有価証券報告書-第113期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(1)財政状態の分析
① 資産
当連結会計年度末における総資産は、前連結会計年度末に比べ72億3百万円増加して164億96百万円となりました。これは、マンション分譲事業におけるプロジェクトの進捗によりたな卸資産が減少したものの、株式会社プロスペクトおよび機動建設工業株式会社を子会社化したことによる現金及び預金の増加や、のれんの計上、ならびに有形固定資産の増加等によるものであります。
② 負債
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べ36億98百万円増加して89億88百万円となりました。これは、株式会社プロスペクトおよび機動建設工業株式会社を子会社化したことによる前受金や未払税金の増加、また、マンション分譲事業におけるプロジェクト資金等の新規調達による借入金の増加等によるものであります。
③ 純資産
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べ35億5百万円増加して75億7百万円となりました。これは、当期純利益の計上6億6百万円、剰余金の配当66百万円等によるものであります。
(2)経営成績の分析
① 売上高
当連結会計年度の売上高は、不動産販売事業において113億94百万円(マンション分譲で89億81百万円、注文住宅で24億13百万円)、アセットマネジメント事業において2億82百万円、その他において39百万円を計上し、全体では117億17百万円を計上いたしました(前連結会計年度は109億15百万円の売上高)。
② 営業損益
当連結会計年度の営業損益は、不動産販売事業において8億69百万円(マンション分譲で7億15百万円、注文住宅で1億53百万円)、アセットマネジメント事業において93百万円、その他において22百万円の営業利益を計上し、のれんの償却額1億16百万円の発生や報告セグメントに帰属しない一般管理費等の全社費用4億31百万円があったものの、全体では4億19百万円の営業利益となりました(前連結会計年度は3億21百万円の営業利益)。
③ 経常損益
当連結会計年度の経常損益は、営業外収益における、住宅ローンの取扱い手数料(受取事務手数料)7百万円の計上や、営業外費用における、金融機関からの借入金に係る支払利息1億11百万円の計上等により、3億76百万円の経常利益となりました(前連結会計年度は1億62百万円の経常利益)。
④ 当期純損益
当連結会計年度の当期純損益は、固定資産売却益11百万円の特別利益への計上や、固定資産の減損損失5百万円の特別損失への計上等があり、6億6百万円の当期純利益となりました(前連結会計年度は1億88百万円の当期純利益)。
(3)キャッシュ・フローの状況の分析
キャッシュ・フローの状況の分析につきましては、「第2 事業の状況 1 業績等の概要 (2)キャッシュ・フロー」に記載のとおりであります。