有価証券報告書(内国投資証券)-第23期(平成28年5月1日-平成28年10月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)不動産及び信託不動産の概要
a.不動産等組入資産明細
平成28年10月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を主な信託財産とする信託受益権等)の明細は、以下のとおりです。

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円) (注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	東京都中央区日本橋三丁目13番5号	信託受益権	5,889.32	6,740	5,877
		A-3	東茅場町有楽ビル	東京都中央区新川一丁目17番25号	信託受益権	4,379.66	4,940	4,127
		A-4	KDX八丁堀ビル	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号	信託受益権	3,323.14	3,250	3,310
		A-5	KDX中野坂上ビル	東京都中野区本町三丁目30番4号	信託受益権	4,386.18	2,360	2,358
		A-6	原宿FFビル	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号	信託受益権	3,071.15	3,080	2,403
		A-7	KDX南青山ビル	東京都港区南青山五丁目13番3号	信託受益権	1,814.56	2,510	2,206
		A-8	神田木原ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8	信託受益権	1,947.80	1,620	1,796
		A-13	KDX麹町ビル	東京都千代田区麹町三丁目3番地4	信託受益権	3,719.18	4,820	5,565
		A-14	KDX船橋ビル	千葉県船橋市本町七丁目11番5号	不動産	3,859.85	2,140	2,242
		A-16	東伸24ビル	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号	信託受益権	6,621.19	4,910	4,853
		A-17	KDX恵比寿ビル	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号	信託受益権	3,072.34	4,800	4,433
		A-19	KDX浜松町ビル	東京都港区浜松町二丁目7番19号	信託受益権	2,724.35	3,370	3,083
		A-20	KDX茅場町ビル	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号	信託受益権	3,019.93	2,570	2,736
		A-21	KDX新橋ビル	東京都港区新橋二丁目2番9号	信託受益権	2,803.79	4,530	3,765
		A-22	KDX新横浜ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8	信託受益権	4,779.74	2,360	2,307
		A-26	KDX木場ビル	東京都江東区木場五丁目12番8号	信託受益権	2,455.44	1,280	1,472
		A-27	KDX鍛冶町ビル	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2	信託受益権	2,564.79	2,240	2,282
		A-29	KDX東新宿ビル	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号	信託受益権	5,914.28	3,720	3,055
		A-30	KDX西五反田ビル	東京都品川区西五反田七丁目20番9号	不動産	3,882.75	3,630	3,895
		A-31	KDX門前仲町ビル	東京都江東区牡丹一丁目14番1号	不動産	2,008.74	1,070	1,327
		A-32	KDX芝大門ビル	東京都港区芝大門二丁目10番12号	信託受益権	5,997.36	4,740	6,036
		A-33	KDX御徒町ビル	東京都台東区上野五丁目24番16号	不動産	1,792.54	1,930	2,052
		A-34	KDX本厚木ビル	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号	信託受益権	2,747.66	1,270	1,163
		A-35	KDX八王子ビル	東京都八王子市旭町12番7号	信託受益権	2,163.36	1,080	1,212
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地	信託受益権	5,892.10	6,740	6,422
		A-38	KDX西新宿ビル	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号	不動産	1,593.59	1,280	1,531
		A-41	KDX新宿286ビル	東京都新宿区新宿二丁目8番6号	信託受益権	2,446.12	2,480	2,322
		A-45	KDX六本木228ビル	東京都港区六本木二丁目2番8号	不動産	1,940.06	2,120	3,399
		A-46	飛栄九段北ビル	東京都千代田区九段北四丁目1番3号	信託受益権	6,908.84	7,960	7,495
		A-47	KDX新横浜381ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目8番地11	信託受益権	8,125.73	4,310	5,494
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号	不動産	5,126.69	3,080	3,584
		A-50	KDX池尻大橋ビル	東京都目黒区大橋一丁目6番2号	信託受益権	2,458.64	1,730	2,367
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号	信託受益権	2,238.01	1,930	2,246
		A-52	KDX神田三崎町ビル	東京都千代田区三崎町三丁目6番12号	不動産	1,315.96	961	1,343
		A-55	新都心丸善ビル	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号	信託受益権	1,912.28	1,670	2,096
		A-56	KDX神保町ビル	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1	不動産	2,321.80	2,100	2,875
		A-57	KDX五番町ビル	東京都千代田区五番町5番地5	不動産	1,649.02	1,420	1,900
		A-59	KDX岩本町ビル	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号	不動産	1,529.91	1,510	1,687
		A-60	KDX晴海ビル	東京都中央区晴海三丁目12番1号	信託受益権	9,294.00	8,470	9,034
		A-61	KDX浜松町第2ビル	東京都港区芝大門二丁目4番7号	不動産	1,954.23	2,080	2,246
		A-62	小石川TGビル	東京都文京区小石川一丁目12番16号	信託受益権	3,945.54	3,400	3,024
		A-63	五反田TGビル	東京都品川区西五反田七丁目9番2号	信託受益権	3,158.67	3,060	2,721
		A-64	KDX日本橋216ビル	東京都中央区日本橋二丁目16番2号	信託受益権	1,615.20	2,050	1,872
		A-66	KDX新宿ビル	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号	信託受益権	5,836.68	8,290	6,877
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	東京都中央区銀座一丁目20番14号	信託受益権	3,573.59	5,550	4,208
		A-68	KDX日本橋本町ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号	信託受益権	3,998.39	4,540	3,942
		A-71	KDX飯田橋ビル	東京都新宿区下宮比町2番26号	信託受益権	4,429.25	5,410	4,562
		A-72	KDX東品川ビル	東京都品川区東品川四丁目10番13号	信託受益権	7,117.97	4,300	4,764
		A-73	KDX箱崎ビル	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号	信託受益権	3,992.60	3,200	2,741
		A-74	KDX新日本橋ビル	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号	信託受益権	2,658.79	2,720	2,120
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	東京都中央区日本橋兜町6番5号	信託受益権	7,562.93	12,400	11,128
		A-78	KDX立川駅前ビル	東京都立川市曙町二丁目12番18号	信託受益権	1,612.13	1,550	1,305
		A-83	KDX府中ビル	東京都府中市宮町一丁目40番地	信託受益権	10,151.48	7,560	5,949
		A-84	KDX春日ビル	東京都文京区西片一丁目15番15号	信託受益権	4,345.13	3,630	2,764
		A-85	KDX中目黒ビル	東京都目黒区東山一丁目5番4号	信託受益権	2,726.69	2,610	1,872

用途	地域	物件 番号	不動産等の名称	所 在 地	所有形態 (注1)	賃貸可能面積 (㎡) (注2)	期末算定価額 (百万円) (注3)	帳簿価額 (百万円) (注4)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-86	KDX大宮ビル	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1	不動産	3,814.00	2,730	2,190
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号	信託受益権	3,106.42	2,550	2,254
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	東京都新宿区新宿六丁目24番20号	信託受益権	4,037.44	2,870	1,888
		A-89	KDX高輪台ビル	東京都港区高輪三丁目5番23号	信託受益権	6,951.88	6,060	5,293
		A-90	KDX池袋ビル	東京都豊島区池袋二丁目6番1号	信託受益権	3,110.65	4,730	3,760
		A-91	KDX三田ビル	東京都港区芝三丁目43番16号	信託受益権	3,331.61	3,390	3,154
		A-92	KDX秋葉原ビル	東京都千代田区神田岩本町1番地14	信託受益権	2,289.27	3,020	2,563
		A-93	KDX飯田橋スクエア	東京都新宿区新小川町4番1号	不動産	4,571.92	5,140	4,995
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地	信託受益権	12,978.52	14,600	11,535
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	東京都江東区東雲一丁目7番12号	信託受益権	11,797.85	9,040	8,334
		A-96	KDX高田馬場ビル	東京都豊島区高田三丁目14番29号	信託受益権	4,585.47	4,180	3,637
		A-99	KDX池袋ウエストビル	東京都豊島区池袋二丁目53番5号	不動産	2,553.06	2,010	1,986
		A-101	KDX横浜ビル	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1	信託受益権	10,932.12	8,100	7,581
		A-102	KDX横浜西口ビル	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号	信託受益権	4,981.07	3,030	2,746
		A-103	KDX新横浜214ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2	信託受益権	4,615.14	2,350	2,218
		A-105	ビュレックス虎ノ門	東京都港区虎ノ門二丁目7番5号	不動産	1,900.93	2,440	1,738
		A-107	KDX銀座イーストビル	東京都中央区入船三丁目7番2号	信託受益権	4,458.02	3,700	3,601
		A-108	ぺんてるビル	東京都中央区日本橋小網町7番2号(事務所棟) 東京都中央区日本橋小網町7番7号(住居棟)	信託受益権	4,346.66	3,714	3,554
		A-109	KDX浜松町センタービル	東京都港区浜松町一丁目22番5号	信託受益権	3,052.64	4,140	4,040
		A-112	日土地虎ノ門ビル	東京都港区虎ノ門一丁目10番5号	信託受益権	8,179.00	16,600	15,666
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	東京都中央区日本橋本町四丁目8番16号	信託受益権	3,287.64	3,950	3,853
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	東京都中央区日本橋本町三丁目9番4号	信託受益権	1,516.15	1,420	1,364
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1	信託受益権	11,582.43	4,710	4,145
		A-42	KDX烏丸ビル	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1	信託受益権	8,743.96	5,300	5,174
		A-44	KDX仙台ビル	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号	信託受益権	3,962.37	1,670	2,008
		A-53	KDX博多南ビル	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号	不動産	9,813.85	3,850	4,577
		A-54	KDX北浜ビル	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号	信託受益権	3,995.50	1,610	2,093
		A-58	KDX名古屋栄ビル	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号	不動産	6,923.12	5,270	6,863
		A-69	KDX小林道修町ビル	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号	信託受益権	7,072.23	2,570	2,278
		A-70	KDX札幌ビル	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2	信託受益権	3,788.51	2,190	1,957
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号	信託受益権	7,902.96	9,000	7,972
		A-82	KDX東梅田ビル	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号	信託受益権	4,986.24	3,550	2,572
		A-97	KDX宇都宮ビル	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号	信託受益権	5,328.77	2,480	2,343
		A-98	KDX広島ビル	広島県広島市南区金屋町2番15号	不動産	3,982.43	1,530	1,397
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号	信託受益権	17,209.90	12,900	12,813
		A-104	KDX南本町ビル	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号	信託受益権	5,285.95	2,830	2,127
		A-106	KDX桜通ビル	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号	信託受益権	12,335.57	7,490	6,253
		A-110	KDX新大阪ビル	大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1番4号	信託受益権	5,977.39	4,870	4,598
		A-111	日銀前KDビル	愛知県名古屋市中区錦一丁目4番16号	信託受益権	4,360.90	3,830	3,564
	オフィスビル(94物件) 小計					442,020.66	380,485	360,174
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	東京都中央区月島三丁目26番8号	信託受益権	7,711.14	4,900	4,582
	住宅(1物件) 小計					7,711.14	4,900	4,582
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	東京都渋谷区神南一丁目18番2号	信託受益権	4,646.51	10,700	9,342
		C-2	KDX代々木ビル	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号	信託受益権	1,176.25	2,130	2,465
		C-4	銀座四丁目タワー	東京都中央区銀座四丁目9番13号	信託受益権	5,624.23	13,200	9,658
	都市型商業施設(3物件) 小計					11,446.99	26,030	21,466
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	東京都新宿区新宿六丁目24番16号	信託受益権	1,355.13	3,190	2,973
	その他(1物件) 小計					1,355.13	3,190	2,973
合計 (99物件)						462,533.92	414,605	389,197

本投資法人が保有する各物件の賃貸事業は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第23期(平成28年5月1日～平成28年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注5)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注6)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注7)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	11	94.6	183	1.4
		A-3	東茅場町有楽ビル	7	100.0	139	1.0
		A-4	KDX八丁堀ビル	4	100.0	108	0.8
		A-5	KDX中野坂上ビル	22	94.8	77	0.6
		A-6	原宿FFビル	2	100.0	103	0.8
		A-7	KDX南青山ビル	8	100.0	76	0.6
		A-8	神田木原ビル	11	100.0	53	0.4
		A-13	KDX麹町ビル	9	100.0	145	1.1
		A-14	KDX船橋ビル	20	100.0	106	0.8
		A-16	東伸24ビル	22	100.0	183	1.4
		A-17	KDX恵比寿ビル	6	100.0	131	1.0
		A-19	KDX浜松町ビル	9	100.0	98	0.7
		A-20	KDX茅場町ビル	7	100.0	82	0.6
		A-21	KDX新橋ビル	8	100.0	119	0.9
		A-22	KDX新横浜ビル	19	89.1	75	0.6
		A-26	KDX木場ビル	5	88.1	25	0.2
		A-27	KDX鍛冶町ビル	10	100.0	74	0.6
		A-29	KDX東新宿ビル	7	100.0	137	1.0
		A-30	KDX西五反田ビル	9	74.8	62	0.5
		A-31	KDX門前仲町ビル	7	100.0	44	0.3
		A-32	KDX芝大門ビル	9	100.0	156	1.2
		A-33	KDX御徒町ビル	2	100.0	67	0.5
		A-34	KDX本厚木ビル	11	96.7	51	0.4
		A-35	KDX八王子ビル	9	85.5	43	0.3
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	8	100.0	194	1.5
		A-38	KDX西新宿ビル	9	100.0	46	0.3
		A-41	KDX新宿286ビル	7	100.0	81	0.6
		A-45	KDX六本木228ビル	8	100.0	62	0.5
		A-46	飛栄九段北ビル	14	100.0	251	1.9
		A-47	KDX新横浜381ビル	41	100.0	162	1.2
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	1	100.0	104	0.8
		A-50	KDX池尻大橋ビル	8	100.0	70	0.5
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	9	100.0	66	0.5
		A-52	KDX神田三崎町ビル	8	100.0	28	0.2
		A-55	新都心丸善ビル	5	100.0	58	0.4
		A-56	KDX神保町ビル	3	100.0	65	0.5
		A-57	KDX五番町ビル	7	100.0	45	0.3
		A-59	KDX岩本町ビル	10	100.0	45	0.3
		A-60	KDX晴海ビル	9	93.2	204	1.5
		A-61	KDX浜松町第2ビル	8	100.0	62	0.5
		A-62	小石川TGビル	5	100.0	129	1.0
		A-63	五反田TGビル	10	100.0	96	0.7
		A-64	KDX日本橋216ビル	8	100.0	60	0.5
		A-66	KDX新宿ビル	20	100.0	257	1.9
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	3	98.2	138	1.0
		A-68	KDX日本橋本町ビル	8	100.0	136	1.0
		A-71	KDX飯田橋ビル	5	100.0	157	1.2

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第23期(平成28年5月1日～平成28年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注5)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注6)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注7)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-72	KDX東品川ビル	5	100.0	123	0.9
		A-73	KDX箱崎ビル	8	100.0	111	0.8
		A-74	KDX新日本橋ビル	8	100.0	84	0.6
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	7	100.0	281	2.1
		A-78	KDX立川駅前ビル	5	100.0	64	0.5
		A-83	KDX府中ビル	36	85.2	289	2.2
		A-84	KDX春日ビル	15	100.0	126	0.9
		A-85	KDX中目黒ビル	5	100.0	72	0.5
		A-86	KDX大宮ビル	18	100.0	118	0.9
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	12	97.0	99	0.7
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	7	100.0	106	0.8
		A-89	KDX高輪台ビル	7	94.0	209	1.6
		A-90	KDX池袋ビル	9	90.3	131	1.0
		A-91	KDX三田ビル	12	100.0	104	0.8
		A-92	KDX秋葉原ビル	6	100.0	82	0.6
		A-93	KDX飯田橋スクエア	6	93.6	35	0.3
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	9	100.0	438	3.3
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	15	98.0	282	2.1
		A-96	KDX高田馬場ビル	10	93.1	133	1.0
		A-99	KDX池袋ウエストビル	6	100.0	72	0.5
		A-101	KDX横浜ビル	25	95.0	274	2.0
		A-102	KDX横浜西口ビル	14	100.0	114	0.9
		A-103	KDX新横浜214ビル	16	95.6	75	0.6
		A-105	ビュレックス虎ノ門	1	100.0	49	0.4
		A-107	KDX銀座イーストビル	12	100.0	123	0.9
		A-108	ぺんてるビル	10	100.0	119	0.9
		A-109	KDX浜松町センタービル	8	100.0	104	0.8
		A-112	日土地虎ノ門ビル	4	100.0	385	2.9
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	8	67.2	29	0.2
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	6	73.7	13	0.1
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	29	96.7	294	2.2
		A-42	KDX烏丸ビル	39	100.0	215	1.6
		A-44	KDX仙台ビル	34	100.0	93	0.7
		A-53	KDX博多南ビル	50	97.6	174	1.3
		A-54	KDX北浜ビル	10	89.3	75	0.6
		A-58	KDX名古屋栄ビル	15	96.6	183	1.4
		A-69	KDX小林道修町ビル	12	100.0	191	1.4
		A-70	KDX札幌ビル	21	100.0	92	0.7
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	19	100.0	284	2.1
		A-82	KDX東梅田ビル	7	100.0	138	1.0
		A-97	KDX宇都宮ビル	24	100.0	128	1.0
		A-98	KDX広島ビル	20	90.5	68	0.5
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	57	83.3	830	6.2
		A-104	KDX南本町ビル	22	92.5	109	0.8
		A-106	KDX桜通ビル	32	99.1	334	2.5
		A-110	KDX新大阪ビル	17	100.0	145	1.1
		A-111	日銀前KDビル	13	92.2	103	0.8
	オフィスビル 小計			1,179	96.8	12,603	93.9
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	1(注8)	100.0	146	1.1
	住宅 小計			1	100.0	146	1.1

用 途	地 域	物件 番号	不動産等の名称	第23期(平成28年5月1日～平成28年10月31日)
				テナント総数 期末時点 (件) (注5)	稼働率 期末時点 (%)	総賃貸事業収入 期間中 (百万円) (注6)	対総賃貸事業 収入比率 (%) (注7)
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	13	100.0	261	1.9
		C-2	KDX代々木ビル	11	100.0	69	0.5
		C-4	銀座四丁目タワー	4	100.0	280	2.1
	都市型商業施設 小計			28	100.0	611	4.6
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	1	100.0	68	0.5
	その他 小計			1	100.0	68	0.5
合 計				1,209(注9)	96.9	13,429	100.0

