有価証券報告書(内国投資証券)-第25期(平成29年5月1日-平成29年10月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)不動産及び信託不動産の概要
a.不動産等組入資産明細
平成29年10月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を主な信託財産とする信託受益権等)の明細は、以下のとおりです。

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円) (注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	東京都中央区日本橋三丁目13番5号	信託受益権	5,777.19	6,740	5,838
		A-3	東茅場町有楽ビル	東京都中央区新川一丁目17番25号	信託受益権	4,379.66	5,050	4,078
		A-4	KDX八丁堀ビル	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号	信託受益権	3,323.14	3,360	3,288
		A-5	KDX中野坂上ビル	東京都中野区本町三丁目30番4号	信託受益権	4,386.18	2,470	2,344
		A-6	原宿FFビル	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号	信託受益権	3,071.15	3,140	2,413
		A-7	KDX南青山ビル	東京都港区南青山五丁目13番3号	信託受益権	1,815.19	2,710	2,217
		A-8	神田木原ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8	信託受益権	1,947.80	1,680	1,780
		A-13	KDX麹町ビル	東京都千代田区麹町三丁目3番地4	信託受益権	3,719.18	4,980	5,527
		A-14	KDX船橋ビル	千葉県船橋市本町七丁目11番5号	不動産	3,852.23	2,490	2,223
		A-16	東伸24ビル	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号	信託受益権	6,621.19	4,970	4,842
		A-17	KDX恵比寿ビル	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号	信託受益権	3,072.34	4,970	4,402
		A-19	KDX浜松町ビル	東京都港区浜松町二丁目7番19号	信託受益権	2,724.35	3,400	3,063
		A-20	KDX茅場町ビル	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号	信託受益権	3,019.93	2,620	2,702
		A-21	KDX新橋ビル	東京都港区新橋二丁目2番9号	信託受益権	2,803.79	4,600	3,745
		A-22	KDX新横浜ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8	信託受益権	4,776.90	2,370	2,276
		A-26	KDX木場ビル	東京都江東区木場五丁目12番8号	信託受益権	2,455.49	1,210	1,450
		A-27	KDX鍛冶町ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2	信託受益権	2,564.79	2,260	2,258
		A-29	KDX東新宿ビル	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号	信託受益権	5,859.92	3,780	3,015
		A-30	KDX西五反田ビル	東京都品川区西五反田七丁目20番9号	不動産	3,883.04	3,650	3,839
		A-31	KDX門前仲町ビル	東京都江東区牡丹一丁目14番1号	不動産	2,008.74	1,100	1,310
		A-32	KDX芝大門ビル	東京都港区芝大門二丁目10番12号	信託受益権	5,997.36	4,950	5,975
		A-33	KDX御徒町ビル	東京都台東区上野五丁目24番16号	不動産	1,792.54	2,020	2,036
		A-34	KDX本厚木ビル	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号	信託受益権	2,747.66	1,290	1,143
		A-35	KDX八王子ビル	東京都八王子市旭町12番7号	信託受益権	2,165.20	1,120	1,209
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地	信託受益権	5,891.49	6,850	6,375
		A-38	KDX西新宿ビル	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号	不動産	1,593.59	1,450	1,520
		A-41	KDX新宿286ビル	東京都新宿区新宿二丁目8番6号	信託受益権	2,446.12	2,620	2,308
		A-46	飛栄九段北ビル	東京都千代田区九段北四丁目1番3号	信託受益権	6,908.84	7,900	7,460
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号	不動産	5,126.69	3,100	3,546
		A-50	KDX池尻大橋ビル	東京都目黒区大橋一丁目6番2号	信託受益権	2,460.56	1,740	2,357
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号	信託受益権	2,238.01	1,960	2,241
		A-55	新都心丸善ビル	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号	信託受益権	1,912.27	1,680	2,086
		A-56	KDX神保町ビル	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1	不動産	2,323.44	2,360	2,867
		A-59	KDX岩本町ビル	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号	不動産	1,529.79	1,510	1,662
		A-60	KDX晴海ビル	東京都中央区晴海三丁目12番1号	信託受益権	9,294.00	8,470	8,881
		A-61	KDX浜松町第2ビル	東京都港区芝大門二丁目4番7号	不動産	1,954.23	2,200	2,238
		A-62	小石川TGビル	東京都文京区小石川一丁目12番16号	信託受益権	3,937.42	3,460	3,000
		A-63	KDX五反田ビル	東京都品川区西五反田七丁目9番2号	信託受益権	3,157.04	3,120	2,711
		A-64	KDX日本橋216ビル	東京都中央区日本橋二丁目16番2号	信託受益権	1,615.20	2,160	1,851
		A-66	KDX新宿ビル	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号	信託受益権	5,836.68	8,560	6,867
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	東京都中央区銀座一丁目20番14号	信託受益権	3,573.59	5,710	4,192
		A-68	KDX日本橋本町ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号	信託受益権	3,998.39	4,660	3,934
		A-71	KDX飯田橋ビル	東京都新宿区下宮比町2番26号	信託受益権	4,429.25	5,490	4,535
		A-72	KDX東品川ビル	東京都品川区東品川四丁目10番13号	信託受益権	7,117.97	4,460	4,741
		A-73	KDX箱崎ビル	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号	信託受益権	3,992.60	3,300	2,706
		A-74	KDX新日本橋ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号	信託受益権	2,658.79	2,820	2,078
		A-78	KDX立川駅前ビル	東京都立川市曙町二丁目12番18号	信託受益権	1,612.13	1,620	1,329
		A-83	KDX府中ビル	東京都府中市宮町一丁目40番地	信託受益権	10,151.48	7,890	5,919
		A-84	KDX春日ビル	東京都文京区西片一丁目15番15号	信託受益権	4,345.13	3,630	2,728
		A-85	KDX中目黒ビル	東京都目黒区東山一丁目5番4号	信託受益権	2,726.69	2,680	1,860
		A-86	KDX大宮ビル	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1	不動産	3,814.00	2,850	2,169
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号	信託受益権	3,106.42	2,660	2,237
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	東京都新宿区新宿六丁目24番20号	信託受益権	4,037.44	2,950	1,885
		A-89	KDX高輪台ビル	東京都港区高輪三丁目5番23号	信託受益権	6,951.88	6,170	5,453

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円) (注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-90	KDX池袋ビル	東京都豊島区池袋二丁目6番1号	信託受益権	3,110.71	4,810	3,707
		A-91	KDX三田ビル	東京都港区芝三丁目43番16号	信託受益権	3,331.61	3,460	3,151
		A-92	KDX秋葉原ビル	東京都千代田区神田岩本町1番地14	信託受益権	2,289.27	3,090	2,544
		A-93	KDX飯田橋スクエア	東京都新宿区新小川町4番1号	不動産	4,571.92	5,680	4,947
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地	信託受益権	12,978.52	14,900	11,338
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	東京都江東区東雲一丁目7番12号	信託受益権	11,797.85	9,240	8,184
		A-96	KDX高田馬場ビル	東京都豊島区高田三丁目14番29号	信託受益権	4,585.47	4,310	3,633
		A-99	KDX池袋ウエストビル	東京都豊島区池袋二丁目53番5号	不動産	2,553.96	2,090	2,021
		A-101	KDX横浜ビル	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1	信託受益権	10,932.12	8,440	7,603
		A-102	KDX横浜西口ビル	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号	信託受益権	4,981.07	3,140	2,723
		A-103	KDX新横浜214ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2	信託受益権	4,613.45	2,390	2,226
		A-107	KDX銀座イーストビル	東京都中央区入船三丁目7番2号	信託受益権	4,400.92	3,740	3,606
		A-108	ぺんてるビル	東京都中央区日本橋小網町7番2号(事務所棟) 東京都中央区日本橋小網町7番7号(住居棟)	信託受益権	4,346.66	3,793	3,568
		A-109	KDX浜松町センタービル	東京都港区浜松町一丁目22番5号	信託受益権	3,052.73	4,300	4,031
		A-112	KDX虎ノ門一丁目ビル	東京都港区虎ノ門一丁目10番5号	信託受益権	8,179.00	17,000	15,572
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	東京都中央区日本橋本町四丁目8番16号	信託受益権	3,284.79	4,070	3,957
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	東京都中央区日本橋本町三丁目9番4号	信託受益権	1,505.28	1,440	1,375
		A-115	アーク森ビル	東京都港区赤坂一丁目12番32号	信託受益権	2,442.60	4,430	4,190
		A-116	KDX西新橋ビル(注5)	東京都港区西新橋三丁目3番1号	信託受益権	5,734.79	8,880	8,445
		A-117	BR五反田	東京都品川区西五反田二丁目30番4号	信託受益権	3,469.21	2,400	2,323
		A-119	渋谷1717ビル	東京都渋谷区南平台町17番17号	信託受益権	2,205.16	3,710	3,579
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1	信託受益権	11,582.42	5,080	4,068
		A-42	KDX烏丸ビル	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1	信託受益権	8,743.97	5,240	5,112
		A-44	KDX仙台ビル	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号	信託受益権	3,962.23	1,860	1,968
		A-53	KDX博多南ビル	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号	不動産	9,813.85	4,070	4,519
		A-54	KDX北浜ビル	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号	信託受益権	4,001.87	1,610	2,068
		A-58	KDX名古屋栄ビル	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号	不動産	6,923.12	5,260	6,730
		A-69	KDX小林道修町ビル	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号	信託受益権	7,072.23	2,670	2,177
		A-70	KDX札幌ビル	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2	信託受益権	3,788.51	2,400	1,948
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号	信託受益権	7,903.84	9,170	8,027
		A-82	KDX東梅田ビル	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号	信託受益権	4,986.24	3,650	2,502
		A-97	KDX宇都宮ビル	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号	信託受益権	5,306.77	2,500	2,291
		A-98	KDX広島ビル	広島県広島市南区金屋町2番15号	不動産	3,994.52	1,600	1,404
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号	信託受益権	17,204.09	13,300	12,826
		A-104	KDX南本町ビル	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号	信託受益権	5,285.95	2,900	2,080
		A-106	KDX桜通ビル	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号	信託受益権	12,318.09	8,050	6,223
		A-110	KDX新大阪ビル	大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1番4号	信託受益権	5,977.39	5,040	4,567
		A-111	KDX名古屋日銀前ビル	愛知県名古屋市中区錦一丁目4番16号	信託受益権	4,361.33	3,980	3,526
		A-118	竹山ホワイトビル	北海道札幌市北区北七条西四丁目17番地1	信託受益権	3,319.16	1,890	1,817
	オフィスビル(93物件) 小計					436,418.76	388,543	353,328
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	東京都中央区月島三丁目26番8号	信託受益権	7,711.14	4,900	4,496
	住宅(1物件) 小計					7,711.14	4,900	4,496
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	東京都渋谷区神南一丁目18番2号	信託受益権	4,646.65	11,100	9,234
		C-2	KDX代々木ビル	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号	信託受益権	1,176.25	2,160	2,449
		C-4	銀座四丁目タワー	東京都中央区銀座四丁目9番13号	信託受益権	5,624.23	13,600	9,598
	都市型商業施設(3物件) 小計					11,447.13	26,860	21,282
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	東京都新宿区新宿六丁目24番16号	信託受益権	1,355.13	3,320	2,973
	その他(1物件) 小計					1,355.13	3,320	2,973
合計 (98物件)						456,932.16	423,623	382,081

本投資法人が保有する各物件の賃貸事業は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第25期(平成29年5月1日～平成29年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	15	100.0	156	1.1
		A-3	東茅場町有楽ビル	7	100.0	140	1.0
		A-4	KDX八丁堀ビル	4	100.0	108	0.8
		A-5	KDX中野坂上ビル	23	96.5	88	0.6
		A-6	原宿FFビル	2	100.0	103	0.7
		A-7	KDX南青山ビル	8	100.0	80	0.6
		A-8	神田木原ビル	11	100.0	52	0.4
		A-13	KDX麹町ビル	9	100.0	144	1.0
		A-14	KDX船橋ビル	19	91.1	103	0.7
		A-16	東伸24ビル	20	94.1	175	1.3
		A-17	KDX恵比寿ビル	6	100.0	149	1.1
		A-19	KDX浜松町ビル	9	100.0	99	0.7
		A-20	KDX茅場町ビル	7	100.0	88	0.6
		A-21	KDX新橋ビル	8	100.0	131	0.9
		A-22	KDX新横浜ビル	22	100.0	91	0.7
		A-26	KDX木場ビル	6	100.0	46	0.3
		A-27	KDX鍛冶町ビル	10	100.0	74	0.5
		A-29	KDX東新宿ビル	6	100.0	140	1.0
		A-30	KDX西五反田ビル	12	100.0	106	0.8
		A-31	KDX門前仲町ビル	7	100.0	44	0.3
		A-32	KDX芝大門ビル	9	100.0	161	1.2
		A-33	KDX御徒町ビル	2	100.0	68	0.5
		A-34	KDX本厚木ビル	12	77.9	41	0.3
		A-35	KDX八王子ビル	10	100.0	46	0.3
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	8	100.0	185	1.3
		A-38	KDX西新宿ビル	9	100.0	46	0.3
		A-41	KDX新宿286ビル	7	100.0	81	0.6
		A-46	飛栄九段北ビル	14	100.0	259	1.9
		A-47	KDX新横浜381ビル	-	-	166	1.2
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	1	100.0	104	0.8
		A-50	KDX池尻大橋ビル	7	100.0	69	0.5
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	9	100.0	67	0.5
		A-55	新都心丸善ビル	5	83.1	40	0.3
		A-56	KDX神保町ビル	6	100.0	34	0.2
		A-59	KDX岩本町ビル	9	100.0	44	0.3
		A-60	KDX晴海ビル	11	100.0	217	1.6
		A-61	KDX浜松町第2ビル	8	100.0	64	0.5
		A-62	小石川TGビル	4	100.0	129	0.9
		A-63	KDX五反田ビル	10	100.0	98	0.7
		A-64	KDX日本橋216ビル	8	100.0	57	0.4
		A-66	KDX新宿ビル	20	96.4	243	1.8
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	4	100.0	148	1.1
		A-68	KDX日本橋本町ビル	8	100.0	137	1.0
		A-71	KDX飯田橋ビル	5	100.0	161	1.2
		A-72	KDX東品川ビル	5	100.0	147	1.1
		A-73	KDX箱崎ビル	8	100.0	115	0.8
		A-74	KDX新日本橋ビル	8	100.0	87	0.6

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第25期(平成29年5月1日～平成29年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-78	KDX立川駅前ビル	5	100.0	66	0.5
		A-83	KDX府中ビル	39	99.1	287	2.1
		A-84	KDX春日ビル	14	100.0	127	0.9
		A-85	KDX中目黒ビル	5	100.0	90	0.7
		A-86	KDX大宮ビル	18	100.0	118	0.9
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	14	100.0	88	0.6
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	7	100.0	105	0.8
		A-89	KDX高輪台ビル	7	94.0	207	1.5
		A-90	KDX池袋ビル	10	100.0	136	1.0
		A-91	KDX三田ビル	12	100.0	114	0.8
		A-92	KDX秋葉原ビル	7	100.0	84	0.6
		A-93	KDX飯田橋スクエア	7	100.0	185	1.3
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	9	100.0	442	3.2
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	13	98.0	314	2.3
		A-96	KDX高田馬場ビル	10	92.0	142	1.0
		A-99	KDX池袋ウエストビル	7	100.0	70	0.5
		A-101	KDX横浜ビル	27	100.0	284	2.1
		A-102	KDX横浜西口ビル	14	100.0	124	0.9
		A-103	KDX新横浜214ビル	17	100.0	87	0.6
		A-107	KDX銀座イーストビル	12	100.0	87	0.6
		A-108	ぺんてるビル	10	100.0	138	1.0
		A-109	KDX浜松町センタービル	8	100.0	101	0.7
		A-112	KDX虎ノ門一丁目ビル	4	100.0	414	3.0
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	11	100.0	98	0.7
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	8	100.0	19	0.1
		A-115	アーク森ビル	1(注9)	100.0	非開示(注10)	非開示(注10)
		A-116	KDX西新橋ビル(注5)	9	100.0	221	1.6
		A-117	BR五反田	5	100.0	113	0.8
		A-119	渋谷1717ビル	1	100.0	40	0.3
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	30	100.0	304	2.2
		A-42	KDX烏丸ビル	37	96.7	210	1.5
		A-44	KDX仙台ビル	32	100.0	93	0.7
		A-53	KDX博多南ビル	51	99.5	188	1.4
		A-54	KDX北浜ビル	12	89.2	65	0.5
		A-58	KDX名古屋栄ビル	16	100.0	188	1.4
		A-69	KDX小林道修町ビル	12	100.0	193	1.4
		A-70	KDX札幌ビル	21	100.0	84	0.6
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	18	100.0	333	2.4
		A-82	KDX東梅田ビル	6	95.5	142	1.0
		A-97	KDX宇都宮ビル	24	100.0	129	0.9
		A-98	KDX広島ビル	22	100.0	76	0.6
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	61	99.8	679	4.9
		A-104	KDX南本町ビル	22	100.0	107	0.8
		A-106	KDX桜通ビル	34	100.0	335	2.4
		A-110	KDX新大阪ビル	17	100.0	148	1.1
		A-111	KDX名古屋日銀前ビル	15	100.0	100	0.7
		A-118	竹山ホワイトビル	12	100.0	41	0.3
	オフィスビル 小計			1,171	99.0	13,001	93.9
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	1(注11)	100.0	146	1.1
	住宅 小計			1	100.0	146	1.1

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第25期(平成29年5月1日～平成29年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注6)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注7)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注8)
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	12	96.5	292	2.1
		C-2	KDX代々木ビル(注12)	11	100.0	69	0.5
		C-4	銀座四丁目タワー(注12)	4	100.0	262	1.9
	都市型商業施設 小計			27	98.6	624	4.5
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	1	100.0	68	0.5
	その他 小計			1	100.0	68	0.5
合 計				1,200(注13)	99.1	13,840	100.0

(注1)不動産信託受益権については、信託受益権と記載しています。
(注2)賃貸可能面積は、建物の賃貸が可能な床面積(各物件に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)であり、土地(平面駐車場を含みます。)の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は各物件の竣工図面等に表示されているものを記載しています。ただし、ぺんてるビルについては賃貸借契約書に記載の土地(底地)に係る賃貸可能面積を含めて記載しています。また、新宿6丁目ビル(底地)については、賃貸借契約書に記載の土地に係る賃貸可能面積を記載しています。
(注3)期末算定価額は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)帳簿価額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)以下のとおり運用資産の名称を変更しています。以下同じです。

物件番号	新物件名称	旧物件名称	変更時期
A-116	KDX西新橋ビル	西新橋TSビル	平成29年8月1日

(注6)テナント総数は、物件毎のエンドテナントの数を記載しています。
(注7)総賃貸事業収入は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注8)対総賃貸事業収入比率は、総賃貸事業収入の合計に対する当該資産の総賃貸事業収入の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注9) 本物件の信託受託者とマスターリース会社である森ビル株式会社との間で賃料保証(賃料固定期間:平成30年12月1日まで)の建物賃貸借契約兼プロパティマネジメント契約(契約期間:平成38年12月28日まで)が締結されているため、テナント総数は1と表示しています。
(注10)マスターリース会社兼プロパティマネジメント業務受託会社からの同意を得られていないため、非開示としています。
(注11)本物件の信託受託者とマスターリース会社である積和不動産株式会社との間で賃料保証(賃料固定期間:平成31年1月31日まで)の定期建物賃貸借契約(契約期間:平成41年1月30日まで)が締結されているため、テナント総数は1と表示しています。
(注12)運用ガイドラインの変更に伴い、平成29年12月1日以降、下記の保有物件の用途及び物件番号を、以下のとおり変更しています。

