
		A-34	KDX本厚木ビル	1,305	1,200	1,110	1,140	5.9	1,090	5.7	6.1	大	0.3	6.38
		A-35	KDX八王子ビル	1,155	1,243	993	985	5.6	997	5.4	5.8	大	0.2	7.53
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	6,400	6,492	6,680	6,760	4.4	6,600	4.1	4.5	研	1.6	5.93
		A-38	KDX西新宿ビル	1,500	1,551	1,180	1,180	4.8	1,170	4.5	4.9	研	0.3	10.39
		A-39	KDX虎ノ門ビル	4,400	4,716	3,610	3,630	4.1	3,580	3.8	4.2	研	1.1	4.33
		A-40	虎ノ門東洋ビル	9,850	9,929	10,700	10,800	4.3	10,600	3.9	4.4	研	2.5	5.87
		A-41	KDX新宿286ビル	2,300	2,343	2,430	2,440	4.4	2,420	4.1	4.5	研	0.5	5.92
		A-45	KDX六本木228ビル	3,300	3,413	2,130	2,160	4.4	2,090	4.1	4.5	研	0.8	6.45
		A-46	飛栄九段北ビル	7,600	7,547	7,680	7,990	4.2	7,550	4.0	4.4	大	1.9	4.33
		A-47	KDX新横浜381ビル	5,800	5,630	4,140	4,160	5.6	4,110	5.3	5.7	研	1.5	10.64
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	3,760	3,634	3,020	3,030	5.7	3,000	5.0	5.6	研	0.9	4.71
		A-50	KDX池尻大橋ビル	2,400	2,400	1,550	1,560	5.2	1,540	4.9	5.3	研	0.6	6.75
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	2,310	2,283	1,860	1,880	4.8	1,840	4.5	4.9	研	0.5	3.71
		A-52	KDX神田三崎町ビル	1,380	1,356	959	980	4.7	937	4.4	4.8	研	0.3	4.89
		A-55	新都心丸善ビル	2,110	2,115	1,610	1,620	4.8	1,600	4.4	5.0	研	0.5	5.99
		A-56	KDX神保町ビル	2,760	2,897	2,020	2,040	4.7	1,990	4.3	4.8	研	0.7	5.14
		A-57	KDX五番町ビル	1,951	1,927	1,420	1,430	4.4	1,410	4.1	4.5	研	0.5	5.05
		A-59	KDX岩本町ビル	1,864	1,725	1,430	1,440	4.9	1,420	4.6	5.0	研	0.4	5.00
		A-60	KDX晴海ビル	10,250	9,264	8,470	8,590	4.5	8,350	4.1	4.5	研	2.6	7.12
		A-61	KDX浜松町第2ビル	2,200	2,260	1,950	2,010	4.2	1,920	4.0	4.4	大	0.5	3.78

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-62	小石川TGビル	3,080	3,060	3,270	3,290	4.6	3,240	4.3	4.7	研	0.7	6.61
		A-63	五反田TGビル	2,620	2,743	2,830	2,850	4.7	2,800	4.4	4.8	研	0.6	8.30
		A-64	KDX日本橋216ビル	2,010	1,906	1,880	1,890	4.2	1,870	3.9	4.3	研	0.5	7.86
		A-66	KDX新宿ビル	6,800	6,879	7,000	7,020	4.2	6,980	3.8	4.2	研	1.7	2.01
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	4,300	4,244	5,260	5,400	4.0	5,200	3.8	4.2	大	1.1	6.80
		A-68	KDX日本橋本町ビル	4,000	3,970	4,500	4,630	4.4	4,440	4.2	4.6	大	1.0	4.48
		A-71	KDX飯田橋ビル	4,670	4,606	5,320	5,470	4.4	5,260	4.2	4.6	大	1.2	4.49
		A-72	KDX東品川ビル	4,590	4,833	4,450	4,660	4.6	4,360	4.4	4.8	大	1.1	5.13
		A-73	KDX箱崎ビル	2,710	2,804	2,940	3,020	4.8	2,900	4.6	5.0	大	0.7	4.42
		A-74	KDX新日本橋ビル	2,300	2,179	2,630	2,680	4.2	2,610	4.0	4.4	大	0.5	3.42
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	11,270	11,294	11,800	11,900	4.4	11,600	4.0	4.4	研	2.9	4.89
		A-78	KDX立川駅前ビル	1,267	1,307	1,460	1,460	5.5	1,450	5.2	5.6	研	0.3	2.19
		A-83	KDX府中ビル	6,120	6,042	6,850	6,910	5.2	6,830	5.0	5.4	大	1.5	1.83
		A-84	KDX春日ビル	2,800	2,813	3,530	3,560	4.6	3,500	4.3	4.7	研	0.7	7.43
		A-85	KDX中目黒ビル	1,880	1,892	2,340	2,440	4.8	2,300	4.6	5.0	大	0.4	6.50
		A-86	KDX大宮ビル	2,020	2,221	2,610	2,630	5.4	2,600	5.2	5.6	大	0.5	4.40
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	2,200	2,256	2,360	2,360	4.7	2,360	4.5	4.9	大	0.5	3.64
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	1,900	1,906	2,400	2,460	4.6	2,370	4.4	4.8	大	0.4	6.11
		A-89	KDX高輪台ビル	5,250	5,299	5,830	5,880	4.6	5,770	4.3	4.7	研	1.3	6.17
		A-90	KDX池袋ビル	3,900	3,840	4,340	4,420	4.3	4,300	4.1	4.5	大	1.0	3.78
		A-91	KDX三田ビル	3,180	3,181	3,500	3,530	4.5	3,460	4.2	4.6	研	0.8	4.81
		A-92	KDX秋葉原ビル	2,600	2,593	2,900	2,930	4.4	2,870	4.1	4.5	研	0.6	4.47
		A-93	アプラス東京ビル	4,350	4,543	4,720	4,660	4.4	4,740	4.4	4.6	大	1.1	4.48
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	12,000	11,841	13,400	13,500	4.8	13,300	4.5	4.9	研	3.1	8.11
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	8,666	8,563	8,930	9,230	4.9	8,800	4.7	5.1	大	2.2	3.84
		A-96	KDX高田馬場ビル	3,650	3,667	3,980	4,080	4.7	3,940	4.4	4.9	大	0.9	6.06
		A-99	KDX池袋ウエストビル	1,934	1,960	1,980	2,040	4.6	1,950	4.4	4.8	大	0.5	4.45
		A-101	KDX横浜ビル	7,210	7,240	7,640	7,920	4.8	7,520	4.6	5.0	大	1.8	8.44
		A-102	KDX横浜西口ビル	2,750	2,760	2,910	2,970	4.8	2,890	4.6	5.0	大	0.7	7.59
		A-103	KDX新横浜214ビル	2,200	2,204	2,220	2,240	5.4	2,200	5.1	5.5	研	0.5	4.72
		A-105	ビュレックス虎ノ門	1,750	1,773	2,090	2,100	4.0	2,070	3.7	4.1	研	0.4	6.57
		A-107	35山京ビル	3,600	3,629	3,630	3,670	4.5	3,590	4.2	4.6	研	0.9	5.95
		A-108	ぺんてるビル	3,350	3,508	3,434	3,390	4.3	3,392	4.1	4.5	大	0.8	6.22
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	5,570	4,294	4,950	5,000	6.0	4,930	5.8	6.2	大	1.4	6.70
		A-42	烏丸ビル	5,400	5,248	5,100	5,190	5.2	5,060	5.0	5.4	大	1.4	3.88
		A-44	KDX仙台ビル	2,100	2,067	1,600	1,600	5.8	1,600	5.8	6.0	大	0.5	2.71
		A-53	KDX博多南ビル	4,900	4,653	3,560	3,580	6.4	3,540	6.1	6.5	研	1.2	0.93
		A-54	KDX北浜ビル	2,220	2,118	1,540	1,540	5.8	1,540	5.3	5.9	研	0.5	6.32
		A-58	KDX名古屋栄ビル	7,550	7,076	4,990	5,110	4.8	4,940	4.6	5.0	大	1.9	1.12
		A-69	KDX小林道修町ビル	2,870	2,438	2,650	2,670	6.5	2,620	4.9	6.6	研	0.7	10.99
		A-70	KDX札幌ビル	2,005	2,008	2,020	2,090	5.4	1,990	5.2	5.6	大	0.5	0.41
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	7,327	8,024	7,890	7,950	4.8	7,830	4.5	4.9	研	1.9	8.98
		A-80	名古屋日興證券ビル	4,158	4,224	4,150	4,170	5.2	4,120	4.9	5.3	研	1.0	8.87
		A-82	KDX東梅田ビル	2,770	2,678	3,540	3,620	4.7	3,510	4.5	4.9	大	0.7	6.11
		A-97	KDX宇都宮ビル	2,350	2,328	2,540	2,550	6.0	2,530	5.8	6.2	大	0.6	0.98
		A-98	KDX広島ビル	1,300	1,367	1,410	1,420	6.2	1,400	5.8	6.2	研	0.3	6.98
		A-100	千里ライフサイエンスセンタービル	13,000	12,972	13,300	13,500	5.0	13,200	4.8	5.2	大	3.3	1.34
		A-104	KDX南本町ビル	2,200	2,194	2,560	2,570	5.0	2,550	4.7	5.1	研	0.5	5.31
		A-106	KDX桜通ビル	5,900	6,014	7,250	7,390	5.0	7,190	4.8	5.2	大	1.5	10.49
オフィスビル(92物件)小計				354,681	350,466	350,174	355,429	-	346,738	-	-	-	92.1	-

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン 月島	5,353	4,711	4,900	4,940	4.7	4,860	4.4	4.8	研	1.3	5.38
住宅(1物件)小計				5,353	4,711	4,900	4,940	-	4,860	-	-	-	1.3	-
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	9,900	9,508	10,100	10,200	4.0	9,900	3.7	4.1	研	2.5	6.80
		C-2	KDX代々木ビル	2,479	2,492	2,060	2,060	5.0	2,060	4.5	5.1	研	0.6	4.55
		C-4	銀座四丁目タワー	9,800	9,753	11,600	11,700	3.6	11,500	3.3	3.7	研	2.5	5.23
都市型商業施設(3物件)小計				22,179	21,753	23,760	23,960	-	23,460	-	-	-	5.7	-
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	2,880	2,973	3,030	3,060	4.1	3,020	4.0	4.1	大	0.7	-
その他(1物件)小計				2,880	2,973	3,030	3,060	-	3,020	-	-	-	0.7	-
全97物件 合計				385,094	379,905	381,864	387,389	-	378,078	-	-	-	100.0	-

(注1)取得価格は、本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買金額(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まず、百万円未満は切り捨てています。)を記載しています。
(注2)貸借対照表計上額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)期末評価額は、投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)各物件の鑑定評価は、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の2社に委託しています。それぞれ表中では、一般財団法人日本不動産研究所は(研)、大和不動産鑑定株式会社は(大)と表示しています。
(注5)比率は、取得価格の合計に対する当該資産の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。小計欄及び合計欄には、各小計・合計欄に該当する物件の取得価格小計(合計)を全物件(97物件)の取得価格の合計で除して得られた数値を記載しています。
(注6)PML値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社の調査による平成27年3月時点の数値です。
本投資法人が投資する各物件の修繕費及び再調達価格等は、以下のとおりです。(平成27年4月30日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	9,050	309,390	2,263,700	平成27年3月
		A-3	東茅場町有楽ビル	2,580	156,720	1,541,500	平成27年3月
		A-4	KDX八丁堀ビル	1,330	140,560	1,397,900	平成27年3月
		A-5	KDX中野坂上ビル	19,910	144,620	1,829,200	平成27年3月
		A-6	原宿FFビル	6,710	197,630	1,001,100	平成27年3月
		A-7	KDX南青山ビル	4,990	92,680	515,200	平成27年3月
		A-8	神田木原ビル	810	78,210	587,800	平成27年3月
		A-13	KDX麹町ビル	7,790	153,210	1,565,800	平成27年3月
		A-14	KDX船橋ビル	7,760	152,910	1,420,700	平成22年4月
		A-16	東伸24ビル	8,390	209,280	2,234,000	平成22年9月
		A-17	KDX恵比寿ビル	4,180	143,760	1,056,800	平成22年4月
		A-19	KDX浜松町ビル	1,550	133,510	804,400	平成22年4月
		A-20	KDX茅場町ビル(注3)	5,530	114,470	934,500	平成22年4月
		A-21	KDX新橋ビル(注4)	22,660	110,680	1,111,500	平成25年9月
		A-22	KDX新横浜ビル	3,800	148,230	1,439,300	平成23年1月
		A-26	KDX木場ビル	4,860	88,790	722,500	平成23年1月
		A-27	KDX鍛冶町ビル	3,040	84,550	774,600	平成23年1月
		A-28	KDX乃木坂ビル	2,870	47,080	376,500	平成23年1月
		A-29	KDX東新宿ビル	12,530	136,750	2,097,300	平成23年1月
		A-30	KDX西五反田ビル	3,760	129,440	1,314,700	平成23年1月
		A-31	KDX門前仲町ビル	2,220	111,700	709,700	平成24年1月
		A-32	KDX芝大門ビル	4,370	164,810	1,733,700	平成22年4月
		A-33	KDX御徒町ビル	690	54,740	422,500	平成24年1月
		A-34	KDX本厚木ビル	20,970	127,020	1,009,800	平成24年1月
		A-35	KDX八王子ビル	19,140	81,240	669,300	平成24年1月
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	13,350	236,460	1,964,400	平成24年1月
		A-38	KDX西新宿ビル	3,060	71,500	526,300	平成24年2月
		A-39	KDX虎ノ門ビル	4,580	71,100	500,900	平成24年5月
		A-40	虎ノ門東洋ビル	8,820	277,900	1,979,700	平成24年5月
		A-41	KDX新宿286ビル	10,040	133,260	925,100	平成24年5月
		A-45	KDX六本木228ビル	2,590	77,480	521,500	平成24年12月
		A-46	飛栄九段北ビル(注3)	7,810	320,390	3,047,200	平成24年12月
		A-47	KDX新横浜381ビル(注5)	360	204,550	2,550,800	平成24年12月
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	2,010	155,200	1,741,200	平成24年2月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-50	KDX池尻大橋ビル	7,820	112,480	870,400	平成24年12月
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	4,870	93,950	898,300	平成24年12月
		A-52	KDX神田三崎町ビル	270	51,210	373,500	平成24年12月
		A-55	新都心丸善ビル(注3)	8,350	84,190	869,400	平成25年7月
		A-56	KDX神保町ビル(注3)	2,910	90,950	770,700	平成25年7月
		A-57	KDX五番町ビル	1,910	59,570	443,800	平成25年7月
		A-59	KDX岩本町ビル	60	25,990	372,400	平成25年7月
		A-60	KDX晴海ビル	430	114,030	3,358,200	平成25年7月
		A-61	KDX浜松町第2ビル	1,530	73,690	569,900	平成25年7月
		A-62	小石川TGビル	3,890	293,160	1,615,700	平成26年7月
		A-63	五反田TGビル	6,040	134,240	1,217,100	平成26年7月
		A-64	KDX日本橋216ビル	530	75,420	543,200	平成26年7月
		A-66	KDX新宿ビル	16,360	330,940	2,885,500	平成26年7月
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	130	80,560	1,209,100	平成22年9月
		A-68	KDX日本橋本町ビル	1,860	80,320	1,178,000	平成22年9月
		A-71	KDX飯田橋ビル	4,490	113,070	1,393,100	平成23年3月
		A-72	KDX東品川ビル	8,550	247,900	2,328,300	平成23年2月
		A-73	KDX箱崎ビル	1,450	253,980	1,746,400	平成23年3月
		A-74	KDX新日本橋ビル	1,760	100,630	946,900	平成23年3月
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	23,140	526,620	3,186,600	平成23年9月
		A-78	KDX立川駅前ビル	19,540	102,000	659,600	平成23年9月
		A-83	KDX府中ビル	32,780	409,550	4,156,800	平成24年7月
		A-84	KDX春日ビル	11,960	192,510	1,566,300	平成24年7月
		A-85	KDX中目黒ビル	14,280	159,060	882,800	平成24年7月
		A-86	KDX大宮ビル	510	209,790	1,405,100	平成25年1月
		A-87	イトーピア日本橋SAビル(注3)	8,100	329,120	1,944,200	平成25年4月
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	46,900	167,440	1,636,100	平成25年4月
		A-89	KDX高輪台ビル	8,800	542,413	2,602,900	平成25年10月
		A-90	KDX池袋ビル	-	72,362	929,500	平成25年10月
		A-91	KDX三田ビル	12,910	167,310	1,447,600	平成25年9月
		A-92	KDX秋葉原ビル	-	117,070	829,900	平成25年10月
		A-93	アプラス東京ビル	11,053	373,116	1,941,900	平成25年11月
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	160	139,870	4,663,300	平成26年2月
		A-95	KDX豊洲グランスクエア(注6)	2,690	705,680	17,046,300	平成26年3月
		A-96	KDX高田馬場ビル	-	213,711	1,451,800	平成26年3月
		A-99	KDX池袋ウエストビル	-	187,542	1,062,700	平成26年6月
		A-101	KDX横浜ビル	4,000	643,152	4,545,300	平成26年8月
		A-102	KDX横浜西口ビル	6,000	207,177	1,999,000	平成26年9月
		A-103	KDX新横浜214ビル	-	170,738	2,013,300	平成26年9月
		A-105	ビュレックス虎ノ門	-	25,599	817,600	平成26年9月
		A-107	35山京ビル	-	242,059	1,984,900	平成27年1月
		A-108	ぺんてるビル(注7)	-	288,245	2,215,798	平成26年12月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル(注7)	51,340	805,090	6,718,500	平成27年3月
		A-42	烏丸ビル	50,260	212,300	2,926,900	平成24年5月
		A-44	KDX仙台ビル	3,570	220,390	1,473,800	平成24年5月
		A-53	KDX博多南ビル	4,070	181,620	3,115,200	平成24年12月
		A-54	KDX北浜ビル	18,390	117,880	1,170,900	平成24年12月
		A-58	KDX名古屋栄ビル	800	94,650	2,604,200	平成25年7月
		A-69	KDX小林道修町ビル	-	87,340	2,757,900	平成22年9月
		A-70	KDX札幌ビル	20,450	182,340	1,501,700	平成23年1月
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	113,520	624,350	3,481,800	平成23年9月
		A-80	名古屋日興證券ビル	6,130	407,010	3,522,200	平成23年9月
		A-82	KDX東梅田ビル	430	107,180	1,691,000	平成24年2月
		A-97	KDX宇都宮ビル	-	312,190	2,096,600	平成26年3月
		A-98	KDX広島ビル	-	195,898	1,581,100	平成26年7月
		A-100	千里ライフサイエンスセンタービル	76,300	1,413,269	13,822,700	平成26年8月
		A-104	KDX南本町ビル	-	111,951	2,148,500	平成26年9月
		A-106	KDX桜通ビル	-	580,570	5,588,000	平成26年9月
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島 (注3)	2,030	299,490	4,503,600	平成23年1月
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	1,310	140,230	1,329,400	平成27年3月
		C-2	KDX代々木ビル	630	46,890	307,800	平成27年3月
		C-4	銀座四丁目タワー	1,250	160,040	1,747,500	平成25年4月
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	-	-	-	-