(注1)不動産信託受益権については、信託受益権と記載しています。
(注2)賃貸可能面積は、建物の賃貸が可能な床面積(各物件に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)であり、土地(平面駐車場を含みます。)の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は各物件の竣工図面等に表示されているものを記載しています。ただし、ぺんてるビルについては賃貸借契約書に記載の土地(底地)に係る賃貸可能面積を含めて記載しています。また、新宿6丁目ビル(底地)については、賃貸借契約書に記載の土地に係る賃貸可能面積を記載しています。
(注3)期末算定価額は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)帳簿価額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)テナント総数は、物件毎のエンドテナントの数を記載しています。レジデンスシャルマン月島については下記(注8)をご参照下さい。
(注6)総賃貸事業収入は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注7)対総賃貸事業収入比率は、総賃貸事業収入の合計に対する当該資産の総賃貸事業収入の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注8)レジデンスシャルマン月島:本物件の信託受託者とマスターリース会社である積和不動産株式会社との間で賃料保証型(賃料固定期間:平成31年1月31日まで)の定期建物賃貸借契約(契約期間:平成41年1月30日まで)が締結されているため、テナント総数は1と表示しています。
(注9)複数の物件に重複するエンドテナントを調整する前の数値を記載しています。
本投資法人が投資する各物件の価格及び投資比率等は、以下のとおりです。(平成28年10月31日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	5,940	5,877	6,740	6,940	4.1	6,650	3.9	4.3	大	1.4	7.32
		A-3	東茅場町有楽ビル	4,450	4,127	4,940	5,000	4.4	4,870	4.1	4.5	研	1.1	3.71
		A-4	KDX八丁堀ビル	3,680	3,310	3,250	3,330	4.4	3,210	4.2	4.6	大	0.9	3.74
		A-5	KDX中野坂上ビル	2,533	2,358	2,360	2,430	4.6	2,330	4.4	4.8	大	0.6	3.72
		A-6	原宿FFビル	2,450	2,403	3,080	3,100	4.8	3,060	4.5	4.9	研	0.6	5.88
		A-7	KDX南青山ビル	2,270	2,206	2,510	2,530	4.1	2,490	3.8	4.2	研	0.5	6.34
		A-8	神田木原ビル	1,950	1,796	1,620	1,680	4.4	1,600	4.2	4.6	大	0.4	4.26
		A-13	KDX麹町ビル	5,950	5,565	4,820	4,870	3.9	4,770	3.6	4.0	研	1.4	2.34
		A-14	KDX船橋ビル	2,252	2,242	2,140	2,140	5.5	2,130	5.2	5.6	研	0.5	4.17
		A-16	東伸24ビル	5,300	4,853	4,910	4,940	4.8	4,870	4.5	4.9	研	1.3	6.05
		A-17	KDX恵比寿ビル	4,640	4,433	4,800	4,810	4.2	4,780	3.8	4.3	研	1.1	7.35
		A-19	KDX浜松町ビル	3,460	3,083	3,370	3,480	4.0	3,320	3.8	4.2	大	0.8	4.86
		A-20	KDX茅場町ビル	2,780	2,736	2,570	2,590	4.5	2,540	4.1	4.6	研	0.6	4.25
		A-21	KDX新橋ビル	3,728	3,765	4,530	4,570	3.9	4,490	3.6	4.0	研	0.9	4.44
		A-22	KDX新横浜ビル	2,520	2,307	2,360	2,380	5.2	2,330	4.9	5.3	研	0.6	6.88
		A-26	KDX木場ビル	1,580	1,472	1,280	1,290	5.1	1,260	4.7	5.1	研	0.3	4.70
		A-27	KDX鍛冶町ビル	2,350	2,282	2,240	2,300	4.4	2,210	4.2	4.6	大	0.5	7.11
		A-29	KDX東新宿ビル	2,950	3,055	3,720	3,820	4.5	3,680	4.3	4.7	大	0.7	6.03
		A-30	KDX西五反田ビル	4,200	3,895	3,630	3,700	4.5	3,550	4.3	4.7	研	1.0	8.29
		A-31	KDX門前仲町ビル	1,400	1,327	1,070	1,120	5.0	1,050	4.8	5.2	大	0.3	3.83
		A-32	KDX芝大門ビル	6,090	6,036	4,740	4,780	4.4	4,690	4.1	4.5	研	1.5	4.58
		A-33	KDX御徒町ビル	2,000	2,052	1,930	1,980	4.5	1,910	4.4	4.7	大	0.5	4.00
		A-34	KDX本厚木ビル	1,305	1,163	1,270	1,310	5.7	1,250	5.5	5.9	大	0.3	6.38
		A-35	KDX八王子ビル	1,155	1,212	1,080	1,070	5.4	1,090	5.2	5.6	大	0.2	7.53
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	6,400	6,422	6,740	6,800	4.2	6,680	3.9	4.3	研	1.6	5.93
		A-38	KDX西新宿ビル	1,500	1,531	1,280	1,290	4.6	1,270	4.3	4.7	研	0.3	10.39
		A-41	KDX新宿286ビル	2,300	2,322	2,480	2,490	4.2	2,460	3.9	4.3	研	0.5	5.92
		A-45	KDX六本木228ビル	3,300	3,399	2,120	2,150	4.2	2,080	3.9	4.3	研	0.8	6.45
		A-46	飛栄九段北ビル	7,600	7,495	7,960	8,190	4.1	7,860	3.9	4.3	大	1.9	4.33
		A-47	KDX新横浜381ビル	5,800	5,494	4,310	4,330	5.3	4,280	5.0	5.4	研	1.4	10.64
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	3,760	3,584	3,080	3,080	5.2	3,080	4.6	5.2	研	0.9	4.71
		A-50	KDX池尻大橋ビル	2,400	2,367	1,730	1,740	5.0	1,720	4.7	5.1	研	0.6	6.75
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	2,310	2,246	1,930	1,940	4.6	1,910	4.3	4.7	研	0.5	3.71
		A-52	KDX神田三崎町ビル	1,380	1,343	961	980	4.5	942	4.2	4.6	研	0.3	4.89
		A-55	新都心丸善ビル	2,110	2,096	1,670	1,680	4.6	1,660	4.2	4.8	研	0.5	5.99
		A-56	KDX神保町ビル	2,760	2,875	2,100	2,120	4.5	2,080	4.1	4.6	研	0.6	5.14
		A-57	KDX五番町ビル	1,951	1,900	1,420	1,430	4.2	1,410	3.9	4.3	研	0.4	5.05
		A-59	KDX岩本町ビル	1,864	1,687	1,510	1,520	4.7	1,500	4.4	4.8	研	0.4	5.00
		A-60	KDX晴海ビル	10,250	9,034	8,470	8,560	4.3	8,380	3.9	4.3	研	2.5	7.12
		A-61	KDX浜松町第2ビル	2,200	2,246	2,080	2,140	4.0	2,050	3.8	4.2	大	0.5	3.78
		A-62	小石川TGビル	3,080	3,024	3,400	3,430	4.4	3,370	4.1	4.5	研	0.7	6.61
		A-63	五反田TGビル	2,620	2,721	3,060	3,080	4.5	3,040	4.2	4.6	研	0.6	8.30
		A-64	KDX日本橋216ビル	2,010	1,872	2,050	2,070	4.1	2,030	3.8	4.2	研	0.5	7.86
		A-66	KDX新宿ビル	6,800	6,877	8,290	8,330	3.9	8,240	3.6	4.0	研	1.7	2.01
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	4,300	4,208	5,550	5,680	3.8	5,490	3.6	4.0	大	1.0	6.80

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-68	KDX日本橋本町ビル	4,000	3,942	4,540	4,670	4.2	4,480	4.0	4.4	大	1.0	4.48
		A-71	KDX飯田橋ビル	4,670	4,562	5,410	5,580	4.2	5,330	4.0	4.4	大	1.1	4.49
		A-72	KDX東品川ビル	4,590	4,764	4,300	4,430	4.4	4,250	4.2	4.6	大	1.1	5.13
		A-73	KDX箱崎ビル	2,710	2,741	3,200	3,260	4.6	3,170	4.4	4.8	大	0.6	4.42
		A-74	KDX新日本橋ビル	2,300	2,120	2,720	2,770	4.0	2,700	3.8	4.2	大	0.5	3.42
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	11,270	11,128	12,400	12,500	4.2	12,300	3.8	4.2	研	2.8	4.89
		A-78	KDX立川駅前ビル	1,267	1,305	1,550	1,550	5.3	1,540	5.0	5.4	研	0.3	2.19
		A-83	KDX府中ビル	6,120	5,949	7,560	7,690	5.0	7,510	4.8	5.2	大	1.5	1.83
		A-84	KDX春日ビル	2,800	2,764	3,630	3,650	4.4	3,600	4.1	4.5	研	0.7	7.43
		A-85	KDX中目黒ビル	1,880	1,872	2,610	2,640	4.6	2,590	4.4	4.8	大	0.4	6.50
		A-86	KDX大宮ビル	2,020	2,190	2,730	2,730	5.2	2,730	5.0	5.4	大	0.5	4.40
		A-87	イトーピア日本橋SAビル	2,200	2,254	2,550	2,570	4.5	2,540	4.3	4.7	大	0.5	3.64
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	1,900	1,888	2,870	2,930	4.4	2,850	4.2	4.6	大	0.4	6.11
		A-89	KDX高輪台ビル	5,250	5,293	6,060	6,110	4.4	6,010	4.1	4.5	研	1.3	6.17
		A-90	KDX池袋ビル	3,900	3,760	4,730	4,830	4.1	4,680	3.9	4.3	大	0.9	3.78
		A-91	KDX三田ビル	3,180	3,154	3,390	3,420	4.3	3,360	4.0	4.4	研	0.7	4.81
		A-92	KDX秋葉原ビル	2,600	2,563	3,020	3,050	4.2	2,990	3.9	4.3	研	0.6	4.47
		A-93	KDX飯田橋スクエア	4,350	4,995	5,140	5,240	4.2	5,100	4.0	4.4	大	1.0	4.48
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	12,000	11,535	14,600	14,700	4.4	14,400	4.1	4.5	研	3.0	8.11
		A-95	KDX豊洲グランスクエア	8,666	8,334	9,040	9,280	4.8	8,930	4.6	5.0	大	2.1	3.84
		A-96	KDX高田馬場ビル	3,650	3,637	4,180	4,240	4.6	4,160	4.3	4.8	大	0.9	6.06
		A-99	KDX池袋ウエストビル	1,934	1,986	2,010	2,060	4.5	1,990	4.3	4.7	大	0.4	4.45
		A-101	KDX横浜ビル	7,210	7,581	8,100	8,400	4.6	7,970	4.4	4.8	大	1.8	8.44
		A-102	KDX横浜西口ビル	2,750	2,746	3,030	3,090	4.7	3,010	4.5	4.9	大	0.6	7.59
		A-103	KDX新横浜214ビル	2,200	2,218	2,350	2,370	5.1	2,330	4.8	5.2	研	0.5	4.72
		A-105	ビュレックス虎ノ門	1,750	1,738	2,440	2,460	3.8	2,410	3.5	3.9	研	0.4	6.57
		A-107	KDX銀座イーストビル	3,600	3,601	3,700	3,720	4.3	3,670	4.0	4.4	研	0.9	5.95
		A-108	ぺんてるビル	3,350	3,554	3,714	3,817	4.1	3,662	3.9	4.3	大	0.8	6.22
		A-109	KDX浜松町センタービル	3,950	4,040	4,140	4,340	4.0	4,060	3.8	4.2	大	0.9	4.21
		A-112	日土地虎ノ門ビル	15,550	15,666	16,600	16,700	3.6	16,400	3.3	3.7	研	3.9	7.93
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル	3,829	3,853	3,950	3,950	4.1	3,950	3.6	4.0	研	0.9	7.05
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル	1,350	1,364	1,420	1,430	4.5	1,410	4.1	4.5	研	0.3	4.55
	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル	5,570	4,145	4,710	4,750	5.8	4,690	5.6	6.0	大	1.3	6.70
		A-42	KDX烏丸ビル	5,400	5,174	5,300	5,390	5.0	5,260	4.8	5.2	大	1.3	3.88
		A-44	KDX仙台ビル	2,100	2,008	1,670	1,670	5.6	1,670	5.6	5.8	大	0.5	2.71
		A-53	KDX博多南ビル	4,900	4,577	3,850	3,870	6.1	3,830	5.8	6.2	研	1.2	0.93
		A-54	KDX北浜ビル	2,220	2,093	1,610	1,610	5.5	1,600	5.0	5.6	研	0.5	6.32
		A-58	KDX名古屋栄ビル	7,550	6,863	5,270	5,400	4.6	5,220	4.4	4.8	大	1.8	1.12
		A-69	KDX小林道修町ビル	2,870	2,278	2,570	2,610	6.4	2,530	4.6	6.6	研	0.7	10.99
		A-70	KDX札幌ビル	2,005	1,957	2,190	2,260	5.2	2,160	5.0	5.4	大	0.5	0.41
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	7,327	7,972	9,000	9,080	4.4	8,920	4.1	4.5	研	1.8	8.98
		A-82	KDX東梅田ビル	2,770	2,572	3,550	3,620	4.5	3,520	4.3	4.7	大	0.6	6.11
		A-97	KDX宇都宮ビル	2,350	2,343	2,480	2,470	5.8	2,490	5.6	6.0	大	0.5	0.98
		A-98	KDX広島ビル	1,300	1,397	1,530	1,540	5.7	1,520	5.4	5.8	研	0.3	6.98
		A-100	千里ライフサイエンス センタービル	13,000	12,813	12,900	13,100	4.8	12,800	4.6	5.0	大	3.2	1.34
		A-104	KDX南本町ビル	2,200	2,127	2,830	2,840	4.6	2,820	4.3	4.7	研	0.5	5.31
		A-106	KDX桜通ビル	5,900	6,253	7,490	7,590	4.8	7,440	4.6	5.0	大	1.4	10.49
		A-110	KDX新大阪ビル	4,550	4,598	4,870	5,060	4.3	4,790	4.1	4.5	大	1.1	10.28
		A-111	日銀前KDビル	3,500	3,564	3,830	3,890	4.5	3,770	4.2	4.6	研	0.8	9.67
オフィスビル(94物件)小計				367,937	360,174	380,485	386,117	-	376,774	-	-	-	92.3	-

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	貸借 対照表 計上額 (百万円) (注2)	期末評価額						鑑定 評価 会社 (注4)	比率 (%) (注5)	PML値 (%) (注6)
						(注3)	直接還元法		DCF法
							価格 (百万円)	還元 利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島	5,353	4,582	4,900	4,930	4.5	4,860	4.2	4.6	研	1.3	5.38
住宅(1物件)小計				5,353	4,582	4,900	4,930	-	4,860	-	-	-	1.3	-
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	9,900	9,342	10,700	10,800	3.8	10,600	3.5	3.9	研	2.4	6.80
		C-2	KDX代々木ビル	2,479	2,465	2,130	2,120	4.8	2,130	4.3	4.9	研	0.6	4.55
		C-4	銀座四丁目タワー	9,800	9,658	13,200	13,400	3.4	13,000	3.1	3.5	研	2.4	5.23
都市型商業施設(3物件)小計				22,179	21,466	26,030	26,320	-	25,730	-	-	-	5.5	-
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	2,880	2,973	3,190	3,220	3.9	3,180	3.8	3.9	大	0.7	-
その他(1物件)小計				2,880	2,973	3,190	3,220	-	3,180	-	-	-	0.7	-
全99物件 合計				398,350	389,197	414,605	420,587	-	410,544	-	-	-	100.0	2.39

(注1)取得価格は、本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買金額(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注2)貸借対照表計上額は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)期末評価額は、投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
(注4)各物件の鑑定評価は、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の2社に委託しています。それぞれ表中では、一般財団法人日本不動産研究所は「研」、大和不動産鑑定株式会社は「大」と表示しています。
(注5)比率は、取得価格の合計に対する当該資産の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。小計欄及び合計欄には、各小計・合計欄に該当する物件の取得価格小計(合計)を全物件(99物件)の取得価格の合計で除して得られた数値を記載しています。
(注6)PML値は、SOMPOリスケアマネジメント株式会社の調査による平成28年10月時点の数値です。
本投資法人が投資する各物件の修繕費及び再調達価格等は、以下のとおりです。(平成28年10月31日現在)

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-1	KDX日本橋313ビル	9,050	309,390	2,263,700	平成27年3月
		A-3	東茅場町有楽ビル	2,580	156,720	1,541,500	平成27年3月
		A-4	KDX八丁堀ビル	1,330	140,560	1,397,900	平成27年3月
		A-5	KDX中野坂上ビル	19,910	144,620	1,829,200	平成27年3月
		A-6	原宿FFビル	6,710	197,630	1,001,100	平成27年3月
		A-7	KDX南青山ビル	4,990	92,680	515,200	平成27年3月
		A-8	神田木原ビル	810	78,210	587,800	平成27年3月
		A-13	KDX麹町ビル	7,790	153,210	1,565,800	平成27年3月
		A-14	KDX船橋ビル	-	180,238	1,801,700	平成27年9月
		A-16	東伸24ビル	228	309,100	2,733,800	平成27年9月
		A-17	KDX恵比寿ビル	25,236	206,923	1,361,200	平成27年9月
		A-19	KDX浜松町ビル	-	163,222	1,022,200	平成27年9月
		A-20	KDX茅場町ビル(注3)	230	198,064	1,092,000	平成27年9月
		A-21	KDX新橋ビル(注4)	22,660	110,680	1,111,500	平成25年9月
		A-22	KDX新横浜ビル	60	111,611	1,755,800	平成28年3月
		A-26	KDX木場ビル	20	127,163	815,000	平成28年3月
		A-27	KDX鍛冶町ビル	-	133,761	872,200	平成28年3月
		A-29	KDX東新宿ビル	-	93,342	2,402,600	平成28年3月
		A-30	KDX西五反田ビル	-	129,945	1,743,100	平成28年8月
		A-31	KDX門前仲町ビル	750	135,640	758,400	平成28年8月
		A-32	KDX芝大門ビル	1,230	322,390	1,945,100	平成28年8月
		A-33	KDX御徒町ビル	150	89,983	523,200	平成28年8月
		A-34	KDX本厚木ビル	2,264	63,670	1,164,100	平成28年8月
		A-35	KDX八王子ビル	169	85,602	849,000	平成28年8月
		A-37	KDX御茶ノ水ビル	760	355,120	2,104,800	平成28年8月
		A-38	KDX西新宿ビル	900	44,630	639,000	平成28年8月
		A-41	KDX新宿286ビル	10,040	133,260	925,100	平成24年5月
		A-45	KDX六本木228ビル	2,590	77,480	521,500	平成24年12月
		A-46	飛栄九段北ビル(注3)	7,810	320,390	3,047,200	平成24年12月
		A-47	KDX新横浜381ビル(注5)	360	204,550	2,550,800	平成24年12月
		A-48	KDX川崎駅前本町ビル	2,010	155,200	1,741,200	平成24年2月
		A-50	KDX池尻大橋ビル	7,820	112,480	870,400	平成24年12月
		A-51	KDX浜町中ノ橋ビル	4,870	93,950	898,300	平成24年12月
		A-52	KDX神田三崎町ビル	270	51,210	373,500	平成24年12月
		A-55	新都心丸善ビル(注3)	8,350	84,190	869,400	平成25年7月
		A-56	KDX神保町ビル(注3)	2,910	90,950	770,700	平成25年7月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	東 京 経 済 圏	A-57	KDX五番町ビル	1,910	59,570	443,800	平成25年7月
		A-59	KDX岩本町ビル	60	25,990	372,400	平成25年7月
		A-60	KDX晴海ビル	430	114,030	3,358,200	平成25年7月
		A-61	KDX浜松町第2ビル	1,530	73,690	569,900	平成25年7月
		A-62	小石川TGビル	3,890	293,160	1,615,700	平成26年7月
		A-63	五反田TGビル	6,040	134,240	1,217,100	平成26年7月
		A-64	KDX日本橋216ビル	530	75,420	543,200	平成26年7月
		A-66	KDX新宿ビル	16,360	330,940	2,885,500	平成26年7月
		A-67	KDX銀座一丁目ビル	3,810	99,420	1,294,300	平成27年10月
		A-68	KDX日本橋本町ビル	8,630	164,310	1,262,900	平成27年10月
		A-71	KDX飯田橋ビル	1,650	203,130	1,493,300	平成28年3月
		A-72	KDX東品川ビル	1,630	214,890	2,455,900	平成28年3月
		A-73	KDX箱崎ビル	3,670	166,150	1,849,300	平成28年3月
		A-74	KDX新日本橋ビル	2,970	148,120	999,700	平成28年3月
		A-75	KDX日本橋兜町ビル	23,140	526,620	3,186,600	平成23年9月
		A-78	KDX立川駅前ビル	15,150	84,460	702,500	平成28年8月
		A-83	KDX府中ビル	32,780	409,550	4,156,800	平成24年7月
		A-84	KDX春日ビル	11,960	192,510	1,566,300	平成24年7月
		A-85	KDX中目黒ビル	14,280	159,060	882,800	平成24年7月
		A-86	KDX大宮ビル	510	209,790	1,405,100	平成25年1月
		A-87	イトーピア日本橋SAビル(注3)	8,100	329,120	1,944,200	平成25年4月
		A-88	KDX新宿六丁目ビル	46,900	167,440	1,636,100	平成25年4月
		A-89	KDX高輪台ビル	8,800	542,413	2,602,900	平成25年8月
		A-90	KDX池袋ビル	-	72,362	929,500	平成25年9月
		A-91	KDX三田ビル	12,910	167,310	1,447,600	平成25年9月
		A-92	KDX秋葉原ビル	-	117,070	829,900	平成25年8月
		A-93	KDX飯田橋スクエア	11,053	373,116	1,941,900	平成25年11月
		A-94	KDX武蔵小杉ビル	160	139,870	4,663,300	平成26年2月
		A-95	KDX豊洲グランスクエア(注6)	2,690	705,680	17,046,300	平成26年3月
		A-96	KDX高田馬場ビル	-	213,711	1,451,800	平成26年3月
		A-99	KDX池袋ウエストビル	-	187,542	1,062,700	平成26年6月
		A-101	KDX横浜ビル	4,000	643,152	4,545,300	平成26年8月
		A-102	KDX横浜西口ビル	6,000	207,177	1,999,000	平成26年9月
		A-103	KDX新横浜214ビル	-	170,738	2,013,300	平成26年9月
		A-105	ビュレックス虎ノ門	-	25,599	817,600	平成26年9月
		A-107	KDX銀座イーストビル	-	242,059	1,984,900	平成27年1月
		A-108	ぺんてるビル(注7)	-	288,245	2,215,798	平成26年12月
		A-109	KDX浜松町センタービル	-	169,148	1,212,700	平成27年7月
		A-112	日土地虎ノ門ビル	-	118,382	3,394,500	平成27年12月
		A-113	KDX新日本橋駅前ビル(注8)	21,200	210,090	1,188,800	平成28年9月
		A-114	KDX日本橋江戸通ビル(注8)	9,820	83,140	440,300	平成28年9月