物件名称	新用途	旧用途	新物件番号	旧物件番号
KDX代々木ビル	オフィスビル (中規模)	都市型商業施設	A-120	C-2
銀座四丁目タワー	オフィスビル (その他)	都市型商業施設	A-121	C-4

(注13)複数の物件に重複するエンドテナントを調整する前の数値を記載しています。
本投資法人が投資する各物件の価格及び投資比率等は、以下のとおりです。(平成29年10月31日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	5,940	5,838	6,740	7,000	3.9	6,630	3.7	4.1	大	1.5	7.32
		A-3	東茅場町有楽ビル	4,450	4,078	5,050	5,110	4.3	4,980	4.0	4.4	研	1.1	3.71
		A-4	KDX八丁堀ビル	3,680	3,288	3,360	3,440	4.2	3,320	4.0	4.4	大	0.9	3.74
		A-5	KDX中野坂上ビル	2,533	2,344	2,470	2,530	4.4	2,450	4.2	4.6	大	0.6	3.72
		A-6	原宿FFビル	2,450	2,413	3,140	3,160	4.7	3,120	4.4	4.8	研	0.6	5.88
		A-7	KDX南青山ビル	2,270	2,217	2,710	2,730	4.2	2,690	3.9	4.3	研	0.5	6.34
		A-8	神田木原ビル	1,950	1,780	1,680	1,740	4.2	1,650	4.0	4.4	大	0.4	4.26
		A-13	KDX麹町ビル	5,950	5,527	4,980	5,010	3.8	4,940	3.5	3.9	研	1.5	2.34
		A-14	KDX船橋ビル	2,252	2,223	2,490	2,500	5.4	2,480	5.1	5.5	研	0.5	4.17
		A-16	東伸24ビル	5,300	4,842	4,970	5,010	4.6	4,930	4.3	4.7	研	1.3	6.05
		A-17	KDX恵比寿ビル	4,640	4,402	4,970	4,980	4.1	4,960	3.7	4.2	研	1.1	7.35
		A-19	KDX浜松町ビル	3,460	3,063	3,400	3,510	3.9	3,350	3.7	4.1	大	0.8	4.86
		A-20	KDX茅場町ビル	2,780	2,702	2,620	2,630	4.5	2,610	4.1	4.6	研	0.7	4.25
		A-21	KDX新橋ビル	3,728	3,745	4,600	4,640	3.8	4,560	3.5	3.9	研	0.9	4.44
		A-22	KDX新横浜ビル	2,520	2,276	2,370	2,380	5.0	2,360	4.7	5.1	研	0.6	6.88
		A-26	KDX木場ビル	1,580	1,450	1,210	1,210	5.0	1,200	4.6	5.0	研	0.4	4.70
		A-27	KDX鍛冶町ビル	2,350	2,258	2,260	2,330	4.3	2,230	4.1	4.5	大	0.5	7.11
		A-29	KDX東新宿ビル	2,950	3,015	3,780	3,860	4.4	3,740	4.2	4.6	大	0.7	6.03
		A-30	KDX西五反田ビル	4,200	3,839	3,650	3,710	4.4	3,580	4.2	4.6	研	1.0	8.29
		A-31	KDX門前仲町ビル	1,400	1,310	1,100	1,150	4.8	1,080	4.6	5.0	大	0.3	3.83
		A-32	KDX芝大門ビル	6,090	5,975	4,950	4,980	4.3	4,910	4.0	4.4	研	1.5	4.58
		A-33	KDX御徒町ビル	2,000	2,036	2,020	2,070	4.3	2,000	4.1	4.5	大	0.5	4.00
		A-34	KDX本厚木ビル	1,305	1,143	1,290	1,350	5.5	1,270	5.3	5.7	大	0.3	6.38
		A-35	KDX八王子ビル	1,155	1,209	1,120	1,110	5.2	1,120	5.0	5.4	大	0.2	7.53
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	6,400	6,375	6,850	6,910	4.1	6,790	3.8	4.2	研	1.6	5.93
		A-38	KDX西新宿ビル	1,500	1,520	1,450	1,460	4.5	1,440	4.2	4.6	研	0.3	10.39
		A-41	KDX新宿286ビル	2,300	2,308	2,620	2,630	4.1	2,600	3.8	4.2	研	0.5	5.92
		A-46	飛栄九段北ビル	7,600	7,460	7,900	8,120	3.9	7,810	3.7	4.1	大	1.9	4.33
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	3,760	3,546	3,100	3,110	5.0	3,090	4.5	5.1	研	0.9	4.71
		A-50	KDX池尻大橋ビル	2,400	2,357	1,740	1,750	4.9	1,730	4.6	5.0	研	0.6	6.75
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	2,310	2,241	1,960	1,970	4.5	1,940	4.2	4.6	研	0.5	3.71
		A-55	新都心丸善ビル	2,110	2,086	1,680	1,700	4.4	1,650	4.0	4.6	研	0.5	5.99
		A-56	KDX神保町ビル	2,760	2,867	2,360	2,370	4.4	2,350	4.0	4.5	研	0.7	5.14
		A-59	KDX岩本町ビル	1,864	1,662	1,510	1,520	4.6	1,500	4.3	4.7	研	0.4	5.00
		A-60	KDX晴海ビル	10,250	8,881	8,470	8,520	4.3	8,410	3.9	4.3	研	2.6	7.12
		A-61	KDX浜松町第2ビル	2,200	2,238	2,200	2,260	3.8	2,180	3.6	4.0	大	0.5	3.78
		A-62	小石川TGビル	3,080	3,000	3,460	3,480	4.3	3,430	4.0	4.4	研	0.7	6.61
		A-63	KDX五反田ビル	2,620	2,711	3,120	3,140	4.5	3,100	4.2	4.6	研	0.6	8.30
		A-64	KDX日本橋216ビル	2,010	1,851	2,160	2,180	4.0	2,140	3.7	4.1	研	0.5	7.86
		A-66	KDX新宿ビル	6,800	6,867	8,560	8,600	3.8	8,520	3.5	3.9	研	1.7	2.01
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	4,300	4,192	5,710	5,860	3.6	5,640	3.4	3.8	大	1.0	6.80
		A-68	KDX日本橋本町ビル	4,000	3,934	4,660	4,800	4.0	4,600	3.8	4.2	大	1.0	4.48
		A-71	KDX飯田橋ビル	4,670	4,535	5,490	5,670	4.1	5,410	3.9	4.3	大	1.1	4.49
		A-72	KDX東品川ビル	4,590	4,741	4,460	4,570	4.2	4,410	4.0	4.4	大	1.1	5.13

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-73	KDX箱崎ビル	2,710	2,706	3,300	3,360	4.4	3,270	4.2	4.6	大	0.6	4.42
		A-74	KDX新日本橋ビル	2,300	2,078	2,820	2,870	3.8	2,800	3.6	4.0	大	0.5	3.42
		A-78	KDX立川駅前ビル	1,267	1,329	1,620	1,620	5.2	1,610	4.9	5.3	研	0.3	2.19
		A-83	KDX府中ビル	6,120	5,919	7,890	7,980	4.8	7,850	4.6	5.0	大	1.5	1.83
		A-84	KDX春日ビル	2,800	2,728	3,630	3,650	4.3	3,600	4.0	4.4	研	0.7	7.43
		A-85	KDX中目黒ビル	1,880	1,860	2,680	2,710	4.4	2,660	4.2	4.6	大	0.4	6.50
		A-86	KDX大宮ビル	2,020	2,169	2,850	2,880	5.0	2,840	4.8	5.2	大	0.5	4.40
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	2,200	2,237	2,660	2,670	4.3	2,650	4.1	4.5	大	0.5	3.64
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	1,900	1,885	2,950	3,010	4.3	2,920	4.1	4.5	大	0.4	6.11
		A-89	KDX高輪台ビル	5,250	5,453	6,170	6,220	4.3	6,110	4.0	4.4	研	1.3	6.17
		A-90	KDX池袋ビル	3,900	3,707	4,810	4,890	4.0	4,780	3.8	4.2	大	0.9	3.78
		A-91	KDX三田ビル	3,180	3,151	3,460	3,480	4.2	3,430	3.9	4.3	研	0.8	4.81
		A-92	KDX秋葉原ビル	2,600	2,544	3,090	3,120	4.1	3,060	3.8	4.2	研	0.6	4.47
		A-93	KDX飯田橋スクエア	4,350	4,947	5,680	5,780	4.0	5,630	3.8	4.2	大	1.1	4.48
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	12,000	11,338	14,900	15,000	4.3	14,800	4.0	4.4	研	3.0	8.11
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	8,666	8,184	9,240	9,500	4.6	9,130	4.4	4.8	大	2.2	3.84
		A-96	KDX高田馬場ビル	3,650	3,633	4,310	4,370	4.4	4,290	4.1	4.6	大	0.9	6.06
		A-99	KDX池袋ウエストビル	1,934	2,021	2,090	2,140	4.3	2,070	4.1	4.5	大	0.4	4.45
		A-101	KDX横浜ビル	7,210	7,603	8,440	8,730	4.4	8,310	4.2	4.6	大	1.8	8.44
		A-102	KDX横浜西口ビル	2,750	2,723	3,140	3,190	4.5	3,120	4.3	4.7	大	0.6	7.59
		A-103	KDX新横浜214ビル	2,200	2,226	2,390	2,400	5.0	2,370	4.7	5.1	研	0.5	4.72
		A-107	KDX銀座イーストビル	3,600	3,606	3,740	3,760	4.2	3,720	3.9	4.3	研	0.9	5.95
		A-108	ぺんてるビル	3,350	3,568	3,793	3,896	3.9	3,741	3.7	4.1	大	0.8	6.22
		A-109	KDX浜松町センタービル	3,950	4,031	4,300	4,500	3.8	4,210	3.6	4.0	大	1.0	4.21
		A-112	KDX虎ノ門一丁目ビル	15,550	15,572	17,000	17,100	3.5	16,900	3.2	3.6	研	3.9	7.93
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	3,829	3,957	4,070	4,110	3.9	4,030	3.6	4.0	研	0.9	7.05
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	1,350	1,375	1,440	1,460	4.3	1,420	4.0	4.4	研	0.3	4.55
		A-115	アーク森ビル	4,169	4,190	4,430	4,600	3.7	4,360	3.5	3.9	大	1.0	0.78
		A-116	KDX西新橋ビル	8,400	8,445	8,880	9,190	3.5	8,740	3.3	3.7	大	2.1	5.99
		A-117	BR五反田	2,200	2,323	2,400	2,440	4.4	2,350	4.0	4.6	研	0.5	6.13
		A-119	渋谷1717ビル	3,500	3,579	3,710	3,880	3.6	3,630	3.2	3.8	大	0.8	7.64
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	5,570	4,068	5,080	5,130	5.6	5,060	5.4	5.8	大	1.4	6.70
		A-42	KDX烏丸ビル	5,400	5,112	5,240	5,330	4.8	5,200	4.6	5.0	大	1.3	3.88
		A-44	KDX仙台ビル	2,100	1,968	1,860	1,870	5.4	1,850	5.4	5.6	大	0.5	2.71
		A-53	KDX博多南ビル	4,900	4,519	4,070	4,080	6.0	4,050	5.7	6.1	研	1.2	0.93
		A-54	KDX北浜ビル	2,220	2,068	1,610	1,610	5.4	1,610	4.9	5.5	研	0.5	6.32
		A-58	KDX名古屋栄ビル	7,550	6,730	5,260	5,380	4.5	5,210	4.3	4.7	大	1.9	1.12
		A-69	KDX小林道修町ビル	2,870	2,177	2,670	2,730	6.4	2,610	4.5	6.9	研	0.7	10.99
		A-70	KDX札幌ビル	2,005	1,948	2,400	2,500	4.9	2,360	4.7	5.1	大	0.5	0.41
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	7,327	8,027	9,170	9,220	4.3	9,120	4.0	4.4	研	1.8	8.98
		A-82	KDX東梅田ビル	2,770	2,502	3,650	3,730	4.4	3,610	4.2	4.6	大	0.7	6.11
		A-97	KDX宇都宮ビル	2,350	2,291	2,500	2,490	5.7	2,500	5.5	5.9	大	0.5	0.98
		A-98	KDX広島ビル	1,300	1,404	1,600	1,600	5.6	1,590	5.3	5.7	研	0.3	6.98
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	13,000	12,826	13,300	13,500	4.6	13,200	4.4	4.8	大	3.3	1.34
		A-104	KDX南本町ビル	2,200	2,080	2,900	2,900	4.5	2,890	4.2	4.6	研	0.5	5.31
		A-106	KDX桜通ビル	5,900	6,223	8,050	8,180	4.6	7,990	4.4	4.8	大	1.5	10.49
		A-110	KDX新大阪ビル	4,550	4,567	5,040	5,240	4.1	4,960	3.9	4.3	大	1.1	10.28
		A-111	KDX名古屋日銀前ビル	3,500	3,526	3,980	4,030	4.4	3,930	4.1	4.5	研	0.8	9.67
		A-118	竹山ホワイトビル	1,800	1,817	1,890	1,990	4.8	1,840	4.6	5.0	大	0.4	0.39
オフィスビル(93物件)小計				362,555	353,328	388,543	394,776	-	384,881	-	-	-	92.2	-

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	5,353	4,496	4,900	4,930	4.4	4,860	4.1	4.5	研	1.3	5.38
住宅(1物件)小計				5,353	4,496	4,900	4,930	-	4,860	-	-	-	1.3	-
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	9,900	9,234	11,100	11,200	3.7	10,900	3.4	3.8	研	2.5	6.80
		C-2	KDX代々木ビル	2,479	2,449	2,160	2,160	4.7	2,160	4.2	4.8	研	0.6	4.55
		C-4	銀座四丁目タワー	9,800	9,598	13,600	13,700	3.3	13,400	3.0	3.4	研	2.4	5.23
都市型商業施設(3物件)小計				22,179	21,282	26,860	27,060	-	26,460	-	-	-	5.6	-
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	2,880	2,973	3,320	3,350	3.7	3,310	3.6	3.7	大	0.7	-
その他(1物件)小計				2,880	2,973	3,320	3,350	-	3,310	-	-	-	0.7	-
全98物件 合計				392,968	382,081	423,623	430,116	-	419,511	-	-	-	100.0	2.36

(注1)取得価格は、本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買金額(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注2)貸借対照表計上額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)期末評価額は、投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)各物件の鑑定評価は、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の2社に委託しています。それぞれ表中では、一般財団法人日本不動産研究所は「研」、大和不動産鑑定株式会社は「大」と表示しています。
(注5)比率は、取得価格の合計に対する当該資産の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。小計欄及び合計欄には、各小計・合計欄に該当する物件の取得価格小計(合計)を全物件(98物件)の取得価格の合計で除して得られた数値を記載しています。
(注6)PML値は、SOMPOリスケアマネジメント株式会社の調査による平成29年11月時点の数値です。
本投資法人が投資する各物件の修繕費及び再調達価格等は、以下のとおりです。(平成29年10月31日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	9,050	309,390	2,263,700	平成27年3月
		A-3	東茅場町有楽ビル	2,580	156,720	1,541,500	平成27年3月
		A-4	KDX八丁堀ビル	1,330	140,560	1,397,900	平成27年3月
		A-5	KDX中野坂上ビル	19,910	144,620	1,829,200	平成27年3月
		A-6	原宿FFビル	6,710	197,630	1,001,100	平成27年3月
		A-7	KDX南青山ビル	4,990	92,680	515,200	平成27年3月
		A-8	神田木原ビル	810	78,210	587,800	平成27年3月
		A-13	KDX麹町ビル	7,790	153,210	1,565,800	平成27年3月
		A-14	KDX船橋ビル	-	180,238	1,801,700	平成27年9月
		A-16	東伸24ビル	228	309,100	2,733,800	平成27年9月
		A-17	KDX恵比寿ビル	25,236	206,923	1,361,200	平成27年9月
		A-19	KDX浜松町ビル	-	163,222	1,022,200	平成27年9月
		A-20	KDX茅場町ビル(注3)	230	198,064	1,092,000	平成27年9月
		A-21	KDX新橋ビル(注4)	22,660	110,680	1,111,500	平成25年9月
		A-22	KDX新横浜ビル	60	111,611	1,755,800	平成28年3月
		A-26	KDX木場ビル	20	127,163	815,000	平成28年3月
		A-27	KDX鍛冶町ビル	-	133,761	872,200	平成28年3月
		A-29	KDX東新宿ビル	-	93,342	2,402,600	平成28年3月
		A-30	KDX西五反田ビル	-	129,945	1,743,100	平成28年8月
		A-31	KDX門前仲町ビル	750	135,640	758,400	平成28年8月
		A-32	KDX芝大門ビル	1,230	322,390	1,945,100	平成28年8月
		A-33	KDX御徒町ビル	150	89,983	523,200	平成28年8月
		A-34	KDX本厚木ビル	2,264	63,670	1,164,100	平成28年8月
		A-35	KDX八王子ビル	169	85,602	849,000	平成28年8月
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	760	355,120	2,104,800	平成28年8月
		A-38	KDX西新宿ビル	900	44,630	639,000	平成28年8月
		A-41	KDX新宿286ビル	799	93,823	1,274,000	平成29年3月
		A-46	飛栄九段北ビル(注5)	-	368,772	2,902,200	平成29年8月
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	-	109,804	2,121,200	平成29年8月
		A-50	KDX池尻大橋ビル	7,820	112,480	870,400	平成24年12月
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	-	132,997	1,175,900	平成29年8月
		A-55	新都心丸善ビル(注5)	-	53,352	816,593	平成29年8月
		A-56	KDX神保町ビル(注5)	-	51,129	970,051	平成29年8月
		A-59	KDX岩本町ビル	60	25,990	372,400	平成25年7月
		A-60	KDX晴海ビル	430	114,030	3,358,200	平成25年7月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-61	KDX浜松町第2ビル	1,530	73,690	569,900	平成25年7月
		A-62	小石川TGビル	3,890	293,160	1,615,700	平成26年7月
		A-63	KDX五反田ビル	6,040	134,240	1,217,100	平成26年7月
		A-64	KDX日本橋216ビル	530	75,420	543,200	平成26年7月
		A-66	KDX新宿ビル	16,360	330,940	2,885,500	平成26年7月
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	3,810	99,420	1,294,300	平成27年10月
		A-68	KDX日本橋本町ビル	8,630	164,310	1,262,900	平成27年10月
		A-71	KDX飯田橋ビル	1,650	203,130	1,493,300	平成28年3月
		A-72	KDX東品川ビル	1,630	214,890	2,455,900	平成28年3月
		A-73	KDX箱崎ビル	3,670	166,150	1,849,300	平成28年3月
		A-74	KDX新日本橋ビル	2,970	148,120	999,700	平成28年3月
		A-78	KDX立川駅前ビル	15,150	84,460	702,500	平成28年8月
		A-83	KDX府中ビル	15	415,693	5,508,700	平成29年3月
		A-84	KDX春日ビル	73,469	173,047	2,183,700	平成29年3月
		A-85	KDX中目黒ビル	-	177,359	1,307,400	平成29年3月
		A-86	KDX大宮ビル	-	226,566	1,529,700	平成29年8月
		A-87	イトーピア日本橋SAビル(注3)	8,100	329,120	1,944,200	平成25年4月
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	46,900	167,440	1,636,100	平成25年4月
		A-89	KDX高輪台ビル	8,800	542,413	2,602,900	平成25年8月
		A-90	KDX池袋ビル	-	72,362	929,500	平成25年9月
		A-91	KDX三田ビル	12,910	167,310	1,447,600	平成25年9月
		A-92	KDX秋葉原ビル	-	117,070	829,900	平成25年8月
		A-93	KDX飯田橋スクエア	11,053	373,116	1,941,900	平成25年11月
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	160	139,870	4,663,300	平成26年2月
		A-95	KDX豊洲グランスクエア(注6)	2,690	705,680	17,046,300	平成26年3月
		A-96	KDX高田馬場ビル	-	213,711	1,451,800	平成26年3月
		A-99	KDX池袋ウエストビル	-	187,542	1,062,700	平成26年6月
		A-101	KDX横浜ビル	4,000	643,152	4,545,300	平成26年8月
		A-102	KDX横浜西口ビル	6,000	207,177	1,999,000	平成26年9月
		A-103	KDX新横浜214ビル	-	170,738	2,013,300	平成26年9月
		A-107	KDX銀座イーストビル	-	242,059	1,984,900	平成27年1月
		A-108	ぺんてるビル(注5)	-	288,245	2,215,798	平成26年12月
		A-109	KDX浜松町センタービル	-	169,148	1,212,700	平成27年7月
		A-112	KDX虎ノ門一丁目ビル	-	118,382	3,394,500	平成27年12月
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル(注7)	21,200	210,090	1,188,800	平成28年9月
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル(注7)	9,820	83,140	440,300	平成28年9月
		A-115	アーク森ビル(注5)	-	137,750	799,118	平成28年9月
		A-116	KDX西新橋ビル	-	305,494	2,729,600	平成28年9月
		A-117	BR五反田(注5)	-	180,148	1,697,605	平成28年12月
		A-119	渋谷1717ビル	-	57,209	683,800	平成29年6月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル(注5)	51,340	805,090	6,718,500	平成27年3月
		A-42	KDX烏丸ビル	6,781	368,573	4,116,400	平成29年3月
		A-44	KDX仙台ビル	598	127,523	1,883,300	平成29年3月
		A-53	KDX博多南ビル	-	291,937	3,871,200	平成29年8月
		A-54	KDX北浜ビル	-	131,582	1,539,700	平成29年8月
		A-58	KDX名古屋栄ビル	-	202,897	2,965,900	平成29年9月
		A-69	KDX小林道修町ビル	-	170,520	2,904,700	平成27年10月
		A-70	KDX札幌ビル	1,080	201,490	1,602,000	平成27年10月
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	2,830	524,780	3,693,500	平成28年8月
		A-82	KDX東梅田ビル	710	218,970	1,777,100	平成28年8月
		A-97	KDX宇都宮ビル	-	312,190	2,096,600	平成26年3月
		A-98	KDX広島ビル	-	195,898	1,581,100	平成26年7月
		A-100	千里ライフサイエンスセンタービル	76,300	1,413,269	13,822,700	平成26年8月
		A-104	KDX南本町ビル	-	111,951	2,148,500	平成26年9月
		A-106	KDX桜通ビル	-	580,570	5,588,000	平成26年9月
		A-110	KDX新大阪ビル	-	274,671	2,327,800	平成27年7月
		A-111	KDX名古屋日銀前ビル	-	132,296	1,507,900	平成28年2月
		A-118	竹山ホワイトビル	-	120,720	1,293,200	平成29年5月
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島 (注3)	-	334,719	4,961,300	平成28年3月
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	1,310	140,230	1,329,400	平成27年3月
		C-2	KDX代々木ビル	630	46,890	307,800	平成27年3月
		C-4	銀座四丁目タワー	1,250	160,040	1,747,500	平成25年4月
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	-	-	-	-