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、株式会社ハイ国際コンサルタント、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社又は株式会社東京建築検査機構が、投資対象不動産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を実施し、作成した当該評価結果に係る報告書の概要を記載しています。当該各報告内容は、一定時点における上記調査業者の判断と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)再調達価格とは、調査時点において、各物件を同設計、同仕様により新規に建設した場合の建設工事再調達価格をいいます。
(注3)KDX茅場町ビル、飛栄九段北ビル、新都心丸善ビル、KDX神保町ビル、イトーピア日本橋SAビル及びレジデンスシャルマン月島については、本投資法人が保有する区分所有建物を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注4)KDX新橋ビルについては、既存保有分を平成18年5月1日付で取得しており、また、追加取得分を平成25年12月2日付で取得していますが、KDX新橋ビルの建物状況調査報告書の概要については、追加取得分を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注5)KDX新横浜381ビルは、既存棟と増築棟を合わせて1物件として調査した内容の数値を記載しています。
(注6)KDX豊洲グランスクエアの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注7)ぺんてるビル及びポルタス・センタービルの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体のうち本投資法人が所有する部分に係る数値を記載しています。
b.ポートフォリオの分散(平成27年4月30日現在)
ⅰ.用途別分散

用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
オフィスビル	92	354,681	92.1
住宅	1	5,353	1.3
都市型商業施設	3	22,179	5.7
その他	1	2,880	0.7
合計	97	385,094	100.0

ⅱ.地域別分散

地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
東京経済圏	81	313,474	81.4
地方経済圏	16	71,620	18.5
合計	97	385,094	100.0

ⅲ.規模別分散

規模	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
1,000百万円未満	0	-	-
1,000百万円以上2,500百万円未満	37	71,908	18.6
2,500百万円以上5,000百万円未満	35	122,889	31.9
5,000百万円以上7,500百万円未満	15	90,410	23.4
7,500百万円以上10,000百万円未満	6	53,366	13.8
10,000百万円以上12,500百万円未満	3	33,520	8.7
12,500百万円以上15,000百万円未満	1	13,000	3.3
合計	97	385,094	100.0

(注) 比率は、取得価格の総額に対する当該分類毎の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。そのため、各項目の合計が百に満たない場合があります。
c.個別不動産及び個別信託不動産の概要
本投資法人が平成27年4月30日現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
i.特定資産の概要
「取得価格」は、各不動産売買契約又は各信託受益権売買契約に記載された本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買代金額(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
「期末評価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の定める規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
土地の「面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。
土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
土地の「所有面積割合」は、以下の(ⅰ)又は(ⅱ)に該当する敷地について、敷地全体の面積のうち本投資法人が所有する資産に係る土地の面積(共有土地については共有持分で按分した面積とします。)が占める割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
(ⅰ)敷地権が登記されていない区分所有建物(いわゆる土地分有形態の区分所有建物)に係る一棟の建物全体が所在する敷地
(ⅱ)土地の一部が共有となっている敷地
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「建築時期」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「物件タイプ」は、住宅について前記「2 投資方針 (1)投資方針 ④ 個別投資基準」に記載の住宅分類により区分したタイプ(総戸数のうち該当タイプが多いもの)を記載しています。
ⅱ.関係者
「PM会社」は、各物件について平成27年4月30日現在効力を有するプロパティマネジメント契約を締結しているプロパティマネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各物件について平成27年4月30日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
ⅲ.特記事項
「特記事項」には、本書の日付現在において各不動産又は各信託不動産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅳ.その他
「その他」には、各不動産又は各信託不動産の概要の各項目の記載に当たり、注記が必要な事項について、その説明を記載しています。
KDX日本橋313ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,940百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	6,650百万円
所在地	東京都中央区日本橋三丁目13番5号
土地	面積	1,047.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和49年4月16日(注)
	延床面積	8,613.09㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物に存在していたアスベスト含有の吹付材は、平成14年3月から5月にかけて除去又は封じ込め工事が実施されていましたが、本物件建物の機械室及びボイラー室等において、アスベスト含有の吹付材の一部が新たに露出していることが平成22年3月に確認されました。当該吹付材の飛散の恐れは小さい状態でしたが、平成22年10月に本投資法人において、当該吹付材の除去、封じ込め等を実施しました。
その他	(注)本物件建物は、新耐震基準適用以前に建築された建築物ですが、株式会社日本設計作成の耐震診断報告書により、新耐震基準に基づく建築物に相当する耐震性があると診断されています。

東茅場町有楽ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	4,920百万円
所在地	東京都中央区新川一丁目17番25号
土地	面積	773.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和62年1月7日
	延床面積	5,916.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件に隣接する建物は、構造上は本物件建物と一体となっています。 2.本物件に隣接する建物の利用者のために、本物件建物の共用部分等の使用を許諾し、隣接する建物の所有者より使用料を収受しています。隣接する建物の所有者の承諾がなければ、共用部分等を改造し、その他変更することができないものとされています。 3.本物件土地の南側道路下に東京メトロ東西線が存在します。地下鉄建設線の20m以内で建築物等の建築を計画する場合は、建築確認前に、東京地下鉄株式会社に事前協議書を提出の上、当該建築物等についての事前協議を行う必要があります。
その他	該当事項はありません。

KDX八丁堀ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,680百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,080百万円
所在地	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号
土地	面積	992.20㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年6月30日
	延床面積	4,800.43㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(8.0m×60%)により480%です。

KDX中野坂上ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,533百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,270百万円
所在地	東京都中野区本町三丁目30番4号
土地	面積	1,235.16㎡	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・200%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年8月27日
	延床面積	6,399.42㎡	用途	事務所・店舗・居宅・ 車庫・倉庫(注1)
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件は区分所有建物であり、各々が異なった建物用途で登記されています。 (注2)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件全体を保有しています。

原宿FFビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,100百万円
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号
土地	面積	699.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建	建築時期	昭和60年11月21日
	延床面積	3,812.44㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物は、東京都駐車場条例により、6台分の駐車施設の附置が必要ですが、本物件の前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、現況2台分しか設置されていないため、本物件の近隣に4台分の駐車施設を確保のうえ、建築基準法第12条第5項の規定に基づく報告書を渋谷区に提出しています。また、当該土地収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX南青山ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,270百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,400百万円
所在地	東京都港区南青山五丁目13番3号
土地	面積	369.47㎡	用途地域	商業地域・第二種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年11月21日
	延床面積	1,926.98㎡	用途	事務所・店舗・居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の北側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画(計画幅員25m)として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約35㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。本物件土地のうち当該都市計画道路の対象部分には、都市計画法上の許可を得た上で平成11年3月頃に増築された本物件建物の一部(約34㎡)が存在しています。
その他	該当事項はありません。

神田木原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,950百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	1,620百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8(注1)
土地	面積	410.18㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年5月17日
	延床面積	2,393.94㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:1.29㎡

KDX麹町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,950百万円
取得年月日	平成17年11月1日		期末評価額	4,520百万円
所在地	東京都千代田区麹町三丁目3番地4(注)
土地	面積	612.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	平成6年5月17日
	延床面積	5,323.81㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX船橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,252百万円
取得年月日	平成18年3月1日		期末評価額	2,010百万円
所在地	千葉県船橋市本町七丁目11番5号
土地	面積	1,180.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年4月13日
	延床面積	5,970.12㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率及び建ぺい率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

東伸24ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,300百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,370百万円
所在地	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号
土地	面積	1,287.16㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和59年9月18日
	延床面積	8,483.17㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX恵比寿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,640百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,600百万円
所在地	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号
土地	面積	724.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	平成4年1月22日
	延床面積	4,394.58㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX浜松町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,460百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	3,240百万円
所在地	東京都港区浜松町二丁目7番19号
土地	面積	504.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成11年9月30日
	延床面積	3,592.38㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地対象面積:56.1322㎡ 底地権者:日本殖産興業株式会社 借地期間:平成17年10月25日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX茅場町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,780百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,530百万円
所在地	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号
土地	面積	617.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(所有面積割合 98.67%)(注1)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和62年10月31日
	延床面積	3,804.86㎡	用途	事務所・駐車場(注2)
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件土地の権利関係は以下のとおりです。 12番4(面積:272.31㎡。地番表示):個人1名との共有(共有持分割合3,176,254/3,222,078) 12番5(面積:306.84㎡。地番表示):個人1名との共有(共有持分割合3,176,254/3,222,078) 12番21(面積:38.02㎡。地番表示)は、本投資法人の単独所有(持分割合100.0%) (注2)本物件に係る区分所有部分は1階の店舗部分(用途変更手続済)及び2階から8階の事務所部分です。 (注3)一棟の建物全体に含まれる区分所有部分3,070.21㎡のうち、本物件に係る区分所有部分の専有面積の合計は、3,029.31㎡(面積比率:約98.67%)です。

KDX新橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,728百万円(注1)
取得年月日	平成18年5月1日、平成25年12月2日 (注2)		期末評価額	4,280百万円
所在地	東京都港区新橋二丁目2番9号
土地	面積	536.11㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年2月5日
	延床面積	3,960.22㎡(注3)	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	区分所有権(注4)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)取得価格は、既存保有分と平成25年12月2日追加取得分の合計額を記載しています。 (注2)平成18年5月1日付で土地(3番2及び3番9)並びに地下1階から1階の駐車場共有持分(持分割合9/10)及び1階から5階の店舗、事務所部分を信託財産とする信託受益権を、平成25年12月2日付で土地(3番3)並びに地下1階から1階の駐車場の共有部分(持分割合1/10)及び6階から8階の事務所部分を信託財産とする信託受益権を、それぞれ取得しています。 (注3)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:機械室、建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造1階建、床面積:6.21㎡ 建物種類:機械室、建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造1階建、床面積:7.01㎡ (注4)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件全体を保有しています。

KDX新横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,520百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,120百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8(注)
土地	面積	705.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年9月25日
	延床面積	6,180.51㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX木場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,580百万円
取得年月日	平成18年6月20日		期末評価額	1,380百万円
所在地	東京都江東区木場五丁目12番8号
土地	面積	922.77㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月27日
	延床面積	2,820.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX鍛冶町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成18年7月3日		期末評価額	2,230百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2(注)
土地	面積	526.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月20日
	延床面積	3,147.70㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	隣地との境界は現地立会いの上、確認済みですが、境界確認書の締結は一部未了です。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX乃木坂ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,065百万円
取得年月日	平成18年7月14日		期末評価額	688百万円
所在地	東京都港区六本木七丁目2番29号
土地	面積	409.36㎡(注)	用途地域	近隣商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建	建築時期	平成3年5月27日
	延床面積	1,695.07㎡	用途	事務所・店舗・居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件土地の一部(地番:206番19及び206番38)に、地下鉄道敷設を目的として、東京湾平均海面の上23.91メートル以下を範囲とする地上権が設定されています。
その他	(注)本物件土地に加え、当該土地の東側私道部分713.78㎡(共有持分1/14)を所有しています。

KDX東新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,950百万円
取得年月日	平成18年9月1日		期末評価額	3,460百万円
所在地	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号
土地	面積	1,340.97㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年1月31日
	延床面積	7,885.40㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場 (注1)
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。 (注2)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。

KDX西五反田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,200百万円
取得年月日	平成18年12月1日		期末評価額	3,970百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目20番9号
土地	面積	684.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年11月20日
	延床面積	5,192.87㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX門前仲町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,400百万円
取得年月日	平成19年1月19日		期末評価額	1,110百万円
所在地	東京都江東区牡丹一丁目14番1号
土地	面積	580.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和61年9月18日
	延床面積	2,668.91㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX芝大門ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,090百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	4,760百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目10番12号
土地	面積	1,188.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和61年7月31日
	延床面積	7,824.03㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地との境界のうち、境界立会い及び書面での境界確認が一部未了の箇所があります(接面距離約5m)。当該隣地との境界確認は未了ですが、現在のところ当該土地所有者との間に紛争等は発生していません。
その他	該当事項はありません。

KDX御徒町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,000百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,940百万円
所在地	東京都台東区上野五丁目24番16号
土地	面積	239.72㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年6月2日
	延床面積	1,882.00㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地対象面積:47.96㎡ 底地権者:個人1名 借地期間:昭和61年2月19日から平成29年2月18日 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX本厚木ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,305百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,110百万円
所在地	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号
土地	面積	724.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	平成7年5月31日
	延床面積	3,603.63㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX八王子ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,155百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	993百万円
所在地	東京都八王子市旭町12番7号
土地	面積	460.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和60年12月20日
	延床面積	2,821.21㎡	用途	事務所・駐車場・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX御茶ノ水ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,400百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	6,680百万円
所在地	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地(注1)
土地	面積	1,515.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	昭和57年8月20日
	延床面積	7,720.08㎡(注2)	用途	事務所・倉庫・店舗・ 駐車場・機械室
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.81㎡

KDX西新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,500百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	1,180百万円
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号
土地	面積	626.06㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月5日
	延床面積	2,017.63㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件が存する区域は、公図における土地の位置関係と現況における土地の位置関係が異なる、いわゆる公図混乱区域となっています。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(5.8m×60%)により348%です。

KDX虎ノ門ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,400百万円
取得年月日	平成19年4月17日		期末評価額	3,610百万円
所在地	東京都港区虎ノ門一丁目4番3号
土地	面積	288.20㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年4月28日
	延床面積	2,277.38㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

虎ノ門東洋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,850百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	10,700百万円
所在地	東京都港区虎ノ門一丁目4番2号
土地	面積	869.01㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和37年8月23日
	延床面積	8,346.83㎡	用途	銀行・事務所・店舗・ 倉庫(注1)
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件建物は、新耐震基準適用以前に設計された建築物ですが、大成建設株式会社が作成した平成17年2月付耐震補強報告書の結果に基づき、同社にて耐震補強工事を実施し、平成17年10月に当該工事が完了しており、建物の耐震性能の改善が達成されています。 2.本物件竣工後に建築基準法第52条(容積率の規定)が新設されたことから、本物件の容積率は現行の基準容積率を上回っており(994.06%)、既存不適格の状態にあります。
その他	(注1) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった建物用途で登記されています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件全体を保有しています。

KDX新宿286ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	2,430百万円
所在地	東京都新宿区新宿二丁目8番6号
土地	面積	421.70㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年8月31日
	延床面積	3,432.04㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX六本木228ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	3,300百万円
取得年月日	平成20年1月10日		期末評価額	2,130百万円
所在地	東京都港区六本木二丁目2番8号
土地	面積	408.86㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年4月28日
	延床面積	2,235.30㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