用 途	地 域	物件 番号	物件の名称	建物状況調査報告書の概要 (注1)
				修繕費 (調査時点から 1年間) (千円)	修繕費 (調査時点から 2～12年間) (千円)	再調達価格 (千円) (注2)	調査時点
オ フ ィ ス ビ ル	地 方 経 済 圏	A-12	ポルタス・センタービル(注7)	51,340	805,090	6,718,500	平成27年3月
		A-42	KDX烏丸ビル	50,260	212,300	2,926,900	平成24年5月
		A-44	KDX仙台ビル	3,570	220,390	1,473,800	平成24年5月
		A-53	KDX博多南ビル	4,070	181,620	3,115,200	平成24年12月
		A-54	KDX北浜ビル	18,390	117,880	1,170,900	平成24年12月
		A-58	KDX名古屋栄ビル	800	94,650	2,604,200	平成25年7月
		A-69	KDX小林道修町ビル	-	170,520	2,904,700	平成27年10月
		A-70	KDX札幌ビル	1,080	201,490	1,602,000	平成27年10月
		A-79	KDX名古屋駅前ビル	2,830	524,780	3,693,500	平成28年8月
		A-82	KDX東梅田ビル	710	218,970	1,777,100	平成28年8月
		A-97	KDX宇都宮ビル	-	312,190	2,096,600	平成26年3月
		A-98	KDX広島ビル	-	195,898	1,581,100	平成26年7月
		A-100	千里ライフサイエンスセンタービル	76,300	1,413,269	13,822,700	平成26年8月
		A-104	KDX南本町ビル	-	111,951	2,148,500	平成26年9月
		A-106	KDX桜通ビル	-	580,570	5,588,000	平成26年9月
		A-110	KDX新大阪ビル	-	274,671	2,327,800	平成27年7月
		A-111	日銀前KDビル	-	132,296	1,507,900	平成28年2月
住 宅	東 京 経 済 圏	B-19	レジデンスシャルマン月島 (注3)	-	334,719	4,961,300	平成28年3月
都 市 型 商 業 施 設	東 京 経 済 圏	C-1	フレーム神南坂	1,310	140,230	1,329,400	平成27年3月
		C-2	KDX代々木ビル	630	46,890	307,800	平成27年3月
		C-4	銀座四丁目タワー	1,250	160,040	1,747,500	平成25年4月
そ の 他	東 京 経 済 圏	D-2	新宿6丁目ビル(底地)	-	-	-	-

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、株式会社ハイ国際コンサルタント、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社又は株式会社東京建築検査機構が、投資対象不動産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を実施し、作成した当該評価結果に係る報告書の概要を記載しています。当該各報告内容は、一定時点における上記調査業者の判断と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)再調達価格とは、調査時点において、各物件を同設計、同仕様により新規に建設した場合の建設工事再調達価格をいいます。
(注3)KDX茅場町ビル、飛栄九段北ビル、新都心丸善ビル、KDX神保町ビル、イトーピア日本橋SAビル及びレジデンスシャルマン月島については、本投資法人が保有する区分所有建物を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注4)KDX新橋ビルについては、既存保有分を平成18年5月1日付で取得しており、また、追加取得分を平成25年12月2日付で取得していますが、KDX新橋ビルの建物状況調査報告書の概要については、追加取得分を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注5)KDX新横浜381ビルは、既存棟と増築棟を合わせて1物件として調査した内容の数値を記載しています。
(注6)KDX豊洲グランスクエアの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注7)ぺんてるビル及びポルタス・センタービルの建物状況調査報告書の概要については、一棟の建物全体のうち本投資法人が保有する部分に係る数値を記載しています。
(注8)KDX新日本橋駅前ビル及びKDX日本橋江戸通ビルの建物状況調査報告書の調査時点は、再調達価格のみ平成28年6月です。
b.ポートフォリオの分散(平成28年10月31日現在)
ⅰ.用途別分散

用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
オフィスビル	94	367,937	92.3
住宅	1	5,353	1.3
都市型商業施設	3	22,179	5.5
その他	1	2,880	0.7
合計	99	398,350	100.0

ⅱ.地域別分散

地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
東京経済圏	82	322,838	81.0
地方経済圏	17	75,512	18.9
合計	99	398,350	100.0

ⅲ.規模別分散

規模	物件数	取得価格 (百万円)	比率(注) (%)
1,000百万円未満	0	-	-
1,000百万円以上2,500百万円未満	37	72,193	18.1
2,500百万円以上5,000百万円未満	37	130,160	32.6
5,000百万円以上7,500百万円未満	15	90,410	22.6
7,500百万円以上10,000百万円未満	5	43,516	10.9
10,000百万円以上12,500百万円未満	3	33,520	8.4
12,500百万円以上15,000百万円未満	1	13,000	3.2
15,000百万円以上17,500百万円未満	1	15,550	3.9
合計	99	398,350	100.0

(注) 比率は、取得価格の総額に対する当該分類毎の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を切り捨てて記載しています。そのため、各項目の合計が百に満たない場合があります。
c.個別不動産及び個別信託不動産の概要
本投資法人が平成28年10月31日現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
i.特定資産の概要
「取得価格」は、各不動産売買契約又は各信託受益権売買契約に記載された本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買代金額(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
「期末評価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所及び大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。
「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
土地の「面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。
土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
土地の「所有面積割合」は、以下の(ⅰ)又は(ⅱ)に該当する敷地について、敷地全体の面積のうち本投資法人が保有する資産に係る土地の面積(共有土地については共有持分で按分した面積とします。)が占める割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
(ⅰ)敷地権が登記されていない区分所有建物(いわゆる土地分有形態の区分所有建物)に係る一棟の建物全体が所在する敷地
(ⅱ)土地の一部が共有となっている敷地
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「建築時期」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「物件タイプ」は、住宅について前記「2 投資方針 (1)投資方針 ④ 個別投資基準」に記載の住宅分類により区分したタイプ(総戸数のうち該当タイプが多いもの)を記載しています。
ⅱ.関係者
「PM会社」は、各物件について平成28年10月31日現在効力を有するプロパティマネジメント契約を締結しているプロパティマネジメント会社(プロパティマネジメント業務受託者)を記載しています。
「マスターリース会社」は、各物件について平成28年10月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
ⅲ.特記事項
「特記事項」には、本書の日付現在において各不動産又は各信託不動産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅳ.その他
「その他」には、各不動産又は各信託不動産の概要の各項目の記載に当たり、注記が必要な事項について、その説明を記載しています。
KDX日本橋313ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,940百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	6,740百万円
所在地	東京都中央区日本橋三丁目13番5号
土地	面積	1,047.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和49年4月16日(注)
	延床面積	8,613.09㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物に存在していたアスベスト含有の吹付材は、平成14年3月から5月にかけて除去又は封じ込め工事が実施されていましたが、本物件建物の機械室及びボイラー室等において、アスベスト含有の吹付材の一部が新たに露出していることが平成22年3月に確認されました。当該吹付材の飛散の恐れは小さい状態でしたが、平成22年10月に本投資法人において、当該吹付材の除去、封じ込め等を実施しました。
その他	(注)本物件建物は、新耐震基準適用以前に建築された建築物ですが、株式会社日本設計作成の耐震診断報告書により、新耐震基準に基づく建築物に相当する耐震性があると診断されています。

東茅場町有楽ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	4,940百万円
所在地	東京都中央区新川一丁目17番25号
土地	面積	773.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和62年1月7日
	延床面積	5,916.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件に隣接する建物は、構造上は本物件建物と一体となっています。 2.本物件に隣接する建物の利用者のために、本物件建物の共用部分等の使用を許諾し、隣接する建物の所有者より使用料を収受しています。隣接する建物の所有者の承諾がなければ、共用部分等を改造し、その他変更することができないものとされています。 3.本物件土地の南側道路下に東京メトロ東西線が存在します。地下鉄建設線の20m以内で建築物等の建築を計画する場合は、建築確認前に、東京地下鉄株式会社に事前協議書を提出の上、当該建築物等についての事前協議を行う必要があります。
その他	該当事項はありません。

KDX八丁堀ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,680百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,250百万円
所在地	東京都中央区八丁堀四丁目5番8号
土地	面積	992.20㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年6月30日
	延床面積	4,800.43㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(8.0m×60%)により480%です。

KDX中野坂上ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,533百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,360百万円
所在地	東京都中野区本町三丁目30番4号
土地	面積	1,235.16㎡	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・200%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年8月27日
	延床面積	6,399.42㎡	用途	事務所・店舗・居宅・ 車庫・倉庫
	所有形態	区分所有権(注)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

原宿FFビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,450百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	3,080百万円
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番12号
土地	面積	699.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建	建築時期	昭和60年11月21日
	延床面積	3,812.44㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物は、東京都駐車場条例により、6台分の駐車施設の附置が必要ですが、本物件の前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、現況2台分しか設置されていないため、本物件の近隣に4台分の駐車施設を確保のうえ、建築基準法第12条第5項の規定に基づく報告書を渋谷区に提出しています。また、当該土地収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX南青山ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,270百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	2,510百万円
所在地	東京都港区南青山五丁目13番3号
土地	面積	369.47㎡	用途地域	商業地域・第二種中高層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年11月21日
	延床面積	1,926.98㎡	用途	事務所・店舗・居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の北側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画(計画幅員25m)として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約35㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。本物件土地のうち当該都市計画道路の対象部分には、都市計画法上の許可を得た上で平成11年3月頃に増築された本物件建物の一部(約34㎡)が存在しています。
その他	該当事項はありません。

神田木原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,950百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	1,620百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8(注1)
土地	面積	410.18㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成5年5月17日
	延床面積	2,393.94㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:1.29㎡

KDX麹町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,950百万円
取得年月日	平成17年11月1日		期末評価額	4,820百万円
所在地	東京都千代田区麹町三丁目3番地4(注)
土地	面積	612.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	平成6年5月17日
	延床面積	5,323.81㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX船橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,252百万円
取得年月日	平成18年3月1日		期末評価額	2,140百万円
所在地	千葉県船橋市本町七丁目11番5号
土地	面積	1,180.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年4月13日
	延床面積	5,970.12㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率及び建ぺい率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

東伸24ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,300百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,910百万円
所在地	神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号
土地	面積	1,287.16㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和59年9月18日
	延床面積	8,483.17㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX恵比寿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,640百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,800百万円
所在地	東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号
土地	面積	724.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	平成4年1月22日
	延床面積	4,394.58㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX浜松町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,460百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	3,370百万円
所在地	東京都港区浜松町二丁目7番19号
土地	面積	504.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成11年9月30日
	延床面積	3,592.38㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都港区浜松町二丁目101番63 借地対象面積:56.1322㎡ 底地権者:日本殖産興業株式会社 借地期間:平成17年10月25日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX茅場町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,780百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,570百万円
所在地	東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号
土地	面積	617.17㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(所有面積割合 98.67%)(注1)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和62年10月31日
	延床面積	3,804.86㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権(専有面積割合98.67%)(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 12番4(面積:272.31㎡。地番表示):個人1名との共有(共有持分割合3,176,254/3,222,078) 12番5(面積:306.84㎡。地番表示):個人1名との共有(共有持分割合3,176,254/3,222,078) 12番21(面積:38.02㎡。地番表示):信託受託者の単独所有 (注2)本物件建物に係る区分所有部分は1階の店舗部分(用途変更手続済)及び2階から8階の事務所部分です。本物件建物は、合計5区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち4区画の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件建物の他に、他の区分所有者(個人1名)が所有する専有1区画が存在します。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計3,070.21㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は3,029.31㎡(専有面積割合:98.67%)です。

KDX新橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,728百万円(注1)
取得年月日	平成18年5月1日、平成25年12月2日 (注2)		期末評価額	4,530百万円
所在地	東京都港区新橋二丁目2番9号
土地	面積	536.11㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年2月5日
	延床面積	3,960.22㎡(注3)	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	区分所有権(注4)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)取得価格は、既存保有分と平成25年12月2日追加取得分の合計額を記載しています。 (注2)平成18年5月1日付で土地(3番2及び3番9)並びに地下1階から1階の駐車場共有持分(持分割合9/10)及び1階から5階の店舗、事務所部分を信託財産とする信託受益権を、平成25年12月2日付で土地(3番3)並びに地下1階から1階の駐車場の共有部分(持分割合1/10)及び6階から8階の事務所部分を信託財産とする信託受益権を、それぞれ取得しています。 (注3)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:機械室、建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造1階建、床面積:6.21㎡ 建物種類:機械室、建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造1階建、床面積:7.01㎡ (注4)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX新横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,520百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	2,360百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8(注)
土地	面積	705.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年9月25日
	延床面積	6,180.51㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX木場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,580百万円
取得年月日	平成18年6月20日		期末評価額	1,280百万円
所在地	東京都江東区木場五丁目12番8号
土地	面積	922.77㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月27日
	延床面積	2,820.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX鍛冶町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成18年7月3日		期末評価額	2,240百万円
所在地	東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2(注)
土地	面積	526.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月20日
	延床面積	3,147.70㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地との境界は現地立会いの上、確認済みですが、境界確認書の締結は一部未了です。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX東新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,950百万円
取得年月日	平成18年9月1日		期末評価額	3,720百万円
所在地	東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号
土地	面積	1,340.97㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成2年1月31日
	延床面積	7,885.40㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場
	所有形態	区分所有権(注)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX西五反田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,200百万円
取得年月日	平成18年12月1日		期末評価額	3,630百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目20番9号
土地	面積	684.41㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年11月20日
	延床面積	5,192.87㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX門前仲町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,400百万円
取得年月日	平成19年1月19日		期末評価額	1,070百万円
所在地	東京都江東区牡丹一丁目14番1号
土地	面積	580.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和61年9月18日
	延床面積	2,668.91㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX芝大門ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,090百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	4,740百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目10番12号
土地	面積	1,188.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和61年7月31日
	延床面積	7,824.03㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地との境界のうち、境界立会い及び書面での境界確認が一部未了の箇所があります(接面距離約5m)。当該隣地との境界確認は未了ですが、現在のところ当該土地所有者との間に紛争等は発生していません。
その他	該当事項はありません。

KDX御徒町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,000百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,930百万円
所在地	東京都台東区上野五丁目24番16号
土地	面積	239.72㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年6月2日
	延床面積	1,882.00㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都台東区上野五丁目137番 借地対象面積:47.96㎡ 底地権者:個人1名 借地期間:昭和61年2月19日から平成29年2月18日 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

KDX本厚木ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,305百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,270百万円
所在地	神奈川県厚木市中町四丁目9番18号
土地	面積	724.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	平成7年5月31日
	延床面積	3,603.63㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX八王子ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,155百万円
取得年月日	平成19年3月1日		期末評価額	1,080百万円
所在地	東京都八王子市旭町12番7号
土地	面積	460.62㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和60年12月20日
	延床面積	2,821.21㎡	用途	事務所・駐車場・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX御茶ノ水ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,400百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	6,740百万円
所在地	東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地(注1)
土地	面積	1,515.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	昭和57年8月20日
	延床面積	7,720.08㎡(注2)	用途	事務所・倉庫・店舗・ 駐車場・機械室
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.81㎡

KDX西新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,500百万円
取得年月日	平成19年4月2日		期末評価額	1,280百万円
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目22番45号
土地	面積	626.06㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建	建築時期	平成4年10月5日
	延床面積	2,017.63㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件が存する区域は、公図における土地の位置関係と現況における土地の位置関係が異なる、いわゆる地図混乱地域となっています。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(5.8m×60%)により348%です。

KDX新宿286ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	2,480百万円
所在地	東京都新宿区新宿二丁目8番6号
土地	面積	421.70㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年8月31日
	延床面積	3,432.04㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX六本木228ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	3,300百万円
取得年月日	平成20年1月10日		期末評価額	2,120百万円
所在地	東京都港区六本木二丁目2番8号
土地	面積	408.86㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年4月28日
	延床面積	2,235.30㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

飛栄九段北ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,600百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	7,960百万円
所在地	東京都千代田区九段北四丁目1番3号
土地	面積	1,844.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 85.47%)	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	昭和63年3月24日
	延床面積	11,425.31㎡	用途	事務所・店舗・事務室・ 駐車場・倉庫
	所有形態	区分所有権(専有面積割合85.45%)(注)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は、建物竣工後に制定された千代田区住宅基本条例により商業地域において敷地面積が500㎡以上、延べ面積が3,000㎡以上である建物については、敷地面積の50%以上に相当する面積を住宅の用途に供さなければならなくなったため、建築物の用途が既存不適格の状態にあります。
その他	(注) 本物件建物に係る区分所有部分は地下1階の店舗、事務室及び駐車場部分、1階の店舗及び倉庫部分並びに2階から10階の事務所及び倉庫部分です。本物件建物は、合計39区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、35区画の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件建物の他に、他の区分所有者(個人8名)が所有する専有4区画が存在します。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計8,101.31㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は6,922.37㎡(専有面積割合:85.45%)です。

KDX新横浜381ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,800百万円(注1)
取得年月日	平成20年2月1日(既存棟) 平成21年11月18日(増築棟)		期末評価額	4,310百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目8番地11(注2)
土地	面積	1,229.24㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	昭和63年3月31日(既存棟) 平成21年4月21日(増築棟)
	延床面積	10,290.30㎡	用途	事務所・店舗・駐車場・ゴミ置場
	所有形態	区分所有権(注3)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 取得価格は、KDX新横浜381ビル(既存棟)及びKDX新横浜381ビル増築棟の合計額を記載しています。 (注2)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注3) 本物件建物は、既存棟及び増築棟で構成されており、両者をあわせることで一棟の建物が形成されています。本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX川崎駅前本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	3,760百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	3,080百万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区駅前本町25番1号
土地	面積	1,968.13㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年2月27日
	延床面積	7,420.87㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件建物の各階事務室及び駐車場等の天井裏鉄骨梁部分に、アスベスト含有の耐火被覆吹付材が使用されています。これらについて、現地サンプル調査を行った三井住友建設株式会社から本投資法人が入手した「石綿含有建材等調査報告書(平成19年10月5日付及び同年12月4日付)」によれば、「現時点において吹付材に経年劣化や損傷等の痕跡は認められなかったこと、また、平成19年5月に実施された室内空気環境測定でアスベストの飛散が見られなかったこと(0.5f/L未満)から、除去、封じ込め、囲い込み等の処置を現在講じる必要はなく、現状の使用に特別な問題はない」とされています。
その他	(注)本物件の容積率の限度は、前面道路の幅員による規制(6.0m×60%)により360%です。

