前期
次期
貸借対照表（千円）
勘定科目	2008年11月30日	2009年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金	7,704,299	7,890,310
受取手形及び売掛金	407,937	360,411
有価証券	20,000	10,000
販売用不動産	30,060,521	25,033,177
仕掛販売用不動産	23,379,723	12,329,921
買取債権	151,375	121,291
貯蔵品	2,888	2,386
繰延税金資産	2,959,572	1,396,681
その他	375,153	379,341
貸倒引当金	-9,617	-5,985
流動資産合計	65,051,855	47,517,537
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	4,691,229	4,685,261
減価償却累計額	-814,095	-838,615
建物及び構築物（純額）	3,877,133	3,846,646
工具	138,636	114,766
減価償却累計額	-78,619	-78,911
工具	60,016	35,855
機械装置及び運搬具
土地	8,603,547	8,925,649
リース資産
建設仮勘定	1,377	－
その他	－	5,191
減価償却累計額	－	-1,023
その他（純額）	－	4,167
有形固定資産合計	12,542,075	12,812,318
無形固定資産
ソフトウエア	124,520	92,068
電話加入権	1,889	1,889
無形固定資産合計	126,409	93,957
投資その他の資産
投資有価証券	42,295	49,348
長期貸付金	2,335	8,770
繰延税金資産	147,239	1,565,225
その他	400,263	195,308
貸倒引当金	-2,974	-7,356
投資その他の資産合計	589,158	1,811,297
固定資産合計	13,257,643	14,717,573
繰延資産
資産合計	78,309,499	62,235,110
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	641,836	718,535
短期借入金	1,029,000	70,000
1年内償還予定の社債	274,000	－
1年内返済予定の長期借入金	24,466,398	16,114,804
未払法人税等	3,118,478	53,201
前受金	330,700	272,553
賞与引当金	109,327	90,706
その他	1,577,606	1,044,883
流動負債合計	31,547,347	18,364,684
固定負債
長期借入金	21,861,948	19,107,576
繰延税金負債	13,732	14,645
退職給付引当金	64,549	79,577
役員退職慰労引当金	246,387	272,739
預り敷金保証金	－	2,136,232
負ののれん	6,314	3,595
その他	2,681,970	2,351
固定負債合計	24,874,902	21,616,718
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	56,422,249	39,981,402
純資産の部
株主資本
資本金	4,148,020	4,452,807
資本剰余金	4,231,495	4,536,283
利益剰余金	13,506,939	13,238,348
株主資本合計	21,886,454	22,227,438
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	794	-388
評価・換算差額等合計	794	-388
新株予約権	－	26,657
純資産合計	21,887,249	22,253,707
負債純資産合計	78,309,499	62,235,110

個別決算

貸借対照表（千円）
勘定科目	2008年11月30日	2009年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金	6,198,375	6,423,363
売掛金	173,176	119,155
有価証券	20,000	10,000
販売用不動産	27,811,528	23,833,750
仕掛販売用不動産	22,803,756	11,336,576
貯蔵品	1,108	1,137
前渡金	67,500	70,682
前払費用	162,116	61,263
関係会社短期貸付金	100,000	37,500
繰延税金資産	2,754,151	1,212,497
その他	105,462	201,169
貸倒引当金	-4,744	-2,850
流動資産合計	60,192,431	43,304,246
固定資産
有形固定資産
建物	4,612,249	4,420,295
減価償却累計額	-792,987	-808,518
建物（純額）	3,819,261	3,611,777
構築物	48,637	44,687
減価償却累計額	-14,030	-17,038
構築物（純額）	34,607	27,649
機械及び装置	－	880
減価償却累計額	－	-338
機械及び装置（純額）	－	541
船舶
車両運搬具
工具	124,166	101,483
減価償却累計額	-69,769	-69,760
工具	54,396	31,722
土地	8,393,547	8,481,326
リース資産	－	4,478
減価償却累計額	－	-746
リース資産（純額）	－	3,732
建設仮勘定	1,900	－
その他
有形固定資産合計	12,303,713	12,156,749
無形固定資産
ソフトウエア	68,319	50,157
電話加入権	1,889	1,889
無形固定資産合計	70,208	52,046
投資その他の資産
投資有価証券	42,295	49,348
関係会社株式	885,372	885,372
出資金	6,000	6,000
長期貸付金	2,335	5,823
破産更生債権等	2,960	1,102
敷金及び保証金	284,999	152,700
保険積立金	56,847	－
繰延税金資産	142,594	1,560,553
その他	25,357	25,357
貸倒引当金	-2,974	-1,137
投資その他の資産合計	1,445,787	2,685,122
固定資産合計	13,819,709	14,893,918
繰延資産
資産合計	74,012,141	58,198,165
負債の部
流動負債
買掛金	482,061	532,209
短期借入金	1,029,000	70,000
1年内償還予定の社債	274,000	－
1年内返済予定の長期借入金	22,476,798	15,261,391
リース債務	－	1,567
未払金	89,752	210,390
未払費用	96,597	22,548
未払法人税等	2,971,784	20,415
未払消費税等	139,179	56,966
前受金	330,700	258,555
預り金	58,272	45,237
前受収益	238,384	1,201
賞与引当金	72,095	45,950
流動負債合計	28,258,625	16,526,433
固定負債
長期借入金	21,542,148	17,580,331
預り敷金保証金	2,615,379	2,068,286
リース債務	－	2,351
退職給付引当金	45,041	55,565
役員退職慰労引当金	231,853	254,180
投資損失引当金	304,217	304,217
固定負債合計	24,738,640	20,264,933
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	52,997,265	36,791,366
純資産の部
株主資本
資本金	4,148,020	4,452,807
資本剰余金
資本準備金	4,231,495	4,536,283
資本剰余金合計	4,231,495	4,536,283
利益剰余金
利益準備金	7,250	7,250
その他利益剰余金
別途積立金	15,000	15,000
繰越利益剰余金	12,612,314	12,369,189
利益剰余金合計	12,634,564	12,391,439
株主資本合計	21,014,080	21,380,530
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	794	-388
評価・換算差額等合計	794	-388
新株予約権	－	26,657
純資産合計	21,014,875	21,406,799
負債純資産合計	74,012,141	58,198,165

トーセイ（8923）の貸借対照表

連結決算

個別決算

開示資料

決算

株式

チャート