飛栄九段北ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,600百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	7,680百万円
所在地	東京都千代田区九段北四丁目1番3号
土地	面積	1,844.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 85.47%)	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	昭和63年3月24日
	延床面積	11,425.31㎡	用途	事務所・店舗・事務室・ 駐車場・倉庫 (注1)
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は、建物竣工後に制定された千代田区住宅基本条例により商業地域において敷地面積が500㎡以上、延べ面積が3,000㎡以上である建物については、敷地面積の50%以上に相当する面積を、住宅の用途に供さなければならなくなったため、建築物の用途が既存不適格の状態にあります。
その他	(注1) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった建物用途で登記されています。 (注2) 一棟の建物全体に含まれる区分所有部分8,101.31㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件に係る区分所有部分の専有面積の合計は6,922.37㎡(面積比率:約85.44%)です。

KDX新横浜381ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,800百万円(注1)
取得年月日	平成20年2月1日(既存棟) 平成21年11月18日(増築棟)		期末評価額	4,140百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目8番地11(注2)
土地	面積	1,229.24㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	昭和63年3月31日(既存棟) 平成21年4月21日(増築棟)
	延床面積	10,290.30㎡	用途	事務所・店舗・駐車場・ゴミ置場
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 取得価格は、KDX新横浜381ビル(既存棟)及びKDX新横浜381ビル増築棟の合計額を記載しています。 (注2)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注3) 本物件は、既存棟及び増築棟で構成されており、両者をあわせることで一棟の建物全体が形成されています。本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件全体を保有しています。

KDX川崎駅前本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	3,760百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	3,020百万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号
土地	面積	1,968.13㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年2月27日
	延床面積	7,420.87㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件建物の各階事務室及び駐車場等の天井裏鉄骨梁部分に、アスベスト含有の耐火被覆吹付材が使用されています。これらについて、現地サンプル調査を行った三井住友建設株式会社から本投資法人が入手した「石綿含有建材等調査報告書(平成19年10月5日付及び同年12月4日付)」によれば、『現時点において吹付材に経年劣化や損傷等の痕跡は認められなかったこと、また、平成19年5月に実施された室内空気環境測定でアスベストの飛散が見られなかったこと(0.5f/L未満)から、除去、封じ込め、囲い込み等の処置を現在講じる必要はなく、現状の使用に特別な問題はない』とされています。本投資法人では、吹付材の状態確認や空気環境測定等を定期的に実施し、適切な管理を継続していきます。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(6.0m×60%)により360%です。

KDX池尻大橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,400百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,550百万円
所在地	東京都目黒区大橋一丁目6番2号
土地	面積	834.79㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和63年9月26日
	延床面積	3,482.96㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX浜町中ノ橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,310百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,860百万円
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号
土地	面積	462.29㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和63年9月30日
	延床面積	3,280.41㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX神田三崎町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,380百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	959百万円
所在地	東京都千代田区三崎町三丁目6番12号
土地	面積	314.54㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	平成4年10月22日
	延床面積	1,536.60㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新都心丸善ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,110百万円
取得年月日	平成20年2月29日		期末評価額	1,610百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号
土地	面積	457.64㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合71.80%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年7月13日
	延床面積	3,439.37㎡	用途	事務所・店舗・駐車場 (注1)
	所有形態 (注2)	区分所有権 1階:店舗部分 2階～5階:事務所部分 区分所有権の共有持分 6階:事務所部分(共有持分割合89.43%) 地下1階～1階:駐車場部分(共有持分割合71.80%)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件は、合計9区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、7区画の区分所有建物を対象としています。 各区画は、それぞれ個別の用途で登記されています。 (注2) 本物件の区画を含む一棟全体の建物には、本物件の他に、他の区分所有者(個人1名)が所有する区画が2区画(7階及び8階の事務所部分)存在します。また、6階事務所部分及び地下1階から1階の駐車場部分の区画は、他の共有者(個人1名)と共有しています。 なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有部分2,828.87㎡のうち、本物件に係る区分所有部分の専有面積の合計は2,025.97㎡(面積比率:約71.62%。共有である6階部分及び駐車場部分は、それぞれの専有面積を共有持分割合で按分した面積。)です。

KDX神保町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,760百万円
取得年月日	平成20年3月31日		期末評価額	2,020百万円
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1(注1)
土地	面積	465.92㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(所有面積割合88.94%)(注2)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年5月30日
	延床面積	3,292.13㎡	用途	事務所
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 14番1、14番21及び14番22(合計面積:414.39㎡。地番表示):本投資法人の単独所有 14番20(面積:51.53㎡。地番表示):他の所有者(東京都)の単独所有 (注3) 本物件は、合計9区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、8区画の区分所有建物を対象としています。 本物件の区画を含む一棟全体の建物には、本投資法人が所有する専有8区画の他に、他の区分所有者(東京都)が所有する専有1区画(8階の事務所部分)が存在します。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有部分2,300.05㎡のうち、本物件に係る区分所有建物の専有面積の合計は2,004.52㎡(専有面積比率:約87.15%)です。

KDX五番町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,951百万円
取得年月日	平成20年3月31日		期末評価額	1,420百万円
所在地	東京都千代田区五番町5番地5(注)
土地	面積	335.70㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根8階建	建築時期	平成12年8月7日
	延床面積	1,893.11㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX岩本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,864百万円
取得年月日	平成20年5月1日		期末評価額	1,430百万円
所在地	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号
土地	面積	266.86㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成20年3月18日
	延床面積	1,618.65㎡	用途	事務所・共同住宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX晴海ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	10,250百万円
取得年月日	平成20年6月30日		期末評価額	8,470百万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目12番1号
土地	面積	2,230.69㎡	用途地域	第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成20年2月22日
	延床面積	12,694.32㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注) 本物件の容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第68条の3第1項)により、150%の割増が得られ、550%となります。

KDX浜松町第2ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成20年9月1日		期末評価額	1,950百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目4番7号
土地	面積	368.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年4月2日
	延床面積	2,478.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

小石川TGビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,080百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	3,270百万円
所在地	東京都文京区小石川一丁目12番16号
土地	面積	1,250.42㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月8日
	延床面積	5,862.02㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のEPS層間塞ぎ部にアスベスト含有の吹付材が使用されています。当該使用部分については、平成20年11月30日に封じ込め工事が実施されています。また、工事実施後に行われた石綿粉じん濃度測定においても、基準値を下回っていることが確認されています。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約164㎡)を含みます。

五反田TGビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,620百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	2,830百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目9番2号
土地	面積	582.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年4月28日
	延床面積	4,440.61㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1. 本物件の北側地下部分(深度約30m)については、都市高速道路中央環状品川線の新設計画が都市計画決定されており、その事業認可が平成18年6月20日になされています。 2. 本物件の変圧器更新工事において、微量のPCB(ポリ塩化ビフェニル)が含有されている変圧器を撤去しました。本投資法人は法律に従い、本物件建物内に当該変圧器を保管するとともに東京都に届出を行っています。
その他	該当事項はありません。

KDX日本橋216ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,010百万円
取得年月日	平成21年12月1日		期末評価額	1,880百万円
所在地	東京都中央区日本橋二丁目16番2号
土地	面積	307.77㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成18年10月7日
	延床面積	1,871.62㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,800百万円
取得年月日	平成22年2月18日		期末評価額	7,000百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号
土地	面積	1,118.12㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付11階建	建築時期	平成5年5月25日
	延床面積	10,348.02㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX銀座一丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,300百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	5,260百万円
所在地	東京都中央区銀座一丁目20番14号
土地	面積	678.24㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成3年11月29日
	延床面積	4,724.62㎡	用途	事務所・銀行
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約76㎡)を含みます。

KDX日本橋本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,000百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	4,500百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号
土地	面積	583.40㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和59年1月31日
	延床面積	5,110.45㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX飯田橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,670百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	5,320百万円
所在地	東京都新宿区下宮比町2番26号
土地	面積	967.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月22日
	延床面積	5,422.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX東品川ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,590百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	4,450百万円
所在地	東京都品川区東品川四丁目10番13号
土地	面積	3,115.45㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建	建築時期	平成5年1月8日
	延床面積	10,138.65㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX箱崎ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,710百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	2,940百万円
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号
土地	面積	971.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成5年11月24日
	延床面積	6,332.48㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の西側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約160㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。
その他	該当事項はありません。

KDX新日本橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	2,630百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号
土地	面積	444.32㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成14年11月1日
	延床面積	3,712.25㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX日本橋兜町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	11,270百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	11,800百万円
所在地	東京都中央区日本橋兜町6番5号
土地	面積	1,920.79㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付 8階建	建築時期	平成10年11月6日
	延床面積	11,705.49㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX立川駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,267百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	1,460百万円
所在地	東京都立川市曙町二丁目12番18号
土地	面積	464.95㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年2月20日
	延床面積	2,896.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のエレベーター機械室及びエレベーターシャフトの梁部分に、アスベスト含有の吹付材(湿式)が使用されています。これらの吹付材(湿式)の状態は安定しており、平成23年5月に実施された空気環境測定においてもアスベストの飛散がない(定量下限値未満である)ことが確認されています。
その他	該当事項はありません。

KDX府中ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,120百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	6,850百万円
所在地	東京都府中市宮町一丁目40番地(注)
土地	面積	2,400.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建	建築時期	平成8年3月26日
	延床面積	16,647.00㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX春日ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,800百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	3,530百万円
所在地	東京都文京区西片一丁目15番15号
土地	面積	1,319.24㎡	用途地域	商業地域・近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%・150% /80%・80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	6,444.31㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX中目黒ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,880百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	2,340百万円
所在地	東京都目黒区東山一丁目5番4号
土地	面積	730.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根7階建	建築時期	昭和60年10月7日
	延床面積	3,455.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約53㎡)を含みます。

KDX大宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,020百万円
取得年月日	平成25年3月26日		期末評価額	2,610百万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1(注)
土地	面積	775.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	(オフィス)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 (住宅)鉄骨造陸屋根3階建	建築時期	平成5年4月26日
	延床面積	(オフィス)4,965.80㎡ (住宅)89.70㎡	用途	(オフィス)事務所・店舗・駐車場 (住宅)居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

イトーピア日本橋SAビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	2,360百万円
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号
土地	面積	1,193.91㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合63.46%)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成7年7月27日
	延床面積	7,362.25㎡(注)	用途	事務所・居宅・駐車場(注)
	所有形態 (注)	区分所有権 1階～5階:事務所部分 10階:居宅部分 区分所有権の共有持分 9階:事務所部分 (共有持分割合59.88%) 地下1階、1階:駐車場部分 (共有持分割合63.47%)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件は、合計18区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、15区画(うち2区画は共有)の区分所有建物を対象としています。事務所・居宅・駐車場の各区画はそれぞれ個別の用途で登記されています。本物件の区画を含む一棟全体の建物には、本物件の他に、国内事業法人が所有する区画が3区画(6階～8階の事務所部分)存在します。また、9階事務所部分及び駐車場(地下1階及び1階)部分は、当該法人との共有です。 なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の床面積の合計5,158.62㎡のうち、本物件の区分所有建物の床面積の合計は3,266.67㎡(面積比率:63.32%。共有である9階事務所部分及び駐車場(地下1階及び1階)部分を含み、それぞれの床面積を共有持分割合で按分した面積)です。

KDX新宿六丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,900百万円
取得年月日	平成25年9月13日		期末評価額	2,400百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番20号
土地	面積	1,072.03㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・400%/80%・ 60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建	建築時期	平成2年3月31日
	延床面積	5,907.00㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX高輪台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,250百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	5,830百万円
所在地	東京都港区高輪三丁目5番23号
土地	面積	2,547.15㎡(注1)	用途地域	商業地域、第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年10月23日
	延床面積	9,265.03㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分(約33㎡)を含みます。 (注2)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.39㎡

KDX池袋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,900百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	4,340百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目6番1号
土地	面積	472.94㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年3月27日
	延床面積	3,848.18㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX三田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,180百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	3,500百万円
所在地	東京都港区芝三丁目43番16号
土地	面積	548.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付11階建	建築時期	平成5年3月31日
	延床面積	5,007.98㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX秋葉原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,600百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	2,900百万円
所在地	東京都千代田区神田岩本町1番地14(注1)
土地	面積	374.88㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年12月19日 (注2)
	延床面積	2,979.14㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部(地番:1番24、1番25、1番26、1番27、1番28、1番29及び1番30)に、地下高速電車事業施設所有を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定されています。 2.本物件西側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該敷地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件は、旧耐震基準による設計ですが、平成21年に耐震改修が実施され、本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より「平成24年9月3日付で『耐震基準適合証』が発行されており、建築物の耐震改修の促進に関する法律又は建築基準法に基づく耐震基準に適合している建築物であることが東京都によって確認されており、現行の建築基準法・同施行令により設計される建物とほぼ同程度の耐震性能をもつと判断される」旨の意見を得ています。なお、かかる耐震改修と同時に、昭和通り側外壁のカーテンウォール化や空調設備、電気設備、防災設備、衛生設備の更新等大規模なリニューアル工事が実施されています。

アプラス東京ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,350百万円
取得年月日	平成26年1月10日		期末評価額	4,720百万円
所在地	東京都新宿区新小川町4番1号
土地	面積	1,341.98㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・400%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年1月27日
	延床面積	6,764.37㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX武蔵小杉ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	12,000百万円
取得年月日	平成26年3月20日		期末評価額	13,400百万円
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地(注1)
土地	面積	3,210.09㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%(注2)
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成25年5月20日
	延床面積	16,094.14㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部(地番:1201番、940番4、942番2、944番3、944番5)に、鉄道敷地又は鉄道施設・構築物設置を目的として、東京湾平均海面の上4.49メートル以下(地番:1201番)、東京湾平均海面の上4.62メートルから東京湾平均海面の下8.41メートルまで(地番:940番4)、東京湾中等潮位の上4.49メートル以下(地番:942番2、944番3)及び東京湾中等潮位の上4.62メートル以下(地番:944番5)を範囲とする地上権が設定されています。 2.本物件隣地との境界のうち、書面での境界確認が一部未了な箇所があります。本物件南東側で実施されている武蔵小杉駅南口地区東街区第一種市街地再開発事業の完了後に道路台帳が完成し境界が確定する予定です。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2及び第58条並びに建築基準法施行令第136条:総合設計制度)により、111.06%の割増が得られ、511.06%に緩和されています。

KDX豊洲グランスクエア(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権(準共有持分25%) (注1)		取得価格	8,666百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	8,930百万円
所在地	東京都江東区東雲一丁目7番12号
土地	面積	20,403.07㎡(注2)	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根・ガラス板ぶき11階建	建築時期	平成20年4月16日
	延床面積	63,419.60㎡(注2) (注3)	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権(注1)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成46年3月31日		マスターリース会社	―
特記事項	1. 本投資法人(持分割合25%)は、本物件の信託受益権を合同会社KRF50(以下「KRF50」といいます。)(持分割合40%)及びケネディクス・プライベート投資法人(以下「KPI」といいます。)(持分割合35%)との間で準共有しています。 2. 本投資法人は、当該準共有持分の取得に併せて、KRF50、 KPI及び信託受託者との間で締結された以下の内容の受益者間協定書を承継しています。 (1) 収入等の享受及び費用等の負担 受益者間協定書に別段の定めがあるときを除き、信託受託者との信託契約に基づく一切の債権及び債務は、持分割合に応じて各共有者に分割して帰属するものとします。各共有者は、信託受託者に対して信託配当及び信託元本その他の金銭の交付を求めることができ、かつ、信託契約に従い生じる報酬、費用等の一切の債権債務を連帯して負わないものとされています。 (2) 準共有者の管理及び運営に関する意思形成 受益者としての意思形成は、原則として準共有者全員の合意により行いますが、相当の期間内に合意が至らない場合は、受益者間協定書に別段の定めがある場合を除き、過半数の持分割合により決します。ただし、上記にかかわらず、①プロパティマネジメント契約の締結等、②本物件の賃貸借契約又は使用貸借契約の締結等、③本物件の売却、④本物件に関する信託契約の変更等の重要事項の受益者としての意思形成については、準共有者全員の合意により行うものとされています。 (3) 信託受益権の処分等 各準共有者は、他の準共有者の事前の書面による承諾を得た場合その他の受益者間協定書に定める場合を除き、自己の保有する準共有持分を第三者に譲渡等する場合には、後記「(4) 優先的交渉権」に記載された手続等に従わなければなりません。 (4) 優先的交渉権 各準共有者は、準共有持分の譲渡等をしようとする場合には、あらかじめ他の準共有者との間で所定の期間、優先的に譲渡交渉を行わなければならないものとされています。上記の定めに違反して準共有持分の譲渡等を行った場合、当該準共有者は、譲渡価格の20%に相当する額の金銭を違約金として他の準共有者に支払うものとされています。 (5) 売渡請求権 各準共有者は、他の準共有者が本協定書に定める重大な義務に違反し、催告したにもかかわらず当該義務違反が治癒されない場合等には、重大な義務に違反した者(以下「義務違反者」といいます。)に対して、義務違反者の保有する準共有持分のすべてを自己又は自己の指定する者に信託受益者の承諾を得た上で売り渡すよう請求することができるものとされています。この場合、義務違反者は、所定の期間内に、(i)請求された価格(以下「売渡希望価格」といいます。)で準共有持分のすべてを売り渡すか、又は(ii)売渡希望価格を自己の持分割合で除して売渡を請求した者の持分割合を乗じた金額で売渡を請求した者の保有する準共有持分のすべてを買い取り、又は自己が指定する者をして買い取らせなければならないものとされています。
その他	(注1) 本物件の信託受益権は他の準共有者(KRF50、KPI)と準共有しており、KRF50、KPI及び本投資法人の準共有持分割合は、それぞれ40%、35%及び25%となります。 (注2) 本物件の土地及び建物全体の面積を記載しています。 (注3) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:231.39㎡

