有価証券報告書(内国投資証券)-第39期(2024/05/01-2024/10/31)

【提出】
2025/01/30 17:02
【資料】
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【項目】
54項目
③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)不動産及び信託不動産の概要
a.不動産等組入資産明細
2024年10月31日現在、本投資法人が保有する資産(不動産又は不動産を主な信託財産とする信託受益権等)の明細は、以下のとおりです。
物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
A1002KDX東茅場町三洋ビル2005年8月1日商業地域773.43事務所5,916.48鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1987年1月7日
A1003KDX八丁堀ビル2005年8月1日商業地域992.20事務所4,800.43鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1993年6月30日
A1004KDX中野坂上ビル2005年8月1日商業地域・第一種中高層住居専用地域1,235.16事務所・店舗・居宅・車庫・倉庫6,399.42鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建1992年8月27日
A1005KDX南青山ビル2005年8月1日商業地域・第二種中高層住居専用地域369.47事務所・店舗・居宅1,926.98鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1988年11月21日
A1006KDX神田北口ビル2005年8月1日商業地域410.18事務所2,393.94鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建1993年5月17日
A1007KDX代々木ビル2005年9月30日商業地域228.74店舗・事務所1,269.06鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建1991年8月12日
A1008KDX麹町ビル2005年11月1日商業地域612.17事務所・店舗5,323.81鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建1994年5月17日
A1009KDX船橋ビル2006年3月1日商業地域1,180.41事務所・店舗5,970.12鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1989年4月13日
A1010KDX横浜リバーサイド2006年5月1日商業地域1,287.16事務所・店舗・駐車場8,483.17鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1984年9月18日
A1011KDX恵比寿ビル2006年5月1日商業地域724.22事務所・店舗4,394.58鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建1992年1月22日
A1012KDX新橋ビル2006年5月1日商業地域536.11事務所・店舗・駐車場3,960.22鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建1992年2月5日
A1013KDX浜松町ビル2006年5月1日商業地域504.26事務所・店舗・駐車場3,592.38鉄骨造陸屋根9階建1999年9月30日
A1014KDX茅場町ビル2006年5月1日商業地域617.17事務所・駐車場3,804.86鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建1987年10月31日
A1015KDX新横浜ビル2006年5月1日商業地域705.00事務所・店舗・駐車場6,180.51鉄骨造陸屋根地下1階付9階建1990年9月25日
A1016KDX鍛冶町ビル2006年7月3日商業地域526.43事務所・店舗3,147.70鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1990年3月20日
A1017KDX東新宿ビル2006年9月1日商業地域1,340.97事務所・倉庫・駐車場7,885.40鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1990年1月31日
A1018KDX西五反田ビル2006年12月1日商業地域684.41事務所・駐車場5,192.87鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1992年11月20日
A1020KDX芝大門ビル2007年3月1日商業地域1,188.28事務所7,824.03鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1986年7月31日
A1021KDX御徒町ビル2007年3月1日商業地域239.72事務所1,882.00鉄骨造陸屋根10階建1988年6月2日
A1022KDX八王子ビル2007年3月1日商業地域460.62事務所・駐車場・店舗2,821.21鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建1985年12月20日
A1023KDX御茶ノ水ビル2007年4月2日商業地域1,515.28事務所・倉庫・店舗・駐車場・機械室7,720.08鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建1982年8月20日
A1024KDX西新宿ビル2007年4月2日商業地域626.06事務所・駐車場2,017.63鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1992年10月5日
A1025KDX新宿286ビル2007年6月1日商業地域421.70事務所・駐車場3,432.04鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1989年8月31日
A1026飛栄九段北ビル2008年2月1日商業地域1,844.83事務所・店舗・事務室・駐車場・倉庫11,425.31鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付11階建1988年3月24日
A1027KDX浜町中ノ橋ビル2008年2月1日商業地域462.29事務所3,280.41鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建1988年9月30日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
A1028新都心丸善ビル2008年2月29日商業地域457.64事務所・店舗・駐車場3,439.37鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1990年7月13日
A1029KDX神保町ビル2008年3月31日商業地域465.92事務所3,292.13鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1994年5月30日
A1030KDX岩本町ビル2008年5月1日商業地域266.86事務所・共同住宅1,618.65鉄骨造陸屋根9階建2008年3月18日
A1031KDX晴海ビル2008年6月30日第一種住居地域2,230.69事務所・店舗12,694.32鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建2008年2月22日
A1032小石川TGビル2009年11月18日商業地域1,250.42事務所・診療所・駐車場5,862.02鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1989年11月8日
A1033KDX五反田ビル2009年11月18日商業地域582.90事務所・車庫4,440.61鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1988年4月28日
A1034KDX日本橋216ビル2009年12月1日商業地域307.77事務所1,871.62鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建2006年10月7日
A1035KDX新宿ビル2010年2月18日商業地域1,118.12事務所・店舗・駐車場10,348.02鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付11階建1993年5月25日
A1036KDX銀座一丁目ビル2010年11月12日商業地域678.24事務所・銀行4,724.62鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建1991年11月29日
A1037KDX飯田橋ビル2011年7月22日商業地域967.38事務所・駐車場5,422.64鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1990年3月22日
A1038KDX東品川ビル2011年7月22日準工業地域3,115.45事務所10,138.65鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建1993年1月8日
A1039KDX箱崎ビル2011年7月22日商業地域971.83事務所・駐車場6,332.48鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1993年11月24日
A1040KDX立川駅前ビル2011年12月26日商業地域464.95事務所2,896.48鉄骨造陸屋根地下1階付8階建1990年2月20日
A1041KDX府中ビル2012年9月21日商業地域2,400.00事務所・駐車場16,647.00鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付14階建1996年3月26日
A1042KDX春日ビル2012年9月21日商業地域・近隣商業地域・第一種低層住居専用地域1,319.24事務所・店舗・駐車場6,444.31鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1992年6月30日
A1043KDX中目黒ビル2012年9月21日商業地域730.26事務所3,455.90鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根7階建1985年10月7日
A1044KDX大宮ビル2013年3月26日商業地域775.67①事務所・店舗・駐車場、②居宅
(注9)		①4,965.80
②89.70
(注9)		①鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
②鉄骨造陸屋根3階建
(注9)		1993年4月26日
A1045日本橋堀留町ファースト2013年8月19日商業地域1,193.91事務所・居宅・駐車場7,362.25鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1995年7月27日
A1046KDX新宿六丁目ビル2013年9月13日商業地域・第二種住居地域1,072.03事務所・店舗・駐車場5,907.00鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建1990年3月31日
A1047KDX池袋ビル2013年11月18日商業地域472.94事務所・店舗・駐車場3,848.18鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建2009年3月27日
A1048KDX三田ビル2013年11月18日商業地域548.72事務所・店舗・車庫5,007.98鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付11階建1993年3月31日
A1049KDX高輪台ビル2013年11月19日商業地域・第一種住居地域2,546.89事務所9,265.03鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1985年10月23日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
A1050KDX秋葉原ビル2013年11月19日商業地域374.88店舗・事務所2,979.14鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1973年12月19日
(注7)
A1051KDX飯田橋スクエア2014年1月10日商業地域・準工業地域1,341.98事務所・駐車場6,764.37鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1994年1月27日
A1052KDX武蔵小杉ビル2014年3月20日商業地域3,210.09事務所・店舗16,094.14鉄骨造陸屋根地下1階付11階建2013年5月20日
A1053新宿6丁目ビル(底地)2014年4月18日商業地域1,355.13----
A1054KDX豊洲グランスクエア2014年5月30日準工業地域20,403.07事務所・店舗63,419.60鉄骨造陸屋根・ガラス板ぶき11階建2008年4月16日
A1055KDX高田馬場ビル2014年5月30日準工業地域1,511.58事務所・駐車場6,576.07鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建1988年10月18日
A1056KDX池袋ウエストビル2014年9月3日商業地域603.21事務所・店舗・駐車場3,477.86鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建1988年7月30日
A1057KDX横浜ビル2014年10月29日商業地域2,499.38事務所・駐車場15,894.75鉄骨鉄筋コンクリート鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建1994年3月18日
A1058KDX横浜西口ビル2014年12月2日商業地域1,029.45事務所6,556.59鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1988年10月28日
A1059KDX銀座イーストビル2015年3月13日商業地域1,216.99事務所・駐車場6,413.60鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1991年8月7日
A1060ぺんてるビル2015年3月26日商業地域2,502.63事務所・銀行・居宅18,880.89鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付14階建1990年11月8日
A1061KDX浜松町センタービル2015年9月1日商業地域835.83事務所・車庫3,981.69鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1985年12月2日
A1062KDX虎ノ門一丁目ビル2016年3月30日商業地域1,449.82事務所・店舗・駐車場11,212.05鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建2013年10月10日
A1063KDX新日本橋駅前ビル2016年8月2日商業地域531.64事務所・駐車場4,254.07鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1992年5月31日
A1064アーク森ビル2016年12月1日商業地域・第二種住居地域39,602.42事務所177,486.95鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下4階付37階建1986年3月31日
A1065KDX西新橋ビル2017年2月1日商業地域1,406.56事務所・車庫8,851.60鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建1992年8月31日
A1066BR五反田2017年4月5日商業地域914.80事務所・駐車場7,395.72鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付11階建1991年9月20日
A1067KDX渋谷南平台ビル2017年8月10日第二種住居地域1,276.02事務所2,832.58鉄骨造陸屋根4階建2003年12月22日
A1068KDX横浜みなとみらいタワー(注8)2017年12月7日商業地域10,100.58事務所・店舗109,472.69鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付34階建1994年2月23日
A1069KDX横浜関内ビル2018年1月31日商業地域1,687.26事務所・駐車場15,883.21鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建2007年9月4日
A1070KDX浜松町プレイス2018年7月2日商業地域1,917.71事務所12,280.77鉄骨造陸屋根10階建2015年2月28日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
A1071KDX調布ビル2019年6月14日準工業地域13,265.06①②事務所・店舗・水泳場・駐車場、③店舗
(注10)		①②31,536.86
③18.00
(注10)		①②鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き7階建
③コンクリートブロック造陸屋根平家建
(注10)		①②(竣工)
1988年7月18日
(増築)
1995年1月16日
③1994年10月12日
(注10)
A1072KDX神田駅前ビル2020年2月7日商業地域435.14事務所2,543.00鉄骨造陸屋根8階建1991年2月25日
A1073KDX新橋駅前ビル2020年6月30日商業地域874.36事務所・診療所・店舗7,327.63鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建2018年9月5日
A1074KDX江戸橋ビル2022年6月30日商業地域924.00事務所8,076.42鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建1986年11月21日
A2001ポルタス・センタービル2005年9月21日商業地域13,936.63事務所・店舗・倉庫・駐車場79,827.08鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付25階建1993年9月30日
A2002KDX烏丸ビル2007年6月1日商業地域1,793.11事務所12,632.68鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建1982年10月20日
A2003KDX仙台ビル2007年6月1日商業地域987.78事務所5,918.30鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1984年2月24日
A2004KDX博多南ビル2008年2月1日商業地域1,826.25事務所・店舗・駐車場13,238.16鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1973年6月13日(注7)
A2005KDX北浜ビル2008年2月1日商業地域751.92事務所・倉庫・駐車場4,652.96鉄骨造陸屋根10階建1994年7月8日
A2006KDX小林道修町ビル2010年12月1日商業地域1,561.04事務所・車庫・店舗10,723.83鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建2009年7月28日
A2007KDX札幌ビル2011年3月25日商業地域819.44事務所5,503.90鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1989年10月30日
A2008KDX名古屋駅前ビル2011年12月26日商業地域1,354.10事務所・店舗13,380.30鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建1986年4月10日
A2009KDX東梅田ビル2012年3月28日商業地域804.50事務所・店舗・駐車場6,805.76鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建2009年7月15日
A2010KDX宇都宮ビル2014年5月30日商業地域1,412.00事務所・店舗・駐車場7,742.18鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付10階建1999年2月8日
A2011KDX広島ビル2014年9月1日商業地域706.78事務所・パーキングタワー5,718.83鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1990年1月17日
A2012千里ライフサイエンスセンタービル2014年10月15日商業地域5,911.08事務所・店舗・駐車場49,260.78鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下3階付21階建1992年6月30日
A2013KDX南本町ビル2014年12月2日商業地域882.96事務所・店舗・車庫7,694.03鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建2009年12月28日
A2014KDX桜通ビル2015年1月9日商業地域2,420.43事務所・店舗・休憩室・倉庫19,680.16鉄骨造陸屋根地下1階付18階建1992年8月17日
A2015KDX新大阪ビル2015年9月1日商業地域1,016.54事務所・駐車場・店舗7,987.35鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建1992年5月28日
A2016KDX名古屋日銀前ビル2016年3月15日商業地域732.14事務所5,862.22鉄骨造陸屋根地下1階付10階建2006年9月20日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
A2017KDX札幌北口ビル2017年7月20日商業地域782.69事務所4,639.44鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建1992年9月10日
A2018KDX土佐堀ビル2020年1月31日商業地域993.68事務所・車庫8,307.73鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1987年10月27日
A2019KDX仙台本町ビル2022年4月28日商業地域1,995.04事務所・店舗13,049.82鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建1984年11月26日
A2020KDX神戸ビル2022年8月1日商業地域1,290.18事務所8,501.91鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建1992年5月13日
B1001KDX代官山レジデンス2023年11月1日第二種中高層住居専用地域2,134.66共同住宅・駐車場・店舗8,192.31鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建2003年2月10日
B1002KDX志村坂上レジデンス2023年11月1日工業地域3,194.19共同住宅6,365.26鉄筋コンクリート造陸屋根9階建2007年7月2日
B1003KDX大伝馬レジデンス2023年11月1日商業地域463.09共同住宅・駐車場・駐輪場3,008.79鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建2007年3月14日
B1004KDX文京千石レジデンス2023年11月1日商業地域・第一種中高層住居専用地域572.40共同住宅2,305.14鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建2005年8月9日
B1005KDX千葉中央レジデンス2023年11月1日商業地域606.93共同住宅・駐車場・事務所4,080.31鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2007年2月23日
B1006KDX川口幸町レジデンス2023年11月1日商業地域・近隣商業地域・準工業地域888.54共同住宅2,754.48鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2007年2月9日
B1007KDX岩本町レジデンス2023年11月1日商業地域172.46共同住宅1,248.90鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2007年9月5日
B1008KDX吾妻橋レジデンス2023年11月1日商業地域228.29共同住宅・店舗1,192.38鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年9月26日
B1009KDX武蔵中原レジデンス2023年11月1日第二種中高層住居専用地域1,142.67共同住宅2,296.15鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建1991年4月23日
B1010KDXレジデンス東新宿2023年11月1日商業地域802.42共同住宅・駐輪場5,105.64鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2007年11月21日
B1011KDXレジデンス日本橋水天宮2023年11月1日商業地域864.39共同住宅・車庫6,918.99鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2005年2月24日
B1012KDXレジデンス白金I2023年11月1日商業地域1,197.13共同住宅・店舗5,750.05鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建2003年2月21日
B1013KDXレジデンス白金II2023年11月1日商業地域793.59共同住宅・店舗3,817.54鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2004年11月12日
B1014KDXレジデンス四谷2023年11月1日近隣商業地域・第一種住居地域843.92共同住宅・駐車場4,349.16鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建2004年3月1日
B1015KDXレジデンス南麻布2023年11月1日準工業地域761.18共同住宅3,206.07鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2004年10月7日
B1016KDXレジデンス南青山2023年11月1日第二種中高層住居専用地域767.70共同住宅・店舗1,986.44鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建2004年2月26日
B1017KDXレジデンス芝公園2023年11月1日商業地域530.45共同住宅2,786.98鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2005年11月18日
B1018KDXレジデンス町田2023年11月1日商業地域1,004.65共同住宅4,231.28鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2006年6月20日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B1019KDXレジデンス麻布イースト2023年11月1日商業地域330.70共同住宅2,126.86鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2004年1月6日
B1020KDXレジデンス西原2023年11月1日第一種住居地域1,001.41共同住宅3,338.65鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建2004年4月9日
B1021KDXレジデンス二子玉川2023年11月1日準住居地域826.46共同住宅2,592.22鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建1998年2月23日
B1022KDXレジデンス西新宿2023年11月1日商業地域408.16共同住宅1,669.33鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2005年10月7日
B1023ラフィネ南馬込2023年11月1日近隣商業地域・第一種住居地域1,176.56共同住宅2,408.56鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1992年3月25日
B1024KDXレジデンス雪谷大塚2023年11月1日近隣商業地域656.18共同住宅1,958.36鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2006年1月11日
B1025KDXレジデンス日本橋箱崎2023年11月1日商業地域260.85共同住宅1,727.96鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2004年2月6日
B1026KDXレジデンス田園調布2023年11月1日準住居地域・第一種住居地域1,326.57共同住宅2,433.52鉄筋コンクリート造陸屋根6階建1997年2月17日
B1027KDXレジデンス駒沢公園2023年11月1日近隣商業地域363.08共同住宅・店舗1,262.00鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2006年2月6日
B1028KDXレジデンス代官山II2023年11月1日第一種住居地域727.37共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場1,350.65鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建1997年1月30日
B1029KDXレジデンス高輪2023年11月1日第一種中高層住居専用地域439.42共同住宅・駐輪場1,308.09鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建2007年7月19日
B1030KDXレジデンス宮前平2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,301.00共同住宅2,792.75鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建1998年10月16日
B1031KDXレジデンス御徒町2023年11月1日商業地域174.44共同住宅・店舗1,444.25鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2004年12月7日
B1032KDXレジデンス元浅草2023年11月1日商業地域201.24共同住宅1,585.65鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2005年1月31日
B1033KDXレジデンス門前仲町2023年11月1日準工業地域424.42共同住宅1,300.23鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2005年3月31日
B1034KDXレジデンス三宿2023年11月1日近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域584.21共同住宅1,268.01鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建2006年5月18日
B1035KDXレジデンス横浜関内2023年11月1日商業地域366.83共同住宅1,738.71鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2003年3月17日
B1036KDXレジデンス神楽坂2023年11月1日準工業地域320.16共同住宅・店舗1,007.54鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2006年1月17日
B1037KDXレジデンス多摩川2023年11月1日近隣商業地域・準住居地域415.44共同住宅・駐車場1,435.42鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2007年2月7日
B1038KDXレジデンス用賀2023年11月1日第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域603.00共同住宅1,213.20鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2005年12月20日
B1039KDXレジデンス板橋本町2023年11月1日商業地域203.87共同住宅1,255.73鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年8月23日
B1040KDXレジデンス下馬2023年11月1日第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域376.62共同住宅880.18鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2005年10月13日
B1041KDXレジデンス小豆沢2023年11月1日準工業地域533.10共同住宅1,321.02鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2006年10月6日
B1042KDXレジデンス錦糸町2023年11月1日商業地域545.50共同住宅2,401.92鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年3月1日
B1043KDXレジデンス戸越2023年11月1日商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域956.91共同住宅6,179.09鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2006年11月27日
B1044KDXレジデンス大山2023年11月1日商業地域872.53共同住宅5,438.90鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2008年2月13日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B1045KDXレジデンス品川シーサイド2023年11月1日準工業地域1,177.02共同住宅4,918.91鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建2006年8月10日
B1046KDXレジデンス大島2023年11月1日商業地域501.51共同住宅2,720.77鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2008年7月23日
B1047KDXレジデンス自由が丘2023年11月1日第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域768.47共同住宅1,764.80鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2006年3月20日
B1048KDXレジデンス日本橋浜町2023年11月1日商業地域292.53共同住宅1,872.23鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2005年3月3日
B1049KDXレジデンス日本橋人形町2023年11月1日商業地域176.44共同住宅・駐輪場・ゴミ置場1,084.42鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2002年8月8日
B1050KDXレジデンス半蔵門2023年11月1日第二種住居地域・商業地域1,259.13共同住宅・車庫6,017.60鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建2003年12月18日
B1051KDXレジデンス立川2023年11月1日商業地域1,134.31共同住宅4,835.58鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2008年3月12日
B1052KDXレジデンス千駄木2023年11月1日商業地域・近隣商業地域736.35共同住宅・店舗・駐車場3,821.14鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建2000年3月13日
B1053KDXレジデンス神楽坂通2023年11月1日商業地域530.77共同住宅2,279.06鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建2006年8月31日
B1054KDXレジデンス秋葉原2023年11月1日商業地域473.62共同住宅2,174.81鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建2008年1月19日
B1055KDXレジデンス成城2023年11月1日第一種低層住居専用地域2,229.32共同住宅2,283.81鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建2007年4月10日
B1056KDXレジデンス鶴見2023年11月1日準工業地域2,003.62共同住宅・店舗3,573.86鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1990年7月31日
B1057KDXレジデンス入谷2023年11月1日商業地域397.59共同住宅2,112.15鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2007年2月14日
B1058KDXレジデンス秋葉原II2023年11月1日商業地域166.30共同住宅1,532.52鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2005年12月14日
B1059KDXレジデンス森下千歳2023年11月1日準工業地域436.08共同住宅1,876.11鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2007年1月9日
B1060KDXレジデンス赤坂2023年11月1日第二種住居地域324.46共同住宅・店舗1,421.70鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2014年12月12日
B1061KDXレジデンス神田2023年11月1日商業地域160.33共同住宅・店舗1,268.45鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2015年2月6日
B1062KDXレジデンス恵比寿2023年11月1日第一種住居地域984.24共同住宅・店舗3,409.68鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2015年9月15日
B1063KDXレジデンス西麻布2023年11月1日近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域362.90共同住宅1,822.33鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2008年2月20日
B1064KDXレジデンス麻布仙台坂2023年11月1日近隣商業地域・第一種住居地域283.33共同住宅1,220.43鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき地下1階付9階建2006年10月6日
B1065KDXレジデンス文京湯島2023年11月1日近隣商業地域271.53共同住宅1,107.93鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2006年1月23日
B1066KDXレジデンス早稲田鶴巻2023年11月1日商業地域177.89共同住宅1,027.05鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年8月6日
B1067KDXレジデンス上石神井2023年11月1日第一種中高層住居専用地域743.97共同住宅1,400.72鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2007年6月26日
B1068KDXレジデンス西馬込2023年11月1日第一種中高層住居専用地域657.82共同住宅1,580.96鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2016年7月12日
B1069KDXレジデンス両国2023年11月1日準工業地域385.64共同住宅1,375.00鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2016年2月3日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B1070KDXレジデンス桜上水2023年11月1日近隣商業地域423.37共同住宅1,537.23鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2016年9月13日
B1071KDXレジデンス新大塚2023年11月1日商業地域188.11共同住宅993.53鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2016年2月5日
B1072KDXレジデンス豊洲2023年11月1日準工業地域2,487.90共同住宅、店舗8,925.17鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建2017年7月7日
B1073KDXレジデンス日吉2023年11月1日準工業地域3,271.00共同住宅6,390.51鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1996年9月30日
B1074KDXレジデンス阿佐ヶ谷2023年11月1日商業地域・第一種中高層住居専用地域822.00銀行・共同住宅2,337.01鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2000年2月29日
B1075KDXレジデンス上北沢2023年11月1日近隣商業地域728.86共同住宅2,158.54鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺10階建2002年2月28日
B1076KDXレジデンス上野毛2023年11月1日第一種低層住居専用地域・近隣商業地域592.33共同住宅1,473.47鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2016年9月15日
B1077KDXレジデンス東浅草2023年11月1日商業地域221.23共同住宅1,175.98鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2008年7月2日
B1078KDXレジデンス西船橋2023年11月1日商業地域330.56共同住宅1,382.32鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2011年1月28日
B1079KDXレジデンス阿佐ヶ谷II2023年11月1日商業地域・第一種中高層住居専用地域547.73共同住宅1,053.20鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2006年8月28日
B1080KDXレジデンス幡ヶ谷2023年11月1日商業地域・準工業地域700.34共同住宅、店舗、車庫3,154.46鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2002年1月17日
B1081KDXレジデンス学芸大学2023年11月1日第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域383.91共同住宅1,031.34鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2003年4月24日
B1082KDXレジデンス蒲田南2023年11月1日準工業地域1,133.06共同住宅2,781.82鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2020年2月14日
B1083KDXレジデンス吉祥寺2023年11月1日第一種中高層住居専用地域282.77共同住宅782.15鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建2020年2月10日
B1084KDXレジデンス三鷹2023年11月1日商業地域541.88店舗・事務所・共同住宅3,232.50鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2020年4月28日
B1085KDXレジデンス中延2023年11月1日近隣商業地域304.14共同住宅・店舗1,048.45鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2008年5月30日
B1086KDXレジデンス市川2023年11月1日近隣商業地域362.95共同住宅1,082.57鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2010年2月7日
B1087KDXレジデンス八丁堀2023年11月1日商業地域482.87共同住宅3,528.71鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2020年9月1日
B1088KDXレジデンス中板橋2023年11月1日近隣商業地域・第一種住居地域782.06居宅・物置・ゴミ置場・駐車場・駐輪場2,354.50鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2020年6月27日
B1089コスモハイム元住吉2023年11月1日第一種中高層住居専用地域3,040.11寄宿舎
(注11)		5,526.48鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1994年3月15日
B1090KDXレジデンス湘南台2023年11月1日商業地域716.55共同住宅・駐輪場3,068.33鉄筋コンクリート造陸屋根9階建2004年2月27日
B1091KDXレジデンス池袋ウエスト2023年11月1日商業地域461.65居宅・物置・ゴミ置場・駐車場2,476.11鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2020年7月26日
B1092KDXレジデンス天王町2023年11月1日近隣商業地域442.31共同住宅・保育園1,280.29鉄骨造陸屋根6階建2020年2月24日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B1093KDXレジデンス川崎2023年11月1日近隣商業地域・第二種住居地域399.53共同住宅1,296.14鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2020年12月15日
B1094KDXレジデンス蒲田南II2023年11月1日準工業地域464.68共同住宅1,152.35鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2021年4月12日
B1095KDXレジデンス上石神井II2023年11月1日近隣商業地域1,370.88共同住宅4,538.97鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2020年10月14日
B1096KDXレジデンス津田沼2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,241.04共同住宅2,742.28鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2012年3月1日
B1097KDXレジデンス横濱紅葉坂2023年11月1日近隣商業地域1,526.09共同住宅6,566.59鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建2021年2月18日
B1098KDXレジデンス梅島2023年11月1日準工業地域・近隣商業地域1,564.44共同住宅3,568.34鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2021年9月8日
B1099KDXレジデンス溝の口2023年11月1日準住居地域・近隣商業地域2,168.35店舗・共同住宅4,900.02鉄骨造陸屋根7階建2021年3月16日
B1100KDXレジデンス津田沼II2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,919.81寄宿舎1,785.23鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2012年9月3日
B1101KDXレジデンス八王子大塚2023年11月1日準工業地域1,556.77寄宿舎2,836.00鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2022年2月28日
B1102KDXレジデンス尾山台2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,884.29共同住宅3,069.04鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2022年2月15日
B1103KDXレジデンス浅草2023年11月1日商業地域233.18共同住宅1,077.93鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2021年10月14日
B1104リバーシティ21イーストタワーズⅡ2023年11月1日商業地域6,981.20共同住宅69,024.54鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付43階建2000年8月11日
B1105KDXレジデンス池袋要町2024年3月21日準工業地域684.42共同住宅1,727.13鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2024年2月26日
B1106KDXレジデンス東雪谷2024年9月25日第一種中高層住居専用地域2,489.63共同住宅4,231.67鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1998年4月27日
B2001KDX堺筋本町レジデンス2023年11月1日商業地域1,315.74共同住宅・店舗8,654.54鉄筋コンクリート造陸屋根15階建2007年10月25日
B2002KDX清水レジデンス2023年11月1日第二種住居地域3,246.20共同住宅6,640.20鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2008年5月2日
B2003KDX宝塚レジデンス2023年11月1日商業地域1,202.92共同住宅・駐輪場・車庫5,014.65鉄筋コンクリート造陸屋根15階建2008年2月29日
B2004KDX千早レジデンス2023年11月1日商業地域624.77共同住宅3,743.83鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2009年7月28日
B2005KDX泉レジデンス2023年11月1日商業地域723.32共同住宅2,965.50鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2009年4月7日
B2006KDX定禅寺通レジデンス2023年11月1日商業地域740.13共同住宅・車庫4,014.30鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2008年1月15日
B2007KDXレジデンス東桜I2023年11月1日商業地域1,006.67共同住宅8,596.58鉄筋コンクリート造陸屋根18階建2008年1月21日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B2008芦屋ロイヤルホームズ2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,685.08共同住宅5,015.67鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1991年6月5日
B2009KDXレジデンス難波2023年11月1日準工業地域1,165.49共同住宅3,600.19鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2006年7月12日
B2010KDXレジデンス難波南2023年11月1日商業地域662.36共同住宅4,041.30鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2007年4月27日
B2011KDXレジデンス茨木I・II2023年11月1日第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域3,392.86共同住宅6,445.92I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建I :1991年5月27日II:1993年3月17日
B2012KDXレジデンス三宮2023年11月1日商業地域398.22共同住宅2,573.56鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2007年1月10日
B2013KDXレジデンス菊水四条2023年11月1日近隣商業地域・準工業地域1,368.88共同住宅4,116.40鉄筋コンクリート造陸屋根15階建2007年2月22日
B2014KDXレジデンス大通公園2023年11月1日商業地域720.07共同住宅3,790.84鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2007年1月4日
B2015KDXレジデンス神宮前2023年11月1日商業地域846.87共同住宅3,032.65鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2007年2月14日
B2016KDXレジデンス天神東II2023年11月1日商業地域693.47共同住宅2,836.95鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建2007年5月7日
B2017KDXレジデンス平尾浄水町2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,438.01共同住宅・駐車場2,643.36鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2005年10月18日
B2018KDXレジデンス西公園2023年11月1日準工業地域1,315.36共同住宅2,772.49鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2006年2月2日
B2019KDXレジデンス豊中南2023年11月1日商業地域532.20共同住宅2,174.89鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年3月5日
B2020KDXレジデンス西大路2023年11月1日商業地域・準工業地域576.57共同住宅・店舗2,825.23鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2007年3月12日
B2021KDXレジデンス舟入幸町2023年11月1日近隣商業地域・第二種住居地域672.88共同住宅2,311.51鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2007年1月30日
B2022KDXレジデンス守口2023年11月1日準工業地域1,063.05共同住宅2,129.98鉄筋コンクリート造陸屋根8階建2006年10月26日
B2023KDXレジデンス一番町2023年11月1日商業地域437.24共同住宅1,937.09鉄筋コンクリート造陸屋根10階建2007年4月26日
B2024KDXレジデンス豊平公園2023年11月1日近隣商業地域791.64共同住宅2,824.40鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2007年2月17日
B2025KDXレジデンス西院2023年11月1日商業地域216.01共同住宅1,217.39鉄筋コンクリート造陸屋根11階建2006年7月4日
B2026KDXレジデンス甲南山手2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,016.44共同住宅・店舗・駐輪場2,189.68鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2008年3月6日
B2027レオパレスFlat新栄2023年11月1日商業地域1,161.52共同住宅・店舗11,589.95鉄筋コンクリート造陸屋根21階建2004年11月15日
B2028KDXレジデンス本町橋2023年11月1日商業地域881.30共同住宅・店舗・車庫9,198.73鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建2007年2月28日
B2029KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー2023年11月1日商業地域2,058.47共同住宅・店舗17,215.88鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建2009年2月17日
B2030KDXレジデンス南草津2023年11月1日商業地域1,286.29共同住宅・店舗6,956.20鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2008年3月4日
B2031KDXレジデンス南三条2023年11月1日商業地域895.48共同住宅・店舗6,306.20鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建2010年12月14日
B2032セレニテ北久宝寺2023年11月1日商業地域431.83共同住宅2,734.22鉄筋コンクリート造陸屋根15階建2015年7月10日
B2033セレニテ西宮本町2023年11月1日近隣商業地域456.72共同住宅・事務所・駐輪場1,740.00鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2016年2月24日
B2034KDXレジデンス西新2023年11月1日第二種住居地域2,329.02共同住宅4,746.73鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺8階建1996年4月30日
B2035KDXレジデンス夙川ヒルズ2023年11月1日第一種住居地域13,537.12共同住宅・車庫・店舗25,932.97鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建1998年8月26日
B2036セレニテ神戸元町2023年11月1日商業地域639.91共同住宅・店舗4,134.91鉄筋コンクリート造陸屋根15階建2017年2月19日
B2037KDXレジデンス仙台駅東2023年11月1日商業地域586.20共同住宅2,367.06鉄筋コンクリート造陸屋根12階建2019年2月15日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
B2038セレニテ甲子園プリエ2023年11月1日近隣商業地域493.66共同住宅・店舗1,705.51鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2021年7月4日
C1001銀座四丁目タワー2013年8月19日商業地域688.52店舗・事務所・駐車場6,787.33鉄骨造陸屋根地下1階付き13階建2008年11月28日
C1002MONA新浦安2023年11月1日商業地域15,875.86店舗76,767.24鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付20階建1990年10月17日
C1003パサージオ西新井2023年11月1日商業地域5,079.68店舗・駐車場21,996.90鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付4階建2010年3月29日
C1004ウニクス伊奈2023年11月1日第二種住居地域32,553.16店舗13,064.73鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根3 階建2006年3月24日
C1005ヨークタウン北金目2023年11月1日準住居地域9,996.36店舗・診療所8,528.68鉄骨造陸屋根3階建2009年11月10日
C1006ウニクス吉川2023年11月1日準工業地域22,239.94店舗10,892.25鉄骨造陸屋根平家建2011年7月30日
C1007スポーツクラブルネサンス富士見台2023年11月1日準工業地域1,729.24練習場3,109.74鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき地下1階付2階建2007年11月29日
C1008スーパービバホーム岩槻店(底地)2023年11月1日準工業地域(一部第一種低層住居専用地域・第二種住居地域及び用途地域の指定のない区域)67,325.95----
C1009ウニクス上里(底地)2023年11月1日準工業地域67,854.47----
C1010ウニクス鴻巣(底地)2023年11月1日準工業地域19,329.00----
C1011いなげや横浜南本宿店(底地)2023年11月1日第二種住居地域(一部第一種住居地域)4,405.41----
C1012セントラルウェルネスクラブ長津田みなみ台2023年11月1日準住居地域2,876.11教習所・店舗3,994.17鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建2008年8月11日
C1013仲町台東急ストア2023年11月1日近隣商業地域2,619.34店舗・駐車場12,585.63鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建2010年1月12日
C1014ライフ亀戸店2023年11月1日商業地域(一部準工業地域)2,185.63店舗2,929.58鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建2000年11月15日
C1015戸塚深谷ショッピングセンター(底地)2023年11月1日準住居地域(一部第一種住居地域)14,092.51----
C1016ゆめまち習志野台モール2023年11月1日準工業地域16,633.58店舗7,889.24鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建2016年3月31日
C1017ラウンドワン市川鬼高店2023年11月1日工業地域4,883.00遊技場8,270.90鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき・陸屋根6階建2009年11月27日
C1018かわまち矢作モール2023年11月1日第二種住居地域18,010.00①店舗、②スポーツクラブ
(注12)		①4,031.43②1,684.75
(注12)		①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
(注12)		2017年3月8日
C1019オオゼキときわ台店2023年11月1日近隣商業地域(一部第一種中高層住居専用地域)804.68店舗・事務所・倉庫1,217.02鉄骨造陸屋根3階建2017年8月3日
C1020コナミスポーツクラブ渋谷2023年11月1日商業地域(一部第一種住居地域)755.71スポーツセンター5,019.09鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建1990年5月17日
C1021もねの里モール2023年11月1日準工業地域25,433.55①②③店舗、④店舗・診療所・教習所
(注13)		①6,112.26②166.37③232.41④377.00
(注13)		①②③④鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
(注13)		①2019年3月10日②2019年8月23日③2020年2月21日④2020年2月21日(注13)