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、株式会社ハイ国際コンサルタント、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社、株式会社東京建築検査機構又は大和不動産鑑定株式会社が、投資対象不動産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を実施し、作成した当該評価結果に係る報告書の概要を記載しています。当該各報告内容は、一定時点における上記調査業者の判断と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「再調達価格」とは、調査時点において、各物件を同設計、同仕様により新規に建設した場合の建設工事再調達価格をいいます。
(注3)KDX茅場町ビル、イトーピア日本橋SAビル及びレジデンスシャルマン月島については、本投資法人が保有する区分所有建物を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注4)KDX新橋ビルについては、既存保有分を平成18年5月1日付で取得しており、また、追加取得分を平成25年12月2日付で取得していますが、KDX新橋ビルの建物状況調査報告書の概要については、追加取得分を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注5)飛栄九段北ビル、新都心丸善ビル、KDX神保町ビル、ぺんてるビル、アーク森ビル、BR五反田及びポルタス・センタービルの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体のうち本投資法人が保有する部分に係る数値を記載しています。
(注6)KDX豊洲グランスクエアの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注7)KDX新日本橋駅前ビル及びKDX日本橋江戸通ビルの建物状況調査報告書の調査時点は、再調達価格のみ平成28年6月です。
b.ポートフォリオの分散(平成29年10月31日現在)
ⅰ.用途別分散

用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
オフィスビル	93	362,555	92.2
住宅	1	5,353	1.3
都市型商業施設	3	22,179	5.6
その他	1	2,880	0.7
合計	98	392,968	100.0

ⅱ.地域別分散

地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
東京経済圏	80	315,656	80.3
地方経済圏	18	77,312	19.6
合計	98	392,968	100.0

ⅲ.規模別分散

規模	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
1,000百万円未満	-	-	-
1,000百万円以上2,500百万円未満	36	71,112	18.0
2,500百万円以上5,000百万円未満	38	134,529	34.2
5,000百万円以上7,500百万円未満	14	84,610	21.5
7,500百万円以上10,000百万円未満	6	51,916	13.2
10,000百万円以上12,500百万円未満	2	22,250	5.6
12,500百万円以上15,000百万円未満	1	13,000	3.3
15,000百万円以上17,500百万円未満	1	15,550	3.9
合計	98	392,968	100.0

(注) 比率は、取得価格の総額に対する当該分類毎の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。そのため、各項目の合計が百に満たない場合があります。
c.個別不動産及び個別信託不動産の概要
本投資法人が平成29年10月31日現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
i.特定資産の概要
「取得価格」は、各不動産売買契約又は各信託受益権売買契約に記載された本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買代金額(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
「期末評価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
土地の「面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。
土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
土地の「所有面積割合」は、以下の(ⅰ)又は(ⅱ)に該当する敷地について、敷地全体の面積のうち本投資法人が保有する資産に係る土地の面積(共有土地については共有持分割合で按分した面積とします。)が占める割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
(ⅰ)敷地権が登記されていない区分所有建物(いわゆる土地分有形態の区分所有建物)に係る一棟の建物全体が所在する敷地
(ⅱ)土地の一部が共有となっている敷地
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「建築時期」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「物件タイプ」は、住宅について以下の住宅分類により区分したタイプ(総戸数のうち該当タイプが多いもの)を記載しています。

・シングルタイプ (主として単身世帯を対象とする住宅) 主たる住戸の1戸当たり占有面積が20㎡以上30㎡未満であり、かつ1棟当たりの住個数が20戸以上であるもの。

・コンパクトタイプ (主として高収入単身世帯や夫婦世帯を対象とする住宅) 主たる住戸の1戸当たり占有面積が30㎡以上であり、かつ1棟当たりの住戸数が15戸以上であもの。

・ファミリータイプ (主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅) 主たる住戸の1戸当たり占有面積が60㎡以上であり、かつ1棟当たりの住戸数が15戸以上であるもの。

・プレステージタイプ (主として高収入家族世帯や企業役員層を対象とする住宅) 主たる住戸の1戸当たり占有面積が100㎡以上であり、かつ1棟当たりの住戸数が5戸以上であるもの。

ⅱ.関係者
「PM会社」は、各物件について平成29年10月31日現在効力を有するプロパティマネジメント契約を締結しているプロパティマネジメント会社(プロパティマネジメント業務受託者)を記載しています。
「マスターリース会社」は、各物件について平成29年10月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
ⅲ.特記事項
「特記事項」には、本書の日付現在において各不動産又は各信託不動産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅳ.その他
「その他」には、各不動産又は各信託不動産の概要の各項目の記載に当たり、注記が必要な事項について、その説明を記載しています。
KDX日本橋313ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,940百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	6,740百万円
所在地	東京都中央区日本橋三丁目13番5号
土地	面積	1,047.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和49年4月16日(注)
	延床面積	8,613.09㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物に存在していたアスベスト含有の吹付材は、平成14年3月から5月にかけて除去又は封じ込め工事が実施されていましたが、本物件建物の機械室及びボイラー室等において、アスベスト含有の吹付材の一部が新たに露出していることが平成22年3月に確認されました。当該吹付材の飛散の恐れは小さい状態でしたが、平成22年10月に本投資法人において、当該吹付材の除去、封じ込め等を実施しました。
その他	(注)本物件建物は、新耐震基準適用以前に建築された建築物ですが、株式会社日本設計作成の耐震診断報告書により、新耐震基準に基づく建築物に相当する耐震性があると診断されています。

東茅場町有楽ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	5,050百万円
所在地	東京都中央区新川一丁目17番25号
土地	面積	773.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和62年1月7日
	延床面積	5,916.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件に隣接する建物は、構造上は本物件建物と一体となっています。 2.本物件に隣接する建物の利用者のために、本物件建物の共用部分等の使用を許諾し、隣接する建物の所有者より使用料を収受しています。隣接する建物の所有者の承諾がなければ、共用部分等を改造し、その他変更することができないものとされています。 3.本物件土地の南側道路下に東京メトロ東西線が存在します。地下鉄建設線の20m以内で建築物等の建築を計画する場合は、建築確認前に、東京地下鉄株式会社に事前協議書を提出の上、当該建築物等についての事前協議を行う必要があります。
その他	該当事項はありません。

KDX八丁堀ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,680百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,360百万円
所在地	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号
土地	面積	992.20㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年6月30日
	延床面積	4,800.43㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(8.0m×60%)により480%です。

KDX中野坂上ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,533百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,470百万円
所在地	東京都中野区本町三丁目30番4号
土地	面積	1,235.16㎡	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・200%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年8月27日
	延床面積	6,399.42㎡	用途	事務所・店舗・居宅・ 車庫・倉庫
	所有形態	区分所有権(注)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

原宿FFビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,140百万円
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号
土地	面積	699.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建	建築時期	昭和60年11月21日
	延床面積	3,812.44㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物は、東京都駐車場条例により、6台分の駐車施設の附置が必要ですが、本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、現況2台分しか設置されていないため、本物件の近隣に4台分の駐車施設を確保のうえ、建築基準法第12条第5項の規定に基づく報告書を渋谷区に提出しています。また、当該土地収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX南青山ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,270百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,710百万円
所在地	東京都港区南青山五丁目13番3号
土地	面積	369.47㎡	用途地域	商業地域・第二種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年11月21日
	延床面積	1,926.98㎡	用途	事務所・店舗・居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の北側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画(計画幅員25m)として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約35㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。本物件土地のうち当該都市計画道路の対象部分には、都市計画法上の許可を得た上で平成11年3月頃に増築された本物件建物の一部(約34㎡)が存在しています。
その他	該当事項はありません。

神田木原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,950百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	1,680百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8(注1)
土地	面積	410.18㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年5月17日
	延床面積	2,393.94㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:1.29㎡

KDX麹町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,950百万円
取得年月日	平成17年11月1日		期末評価額	4,980百万円
所在地	東京都千代田区麹町三丁目3番地4(注)
土地	面積	612.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	平成6年5月17日
	延床面積	5,323.81㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX船橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,252百万円
取得年月日	平成18年3月1日		期末評価額	2,490百万円
所在地	千葉県船橋市本町七丁目11番5号
土地	面積	1,180.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年4月13日
	延床面積	5,970.12㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率及び建ぺい率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

東伸24ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,300百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,970百万円
所在地	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号
土地	面積	1,287.16㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和59年9月18日
	延床面積	8,483.17㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX恵比寿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,640百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,970百万円
所在地	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号
土地	面積	724.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	平成4年1月22日
	延床面積	4,394.58㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX浜松町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,460百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	3,400百万円
所在地	東京都港区浜松町二丁目7番19号
土地	面積	504.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成11年9月30日
	延床面積	3,592.38㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都港区浜松町二丁目101番63 借地対象面積:56.1322㎡ 借地期間:平成17年10月25日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX茅場町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,780百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,620百万円
所在地	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号
土地	面積	617.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (所有面積割合98.67%)(注1)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和62年10月31日
	延床面積	3,804.86㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権 1階～8階:事務所部分 1階:駐車場部分 (専有面積割合98.67%)(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 12番4(面積:272.31㎡。地番表示):信託受託者の共有持分割合98.58% 12番5(面積:306.84㎡。地番表示):信託受託者の共有持分割合98.58% 12番21(面積:38.02㎡。地番表示):信託受託者の所有 (注2)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計3,070.21㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は3,029.31㎡(専有面積割合:98.67%)です。

KDX新橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,728百万円(注1)
取得年月日	平成18年5月1日、平成25年12月2日 (注2)		期末評価額	4,600百万円
所在地	東京都港区新橋二丁目2番9号
土地	面積	536.11㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年2月5日
	延床面積	3,960.22㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)取得価格は、平成18年5月1日取得分と平成25年12月2日追加取得分の合計額を記載しています。 (注2)平成18年5月1日付で土地(3番2及び3番9)並びに地下1階から1階の駐車場共有持分(共有持分割合90%)及び1階から5階の店舗、事務所部分を信託財産とする信託受益権を、平成25年12月2日付で土地(3番3)並びに地下1階から1階の駐車場の共有部分(共有持分割合10%)及び6階から8階の事務所部分を信託財産とする信託受益権を、それぞれ取得しています。 (注3)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX新横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,520百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,370百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8(注)
土地	面積	705.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年9月25日
	延床面積	6,180.51㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX木場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,580百万円
取得年月日	平成18年6月20日		期末評価額	1,210百万円
所在地	東京都江東区木場五丁目12番8号
土地	面積	922.77㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月27日
	延床面積	2,820.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX鍛冶町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成18年7月3日		期末評価額	2,260百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2(注)
土地	面積	526.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月20日
	延床面積	3,147.70㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地南側の一部隣地について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX東新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,950百万円
取得年月日	平成18年9月1日		期末評価額	3,780百万円
所在地	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号
土地	面積	1,340.97㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年1月31日
	延床面積	7,885.40㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場
	所有形態	区分所有権(注)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX西五反田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,200百万円
取得年月日	平成18年12月1日		期末評価額	3,650百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目20番9号
土地	面積	684.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年11月20日
	延床面積	5,192.87㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX門前仲町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,400百万円
取得年月日	平成19年1月19日		期末評価額	1,100百万円
所在地	東京都江東区牡丹一丁目14番1号
土地	面積	580.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和61年9月18日
	延床面積	2,668.91㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX芝大門ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,090百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	4,950百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目10番12号
土地	面積	1,188.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和61年7月31日
	延床面積	7,824.03㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地西側の一部隣地について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	該当事項はありません。

KDX御徒町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,000百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	2,020百万円
所在地	東京都台東区上野五丁目24番16号
土地	面積	239.72㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年6月2日
	延床面積	1,882.00㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都台東区上野五丁目137番 借地対象面積:47.96㎡ 借地期間:平成29年2月19日から平成59年2月18日まで なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX本厚木ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,305百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,290百万円
所在地	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号
土地	面積	724.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	平成7年5月31日
	延床面積	3,603.63㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX八王子ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,155百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,120百万円
所在地	東京都八王子市旭町12番7号
土地	面積	460.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和60年12月20日
	延床面積	2,821.21㎡	用途	事務所・駐車場・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX御茶ノ水ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,400百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	6,850百万円
所在地	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地(注1)
土地	面積	1,515.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	昭和57年8月20日
	延床面積	7,720.08㎡(注2)	用途	事務所・倉庫・店舗・ 駐車場・機械室
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.81㎡

KDX西新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,500百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	1,450百万円
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号
土地	面積	626.06㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月5日
	延床面積	2,017.63㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件が存する区域は、公図における土地の位置関係と現況における土地の位置関係が異なる、いわゆる地図混乱地域となっています。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(5.8m×60%)により348%です。

KDX新宿286ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	2,620百万円
所在地	東京都新宿区新宿二丁目8番6号
土地	面積	421.70㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年8月31日
	延床面積	3,432.04㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

飛栄九段北ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,600百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	7,900百万円
所在地	東京都千代田区九段北四丁目1番3号
土地	面積	1,844.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合85.47%)	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	昭和63年3月24日
	延床面積	11,425.31㎡	用途	事務所・店舗・事務室・ 駐車場・倉庫
	所有形態	区分所有権 1階:店舗及び倉庫部分 2階～10階:事務所及び倉庫部分 地下1階:店舗、事務室、倉庫及び駐車場部分 (専有面積割合85.45%)(注)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は、建物竣工後に制定された千代田区住宅基本条例により商業地域において敷地面積が500㎡以上、延べ面積が3,000㎡以上である建物については、敷地面積の50%以上に相当する面積を住宅の用途に供さなければならなくなったため、建築物の用途が既存不適格の状態にあります。
その他	(注) 一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計8,101.31㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は6,922.37㎡(専有面積割合:85.45%)です。

KDX川崎駅前本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	3,760百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	3,100百万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号
土地	面積	1,968.13㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年2月27日
	延床面積	7,420.87㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件建物の各階事務室及び駐車場等の天井裏鉄骨梁部分に、アスベスト含有の耐火被覆吹付材が使用されています。これらについて、現地サンプル調査を行った三井住友建設株式会社から本投資法人が入手した「石綿含有建材等調査報告書(平成19年10月5日付及び同年12月4日付)」によれば、「現時点において吹付材に経年劣化や損傷等の痕跡は認められなかったこと、また、平成19年5月に実施された室内空気環境測定でアスベストの飛散が見られなかったこと(0.5f/L未満)から、除去、封じ込め、囲い込み等の処置を現在講じる必要はなく、現状の使用に特別な問題はない」とされています。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(6.0m×60%)により360%です。

KDX池尻大橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,400百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,740百万円
所在地	東京都目黒区大橋一丁目6番2号
土地	面積	834.79㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和63年9月26日
	延床面積	3,482.96㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX浜町中ノ橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,310百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,960百万円
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号
土地	面積	462.29㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和63年9月30日
	延床面積	3,280.41㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新都心丸善ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,110百万円
取得年月日	平成20年2月29日		期末評価額	1,680百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号
土地	面積	457.64㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合71.80%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年7月13日
	延床面積	3,439.37㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	区分所有権 1階:店舗部分 2階～5階:事務所部分 区分所有権の共有持分 6階:事務所部分(共有持分割合89.43%) 地下1階、1階:駐車場部分(共有持分割合71.80%)(専有面積割合71.62%) (注)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注) 一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計2,828.87㎡(附属建物を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は2,025.97㎡(専有面積割合:71.62%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX神保町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,760百万円
取得年月日	平成20年3月31日		期末評価額	2,360百万円
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1(注1)
土地	面積	465.92㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (所有面積割合88.94%)(注2)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年5月30日
	延床面積	3,292.13㎡	用途	事務所
	所有形態	区分所有権 地下1階～7階:事務所部分 (専有面積割合87.15%)(注3)	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 14番1、14番21及び14番22(合計面積:414.39㎡。地番表示):本投資法人の所有 14番20(面積:51.53㎡。地番表示):他の所有者の所有 (注3) 一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計2,300.05㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は2,004.52㎡(専有面積割合:87.15%)です。