KDX高田馬場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,650百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	3,980百万円
所在地	東京都豊島区高田三丁目14番29号
土地	面積	1,511.58㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	昭和63年10月18日
	延床面積	6,576.07㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	道路等の用地として本物件土地の一部を東京都に提供した結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	(注1) 敷地権設定された土地とされていない土地がありますが、信託受託者が土地全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。

KDX池袋ウエストビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,934百万円
取得年月日	平成26年9月3日		期末評価額	1,980百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目53番5号
土地	面積	603.21㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年7月30日
	延床面積	3,477.86㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件は一団地建築物設計制度(建築基準法第86条第1項)により建築され、容積率の緩和を受けています。また、隣地所有者と「池袋北地区土地区画整理36ブロック建築協定」を締結しており、以下の制限を受けます。 1. 敷地境界線より外壁までの距離 2. 道路に沿った通路部分(歩道状空地)の確保 3. 前号通路部分の一般歩行者の通行及び利用の確保 4. 建築物の形態、外装等の主色及び仕上材 5. 植栽部分の維持管理
その他	該当事項はありません。

KDX横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,210百万円
取得年月日	平成26年10月29日		期末評価額	7,640百万円
所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1(注)
土地	面積	2,499.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート鉄骨造 陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建	建築時期	平成6年3月18日
	延床面積	15,894.75㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1. 本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。 2. 本土地において、自然的原因と考えられる、鉛の含有量基準超過、砒素及びふっ素の溶出量基準超過が確認されています。しかしながら、専門業者が作成した土壌調査報告書によると、(i)本土地の地表面のほとんどはコンクリート、化粧タイル又は植栽土等により被覆されていることから基準超過土壌が飛散し、ばく露する状態にはないと考えられ、(ii)飲用井戸が存在しないことから地下水の飲用による健康被害のおそれはなく、敷地外の土壌・地下水環境に影響を及ぼす可能性も低いと考えられるとされており、「現状で利用する限りにおいては、土壌汚染対策法等により土壌等の対策を直ちに求められるものではなく、届出等の義務を負うものではない。」旨の意見を得ています。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX横浜西口ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,750百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,910百万円
所在地	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号
土地	面積	1,029.45㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年10月28日
	延床面積	6,556.59㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。
その他	該当事項はありません。

KDX新横浜214ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,220百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2(注)
土地	面積	998.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月15日
	延床面積	6,478.89㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

ビュレックス虎ノ門(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,750百万円
取得年月日	平成26年12月3日		期末評価額	2,090百万円
所在地	東京都港区虎ノ門二丁目7番5号
土地	面積	466.96㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根13階建	建築時期	平成23年7月27日
	延床面積	2,808.24㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

35山京ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,600百万円
取得年月日	平成27年3月13日		期末評価額	3,630百万円
所在地	東京都中央区入船三丁目7番2号
土地	面積	1,216.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成3年8月7日
	延床面積	6,413.60㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

ぺんてるビル(オフィスビル)
①建物及びその敷地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,350百万円(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	3,434百万円(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番2号及び7番7号
土地	面積	2,116.73㎡(注2)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(分有)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付14階建	建築時期	平成2年11月8日
	延床面積	18,880.89㎡	用途	事務所・銀行・居宅 (注3)
	所有形態 (注4)	区分所有権 2階、4階～6階:事務所部分 6階、7階:住宅部分 区分所有権の共有持分 1階:事務所部分の一部 (共有持分割合59.29%) 5階:住宅部分の一部 (共有持分割合72.02%) 7階:事務所部分 (共有持分割合86.39%)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地の一部に、地下鉄敷設を目的として東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定されています。
その他	(注1)後記「②底地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を記載しています。 (注2)一棟の建物が存する敷地全体の面積(他の区分所有者の保有分を含みます。)を記載しています。本投資法人はこのうち870.92㎡(面積比率41.14%)を取得しています。 ただし、後記「②底地」にかかる土地面積を含みません。 (注3)本物件は、合計24区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、9区画(うち3区画は共有)の区分所有建物を対象としています。各区画はそれぞれ個別の用途で登記されています。 (注4)本物件の区画を含む一棟全体の建物には、本物件の他に、国内一般事業会社及び個人が所有する区画が15区画(1階及び8階～14階の事務所部分・2階～5階の住宅部分)存在します。また、1階、5階及び7階部分は、当該国内一般事業会社と共有しています。 なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の床面積の合計9,978.30㎡のうち、本物件に係る区分所有建物の専有面積の合計は4,013.87㎡(面積比率:40.23%。共有である1階、5階及び7階部分を含み、それぞれの床面積を共有持分割合で按分した面積です。)です。

②底地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	―(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	―(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番10号
土地	面積	385.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(共有持分割合40.0%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	本底地に、給油所建物及びその付属施設の所有を目的として出光興産株式会社を地上権者とする地上権(注2)が設定されています。
その他	(注1)前記「①建物及びその敷地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を①に記載しています。 (注2)当該地上権の内容の詳細については、地上権者の了承を得られていないため、非開示としています。

ポルタス・センタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,570百万円
取得年月日	平成17年9月21日		期末評価額	4,950百万円
所在地	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1(注1)
土地	面積	13,936.63㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 22.26%)(注2)	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付25階建	建築時期	平成5年9月30日
	延床面積	79,827.08㎡	用途	事務所・店舗・倉庫・ 駐車場
	所有形態	区分所有権及び区分所有権の共有(注3)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件敷地の一部に、下水道等公共設置物管理を目的として、地役権が設定されています。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)「ポルタス堺」は、①事務所棟(ポルタス・センタービル)、②プラザ棟、③ホテル・商業棟からなる一棟の建物で構成される施設です。本物件は、このうち事務所棟の区分所有部分(1階、3階～16階の一部)及び施設地下の区分所有部分(地下2階、地下1階の一部)からなっています。 (注3)本物件に係る敷地権割合は、22,257,118/100,000,000です。また、施設(一棟の建物)全体に含まれる区分所有部分69,832.26㎡のうち、本物件に係る区分所有部分の専有面積の合計は16,892.49㎡(面積比率:約24.1%)です(ただし、他の区分所有者との共有地下駐車場部分(11,625.36㎡)については持分割合(150/365)で按分しています。)。

烏丸ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,400百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	5,100百万円
所在地	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1(注)
土地	面積	1,788.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和57年10月20日
	延床面積	12,632.68㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX仙台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,100百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	1,600百万円
所在地	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号
土地	面積	987.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	昭和59年2月24日
	延床面積	5,918.30㎡(注)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造鋼板葺平家建、床面積:35.20㎡ 建物種類:塵芥室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.40㎡ 建物種類:ガス貯蔵室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.40㎡

KDX博多南ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,900百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	3,560百万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号
土地	面積	1,826.25㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年6月13日
	延床面積	13,238.16㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	1.本物件建物は、新耐震基準適用以前に設計された建築物ですが、「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に則り、元設計・施工会社である株式会社竹中工務店が耐震改修計画を作成し、福岡県建築物耐震評価委員会の平成19年7月6日付評価書を入手した上で、福岡市から平成19年8月10日付で認定通知書を取得しています。これらの評価及び認定を経た後、計画に基づく耐震補強工事が平成19年10月にかけて同社により実施されたことで、本物件建物の耐震性は改善されています。 2.本物件は、建築基準法上の容積率規制が定められる以前に建築確認を受けた建築物です。このため、現在の建物容積率は現行の基準容積率を上回っており、既存不適格の状態にあります。 3.本物件は、建物竣工時点における工事完了検査の手続が未了となっています。前所有者において元設計・施工会社である株式会社竹中工務店を通じた福岡市との協議を経て、「建物内の既存不適格箇所の改良」及び「建物の一部増築」に係る建築確認申請を、建物図書一式と共に福岡市宛に新たに提出し、平成19年6月12日付で建築確認通知を受けています。当該工事は平成19年10月に完了し、工事完了検査済証が平成19年10月29日付で福岡市から発行されています。 4.本物件建物の一部区画(①地下1階機械室等、②1階～9階パッケージ室、③塔屋エレベーター機械室)にアスベスト含有の吹付材が使用されていますが、平成18年4月から5月にかけて封じ込め工事が実施されています。 また、煙突内区画においてアスベスト含有吹付材が使用されていましたが、平成20年1月に除去のうえ、煙突の封鎖工事が実施されています。
その他	該当事項はありません。

KDX北浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,220百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,540百万円
所在地	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号
土地	面積	751.92㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	平成6年7月8日
	延床面積	4,652.96㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:大阪市平野町二丁目11番1の一部、11番4、11番5、11番6 借地面積:541.75㎡ 底地権者:個人2名 借地期間:平成50年7月25日まで 地代:805,000円/月 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者に対して、土地賃貸借契約に規定される名義書換料を支払う必要があります。

KDX名古屋栄ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	7,550百万円(注)
取得年月日 (土地)	平成20年4月25日		期末評価額	4,990百万円
取得年月日 (建物)	平成21年7月1日		―	―
所在地	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号
土地	面積	1,192.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根11階建	建築時期	平成21年4月27日
	延床面積	9,594.00㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)取得価格は、土地と建物の合計額を記載しています。

KDX小林道修町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,870百万円
取得年月日	平成22年12月1日		期末評価額	2,650百万円
所在地	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号
土地	面積	1,561.04㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	建物譲渡特約付定期借地権 (注1)	容積率/建ぺい率	600%(注2)/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年7月28日
	延床面積	10,723.83㎡	用途	事務所・車庫・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日(注3)(注4)		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件は、建物譲渡特約付定期借地権及び建物から構成されます。 定期借地契約の概要は、以下のとおりです。 借地権の目的 :本物件建物を所有するため 底地所有者 :小林製薬株式会社 借地権者 :信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく定期借地権(同法第24条に基づく建物譲渡特約付) 借地期間 :平成21年8月17日～平成71年8月16日迄(50年間) 地代 :平成21年8月17日～平成26年8月末 80,700千円/年 平成26年9月1日～平成31年8月末 94,300千円/年 平成31年9月1日～平成36年8月末 107,900千円/年 平成36年9月1日～平成41年8月末 121,500千円/年 平成41年9月1日～平成51年8月末 71,000千円/年 平成51年9月1日～平成71年8月16日 別途協議 借地保証金 :121,500,000円(信託受託者が底地所有者に対して差入済) 譲渡の制限 :本物件又は本件信託受益権の譲渡、担保設定その他の処分を行う場合は、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとなっています。 建物譲渡特約 :底地所有者は、借地期間の開始日(平成21年8月17日)より30年を経過した日以降、本物件の将来の譲渡時点毎に定められている価格で買い取れることとなっています。 なお、50年間の借地期間が満了する6か月前の時点で底地所有者による買取権が行使されていない場合、借地期間の満了日を買取日として買取権が行使されたとみなすこととなっています。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2の1:総合設計制度)により、92.41%の割増が得られ、692.41%に緩和されています。 (注3)平成20年3月24日に信託が設定された後、平成21年8月17日に信託不動産(本物件)の引渡しが行われています。なお、信託期間は、平成21年8月17日から30年目の応当日を超えて延長することができないこととなっています。このため、平成51年8月17日以降については、本物件を現物不動産の形態で所有及び保有することが想定されています。

その他

(注4)本投資法人が本件信託受益権の取得に合わせて底地所有者と締結した受益権譲渡予約契約(以下、本(注4)において「本予約契約」といいます。)により、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間に、底地所有者が本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買い取りにあたっての買取価格は、将来の譲渡時点毎に定められています(以下、当該本予約契約において譲渡時点毎に定められている買取価格を、本(注4)において「所定買取価格」といいます。)。 また、本予約契約において、(i)本投資法人の各決算期末から3か月以内に関東財務局長に提出する有価証券報告書記載の期末有利子負債比率が60%を上回った場合、(ii)本投資法人に破産手続開始等の倒産手続開始の申立がなされた場合、その他本投資法人に一定の事由が生じた場合には、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間以外の期間であっても、底地所有者に、本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買取りにあたっての買取価格は、一般財団法人日本不動産研究所又は当事者が別途合意する不動産鑑定業者による鑑定評価額と所定買取価格とのいずれか低い方とされています。 更に、本予約契約においては、本予約契約の締結日から借地権の開始日の30年後の応当日までの間に、本投資法人が本件信託受益権につき譲渡、担保設定その他の処分(以下、本(注4)において「譲渡等」といいます。)をしようとする場合、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとされており、また、かかる場合、底地所有者は本投資法人による譲渡等の希望の通知を受領してから3か月間、本件信託受益権の譲渡に関して、優先的かつ独占的に交渉する権利を有するものとされています。なお、底地所有者がかかる権利を行使した場合の買取価格は、所定買取価格とされています。

KDX札幌ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,005百万円
取得年月日	平成23年3月25日		期末評価額	2,020百万円
所在地	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2(注)
土地	面積	819.44㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年10月30日
	延床面積	5,503.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件南側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX名古屋駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,327百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	7,890百万円
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号
土地	面積	1,354.10㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1000%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建	建築時期	昭和61年4月10日
	延床面積	13,380.30㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

名古屋日興證券ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,158百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	4,150百万円
所在地	愛知県名古屋市中区栄三丁目2番3号
土地	面積	1,403.93㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付11階建	建築時期	昭和49年8月28日
	延床面積	14,308.76㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件建物は、新耐震基準適用以前に設計された建築物ですが、三菱地所株式会社が作成した平成9年9月付「名古屋日興ビル:耐震診断報告書」によると、第2次診断法等によって構造耐震指標及び保有水平耐力指標の検証を行った結果、本物件建物は構造的に現状のままで問題ないと診断されています。また、フロンティアコンストラクション&パートナーズ株式会社が上記の耐震診断報告書に関して作成した平成22年5月6日付「耐震診断報告書の評価」によると、「耐震診断報告書が現行の耐震基準を満足していること」、及び「本物件建物は現行の改定耐震診断基準(平成9年12月)前に設計がなされたが、現行基準を満足する耐震強度を有していること」が確認されています。 2.本物件建物の地下部分の一部(監視盤室、駐車場、機械室、店舗天井裏等)及び地上部分の一部(外壁周辺、機械室等)のスラブ、梁、壁等の一部に、アスベスト含有の吹付材が使用されています。これらの吹付材については、構造的に対策が困難な一部の箇所や、部材等により隔離されている一部の箇所を除き、除去・封じ込め又は囲い込み工事が実施されており、平成22年5月に実施された空気環境測定(測定箇所:24か所)において、アスベストの飛散がない(定量下限値未満である)ことが確認されています。なお、平成23年10月に実施された空気環境測定(測定箇所:27か所)において、本物件建物の3階、4階、地下2階の機械室にて、定量下限値を超えるアスベストが検出されています。検出場所は機械室であることから、建物管理者以外の不特定多数の人が出入り可能な場所ではありませんが、平成24年5月に本投資法人において、当該吹付材の除去、封じ込め等を実施しました。 3.本物件の受変電設備更新工事において、微量のPCB(ポリ塩化ビフェニル)が含有されている変圧器及びコンデンサを撤去しました。本投資法人は法律に従い、本物件建物内に当該変圧器及びコンデンサを保管するとともに名古屋市に届出を行っています。
その他	該当事項はありません。

KDX東梅田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,770百万円
取得年月日	平成24年3月28日		期末評価額	3,540百万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号
土地	面積	804.50㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年7月15日
	延床面積	6,805.76㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX宇都宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	2,540百万円
所在地	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号
土地	面積	1,412.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付10階建	建築時期	平成11年2月8日
	延床面積	7,742.18㎡(注)	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地(7番4及び632番13)との境界について、代理人が捺印した境界確認書は存在しますが、隣地所有者から境界確認権限を委任されていることを証する書面は未確認となっています。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:管理室、建物構造:軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺平家建、床面積:1.87㎡

KDX広島ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,300百万円
取得年月日	平成26年9月1日		期末評価額	1,410百万円
所在地	広島県広島市南区金屋町2番15号
土地	面積	706.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	900%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成2年1月17日
	延床面積	5,718.83㎡	用途	事務所・パーキングタワー
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

千里ライフサイエンスセンタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	13,000百万円
取得年月日	平成26年10月15日		期末評価額	13,300百万円
所在地	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号
土地	面積	5,911.08㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下3階付21階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	49,260.78㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX南本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,560百万円
所在地	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号
土地	面積	882.96㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1,000%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年12月28日
	延床面積	7,694.03㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)市街地建築物法第7条但書に基づく昭和14年4月大阪府告示第404号により指定された船 場建築線による道路後退により道路とみなされる部分(約36㎡)を含みます。