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
C1022アクロスプラザ浦安東野(底地)2023年11月1日第一種住居地域・第一種低層住居専用地域6,229.00----
C1023アピタテラス横浜綱島2023年11月1日準工業地域18,300.01店舗・駐車場38,442.49鉄骨造陸屋根4階建2017年12月20日
C1024カルサ平塚2023年11月1日準工業地域20,287.56店舗19,189.97鉄骨造陸屋根3階建2011年7月6日
C1025コンフォートマーケット西馬込店2023年11月1日準住居地域・第一種中高層住居専用地域827.13店舗・保育所1,425.91鉄骨造陸屋根4階建2020年2月10日
C1026ウニクス浦和美園(底地)2023年11月1日準住居地域3,533.59----
C1027キテラタウン調布2023年11月1日準工業地域10,527.17店舗・駐車場23,588.18鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建2017年4月3日
C1028キテラプラザ青葉台2023年11月1日近隣商業地域1,792.26店舗・診療所5,763.60鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葺地下1階付3階建1992年2月14日
C1029東松山ショッピングセンター2023年11月1日第二種住居地域33,860.98①店舗・駐車場、②店舗
(注14)		①23,903.21
②991.73(注14)		①鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建
②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
(注14)		①1998年2月20日
②2010年11月4日(注14)
C1030ヨークマート東道野辺店2023年11月1日準工業地域(一部第二種住居地域)8,317.59店舗8,210.02鉄骨造陸屋根3階建2009年10月9日
C2001ロゼオ水戸2023年11月1日近隣商業地域73,940.62①②④⑤⑥⑦店舗、③体育館・練習場
(注15)		①138.32
②9,684.79
③4,549.60
④13,047.79⑤330.75
⑥265.65
⑦2,479.00
(注15)		①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
②鉄骨造陸屋根平家建
③鉄骨造陸屋根2階建
④鉄骨造陸屋根平家建
⑤鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
⑥鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
⑦鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
(注15)		①2008年12月12日
②2009年3月18日
③2009年4月30日
④2009年3月26日
⑤2009年3月18日
⑥2009年3月18日
⑦2015年11月6日(注15)
C2002ブルメール舞多聞2023年11月1日近隣商業地域54,838.70店舗36,349.60鉄骨造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき4階建2006年6月27日
C2003ライフ高殿店(底地)2023年11月1日準工業地域4,437.07----
C2004DCM中川富田店(底地)2023年11月1日準工業地域17,431.00----
C2005DCM・MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店2023年11月1日第二種住居地域29,410.00店舗①7,346.00
②4,937.85
(注16)		①鉄骨造陸屋根2階建
②鉄骨造陸屋根平家建
(注16)		①2005年9月15日
②2005年8月12日(注16)
C2006バロー一宮西店2023年11月1日工業地域16,736.18店舗・スポーツセンター9,447.48鉄骨造陸屋根3階建2002年7月1日
C2007サニー野間店2023年11月1日近隣商業地域(一部第二種住居地域)5,973.03店舗2,814.67鉄骨造陸屋根平家建2007年3月6日
C2008ケーズデンキ青森本店2023年11月1日準工業地域17,168.10店舗①3,644.72②6,346.50
(注17)		①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
(注17)		①2005年10月31日
②2005年11月2日(注17)
C2009スーパースポーツゼビオ青森中央店2023年11月1日準工業地域7,725.42店舗4,684.12鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建2005年11月8日
C2010ブルメールHAT神戸2023年11月1日商業地域19,116.12店舗・映画館・遊技場・駐車場50,538.47鉄骨造陸屋根5階建2005年9月13日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
C2012COMBOX光明池2023年11月1日商業地域17,027.63店舗・駐車場・遊技場44,737.41鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建2004年3月23日
C2013アシコタウンあしかが2023年11月1日工業地域101,808.44①店舗・スポーツセンター、②店舗、③映画館・店舗、④店舗、⑤店舗
(注18)		①18,101.06
②430.74
③7,200.15
④698.31
⑤201.07
(注18)		①鉄骨造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき2階建
②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
③鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
④鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
⑤鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
(注18)		①2007年10月5日
②2014年11月4日
③2007年12月5日
④2007年10月5日
⑤2024年10月31日
(注18)
C2014ヨークタウン新田東2023年11月1日準工業地域(一部近隣商業地域)所有権部分21,099.83
転借地権部分11,894.34		店舗12,272.42鉄骨造陸屋根平家建2004年11月12日
C2015カスミテクノパーク桜店2023年11月1日第二種住居地域5,157.72店舗2,225.54鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建1997年5月22日
C2016ライフ西天下茶屋店2023年11月1日準工業地域2,933.51店舗2,401.77鉄骨造陸屋根2階建2010年8月12日
C2017ホームセンターコーナン砂田橋店2023年11月1日準工業地域15,118.47店舗・駐車場20,329.07鉄骨造陸屋根6階建2006年2月28日
C2018ミリオンタウン塚口(底地)2023年11月1日工業地域8,264.46----
C2019ピーワンプラザ天王2023年11月1日工業地域36,218.55①③④⑤⑧店舗、②駐車場、⑥公衆浴場、⑦店舗・倉庫
(注19)		①2,528.69
②2,823.36
③1,270.93
④1,057.71
⑤150.66
⑥2,587.71
⑦3,142.61
⑧905.87
(注19)		①鉄骨造アルミニューム板葺平家建
②鉄骨造陸屋根2階建
③鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
④鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建
⑤鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建
⑥鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
⑦鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
⑧鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
(注19)		①1989年7月7日
②2008年12月2日
③2012年2月16日
④2012年2月23日
⑤2012年2月6日
⑥2012年6月20日
⑦1993年8月20日
⑧1995年3月28日
(注19)
C2020西友楽市守谷店(底地)2023年11月1日第一種中高層住居専用地域(一部準住居地域)39,460.28----
C2021ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店2023年11月1日工業地域14,211.76①遊技場、②店舗、③店舗
(注20)		①18,758.47②313.42③321.85
(注20)		①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき6階建②鉄骨造陸屋根平家建③鉄骨造陸屋根平家建
(注20)		2007年7月26日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
C2022久留米西ショッピングセンター2023年11月1日工業地域11,997.40店舗①2,977.88②1,543.04③94.86
(注21)		①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建③木造スレートぶき平家建
(注21)		2007年10月10日
C2023サンストリート浜北2023年11月1日市街化調整区域96,832.21①店舗、②店舗・映画館、③遊技場、④店舗
(注22)		①34,236.71②23,181.39③1,984.37④686.44
(注22)		①鉄骨造陸屋根3階建②鉄骨造陸屋根4階建③鉄骨造陸屋根平家建④鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
(注22)		①2007年7月5日②2007年7月5日③2007年11月26日④2009年8月8日(注22)
C2024リソラ大府ショッピングテラス2023年11月1日近隣商業地域29,359.74店舗24,093.43鉄骨造陸屋根2階建2008年3月21日
C2025コストコホールセール札幌倉庫店2023年11月1日準工業地域24,754.56店舗・駐車場24,006.16鉄骨造陸屋根4階建2007年11月9日
C2026羽曳が丘ショッピングセンター2023年11月1日近隣商業地域12,782.46店舗①3,266.41
②178.46
③2,925.86
(注23)		①鉄骨造陸屋根2階建
②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
③鉄骨造陸屋根平家建
(注23)		①2009年3月25日
②2009年3月18日
③2007年4月9日(注23)
C2027バロー中志段味店(底地)2023年11月1日第一種住居地域・第二種住居地域・近隣商業地域13,480.42----
C2028メラード大開2023年11月1日近隣商業地域7,256.34店舗・車庫・倉庫14,521.91鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建1994年9月27日
C2029キテラタウン福岡長浜2023年11月1日商業地域3,471.10店舗・駐車場10,217.38鉄骨造陸屋根4階建2020年11月28日
C2030コープさっぽろ春光店2023年11月1日第一種低層住居専用地域・第二種 中高層住居専用地域・第二種住居 地域10,007.76店舗7,162.46鉄骨造陸屋根3階建1994年8月22日
C2031イーアス春日井2023年11月1日近隣商業地域64,844.79①店舗・遊技場、②駐車場
(注24)		①50,906.81②18,915.97(注24)①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき陸屋根3階建②鉄骨造陸屋根3階建
(注24)		①2021年8月16日
②1991年10月30日
(注24)
C2032コーナン新市店(底地)2024年5月29日準工業地域23,498.99----
D1001武蔵嵐山配送センター2023年11月1日工業専用地域20,642.59倉庫35,448.76鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建2009年4月30日
D1002座間配送センター2023年11月1日工業地域6,011.26倉庫5,479.92鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建1995年3月14日
D1003追浜配送センター2023年11月1日工業専用地域6,611.57工場・倉庫6,543.87鉄骨造陸屋根3階建1998年3月12日
D1004横浜上郷配送センター2023年11月1日第一種住居地域5,025.72①荷捌所・事務所、②店舗
(注25)		①870.85
②328.49(注25)		①鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
(注25)		①2011年11月15日
②2020年9月10日
(注25)
D1005行田配送センター2023年11月1日工業専用地域24,382.98①倉庫、②倉庫・作業所
(注26)		①13,337.81②8,623.35(注26)①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
(注26)		①1997年7月31日
②2004年10月29日
(注26)
D1006新宿西落合配送センター2023年11月1日準工業地域929.42事務所・倉庫784.11鉄骨造スレート葺2階建1990年9月28日
D1007千葉北配送センター2023年11月1日工業地域3,762.47倉庫・事務所5,684.13鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建2006年6月20日
D1008旬菜デリ昭島配送
センター(底地)		2023年11月1日工業地域10,895.40----

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
D1009KDXロジスティクス海老名中央2024年7月1日準工業地域9,638.00倉庫14,645.40鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建1992年3月18日
D2001札幌白石配送センター2023年11月1日準工業地域4,958.35倉庫①1,437.39②9,743.76
(注27)		①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
②鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
(注27)		①1973年7月30日
②1973年9月20日
(注7)(注27)
D2002天理配送センター2023年11月1日準工業地域3,808.32倉庫・事務所7,011.86鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺6階建1999年10月29日
D2003プリマハム近畿センター2023年11月1日工業地域3,201.33倉庫・事務所・車庫6,971.47鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建1993年10月28日
D2004KDX広島呉配送センター2024年3月21日近隣商業地域3,720.40倉庫・事務所852.80鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建2023年9月13日
E1001ホテルリブマックス横浜駅西口2023年11月1日商業地域376.92店舗・ホテル1,958.70鉄骨造陸屋根10階建2018年11月16日
E1002ホテルリブマックス東京大塚駅前2023年11月1日商業地域325.28店舗・ホテル1,601.16鉄筋コンクリート造陸屋根9階建2018年10月16日
E1003レム六本木ビル2023年11月1日商業地域1,622.17①店舗・ホテル・倉庫・駐車場、②駐車場
(注28)		①13,676.07②66.69
(注28)		①鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き21階建
②鉄骨造陸屋根2階建
(注28)		2017年2月14日
E2001沖縄プリンスホテルオーシャンビューぎのわん2024年2月1日近隣商業地域8,000.00ホテル24,719.21鉄筋コンクリート造陸屋根14階建2022年1月14日
E2002新大阪江坂 東急REIホテル2023年11月1日商業地域5,830.66旅館・倉庫・機械室・店舗・駐車場42,681.56鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付16階建1983年9月14日
F1001ジョイステージ八王子2023年11月1日第一種低層住居専用地域21,071.80共同住宅・診療所・ラウンジ13,812.27鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建(竣工)1995年10月31日(増築)2003年5月23日
F1002ニチイホームたまプラーザ2023年11月1日第一種中高層住居専用地域3,635.89寄宿舎8,208.65鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建1992年3月19日
F1003ニチイホーム中野南台2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,926.51共同住宅3,339.00鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建1992年6月25日
F1004ゆいま～る聖ヶ丘2023年11月1日第二種中高層住居専用地域2,204.82①老人ホーム・グループホーム、②老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設、③老人ホーム、グループホーム
(注29)		①1,702.94②1,436.19③1,330.65
(注29)		①鉄筋コンクリート造陸屋根4階建②鉄筋コンクリート造陸屋根4階建③鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
(注29)		2011年11月15日
F1005イリーゼ蒲田・悠生苑2023年11月1日準工業地域1,194.80介護所2,074.25鉄骨造陸屋根5階建2007年6月8日
F1006プレザングラン大田多摩川2023年11月1日準工業地域1,538.48老人ホーム3,156.96鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2018年1月14日
F1007ツクイ・サンシャイン
町田		2023年11月1日第二種中高層住居専用地域10,422.15老人ホーム①7,452.52②7,986.80
(注30)		①鉄筋コンクリート造陸屋根7階建②鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
(注30)		①2011年3月28日
②2012年2月27日
(注30)
F1008せらび恵比寿2023年11月1日第一種中高層住居専用地域933.94養護所1,459.56鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2007年3月23日
F1009SOMPOケア そんぽの家Sふじみ野2023年11月1日第二種中高層住居専用地域1,510.04共同住宅3,620.65鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2013年10月3日
F1010SOMPOケア ラヴィーレ
レジデンス川崎新町		2023年11月1日工業地域1,716.87老人ホーム・保育所3,385.46鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2015年3月2日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
F1011ツクイ・サンシャイン足立2023年11月1日第一種中高層住居専用地域1,740.95老人ホーム2,204.45鉄骨造陸屋根3階建2005年12月8日
F1012SOMPOケア ラヴィーレ一之江2023年11月1日準工業地域1,176.85老人ホーム2,306.95鉄骨造陸屋根4階建2009年9月11日
F1013ニチイホーム八幡山2023年11月1日第一種低層住居専用地域2,690.29老人ホーム2,739.47鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2018年1月31日
F1014サニーライフ立川2023年11月1日工業地域1,616.06老人ホーム3,485.36鉄骨造陸屋根5階建2023年1月31日
F1015リハビリホーム
ボンセジュール南千束		2023年11月1日近隣商業地域1,013.38老人ホーム1,888.66鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2006年12月26日
F1016イリーゼ練馬光が丘2024年7月1日第一種低層住居専用地域1,980.82老人ホーム2,464.51鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2022年12月15日
F2001アクティバ琵琶2023年11月1日商業地域21,911.15①老人ホーム、②診療所、③老人ホーム
(注31)		①5,054.05②2,960.33③31,635.46
(注31)		①鉄筋コンクリート造陸屋根4階建②鉄筋コンクリート造陸屋根7階建③鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺陸屋根地下1階付12階建
(注31)		①2007年8月1日②1987年8月31日③(竣工)1987年7月15日(増築)1987年12月2日(変更及び増築)1992年6月2日
(注31)
F2002天2023年11月1日商業地域1,746.75老人ホーム6,473.60鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建2007年9月5日
F2003SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水2023年11月1日第一種中高層住居専用地域5,281.65老人ホーム4,493.35鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2010年3月3日
F2004いざりえ恵庭ビル2023年11月1日近隣商業地域3,406.85店舗・保育園・老人ホーム・駐輪場・診療所・事務所・駐車場9,718.77鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建2015年1月28日
F2005グランヒルズおがわらこ2023年11月1日指定なし6,442.91共同住宅4,180.28鉄骨造陸屋根3階建2007年3月23日
F2006リハビリホームグランダ門戸厄神2023年11月1日準住居地域・第一種中高層住居専用地域2,066.27老人ホーム・店舗3,242.02鉄骨造陸屋根4階建(竣工)2014年7月18日(増築)2015年6月18日
F2007さわやか桜弐番館2023年11月1日商業地域・第一種住居地域1,983.23老人ホーム3,628.51鉄骨造陸屋根4階建2011年9月30日
F2008エクセレント西宮2023年11月1日第一種低層住居専用地域・第一種住居地域・市街化調整区域4,486.99老人ホーム2,685.48鉄骨造かわらぶき2階建2010年2月8日
F2009イリーゼ西岡2023年11月1日準住居地域・第一種低層住居専用地域3,203.79老人ホーム3,140.27鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建2014年5月9日
F2010エクセレント北野2023年11月1日第二種中高層住居専用地域843.20老人ホーム1,339.58鉄骨造陸屋根3階建2015年3月30日
F2011アネシス寺田町2023年11月1日商業地域1,983.49老人ホーム・老人保健施設7,835.04鉄骨造陸屋根10階建2010年10月31日
F2012オラージュ須磨2023年11月1日第一種住居地域・第一種低層住居専用地域3,596.79老人保健施設5,981.04鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2010年9月14日
F2013ロココリハ2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,335.00介護老人保健施設3,846.79鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2011年4月19日
F2014カネディアンヒル2023年11月1日第一種中高層住居専用地域5,145.84老人保健施設3,731.26鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建2002年1月15日
F2015アネシス兵庫2023年11月1日第二種住居地域3,451.71老人保健施設4,415.16鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2005年9月12日

物件番号物件名称取得日
(注1)		用途
地域		地積(㎡) (注2)建物用途(注3)延床面積(㎡) (注4)構造・階数(注5)建築時期(注6)
F2016アルテ石屋川2023年11月1日準工業地域1,303.20老人ホーム・グループホーム3,444.81鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2008年7月17日
F2017メディカルホームグランダ苦楽園2023年11月1日第一種住居地域3,035.29老人ホーム3,761.05鉄骨造陸屋根4階建2020年11月24日
F2018メディカル・リハビリホームグランダ神戸北野(注8)2023年11月1日第二種中高層住居専用地域1,674.99老人ホーム2,715.67鉄骨造陸屋根4階建2016年2月17日
F2019エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ2023年11月1日第一種低層住居専用地域3,447.55共同住宅3,469.84鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2017年4月5日
F2020イリーゼ神戸六甲2023年11月1日第一種低層住居専用地域1,142.68老人ホーム2,278.43鉄骨造陸屋根4階建2017年2月1日
F2021エクセレント宝塚ガーデンヒルズ2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,323.16老人ホーム5,414.02鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2021年6月16日
F2022ライフシップ大麻2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,238.00寄宿舎・デイサービスセンター3,406.41鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2015年10月1日
F2023医療ケア対応型住宅・ナーシングホームレラ湯の川(注8)2023年11月1日商業地域2,686.87老人ホーム・デイサービスセンター3,413.76鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2015年2月10日
F2024ライフシップ深川2023年11月1日第一種中高層住居専用地域2,277.99老人ホーム・デイサービスセンター3,397.74鉄筋コンクリート造陸屋根3階建2014年10月28日

(注1) 取得日が複数日に亘る場合、最も古い日を記載しています。
(注2)「地積」は、登記簿上の記載(借地権がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の地積を記載しています。
(注3)「建物用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、専有部分の種別を記載しています。
(注4)「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(注5)「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(注6)「建築時期」は、登記簿上の新築年月を記載しています。
(注7)本物件建物は、旧耐震基準による設計ですが、耐震診断の結果、新耐震基準に基づく建築物に相当する耐震性があると診断されている、又は、本書の日付現在耐震診断及び耐震補強工事を実施済です。
(注8)以下のとおり運用資産の名称を変更しています。以下同じです。
物件番号用途新物件名称旧物件名称変更時期
A1068オフィスビルKDX横浜みなとみらいタワー三菱重工横浜ビル2024年11月1日
F2018ヘルスケア施設メディカル・リハビリホームグランダ神戸北野リハビリホームグランダ神戸北野2024年8月1日
F2023医療ケア対応型住宅・ナーシングホームレラ湯の川ライフシップ湯の川

(注9)①はオフィス棟、②は住宅棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注10)①はオフィス棟、②は商業棟、③はATM棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注11)登記簿上の用途は寄宿舎ですが、全住戸180戸のうち92戸は一般の賃貸住宅として使用されています。残りの88戸は、株式会社共立メンテナンスが運営する単身者向けの寮として使用されています。
(注12)①は本棟及びユニクロ棟、②はホリデイ棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注13)①はメイン棟、②はサービス棟、③は飲食店舗棟、④はクリニック棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注14)①は西友棟、②はサンドラッグ棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注15)①はA棟(コーヒーショップ棟)、②⑤⑥はB棟(モール棟)、③はC棟(スポーツ施設棟)、④はD棟(ホームセンター棟)、⑦はE棟(リサイクルショップ棟)に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注16)①はMEGAドン・キホーテUNY棟、②はDCM棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注17)①はTSUTAYA/ハードオフ棟、②はケーズデンキ棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注18)①はモール棟、②は増築棟群、③はシネマ棟、④はロードサイド棟、⑤飲食店棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注19)①はA棟、②はB棟、③はC棟、④はD棟、⑤はE棟、⑥はF棟、⑦はG棟、⑧はH棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注20)①は本棟、②はテナントA棟、③はテナントB棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注21)①はM棟、②はAB棟、③はC棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注22)①は本棟、②はモール棟、③はコローレ棟、④はウィング棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注23)①はサンプラザA棟、②はサンプラザB棟、③はジョーシン棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注24)①は本体棟、②は既存駐車場棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注25)①は物流棟、②は飲食店棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注26)①はA棟、②はB棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注27)①は1号棟、②は2号棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注28)①は本棟、②は駐車場棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注29)①はA棟、②はB棟、③はC棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注30)①は西館、②は東館に関する事項をそれぞれ記載しています。
(注31)①はケアレジデンス棟、②はケアセンター棟、③はレジデンス棟に関する事項をそれぞれ記載しています。
本投資法人が投資する各物件の価格及び投資比率等は、以下のとおりです。(2024年10月31日現在)
用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1002KDX東茅場町三洋ビル4,4503,8995,270研0.4
A1003KDX八丁堀ビル3,6803,1403,580大0.3
A1004KDX中野坂上ビル2,5332,2652,570大0.2
A1005KDX南青山ビル2,2702,1642,840研0.2
A1006KDX神田北口ビル1,9501,7171,650大0.2
A1007KDX代々木ビル2,4792,3602,420研0.2
A1008KDX麹町ビル5,9505,3485,540研0.5
A1009KDX船橋ビル2,2522,1073,420研0.2
A1010KDX横浜リバーサイド5,3004,6575,790研0.4
A1011KDX恵比寿ビル4,6404,2026,230研0.4
A1012KDX新橋ビル3,7283,6255,400研0.3
A1013KDX浜松町ビル3,4603,0243,580大0.3
A1014KDX茅場町ビル2,7802,5613,320研0.2
A1015KDX新横浜ビル2,5202,0392,990研0.2
A1016KDX鍛冶町ビル2,3502,2042,340大0.2
A1017KDX東新宿ビル2,9502,8194,270大0.2
A1018KDX西五反田ビル4,2003,5503,700研0.4
A1020KDX芝大門ビル6,0905,6916,460研0.5
A1021KDX御徒町ビル2,0001,9622,090大0.2
A1022KDX八王子ビル1,1551,1111,260大0.1
A1023KDX御茶ノ水ビル6,4006,3688,600研0.5
A1024KDX西新宿ビル1,5001,4921,580研0.1
A1025KDX新宿286ビル2,3002,3082,890研0.2
A1026飛栄九段北ビル7,6007,3348,680大0.6
A1027KDX浜町中ノ橋ビル2,3102,1512,320研0.2
A1028新都心丸善ビル2,1102,0051,710研0.2
A1029KDX神保町ビル2,7602,7562,400研0.2
A1030KDX岩本町ビル1,8641,5181,730研0.2
A1031KDX晴海ビル10,2508,0428,440研0.9
A1032小石川TGビル3,0802,9933,740研0.3
A1033KDX五反田ビル2,6202,5783,720研0.2
A1034KDX日本橋216ビル2,0101,7332,890研0.2
A1035KDX新宿ビル6,8006,8169,960研0.6
A1036KDX銀座一丁目ビル4,3004,0756,050大0.4
A1037KDX飯田橋ビル4,6704,6425,870大0.4
A1038KDX東品川ビル4,5904,4854,860大0.4
A1039KDX箱崎ビル2,7102,5693,590大0.2
A1040KDX立川駅前ビル1,2671,3381,920研0.1
A1041KDX府中ビル6,1205,8468,770大0.5
A1042KDX春日ビル2,8002,6064,340研0.2
A1043KDX中目黒ビル1,8801,8373,550大0.2
A1044KDX大宮ビル2,0202,0423,380大0.2
A1045日本橋堀留町ファースト2,2002,2093,260大0.2

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1046KDX新宿六丁目ビル1,9001,8983,320大0.2
A1047KDX池袋ビル3,9003,3875,340大0.3
A1048KDX三田ビル3,1803,0834,210研0.3
A1049KDX高輪台ビル5,2505,5017,410研0.4
A1050KDX秋葉原ビル2,6002,4133,130研0.2
A1051KDX飯田橋スクエア4,3504,6396,390大0.4
A1052KDX武蔵小杉ビル12,00010,04218,300研1.0
A1053新宿6丁目ビル(底地)2,8802,9733,870大0.2
A1054KDX豊洲グランスクエア8,6667,2529,850大0.7
A1055KDX高田馬場ビル3,6503,5354,820大0.3
A1056KDX池袋ウエストビル1,9341,9392,670大0.2
A1057KDX横浜ビル7,2107,1219,950大0.6
A1058KDX横浜西口ビル2,7502,6123,490大0.2
A1059KDX銀座イーストビル3,6003,5594,170研0.3
A1060ぺんてるビル3,3503,5434,133大0.3
A1061KDX浜松町センタービル3,9503,9694,740大0.3
A1062KDX虎ノ門一丁目ビル14,61614,59524,100研1.2
A1063KDX新日本橋駅前ビル3,8293,9074,730研0.3
A1064アーク森ビル4,1694,1835,070大0.3
A1065KDX西新橋ビル8,4008,4669,440大0.7
A1066BR五反田2,2002,2452,620研0.2
A1067KDX渋谷南平台ビル3,5003,5123,900大0.3
A1068KDX横浜みなとみらいタワー14,72014,42314,700大1.2
A1069KDX横浜関内ビル9,5009,34210,300大0.8
A1070KDX浜松町プレイス20,70019,96124,200大1.7
A1071KDX調布ビル11,12011,41512,200研0.9
A1072KDX神田駅前ビル3,3003,3943,540研0.3
A1073KDX新橋駅前ビル16,30016,20820,100研1.4
A1074KDX江戸橋ビル9,6009,8029,940研0.8
地
方
経
済
圏		A2001ポルタス・センタービル5,5703,8195,120大0.5
A2002KDX烏丸ビル5,4005,2816,330大0.5
A2003KDX仙台ビル2,1001,7641,910大0.2
A2004KDX博多南ビル4,9004,1415,880研0.4
A2005KDX北浜ビル2,2201,5991,640研0.2
A2006KDX小林道修町ビル2,8701,5532,870研0.2
A2007KDX札幌ビル2,0051,9222,940大0.2
A2008KDX名古屋駅前ビル7,3277,76010,200研0.6
A2009KDX東梅田ビル2,7702,0774,250大0.2
A2010KDX宇都宮ビル2,3502,0842,640大0.2
A2011KDX広島ビル1,3001,3191,940研0.1
A2012千里ライフサイエンスセンタービル13,00011,67214,100大1.1
A2013KDX南本町ビル2,2001,8323,390研0.2
A2014KDX桜通ビル5,9006,5058,110大0.5
A2015KDX新大阪ビル4,5504,4255,830大0.4
A2016KDX名古屋日銀前ビル3,5003,2504,320研0.3
A2017KDX札幌北口ビル1,8002,0512,480大0.2
A2018KDX土佐堀ビル5,0005,0504,940研0.4
A2019KDX仙台本町ビル6,3606,5146,550大0.5
A2020KDX神戸ビル3,4503,5973,700大0.3
オフィスビル(92物件) 小計428,596407,362518,743-35.8

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1001KDX代官山レジデンス7,9507,9417,850研0.7
B1002KDX志村坂上レジデンス4,3704,3364,340研0.4
B1003KDX大伝馬レジデンス2,8702,8502,870研0.2
B1004KDX文京千石レジデンス2,2902,2762,330研0.2
B1005KDX千葉中央レジデンス1,9801,9502,000大0.2
B1006KDX川口幸町レジデンス1,9101,8961,950研0.2
B1007KDX岩本町レジデンス1,2901,2771,280研0.1
B1008KDX吾妻橋レジデンス1,1601,1471,170研0.1
B1009KDX武蔵中原レジデンス797794796研0.1
B1010KDXレジデンス東新宿5,1305,1095,300研0.4
B1011KDXレジデンス日本橋水天宮4,7504,7374,870大0.4
B1012KDXレジデンス白金I4,4904,4814,120研0.4
B1013KDXレジデンス白金II4,3804,3674,200研0.4
B1014KDXレジデンス四谷3,7103,6983,580研0.3
B1015KDXレジデンス南麻布3,4003,3893,610研0.3
B1016KDXレジデンス南青山2,8402,8372,830研0.2
B1017KDXレジデンス芝公園2,8402,8332,930研0.2
B1018KDXレジデンス町田2,6602,6522,780研0.2
B1019KDXレジデンス麻布イースト2,5402,5402,660研0.2
B1020KDXレジデンス西原2,2902,2972,300研0.2
B1021KDXレジデンス二子玉川1,8201,8381,840研0.2
B1022KDXレジデンス西新宿1,7101,7021,670研0.1
B1023ラフィネ南馬込1,6301,6261,660研0.1
B1024KDXレジデンス雪谷大塚1,5901,5741,560研0.1
B1025KDXレジデンス日本橋箱崎1,6001,6371,640大0.1
B1026KDXレジデンス田園調布1,4501,4451,450大0.1
B1027KDXレジデンス駒沢公園1,4101,3981,400研0.1
B1028KDXレジデンス代官山II1,3901,3941,410研0.1
B1029KDXレジデンス高輪1,3701,3611,380研0.1
B1030KDXレジデンス宮前平1,3501,3441,340研0.1
B1031KDXレジデンス御徒町1,3201,3141,350研0.1
B1032KDXレジデンス元浅草1,2201,2161,260研0.1
B1033KDXレジデンス門前仲町1,2001,1911,210研0.1
B1034KDXレジデンス三宿1,1901,1871,260研0.1
B1035KDXレジデンス横浜関内1,1801,1811,160研0.1
B1036KDXレジデンス神楽坂1,1601,1511,120研0.1
B1037KDXレジデンス多摩川1,1301,1171,090研0.1
B1038KDXレジデンス用賀1,0801,0771,090研0.1
B1039KDXレジデンス板橋本町958948930研0.1
B1040KDXレジデンス下馬930928906研0.1
B1041KDXレジデンス小豆沢781776779研0.1
B1042KDXレジデンス錦糸町2,1502,1252,150研0.2
B1043KDXレジデンス戸越5,7505,8245,880研0.5
B1044KDXレジデンス大山3,9703,9414,020研0.3
B1045KDXレジデンス品川シーサイド3,7003,6823,760研0.3
B1046KDXレジデンス大島2,9202,8902,970研0.2
B1047KDXレジデンス自由が丘1,9501,9501,960研0.2
B1048KDXレジデンス日本橋浜町1,6101,5981,610研0.1

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1049KDXレジデンス日本橋人形町819814819研0.1
B1050KDXレジデンス半蔵門7,0907,0817,120研0.6
B1051KDXレジデンス立川4,3504,3084,420研0.4
B1052KDXレジデンス千駄木3,1003,1033,130研0.3
B1053KDXレジデンス神楽坂通2,7102,7002,670研0.2
B1054KDXレジデンス秋葉原1,9501,9341,980研0.2
B1055KDXレジデンス成城1,9201,9221,940研0.2
B1056KDXレジデンス鶴見1,8501,8481,870研0.2
B1057KDXレジデンス入谷1,6701,7251,680研0.1
B1058KDXレジデンス秋葉原II1,3201,3141,320研0.1
B1059KDXレジデンス森下千歳1,5201,5721,530森0.1
B1060KDXレジデンス赤坂2,4402,4282,490研0.2
B1061KDXレジデンス神田1,3401,3291,370研0.1
B1062KDXレジデンス恵比寿5,5205,4905,540研0.5
B1063KDXレジデンス西麻布2,0302,0282,080研0.2
B1064KDXレジデンス麻布仙台坂1,3301,3281,340研0.1
B1065KDXレジデンス文京湯島1,0901,0841,090研0.1
B1066KDXレジデンス早稲田鶴巻967958997研0.1
B1067KDXレジデンス上石神井938954938研0.1
B1068KDXレジデンス西馬込1,4401,4291,440研0.1
B1069KDXレジデンス両国1,4401,4281,460研0.1
B1070KDXレジデンス桜上水1,3401,3301,350研0.1
B1071KDXレジデンス新大塚1,2201,2111,220研0.1
B1072KDXレジデンス豊洲8,0708,0258,340谷0.7
B1073KDXレジデンス日吉3,0403,0483,040研0.3
B1074KDXレジデンス阿佐ヶ谷2,5702,5622,600研0.2
B1075KDXレジデンス上北沢1,6701,6671,700研0.1
B1076KDXレジデンス上野毛1,4601,4541,470研0.1
B1077KDXレジデンス東浅草857852826研0.1
B1078KDXレジデンス西船橋1,1901,1831,160研0.1
B1079KDXレジデンス阿佐ヶ谷II1,1101,1051,090研0.1
B1080KDXレジデンス幡ヶ谷2,9202,9152,890研0.2
B1081KDXレジデンス学芸大学831828839谷0.1
B1082KDXレジデンス蒲田南2,4602,4452,480研0.2
B1083KDXレジデンス吉祥寺650645648谷0.1
B1084KDXレジデンス三鷹3,2803,2593,320研0.3
B1085KDXレジデンス中延939936964谷0.1
B1086KDXレジデンス市川945941946大0.1
B1087KDXレジデンス八丁堀3,7203,6983,840谷0.3
B1088KDXレジデンス中板橋2,0302,0172,060研0.2
B1089コスモハイム元住吉2,5802,5792,580研0.2
B1090KDXレジデンス湘南台1,7301,7161,730大0.1
B1091KDXレジデンス池袋ウエスト2,5802,5642,580大0.2
B1092KDXレジデンス天王町961954961大0.1
B1093KDXレジデンス川崎1,0801,0721,110大0.1
B1094KDXレジデンス蒲田南II950944954研0.1
B1095KDXレジデンス上石神井II3,5703,5413,610谷0.3
B1096KDXレジデンス津田沼1,3901,3811,390大0.1
B1097KDXレジデンス横濱紅葉坂5,8205,7805,970研0.5

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1098KDXレジデンス梅島2,9502,9272,970研0.2
B1099KDXレジデンス溝の口3,1403,1183,140大0.3
B1100KDXレジデンス津田沼II1,0201,0141,020大0.1
B1101KDXレジデンス八王子大塚1,6901,6761,690大0.1
B1102KDXレジデンス尾山台3,6803,6643,680研0.3
B1103KDXレジデンス浅草1,1601,1531,160研0.1
B1104リバーシティ21イーストタワーズⅡ9,2329,47110,825研0.8
B1105KDXレジデンス池袋要町1,4061,5041,630大0.1
B1106KDXレジデンス東雪谷2,7002,7562,890研0.2
地
方
経
済
圏		B2001KDX堺筋本町レジデンス4,1304,1604,170研0.3
B2002KDX清水レジデンス2,4402,4302,470研0.2
B2003KDX宝塚レジデンス2,2302,1952,230研0.2
B2004KDX千早レジデンス1,6801,6691,680研0.1
B2005KDX泉レジデンス1,6501,6431,650研0.1
B2006KDX定禅寺通レジデンス1,4501,5211,450大0.1
B2007KDXレジデンス東桜I2,6802,6622,680研0.2
B2008芦屋ロイヤルホームズ2,4202,4222,440研0.2
B2009KDXレジデンス難波1,9401,9191,970研0.2
B2010KDXレジデンス難波南1,7801,7491,770研0.1
B2011KDXレジデンス茨木I・II1,6571,7431,671研0.1
B2012KDXレジデンス三宮1,4101,3981,540研0.1
B2013KDXレジデンス菊水四条1,1801,1651,190研0.1
B2014KDXレジデンス大通公園1,1501,1321,140研0.1
B2015KDXレジデンス神宮前1,1201,1031,150研0.1
B2016KDXレジデンス天神東II1,0901,0861,060研0.1
B2017KDXレジデンス平尾浄水町1,0901,0841,050研0.1
B2018KDXレジデンス西公園1,1101,0971,080研0.1
B2019KDXレジデンス豊中南1,0701,0501,000研0.1
B2020KDXレジデンス西大路9931,0231,000大0.1
B2021KDXレジデンス舟入幸町827813814研0.1
B2022KDXレジデンス守口783771731研0.1
B2023KDXレジデンス一番町768762750大0.1
B2024KDXレジデンス豊平公園651641623研0.1
B2025KDXレジデンス西院556549557大0.0
B2026KDXレジデンス甲南山手1,3401,3281,340研0.1
B2027レオパレスFlat新栄4,7304,7674,420森0.4
B2028KDXレジデンス本町橋4,1604,1424,180研0.3
B2029KDXレジデンス大濠ハーバービュー
タワー		5,3105,3555,420大0.4
B2030KDXレジデンス南草津2,6502,6332,690大0.2
B2031KDXレジデンス南三条1,9701,9712,030研0.2
B2032セレニテ北久宝寺1,7801,7631,780森0.1
B2033セレニテ西宮本町783772799谷0.1
B2034KDXレジデンス西新1,8501,8411,890谷0.2
B2035KDXレジデンス夙川ヒルズ7,4607,4637,460大0.6
B2036セレニテ神戸元町2,7902,7592,860谷0.2
B2037KDXレジデンス仙台駅東1,5901,5741,570研0.1
B2038セレニテ甲子園プリエ865853885谷0.1
居住用施設(144物件) 小計323,074322,614326,708-27.0

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
商
業
施
設		東
京
経
済
圏		C1001銀座四丁目タワー9,8009,28315,300研0.8
C1002MONA新浦安8,7708,7999,080研0.7
C1003パサージオ西新井6,6306,5966,680大0.6
C1004ウニクス伊奈4,8084,7224,872研0.4
C1005ヨークタウン北金目4,3504,3044,440大0.4
C1006ウニクス吉川3,9303,9023,960大0.3
C1007スポーツクラブルネサンス富士見台2,7002,6782,830大0.2
C1008スーパービバホーム岩槻店(底地)5,9305,9306,080谷0.5
C1009ウニクス上里(底地)3,1103,1103,120谷0.3
C1010ウニクス鴻巣(底地)1,8501,8501,850谷0.2
C1011いなげや横浜南本宿店(底地)1,4001,4001,400研0.1
C1012セントラルウェルネスクラブ
長津田みなみ台		1,7501,7391,780大0.1
C1013仲町台東急ストア3,7403,6973,800大0.3
C1014ライフ亀戸店1,4801,4761,550大0.1
C1015戸塚深谷ショッピングセンター
(底地)		4,3704,3704,590大0.4
C1016ゆめまち習志野台モール3,7003,6733,830大0.3
C1017ラウンドワン市川鬼高店1,9501,9311,990大0.2
C1018かわまち矢作モール3,2803,2633,410大0.3
C1019オオゼキときわ台店1,3401,3351,410大0.1
C1020コナミスポーツクラブ渋谷3,3003,2913,380谷0.3
C1021もねの里モール3,1403,1143,120研0.3
C1022アクロスプラザ浦安東野(底地)2,3802,3802,540大0.2
C1023アピタテラス横浜綱島12,00011,90212,500大1.0
C1024カルサ平塚6,3906,3416,450研0.5
C1025コンフォートマーケット西馬込店2,1402,1332,240谷0.2
C1026ウニクス浦和美園(底地)881881881研0.1
C1027キテラタウン調布11,40011,31511,200研1.0
C1028キテラプラザ青葉台3,6803,6453,860大0.3
C1029東松山ショッピングセンター4,6704,6264,860大0.4
C1030ヨークマート東道野辺店4,6204,5904,810谷0.4
地
方
経
済
圏		C2001ロゼオ水戸12,60012,50612,600研1.1
C2002ブルメール舞多聞9,8809,79210,500谷0.8
C2003ライフ高殿店(底地)3,3603,3603,510谷0.3
C2004DCM中川富田店(底地)2,8502,8502,950谷0.2
C2005DCM・MEGAドン・キホーテUNY
近江八幡店		2,6802,6592,560研0.2
C2006バロー一宮西店2,4302,4092,430研0.2
C2007サニー野間店1,6601,6441,670研0.1
C2008ケーズデンキ青森本店1,5501,5561,540研0.1
C2009スーパースポーツゼビオ青森中央店968975969研0.1
C2010ブルメールHAT神戸11,30011,23811,800大0.9
C2012COMBOX光明池5,8305,8005,820大0.5
C2013アシコタウンあしかが5,1355,0885,230大0.4
C2014ヨークタウン新田東2,6002,5873,000大0.2

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
商
業
施
設		地
方
経
済
圏		C2015カスミテクノパーク桜店9799651,020大0.1
C2016ライフ西天下茶屋店1,7901,7811,870谷0.1
C2017ホームセンターコーナン砂田橋店7,4807,4017,780大0.6
C2018ミリオンタウン塚口(底地)4,3104,3104,520谷0.4
C2019ピーワンプラザ天王4,1804,2444,200研0.3
C2020西友楽市守谷店(底地)4,3504,3504,560大0.4
C2021ラウンドワンスタジアム博多・
半道橋店		5,9005,8665,900研0.5
C2022久留米西ショッピングセンター1,9001,8901,900研0.2
C2023サンストリート浜北12,00012,03811,800研1.0
C2024リソラ大府ショッピングテラス6,4306,3696,380谷0.5
C2025コストコホールセール
札幌倉庫店		4,6904,6604,690研0.4
C2026羽曳が丘ショッピングセンター2,0302,0452,030谷0.2
C2027バロー中志段味店(底地)2,6402,6402,700谷0.2
C2028メラード大開5,9205,9285,910研0.5
C2029キテラタウン福岡長浜6,1606,3166,080研0.5
C2030コープさっぽろ春光店1,2301,2581,250大0.1
C2031イーアス春日井20,62520,82020,700研1.7
C2032コーナン新市店(底地)2,6302,6722,650大0.2
商業施設(61物件) 小計287,576286,321298,332-24.0
物
流
施
設		東
京
経
済
圏		D1001武蔵嵐山配送センター4,5504,4644,540谷0.4
D1002座間配送センター1,8901,8911,880谷0.2
D1003追浜配送センター1,7901,7751,780谷0.1
D1004横浜上郷配送センター1,0901,0841,080谷0.1
D1005行田配送センター3,8403,8073,850谷0.3
D1006新宿西落合配送センター857856857研0.1
D1007千葉北配送センター1,5501,5281,550大0.1
D1008旬菜デリ昭島配送センター(底地)1,8721,8992,330大0.2
D1009KDXロジスティクス海老名中央4,9505,0055,070谷0.4
地
方
経
済
圏		D2001札幌白石配送センター1,0401,0131,040大0.1
D2002天理配送センター1,1101,0951,110大0.1
D2003プリマハム近畿センター1,1071,1061,116研0.1
D2004KDX広島呉配送センター616649626大0.1
物流施設(13物件) 小計26,26226,17926,829-2.2
宿
泊
施設		東
京
経
済
圏		E1001ホテルリブマックス横浜駅西口2,6002,5872,600谷0.2
E1002ホテルリブマックス東京大塚駅前2,3702,3592,370谷0.2
E1003レム六本木ビル9,90010,00610,200大0.8
地
方
経
済
圏		E2001沖縄プリンスホテル
オーシャンビューぎのわん		22,00022,12525,100大1.8
E2002新大阪江坂 東急REIホテル11,77011,81012,300研1.0
宿泊施設(5物件) 小計48,64048,88852,570-4.1

