文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 経営成績の分析
当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益が引き続き安定して推移し、株高や雇用・所得環境の改善に伴い個人消費も上向くなど、景気は緩やかな拡大基調を維持いたしました。一方、東京都心の不動産市場におきましては、今後オフィスビルの大量供給が予定されていることから、テナント獲得競争が過熱するなど、当社を取り巻く事業環境は厳しさを増しております。
このような状況下、当社グループは「快適な都市環境・オフィス空間の提供をサポートするトータルプロパティコーディネーター」として、「リニューアル事業」、「駐車場運営管理事業」、「住宅・ビル管理事業」の主力3事業に加え、保険代理店事業の強化に努めてまいりました。業績につきましては、前年同期との比較においては、オフィスビルの内装工事の減少や住宅管理物件の縮小が響き減収減益となりました。
その結果、当第3四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高1,677,097千円(前年同期比137,876千円減)、営業利益197,194千円(同95,241千円減)、経常利益205,729千円(同94,471千円減)、親会社株主に帰属する四半期純利益139,576千円(同58,732千円減)となりました。
セグメント別の業績は、次のとおりであります。

	当第3四半期連結累計期間		前第3四半期連結累計期間		増減
	売上高	営業利益	売上高	営業利益	売上高	営業利益
	(千円)	(千円)	(千円)	(千円)	(千円)	(千円)
リニューアル	525,597	57,618	683,608	123,813	△158,011	△66,195
駐車場	768,415	94,548	713,256	99,738	+55,159	△5,189
住宅・ビル管理	339,707	20,598	384,372	50,204	△44,664	△29,606
保険代理	43,376	24,429	33,735	18,679	+9,640	+5,750
合計	1,677,097	197,194	1,814,973	292,435	△137,876	△95,241

(2) 財政状態の分析
資産、負債及び純資産の状況
当第3四半期連結会計期間末における総資産は3,032,577千円(前連結会計年度末比96,895千円減少)となりました。主な増減の内訳は、現金及び預金の減少188,321千円、完成工事未収入金の増加66,556千円であります。
負債は412,644千円(同193,839千円減少)となりました。主な増減の内訳は、未払法人税等の減少64,957千円、預り金の減少145,615千円(損害保険代理業務における預り保険料の精算等)であります。
純資産は、2,619,933千円(同96,944千円増加)となりました。主な増減の内訳は、配当金の支払43,091千円、親会社株主に帰属する四半期純利益139,576千円を計上したことによるものであります。
以上の結果、自己資本比率は86.4%となりました。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において当社が対処すべき事業上及び財務上の対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4) 研究開発活動
特記すべき事項はありません。
(5) 従業員数
当第3四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(6) 生産、受注及び販売の実績
当第3四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい増減はありません。
(7) 主要な設備
当第3四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び主要な設備の前連結会計年度末における計画の著しい変動はありません。