四半期報告書-第49期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1)経営成績に関する説明
当社グループの2021年3月期第3四半期連結累計期間においては、新型コロナウイルスの影響により、企業活動に制限を受けた時期もありましたが、6月以降は、感染防止対策を徹底して早期の正常化を目指して取り組んでまいりました。コア事業であります新築分譲マンション事業において、6月以降はモデルルームの来場者数が前年並みとなるなど、回復傾向が顕著に表れております。引き続きオンライン商談の活用等、感染防止対策を実施のうえ、企業活動を行ってまいります。
① セグメント別の経営成績
不動産販売事業については、新築分譲マンション事業、収益不動産の売却、新築戸建分譲及び中古マンションの販売等により、当事業売上高は65,422百万円(前年同四半期比1.2%増)となっております。
不動産賃貸事業については、マンション及びオフィス等の賃貸収入により、当事業売上高は4,278百万円(前年同四半期比1.4%減)となっております。
不動産管理事業については、管理戸数63,454戸からの管理収入等により、当事業売上高は4,087百万円(前年同四半期比9.5%増)となっております。
発電事業については、稼働済み5施設の売却収入、その他発電施設の売電収入により、当事業売上高は10,025百万円(前年同四半期比49.5%減)となっております。
その他事業については、建設の請負、大規模修繕工事の受注、各種手数料収入等により、当事業売上高は4,457百万円(前年同四半期比3.8%増)となっております。
この結果、当第3四半期連結累計期間の経営成績は、売上高88,271百万円(前年同四半期比8.9%減)、営業利益5,337百万円(前年同四半期比13.6%減)、経常利益4,823百万円(前年同四半期比14.9%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益3,137百万円(前年同四半期比18.6%減)となっております。
② 契約進捗状況
当第3四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,980戸に対し、2,039戸の契約がなされ、進捗率は103.0%となっており、通期引渡予定戸数に対する契約はすでに確保済みとなっております。
(新築分譲マンションにおける契約状況表)

	当期引渡予定戸数	当期引渡予定 内契約戸数	契約進捗率(%)	契約戸数 4月～12月
前 期	1,950	1,791	91.8	1,613
当 期	1,980	2,039	103.0	1,376

(2)財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
当社グループの当第3四半期連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、新規仕入に伴うたな卸資産の増加等により、総資産は207,821百万円と前連結会計年度末に比べ12,372百万円増加しております。
(流動資産)
新規仕入に伴うたな卸資産の増加等により、流動資産は127,542百万円と前連結会計年度末に比べ12,227百万円増加しております。
(固定資産)
事業用資産を購入した事等により、固定資産は80,177百万円と前連結会計年度末に比べ302百万円増加しております。
(流動負債)
短期借入金の増加及び借入金の長短区分の振替等により、流動負債は69,639百万円と前連結会計年度末に比べ4,022百万円増加しております。
(固定負債)
新規仕入に伴う借入金の増加等により、固定負債は85,485百万円と前連結会計年度末に比べ6,792百万円増加しております。
(純資産)
親会社株主に帰属する四半期純利益の計上額が剰余金の配当を上回った事等により、純資産の合計は52,696百万円と前連結会計年度末に比べ1,557百万円増加しております。
(3)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第3四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(4)研究開発活動
該当事項はありません。
(5)経営成績に重要な影響を与える要因について
当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。