用
途		地
域		物件
番号		物件名称取得
価格
(百万円)
(注1)		貸借対照表
計上額
(百万円)
(注2)		期末評価額
(百万円)
(注3)		鑑定評価
会社
(注4)		比率
(%)
(注5)
ヘ
ル
ス
ケ
ア
施
設		東
京
経
済
圏		F1001ジョイステージ八王子4,1504,1994,260谷0.3
F1002ニチイホームたまプラーザ3,1603,1113,160大0.3
F1003ニチイホーム中野南台2,1102,1022,110大0.2
F1004ゆいま～る聖ヶ丘1,1901,1701,190研0.1
F1005イリーゼ蒲田・悠生苑1,1201,1271,120大0.1
F1006プレザングラン大田多摩川3,4903,4723,450研0.3
F1007ツクイ・サンシャイン町田7,6507,5957,120研0.6
F1008せらび恵比寿1,7401,7501,770森0.1
F1009SOMPOケア そんぽの家Sふじみ野1,6301,6121,630大0.1
F1010SOMPOケア ラヴィーレ
レジデンス川崎新町		1,6001,5851,600大0.1
F1011ツクイ・サンシャイン足立915913915大0.1
F1012SOMPOケア ラヴィーレ一之江1,2601,2611,260研0.1
F1013ニチイホーム八幡山2,4102,3922,410研0.2
F1014サニーライフ立川1,9601,9501,950研0.2
F1015リハビリホームボンセジュール南千束1,5901,5901,590研0.1
F1016イリーゼ練馬光が丘1,3511,4111,490谷0.1
地
方
経
済
圏		F2001アクティバ琵琶6,5006,9106,470谷0.5
F2002天2,6602,6222,690谷0.2
F2003SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水2,2402,2792,210谷0.2
F2004いざりえ恵庭ビル1,8201,7771,820研0.2
F2005グランヒルズおがわらこ1,3801,4141,400谷0.1
F2006リハビリホームグランダ門戸厄神1,3401,3181,330研0.1
F2007さわやか桜弐番館1,0201,1141,020大0.1
F2008エクセレント西宮973996990谷0.1
F2009イリーゼ西岡893942894研0.1
F2010エクセレント北野823815840谷0.1
F2011アネシス寺田町3,5803,5053,590大0.3
F2012オラージュ須磨2,7702,7222,760谷0.2
F2013ロココリハ2,1602,1282,160大0.2
F2014カネディアンヒル1,7201,7811,720谷0.1
F2015アネシス兵庫1,4401,4301,420谷0.1
F2016アルテ石屋川1,3701,4451,330谷0.1
F2017メディカルホームグランダ苦楽園3,0002,9733,060谷0.3
F2018メディカル・リハビリホームグランダ神戸北野2,0302,0132,030研0.2
F2019エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ1,4701,4501,500谷0.1
F2020イリーゼ神戸六甲1,4201,4061,450谷0.1
F2021エクセレント宝塚ガーデンヒルズ2,6102,5812,660谷0.2
F2022ライフシップ大麻1,2101,1911,210大0.1
F2023医療ケア対応型住宅・
ナーシングホームレラ湯の川		1,1201,1011,120大0.1
F2024ライフシップ深川893868896大0.1
ヘルスケア施設(40物件) 小計83,76884,04383,595-7.0
全355物件 合計1,197,9171,175,4101,306,777-100.0

(注1)「取得価格」は、本投資法人が取得した各不動産又は各信託受益権の売買金額(取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注2)「貸借対照表計上額」は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「期末評価額」は、投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定価格を記載しています。なお、準共有持分物件については、本投資法人が保有する準共有持分に相当する金額を記載しています。以下同じです。
(注4)各物件の鑑定評価は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所に委託しています。それぞれ表中では、一般財団法人日本不動産研究所は「研」、大和不動産鑑定株式会社は「大」、JLL森井鑑定株式会社は「森」、株式会社谷澤総合鑑定所は「谷」と表示しています。
(注5)「比率」は、取得価格の合計に対する当該資産の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を四捨五入して記載しています。小計欄及び合計欄には、各小計・合計欄に該当する物件の取得価格小計(合計)を全物件(355物件)の取得価格の合計で除して得られた数値を記載しています。
本投資法人が保有する各物件の賃貸事業の概要は、以下のとおりです。(2024年10月31日現在)
用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1001KDX日本橋313ビル(注8)------57
A1002KDX東茅場町三洋ビル4,379.204,379.20--9100.0126
A1003KDX八丁堀ビル3,323.143,323.14--4100.0116
A1004KDX中野坂上ビル4,286.994,211.8019182798.2105
A1005KDX南青山ビル1,810.191,577.01--687.170
A1006KDX神田北口ビル1,918.231,918.23--10100.054
A1007KDX代々木ビル1,173.551,173.55--10100.072
A1008KDX麹町ビル3,719.373,719.37--9100.0147
A1009KDX船橋ビル3,845.903,845.90--24100.0113
A1010KDX横浜リバーサイド6,616.686,616.68--20100.0173
A1011KDX恵比寿ビル3,072.343,072.34--5100.0155
A1012KDX新橋ビル2,803.962,803.96--9100.0129
A1013KDX浜松町ビル2,724.352,724.35--9100.096
A1014KDX茅場町ビル3,019.943,019.94--7100.0105
A1015KDX新横浜ビル4,768.944,768.94--24100.0103
A1016KDX鍛冶町ビル2,564.792,564.79--10100.073
A1017KDX東新宿ビル5,859.925,859.92--6100.0150
A1018KDX西五反田ビル3,883.023,883.02--12100.0113
A1019KDX門前仲町ビル(注8)------48
A1020KDX芝大門ビル5,997.365,997.36--8100.0184
A1021KDX御徒町ビル1,792.541,792.54--5100.034
A1022KDX八王子ビル2,159.052,159.05--10100.052
A1023KDX御茶ノ水ビル5,861.725,257.21--889.7198
A1024KDX西新宿ビル1,593.591,593.59--10100.053
A1025KDX新宿286ビル2,445.222,445.22--9100.081
A1026飛栄九段北ビル6,891.716,891.71--15100.0263
A1027KDX浜町中ノ橋ビル2,237.072,237.07--8100.077
A1028新都心丸善ビル1,912.241,912.24--5100.047
A1029KDX神保町ビル2,323.442,323.44--5100.077
A1030KDX岩本町ビル1,529.701,529.70338100.049
A1031KDX晴海ビル9,294.008,986.90--1196.7227
A1032小石川TGビル3,934.353,934.35--2100.0132
A1033KDX五反田ビル3,157.043,157.04--10100.0102
A1034KDX日本橋216ビル1,615.201,615.20--8100.067
A1035KDX新宿ビル5,801.655,801.65--23100.0267
A1036KDX銀座一丁目ビル3,573.593,573.59--5100.0129
A1037KDX飯田橋ビル4,350.614,136.80--1195.1199
A1038KDX東品川ビル7,118.436,348.21--889.2134
A1039KDX箱崎ビル3,992.603,565.24--789.3117
A1040KDX立川駅前ビル1,613.251,613.25--5100.069
A1041KDX府中ビル10,151.5010,151.50--39100.0294
A1042KDX春日ビル4,348.154,348.15--10100.0131
A1043KDX中目黒ビル2,726.692,726.69--6100.0109
A1044KDX大宮ビル3,837.283,747.581-1697.7133
A1045日本橋堀留町ファースト3,106.423,106.428814100.0104
A1046KDX新宿六丁目ビル4,037.444,037.44--6100.0115
A1047KDX池袋ビル3,110.773,110.77--6100.0145
A1048KDX三田ビル3,272.193,272.19--12100.0114
A1049KDX高輪台ビル6,970.546,970.54--7100.0214
A1050KDX秋葉原ビル2,287.402,287.40--8100.090
A1051KDX飯田橋スクエア4,571.924,571.92--8100.0185
A1052KDX武蔵小杉ビル12,978.5912,978.59--17100.0465
A1053新宿6丁目ビル(底地)1,355.131,355.13--1100.069
A1054KDX豊洲グランスクエア11,797.8411,797.84--15100.0328
A1055KDX高田馬場ビル4,596.204,596.20--10100.0153
A1056KDX池袋ウエストビル2,532.712,532.71--7100.080
A1057KDX横浜ビル10,875.1810,875.18--28100.0333
A1058KDX横浜西口ビル4,988.604,644.13--1693.1104
A1059KDX銀座イーストビル4,400.924,400.92--12100.0128
A1060ぺんてるビル4,346.664,250.2054997.8154
A1061KDX浜松町センタービル3,052.763,052.76--7100.0120
A1062KDX虎ノ門一丁目ビル8,179.008,179.00--4100.0535
A1063KDX新日本橋駅前ビル3,279.093,279.09--10100.0124

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1064アーク森ビル2,442.602,442.60--1100.0非開示
(注9)
A1065KDX西新橋ビル5,742.455,742.45--9100.0139
A1066BR五反田3,320.243,320.24--6100.0111
A1067KDX渋谷南平台ビル2,205.332,205.33--1100.099
A1068KDX横浜みなとみらいタワー13,481.6212,972.78--2496.2413
A1069KDX横浜関内ビル10,035.0910,035.09--14100.0269
A1070KDX浜松町プレイス9,325.189,325.18--13100.0519
A1071KDX調布ビル23,960.5723,960.57--9100.0422
A1072KDX神田駅前ビル2,175.292,175.29--7100.080
A1073KDX新橋駅前ビル5,413.794,029.23--774.4288
A1074KDX江戸橋ビル5,683.505,683.50--7100.0168
地
方
経
済
圏		A2001ポルタス・センタービル11,519.9311,333.57--3398.4264
A2002KDX烏丸ビル8,730.208,730.20--42100.0245
A2003KDX仙台ビル3,948.033,948.03--31100.097
A2004KDX博多南ビル10,112.8010,112.80--52100.0234
A2005KDX北浜ビル4,015.204,015.20--14100.074
A2006KDX小林道修町ビル7,071.717,071.71--7100.0217
A2007KDX札幌ビル3,779.733,779.73--18100.0113
A2008KDX名古屋駅前ビル7,904.227,904.22--19100.0354
A2009KDX東梅田ビル4,994.884,994.88--4100.0154
A2010KDX宇都宮ビル5,277.895,056.08--2395.8130
A2011KDX広島ビル4,000.154,000.15--23100.087
A2012千里ライフサイエンス
センタービル		17,443.0017,443.00--65100.0736
A2013KDX南本町ビル5,280.025,280.02--16100.0115
A2014KDX桜通ビル12,314.5212,110.77--3598.3379
A2015KDX新大阪ビル5,985.765,985.76--19100.0176
A2016KDX名古屋日銀前ビル4,363.964,363.96--16100.0132
A2017KDX札幌北口ビル3,319.173,319.17--18100.085
A2018KDX土佐堀ビル5,637.755,637.75--12100.0120
A2019KDX仙台本町ビル8,886.108,519.89--4495.9226
A2020KDX神戸ビル5,669.745,669.74--21100.0115
オフィスビル 小計483,808.27477,774.7436331,26098.815,516
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1001KDX代官山レジデンス5,338.995,174.488683196.9166
B1002KDX志村坂上レジデンス6,117.486,117.4885851100.0109
B1003KDX大伝馬レジデンス2,353.232,265.305452196.363
B1004KDX文京千石レジデンス2,054.102,054.1077771100.054
B1005KDX千葉中央レジデンス3,546.913,379.31106100195.361
B1006KDX川口幸町レジデンス2,491.662,285.376156191.749
B1007KDX岩本町レジデンス1,131.241,108.683635198.030
B1008KDX吾妻橋レジデンス1,054.831,029.534140197.627
B1009KDX武蔵中原レジデンス2,123.462,062.983534197.226
B1010KDXレジデンス東新宿4,358.434,229.78179175197.0114
B1011KDXレジデンス日本橋水天宮5,534.865,534.8679791100.0108
B1012KDXレジデンス白金I3,617.323,617.3250501100.0121
B1013KDXレジデンス白金II2,889.662,889.6685851100.099
B1014KDXレジデンス四谷3,101.162,965.084240195.688
B1015KDXレジデンス南麻布2,785.422,718.186260197.676
B1016KDXレジデンス南青山1,680.791,642.082019197.762
B1017KDXレジデンス芝公園2,507.522,466.686463198.468
B1018KDXレジデンス町田3,832.533,612.895249194.370
B1019KDXレジデンス麻布イースト1,849.001,827.997675198.959
B1020KDXレジデンス西原2,310.082,232.023938196.653
B1021KDXレジデンス二子玉川2,339.622,284.623837197.644
B1022KDXレジデンス西新宿1,345.921,320.835453198.138
B1023ラフィネ南馬込2,408.562,408.5656561100.041
B1024KDXレジデンス雪谷大塚1,526.981,484.497270197.239
B1025KDXレジデンス日本橋箱崎1,537.381,537.3860601100.042
B1026KDXレジデンス田園調布2,359.442,359.4436361100.041
B1027KDXレジデンス駒沢公園1,020.181,020.1832321100.030
B1028KDXレジデンス代官山II985.10922.101716193.631
B1029KDXレジデンス高輪1,034.271,034.2727271100.028
B1030KDXレジデンス宮前平2,448.272,448.2740401100.036

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント総数(注5)稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1031KDXレジデンス御徒町1,329.791,329.7951511100.031
B1032KDXレジデンス元浅草1,314.911,281.524443197.532
B1033KDXレジデンス門前仲町1,171.411,171.4149491100.029
B1034KDXレジデンス三宿1,103.821,103.8239391100.027
B1035KDXレジデンス横浜関内1,602.161,559.397270197.335
B1036KDXレジデンス神楽坂890.93890.9334341100.025
B1037KDXレジデンス多摩川1,170.401,170.4052521100.029
B1038KDXレジデンス用賀1,012.80987.483837197.525
B1039KDXレジデンス板橋本町1,127.581,127.5846461100.025
B1040KDXレジデンス下馬829.05829.0529291100.021
B1041KDXレジデンス小豆沢989.82952.863938196.320
B1042KDXレジデンス錦糸町2,024.812,024.8133331100.048
B1043KDXレジデンス戸越4,591.764,467.89144140197.3127
B1044KDXレジデンス大山4,009.073,951.94145143198.698
B1045KDXレジデンス品川
シーサイド		3,314.753,035.93127117191.684
B1046KDXレジデンス大島2,372.672,250.92117111194.966
B1047KDXレジデンス自由が丘1,637.001,528.964845193.441
B1048KDXレジデンス日本橋浜町1,756.271,651.372826194.037
B1049KDXレジデンス日本橋人形町877.14877.1427271100.020
B1050KDXレジデンス半蔵門4,854.234,719.318582197.2140
B1051KDXレジデンス立川4,314.874,238.61174171198.2104
B1052KDXレジデンス千駄木3,159.893,159.8940401100.075
B1053KDXレジデンス神楽坂通1,809.841,681.467066192.951
B1054KDXレジデンス秋葉原1,929.611,752.563229190.842
B1055KDXレジデンス成城2,198.562,198.5638381100.043
B1056KDXレジデンス鶴見3,499.843,499.8459591100.056
B1057KDXレジデンス入谷1,899.291,899.2957571100.041
B1058KDXレジデンス秋葉原II1,254.501,254.5052521100.034
B1059KDXレジデンス森下千歳1,614.281,614.2865651100.039
B1060KDXレジデンス赤坂1,180.711,138.742827196.444
B1061KDXレジデンス神田1,031.091,004.773029197.430
B1062KDXレジデンス恵比寿2,659.662,586.616563197.394
B1063KDXレジデンス西麻布1,357.881,275.623331193.941
B1064KDXレジデンス麻布仙台坂878.50825.333028193.928
B1065KDXレジデンス文京湯島939.89894.163837195.126
B1066KDXレジデンス早稲田鶴巻808.54808.5439391100.023
B1067KDXレジデンス上石神井1,032.181,032.1847471100.024
B1068KDXレジデンス西馬込1,297.271,272.004746198.131
B1069KDXレジデンス両国1,190.531,073.513633190.230
B1070KDXレジデンス桜上水1,227.161,184.814342196.530
B1071KDXレジデンス新大塚872.00872.0040401100.026
B1072KDXレジデンス豊洲6,811.386,811.382422421100.0181
B1073KDXレジデンス日吉6,131.935,775.799286194.278
B1074KDXレジデンス阿佐ヶ谷1,996.081,996.0844441100.054
B1075KDXレジデンス上北沢1,971.071,971.0739391100.040
B1076KDXレジデンス上野毛1,224.871,224.8734341100.026
B1077KDXレジデンス東浅草1,013.401,013.4036361100.020
B1078KDXレジデンス西船橋1,277.781,277.7857571100.028
B1079KDXレジデンス阿佐ヶ谷II957.67957.6732321100.023
B1080KDXレジデンス幡ヶ谷2,659.502,631.028786198.964
B1081KDXレジデンス学芸大学820.01783.622322195.619
B1082KDXレジデンス蒲田南2,203.872,203.8780801100.050
B1083KDXレジデンス吉祥寺665.39665.3921211100.016
B1084KDXレジデンス三鷹2,631.452,597.195150198.770
B1085KDXレジデンス中延845.78845.7832321100.023
B1086KDXレジデンス市川1,015.391,015.3947471100.023
B1087KDXレジデンス八丁堀2,821.152,749.414645197.584
B1088KDXレジデンス中板橋1,972.491,846.447873193.645
B1089コスモハイム元住吉4,538.044,259.15180165193.974
B1090KDXレジデンス湘南台2,723.202,638.60104101196.949
B1091KDXレジデンス池袋ウエスト2,274.702,274.7089891100.054
B1092KDXレジデンス天王町1,185.081,145.732928196.723
B1093KDXレジデンス川崎1,179.111,179.1157571100.026

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1094KDXレジデンス蒲田南II881.96881.9634341100.020
B1095KDXレジデンス上石神井II3,988.063,927.84114112198.586
B1096KDXレジデンス津田沼2,477.012,477.0199991100.033
B1097KDXレジデンス横濱紅葉坂4,795.164,644.307573196.9130
B1098KDXレジデンス梅島3,265.573,151.079087196.565
B1099KDXレジデンス溝の口4,103.234,103.2398981100.073
B1100KDXレジデンス津田沼II1,647.071,647.0751511100.025
B1101KDXレジデンス八王子大塚2,914.232,914.231101101100.039
B1102KDXレジデンス尾山台2,993.652,802.484643193.668
B1103KDXレジデンス浅草907.20907.2027271100.022
B1104リバーシティ21
イーストタワーズⅡ		9,314.858,997.79642620196.6216
B1105KDXレジデンス池袋要町1,415.431,360.354443196.129
B1106KDXレジデンス東雪谷4,025.873,752.715955193.29
地
方
経
済
圏		B2001KDX堺筋本町レジデンス6,385.706,042.02160150194.6109
B2002KDX清水レジデンス6,255.166,255.161481481100.078
B2003KDX宝塚レジデンス4,631.164,498.738078197.159
B2004KDX千早レジデンス2,936.402,766.789287194.247
B2005KDX泉レジデンス2,798.202,584.844037192.442
B2006KDX定禅寺通レジデンス3,330.152,883.879280186.651
B2007KDXレジデンス東桜I6,221.835,756.33187173192.587
B2008芦屋ロイヤルホームズ4,044.463,893.072221196.372
B2009KDXレジデンス難波3,387.303,310.26118116197.758
B2010KDXレジデンス難波南3,813.313,704.37131127197.156
B2011KDXレジデンス茨木I・II4,701.874,622.926160198.356
B2012KDXレジデンス三宮2,292.722,140.498680193.437
B2013KDXレジデンス菊水四条3,413.063,342.318482197.939
B2014KDXレジデンス大通公園2,762.762,585.667873193.635
B2015KDXレジデンス神宮前2,724.192,616.539591196.039
B2016KDXレジデンス天神東II2,602.532,602.5363631100.032
B2017KDXレジデンス平尾浄水町2,098.682,098.6824241100.029
B2018KDXレジデンス西公園2,522.162,439.563635196.732
B2019KDXレジデンス豊中南2,024.501,998.117069198.731
B2020KDXレジデンス西大路2,353.552,333.427675199.134
B2021KDXレジデンス舟入幸町1,889.531,829.836462196.828
B2022KDXレジデンス守口1,942.781,942.7828281100.025
B2023KDXレジデンス一番町1,818.091,680.094542192.427
B2024KDXレジデンス豊平公園2,253.812,152.206562195.523
B2025KDXレジデンス西院1,094.811,073.604948198.119
B2026KDXレジデンス甲南山手1,923.221,863.485553196.933
B2027レオパレスFlat新栄11,589.9511,589.952742741100.0119
B2028KDXレジデンス本町橋6,511.886,330.72134131197.2107
B2029KDXレジデンス大濠
ハーバービュータワー		11,855.6311,376.17212204196.0184
B2030KDXレジデンス南草津5,735.965,307.35170155192.5102
B2031KDXレジデンス南三条5,269.395,235.15114113199.460
B2032セレニテ北久宝寺2,277.142,277.1485851100.044
B2033セレニテ西宮本町1,351.681,301.055149196.323
B2034KDXレジデンス西新4,472.724,331.38128124196.859
B2035KDXレジデンス夙川ヒルズ17,575.3916,573.34239226194.3218
B2036セレニテ神戸元町3,787.853,656.37138133196.577
B2037KDXレジデンス仙台駅東2,254.342,203.128886197.742
B2038セレニテ甲子園プリエ1,438.361,438.3649491100.027
居住用施設 小計399,811.70388,282.0710,79110,48414497.17,935
商
業
施設		東
京
経
済
圏		C1001銀座四丁目タワー5,624.235,624.23--4100.0317
C1002MONA新浦安9,977.409,675.27--5397.0541
C1003パサージオ西新井10,527.4010,527.40--39100.0319
C1004ウニクス伊奈11,303.4211,303.42--1100.0122
C1005ヨークタウン北金目非開示
(注9)		非開示
(注9)		--1100.0非開示
(注9)
C1006ウニクス吉川10,648.2710,648.27--10100.0134
C1007スポーツクラブルネサンス
富士見台		3,120.873,120.87--1100.0非開示
(注9)
C1008スーパービバホーム岩槻店
(底地)		67,325.9567,325.95--1100.0非開示
(注9)
C1009ウニクス上里(底地)67,854.4767,854.47--1100.075

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
商
業
施
設		東
京
経
済
圏		C1010ウニクス鴻巣(底地)19,329.0019,329.00--1100.043
C1011いなげや横浜南本宿店(底地)4,405.414,405.41--1100.0非開示
(注9)
C1012セントラルウェルネス
クラブ長津田みなみ台		3,996.683,996.68--2100.0非開示
(注9)
C1013仲町台東急ストア5,968.715,968.71--1100.0非開示
(注9)
C1014ライフ亀戸店2,929.582,929.58--1100.0非開示
(注9)
C1015戸塚深谷ショッピング
センター(底地)		14,092.5114,092.51--2100.0非開示
(注9)
C1016ゆめまち習志野台モール7,827.957,827.95--15100.0151
C1017ラウンドワン市川鬼高店11,963.6111,963.61--1100.0非開示
(注9)
C1018かわまち矢作モール6,397.056,397.05--12100.0125
C1019オオゼキときわ台店1,217.021,217.02--1100.0非開示
(注9)
C1020コナミスポーツクラブ渋谷非開示
(注9)		非開示
(注9)		--1100.0非開示
(注9)
C1021もねの里モール6,861.596,844.87--1099.8116
C1022アクロスプラザ浦安東野
(底地)		6,229.326,229.32--1100.0非開示
(注9)
C1023アピタテラス横浜綱島44,568.0544,568.05--1100.0非開示
(注9)
C1024カルサ平塚14,195.0014,195.00--3100.0非開示
(注9)
C1025コンフォートマーケット
西馬込店		1,456.861,456.86--1100.0非開示
(注9)
C1026ウニクス浦和美園(底地)3,533.593,533.59--1100.019
C1027キテラタウン調布10,665.739,179.52--2286.1371
C1028キテラプラザ青葉台3,030.582,386.14--1078.7119
C1029東松山ショッピングセンター36,490.4836,490.48--2100.0非開示
(注9)
C1030ヨークマート東道野辺店9,212.789,212.78--1100.0非開示
(注9)
地
方
経
済
圏		C2001ロゼオ水戸48,296.7648,289.76--22100.0399
C2002ブルメール舞多聞30,290.7130,230.84--4699.8496
C2003ライフ高殿店(底地)4,437.074,437.07--1100.0非開示
(注9)
C2004DCM中川富田店(底地)非開示
(注9)		非開示
(注9)		--1100.0非開示
(注9)
C2005DCM・MEGAドン・キホーテ
UNY近江八幡店		14,313.0014,313.00--2100.0非開示
(注9)
C2006バロー一宮西店9,447.489,447.48--1100.0非開示
(注9)
C2007サニー野間店2,814.672,814.67--1100.0非開示
(注9)
C2008ケーズデンキ青森本店10,083.4110,083.41--1100.0非開示
(注9)
C2009スーパースポーツゼビオ
青森中央店		非開示
(注9)		非開示
(注9)		--1100.0非開示
(注9)
C2010ブルメールHAT神戸23,775.8823,646.58--4099.5506
C2012COMBOX光明池26,870.6926,870.69--1100.0非開示
(注9)
C2013アシコタウンあしかが65,382.1264,781.80--2999.1319
C2014ヨークタウン新田東12,768.7712,768.77--2100.0非開示
(注9)
C2015カスミテクノパーク桜店2,228.042,228.04--1100.0非開示
(注9)
C2016ライフ西天下茶屋店2,679.522,679.52--1100.044
C2017ホームセンターコーナン
砂田橋店		20,329.0720,329.07--1100.0非開示
(注9)
C2018ミリオンタウン塚口(底地)8,264.468,264.46--1100.0非開示
(注9)
C2019ピーワンプラザ天王12,030.8312,030.83--7100.0127
C2020西友楽市守谷店(底地)非開示
(注9)		非開示
(注9)		--1100.0非開示
(注9)
C2021ラウンドワンスタジアム
博多・半道橋店		28,026.6128,026.61--1100.0非開示
(注9)

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
商
業
施
設		地
方
経
済
圏		C2022久留米西ショッピング
センター		4,641.104,641.10--4100.052
C2023サンストリート浜北54,108.1253,178.85--4398.3560
C2024リソラ大府ショッピング
テラス		19,909.3319,612.21--3898.5313
C2025コストコホールセール
札幌倉庫店		24,006.1624,006.16--1100.0非開示
(注9)
C2026羽曳が丘ショッピング
センター		6,447.816,447.81--2100.0非開示
(注9)
C2027バロー中志段味店(底地)13,480.4213,480.42--1100.0非開示
(注9)
C2028メラード大開11,922.7711,922.77--7100.0204
C2029キテラタウン福岡長浜6,355.664,975.26--1378.3171
C2030コープさっぽろ春光店7,214.927,214.92--1100.0非開示
(注9)
C2031イーアス春日井39,674.4639,552.81--6599.71,042
C2032コーナン新市店(底地)23,498.9923,498.99--1100.0非開示
(注9)
商業施設 小計1,009,218.791,003,244.36--53899.410,083
物
流
施
設		東
京
経
済
圏		D1001武蔵嵐山配送センター32,935.5432,935.54--1100.0非開示
(注9)
D1002座間配送センター5,479.925,479.92--1100.0非開示
(注9)
D1003追浜配送センター6,543.876,543.87--1100.0非開示
(注9)
D1004横浜上郷配送センター2,040.052,040.05--2100.0非開示
(注9)
D1005行田配送センター21,956.0921,956.09--1100.0非開示
(注9)
D1006新宿西落合配送センター790.52790.52--1100.0非開示
(注9)
D1007千葉北配送センター5,684.135,684.13--1100.0非開示
(注9)
D1008旬菜デリ昭島配送センター
(底地)		10,803.5310,803.53--1100.0非開示
(注9)
D1009KDXロジスティクス
海老名中央		15,121.7415,121.74--1100.0非開示
(注9)
地
方
経
済
圏		D2001札幌白石配送センター11,181.1511,181.15--1100.0非開示
(注9)
D2002天理配送センター7,393.087,393.08--1100.0非開示
(注9)
D2003プリマハム近畿センター6,274.326,274.32--1100.0非開示
(注9)
D2004KDX広島呉配送センター852.80852.80--1100.0非開示
(注9)
物流施設 小計127,056.74127,056.74--14100.0679
宿
泊
施
設		東
京
経
済
圏		E1001ホテルリブマックス
横浜駅西口		1,997.181,997.18--1100.0非開示
(注9)
E1002ホテルリブマックス
東京大塚駅前		1,660.211,660.21--2100.0非開示
(注9)
E1003レム六本木ビル6,155.786,155.78--4100.0非開示
(注9)
地
方
経
済
圏		E2001沖縄プリンスホテル
オーシャンビューぎのわん		29,210.9629,210.96--1100.0非開示
(注9)
E2002新大阪江坂 東急REIホテル21,881.5821,613.36--3198.8非開示
(注9)
宿泊施設 小計60,905.7160,637.49--3999.61,246
ヘ
ル
ス
ケ
ア
施
設		東
京
経
済
圏		F1001ジョイステージ八王子13,812.2713,812.27--1100.0非開示
(注9)
F1002ニチイホームたまプラーザ8,208.658,208.65--1100.0非開示
(注9)
F1003ニチイホーム中野南台3,339.003,339.00--1100.0非開示
(注9)
F1004ゆいま～る聖ヶ丘4,385.534,385.53--1100.0非開示
(注9)
F1005イリーゼ蒲田・悠生苑2,086.402,086.40--1100.0非開示
(注9)
F1006プレザングラン大田多摩川3,175.153,175.15--1100.0非開示
(注9)
F1007ツクイ・サンシャイン町田15,553.3315,553.33--1100.0非開示
(注9)

用
途		地
域		物件
番号		物件名称賃貸可能
面積(㎡)
(注1)		賃貸面積
(㎡)
(注2)		賃貸可能戸数(注3)賃貸戸数(注4)テナント
総数
(注5)		稼働率
(%)
(注6)		総賃貸事業
収入(百万円)
(注7)
ヘ
ル
ス
ケ
ア
施
設		東
京
経
済
圏		F1008せらび恵比寿1,557.731,557.73--1100.0非開示
(注9)
F1009SOMPOケア そんぽの家
Sふじみ野		3,693.833,693.83--1100.0非開示
(注9)
F1010SOMPOケア ラヴィーレ
レジデンス川崎新町		3,455.793,455.79--1100.0非開示
(注9)
F1011ツクイ・サンシャイン足立2,204.452,204.45--1100.0非開示
(注9)
F1012SOMPOケア ラヴィーレ
一之江		2,306.952,306.95--1100.0非開示
(注9)
F1013ニチイホーム八幡山2,739.472,739.47--1100.0非開示
(注9)
F1014サニーライフ立川3,485.363,485.36--1100.0非開示
(注9)
F1015リハビリホーム
ボンセジュール南千束		1,979.781,979.78--1100.0非開示
(注9)
F1016イリーゼ練馬光が丘2,464.512,464.51--1100.0非開示
(注9)
地
方
経
済
圏		F2001アクティバ琵琶39,649.8439,649.84--1100.0非開示
(注9)
F2002天6,473.606,473.60--1100.0非開示
(注9)
F2003SOMPOケア ラヴィーレ
神戸垂水		4,493.354,493.35--1100.0非開示
(注9)
F2004いざりえ恵庭ビル5,343.395,343.39--1100.0非開示
(注9)
F2005グランヒルズおがわらこ4,180.284,180.28--1100.0非開示
(注9)
F2006リハビリホームグランダ門戸厄神3,287.803,287.80--1100.0非開示
(注9)
F2007さわやか桜弐番館3,628.513,628.51--1100.0非開示
(注9)
F2008エクセレント西宮2,685.482,685.48--1100.0非開示
(注9)
F2009イリーゼ西岡3,140.273,140.27--1100.0非開示
(注9)
F2010エクセレント北野1,339.581,339.58--1100.0非開示
(注9)
F2011アネシス寺田町7,856.647,856.64--1100.0非開示
(注9)
F2012オラージュ須磨5,995.745,995.74--1100.0非開示
(注9)
F2013ロココリハ3,860.293,860.29--1100.0非開示
(注9)
F2014カネディアンヒル3,731.263,731.26--1100.0非開示
(注9)
F2015アネシス兵庫4,415.164,415.16--1100.0非開示
(注9)
F2016アルテ石屋川3,444.813,444.81--1100.0非開示
(注9)
F2017メディカルホームグランダ
苦楽園		3,900.593,900.59--1100.0非開示
(注9)
F2018メディカル・リハビリ
ホームグランダ神戸北野		2,725.532,725.53--1100.0非開示
(注9)
F2019エクセレント花屋敷
ガーデンヒルズ		3,469.843,469.84--1100.0非開示
(注9)
F2020イリーゼ神戸六甲2,278.432,278.43--1100.0非開示
(注9)
F2021エクセレント宝塚
ガーデンヒルズ		5,414.025,414.02--1100.0非開示
(注9)
F2022ライフシップ大麻3,406.413,406.41--1100.0非開示
(注9)
F2023医療ケア対応型住宅・
ナーシングホームレラ湯の川		3,413.763,413.76--1100.0非開示
(注9)
F2024ライフシップ深川3,397.743,397.74--1100.0非開示
(注9)
ヘルスケア施設 小計205,980.52205,980.52--40100.02,324
合計2,286,781.732,262,975.9210,82710,5172,03599.037,785

(注1)「賃貸可能面積」は、建物の賃貸が可能な床面積(各物件に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)であり、土地(平面駐車場を含みます。)の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は各物件の竣工図面等に表示されているものを記載しています。ただし、底地物件については、賃貸借契約書に記載の土地に係る賃貸可能面積を記載しています。
(注2)「賃貸面積」は、エンドテナントとの賃貸借契約又は転貸借契約に表示された面積を記載しています。ただし、賃料保証型のマスターリース契約を締結している場合には、マスターリース契約に表示された賃貸面積を記載しています。
(注3)「賃貸可能戸数」は、建物の賃貸が可能な居宅の戸数を記載しています。
(注4)「賃貸戸数」は、賃貸可能戸数のうちエンドテナントとの賃貸借契約又は転貸借契約が締結されている居宅の戸数を記載しています。
(注5)「テナント総数」は、賃借人の数を記載しており、同一の賃借人が複数の区画を賃借している場合、当該賃借人を1件として計算しています。また、マスターリース会社が賃貸人等との間でパススルー型マスターリース契約を締結している場合には、エンドテナントの数を記載しています。なお、居住用施設においては、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数は1件として記載しています。
(注6)「稼働率」は、賃貸面積を賃貸可能面積で除して得られた数値を記載しており、小数第2位を四捨五入して記載しています。小計欄及び合計欄には、各小計、合計欄に該当する物件の賃貸面積小計(合計)を賃貸可能面積小計(合計)で除して得られた数値を記載しています。
(注7)「総賃貸事業収入」は、賃料収入、共益費収入、駐車場収入等、当期中に当該物件から生じた全ての収入をいい百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注8) KDX日本橋313ビルは2024年6月28日に、KDX門前仲町ビルは2024年10月31日に譲渡済みです。
(注9) マスターリース会社兼プロパティ・マネジメント会社、賃借人等からの同意を得られていないため、非開示としています。
(注10) 準共有持分物件や区分所有物件については、本投資法人が保有する準共有持分又は区分所有に相当する面積を記載しています。なお、非開示としている物件においても同様に保有持分相当の値を算出し、合計値に反映しています。以下同じです。
本投資法人が投資する各物件の修繕費及び再調達価格等は、以下のとおりです。(2024年10月31日現在)
用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費(千円)(注2)再調達価格(千円)(注3)調査時点調査会社
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1002KDX東茅場町三洋ビル224,0401,811,0002020年2月S7.0
A1003KDX八丁堀ビル154,2151,969,9002020年3月T7.0
A1004KDX中野坂上ビル237,8002,049,0002020年2月S5.0
A1005KDX南青山ビル111,323683,9002020年3月T6.7
A1006KDX神田北口ビル100,741599,7002020年2月D5.4
A1007KDX代々木ビル57,675334,6002020年2月D5.1
A1008KDX麹町ビル274,6341,605,8002020年8月D4.7
A1009KDX船橋ビル243,2201,832,0002020年8月S7.8
A1010KDX横浜リバーサイド380,6942,466,6002021年3月D7.9
A1011KDX恵比寿ビル221,2131,253,7002021年2月D7.6
A1012KDX新橋ビル188,6841,286,7002023年8月D7.7
A1013KDX浜松町ビル166,4601,040,0002021年2月S7.4
A1014KDX茅場町ビル(注5)151,1701,215,0002021年2月S7.0
A1015KDX新横浜ビル324,1901,752,0002021年2月S9.3
A1016KDX鍛冶町ビル155,6601,033,0002021年2月S6.5
A1017KDX東新宿ビル232,0062,296,0002021年2月D6.8
A1018KDX西五反田ビル268,6601,691,0002021年8月S8.0
A1020KDX芝大門ビル285,1792,194,3002021年8月D7.0
A1021KDX御徒町ビル117,570559,0002021年8月S7.7
A1022KDX八王子ビル138,350894,0002021年8月S5.5
A1023KDX御茶ノ水ビル295,4322,202,3002021年8月D8.5
A1024KDX西新宿ビル121,790645,0002021年8月S8.9
A1025KDX新宿286ビル128,4401,390,0002022年2月S6.4
A1026飛栄九段北ビル406,2393,145,4002022年8月D5.0
A1027KDX浜町中ノ橋ビル156,8751,146,8002022年8月D6.9
A1028新都心丸善ビル101,094813,8002022年8月D6.5
A1029KDX神保町ビル180,0021,038,3142022年8月S6.3
A1030KDX岩本町ビル60,780631,0002023年2月S8.4
A1031KDX晴海ビル324,3234,399,3002023年2月D2.8
A1032小石川TGビル321,2452,057,2002024年7月D6.8
A1033KDX五反田ビル201,5521,623,8002024年7月D8.1
A1034KDX日本橋216ビル84,620800,1002024年8月T6.9
A1035KDX新宿ビル635,5053,946,1002024年8月T4.8
A1036KDX銀座一丁目ビル180,9341,308,3002020年8月D6.9
A1037KDX飯田橋ビル327,5701,915,0002021年3月S6.4
A1038KDX東品川ビル264,8382,493,8002021年3月D8.1
A1039KDX箱崎ビル206,8221,966,8002021年2月D6.9
A1040KDX立川駅前ビル152,857885,4002021年8月T3.5
A1041KDX府中ビル608,7565,388,9002022年3月D2.7
A1042KDX春日ビル263,6192,085,8002022年2月D6.4
A1043KDX中目黒ビル163,8121,181,6002022年2月D6.9
A1044KDX大宮ビル314,2701,862,0002022年8月S3.8
A1045日本橋堀留町ファースト170,6011,607,1002023年2月D6.8
A1046KDX新宿六丁目ビル239,7712,189,0002023年3月D5.2
A1047KDX池袋ビル89,3991,440,2002023年8月T4.7