KDX岩本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,864百万円
取得年月日	平成20年5月1日		期末評価額	1,510百万円
所在地	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号
土地	面積	266.86㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成20年3月18日
	延床面積	1,618.65㎡	用途	事務所・共同住宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX晴海ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	10,250百万円
取得年月日	平成20年6月30日		期末評価額	8,470百万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目12番1号
土地	面積	2,230.69㎡	用途地域	第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成20年2月22日
	延床面積	12,694.32㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注) 容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第68条の3第1項)により、150%の割増が得られ、550%に緩和されています。

KDX浜松町第2ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成20年9月1日		期末評価額	2,200百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目4番7号
土地	面積	368.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年4月2日
	延床面積	2,478.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

小石川TGビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,080百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	3,460百万円
所在地	東京都文京区小石川一丁目12番16号
土地	面積	1,250.42㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月8日
	延床面積	5,862.02㎡	用途	事務所・診療所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のEPS層間塞ぎ部にアスベスト含有の吹付材が使用されています。当該使用部分については、平成20年11月30日に封じ込め工事が実施されています。また、工事実施後に行われた石綿粉じん濃度測定においても、基準値を下回っていることが確認されています。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約164㎡)を含みます。

KDX五反田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,620百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	3,120百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目9番2号
土地	面積	582.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年4月28日
	延床面積	4,440.61㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX日本橋216ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,010百万円
取得年月日	平成21年12月1日		期末評価額	2,160百万円
所在地	東京都中央区日本橋二丁目16番2号
土地	面積	307.77㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成18年10月7日
	延床面積	1,871.62㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,800百万円
取得年月日	平成22年2月18日		期末評価額	8,560百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号
土地	面積	1,118.12㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付11階建	建築時期	平成5年5月25日
	延床面積	10,348.02㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX銀座一丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,300百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	5,710百万円
所在地	東京都中央区銀座一丁目20番14号
土地	面積	678.24㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成3年11月29日
	延床面積	4,724.62㎡	用途	事務所・銀行
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約76㎡)を含みます。

KDX日本橋本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,000百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	4,660百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号
土地	面積	583.40㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和59年1月31日
	延床面積	5,110.45㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX飯田橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,670百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	5,490百万円
所在地	東京都新宿区下宮比町2番26号
土地	面積	967.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月22日
	延床面積	5,422.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX東品川ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,590百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	4,460百万円
所在地	東京都品川区東品川四丁目10番13号
土地	面積	3,115.45㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建	建築時期	平成5年1月8日
	延床面積	10,138.65㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX箱崎ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,710百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	3,300百万円
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号
土地	面積	971.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成5年11月24日
	延床面積	6,332.48㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件西側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約160㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。
その他	該当事項はありません。

KDX新日本橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	2,820百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号
土地	面積	444.32㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成14年11月1日
	延床面積	3,712.25㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX立川駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,267百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	1,620百万円
所在地	東京都立川市曙町二丁目12番18号
土地	面積	464.95㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年2月20日
	延床面積	2,896.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のエレベーター機械室及びエレベーターシャフトの梁部分に、アスベスト含有の吹付材(湿式)が使用されています。これらの吹付材(湿式)の状態は安定しており、平成23年5月に実施された空気環境測定においてもアスベストの飛散がない(定量下限値未満である)ことが確認されています。
その他	該当事項はありません。

KDX府中ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,120百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	7,890百万円
所在地	東京都府中市宮町一丁目40番地(注1)
土地	面積	2,400.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注2)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建	建築時期	平成8年3月26日
	延床面積	16,647.00㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件は一団地建築物設計制度(建築基準法第86条第1項)により建築され、容積率の緩和を受けています。

KDX春日ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,800百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	3,630百万円
所在地	東京都文京区西片一丁目15番15号
土地	面積	1,319.24㎡	用途地域	商業地域・近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%・150% /80%・80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	6,444.31㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX中目黒ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,880百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	2,680百万円
所在地	東京都目黒区東山一丁目5番4号
土地	面積	730.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・ 陸屋根7階建	建築時期	昭和60年10月7日
	延床面積	3,455.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約53㎡)を含みます。

KDX大宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,020百万円
取得年月日	平成25年3月26日		期末評価額	2,850百万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1(注)
土地	面積	775.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	(オフィス)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 (住宅)鉄骨造陸屋根3階建	建築時期	平成5年4月26日
	延床面積	(オフィス)4,965.80㎡ (住宅)89.70㎡	用途	(オフィス)事務所・店舗 ・駐車場 (住宅)居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

イトーピア日本橋SAビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	2,660百万円
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号
土地	面積	1,193.91㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合63.46%)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成7年7月27日
	延床面積	7,362.25㎡(注)	用途	事務所・居宅・駐車場
	所有形態	区分所有権 1階～5階:事務所部分 10階:居宅部分 区分所有権の共有持分 9階:事務所部分 (共有持分割合59.88%) 地下1階、1階:駐車場部分 (共有持分割合63.47%)(専有面積割合63.32%)(注)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計5,158.62㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は3,266.67㎡(専有面積割合:63.32%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX新宿六丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,900百万円
取得年月日	平成25年9月13日		期末評価額	2,950百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番20号
土地	面積	1,072.03㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建	建築時期	平成2年3月31日
	延床面積	5,907.00㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX高輪台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,250百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	6,170百万円
所在地	東京都港区高輪三丁目5番23号
土地	面積	2,547.15㎡(注1)	用途地域	商業地域・第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年10月23日
	延床面積	9,265.03㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分(約33㎡)を含みます。 (注2)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.39㎡

KDX池袋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,900百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	4,810百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目6番1号
土地	面積	472.94㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年3月27日
	延床面積	3,848.18㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX三田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,180百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	3,460百万円
所在地	東京都港区芝三丁目43番16号
土地	面積	548.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付11階建	建築時期	平成5年3月31日
	延床面積	5,007.98㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX秋葉原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,600百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	3,090百万円
所在地	東京都千代田区神田岩本町1番地14(注1)
土地	面積	374.88㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年12月19日 (注2)
	延床面積	2,979.14㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部(地番:1番24、1番25、1番26、1番27、1番28、1番29及び1番30)に、地下高速電車事業施設所有を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定されています。 2.本物件西側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件建物は、旧耐震基準による設計ですが、平成21年に耐震改修が実施され、本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より「平成24年9月3日付で『耐震基準適合証』が発行されており、建築物の耐震改修の促進に関する法律又は建築基準法に基づく耐震基準に適合している建築物であることが東京都によって確認されており、現行の建築基準法・同施行令により設計される建物とほぼ同程度の耐震性能をもつと判断される」旨の意見を得ています。

KDX飯田橋スクエア(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,350百万円
取得年月日	平成26年1月10日		期末評価額	5,680百万円
所在地	東京都新宿区新小川町4番1号
土地	面積	1,341.98㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・400%・300%/ 80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年1月27日
	延床面積	6,764.37㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX武蔵小杉ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	12,000百万円
取得年月日	平成26年3月20日		期末評価額	14,900百万円
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地(注1)
土地	面積	3,210.09㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注2)/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成25年5月20日
	延床面積	16,094.14㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地の一部(地番:1201番、940番4、942番2、944番3及び944番5)に、鉄道敷地又は鉄道施設・構築物設置を目的として、東京湾平均海面の上4.49m以下(地番:1201番)、東京湾平均海面の上4.62mから東京湾平均海面の下8.41mまで(地番:940番4)、東京湾中等潮位の上4.49m以下(地番:942番2及び944番3)及び東京湾中等潮位の上4.62m以下(地番:944番5)を範囲とする地上権が設定されています。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2及び第58条並びに建築基準法施行令第136条:総合設計制度)により、111.06%の割増が得られ、511.06%に緩和されています。

KDX豊洲グランスクエア(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権 (準共有持分割合25%)(注1)		取得価格	8,666百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	9,240百万円
所在地	東京都江東区東雲一丁目7番12号
土地	面積	20,403.07㎡(注2)	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根・ガラス板ぶき11階建	建築時期	平成20年4月16日
	延床面積	63,419.60㎡(注2)(注3)	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権(注1)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成46年3月31日		マスターリース会社	―
特記事項	1. 本投資法人(準共有持分割合25%)は、本物件の信託受益権をケネディクス・プライベート投資法人(以下「KPI」といいます。)(準共有持分割合75%)との間で準共有しています。 2. 本投資法人は、KPI及び信託受託者との間で受益者準共有者間協定書を締結しており、その内容は以下のとおりです。 (1) 収入等の享受及び費用等の負担 受益者間協定書に別段の定めがあるときを除き、信託受託者との信託契約に基づく一切の債権及び債務は、準共有持分割合に応じて各準共有者に分割して帰属するものとします。各準共有者は、信託受託者に対して信託配当及び信託元本その他の金銭の交付を求めることができ、かつ、信託契約に従い生じる報酬、費用等の一切の債権債務を連帯して負わないものとされています。 (2) 準共有者の管理及び運営に関する意思形成 受益者としての意思形成は、原則として準共有者全員の合意により行いますが、相当の期間内に合意が至らない場合は、受益者間協定書に別段の定めがある場合を除き、過半数の準共有持分割合により決します。ただし、上記にかかわらず、①プロパティマネジメント契約の締結等、②本物件の賃貸借契約又は使用貸借契約の締結等、③本物件の売却、④本物件に関する信託契約の変更等の重要事項の受益者としての意思形成については、準共有者全員の合意により行うものとされています。 (3) 信託受益権の処分等 各準共有者は、他の準共有者の事前の書面による承諾を得た場合その他の受益者間協定書に定める場合を除き、自己の保有する準共有持分を第三者に譲渡等する場合には、後記「(4) 優先的交渉権」に記載された手続等に従わなければなりません。 (4) 優先的交渉権 各準共有者は、準共有持分の譲渡等をしようとする場合には、あらかじめ他の準共有者との間で所定の期間、優先的に譲渡交渉を行わなければならないものとされています。上記の定めに違反して準共有持分の譲渡等を行った場合、当該準共有者は、譲渡価格の20%に相当する額の金銭を違約金として他の準共有者に支払うものとされています。 (5) 売渡請求権 各準共有者は、他の準共有者が本協定書に定める重大な義務に違反し、催告したにもかかわらず当該義務違反が治癒されない場合等には、重大な義務に違反した者(以下「義務違反者」といいます。)に対して、義務違反者の保有する準共有持分のすべてを自己又は自己の指定する者に信託受託者の承諾を得た上で売り渡すよう請求することができるものとされています。この場合、義務違反者は、所定の期間内に、(i)請求された価格(以下「売渡希望価格」といいます。)で準共有持分のすべてを売り渡すか、又は(ii)売渡希望価格を自己の準共有持分割合で除して売渡を請求した者の準共有持分割合を乗じた金額で売渡を請求した者の保有する準共有持分のすべてを買い取り、又は自己が指定する者をして買い取らせなければならないものとされています。
その他	(注1) 本物件の信託受益権はKPIと準共有しています。 (注2) 本物件の土地及び建物全体の面積を記載しています。 (注3) 本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:231.39㎡

KDX高田馬場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,650百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	4,310百万円
所在地	東京都豊島区高田三丁目14番29号
土地	面積	1,511.58㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	昭和63年10月18日
	延床面積	6,576.07㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	道路等の用地として本物件土地の一部を東京都に提供した結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	(注1) 敷地権設定された土地とされていない土地がありますが、信託受託者が本物件土地全体を所有しています。 (注2) 本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX池袋ウエストビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,934百万円
取得年月日	平成26年9月3日		期末評価額	2,090百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目53番5号
土地	面積	603.21㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年7月30日
	延床面積	3,477.86㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	隣地所有者と「池袋北地区土地区画整理36ブロック建築協定」を締結しており、以下の制限を受けます。 1. 敷地境界線より外壁までの距離 2. 道路に沿った通路部分(歩道状空地)の確保 3. 前号通路部分の一般歩行者の通行及び利用の確保 4. 建築物の形態、外装等の主色及び仕上材 5. 植栽部分の維持管理
その他	(注)本物件は一団地建築物設計制度(建築基準法第86条第1項)により建築され、容積率の緩和を受けています。

KDX横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,210百万円
取得年月日	平成26年10月29日		期末評価額	8,440百万円
所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1(注)
土地	面積	2,499.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート鉄骨造 陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建	建築時期	平成6年3月18日
	延床面積	15,894.75㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。 2.本物件土地において、自然的原因と考えられる、鉛の含有量基準超過、砒素及びふっ素の溶出量基準超過が確認されています。しかしながら、専門業者が作成した土壌調査報告書によると、(i)本土地の地表面のほとんどはコンクリート、化粧タイル又は植栽土等により被覆されていることから基準超過土壌が飛散し、ばく露する状態にはないと考えられ、(ii)飲用井戸が存在しないことから地下水の飲用による健康被害のおそれはなく、敷地外の土壌・地下水環境に影響を及ぼす可能性も低いと考えられるとされており、「現状で利用する限りにおいては、土壌汚染対策法等により土壌等の対策を直ちに求められるものではなく、届出等の義務を負うものではない。」旨の意見を得ています。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX横浜西口ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,750百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	3,140百万円
所在地	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号
土地	面積	1,029.45㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年10月28日
	延床面積	6,556.59㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。
その他	該当事項はありません。

KDX新横浜214ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,390百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2(注)
土地	面積	998.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月15日
	延床面積	6,478.89㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX銀座イーストビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,600百万円
取得年月日	平成27年3月13日		期末評価額	3,740百万円
所在地	東京都中央区入船三丁目7番2号
土地	面積	1,216.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成3年8月7日
	延床面積	6,413.60㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

ぺんてるビル(オフィスビル)
①建物及びその敷地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,350百万円(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	3,793百万円(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番2号及び7番7号
土地	面積	2,116.73㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (所有面積割合41.14%)(注2)	容積率/建ぺい率	700%(注3)/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付14階建	建築時期	平成2年11月8日
	延床面積	18,880.89㎡	用途	事務所・銀行・居宅
	所有形態	区分所有権 2階、4階～6階:事務所及び銀行部分 6階、7階:住宅部分 区分所有権の共有持分 1階:銀行部分の一部 (共有持分割合59.29%) 5階:住宅部分の一部 (共有持分割合72.02%) 7階:事務所部分 (共有持分割合86.39%)(専有面積割合40.23%) (注4)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地の一部に、地下鉄敷設を目的として東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定されています。
その他	(注1)後記「②底地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を記載しています。 (注2)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 7番1、7番3、7番9、7番10、7番11、7番12、7番14、7番16、7番17、7番19、7番20及び7番21(合計面積:870.92㎡。地番表示):信託受託者の所有 7番2、7番6、7番7、7番8、7番15、7番18及び7番25(合計面積:1,032.20㎡。地番表示):他の所有者の所有 7番13(面積213.61㎡。地番表示):他の所有者の共有 (注3)容積率は特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2及び第58条並びに建築基準法施行令第136条:総合設計制度)により90.83%の割増が得られ、790.83%に緩和されています。 (注4)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計9,978.30㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は4,013.87㎡(専有面積割合:40.23%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

②底地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	―(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	―(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番10号
土地	面積	385.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(共有持分割合40%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	本物件に、給油所建物及びその付属施設の所有を目的として出光興産株式会社を地上権者とする地上権(注2)が設定されています。
その他	(注1)前記「①建物及びその敷地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を①に記載しています。 (注2)当該地上権の内容の詳細については、地上権者の了承を得られていないため、非開示としています。

KDX浜松町センタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,950百万円
取得年月日	平成27年9月1日		期末評価額	4,300百万円
所在地	東京都港区浜松町一丁目22番5号
土地	面積	835.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建	建築時期	昭和60年12月2日
	延床面積	3,981.69㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX虎ノ門一丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	15,550百万円
取得年月日	平成28年3月30日		期末評価額	17,000百万円
所在地	東京都港区虎ノ門一丁目10番5号
土地	面積	1,564.12㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成25年10月10日
	延床面積	11,212.05㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部は都市計画道路(放射21号線・計画幅員30.3m)区域内に存しており、現況道路境界線より4.3m後退した線が道路拡幅境界として計画されています。事業決定はなされておらず、事業決定時期、収用面積等の詳細は未定です。 2.本物件土地の一部において、自然的原因と考えられる、砒素、ふっ素及び鉛の溶出量基準超過が確認されています。しかしながら、専門業者が作成した土壌汚染に関する見解書によると、「土壌汚染に起因する健康リスクが生じる可能性はないと考える。」旨の意見を得ています。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(約27.29㎡)を含みます。

KDX新日本橋駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,829百万円
取得年月日	平成28年8月2日		期末評価額	4,070百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町四丁目8番16号
土地	面積	531.64㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成4年5月31日
	延床面積	4,254.07㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約41㎡)を含みます。

KDX日本橋江戸通ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,350百万円
取得年月日	平成28年8月2日		期末評価額	1,440百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町三丁目9番4号
土地	面積	252.89㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和60年3月8日
	延床面積	1,722.17㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

アーク森ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権 (準共有持分割合40%)(注1)		取得価格	4,169百万円
取得年月日	平成28年12月1日		期末評価額	4,430百万円
所在地	東京都港区赤坂一丁目12番32号
土地	面積	39,602.42㎡(注2)	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合3.05%) (注1)(注3)	容積率/建ぺい率	700%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下4階付37階建	建築時期	昭和61年3月31日
	延床面積	177,486.95㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	区分所有権 (専有面積割合2.02%) 34階、35階:事務所部分 (注4)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	森ビル株式会社
信託期間満了日	平成38年12月28日		マスターリース会社	森ビル株式会社

特記事項

1.本投資法人(持分割合40%)は、本物件の信託受益権を森ビル株式会社(持分割合60%)との間で準共有しています。 2. 本投資法人は、森ビル株式会社及び三菱UFJ信託銀行株式会社との間で受益者間協定書(以下「本協定書」といいます。)を締結しており、その内容は以下のとおりです。 (1) 収益の帰属及び費用の負担 各準共有者は、各自の持分割合に応じて、信託契約の規定に従い、信託配当及び信託元本を受領するものとされています。各準共有者は、三菱UFJ信託銀行株式会社への金銭の支払債務を連帯して負担するものとされていますが、各準共有者の内部負担割合は各準共有者の持分割合に応じるものとされています。 (2) 代表準共有者 準共有者は、信託不動産の管理、運用、処分に対する指図等の信託契約に定める権限の行使を代表して行う者として森ビル株式会社(以下「代表準共有者」といいます。)を選定しています。各準共有者は、指図権等の行使について自ら行ってはならず、代表準共有者を通してのみ行うものとされています。 (3) 管理及び運営に関する意思形成 指図権等の行使については、本協定書に別途定める場合を除き、代表準共有者が単独の裁量により決定するものとされています。ただし、上記にかかわらず、①建替え決議の承認、②一定の本物件の修繕等のうち費用が高額のもの、③本物件の売却等の重要事項(以下「重要事項」といいます。)、並びに④本物件に係る修繕計画の決定、⑤上記②に該当しない一定の本物件の修繕等、⑥区分所有規約に基づく総会議決事項における議決権行使の内容の決定、⑦代表準共有者の変更に係る決定等の一定の事項(以下「協議事項」といいます。)に関する受益者としての意思形成については、準共有者間の合意によって行うものとされています。ただし、協議事項については、協議開始日から所定の期間内に準共有者間の協議が調わない場合には、代表準共有者が単独の裁量により決定するものとされています(重要事項については、代表準共有者が決定する旨の定めはありません。)。 (4) 準共有持分の売却 準共有持分の全部又は一部を第三者に売却しようとする各準共有者は、事前に他の準共有者に対して書面により通知しなければならず、他の準共有者から購入希望が通知された場合、売買契約締結に向けての誠実な協議を直ちに開始するものとされています。なお、購入希望者が複数存在する場合、売却希望者は、森ビル株式会社又は森ビル株式会社の指定する者を優先的な売却先とするものとされています。 (5) 売渡請求権 準共有者のいずれかが本協定書に定める義務違反事由に該当する場合には、義務違反事由に該当しない準共有者は、義務違反事由に該当する準共有者(以下「義務違反者」といいます。)に対して、希望する価格で義務違反者の保有する準共有持分の全てを、自己又は自己の指定する者に売り渡すよう請求することができるものとされています。この場合、義務違反者は、所定の期間内に、(i)請求された価格(以下「売渡希望価格」といいます。)で準共有持分の全てを売り渡すか、又は(ii)売渡希望価格を義務違反者の持分割合で除して売渡を請求した者の持分割合を乗じた金額で売渡を請求した者の保有する準共有持分の全てを買い取り、又は自己が指定する者をして買い取らせなければならないものとされています。 3. 本物件は、市街地住宅総合設計制度(建築基準法第59条の2)及び一団地建築物設計制度(建築基準法第86条第1項)に基づき建築され、容積率等の緩和を受けています。これに伴い、本物件土地の一部が公開空地となっています。 4. アーク森ビルの一部(天井・界壁等の柱・梁・壁等)において、アスベストを含有する湿式吹付ロックウールが使用されています。本物件建物である34階及び35階部分の各貸室内のアスベスト対応工事は完了していますが、共用部分の一部については対応工事が未了です。当該未了箇所について、アスベストの飛散は確認されておらず、また、定期調査により飛散する恐れがないことを確認しています。 5. 本物件北側接面道路、東側接面道路及び南側接面道路(区道1111号線)との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該敷地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。