KDX桜通ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,900百万円
取得年月日	平成27年1月9日		期末評価額	7,250百万円
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号
土地	面積	2,420.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付18階建	建築時期	平成4年8月17日
	延床面積	19,680.16㎡(注1)	用途	事務所・店舗・休憩室・倉庫(注2)
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本件建物の容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2の1:総合設計制度)を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。
その他	(注1)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積に含まれません。 建物種類:ボンベ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平屋建、床面積:18.94㎡ 建物種類:ポンプ室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、床面積:6.93㎡ 建物種類:駐車場、建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建、床面積:194.28㎡ 建物種類:ゴミ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平屋建、床面積:18.70㎡ (注2)本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。 (注3)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。

レジデンスシャルマン月島(住宅)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,353百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,900百万円
所在地	東京都中央区月島三丁目26番8号
土地	面積	4,252.86㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 56.65%)(注1)	容積率/建ぺい率	500%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成16年1月15日
	延床面積	18,115.39㎡	用途	共同住宅
	所有形態	区分所有権(注2)	物件タイプ	コンパクトタイプ
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	積和不動産株式会社
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本投資法人の所有する専有部分は、西仲通り沿い(通称「もんじゃストリート」)のA棟2階～10階の住宅部分(敷地権割合766,990/1,353,792)です。地下1階から2階の事務所部分及び北東側区道沿いのB棟住宅部分は、他の区分所有者の所有となります。本投資法人の所有する住戸は計140戸で、約40～45㎡の1K・1LDKタイプ(52戸) と約58～85㎡の1LDK・2DK・2LDKタイプ(88戸)から構成されています。 (注2)一棟の建物全体に含まれる区分所有部分13,168.75㎡(附属建物を除きます。)のうち、本物件に係る区分所有部分の専有面積の合計は7,487.85㎡(面積比率:約56.86%)です。

フレーム神南坂(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,900百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	10,100百万円
所在地	東京都渋谷区神南一丁目18番2号
土地	面積	1,240.51㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	平成17年3月31日
	延床面積	6,302.58㎡	用途	店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX代々木ビル(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,479百万円
取得年月日	平成17年9月30日		期末評価額	2,060百万円
所在地	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号
土地	面積	228.74㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権 (注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建	建築時期	平成3年8月12日
	延床面積	1,269.06㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成27年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(約15㎡)を含みます。 (注2)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地対象面積:21.94㎡ 底地権者:個人 借地期間:平成17年9月30日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

銀座四丁目タワー(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,800百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	11,600百万円
所在地	東京都中央区銀座四丁目9番13号
土地	面積	688.52㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付き 13階建	建築時期	平成20年11月28日
	延床面積	6,787.33㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新宿6丁目ビル(底地)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,880百万円
取得年月日	平成26年4月18日		期末評価額	3,030百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番16号
土地	面積	1,355.13㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	―
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分等の道路提供部分(合計約145㎡)を含みます。 (注2)信託受託者は、本書の日付現在、有限会社新辰産業(本物件上の建物の所有者)との間で土地賃貸借契約を締結しています。土地賃貸借契約の概要は以下のとおりです。なお、その他の土地賃貸借契約の内容の詳細については、借地権者の了承を得られていないため、非開示としています。 借地権者 :有限会社新辰産業 借地権の種類:普通借地権(賃借権) 契約期間 :平成26年4月18日から30年間(更新期間初回20年、以降10年) 年間賃料 :136,248千円 賃料改定 :3年毎(ただし、平成27年6月を初回とする。) 優先交渉権 :本投資法人が本物件を売却する場合及び借地権者が本物件上の建物を売却する場合には、互いに優先交渉権が付与されていますが、その詳細については、借地権者の承諾を得られていないため、非開示としています。

d.個別物件の収益状況
第20期(平成26年11月1日～平成27年4月30日):181日間
※平成27年4月30日現在

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A001	A003	A004	A005	A006
物件名称			KDX 日本橋313 ビル	東茅場町 有楽ビル	KDX 八丁堀ビル	KDX 中野坂上 ビル	原宿 FFビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日
価格情報	取得価格(百万円)		5,940	4,450	3,680	2,533	2,450
	構成比率		1.5%	1.2%	1.0%	0.7%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		5,953	4,204	3,365	2,387	2,404
	期末評価額(百万円)		6,650	4,920	3,080	2,270	3,100
	構成比率		1.7%	1.3%	0.8%	0.6%	0.8%
賃貸借 情報	テナント総数		10	7	3	24	2
	賃貸可能面積(㎡)		5,889.32	4,379.66	3,323.28	4,390.27	3,071.15
	賃貸面積(㎡)		5,889.32	4,379.66	3,094.74	4,237.69	3,071.15
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	93.1%	96.5%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.2%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		99.7%	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		94.6%	100.0%	100.0%	98.3%	100.0%
	平成23年10月末日		85.2%	100.0%	100.0%	84.1%	100.0%
	平成23年4月末日		71.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成22年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.5%	100.0%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	196,483	136,518	101,987	91,402	99,389
	賃貸収入		179,719	125,812	87,311	69,849	92,212
	その他収入		16,764	10,705	14,675	21,552	7,176
	②賃貸事業費用合計	(千円)	55,982	38,516	30,056	36,932	26,902
	管理委託費		15,887	11,913	10,663	9,217	6,403
損益情報 (第20期)	公租公課		20,573	8,925	8,670	7,608	7,974
	水道光熱費		15,905	9,744	8,853	9,563	6,210
	修繕費		2,013	6,254	549	8,638	3,818
	保険料		214	143	131	161	99
	信託報酬・その他		1,387	1,535	1,188	1,741	2,395
	③NOI(=①-②)	(千円)	140,500	98,001	71,931	54,469	72,486
	④減価償却費	(千円)	27,643	27,009	18,954	15,502	9,376
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	112,857	70,991	52,977	38,966	63,109
	⑥資本的支出	(千円)	720	-	128	2,742	3,365
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	139,780	98,001	71,803	51,727	69,120
参考情報	経費率(=②/①)		28.5%	28.2%	29.5%	40.4%	27.1%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	41,142	17,850	17,340	15,216	15,949
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,877	4,786	3,549	2,976	3,507
	参考:総賃貸事業収入比		3.50%	3.51%	3.48%	3.26%	3.53%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	318,440	159,300	141,890	164,530	204,340
	参考:上記 年平均額		26,536	13,275	11,824	13,710	17,028

物件の並び順を用途、地域区分毎に物件番号順に記載しています。

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A007	A008	A013	A014	A016
物件名称			KDX 南青山ビル	神田 木原ビル	KDX 麹町ビル	KDX 船橋ビル	東伸24ビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 11月1日	平成18年 3月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格(百万円)		2,270	1,950	5,950	2,252	5,300
	構成比率		0.6%	0.5%	1.5%	0.6%	1.4%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,220	1,818	5,621	2,294	4,946
	期末評価額(百万円)		2,400	1,620	4,520	2,010	4,370
	構成比率		0.6%	0.4%	1.2%	0.5%	1.1%
賃貸借 情報	テナント総数		8	10	9	22	21
	賃貸可能面積(㎡)		1,814.56	1,947.58	3,718.99	3,835.23	6,621.19
	賃貸面積(㎡)		1,814.56	1,717.40	3,718.99	3,827.14	6,445.73
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	88.2%	100.0%	99.8%	97.4%
	平成26年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	96.5%	94.1%
	平成26年4月末日		100.0%	88.0%	100.0%	100.0%	94.4%
	平成25年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	100.0%	91.1%
	平成25年4月末日		100.0%	86.5%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		88.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	98.7%	96.2%
	平成23年4月末日		100.0%	93.5%	100.0%	100.0%	84.7%
	平成22年10月末日		100.0%	100.0%	91.9%	98.5%	72.7%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	73,926	41,368	141,281	97,935	170,072
	賃貸収入		68,300	37,441	107,076	84,659	136,062
	その他収入		5,625	3,927	34,205	13,275	34,009
	②賃貸事業費用合計	(千円)	18,365	14,601	45,599	36,627	53,468
	管理委託費		5,132	4,561	9,489	12,815	14,265
損益情報 (第20期)	公租公課		5,725	4,051	16,930	7,317	12,311
	水道光熱費		5,336	4,109	11,469	10,555	19,775
	修繕費		1,287	297	4,523	3,983	2,470
	保険料		54	57	148	141	220
	信託報酬・その他		828	1,524	3,037	1,814	4,423
	③NOI(=①-②)	(千円)	55,561	26,767	95,682	61,307	116,604
	④減価償却費	(千円)	6,468	8,283	19,841	19,415	36,491
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	49,092	18,484	75,840	41,892	80,112
	⑥資本的支出	(千円)	1,230	1,827	208	-	1,260
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	54,331	24,940	95,474	61,307	115,344
参考情報	経費率(=②/①)		24.8%	35.3%	32.3%	37.4%	31.4%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	11,450	8,104	33,853	14,600	24,649
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,642	1,390	4,836	3,249	5,850
	参考:総賃貸事業収入比		3.57%	3.36%	3.42%	3.32%	3.44%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	97,670	79,020	161,000	160,670	217,670
	参考:上記 年平均額		8,139	6,585	13,416	13,389	18,139

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A017	A019	A020	A021	A022
物件名称			KDX 恵比寿ビル	KDX 浜松町ビル	KDX 茅場町ビル	KDX 新橋ビル	KDX 新横浜ビル
取得年月日			平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格(百万円)		4,640	3,460	2,780	3,728	2,520
	構成比率		1.2%	0.9%	0.7%	1.0%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,484	3,120	2,782	3,791	2,335
	期末評価額(百万円)		4,600	3,240	2,530	4,280	2,120
	構成比率		1.2%	0.8%	0.7%	1.1%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		6	9	6	8	15
	賃貸可能面積(㎡)		3,074.47	2,724.35	3,019.93	2,803.86	4,785.09
	賃貸面積(㎡)		3,074.47	2,724.35	2,564.52	2,803.86	4,173.15
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	87.2%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	97.5%
	平成26年4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	86.8%	94.1%
	平成25年10月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	平成25年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.4%
	平成24年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.5%	97.9%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	93.1%
	平成23年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	93.1%
	平成22年10月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	74.0%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	143,079	97,783	69,807	116,321	85,005
	賃貸収入		125,725	88,842	61,130	107,711	72,680
	その他収入		17,354	8,940	8,676	8,609	12,325
	②賃貸事業費用合計	(千円)	36,083	26,858	24,721	66,679	25,737
	管理委託費		9,871	7,267	6,504	8,102	8,424
損益情報 (第20期)	公租公課		11,032	8,944	6,255	15,465	6,485
	水道光熱費		11,160	6,248	7,261	6,425	8,856
	修繕費		2,739	1,994	1,065	35,704	442
	保険料		111	85	95	108	142
	信託報酬・その他		1,169	2,317	3,539	873	1,386
	③NOI(=①-②)	(千円)	106,995	70,925	45,086	49,641	59,268
	④減価償却費	(千円)	19,379	22,934	17,434	10,352	22,380
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	87,615	47,990	27,651	39,289	36,887
	⑥資本的支出	(千円)	-	1,212	-	-	330
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	106,995	69,712	45,086	49,641	58,938
参考情報	経費率(=②/①)		25.2%	27.5%	35.4%	57.3%	30.3%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	22,064	17,888	12,510	30,914	12,773
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,103	3,443	2,344	3,386	2,944
	参考:総賃貸事業収入比		3.57%	3.52%	3.36%	2.91%	3.46%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	147,940	135,060	120,000	133,340	152,030
	参考:上記 年平均額		12,328	11,255	10,000	11,111	12,669

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A026	A027	A028	A029	A030
物件名称			KDX 木場ビル	KDX 鍛冶町ビル	KDX 乃木坂ビル	KDX 東新宿ビル	KDX 西五反田 ビル
取得年月日			平成18年 6月20日	平成18年 7月3日	平成18年 7月14日	平成18年 9月1日	平成18年 12月1日
価格情報	取得価格(百万円)		1,580	2,350	1,065	2,950	4,200
	構成比率		0.4%	0.6%	0.3%	0.8%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,498	2,319	1,100	3,101	3,965
	期末評価額(百万円)		1,380	2,230	688	3,460	3,970
	構成比率		0.4%	0.6%	0.2%	0.9%	1.0%
賃貸借 情報	テナント総数		5	9	5	6	5
	賃貸可能面積(㎡)		2,455.43	2,565.14	1,251.40	5,930.50	3,881.60
	賃貸面積(㎡)		1,869.58	2,500.21	1,086.47	5,176.46	3,881.60
	稼働率 平成27年4月末日		76.1%	97.5%	86.8%	87.3%	100.0%
	平成26年10月末日		88.1%	100.0%	86.8%	100.0%	100.0%
	平成26年4月末日		88.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	78.1%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.7%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	83.3%	100.0%
	平成23年4月末日		100.0%	100.0%	56.2%	100.0%	100.0%
	平成22年10月末日		100.0%	84.2%	78.1%	100.0%	100.0%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	42,944	66,551	24,854	103,700	135,330
	賃貸収入		36,974	58,671	21,359	90,497	114,684
	その他収入		5,969	7,880	3,495	13,202	20,645
	②賃貸事業費用合計	(千円)	15,168	19,911	11,571	43,655	30,545
	管理委託費		4,660	6,525	3,056	11,794	10,002
損益情報 (第20期)	公租公課		4,732	5,314	3,530	13,444	9,060
	水道光熱費		4,128	6,216	2,797	13,834	9,441
	修繕費		790	277	2,023	2,078	1,570
	保険料		70	79	39	200	135
	信託報酬・その他		786	1,499	123	2,303	335
	③NOI(=①-②)	(千円)	27,776	46,640	13,283	60,045	104,784
	④減価償却費	(千円)	12,030	12,838	5,810	20,226	29,049
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	15,746	33,802	7,472	39,818	75,735
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	3,911	8,526	850
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	27,776	46,640	9,371	51,519	103,934
参考情報	経費率(=②/①)		35.3%	29.9%	46.6%	42.1%	22.6%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	9,464	10,628	7,061	26,888	18,123
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,443	2,310	778	3,341	4,900
	参考:総賃貸事業収入比		3.36%	3.47%	3.13%	3.22%	3.62%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	93,650	87,590	49,950	149,280	133,200
	参考:上記 年平均額		7,804	7,299	4,162	12,440	11,100

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A031	A032	A033	A034	A035
物件名称			KDX 門前仲町 ビル	KDX 芝大門ビル	KDX 御徒町ビル	KDX 本厚木ビル	KDX 八王子ビル
取得年月日			平成19年 1月19日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日
価格情報	取得価格(百万円)		1,400	6,090	2,000	1,305	1,155
	構成比率		0.4%	1.6%	0.5%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,352	6,104	2,076	1,200	1,243
	期末評価額(百万円)		1,110	4,760	1,940	1,110	993
	構成比率		0.3%	1.2%	0.5%	0.3%	0.3%
賃貸借 情報	テナント総数		7	10	2	10	8
	賃貸可能面積(㎡)		2,008.74	5,997.36	1,792.54	2,746.89	2,178.61
	賃貸面積(㎡)		2,008.74	5,997.36	1,792.54	2,590.18	1,584.18
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.3%	72.7%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	72.7%
	平成26年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	92.9%	100.0%	89.0%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	79.1%	100.0%	95.7%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	82.8%	100.0%	86.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年4月末日		84.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成22年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.4%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	48,685	146,983	66,912	52,730	40,400
	賃貸収入		38,470	132,856	58,613	45,070	32,808
	その他収入		10,214	14,127	8,298	7,659	7,591
	②賃貸事業費用合計	(千円)	45,470	42,486	15,311	16,797	43,763
	管理委託費		3,780	13,373	5,717	6,298	3,860
損益情報 (第20期)	公租公課		3,130	11,315	2,914	3,650	4,098
	水道光熱費		7,110	13,327	4,745	5,461	5,336
	修繕費		31,216	2,893	299	298	29,474
	保険料		68	169	48	95	66
	信託報酬・その他		163	1,406	1,587	993	927
	③NOI(=①-②)	(千円)	3,214	104,497	51,600	35,933	△3,363
	④減価償却費	(千円)	9,467	30,400	8,137	13,599	10,624
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	△6,252	74,097	43,463	22,333	△13,987
	⑥資本的支出	(千円)	-	306	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	3,214	104,190	51,600	35,933	△3,363
参考情報	経費率(=②/①)		93.4%	28.9%	22.9%	31.9%	108.3%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	6,262	22,632	5,831	7,258	8,150
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,059	5,132	2,418	1,809	808
	参考:総賃貸事業収入比		2.18%	3.49%	3.61%	3.43%	2.00%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	113,920	169,180	55,430	147,990	100,380
	参考:上記 年平均額		9,493	14,098	4,619	12,332	8,365