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		東
京
経
済
圏		A1048KDX三田ビル269,8201,732,8002023年8月D4.8
A1049KDX高輪台ビル159,6923,691,4002023年9月T6.5
A1050KDX秋葉原ビル234,5261,222,2002023年8月T7.9
A1051KDX飯田橋スクエア295,0702,639,0002023年8月S6.6
A1052KDX武蔵小杉ビル475,9415,514,4002023年8月D7.0
A1053新宿6丁目ビル(底地)-----
A1054KDX豊洲グランスクエア(注6)382,3715,570,0502024年2月D6.8
A1055KDX高田馬場ビル259,2652,678,4002024年2月T6.9
A1056KDX池袋ウエストビル173,4771,256,6002024年3月D5.7
A1057KDX横浜ビル786,1906,341,0002024年2月S8.8
A1058KDX横浜西口ビル289,2802,953,0002024年7月S6.2
A1059KDX銀座イーストビル301,8712,379,1002024年7月D5.6
A1060ぺんてるビル434,8642,839,3002024年8月D6.4
A1061KDX浜松町センタービル197,7601,339,0002020年2月S8.0
A1062KDX虎ノ門一丁目ビル254,8963,346,6002020年8月D7.4
A1063KDX新日本橋駅前ビル177,8281,290,0002021年2月D5.8
A1064アーク森ビル(注6)161,320869,9792021年8月TK2.2
A1065KDX西新橋ビル330,4092,780,5002021年8月D5.2
A1066BR五反田319,4141,783,4742021年8月S7.8
A1067KDX渋谷南平台ビル92,341771,4002023年3月D7.4
A1068KDX横浜みなとみらいタワー(注6)570,8769,441,3622022年8月T3.5
A1069KDX横浜関内ビル359,7715,413,1002022年8月D1.1
A1070KDX浜松町プレイス282,5404,796,0002023年2月S0.4
A1071KDX調布ビル1,098,62010,507,8002024年8月Tオフィス棟
7.2商業棟
6.3
A1072KDX神田駅前ビル143,3601,128,0002024年7月S6.2
A1073KDX新橋駅前ビル51,8372,662,9002020年3月T4.6
A1074KDX江戸橋ビル282,5482,869,6002022年3月T6.5
地
方
経
済
圏		A2001ポルタス・センタービル971,0996,942,0002020年2月D3.6
A2002KDX烏丸ビル392,1393,647,6002022年3月D1.0
A2003KDX仙台ビル235,0102,070,0002022年3月S1.3
A2004KDX博多南ビル333,1633,855,5002022年9月D0.9
A2005KDX北浜ビル209,1151,611,1002023年9月D2.3
A2006KDX小林道修町ビル300,6152,972,5002020年8月D2.7
A2007KDX札幌ビル212,3671,702,3002020年8月D1.3
A2008KDX名古屋駅前ビル599,3504,061,9002021年8月D3.7
A2009KDX東梅田ビル196,2541,938,5002021年8月D2.2
A2010KDX宇都宮ビル397,1803,304,0002024年2月S0.1
A2011KDX広島ビル257,4141,895,3002024年2月D1.1
A2012千里ライフサイエンスセンタービル1,834,49220,815,4002024年2月T1.1
A2013KDX南本町ビル142,9371,997,8002019年8月D2.4
A2014KDX桜通ビル1,214,9868,142,4002024年8月T3.8
A2015KDX新大阪ビル358,1242,350,8002020年2月D3.3
A2016KDX名古屋日銀前ビル305,7101,751,0002020年8月S4.3
A2017KDX札幌北口ビル181,1501,713,0002023年3月S1.8
A2018KDX土佐堀ビル195,8333,051,8002024年8月D3.3

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
オ
フ
ィ
ス
ビ
ル		地
方
経
済
圏		A2019KDX仙台本町ビル319,4094,139,4062022年3月T1.0
A2020KDX神戸ビル312,2973,442,1002022年7月T2.0
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1001KDX代官山レジデンス161,5611,821,1002022年7月D6.7
B1002KDX志村坂上レジデンス144,2551,561,2002022年7月D7.0
B1003KDX大伝馬レジデンス79,292683,8002022年7月D5.5
B1004KDX文京千石レジデンス66,797587,1002022年7月D4.1
B1005KDX千葉中央レジデンス63,0261,143,3002022年7月T5.3
B1006KDX川口幸町レジデンス56,291743,6002022年7月T5.8
B1007KDX岩本町レジデンス44,282305,3002022年7月D5.5
B1008KDX吾妻橋レジデンス37,507332,4002022年7月T4.9
B1009KDX武蔵中原レジデンス82,385580,2002022年7月T6.7
B1010KDXレジデンス東新宿160,7611,926,1002024年9月T4.0
B1011KDXレジデンス日本橋水天宮159,2041,740,6002024年9月D6.1
B1012KDXレジデンス白金I217,8561,609,6002024年2月D3.4
B1013KDXレジデンス白金II147,8641,116,5002024年2月D3.4
B1014KDXレジデンス四谷118,6711,439,3002024年9月T3.8
B1015KDXレジデンス南麻布93,695991,1002024年2月T6.1
B1016KDXレジデンス南青山74,453524,5002024年9月D5.7
B1017KDXレジデンス芝公園106,015756,7002024年9月D4.4
B1018KDXレジデンス町田84,4361,137,1002024年2月D3.6
B1019KDXレジデンス麻布イースト74,112603,8002024年2月T6.6
B1020KDXレジデンス西原98,1501,009,8002024年2月T7.0
B1021KDXレジデンス二子玉川99,166775,2002024年2月T4.8
B1022KDXレジデンス西新宿62,491536,5002024年9月T7.4
B1023ラフィネ南馬込85,669758,8002024年9月T5.4
B1024KDXレジデンス雪谷大塚73,023531,5002024年9月D8.1
B1025KDXレジデンス日本橋箱崎69,950484,9002024年9月D5.1
B1026KDXレジデンス田園調布70,834589,7002024年2月D5.6
B1027KDXレジデンス駒沢公園33,472404,7002024年9月T7.5
B1028KDXレジデンス代官山II55,814328,2002024年2月D3.9
B1029KDXレジデンス高輪26,499425,7002024年9月T6.6
B1030KDXレジデンス宮前平103,335799,2002024年2月T5.6
B1031KDXレジデンス御徒町56,304392,9002024年2月D5.7
B1032KDXレジデンス元浅草56,295558,9002024年2月T6.1
B1033KDXレジデンス門前仲町45,898349,3002024年9月D8.1
B1034KDXレジデンス三宿26,997421,4002024年2月T5.3
B1035KDXレジデンス横浜関内107,352647,8002024年2月T7.1
B1036KDXレジデンス神楽坂38,907373,6002024年9月T5.9
B1037KDXレジデンス多摩川61,088453,9002024年2月T6.9
B1038KDXレジデンス用賀48,475324,9002024年2月D8.0
B1039KDXレジデンス板橋本町42,703408,9002024年9月T4.8
B1040KDXレジデンス下馬35,213294,8002024年9月T5.6
B1041KDXレジデンス小豆沢34,012421,2002024年9月T7.0
B1042KDXレジデンス錦糸町61,515756,7002020年1月T6.0

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1043KDXレジデンス戸越147,6411,548,5002020年1月T3.8
B1044KDXレジデンス大山108,0801,311,9602020年1月T3.0
B1045KDXレジデンス品川シーサイド124,5891,203,6002020年1月T5.4
B1046KDXレジデンス大島71,084809,4002020年1月T6.1
B1047KDXレジデンス自由が丘61,550424,5002020年1月H5.6
B1048KDXレジデンス日本橋浜町40,215411,0002020年1月D6.1
B1049KDXレジデンス日本橋人形町39,060265,2002020年1月H5.5
B1050KDXレジデンス半蔵門69,7701,432,8002021年1月T4.5
B1051KDXレジデンス立川93,9181,366,8002021年1月T2.6
B1052KDXレジデンス千駄木122,600963,5002021年1月H5.1
B1053KDXレジデンス神楽坂通59,797552,9002021年1月T2.7
B1054KDXレジデンス秋葉原39,420525,2002021年1月T7.1
B1055KDXレジデンス成城87,430667,5002021年1月H5.9
B1056KDXレジデンス鶴見127,158881,3002021年1月T8.6
B1057KDXレジデンス入谷45,896524,1002021年1月T5.3
B1058KDXレジデンス秋葉原II44,883360,5002020年7月D4.3
B1059KDXレジデンス森下千歳58,434442,3002021年7月D6.0
B1060KDXレジデンス赤坂17,850371,7002021年7月T5.6
B1061KDXレジデンス神田20,116341,2002021年7月T3.8
B1062KDXレジデンス恵比寿35,839862,2002021年7月T7.0
B1063KDXレジデンス西麻布46,893449,0002022年1月T4.3
B1064KDXレジデンス麻布仙台坂36,926305,4002022年1月T5.9
B1065KDXレジデンス文京湯島44,613296,7002022年1月D4.8
B1066KDXレジデンス早稲田鶴巻40,120291,3002022年1月D5.0
B1067KDXレジデンス上石神井33,660328,2002022年1月T5.7
B1068KDXレジデンス西馬込26,380369,9002022年1月D3.6
B1069KDXレジデンス両国24,851347,5002022年1月D4.8
B1070KDXレジデンス桜上水25,482367,4002022年1月D7.1
B1071KDXレジデンス新大塚18,352256,5002022年1月T4.9
B1072KDXレジデンス豊洲126,8822,059,5002022年7月D5.5
B1073KDXレジデンス日吉191,1821,574,4002023年7月D7.8
B1074KDXレジデンス阿佐ヶ谷81,220572,7002023年7月D6.7
B1075KDXレジデンス上北沢72,717668,7002024年2月T5.8
B1076KDXレジデンス上野毛30,623370,8002024年2月D6.8
B1077KDXレジデンス東浅草33,690325,1002024年2月D5.2
B1078KDXレジデンス西船橋41,420363,6002024年9月D6.1
B1079KDXレジデンス阿佐ヶ谷II29,330252,6002024年9月D6.2
B1080KDXレジデンス幡ヶ谷96,504841,4002024年9月D4.1
B1081KDXレジデンス学芸大学24,342230,1002019年12月D5.4
B1082KDXレジデンス蒲田南18,708601,8002020年2月D6.0
B1083KDXレジデンス吉祥寺7,148171,4002020年3月D5.1
B1084KDXレジデンス三鷹22,152698,0002020年6月D5.8
B1085KDXレジデンス中延25,367244,0002019年12月D6.9
B1086KDXレジデンス市川22,374244,8002020年8月D9.0
B1087KDXレジデンス八丁堀26,328840,0002020年9月D4.9

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
居
住
用
施
設		東
京
経
済
圏		B1088KDXレジデンス中板橋15,974553,3002020年8月D6.6
B1089コスモハイム元住吉158,3191,247,6002020年10月D7.2
B1090KDXレジデンス湘南台83,477715,4002020年10月D6.5
B1091KDXレジデンス池袋ウエスト16,906593,1002021年1月D4.4
B1092KDXレジデンス天王町6,247255,8002021年1月D7.1
B1093KDXレジデンス川崎9,687304,7002021年1月D6.8
B1094KDXレジデンス蒲田南II8,337263,9002021年4月D5.8
B1095KDXレジデンス上石神井II30,9341,072,1002021年1月D7.8
B1096KDXレジデンス津田沼62,850636,2002021年10月D5.5
B1097KDXレジデンス横濱紅葉坂51,1891,560,5002021年10月D8.0
B1098KDXレジデンス梅島27,019859,8002022年1月D8.4
B1099KDXレジデンス溝の口31,872942,3002022年1月D8.9
B1100KDXレジデンス津田沼II28,678412,8002022年4月D8.4
B1101KDXレジデンス八王子大塚24,651622,6002022年5月D5.5
B1102KDXレジデンス尾山台24,181737,8002022年11月D7.6
B1103KDXレジデンス浅草8,986261,4002022年11月D5.8
B1104リバーシティ21イーストタワーズⅡ(注6)366,9775,922,3752023年4月T2.9
B1105KDXレジデンス池袋要町11,745415,0002024年3月D3.4
B1106KDXレジデンス東雪谷123,9061,091,5002024年8月D6.6
地
方
経
済
圏		B2001KDX堺筋本町レジデンス189,4332,324,1002022年7月T1.5
B2002KDX清水レジデンス202,4921,577,5002022年7月D0.8
B2003KDX宝塚レジデンス135,2221,256,2002022年7月T0.8
B2004KDX千早レジデンス80,322922,4002022年7月T2.4

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
居
住
用
施
設		地
方
経
済
圏		B2005KDX泉レジデンス58,447778,0002022年7月T3.1
B2006KDX定禅寺通レジデンス124,091850,1002022年7月D0.5
B2007KDXレジデンス東桜I198,0452,218,8002024年2月T0.3
B2008芦屋ロイヤルホームズ142,4031,819,6002024年9月D1.4
B2009KDXレジデンス難波118,567909,3002024年2月D2.7
B2010KDXレジデンス難波南143,4941,091,0002024年2月D5.0
B2011KDXレジデンス茨木I・II187,2051,590,0002024年9月D2.9
B2012KDXレジデンス三宮58,389825,8002024年9月T0.7
B2013KDXレジデンス菊水四条87,090984,7002024年9月D0.4
B2014KDXレジデンス大通公園75,766878,2002024年9月D0.1
B2015KDXレジデンス神宮前98,123785,3002024年2月T3.5
B2016KDXレジデンス天神東II90,699766,0002024年9月D0.3
B2017KDXレジデンス平尾浄水町57,702619,3002024年9月D0.6
B2018KDXレジデンス西公園86,857700,3002024年9月D0.8
B2019KDXレジデンス豊中南87,135680,9002024年9月T2.2
B2020KDXレジデンス西大路60,278741,5002024年2月D0.5
B2021KDXレジデンス舟入幸町67,083569,6002024年2月T1.6
B2022KDXレジデンス守口77,830705,5002024年9月T4.4
B2023KDXレジデンス一番町66,279549,5002024年2月D1.2
B2024KDXレジデンス豊平公園64,828671,6002024年9月D0.3
B2025KDXレジデンス西院45,147361,6002024年2月D0.7
B2026KDXレジデンス甲南山手44,255540,3002021年1月T2.3
B2027レオパレスFlat新栄217,4043,013,7002021年1月T1.2
B2028KDXレジデンス本町橋143,7992,091,2002021年1月T1.4
B2029KDXレジデンス大濠ハーバービュー
タワー		196,1583,590,4002021年1月T0.1未満
B2030KDXレジデンス南草津157,4211,862,4002021年1月D0.4
B2031KDXレジデンス南三条96,9511,562,5002021年7月T0.2
B2032セレニテ北久宝寺38,269623,0002021年7月T1.2
B2033セレニテ西宮本町24,013442,2002022年1月T2.1
B2034KDXレジデンス西新104,6201,188,2002022年7月D1.0
B2035KDXレジデンス夙川ヒルズ491,5696,537,1002023年7月D1.0
B2036セレニテ神戸元町73,0031,165,2002023年7月D0.5
B2037KDXレジデンス仙台駅東33,231599,9002024年9月D0.3
B2038セレニテ甲子園プリエ16,652466,0002022年1月D2.8
商
業
施
設		東
京
経
済
圏		C1001銀座四丁目タワー273,6352,685,3002023年4月D5.9
C1002MONA新浦安982,8144,335,7002024年9月T商業棟 12.0駐車場棟 9.5
C1003パサージオ西新井192,7264,024,1002020年3月T8.8
C1004ウニクス伊奈(注6)モール棟・飲食店A棟163,291
飲食店B棟
8,896		モール棟・飲食店A棟
2,151,200
飲食店B棟
113,200		モール棟・飲食店A棟2024年4月
飲食店B棟
2022年10月		モール棟・飲食店A棟 D
飲食店B棟 H		モール棟 4.2飲食店A棟6.6飲食店B棟5.2
C1005ヨークタウン北金目20,4691,170,3002020年3月T7.8
C1006ウニクス吉川118,3941,648,9052024年9月T6.6
C1007スポーツクラブルネサンス富士見台37,321756,1002023年10月D6.7
C1008スーパービバホーム岩槻店(底地)-----

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
商
業
施
設		東
京
経
済
圏		C1009ウニクス上里(底地)-----
C1010ウニクス鴻巣(底地)-----
C1011いなげや横浜南本宿店(底地)-----
C1012セントラルウェルネスクラブ長津田みなみ台28,7181,045,9002021年2月T店舗棟 8.5
駐車場棟 7.2
C1013仲町台東急ストア35,6913,539,4002021年2月T9.1
C1014ライフ亀戸店22,463507,4002021年2月T6.7
C1015戸塚深谷ショッピングセンター
(底地)		-----
C1016ゆめまち習志野台モール48,3721,364,8002021年8月T7.2
C1017ラウンドワン市川鬼高店38,8871,781,4002021年9月T本体棟/テナント棟 8.3
駐車場棟 9.0
C1018かわまち矢作モール54,6131,041,3002021年8月T本体棟 7.3
ホリデイ棟7.3
ユニクロ棟7.4
C1019オオゼキときわ台店8,616213,3002023年2月T7.0
C1020コナミスポーツクラブ渋谷158,5491,440,8502023年2月T5.3
C1021もねの里モールメイン棟・サービス棟
16,423
飲食店舗棟・クリニック棟
4,003		メイン棟・サービス棟
779,700
飲食店舗棟・クリニック棟
157,400		メイン棟・サービス棟
2024年9月
飲食店舗棟・クリニック棟
2024年9月		Tメイン棟 5.6
サービス棟5.7
飲食店舗棟5.4
クリニック棟5.6
C1022アクロスプラザ浦安東野(底地)-----
C1023アピタテラス横浜綱島214,3487,387,0002024年9月T11.3
C1024カルサ平塚252,3592,684,9002024年9月T9.4
C1025コンフォートマーケット西馬込店7,723261,9002020年3月T8.5
C1026ウニクス浦和美園(底地)-----
C1027キテラタウン調布117,6494,891,9002021年3月T8.0
C1028キテラプラザ青葉台56,6351,699,5002023年3月T7.2
C1029東松山ショッピングセンター西友棟
453,490
サンドラッグ棟
10,931		西友棟3,271,100
サンドラッグ棟
202,500		西友棟
2022年3月
サンドラッグ棟
2022年1月		T西友棟 5.5
サンドラッグ棟 6.3
C1030ヨークマート東道野辺店138,4381,012,3002023年6月T7.0
地
方
経
済
圏		C2001ロゼオ水戸348,5564,893,3002023年10月DA棟(コーヒーショップ棟) 5.4
B棟(モール棟) 4.7
C棟(スポーツ施設棟) 5.9
D棟(ホームセンター棟) 5.8
E棟(リサイクルショップ棟) 5.5
C2002ブルメール舞多聞250,2775,674,2002020年3月T2.0
C2003ライフ高殿店(底地)-----
C2004DCM中川富田店(底地)-----
C2005DCM・MEGAドン・キホーテUNY
近江八幡店		151,2352,262,9002024年4月DDCMカーマ3.2
MEGAドン・キホーテ棟 3.1
C2006バロー一宮西店200,6951,867,1002023年10月D4.8
C2007サニー野間店72,004455,1002024年4月D1.1
C2008ケーズデンキ青森本店148,5771,323,2002020年3月Tケーズデンキ棟1.6
TSUTAYA/ハードオフ棟 1.5

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
商
業
施
設		地
方
経
済
圏		C2009スーパースポーツゼビオ青森中央店108,213778,0002020年3月T1.6
C2010ブルメールHAT神戸375,8406,503,4002020年3月T3.6
C2012COMBOX光明池434,8985,826,7002024年4月T4.3
C2013アシコタウンあしかが417,3105,562,1902024年10月Tモール棟 1.8
シネマ棟 1.5
ロードサイド棟2.1
増築棟 1.7
飲食店棟 5.2
C2014ヨークタウン新田東198,7852,346,6002020年9月T2.9
C2015カスミテクノパーク桜店25,451325,2002021年5月T4.2
C2016ライフ西天下茶屋店20,783360,9002020年9月T5.5
C2017ホームセンターコーナン砂田橋店341,7244,709,1002021年2月T5.2
C2018ミリオンタウン塚口(底地)-----
C2019ピーワンプラザ天王188,9012,396,3002021年2月TA棟 12.1
B棟 6.1
C棟 10.9
D棟 6.9
E棟 8.9
F棟 8.7
G棟 9.6
H棟 8.7
C2020西友楽市守谷店(底地)-----
C2021ラウンドワンスタジアム
博多・半道橋店		85,7342,913,7002022年2月T本体棟 0.4
駐車場棟0.3
テナントA棟0.1
テナントB棟0.1
C2022久留米西ショッピングセンター72,045523,7002022年2月TM棟 1.6
AB棟 1.6
C棟 2.5
C2023サンストリート浜北569,3077,311,3002021年9月T本体棟 9.6
モール棟7.0
ウイング棟6.2
コローレ棟6.2
C2024リソラ大府ショッピングテラス249,8704,452,4002022年6月T8.9
C2025コストコホールセール札幌倉庫店90,8222,457,7002023年2月T1.8
C2026羽曳が丘ショッピングセンター75,890682,3002024年9月TサンプラザA棟 3.6
サンプラザB棟 3.4
ジョーシン棟 3.5
C2027バロー中志段味店(底地)-----
C2028メラード大開142,7502,989,2002021年3月T南館 2.3
北館 2.8
C2029キテラタウン福岡長浜56,6211,877,2002021年8月T0.4
C2030コープさっぽろ春光店65,319925,9002022年9月T0.4
C2031イーアス春日井232,3577,947,8002024年2月T2.7
C2032コーナン新市店(底地)-----

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費
(千円)
(注2)		再調達価格
(千円)
(注3)		調査時点調査会社
物
流
施
設		東
京
経
済
圏		D1001武蔵嵐山配送センター(注6)150,6443,569,0402024年2月T1.0
D1002座間配送センター100,335857,6002023年10月T6.2
D1003追浜配送センター175,3241,132,3002023年10月T8.6
D1004横浜上郷配送センター21,829324,6002024年2月T物流棟 5.3飲食店棟7.7
D1005行田配送センター276,5492,252,1002024年9月T3.7
D1006新宿西落合配送センター27,658110,6002019年11月T4.7
D1007千葉北配送センター38,503714,9002020年11月T6.6
D1008旬菜デリ昭島配送センター(底地)-----
D1009KDXロジスティクス海老名中央248,9272,279,5002024年6月T8.5
地
方
経
済
圏		D2001札幌白石配送センター55,2521,177,7902020年12月T1号棟(事務所棟) 2.12号棟(倉庫棟) 2.5
D2002天理配送センター68,933831,9002022年2月T3.3
D2003プリマハム近畿センター(注6)107,156942,6602022年3月T4.3
D2004KDX広島呉配送センター4,900104,9002023年11月T4.1
宿
泊
施
設		東
京
経
済
圏		E1001ホテルリブマックス横浜駅西口20,583541,2002020年1月D6.6
E1002ホテルリブマックス東京大塚駅前11,707442,6002020年1月D5.5
E1003レム六本木ビル(注6)110,8472,255,0502024年5月D1.3
地
方
経
済
圏		E2001沖縄プリンスホテル オーシャンビューぎのわん365,9788,722,8002023年12月D4.4
E2002新大阪江坂 東急REIホテル1,223,74613,428,7002024年5月D1.7
ヘ
ル
ス
ケ
ア
施
設		東
京
経
済
圏		F1001ジョイステージ八王子155,2103,298,0002021年6月TK5.2
F1002ニチイホームたまプラーザ123,6001,986,2002021年4月H7.8
F1003ニチイホーム中野南台48,688929,5002021年7月T6.9
F1004ゆいま～る聖ヶ丘82,5101,002,1002021年7月E6.3
F1005イリーゼ蒲田・悠生苑95,186569,5002021年7月T10.2
F1006プレザングラン大田多摩川57,290849,0002024年2月E7.4
F1007ツクイ・サンシャイン町田414,1404,699,0002024年2月E7.6
F1008せらび恵比寿49,920407,1002024年2月D6.3
F1009SOMPOケア そんぽの家Sふじみ野32,009792,6002021年10月D6.2
F1010SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町32,551752,7002021年10月D10.5
F1011ツクイ・サンシャイン足立35,360507,4002022年6月D7.0
F1012SOMPOケア ラヴィーレ一之江49,174516,6002022年9月D9.8

用
途		地
域		物件
番号		物件名称建物状況調査報告書の概要 (注1)PML値(%)
(注4)
修繕費(千円)(注2)再調達価格(千円)(注3)調査時点調査会社
ヘ
ル
ス
ケ
ア
施
設		東
京
経
済
圏		F1013ニチイホーム八幡山-628,4002022年11月D6.5
F1014サニーライフ立川27,362765,3002023年2月D6.2
F1015リハビリホームボンセジュール
南千束		46,392454,3002023年3月D6.2
F1016イリーゼ練馬光が丘25,072573,8002024年5月D5.5
地
方
経
済
圏		F2001アクティバ琵琶372,8407,146,0002021年7月E2.7
F2002天74,5101,895,0002022年8月TK1.6
F2003SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水94,1601,067,0002022年8月TK1.5
F2004いざりえ恵庭ビル58,6601,984,0002021年7月TK2.8
F2005グランヒルズおがわらこ106,560895,0002021年6月TK2.5
F2006リハビリホームグランダ門戸厄神70,512839,1002022年8月T2.0
F2007さわやか桜弐番館54,340716,0002021年7月TK2.8
F2008エクセレント西宮68,618680,1002021年7月T1.9
F2009イリーゼ西岡50,620773,0002021年7月E0.6
F2010エクセレント北野15,236321,0002023年7月D2.1
F2011アネシス寺田町193,7001,838,0002023年7月E2.3
F2012オラージュ須磨156,8301,517,0002023年7月E1.9
F2013ロココリハ72,620942,0002023年7月E2.0
F2014カネディアンヒル206,7401,004,0002023年7月E1.3
F2015アネシス兵庫97,9101,154,0002023年7月E2.2
F2016アルテ石屋川83,540893,0002024年2月E3.0
F2017メディカルホームグランダ苦楽園20,346860,0002021年1月D2.0
F2018メディカル・リハビリホームグランダ神戸北野45,021629,0002021年1月D2.8
F2019エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ39,475781,0002022年2月D1.3
F2020イリーゼ神戸六甲7,136483,9002022年2月D1.8
F2021エクセレント宝塚ガーデンヒルズ29,6231,205,5002022年2月D2.4
F2022ライフシップ大麻46,995745,0002022年10月D1.0
F2023医療ケア対応型住宅・ナーシングホームレラ湯の川49,861757,9002022年10月D1.2
F2024ライフシップ深川51,638746,7002022年10月D0.5

(注1)「建物状況調査報告書の概要」は、本投資法人からの委託に基づき、株式会社ハイ国際コンサルタント(表中の記号「H」)、東京海上ディーアール株式会社(表中の記号「T」)、株式会社東京建築検査機構(表中の記号「TK」)、大和不動産鑑定株式会社(表中の記号「D」)、SOMPOリスクマネジメント株式会社(表中の記号「S」)又は株式会社ERIソリューション(表中の記号「E」)が、投資対象不動産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を実施し、作成した当該評価結果に係る報告書の概要を記載しています。当該各報告内容は、一定時点における上記調査業者の判断と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「修繕費」とは、建物状況調査報告書に記載された、建物状況調査報告書の基準日から起算して12年間に必要とされる修繕費見積額の合計をいいます。これらの見積額は建物状況調査報告書の基準日現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。
(注3)「再調達価格」とは、調査時点において、各物件を同設計、同仕様により新規に建設した場合の建設工事再調達価格をいいます。
(注4)「PML値」は、2024年10月31日現在保有する340物件について、SOMPOリスクマネジメント株式会社が作成した2024年10月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。なお、ポートフォリオ全体のPML値は2.6%です。
(注5)KDX茅場町ビルについては、本投資法人が保有する区分所有建物を含む一棟の建物全体に係る数値を記載しています。
(注6)建物状況調査報告書の概要について、本投資法人が保有する準共有持分割合に相当する数値を記載しています。
b.ポートフォリオの分散(2024年10月31日現在)
ⅰ.用途別分散
用途物件数取得価格
(百万円)		比率(注)
(%)
オフィスビル92428,59635.8
居住用施設144323,07427.0
商業施設61287,57624.0
物流施設1326,2622.2
宿泊施設548,6404.1
ヘルスケア施設4083,7687.0
合計3551,197,917100.0

ⅱ.地域別分散
地域物件数取得価格
(百万円)		比率(注)
(%)
東京23区162525,94243.9
その他東京経済圏74270,09822.5
地方経済圏119401,87733.5
合計3551,197,917100.0

(注) 「比率」は、取得価格の総額に対する当該分類毎の取得価格の比率をいい、小数第2位以下を四捨五入して記載しています。そのため、各項目の合計が百に満たない場合があります。
c.個別不動産及び個別信託不動産の概要
本投資法人が2024年10月31日現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
i.特定資産の概要
「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています(なお、住居表示がないものに関する個別の注記を省略しています。)。
土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。なお、本投資法人又は信託受託者が区分所有建物の全部を保有している場合には、敷地権割合の記載を省略しています。
土地の「所有面積割合」は、以下の(ⅰ)又は(ⅱ)に該当する敷地について、敷地全体の面積のうち本投資法人又は信託受託者が保有する資産に係る土地の面積(共有土地については共有持分割合で按分した面積とします。)が占める割合をいい、小数第3位を四捨五入して記載しています。
(ⅰ)敷地権が登記されていない区分所有建物(いわゆる土地分有形態の区分所有建物)に係る一棟の建物全体が所在する敷地
(ⅱ)土地の一部が共有となっている敷地
建物の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「専有面積」は、区分所有建物について、本投資法人又は信託受託者が保有する資産に係る専有面積の合計を記載しています。なお、本投資法人又は信託受託者が区分所有建物の全部を保有している場合には、専有面積の記載を省略しています。また、権利関係が複雑な場合には、その他欄に注記しています。
ⅱ.関係者
「PM会社」は、各物件について2024年10月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社(プロパティ・マネジメント業務受託者)を記載しています。
「マスターリース会社」は、各物件について2024年10月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「信託受託者」は、各信託不動産について2024年10月31日現在信託受託者として当該信託不動産を所有している者を記載しています。
「信託期間満了日」は、各信託不動産について2024年10月31日現在効力を有する信託契約に定める信託期間満了日を記載しています。
「オペレーター」は、ヘルスケア施設に該当する各物件について2024年10月31日現在当該ヘルスケア施設を運営しているオペレーターを記載しています。
ⅲ.賃貸借の概要(ヘルスケア施設に該当する物件のみ)
「主テナント」は、各物件について2024年10月31日現在効力を有する賃貸借契約において、賃貸面積が最も大きいテナントの名称を記載しています。
ⅳ.入居者の状況・施設の概要(ヘルスケア施設に該当する物件のみ)
「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数(室)」、「居住の権利形態」、「定員(人/床)」、「居室面積帯(㎡)」、「入居者数(人)」、「入居時要件」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制(最小時人数)」は、各物件の重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
ⅴ.特記事項
「特記事項」には、本書の日付現在において各不動産又は各信託不動産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅵ.その他
「その他」には、各不動産又は各信託不動産の概要の各項目の記載に当たり、注記が必要な事項について、その説明を記載しています。
物件番号A1002物件名称KDX東茅場町三洋ビル
所在地東京都中央区新川一丁目17番25号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件に隣接する建物は、構造上は本物件建物と一体となっています。
その他該当事項はありません。

物件番号A1003物件名称KDX八丁堀ビル
所在地東京都中央区八丁堀四丁目5番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1004物件名称KDX中野坂上ビル
所在地東京都中野区本町三丁目30番4号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号A1005物件名称KDX南青山ビル
所在地東京都港区南青山五丁目13番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件の北側道路については、都市計画道路として拡幅することが計画決定されているため、将来当該計画が実施された場合には、本物件土地の一部(約35㎡)は当該都市計画道路の敷地として譲渡することになります。本物件土地のうち当該都市計画道路の対象部分には、都市計画法上の許可を得た上で増築された本物件建物の一部(約34㎡)が存在しています。
その他該当事項はありません。

物件番号A1006物件名称KDX神田北口ビル
所在地東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地8
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1007物件名称KDX代々木ビル
所在地東京都渋谷区代々木一丁目38番5号
所有形態土地所有権及び借地権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。
借地対象面積:21.94㎡
借地期間:2005年9月30日から満30年間
賃料・賃料改定・敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号A1008物件名称KDX麹町ビル
所在地東京都千代田区麹町三丁目3番地4
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1009物件名称KDX船橋ビル
所在地千葉県船橋市本町七丁目11番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率及び建蔽率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他該当事項はありません。

物件番号A1010物件名称KDX横浜リバーサイド
所在地神奈川県横浜市西区南幸二丁目20番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1011物件名称KDX恵比寿ビル
所在地東京都渋谷区恵比寿四丁目3番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他該当事項はありません。

物件番号A1012物件名称KDX新橋ビル
所在地東京都港区新橋二丁目2番9号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号A1013物件名称KDX浜松町ビル
所在地東京都港区浜松町二丁目7番19号
所有形態土地所有権及び借地権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。
借地対象面積:56.1322㎡
借地期間:2005年10月25日から満30年間
賃料・賃料改定・敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号A1014物件名称KDX茅場町ビル
所在地東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番2号
所有形態土地所有権(所有面積割合98.67%)(注)建物区分所有権(専有面積3,029.31㎡)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。
・579.15㎡:信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合98.58%)
・38.02㎡:信託受託者が所有

物件番号A1015物件名称KDX新横浜ビル
所在地神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目3番地8
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1016物件名称KDX鍛冶町ビル
所在地東京都千代田区神田鍛冶町三丁目5番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号A1017物件名称KDX東新宿ビル
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目4番10号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号A1018物件名称KDX西五反田ビル
所在地東京都品川区西五反田七丁目20番9号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1020物件名称KDX芝大門ビル
所在地東京都港区芝大門二丁目10番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者株式会社りそな銀行信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号A1021物件名称KDX御徒町ビル
所在地東京都台東区上野五丁目24番16号
所有形態土地所有権及び借地権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。
借地対象面積:47.96㎡
借地期間:2017年2月19日から2047年2月18日まで
賃料・賃料改定・敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号A1022物件名称KDX八王子ビル
所在地東京都八王子市旭町12番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1023物件名称KDX御茶ノ水ビル
所在地東京都千代田区神田駿河台二丁目9番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1024物件名称KDX西新宿ビル
所在地東京都新宿区西新宿七丁目22番45号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項本物件が存する区域は、公図における土地の位置関係と現況における土地の位置関係が異なる、いわゆる地図混乱地域となっています。
その他該当事項はありません。


物件番号A1025物件名称KDX新宿286ビル
所在地東京都新宿区新宿二丁目8番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1026物件名称飛栄九段北ビル
所在地東京都千代田区九段北四丁目1番3号
所有形態土地所有権(敷地権割合85.47%)建物区分所有権(専有面積6,922.37㎡)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1027物件名称KDX浜町中ノ橋ビル
所在地東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目14番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1028物件名称新都心丸善ビル
所在地東京都新宿区西新宿三丁目8番3号
所有形態土地所有権(敷地権割合71.80%)建物区分所有権及び区分所有権の共有持分(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・1階(一部)及び2階～5階(合計1,472.71㎡):信託受託者が所有
・6階(333.91㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合89.43%)
・地下1階(一部)及び1階(一部)(合計354.64㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合71.80%)
・その他:本物件建物の他の区分所有者が所有

物件番号A1029物件名称KDX神保町ビル
所在地東京都千代田区神田神保町一丁目14番地1
所有形態土地所有権(所有面積割合88.94%)(注)建物区分所有権(専有面積2,004.52㎡)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。
・414.39㎡:本投資法人が所有
・51.53㎡:他の所有者が所有


物件番号A1030物件名称KDX岩本町ビル
所在地東京都千代田区岩本町三丁目11番9号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1031物件名称KDX晴海ビル
所在地東京都中央区晴海三丁目12番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1032物件名称小石川TGビル
所在地東京都文京区小石川一丁目12番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1033物件名称KDX五反田ビル
所在地東京都品川区西五反田七丁目9番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1034物件名称KDX日本橋216ビル
所在地東京都中央区日本橋二丁目16番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1035物件名称KDX新宿ビル
所在地東京都新宿区西新宿三丁目2番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者株式会社りそな銀行信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1036物件名称KDX銀座一丁目ビル
所在地東京都中央区銀座一丁目20番14号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1037物件名称KDX飯田橋ビル
所在地東京都新宿区下宮比町2番26号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1038物件名称KDX東品川ビル
所在地東京都品川区東品川四丁目10番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1039物件名称KDX箱崎ビル
所在地東京都中央区日本橋箱崎町41番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1040物件名称KDX立川駅前ビル
所在地東京都立川市曙町二丁目12番18号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1041物件名称KDX府中ビル
所在地東京都府中市宮町一丁目40番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項本物件は建築基準法第86条第1項により建築され、容積率の緩和を受けています。
その他該当事項はありません。


物件番号A1042物件名称KDX春日ビル
所在地東京都文京区西片一丁目15番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1043物件名称KDX中目黒ビル
所在地東京都目黒区東山一丁目5番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1044物件名称KDX大宮ビル
所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町一丁目38番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1045物件名称日本橋堀留町ファースト
所在地東京都中央区日本橋堀留町一丁目2番10号
所有形態土地所有権(敷地権割合63.46%)建物区分所有権及び
区分所有権の共有持分(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・1階の一部、2階～5階及び10階(合計2,709.30㎡):信託受託者が所有
・9階(514.02㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合59.88%)
・地下1階及び1階の一部(合計393.24㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合63.47%)
・その他の部分:本物件建物の他の区分所有者が所有

物件番号A1046物件名称KDX新宿六丁目ビル
所在地東京都新宿区新宿六丁目24番20号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1047物件名称KDX池袋ビル
所在地東京都豊島区池袋二丁目6番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1048物件名称KDX三田ビル
所在地東京都港区芝三丁目43番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他該当事項はありません。

物件番号A1049物件名称KDX高輪台ビル
所在地東京都港区高輪三丁目5番23号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1050物件名称KDX秋葉原ビル
所在地東京都千代田区神田岩本町1番地14
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項・本物件土地の一部に、地下高速電車事業施設所有を目的として、地上権が設定されています。
・本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号A1051物件名称KDX飯田橋スクエア
所在地東京都新宿区新小川町4番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1052物件名称KDX武蔵小杉ビル
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1200番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件土地の一部に、鉄道敷地又は鉄道施設・構築物設置を目的として、地上権が設定されています。
その他該当事項はありません。

物件番号A1053物件名称新宿6丁目ビル(底地)
所在地東京都新宿区新宿六丁目278番1
所有形態土地所有権(注)建物―
PM会社―マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)信託受託者は、本書の日付現在、本物件上の建物の所有者との間で土地賃貸借契約を締結しています。土地賃貸借契約の概要は以下のとおりです。
借地権の種類:普通借地権(賃借権)
契約期間 :2014年4月18日から30年間(更新期間初回20年間、以降10年間)
年間賃料 :140,052千円
賃料改定 :3年毎(ただし、2015年6月を初回とします。)
その他の土地賃貸借契約の内容の詳細については、借地権者の了承を得られていないため、非開示

物件番号A1054物件名称KDX豊洲グランスクエア
所在地東京都江東区東雲一丁目7番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年3月31日
特記事項本投資法人は、本物件の信託受益権の準共有持分(準共有持分25%)の取得に際し、売主と本物件の他の準共有者である法人との間で締結された受益権準共有者間協定書における売主の地位を承継しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件に係る意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等が定められています。
その他(注) 本物件の信託受益権はケネディクス・プライベート投資法人(以下「KPI」といいます。)と準共有しています。


物件番号A1055物件名称KDX高田馬場ビル
所在地東京都豊島区高田三丁目14番29号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項道路等の用地として本物件土地の一部を東京都に提供した結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号A1056物件名称KDX池袋ウエストビル
所在地東京都豊島区池袋二丁目53番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項本物件は建築基準法第86条第1項に基づき建築され、容積率の緩和を受けています。
その他該当事項はありません。

物件番号A1057物件名称KDX横浜ビル
所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町1番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件土地の一部について、自然的原因と考えられる、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた物質(土壌汚染対策法に定める特定有害物質)が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり専門業者に対して調査を委託しており、「現状で利用する限りにおいては、土壌汚染対策法等により土壌等の対策を直ちに求められるものではなく、届出等の義務を負うものではない。」旨の意見を得ています。
その他該当事項はありません。