その他

(注1)本物件の信託受益権は森ビル株式会社と準共有しています。 (注2)本物件が存するアークヒルズの土地及び建物全体の面積を記載しています。なお、アークヒルズの土地は他の区分所有者との共有です。また、当該土地のうち、64.19%に関しては、アーク森ビル、アークタワーズイースト・ウエスト、及びアークタワーズサウスの3棟にかかる敷地権が設定されています。 (注3)本物件が存するアークヒルズの土地全体の面積のうち、34階及び35階部分の敷地権割合は3.05%であり、準共有持分割合40%を乗じた本物件土地の敷地権割合は1.22%です。なお、アーク森ビル一棟全体の敷地権割合は52.43%です。 (注4)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計138,703.31㎡のうち、本物件建物にかかる区分所有建物の専有面積の合計は2,797.40㎡(専有面積割合5.04%)であり、専有面積に準共有持分割合40%を乗じた本物件建物の専有面積割合は2.02%です。

KDX西新橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	8,400百万円
取得年月日	平成29年2月1日		期末評価額	8,880百万円
所在地	東京都港区西新橋三丁目3番1号
土地	面積	1,406.56㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年8月31日
	延床面積	8,851.60㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(8.71㎡)を含みます。 (注2)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

BR五反田(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成29年4月5日		期末評価額	2,400百万円
所在地	東京都品川区西五反田二丁目30番4号
土地	面積	914.80㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注2)	容積率/建ぺい率	700%・800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付11階建	建築時期	平成3年9月20日
	延床面積	7,395.72㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権 地下2階～1階:駐車場部分 2階、3階、7階～11階:事務所部分 (専有面積割合72.57%)(注3)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	信託受託者は、他の区分所有者との間で締結された共同事業契約を承継しています。当該共同事業契約において、信託受託者又は他の区分所有者は、区分所有権を第三者へ譲渡又はその他の処分を行う場合は、あらかじめ書面による相手方の承諾を得ることとされており、また、かかる承諾を相手方に求めた場合、その相手方は買取優先権を有するものとされています。
その他	(注1)不動産登記簿の記載に基づく敷地全体(借地権部分を含みます。)の面積を記載しています。本物件土地の権利関係は以下のとおりです。 30番4、30番9、30番10、30番11及び30番12(所有権部分合計面積:499.32㎡。地番表示):信託受託者の所有 30番6(借地権部分面積:139.20㎡。地番表示):信託受託者の借地権 30番2及び30番3(合計面積:276.28㎡。地番表示):他の所有者の所有 (注2)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです 借地権対象地番:東京都品川区西五反田二丁目30番6 借地対象面積:139.20㎡ 借地期間:昭和63年1月8日から平成30年1月7日まで 当初の借地契約における借地期間を記載しています。なお、本書の日付現在、借地法の規定に従い、借地権は有効に存続しているものと考えています。 借地契約の期間満了時に契約の更新を希望する場合には、底地権者と協議の上、更新料を支払う旨の定めがあり、本書の日付現在、信託受託者は、更新条件について協議を行っています。なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。 (注3)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計6,201.03㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物にかかる区分所有建物の専有面積の合計は4,500.30㎡(専有面積割合:72.57%)です。

渋谷1717 ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,500百万円
取得年月日	平成29年8月10日		期末評価額	3,710百万円
所在地	東京都渋谷区南平台町17番17号
土地	面積	1,276.02㎡	用途地域	第二種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建	建築時期	平成15年12月22日
	延床面積	2,832.58㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

ポルタス・センタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,570百万円
取得年月日	平成17年9月21日		期末評価額	5,080百万円
所在地	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1(注1)
土地	面積	13,936.63㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合 22.26%)	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付25階建	建築時期	平成5年9月30日
	延床面積	79,827.08㎡	用途	事務所・店舗・倉庫・ 駐車場
	所有形態	区分所有権 地下2階、地下1階:倉庫部分の一部 1階:店舗部分の一部 3階～16階:事務所部分の一部 区分所有権の共有持分 地下2階、地下1階:駐車場(共有持分割合41.10%) (専有面積割合24.19%) (注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件敷地の一部に、下水道等公共設置物管理を目的として、地役権が設定されています。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)「ポルタス堺」は、①事務所棟(ポルタス・センタービル)、②プラザ棟、③ホテル・商業棟からなる一棟の建物で構成される施設です。一棟の建物(ポルタス堺)全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計69,832.26㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は16,892.49㎡(専有面積割合:24.19%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX烏丸ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,400百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	5,240百万円
所在地	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1(注)
土地	面積	1,788.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和57年10月20日
	延床面積	12,632.68㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX仙台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,100百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	1,860百万円
所在地	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号
土地	面積	987.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	昭和59年2月24日
	延床面積	5,918.30㎡(注)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造鋼板葺平家建、床面積:35.20㎡ 建物種類:塵芥室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.40㎡ 建物種類:ガス貯蔵室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.40㎡

KDX博多南ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,900百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	4,070百万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号
土地	面積	1,826.25㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年6月13日
	延床面積	13,238.16㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	1.本物件建物は、新耐震基準適用以前に設計された建築物ですが、「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に則り、元設計・施工会社である株式会社竹中工務店が耐震改修計画を作成し、福岡県建築物耐震評価委員会の平成19年7月6日付評価書を入手した上で、福岡市から平成19年8月10日付で認定通知書を取得しています。これらの評価及び認定を経た後、平成19年10月にかけて、当該計画に基づく耐震補強工事が実施されています。 2.本物件建物は、建築基準法上の容積率規制が定められる以前に建築確認を受けた建築物です。このため、現在の建物容積率は現行の基準容積率を上回っており、既存不適格の状態にあります。 3.本物件建物は、建物竣工時点における工事完了検査の手続が未了となっています。前所有者において元設計・施工会社である株式会社竹中工務店を通じた福岡市との協議を経て、「建物内の既存不適格箇所の改良」及び「建物の一部増築」に係る建築確認申請を、建物図書一式と共に福岡市宛に新たに提出し、平成19年6月12日付で建築確認通知を受けています。当該工事は平成19年10月に完了し、工事完了検査済証が平成19年10月29日付で福岡市から発行されています。 4.本物件建物の一部区画(①地下1階機械室等、②1階～9階パッケージ室、③塔屋エレベーター機械室)にアスベスト含有の吹付材が使用されていますが、平成18年4月から5月にかけて封じ込め工事が実施されています。
その他	該当事項はありません。

KDX北浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,220百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,610百万円
所在地	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号
土地	面積	751.92㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	平成6年7月8日
	延床面積	4,652.96㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:大阪市中央区平野町二丁目11番1の一部、11番4、11番5、11番6 借地面積:541.75㎡ 借地期間:平成18年7月26日から平成50年7月25日まで なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者に対して、土地賃貸借契約に規定される名義書換料を支払う必要があります。

KDX名古屋栄ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	7,550百万円(注)
取得年月日 (土地)	平成20年4月25日		期末評価額	5,260百万円
取得年月日 (建物)	平成21年7月1日		―	―
所在地	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号
土地	面積	1,192.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根11階建	建築時期	平成21年4月27日
	延床面積	9,594.00㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)取得価格は、土地と建物の合計額を記載しています。

KDX小林道修町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,870百万円
取得年月日	平成22年12月1日		期末評価額	2,670百万円
所在地	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号
土地	面積	1,561.04㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	建物譲渡特約付定期借地権 (注1)	容積率/建ぺい率	600%(注2)/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年7月28日
	延床面積	10,723.83㎡	用途	事務所・車庫・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日(注3)(注4)		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件は、建物譲渡特約付定期借地権及び建物から構成されます。 定期借地契約の概要は、以下のとおりです。 借地権の目的 :本物件建物を所有するため 借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく定期借地権(同法第24条に基づく建物譲渡特約付) 借地期間 :平成21年8月17日～平成71年8月16日まで(50年間) 地代 :平成21年8月17日～平成26年8月末 80,700千円/年 平成26年9月 1日～平成31年8月末 94,300千円/年 平成31年9月 1日～平成36年8月末 107,900千円/年 平成36年9月 1日～平成41年8月末 121,500千円/年 平成41年9月 1日～平成51年8月末 71,000千円/年 平成51年9月 1日～平成71年8月16日 別途協議 借地保証金 :121,500,000円(信託受託者が底地所有者に対して差入済) 譲渡の制限 :本物件又は本件信託受益権の譲渡、担保設定その他の処分を行う場合は、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとなっています。 建物譲渡特約 :底地所有者は、借地期間の開始日(平成21年8月17日)より30年を経過した日以降、本物件の将来の譲渡時点毎に定められている価格で買い取れることとなっています。 なお、50年間の借地期間が満了する6か月前の時点で底地所有者による買取権が行使されていない場合、借地期間の満了日を買取日として買取権が行使されたとみなすこととなっています。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2第1項:総合設計制度)により、92.41%の割増が得られ、692.41%に緩和されています。 (注3)平成20年3月24日に信託が設定された後、平成21年8月17日に信託不動産(本物件)の引渡しが行われています。なお、信託期間は、平成21年8月17日から30年目の応当日を超えて延長することができないこととなっています。このため、平成51年8月17日以降については、本物件を現物不動産の形態で所有及び保有することが想定されています。 (注4)本投資法人が本件信託受益権の取得に合わせて底地所有者(小林製薬株式会社)と締結した受益権譲渡予約契約(以下、本(注4)において「本予約契約」といいます。)により、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間に、底地所有者が本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買い取りにあたっての買取価格は、将来の譲渡時点毎に定められています(以下、当該本予約契約において譲渡時点毎に定められている買取価格を、本(注4)において「所定買取価格」といいます。)。 また、本予約契約において、(i)本投資法人の各決算期末から3か月以内に関東財務局長に提出する有価証券報告書記載の期末有利子負債比率が60%を上回った場合、(ii)本投資法人に破産手続開始等の倒産手続開始の申立がなされた場合、その他本投資法人に一定の事由が生じた場合には、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間以外の期間であっても、底地所有者に、本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買取りにあたっての買取価格は、一般財団法人日本不動産研究所又は当事者が別途合意する不動産鑑定業者による鑑定評価額と所定買取価格とのいずれか低い方とされています。 更に、本予約契約においては、本予約契約の締結日から借地権の開始日の30年後の応当日までの間に、本投資法人が本件信託受益権につき譲渡、担保設定その他の処分(以下、本(注4)において「譲渡等」といいます。)をしようとする場合、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとされており、また、かかる場合、底地所有者は本投資法人による譲渡等の希望の通知を受領してから3か月間、本件信託受益権の譲渡に関して、優先的かつ独占的に交渉する権利を有するものとされています。なお、底地所有者がかかる権利を行使した場合の買取価格は、所定買取価格とされています。

KDX札幌ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,005百万円
取得年月日	平成23年3月25日		期末評価額	2,400百万円
所在地	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2(注)
土地	面積	819.44㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年10月30日
	延床面積	5,503.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件南側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX名古屋駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,327百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	9,170百万円
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号
土地	面積	1,354.10㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1000%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建	建築時期	昭和61年4月10日
	延床面積	13,380.30㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX東梅田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,770百万円
取得年月日	平成24年3月28日		期末評価額	3,650百万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号
土地	面積	804.50㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年7月15日
	延床面積	6,805.76㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX宇都宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	2,500百万円
所在地	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号
土地	面積	1,412.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付10階建	建築時期	平成11年2月8日
	延床面積	7,742.18㎡(注)	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地(7番4及び632番13)との境界について、代理人が捺印した境界確認書は存在しますが、隣地所有者から境界確認権限を委任されていることを証する書面は未確認となっています。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:管理室、建物構造:軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺平家建、床面積:1.87㎡

KDX広島ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,300百万円
取得年月日	平成26年9月1日		期末評価額	1,600百万円
所在地	広島県広島市南区金屋町2番15号
土地	面積	706.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	900%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成2年1月17日
	延床面積	5,718.83㎡	用途	事務所・パーキングタワー
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

千里ライフサイエンスセンタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	13,000百万円
取得年月日	平成26年10月15日		期末評価額	13,300百万円
所在地	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号
土地	面積	5,911.08㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下3階付21階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	49,260.78㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX南本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,900百万円
所在地	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号
土地	面積	882.96㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1,000%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年12月28日
	延床面積	7,694.03㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)市街地建築物法第7条但書に基づく昭和14年4月大阪府告示第404号により指定された船場建築線による道路後退により道路とみなされる部分(約36㎡)を含みます。

KDX桜通ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,900百万円
取得年月日	平成27年1月9日		期末評価額	8,050百万円
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号
土地	面積	2,420.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付18階建	建築時期	平成4年8月17日
	延床面積	19,680.16㎡(注1)	用途	事務所・店舗・休憩室・倉庫
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2第1項:総合設計制度)を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、本物件土地の一部が公開空地となっています。
その他	(注1)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 建物種類:ボンベ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:18.94㎡ 建物種類:ポンプ室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.93㎡ 建物種類:駐車場、建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:194.28㎡ 建物種類:ゴミ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:18.70㎡ (注2)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX新大阪ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,550百万円
取得年月日	平成27年9月1日		期末評価額	5,040百万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1番4号
土地	面積	1,016.54㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年5月28日
	延床面積	7,987.35㎡	用途	事務所・駐車場・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX名古屋日銀前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,500百万円
取得年月日	平成28年3月15日		期末評価額	3,980百万円
所在地	愛知県名古屋市中区錦一丁目4番16号
土地	面積	732.14㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成18年9月20日
	延床面積	5,862.22㎡(注)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:駐車場、建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.09㎡

竹山ホワイトビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,800百万円
取得年月日	平成29年7月20日		期末評価額	1,890百万円
所在地	北海道札幌市北区北七条西四丁目17番地1(注1)
土地	面積	782.69㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成4年9月10日
	延床面積	4,639.44㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:49.15㎡

レジデンスシャルマン月島(住宅)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,353百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,900百万円
所在地	東京都中央区月島三丁目26番8号
土地	面積	4,252.86㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権 (敷地権割合 56.65%)	容積率/建ぺい率	500%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成16年1月15日
	延床面積	18,115.39㎡	用途	共同住宅
	所有形態	区分所有権 2階～10階:共同住宅部分(専有面積割合56.86%)(注)	物件タイプ	コンパクトタイプ
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	積和不動産株式会社
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計13,168.75㎡(附属建物及び規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は7,487.85㎡(専有面積割合:56.86%)です。

フレーム神南坂(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,900百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	11,100百万円
所在地	東京都渋谷区神南一丁目18番2号
土地	面積	1,240.51㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	平成17年3月31日
	延床面積	6,302.58㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX代々木ビル(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,479百万円
取得年月日	平成17年9月30日		期末評価額	2,160百万円
所在地	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号
土地	面積	228.74㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権 (注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建	建築時期	平成3年8月12日
	延床面積	1,269.06㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(約15㎡)を含みます。 (注2)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都渋谷区代々木一丁目38番48 借地対象面積:21.94㎡ 借地期間:平成17年9月30日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

銀座四丁目タワー(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,800百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	13,600百万円
所在地	東京都中央区銀座四丁目9番13号
土地	面積	688.52㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付き 13階建	建築時期	平成20年11月28日
	延床面積	6,787.33㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新宿6丁目ビル(底地)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,880百万円
取得年月日	平成26年4月18日		期末評価額	3,320百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番16号
土地	面積	1,355.13㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	―
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分等の道路提供部分(合計約145㎡)を含みます。 (注2)信託受託者は、本書の日付現在、本物件上の建物の所有者との間で土地賃貸借契約を締結しています。土地賃貸借契約の概要は以下のとおりです。なお、その他の土地賃貸借契約の内容の詳細については、借地権者の了承を得られていないため、非開示としています。 借地権の種類:普通借地権(賃借権) 契約期間 :平成26年4月18日から30年間(更新期間初回20年間、以降10年間) 年間賃料 :136,248千円 賃料改定 :3年毎(ただし、平成27年6月を初回とする。) 優先交渉権 :本投資法人が本物件を売却する場合及び借地権者が本物件上の建物を売却する場合には、互いに優先交渉権が付与されていますが、その詳細については、借地権者の承諾を得られていないため、非開示としています。

d.個別物件の収益状況
第25期(平成29年5月1日～平成29年10月31日):184日間
※平成29年10月31日現在

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A001	A003	A004	A005	A006
物件名称			KDX 日本橋 313ビル	東茅場町 有楽ビル	KDX 八丁堀ビル	KDX 中野坂上 ビル	原宿 FFビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		5,940	4,450	3,680	2,533	2,450
	構成比率		1.5%	1.1%	0.9%	0.6%	0.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		5,838	4,078	3,288	2,344	2,413
	期末評価額 (百万円)		6,740	5,050	3,360	2,470	3,140
	構成比率		1.6%	1.2%	0.8%	0.6%	0.7%
賃貸借 情報	テナント総数		15	7	4	23	2
	賃貸可能面積(㎡)		5,777.19	4,379.66	3,323.14	4,386.18	3,071.15
	賃貸面積(㎡)		5,777.19	4,379.66	3,323.14	4,233.60	3,071.15
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.5%	100.0%
	平成29年 4月末日		82.5%	100.0%	100.0%	98.3%	100.0%
	平成28年10月末日		94.6%	100.0%	100.0%	94.8%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	91.7%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.8%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	93.1%	96.5%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.2%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		99.7%	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	156,383	140,643	108,594	88,885	103,203
	賃貸収入		138,268	122,958	93,427	74,112	96,080
	その他収入		18,114	17,685	15,166	14,773	7,123
	②賃貸事業費用合計	(千円)	55,072	41,681	36,666	34,339	23,323
	管理委託費		14,042	12,508	10,899	9,187	6,623
損益情報 (第25期)	公租公課		20,790	9,017	8,659	7,617	8,078
	水道光熱費		13,183	10,401	7,319	7,936	4,894
	修繕費		3,431	8,293	8,379	5,447	1,596
	保険料		224	153	135	169	103
	信託報酬・その他		3,401	1,306	1,273	3,982	2,027
	③NOI(=①-②)	(千円)	101,311	98,961	71,928	54,545	79,880
	④減価償却費	(千円)	28,329	26,840	19,465	16,198	10,977
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	72,981	72,121	52,462	38,347	68,902
	⑥資本的支出	(千円)	7,318	4,756	5,145	8,624	1,365
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	93,992	94,205	66,783	45,921	78,515
参考情報	経費率(=②/①)		35.2%	29.6%	33.8%	38.6%	22.6%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	41,572	18,035	17,318	15,234	16,156
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,259	4,889	3,684	2,927	3,736
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.5%	3.4%	3.3%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	318,440	159,300	141,890	164,530	204,340
	参考:上記 年平均額		26,536	13,275	11,824	13,710	17,028