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A037	A038	A039	A040	A041
物件名称			KDX 御茶ノ水 ビル	KDX 西新宿ビル	KDX 虎ノ門ビル	虎ノ門 東洋ビル	KDX 新宿286ビル
取得年月日			平成19年 4月2日	平成19年 4月2日	平成19年 4月17日	平成19年 6月1日	平成19年 6月1日
価格情報	取得価格(百万円)		6,400	1,500	4,400	9,850	2,300
	構成比率		1.7%	0.4%	1.1%	2.6%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		6,492	1,551	4,716	9,929	2,343
	期末評価額(百万円)		6,680	1,180	3,610	10,700	2,430
	構成比率		1.7%	0.3%	0.9%	2.8%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		7	9	7	11	8
	賃貸可能面積(㎡)		5,880.71	1,593.60	1,966.56	6,494.11	2,444.89
	賃貸面積(㎡)		5,880.71	1,593.60	1,966.56	5,874.10	2,444.89
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	90.5%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	77.8%	100.0%	75.1%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.9%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.9%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.9%	100.0%
	平成24年10月末日		90.1%	100.0%	100.0%	96.9%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	88.6%	100.0%	95.1%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年4月末日		100.0%	87.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成22年10月末日		100.0%	87.6%	100.0%	95.4%	100.0%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	186,712	38,924	102,293	255,271	87,461
	賃貸収入		175,355	33,898	95,833	246,090	71,951
	その他収入		11,356	5,026	6,460	9,180	15,509
	②賃貸事業費用合計	(千円)	45,722	14,045	22,720	62,042	25,326
	管理委託費		11,601	4,351	6,306	18,211	7,342
損益情報 (第20期)	公租公課		14,635	4,278	9,162	27,377	7,996
	水道光熱費		13,031	4,019	4,602	12,221	8,014
	修繕費		650	316	1,302	1,022	945
	保険料		198	53	61	223	93
	信託報酬・その他		5,604	1,026	1,284	2,986	934
	③NOI(=①-②)	(千円)	140,989	24,879	79,572	193,229	62,134
	④減価償却費	(千円)	27,164	6,895	12,829	16,603	9,401
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	113,825	17,983	66,743	176,625	52,733
	⑥資本的支出	(千円)	2,899	-	500	10,648	600
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	138,090	24,879	79,072	182,580	61,534
参考情報	経費率(=②/①)		24.5%	36.1%	22.2%	24.3%	29.0%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	29,272	8,556	18,325	54,754	15,992
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,687	1,302	3,711	9,153	3,052
	参考:総賃貸事業収入比		3.58%	3.35%	3.63%	3.59%	3.49%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	249,810	74,560	75,680	286,720	143,300
	参考:上記 年平均額		20,817	6,213	6,306	23,893	11,941

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A045	A046	A047	A048	A050
物件名称			KDX 六本木228 ビル	飛栄九段北 ビル	KDX 新横浜381 ビル	KDX 川崎駅前 本町ビル	KDX 池尻大橋 ビル
取得年月日			平成20年 1月10日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日
価格情報	取得価格(百万円)		3,300	7,600	5,800	3,760	2,400
	構成比率		0.9%	2.0%	1.5%	1.0%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,413	7,547	5,630	3,634	2,400
	期末評価額(百万円)		2,130	7,680	4,140	3,020	1,550
	構成比率		0.6%	2.0%	1.1%	0.8%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		7	14	42	1	8
	賃貸可能面積(㎡)		1,919.59	6,897.59	8,131.47	5,124.98	2,458.64
	賃貸面積(㎡)		1,677.26	6,897.59	8,131.47	5,124.98	2,458.64
	稼働率 平成27年4月末日		87.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		87.4%	100.0%	100.0%	100.0%	63.6%
	平成26年4月末日		73.8%	100.0%	100.0%	100.0%	91.3%
	平成25年10月末日		63.1%	100.0%	99.2%	100.0%	91.3%
	平成25年4月末日		54.4%	100.0%	100.0%	100.0%	91.3%
	平成24年10月末日		54.4%	100.0%	91.7%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		65.1%	91.4%	91.5%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		65.1%	98.8%	93.0%	100.0%	54.9%
	平成23年4月末日		65.1%	95.9%	89.5%	100.0%	74.4%
	平成22年10月末日		65.1%	85.3%	100.0%	100.0%	91.3%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	55,298	241,131	172,214	99,264	53,777
	賃貸収入		48,223	214,913	144,971	91,227	39,462
	その他収入		7,075	26,218	27,242	8,036	14,315
	②賃貸事業費用合計	(千円)	20,691	86,506	47,923	34,796	21,274
	管理委託費		5,148	30,858	12,996	12,556	5,478
損益情報 (第20期)	公租公課		7,148	24,699	12,804	7,221	6,211
	水道光熱費		7,082	19,979	19,025	11,197	6,177
	修繕費		1,068	4,917	1,562	2,675	2,503
	保険料		53	266	253	168	85
	信託報酬・その他		190	5,785	1,282	977	818
	③NOI(=①-②)	(千円)	34,607	154,625	124,290	64,467	32,503
	④減価償却費	(千円)	5,391	17,391	48,736	31,469	11,502
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	29,215	137,234	75,554	32,998	21,000
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	3,379	6,706	790
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	34,607	154,625	120,910	57,761	31,713
参考情報	経費率(=②/①)		37.4%	35.9%	27.8%	35.1%	39.6%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	14,266	49,398	25,521	14,388	12,423
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,834	8,076	6,051	3,341	1,760
	参考:総賃貸事業収入比		3.32%	3.35%	3.51%	3.37%	3.27%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	80,070	328,200	204,910	157,210	120,300
	参考:上記 年平均額		6,672	27,350	17,075	13,100	10,025

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A051	A052	A055	A056	A057
物件名称			KDX 浜町中ノ橋 ビル	KDX 神田三崎町 ビル	新都心丸善 ビル	KDX 神保町ビル	KDX 五番町ビル
取得年月日			平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月29日	平成20年 3月31日	平成20年 3月31日
価格情報	取得価格(百万円)		2,310	1,380	2,110	2,760	1,951
	構成比率		0.6%	0.4%	0.5%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,283	1,356	2,115	2,897	1,927
	期末評価額(百万円)		1,860	959	1,610	2,020	1,420
	構成比率		0.5%	0.3%	0.4%	0.5%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		8	8	5	3	7
	賃貸可能面積(㎡)		2,239.13	1,315.96	1,912.28	2,321.80	1,649.47
	賃貸面積(㎡)		1,977.88	1,315.96	1,912.28	2,321.80	1,649.47
	稼働率 平成27年4月末日		88.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		88.3%	86.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	60.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	73.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	85.7%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	81.2%	100.0%	100.0%
	平成23年4月末日		100.0%	86.9%	100.0%	74.8%	100.0%
	平成22年10月末日		93.0%	86.9%	100.0%	94.4%	85.7%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	59,696	21,999	57,190	67,334	42,573
	賃貸収入		48,327	19,080	49,324	60,949	38,512
	その他収入		11,368	2,919	7,866	6,385	4,061
	②賃貸事業費用合計	(千円)	22,413	8,970	16,088	17,840	11,678
	管理委託費		6,612	3,174	6,309	5,111	3,989
損益情報 (第20期)	公租公課		5,498	2,498	4,584	6,778	4,099
	水道光熱費		5,063	2,727	4,480	5,199	3,023
	修繕費		4,316	390	-	441	356
	保険料		89	39	63	72	46
	信託報酬・その他		832	141	650	237	163
	③NOI(=①-②)	(千円)	37,282	13,028	41,101	49,494	30,894
	④減価償却費	(千円)	12,360	4,280	7,919	9,885	10,569
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	24,922	8,747	33,182	39,609	20,324
	⑥資本的支出	(千円)	-	156	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	37,282	12,872	41,101	49,494	30,894
参考情報	経費率(=②/①)		37.5%	40.8%	28.1%	26.5%	27.4%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	10,996	4,992	9,746	13,557	8,199
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,979	714	2,005	2,384	1,499
	参考:総賃貸事業収入比		3.32%	3.25%	3.51%	3.54%	3.52%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	98,820	51,480	92,540	93,860	61,480
	参考:上記 年平均額		8,235	4,290	7,711	7,821	5,123

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A059	A060	A061	A062	A063
物件名称			KDX 岩本町ビル	KDX 晴海ビル	KDX 浜松町第2 ビル	小石川 TGビル	五反田 TGビル
取得年月日			平成20年 5月1日	平成20年 6月30日	平成20年 9月1日	平成21年 11月18日	平成21年 11月18日
価格情報	取得価格(百万円)		1,864	10,250	2,200	3,080	2,620
	構成比率		0.5%	2.7%	0.6%	0.8%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,725	9,264	2,260	3,060	2,743
	期末評価額(百万円)		1,430	8,470	1,950	3,270	2,830
	構成比率		0.4%	2.2%	0.5%	0.9%	0.7%
賃貸借 情報	テナント総数		10	11	8	5	10
	賃貸可能面積(㎡)		1,529.91	9,294.00	1,954.23	3,945.54	3,161.80
	賃貸面積(㎡)		1,529.91	9,294.00	1,954.23	3,945.54	3,161.80
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	90.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	72.2%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	71.2%	87.5%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	72.2%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	70.3%	87.6%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	70.3%	87.6%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	88.9%	100.0%	100.0%	80.0%
	平成23年4月末日		100.0%	98.2%	100.0%	100.0%	80.0%
	平成22年10月末日		100.0%	98.2%	100.0%	100.0%	77.1%
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	47,266	173,090	60,227	129,853	98,840
	賃貸収入		44,028	142,893	54,718	107,782	88,904
	その他収入		3,237	30,197	5,508	22,071	9,936
	②賃貸事業費用合計	(千円)	10,641	87,589	17,743	40,889	27,180
	管理委託費		3,827	30,122	4,604	14,196	7,939
損益情報 (第20期)	公租公課		3,002	17,976	7,965	9,878	8,513
	水道光熱費		2,837	31,239	4,672	15,336	8,788
	修繕費		486	5,549	186	138	719
	保険料		40	312	60	155	118
	信託報酬・その他		447	2,389	254	1,184	1,101
	③NOI(=①-②)	(千円)	36,624	85,501	42,483	88,964	71,660
	④減価償却費	(千円)	13,288	78,067	5,062	14,931	13,344
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	23,336	7,433	37,420	74,033	58,315
	⑥資本的支出	(千円)	1,331	2,611	260	600	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	35,293	82,890	42,223	88,364	71,660
参考情報	経費率(=②/①)		22.5%	50.6%	29.5%	31.5%	27.5%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	6,005	35,936	15,934	19,758	16,986
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,712	5,277	2,096	4,465	3,479
	参考:総賃貸事業収入比		3.62%	3.05%	3.48%	3.44%	3.52%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	26,050	114,460	75,220	297,050	140,280
	参考:上記 年平均額		2,170	9,538	6,268	24,754	11,690

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A064	A066	A067	A068	A071
物件名称			KDX 日本橋216 ビル	KDX 新宿ビル	KDX 銀座一丁目 ビル	KDX 日本橋本町 ビル	KDX 飯田橋ビル
取得年月日			平成21年 12月1日	平成22年 2月18日	平成22年 11月12日	平成22年 11月12日	平成23年 7月22日
価格情報	取得価格(百万円)		2,010	6,800	4,300	4,000	4,670
	構成比率		0.5%	1.8%	1.1%	1.0%	1.2%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,906	6,879	4,244	3,970	4,606
	期末評価額(百万円)		1,880	7,000	5,260	4,500	5,320
	構成比率		0.5%	1.8%	1.4%	1.2%	1.4%
賃貸借 情報	テナント総数		8	20	4	8	4
	賃貸可能面積(㎡)		1,615.20	5,836.68	3,573.59	3,998.39	4,429.25
	賃貸面積(㎡)		1,615.20	5,154.10	3,573.59	3,998.39	3,835.20
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	88.3%	100.0%	100.0%	86.6%
	平成26年10月末日		100.0%	91.8%	100.0%	100.0%	86.6%
	平成26年4月末日		100.0%	88.4%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	88.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	96.5%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		100.0%	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-
	平成22年10月末日		75.0%	93.7%	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	55,769	215,636	147,728	137,645	144,711
	賃貸収入		50,810	185,300	139,489	128,322	128,895
	その他収入		4,958	30,335	8,239	9,322	15,816
	②賃貸事業費用合計	(千円)	15,193	78,384	35,630	34,413	41,195
	管理委託費		5,179	21,439	9,955	9,614	10,445
損益情報 (第20期)	公租公課		4,488	27,730	12,429	14,690	10,545
	水道光熱費		3,750	22,580	8,696	8,177	17,667
	修繕費		371	3,445	612	845	1,298
	保険料		54	272	125	124	146
	信託報酬・その他		1,349	2,915	3,810	962	1,092
	③NOI(=①-②)	(千円)	40,576	137,251	112,098	103,232	103,516
	④減価償却費	(千円)	11,376	17,471	11,739	9,783	15,884
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	29,199	119,780	100,358	93,449	87,631
	⑥資本的支出	(千円)	-	2,926	155	1,707	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	40,576	134,324	111,943	101,525	103,516
参考情報	経費率(=②/①)		27.2%	36.4%	24.1%	25.0%	28.5%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	8,977	55,459	24,842	29,364	21,090
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,966	7,201	5,302	4,915	5,065
	参考:総賃貸事業収入比		3.53%	3.34%	3.59%	3.57%	3.50%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	75,950	347,300	80,690	82,180	117,560
	参考:上記 年平均額		6,329	28,941	6,724	6,848	9,796

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A072	A073	A074	A075	A078
物件名称			KDX 東品川ビル	KDX 箱崎ビル	KDX 新日本橋 ビル	KDX 日本橋兜町 ビル	KDX 立川駅前 ビル
取得年月日			平成23年 7月22日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日	平成23年 12月26日	平成23年 12月26日
価格情報	取得価格(百万円)		4,590	2,710	2,300	11,270	1,267
	構成比率		1.2%	0.7%	0.6%	2.9%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,833	2,804	2,179	11,294	1,307
	期末評価額(百万円)		4,450	2,940	2,630	11,800	1,460
	構成比率		1.2%	0.8%	0.7%	3.1%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		3	8	9	7	5
	賃貸可能面積(㎡)		7,115.38	3,992.60	2,658.79	7,562.93	1,612.13
	賃貸面積(㎡)		5,228.40	3,992.60	2,658.79	7,562.93	1,612.13
	稼働率 平成27年4月末日		73.5%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		56.7%	89.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年4月末日		76.7%	78.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.8%	100.0%
	平成25年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	13.4%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		89.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		100.0%	83.3%	100.0%	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	100,758	102,218	85,071	281,279	63,617
	賃貸収入		85,619	90,984	77,822	250,424	54,697
	その他収入		15,139	11,234	7,248	30,854	8,919
	②賃貸事業費用合計	(千円)	56,384	33,236	23,821	90,414	19,246
	管理委託費		12,553	7,540	7,156	25,888	5,123
損益情報 (第20期)	公租公課		16,130	11,908	7,172	31,291	7,008
	水道光熱費		17,165	10,596	7,415	26,780	5,075
	修繕費		2,667	1,353	1,136	5,142	1,171
	保険料		231	166	96	313	72
	信託報酬・その他		7,637	1,670	845	999	794
	③NOI(=①-②)	(千円)	44,373	68,982	61,250	190,865	44,371
	④減価償却費	(千円)	25,996	22,818	22,216	72,208	3,907
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	18,376	46,164	39,033	118,656	40,463
	⑥資本的支出	(千円)	31,385	9,484	3,937	2,367	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	12,988	59,497	57,312	188,497	44,371
参考情報	経費率(=②/①)		56.0%	32.5%	28.0%	32.1%	30.3%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	32,260	23,816	14,328	62,582	14,508
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,961	3,493	2,986	9,635	2,203
	参考:総賃貸事業収入比		2.94%	3.42%	3.51%	3.43%	3.46%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	256,450	255,430	102,390	549,760	121,540
	参考:上記 年平均額		21,370	21,285	8,532	45,813	10,128