KDX池尻大橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,400百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,730百万円
所在地	東京都目黒区大橋一丁目6番2号
土地	面積	834.79㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建	建築時期	昭和63年9月26日
	延床面積	3,482.96㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX浜町中ノ橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,310百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,930百万円
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号
土地	面積	462.29㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	昭和63年9月30日
	延床面積	3,280.41㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX神田三崎町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,380百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	961百万円
所在地	東京都千代田区三崎町三丁目6番12号
土地	面積	314.54㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建	建築時期	平成4年10月22日
	延床面積	1,536.60㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新都心丸善ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,110百万円
取得年月日	平成20年2月29日		期末評価額	1,670百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目8番3号
土地	面積	457.64㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合71.80%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年7月13日
	延床面積	3,439.37㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	区分所有権 1階:店舗部分 2階～5階:事務所部分 区分所有権の共有持分 6階:事務所部分(共有持分割合89.43%) 地下1階、1階:駐車場部分(共有持分割合71.80%)(専有面積割合71.62%) (注)	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注) 本物件建物は、合計9区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、7区画の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件建物の他に、他の区分所有者(個人1名)が所有する区画が2区画(7階及び8階の事務所部分)存在します。また、6階事務所部分及び地下1階から1階の駐車場部分の区画は、他の共有者(個人1名)と共有しています。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計2,828.87㎡(附属建物を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は2,025.97㎡(専有面積割合:71.62%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX神保町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,760百万円
取得年月日	平成20年3月31日		期末評価額	2,100百万円
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1(注1)
土地	面積	465.92㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(所有面積割合88.94%)(注2)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年5月30日
	延床面積	3,292.13㎡	用途	事務所
	所有形態	区分所有権(専有面積割合87.15%)(注3)	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 14番1、14番21及び14番22(合計面積:414.39㎡。地番表示):本投資法人の単独所有 14番20(面積:51.53㎡。地番表示):他の所有者(東京都)の単独所有 (注3) 本物件建物に係る区分所有部分は地下1階から7階の事務所部分です。本物件建物は、合計9区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、8区画の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件の他に、他の区分所有者(東京都)が所有する専有1区画(8階の事務所部分)が存在します。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計2,300.05㎡(規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は2,004.52㎡(専有面積割合:87.15%)です。

KDX五番町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,951百万円
取得年月日	平成20年3月31日		期末評価額	1,420百万円
所在地	東京都千代田区五番町5番地5(注)
土地	面積	335.70㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根8階建	建築時期	平成12年8月7日
	延床面積	1,893.11㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX岩本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,864百万円
取得年月日	平成20年5月1日		期末評価額	1,510百万円
所在地	東京都千代田区岩本町三丁目11番9号
土地	面積	266.86㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根9階建	建築時期	平成20年3月18日
	延床面積	1,618.65㎡	用途	事務所・共同住宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX晴海ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	10,250百万円
取得年月日	平成20年6月30日		期末評価額	8,470百万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目12番1号
土地	面積	2,230.69㎡	用途地域	第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%(注)/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成20年2月22日
	延床面積	12,694.32㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注) 本物件の容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第68条の3第1項)により、150%の割増が得られ、550%となります。

KDX浜松町第2ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成20年9月1日		期末評価額	2,080百万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目4番7号
土地	面積	368.28㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成4年4月2日
	延床面積	2,478.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

小石川TGビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,080百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	3,400百万円
所在地	東京都文京区小石川一丁目12番16号
土地	面積	1,250.42㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月8日
	延床面積	5,862.02㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のEPS層間塞ぎ部にアスベスト含有の吹付材が使用されています。当該使用部分については、平成20年11月30日に封じ込め工事が実施されています。また、工事実施後に行われた石綿粉じん濃度測定においても、基準値を下回っていることが確認されています。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約164㎡)を含みます。

五反田TGビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,620百万円
取得年月日	平成21年11月18日		期末評価額	3,060百万円
所在地	東京都品川区西五反田七丁目9番2号
土地	面積	582.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年4月28日
	延床面積	4,440.61㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX日本橋216ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,010百万円
取得年月日	平成21年12月1日		期末評価額	2,050百万円
所在地	東京都中央区日本橋二丁目16番2号
土地	面積	307.77㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成18年10月7日
	延床面積	1,871.62㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX新宿ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,800百万円
取得年月日	平成22年2月18日		期末評価額	8,290百万円
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目2番7号
土地	面積	1,118.12㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付11階建	建築時期	平成5年5月25日
	延床面積	10,348.02㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX銀座一丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,300百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	5,550百万円
所在地	東京都中央区銀座一丁目20番14号
土地	面積	678.24㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建	建築時期	平成3年11月29日
	延床面積	4,724.62㎡	用途	事務所・銀行
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約76㎡)を含みます。

KDX日本橋本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,000百万円
取得年月日	平成22年11月12日		期末評価額	4,540百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目5番9号
土地	面積	583.40㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和59年1月31日
	延床面積	5,110.45㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX飯田橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,670百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	5,410百万円
所在地	東京都新宿区下宮比町2番26号
土地	面積	967.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年3月22日
	延床面積	5,422.64㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX東品川ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,590百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	4,300百万円
所在地	東京都品川区東品川四丁目10番13号
土地	面積	3,115.45㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建	建築時期	平成5年1月8日
	延床面積	10,138.65㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX箱崎ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,710百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	3,200百万円
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番12号
土地	面積	971.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成5年11月24日
	延床面積	6,332.48㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件西側道路については、都市計画に基づく道路拡幅計画として都市計画決定が昭和39年2月7日になされており、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約160㎡)を道路として東京都に譲渡することになります。
その他	該当事項はありません。

KDX新日本橋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,300百万円
取得年月日	平成23年7月22日		期末評価額	2,720百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町一丁目1番8号
土地	面積	444.32㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成14年11月1日
	延床面積	3,712.25㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX日本橋兜町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	11,270百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	12,400百万円
所在地	東京都中央区日本橋兜町6番5号
土地	面積	1,920.79㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成10年11月6日
	延床面積	11,705.49㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX立川駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,267百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	1,550百万円
所在地	東京都立川市曙町二丁目12番18号
土地	面積	464.95㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成2年2月20日
	延床面積	2,896.48㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件建物のエレベーター機械室及びエレベーターシャフトの梁部分に、アスベスト含有の吹付材(湿式)が使用されています。これらの吹付材(湿式)の状態は安定しており、平成23年5月に実施された空気環境測定においてもアスベストの飛散がない(定量下限値未満である)ことが確認されています。
その他	該当事項はありません。

KDX府中ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	6,120百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	7,560百万円
所在地	東京都府中市宮町一丁目40番地(注)
土地	面積	2,400.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建	建築時期	平成8年3月26日
	延床面積	16,647.00㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX春日ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,800百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	3,630百万円
所在地	東京都文京区西片一丁目15番15号
土地	面積	1,319.24㎡	用途地域	商業地域・近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・300%・150% /80%・80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	6,444.31㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX中目黒ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,880百万円
取得年月日	平成24年9月21日		期末評価額	2,610百万円
所在地	東京都目黒区東山一丁目5番4号
土地	面積	730.26㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根7階建	建築時期	昭和60年10月7日
	延床面積	3,455.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約53㎡)を含みます。

KDX大宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	2,020百万円
取得年月日	平成25年3月26日		期末評価額	2,730百万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1(注)
土地	面積	775.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	(オフィス)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 (住宅)鉄骨造陸屋根3階建	建築時期	平成5年4月26日
	延床面積	(オフィス)4,965.80㎡ (住宅)89.70㎡	用途	(オフィス)事務所・店舗 ・駐車場 (住宅)居宅
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

イトーピア日本橋SAビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	2,550百万円
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号
土地	面積	1,193.91㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合63.46%)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成7年7月27日
	延床面積	7,362.25㎡(注)	用途	事務所・居宅・駐車場
	所有形態	区分所有権 1階～5階:事務所部分 10階:居宅部分 区分所有権の共有持分 9階:事務所部分 (共有持分割合59.88%) 地下1階、1階:駐車場部分 (共有持分割合63.47%)(専有面積割合63.32%)(注)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物は、合計18区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、15区画(うち2区画は共有)の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件建物の他に、国内一般事業法人が所有する区画が3区画(6階～8階の事務所部分)存在します。また、9階事務所部分及び駐車場(地下1階及び1階)部分は、当該法人との共有です。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計5,158.62㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は3,266.67㎡(専有面積割合:63.32%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX新宿六丁目ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,900百万円
取得年月日	平成25年9月13日		期末評価額	2,870百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番20号
土地	面積	1,072.03㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建	建築時期	平成2年3月31日
	延床面積	5,907.00㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX高輪台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,250百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	6,060百万円
所在地	東京都港区高輪三丁目5番23号
土地	面積	2,547.15㎡(注1)	用途地域	商業地域、第一種住居地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・300%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和60年10月23日
	延床面積	9,265.03㎡(注2)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分(約33㎡)を含みます。 (注2)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:物置、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.39㎡

KDX池袋ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,900百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	4,730百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目6番1号
土地	面積	472.94㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年3月27日
	延床面積	3,848.18㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX三田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,180百万円
取得年月日	平成25年11月18日		期末評価額	3,390百万円
所在地	東京都港区芝三丁目43番16号
土地	面積	548.72㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付11階建	建築時期	平成5年3月31日
	延床面積	5,007.98㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX秋葉原ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,600百万円
取得年月日	平成25年11月19日		期末評価額	3,020百万円
所在地	東京都千代田区神田岩本町1番地14(注1)
土地	面積	374.88㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年12月19日 (注2)
	延床面積	2,979.14㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部(地番:1番24、1番25、1番26、1番27、1番28、1番29及び1番30)に、地下高速電車事業施設所有を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定されています。 2.本物件西側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該敷地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件建物は、旧耐震基準による設計ですが、平成21年に耐震改修が実施され、本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より「平成24年9月3日付で『耐震基準適合証』が発行されており、建築物の耐震改修の促進に関する法律又は建築基準法に基づく耐震基準に適合している建築物であることが東京都によって確認されており、現行の建築基準法・同施行令により設計される建物とほぼ同程度の耐震性能をもつと判断される」旨の意見を得ています。なお、かかる耐震改修と同時に、昭和通り側外壁のカーテンウォール化や空調設備、電気設備、防災設備、衛生設備の更新等大規模なリニューアル工事が実施されています。

KDX飯田橋スクエア(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,350百万円
取得年月日	平成26年1月10日		期末評価額	5,140百万円
所在地	東京都新宿区新小川町4番1号
土地	面積	1,341.98㎡	用途地域	商業地域・準工業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%・400%・300%/ 80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成6年1月27日
	延床面積	6,764.37㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	該当事項はありません。

KDX武蔵小杉ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	12,000百万円
取得年月日	平成26年3月20日		期末評価額	14,600百万円
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地(注1)
土地	面積	3,210.09㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	400%/80%(注2)
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成25年5月20日
	延床面積	16,094.14㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地の一部(地番:1201番、940番4、942番2、944番3及び944番5)に、鉄道敷地又は鉄道施設・構築物設置を目的として、東京湾平均海面の上4.49m以下(地番:1201番)、東京湾平均海面の上4.62mから東京湾平均海面の下8.41mまで(地番:940番4)、東京湾中等潮位の上4.49m以下(地番:942番2及び944番3)及び東京湾中等潮位の上4.62m以下(地番:944番5)を範囲とする地上権が設定されています。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2及び第58条並びに建築基準法施行令第136条:総合設計制度)により、111.06%の割増が得られ、511.06%に緩和されています。

KDX豊洲グランスクエア(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権(準共有持分25%) (注1)		取得価格	8,666百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	9,040百万円
所在地	東京都江東区東雲一丁目7番12号
土地	面積	20,403.07㎡(注2)	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根・ガラス板ぶき11階建	建築時期	平成20年4月16日
	延床面積	63,419.60㎡(注2)(注3)	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権(注1)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成46年3月31日		マスターリース会社	―
特記事項	1. 本投資法人(持分割合25%)は、本物件の信託受益権をケネディクス・プライベート投資法人(以下「KPI」といいます。)(持分割合70%)及び合同会社KRF50(以下「KRF50」といいます。)(持分割合5%)との間で準共有しています。 2. 本投資法人は、当該準共有持分の取得に併せて、KPI、KRF50及び信託受託者との間で締結された以下の内容の受益者間協定書を承継しています。 (1) 収入等の享受及び費用等の負担 受益者間協定書に別段の定めがあるときを除き、信託受託者との信託契約に基づく一切の債権及び債務は、持分割合に応じて各共有者に分割して帰属するものとします。各共有者は、信託受託者に対して信託配当及び信託元本その他の金銭の交付を求めることができ、かつ、信託契約に従い生じる報酬、費用等の一切の債権債務を連帯して負わないものとされています。 (2) 準共有者の管理及び運営に関する意思形成 受益者としての意思形成は、原則として準共有者全員の合意により行いますが、相当の期間内に合意が至らない場合は、受益者間協定書に別段の定めがある場合を除き、過半数の持分割合により決します。ただし、上記にかかわらず、①プロパティマネジメント契約の締結等、②本物件の賃貸借契約又は使用貸借契約の締結等、③本物件の売却、④本物件に関する信託契約の変更等の重要事項の受益者としての意思形成については、準共有者全員の合意により行うものとされています。 (3) 信託受益権の処分等 各準共有者は、他の準共有者の事前の書面による承諾を得た場合その他の受益者間協定書に定める場合を除き、自己の保有する準共有持分を第三者に譲渡等する場合には、後記「(4) 優先的交渉権」に記載された手続等に従わなければなりません。 (4) 優先的交渉権 各準共有者は、準共有持分の譲渡等をしようとする場合には、あらかじめ他の準共有者との間で所定の期間、優先的に譲渡交渉を行わなければならないものとされています。上記の定めに違反して準共有持分の譲渡等を行った場合、当該準共有者は、譲渡価格の20%に相当する額の金銭を違約金として他の準共有者に支払うものとされています。 (5) 売渡請求権 各準共有者は、他の準共有者が本協定書に定める重大な義務に違反し、催告したにもかかわらず当該義務違反が治癒されない場合等には、重大な義務に違反した者(以下「義務違反者」といいます。)に対して、義務違反者の保有する準共有持分のすべてを自己又は自己の指定する者に信託受益者の承諾を得た上で売り渡すよう請求することができるものとされています。この場合、義務違反者は、所定の期間内に、(i)請求された価格(以下「売渡希望価格」といいます。)で準共有持分のすべてを売り渡すか、又は(ii)売渡希望価格を自己の持分割合で除して売渡を請求した者の持分割合を乗じた金額で売渡を請求した者の保有する準共有持分のすべてを買い取り、又は自己が指定する者をして買い取らせなければならないものとされています。
その他	(注1) 本物件の信託受益権は他の準共有者(KPI及びKRF50)と準共有しており、KPI、本投資法人及びKRF50の準共有持分割合は、それぞれ70%、25%及び5%となります。 (注2) 本物件の土地及び建物全体の面積を記載しています。 (注3) 本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:231.39㎡

KDX高田馬場ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,650百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	4,180百万円
所在地	東京都豊島区高田三丁目14番29号
土地	面積	1,511.58㎡	用途地域	準工業地域
	所有形態	所有権(注1)	容積率/建ぺい率	300%/60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	昭和63年10月18日
	延床面積	6,576.07㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	道路等の用地として本物件土地の一部を東京都に提供した結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他	(注1) 敷地権設定された土地とされていない土地がありますが、信託受託者が土地全体を所有しています。 (注2) 本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX池袋ウエストビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,934百万円
取得年月日	平成26年9月3日		期末評価額	2,010百万円
所在地	東京都豊島区池袋二丁目53番5号
土地	面積	603.21㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建	建築時期	昭和63年7月30日
	延床面積	3,477.86㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	本物件は一団地建築物設計制度(建築基準法第86条第1項)により建築され、容積率の緩和を受けています。また、隣地所有者と「池袋北地区土地区画整理36ブロック建築協定」を締結しており、以下の制限を受けます。 1. 敷地境界線より外壁までの距離 2. 道路に沿った通路部分(歩道状空地)の確保 3. 前号通路部分の一般歩行者の通行及び利用の確保 4. 建築物の形態、外装等の主色及び仕上材 5. 植栽部分の維持管理
その他	該当事項はありません。

KDX横浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,210百万円
取得年月日	平成26年10月29日		期末評価額	8,100百万円
所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1(注)
土地	面積	2,499.38㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート鉄骨造 陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建	建築時期	平成6年3月18日
	延床面積	15,894.75㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。 2.本物件土地において、自然的原因と考えられる、鉛の含有量基準超過、砒素及びふっ素の溶出量基準超過が確認されています。しかしながら、専門業者が作成した土壌調査報告書によると、(i)本土地の地表面のほとんどはコンクリート、化粧タイル又は植栽土等により被覆されていることから基準超過土壌が飛散し、ばく露する状態にはないと考えられ、(ii)飲用井戸が存在しないことから地下水の飲用による健康被害のおそれはなく、敷地外の土壌・地下水環境に影響を及ぼす可能性も低いと考えられるとされており、「現状で利用する限りにおいては、土壌汚染対策法等により土壌等の対策を直ちに求められるものではなく、届出等の義務を負うものではない。」旨の意見を得ています。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX横浜西口ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,750百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	3,030百万円
所在地	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号
土地	面積	1,029.45㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和63年10月28日
	延床面積	6,556.59㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件は横浜市市街地環境設計制度に基づく建築物の許可を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、敷地の一部が公開空地となっています。
その他	該当事項はありません。

KDX新横浜214ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,350百万円
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目14番地2(注)
土地	面積	998.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	平成元年11月15日
	延床面積	6,478.89㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

ビュレックス虎ノ門(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,750百万円
取得年月日	平成26年12月3日		期末評価額	2,440百万円
所在地	東京都港区虎ノ門二丁目7番5号
土地	面積	466.96㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根13階建	建築時期	平成23年7月27日
	延床面積	2,808.24㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX銀座イーストビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,600百万円
取得年月日	平成27年3月13日		期末評価額	3,700百万円
所在地	東京都中央区入船三丁目7番2号
土地	面積	1,216.99㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成3年8月7日
	延床面積	6,413.60㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

ぺんてるビル(オフィスビル)
①建物及びその敷地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,350百万円(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	3,714百万円(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番2号及び7番7号
土地	面積	2,116.73㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(所有面積割合41.14%)(注2)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付14階建	建築時期	平成2年11月8日
	延床面積	18,880.89㎡	用途	事務所・銀行・居宅
	所有形態	区分所有権 2階、4階～6階:事務所部分 6階、7階:住宅部分 区分所有権の共有持分 1階:事務所部分の一部 (共有持分割合59.29%) 5階:住宅部分の一部 (共有持分割合72.02%) 7階:事務所部分 (共有持分割合86.39%)(専有面積割合40.23%) (注3)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件土地の一部に、地下鉄敷設を目的として東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定されています。
その他	(注1)後記「②底地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を記載しています。 (注2)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。 7番1、7番3、7番9、7番10、7番11、7番12、7番14、7番16、7番17、7番19、7番20及び7番21(合計面積:870.92㎡。地番表示):信託受託者の単独所有 7番2、7番6、7番7、7番8、7番15、7番18及び7番25(合計面積:1,032.20㎡。地番表示):他の所有者(国内一般事業法人)の単独所有 7番13(面積213.61㎡。地番表示):他の所有者(個人2名)の共有 (注3)本物件建物は、合計24区画の区分所有建物で構成される一棟の建物のうち、9区画(うち3区画は共有)の区分所有建物を対象としています。本物件建物の区画を含む一棟全体の建物には、本物件建物の他に、国内一般事業会社及び個人が所有する区画が15区画(1階及び8階～14階の事務所部分・2階～5階の住宅部分)存在します。また、1階、5階及び7階部分は、当該国内一般事業会社と共有しています。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計9,978.30㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は4,013.87㎡(専有面積割合:40.23%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