物件の並び順を用途、地域区分毎に物件番号順に記載しています。

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A007	A008	A013	A014	A016
物件名称			KDX 南青山ビル	神田木原 ビル	KDX 麹町ビル	KDX 船橋ビル	東伸24ビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 11月1日	平成18年 3月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,270	1,950	5,950	2,252	5,300
	構成比率		0.6%	0.5%	1.5%	0.6%	1.3%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,217	1,780	5,527	2,223	4,842
	期末評価額 (百万円)		2,710	1,680	4,980	2,490	4,970
	構成比率		0.6%	0.4%	1.2%	0.6%	1.2%
賃貸借 情報	テナント総数		8	11	9	19	20
	賃貸可能面積(㎡)		1,815.19	1,947.80	3,719.18	3,852.23	6,621.19
	賃貸面積(㎡)		1,815.19	1,947.80	3,719.18	3,510.22	6,233.34
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	91.1%	94.1%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	97.1%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.6%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	88.2%	100.0%	99.8%	97.4%
	平成26年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	96.5%	94.1%
	平成26年 4月末日		100.0%	88.0%	100.0%	100.0%	94.4%
	平成25年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	100.0%	91.1%
	平成25年 4月末日		100.0%	86.5%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	80,661	52,883	144,615	103,256	175,672
	賃貸収入		73,542	47,988	125,544	90,214	145,981
	その他収入		7,118	4,894	19,070	13,042	29,690
	②賃貸事業費用合計	(千円)	30,973	15,722	42,606	33,484	56,649
	管理委託費		5,083	5,044	9,694	12,925	14,054
損益情報 (第25期)	公租公課		5,745	4,057	17,142	7,300	12,336
	水道光熱費		5,353	4,147	10,791	8,933	16,794
	修繕費		10,373	937	4,118	4,007	12,278
	保険料		56	59	154	170	259
	信託報酬・その他		4,360	1,475	705	148	926
	③NOI(=①-②)	(千円)	49,688	37,160	102,008	69,772	119,022
	④減価償却費	(千円)	7,048	8,365	19,818	19,595	36,924
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	42,640	28,794	82,190	50,177	82,098
	⑥資本的支出	(千円)	8,706	920	-	15,269	57,828
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	40,982	36,240	102,008	54,503	61,193
参考情報	経費率(=②/①)		38.4%	29.7%	29.5%	32.4%	32.2%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	11,491	8,115	34,283	14,604	24,672
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,660	1,837	5,033	3,531	6,014
	参考:総賃貸事業収入比		3.3%	3.5%	3.5%	3.4%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	97,670	79,020	161,000	180,238	309,328
	参考:上記 年平均額		8,139	6,585	13,416	15,019	25,777

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A017	A019	A020	A021	A022
物件名称			KDX 恵比寿ビル	KDX 浜松町ビル	KDX 茅場町ビル	KDX 新橋ビル	KDX 新横浜ビル
取得年月日			平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		4,640	3,460	2,780	3,728	2,520
	構成比率		1.2%	0.9%	0.7%	0.9%	0.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		4,402	3,063	2,702	3,745	2,276
	期末評価額 (百万円)		4,970	3,400	2,620	4,600	2,370
	構成比率		1.2%	0.8%	0.6%	1.1%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		6	9	7	8	22
	賃貸可能面積(㎡)		3,072.34	2,724.35	3,019.93	2,803.79	4,776.90
	賃貸面積(㎡)		3,072.34	2,724.35	3,019.93	2,803.79	4,776.90
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	99.6%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	89.1%
	平成28年 4月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	78.7%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	83.3%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	87.2%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	97.5%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	86.8%	94.1%
	平成25年10月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	149,293	99,951	88,499	131,225	91,281
	賃貸収入		132,927	90,925	79,429	121,993	78,378
	その他収入		16,365	9,026	9,069	9,232	12,903
	②賃貸事業費用合計	(千円)	34,897	25,114	25,882	32,925	32,231
	管理委託費		10,061	7,428	7,285	9,379	8,352
損益情報 (第25期)	公租公課		11,102	9,024	6,375	15,886	6,433
	水道光熱費		9,251	5,787	6,783	6,296	8,537
	修繕費		2,188	764	4,352	662	7,800
	保険料		136	102	106	113	165
	信託報酬・その他		2,157	2,006	980	588	943
	③NOI(=①-②)	(千円)	114,395	74,837	62,616	98,300	59,050
	④減価償却費	(千円)	19,804	10,382	17,403	10,502	23,183
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	94,590	64,455	45,212	87,797	35,866
	⑥資本的支出	(千円)	1,732	470	1,407	-	8,269
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	112,663	74,367	61,209	98,300	50,780
参考情報	経費率(=②/①)		23.4%	25.1%	29.2%	25.1%	35.3%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	22,204	18,049	12,750	31,772	12,842
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,381	3,567	3,083	4,684	3,067
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.6%	3.5%	3.6%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	232,159	163,222	198,294	133,340	111,671
	参考:上記 年平均額		19,346	13,601	16,524	11,111	9,305

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A026	A027	A029	A030	A031
物件名称			KDX 木場ビル	KDX 鍛冶町ビル	KDX 東新宿ビル	KDX 西五反田 ビル	KDX 門前仲町 ビル
取得年月日			平成18年 6月20日	平成18年 7月3日	平成18年 9月1日	平成18年 12月1日	平成19年 1月19日
価格情報	取得価格 (百万円)		1,580	2,350	2,950	4,200	1,400
	構成比率		0.4%	0.6%	0.8%	1.1%	0.4%
	貸借対照表計上額 (百万円)		1,450	2,258	3,015	3,839	1,310
	期末評価額 (百万円)		1,210	2,260	3,780	3,650	1,100
	構成比率		0.3%	0.5%	0.9%	0.9%	0.3%
賃貸借 情報	テナント総数		6	10	6	12	7
	賃貸可能面積(㎡)		2,455.49	2,564.79	5,859.92	3,883.04	2,008.74
	賃貸面積(㎡)		2,455.49	2,564.79	5,859.92	3,883.04	2,008.74
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		88.1%	100.0%	100.0%	74.8%	100.0%
	平成28年 4月末日		88.1%	100.0%	100.0%	47.4%	100.0%
	平成27年10月末日		76.1%	93.5%	87.3%	100.0%	84.3%
	平成27年 4月末日		76.1%	97.5%	87.3%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		88.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		88.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	46,316	74,445	140,726	106,260	44,775
	賃貸収入		39,682	65,480	122,874	85,622	36,023
	その他収入		6,633	8,965	17,851	20,637	8,752
	②賃貸事業費用合計	(千円)	18,535	23,631	50,443	32,201	13,518
	管理委託費		4,834	6,667	13,128	8,804	4,190
損益情報 (第25期)	公租公課		4,719	5,351	13,653	9,040	3,109
	水道光熱費		4,162	5,885	14,180	11,060	5,543
	修繕費		4,238	5,100	7,871	2,777	369
	保険料		76	85	223	144	69
	信託報酬・その他		505	540	1,387	373	235
	③NOI(=①-②)	(千円)	27,780	50,813	90,282	74,058	31,257
	④減価償却費	(千円)	11,965	12,600	20,621	29,227	9,555
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	15,814	38,213	69,660	44,830	21,701
	⑥資本的支出	(千円)	1,417	850	-	1,931	2,499
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	26,362	49,963	90,282	72,127	28,758
参考情報	経費率(=②/①)		40.0%	31.7%	35.8%	30.3%	30.2%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	9,438	10,703	27,305	18,078	6,215
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,512	2,556	4,714	3,679	1,551
	参考:総賃貸事業収入比		3.3%	3.4%	3.4%	3.5%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	127,183	133,761	93,342	129,945	136,390
	参考:上記 年平均額		10,598	11,146	7,778	10,828	11,365

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A032	A033	A034	A035	A037
物件名称			KDX 芝大門ビル	KDX 御徒町ビル	KDX 本厚木ビル	KDX 八王子ビル	KDX 御茶ノ水 ビル
取得年月日			平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 4月2日
価格情報	取得価格 (百万円)		6,090	2,000	1,305	1,155	6,400
	構成比率		1.5%	0.5%	0.3%	0.3%	1.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		5,975	2,036	1,143	1,209	6,375
	期末評価額 (百万円)		4,950	2,020	1,290	1,120	6,850
	構成比率		1.2%	0.5%	0.3%	0.3%	1.6%
賃貸借 情報	テナント総数		9	2	12	10	8
	賃貸可能面積(㎡)		5,997.36	1,792.54	2,747.66	2,165.20	5,891.49
	賃貸面積(㎡)		5,997.36	1,792.54	2,140.34	2,165.20	5,891.49
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	77.9%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	90.1%	90.2%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	96.7%	85.5%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	96.7%	85.5%	96.4%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	96.7%	72.7%	96.4%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	94.3%	72.7%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	72.7%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		92.9%	100.0%	89.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		79.1%	100.0%	95.7%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	161,604	68,197	41,498	46,854	185,391
	賃貸収入		145,728	58,613	34,640	38,286	169,340
	その他収入		15,875	9,584	6,858	8,567	16,051
	②賃貸事業費用合計	(千円)	49,787	15,458	18,777	16,383	54,525
	管理委託費		13,862	5,699	5,741	4,746	11,419
損益情報 (第25期)	公租公課		11,483	2,871	3,617	4,048	15,012
	水道光熱費		13,819	4,880	4,467	4,422	12,909
	修繕費		6,128	353	2,593	1,755	10,617
	保険料		182	51	101	72	205
	信託報酬・その他		4,310	1,602	2,255	1,338	4,362
	③NOI(=①-②)	(千円)	111,816	52,738	22,720	30,471	130,865
	④減価償却費	(千円)	31,278	8,153	13,087	10,978	28,069
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	80,537	44,584	9,632	19,492	102,796
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	6,772	8,988	5,676
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	111,816	52,738	15,948	21,482	125,189
参考情報	経費率(=②/①)		30.8%	22.7%	45.2%	35.0%	29.4%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	22,965	5,742	7,235	8,097	30,024
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,580	2,468	1,310	1,578	6,454
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.6%	3.2%	3.4%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	323,620	90,133	65,934	85,771	355,880
	参考:上記 年平均額		26,968	7,511	5,494	7,147	29,656

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A038	A041	A046	A048	A050
物件名称			KDX 西新宿ビル	KDX 新宿286ビル	飛栄九段北 ビル	KDX 川崎駅前 本町ビル	KDX 池尻大橋 ビル
取得年月日			平成19年 4月2日	平成19年 6月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		1,500	2,300	7,600	3,760	2,400
	構成比率		0.4%	0.6%	1.9%	1.0%	0.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		1,520	2,308	7,460	3,546	2,357
	期末評価額 (百万円)		1,450	2,620	7,900	3,100	1,740
	構成比率		0.3%	0.6%	1.9%	0.7%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		9	7	14	1	7
	賃貸可能面積(㎡)		1,593.59	2,446.12	6,908.84	5,126.69	2,460.56
	賃貸面積(㎡)		1,593.59	2,446.12	6,908.84	5,126.69	2,460.56
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		87.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		77.8%	100.0%	100.0%	100.0%	63.6%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	91.3%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	91.3%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	91.3%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	46,251	81,103	259,308	104,884	69,040
	賃貸収入		40,369	68,949	233,764	93,379	55,644
	その他収入		5,882	12,154	25,544	11,505	13,395
	②賃貸事業費用合計	(千円)	16,300	25,156	89,914	34,440	22,538
	管理委託費		4,466	7,035	31,531	13,218	6,139
損益情報 (第25期)	公租公課		4,311	8,225	25,348	7,264	6,266
	水道光熱費		3,730	7,016	19,291	9,894	5,000
	修繕費		2,542	2,206	5,063	2,889	4,449
	保険料		57	105	262	167	86
	信託報酬・その他		1,190	565	8,417	1,005	596
	③NOI(=①-②)	(千円)	29,951	55,947	169,394	70,444	46,501
	④減価償却費	(千円)	7,005	9,605	17,407	33,944	11,682
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	22,946	46,341	151,986	36,500	34,818
	⑥資本的支出	(千円)	998	3,255	-	7,217	10,242
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	28,953	52,692	169,394	63,227	36,259
参考情報	経費率(=②/①)		35.2%	31.0%	34.7%	32.8%	32.6%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	8,623	16,451	50,696	14,527	12,527
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,555	2,796	8,749	3,578	2,358
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.4%	3.4%	3.4%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	45,530	94,622	368,772	109,804	120,300
	参考:上記 年平均額		3,794	7,885	30,731	9,150	10,025

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A051	A055	A056	A059	A060
物件名称			KDX 浜町中ノ橋 ビル	新都心丸善 ビル	KDX 神保町ビル	KDX 岩本町ビル	KDX 晴海ビル
取得年月日			平成20年 2月1日	平成20年 2月29日	平成20年 3月31日	平成20年 5月1日	平成20年 6月30日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,310	2,110	2,760	1,864	10,250
	構成比率		0.6%	0.5%	0.7%	0.5%	2.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,241	2,086	2,867	1,662	8,881
	期末評価額 (百万円)		1,960	1,680	2,360	1,510	8,470
	構成比率		0.5%	0.4%	0.6%	0.4%	2.0%
賃貸借 情報	テナント総数		9	5	6	9	11
	賃貸可能面積(㎡)		2,238.01	1,912.27	2,323.44	1,529.79	9,294.00
	賃貸面積(㎡)		2,238.01	1,589.09	2,323.44	1,529.79	9,294.00
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	83.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	64.2%	100.0%	100.0%	94.0%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	93.2%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	93.2%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		88.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		88.3%	100.0%	100.0%	100.0%	90.7%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	72.2%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	71.2%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	72.2%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	67,872	40,539	34,553	44,921	217,998
	賃貸収入		55,827	35,183	30,961	41,919	179,860
	その他収入		12,044	5,356	3,591	3,001	38,138
	②賃貸事業費用合計	(千円)	20,627	15,537	27,197	10,648	100,681
	管理委託費		7,034	5,628	3,497	3,594	32,477
損益情報 (第25期)	公租公課		5,475	4,639	6,823	3,002	17,930
	水道光熱費		4,945	3,162	3,239	2,337	34,217
	修繕費		2,106	540	5,365	1,416	9,683
	保険料		89	63	71	40	314
	信託報酬・その他		977	1,503	8,199	258	6,058
	③NOI(=①-②)	(千円)	47,244	25,002	7,355	34,272	117,316
	④減価償却費	(千円)	12,629	8,119	10,104	13,164	78,171
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	34,614	16,882	△2,748	21,108	39,145
	⑥資本的支出	(千円)	7,150	3,973	10,429	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	40,094	21,028	△3,073	34,272	117,316
参考情報	経費率(=②/①)		30.4%	38.3%	78.7%	23.7%	46.2%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	10,949	9,276	13,643	5,985	35,861
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,349	1,337	855	1,616	6,843
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.3%	2.5%	3.6%	3.1%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	132,997	53,352	51,129	26,050	114,460
	参考:上記 年平均額		11,083	4,446	4,260	2,170	9,538

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A061	A062	A063	A064	A066
物件名称			KDX 浜松町 第2ビル	小石川 TGビル	KDX 五反田ビル	KDX 日本橋216 ビル	KDX 新宿ビル
取得年月日			平成20年 9月1日	平成21年 11月18日	平成21年 11月18日	平成21年 12月1日	平成22年 2月18日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,200	3,080	2,620	2,010	6,800
	構成比率		0.6%	0.8%	0.7%	0.5%	1.7%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,238	3,000	2,711	1,851	6,867
	期末評価額 (百万円)		2,200	3,460	3,120	2,160	8,560
	構成比率		0.5%	0.8%	0.7%	0.5%	2.0%
賃貸借 情報	テナント総数		8	4	10	8	20
	賃貸可能面積(㎡)		1,954.23	3,937.42	3,157.04	1,615.20	5,836.68
	賃貸面積(㎡)		1,954.23	3,937.42	3,157.04	1,615.20	5,627.86
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.4%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.5%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.3%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	88.5%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	88.3%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	91.8%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	88.4%
	平成25年10月末日		87.5%	100.0%	100.0%	100.0%	88.3%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.5%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	64,383	129,623	98,068	57,005	243,709
	賃貸収入		56,409	107,742	87,662	51,670	207,373
	その他収入		7,974	21,881	10,405	5,334	36,335
	②賃貸事業費用合計	(千円)	17,786	41,686	29,927	17,867	83,666
	管理委託費		4,861	14,106	8,331	5,152	22,253
損益情報 (第25期)	公租公課		7,994	9,969	8,631	4,520	27,628
	水道光熱費		4,007	13,799	7,911	3,303	20,590
	修繕費		639	2,793	3,838	2,352	8,953
	保険料		59	158	121	55	281
	信託報酬・その他		224	858	1,093	2,482	3,960
	③NOI(=①-②)	(千円)	46,596	87,936	68,140	39,137	160,043
	④減価償却費	(千円)	5,182	15,233	14,296	11,421	19,568
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	41,414	72,703	53,844	27,715	140,474
	⑥資本的支出	(千円)	-	5,208	11,602	-	21,878
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	46,596	82,728	56,538	39,137	138,165
参考情報	経費率(=②/①)		27.6%	32.2%	30.5%	31.3%	34.3%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	15,988	19,939	17,263	9,040	55,233
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,264	4,440	3,392	1,962	8,239
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.4%	3.5%	3.4%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	75,220	297,050	140,280	75,950	347,300
	参考:上記 年平均額		6,268	24,754	11,690	6,329	28,941