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A083	A084	A085	A086	A087
物件名称			KDX 府中ビル	KDX 春日ビル	KDX 中目黒ビル	KDX 大宮ビル	イトーピア 日本橋SA ビル
取得年月日			平成24年 9月21日	平成24年 9月21日	平成24年 9月21日	平成25年 3月26日	平成25年 8月19日
価格情報	取得価格(百万円)		6,120	2,800	1,880	2,020	2,200
	構成比率		1.6%	0.7%	0.5%	0.5%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		6,042	2,813	1,892	2,221	2,256
	期末評価額(百万円)		6,850	3,530	2,340	2,610	2,360
	構成比率		1.8%	0.9%	0.6%	0.7%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		36	15	6	17	14
	賃貸可能面積(㎡)		10,151.48	4,345.13	2,689.27	3,816.33	3,106.42
	賃貸面積(㎡)		10,057.90	4,345.13	2,689.27	3,580.52	3,106.42
	稼働率 平成27年4月末日		99.1%	100.0%	100.0%	93.8%	100.0%
	平成26年10月末日		97.6%	100.0%	100.0%	100.0%	98.0%
	平成26年4月末日		97.6%	100.0%	100.0%	100.0%	81.1%
	平成25年10月末日		100.0%	97.4%	100.0%	95.1%	100.0%
	平成25年4月末日		97.2%	92.4%	100.0%	95.1%	-
	平成24年10月末日		98.2%	95.7%	100.0%	-	-
	平成24年4月末日		-	-	-	-	-
	平成23年10月末日		-	-	-	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	294,796	121,149	73,684	107,939	91,661
	賃貸収入		263,285	108,976	63,757	92,843	80,551
	その他収入		31,510	12,173	9,926	15,096	11,109
	②賃貸事業費用合計	(千円)	92,926	69,904	18,918	56,549	27,854
	管理委託費		29,086	10,644	6,488	8,915	10,118
損益情報 (第20期)	公租公課		24,707	11,211	5,319	6,728	6,775
	水道光熱費		33,794	8,874	5,253	12,567	7,876
	修繕費		3,176	38,206	1,168	25,896	2,090
	保険料		417	159	92	140	141
	信託報酬・その他		1,744	808	595	2,302	852
	③NOI(=①-②)	(千円)	201,869	51,244	54,765	51,389	63,806
	④減価償却費	(千円)	44,459	18,819	9,046	13,670	9,710
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	157,409	32,424	45,718	37,718	54,095
	⑥資本的支出	(千円)	2,521	2,415	4,830	2,450	431
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	199,348	48,829	49,935	48,939	63,374
参考情報	経費率(=②/①)		31.5%	57.7%	25.7%	52.4%	30.4%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	49,519	22,424	10,639	13,449	13,551
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	10,136	3,518	2,621	3,251	3,172
	参考:総賃貸事業収入比		3.44%	2.90%	3.56%	3.01%	3.46%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	442,330	204,470	173,340	210,300	337,220
	参考:上記 年平均額		36,860	17,039	14,445	17,525	28,101

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A088	A089	A090	A091	A092
物件名称			KDX 新宿六丁目 ビル	KDX 高輪台ビル	KDX 池袋ビル	KDX 三田ビル	KDX 秋葉原ビル
取得年月日			平成25年 9月13日	平成25年 11月19日	平成25年 11月18日	平成25年 11月18日	平成25年 11月19日
価格情報	取得価格(百万円)		1,900	5,250	3,900	3,180	2,600
	構成比率		0.5%	1.4%	1.0%	0.8%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,906	5,299	3,840	3,181	2,593
	期末評価額(百万円)		2,400	5,830	4,340	3,500	2,900
	構成比率		0.6%	1.5%	1.1%	0.9%	0.8%
賃貸借 情報	テナント総数		7	8	10	11	7
	賃貸可能面積(㎡)		4,037.44	6,951.88	3,110.59	3,416.31	2,288.93
	賃貸面積(㎡)		4,037.44	6,951.88	3,110.59	3,265.44	2,288.93
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.6%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.6%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	95.7%	100.0%	88.4%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	-	-	-	-
	平成25年4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年4月末日		-	-	-	-	-
	平成23年10月末日		-	-	-	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	95,361	190,306	127,724	101,881	84,417
	賃貸収入		79,437	170,842	114,454	82,684	77,499
	その他収入		15,924	19,464	13,269	19,196	6,918
	②賃貸事業費用合計	(千円)	76,653	57,762	34,149	32,997	17,787
	管理委託費		7,524	15,696	10,798	8,866	5,584
損益情報 (第20期)	公租公課		10,509	18,263	7,467	9,874	3,387
	水道光熱費		9,696	19,749	10,814	9,609	7,229
	修繕費		47,901	2,894	1,775	3,636	899
	保険料		141	242	87	130	81
	信託報酬・その他		880	916	3,206	879	605
	③NOI(=①-②)	(千円)	18,707	132,543	93,574	68,883	66,630
	④減価償却費	(千円)	8,879	7,952	27,139	10,893	11,085
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	9,828	124,590	66,435	57,989	55,545
	⑥資本的支出	(千円)	5,462	12,057	500	6,824	340
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	13,245	120,486	93,074	62,059	66,290
参考情報	経費率(=②/①)		80.4%	30.4%	26.7%	32.4%	21.1%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	21,018	36,527	14,934	19,748	6,774
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,327	6,588	4,516	3,484	3,082
	参考:総賃貸事業収入比		2.44%	3.46%	3.54%	3.42%	3.65%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	214,340	551,213	72,362	180,220	117,070
	参考:上記 年平均額		17,861	45,934	6,030	15,018	9,755

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A093	A094	A095	A096	A099
物件名称			アプラス 東京ビル	KDX 武蔵小杉 ビル	KDX 豊洲グラン スクエア	KDX 高田馬場 ビル	KDX 池袋ウエス トビル
取得年月日			平成26年 1月10日	平成26年 3月20日	平成26年 5月30日	平成26年 5月30日	平成26年 9月3日
価格情報	取得価格(百万円)		4,350	12,000	8,666	3,650	1,934
	構成比率		1.1%	3.1%	2.3%	0.9%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,543	11,841	8,563	3,667	1,960
	期末評価額(百万円)		4,720	13,400	8,930	3,980	1,980
	構成比率		1.2%	3.5%	2.3%	1.0%	0.5%
賃貸借 情報	テナント総数		1	5	13	10	4
	賃貸可能面積(㎡)		4,487.22	12,978.52	11,797.85	4,563.58	2,587.84
	賃貸面積(㎡)		4,487.22	12,978.52	10,265.44	4,563.58	2,100.08
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	87.0%	100.0%	81.2%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	87.0%	100.0%	100.0%
	平成26年4月末日		100.0%	95.9%	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年4月末日		-	-	-	-	-
	平成23年10月末日		-	-	-	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	167,085	411,094	269,619	133,325	69,182
	賃貸収入		162,885	375,640	233,209	106,367	57,693
	その他収入		4,200	35,453	36,410	26,958	11,488
	②賃貸事業費用合計	(千円)	16,849	78,657	61,086	60,519	16,039
	管理委託費		15,463	35,743	20,107	9,418	6,938
損益情報 (第20期)	公租公課		-	13,033	4	4	-
	水道光熱費		-	27,566	31,732	12,918	6,323
	修繕費		964	611	567	35,757	1,829
	保険料		177	428	389	140	95
	信託報酬・その他		244	1,275	8,285	2,280	851
	③NOI(=①-②)	(千円)	150,236	332,436	208,533	72,806	53,143
	④減価償却費	(千円)	14,240	101,762	77,865	14,422	8,567
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	135,995	230,673	130,668	58,383	44,575
	⑥資本的支出	(千円)	-	857	520	7,596	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	150,236	331,578	208,013	65,210	53,143
参考情報	経費率(=②/①)		10.1%	19.1%	22.7%	45.4%	23.2%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	26,091	52,123	43,135	19,467	10,106
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,475	15,174	2,364	4,206	2,496
	参考:総賃貸事業収入比		3.88%	3.69%	0.88%	3.16%	3.61%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	384,169	140,030	708,370	213,711	187,542
	参考:上記 年平均額		32,014	11,669	59,030	17,809	15,628

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A101	A102	A103	A105	A107
物件名称			KDX 横浜ビル	KDX 横浜西口 ビル	KDX 新横浜 214ビル	ビュレック ス虎ノ門	35山京ビル
取得年月日			平成26年 10月29日	平成26年 12月2日	平成26年 12月2日	平成26年 12月3日	平成27年 3月13日
価格情報	取得価格(百万円)		7,210	2,750	2,200	1,750	3,600
	構成比率		1.9%	0.7%	0.6%	0.5%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)		7,240	2,760	2,204	1,773	3,629
	期末評価額(百万円)		7,640	2,910	2,220	2,090	3,630
	構成比率		2.0%	0.8%	0.6%	0.5%	1.0%
賃貸借 情報	テナント総数		27	15	15	1	12
	賃貸可能面積(㎡)		10,933.27	4,978.37	4,608.59	1,900.93	4,490.74
	賃貸面積(㎡)		10,933.27	4,978.37	4,437.88	1,900.93	4,327.02
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	96.3%	100.0%	96.4%
	平成26年10月末日		100.0%	-	-	-	-
	平成26年4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年4月末日		-	-	-	-	-
	平成23年10月末日		-	-	-	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	150日	150日	149日	49日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	279,265	99,684	70,942	41,125	24,379
	賃貸収入		245,320	84,805	59,570	41,125	20,114
	その他収入		33,945	14,879	11,371	-	4,265
	②賃貸事業費用合計	(千円)	72,868	34,172	20,162	1,715	5,157
	管理委託費		31,928	9,680	6,594	1,643	2,204
損益情報 (第20期)	公租公課		9,438	5,135	2,988	12	-
	水道光熱費		26,638	12,787	6,915	-	2,675
	修繕費		3,035	4,256	1,440	-	-
	保険料		420	147	144	59	57
	信託報酬・その他		1,406	2,164	2,079	-	219
	③NOI(=①-②)	(千円)	206,397	65,512	50,779	39,410	19,221
	④減価償却費	(千円)	34,802	11,747	9,719	10,063	4,226
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	171,594	53,765	41,059	29,347	14,995
	⑥資本的支出	(千円)	11,380	6,510	320	645	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	195,016	59,002	50,459	38,765	19,221
参考情報	経費率(=②/①)		26.1%	34.3%	28.4%	4.2%	21.2%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	37,718	20,520	11,952	12,260	20,670
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,911	3,371	2,484	1,643	889
	参考:総賃貸事業収入比		3.55%	3.38%	3.50%	4.00%	3.65%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	647,152	213,177	170,738	25,599	242,059
	参考:上記 年平均額		53,929	17,764	14,228	2,133	20,171

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏	地方経済圏
物件番号			A108	A012	A042	A044	A053
物件名称			ぺんてる ビル	ポルタス・ センター ビル	烏丸ビル	KDX 仙台ビル	KDX 博多南ビル
取得年月日			平成27年 3月26日	平成17年 9月21日	平成19年 6月1日	平成19年 6月1日	平成20年 2月1日
価格情報	取得価格(百万円)		3,350	5,570	5,400	2,100	4,900
	構成比率		0.9%	1.4%	1.4%	0.5%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,508	4,294	5,248	2,067	4,653
	期末評価額(百万円)		3,434	4,950	5,100	1,600	3,560
	構成比率		0.9%	1.3%	1.3%	0.4%	0.9%
賃貸借 情報	テナント総数		9	27	40	32	49
	賃貸可能面積(㎡)		4,346.66	11,582.44	8,743.97	3,960.23	9,910.57
	賃貸面積(㎡)		4,346.66	10,994.13	8,743.97	3,817.62	9,389.36
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	94.9%	100.0%	96.4%	94.7%
	平成26年10月末日		-	97.5%	100.0%	94.4%	98.5%
	平成26年4月末日		-	96.5%	100.0%	91.9%	95.8%
	平成25年10月末日		-	95.8%	94.3%	91.5%	93.9%
	平成25年4月末日		-	98.6%	98.3%	96.8%	94.9%
	平成24年10月末日		-	89.5%	99.2%	93.8%	93.3%
	平成24年4月末日		-	89.5%	100.0%	96.7%	86.0%
	平成23年10月末日		-	90.1%	99.2%	87.4%	79.3%
	平成23年4月末日		-	95.8%	94.2%	99.1%	75.4%
	平成22年10月末日		-	93.9%	93.2%	98.7%	80.6%
	運用日数		36日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	25,697	292,957	207,594	89,857	172,113
	賃貸収入		24,882	239,797	181,405	76,202	147,142
	その他収入		814	53,159	26,189	13,654	24,970
	②賃貸事業費用合計	(千円)	6,245	117,884	65,606	29,928	53,862
	管理委託費		6,109	65,760	20,190	11,125	14,507
損益情報 (第20期)	公租公課		75	22,776	21,165	6,749	10,089
	水道光熱費		-	23,277	19,630	10,006	23,823
	修繕費		-	2,938	2,273	404	3,329
	保険料		36	1,922	287	141	299
	信託報酬・その他		23	1,207	2,058	1,501	1,813
	③NOI(=①-②)	(千円)	19,451	175,072	141,987	59,929	118,250
	④減価償却費	(千円)	3,449	51,572	30,161	19,746	36,300
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	16,002	123,499	111,826	40,182	81,950
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	6,601	6,071	892
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	19,451	175,072	135,386	53,858	117,358
参考情報	経費率(=②/①)		24.3%	40.2%	31.6%	33.3%	31.3%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	26,557	43,895	43,045	13,441	20,149
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	921	9,551	7,134	3,056	5,925
	参考:総賃貸事業収入比		3.59%	3.26%	3.44%	3.40%	3.44%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	288,245	856,430	262,560	223,960	185,690
	参考:上記 年平均額		24,020	71,369	21,880	18,663	15,474

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A054	A058	A069	A070	A079
物件名称			KDX 北浜ビル	KDX 名古屋栄 ビル	KDX 小林道修町 ビル	KDX 札幌ビル	KDX 名古屋駅前 ビル
取得年月日			平成20年 2月1日	平成21年 7月1日	平成22年 12月1日	平成23年 3月25日	平成23年 12月26日
価格情報	取得価格(百万円)		2,220	7,550	2,870	2,005	7,327
	構成比率		0.6%	2.0%	0.7%	0.5%	1.9%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,118	7,076	2,438	2,008	8,024
	期末評価額(百万円)		1,540	4,990	2,650	2,020	7,890
	構成比率		0.4%	1.3%	0.7%	0.5%	2.1%
賃貸借 情報	テナント総数		11	16	12	21	18
	賃貸可能面積(㎡)		3,995.50	6,923.12	7,072.23	3,788.51	7,932.43
	賃貸面積(㎡)		3,708.71	6,923.12	7,072.23	3,788.51	7,855.14
	稼働率 平成27年4月末日		92.8%	100.0%	100.0%	100.0%	99.0%
	平成26年10月末日		92.8%	99.3%	91.3%	95.6%	99.0%
	平成26年4月末日		92.8%	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%
	平成25年10月末日		92.8%	100.0%	100.0%	89.8%	100.0%
	平成25年4月末日		92.8%	100.0%	93.5%	94.4%	100.0%
	平成24年10月末日		92.8%	100.0%	91.3%	100.0%	93.8%
	平成24年4月末日		89.2%	100.0%	95.6%	100.0%	92.8%
	平成23年10月末日		84.4%	100.0%	95.6%	100.0%	-
	平成23年4月末日		92.8%	93.7%	91.0%	100.0%	-
	平成22年10月末日		96.4%	90.3%	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	76,990	183,304	178,212	92,649	325,980
	賃貸収入		61,675	165,163	161,352	76,502	278,610
	その他収入		15,315	18,140	16,860	16,146	47,369
	②賃貸事業費用合計	(千円)	30,492	58,512	91,994	34,628	109,175
	管理委託費		7,576	18,017	15,284	9,518	29,880
損益情報 (第20期)	公租公課		4,526	20,169	11,548	8,738	36,831
	水道光熱費		10,004	16,990	16,082	13,667	30,249
	修繕費		2,539	2,363	211	863	10,400
	保険料		114	252	262	147	369
	信託報酬・その他		5,730	720	48,605	1,693	1,443
	③NOI(=①-②)	(千円)	46,498	124,791	86,218	58,020	216,804
	④減価償却費	(千円)	13,459	71,830	53,379	16,802	38,456
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	33,038	52,961	32,838	41,218	178,348
	⑥資本的支出	(千円)	1,207	100	965	1,670	105,195
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	45,290	124,691	85,253	56,350	111,609
参考情報	経費率(=②/①)		39.6%	31.9%	51.6%	37.4%	33.5%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	8,887	40,036	22,947	17,634	75,071
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,520	6,287	5,396	3,074	11,077
	参考:総賃貸事業収入比		3.27%	3.43%	3.03%	3.32%	3.40%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	136,270	95,450	87,340	202,790	737,870
	参考:上記 年平均額		11,355	7,954	7,278	16,899	61,489

A058 KDX名古屋栄ビルの土地部分の取得年月日は平成20年4月25日です。
A069 KDX小林道修町ビルは、借地契約上、底地所有者(小林製薬株式会社)への支払地代が期間毎に定められてお り、平成31年8月末までは、年94,300千円となっています。