②底地

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	―(注1)
取得年月日	平成27年3月26日		期末評価額	―(注1)
所在地	東京都中央区日本橋小網町7番10号
土地	面積	385.90㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(共有持分割合40.00%)	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	本物件に、給油所建物及びその付属施設の所有を目的として出光興産株式会社を地上権者とする地上権(注2)が設定されています。
その他	(注1)前記「①建物及びその敷地」と併せて1物件として管理しており、合算した数値を①に記載しています。 (注2)当該地上権の内容の詳細については、地上権者の了承を得られていないため、非開示としています。

KDX浜松町センタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,950百万円
取得年月日	平成27年9月1日		期末評価額	4,140百万円
所在地	東京都港区浜松町一丁目22番5号
土地	面積	835.83㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建	建築時期	昭和60年12月2日
	延床面積	3,981.69㎡	用途	事務所・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

日土地虎ノ門ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	15,550百万円
取得年月日	平成28年3月30日		期末評価額	16,600百万円
所在地	東京都港区虎ノ門一丁目10番5号
土地	面積	1,564.12㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成25年10月10日
	延床面積	11,212.05㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	1.本物件土地の一部は都市計画道路(放射21号線・計画幅員30.3m)区域内に存しており、現況道路境界線より4.3m後退した線が道路拡幅境界として計画されています。事業決定はなされておらず、事業決定時期、収用面積等の詳細は未定です。 2.本物件土地の一部において、自然的原因と考えられる、砒素、ふっ素及び鉛の溶出量基準超過が確認されています。しかしながら、専門業者が作成した土壌汚染に関する見解書によると、「土壌汚染に起因する健康リスクが生じる可能性はないと考える。」旨の意見を得ています。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(約27.29㎡)を含みます。

KDX新日本橋駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,829百万円
取得年月日	平成28年8月2日		期末評価額	3,950百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町四丁目8番16号
土地	面積	531.64㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成4年5月31日
	延床面積	4,254.07㎡	用途	事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分(約41㎡)を含みます。

KDX日本橋江戸通ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	1,350百万円
取得年月日	平成28年8月2日		期末評価額	1,420百万円
所在地	東京都中央区日本橋本町三丁目9番4号
土地	面積	252.89㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	建築時期	昭和60年3月8日
	延床面積	1,722.17㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

ポルタス・センタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,570百万円
取得年月日	平成17年9月21日		期末評価額	4,710百万円
所在地	大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1(注1)
土地	面積	13,936.63㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 22.26%)	容積率/建ぺい率	400%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付25階建	建築時期	平成5年9月30日
	延床面積	79,827.08㎡	用途	事務所・店舗・倉庫・ 駐車場
	所有形態	区分所有権 地下2階、地下1階:倉庫部分の一部 1階:店舗部分の一部 3階～16階:事務所部分の一部 区分所有権の共有持分 地下2階、地下1階:駐車場(共有持分割合41.10%) (専有面積割合24.19%) (注2)	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件敷地の一部に、下水道等公共設置物管理を目的として、地役権が設定されています。
その他	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)「ポルタス堺」は、①事務所棟(ポルタス・センタービル)、②プラザ棟、③ホテル・商業棟からなる一棟の建物で構成される施設です。一棟の建物(ポルタス堺)全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計69,832.26㎡のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は16,892.49㎡(専有面積割合:24.19%。共有である専有部分は、その専有面積に共有持分割合を乗じた面積。)です。

KDX烏丸ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,400百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	5,300百万円
所在地	京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1(注)
土地	面積	1,788.67㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建	建築時期	昭和57年10月20日
	延床面積	12,632.68㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX仙台ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,100百万円
取得年月日	平成19年6月1日		期末評価額	1,670百万円
所在地	宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号
土地	面積	987.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	昭和59年2月24日
	延床面積	5,918.30㎡(注)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:車庫、建物構造:鉄骨造鋼板葺平家建、床面積:35.20㎡ 建物種類:塵芥室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.40㎡ 建物種類:ガス貯蔵室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.40㎡

KDX博多南ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	4,900百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	3,850百万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号
土地	面積	1,826.25㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%・500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	昭和48年6月13日
	延床面積	13,238.16㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	1.本物件建物は、新耐震基準適用以前に設計された建築物ですが、「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に則り、元設計・施工会社である株式会社竹中工務店が耐震改修計画を作成し、福岡県建築物耐震評価委員会の平成19年7月6日付評価書を入手した上で、福岡市から平成19年8月10日付で認定通知書を取得しています。これらの評価及び認定を経た後、計画に基づく耐震補強工事が平成19年10月にかけて同社により実施されたことで、本物件建物の耐震性は改善されています。 2.本物件建物は、建築基準法上の容積率規制が定められる以前に建築確認を受けた建築物です。このため、現在の建物容積率は現行の基準容積率を上回っており、既存不適格の状態にあります。 3.本物件建物は、建物竣工時点における工事完了検査の手続が未了となっています。前所有者において元設計・施工会社である株式会社竹中工務店を通じた福岡市との協議を経て、「建物内の既存不適格箇所の改良」及び「建物の一部増築」に係る建築確認申請を、建物図書一式と共に福岡市宛に新たに提出し、平成19年6月12日付で建築確認通知を受けています。当該工事は平成19年10月に完了し、工事完了検査済証が平成19年10月29日付で福岡市から発行されています。 4.本物件建物の一部区画(①地下1階機械室等、②1階～9階パッケージ室、③塔屋エレベーター機械室)にアスベスト含有の吹付材が使用されていますが、平成18年4月から5月にかけて封じ込め工事が実施されています。
その他	該当事項はありません。

KDX北浜ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,220百万円
取得年月日	平成20年2月1日		期末評価額	1,610百万円
所在地	大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号
土地	面積	751.92㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権(注)	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建	建築時期	平成6年7月8日
	延床面積	4,652.96㎡	用途	事務所・倉庫・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:大阪市中央区平野町二丁目11番1の一部、11番4、11番5、11番6 借地面積:541.75㎡ 底地権者:個人2名 借地期間:平成50年7月25日まで 地代:805,000円/月 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者に対して、土地賃貸借契約に規定される名義書換料を支払う必要があります。

KDX名古屋栄ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	7,550百万円(注)
取得年月日 (土地)	平成20年4月25日		期末評価額	5,270百万円
取得年月日 (建物)	平成21年7月1日		―	―
所在地	愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号
土地	面積	1,192.22㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根11階建	建築時期	平成21年4月27日
	延床面積	9,594.00㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)取得価格は、土地と建物の合計額を記載しています。

KDX小林道修町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,870百万円
取得年月日	平成22年12月1日		期末評価額	2,570百万円
所在地	大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号
土地	面積	1,561.04㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	建物譲渡特約付定期借地権 (注1)	容積率/建ぺい率	600%(注2)/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年7月28日
	延床面積	10,723.83㎡	用途	事務所・車庫・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日(注3)(注4)		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)本物件は、建物譲渡特約付定期借地権及び建物から構成されます。 定期借地契約の概要は、以下のとおりです。 借地権の目的 :本物件建物を所有するため 底地所有者 :小林製薬株式会社 借地権者 :信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく定期借地権(同法第24条に基づく建物譲渡特約付) 借地期間 :平成21年8月17日～平成71年8月16日迄(50年間) 地代 :平成21年8月17日～平成26年8月末 80,700千円/年 平成26年9月 1日～平成31年8月末 94,300千円/年 平成31年9月 1日～平成36年8月末 107,900千円/年 平成36年9月 1日～平成41年8月末 121,500千円/年 平成41年9月 1日～平成51年8月末 71,000千円/年 平成51年9月 1日～平成71年8月16日 別途協議 借地保証金 :121,500,000円(信託受託者が底地所有者に対して差入済) 譲渡の制限 :本物件又は本件信託受益権の譲渡、担保設定その他の処分を行う場合は、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとなっています。 建物譲渡特約 :底地所有者は、借地期間の開始日(平成21年8月17日)より30年を経過した日以降、本物件の将来の譲渡時点毎に定められている価格で買い取れることとなっています。 なお、50年間の借地期間が満了する6か月前の時点で底地所有者による買取権が行使されていない場合、借地期間の満了日を買取日として買取権が行使されたとみなすこととなっています。 (注2)容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2第1項:総合設計制度)により、92.41%の割増が得られ、692.41%に緩和されています。 (注3)平成20年3月24日に信託が設定された後、平成21年8月17日に信託不動産(本物件)の引渡しが行われています。なお、信託期間は、平成21年8月17日から30年目の応当日を超えて延長することができないこととなっています。このため、平成51年8月17日以降については、本物件を現物不動産の形態で所有及び保有することが想定されています。 (注4)本投資法人が本件信託受益権の取得に合わせて底地所有者と締結した受益権譲渡予約契約(以下、本(注4)において「本予約契約」といいます。)により、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間に、底地所有者が本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買い取りにあたっての買取価格は、将来の譲渡時点毎に定められています(以下、当該本予約契約において譲渡時点毎に定められている買取価格を、本(注4)において「所定買取価格」といいます。)。 また、本予約契約において、(i)本投資法人の各決算期末から3か月以内に関東財務局長に提出する有価証券報告書記載の期末有利子負債比率が60%を上回った場合、(ii)本投資法人に破産手続開始等の倒産手続開始の申立がなされた場合、その他本投資法人に一定の事由が生じた場合には、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間以外の期間であっても、底地所有者に、本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買取りにあたっての買取価格は、一般財団法人日本不動産研究所又は当事者が別途合意する不動産鑑定業者による鑑定評価額と所定買取価格とのいずれか低い方とされています。 更に、本予約契約においては、本予約契約の締結日から借地権の開始日の30年後の応当日までの間に、本投資法人が本件信託受益権につき譲渡、担保設定その他の処分(以下、本(注4)において「譲渡等」といいます。)をしようとする場合、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとされており、また、かかる場合、底地所有者は本投資法人による譲渡等の希望の通知を受領してから3か月間、本件信託受益権の譲渡に関して、優先的かつ独占的に交渉する権利を有するものとされています。なお、底地所有者がかかる権利を行使した場合の買取価格は、所定買取価格とされています。

KDX札幌ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,005百万円
取得年月日	平成23年3月25日		期末評価額	2,190百万円
所在地	北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2(注)
土地	面積	819.44㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建	建築時期	平成元年10月30日
	延床面積	5,503.90㎡	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件南側隣地との境界について、境界確認書面の締結が未了です。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。

KDX名古屋駅前ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	7,327百万円
取得年月日	平成23年12月26日		期末評価額	9,000百万円
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号
土地	面積	1,354.10㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1000%・600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建	建築時期	昭和61年4月10日
	延床面積	13,380.30㎡	用途	事務所・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX東梅田ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,770百万円
取得年月日	平成24年3月28日		期末評価額	3,550百万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号
土地	面積	804.50㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成21年7月15日
	延床面積	6,805.76㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX宇都宮ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,350百万円
取得年月日	平成26年5月30日		期末評価額	2,480百万円
所在地	栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号
土地	面積	1,412.00㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付10階建	建築時期	平成11年2月8日
	延床面積	7,742.18㎡(注)	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件隣地(7番4及び632番13)との境界について、代理人が捺印した境界確認書は存在しますが、隣地所有者から境界確認権限を委任されていることを証する書面は未確認となっています。当該隣地との間において、現在のところ紛争等は発生していません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:管理室、建物構造:軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺平家建、床面積:1.87㎡

KDX広島ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産		取得価格	1,300百万円
取得年月日	平成26年9月1日		期末評価額	1,530百万円
所在地	広島県広島市南区金屋町2番15号
土地	面積	706.78㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	900%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成2年1月17日
	延床面積	5,718.83㎡	用途	事務所・パーキングタワー
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	―		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
			マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

千里ライフサイエンスセンタービル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	13,000百万円
取得年月日	平成26年10月15日		期末評価額	12,900百万円
所在地	大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号
土地	面積	5,911.08㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下3階付21階建	建築時期	平成4年6月30日
	延床面積	49,260.78㎡	用途	事務所・店舗・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX南本町ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,200百万円
取得年月日	平成26年12月2日		期末評価額	2,830百万円
所在地	大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号
土地	面積	882.96㎡(注)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	1,000%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建	建築時期	平成21年12月28日
	延床面積	7,694.03㎡	用途	事務所・店舗・車庫
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	株式会社りそな銀行		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)市街地建築物法第7条但書に基づく昭和14年4月大阪府告示第404号により指定された船 場建築線による道路後退により道路とみなされる部分(約36㎡)を含みます。

KDX桜通ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,900百万円
取得年月日	平成27年1月9日		期末評価額	7,490百万円
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号
土地	面積	2,420.43㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付18階建	建築時期	平成4年8月17日
	延床面積	19,680.16㎡(注1)	用途	事務所・店舗・休憩室・倉庫
	所有形態	区分所有権(注2)	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	本物件の容積率は、特定行政庁の許可(建築基準法第59条の2第1項:総合設計制度)を受けており、容積率と高さの緩和を受けています。これに伴い、本物件土地の一部が公開空地となっています。
その他	(注1)本物件建物には以下の建物がありますが、延床面積に含まれません。 建物種類:ボンベ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平屋建、床面積:18.94㎡ 建物種類:ポンプ室、建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、床面積:6.93㎡ 建物種類:駐車場、建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建、床面積:194.28㎡ 建物種類:ゴミ置場、建物構造:鉄骨造陸屋根平屋建、床面積:18.70㎡ (注2)本物件建物は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件建物一棟を所有しています。

KDX新大阪ビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	4,550百万円
取得年月日	平成27年9月1日		期末評価額	4,870百万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1番4号
土地	面積	1,016.54㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建	建築時期	平成4年5月28日
	延床面積	7,987.35㎡	用途	事務所・駐車場・店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

日銀前KDビル(オフィスビル)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	3,500百万円
取得年月日	平成28年3月15日		期末評価額	3,830百万円
所在地	愛知県名古屋市中区錦一丁目4番16号
土地	面積	732.14㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成18年9月20日
	延床面積	5,862.22㎡(注)	用途	事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 建物種類:駐車場、建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.09 ㎡

レジデンスシャルマン月島(住宅)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	5,353百万円
取得年月日	平成18年5月1日		期末評価額	4,900百万円
所在地	東京都中央区月島三丁目26番8号
土地	面積	4,252.86㎡	用途地域	商業地域・第二種住居地域
	所有形態	所有権(敷地権割合 56.65%)	容積率/建ぺい率	500%・400%/80%・60%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建	建築時期	平成16年1月15日
	延床面積	18,115.39㎡	用途	共同住宅
	所有形態	区分所有権(専有面積割合56.86%)(注)	物件タイプ	コンパクトタイプ
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	積和不動産株式会社
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注)本物件建物に係る区分所有部分は、西仲通り沿い(通称「もんじゃストリート」)のA棟2階～10階の住宅部分(敷地権割合766,990/1,353,792)です。地下1階から2階の事務所部分及び北東側区道沿いのB棟住宅部分は、他の区分所有者が所有しています。本物件建物に係る住戸は計140戸で、約40～45㎡の1K・1LDKタイプ(52戸) と約58～85㎡の1LDK・2DK・2LDKタイプ(88戸)から構成されています。なお、一棟の建物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計13,168.75㎡(附属建物及び規約共用部分を除きます。)のうち、本物件建物に係る区分所有建物の専有面積の合計は7,487.85㎡(専有面積割合:56.86%)です。

フレーム神南坂(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,900百万円
取得年月日	平成17年8月1日		期末評価額	10,700百万円
所在地	東京都渋谷区神南一丁目18番2号
土地	面積	1,240.51㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	500%/80%
建物	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建	建築時期	平成17年3月31日
	延床面積	6,302.58㎡	用途	店舗
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

KDX代々木ビル(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,479百万円
取得年月日	平成17年9月30日		期末評価額	2,130百万円
所在地	東京都渋谷区代々木一丁目38番5号
土地	面積	228.74㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権及び借地権 (注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建	建築時期	平成3年8月12日
	延床面積	1,269.06㎡	用途	店舗・事務所
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路後退部分(約15㎡)を含みます。 (注2)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。 借地権対象地番:東京都渋谷区代々木一丁目38番48 借地対象面積:21.94㎡ 底地権者:個人2名 借地期間:平成17年9月30日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には、当該借地部分の底地権者から承諾を得る必要があります。

銀座四丁目タワー(都市型商業施設)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	9,800百万円
取得年月日	平成25年8月19日		期末評価額	13,200百万円
所在地	東京都中央区銀座四丁目9番13号
土地	面積	688.52㎡	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権	容積率/建ぺい率	800%・700%/80%
建物	構造・階数	鉄骨造陸屋根地下1階付き 13階建	建築時期	平成20年11月28日
	延床面積	6,787.33㎡	用途	店舗・事務所・駐車場
	所有形態	所有権	―	―
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社		PM会社	ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会社
信託期間満了日	平成32年8月1日		マスターリース会社	本投資法人
特記事項	該当事項はありません。
その他	該当事項はありません。

新宿6丁目ビル(底地)

特定資産の種類	不動産信託受益権		取得価格	2,880百万円
取得年月日	平成26年4月18日		期末評価額	3,190百万円
所在地	東京都新宿区新宿六丁目24番16号
土地	面積	1,355.13㎡(注1)	用途地域	商業地域
	所有形態	所有権(注2)	容積率/建ぺい率	600%/80%
建物	構造・階数	―	建築時期	―
	延床面積	―	用途	―
	所有形態	―	―	―
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社		PM会社	―
信託期間満了日	平成37年8月1日		マスターリース会社	―
特記事項	該当事項はありません。
その他	(注1)建築基準法第42条第2項に基づく道路に指定されている私道負担部分及び東京都建築安全条例第2条により道路とみなされる部分等の道路提供部分(合計約145㎡)を含みます。 (注2)信託受託者は、本書の日付現在、有限会社新辰産業(本物件上の建物の所有者)との間で土地賃貸借契約を締結しています。土地賃貸借契約の概要は以下のとおりです。なお、その他の土地賃貸借契約の内容の詳細については、借地権者の了承を得られていないため、非開示としています。 借地権者 :有限会社新辰産業 借地権の種類:普通借地権(賃借権) 契約期間 :平成26年4月18日から30年間(更新期間初回20年、以降10年) 年間賃料 :136,248千円 賃料改定 :3年毎(ただし、平成27年6月を初回とする。) 優先交渉権 :本投資法人が本物件を売却する場合及び借地権者が本物件上の建物を売却する場合には、互いに優先交渉権が付与されていますが、その詳細については、借地権者の承諾を得られていないため、非開示としています。

d.個別物件の収益状況
第23期(平成28年5月1日～平成28年10月31日):184日間
※平成28年10月31日現在

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A001	A003	A004	A005	A006
物件名称			KDX 日本橋 313ビル	東茅場町 有楽ビル	KDX 八丁堀ビル	KDX 中野坂上 ビル	原宿 FFビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 8月1日
価格情報	取得価格(百万円)		5,940	4,450	3,680	2,533	2,450
	構成比率		1.5%	1.1%	0.9%	0.6%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		5,877	4,127	3,310	2,358	2,403
	期末評価額(百万円)		6,740	4,940	3,250	2,360	3,080
	構成比率		1.6%	1.2%	0.8%	0.6%	0.7%
賃貸借 情報	テナント総数		11	7	4	22	2
	賃貸可能面積(㎡)		5,889.32	4,379.66	3,323.14	4,386.18	3,071.15
	賃貸面積(㎡)		5,572.57	4,379.66	3,323.14	4,157.31	3,071.15
	稼働率 平成28年10月末日		94.6%	100.0%	100.0%	94.8%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	91.7%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.8%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	93.1%	96.5%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.2%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		99.7%	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		94.6%	100.0%	100.0%	98.3%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	183,644	139,555	108,136	77,554	103,403
	賃貸収入		166,234	127,502	92,157	63,751	96,080
	その他収入		17,409	12,052	15,978	13,802	7,323
	②賃貸事業費用合計	(千円)	55,530	34,063	39,083	46,624	28,027
	管理委託費		15,207	12,317	10,640	8,367	6,531
損益情報 (第23期)	公租公課		20,754	9,022	8,668	7,615	8,082
	水道光熱費		13,013	9,539	7,536	7,286	5,261
	修繕費		4,165	1,467	9,573	19,559	6,037
	保険料		224	153	135	169	103
	信託報酬・その他		2,164	1,561	2,530	3,626	2,012
	③NOI(=①-②)	(千円)	128,113	105,492	69,052	30,929	75,376
	④減価償却費	(千円)	28,004	27,100	19,007	16,005	10,063
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	100,108	78,392	50,045	14,924	65,312
	⑥資本的支出	(千円)	420	1,302	556	797	25,371
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	127,693	104,190	68,496	30,131	50,004
参考情報	経費率(=②/①)		30.2%	24.4%	36.1%	60.1%	27.1%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	41,509	18,045	17,335	15,229	16,164
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	6,362	5,000	3,616	2,213	3,648
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.6%	3.3%	2.9%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	318,440	159,300	141,890	164,530	204,340
	参考:上記 年平均額		26,536	13,275	11,824	13,710	17,028