物件番号A1058物件名称KDX横浜西口ビル
所在地神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番36号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1059物件名称KDX銀座イーストビル
所在地東京都中央区入船三丁目7番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A1060物件名称ぺんてるビル ①建物及びその敷地(注1)
所在地東京都中央区日本橋小網町7番2号
所有形態土地所有権(所有面積割合41.14%)(注2)建物区分所有権及び
区分所有権の共有持分(注3)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件土地の一部に、地下鉄敷設を目的として、地上権が設定されています。
その他(注1)後記「②底地」と併せて1物件として管理しています。
(注2)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。
・870.92㎡:信託受託者が所有・1,245.81㎡:本物件建物の他の区分所有者が所有
(注3)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。・2階及び4階～7階の各一部(合計3,094.39㎡):信託受託者が所有
・1階の一部(429.70㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合59.30%)
・5階の一部(88.39㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合72.03%)
・7階の一部(695.65㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合86.40%)
・その他の部分:本物件建物の他の区分所有者が所有

物件番号A1060物件名称ぺんてるビル ②底地(注1)
所在地東京都中央区日本橋小網町7番4
所有形態土地所有権
(共有持分割合40%)(注2)		建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件に、給油所建物及びその付属施設の所有を目的として、地上権(注3)が設定されています。
その他(注1)前記「①建物及びその敷地」と併せて1物件として管理しています。
(注2)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。・385.90㎡:信託受託者と前記「①建物及びその敷地」の建物の他の区分所有者が共有
(注3)当該地上権の内容の詳細については、地上権者の了承を得られていないため、非開示

物件番号A1061物件名称KDX浜松町センタービル
所在地東京都港区浜松町一丁目22番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1062物件名称KDX虎ノ門一丁目ビル
所在地東京都港区虎ノ門一丁目10番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項・本物件前面道路の拡幅に伴う本物件土地の一部収用の結果、本物件建物は容積率の基準を超過しており、既存不適格の状態にあります。
・本物件土地の一部において、自然的原因と考えられる、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた物質(土壌汚染対策法に定める特定有害物質)が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり専門業者に対して調査を委託しており「土壌汚染に起因する健康リスクが生じる可能性はないと考える。」旨の意見を得ています。
その他該当事項はありません。


物件番号A1063物件名称KDX新日本橋駅前ビル
所在地東京都中央区日本橋本町四丁目8番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1064物件名称アーク森ビル
所在地東京都港区赤坂一丁目12番32号
所有形態土地所有権(敷地権割合3.05%)
(注1)(注2)		建物区分所有権(専有面積6,993.50㎡)(注1)
PM会社森ビル株式会社マスターリース会社森ビル株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年12月28日
特記事項・本投資法人は、本物件の信託受益権の準共有持分(準共有持分40%)の取得に際し、本物件の他の準共有者と信託受託者との間で受益者間協定書を締結しています。当該受益者間協定書において、本物件に係る意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、事前に通知すること等が定められています。
・本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他(注1)本物件の信託受益権は森ビル株式会社と準共有しています。
(注2)本物件が存するアークヒルズの土地及び建物全体の面積を記載しています。なお、アークヒルズの土地は他の区分所有者との共有です。また、当該土地のうち、64.19%に関しては、アーク森ビル、アークタワーズイースト・ウエスト、及びアークタワーズサウスの3棟にかかる敷地権が設定されています。

物件番号A1065物件名称KDX西新橋ビル
所在地東京都港区西新橋三丁目3番1号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号A1066物件名称BR五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目30番4号
所有形態土地所有権及び借地権(注1)(注2)建物区分所有権(専有面積4,500.30㎡)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項信託受託者は、他の区分所有者との間で締結された共同事業契約を承継しています。当該共同事業契約において、信託受託者又は他の区分所有者は、区分所有権を第三者へ譲渡又はその他の処分を行う場合は、あらかじめ書面による相手方の承諾を得ることとされており、また、かかる承諾を相手方に求めた場合、その相手方は買取優先権を有するものとされています。
その他(注1)本物件土地の権利関係は以下のとおりです。・499.32㎡:信託受託者が所有・139.20㎡:信託受託者が賃借・276.28㎡:本物件建物の他の区分所有者が所有
(注2)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。借地対象面積:139.20㎡借地期間:1988年1月8日から2018年1月7日まで当初の借地契約における借地期間を記載しています。なお、本書の日付現在、借地法の規定に従い、借地権は有効に存続しているものと考えています。
賃料・賃料改定・敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号A1067物件名称KDX渋谷南平台ビル
所在地東京都渋谷区南平台町17番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1068物件名称KDX横浜みなとみらいタワー
所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい三丁目3番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年3月30日
特記事項本投資法人は、本物件の信託受益権の準共有持分(準共有持分23%)の取得に際し、売主と本物件の他の準共有者である法人及び信託受託者との間で締結された受益権準共有者間協定書における売主の地位を承継しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件に係る意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等が定められています。
その他(注) 本物件の信託受益権は他の準共有者(本資産運用会社の金融商品取引法上の親法人等であるケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社がアセットマネジメント業務を受託する合同会社YMMインベストメント及びKPI)と準共有しており、合同会社YMMインベストメント、KPI及び本投資法人の準共有割合は、それぞれ49%、28%及び23%となっています。

物件番号A1069物件名称KDX横浜関内ビル
所在地神奈川県横浜市中区相生町三丁目56番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2027年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1070物件名称KDX浜松町プレイス
所在地東京都港区芝公園一丁目7番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1071物件名称KDX調布ビル
所在地東京都調布市調布ケ丘一丁目18番地1
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日オフィス棟2029年5月31日
商業棟及びATM棟2039年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。


物件番号A1072物件名称KDX神田駅前ビル
所在地東京都千代田区神田鍛冶町三丁目7番地4
所有形態土地所有権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)北西側隣地の一部(約23.32㎡)について、本物件土地のために通行を目的とした地役権の設定をしています。

物件番号A1073物件名称KDX新橋駅前ビル
所在地東京都港区新橋一丁目9番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A1074物件名称KDX江戸橋ビル
所在地東京都中央区日本橋本町一丁目7番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年6月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2001物件名称ポルタス・センタービル
所在地大阪府堺市堺区戎島町四丁45番地1
所有形態土地所有権(敷地権割合22.26%)建物区分所有権及び
区分所有権の共有持分(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項本物件敷地の一部に、下水道等公共設置物管理を目的として、地役権が設定されています。
その他(注)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・地下2階、地下1階及び1階並びに3階～16階の各一部(合計12,114.94㎡):信託受託者が所有
・地下2階及び地下1階の各一部(合計11,625.36㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合41.10%)
・その他の部分:本物件建物の他の区分所有者が所有

物件番号A2002物件名称KDX烏丸ビル
所在地京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A2003物件名称KDX仙台ビル
所在地宮城県仙台市青葉区本町一丁目2番20号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2004物件名称KDX博多南ビル
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目3番11号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項・本物件建物は、建築基準法上の容積率規制が定められる以前に建築確認を受けた建築物です。このため、現在の建物容積率は現行の基準容積率を上回っており、既存不適格の状態にあります。
・本物件建物は、建物竣工時点における工事完了検査の手続が未了となっています。前所有者において元設計・施工会社である株式会社竹中工務店を通じた福岡市との協議を経て、「建物内の既存不適格箇所の改良」及び「建物の一部増築」に係る建築確認申請を、建物図書一式と共に福岡市宛に新たに提出し、2007年6月12日付で建築確認通知を受けています。当該工事は2007年10月に完了し、工事完了検査済証が2007年10月29日付で福岡市から発行されています。
その他該当事項はありません。

物件番号A2005物件名称KDX北浜ビル
所在地大阪府大阪市中央区平野町二丁目1番14号
所有形態土地所有権及び借地権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。
借地面積:541.75㎡
借地期間:2006年7月26日から2038年7月25日まで
賃料・賃料改定・敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号A2006物件名称KDX小林道修町ビル
所在地大阪府大阪市中央区道修町四丁目4番10号
所有形態土地建物譲渡特約付定期借地権(注1)(注2)(注3)建物所有権(注2)(注3)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注1)本物件は、建物譲渡特約付定期借地権及び建物から構成されます。
定期借地契約の概要は、以下のとおりです。
借地権の目的 :本物件建物を所有するため
借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく定期借地権(同法第24条に基づく建物譲渡特約付)
借地期間 :2009年8月17日～2059年8月16日まで(50年間)
地代 :2019年9月 1日～2024年8月末 107,900千円/年
2024年9月 1日～2029年8月末 121,500千円/年
2029年9月 1日～2039年8月末 71,000千円/年
2039年9月 1日～2059年8月16日 別途協議
借地保証金 :121,500,000円(信託受託者が底地所有者に対して差入済)
建物譲渡特約 :底地所有者は、借地期間の開始日(2009年8月17日)より30年を経過した日以降、本物件の将来の譲渡時点毎に定められている価格で買い取れることとなっています。
なお、50年間の借地期間が満了する6か月前の時点で底地所有者による買取権が行使されていない場合、借地期間の満了日を買取日として買取権が行使されたとみなすこととなっています。
(注2)信託期間は、2009年8月17日から30年目の応当日を超えて延長することができないこととなっています。このため、2039年8月17日以降については、本物件を現物不動産の形態で所有及び保有することが想定されています。
(注3)本投資法人が本件信託受益権の取得に合わせて底地所有者(小林製薬株式会社)と締結した受益権譲渡予約契約(以下、本(注3)において「本予約契約」といいます。)により、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間に、底地所有者が本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買い取りにあたっての買取価格は、将来の譲渡時点毎に定められています(以下、当該本予約契約において譲渡時点毎に定められている買取価格を、本(注3)において「所定買取価格」といいます。)。また、本予約契約において、(i)本投資法人の各決算期末から3か月以内に関東財務局長に提出する有価証券報告書記載の期末有利子負債比率が60%を上回った場合、(ii)本投資法人に破産手続開始等の倒産手続開始の申立がなされた場合、その他本投資法人に一定の事由が生じた場合には、借地権の開始日の20年後の応当日から30年後の応当日までの間以外の期間であっても、底地所有者に、本件信託受益権を買い取ることができる権利が付されています。かかる場合の、底地所有者によるこれらの買取りにあたっての買取価格は、一般財団法人日本不動産研究所又は当事者が別途合意する不動産鑑定業者による鑑定評価額と所定買取価格とのいずれか低い方とされています。更に、本予約契約においては、本予約契約の締結日から借地権の開始日の30年後の応当日までの間に、本投資法人が本件信託受益権につき譲渡、担保設定その他の処分(以下、本(注3)において「譲渡等」といいます。)をしようとする場合、底地所有者の書面による事前の承諾を得ることとされており、また、かかる場合、底地所有者は本投資法人による譲渡等の希望の通知を受領してから3か月間、本件信託受益権の譲渡に関して、優先的かつ独占的に交渉する権利を有するものとされています。なお、底地所有者がかかる権利を行使した場合の買取価格は、所定買取価格とされています。

物件番号A2007物件名称KDX札幌ビル
所在地北海道札幌市北区北七条西四丁目1番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号A2008物件名称KDX名古屋駅前ビル
所在地愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号A2009物件名称KDX東梅田ビル
所在地大阪府大阪市北区曽根崎二丁目2番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2010物件名称KDX宇都宮ビル
所在地栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2011物件名称KDX広島ビル
所在地広島県広島市南区金屋町2番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2012物件名称千里ライフサイエンスセンタービル
所在地大阪府豊中市新千里東町一丁目4番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2013物件名称KDX南本町ビル
所在地大阪府大阪市中央区南本町二丁目3番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者株式会社りそな銀行信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2014物件名称KDX桜通ビル
土地愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。


物件番号A2015物件名称KDX新大阪ビル
所在地大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2016物件名称KDX名古屋日銀前ビル
所在地愛知県名古屋市中区錦一丁目4番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2017物件名称KDX札幌北口ビル
所在地北海道札幌市北区北七条西四丁目17番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号A2018物件名称KDX土佐堀ビル
所在地大阪府大阪市西区土佐堀一丁目5番11号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者株式会社SMBC信託銀行信託期間満了日2030年1月31日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号A2019物件名称KDX仙台本町ビル
所在地宮城県仙台市青葉区本町二丁目3番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項本物件土地の一部に、高速鉄道事業に要する施設の所有を目的として、地上権が設定されています。
その他該当事項はありません。

物件番号A2020物件名称KDX神戸ビル
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通四丁目1番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1001物件名称KDX代官山レジデンス
所在地東京都渋谷区猿楽町7番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1002物件名称KDX志村坂上レジデンス
所在地東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1003物件名称KDX大伝馬レジデンス
所在地東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1004物件名称KDX文京千石レジデンス
所在地東京都文京区本駒込六丁目3番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1005物件名称KDX千葉中央レジデンス
所在地千葉県千葉市中央区新田町2番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1006物件名称KDX川口幸町レジデンス
所在地埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1007物件名称KDX岩本町レジデンス
所在地東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1008物件名称KDX吾妻橋レジデンス
所在地東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1009物件名称KDX武蔵中原レジデンス
所在地神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1010物件名称KDXレジデンス東新宿
所在地東京都新宿区大久保二丁目1番9号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1011物件名称KDXレジデンス日本橋水天宮
所在地東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1012物件名称KDXレジデンス白金I
所在地東京都港区白金台四丁目7番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1013物件名称KDXレジデンス白金II
所在地東京都港区白金台四丁目8番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1014物件名称KDXレジデンス四谷
所在地東京都新宿区荒木町22番地50
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1015物件名称KDXレジデンス南麻布
所在地東京都港区南麻布二丁目3番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。


物件番号B1016物件名称KDXレジデンス南青山
所在地東京都港区南青山三丁目4番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1017物件名称KDXレジデンス芝公園
所在地東京都港区芝三丁目4番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1018物件名称KDXレジデンス町田
所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1019物件名称KDXレジデンス麻布イースト
所在地東京都港区東麻布一丁目25番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1020物件名称KDXレジデンス西原
所在地東京都渋谷区西原一丁目37番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1021物件名称KDXレジデンス二子玉川
所在地東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1022物件名称KDXレジデンス西新宿
所在地東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1023物件名称ラフィネ南馬込
所在地東京都大田区南馬込五丁目24番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1024物件名称KDXレジデンス雪谷大塚
所在地東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1025物件名称KDXレジデンス日本橋箱崎
所在地東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1026物件名称KDXレジデンス田園調布
所在地東京都大田区田園調布本町40番14号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1027物件名称KDXレジデンス駒沢公園
所在地東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1028物件名称KDXレジデンス代官山II
所在地東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。

物件番号B1029物件名称KDXレジデンス高輪
所在地東京都港区高輪三丁目15番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項本物件土地の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。
その他該当事項はありません。

物件番号B1030物件名称KDXレジデンス宮前平
所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1031物件名称KDXレジデンス御徒町
所在地東京都台東区台東二丁目28番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1032物件名称KDXレジデンス元浅草
所在地東京都台東区元浅草四丁目8番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1033物件名称KDXレジデンス門前仲町
所在地東京都江東区木場三丁目6番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1034物件名称KDXレジデンス三宿
所在地東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1035物件名称KDXレジデンス横浜関内
所在地神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1036物件名称KDXレジデンス神楽坂
所在地東京都新宿区築地町8番地10
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1037物件名称KDXレジデンス多摩川
所在地東京都大田区多摩川一丁目9番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1038物件名称KDXレジデンス用賀
所在地東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1039物件名称KDXレジデンス板橋本町
所在地東京都板橋区大和町13番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1040物件名称KDXレジデンス下馬
所在地東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1041物件名称KDXレジデンス小豆沢
所在地東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1042物件名称KDXレジデンス錦糸町
所在地東京都墨田区緑四丁目24番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2034年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号B1043物件名称KDXレジデンス戸越
所在地東京都品川区戸越五丁目1番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1044物件名称KDXレジデンス大山
所在地東京都板橋区大山金井町8番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項本物件の北側道路について、都市計画道路(特定整備路線補助第82号線)の事業認可が2015年1月6日になされており、本物件土地の一部(約195㎡)は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合には、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の一部と駐輪設備が存在しています。
その他該当事項はありません。

物件番号B1045物件名称KDXレジデンス品川シーサイド
所在地東京都品川区東品川三丁目6番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1046物件名称KDXレジデンス大島
所在地東京都江東区大島四丁目8番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1047物件名称KDXレジデンス自由が丘
所在地東京都目黒区八雲三丁目11番27号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1048物件名称KDXレジデンス日本橋浜町
所在地東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1049物件名称KDXレジデンス日本橋人形町
所在地東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。

物件番号B1050物件名称KDXレジデンス半蔵門
所在地東京都千代田区麹町二丁目12番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1051物件名称KDXレジデンス立川
所在地東京都立川市曙町二丁目28番29号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1052物件名称KDXレジデンス千駄木
所在地東京都文京区千駄木三丁目43番17号
所有形態土地所有権(注)建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が存在します。

物件番号B1053物件名称KDXレジデンス神楽坂通
所在地東京都新宿区矢来町120番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号B1054物件名称KDXレジデンス秋葉原
所在地東京都台東区台東二丁目13番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1055物件名称KDXレジデンス成城
所在地東京都世田谷区成城四丁目16番25号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1056物件名称KDXレジデンス鶴見
所在地神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1057物件名称KDXレジデンス入谷
所在地東京都台東区入谷一丁目10番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1058物件名称KDXレジデンス秋葉原II
所在地東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1059物件名称KDXレジデンス森下千歳
所在地東京都墨田区千歳一丁目5番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年5月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号B1060物件名称KDXレジデンス赤坂
所在地東京都港区赤坂六丁目13番11号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1061物件名称KDXレジデンス神田
所在地東京都千代田区内神田二丁目8番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1062物件名称KDXレジデンス恵比寿
所在地東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1063物件名称KDXレジデンス西麻布
所在地東京都港区西麻布三丁目5番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号B1064物件名称KDXレジデンス麻布仙台坂
所在地東京都港区南麻布三丁目1番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号B1065物件名称KDXレジデンス文京湯島
所在地東京都文京区湯島二丁目29番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1066物件名称KDXレジデンス早稲田鶴巻
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1067物件名称KDXレジデンス上石神井
所在地東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1068物件名称KDXレジデンス西馬込
所在地東京都大田区南馬込六丁目4番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2026年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1069物件名称KDXレジデンス両国
所在地東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1070物件名称KDXレジデンス桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)敷地面積の他に、私道として宅地(115.36㎡)の3分の1の共有持分を保有しています。


物件番号B1071物件名称KDXレジデンス新大塚
所在地東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2026年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1072物件名称KDXレジデンス豊洲
所在地東京都江東区豊洲一丁目2番33
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東京建物不動産販売株式会社マスターリース会社東京建物不動産販売株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2027年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1073物件名称KDXレジデンス日吉
所在地神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社マスターリース会社アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2028年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1074物件名称KDXレジデンス阿佐ヶ谷
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2028年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1075物件名称KDXレジデンス上北沢
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2029年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1076物件名称KDXレジデンス上野毛
所在地東京都世田谷区野毛三丁目2番11号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2029年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1077物件名称KDXレジデンス東浅草
所在地東京都台東区東浅草一丁目9番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2029年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1078物件名称KDXレジデンス西船橋
所在地千葉県船橋市本郷町413番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2029年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1079物件名称KDXレジデンス阿佐ヶ谷II
所在地東京都杉並区阿佐谷南三丁目31番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2029年10月31日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号B1080物件名称KDXレジデンス幡ヶ谷
所在地東京都渋谷区幡ヶ谷二丁目24番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年2月28日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。


物件番号B1081物件名称KDXレジデンス学芸大学
所在地東京都目黒区鷹番二丁目4番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1082物件名称KDXレジデンス蒲田南
所在地東京都大田区南六郷三丁目9番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1083物件名称KDXレジデンス吉祥寺
所在地東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目23番20号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1084物件名称KDXレジデンス三鷹
所在地東京都三鷹市下連雀四丁目15番31号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年6月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1085物件名称KDXレジデンス中延
所在地東京都品川区中延六丁目6番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1086物件名称KDXレジデンス市川
所在地千葉県市川市市川二丁目6番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1087物件名称KDXレジデンス八丁堀
所在地東京都中央区入船一丁目8番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。

物件番号B1088物件名称KDXレジデンス中板橋
所在地東京都板橋区弥生町68番11号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年9月30日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他(注) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号B1089物件名称コスモハイム元住吉
所在地神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2030年11月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1090物件名称KDXレジデンス湘南台
所在地神奈川県藤沢市湘南台二丁目9番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年11月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1091物件名称KDXレジデンス池袋ウエスト
所在地東京都板橋区中丸町2番地6
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。

物件番号B1092物件名称KDXレジデンス天王町
所在地神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町一丁目30番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2031年2月28日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号B1093物件名称KDXレジデンス川崎
所在地神奈川県川崎市川崎区中島一丁目1番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2031年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1094物件名称KDXレジデンス蒲田南II
所在地東京都大田区南六郷三丁目9番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2031年5月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1095物件名称KDXレジデンス上石神井II
所在地東京都練馬区上石神井二丁目18番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者株式会社SMBC信託銀行信託期間満了日2031年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1096物件名称KDXレジデンス津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目13番35号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年11月30日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 信託受益権に係る信託を構成する信託財産は、①本物件の建物の敷地2,241.04㎡のほか、②本物件の建物の敷地に至る前面道路753㎡の共有持分100分の54です。なお、残る100分の46の共有持分については、本投資法人が保有するB1100「KDXレジデンス津田沼II」の信託受益権に係る信託を構成する信託財産に含まれます。

物件番号B1097物件名称KDXレジデンス横濱紅葉坂
所在地神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘6番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社マスターリース会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年12月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1098物件名称KDXレジデンス梅島
所在地東京都足立区梅島一丁目25番19号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1099物件名称KDXレジデンス溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区新作三丁目4番29号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1100物件名称KDXレジデンス津田沼II
所在地千葉県船橋市前原西四丁目13番25号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年5月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 信託受益権に係る信託を構成する信託財産は、①本物件の建物の敷地1,919.81㎡のほか、②本物件の建物の敷地に至る前面道路753㎡の共有持分100分の46です。なお、残る100分の54の共有持分については、本投資法人が保有するB1096「KDXレジデンス津田沼」の信託受益権に係る信託を構成する信託財産に含まれます。

物件番号B1101物件名称KDXレジデンス八王子大塚
所在地東京都八王子市大塚628番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年5月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1102物件名称KDXレジデンス尾山台
所在地東京都世田谷区玉堤一丁目16番23号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1103物件名称KDXレジデンス浅草
所在地東京都台東区浅草七丁目2番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年1月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B1104物件名称リバーシティ21イーストタワーズⅡ
所在地東京都中央区佃二丁目1番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケン不動産リース株式会社マスターリース会社ケン不動産リース株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2043年11月30日
特記事項本投資法人は、本物件の信託受益権の準共有持分(準共有持分25%)の取得に際し、本物件の準共有者である法人(ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社がアセットマネジメント業務を受託しており、以下、本項目において「本準共有者」といいます。)との間で受益権準共有者間協定書を締結しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件にかかる意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等を定めています。
その他(注)本投資法人は、本物件の信託受益権を本準共有者(準共有持分割合75%)と準共有しており、本投資法人は、準共有持分(準共有持分割合25%)を保有しています。

物件番号B1105物件名称KDXレジデンス池袋要町
所在地東京都板橋区中丸町21番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者株式会社SMBC信託銀行信託期間満了日2034年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B1106物件名称KDXレジデンス東雪谷
所在地東京都大田区東雪谷五丁目36番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社東急住宅リース株式会社マスターリース会社東急住宅リース株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2044年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2001物件名称KDX堺筋本町レジデンス
所在地大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者株式会社りそな銀行信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2002物件名称KDX清水レジデンス
所在地福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2003物件名称KDX宝塚レジデンス
所在地兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者株式会社りそな銀行信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2004物件名称KDX千早レジデンス
所在地愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2005物件名称KDX泉レジデンス
所在地愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2006物件名称KDX定禅寺通レジデンス
所在地宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2007物件名称KDXレジデンス東桜I
所在地愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2008物件名称芦屋ロイヤルホームズ
所在地兵庫県芦屋市大原町20番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2009物件名称KDXレジデンス難波
所在地大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2010物件名称KDXレジデンス難波南
所在地大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2011物件名称KDXレジデンス茨木I・II
所在地大阪府茨木市竹橋町9番12号
所有形態土地所有権建物(注)所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。

物件番号B2012物件名称KDXレジデンス三宮
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2013物件名称KDXレジデンス菊水四条
所在地北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社常口アトムマスターリース会社株式会社常口アトム
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2014物件名称KDXレジデンス大通公園
所在地北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社常口アトムマスターリース会社株式会社常口アトム
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2015物件名称KDXレジデンス神宮前
所在地愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティマスターリース会社株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2016物件名称KDXレジデンス天神東II
所在地福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2017物件名称KDXレジデンス平尾浄水町
所在地福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2018物件名称KDXレジデンス西公園
所在地福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2019物件名称KDXレジデンス豊中南
所在地大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2020物件名称KDXレジデンス西大路
所在地京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2021物件名称KDXレジデンス舟入幸町
所在地広島県広島市中区舟入幸町10番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社第一ビルサービスマスターリース会社株式会社第一ビルサービス
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2022物件名称KDXレジデンス守口
所在地大阪府守口市大日東町12番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2023物件名称KDXレジデンス一番町
所在地宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2024物件名称KDXレジデンス豊平公園
所在地北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社常口アトムマスターリース会社株式会社常口アトム
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2025物件名称KDXレジデンス西院
所在地京都府京都市右京区西院高田町30番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2033年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2026物件名称KDXレジデンス甲南山手
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社グローバルコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2024年12月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2027物件名称レオパレスFlat新栄
所在地愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社レオパレス21マスターリース会社株式会社レオパレス21
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2024年12月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2028物件名称KDXレジデンス本町橋
所在地大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社グローバルコミュニティ株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2024年12月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2029物件名称KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
所在地福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2030物件名称KDXレジデンス南草津
所在地滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社グローバルコミュニティ株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2031物件名称KDXレジデンス南三条
所在地北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社常口アトムマスターリース会社株式会社常口アトム
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2032物件名称セレニテ北久宝寺
所在地大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2025年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2033物件名称セレニテ西宮本町
所在地兵庫県西宮市本町5番26号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2026年12月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2034物件名称KDXレジデンス西新
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2027年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号B2035物件名称KDXレジデンス夙川ヒルズ
所在地兵庫県西宮市樋之池町7番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2028年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2036物件名称セレニテ神戸元町
所在地兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2028年8月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2037物件名称KDXレジデンス仙台駅東
所在地宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2番地13
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年2月28日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号B2038物件名称セレニテ甲子園プリエ
所在地兵庫県西宮市鳴尾町五丁目2番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社株式会社長谷工ライブネット
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1001物件名称銀座四丁目タワー
所在地東京都中央区銀座四丁目9番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年8月1日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C1002物件名称MONA新浦安
所在地千葉県浦安市入船一丁目5番1号
所有形態土地所有権
(敷地権割合34.34%)(注1)		建物区分所有権及び
区分所有権の共有持分(注2)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社エイムクリエイツ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項本物件建物は区分所有建物であり、保有資産である商業棟(専有部分)及び駐車場棟(規約共用部分)と、業務棟(専有部分)の3棟から構成されています。本物件の管理規約において、本物件の用途の制限等が定められているほか、区分所有者が区分所有権を譲渡する際に、優先して他の区分所有者に対して譲渡を申し出ること等が定められています。なお、本物件の管理規約において、株式会社サンケイビルマネジメントが管理者とされています。
その他(注1)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。
・15,875.86㎡:保有資産である商業棟(専有部分)の信託受託者と業務棟の区分所有者が共有(信託受託者の敷地権割合6,020,608分の2,067,684)
(注2)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・商業棟(延床面積合計19,173.70㎡):信託受託者が所有
・業務棟(延床面積合計38,421.81㎡):本物件建物の他の区分所有者が所有
・駐車場棟(規約共用部分)(延床面積合計18,364.32㎡):信託受託者と業務棟の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合6,020,608分の2,067,684)
(注3)保有資産である商業棟(専有部分)の構造・階層は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建、駐車場棟(規約共用部分)の構造・階層は鉄骨造陸屋根6階建です。

物件番号C1003物件名称パサージオ西新井
所在地東京都足立区西新井栄町一丁目17番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社京阪流通システムズ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1004物件名称ウニクス伊奈
所在地埼玉県北足立郡伊奈町学園二丁目188番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社ピーアンドディコンサルティング
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項・本物件土地の一部について、送電線路の設置等の目的で東京電力株式会社が所有する土地のために地役権が設定されています。
・本投資法人は、本物件の準共有者である法人(以下、本項目において「本準共有者」といいます。)との間で受益権準共有者間協定書を締結しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件にかかる意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等を定めています。
その他(注)本投資法人は、本物件の信託受益権を本準共有者(準共有持分割合20%)と準共有しており、本投資法人は、準共有持分(準共有持分割合80%)を保有しています。


物件番号C1005物件名称ヨークタウン北金目
所在地神奈川県平塚市北金目一丁目6番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社イトーヨーカ堂
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1006物件名称ウニクス吉川
所在地埼玉県吉川市栄町797番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社ピーアンドディコンサルティング
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1007物件名称スポーツクラブルネサンス富士見台
所在地東京都練馬区貫井三丁目12番33号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項本物件土地は、2018年12月21日付で都市計画決定された富士見台駅北部地区地区計画内に所在しており、本物件土地の一部については、地区施設道路の予定地となっています。
その他該当事項はありません。

物件番号C1008物件名称スーパービバホーム岩槻店(底地)
所在地埼玉県さいたま市岩槻区府内三丁目445番1
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項・本物件土地の一部について、送電線路の設置等の目的で他の土地のために地役権が設定されています。
・本物件の一部は、土壌汚染対策法に定める形質変更時要届出区域に指定されています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり株式会社フィールド・パートナーズに対して土壌汚染リスク調査を委託しており、「現状の土地利用を継続する限り調査契機には該当せず、健康被害のおそれはなく、対策工事を実施する義務は生じない」旨の意見を得ています。
その他該当事項はありません。

物件番号C1009物件名称ウニクス上里(底地)
所在地埼玉県児玉郡上里町大字七本木字古新田西2272番1
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C1010物件名称ウニクス鴻巣(底地)
所在地埼玉県鴻巣市北新宿字道下通225番1
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項本物件土地は、鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業の施行区域内に所在する仮換地で、信託受託者が保有する土地に関する権利は、従前地の所有権と仮換地の使用収益権です。信託受託者は、換地処分の公告日の翌日に本物件土地の所有権を取得する予定です。
その他(注)仮換地中のため、仮換地証明書記載の土地の面積の合計を記載しています。

物件番号C1011物件名称いなげや横浜南本宿店(底地)
所在地神奈川県横浜市旭区南本宿町31番1
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1012物件名称セントラルウェルネスクラブ長津田みなみ台
所在地神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台一丁目38番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項セントラルスポーツ株式会社との間の賃貸借契約において、賃貸人が本物件の所有権を移転する場合には、セントラルスポーツ株式会社の承諾が必要とされています。
その他該当事項はありません。

物件番号C1013物件名称仲町台東急ストア
所在地神奈川県横浜市都筑区仲町台一丁目4番7号
所有形態土地所有権
(敷地権割合51.04%)		建物区分所有権
(専有面積5,905.04㎡)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社東急ストア
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件建物は区分所有建物であり、取得済資産である家屋番号仲町台一丁目4番1の101の構造・階層は、鉄筋コンクリート造4階建です。

物件番号C1014物件名称ライフ亀戸店
所在地東京都江東区亀戸九丁目24番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C1015物件名称戸塚深谷ショッピングセンター(底地)
所在地神奈川県横浜市戸塚区深谷町字西之脇1051番1
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1016物件名称ゆめまち習志野台モール
所在地千葉県船橋市習志野台八丁目58番1号
所有形態土地所有権(注)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社東京美装興業株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地には、雨水排水路の設置及び維持管理等を目的として、本物件の隣地土地を承役地とする地役権が設定されています。

物件番号C1017物件名称ラウンドワン市川鬼高店
所在地千葉県市川市鬼高四丁目1番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1018物件名称かわまち矢作モール
所在地千葉県千葉市中央区矢作町57番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社東京美装興業株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項・本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
・本物件東側に所在する水路について、千葉市による行政財産使用許可に基づき、来客用通路として使用しています。
その他該当事項はありません。

物件番号C1019物件名称オオゼキときわ台店
所在地東京都板橋区常盤台二丁目8番5号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C1020物件名称コナミスポーツクラブ渋谷
所在地東京都渋谷区神泉町18番11号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1021物件名称もねの里モール
所在地千葉県四街道市もねの里六丁目10番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社東京美装興業株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2039年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1022物件名称アクロスプラザ浦安東野(底地)
所在地千葉県浦安市東野三丁目11番4
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2039年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1023物件名称アピタテラス横浜綱島
所在地神奈川県横浜市港北区綱島東四丁目3番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社ユニー株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2041年3月31日
特記事項・本物件土地の一部(277.03㎡)について、導管及びその中に配置される電線の設置、所有、運営及び維持の目的で地上権が設定されています。
・本物件土地の一部については、都市計画道路(東京丸子横浜線)の道路拡幅事業の予定地となっています。
その他該当事項はありません。

物件番号C1024物件名称カルサ平塚
所在地神奈川県平塚市田村三丁目5番1号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者株式会社SMBC信託銀行信託期間満了日2039年9月30日
特記事項・本物件土地の地下水において、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた土壌汚染物質が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり東京海上ディーアール株式会社に対して土壌汚染リスク調査を委託しており、「現状の土地利用において地下水の飲用はなく、敷地のほぼ全域は被覆又は植栽となっており、健康被害リスクは低い」旨の意見を得ています。
・賃借人との間の定期建物賃貸借契約において、賃貸人が本物件の全てを第三者に譲渡する場合、賃借人は本物件を他の第三者に優先して買取る権利を有するものとされています。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。


物件番号C1025物件名称コンフォートマーケット西馬込店
所在地東京都大田区西馬込二丁目21番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2040年3月31日
特記事項本物件の南東側接面道路が都市計画道路に指定されており、本物件の一部が当該都市計画道路の範囲に該当します。
その他該当事項はありません。

物件番号C1026物件名称ウニクス浦和美園(底地)
所在地埼玉県さいたま市岩槻区美園東二丁目17番13
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2041年3月31日
特記事項本物件の信託財産は、ウニクス浦和美園の建物の敷地の一部の底地です。
その他該当事項はありません。

物件番号C1027物件名称キテラタウン調布
所在地東京都調布市菊野台一丁目33番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社JLLリテールマネジメント株式会社
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2041年3月31日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号C1028物件名称キテラプラザ青葉台
所在地神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目2番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社JLLリテールマネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2042年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C1029物件名称東松山ショッピングセンター
所在地埼玉県東松山市小松原町11番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2042年3月31日
特記事項本物件土地の一部について、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた土壌汚染物質が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり東京海上ディーアール株式会社に対して土壌汚染リスク調査を委託しており、「現状の土地利用において地下水の飲用はなく、敷地のほぼ全域は被覆又は植栽となっており、健康被害リスクは低い」旨の意見を得ています。
その他該当事項はありません。


物件番号C1030物件名称ヨークマート東道野辺店
所在地千葉県鎌ケ谷市東道野辺五丁目16番38号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2043年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2001物件名称ロゼオ水戸
所在地茨城県水戸市笠原町978番地39
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2002物件名称ブルメール舞多聞
所在地兵庫県神戸市垂水区舞多聞東二丁目1番45号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2003物件名称ライフ高殿店(底地)
所在地大阪府大阪市旭区高殿五丁目6番3
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2004物件名称DCM中川富田店(底地)
所在地愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津字布部田462番
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C2005物件名称DCM・MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店
所在地滋賀県近江八幡市鷹飼町字一本木223番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2006物件名称バロー一宮西店
所在地愛知県一宮市八幡五丁目1番16号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社バロー
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2007物件名称サニー野間店
所在地福岡県福岡市南区野間三丁目10番30号
所有形態土地所有権、一部土地賃借権(注1)建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項・本物件建物の敷地の一部について、信託受託者は、当該土地の所有者である株式会社ゆめマート熊本との間で本物件建物の敷地としての使用を目的とした以下の内容の事業用定期借地権設定契約を締結しています。
借地権の種類:借地借家法第24条(注2)の事業用定期借地権
借地期間:2007年3月16日から20年間
賃料(月額):875,000円
敷金:5,250,000円
・なお、上記事業用定期借地権設定契約に関して、信託受託者は、当該土地の所有者である株式会社ゆめマート熊本との間で、上記借地契約期間満了時に、期間を10年とする事業用借地権設定契約を上記事業用定期借地権設定契約に準ずる内容で再締結することに合意しています。
その他(注1)敷地のうち3,824.52㎡(公簿面積)に関する権限は上記特記事項記載の事業用定期借地権設定契約に基づく土地賃借権です。
(注2)2008年1月1日に施行された借地借家法の改正前の借地借家法第24条に基づく借地権であるため、当該改正前の条文を記載しています。

物件番号C2008物件名称ケーズデンキ青森本店
所在地青森県青森市東大野二丁目10番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社デンコードー
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2009物件名称スーパースポーツゼビオ青森中央店
所在地青森県青森市東大野二丁目12番地11
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社ゼビオ株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C2010物件名称ブルメールHAT神戸
所在地兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通二丁目2番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社京阪流通システムズ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
特記事項本物件の南西側に所在する神戸市の所管に係る土地について、神戸市との覚書に基づき、来客用通路として使用しています。
その他該当事項はありません。

物件番号C2012物件名称COMBOX光明池
所在地大阪府和泉市室堂町824番地36
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。


物件番号C2013物件名称アシコタウンあしかが
所在地栃木県足利市大月町字南耕地3番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社JLLリテールマネジメント株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2014物件名称ヨークタウン新田東
所在地宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目1番地14
所有形態土地所有権及び転借地権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項本物件土地のうち11,894.34㎡は株式会社ヨークベニマル(土地賃借人)より信託受託者が土地を転借しています。
その他(注)本物件開発時に換地手続によって仙台市へ寄付される予定であった部分の土地(43.20㎡(実測面積))について、2016年7月に、仙台市に対して寄付しています。

物件番号C2015物件名称カスミテクノパーク桜店
所在地茨城県つくば市桜一丁目22番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2016物件名称ライフ西天下茶屋店
所在地大阪府大阪市西成区梅南二丁目5番23号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
特記事項信託受託者は、賃借人との間で、本物件土地を第三者に譲渡する等所有権移転を行おうとする場合、本物件建物についても、本物件土地と同時にかつ同一の第三者に対して所有権移転を行うのでなければ、本物件土地の所有権移転を行うことができないことを合意しています。
その他該当事項はありません。

物件番号C2017物件名称ホームセンターコーナン砂田橋店
所在地愛知県名古屋市東区砂田橋四丁目1番60号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社コーナン商事株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C2018物件名称ミリオンタウン塚口(底地)
所在地兵庫県尼崎市上坂部一丁目36番4
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2019物件名称ピーワンプラザ天王
所在地静岡県浜松市中央区天王町字諏訪1982番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社東京美装興業株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2020物件名称西友楽市守谷店(底地)
所在地茨城県守谷市けやき台四丁目1番5
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2021物件名称ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店
所在地福岡県福岡市博多区半道橋二丁目2番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項本物件に所在する水路について、福岡市による水路使用許可及び東光寺水利組合との合意に基づき、来客用通路として使用しています。
その他該当事項はありません。