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A080	A082	A097	A098	A100
物件名称			名古屋 日興證券 ビル	KDX 東梅田ビル	KDX 宇都宮ビル	KDX 広島ビル	千里ライフ サイエンス センター ビル
取得年月日			平成23年 12月26日	平成24年 3月28日	平成26年 5月30日	平成26年 9月1日	平成26年 10月15日
価格情報	取得価格(百万円)		4,158	2,770	2,350	1,300	13,000
	構成比率		1.1%	0.7%	0.6%	0.3%	3.4%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,224	2,678	2,328	1,367	12,972
	期末評価額(百万円)		4,150	3,540	2,540	1,410	13,300
	構成比率		1.1%	0.9%	0.7%	0.4%	3.5%
賃貸借 情報	テナント総数		9	10	23	17	61
	賃貸可能面積(㎡)		7,994.70	4,986.24	5,337.87	3,982.43	17,220.91
	賃貸面積(㎡)		7,983.39	4,986.24	5,258.39	2,945.98	17,052.32
	稼働率 平成27年4月末日		99.9%	100.0%	98.5%	74.0%	99.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	97.0%	73.3%	99.3%
	平成26年4月末日		95.5%	100.0%	-	-	-
	平成25年10月末日		98.0%	100.0%	-	-	-
	平成25年4月末日		98.0%	100.0%	-	-	-
	平成24年10月末日		98.0%	95.5%	-	-	-
	平成24年4月末日		92.7%	95.5%	-	-	-
	平成23年10月末日		-	-	-	-	-
	平成23年4月末日		-	-	-	-	-
	平成22年10月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	204,521	124,887	128,171	62,722	734,309
	賃貸収入		180,169	105,044	109,291	44,317	465,183
	その他収入		24,352	19,842	18,879	18,404	269,126
	②賃貸事業費用合計	(千円)	80,404	40,392	38,431	19,484	261,021
	管理委託費		25,944	9,186	15,249	8,002	86,593
損益情報 (第20期)	公租公課		26,848	12,229	4,284	3,319	10
	水道光熱費		21,365	16,277	15,518	6,350	97,932
	修繕費		3,977	1,574	2,503	242	5,892
	保険料		362	194	195	140	1,189
	信託報酬・その他		1,904	930	681	1,430	69,402
	③NOI(=①-②)	(千円)	124,117	84,495	89,739	43,237	473,288
	④減価償却費	(千円)	14,005	35,374	24,835	11,072	109,543
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	110,112	49,120	64,904	32,165	363,744
	⑥資本的支出	(千円)	434	-	1,360	3,438	8,085
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	123,683	84,495	88,379	39,799	465,203
参考情報	経費率(=②/①)		39.3%	32.3%	30.0%	31.1%	35.5%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	53,715	24,254	17,132	13,276	121,279
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,706	4,273	4,447	2,162	23,300
	参考:総賃貸事業収入比		3.28%	3.42%	3.47%	3.45%	3.17%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	413,140	107,610	312,190	195,898	1,489,569
	参考:上記 年平均額		34,428	8,967	26,015	16,324	124,130

用途			オフィスビル		住宅	都市型商業施設
地域区分			地方経済圏		東京経済圏	東京経済圏
物件番号			A104	A106	B019	C001	C002
物件名称			KDX 南本町ビル	KDX 桜通ビル	レジデンス シャルマン 月島	フレーム 神南坂	KDX 代々木ビル
取得年月日			平成26年 12月2日	平成27年 1月9日	平成18年 5月1日	平成17年 8月1日	平成17年 9月30日
価格情報	取得価格(百万円)		2,200	5,900	5,353	9,900	2,479
	構成比率		0.6%	1.5%	1.4%	2.6%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,194	6,014	4,711	9,508	2,492
	期末評価額(百万円)		2,560	7,250	4,900	10,100	2,060
	構成比率		0.7%	1.9%	1.3%	2.6%	0.5%
賃貸借 情報	テナント総数		22	30	1	12	10
	賃貸可能面積(㎡)		5,285.95	12,342.71	7,711.14	4,646.44	1,177.00
	賃貸面積(㎡)		5,220.29	11,096.73	7,711.14	4,555.65	1,079.88
	稼働率 平成27年4月末日		98.8%	89.9%	100.0%	98.0%	91.7%
	平成26年10月末日		-	-	100.0%	93.6%	100.0%
	平成26年4月末日		-	-	100.0%	96.3%	100.0%
	平成25年10月末日		-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年4月末日		-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年4月末日		-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	平成23年10月末日		-	-	100.0%	89.5%	100.0%
	平成23年4月末日		-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	平成22年10月末日		-	-	100.0%	100.0%	94.8%
	運用日数		150日	112日	181日	181日	181日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	88,881	174,403	149,141	253,402	69,080
	賃貸収入		73,692	148,465	132,064	216,666	58,939
	その他収入		15,188	25,938	17,076	36,735	10,141
	②賃貸事業費用合計	(千円)	27,043	65,341	40,072	65,528	15,496
	管理委託費		8,778	29,260	16,891	17,900	4,161
損益情報 (第20期)	公租公課		6,247	55	10,003	15,590	4,277
	水道光熱費		11,124	21,455	1,870	19,680	4,887
	修繕費		105	7,482	6,290	3,393	1,010
	保険料		155	330	275	147	36
	信託報酬・その他		631	6,758	4,739	8,815	1,124
	③NOI(=①-②)	(千円)	61,837	109,061	109,068	187,874	53,583
	④減価償却費	(千円)	19,830	17,923	45,956	58,535	9,226
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	42,006	91,138	63,111	129,338	44,357
	⑥資本的支出	(千円)	-	15,134	741	2,838	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	61,837	93,927	108,326	185,036	53,583
参考情報	経費率(=②/①)		30.4%	37.5%	26.9%	25.9%	22.4%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	24,924	71,765	20,007	31,180	8,554
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,075	5,785	4,572	9,005	2,503
	参考:総賃貸事業収入比		3.46%	3.32%	3.07%	3.55%	3.62%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	111,951	580,570	301,520	141,540	47,520
	参考:上記 年平均額		9,329	48,380	25,126	11,795	3,960

用途			都市型 商業施設	その他
地域区分			東京経済圏	東京経済圏	97物件合計
物件番号			C004	D002
物件名称			銀座四丁目 タワー	新宿6丁目 ビル (底地)
取得年月日			平成25年 8月19日	平成26年 4月18日
価格情報	取得価格(百万円)		9,800	2,880	385,094
	構成比率		2.5%	0.7%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)		9,753	2,973	379,905
	期末評価額(百万円)		11,600	3,030	381,864
	構成比率		3.0%	0.8%	100.0%
賃貸借 情報	テナント総数		4	1	1,161
	賃貸可能面積(㎡)		5,624.23	1,355.13	453,999.44
	賃貸面積(㎡)		5,624.23	1,355.13	438,282.70
	稼働率 平成27年4月末日		100.0%	100.0%	96.5%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	95.6%
	平成26年4月末日		100.0%	100.0%	96.0%
	平成25年10月末日		100.0%	-	95.8%
	平成25年4月末日		-	-	93.9%
	平成24年10月末日		-	-	95.5%
	平成24年4月末日		-	-	95.4%
	平成23年10月末日		-	-	94.7%
	平成23年4月末日		-	-	94.6%
	平成22年10月末日		-	-	93.6%
	運用日数		181日	181日	177日(注)
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	275,876	68,008	12,609,711
	賃貸収入		245,603	68,004	10,864,610
	その他収入		30,273	4	1,745,101
	②賃貸事業費用合計	(千円)	69,024	200	4,065,331
	管理委託費		19,411	-	1,218,026
損益情報 (第20期)	公租公課		20,719	-	926,304
	水道光熱費		27,354	-	1,191,080
	修繕費		644	-	428,832
	保険料		189	-	17,701
	信託報酬・その他		705	200	283,385
	③NOI(=①-②)	(千円)	206,852	67,808	8,544,379
	④減価償却費	(千円)	34,832	-	2,169,524
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	172,019	67,808	6,374,855
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	329,461
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	206,852	67,808	8,214,918
参考情報	経費率(=②/①)		25.0%	0.3%	32.2%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	41,439	11,596	2,304,288
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,851	-	419,561
	参考:総賃貸事業収入比		3.57%	0.00%	3.33%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	161,290	-	20,629,535
	参考:上記 年平均額		13,440	-	1,719,127

(注)取得金額加重平均運用日数です。
(当期売却物件)

用途			オフィスビル			住宅
地域区分			東京経済圏	地方経済圏		地方経済圏
物件番号			A015	A025	A081	B018
物件名称			KDX 浜町ビル (注2)	KDX 南船場 第2ビル (注1)	仙台 日興ビル (注4)	びなす ひばりが丘 (注3)
取得年月日			平成18年 3月16日	平成18年 5月1日	平成23年 12月26日	平成17年 12月8日
価格情報	取得価格(百万円)		2,300	1,560	950	1,800
	構成比率		34.8%	23.6%	14.4%	27.2%
	不動産等売却収入(百万円)		2,430	1,050	1,420	1,892
	不動産等売却原価(百万円)		2,169	1,308	1,035	1,687
	不動産等売却損益 (百万円)		244	△287	330	134
賃貸借 情報	テナント総数		-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)		-	-	-	-
	賃貸面積(㎡)		-	-	-	-
	稼働率 平成27年4月末日		-	-	-	-
	平成26年10月末日		88.7%	72.9%	87.7%	95.4%
	平成26年4月末日		100.0%	70.6%	87.7%	93.7%
	平成25年10月末日		88.7%	82.2%	87.7%	94.2%
	平成25年4月末日		100.0%	94.1%	75.4%	96.3%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	75.4%	96.1%
	平成24年4月末日		95.0%	90.4%	75.4%	95.0%
	平成23年10月末日		95.0%	94.3%	-	99.5%
	平成23年4月末日		100.0%	100.0%	-	96.7%
	平成22年10月末日		93.9%	100.0%	-	92.4%
	運用日数		144日	142日	174日	166日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	61,648	26,293	54,956	84,197
	賃貸収入		53,538	20,585	46,442	73,865
	その他収入		8,109	5,708	8,513	10,332
	②賃貸事業費用合計	(千円)	23,908	13,624	20,330	33,372
	管理委託費		6,528	3,735	5,957	7,464
損益情報 (第20期)	公租公課		10,168	4,907	7,674	8,157
	水道光熱費		5,454	3,801	5,562	2,653
	修繕費		591	543	420	7,019
	保険料		95	82	107	307
	信託報酬・その他		1,071	555	608	7,771
	③NOI(=①-②)	(千円)	37,739	12,669	34,625	50,824
	④減価償却費	(千円)	14,466	8,866	6,655	21,523
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	23,272	3,802	27,969	29,301
	⑥資本的支出	(千円)	470	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	37,269	12,669	34,625	50,824
参考情報	経費率(=②/①)		38.8%	51.8%	37.0%	39.6%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	-	-	-	-
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,028	795	1,828	2,755
	参考:総賃貸事業収入比		3.29%	3.02%	3.33%	3.27%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	134,170	122,820	181,590	339,440
	参考:上記 年平均額		11,180	10,235	15,132	28,286

(注1)A025 KDX南船場第2ビルは、平成27年3月23日に売却済みです。
(注2)A015 KDX浜町ビルは、平成27年3月25日に売却済みです。
(注3)B018 びなす ひばりが丘は、平成27年4月16日に売却済みです。
(注4)A081 仙台日興ビルは、平成27年4月24日に売却済みです。

用途
地域区分			売却4物件合計	101物件合計
物件番号
物件名称
取得年月日
価格情報	取得価格(百万円)		6,610	391,704
	構成比率		100.0%	-
	不動産等売却収入(百万円)		6,792	-
	不動産等売却原価(百万円)		6,200	-
	不動産等売却損益 (百万円)		421	-
賃貸借 情報	テナント総数		-	-
	賃貸可能面積(㎡)		-	-
	賃貸面積(㎡)		-	-
	稼働率 平成27年4月末日		-	-
	平成26年10月末日		-	-
	平成26年4月末日		-	-
	平成25年10月末日		-	-
	平成25年4月末日		-	-
	平成24年10月末日		-	-
	平成24年4月末日		-	-
	平成23年10月末日		-	-
	平成23年4月末日		-	-
	平成22年10月末日		-	-
	運用日数		154日(注5)	176日(注5)
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	227,095	12,836,807
	賃貸収入		194,432	11,059,042
	その他収入		32,663	1,777,764
	②賃貸事業費用合計	(千円)	91,236	4,156,567
	管理委託費		23,684	1,241,711
損益情報 (第20期)	公租公課		30,908	957,213
	水道光熱費		17,472	1,208,552
	修繕費		8,573	437,405
	保険料		592	18,294
	信託報酬・その他		10,005	293,390
	③NOI(=①-②)	(千円)	135,859	8,680,239
	④減価償却費	(千円)	51,512	2,221,037
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	84,346	6,459,202
	⑥資本的支出	(千円)	470	329,931
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	135,389	8,350,307
参考情報	経費率(=②/①)		40.2%	32.4%
	平成26年度又は平成27年度固定資産税等年額	(千円)	-	-
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	7,407	426,968
	参考:総賃貸事業収入比		3.26%	3.33%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	-	-
	参考:上記 年平均額		-	-

(注5)取得金額加重平均運用日数です。
(ロ)運用資産の資本的支出
a.資本的支出の予定について
本投資法人が保有している不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第21期(平成27年10月期)に計画されている主要な物件の改修工事等に伴う資本的支出の予定金額は、以下のとおりです。
なお、資本的支出の予定金額のうち、工事の内容等に従い会計上の費用に区分される結果となるものが発生する場合があります。

不動産等の名称	目的	予定期間	資本的支出の予定金額(百万円)
(所在地)			総額	当期支払額	既支払額
KDX宇都宮ビル (栃木県宇都宮市)	空調改修工事、外壁改修工事等	自 平成27年5月 至 平成27年10月	158	-	-
KDX広島ビル (広島県広島市)	空調改修工事、機械式駐車場改修工事等	同上	84	-	-
KDX池袋ウエストビル (東京都豊島区)	外壁改修工事、共用部改修工事等	同上	46	-	-
名古屋日興證券ビル (愛知県名古屋市)	エスカレーター撤去工事他	同上	45	-	-

(注) 資本的支出の予定金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.期中に行った資本的支出について
当期(平成27年4月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で329百万円であり、当期費用に区分された修繕費437百万円と合わせ、合計767百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	目的	期間	資本的支出の金額
(所在地)			(百万円)
KDX名古屋駅前ビル (愛知県名古屋市)	昇降機更新工事等	自 平成26年11月 至 平成27年4月	105
	その他		224
	ポートフォリオ全体		329

(注) 資本的支出の金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
c.長期修繕計画のために積み立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積み立てています。

営業期間	第11期 自 平成22年5月1日 至 平成22年10月31日	第12期 自 平成22年11月1日 至 平成23年4月30日	第13期 自 平成23年5月1日 至 平成23年10月31日	第14期 自 平成23年11月1日 至 平成24年4月30日	第15期 自 平成24年5月1日 至 平成24年10月31日
当期首積立金残高	444百万円	430百万円	440百万円	517百万円	643百万円
当期積立額	-百万円	10百万円	96百万円	296百万円	224百万円
当期積立金取崩額	14百万円	-百万円	19百万円	170百万円	364百万円
次期繰越額	430百万円	440百万円	517百万円	643百万円	503百万円

営業期間	第16期 自 平成24年11月1日 至 平成25年4月30日	第17期 自 平成25年5月1日 至 平成25年10月31日	第18期 自 平成25年11月1日 至 平成26年4月30日	第19期 自 平成26年5月1日 至 平成26年10月31日	第20期 自 平成26年11月1日 至 平成27年4月30日
当期首積立金残高	503百万円	523百万円	502百万円	493百万円	495百万円
当期積立額	30百万円	12百万円	3百万円	12百万円	8百万円
当期積立金取崩額	10百万円	34百万円	11百万円	10百万円	37百万円
次期繰越額	523百万円	502百万円	493百万円	495百万円	465百万円

(ハ)主要な不動産の物件に関する情報
本投資法人が保有する不動産の各物件につき、当期(平成27年4月期)における総賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ニ)主要なテナントに関する情報
a.主要なテナント
平成27年4月30日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナントはありません。
b.上位エンドテナント
(平成27年4月30日現在)

	エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積	面積比率 (注1)
1	ケネディクス株式会社 (注2)	KDX日本橋兜町ビル、KDX武蔵小杉ビル、KDX豊洲グランスクエア	14,948.91㎡	3.4%
2	積和不動産株式会社	レジデンスシャルマン月島	7,711.14㎡	1.8%
3	SMBC日興証券株式会社	KDX立川駅前ビル、KDX名古屋駅前ビル、名古屋日興證券ビル	6,338.13㎡	1.4%
4	非開示(注3)	KDX川崎駅前本町ビル	5,124.98㎡	1.2%
5	株式会社アプラス(注4)	アプラス東京ビル	4,487.22㎡	1.0%
小計			38,610.38㎡	8.8%
ポートフォリオ全体			438,282.70㎡	100.0%

(注1)面積比率は、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各上位エンドテナントの賃貸面積の割合をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)ケネディクス株式会社は、マスターリース会社となっている本投資法人から賃借している物件の一部について、第三者に転貸するサブ・マスターリースを行っています。なお、KDX日本橋兜町ビル、KDX武蔵小杉ビル及びKDX豊洲グランスクエアの面積比率は、それぞれ0.6%、2.4%、及び0.3%となっています。入居している3物件のうち、KDX武蔵小杉ビルについては、平成27年12月31日付で定期借家契約が満了予定、KDX豊洲グランスクエアについては、平成27年9月30日付で解約予定となっています。
(注3)エンドテナントから開示の了承を得られていないため、非開示としています。また、平成27年12月31日付で解約予定となっています。
(注4)当該テナントは、平成28年1月9日付で解約予定となっています。
(ホ)投資資産の担保提供の状況
本書の日付現在、担保提供している投資資産はありません。