物件の並び順を用途、地域区分毎に物件番号順に記載しています。

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A007	A008	A013	A014	A016
物件名称			KDX 南青山ビル	神田木原 ビル	KDX 麹町ビル	KDX 船橋ビル	東伸24ビル
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 8月1日	平成17年 11月1日	平成18年 3月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格(百万円)		2,270	1,950	5,950	2,252	5,300
	構成比率		0.6%	0.5%	1.5%	0.6%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,206	1,796	5,565	2,242	4,853
	期末評価額(百万円)		2,510	1,620	4,820	2,140	4,910
	構成比率		0.6%	0.4%	1.2%	0.5%	1.2%
賃貸借 情報	テナント総数		8	11	9	20	22
	賃貸可能面積(㎡)		1,814.56	1,947.80	3,719.18	3,859.85	6,621.19
	賃貸面積(㎡)		1,814.56	1,947.80	3,719.18	3,859.85	6,621.19
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	95.6%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	88.2%	100.0%	99.8%	97.4%
	平成26年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	96.5%	94.1%
	平成26年 4月末日		100.0%	88.0%	100.0%	100.0%	94.4%
	平成25年10月末日		100.0%	76.2%	100.0%	100.0%	91.1%
	平成25年 4月末日		100.0%	86.5%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		88.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	76,880	53,251	145,347	106,873	183,638
	賃貸収入		68,365	47,988	118,411	92,370	148,736
	その他収入		8,515	5,263	26,935	14,502	34,902
	②賃貸事業費用合計	(千円)	17,844	18,356	51,974	36,563	58,714
	管理委託費		5,293	4,986	9,599	13,119	14,602
損益情報 (第23期)	公租公課		5,726	4,059	17,144	7,284	12,314
	水道光熱費		4,620	4,245	10,480	8,447	18,744
	修繕費		1,042	4,439	2,659	6,513	11,845
	保険料		56	59	154	155	240
	信託報酬・その他		1,106	567	11,937	1,043	967
	③NOI(=①-②)	(千円)	59,036	34,894	93,372	70,310	124,923
	④減価償却費	(千円)	6,636	8,342	19,867	19,566	36,645
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	52,399	26,551	73,504	50,743	88,278
	⑥資本的支出	(千円)	1,550	-	-	740	12,606
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	57,486	34,894	93,372	69,570	112,317
参考情報	経費率(=②/①)		23.2%	34.5%	35.8%	34.2%	32.0%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	11,436	8,118	34,287	14,569	24,628
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,773	1,798	4,871	3,616	6,297
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.4%	3.4%	3.4%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	97,670	79,020	161,000	180,238	309,328
	参考:上記 年平均額		8,139	6,585	13,416	15,019	25,777

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A017	A019	A020	A021	A022
物件名称			KDX 恵比寿ビル	KDX 浜松町ビル	KDX 茅場町ビル	KDX 新橋ビル	KDX 新横浜ビル
取得年月日			平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格(百万円)		4,640	3,460	2,780	3,728	2,520
	構成比率		1.2%	0.9%	0.7%	0.9%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,433	3,083	2,736	3,765	2,307
	期末評価額(百万円)		4,800	3,370	2,570	4,530	2,360
	構成比率		1.2%	0.8%	0.6%	1.1%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		6	9	7	8	19
	賃貸可能面積(㎡)		3,072.34	2,724.35	3,019.93	2,803.79	4,779.74
	賃貸面積(㎡)		3,072.34	2,724.35	3,019.93	2,803.79	4,259.11
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	89.1%
	平成28年 4月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	78.7%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	83.3%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	87.2%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	84.9%	100.0%	97.5%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	84.9%	86.8%	94.1%
	平成25年10月末日		83.4%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	92.9%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.4%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	99.5%	97.9%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	131,757	98,421	82,877	119,034	75,820
	賃貸収入		114,263	89,190	73,976	110,679	64,707
	その他収入		17,493	9,230	8,900	8,355	11,112
	②賃貸事業費用合計	(千円)	35,888	28,777	21,595	35,584	36,077
	管理委託費		9,321	7,182	7,030	8,822	7,791
損益情報 (第23期)	公租公課		11,108	9,027	6,383	15,870	6,373
	水道光熱費		9,230	5,673	6,461	5,881	7,752
	修繕費		3,025	2,621	660	1,098	10,032
	保険料		124	94	99	110	152
	信託報酬・その他		3,078	4,178	960	3,802	3,975
	③NOI(=①-②)	(千円)	95,868	69,643	61,282	83,450	39,742
	④減価償却費	(千円)	19,568	10,431	17,368	10,423	22,531
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	76,299	59,211	43,913	73,026	17,211
	⑥資本的支出	(千円)	3,550	3,196	1,837	3,733	35,705
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	92,318	66,446	59,444	79,716	4,037
参考情報	経費率(=②/①)		27.2%	29.2%	26.1%	29.9%	47.6%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	22,216	18,055	12,766	31,739	12,747
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,645	3,429	2,942	4,132	2,358
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.5%	3.5%	3.5%	3.1%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	232,159	163,222	198,294	133,340	111,671
	参考:上記 年平均額		19,346	13,601	16,524	11,111	9,305

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A026	A027	A029	A030	A031
物件名称			KDX 木場ビル	KDX 鍛冶町ビル	KDX 東新宿ビル	KDX 西五反田 ビル	KDX 門前仲町 ビル
取得年月日			平成18年 6月20日	平成18年 7月3日	平成18年 9月1日	平成18年 12月1日	平成19年 1月19日
価格情報	取得価格(百万円)		1,580	2,350	2,950	4,200	1,400
	構成比率		0.4%	0.6%	0.7%	1.1%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,472	2,282	3,055	3,895	1,327
	期末評価額(百万円)		1,280	2,240	3,720	3,630	1,070
	構成比率		0.3%	0.5%	0.9%	0.9%	0.3%
賃貸借 情報	テナント総数		5	10	7	9	7
	賃貸可能面積(㎡)		2,455.44	2,564.79	5,914.28	3,882.75	2,008.74
	賃貸面積(㎡)		2,162.54	2,564.79	5,914.28	2,904.47	2,008.74
	稼働率 平成28年10月末日		88.1%	100.0%	100.0%	74.8%	100.0%
	平成28年 4月末日		88.1%	100.0%	100.0%	47.4%	100.0%
	平成27年10月末日		76.1%	93.5%	87.3%	100.0%	84.3%
	平成27年 4月末日		76.1%	97.5%	87.3%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		88.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		88.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	99.7%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	25,729	74,041	137,746	62,553	44,244
	賃貸収入		20,140	64,096	119,124	47,603	35,613
	その他収入		5,588	9,944	18,621	14,949	8,631
	②賃貸事業費用合計	(千円)	15,798	23,693	46,636	41,533	14,955
	管理委託費		3,914	6,687	13,053	6,720	4,137
損益情報 (第23期)	公租公課		4,721	5,357	13,601	9,041	3,112
	水道光熱費		3,448	5,289	13,201	7,137	5,306
	修繕費		3,146	5,177	5,069	5,536	2,078
	保険料		72	81	210	130	68
	信託報酬・その他		494	1,099	1,499	12,967	251
	③NOI(=①-②)	(千円)	9,930	50,348	91,110	21,019	29,289
	④減価償却費	(千円)	11,904	12,648	20,502	29,242	9,495
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	△1,973	37,699	70,607	△8,222	19,793
	⑥資本的支出	(千円)	9,084	520	2,625	10,939	2,310
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	846	49,828	88,485	10,080	26,979
参考情報	経費率(=②/①)		61.4%	32.0%	33.9%	66.4%	33.8%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	9,443	10,714	27,177	18,078	6,222
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	727	2,538	4,670	1,705	1,500
	参考:総賃貸事業収入比		2.8%	3.4%	3.4%	2.7%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	127,183	133,761	93,342	129,945	136,390
	参考:上記 年平均額		10,598	11,146	7,778	10,828	11,365

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A032	A033	A034	A035	A037
物件名称			KDX 芝大門ビル	KDX 御徒町ビル	KDX 本厚木ビル	KDX 八王子ビル	KDX 御茶ノ水 ビル
取得年月日			平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 3月1日	平成19年 4月2日
価格情報	取得価格(百万円)		6,090	2,000	1,305	1,155	6,400
	構成比率		1.5%	0.5%	0.3%	0.3%	1.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		6,036	2,052	1,163	1,212	6,422
	期末評価額(百万円)		4,740	1,930	1,270	1,080	6,740
	構成比率		1.1%	0.5%	0.3%	0.3%	1.6%
賃貸借 情報	テナント総数		9	2	11	9	8
	賃貸可能面積(㎡)		5,997.36	1,792.54	2,747.66	2,163.36	5,892.10
	賃貸面積(㎡)		5,997.36	1,792.54	2,657.93	1,849.55	5,892.10
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	96.7%	85.5%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	96.7%	85.5%	96.4%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	96.7%	72.7%	96.4%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	94.3%	72.7%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	72.7%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		92.9%	100.0%	89.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		79.1%	100.0%	95.7%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		82.8%	100.0%	86.0%	100.0%	90.1%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	156,641	67,918	51,472	43,990	194,822
	賃貸収入		142,417	58,613	44,376	35,818	178,727
	その他収入		14,224	9,305	7,096	8,172	16,094
	②賃貸事業費用合計	(千円)	42,968	15,330	17,913	16,349	43,946
	管理委託費		13,655	5,733	6,162	4,535	12,140
損益情報 (第23期)	公租公課		11,477	2,885	3,629	4,063	14,994
	水道光熱費		12,974	4,584	4,497	4,216	12,456
	修繕費		3,220	474	2,678	2,844	2,311
	保険料		174	47	95	65	198
	信託報酬・その他		1,467	1,604	849	624	1,844
	③NOI(=①-②)	(千円)	113,672	52,588	33,559	27,641	150,875
	④減価償却費	(千円)	30,852	8,153	13,438	10,691	27,988
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	82,819	44,434	20,120	16,950	122,887
	⑥資本的支出	(千円)	17,639	-	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	96,033	52,588	33,559	27,641	150,875
参考情報	経費率(=②/①)		27.4%	22.6%	34.8%	37.2%	22.6%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	22,952	5,749	7,259	8,126	29,971
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,516	2,459	1,735	1,461	7,055
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.6%	3.4%	3.3%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	323,620	90,133	65,934	85,771	355,880
	参考:上記 年平均額		26,968	7,511	5,494	7,147	29,656

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A038	A041	A045	A046	A047
物件名称			KDX 西新宿ビル	KDX 新宿286ビル	KDX 六本木 228ビル	飛栄九段北 ビル	KDX 新横浜 381ビル
取得年月日			平成19年 4月2日	平成19年 6月1日	平成20年 1月10日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日
価格情報	取得価格(百万円)		1,500	2,300	3,300	7,600	5,800
	構成比率		0.4%	0.6%	0.8%	1.9%	1.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,531	2,322	3,399	7,495	5,494
	期末評価額(百万円)		1,280	2,480	2,120	7,960	4,310
	構成比率		0.3%	0.6%	0.5%	1.9%	1.0%
賃貸借 情報	テナント総数		9	7	8	14	41
	賃貸可能面積(㎡)		1,593.59	2,446.12	1,940.06	6,908.84	8,125.73
	賃貸面積(㎡)		1,593.59	2,446.12	1,940.06	6,908.84	8,125.73
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.3%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	87.4%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		77.8%	100.0%	87.4%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	73.8%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	63.1%	100.0%	99.2%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	54.4%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	54.4%	100.0%	91.7%
	平成24年 4月末日		88.6%	100.0%	65.1%	91.4%	91.5%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	46,879	81,287	62,920	251,969	162,276
	賃貸収入		41,052	68,638	55,153	227,832	137,704
	その他収入		5,826	12,649	7,766	24,137	24,571
	②賃貸事業費用合計	(千円)	19,233	25,716	20,117	88,312	48,588
	管理委託費		4,469	7,027	5,525	31,264	12,560
損益情報 (第23期)	公租公課		4,317	8,215	7,284	25,354	12,714
	水道光熱費		3,627	6,676	6,107	17,868	14,751
	修繕費		5,395	2,893	852	5,423	4,695
	保険料		53	92	56	263	244
	信託報酬・その他		1,370	810	292	8,138	3,622
	③NOI(=①-②)	(千円)	27,645	55,571	42,802	163,657	113,687
	④減価償却費	(千円)	6,911	9,431	5,467	17,399	48,943
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	20,734	46,139	37,334	146,258	64,744
	⑥資本的支出	(千円)	350	1,890	1,249	560	2,929
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	27,295	53,681	41,552	163,097	110,757
参考情報	経費率(=②/①)		41.0%	31.6%	32.0%	35.0%	29.9%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	8,633	16,431	14,567	50,708	25,427
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,520	2,793	2,157	8,482	5,631
	参考:総賃貸事業収入比		3.2%	3.4%	3.4%	3.4%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	45,530	143,300	80,070	328,200	204,910
	参考:上記 年平均額		3,794	11,941	6,672	27,350	17,075

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A048	A050	A051	A052	A055
物件名称			KDX 川崎駅前 本町ビル	KDX 池尻大橋 ビル	KDX 浜町中ノ橋 ビル	KDX 神田三崎町 ビル	新都心丸善 ビル
取得年月日			平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成20年 2月29日
価格情報	取得価格(百万円)		3,760	2,400	2,310	1,380	2,110
	構成比率		0.9%	0.6%	0.6%	0.3%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,584	2,367	2,246	1,343	2,096
	期末評価額(百万円)		3,080	1,730	1,930	961	1,670
	構成比率		0.7%	0.4%	0.5%	0.2%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		1	8	9	8	5
	賃貸可能面積(㎡)		5,126.69	2,458.64	2,238.01	1,315.96	1,912.28
	賃貸面積(㎡)		5,126.69	2,458.64	2,238.01	1,315.96	1,912.28
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	88.3%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	63.6%	88.3%	86.8%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	91.3%	100.0%	60.8%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	91.3%	100.0%	73.7%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	91.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	104,636	70,079	66,599	28,467	58,518
	賃貸収入		93,139	56,160	54,796	25,582	50,306
	その他収入		11,497	13,919	11,803	2,884	8,212
	②賃貸事業費用合計	(千円)	37,619	20,341	22,994	9,065	15,477
	管理委託費		13,154	6,114	6,867	3,461	6,363
損益情報 (第23期)	公租公課		7,260	6,271	5,479	2,543	4,610
	水道光熱費		9,537	5,145	4,820	2,572	4,089
	修繕費		6,243	2,138	4,576	353	-
	保険料		167	86	89	39	63
	信託報酬・その他		1,256	585	1,160	95	350
	③NOI(=①-②)	(千円)	67,017	49,738	43,605	19,402	43,040
	④減価償却費	(千円)	33,062	11,569	12,360	4,155	7,983
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	33,954	38,169	31,245	15,246	35,057
	⑥資本的支出	(千円)	4,725	-	-	-	1,147
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	62,292	49,738	43,605	19,402	41,892
参考情報	経費率(=②/①)		36.0%	29.0%	34.5%	31.8%	26.4%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	14,509	12,543	10,959	5,085	9,219
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,503	2,445	2,249	976	2,072
	参考:総賃貸事業収入比		3.3%	3.5%	3.4%	3.4%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	157,210	120,300	98,820	51,480	92,540
	参考:上記 年平均額		13,100	10,025	8,235	4,290	7,711

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A056	A057	A059	A060	A061
物件名称			KDX 神保町ビル	KDX 五番町ビル	KDX 岩本町ビル	KDX 晴海ビル	KDX 浜松町 第2ビル
取得年月日			平成20年 3月31日	平成20年 3月31日	平成20年 5月1日	平成20年 6月30日	平成20年 9月1日
価格情報	取得価格(百万円)		2,760	1,951	1,864	10,250	2,200
	構成比率		0.7%	0.5%	0.5%	2.6%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,875	1,900	1,687	9,034	2,246
	期末評価額(百万円)		2,100	1,420	1,510	8,470	2,080
	構成比率		0.5%	0.3%	0.4%	2.0%	0.5%
賃貸借 情報	テナント総数		3	7	10	9	8
	賃貸可能面積(㎡)		2,321.80	1,649.02	1,529.91	9,294.00	1,954.23
	賃貸面積(㎡)		2,321.80	1,649.02	1,529.91	8,657.86	1,954.23
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	93.2%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	93.2%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	90.7%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	72.2%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	71.2%	87.5%
	平成25年 4月末日		100.0%	85.7%	100.0%	72.2%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	70.3%	87.6%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	70.3%	87.6%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	65,922	45,535	45,264	204,904	62,290
	賃貸収入		59,374	41,560	40,923	168,715	55,384
	その他収入		6,547	3,974	4,341	36,189	6,905
	②賃貸事業費用合計	(千円)	17,586	11,991	10,500	90,750	19,736
	管理委託費		5,012	4,119	3,654	31,447	4,624
損益情報 (第23期)	公租公課		6,826	4,038	3,007	18,046	7,998
	水道光熱費		4,388	2,742	2,452	30,671	3,833
	修繕費		776	643	1,109	7,993	3,023
	保険料		72	46	40	314	59
	信託報酬・その他		510	401	235	2,276	196
	③NOI(=①-②)	(千円)	48,335	33,543	34,764	114,154	42,554
	④減価償却費	(千円)	9,990	7,207	13,309	78,034	5,076
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	38,345	26,336	21,454	36,119	37,478
	⑥資本的支出	(千円)	-	-	-	1,995	1,011
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	48,335	33,543	34,764	112,159	41,543
参考情報	経費率(=②/①)		26.7%	26.3%	23.2%	44.3%	31.7%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	13,651	8,067	6,022	36,028	15,995
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	2,331	1,613	1,633	6,511	2,139
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.5%	3.6%	3.2%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	93,860	61,480	26,050	114,460	75,220
	参考:上記 年平均額		7,821	5,123	2,170	9,538	6,268