物件番号C2022物件名称久留米西ショッピングセンター
所在地福岡県久留米市梅満町字取替二490番地11
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号C2023物件名称サンストリート浜北
所在地静岡県浜松市浜名区平口5695番地
所有形態土地所有権及び借地権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社双日商業開発株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項・本物件土地のうち67,399.00㎡は個人複数名及び法人5社より信託受託者が土地を賃借しています。
・信託受託者が所有する本物件土地の一部(650.54㎡)について、送電線路の設置等の目的で他の土地のために地役権が設定されています。
・本物件の周囲に所在する河川の一部について、浜松市による河川占用許可に基づき、来客用通路及び排水路として使用しています。
その他該当事項はありません。

物件番号C2024物件名称リソラ大府ショッピングテラス
所在地愛知県大府市柊山町一丁目98番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社京阪流通システムズ
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2025物件名称コストコホールセール札幌倉庫店
所在地北海道札幌市清田区美しが丘一条九丁目3番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。

物件番号C2026物件名称羽曳が丘ショッピングセンター
所在地大阪府羽曳野市羽曳が丘十丁目16番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2039年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2027物件名称バロー中志段味店(底地)
所在地愛知県名古屋市守山区中志段味
所有形態土地保留地に関する権利(注1)建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2039年9月30日
特記事項本物件土地は、名古屋市中志段味特定土地区画整理事業の施行区域内に所在する保留地で、信託受託者が取得した土地に関する権利は、保留地に関する権利です。信託受託者は、換地処分公告の日の翌日に本物件土地の所有権を取得する予定です。
その他(注1)保留地に関する権利とは、保留地の使用収益権及び保留地に関する換地処分公告の日の翌日に保留地の所有権を譲り受ける権利をいいます。
(注2)保留地台帳記載の面積を記載しています。


物件番号C2028物件名称メラード大開
所在地兵庫県神戸市兵庫区水木通七丁目1番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2041年3月31日
特記事項本物件土地の一部(138.57㎡)について、歩道設置の目的で地上権が設定されています。
その他該当事項はありません。

物件番号C2029物件名称キテラタウン福岡長浜
所在地福岡県福岡市中央区港一丁目10番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2041年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2030物件名称コープさっぽろ春光店
所在地北海道旭川市末広4条一丁目452番
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2042年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号C2031物件名称イーアス春日井
所在地愛知県春日井市六軒屋町字東丘22番地
所有形態土地所有権、借地権及び転借地権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項・本物件土地の一部(30,756.37㎡)は本投資法人が個人より土地を賃借した上で、本投資法人より信託受託者に対して土地を転貸しています。
・本物件土地の一部を対象として、他の土地を通行目的で使用すること等を内容とした地役権が設定されています。また、本物件土地の一部について送電線路の設置等の目的で他の土地のための地役権が設定されています。
その他(注)本物件には、独立の建物として登記された信託受託者が所有する変電所(床面積:198.81㎡、構造:鉄筋コンクリート造地下1階建)がありますが、上記建物欄の記載に当該変電所の建物は含めていません。

物件番号C2032物件名称コーナン新市店(底地)
所在地広島県福山市新市町大字戸手662
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2044年5月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号D1001物件名称武蔵嵐山配送センター
所在地埼玉県比企郡嵐山町花見台3番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項本投資法人は、本物件の取得に際し、本物件の準共有者である法人(以下、本項目において「本準共有者」といいます。)との間で受益権準共有者間協定書を締結しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件にかかる意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等を定めています。
その他(注)本投資法人は、本物件の信託受益権を本準共有者(準共有持分割合10%)と準共有しており、本投資法人は、準共有持分(準共有持分割合90%)を保有しています。

物件番号D1002物件名称座間配送センター
所在地神奈川県座間市相模が丘六丁目38番30号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D1003物件名称追浜配送センター
所在地神奈川県横須賀市夏島町2873番地21
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D1004物件名称横浜上郷配送センター
所在地神奈川県横浜市栄区上郷町字荘戸1292番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2037年4月30日
特記事項本物件に係る土地上の遊水池から水路への排水管を設置するため、横浜市所有の土地について、一般下水道占用許可を取得しています。
その他該当事項はありません。


物件番号D1005物件名称行田配送センター
所在地埼玉県行田市富士見町一丁目7番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2039年9月30日
特記事項本物件土地の一部について、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた土壌汚染物質が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり東京海上ディーアール株式会社に対して土壌汚染リスク調査を委託しており、「現状の利用状況においては調査契機に該当せず、また、地下水飲用がなく、敷地のほぼ全域がアスファルトによって被覆又は植栽されており、健康被害リスクは低いと判断される」旨の意見を得ています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり、汚染土壌の対策費用を考慮のうえ、取得価格を決定しています。
その他該当事項はありません。

物件番号D1006物件名称新宿西落合配送センター
所在地東京都新宿区西落合一丁目23番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D1007物件名称千葉北配送センター
所在地千葉県千葉市稲毛区長沼原町680番地1
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2040年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D1008物件名称旬菜デリ昭島配送センター(底地)
所在地東京都昭島市拝島町字小欠3927番20
所有形態土地所有権建物―
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2043年10月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D1009物件名称KDXロジスティクス海老名中央
所在地神奈川県海老名市河原口五丁目5番14号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年7月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号D2001物件名称札幌白石配送センター
所在地北海道札幌市白石区流通センター一丁目7番40号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D2002物件名称天理配送センター
所在地奈良県天理市南六条町元柳生方87番地3
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2042年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号D2003物件名称プリマハム近畿センター
所在地大阪府大阪市西淀川区竹島二丁目2番39号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2042年3月31日
特記事項本投資法人は、本物件の取得に際し、本物件の準共有者である法人(以下、本項目において「本準共有者」といいます。)との間で受益権準共有者間協定書を締結しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件にかかる意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等を定めています。
その他(注)本投資法人は、本物件の信託受益権を本準共有者(準共有持分割合10%)と準共有しており、本投資法人は、準共有持分(準共有持分割合90%)を保有しています。


物件番号D2004物件名称KDX広島呉配送センター
所在地広島県呉市光町6番32号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
特記事項本物件土地の一部について、土壌汚染対策法に定める基準値を超えた土壌汚染物質が存在しています。なお、本投資法人は、本物件の取得にあたり東京海上ディーアール株式会社に対して土壌汚染リスク調査を委託しており、「対象地の地表面は舗装等で被覆されており、地下水の飲水利用もないことから、健康被害リスクは低いと考えられる。」旨の意見を得ています。
その他該当事項はありません。

物件番号E1001物件名称ホテルリブマックス横浜駅西口
所在地神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番32号
所有形態土地所有権建物所有権
オペレーター株式会社リブ・マックス
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号E1002物件名称ホテルリブマックス東京大塚駅前
所在地東京都豊島区南大塚三丁目44番12号
所有形態土地所有権建物所有権
オペレーター株式会社リブ・マックス
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者みずほ信託銀行株式会社信託期間満了日2030年3月31日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号E1003物件名称レム六本木ビル
所在地東京都港区六本木七丁目14番4号
所有形態土地所有権及び借地権(注1)(注2)建物区分所有権、
区分所有権の共有持分及び所有権(注3)
オペレーター株式会社阪急阪神ホテルズ
PM会社阪急阪神ビルマネジメント株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2043年11月30日
特記事項・本物件建物は、連担建築物設計制度によって、隣接地の建物の余剰容積率を活用して建築された建物であり、本物件土地及び隣接地は一団の土地とみなされています。そのため、本物件の土地を要役地とし、隣接地を承役地として、承役地に延床面積の730㎡を超える建築物の建築を禁止する地役権が設定されています。
・本物件建物のうち他の区分所有者と共有している部分について、受託者は、当該他の区分所有者との間で、受託者が共有持分を譲渡等する際に、他の区分所有者が、優先して買い受けを申し出ることができること等を合意しています。
・本投資法人は、本物件の信託受益権の準共有持分(当初取得分の20%及び追加取得分の30%)の取得に際し、売主(以下、本項目において「本準共有者」といいます。)との間で受益権準共有者間協定書を締結しています。当該受益権準共有者間協定書において、本物件に係る意思決定の方法のほか、各準共有者が準共有持分を譲渡する際に、優先して他の準共有者に対して譲渡を申し出ること等を定めています。
その他(注1)本物件土地のうち、借地部分の概要は以下のとおりです。
借地権の種類:普通借地権
借地期間:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
(注2)本物件土地の権利関係は、以下のとおりです。
・908.95㎡:信託受託者が土地を所有
・611.57㎡:信託受託者が土地を賃借
・101.65㎡:本物件建物の他の区分所有者が所有
(注3)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・本棟地下1階、1階(一部)、2階(一部)、3階、4階及び6～20階(合計10,185.15㎡):信託受託者が所有
・本棟5階(530.94㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合25.63%)
・駐車場棟:信託受託者が所有
・本棟その他:本物件建物の他の区分所有者が所有
(注4)本投資法人は、本物件の信託受益権を本準共有者(準共有持分割合50%)と準共有しており、本投資法人は、準共有持分(準共有持分割合50%)を保有しています。

物件番号E2001物件名称沖縄プリンスホテル オーシャンビューぎのわん
所在地沖縄県宜野湾市真志喜三丁目28番1号
所有形態土地所有権建物所有権
オペレーター株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイド
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2044年2月29日
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。

物件番号E2002物件名称新大阪江坂 東急REIホテル
所在地大阪府吹田市豊津町9番40号
所有形態土地所有権建物区分所有権(注)
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年7月31日
特記事項本物件建物は区分所有建物であり、本物件の管理規約において、本物件の用途の制限等が定められているほか、区分所有者が区分所有権を譲渡する際又は本物件建物の専有部分を主な信託財産とする信託の受益者が信託受益権を譲渡する際に、優先して他の区分所有者又は他の専有部分を主な信託財産とする信託の受益者に対して譲渡を申し出ること等が定められています。
その他(注)本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。


物件番号F1001物件名称ジョイステージ八王子分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都八王子市横川町924番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者新生信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社エヌエムライフ
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2014年7月31日から2036年1月31日
賃料改定:原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2036年1月31日までは中途解約できません。2036年2月1日以降は、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中途解約できます。

施設の運営概要
オペレーター株式会社エヌエムライフ開設年月日1995年11月15日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)232
居住の権利形態利用権方式定員(人)263
居室面積帯(㎡)14.21～55.12入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2:1以上夜間職員体制(最小時人数)看護職員1人介護職員4人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1002物件名称ニチイホームたまプラーザ分類介護付有料老人ホーム
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2002年8月1日から2032年7月31日
賃料改定:2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができます。また、以後同様です。
中途解約:2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ニチイケアパレス開設年月日2002年12月10日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)154
居住の権利形態利用権方式定員(人)158
居室面積帯(㎡)14.17～28.61入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員5人
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権から構成されています。


物件番号F1003物件名称ニチイホーム中野南台分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都中野区南台三丁目26番24号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2007年4月1日から2027年3月31日
賃料改定:3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借人協議の上、改定できます。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないとき、本契約は同一条件で更に延長することができます。
中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約を行った者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。
2007年4月1日以降 10年超15年未満の場合、金100,000,000円
2007年4月1日以降 15年超20年未満の場合、金50,000,000円
ただし、賃借人が解約を行う場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ニチイケアパレス開設年月日2006年2月15日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)83
居住の権利形態利用権方式定員(人)83
居室面積帯(㎡)13.20入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1004物件名称ゆいま～る聖ヶ丘分類住宅型有料老人ホーム
所在地東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4
所有形態土地所有権建物(A棟)
所有権
(B棟)
区分所有権(注1)
(C棟)
区分所有権(注1)
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社コミュニティネット
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2014年12月17日から2064年12月16日
賃料改定:賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が本物件に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。
中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。
① 賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。
② 賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
施設の運営概要
オペレーター株式会社コミュニティネット開設年月日2011年12月15日
施設の類型住宅型有料老人ホーム居室数(室)70
居住の権利形態利用権方式定員(人)109
居室面積帯(㎡)23.41～66.84入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員1人以上
特記事項該当事項はありません。
その他(注1)B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。
(注2)B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途にて区分所有登記がなされています。


物件番号F1005物件名称イリーゼ蒲田・悠生苑分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
所有形態土地借地権(注1)建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナントHITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2012年7月1日から2042年6月30日
賃料改定:5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて更に5年間継続されます。また、以後同様です。
中途解約:賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただし、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
施設の運営概要
オペレーターHITOWAケアサービス株式会社開設年月日2012年7月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)48
居住の権利形態利用権方式定員(人)55
居室面積帯(㎡)15.1～31.6入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他(注1)本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
借地権設定者:個人1名(本物件土地の所有者)
借地権の種類:普通借地権
借地期間 :2007年9月1日から2027年8月31日まで
賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
(注2)借地対象面積は984.47㎡です。


物件番号F1006物件名称プレザングラン大田多摩川分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都大田区多摩川二丁目19番4号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2036年9月30日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ケア21
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2018年1月31日から2038年1月30日
賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、土地・建物価格の急激な上昇、公租公課の大幅な増加、近隣の賃料その他経済情勢に大きな変動があった場合には、賃貸人及び賃借人が協議の上、賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできません。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、本契約を正当な理由なく途中解約することはできません。ただし、賃貸人、賃借人のいずれか一方に真にやむを得ない事由が生じた場合には、解約しようとする日の12か月前までに、相手方に対し書面により解約する旨を予告した上で、本契約を解約することができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ケア21開設年月日2018年3月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)80
居住の権利形態利用権方式定員(人)80
居室面積帯(㎡)18.00入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員3人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1007物件名称ツクイ・サンシャイン町田分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2029年2月28日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ツクイ
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2011年4月1日から2042年3月31日(西館)
2014年6月1日から2044年5月31日(東館)
賃料改定:5年毎に協議を行い、賃料改定を行うものとします。ただし、著しい諸物価、公租公課の変動、その他著しい経済情勢の変化があった場合には、その時点で協議して賃料改定を行います。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに書面による賃貸借契約の終了通知がないときは、同一条件で更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人が解約するときは、12か月前までに書面により賃貸人に対し通知しなければなりません。ただし、12か月前までに書面での通知ができない場合には、不足する期間の賃料を賃貸人に支払うものとします。なお、賃借人から解約する場合において、賃借人が新たな賃借人を斡旋し、賃貸人の同意のもとに同等以上の賃貸借契約が締結された場合には、賃貸人は賃借人から預かる敷金を返還するものとします。ただし、新たな賃借人が決定しない場合には、違約金として賃借人は敷金の返還請求権を放棄し、解約申し入れ時点における賃貸人の資産管理簿に記載された本物件の残存簿価相当額及び建物除却費用相当額を賃貸人に支払うものとします。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ツクイ開設年月日2020年10月1日(西館)
2020年10月1日(東館)
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)168(西館)
180(東館)
居住の権利形態利用権定員(人)168(西館)
180(東館)
居室面積帯(㎡)18.56～20.21(西館)
18.56(東館)		入居時要件自立・要支援・要介護(西館)
要支援・要介護(東館)
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員5人以上(西館)
介護職員1人以上(東館)
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1008物件名称せらび恵比寿分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都目黒区三田二丁目10番20号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2029年6月2日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ソラスト
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2007年9月1日から2047年8月31日
賃料改定:当初3年間の賃料は改定されません。4年目以降、公共料金や諸物価の変動、公租公課の変動、近隣建物の賃料相場の変動、その他経済情勢を考慮して、協議の上、賃料を改定することができます。なお、2022年4月末日までは賃貸人及び賃借人は賃料改定の協議を行わないものとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人より書面による解約通知がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃貸人及び賃借人は本契約を解約することはできません。ただし、賃借人が誠意を持って現契約と同等の条件による新借主を探すことを条件として、12か月前までに中途解約について書面で通知し、双方同意した場合には解約することができます。なお、賃貸人と新借主との間で現契約と同等の条件による賃貸借契約が締結された場合には、上記12か月の解約予告期間内であっても、新借主との賃貸借契約が締結された日をもって中途解約が可能になります。ただし、新借主との賃貸借契約における賃料が、解約時の賃料と比較して、賃貸人に不利益である場合には、賃借人は契約期間の残余の期間に解約時の賃料と新賃料の差額を乗じた金額を賃貸人に支払うものとされています。更に、賃借人が探索した新借主の賃貸借契約条件が、解約時の賃貸借条件と比較して賃貸人に不利益を及ぼさないにも拘らず、賃貸人が合理的な理由なくして新借主との契約を拒絶するなど、賃貸人の責めに帰すべき事由により新借主との賃貸借契約が締結されない場合には、賃借人は以降の賃料の支払を免れるものとされています。加えて、賃借人が解約を通知してから12か月が経過した時点で、賃貸人と新借主との間で賃貸借契約が締結されていない場合には、賃借人は8か月分の賃料相当額を賃貸人に支払うことにより中途解約ができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ソラスト開設年月日2022年4月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)34
居住の権利形態利用権方式定員(人)34
居室面積帯(㎡)18.12～20.45入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制1.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員3人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1009物件名称SOMPOケア そんぽの家Sふじみ野分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地埼玉県ふじみ野市南台一丁目15番12号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年12月31日
賃貸借の概要
主テナントSOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2020年9月1日から2037年12月31日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間内であっても賃料が不相当と認められるに至った場合は、2025年9月1日から5年毎の各賃貸借期間を対象として、それら各賃貸借期間開始日の6か月前までに書面で通知することにより、相手方に対して賃料の改定を申し入れることができ、協議の上賃料を改定することができます。なお、かかる協議の際には、賃貸人及び賃借人は、土地又は建物に対する公租公課、消費者物価指数の増減率を参考にするよう努めるものとします。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人から各相手方に対し書面による更新拒絶又は解約の通知その他別段の意思表示をしないときは、賃貸借契約は更新され賃貸借期間満了日の翌日から5年間継続するものとし、以後も同様とします。
中途解約:1.賃貸借契約は賃貸借期間中に解約することはできません。
2.前項にかかわらず、賃借人は、賃貸人に対し解約を希望する日(2034年1月1日以降であることを要します。)の12か月前までに書面によって解約を予告し、かつ賃貸借期間満了までの賃料相当額の解約違約金を、当該希望日までに賃貸人に支払うことにより、当該希望日をもって賃貸借契約を解約することができます。
3.前項のほか、賃借人は、2034年1月1日以降、賃貸人の書面による承諾を得て、賃料の12か月相当額の解約違約金を賃貸人に支払うことにより賃貸借契約を即時解約することができ、また、賃貸人の書面による承諾を経て、賃借人と同等の資力・その他の信用力を有する賃借人候補者を賃貸人に紹介した結果として、賃貸人が当該賃借人候補者との間で本賃貸借契約と同等又はそれ以上の条件による本建物に関する賃貸借契約を締結した場合(なお、賃貸人は、合理的理由なく当該賃貸借契約の締結を拒絶することはできません。)には、当該解約違約金の支払を要せずに当該賃貸借契約上の賃料発生日の前日(2034年1月1日以降の日であることを要します。)をもって賃貸借契約を解約することができるものとします。
施設の運営概要
オペレーターSOMPOケア株式会社開設年月日2013年11月16日
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)86
居住の権利形態賃借権定員(人)118
居室面積帯(㎡)18.60～50.69入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1010物件名称SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目3番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年12月31日
賃貸借の概要
主テナントSOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2020年9月1日から2037年12月31日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間内であっても賃料が不相当と認められるに至った場合は、2025年9月1日から5年毎の各賃貸借期間を対象として、それら各賃貸借期間開始日の6か月前までに書面で通知することにより、相手方に対して賃料の改定を申し入れることができ、協議の上賃料を改定することができます。なお、かかる協議の際には、賃貸人及び賃借人は、土地又は建物に対する公租公課、消費者物価指数の増減率を参考にするよう努めるものとします。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人から各相手方に対し書面による更新拒絶又は解約の通知その他別段の意思表示をしないときは、賃貸借契約は更新され賃貸借期間満了日の翌日から5年間継続するものとし、以後も同様とします。
中途解約:1.賃貸借契約は賃貸借期間中に解約することはできません。
2.前項にかかわらず、賃借人は、賃貸人に対し解約を希望する日(2034年1月1日以降であることを要します。)の12か月前までに書面によって解約を予告し、かつ賃貸借期間満了までの賃料相当額の解約違約金を、当該希望日までに賃貸人に支払うことにより、当該希望日をもって賃貸借契約を解約することができます。
3.前項のほか、賃借人は、2034年1月1日以降、賃貸人の書面による承諾を得て、賃料の12か月相当額の解約違約金を賃貸人に支払うことにより賃貸借契約を即時解約することができ、また、賃貸人の書面による承諾を経て、賃借人と同等の資力・その他の信用力を有する賃借人候補者を賃貸人に紹介した結果として、賃貸人が当該賃借人候補者との間で本賃貸借契約と同等又はそれ以上の条件による本建物に関する賃貸借契約を締結した場合(なお、賃貸人は、合理的理由なく当該賃貸借契約の締結を拒絶することはできません。)には、当該解約違約金の支払を要せずに当該賃貸借契約上の賃料発生日の前日(2034年1月1日以降の日であることを要します。)をもって賃貸借契約を解約することができるものとします。
施設の運営概要
オペレーターSOMPOケア株式会社開設年月日2015年4月24日
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)69
居住の権利形態賃借権定員(人)83
居室面積帯(㎡)18.27～59.51入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項本土地の一部は、都市計画道路(3・2・3富士見鶴見線)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
その他該当事項はありません。


物件番号F1011物件名称ツクイ・サンシャイン足立分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都足立区花畑六丁目10番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
賃貸借の概要
主テナント株式会社ツクイ
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2006年2月1日から2046年1月31日
賃料改定:賃料の額は、本物件の賃貸借開始日の月から満10か年据え置き、11年目に前月の賃料を基礎額として協議するものとし、以後も満5か年経過毎に同様とします。ただし、土地・建物の価格の急激な変動、公租公課の負担の大幅な変動、近隣の賃貸借の賃料その他経済情勢に大幅な変動があり、賃料の額が不相応となった場合は、賃貸人・賃借人協議の上、賃料を改定できるものとします。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人の更新拒絶の意思表示がない場合は5年間延長することができます。ただし、賃貸借条件についてはその時点で賃貸人・賃借人協議の上決定します。以後もこの例により更新することができます。
中途解約:賃貸人又は賃借人が、自己の都合により本契約を途中で解約する場合は1年前までに相手方に対し書面で申し入れなければならないものとします。なお、賃借人が契約期間中に合意解約の申出をした場合、解約時までにかかった本物件の総事業費用のうち残契約年数に応じた金額を損害賠償金として賃貸人に支払うものとします。ただし、賃借人が別の賃借人を定め、賃貸人に通知し賃貸人の承諾があり、新賃借人が入居するまでの賃料相当額を支払うことにより、当該損害賠償の責を免れるものとします。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ツクイ開設年月日2020年10月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)54
居住の権利形態利用権方式定員(人)54
居室面積帯(㎡)18.56～20.24入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1012物件名称SOMPOケア ラヴィーレ一之江分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都江戸川区西一之江四丁目5番2号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
賃貸借の概要
主テナントSOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2009年10月1日から2039年9月30日
賃料改定:賃貸借期間中原則として変動のないものとします。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人・賃借人協議の上改定できるものとします。
契約更新:契約期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に契約期間は5年間継続されるものとし、以後も同様とします。
中途解約:賃貸人又は賃借人は契約期間中、解除できないものとします。ただし、賃借人がやむを得ない事由により解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人・賃借人協議の上、解除することができるものとします。この場合、賃借人が賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人がその借主との間で賃料その他の条件が本件契約と同等の賃貸借契約を締結することができるまで、賃借人は賃料支払の義務を負うものとします。
施設の運営概要
オペレーターSOMPOケア株式会社開設年月日2018年7月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)60
居住の権利形態利用権方式定員(人)60
居室面積帯(㎡)18.12入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1013物件名称ニチイホーム八幡山分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都世田谷区八幡山一丁目19番18号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2032年12月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通建物賃貸借契約契約期間:2018年4月1日から2048年3月31日
賃料改定:賃貸借開始日を起算日として5年毎の賃貸借開始日の応当日の翌月1日が改定日。賃料改定日に、賃料改定日以降の賃料を株式会社みずほ銀行が公表する長期プライムレートに連動した算定式により算出した賃料に改定するものとします。
契約更新:賃貸借期間満了日の12か月前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に書面にて期間満了による本契約終了の通知を行わない場合、本契約は同一条件にて更に2年間更新されるものとし、以降、満了の都度同様とします。
中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中、本契約を解約することはできないものとします。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ニチイケアパレス開設年月日2018年4月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)62
居住の権利形態利用権方式定員(人)66
居室面積帯(㎡)18.42～40.63入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1014物件名称サニーライフ立川分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都立川市上砂町五丁目79番23
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
賃貸借の概要
主テナント株式会社川島コーポレーション
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2023年1月31日から2048年2月29日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、契約期間内であっても、物価の変動、土地建物に対する公租公課、近隣土地建物賃料の変動、介護保険法の改正、経済・社会情勢の変動に基づく事情により、賃料が賃貸人及び賃借人において不相当と認められるに至ったときは、協議の上、合意することにより賃料を改定することができます。
契約更新:契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に対して何等かの意思表示をしない場合は、契約期間満了と同時に同一条件で3年間更新されるものとし、その後の期間満了についても同様とします。
中途解約:契約期間中は本契約を解約できないものとします。ただし、契約期間中であっても賃借人は12か月前までに書面で解約を申し入れ、賃貸人がこれを承諾した場合は解約できるものとします。また、賃貸人及び賃借人が協議し、賃貸人及び新たな賃借人との間で賃貸人が満足する条件の賃貸借契約を締結した場合には、契約期間中であっても解約することができます。契約期間中に賃借人が解約した場合、賃借人は下記違約金を支払います。ただし、新たな賃借人との間で賃貸借契約が成立した場合には、違約金規定は適用しません。・当初の契約期間5年間に満たない場合は36か月分の賃料相当額・当初の契約期間5年以上で10年に満たない場合は24か月分の賃料相当額・当初の契約期間10年以上で15年に満たない場合は12か月分の賃料相当額
施設の運営概要
オペレーター株式会社川島コーポレーション開設年月日2023年3月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)104
居住の権利形態利用権方式定員(人)104
居室面積帯(㎡)15.00～15.50入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		1人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1015物件名称リハビリホームボンセジュール南千束分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都大田区南千束一丁目1番8号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社―
信託受託者―信託期間満了日―
賃貸借の概要
主テナント株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2007年2月1日から2042年1月31日
賃料改定:賃貸借の開始後5年を経過する毎に、経済情勢の変化及び税制の改定等に照らし改定を協議できるものとします。
契約更新:契約期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より別段の意思表示がない場合には、同一条件にて更に契約期間は2年間継続されるものとします。
中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、契約を継続させることを相互に保証します。ただし、賃借人が賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約することができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ベネッセスタイルケア開設年月日2012年4月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)50
居住の権利形態利用権方式定員(人)55
居室面積帯(㎡)18.0～26.9入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F1016物件名称イリーゼ練馬光が丘分類介護付有料老人ホーム
所在地東京都練馬区土支田一丁目14番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社―
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2034年7月31日
賃貸借の概要
主テナントHITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通借家契約契約期間:2023年1月13日から2053年1月12日
賃料改定:原則として10年間賃料改定されません。ただし、公租公課、本件建物価格、その他経済情勢の変動等があった場合、引渡日から10年経過以降は協議の上、賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より書面にて更新の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限である2023年1月13日から2038年1月12日までは、賃借人は本契約を中途解約できません。やむを得ない事由がある場合、解約日の翌日から中途解約禁止期間までに相当する賃料を違約金として支払うことで解約できます。また、中途解約禁止期限より後に、解約日の12か月前までに解約を希望する日の書面による通知を行い、月額賃料6か月分相当額を支払った場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
施設の運営概要
オペレーターHITOWAケアサービス株式会社開設年月日2023年3月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)61
居住の権利形態利用権方式定員(人)61
居室面積帯(㎡)18.27～22.33入居時要件要介護
介護に関わる職員体制3.0:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員1名以上(最少時人数(休憩者等を除く)0名)
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2001物件名称アクティバ琵琶分類介護付有料老人ホーム
所在地滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日

賃貸借の概要
主テナント株式会社ハイメディック
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2007年8月29日から2027年8月28日
賃料改定:2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定することができます。
契約更新:賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。
中途解約:賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約することができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ハイメディック開設年月日1987年7月26日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)384
居住の権利形態利用権方式定員(人)445
居室面積帯(㎡)16.25～104.73入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2:1以上夜間職員体制(最小時人数)看護職員2人介護職員4人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2002物件名称天分類介護付有料老人ホーム
所在地北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者新生信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナント社会福祉法人ノテ福祉会
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2007年9月15日から2038年2月28日
賃料改定:本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
契約更新:契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は1年間継続されます。また、以後も同様となります。
中途解約:中途解約禁止期限(2023年2月26日)経過後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。
① 賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。
② 賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃貸人又は代替賃貸人に承継する場合。
施設の運営概要
オペレーター社会福祉法人ノテ福祉会開設年月日2007年10月2日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)85
居住の権利形態利用権方式定員(人)89
居室面積帯(㎡)24.43～61.31入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		看護職員1人
介護職員8人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2003物件名称SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者新生信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナントSOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2010年5月13日から2030年5月31日
賃料改定:原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができません。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前までに行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができます。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できるまでは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
施設の運営概要
オペレーターSOMPOケア株式会社開設年月日2018年7月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)100
居住の権利形態利用権方式定員(人)100
居室面積帯(㎡)21.15入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員4人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2004物件名称いざりえ恵庭ビル分類介護付有料老人ホーム
所在地北海道恵庭市相生町一丁目8番1号
所有形態土地所有権(敷地権割合72.3%)建物区分所有権(専有面積5,214.45㎡)(注)
PM会社株式会社ザイマックス北海道マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナントHITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2015年3月15日から2045年3月31日
賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限(2023年3月31日)経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、本契約を解約することができます。
施設の運営概要
オペレーターHITOWAケアサービス株式会社開設年月日2015年4月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)73
居住の権利形態利用権方式定員(人)73
居室面積帯(㎡)20.16～28.96入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員1人
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件建物の権利関係は、以下のとおりです。
・1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階までの老人ホーム部分(合計5,214.45㎡):信託受託者が所有
・1階及び地下1階の保育園、1階及び2階の駐輪場部分及び3階事務所部分(合計2,400.12㎡):他の区分所有者が所有
・一般共用部分としての駐車場(合計976.33㎡):信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合98.08%)
・その他の全体共用部分としての建物共用部分等:信託受託者と本物件建物の他の区分所有者が共有(信託受託者の共有持分割合69.05%)


物件番号F2005物件名称グランヒルズおがわらこ分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社イリスケアーマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント有限会社シルバータウン
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:2007年4月27日から2029年10月31日(注)
賃料改定:本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合にはこれを変更することができます。
契約更新:更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借契約を合意のうえ締結することができます。
中途解約:2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
施設の運営概要
オペレーター有限会社シルバータウン開設年月日2014年7月11日
(サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)103
居住の権利形態建物賃借権方式定員(人)107
居室面積帯(㎡)21.42～34.21入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制(最小時人数)―
特記事項該当事項はありません。
その他(注)マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から 2029年10月31日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。


物件番号F2006物件名称リハビリホームグランダ門戸厄神分類住宅型有料老人ホーム
所在地兵庫県西宮市林田町10番10号
所有形態土地所有権(注1)
借地権(注2)		建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2014年7月31日から2037年7月30日
賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。
契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。
中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ベネッセスタイルケア開設年月日2014年9月1日
施設の類型住宅型有料老人ホーム居室数(室)62
居住の権利形態利用権方式定員(人)63
居室面積帯(㎡)22.0～44.5入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制(最小時人数)サービススタッフ1人
特記事項該当事項はありません。
その他(注1)本物件土地の一部(430㎡)について、本投資法人は現物不動産にて保有しているため、受託者は、賃貸人である本投資法人との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
借地権設定者:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
借地権の種類:普通借地権
借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで
年間賃料 :3,276,000円
賃料改定 :土地に対する租税その他の公阻公課の増減により、土地の価格の上昇若しくは低下その他の経済的事情により、又は近傍類似の土地の賃料等に比較して不相当となったときは、貸主と借主は協議の上、賃料を改定することができる。
敷金・保証金:該当事項はありません。
契約更新 :契約期間の満了の日6か月前までに、貸主及び借主は相手方に書面による更新拒絶の意思表示をしなかった場合は、同一条件をもって更新される。ただし、更新後の契約期間については貸主及び借主双方協議の上決定する。
※建物に係る信託の受益権を本投資法人が保有していることを踏まえ、2020年11月2日付で当該土地の借地料の支払いに係る賃料の支払いに関する合意書を締結しており、賃料の授受は行われていません。
(注2)本土地の一部(1,636.27㎡)について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
借地権設定者:個人2名
借地権の種類:普通借地権
借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで
賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号F2007物件名称さわやか桜弐番館分類介護付有料老人ホーム
所在地秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者新生信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社さわやか倶楽部
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2013年3月27日から2033年3月27日
賃料改定:賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。また、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限(2023年3月27日)の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知により、本契約を中途解約することができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社さわやか倶楽部開設年月日2011年11月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)92
居住の権利形態利用権方式定員(人)92
居室面積帯(㎡)13.78～15.20入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員3人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2008物件名称エクセレント西宮分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年7月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2014年10月8日から2034年10月7日
賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限(2022年10月7日)以降は、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。
② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
施設の運営概要
オペレーター株式会社エクセレントケアシステム開設年月日2010年3月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)67
居住の権利形態利用権方式定員(人)70
居室面積帯(㎡)19.5～36.1入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制(最小時人数)介護職員3人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2009物件名称イリーゼ西岡分類住宅型有料老人ホーム
所在地北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2025年7月31日
賃貸借の概要
主テナントHITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2014年6月1日から2044年5月31日
賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。
中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することで本契約を解約することができます。
施設の運営概要
オペレーターHITOWAケアサービス株式会社開設年月日2014年6月1日
施設の類型住宅型有料老人ホーム居室数(室)83
居住の権利形態利用権方式定員(人)83
居室面積帯(㎡)18.00～18.60入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制(最小時人数)介護職員1人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2010物件名称エクセレント北野分類介護付有料老人ホーム
所在地京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2035年8月20日
賃貸借の概要
主テナント株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2015年8月21日から2035年8月20日
賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。
② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
施設の運営概要
オペレーター株式会社エクセレント
ケアシステム		開設年月日2015年4月15日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)41
居住の権利形態利用権方式定員(人)41
居室面積帯(㎡)18.72～19.20入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員2人
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2011物件名称アネシス寺田町分類介護老人保健施設
所在地大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日
賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
① 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等を開始できる場合。
② 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2015年4月1日
施設の類型介護老人保健施設居室数(室)45(個室:10室、4人部屋:35室)
定員(床)150
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員6名以上
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2015年4月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)100
居住の権利形態利用権方式定員(人)100
居室面積帯(㎡)18.85入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		5人以上
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。


物件番号F2012物件名称オラージュ須磨分類介護老人保健施設
所在地兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通賃貸借契約
契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日
賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
① 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等を開始できる場合。
② 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2010年10月1日
施設の類型介護老人保健施設居室数(室)100
定員(床)100
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員5名以上
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2012年3月30日
(サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)35
居住の権利形態建物賃貸借方式定員(人)40
居室面積帯(㎡)18.83～32.56入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2013物件名称ロココリハ分類介護老人保健施設
所在地大阪府豊中市宝山町6番7号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日
賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
① 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。
② 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2011年6月1日
施設の類型介護老人保健施設居室数(室)52(個室:32室、2人部屋:6室、4人部屋:14室)
定員(床)100
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員5名以上
特記事項本物件土地と隣地との境界の一部について、境界確認書面の締結が未了です。
その他該当事項はありません。


物件番号F2014物件名称カネディアンヒル分類介護老人保健施設
所在地兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日
賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
① 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。
② 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2002年2月1日
施設の類型介護老人保健施設居室数(室)40(個室:15室、4人部屋:25室)
定員(床)115(短期入所療養介護・介護予防短期入所療養介護を含みます。)
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		5名以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2015物件名称アネシス兵庫分類介護老人保健施設
所在地兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2036年3月31日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日
賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
① 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。
② 解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2005年10月11日
施設の類型介護老人保健施設居室数(室)58(個室:44室、4人部屋:14室)
定員(床)100
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員4名以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2016物件名称アルテ石屋川分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号
所有形態土地転借地権(注)建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三井住友信託銀行株式会社信託期間満了日2029年6月2日
賃貸借の概要
主テナント医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:2017年7月1日から2048年8月31日
賃料改定:当初10年間の賃料は減額改定されません。11年目以降、土地・建物価格の公租公課、地代、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等及び市場調査の結果等を参考に協議した上で、合意により5年毎に賃料を改定することができます。
契約更新:定期建物賃貸借契約であることから、更新されません。
中途解約:賃貸人及び賃借人は原則中途解約することはできません。ただし、2027年7月1日以降、賃借人は、下記のうちどちらかを充足した場合に限り中途解約することができます。
① 中途解約日の12か月前までに書面で通知し、かつ3か月前までに、賃貸人が認めるオペレーターとの間で主要な条件が同等である賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から有料老人ホーム・グループホーム事業等を開始できる場合。
② 2027年7月1日以降、中途解約日の6か月前までに書面で通知し、中途解約日の月額賃料の18か月相当額を支払った場合。
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2008年9月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)54
居住の権利形態利用権方式定員(人)64
居室面積帯(㎡)15.18～33.44入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2:1夜間職員体制
(最小時人数)		4人
施設の運営概要
オペレーター医療法人社団創生会開設年月日2008年9月1日
施設の類型グループホーム居室数(室)18
居住の権利形態―定員(人)18
居室面積帯(㎡)11.40～13.10入居時要件要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制(最小時人数)―
特記事項該当事項はありません。
その他(注)本物件土地の全部について、受託者は、転貸人である法人1社との間で土地転貸借契約(一般定期転借地権設定契約)を締結しています。なお、転貸借契約の概要は、以下のとおりです。
転借地権設定者:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく一般定期転借地権
転借地期間 :2017年6月1日から2066年6月30日まで
賃料及び賃料改定:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
敷金・保証金 :転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号F2017物件名称メディカルホームグランダ苦楽園分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県西宮市奥畑6番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社グローバルコミュニティ株式会社マスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年2月28日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通建物賃貸借契約
契約期間:2020年11月30日から2050年11月29日
賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるに至った場合、協議により改定することができます。
契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。
中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ベネッセスタイルケア開設年月日2021年1月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)68
居住の権利形態利用権方式定員(人)73
居室面積帯(㎡)25.2～64.0入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		看護職員1人介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2018物件名称メディカル・リハビリホームグランダ神戸北野分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県神戸市中央区北野町四丁目12番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2031年5月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通建物賃貸借契約
契約期間:2016年2月29日から2046年2月28日
賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。
契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。
中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ベネッセスタイルケア開設年月日2016年4月9日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)59
居住の権利形態利用権方式定員(人)60
居室面積帯(㎡)20.1～38.5入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		看護職員1人
介護職員2人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2019物件名称エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県宝塚市花屋敷荘園四丁目1番6号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年2月29日
賃貸借の概要
主テナント株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通借家契約
契約期間:2017年4月28日から2037年4月30日
賃料改定:原則として賃料改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が追加投資(増改築、修繕等)した場合、3年毎に協議の上、賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限である2017年4月28日から2025年4月30日までは、賃借人は本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2025年4月30日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。
② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
施設の運営概要
オペレーター株式会社エクセレントケアシステム開設年月日2017年5月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)87
居住の権利形態利用権方式定員(人)87
居室面積帯(㎡)19.22入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制2.5:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員3人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2020物件名称イリーゼ神戸六甲分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県神戸市灘区篠原本町四丁目6番3号
所有形態土地普通賃借権(注)建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年2月29日
賃貸借の概要
主テナントHITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通借家契約
契約期間:2017年2月1日から2047年1月31日
賃料改定:原則として賃料改定されません。ただし、公租公課、物価、近隣建物賃料、その他経済情勢の変動等があった場合、10年毎に協議の上、賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:中途解約禁止期限である2017年2月1日から2030年1月31日までは、賃借人は本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後に、解約日の12か月前までに解約を希望する日の書面による通知を行った場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
施設の運営概要
オペレーターHITOWAケアサービス株式会社開設年月日2017年3月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)53
居住の権利形態利用権方式定員(人)53
居室面積帯(㎡)20.10～20.43入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員1人以上
特記事項該当事項はありません。
その他(注) 本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である法人との間で土地賃貸借契約を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
借地権設定者:MCD篠原本町アセット合同会社
借地権の種類:普通借地権
借地期間 :2017年2月10日から2047年2月9日まで
賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示