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A067	A068	A071	A072	A073
物件名称			KDX 銀座一丁目 ビル	KDX 日本橋本町 ビル	KDX 飯田橋ビル	KDX 東品川ビル	KDX 箱崎ビル
取得年月日			平成22年 11月12日	平成22年 11月12日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日
価格情報	取得価格 (百万円)		4,300	4,000	4,670	4,590	2,710
	構成比率		1.1%	1.0%	1.2%	1.2%	0.7%
	貸借対照表計上額 (百万円)		4,192	3,934	4,535	4,741	2,706
	期末評価額 (百万円)		5,710	4,660	5,490	4,460	3,300
	構成比率		1.3%	1.1%	1.3%	1.1%	0.8%
賃貸借 情報	テナント総数		4	8	5	5	8
	賃貸可能面積(㎡)		3,573.59	3,998.39	4,429.25	7,117.97	3,992.60
	賃貸面積(㎡)		3,573.59	3,998.39	4,429.25	7,117.97	3,992.60
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		98.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		98.2%	100.0%	100.0%	88.4%	100.0%
	平成27年10月末日		65.4%	100.0%	100.0%	51.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	86.6%	73.5%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	86.6%	56.7%	89.3%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	76.7%	78.6%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	148,987	137,231	161,353	147,625	115,135
	賃貸収入		140,984	127,079	143,271	125,289	103,867
	その他収入		8,002	10,152	18,082	22,336	11,268
	②賃貸事業費用合計	(千円)	34,068	33,638	41,306	52,488	32,226
	管理委託費		9,715	9,705	11,140	14,583	7,958
損益情報 (第25期)	公租公課		12,682	14,557	10,591	16,122	12,122
	水道光熱費		7,364	7,300	17,376	16,252	10,266
	修繕費		638	635	1,083	4,031	454
	保険料		132	130	152	236	174
	信託報酬・その他		3,535	1,309	963	1,261	1,249
	③NOI(=①-②)	(千円)	114,918	103,593	120,047	95,136	82,909
	④減価償却費	(千円)	11,946	10,476	16,299	27,129	23,281
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	102,971	93,117	103,747	68,007	59,627
	⑥資本的支出	(千円)	-	6,892	-	2,415	9,162
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	114,918	96,701	120,047	92,721	73,747
参考情報	経費率(=②/①)		22.9%	24.5%	25.6%	35.6%	28.0%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	25,365	29,114	21,147	32,245	24,245
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,385	4,914	5,742	4,954	4,041
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.6%	3.6%	3.4%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	103,230	172,940	204,780	216,520	169,820
	参考:上記 年平均額		8,602	14,411	17,065	18,043	14,151

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A074	A078	A083	A084	A085
物件名称			KDX 新日本橋 ビル	KDX 立川駅前 ビル	KDX 府中ビル	KDX 春日ビル	KDX 中目黒ビル
取得年月日			平成23年 7月22日	平成23年 12月26日	平成24年 9月21日	平成24年 9月21日	平成24年 9月21日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,300	1,267	6,120	2,800	1,880
	構成比率		0.6%	0.3%	1.6%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,078	1,329	5,919	2,728	1,860
	期末評価額 (百万円)		2,820	1,620	7,890	3,630	2,680
	構成比率		0.7%	0.4%	1.9%	0.9%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		8	5	39	14	5
	賃貸可能面積(㎡)		2,658.79	1,612.13	10,151.48	4,345.13	2,726.69
	賃貸面積(㎡)		2,658.79	1,612.13	10,057.90	4,345.13	2,726.69
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	99.1%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	88.6%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	85.2%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	98.6%	100.0%	85.5%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	99.1%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	99.1%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	97.6%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	97.6%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	97.4%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	97.2%	92.4%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	87,701	66,297	287,320	127,803	90,977
	賃貸収入		79,234	55,916	251,352	113,806	80,899
	その他収入		8,466	10,380	35,968	13,996	10,077
	②賃貸事業費用合計	(千円)	24,783	21,925	98,444	34,309	20,047
	管理委託費		7,064	5,243	28,316	11,573	7,139
損益情報 (第25期)	公租公課		7,163	7,215	24,826	11,414	5,595
	水道光熱費		6,669	4,471	29,659	8,707	4,321
	修繕費		2,195	3,246	8,026	1,697	1,484
	保険料		100	74	465	182	108
	信託報酬・その他		1,590	1,673	7,150	733	1,397
	③NOI(=①-②)	(千円)	62,917	44,372	188,876	93,493	70,929
	④減価償却費	(千円)	22,460	4,943	43,406	19,382	9,532
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	40,457	39,428	145,469	74,111	61,397
	⑥資本的支出	(千円)	-	1,207	11,997	1,627	6,720
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	62,917	43,164	176,878	91,866	64,209
参考情報	経費率(=②/①)		28.3%	33.1%	34.3%	26.8%	22.0%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	14,327	14,431	49,652	22,828	11,191
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,073	2,258	9,718	4,516	3,304
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.4%	3.4%	3.5%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	151,090	99,610	415,708	246,516	177,359
	参考:上記 年平均額		12,590	8,300	34,642	20,543	14,779

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A086	A087	A088	A089	A090
物件名称			KDX 大宮ビル	イトーピア 日本橋 SAビル	KDX 新宿六丁目 ビル	KDX 高輪台ビル	KDX 池袋ビル
取得年月日			平成25年 3月26日	平成25年 8月19日	平成25年 9月13日	平成25年 11月19日	平成25年 11月18日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,020	2,200	1,900	5,250	3,900
	構成比率		0.5%	0.6%	0.5%	1.3%	1.0%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,169	2,237	1,885	5,453	3,707
	期末評価額 (百万円)		2,850	2,660	2,950	6,170	4,810
	構成比率		0.7%	0.6%	0.7%	1.5%	1.1%
賃貸借 情報	テナント総数		18	14	7	7	10
	賃貸可能面積(㎡)		3,814.00	3,106.42	4,037.44	6,951.88	3,110.71
	賃貸面積(㎡)		3,814.00	3,106.42	4,037.44	6,537.12	3,110.71
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	81.9%	100.0%	94.0%	100.0%
	平成28年10月末日		100.0%	97.0%	100.0%	94.0%	90.3%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	90.2%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		93.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	98.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	81.1%	100.0%	95.7%	100.0%
	平成25年10月末日		95.1%	100.0%	100.0%	-	-
	平成25年 4月末日		95.1%	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	118,460	88,665	105,074	207,094	136,070
	賃貸収入		103,085	80,489	87,559	185,150	120,709
	その他収入		15,374	8,176	17,514	21,943	15,361
	②賃貸事業費用合計	(千円)	29,386	33,518	32,124	78,370	31,458
	管理委託費		9,969	9,731	8,794	15,218	10,065
損益情報 (第25期)	公租公課		6,764	6,886	10,509	18,476	7,484
	水道光熱費		10,936	6,026	9,244	16,295	10,330
	修繕費		1,164	5,031	2,526	26,889	2,072
	保険料		139	126	157	254	99
	信託報酬・その他		412	5,714	892	1,236	1,406
	③NOI(=①-②)	(千円)	89,073	55,147	72,950	128,723	104,612
	④減価償却費	(千円)	14,040	10,600	9,814	12,864	27,211
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	75,033	44,547	63,135	115,859	77,400
	⑥資本的支出	(千円)	6,825	2,261	8,190	122,611	1,207
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	82,247	52,885	64,760	6,112	103,404
参考情報	経費率(=②/①)		24.8%	37.8%	30.6%	37.8%	23.1%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	13,521	13,731	21,018	36,952	14,968
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,235	2,934	3,633	6,853	4,911
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.3%	3.5%	3.3%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	226,566	337,220	214,340	551,213	72,362
	参考:上記 年平均額		18,880	28,101	17,861	45,934	6,030

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A091	A092	A093	A094	A095
物件名称			KDX 三田ビル	KDX 秋葉原ビル	KDX 飯田橋 スクエア	KDX 武蔵小杉 ビル	KDX 豊洲グラン スクエア
取得年月日			平成25年 11月18日	平成25年 11月19日	平成26年 1月10日	平成26年 3月20日	平成26年 5月30日
価格情報	取得価格 (百万円)		3,180	2,600	4,350	12,000	8,666
	構成比率		0.8%	0.7%	1.1%	3.1%	2.2%
	貸借対照表計上額 (百万円)		3,151	2,544	4,947	11,338	8,184
	期末評価額 (百万円)		3,460	3,090	5,680	14,900	9,240
	構成比率		0.8%	0.7%	1.3%	3.5%	2.2%
賃貸借 情報	テナント総数		12	7	7	9	13
	賃貸可能面積(㎡)		3,331.61	2,289.27	4,571.92	12,978.52	11,797.85
	賃貸面積(㎡)		3,331.61	2,289.27	4,571.92	12,978.52	11,557.40
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.9%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	93.6%	100.0%	98.0%
	平成28年 4月末日		90.6%	100.0%	47.7%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		87.5%	100.0%	0.0%	100.0%	80.8%
	平成27年 4月末日		95.6%	100.0%	100.0%	100.0%	87.0%
	平成26年10月末日		95.6%	100.0%	100.0%	100.0%	87.0%
	平成26年 4月末日		88.4%	100.0%	100.0%	95.9%	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	114,145	84,971	185,715	442,594	314,432
	賃貸収入		93,383	79,133	171,264	399,442	260,285
	その他収入		20,761	5,837	14,451	43,151	54,146
	②賃貸事業費用合計	(千円)	33,760	17,411	40,242	93,256	89,108
	管理委託費		9,217	5,500	13,996	36,345	21,086
損益情報 (第25期)	公租公課		9,772	3,457	13,991	27,247	21,401
	水道光熱費		10,514	5,608	11,163	27,711	32,393
	修繕費		3,375	2,194	648	218	4,105
	保険料		140	84	185	464	415
	信託報酬・その他		741	565	258	1,269	9,705
	③NOI(=①-②)	(千円)	80,385	67,560	145,472	349,337	225,324
	④減価償却費	(千円)	12,000	11,225	26,756	101,872	78,245
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	68,384	56,335	118,716	247,465	147,079
	⑥資本的支出	(千円)	2,835	1,680	-	5,406	4,895
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	77,550	65,880	145,472	343,931	220,429
参考情報	経費率(=②/①)		29.6%	20.5%	21.7%	21.1%	28.3%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	19,544	6,896	27,979	54,500	42,655
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,970	3,112	6,758	16,161	3,211
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.7%	3.6%	3.7%	1.0%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	180,220	117,070	384,169	140,030	708,370
	参考:上記 年平均額		15,018	9,755	32,014	11,669	59,030

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A096	A099	A101	A102	A103
物件名称			KDX 高田馬場 ビル	KDX 池袋 ウエスト ビル	KDX 横浜ビル	KDX 横浜西口 ビル	KDX 新横浜 214ビル
取得年月日			平成26年 5月30日	平成26年 9月3日	平成26年 10月29日	平成26年 12月2日	平成26年 12月2日
価格情報	取得価格 (百万円)		3,650	1,934	7,210	2,750	2,200
	構成比率		0.9%	0.5%	1.8%	0.7%	0.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		3,633	2,021	7,603	2,723	2,226
	期末評価額 (百万円)		4,310	2,090	8,440	3,140	2,390
	構成比率		1.0%	0.5%	2.0%	0.7%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		10	7	27	14	17
	賃貸可能面積(㎡)		4,585.47	2,553.96	10,932.12	4,981.07	4,613.45
	賃貸面積(㎡)		4,218.22	2,553.96	10,932.12	4,981.07	4,613.45
	稼働率 平成29年10月末日		92.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	97.5%	100.0%	96.3%
	平成28年10月末日		93.1%	100.0%	95.0%	100.0%	95.6%
	平成28年 4月末日		93.1%	100.0%	98.5%	100.0%	95.6%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	98.2%	100.0%	83.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	81.2%	100.0%	100.0%	96.3%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	142,021	70,366	284,507	124,015	87,891
	賃貸収入		112,315	57,515	244,255	105,731	73,700
	その他収入		29,705	12,851	40,251	18,283	14,191
	②賃貸事業費用合計	(千円)	38,917	22,293	87,900	40,315	24,365
	管理委託費		9,974	6,092	28,221	11,872	8,067
損益情報 (第25期)	公租公課		9,737	5,118	19,030	10,324	6,001
	水道光熱費		12,606	5,380	24,217	13,418	7,312
	修繕費		3,346	5,436	12,277	1,771	1,228
	保険料		149	102	432	189	186
	信託報酬・その他		3,103	162	3,721	2,738	1,569
	③NOI(=①-②)	(千円)	103,103	48,073	196,606	83,699	63,526
	④減価償却費	(千円)	15,533	11,447	47,790	15,065	13,438
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	87,569	36,625	148,815	68,634	50,088
	⑥資本的支出	(千円)	20,886	15,392	112,172	6,914	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	82,216	32,680	84,433	76,785	63,526
参考情報	経費率(=②/①)		27.4%	31.7%	30.9%	32.5%	27.7%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	19,474	10,113	38,049	20,607	11,977
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,002	2,417	9,818	4,239	3,090
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.4%	3.5%	3.4%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	213,711	187,542	647,152	213,177	170,738
	参考:上記 年平均額		17,809	15,628	53,929	17,764	14,228

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A107	A108	A109	A112	A113
物件名称			KDX 銀座 イースト ビル	ぺんてる ビル	KDX 浜松町 センター ビル	KDX 虎ノ門 一丁目ビル	KDX 新日本橋 駅前ビル
取得年月日			平成27年 3月13日	平成27年 3月26日	平成27年 9月1日	平成28年 3月30日	平成28年 8月2日
価格情報	取得価格 (百万円)		3,600	3,350	3,950	15,550	3,829
	構成比率		0.9%	0.9%	1.0%	4.0%	1.0%
	貸借対照表計上額 (百万円)		3,606	3,568	4,031	15,572	3,957
	期末評価額 (百万円)		3,740	3,793	4,300	17,000	4,070
	構成比率		0.9%	0.9%	1.0%	4.0%	1.0%
賃貸借 情報	テナント総数		12	10	8	4	11
	賃貸可能面積(㎡)		4,400.92	4,346.66	3,052.73	8,179.00	3,284.79
	賃貸面積(㎡)		4,400.92	4,346.66	3,052.73	8,179.00	3,284.79
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	67.2%
	平成28年 4月末日		100.0%	94.9%	100.0%	100.0%	-
	平成27年10月末日		100.0%	88.9%	100.0%	-	-
	平成27年 4月末日		96.4%	100.0%	-	-	-
	平成26年10月末日		-	-	-	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	87,391	138,375	101,157	414,788	98,367
	賃貸収入		68,895	126,608	90,869	390,122	85,001
	その他収入		18,495	11,766	10,288	24,666	13,366
	②賃貸事業費用合計	(千円)	32,306	43,390	26,568	102,637	44,035
	管理委託費		7,739	24,932	8,956	32,374	7,522
損益情報 (第25期)	公租公課		10,437	13,250	7,697	45,622	12,737
	水道光熱費		9,965	-	5,579	19,828	9,017
	修繕費		3,318	2,049	2,612	3,592	14,246
	保険料		188	222	120	341	106
	信託報酬・その他		657	2,935	1,602	878	405
	③NOI(=①-②)	(千円)	55,084	94,985	74,589	312,150	54,331
	④減価償却費	(千円)	13,756	13,745	9,382	47,361	8,640
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	41,328	81,239	65,206	264,789	45,691
	⑥資本的支出	(千円)	5,420	5,975	2,580	-	100,934
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	49,664	89,010	72,009	312,150	△46,602
参考情報	経費率(=②/①)		37.0%	31.4%	26.3%	24.7%	44.8%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	20,874	26,500	15,395	91,243	25,474
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,907	4,762	3,586	14,835	3,116
	参考:総賃貸事業収入比		3.3%	3.4%	3.5%	3.6%	3.2%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	242,059	288,245	169,148	118,382	231,210
	参考:上記 年平均額		20,171	24,020	14,095	9,865	19,267

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A114	A115	A116	A117	A119
物件名称			KDX 日本橋 江戸通ビル	アーク 森ビル	KDX 西新橋ビル	BR五反田	渋谷 1717ビル
取得年月日			平成28年 8月2日	平成28年 12月1日	平成29年 2月1日	平成29年 4月5日	平成29年 8月10日
価格情報	取得価格 (百万円)		1,350	4,169	8,400	2,200	3,500
	構成比率		0.3%	1.1%	2.1%	0.6%	0.9%
	貸借対照表計上額 (百万円)		1,375	4,190	8,445	2,323	3,579
	期末評価額 (百万円)		1,440	4,430	8,880	2,400	3,710
	構成比率		0.3%	1.0%	2.1%	0.6%	0.9%
賃貸借 情報	テナント総数		8	1	9	5	1
	賃貸可能面積(㎡)		1,505.28	2,442.60	5,734.79	3,469.21	2,205.16
	賃貸面積(㎡)		1,505.28	2,442.60	5,734.79	3,469.21	2,205.16
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		65.8%	100.0%	100.0%	100.0%	-
	平成28年10月末日		73.7%	-	-	-	-
	平成28年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成27年10月末日		-	-	-	-	-
	平成27年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成26年10月末日		-	-	-	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	83日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	19,858		221,103	113,986	40,362
	賃貸収入		18,176	非開示(注)	192,768	81,898	32,896
	その他収入		1,682		28,335	32,088	7,466
	②賃貸事業費用合計	(千円)	15,068		36,234	40,786	9,100
	管理委託費		2,073		17,969	19,360	3,419
損益情報 (第25期)	公租公課		3,313		22	0	24
	水道光熱費		2,074	非開示(注)	13,744	5,923	4,666
	修繕費		3,561		3,499	7,693	432
	保険料		40		240	140	32
	信託報酬・その他		4,004		757	7,668	525
	③NOI(=①-②)	(千円)	4,789	77,690	184,869	73,199	31,261
	④減価償却費	(千円)	3,076	4,254	13,061	9,042	3,843
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	1,713	73,436	171,808	64,157	27,418
	⑥資本的支出	(千円)	11,799	416	5,099	34,975	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	△7,009	77,274	179,770	38,224	31,261
参考情報	経費率(=②/①)		75.9%	非開示(注)	16.4%	35.8%	22.5%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	6,620	16,301	34,222	18,856	16,482
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	503	非開示(注)	8,285	3,820	1,461
	参考:総賃貸事業収入比		2.5%		3.7%	3.4%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	92,960	137,750	305,494	180,148	57,209
	参考:上記 年平均額		7,746	11,479	25,457	15,012	4,767

(注)マスターリース会社兼プロパティマネジメント会社からの同意を得られていないため、非開示としています。

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A012	A042	A044	A053	A054
物件名称			ポルタス・ センター ビル	KDX 烏丸ビル	KDX 仙台ビル	KDX 博多南ビル	KDX 北浜ビル
取得年月日			平成17年 9月21日	平成19年 6月1日	平成19年 6月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		5,570	5,400	2,100	4,900	2,220
	構成比率		1.4%	1.4%	0.5%	1.2%	0.6%
	貸借対照表計上額 (百万円)		4,068	5,112	1,968	4,519	2,068
	期末評価額 (百万円)		5,080	5,240	1,860	4,070	1,610
	構成比率		1.2%	1.2%	0.4%	1.0%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		30	37	32	51	12
	賃貸可能面積(㎡)		11,582.42	8,743.97	3,962.23	9,813.85	4,001.87
	賃貸面積(㎡)		11,582.42	8,451.19	3,962.23	9,766.20	3,568.10
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	96.7%	100.0%	99.5%	89.2%
	平成29年 4月末日		100.0%	97.8%	100.0%	95.2%	89.2%
	平成28年10月末日		96.7%	100.0%	100.0%	97.6%	89.3%
	平成28年 4月末日		97.3%	99.3%	100.0%	97.5%	89.3%
	平成27年10月末日		95.9%	99.2%	100.0%	88.7%	92.8%
	平成27年 4月末日		94.9%	100.0%	96.4%	94.7%	92.8%
	平成26年10月末日		97.5%	100.0%	94.4%	98.5%	92.8%
	平成26年 4月末日		96.5%	100.0%	91.9%	95.8%	92.8%
	平成25年10月末日		95.8%	94.3%	91.5%	93.9%	92.8%
	平成25年 4月末日		98.6%	98.3%	96.8%	94.9%	92.8%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	304,602	210,647	93,672	188,009	65,913
	賃貸収入		249,073	179,492	79,855	159,982	53,474
	その他収入		55,529	31,155	13,816	28,026	12,438
	②賃貸事業費用合計	(千円)	125,138	67,235	39,580	56,946	30,175
	管理委託費		69,727	20,151	11,071	14,985	6,989
損益情報 (第25期)	公租公課		21,925	21,558	6,710	10,098	4,433
	水道光熱費		23,988	20,595	9,684	23,351	8,172
	修繕費		6,856	1,414	10,692	3,165	3,376
	保険料		1,102	332	157	299	114
	信託報酬・その他		1,539	3,182	1,264	5,046	7,089
	③NOI(=①-②)	(千円)	179,464	143,412	54,092	131,062	35,737
	④減価償却費	(千円)	52,442	30,985	19,691	37,625	13,689
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	127,022	112,427	34,401	93,437	22,047
	⑥資本的支出	(千円)	-	190	-	5,239	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	179,464	143,222	54,092	125,822	35,737
参考情報	経費率(=②/①)		41.1%	31.9%	42.3%	30.3%	45.8%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	43,852	43,117	13,420	20,198	8,866
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,878	7,225	3,015	6,511	2,074
	参考:総賃貸事業収入比		3.2%	3.4%	3.2%	3.5%	3.1%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	856,430	375,354	128,121	291,937	131,582
	参考:上記 年平均額		71,369	31,279	10,676	24,328	10,965