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A062	A063	A064	A066	A067
物件名称			小石川 TGビル	五反田 TGビル	KDX 日本橋 216ビル	KDX 新宿ビル	KDX 銀座一丁目 ビル
取得年月日			平成21年 11月18日	平成21年 11月18日	平成21年 12月1日	平成22年 2月18日	平成22年 11月12日
価格情報	取得価格(百万円)		3,080	2,620	2,010	6,800	4,300
	構成比率		0.8%	0.7%	0.5%	1.7%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,024	2,721	1,872	6,877	4,208
	期末評価額(百万円)		3,400	3,060	2,050	8,290	5,550
	構成比率		0.8%	0.7%	0.5%	2.0%	1.3%
賃貸借 情報	テナント総数		5	10	8	20	3
	賃貸可能面積(㎡)		3,945.54	3,158.67	1,615.20	5,836.68	3,573.59
	賃貸面積(㎡)		3,945.54	3,158.67	1,615.20	5,836.68	3,507.89
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.2%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	98.3%	98.2%
	平成27年10月末日		100.0%	88.5%	100.0%	100.0%	65.4%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	88.3%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	91.8%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	88.4%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	88.3%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	96.5%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	97.7%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	129,203	96,395	60,536	257,277	138,350
	賃貸収入		107,782	86,785	52,282	210,549	128,017
	その他収入		21,421	9,610	8,254	46,727	10,332
	②賃貸事業費用合計	(千円)	44,486	26,474	18,088	84,261	34,843
	管理委託費		13,938	8,233	5,234	22,656	9,077
損益情報 (第23期)	公租公課		9,993	8,619	4,529	27,652	12,688
	水道光熱費		12,751	7,468	3,268	19,257	6,367
	修繕費		6,664	919	3,096	11,486	3,033
	保険料		159	121	55	279	129
	信託報酬・その他		979	1,111	1,903	2,929	3,546
	③NOI(=①-②)	(千円)	84,717	69,921	42,447	173,015	103,507
	④減価償却費	(千円)	15,122	13,859	11,376	19,110	11,739
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	69,594	56,062	31,071	153,905	91,767
	⑥資本的支出	(千円)	5,124	8,274	-	6,070	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	79,592	61,647	42,447	166,945	103,507
参考情報	経費率(=②/①)		34.4%	27.5%	29.9%	32.8%	25.2%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	19,947	17,236	9,059	55,304	25,373
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,365	3,394	2,101	8,781	4,935
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.5%	3.5%	3.4%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	297,050	140,280	75,950	347,300	103,230
	参考:上記 年平均額		24,754	11,690	6,329	28,941	8,602

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A068	A071	A072	A073	A074
物件名称			KDX 日本橋本町 ビル	KDX 飯田橋ビル	KDX 東品川ビル	KDX 箱崎ビル	KDX 新日本橋 ビル
取得年月日			平成22年 11月12日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日	平成23年 7月22日
価格情報	取得価格(百万円)		4,000	4,670	4,590	2,710	2,300
	構成比率		1.0%	1.2%	1.2%	0.7%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,942	4,562	4,764	2,741	2,120
	期末評価額(百万円)		4,540	5,410	4,300	3,200	2,720
	構成比率		1.1%	1.3%	1.0%	0.8%	0.7%
賃貸借 情報	テナント総数		8	5	5	8	8
	賃貸可能面積(㎡)		3,998.39	4,429.25	7,117.97	3,992.60	2,658.79
	賃貸面積(㎡)		3,998.39	4,429.25	7,117.97	3,992.60	2,658.79
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	88.4%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	51.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	86.6%	73.5%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	86.6%	56.7%	89.3%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	76.7%	78.6%	100.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	89.2%	100.0%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	136,276	157,674	123,343	111,736	84,756
	賃貸収入		126,033	139,677	103,559	101,023	76,601
	その他収入		10,242	17,996	19,784	10,713	8,155
	②賃貸事業費用合計	(千円)	34,728	43,824	56,454	33,629	24,537
	管理委託費		9,431	10,776	13,446	7,963	6,924
損益情報 (第23期)	公租公課		14,586	10,579	16,150	12,111	7,166
	水道光熱費		6,830	16,956	14,839	9,507	6,276
	修繕費		2,214	4,380	8,091	1,163	2,330
	保険料		127	148	230	171	98
	信託報酬・その他		1,538	983	3,697	2,713	1,742
	③NOI(=①-②)	(千円)	101,547	113,849	66,888	78,107	60,219
	④減価償却費	(千円)	9,866	16,107	26,559	23,162	22,363
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	91,680	97,742	40,329	54,945	37,856
	⑥資本的支出	(千円)	-	1,310	10,739	-	3,506
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	101,547	112,539	56,149	78,107	56,713
参考情報	経費率(=②/①)		25.5%	27.8%	45.8%	30.1%	29.0%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	29,173	21,158	32,267	24,222	14,332
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,853	5,541	3,882	3,874	2,958
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.5%	3.1%	3.5%	3.5%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	172,940	204,780	216,520	169,820	151,090
	参考:上記 年平均額		14,411	17,065	18,043	14,151	12,590

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A075	A078	A083	A084	A085
物件名称			KDX 日本橋兜町 ビル	KDX 立川駅前 ビル	KDX 府中ビル	KDX 春日ビル	KDX 中目黒ビル
取得年月日			平成23年 12月26日	平成23年 12月26日	平成24年 9月21日	平成24年 9月21日	平成24年 9月21日
価格情報	取得価格(百万円)		11,270	1,267	6,120	2,800	1,880
	構成比率		2.8%	0.3%	1.5%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		11,128	1,305	5,949	2,764	1,872
	期末評価額(百万円)		12,400	1,550	7,560	3,630	2,610
	構成比率		3.0%	0.4%	1.8%	0.9%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		7	5	36	15	5
	賃貸可能面積(㎡)		7,562.93	1,612.13	10,151.48	4,345.13	2,726.69
	賃貸面積(㎡)		7,562.93	1,612.13	8,653.17	4,345.13	2,726.69
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	85.2%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	98.6%	100.0%	85.5%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	99.1%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	100.0%	99.1%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	97.6%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	97.6%	100.0%	100.0%
	平成25年10月末日		99.8%	100.0%	100.0%	97.4%	100.0%
	平成25年 4月末日		13.4%	100.0%	97.2%	92.4%	100.0%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	98.2%	95.7%	100.0%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	281,241	64,365	289,216	126,705	72,944
	賃貸収入		252,469	54,922	253,948	113,870	61,966
	その他収入		28,772	9,443	35,268	12,834	10,977
	②賃貸事業費用合計	(千円)	90,290	21,820	96,403	33,292	24,748
	管理委託費		25,475	5,187	28,468	11,492	6,355
損益情報 (第23期)	公租公課		31,403	7,232	24,760	11,441	5,607
	水道光熱費		23,082	4,324	28,176	7,954	3,911
	修繕費		8,967	4,145	12,323	1,497	5,180
	保険料		333	72	416	159	91
	信託報酬・その他		1,028	856	2,258	747	3,603
	③NOI(=①-②)	(千円)	190,951	42,545	192,812	93,412	48,195
	④減価償却費	(千円)	36,355	4,139	41,806	19,286	9,434
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	154,595	38,405	151,006	74,125	38,761
	⑥資本的支出	(千円)	-	5,076	22,214	1,995	8,058
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	190,951	37,469	170,598	91,417	40,137
参考情報	経費率(=②/①)		32.1%	33.9%	33.3%	26.3%	33.9%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	62,803	14,465	49,520	22,842	11,213
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,636	2,181	9,837	4,492	2,472
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.4%	3.4%	3.5%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	549,760	99,610	442,330	204,470	173,340
	参考:上記 年平均額		45,813	8,300	36,860	17,039	14,445

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A086	A087	A088	A089	A090
物件名称			KDX 大宮ビル	イトーピア 日本橋 SAビル	KDX 新宿六丁目 ビル	KDX 高輪台ビル	KDX 池袋ビル
取得年月日			平成25年 3月26日	平成25年 8月19日	平成25年 9月13日	平成25年 11月19日	平成25年 11月18日
価格情報	取得価格(百万円)		2,020	2,200	1,900	5,250	3,900
	構成比率		0.5%	0.6%	0.5%	1.3%	1.0%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,190	2,254	1,888	5,293	3,760
	期末評価額(百万円)		2,730	2,550	2,870	6,060	4,730
	構成比率		0.7%	0.6%	0.7%	1.5%	1.1%
賃貸借 情報	テナント総数		18	12	7	7	9
	賃貸可能面積(㎡)		3,814.00	3,106.42	4,037.44	6,951.88	3,110.65
	賃貸面積(㎡)		3,814.00	3,012.86	4,037.44	6,537.12	2,808.51
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	97.0%	100.0%	94.0%	90.3%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	94.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	90.2%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		93.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		100.0%	98.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年 4月末日		100.0%	81.1%	100.0%	95.7%	100.0%
	平成25年10月末日		95.1%	100.0%	100.0%	-	-
	平成25年 4月末日		95.1%	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	118,993	99,766	106,207	209,306	131,179
	賃貸収入		102,924	89,492	87,009	185,150	111,943
	その他収入		16,069	10,274	19,198	24,156	19,235
	②賃貸事業費用合計	(千円)	31,265	27,193	35,007	59,646	33,080
	管理委託費		9,832	10,314	8,777	16,471	10,562
損益情報 (第23期)	公租公課		6,724	6,820	10,507	18,480	7,517
	水道光熱費		10,993	6,508	8,629	16,611	9,251
	修繕費		3,288	2,117	5,187	6,712	862
	保険料		140	134	149	243	91
	信託報酬・その他		285	1,298	1,755	1,126	4,796
	③NOI(=①-②)	(千円)	87,728	72,573	71,200	149,660	98,098
	④減価償却費	(千円)	13,851	10,146	9,272	8,588	27,193
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	73,876	62,427	61,927	141,071	70,904
	⑥資本的支出	(千円)	5,444	16,439	4,339	16,717	330
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	82,283	56,133	66,861	132,942	97,768
参考情報	経費率(=②/①)		26.3%	27.3%	33.0%	28.5%	25.2%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	13,446	13,640	20,991	36,960	15,016
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,218	3,517	3,620	7,325	4,679
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.5%	3.4%	3.5%	3.6%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	210,300	337,220	214,340	551,213	72,362
	参考:上記 年平均額		17,525	28,101	17,861	45,934	6,030

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A091	A092	A093	A094	A095
物件名称			KDX 三田ビル	KDX 秋葉原ビル	KDX 飯田橋 スクエア	KDX 武蔵小杉 ビル	KDX 豊洲グラン スクエア
取得年月日			平成25年 11月18日	平成25年 11月19日	平成26年 1月10日	平成26年 3月20日	平成26年 5月30日
価格情報	取得価格(百万円)		3,180	2,600	4,350	12,000	8,666
	構成比率		0.8%	0.7%	1.1%	3.0%	2.2%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,154	2,563	4,995	11,535	8,334
	期末評価額(百万円)		3,390	3,020	5,140	14,600	9,040
	構成比率		0.8%	0.7%	1.2%	3.5%	2.2%
賃貸借 情報	テナント総数		12	6	6	9	15
	賃貸可能面積(㎡)		3,331.61	2,289.27	4,571.92	12,978.52	11,797.85
	賃貸面積(㎡)		3,331.61	2,289.27	4,280.71	12,978.52	11,557.40
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	93.6%	100.0%	98.0%
	平成28年 4月末日		90.6%	100.0%	47.7%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		87.5%	100.0%	0.0%	100.0%	80.8%
	平成27年 4月末日		95.6%	100.0%	100.0%	100.0%	87.0%
	平成26年10月末日		95.6%	100.0%	100.0%	100.0%	87.0%
	平成26年 4月末日		88.4%	100.0%	100.0%	95.9%	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	104,462	82,053	35,762	438,606	282,879
	賃貸収入		84,860	75,698	29,715	396,218	227,620
	その他収入		19,601	6,355	6,046	42,388	55,259
	②賃貸事業費用合計	(千円)	33,459	19,749	64,217	98,635	84,217
	管理委託費		8,822	5,355	6,782	36,314	20,804
損益情報 (第23期)	公租公課		9,781	3,455	13,505	26,650	21,502
	水道光熱費		9,481	5,543	6,721	25,667	31,733
	修繕費		3,477	3,556	14,312	7,060	1,953
	保険料		134	81	170	447	399
	信託報酬・その他		1,761	1,757	22,724	2,496	7,823
	③NOI(=①-②)	(千円)	71,002	62,303	△28,455	339,971	198,661
	④減価償却費	(千円)	11,287	11,171	26,612	101,805	78,046
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	59,715	51,131	△55,068	238,165	120,615
	⑥資本的支出	(千円)	999	2,835	1,180	-	430
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	70,003	59,468	△29,635	339,971	198,230
参考情報	経費率(=②/①)		32.0%	24.1%	179.6%	22.5%	29.8%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	19,563	6,911	27,009	53,269	41,216
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,580	2,946	715	15,889	2,979
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.6%	2.0%	3.6%	1.1%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	180,220	117,070	384,169	140,030	708,370
	参考:上記 年平均額		15,018	9,755	32,014	11,669	59,030

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A096	A099	A101	A102	A103
物件名称			KDX 高田馬場 ビル	KDX 池袋 ウエスト ビル	KDX 横浜ビル	KDX 横浜西口 ビル	KDX 新横浜 214ビル
取得年月日			平成26年 5月30日	平成26年 9月3日	平成26年 10月29日	平成26年 12月2日	平成26年 12月2日
価格情報	取得価格(百万円)		3,650	1,934	7,210	2,750	2,200
	構成比率		0.9%	0.5%	1.8%	0.7%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,637	1,986	7,581	2,746	2,218
	期末評価額(百万円)		4,180	2,010	8,100	3,030	2,350
	構成比率		1.0%	0.5%	2.0%	0.7%	0.6%
賃貸借 情報	テナント総数		10	6	25	14	16
	賃貸可能面積(㎡)		4,585.47	2,553.06	10,932.12	4,981.07	4,615.14
	賃貸面積(㎡)		4,269.37	2,553.06	10,389.58	4,981.07	4,412.63
	稼働率 平成28年10月末日		93.1%	100.0%	95.0%	100.0%	95.6%
	平成28年 4月末日		93.1%	100.0%	98.5%	100.0%	95.6%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	98.2%	100.0%	83.0%
	平成27年 4月末日		100.0%	81.2%	100.0%	100.0%	96.3%
	平成26年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	133,545	72,764	274,108	114,413	75,703
	賃貸収入		105,162	61,086	233,136	97,498	61,850
	その他収入		28,383	11,677	40,971	16,915	13,852
	②賃貸事業費用合計	(千円)	39,828	18,217	174,503	47,306	28,290
	管理委託費		9,671	6,268	26,373	11,333	7,486
損益情報 (第23期)	公租公課		9,736	5,067	18,994	10,277	5,987
	水道光熱費		11,092	5,169	23,249	11,965	6,544
	修繕費		7,379	1,504	102,096	8,063	2,463
	保険料		143	98	426	182	180
	信託報酬・その他		1,804	109	3,362	5,484	5,627
	③NOI(=①-②)	(千円)	93,717	54,547	99,604	67,107	47,412
	④減価償却費	(千円)	15,017	9,893	43,941	14,968	12,674
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	78,699	44,653	55,663	52,138	34,738
	⑥資本的支出	(千円)	870	4,330	387,647	3,438	11,955
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	92,847	50,217	△288,042	63,668	35,457
参考情報	経費率(=②/①)		29.8%	25.0%	63.7%	41.3%	37.4%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	19,455	10,118	37,980	20,555	11,974
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	4,638	2,598	7,626	3,704	2,512
	参考:総賃貸事業収入比		3.5%	3.6%	2.8%	3.2%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	213,711	187,542	647,152	213,177	170,738
	参考:上記 年平均額		17,809	15,628	53,929	17,764	14,228

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏
物件番号			A105	A107	A108	A109	A112
物件名称			ビュレックス 虎ノ門	KDX 銀座 イースト ビル	ぺんてる ビル	KDX 浜松町 センター ビル	日土地 虎ノ門ビル
取得年月日			平成26年 12月3日	平成27年 3月13日	平成27年 3月26日	平成27年 9月1日	平成28年 3月30日
価格情報	取得価格(百万円)		1,750	3,600	3,350	3,950	15,550
	構成比率		0.4%	0.9%	0.8%	1.0%	3.9%
	貸借対照表計上額(百万円)		1,738	3,601	3,554	4,040	15,666
	期末評価額(百万円)		2,440	3,700	3,714	4,140	16,600
	構成比率		0.6%	0.9%	0.9%	1.0%	4.0%
賃貸借 情報	テナント総数		1	12	10	8	4
	賃貸可能面積(㎡)		1,900.93	4,458.02	4,346.66	3,052.64	8,179.00
	賃貸面積(㎡)		1,900.93	4,458.02	4,346.66	3,052.64	8,179.00
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	94.9%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	88.9%	100.0%	-
	平成27年 4月末日		100.0%	96.4%	100.0%	-	-
	平成26年10月末日		-	-	-	-	-
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成25年10月末日		-	-	-	-	-
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	-
	平成24年10月末日		-	-	-	-	-
	平成24年 4月末日		-	-	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	49,996	123,862	119,906	104,906	385,395
	賃貸収入		49,996	103,896	115,206	94,207	357,633
	その他収入		-	19,965	4,700	10,699	27,762
	②賃貸事業費用合計	(千円)	8,320	31,493	44,918	27,684	53,765
	管理委託費		1,870	9,282	29,771	9,167	32,562
損益情報 (第23期)	公租公課		6,254	10,413	13,250	7,632	9
	水道光熱費		-	9,998	-	6,026	19,162
	修繕費		121	787	395	4,255	567
	保険料		73	181	217	118	341
	信託報酬・その他		-	830	1,284	484	1,121
	③NOI(=①-②)	(千円)	41,675	92,368	74,987	77,222	331,629
	④減価償却費	(千円)	12,167	12,884	12,693	9,206	47,339
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	29,508	79,484	62,294	68,015	284,290
	⑥資本的支出	(千円)	-	820	-	46,274	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	41,675	91,548	74,987	30,947	331,629
参考情報	経費率(=②/①)		16.6%	25.4%	37.5%	26.4%	14.0%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	12,506	20,825	26,500	15,265	91,484
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	1,870	4,412	3,977	3,716	14,633
	参考:総賃貸事業収入比		3.7%	3.6%	3.3%	3.5%	3.8%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	25,599	242,059	288,245	169,148	118,382
	参考:上記 年平均額		2,133	20,171	24,020	14,095	9,865