物件番号F2021物件名称エクセレント宝塚ガーデンヒルズ分類介護付有料老人ホーム
所在地兵庫県宝塚市平井五丁目4番1号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年3月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:普通借家契約
契約期間:2021年6月30日から2041年6月29日
賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2029年6月29日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限である2029年6月29日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。
② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
施設の運営概要
オペレーター株式会社エクセレントケアシステム開設年月日2021年8月1日
施設の類型介護付有料老人ホーム居室数(室)130
居住の権利形態利用権方式定員(人)130
居室面積帯(㎡)19.22入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制3:1以上夜間職員体制
(最小時人数)		介護職員4人以上
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2022物件名称ライフシップ大麻分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地北海道江別市大麻扇町4番地9
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年12月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:2019年12月1日から2039年11月30日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。
契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。
中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。
前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。
1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。
2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ライフデザイン開設年月日2015年10月1日
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)99
居住の権利形態終身建物賃貸借契約定員(人)99
居室面積帯(㎡)18.13～18.60入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2023物件名称医療ケア対応型住宅・
ナーシングホームレラ湯の川		分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地北海道函館市湯川町三丁目12番15号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年12月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:2019年12月1日から2039年11月30日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。
契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。
中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。
前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。
1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。
2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ライフデザイン開設年月日2015年3月1日
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)98
居住の権利形態終身建物賃貸借契約定員(人)98
居室面積帯(㎡)18.00入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


物件番号F2024物件名称ライフシップ深川分類サービス付き高齢者向け住宅
所在地北海道深川市太子町8番13号
所有形態土地所有権建物所有権
PM会社株式会社長谷工ライブネットマスターリース会社本投資法人
信託受託者三菱UFJ信託銀行株式会社信託期間満了日2032年12月31日
賃貸借の概要
主テナント株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要)
契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:2019年10月18日から2039年9月30日
賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。
契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。
中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。
前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。
1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。
2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。
施設の運営概要
オペレーター株式会社ライフデザイン開設年月日2014年11月1日
施設の類型サービス付き高齢者向け住宅居室数(室)100
居住の権利形態終身建物賃貸借契約定員(人)100
居室面積帯(㎡)18.00入居時要件自立・要支援・要介護
介護に関わる職員体制―夜間職員体制
(最小時人数)		―
特記事項該当事項はありません。
その他該当事項はありません。


d.個別物件の収益状況
第39期(2024年5月1日～2024年10月31日):184日間
※2024年10月31日現在
用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1002A1003A1004A1005A1006
物件名称KDX
東茅場町
三洋ビル		KDX
八丁堀ビル		KDX
中野坂上ビル		KDX
南青山ビル		KDX
神田北口ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)126,971116,524105,80270,31554,215
賃貸収入110,49998,88484,00463,12049,582
その他収入16,47117,63921,7987,1954,633
②賃貸事業費用合計(千円)35,64733,27037,23720,49316,157
管理委託費10,49211,0739,7735,1085,047
損益情報
(第39期)		公租公課10,9099,9638,9217,6944,675
水道光熱費9,5019,62110,9085,9584,444
修繕費3,8361,9204,1171,1321,232
保険料2102152278274
信託報酬・その他6974763,287517683
③NOI(=①-②)(千円)91,32483,25368,56549,82238,057
④減価償却費(千円)18,98119,96613,9786,1316,086
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)72,34263,28654,58743,69031,971
⑥資本的支出(千円)8,1042,1381,4903271,010
⑦NCF(=③-⑥)(千円)83,21981,11567,07549,49537,047

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1007A1008A1009A1010A1011
物件名称KDX
代々木ビル		KDX
麹町ビル		KDX
船橋ビル		KDX
横浜リバー
サイド		KDX
恵比寿ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)72,626147,438113,538173,918155,727
賃貸収入60,524130,299100,636145,498139,574
その他収入12,10217,13812,90128,41916,152
②賃貸事業費用合計(千円)18,72745,00333,37051,56538,407
管理委託費4,34210,01713,57715,79211,015
損益情報
(第39期)		公租公課5,65420,2607,91615,25413,932
水道光熱費5,89011,9298,81315,3259,999
修繕費1,9881,8591,3811,6992,559
保険料78192210290158
信託報酬・その他7737441,4703,202742
③NOI(=①-②)(千円)53,898102,43480,167122,352117,320
④減価償却費(千円)3,81916,17015,52730,54913,415
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)50,07886,26364,63991,803103,904
⑥資本的支出(千円)1,5753306,156985419
⑦NCF(=③-⑥)(千円)52,323102,10474,011121,367116,901

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1012A1013A1014A1015A1016
物件名称KDX
新橋ビル		KDX
浜松町ビル		KDX
茅場町ビル		KDX
新横浜ビル		KDX
鍛冶町ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)129,23296,156105,837103,18773,952
賃貸収入116,26485,06378,43690,58965,456
その他収入12,96711,09227,40012,5988,495
②賃貸事業費用合計(千円)40,48136,27728,67328,16822,645
管理委託費9,2086,9438,4069,1997,130
損益情報
(第39期)		公租公課21,54411,2507,8946,4756,243
水道光熱費8,0679,2208,8128,1517,767
修繕費6495,4992,9042,081826
保険料153125141202118
信託報酬・その他8583,2365132,059559
③NOI(=①-②)(千円)88,75059,87977,16375,01951,307
④減価償却費(千円)9,03610,63111,76318,30710,513
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)79,71349,24765,40056,71140,794
⑥資本的支出(千円)7,6507238141,7651,795
⑦NCF(=③-⑥)(千円)81,10059,15676,34973,25449,512

物件の並び順を用途、地域区分毎に物件番号順に記載しています。
用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1017A1018A1020A1021A1022
物件名称KDX
東新宿ビル		KDX
西五反田ビル		KDX
芝大門ビル		KDX
御徒町ビル		KDX
八王子ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)150,343113,841184,39034,65552,020
賃貸収入128,90791,223164,90030,07542,041
その他収入21,43522,61719,4904,5809,979
②賃貸事業費用合計(千円)52,65039,83649,78415,04516,500
管理委託費14,0869,21514,8703,6755,143
損益情報
(第39期)		公租公課15,90010,42013,6893,1464,083
水道光熱費17,31314,62216,7374,4774,439
修繕費3,4482,5162,6102,0421,609
保険料26319226068101
信託報酬・その他1,6382,8671,6171,6351,123
③NOI(=①-②)(千円)97,69274,005134,60619,61035,519
④減価償却費(千円)12,51021,87918,3085,2726,979
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)85,18152,125116,29814,33728,540
⑥資本的支出(千円)8053,8724,61328011,901
⑦NCF(=③-⑥)(千円)96,88770,133129,99319,33023,618

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1023A1024A1025A1026A1027
物件名称KDX
御茶ノ水ビル		KDX
西新宿ビル		KDX
新宿286ビル		飛栄九段北
ビル		KDX
浜町中ノ橋
ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)198,20653,84781,264263,15877,448
賃貸収入184,43346,96471,120233,98762,363
その他収入13,7736,88310,14329,17015,085
②賃貸事業費用合計(千円)48,65018,47026,41393,00826,732
管理委託費12,1274,9547,29131,6257,468
損益情報
(第39期)		公租公課18,2364,9969,60831,0846,633
水道光熱費10,6025,0497,03518,8127,744
修繕費2,6251,8981,2735,0674,040
保険料26676153368130
信託報酬・その他4,7931,4951,0526,051714
③NOI(=①-②)(千円)149,55535,37654,850170,14950,716
④減価償却費(千円)17,8776,3168,37313,9078,890
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)131,67829,06046,477156,24141,825
⑥資本的支出(千円)9,760-1,3815,90632,034
⑦NCF(=③-⑥)(千円)139,79535,37653,469164,24318,681

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1028A1029A1030A1031A1032
物件名称新都心丸善
ビル		KDX
神保町ビル		KDX
岩本町ビル		KDX
晴海ビル		小石川TGビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)47,78577,19149,681227,528132,933
賃貸収入39,91968,82545,529175,372107,739
その他収入7,8668,3664,15252,15525,193
②賃貸事業費用合計(千円)17,92522,46012,133112,87951,250
管理委託費5,8755,5163,80532,14614,651
損益情報
(第39期)		公租公課5,4588,0873,38121,70511,675
水道光熱費5,0286,5523,51942,09621,086
修繕費2291,42780011,1942,705
保険料9211672480229
信託報酬・その他1,2407615535,257901
③NOI(=①-②)(千円)29,85954,73037,548114,64881,682
④減価償却費(千円)5,3036,9795,46030,34616,226
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)24,55547,75132,08884,30265,456
⑥資本的支出(千円)8,8631,160-2,27932,073
⑦NCF(=③-⑥)(千円)20,99553,57037,548112,36849,609


用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1033A1034A1035A1036A1037
物件名称KDX
五反田ビル		KDX
日本橋216ビル		KDX
新宿ビル		KDX
銀座一丁目
ビル		KDX
飯田橋ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)102,89767,150267,743129,234199,136
賃貸収入90,59558,355233,883119,977169,535
その他収入12,3018,79533,8599,25729,601
②賃貸事業費用合計(千円)31,30319,95189,72742,44957,693
管理委託費8,8205,08723,5988,97412,553
損益情報
(第39期)		公租公課10,3245,45632,37516,45012,978
水道光熱費8,9244,67528,3138,00419,367
修繕費1,0282,1743,3122,4741,843
保険料18083349161226
信託報酬・その他2,0252,4751,7786,38410,723
③NOI(=①-②)(千円)71,59347,199178,01586,785141,443
④減価償却費(千円)11,7934,66616,4989,24623,391
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)59,80042,532161,51777,539118,051
⑥資本的支出(千円)3,794255-30,106800
⑦NCF(=③-⑥)(千円)67,79946,944178,01556,679140,643

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1038A1039A1040A1041A1042
物件名称KDX
東品川ビル		KDX
箱崎ビル		KDX
立川駅前ビル		KDX
府中ビル		KDX
春日ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)134,577117,44369,467294,307131,525
賃貸収入112,151100,47261,237260,152114,760
その他収入22,42616,9718,22934,15416,764
②賃貸事業費用合計(千円)49,92661,21621,676114,61239,173
管理委託費14,0837,8965,81432,32710,892
損益情報
(第39期)		公租公課18,32113,0008,88229,23513,943
水道光熱費14,97912,4594,77037,28511,945
修繕費9694,0541,5515,4871,211
保険料291221108611239
信託報酬・その他1,28123,5845489,664942
③NOI(=①-②)(千円)84,65056,22747,791179,69492,351
④減価償却費(千円)19,96717,9275,57742,99516,257
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)64,68338,29942,213136,69976,094
⑥資本的支出(千円)-46,24212,19886,4889,830
⑦NCF(=③-⑥)(千円)84,6509,98535,59393,20682,521

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1043A1044A1045A1046A1047
物件名称KDX
中目黒ビル		KDX
大宮ビル		日本橋堀留町
ファースト		KDX
新宿六丁目
ビル		KDX
池袋ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)109,670133,705104,926115,418145,263
賃貸収入99,380114,89291,60097,266127,900
その他収入10,28918,81313,32618,15117,362
②賃貸事業費用合計(千円)27,50940,14732,26838,19235,948
管理委託費8,15110,75610,4819,88610,504
損益情報
(第39期)		公租公課7,4107,6568,21311,9418,815
水道光熱費5,81713,2557,98414,03812,168
修繕費3,0373,9804,1569141,111
保険料141211185240150
信託報酬・その他2,9494,2861,2471,1703,197
③NOI(=①-②)(千円)82,16193,55872,65877,226109,314
④減価償却費(千円)8,68112,3109,48010,03612,101
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)73,48081,24863,17767,18997,213
⑥資本的支出(千円)361376668-10,039
⑦NCF(=③-⑥)(千円)81,80093,18171,98977,22699,275


用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1048A1049A1050A1051A1052
物件名称KDX
三田ビル		KDX
高輪台ビル		KDX
秋葉原ビル		KDX
飯田橋
スクエア		KDX
武蔵小杉ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)114,987214,78290,112185,383465,931
賃貸収入94,539183,69681,187170,749413,947
その他収入20,44831,0868,92414,63451,984
②賃貸事業費用合計(千円)39,11960,36522,37444,223115,173
管理委託費9,46116,1965,98312,98837,969
損益情報
(第39期)		公租公課11,25522,1944,86616,03832,542
水道光熱費12,41718,8708,14912,46437,056
修繕費4,1511,9112,2112,1352,203
保険料192372125270639
信託報酬・その他1,6418201,0383264,762
③NOI(=①-②)(千円)75,868154,41767,737141,159350,758
④減価償却費(千円)13,02213,7737,90218,69760,554
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)62,845140,64359,834122,462290,203
⑥資本的支出(千円)777-3851,6751,248
⑦NCF(=③-⑥)(千円)75,091154,41767,352139,484349,510

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1053A1054A1055A1056A1057
物件名称新宿6丁目ビル(底地)KDX
豊洲グラン
スクエア		KDX
高田馬場ビル		KDX
池袋ウエスト
ビル		KDX
横浜ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)69,836328,050153,83380,940333,420
賃貸収入69,832266,540123,12168,160282,529
その他収入461,51030,71112,78050,891
②賃貸事業費用合計(千円)8,022110,67046,07221,55093,115
管理委託費-20,78310,9596,61230,381
損益情報
(第39期)		公租公課7,82222,12911,5915,89320,695
水道光熱費-52,67615,5696,40437,476
修繕費-5,5573,1092,1522,047
保険料-608258140619
信託報酬・その他2008,9144,5843471,895
③NOI(=①-②)(千円)61,814217,380107,76059,390240,305
④減価償却費(千円)-32,79013,71710,51636,971
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)61,814184,59094,04248,873203,333
⑥資本的支出(千円)-4,8812,10012,79222,840
⑦NCF(=③-⑥)(千円)61,814212,499105,66046,598217,464

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1058A1059A1060A1061A1062
物件名称KDX
横浜西口ビル		KDX
銀座イースト
ビル		ぺんてるビルKDX
浜松町
センタービル		KDX
虎ノ門一丁目
ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)104,655128,793154,927120,682535,706
賃貸収入85,555106,038137,839106,448504,984
その他収入19,10022,75517,08814,23330,721
②賃貸事業費用合計(千円)42,68941,08555,42330,772133,439
管理委託費11,06710,09725,2799,83139,842
損益情報
(第39期)		公租公課11,80412,21714,8649,20257,217
水道光熱費13,44914,82813,9727,64824,562
修繕費1,7863,0917043,4963,724
保険料219249302158433
信託報酬・その他4,3625993004357,659
③NOI(=①-②)(千円)61,96587,70899,50489,910402,266
④減価償却費(千円)13,14612,74913,5238,67039,820
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)48,81974,95885,98081,239362,446
⑥資本的支出(千円)29,326673560-1,934
⑦NCF(=③-⑥)(千円)32,63987,03598,94489,910400,332


用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1063A1064A1065A1066A1067
物件名称KDX
新日本橋
駅前ビル		アーク森ビルKDX
西新橋ビル		BR五反田KDX
渋谷南平台
ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)124,033非開示(注)139,124111,51099,430
賃貸収入108,984117,06984,19988,057
その他収入15,04822,05427,31011,373
②賃貸事業費用合計(千円)36,69685,64943,31028,931
管理委託費8,73712,25414,4287,070
損益情報
(第39期)		公租公課15,37820,68710,50510,499
水道光熱費9,90914,5458,3537,787
修繕費1,78710,5046,270783
保険料156318208155
信託報酬・その他72727,3383,5442,635
③NOI(=①-②)(千円)87,33780,47753,47568,19970,498
④減価償却費(千円)9,5944,33914,6638,7133,848
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)77,74276,13838,81159,48666,649
⑥資本的支出(千円)1,1551,90151,6604,302-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)86,18278,5761,81463,89770,498

(注)マスターリース会社兼プロパティマネジメント会社からの同意を得られていないため非開示としています。
用途オフィスビル
地域区分東京経済圏
物件番号A1068A1069A1070A1071A1072
物件名称KDX横浜みなとみらいタワーKDX
横浜関内ビル		KDX
浜松町
プレイス		KDX
調布ビル		KDX
神田駅前ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)413,715269,163519,256422,01080,005
賃貸収入390,409217,938458,537370,68871,731
その他収入23,30651,22560,71851,3218,273
②賃貸事業費用合計(千円)139,448111,302107,018142,28225,565
管理委託費37,71026,40638,60449,9105,678
損益情報
(第39期)		公租公課40,17428,69531,52938,1828,556
水道光熱費53,02331,67931,72640,8768,295
修繕費5,0982,9192,2919,924985
保険料9496035621,16794
信託報酬・その他2,49120,9982,3042,2191,954
③NOI(=①-②)(千円)274,266157,860412,238279,72854,439
④減価償却費(千円)30,96727,82643,04637,0436,113
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)243,299130,034369,191242,68448,326
⑥資本的支出(千円)18,60131,487-117,072-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)255,665126,373412,238162,65554,439

用途オフィスビル
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号A1073A1074A2001A2002A2003
物件名称KDX
新橋駅前ビル		KDX
江戸橋ビル		ポルタス・
センタービル		KDX
烏丸ビル		KDX
仙台ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)288,521168,183264,604245,61597,008
賃貸収入269,829154,514214,310212,57078,041
その他収入18,69113,66850,29433,04418,966
②賃貸事業費用合計(千円)96,41958,916104,98086,73438,185
管理委託費22,98713,92855,22021,83211,434
損益情報
(第39期)		公租公課43,47716,84620,14129,6547,999
水道光熱費12,07215,66326,30327,62314,422
修繕費1,6312,5916174,9662,082
保険料3163212,018420226
信託報酬・その他15,9339,5646792,2362,019
③NOI(=①-②)(千円)192,101109,267159,624158,88158,822
④減価償却費(千円)19,40115,01649,73230,76511,609
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)172,70094,251109,892128,11647,213
⑥資本的支出(千円)99015,6318,2246,6801,036
⑦NCF(=③-⑥)(千円)191,11193,635151,399152,20157,786


用途オフィスビル
地域区分地方経済圏
物件番号A2004A2005A2006A2007A2008
物件名称KDX
博多南ビル		KDX
北浜ビル		KDX
小林道修町
ビル		KDX
札幌ビル		KDX
名古屋駅前
ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)234,74474,764217,383113,269354,996
賃貸収入199,65960,109191,34795,456288,300
その他収入35,08514,65526,03517,81266,695
②賃貸事業費用合計(千円)72,76233,933115,56837,530140,144
管理委託費17,1357,27516,25210,58233,230
損益情報
(第39期)		公租公課13,4224,55011,44211,33756,589
水道光熱費26,1979,59621,62413,10445,578
修繕費9,6366,4327,8471,0822,411
保険料440175345197493
信託報酬・その他5,9295,90258,0571,2261,841
③NOI(=①-②)(千円)161,98240,831101,81475,738214,851
④減価償却費(千円)22,67415,22621,71315,39331,002
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)139,30825,60480,10160,345183,849
⑥資本的支出(千円)23,0561,8343,4071,7851,680
⑦NCF(=③-⑥)(千円)138,92638,99698,40773,953213,171

用途オフィスビル
地域区分地方経済圏
物件番号A2009A2010A2011A2012A2013
物件名称KDX
東梅田ビル		KDX
宇都宮ビル		KDX
広島ビル		千里ライフ
サイエンス
センタービル		KDX
南本町ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)154,362130,49487,223736,957115,533
賃貸収入121,650107,29368,910466,98196,287
その他収入32,71123,20118,312269,97519,246
②賃貸事業費用合計(千円)60,23145,06829,910361,33651,803
管理委託費10,38715,7469,09486,66910,667
損益情報
(第39期)		公租公課14,1288,7007,15065,72314,434
水道光熱費29,97715,75610,194121,23816,206
修繕費4,1662,8432,44917,4439,547
保険料2483172081,984231
信託報酬・その他1,3221,70481268,276715
③NOI(=①-②)(千円)94,13185,42657,313375,62163,730
④減価償却費(千円)12,76021,81311,779109,41212,027
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)81,37063,61245,534266,20851,703
⑥資本的支出(千円)1,6511,39936,33417,59414,990
⑦NCF(=③-⑥)(千円)92,47984,02720,979358,02648,740

用途オフィスビル
地域区分地方経済圏
物件番号A2014A2015A2016A2017A2018
物件名称KDX
桜通ビル		KDX
新大阪ビル		KDX
名古屋日銀前
ビル		KDX
札幌北口ビル		KDX
土佐堀ビル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)379,032176,254132,99385,537120,151
賃貸収入306,428156,605111,91876,767101,369
その他収入72,60319,64921,0748,77018,781
②賃貸事業費用合計(千円)151,38944,45837,36926,54547,853
管理委託費49,28313,7789,6749,33711,399
損益情報
(第39期)		公租公課43,81714,84111,4008,03113,587
水道光熱費51,01412,16814,9826,63015,149
修繕費4,1161,4691959002,060
保険料699274203157302
信託報酬・その他2,4571,9259131,4895,354
③NOI(=①-②)(千円)227,642131,79695,62358,99272,297
④減価償却費(千円)37,88818,58212,48314,51820,591
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)189,754113,21383,14044,47451,706
⑥資本的支出(千円)14,9112,869--1,325
⑦NCF(=③-⑥)(千円)212,731128,92795,62358,99270,972


用途オフィスビル居住用施設
地域区分地方経済圏東京経済圏
物件番号A2019A2020B1001B1002B1003
物件名称KDX
仙台本町ビル		KDX
神戸ビル		KDX
代官山
レジデンス		KDX
志村坂上
レジデンス		KDX
大伝馬
レジデンス
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)226,429115,353166,085109,92963,369
賃貸収入177,93291,431149,69997,63857,362
その他収入48,49623,92216,38512,2906,007
②賃貸事業費用合計(千円)88,24538,68536,13324,75513,543
管理委託費21,76613,45710,9818,7305,834
損益情報
(第39期)		公租公課23,97810,19610,3725,6692,978
水道光熱費37,43810,0377,1641,216546
修繕費3,2093,0264,2286,4182,401
保険料453359369311138
信託報酬・その他1,3991,6103,0162,4091,643
③NOI(=①-②)(千円)138,18476,667129,95185,17349,826
④減価償却費(千円)17,61821,94310,58025,92412,470
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)120,56654,723119,37059,24937,356
⑥資本的支出(千円)39815,1386,3565,7164,436
⑦NCF(=③-⑥)(千円)137,78661,528123,59579,45645,390

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1004B1005B1006B1007B1008
物件名称KDX
文京千石
レジデンス		KDX
千葉中央
レジデンス		KDX
川口幸町
レジデンス		KDX
岩本町
レジデンス		KDX
吾妻橋
レジデンス
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)54,21761,72649,09230,27427,017
賃貸収入48,16557,06343,87627,32024,798
その他収入6,0514,6635,2162,9542,219
②賃貸事業費用合計(千円)11,45116,74315,3039,1146,682
管理委託費4,3623,9823,2113,0302,506
損益情報
(第39期)		公租公課2,6263,8332,7971,2651,237
水道光熱費706821759345877
修繕費2,1334,7335,8233,3171,506
保険料1182221466165
信託報酬・その他1,5033,1492,5641,093488
③NOI(=①-②)(千円)42,76544,98333,78921,15920,335
④減価償却費(千円)9,25317,78511,1726,5816,881
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)33,51227,19722,61614,57813,454
⑥資本的支出(千円)1,6983,7176,8964131,352
⑦NCF(=③-⑥)(千円)41,06741,26526,89220,74618,982

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1009B1010B1011B1012B1013
物件名称KDX
武蔵中原
レジデンス		KDX
レジデンス
東新宿		KDX
レジデンス
日本橋水天宮		KDX
レジデンス
白金I		KDX
レジデンス
白金II
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)26,501114,163108,741121,15799,009
賃貸収入24,435105,437105,58796,13388,168
その他収入2,0668,7263,15325,02310,841
②賃貸事業費用合計(千円)8,48322,61613,66348,47220,511
管理委託費2,8296,5911,8309,9108,528
損益情報
(第39期)		公租公課1,6505,8015,1829,9345,292
水道光熱費5081,3101,06618,0631,576
修繕費3,1086,9424,3464,1222,785
保険料112267293288204
信託報酬・その他2731,7039436,1522,125
③NOI(=①-②)(千円)18,01891,54795,07872,68578,498
④減価償却費(千円)2,62314,15517,0079,0078,949
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)15,39477,39278,07063,67769,548
⑥資本的支出(千円)1902,5069,2504,1253,784
⑦NCF(=③-⑥)(千円)17,82789,04085,82768,55974,714


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1014B1015B1016B1017B1018
物件名称KDX
レジデンス
四谷		KDX
レジデンス
南麻布		KDX
レジデンス
南青山		KDX
レジデンス
芝公園		KDX
レジデンス
町田
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)88,42076,85262,12268,26470,637
賃貸収入72,96072,15159,50264,43364,847
その他収入15,4604,7012,6203,8305,789
②賃貸事業費用合計(千円)24,53213,37013,41013,45915,963
管理委託費9,9354,9074,0094,7623,856
損益情報
(第39期)		公租公課5,2194,1094,1913,2133,549
水道光熱費1,1865112,186544691
修繕費5,8572,6671,6613,5416,841
保険料21317290138212
信託報酬・その他2,1191,0011,2701,258812
③NOI(=①-②)(千円)63,88763,48248,71254,80554,673
④減価償却費(千円)11,3979,1262,8176,53119,559
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)52,49054,35545,89448,27335,113
⑥資本的支出(千円)10,1215,9521,7231,34330,374
⑦NCF(=③-⑥)(千円)53,76557,52946,98953,46124,299

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1019B1020B1021B1022B1023
物件名称KDX
レジデンス
麻布イースト		KDX
レジデンス
西原		KDX
レジデンス
二子玉川		KDX
レジデンス
西新宿		ラフィネ
南馬込
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)59,35753,16544,20138,31341,292
賃貸収入53,63947,69040,25434,44541,292
その他収入5,7185,4753,9463,868-
②賃貸事業費用合計(千円)12,79217,1718,0508,0463,353
管理委託費4,3213,8163,1363,789541
損益情報
(第39期)		公租公課2,7863,1852,1801,8522,202
水道光熱費869793408584-
修繕費3,0638,6621,7361,451102
保険料11117013282107
信託報酬・その他1,639543457285400
③NOI(=①-②)(千円)46,56535,99436,15030,26637,938
④減価償却費(千円)5,4387,9094,7226,4722,665
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)41,12728,08531,42823,79435,272
⑥資本的支出(千円)2,19122,4488385,1711,420
⑦NCF(=③-⑥)(千円)44,37413,54535,31225,09536,517

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1024B1025B1026B1027B1028
物件名称KDX
レジデンス
雪谷大塚		KDX
レジデンス
日本橋箱崎		KDX
レジデンス
田園調布		KDX
レジデンス
駒沢公園		KDX
レジデンス
代官山II
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)39,64242,76141,17130,95131,679
賃貸収入37,59439,45038,09827,64726,699
その他収入2,0473,3113,0733,3034,979
②賃貸事業費用合計(千円)9,2346,9377,7975,9776,044
管理委託費2,9783,1793,1512,3342,133
損益情報
(第39期)		公租公課1,9801,7972,0361,2822,158
水道光熱費301547536371217
修繕費2,1166471,6831,449979
保険料96881106162
信託報酬・その他1,761678278477492
③NOI(=①-②)(千円)30,40835,82433,37424,97325,634
④減価償却費(千円)8,9886,5832,5545,781959
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)21,41929,24030,82019,19224,674
⑥資本的支出(千円)50447,404951-6,073
⑦NCF(=③-⑥)(千円)29,903△11,58032,42224,97319,561


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1029B1030B1031B1032B1033
物件名称KDX
レジデンス
高輪		KDX
レジデンス
宮前平		KDX
レジデンス
御徒町		KDX
レジデンス
元浅草		KDX
レジデンス
門前仲町
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)28,86436,69831,70532,08529,022
賃貸収入25,58333,61431,31829,47826,897
その他収入3,2803,0833872,6062,125
②賃貸事業費用合計(千円)6,2779,6155,3516,5447,597
管理委託費2,5973,7602,0242,8022,923
損益情報
(第39期)		公租公課1,5652,1601,7691,5571,313
水道光熱費291487394355295
修繕費8902,6707621,4152,588
保険料64141739464
信託報酬・その他867394326318412
③NOI(=①-②)(千円)22,58627,08226,35325,54021,424
④減価償却費(千円)5,3934,8724,4685,6246,112
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)17,19322,20921,88419,91615,312
⑥資本的支出(千円)1,1742,6091,1715842,002
⑦NCF(=③-⑥)(千円)21,41224,47325,18124,95519,422

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1034B1035B1036B1037B1038
物件名称KDX
レジデンス
三宿		KDX
レジデンス
横浜関内		KDX
レジデンス
神楽坂		KDX
レジデンス
多摩川		KDX
レジデンス
用賀
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)27,12935,90625,93829,42025,394
賃貸収入26,67332,29123,42227,23222,151
その他収入4563,6142,5152,1873,243
②賃貸事業費用合計(千円)6,5809,4595,0585,8974,308
管理委託費2,3183,8361,8282,3291,564
損益情報
(第39期)		公租公課1,4841,7001,0621,5341,316
水道光熱費170723212382522
修繕費1,8421,8471,177942427
保険料73115577960
信託報酬・その他6901,234720629415
③NOI(=①-②)(千円)20,54926,44720,88023,52221,085
④減価償却費(千円)4,0755,6395,3367,9484,103
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)16,47320,80715,54315,57416,982
⑥資本的支出(千円)1,2655,315-1,9741,798
⑦NCF(=③-⑥)(千円)19,28321,13120,88021,54719,287

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1039B1040B1041B1042B1043
物件名称KDX
レジデンス
板橋本町		KDX
レジデンス
下馬		KDX
レジデンス
小豆沢		KDX
レジデンス
錦糸町		KDX
レジデンス
戸越
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)25,84921,49120,61448,245127,196
賃貸収入24,29020,38019,34341,832118,758
その他収入1,5591,1101,2706,4138,437
②賃貸事業費用合計(千円)6,3125,5857,9887,13126,936
管理委託費2,1881,9862,4522,9826,674
損益情報
(第39期)		公租公課1,2538231,2352,6075,719
水道光熱費3322301974431,058
修繕費1,5271,7773,77459310,401
保険料644564149309
信託報酬・その他9467222653552,771
③NOI(=①-②)(千円)19,53715,90612,62641,114100,260
④減価償却費(千円)6,5463,7265,08112,96621,588
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)12,99112,1797,54428,14778,671
⑥資本的支出(千円)1,8591,8952,000342110,504
⑦NCF(=③-⑥)(千円)17,67814,01010,62540,772△10,244


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1044B1045B1046B1047B1048
物件名称KDX
レジデンス
大山		KDX
レジデンス
品川シーサイド		KDX
レジデンス
大島		KDX
レジデンス
自由が丘		KDX
レジデンス
日本橋浜町
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)98,80784,91766,89041,06637,970
賃貸収入88,40580,52060,64038,36636,018
その他収入10,4024,3966,2502,7001,952
②賃貸事業費用合計(千円)16,85023,72515,88710,3207,121
管理委託費5,1104,9234,7573,0392,356
損益情報
(第39期)		公租公課4,8774,9102,7222,0001,627
水道光熱費8601,013727388271
修繕費3,7709,6805,4253,4821,584
保険料2612381618684
信託報酬・その他1,9702,9602,0931,3221,198
③NOI(=①-②)(千円)81,95761,19151,00330,74530,849
④減価償却費(千円)24,26615,93418,0615,3585,766
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)57,69045,25632,94225,38725,082
⑥資本的支出(千円)1,59710,3471,3773,629128
⑦NCF(=③-⑥)(千円)80,35950,84349,62627,11630,720

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1049B1050B1051B1052B1053
物件名称KDX
レジデンス
日本橋人形町		KDX
レジデンス
半蔵門		KDX
レジデンス
立川		KDX
レジデンス
千駄木		KDX
レジデンス
神楽坂通
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)20,398140,181104,98275,24551,318
賃貸収入19,770129,27394,45567,53949,060
その他収入62810,90710,5277,7062,257
②賃貸事業費用合計(千円)4,74920,36317,92413,50112,445
管理委託費1,9036,6817,0143,4994,054
損益情報
(第39期)		公租公課1,0377,2764,0183,1472,555
水道光熱費2891,0268053,945558
修繕費5583,0534,0041,8633,517
保険料52290271190111
信託報酬・その他9062,0331,8098541,647
③NOI(=①-②)(千円)15,649119,81787,05861,74438,873
④減価償却費(千円)2,60010,26527,1817,4007,493
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)13,049109,55259,87654,34431,379
⑥資本的支出(千円)25787112,4165,0852,934
⑦NCF(=③-⑥)(千円)15,392118,94674,64156,65935,938

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1054B1055B1056B1057B1058
物件名称KDX
レジデンス
秋葉原		KDX
レジデンス
成城		KDX
レジデンス
鶴見		KDX
レジデンス
入谷		KDX
レジデンス
秋葉原II
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)42,09443,75656,11541,51334,855
賃貸収入38,32038,69949,88337,06731,477
その他収入3,7745,0576,2314,4453,377
②賃貸事業費用合計(千円)8,4099,1349,55112,6578,435
管理委託費2,9692,9193,7423,6023,679
損益情報
(第39期)		公租公課2,1943,0222,6022,0001,763
水道光熱費311506728459407
修繕費1,8421,5711,4664,483762
保険料10413017710472
信託報酬・その他9869838342,0071,749
③NOI(=①-②)(千円)33,68434,62246,56428,85526,419
④減価償却費(千円)9,6885,9146,07410,1462,882
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)23,99628,70740,48918,70823,537
⑥資本的支出(千円)1,6395,7422,3855,671555
⑦NCF(=③-⑥)(千円)32,04528,88044,17823,18425,863


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1059B1060B1061B1062B1063
物件名称KDX
レジデンス
森下千歳		KDX
レジデンス
赤坂		KDX
レジデンス
神田		KDX
レジデンス
恵比寿		KDX
レジデンス
西麻布
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)39,59044,15630,76694,56441,020
賃貸収入37,54542,45329,14889,21238,605
その他収入2,0441,7031,6185,3522,415
②賃貸事業費用合計(千円)14,5366,1557,43916,5209,097
管理委託費2,7522,3181,9584,6652,506
損益情報
(第39期)		公租公課1,9802,1571,8564,4152,703
水道光熱費4362714671,207513
修繕費7,8425351,8412,8431,883
保険料87756817689
信託報酬・その他1,4367951,2463,2121,401
③NOI(=①-②)(千円)25,05438,00123,32778,04431,922
④減価償却費(千円)4,8176,0575,46715,3966,008
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)20,23631,94417,85962,64725,914
⑥資本的支出(千円)61,432--9437,665
⑦NCF(=③-⑥)(千円)△36,37838,00123,32777,10024,257

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1064B1065B1066B1067B1068
物件名称KDX
レジデンス
麻布仙台坂		KDX
レジデンス
文京湯島		KDX
レジデンス
早稲田鶴巻		KDX
レジデンス
上石神井		KDX
レジデンス
西馬込
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)28,15726,24823,50624,08631,529
賃貸収入26,29725,37321,45922,38630,521
その他収入1,8608752,0461,7001,007
②賃貸事業費用合計(千円)7,6735,2867,0666,2695,661
管理委託費2,7571,7592,9002,0082,337
損益情報
(第39期)		公租公課1,7351,2301,0181,6531,721
水道光熱費396276242434166
修繕費1,7991,0051,4131,293842
保険料6159586574
信託報酬・その他9259541,432813519
③NOI(=①-②)(千円)20,48320,96116,44017,81725,867
④減価償却費(千円)3,0403,4134,7145,0945,215
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)17,44317,54811,72512,72320,651
⑥資本的支出(千円)3,619448-1,922-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)16,86420,51216,44015,89525,867

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1069B1070B1071B1072B1073
物件名称KDX
レジデンス
両国		KDX
レジデンス
桜上水		KDX
レジデンス
新大塚		KDX
レジデンス
豊洲		KDX
レジデンス
日吉
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)30,78930,16426,160181,22178,372
賃貸収入27,60827,89926,160177,41870,939
その他収入3,1812,264-3,8037,433
②賃貸事業費用合計(千円)6,2038,0913,80618,62827,307
管理委託費2,7043,1341,9633,8104,018
損益情報
(第39期)		公租公課1,4481,6231,22110,0524,614
水道光熱費4313402381,5881,138
修繕費7622,047411,74716,081
保険料697351416302
信託報酬・その他7878722901,0131,151
③NOI(=①-②)(千円)24,58522,07222,353162,59351,065
④減価償却費(千円)5,9604,8934,45722,3679,320
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)18,62417,17917,895140,22541,744
⑥資本的支出(千円)----23,247
⑦NCF(=③-⑥)(千円)24,58522,07222,353162,59327,818


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1074B1075B1076B1077B1078
物件名称KDX
レジデンス
阿佐ヶ谷		KDX
レジデンス
上北沢		KDX
レジデンス
上野毛		KDX
レジデンス
東浅草		KDX
レジデンス
西船橋
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)54,71340,46826,19020,07228,690
賃貸収入48,77036,91026,13019,73227,900
その他収入5,9423,55760340790
②賃貸事業費用合計(千円)9,0498,5314,9743,9535,348
管理委託費3,2392,6811,6651,8161,825
損益情報
(第39期)		公租公課2,0672,1041,7631,1971,615
水道光熱費500275182264258
修繕費1,7542,324910303808
保険料111117695966
信託報酬・その他1,3761,028382311773
③NOI(=①-②)(千円)45,66331,93621,21516,11823,342
④減価償却費(千円)4,6452,9433,2013,0835,469
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)41,01728,99218,01413,03517,872
⑥資本的支出(千円)1,0211,8616701,6562,745
⑦NCF(=③-⑥)(千円)44,64130,07420,54414,46220,597

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1079B1080B1081B1082B1083
物件名称KDX
レジデンス
阿佐ヶ谷II		KDX
レジデンス
幡ヶ谷		KDX
レジデンス
学芸大学		KDX
レジデンス
蒲田南		KDX
レジデンス
吉祥寺
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)23,58364,89619,27650,79616,698
賃貸収入21,79160,16818,44449,99715,612
その他収入1,7924,7288317991,085
②賃貸事業費用合計(千円)4,97310,7543,2617,5054,139
管理委託費1,6493,4991,2073,0161,605
損益情報
(第39期)		公租公課1,0563,0969982,908791
水道光熱費7151521029090
修繕費8932,481426352222
保険料451484612134
信託報酬・その他1,2561,0133728141,395
③NOI(=①-②)(千円)18,60954,14216,01443,29112,558
④減価償却費(千円)2,5455,7121,7907,1472,051
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)16,06448,42914,22436,14410,507
⑥資本的支出(千円)-532519--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)18,60953,60915,49543,29112,558