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A058	A069	A070	A079	A082
物件名称			KDX 名古屋栄 ビル	KDX 小林道修町 ビル	KDX 札幌ビル	KDX 名古屋駅前 ビル	KDX 東梅田ビル
取得年月日			平成21年 7月1日	平成22年 12月1日	平成23年 3月25日	平成23年 12月26日	平成24年 3月28日
価格情報	取得価格 (百万円)		7,550	2,870	2,005	7,327	2,770
	構成比率		1.9%	0.7%	0.5%	1.9%	0.7%
	貸借対照表計上額 (百万円)		6,730	2,177	1,948	8,027	2,502
	期末評価額 (百万円)		5,260	2,670	2,400	9,170	3,650
	構成比率		1.2%	0.6%	0.6%	2.2%	0.9%
賃貸借 情報	テナント総数		16	12	21	18	6
	賃貸可能面積(㎡)		6,923.12	7,072.23	3,788.51	7,903.84	4,986.24
	賃貸面積(㎡)		6,923.12	7,072.23	3,788.51	7,903.84	4,762.89
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.5%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	92.9%	100.0%	100.0%
	平成28年10月末日		96.6%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.0%	100.0%
	平成26年10月末日		99.3%	91.3%	95.6%	99.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	89.8%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	93.5%	94.4%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	188,264	193,986	84,848	333,161	142,633
	賃貸収入		164,851	172,692	70,567	285,334	110,752
	その他収入		23,412	21,294	14,280	47,826	31,881
	②賃貸事業費用合計	(千円)	57,992	93,019	38,253	124,450	42,372
	管理委託費		18,054	15,935	8,956	31,347	9,834
損益情報 (第25期)	公租公課		19,700	11,406	8,803	38,240	11,937
	水道光熱費		17,129	16,395	10,622	32,905	17,789
	修繕費		2,634	901	6,972	20,086	1,536
	保険料		246	273	154	375	195
	信託報酬・その他		228	48,107	2,744	1,494	1,079
	③NOI(=①-②)	(千円)	130,271	100,966	46,595	208,710	100,261
	④減価償却費	(千円)	72,043	53,591	17,361	43,571	35,401
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	58,227	47,374	29,233	165,139	64,859
	⑥資本的支出	(千円)	6,248	-	15,538	89,057	263
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	124,023	100,966	31,057	119,653	99,998
参考情報	経費率(=②/①)		30.8%	48.0%	45.1%	37.4%	29.7%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	39,401	22,813	17,611	76,482	23,863
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,500	6,019	2,682	11,058	4,957
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.1%	3.2%	3.3%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	202,897	170,520	202,570	527,610	219,680
	参考:上記 年平均額		16,908	14,210	16,880	43,967	18,306

A058 KDX名古屋栄ビルの土地部分の取得年月日は平成20年4月25日です。
A069 KDX小林道修町ビルは、借地契約上、底地所有者(小林製薬株式会社)への支払地代が期間毎に定められており、平成31年8月末までは、年94,300千円となっています。

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A097	A098	A100	A104	A106
物件名称			KDX 宇都宮ビル	KDX 広島ビル	千里ライフ サイエンス センタービル	KDX 南本町ビル	KDX 桜通ビル
取得年月日			平成26年 5月30日	平成26年 9月1日	平成26年 10月15日	平成26年 12月2日	平成27年 1月9日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,350	1,300	13,000	2,200	5,900
	構成比率		0.6%	0.3%	3.3%	0.6%	1.5%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,291	1,404	12,826	2,080	6,223
	期末評価額 (百万円)		2,500	1,600	13,300	2,900	8,050
	構成比率		0.6%	0.4%	3.1%	0.7%	1.9%
賃貸借 情報	テナント総数		24	22	61	22	34
	賃貸可能面積(㎡)		5,306.77	3,994.52	17,204.09	5,285.95	12,318.09
	賃貸面積(㎡)		5,306.77	3,994.52	17,161.81	5,285.95	12,318.09
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	99.8%	100.0%	100.0%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	99.8%	93.5%	98.3%
	平成28年10月末日		100.0%	90.5%	83.3%	92.5%	99.1%
	平成28年 4月末日		100.0%	90.5%	95.7%	100.0%	98.2%
	平成27年10月末日		100.0%	82.3%	97.3%	100.0%	94.6%
	平成27年 4月末日		98.5%	74.0%	99.0%	98.8%	89.9%
	平成26年10月末日		97.0%	73.3%	99.3%	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	129,008	76,552	679,374	107,500	335,659
	賃貸収入		112,324	62,498	414,592	85,821	277,648
	その他収入		16,684	14,053	264,782	21,679	58,011
	②賃貸事業費用合計	(千円)	38,634	25,702	343,243	40,735	131,786
	管理委託費		15,493	8,565	83,394	10,564	49,017
損益情報 (第25期)	公租公課		8,617	6,766	60,663	12,394	36,184
	水道光熱費		11,395	6,925	109,646	14,832	30,205
	修繕費		2,246	3,073	19,095	982	11,151
	保険料		206	147	1,304	199	542
	信託報酬・その他		676	225	69,138	1,762	4,683
	③NOI(=①-②)	(千円)	90,374	50,849	336,131	66,764	203,873
	④減価償却費	(千円)	28,030	13,551	121,959	23,944	38,519
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	62,343	37,298	214,171	42,820	165,353
	⑥資本的支出	(千円)	4,179	6,111	49,112	900	10,892
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	86,195	44,738	287,018	65,864	192,980
参考情報	経費率(=②/①)		29.9%	33.6%	50.5%	37.9%	39.3%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	17,227	13,533	121,326	24,793	72,377
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,477	2,600	19,361	3,556	11,010
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.4%	2.8%	3.3%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	312,190	195,898	1,489,569	111,951	580,570
	参考:上記 年平均額		26,015	16,324	124,130	9,329	48,380

用途			オフィスビル			住宅	都市型商業施設
地域区分			地方経済圏			東京経済圏	東京経済圏
物件番号			A110	A111	A118	B019	C001
物件名称			KDX 新大阪ビル	KDX 名古屋 日銀前ビル	竹山 ホワイト ビル	レジデンス シャルマン 月島	フレーム 神南坂
取得年月日			平成27年 9月1日	平成28年 3月15日	平成29年 7月20日	平成18年 5月1日	平成17年 8月1日
価格情報	取得価格 (百万円)		4,550	3,500	1,800	5,353	9,900
	構成比率		1.2%	0.9%	0.5%	1.4%	2.5%
	貸借対照表計上額 (百万円)		4,567	3,526	1,817	4,496	9,234
	期末評価額 (百万円)		5,040	3,980	1,890	4,900	11,100
	構成比率		1.2%	0.9%	0.4%	1.2%	2.6%
賃貸借 情報	テナント総数		17	15	12	1	12
	賃貸可能面積(㎡)		5,977.39	4,361.33	3,319.16	7,711.14	4,646.65
	賃貸面積(㎡)		5,977.39	4,361.33	3,319.16	7,711.14	4,484.80
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.5%
	平成29年 4月末日		100.0%	94.6%	-	100.0%	96.5%
	平成28年10月末日		100.0%	92.2%	-	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	89.5%	-	100.0%	95.5%
	平成27年10月末日		96.6%	-	-	100.0%	95.2%
	平成27年 4月末日		-	-	-	100.0%	98.0%
	平成26年10月末日		-	-	-	100.0%	93.6%
	平成26年 4月末日		-	-	-	100.0%	96.3%
	平成25年10月末日		-	-	-	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		-	-	-	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	104日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	148,941	100,930	41,561	146,982	292,247
	賃貸収入		131,079	86,229	33,354	132,064	241,322
	その他収入		17,862	14,701	8,206	14,917	50,924
	②賃貸事業費用合計	(千円)	41,735	28,974	10,617	44,662	63,185
	管理委託費		13,059	8,652	5,201	16,110	19,520
損益情報 (第25期)	公租公課		12,237	8,773	1	10,127	15,443
	水道光熱費		12,297	7,235	4,735	1,132	19,359
	修繕費		2,852	3,433	219	12,700	7,535
	保険料		220	146	73	271	154
	信託報酬・その他		1,068	734	385	4,319	1,172
	③NOI(=①-②)	(千円)	107,205	71,955	30,944	102,319	229,062
	④減価償却費	(千円)	20,998	26,508	4,952	46,371	58,232
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	86,207	45,447	25,991	55,948	170,829
	⑥資本的支出	(千円)	-	7,166	-	3,043	1,582
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	107,205	64,788	30,944	99,276	227,479
参考情報	経費率(=②/①)		28.0%	28.7%	25.5%	30.4%	21.6%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	24,474	17,546	12,744	20,245	30,805
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,227	3,528	1,479	4,478	10,638
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.5%	3.6%	3.0%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	274,671	132,296	120,720	334,719	141,540
	参考:上記 年平均額		22,889	11,024	10,060	27,893	11,795

用途			都市型商業施設		その他	98物件合計
地域区分			東京経済圏		東京経済圏
物件番号			C002	C004	D002
物件名称			KDX 代々木ビル	銀座四丁目 タワー	新宿6丁目 ビル (底地)
取得年月日			平成17年 9月30日	平成25年 8月19日	平成26年 4月18日
価格情報	取得価格 (百万円)		2,479	9,800	2,880	392,968
	構成比率		0.6%	2.5%	0.7%	100.0%
	貸借対照表計上額 (百万円)		2,449	9,598	2,973	382,081
	期末評価額 (百万円)		2,160	13,600	3,320	423,623
	構成比率		0.5%	3.2%	0.8%	100.0%
賃貸借 情報	テナント総数		11	4	1	1,200
	賃貸可能面積(㎡)		1,176.25	5,624.23	1,355.13	456,932.16
	賃貸面積(㎡)		1,176.25	5,624.23	1,355.13	452,592.68
	稼働率 平成29年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.1%
	平成29年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	97.9%
	平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.9%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.9%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.9%
	平成27年 4月末日		91.7%	100.0%	100.0%	96.5%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.6%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	-	95.8%
	平成25年 4月末日		100.0%	-	-	93.9%
	運用日数		184日	184日	184日	183日(注)
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	69,416	262,376	68,128	13,674,383
	賃貸収入		60,067	228,014	68,124	11,704,685
	その他収入		9,349	34,361	4	1,969,698
	②賃貸事業費用合計	(千円)	15,509	63,897	6,116	4,364,607
	管理委託費		4,092	18,574	-	1,312,745
損益情報 (第25期)	公租公課		4,260	20,418	5,916	1,126,881
	水道光熱費		4,539	21,675	-	1,161,157
	修繕費		1,782	2,306	-	433,073
	保険料		37	200	-	18,498
	信託報酬・その他		798	722	200	312,251
	③NOI(=①-②)	(千円)	53,907	198,479	62,011	9,309,775
	④減価償却費	(千円)	9,296	35,380	-	2,245,003
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	44,610	163,098	62,011	7,064,772
	⑥資本的支出	(千円)	350	2,900	-	953,179
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	53,557	195,579	62,011	8,356,596
参考情報	経費率(=②/①)		22.3%	24.4%	9.0%	31.9%
	平成29年度固定資産税等年額	(千円)	8,521	40,837	11,833	2,335,329
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,516	9,405	-	453,328
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.6%	0.0%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	47,520	161,290	-	21,402,910
	参考:上記 年平均額		3,960	13,440	-	1,783,575

(注)取得価格加重平均運用日数を記載しています。
(当期売却物件)

用途				オフィス ビル	売却1物件 合計	99物件合計
地域区分				東京経済圏
物件番号				A047
物件名称				KDX 新横浜381 ビル
取得年月日				平成20年 2月1日
価格情報	取得価格 (百万円)			5,800	5,800	398,768
	構成比率			100.0%	100.0%	-
	不動産等売却収入 (百万円)			4,900	-	-
	不動産等売却原価 (百万円)			5,419	-	-
	不動産等売却損益 (百万円)			△568	-	-
賃貸借 情報	テナント総数			-	-	-
	賃貸可能面積 (㎡)			-	-	-
	賃貸面積 (㎡)			-	-	-
	稼働率	平成29年10月末		-	-	-
		平成29年 4月末		100.0%	-	-
		平成28年10月末		100.0%	-	-
		平成28年 4月末		96.0%	-	-
		平成27年10月末		96.3%	-	-
		平成27年 4月末		100.0%	-	-
		平成26年10月末		100.0%	-	-
		平成26年 4月末		100.0%	-	-
		平成25年10月末		99.2%	-	-
		平成25年 4月末		100.0%	-	-
損益情報 (第25期)	運用日数			183日	183日	183日(注)
	①総賃貸事業収入合計		(千円)	166,103	166,103	13,840,486
	賃貸収入			140,779	140,779	11,845,464
	その他収入			25,323	25,323	1,995,021
	②賃貸事業費用合計		(千円)	62,329	62,329	4,426,937
	管理委託費			12,410	12,410	1,325,156
	公租公課			14,722	14,722	1,141,603
	水道光熱費			15,757	15,757	1,176,914
	修繕費			18,166	18,166	451,239
	保険料			286	286	18,785
	信託報酬・その他			985	985	313,237
	③NOI(=①-②)		(千円)	103,773	103,773	9,413,549
	④減価償却費		(千円)	48,785	48,785	2,293,789
	⑤賃貸事業利益(=③-④)		(千円)	54,987	54,987	7,119,759
	⑥資本的支出		(千円)	-	-	953,179
	⑦NCF(=③-⑥)		(千円)	103,773	103,773	8,460,369
参考情報	経費率(=②/①)			37.5%	37.5%	32.0%
	平成29年度固定資産税等年額		(千円)	-	-	-
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)		(千円)	5,507	5,507	458,836
	参考:総賃貸事業収入比			3.3%	3.3%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額		(千円)	-	-	-
	参考:上記 年平均額			-	-	-

A047 KDX新横浜381ビルは、平成29年10月31日に売却済みです。
(注)取得価格加重平均運用日数を記載しています。
(ロ)運用資産の資本的支出
a.資本的支出の予定について
本投資法人が保有している不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第26期(平成30年4月期)に計画されている主要な物件の改修工事等に伴う資本的支出の予定金額は、以下のとおりです。
なお、資本的支出の予定金額のうち、工事の内容等に従い会計上の費用に区分される結果となるものが発生する場合があります。

不動産等の名称	目的	予定期間	資本的支出の予定金額(百万円)
(所在地)			総額	当期支払額	既支払額
KDX高輪台ビル (東京都港区)	空調改修工事等	自 平成29年11月 至 平成30年 4月	155	-	-
KDX新宿286ビル (東京都新宿区)	共用部改修工事等	同上	91	-	-
KDX船橋ビル (千葉県船橋市)	共用部改修工事等	同上	89	-	-
KDX大宮ビル (埼玉県さいたま市)	共用部改修工事等	同上	83	-	-
KDX新宿ビル (東京都新宿区)	共用部改修工事等	同上	68	-	-
KDX名古屋駅前ビル (愛知県名古屋市)	受変電設備改修工事等	同上	57	-	-
KDX桜通ビル (愛知県名古屋市)	中央監視盤更新工事等	同上	56	-	-
千里ライフサイエンス センタービル (大阪府豊中市)	空調改修工事等	同上	50	-	-
KDX八王子ビル (東京都八王子市)	共用部改修工事等	同上	45	-	-
KDX銀座イーストビル(東京都中央区)	共用部改修工事等	同上	42	-	-
イトーピア日本橋SAビル(東京都中央区)	外壁改修工事等	同上	31	-	-
KDX北浜ビル (大阪府大阪市)	空調改修工事等	同上	29	-	-
新都心丸善ビル (東京都新宿区)	共用部改修工事等	同上	28	-	-
KDX新宿六丁目ビル (東京都新宿区)	共用部改修工事等	同上	19	-	-

(注) 資本的支出の予定金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.期中に行った資本的支出について
当期(平成29年10月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で953百万円であり、当期費用に区分された修繕費451百万円と合わせ、合計1,404百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	目的	期間	資本的支出の金額
(所在地)			(百万円)
KDX高輪台ビル (東京都港区)	空調改修工事等	自 平成29年 5月 至 平成29年10月	122
KDX横浜ビル (神奈川県横浜市)	外壁改修工事等	同上	112
KDX新日本橋駅前ビル (東京都中央区)	空調改修工事等	同上	100
KDX名古屋駅前ビル (愛知県名古屋市)	外壁改修工事等	同上	89
東伸24ビル (神奈川県横浜市)	外壁改修工事等	同上	57
BR五反田 (東京都品川区)	空調改修工事等	同上	34
その他			435
ポートフォリオ全体			953

(注) 資本的支出の金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
c.長期修繕計画のために積み立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積み立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第21期 自 平成27年 5月 1日 至 平成27年10月31日	第22期 自 平成27年11月 1日 至 平成28年 4月30日	第23期 自 平成28年 5月 1日 至 平成28年10月31日	第24期 自 平成28年11月 1日 至 平成29年 4月30日	第25期 自 平成29年 5月 1日 至 平成29年10月31日
当期首 積立金残高	465	-	-	-	-
当期積立額	-	-	-	-	-
当期積立金 取崩額	465	-	-	-	-
次期繰越額	-	-	-	-	-

(注)第21期より各営業期間のキャッシュ・フローの範囲内で修繕支出を賄えるため、修繕積立金の積み立ては行わないこととしました。
(ハ)主要な不動産の物件に関する情報
本投資法人が保有する不動産の各物件につき、当期(平成29年10月期)における総賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ニ)主要なテナントに関する情報
a.主要なテナント
平成29年10月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナント(エンドテナント)はありません。
b.上位エンドテナント
(平成29年10月31日現在)

	エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率(%) (注1)
1	積和不動産株式会社	レジデンスシャルマン月島	7,711.14	1.7
2	非開示(注2)	KDX川崎駅前本町ビル	5,126.69	1.1
3	非開示(注2)	KDX武蔵小杉ビル、KDX広島ビル	4,856.75	1.1
4	株式会社ADKアーツ	KDX虎ノ門一丁目ビル	4,719.91	1.0
5	株式会社ジャステック	KDX高輪台ビル	4,312.83	1.0
小計			26,727.32	5.9
ポートフォリオ全体			452,592.68	100.0

(注1)面積比率は、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各上位エンドテナントの賃貸面積の割合をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)テナントから開示の了承を得られていないため、非開示としています。
(ホ)投資資産の担保提供の状況
本書の日付現在、担保提供している投資資産はありません。