用途			オフィスビル
地域区分			東京経済圏		地方経済圏
物件番号			A113	A114	A012	A042	A044
物件名称			KDX 新日本橋 駅前ビル	KDX 日本橋 江戸通ビル	ポルタス・ センター ビル	KDX 烏丸ビル	KDX 仙台ビル
取得年月日			平成28年 8月2日	平成28年 8月2日	平成17年 9月21日	平成19年 6月1日	平成19年 6月1日
価格情報	取得価格(百万円)		3,829	1,350	5,570	5,400	2,100
	構成比率		1.0%	0.3%	1.4%	1.4%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		3,853	1,364	4,145	5,174	2,008
	期末評価額(百万円)		3,950	1,420	4,710	5,300	1,670
	構成比率		1.0%	0.3%	1.1%	1.3%	0.4%
賃貸借 情報	テナント総数		8	6	29	39	34
	賃貸可能面積(㎡)		3,287.64	1,516.15	11,582.43	8,743.96	3,962.37
	賃貸面積(㎡)		2,209.92	1,117.79	11,197.97	8,743.96	3,962.37
	稼働率 平成28年10月末日		67.2%	73.7%	96.7%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		-	-	97.3%	99.3%	100.0%
	平成27年10月末日		-	-	95.9%	99.2%	100.0%
	平成27年 4月末日		-	-	94.9%	100.0%	96.4%
	平成26年10月末日		-	-	97.5%	100.0%	94.4%
	平成26年 4月末日		-	-	96.5%	100.0%	91.9%
	平成25年10月末日		-	-	95.8%	94.3%	91.5%
	平成25年 4月末日		-	-	98.6%	98.3%	96.8%
	平成24年10月末日		-	-	89.5%	99.2%	93.8%
	平成24年 4月末日		-	-	89.5%	100.0%	96.7%
	運用日数		91日	91日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	29,155	13,822	294,790	215,507	93,410
	賃貸収入		25,271	13,086	243,246	183,354	79,848
	その他収入		3,884	736	51,544	32,153	13,562
	②賃貸事業費用合計	(千円)	16,142	5,779	120,895	65,575	29,088
	管理委託費		3,295	1,324	63,697	20,377	11,270
損益情報 (第23期)	公租公課		18	9	21,911	21,544	6,737
	水道光熱費		2,247	989	21,722	19,046	8,940
	修繕費		1,050	690	10,709	2,639	649
	保険料		55	21	1,122	287	141
	信託報酬・その他		9,475	2,743	1,732	1,679	1,350
	③NOI(=①-②)	(千円)	13,012	8,043	173,894	149,932	64,321
	④減価償却費	(千円)	3,777	1,366	51,724	30,926	19,833
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	9,234	6,676	122,170	119,005	44,488
	⑥資本的支出	(千円)	312	1,344	360	2,065	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	12,700	6,699	173,534	147,867	64,321
参考情報	経費率(=②/①)		55.4%	41.8%	41.0%	30.4%	31.1%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	25,470	6,637	43,823	43,091	13,474
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	860	446	9,565	7,457	3,219
	参考:総賃貸事業収入比		3.0%	3.2%	3.2%	3.5%	3.4%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	231,210	92,960	856,430	262,560	223,960
	参考:上記 年平均額		19,267	7,746	71,369	21,880	18,663

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A053	A054	A058	A069	A070
物件名称			KDX 博多南ビル	KDX 北浜ビル	KDX 名古屋栄 ビル	KDX 小林道修町 ビル	KDX 札幌ビル
取得年月日			平成20年 2月1日	平成20年 2月1日	平成21年 7月1日	平成22年 12月1日	平成23年 3月25日
価格情報	取得価格(百万円)		4,900	2,220	7,550	2,870	2,005
	構成比率		1.2%	0.6%	1.9%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)		4,577	2,093	6,863	2,278	1,957
	期末評価額(百万円)		3,850	1,610	5,270	2,570	2,190
	構成比率		0.9%	0.4%	1.3%	0.6%	0.5%
賃貸借 情報	テナント総数		50	10	15	12	21
	賃貸可能面積(㎡)		9,813.85	3,995.50	6,923.12	7,072.23	3,788.51
	賃貸面積(㎡)		9,579.31	3,569.96	6,688.59	7,072.23	3,788.51
	稼働率 平成28年10月末日		97.6%	89.3%	96.6%	100.0%	100.0%
	平成28年 4月末日		97.5%	89.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年10月末日		88.7%	92.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成27年 4月末日		94.7%	92.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	平成26年10月末日		98.5%	92.8%	99.3%	91.3%	95.6%
	平成26年 4月末日		95.8%	92.8%	100.0%	100.0%	97.8%
	平成25年10月末日		93.9%	92.8%	100.0%	100.0%	89.8%
	平成25年 4月末日		94.9%	92.8%	100.0%	93.5%	94.4%
	平成24年10月末日		93.3%	92.8%	100.0%	91.3%	100.0%
	平成24年 4月末日		86.0%	89.2%	100.0%	95.6%	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	174,149	75,197	183,700	191,532	92,645
	賃貸収入		146,369	59,761	160,874	170,561	76,800
	その他収入		27,780	15,435	22,825	20,970	15,844
	②賃貸事業費用合計	(千円)	57,298	38,027	57,839	93,962	33,988
	管理委託費		14,408	7,257	17,721	15,638	9,323
損益情報 (第23期)	公租公課		10,052	4,437	19,842	11,439	8,826
	水道光熱費		22,388	8,688	15,835	15,811	10,642
	修繕費		3,359	11,528	2,403	2,697	4,031
	保険料		298	114	247	268	150
	信託報酬・その他		6,791	6,001	1,790	48,107	1,013
	③NOI(=①-②)	(千円)	116,851	37,169	125,860	97,569	58,656
	④減価償却費	(千円)	37,089	13,573	71,868	53,414	16,818
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	79,761	23,595	53,992	44,154	41,838
	⑥資本的支出	(千円)	10,818	5,092	900	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	106,032	32,076	124,960	97,569	58,656
参考情報	経費率(=②/①)		32.9%	50.6%	31.5%	49.1%	36.7%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	20,108	8,875	39,685	22,879	17,654
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	5,938	2,293	6,317	5,900	3,087
	参考:総賃貸事業収入比		3.4%	3.0%	3.4%	3.1%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	185,690	136,270	95,450	170,520	202,570
	参考:上記 年平均額		15,474	11,355	7,954	14,210	16,880

A058 KDX名古屋栄ビルの土地部分の取得年月日は平成20年4月25日です。
A069 KDX小林道修町ビルは、借地契約上、底地所有者(小林製薬株式会社)への支払地代が期間毎に定められており、平成31年8月末までは、年94,300千円となっています。

用途			オフィスビル
地域区分			地方経済圏
物件番号			A079	A082	A097	A098	A100
物件名称			KDX 名古屋駅前 ビル	KDX 東梅田ビル	KDX 宇都宮ビル	KDX 広島ビル	千里ライフ サイエンス センタービル
取得年月日			平成23年 12月26日	平成24年 3月28日	平成26年 5月30日	平成26年 9月1日	平成26年 10月15日
価格情報	取得価格(百万円)		7,327	2,770	2,350	1,300	13,000
	構成比率		1.8%	0.7%	0.6%	0.3%	3.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		7,972	2,572	2,343	1,397	12,813
	期末評価額(百万円)		9,000	3,550	2,480	1,530	12,900
	構成比率		2.2%	0.9%	0.6%	0.4%	3.1%
賃貸借 情報	テナント総数		19	7	24	20	57
	賃貸可能面積(㎡)		7,902.96	4,986.24	5,328.77	3,982.43	17,209.90
	賃貸面積(㎡)		7,902.96	4,986.24	5,328.77	3,602.47	14,332.26
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	90.5%	83.3%
	平成28年 4月末日		100.0%	100.0%	100.0%	90.5%	95.7%
	平成27年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	82.3%	97.3%
	平成27年 4月末日		99.0%	100.0%	98.5%	74.0%	99.0%
	平成26年10月末日		99.0%	100.0%	97.0%	73.3%	99.3%
	平成26年 4月末日		100.0%	100.0%	-	-	-
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	-	-	-
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	-	-	-
	平成24年10月末日		93.8%	95.5%	-	-	-
	平成24年 4月末日		92.8%	95.5%	-	-	-
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	284,113	138,039	128,337	68,738	830,748
	賃貸収入		242,311	111,461	112,313	56,315	419,028
	その他収入		41,802	26,577	16,023	12,422	411,720
	②賃貸事業費用合計	(千円)	117,213	41,507	50,052	23,846	375,492
	管理委託費		29,508	9,586	15,167	8,234	88,843
損益情報 (第23期)	公租公課		38,191	12,018	8,572	6,638	60,628
	水道光熱費		28,523	16,801	10,146	6,312	99,703
	修繕費		15,496	1,085	15,109	1,021	43,388
	保険料		368	192	201	143	1,261
	信託報酬・その他		5,124	1,823	854	1,497	81,668
	③NOI(=①-②)	(千円)	166,899	96,531	78,285	44,892	455,256
	④減価償却費	(千円)	41,628	35,387	27,758	12,507	114,387
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	125,270	61,144	50,526	32,385	340,868
	⑥資本的支出	(千円)	11,348	-	6,300	25,083	69,757
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	155,551	96,531	71,985	19,809	385,498
参考情報	経費率(=②/①)		41.3%	30.1%	39.0%	34.7%	45.2%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	76,383	24,037	17,145	13,276	121,256
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,204	4,787	4,216	2,319	24,794
	参考:総賃貸事業収入比		3.2%	3.5%	3.3%	3.4%	3.0%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	527,610	219,680	312,190	195,898	1,489,569
	参考:上記 年平均額		43,967	18,306	26,015	16,324	124,130

用途			オフィスビル				住宅
地域区分			地方経済圏				東京経済圏
物件番号			A104	A106	A110	A111	B019
物件名称			KDX 南本町ビル	KDX 桜通ビル	KDX 新大阪ビル	日銀前 KDビル	レジデンス シャルマン 月島
取得年月日			平成26年 12月2日	平成27年 1月9日	平成27年 9月1日	平成28年 3月15日	平成18年 5月1日
価格情報	取得価格(百万円)		2,200	5,900	4,550	3,500	5,353
	構成比率		0.6%	1.5%	1.1%	0.9%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)		2,127	6,253	4,598	3,564	4,582
	期末評価額(百万円)		2,830	7,490	4,870	3,830	4,900
	構成比率		0.7%	1.8%	1.2%	0.9%	1.2%
賃貸借 情報	テナント総数		22	32	17	13	1
	賃貸可能面積(㎡)		5,285.95	12,335.57	5,977.39	4,360.90	7,711.14
	賃貸面積(㎡)		4,891.88	12,222.11	5,977.39	4,019.23	7,711.14
	稼働率 平成28年10月末日		92.5%	99.1%	100.0%	92.2%	100.0%
	平成28年 4月末日		100.0%	98.2%	100.0%	89.5%	100.0%
	平成27年10月末日		100.0%	94.6%	96.6%	-	100.0%
	平成27年 4月末日		98.8%	89.9%	-	-	100.0%
	平成26年10月末日		-	-	-	-	100.0%
	平成26年 4月末日		-	-	-	-	100.0%
	平成25年10月末日		-	-	-	-	100.0%
	平成25年 4月末日		-	-	-	-	100.0%
	平成24年10月末日		-	-	-	-	100.0%
	平成24年 4月末日		-	-	-	-	100.0%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	184日
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	109,296	334,550	145,680	103,672	146,746
	賃貸収入		86,956	276,144	128,843	87,950	132,064
	その他収入		22,340	58,405	16,837	15,722	14,681
	②賃貸事業費用合計	(千円)	41,118	147,018	44,305	23,202	36,190
	管理委託費		10,519	48,620	13,131	8,878	16,614
損益情報 (第23期)	公租公課		12,422	36,034	12,223	-	10,085
	水道光熱費		14,944	32,781	11,812	7,309	1,324
	修繕費		1,486	26,183	5,652	4,809	5,884
	保険料		193	520	214	133	273
	信託報酬・その他		1,552	2,877	1,269	2,073	2,007
	③NOI(=①-②)	(千円)	68,177	187,531	101,375	80,469	110,555
	④減価償却費	(千円)	23,938	36,911	20,369	26,259	46,164
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	44,239	150,620	81,005	54,210	64,391
	⑥資本的支出	(千円)	-	266,307	12,137	8,367	4,787
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	68,177	△78,776	89,237	72,102	105,768
参考情報	経費率(=②/①)		37.6%	43.9%	30.4%	22.4%	24.7%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	24,850	72,077	24,446	17,608	20,161
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	3,621	10,654	5,041	3,758	4,651
	参考:総賃貸事業収入比		3.3%	3.2%	3.5%	3.6%	3.2%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	111,951	580,570	274,671	132,296	334,719
	参考:上記 年平均額		9,329	48,380	22,889	11,024	27,893

用途			都市型商業施設			その他
地域区分			東京経済圏			東京経済圏	99物件合計
物件番号			C001	C002	C004	D002
物件名称			フレーム 神南坂	KDX 代々木ビル	銀座四丁目 タワー	新宿6丁目ビル (底地)
取得年月日			平成17年 8月1日	平成17年 9月30日	平成25年 8月19日	平成26年 4月18日
価格情報	取得価格(百万円)		9,900	2,479	9,800	2,880	398,350
	構成比率		2.5%	0.6%	2.5%	0.7%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)		9,342	2,465	9,658	2,973	389,197
	期末評価額(百万円)		10,700	2,130	13,200	3,190	414,605
	構成比率		2.6%	0.5%	3.2%	0.8%	100.0%
賃貸借 情報	テナント総数		13	11	4	1	1,209
	賃貸可能面積(㎡)		4,646.51	1,176.25	5,624.23	1,355.13	462,533.92
	賃貸面積(㎡)		4,646.51	1,176.25	5,624.23	1,355.13	448,327.58
	稼働率 平成28年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.9%
	平成28年 4月末日		95.5%	100.0%	100.0%	100.0%	96.9%
	平成27年10月末日		95.2%	100.0%	100.0%	100.0%	94.9%
	平成27年 4月末日		98.0%	91.7%	100.0%	100.0%	96.5%
	平成26年10月末日		93.6%	100.0%	100.0%	100.0%	95.6%
	平成26年 4月末日		96.3%	100.0%	100.0%	100.0%	96.0%
	平成25年10月末日		100.0%	100.0%	100.0%	-	95.8%
	平成25年 4月末日		100.0%	100.0%	-	-	93.9%
	平成24年10月末日		100.0%	100.0%	-	-	95.5%
	平成24年 4月末日		100.0%	100.0%	-	-	95.4%
	運用日数		184日	184日	184日	184日	183日(注)
	①総賃貸事業収入合計	(千円)	261,285	69,627	280,141	68,128	13,429,773
	賃貸収入		239,027	59,954	245,603	68,124	11,362,345
	その他収入		22,258	9,672	34,538	4	2,067,427
	②賃貸事業費用合計	(千円)	58,999	14,568	71,138	6,116	4,479,924
	管理委託費		18,349	4,165	19,052	-	1,280,694
損益情報 (第23期)	公租公課		15,463	4,273	20,532	5,916	1,111,203
	水道光熱費		18,294	4,190	19,950	-	1,110,302
	修繕費		5,559	1,107	1,127	-	582,716
	保険料		154	37	194	-	18,018
	信託報酬・その他		1,178	795	10,282	200	376,988
	③NOI(=①-②)	(千円)	202,285	55,058	209,003	62,011	8,949,849
	④減価償却費	(千円)	58,285	9,267	35,047	-	2,274,750
	⑤賃貸事業利益(=③-④)	(千円)	144,000	45,791	173,955	62,011	6,675,098
	⑥資本的支出	(千円)	4,327	651	8,419	-	1,165,142
	⑦NCF(=③-⑥)	(千円)	197,958	54,406	200,583	62,011	7,784,706
参考情報	経費率(=②/①)		22.6%	20.9%	25.4%	9.0%	33.4%
	平成28年度 固定資産税等年額	(千円)	30,920	8,528	41,064	11,833	2,361,301
	②のうちPM報酬 (賃貸管理業務報酬等)	(千円)	9,460	2,544	9,982	-	445,739
	参考:総賃貸事業収入比		3.6%	3.7%	3.6%	0.0%	3.3%
	長期修繕工事
	取得後12年間の見積累計額	(千円)	141,540	47,520	161,290	-	21,416,472
	参考:上記 年平均額		11,795	3,960	13,440	-	1,784,706

(注)取得価格加重平均運用日数を記載しています。
(ロ)運用資産の資本的支出
a.資本的支出の予定について
本投資法人が保有している不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第24期(平成29年4月期)に計画されている主要な物件の改修工事等に伴う資本的支出の予定金額は、以下のとおりです。
なお、資本的支出の予定金額のうち、工事の内容等に従い会計上の費用に区分される結果となるものが発生する場合があります。

不動産等の名称	目的	予定期間	資本的支出の予定金額(百万円)
(所在地)			総額	当期支払額	既支払額
千里ライフサイエンス センタービル (大阪府豊中市)	専有部改修工事等	自 平成28年11月 至 平成29年 4月	250	-	-
KDX高輪台ビル (東京都港区)	エレベーター改修工事等	同上	68	-	-
KDX日本橋313ビル (東京都中央区)	専有部改修工事等	同上	64	-	-
KDX池袋ウエストビル(東京都豊島区)	共用部改修工事等	同上	62	-	-
日銀前KDビル (愛知県名古屋市)	専有部改修工事等	同上	56	-	-
KDX立川駅前ビル (東京都立川市)	外壁改修工事等	同上	55	-	-
原宿FFビル (東京都渋谷区)	空調改修工事等	同上	49	-	-
KDX新横浜214ビル (神奈川県横浜市)	共用部改修工事等	同上	44	-	-
KDX南青山ビル (東京都港区)	外壁改修工事等	同上	42	-	-
ぺんてるビル (東京都中央区)	空調改修工事等	同上	40	-	-
イトーピア日本橋SAビル(東京都中央区)	外壁改修工事等	同上	37	-	-
KDX広島ビル (広島県広島市)	外壁改修工事等	同上	36	-	-
KDX新横浜ビル (神奈川県横浜市)	専有部改修工事等	同上	26	-	-

(注) 資本的支出の予定金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.期中に行った資本的支出について
当期(平成28年10月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で1,165百万円であり、当期費用に区分された修繕費582百万円と合わせ、合計1,747百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	目的	期間	資本的支出の金額
(所在地)			(百万円)
KDX横浜ビル (神奈川県横浜市)	空調改修工事、共用部改修工事等	自 平成28年 5月 至 平成28年10月	387
KDX桜通ビル (愛知県名古屋市)	空調改修工事、 機械式駐車場改修工事等	同上	266
千里ライフサイエンス センタービル (大阪府豊中市)	外壁改修工事等	同上	69
KDX浜松町センタービル(東京都港区)	空調改修工事等	同上	46
KDX新横浜ビル (神奈川県横浜市)	専有部改修工事、共用部改修工事、機械式駐車場改修工事等	同上	35
原宿FFビル (東京都渋谷区)	空調改修工事等	同上	25
KDX広島ビル (広島県広島市)	機械式駐車場改修工事等	同上	25
その他			308
ポートフォリオ全体			1,165

(注) 資本的支出の金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
c.長期修繕計画のために積み立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積み立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第19期 自 平成26年 5月 1日 至 平成26年10月31日	第20期 自 平成26年11月 1日 至 平成27年 4月30日	第21期 自 平成27年 5月 1日 至 平成27年10月31日	第22期 自 平成27年11月 1日 至 平成28年 4月30日	第23期 自 平成28年 5月 1日 至 平成28年10月31日
当期首 積立金残高	493	495	465	-	-
当期積立額	12	8	-	-	-
当期積立金 取崩額	10	37	465	-	-
次期繰越額	495	465	-	-	-

(注)第21期より各営業期間のキャッシュ・フローの範囲内で修繕支出を賄えるため、修繕積立金の積み立ては行わないこととしました。
(ハ)主要な不動産の物件に関する情報
本投資法人が保有する不動産の各物件につき、当期(平成28年10月期)における総賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ニ)主要なテナントに関する情報
a.主要なテナント
平成28年10月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナント(エンドテナント)はありません。
b.上位エンドテナント
(平成28年10月31日現在)

	エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率(%) (注1)
1	積和不動産株式会社	レジデンスシャルマン月島	7,711.14	1.7
2	非開示(注2)	KDX川崎駅前本町ビル	5,126.69	1.1
3	非開示(注2)	KDX武蔵小杉ビル、KDX広島ビル	4,856.75	1.1
4	株式会社ADKアーツ	日土地虎ノ門ビル	4,719.91	1.1
5	株式会社ジャステック	KDX高輪台ビル	4,312.83	1.0
小計			26,727.32	6.0
ポートフォリオ全体			448,327.58	100.0

(注1)面積比率は、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各上位エンドテナントの賃貸面積の割合をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)テナントから開示の了承を得られていないため、非開示としています。
(ホ)投資資産の担保提供の状況
本書の日付現在、担保提供している投資資産はありません。