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1084B1085B1086B1087B1088
物件名称KDX
レジデンス
三鷹		KDX
レジデンス
中延		KDX
レジデンス
市川		KDX
レジデンス
八丁堀		KDX
レジデンス
中板橋
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)70,20523,33023,29184,48545,327
賃貸収入66,37622,63322,61882,35044,137
その他収入3,8286966732,1341,189
②賃貸事業費用合計(千円)9,4545,0244,1339,05810,606
管理委託費3,3281,7681,9403,8763,539
損益情報
(第39期)		公租公課2,3281,1261,1503,1052,989
水道光熱費583180187678307
修繕費6879003444361,010
保険料1424949171110
信託報酬・その他2,3839984597902,649
③NOI(=①-②)(千円)60,75118,30519,15875,42734,721
④減価償却費(千円)10,1452,2102,20010,7796,301
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)50,60616,09516,95864,64828,419
⑥資本的支出(千円)-1,700495--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)60,75116,60418,66375,42734,721


用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1089B1090B1091B1092B1093
物件名称コスモハイム
元住吉		KDX
レジデンス
湘南台		KDX
レジデンス
池袋ウエスト		KDX
レジデンス
天王町		KDX
レジデンス
川崎
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)74,81449,45554,64523,94626,130
賃貸収入64,14346,94654,30922,61124,361
その他収入10,6702,5083361,3351,769
②賃貸事業費用合計(千円)23,44810,3538,7944,5874,953
管理委託費4,4183,8312,7101,4852,127
損益情報
(第39期)		公租公課4,7362,4273,6041,6721,787
水道光熱費7,13390954594411
修繕費6,4622,3123361060
保険料2451411195261
信託報酬・その他4527311,781671505
③NOI(=①-②)(千円)51,36539,10145,85119,35921,176
④減価償却費(千円)4,7336,7617,5943,0333,815
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)46,63232,34038,25716,32617,360
⑥資本的支出(千円)2,653---132
⑦NCF(=③-⑥)(千円)48,71239,10145,85119,35921,044

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1094B1095B1096B1097B1098
物件名称KDX
レジデンス
蒲田南II		KDX
レジデンス
上石神井II		KDX
レジデンス
津田沼		KDX
レジデンス
横濱紅葉坂		KDX
レジデンス
梅島
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)20,36186,89833,037130,28565,688
賃貸収入20,25281,95932,412120,78161,880
その他収入1094,9386259,5033,807
②賃貸事業費用合計(千円)3,97515,6424,60516,76310,150
管理委託費1,7315,1261,0288,9593,399
損益情報
(第39期)		公租公課1,2444,4192,9553,8413,292
水道光熱費180654-1,231426
修繕費1652,4362471,9331,384
保険料52214124311170
信託報酬・その他5992,7912504861,476
③NOI(=①-②)(千円)16,38671,25628,431113,52255,538
④減価償却費(千円)2,85014,5554,52819,56311,220
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)13,53556,70123,90393,95844,317
⑥資本的支出(千円)-602225-123
⑦NCF(=③-⑥)(千円)16,38670,65328,206113,52255,415

用途居住用施設
地域区分東京経済圏
物件番号B1099B1100B1101B1102B1103
物件名称KDX
レジデンス
溝の口		KDX
レジデンス
津田沼II		KDX
レジデンス
八王子大塚		KDX
レジデンス
尾山台		KDX
レジデンス
浅草
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)73,75725,05339,62868,38922,345
賃貸収入72,84524,51339,60061,91520,898
その他収入912540286,4731,446
②賃貸事業費用合計(千円)11,1313,7643,77912,3295,839
管理委託費4,2041,3203964,1212,509
損益情報
(第39期)		公租公課4,6742,0823,0093,1891,008
水道光熱費582--363227
修繕費65930-1,949411
保険料1938112314358
信託報酬・その他8162502502,5611,624
③NOI(=①-②)(千円)62,62621,28835,84956,06016,505
④減価償却費(千円)11,0042,8846,8327,6823,038
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)51,62218,40429,01748,37813,466
⑥資本的支出(千円)-----
⑦NCF(=③-⑥)(千円)62,62621,28835,84956,06016,505


用途居住用施設
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号B1104B1105B1106B2001B2002
物件名称リバーシティ21イースト
タワーズⅡ		KDX
レジデンス
池袋要町		KDX
レジデンス
東雪谷		KDX
堺筋本町
レジデンス		KDX
清水
レジデンス
運用日数184日184日37日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)216,47429,6589,644109,02178,032
賃貸収入205,77128,7438,60898,15769,809
その他収入10,7039151,03610,8648,223
②賃貸事業費用合計(千円)69,7255,9691,72826,01514,349
管理委託費25,2942,9101,0446,0873,998
損益情報
(第39期)		公租公課14,4713118,1205,551
水道光熱費3,499227871,426798
修繕費25,046-1544,5462,715
保険料8068636452311
信託報酬・その他6062,7403945,383973
③NOI(=①-②)(千円)146,74823,6897,91683,00563,682
④減価償却費(千円)29,5894,3081,56330,72916,686
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)117,15819,3806,35252,27646,996
⑥資本的支出(千円)37,219--3,1181,136
⑦NCF(=③-⑥)(千円)109,52923,6897,91679,88762,545

用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2003B2004B2005B2006B2007
物件名称KDX
宝塚
レジデンス		KDX
千早
レジデンス		KDX
泉レジデンス		KDX
定禅寺通
レジデンス		KDX
レジデンス
東桜I
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)59,92247,83842,25651,60787,001
賃貸収入55,32043,19535,66745,72180,323
その他収入4,6024,6426,5885,8866,678
②賃貸事業費用合計(千円)11,20713,0328,45316,37728,660
管理委託費2,8383,4832,9782,8496,715
損益情報
(第39期)		公租公課3,8693,0402,4363,3036,217
水道光熱費5688083078421,246
修繕費2,5303,8771,7937,1166,454
保険料245179152170414
信託報酬・その他1,1551,6437842,0957,611
③NOI(=①-②)(千円)48,71534,80533,80335,23058,341
④減価償却費(千円)24,78614,9339,99811,34717,541
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)23,92819,87223,80423,88340,799
⑥資本的支出(千円)7,81117,83912,69480,92112,335
⑦NCF(=③-⑥)(千円)40,90416,96621,108△45,69046,005

用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2008B2009B2010B2011B2012
物件名称芦屋ロイヤルホームズKDX
レジデンス
難波		KDX
レジデンス
難波南		KDX
レジデンス
茨木I・II		KDX
レジデンス
三宮
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)72,17658,28956,51956,17337,761
賃貸収入64,75052,46253,48650,98136,028
その他収入7,4265,8273,0335,1911,733
②賃貸事業費用合計(千円)15,47513,89414,53623,29510,981
管理委託費6,9003,1563,3753,0332,778
損益情報
(第39期)		公租公課5,0703,2693,2804,6882,617
水道光熱費1,3431,5136041,019490
修繕費9283,6144,64613,8453,286
保険料258182214195138
信託報酬・その他9742,1572,4155131,669
③NOI(=①-②)(千円)56,70044,39541,98232,87726,780
④減価償却費(千円)3,08911,64216,3926,2979,312
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)53,61132,75325,58926,58017,467
⑥資本的支出(千円)3,6047672,35296,3695,327
⑦NCF(=③-⑥)(千円)53,09643,62739,630△63,49221,453


用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2013B2014B2015B2016B2017
物件名称KDX
レジデンス
菊水四条		KDX
レジデンス
大通公園		KDX
レジデンス
神宮前		KDX
レジデンス
天神東II		KDX
レジデンス
平尾浄水町
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)39,15935,31639,27632,22529,779
賃貸収入34,72132,70136,01530,09027,306
その他収入4,4372,6143,2602,1342,473
②賃貸事業費用合計(千円)10,8687,94611,1936,4705,331
管理委託費3,0192,3863,9791,8641,933
損益情報
(第39期)		公租公課3,3222,6872,6011,9682,175
水道光熱費470430434342362
修繕費1,9697022,7651,584403
保険料170150146132107
信託報酬・その他1,9161,5891,264577350
③NOI(=①-②)(千円)28,29027,37028,08325,75424,447
④減価償却費(千円)10,46611,3429,1727,6625,000
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)17,82316,02718,91018,09219,446
⑥資本的支出(千円)4,9752,4834073,6211,975
⑦NCF(=③-⑥)(千円)23,31424,88627,67622,13322,472

用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2018B2019B2020B2021B2022
物件名称KDX
レジデンス
西公園		KDX
レジデンス
豊中南		KDX
レジデンス
西大路		KDX
レジデンス
舟入幸町		KDX
レジデンス
守口
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)32,92731,41034,23328,35725,225
賃貸収入28,72328,91832,29224,70922,559
その他収入4,2032,4911,9413,6472,665
②賃貸事業費用合計(千円)7,4487,0947,4206,1985,577
管理委託費2,2801,8311,9231,6091,706
損益情報
(第39期)		公租公課2,3061,7962,2711,8181,659
水道光熱費4153261,0445541,006
修繕費1,5941,6091,1931,456552
保険料121109136103111
信託報酬・その他7291,420851656541
③NOI(=①-②)(千円)25,47824,31626,81322,15919,647
④減価償却費(千円)7,29011,8307,2966,7877,754
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)18,18712,48519,51715,37211,893
⑥資本的支出(千円)7631,3431,0061152,958
⑦NCF(=③-⑥)(千円)24,71422,97225,80722,04416,688

用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2023B2024B2025B2026B2027
物件名称KDX
レジデンス
一番町		KDX
レジデンス
豊平公園		KDX
レジデンス
西院		KDX
レジデンス
甲南山手		レオパレスFlat新栄
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)27,67023,99519,10033,084119,836
賃貸収入25,04821,44917,27832,206117,804
その他収入2,6222,5451,8228772,031
②賃貸事業費用合計(千円)7,5847,2855,3887,65515,353
管理委託費1,9371,9411,2241,8213,646
損益情報
(第39期)		公租公課1,8692,2449862,0439,585
水道光熱費360484703234-
修繕費1,6719991,8441,9321,060
保険料10111667106583
信託報酬・その他1,6441,4995621,517477
③NOI(=①-②)(千円)20,08616,70913,71125,428104,482
④減価償却費(千円)5,9346,8974,6946,19722,557
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)14,1519,8119,01719,23181,925
⑥資本的支出(千円)2932,1573,05140769,518
⑦NCF(=③-⑥)(千円)19,79314,55110,66025,02134,963


用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2028B2029B2030B2031B2032
物件名称KDX
レジデンス
本町橋		KDX
レジデンス
大濠ハーバー
ビュータワー		KDX
レジデンス
南草津		KDX
レジデンス
南三条		セレニテ
北久宝寺
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)107,697184,988102,33060,01744,800
賃貸収入99,499168,85686,50253,86140,779
その他収入8,19716,13115,8286,1554,020
②賃貸事業費用合計(千円)25,23239,56427,72017,72811,037
管理委託費4,78711,3515,8003,7573,177
損益情報
(第39期)		公租公課8,73013,5705,7845,2282,904
水道光熱費1,9682,6943,905602604
修繕費5,3177,6996,0142,5481,356
保険料411721369304124
信託報酬・その他4,0173,5275,8465,2862,870
③NOI(=①-②)(千円)82,465145,42474,61042,28833,763
④減価償却費(千円)28,32345,60625,26019,7228,247
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)54,14199,81849,35022,56525,515
⑥資本的支出(千円)10,8072,91622,27539,535306
⑦NCF(=③-⑥)(千円)71,658142,50752,3352,75233,456

用途居住用施設
地域区分地方経済圏
物件番号B2033B2034B2035B2036B2037
物件名称セレニテ
西宮本町		KDX
レジデンス
西新		KDX
レジデンス
夙川ヒルズ		セレニテ
神戸元町		KDX
レジデンス
仙台駅東
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)23,11659,630218,91877,76442,409
賃貸収入21,16750,079188,60071,77938,366
その他収入1,9489,55030,3175,9854,043
②賃貸事業費用合計(千円)6,68816,43746,78416,9359,164
管理委託費1,5722,79911,7623,3562,608
損益情報
(第39期)		公租公課1,6353,82218,0195,0993,136
水道光熱費3142,2111,828371365
修繕費1,7564,79312,1284,0641,076
保険料862351,156220108
信託報酬・その他1,3222,5741,8903,8231,868
③NOI(=①-②)(千円)16,42743,192172,13360,82933,245
④減価償却費(千円)5,3005,07527,56115,7857,979
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)11,12638,117144,57145,04325,265
⑥資本的支出(千円)-87124,537546-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)16,42742,321147,59560,28233,245

用途居住用施設商業施設
地域区分地方経済圏東京経済圏
物件番号B2038C1001C1002C1003C1004
物件名称セレニテ
甲子園プリエ		銀座四丁目
タワー		MONA新浦安パサージオ
西新井		ウニクス伊奈
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)27,016317,532541,635319,472122,819
賃貸収入25,760276,385370,991237,141120,066
その他収入1,25641,146170,64482,3302,753
②賃貸事業費用合計(千円)5,77180,093259,072159,48216,127
管理委託費1,49121,89981,82850,3311,440
損益情報
(第39期)		公租公課2,21928,20723,68238,0878,903
水道光熱費29227,47689,53455,055-
修繕費5091,71312,4102,0344,960
保険料89269730672373
信託報酬・その他1,16852650,88613,300450
③NOI(=①-②)(千円)21,245237,439282,562159,989106,692
④減価償却費(千円)5,71616,77924,13826,32636,992
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)15,528220,659258,423133,66369,700
⑥資本的支出(千円)-5,14525,5295,2391,510
⑦NCF(=③-⑥)(千円)21,245232,294257,032154,749105,181


用途商業施設
地域区分東京経済圏
物件番号C1005C1006C1007C1008C1009
物件名称ヨークタウン北金目ウニクス吉川スポーツクラブルネサンス富士見台スーパービバホーム岩槻店(底地)ウニクス上里(底地)
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)134,150非開示(注)非開示(注)75,306
賃貸収入131,71075,306
その他収入2,440-
②賃貸事業費用合計(千円)39,6455,676
管理委託費24,358600
損益情報
(第39期)		公租公課13,6374,776
水道光熱費--
修繕費689-
保険料282-
信託報酬・その他677300
③NOI(=①-②)(千円)107,35094,50464,702101,55669,630
④減価償却費(千円)22,67313,99511,004--
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)84,67780,50953,697101,55669,630
⑥資本的支出(千円)-486---
⑦NCF(=③-⑥)(千円)107,35094,01864,702101,55669,630

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分東京経済圏
物件番号C1010C1011C1012C1013C1014
物件名称ウニクス鴻巣(底地)いなげや
横浜南本宿店
(底地)		セントラルウェルネスクラブ長津田みなみ台仲町台東急
ストア		ライフ亀戸店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)43,031非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入43,031
その他収入-
②賃貸事業費用合計(千円)4,030
管理委託費600
損益情報
(第39期)		公租公課3,130
水道光熱費-
修繕費-
保険料-
信託報酬・その他300
③NOI(=①-②)(千円)39,00132,41946,54685,14531,766
④減価償却費(千円)--7,33521,0541,808
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)39,00132,41939,21164,09029,958
⑥資本的支出(千円)--2,792--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)39,00132,41943,75485,14531,766

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分東京経済圏
物件番号C1015C1016C1017C1018C1019
物件名称戸塚深谷
ショッピング
センター
(底地)		ゆめまち
習志野台
モール		ラウンドワン市川鬼高店かわまち
矢作モール		オオゼキ
ときわ台店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)151,254非開示(注)125,876非開示(注)
賃貸収入115,68796,900
その他収入35,56628,976
②賃貸事業費用合計(千円)54,69040,011
管理委託費8,3249,650
損益情報
(第39期)		公租公課12,0209,493
水道光熱費32,45919,839
修繕費670150
保険料253206
信託報酬・その他962672
③NOI(=①-②)(千円)95,58096,56349,15985,86428,445
④減価償却費(千円)-13,9419,3568,4392,032
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)95,58082,62139,80277,42426,412
⑥資本的支出(千円)-1,485---
⑦NCF(=③-⑥)(千円)95,58095,07749,15985,86428,445

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分東京経済圏
物件番号C1020C1021C1022C1023C1024
物件名称コナミ
スポーツ
クラブ渋谷		もねの里
モール		アクロス
プラザ浦安
東野(底地)		アピタテラス
横浜綱島		カルサ平塚
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)116,328非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入84,068
その他収入32,260
②賃貸事業費用合計(千円)35,755
管理委託費5,641
損益情報
(第39期)		公租公課10,723
水道光熱費18,518
修繕費-
保険料197
信託報酬・その他674
③NOI(=①-②)(千円)67,45480,57344,881271,250141,153
④減価償却費(千円)5,27512,907-48,59624,005
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)62,17967,66544,881222,653117,147
⑥資本的支出(千円)1,060----
⑦NCF(=③-⑥)(千円)66,39480,57344,881271,250141,153

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分東京経済圏
物件番号C1025C1026C1027C1028C1029
物件名称コンフォート
マーケット
西馬込店		ウニクス
浦和美園
(底地)		キテラタウン
調布		キテラプラザ
青葉台		東松山
ショッピング
センター
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)19,727371,844119,642非開示(注)
賃貸収入19,722292,68081,608
その他収入479,16438,033
②賃貸事業費用合計(千円)2,560144,30644,388
管理委託費60028,3577,844
損益情報
(第39期)		公租公課1,66035,7638,438
水道光熱費-66,07225,793
修繕費-1,9771,463
保険料-801229
信託報酬・その他30011,334619
③NOI(=①-②)(千円)41,81117,166227,53875,253131,668
④減価償却費(千円)3,207-43,86617,23323,578
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)38,60317,166183,67158,019108,090
⑥資本的支出(千円)--2,289--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)41,81117,166225,24975,253131,668

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号C1030C2001C2002C2003C2004
物件名称ヨークマート
東道野辺店		ロゼオ水戸ブルメール
舞多聞		ライフ高殿店
(底地)		DCM中川富田店
(底地)
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)399,734496,901非開示(注)非開示(注)
賃貸収入352,821357,136
その他収入46,912139,765
②賃貸事業費用合計(千円)93,713236,853
管理委託費15,73159,111
損益情報
(第39期)		公租公課26,09440,945
水道光熱費44,52694,461
修繕費5,24910,771
保険料832994
信託報酬・その他1,28030,570
③NOI(=①-②)(千円)109,523306,020260,04764,48859,779
④減価償却費(千円)14,84469,73261,569--
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)94,679236,287198,47864,48859,779
⑥資本的支出(千円)-28,57820,285--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)109,523277,442239,76164,48859,779

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分地方経済圏
物件番号C2005C2006C2007C2008C2009
物件名称DCM・MEGA
ドン・キホーテUNY近江八幡店		バロー
一宮西店		サニー野間店ケーズデンキ
青森本店		スーパー
スポーツゼビオ
青森中央店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)70,06266,41339,70745,03629,094
④減価償却費(千円)12,71110,76014,8006,6225,287
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)57,35055,65324,90638,41323,807
⑥資本的支出(千円)--672--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)70,06266,41339,03445,03629,094

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分地方経済圏
物件番号C2010C2012C2013C2014C2015
物件名称ブルメール
HAT神戸		COMBOX光明池アシコタウン
あしかが		ヨークタウン
新田東		カスミテクノ
パーク桜店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)506,433非開示(注)319,665非開示(注)非開示(注)
賃貸収入367,117209,923
その他収入139,316109,741
②賃貸事業費用合計(千円)219,600179,658
管理委託費63,08536,919
損益情報
(第39期)		公租公課51,92223,884
水道光熱費87,029105,135
修繕費3,2293,763
保険料1,147803
信託報酬・その他13,1879,153
③NOI(=①-②)(千円)286,833115,073140,00678,42025,587
④減価償却費(千円)36,35423,35327,6437,5516,908
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)250,47991,720112,36370,86818,678
⑥資本的支出(千円)--4502,304-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)286,833115,073139,55676,11525,587

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分地方経済圏
物件番号C2016C2017C2018C2019C2020
物件名称ライフ
西天下茶屋店		ホームセンターコーナン
砂田橋店		ミリオン
タウン
塚口(底地)		ピーワン
プラザ天王		西友楽市
守谷店(底地)
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)44,870非開示(注)非開示(注)127,598非開示(注)
賃貸収入44,870126,930
その他収入-668
②賃貸事業費用合計(千円)5,85220,690
管理委託費1,8003,217
損益情報
(第39期)		公租公課3,58214,311
水道光熱費-112
修繕費-2,210
保険料70389
信託報酬・その他400450
③NOI(=①-②)(千円)39,017199,24979,267106,90783,534
④減価償却費(千円)4,41439,117-17,221-
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)34,603160,13279,26789,68583,534
⑥資本的支出(千円)-----
⑦NCF(=③-⑥)(千円)39,017199,24979,267106,90783,534

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分地方経済圏
物件番号C2021C2022C2023C2024C2025
物件名称ラウンドワンスタジアム
博多・半道橋店		久留米西
ショッピング
センター		サン
ストリート
浜北		リソラ大府
ショッピング
テラス		コストコ
ホールセール
札幌倉庫店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)52,548560,888313,041非開示(注)
賃貸収入52,308456,338229,684
その他収入240104,54983,356
②賃貸事業費用合計(千円)6,131257,236193,557
管理委託費1,80080,42038,485
損益情報
(第39期)		公租公課3,68327,83227,250
水道光熱費-66,58377,724
修繕費-9,42235,481
保険料971,298727
信託報酬・その他55071,67813,886
③NOI(=①-②)(千円)142,76746,416303,651119,484104,328
④減価償却費(千円)18,7726,37999,07036,85430,073
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)123,99440,037204,58082,63074,255
⑥資本的支出(千円)4,2002,04721,86212,38923,634
⑦NCF(=③-⑥)(千円)138,56744,369281,789107,09480,694

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設
地域区分地方経済圏
物件番号C2026C2027C2028C2029C2030
物件名称羽曳が丘
ショッピング
センター		バロー
中志段味店
(底地)		メラード大開キテラタウン
福岡長浜		コープ
さっぽろ
春光店
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)204,523171,130非開示(注)
賃貸収入148,953134,186
その他収入55,56936,944
②賃貸事業費用合計(千円)56,88055,993
管理委託費5,26011,011
損益情報
(第39期)		公租公課16,13714,775
水道光熱費34,30827,847
修繕費250279
保険料494325
信託報酬・その他4301,754
③NOI(=①-②)(千円)53,89760,117147,642115,13719,563
④減価償却費(千円)7,446-12,63021,7377,259
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)46,45160,117135,01193,40012,303
⑥資本的支出(千円)--1,260-43,199
⑦NCF(=③-⑥)(千円)53,89760,117146,382115,137△23,635

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途商業施設物流施設
地域区分地方経済圏東京経済圏
物件番号C2031C2032D1001D1002D1003
物件名称イーアス
春日井		コーナン新市店(底地)武蔵嵐山配送
センター		座間配送
センター		追浜配送
センター
運用日数184日156日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)1,042,704非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入646,119
その他収入396,584
②賃貸事業費用合計(千円)513,509
管理委託費196,676
損益情報
(第39期)		公租公課45,262
水道光熱費139,125
修繕費3,789
保険料2,030
信託報酬・その他126,625
③NOI(=①-②)(千円)529,19553,582113,31951,58454,749
④減価償却費(千円)113,687-43,8026,45012,113
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)415,50753,58269,51645,13442,636
⑥資本的支出(千円)450-2,079--
⑦NCF(=③-⑥)(千円)528,74553,582111,24051,58454,749

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途物流施設
地域区分東京経済圏
物件番号D1004D1005D1006D1007D1008
物件名称横浜上郷配送
センター		行田配送
センター		新宿西落合
配送センター		千葉北配送
センター		旬菜デリ昭島
配送センター
(底地)
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)22,65384,45015,70331,09737,775
④減価償却費(千円)3,13328,24261810,817-
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)19,51956,20815,08420,28037,775
⑥資本的支出(千円)-450---
⑦NCF(=③-⑥)(千円)22,65384,00015,70331,09737,775

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途物流施設
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号D1009D2001D2002D2003D2004
物件名称KDXロジスティクス海老名中央札幌白石配送
センター		天理配送
センター		プリマハム
近畿センター		KDX
広島呉配送
センター
運用日数123日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)71,53230,00624,68426,52517,082
④減価償却費(千円)10,44713,2327,5173,4931,876
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)61,08516,77317,16623,03215,206
⑥資本的支出(千円)-----
⑦NCF(=③-⑥)(千円)71,53230,00624,68426,52517,082

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途宿泊施設
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号E1001E1002E1003E2001E2002
物件名称ホテル
リブマックス
横浜駅西口		ホテル
リブマックス
東京大塚駅前		レム六本木
ビル		沖縄プリンス
ホテルオーシャンビュー
ぎのわん		新大阪江坂
東急REIホテル
運用日数184日184日184日184日184日(*)
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)54,97949,391151,723427,936302,277
④減価償却費(千円)6,2095,28612,895118,09324,627
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)48,76944,104138,828309,842277,649
⑥資本的支出(千円)--1,981-2,026
⑦NCF(=③-⑥)(千円)54,97949,391149,741427,936300,251

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
(*)「カリーノ江坂」の運用日数を基に算定しております。
用途ヘルスケア施設
地域区分東京経済圏
物件番号F1001F1002F1003F1004F1005
物件名称ジョイ
ステージ
八王子		ニチイホーム
たまプラーザ		ニチイホーム
中野南台		ゆいま～る
聖ヶ丘		イリーゼ
蒲田・悠生苑
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)105,34981,63144,62630,34327,818
④減価償却費(千円)35,10031,1743,68910,84214,897
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)70,24950,45740,93619,50112,921
⑥資本的支出(千円)37,32311,487-4042,194
⑦NCF(=③-⑥)(千円)68,02570,14444,62629,93925,624

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分東京経済圏
物件番号F1006F1007F1008F1009F1010
物件名称プレザン
グラン
大田多摩川		ツクイ・
サンシャイン
町田		せらび恵比寿SOMPOケア
そんぽの家S
ふじみ野		SOMPOケア
ラヴィーレ
レジデンス
川崎新町
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)66,023158,71934,56734,12632,128
④減価償却費(千円)8,86340,2272,4439,0347,050
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)57,160118,49132,12425,09125,078
⑥資本的支出(千円)11516,8362,818173-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)65,908141,88231,74833,95232,128

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分東京経済圏
物件番号F1011F1012F1013F1014F1015
物件名称ツクイ・
サンシャイン
足立		SOMPOケア
ラヴィーレ
一之江		ニチイホーム
八幡山		サニーライフ
立川		リハビリ
ホームボン
セジュール
南千束
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)18,11825,09848,46840,32929,592
④減価償却費(千円)3,2264,0618,6378,0722,832
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)14,89121,03739,83132,25726,760
⑥資本的支出(千円)2,3775,354---
⑦NCF(=③-⑥)(千円)15,74119,74348,46840,32929,592

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分東京経済圏地方経済圏
物件番号F1016F2001F2002F2003F2004
物件名称イリーゼ
練馬光が丘		アクティバ
琵琶		天SOMPOケア
ラヴィーレ
神戸垂水		いざりえ
恵庭ビル
運用日数123日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)20,802206,77684,32647,92648,955
④減価償却費(千円)3,89574,55527,83912,18121,071
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)16,906132,22156,48735,74427,883
⑥資本的支出(千円)-281,6796,66961,076-
⑦NCF(=③-⑥)(千円)20,802△74,90377,657△13,15048,955

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分地方経済圏
物件番号F2005F2006F2007F2008F2009
物件名称グランヒルズ
おがわらこ		リハビリホームグランダ
門戸厄神		さわやか
桜弐番館		エクセレント
西宮		イリーゼ西岡
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)51,60130,45918,87724,38119,651
④減価償却費(千円)21,13311,42616,11611,69810,356
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)30,46819,0322,76012,6829,295
⑥資本的支出(千円)30,6831,25488,13488568,503
⑦NCF(=③-⑥)(千円)20,91729,205△69,25623,495△48,851

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分地方経済圏
物件番号F2010F2011F2012F2013F2014
物件名称エクセレント
北野		アネシス
寺田町		オラージュ
須磨		ロココリハカネディアン
ヒル
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)18,34293,74576,40055,49740,926
④減価償却費(千円)3,86738,21826,18117,6627,001
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)14,47555,52650,21837,83433,925
⑥資本的支出(千円)-1,1552,8683,47567,633
⑦NCF(=③-⑥)(千円)18,34292,59073,53152,021△26,706

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分地方経済圏
物件番号F2015F2016F2017F2018F2019
物件名称アネシス兵庫アルテ石屋川メディカル
ホーム
グランダ
苦楽園		メディカル・
リハビリホーム
グランダ
神戸北野		エクセレント
花屋敷
ガーデン
ヒルズ
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)37,66534,17966,49942,71133,904
④減価償却費(千円)9,39129,93313,0698,8499,980
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)28,2744,24653,43033,86223,924
⑥資本的支出(千円)1,86170,167-872942
⑦NCF(=③-⑥)(千円)35,803△35,98766,49941,83932,962

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途ヘルスケア施設
地域区分地方経済圏
物件番号F2020F2021F2022F2023F2024
物件名称イリーゼ
神戸六甲		エクセレント
宝塚ガーデン
ヒルズ		ライフシップ
大麻		医療ケア対応型住宅・ナーシングホームレラ湯の川ライフシップ
深川
運用日数184日184日184日184日184日
①総賃貸事業収入合計(千円)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)非開示(注)
賃貸収入
その他収入
②賃貸事業費用合計(千円)
管理委託費
損益情報
(第39期)		公租公課
水道光熱費
修繕費
保険料
信託報酬・その他
③NOI(=①-②)(千円)31,19957,78833,34531,57127,039
④減価償却費(千円)6,85814,3069,2529,16612,435
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)24,34143,48124,09322,40414,603
⑥資本的支出(千円)145----
⑦NCF(=③-⑥)(千円)31,05457,78833,34531,57127,039

(注)賃借人等より同意が得られていないことから非開示としています。
用途355物件合計
地域区分
物件番号
物件名称
運用日数-
①総賃貸事業収入合計(千円)37,679,725
賃貸収入32,912,796
その他収入4,766,928
②賃貸事業費用合計(千円)10,855,130
管理委託費2,919,677
損益情報
(第39期)		公租公課3,046,975
水道光熱費2,824,793
修繕費900,546
保険料87,268
信託報酬・その他1,075,869
③NOI(=①-②)(千円)26,824,595
④減価償却費(千円)5,005,886
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)21,818,708
⑥資本的支出(千円)2,776,885
⑦NCF(=③-⑥)(千円)24,047,709


用途オフィスビル売却2物件合計357物件合計
地域区分東京経済圏
物件番号A1001A1019
物件名称KDX
日本橋313ビル		KDX
門前仲町ビル
運用日数58日183日--
①総賃貸事業収入合計(千円)57,13948,414105,55337,785,278
賃貸収入51,34937,03288,38233,001,178
その他収入5,78911,38217,1714,784,100
②賃貸事業費用合計(千円)36,60119,40356,00510,911,135
管理委託費4,2964,4008,6962,928,373
損益情報
(第39期)		公租公課25,4506,02031,4703,078,445
水道光熱費4,4617,74712,2082,837,002
修繕費2,1321,0763,208903,754
保険料469414087,408
信託報酬・その他214662811,076,151
③NOI(=①-②)(千円)20,53729,01149,54826,874,143
④減価償却費(千円)3,7856,76910,5545,016,440
⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)16,75222,24138,99421,857,702
⑥資本的支出(千円)---2,776,885
⑦NCF(=③-⑥)(千円)20,53729,01149,54824,097,257

(注)KDX日本橋313ビルは2024年6月28日、KDX門前仲町ビルは2024年10月31日にそれぞれ売却済みです。
総賃貸可能面積の合計(㎡)2024年10月31日2,286,781.73
総賃貸面積の合計(㎡)2024年10月31日2,262,975.92
最近5年の稼働率(%)2024年10月31日99.0
2024年4月30日98.8
2023年10月31日98.2
2023年4月30日98.4
2022年10月31日97.8
2022年4月30日98.3
2021年10月31日97.6
2021年4月30日96.7
2020年10月31日98.1
2020年4月30日99.5


(ロ)運用資産の資本的支出
a.資本的支出の予定について
本投資法人が保有している不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第40期(2025年4月期)に計画されている主要な物件の改修工事等に伴う資本的支出の予定金額は、以下のとおりです。
なお、資本的支出の予定金額のうち、工事の内容等に従い会計上の費用に区分される結果となるものが発生する場合があります。
不動産等の名称目的予定期間資本的支出の予定金額(百万円)
(所在地)総額当期支払額既支払額
KDX仙台本町ビル
(宮城県仙台市)		空調設備改修工事自 2024年11月
至 2025年 4月		231--
KDX府中ビル
(東京都府中市)		エレベーター改修工事同上112--
KDXレジデンス多摩川
(東京都大田区)		外壁改修工事同上70--
KDXレジデンス板橋本町
(東京都板橋区)		外壁改修工事同上70--
アクティバ琵琶
(滋賀県大津市)		外壁改修工事同上66--
KDXレジデンス神楽坂通
(東京都新宿区)		外壁改修工事同上61--
KDXレジデンス豊中南
(大阪府豊中市)		外壁改修工事同上55--
KDXレジデンス平尾浄水町
(福岡県福岡市)		外壁改修工事同上54--
KDXレジデンス東浅草
(東京都台東区)		外壁改修工事同上51--
KDX浜松町センタービル
(東京都港区)		共用部改修工事同上50--
KDXレジデンス守口
(大阪府守口市)		外壁改修工事同上45--
KDXレジデンス横浜関内
(神奈川県横浜市)		外壁改修工事同上42--
天
(北海道札幌市)		空調設備改修工事同上40--
ニチイホームたまプラーザ
(神奈川県川崎市)		防災設備改修工事同上33--
バロー一宮西店
(愛知県一宮市)		空調設備改修工事同上25--
KDX南青山ビル
(東京都港区)		防災設備改修工事同上24--
KDX浜町中ノ橋ビル
(東京都中央区)		共用部改修工事同上23--
座間配送センター
(神奈川県座間市)		外壁改修工事同上19--
KDX広島ビル
(広島県広島市)		共用部改修工事同上19--
天理配送センター
(奈良県天理市)		照明設備改修工事同上18--
新宿西落合配送センター
(東京都新宿区)		専有部改修工事同上16--
さわやか桜弐番館
(秋田県秋田市)		給排水設備改修工事同上13--

(注) 資本的支出の予定金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.期中に行った資本的支出について
当期(2024年10月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で2,776百万円であり、当期費用に区分された修繕費903百万円と合わせ、合計3,680百万円の工事を実施しています。
不動産等の名称目的期間資本的支出の金額
(所在地)(百万円)
アクティバ琵琶
(滋賀県大津市)		給排水設備改修工事自 2024年4月
至 2024年7月		103
KDXレジデンス戸越
(東京都品川区)		外壁改修工事自 2024年2月
至 2024年8月		103
さわやか桜弐番館
(秋田県秋田市)		外壁改修工事自 2024年5月
至 2024年9月		83
KDX定禅寺通レジデンス
(宮城県仙台市)		外壁改修工事自 2024年5月
至 2024年10月		75
アクティバ琵琶
(滋賀県大津市)		外壁改修工事自 2024年1月
至 2024年7月		67
カネディアンヒル
(兵庫県神戸市)		外壁改修工事自 2024年4月
至 2024年9月		63
イリーゼ西岡
(北海道札幌市)		外壁改修工事自 2024年3月
至 2024年7月		62
KDXレジデンス森下千歳
(東京都墨田区)		外壁改修工事自 2024年5月
至 2024年10月		57
KDX府中ビル
(東京都府中市)		エレベーター改修工事自 2024年7月
至 2024年9月		54
KDXレジデンス茨木I・II
(大阪府茨木市)		外壁改修工事(Ⅱ棟)自 2024年5月
至 2024年10月		47
アルテ石屋川
(兵庫県神戸市)		空調設備改修工事自 2024年5月
至 2024年6月		44
コープさっぽろ春光店
(北海道旭川市)		外壁改修工事自 2024年6月
至 2024年10月		42
KDXレジデンス日本橋箱崎
(東京都中央区)		防災設備改修工事自 2024年7月
至 2024年7月		42
SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水
(兵庫県神戸市)		空調設備改修工事自 2024年9月
至 2024年10月		40
KDX箱崎ビル
(東京都中央区)		共用部改修工事自 2024年8月
至 2024年10月		33
KDX浜町中ノ橋ビル
(東京都中央区)		共用部改修工事自 2024年5月
至 2024年10月		30
KDX広島ビル
(広島県広島市)		機械式駐車設備改修工事自 2024年10月
至 2024年10月		28
KDXレジデンス茨木I・II
(大阪府茨木市)		外壁改修工事(Ⅰ棟)自 2024年5月
至 2024年9月		27
アルテ石屋川
(兵庫県神戸市)		空調設備改修工事自 2024年5月
至 2024年6月		23
KDXレジデンス茨木I・II
(大阪府茨木市)		外壁改修追加工事(Ⅱ棟)自 2024年5月
至 2024年10月		19
グランヒルズおがわらこ
(青森県上北郡)		空調設備改修工事自 2024年7月
至 2024年8月		15
KDX八王子ビル
(東京都八王子市)		エレベーター改修工事自 2024年4月
至 2024年5月		11
その他1,697
ポートフォリオ全体2,776

(注) 資本的支出の金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
c.長期修繕計画のために積み立てた金銭(修繕積立金)
該当事項はありません。
(ハ)主要な不動産の物件に関する情報
本投資法人が保有する不動産の各物件につき、当期(2024年10月期)における総賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ニ)主要なテナントに関する情報
a.主要なテナント
2024年10月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナント(エンドテナント)はありません。
b.上位エンドテナント
(2024年10月31日現在)
エンドテナントの名称物件名称賃貸面積(㎡)面積比率(%)
(注1)
1株式会社ピーアンドディコンサルティング・ウニクス伊奈
・ウニクス上里(底地)
・ウニクス鴻巣(底地)
・ウニクス浦和美園(底地)
・アシコタウンあしかが		106,185.014.7
2株式会社西友・東松山ショッピングセンター
・西友楽市守谷店(底地)
・サンストリート浜北
・イーアス春日井		非開示
(注2)		非開示
(注2)
3アークランズ株式会社・スーパービバホーム岩槻店(底地)
・ロゼオ水戸		非開示
(注2)		非開示
(注2)
4ユニー株式会社・アピタテラス横浜綱島
・DCM・MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店		52,910.052.3
5コーナン商事株式会社・ウニクス吉川
・ホームセンターコーナン砂田橋店
・コーナン新市店(底地)		非開示
(注2)		非開示
(注2)
小計397,875.0517.6
ポートフォリオ全体2,262,975.92100.0

(注1)面積比率は、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各上位エンドテナントの賃貸面積の割合をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)テナントから開示の了承を得られていないため、非開示としています。
(ホ)投資資産の担保提供の状況
保有資産について2024年10月31日現在設定されている担保は、以下のとおりです。
物件
番号		物件名称担保
状況		担保
種類		担保権者被担保債権
種類金額(百万円)
(注)
C2005DCM・MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店(DCM棟の建物を除きます。)有担保抵当権ユニーグループ・ホールディングス株式会社敷金・建設協力金返還債権100
C2016ライフ西天下茶屋店有担保根抵当権株式会社
ライフコーポレーション		敷金・建設協力金返還債権156

(注)被担保債権の「金額」は、2024年10月31日現在の登記情報記載の債権額又は極度額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。

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